... THẨMĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩmđịnh viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩmđịnhgiá BĐS. Trao đổi về việc thẩmđịnhgiá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn địnhgiá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn địnhgiá BĐS chính xác, thẩmđịnh ... công tácthẩmđịnhgiá bất động sản” mong muốn sẽ giúp các cơ quan quản lý Nhà nước có cái nhìn sâu sát hơn về tình hình thực tế của hoạt động thẩmđịnhgiá khi mà chất lượng thẩmđịnh đang...
... về thẩmđịnh giá 171.2. Thẩmđịnhgiá • 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩmđịnh giá • 1.2.2 Mục tiêu thẩmđịnhgiá 123 Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩmđịnh giá • ... Tổng quan về thẩmđịnh giá 321.2.1 Khái niệm Thẩmđịnh giá • Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩmđịnh giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị củatàisản ... số tổ chức thẩmđịnhgiá chuyên ộ ị gynghiệp trên thế giới1/3/2011 B02014 - Tổng quan về thẩmđịnh giá 11.3. Quy tắc hành nghề thẩmđịnh gi giá • 131Nhiệmvụ của nhà thẩmđịnh giá1 .3.1 Nhiệm...
... giá 6phối hoạt động thẩmđịnhgiá tài sản.2.1. Tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá quốc ếtế• Tiêu chuẩnThẩm địnhgiá Quốctế sốTiêu chuẩnThẩm địnhgiá Quốc tế số 1(IVS 1)• Tiêu chuẩnThẩm địnhgiá Quốctế số ... i giá • 2 1 Tiêu chuẩnthẩm địnhgiá quốctế2.1. Tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá quốc tế• 2.2. Tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam1/3/2011 B02014 - Tiêu chuẩn thẩmđịnh giá 12.2. Tiêu chuẩn thẩmđịnh ... chuẩn thẩmđịnhgiá Việt NNam• Tiêu chuẩn số 01: Giá trị thị trường làm cơ sở ẩị ị gcho thẩmđịnhgiá tài sản. • Tiêu chuẩn số 02: Giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩmđịnhgiá tài...
... Cơ sở thấmđịnhgiá 16Chương 3. Cơ sở thẩmđịnh giáChương 3. Cơ sở thẩmđịnh giá • 31 Cơ sở thẩmđịnh giá3 .1. Cơ sở thẩmđịnh giá • 3.2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... dụng nữa1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấmđịnhgiá 1831 Cơ sở thẩmđịnh giá3 .1. Cơ sở thẩmđịnh giá • Cơ sở thị trường: Giảđịnh các giao dịchCơ sở thị trường: Giảđịnh các giao dịch trên thị trường ... cầu và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức.1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấmđịnhgiá 4 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm• Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...
... 1 Các nguyên tắccơ bản4.1. Các nguyêntắc cơ bản• Nguyên tắcsử dụng tốtnhấtvàcóhiệuNguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất• Nguyêntắc thay thế• Nguyêntắc thay thế• Nguyêntắc đóng ... lại giá trị cao nhấtchotàisản khi nó được địnhtrị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyêntắcthẩm định giá 4 Nguyên tắc thay th Nguyêntắc thay thế• Giá trị ... lại giá trị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyêntắcthẩm định giá 3 Nguyên tắc đóng gópNguyên tắc đóng góp• Là phần giá trị mà mộtbộ phậncấu thànhLà phần giá...
... )∑=−+=ntttIrCF110( )1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnh giá 7Chương 5. Ứng dụng toán tài hí h t thẩ đị hiáchính trong thẩmđịnh giá • 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không ... tài chính trong thẩmđịnh giá 1Bài tậpchương 5Bài tập chương 5• Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toánSinh viên làm các bài tập ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnhgiá do giảng viên ... chính trong thẩmđịnh giá 4IRR trong trường hợp dòng thu hậ đềnhập đều( )11⎤⎡+−n( )011=−⎥⎦⎤⎢⎣⎡+−IrrC⎦⎣1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnh giá 8Các...
... định giá 6Chương 6. Các phương pháp hẩ đị hi thẩmđịnh giá • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá • 6.2. Các phương pháp thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định ... trong thẩm địnhgiá Bất động sản?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm địnhgiá máy móc thiết bị?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm địnhgiá ... hoạt động?•Chỉ sử dụng 1 phương pháp địnhgiá trong quá trình thẩmđịnhgiá tài sản có được không? Tại sao?1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 106.2 Phương pháp so sánh trực tiếp•...
... B02014- Quy trình thẩmđịnhgiá 2Chương 7. Quy trình thẩmđịnh i giá • 71 Tổng quan về quy trình thẩmđịnh giá7 .1. Tổng quan về quy trình thẩmđịnh giá • 7.2. Quy trình thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014- ... trình thẩmđịnhgiá 4và thời gian thực hiện7.1. Tổng quan về quy trình thẩm đị hi định giá • Khái niệmKhái niệm•Tầm quan trọng của việc thực hiện quy trình thẩmđịnh giátrình thẩmđịnh giá 1/3/2011 ... trình thẩmđịnhgiá 8Thu thập tài liệuThu thập tài liệu- Lựachọn nguồn tài liệuLựa chọn nguồn tài liệu-Kiểm chứng thông tin1/3/2011 B02014- Quy trình thẩmđịnhgiá 7Lập kế hoạch thẩmđịnh giá: •Xác...
... nghiệpthẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩmđịnhgiá 3nghiệp thẩmđịnh giá. Chương 8. Báo cáo thẩmđịnh i giá • 81 Hồ sơ thẩmđịnh giá8 .1. Hồ sơ thẩmđịnh giá • 8.2. Báo cáo thẩmđịnhgiá ... cứ thẩmđịnh giá •Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định gi thẩmđịnhgiá • Nguyêntắc và phương pháp thẩmđịnhgiá •Kếtquả thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩmđịnh ... cáo thẩmđịnhgiá Các nội dung của BCTĐG:•Tài sản thẩmđịnhgiá • Khách hàng yêu cầu thẩmđịnhgiá •Mục đích thẩmđịnhgiá ể ẩ•Thời điểm thẩmđịnhgiá •Cơ sở giá trị của thẩmđịnhgiá Că...
... Trần Đức Lơng công bố pháp lệnh giá, một văn bản pháp qui, qui định về ngành thẩmđịnh giá. Trong đó pháp lệnh giá đà khẳng định phải ban hành chỉ tiêu về thẩmđịnh giá. Sự kiện này đà đánh dấu ... có liên quan đến nghề thẩmđịnhgiá mới chỉ đang trong quá trình hình thành và hoàn thiện. Thẩm địnhgiá là sự cần thiết của nền kinh tế thị trờng. Để hoạt động thẩm định giá đáp ứng đợc yêu ... trao đổi ,giá trị đầu t Nhng cũng có rất nhiều loại chỉ định tính mà không có thể định lợng nh: giá trị thẩm mĩ, giá trị đạo đức Đặc biệt có loại giá trị không định tính mà cũng không định lợng...
... công tác thẩm định giá. - Chơng II: Thực trạng thẩmđịnhgiá bất động sản ở Bắc Giang và nhữngvăn bản qui định và hớng dẫn thẩmđịnhgiá bất động sản ở Bắc Giang.- Chơng III: Thẩmđịnhgiá ngôi ... tài sản đợc chuyển nhợng.3- Những nguyêntắc chung về thẩmđịnhgiá bất động sản.Cũng nh các công việc chuyên ngành khác. Thẩmđịnhgiá nói chung và thẩm địnhgiá bất động sản nói riêng muốn đạt ... Khái niệm thẩmđịnhgiá đợc nêu ở Điều 4 pháp lệnh giá nh sau: Thẩmđịnhgiá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phùhợp với thị trờng tại một thời điểm; địa điểm nhất định theo...
... cáo địnhgiá cũng cần được lưu trữ trong một thời gian nhất định. 1.1.3. Công tácthẩmđịnh giá 1.1.3.1. Vai trò, nhiệm vụ của thẩmđịnh giá *Vai trò của công tácthẩmđịnh giá Thẩmđịnhgiá ... gầnbằng tài sản định giá. Đây là một nguyêntắc cơ bản và quan trọng trong hoạt độngđịnh giá tài sản.Nó giúp tổchức thẩmđịnhgiá hình thành quy trình và phương pháp địnhgiá bằng việc so ... …- Thẩmđịnhgiá giúp đưa ra các quyết định đúng trong các quan hệ giaodịch về tài sản. Dịch vụ thẩmđịnhgiá giúp cho người bán xác địnhgiá bán tài sảncủa mình, giúp người đi thuê xác định...
... về thẩmđịnhgiá BĐS 51.2.1Khái niệm thẩmđịnhgiá BĐS 51.2.2Vai trò của thẩmđịnhgiá BĐS 51.2.3Các căn cứ thẩmđịnhgiá BĐS 51.2. 4Nguyên tắcthẩmđịnhgiá BĐS 61.2.5Cơ sở giá trị để thẩm ... quả thẩmđịnh giá. -Những điều kiện ràng buộc trong xác định đối tượng thẩmđịnh giá. -Xác định thời điểm thẩmđịnhgiá và nguồn dữ liệu cần thiết cho thẩmđịnh giá. -Xác định loại hình giá ... thư thẩmđịnh giá. -Báo cáo thẩmđịnhgiá thể hiện hữu hình công việc đã làm của người thẩm định giá. Toàn bộ quá trình thẩmđịnhgiá được trình bày trong báo cáo thẩmđịnh giá. -Chứng thư thẩm...