cơ sở lý thuyết về thẩm định giá bất động sản
Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay
... Chương 1: Cơ sở khoa học định giá bất động sản I.Những vấn đề định giá bất động sản 1.Khái niệm, vai trò định giá bất động sản 1.1.Khái niệm định giá bất động sản Theo từ điển oxford, định giá giá ... tắc định giá bất động sản 2.1.Căn định giá bất động sản Trước hết, định giá bất động sản vào thân yếu tố bất động sản Đó yếu tố trình lao động tạo bất động sản yếu tố đất đai, lao động nguyên ... động sản yếu tố kinh tế tiềm ẩn thị trường bất động sản 1.2.Vai trò định giá bất động sản Định giá bất động sản khâu quan trọng giúp nhà nước, người sử dụng, nhà đầu tư nắm rõ giá trị bất động sản...
- 30
- 2,379
- 38
CƠ SỞ LÝ THUYẾT CỦA VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ VƯỜN CÂY CAO SU KHI CỔ PHẦN HÓA
... cơng ty nhà nước giá trị vốn nhà nước giá trị thực tế vốn nhà nước xác định tập đồn, tổng cơng ty nhà nước Trường hợp cổ phần hóa cơng ty mẹ tổ hợp cơng ty mẹ - cơng ty giá trị vốn nhà nước giá ... để kiểm tra phương pháp định giá khác Khi định giá doanh nghiệp để cổ phần hóa, phương pháp sử dụng để xác định giá trị kiểm kê số yếu tố hữu hình tài sản : bất động sản, phương tiện vận tải, ... kinh doanh Tất giá trị đầu tư chuyển thành giá trị tài sản Đây giá trị tài sản đất Thực tế giao dịch thị trường giá trị vườn cao su tính bao gồm giá trị đất, giá trị đất tạo nên giá trị giao dịch...
- 15
- 840
- 0
Cơ sở lý thuyết về hình thức tổ chức lao động
... hóa cơng việc: Qua quan sát, phân tích động tác cơng nhân, Taylor nhận thấy có động tác thừa, trùng nhiều thời gian khiến suất lao động bị hạn chế, từ rút cần phải hợp lý hóa lao động sở định ... cơng ty: gồm có giám đốc phó giám đốc Ban giám đốc: Gồm giám đốc người đứng đầu máy quản lý Công ty, có nhiệm vụ huy tồn bộ máy quản lý, chịu trách nhiệm tình hình quản lý, sử dụng vốn, tài sản ... động, sản phẩm sản xuất phải đáp ứng số lượng chất lượng cầu thị trường, đảm bảo cho doanh nghiệp có đủ sức cạnh tranh vai trò lao động quản lý thiếu Hoạt động lao động quản lý có tác dụng định...
- 15
- 2,812
- 6
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ MARKETING NHẰM NÂNG CAO HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH
... định hàng hố nơng sản, thực phẩm, đến giám định hàng hải, công ty giám định Việt nam cung cấp đủ loại hình giám định giám định giá, giám định bất động sản, giám định tổn thất, giám định dầu khí…với ... nhánh cơng ty giám định hàng hố XNK hải Phòng Chi nhánh cơng ty CP giám định Ngân Hà Chi nhánh công ty TNHH giám định Á Châu VPĐD công ty CP giám định Thái Bình Dương (PICO) Cơng ty TNHH giám định ... Hà Anh Cơng ty TNHH giám định P&M Công ty TNHH giám định Nhật Minh -SULICONTROL Chi nhánh công ty CP khử trùng giám định Việt Nam Cơng ty TNHH giám định Thiên Tín Chi nhánh công ty giám định khử...
- 78
- 976
- 9
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ MARKETING NHẰM NÂNG CAO HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH
... Marketing sản phẩm * Khái quát sản phẩm mới: Sản phẩm sản phẩm nguyên tắc, sản phẩm cải tiến từ sản phẩm có: - Mới hồn tồn: Chưa có cơng ty, đơn vị sản xuất - Thêm dòng sản phẩm - Cải tiến từ sản phẩm ... biến phí giá Marketing – Mix để tạo nên giá trị cảm nhận suy nghĩ người mua Và giá ấn định theo giá trị cảm nhận * Định giá theo mức hành Khi xác định theo mức giá hành, công ty lấy giá đối thủ ... biệt sản phẩm khách hàng chấp nhận * Định giá đấu thầu Định giá đấu thầu xảy trường hợp công ty đấu thầu cơng trình, giá đấu thầu thuộc loại giá cạnh tranh Các công ty tham gia đấu thầu dựa sở...
- 19
- 417
- 0
Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản
... vực giá bất động sản bao nhiêu, loại bất động sản giá - Phải tập trung ghi chép miêu tả bất động sản, ý đến đặc tính bất động sản đó: bất động sản nằm khu vực đó, có bất động sản trội làm giảm giá ... giới bất động sản Những yếu tố trực tiếp: - Luật Kinh doanh bất động sản công nhận nghề môi giới bất động sản quy định kinh doanh dịch vụ mơi giới bất động sản phải có chứng mơi giới bất động sản; ... giới bất động sản quan có thẩm quyền cơng nhận cấp - Yêu cầu cụ thể: + Nắm pháp luật kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản + Hiểu biết thị trường bất động sản vấn đề liên quan đến hoạt động...
- 58
- 729
- 1
Giới thiệu về dịch vụ định giá bất động sản
... a) Bất động sản định giá; b) Vị trí, quy mơ bất động sản; c) Tính chất thực trạng bất động sản; d) Tình trạng pháp lý bất động sản; đ) Các hạn chế bất động sản; e) Phương pháp định giá bất động ... Quy định chung định giá bất động sản ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản bất động sản phải thành lập doanh ... Thanh lý tài sản Trong hoạt động kinh doanh có việc lý tài sản cần định gái tài sản, bất động sản làm sở đặt mức giá sàn để tiến hành thủ tục đấu giá xét bán lý tài sản Quy định chung định giá bất...
- 6
- 597
- 4
Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản
... cưỡng chế: giá đền bù Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS C Tài chính-tín dụng: - Ước tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính ... hóa giá bán + Chuyên gia định giá tài sản: trung gian, hòa giải + A B: có xu hướng lơi kéo, mua chuộc, hối lộ, tác động đến Chuyên gia định giá tài sản nhằm đưa mức giá có lợi cho - Mức giá tối ... đích thẩm định giá BĐS A Chuyển nhượng quyền sở hữu BĐS Hỗ trợ người bán giá chào Hỗ trợ người mua đặt giá trả Thiết lập sở để hai bên đạt giá thỏa thuận BĐS Xác định điều kiện giá bán...
- 38
- 494
- 3
Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản (học viện tài chính)
... Giới thiệu dịch vụ định giá BĐS Định giá tài sản (bất động sản) Định giá ước tính giá trị quyền sở hữu tài sản (BĐS) cụ thể hình thái tiền tệ cho mục đích xác định rõ Định giá việc ước tính tiền ... tài sản tính tiền - Xác định thời điểm cụ thể - Xác định cho mục đích định 8 II./ Vai trò người định giá BĐS Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Mục đích định giá bất động sản ... quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng Tài tín dụng III./ Nguyên tắc hoạt động định giá BĐS Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải...
- 28
- 390
- 0
chuyên đề tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản
... I./ GIỚI THIỆU VỀ DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ BĐS ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN (BẤT ĐỘNG SẢN) Định giá ước tính giá trị quyền sở hữu tài sản (BĐS) cụ thể hình thái tiền tệ cho mục đích xác định rõ Định giá việc ước ... quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng Tài vµ tÝn dơng III./ NGUN TẮC HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BĐS Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản ... quy định khoản Điều Luật Kinh doanh bất động sản - Việc định giá bất động sản phải dựa tiêu chuẩn kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mơ, thực trạng bất động sản giá thị trường thời điểm định giá...
- 28
- 442
- 0
TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN part 2 pps
... thức định đoạt khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản Điều 198 Quyền định đoạt người chủ sở hữu Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền chủ sở hữu theo quy định ... bồi thường thu hồi Quyền định đoạt • • • • • • Quyền định đoạt quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ bỏ quyền sở hữu Điều 195 Điều 197 Quyền định đoạt chủ sở hữu Chủ sở hữu có quyền bán, trao ... Người chủ sở hữu uỷ quyền định đoạt tài sản phải thực việc định đoạt phù hợp với ý chí, lợi ích chủ sở hữu 8 Đặc điểm hàng hóa BĐS (ảnh hướng đến định giá BĐS) Hàng hóa có vị trí cố định, khơng...
- 12
- 336
- 0
TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN part 3 pdf
... vụ bất động sản phạm vi sau đây: a) Dịch vụ môi giới bất động sản; b) Dịch vụ định giá bất động sản; c) Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; d) Dịch vụ tư vấn bất động sản; đ) Dịch vụ đấu giá bất ... dịch vụ định giá bất động sản phải có hai người có chứng định giá bất động sản; Dịch vụ định giá BĐS (tư vấn) • Điểm Điều Luật kinh doanh BĐS 2006 • Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản tổ ... giá bất động sản; e) Dịch vụ quảng cáo bất động sản; g) Dịch vụ quản lý bất động sản Vai trò chuyên gia định giá BĐS • • • • Các chủ thể tham gia TT BĐS Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS...
- 12
- 321
- 0
TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN part 4 pptx
... cưỡng chế: giá đền bù Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS C Tài chính-tín dụng: - Ước tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính ... đích thẩm định giá BĐS A Chuyển nhượng quyền sở hữu BĐS • Hỗ trợ người bán giá chào • Hỗ trợ người mua đặt giá trả • Thiết lập sở để hai bên đạt giá thỏa thuận BĐS • Xác định điều kiện giá bán ... trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định đầu tư: xác định tính khả thi dự án, cơng trình xây dựng (PV, IRR…) Thị trường thẩm định giá BĐS Thị trường mua bán BĐS...
- 10
- 238
- 0
Báo cáo tổng hợp về tình hình định giá bất động sản Phúc Hà
... động sàn : 3.1 Môi giới, Đầu tư kinh doanh Bất Động sản, bao gồm: • Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê cho th Bất động sản • Quảng cáo, mơi giới Bất động sản • Địnhgía, Đấu giá Bất động sản ... cáo thực tập Định giá bất động sản -Trên sở trọng số giá đơn vị điều chỉnh bất động sản so sánh, tiến hành tính tổng giá trị điều chỉnh theo đơn vị bất động sản so sánh Vậy tổng giá trị điều ... kinh doanh bất động sản Qua q trình học tập lớp ngắn hạn, tơi có thêm nhiều thơng tin bổ ích, đặc biệt môn định giá bất động sản Sau trình bày báo cáo thực tập mơn định giá bất động sản với số...
- 22
- 380
- 0
CHUYÊN đề 1 TỔNG QUAN về DỊCH vụ ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản
... động định giá bất động sản Quy trình định giá bất động sản 2.1 Xác định vấn đề Thiết lập mục tiêu mục đích định giá Nhận biết bất động sản định giá: đặc điểm pháp lý, kinh tế kỹ thuật Cơ sở ... vụ Định giá Bất động sản Mục đích định giá bất động sản a Bảo toàn tài sản - Định giá tài sản phục vụ cho khấu hao tài sản: - Định giá tài sản làm sở thực bảo hiểm tài sản, bồi thường đánh giá ... Mục đích định giá; Thời điểm định giá Đặc điểm pháp lý kinh tế - kỹ thuật bất động sản định giá Cơ sở giá trị định giá; Các để định giá - ứng dụng phương pháp định giá: Kết định giá Những...
- 43
- 497
- 0
Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản
... trình định giá phụ thuộc vào kỹ năng, kinh nghiệm điều chỉnh ngời định giá Xác định nhiệm vụ định giá bất động sản Trong bước bày cần xác định tổng quát bất động sản cần định giá loại hình giá ... sở định giá Cụ thể: 1.1- Các đặc điểm pháp lý, kinh tế kỹ thuật bất động sản cần định giá 1.2- Mục đích định giá: Định giá viên phải xác định nhận thức mục đích định giá khách hàng Mục đích định ... định thời điểm định giá 1.6- Xác định nguồn liệu cần thiết cho định giá 1.7- Xác định sở giá trị bất động sản 13 Việc xác định giá trị làm sở cho định giá phải phù hợp với quy định pháp luật...
- 28
- 220
- 2
Cơ sở lý thuyết về tài sản cố định
... loại tài sản cố định theo quyền sở hữu : Căn vào tình hình sở hữu chia tài sản cố định thành tài sản cố định tự có tài sản cố định thuê : - Tài sản cố định tự có : Là tài sản thuộc quyền sở hữu ... có tài sản cố định tốt mà tài sản cố định cũ bị phần giá trị Đó phần giá trị tài sản cố định cũ không chuyển dịch đợc vào giá trị sản phẩm kể từ có tài sản cố định xuất Bởi tài sản cố định xuất ... kiện sản xuất tài sản cố định định Phần giá trị chuyển dịch đợc tính vào giá trị sản phẩm đợc tính theo mức tài sản cố định Do doanh nghiệp dùng tài sản cố định cũ để sản xuất sản phẩm sản xuất...
- 37
- 1,132
- 1
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến hiệu suất h fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008