... nghiên cứu: - Việc lập quyhoạchsửdụngđất cấp tỉnh việcthựcdựánquyhoạchsửdụng đất; giáđất (giá đấttheo thị trường giáđất UBND tỉnh ban hành), yếu tố ảnhhưởngđếngiáđất TỔNG QUAN ... quan đếngiá đất, quyhoạchsửdụngđấtdựán - Số liệu sơ cấp: số liệu chưa công bố, tính toán thứcSố liệu thu thập từ việc điều tra thực tế thực trạng việcquyhoạchthựcquyhoạchsửdụngđất ... giáđất - Đánh giáthực trạng giáđất năm 2011 tình hình biến động giáđất giai đoạn 2001-2010, nguyên nhân tác động đếngiáđất 30 3.1.4 Ảnhhưởngviệcthựcsốdựántheoquyhoạchsửdụng đất...
... c quy ho ch ñ a bàn t nh nh hư ng c a vi c tri n khai d án ñ n giá ñ t 3.2.3 ðánh giá th c tr ng giá ñ t tình hình bi n ñ ng giá ñ t: ðánh giá th c tr ng giá ñ t năm 2010 tình hình bi n ñ ng giá ... tích, ñánh giá ñi u ki n t nhiên, kinh t - xã h i có quan h ñ n vi c s d ng ñ t, quy ho ch d án 3.2.2 ðánh giá vi c th c hi n m t s d án ñ a bàn t nh: ðánh giá, phân tích tình hình tri n khai d án ... n d ántheoquy ho ch s d ng ñ t 40 4.2.1 Phân tích hi n tr ng s d ng lo i ñ t 40 4.2.2 Phân tích ñánh giá bi n ñ ng ñ t ñai 44 4.2.3 K t qu th c hi n d ántheoquy ho ch s d ng ñ t 49 4.3 Giá...
... nghi p giá ñ t nông nghi p t i d án vào th i ñi m trư c sau tri n khai phương ánquy ho ch s d ng ñ t (s thay ñ i giá ñ t theo th i gian); - Giá ñ t g m giá ñ t , giá ñ t SXKD phi nông nghi p giá ... nghi p vùng tri n khai d ántheo phương ánquy ho ch s d ng ñ t (s thay ñ i giá ñ t theo không gian) 4.2 Ph m vi nghiên c u 4.2.1 Ph m vi không gian Hai d ántheo phương ánquy ho ch s d ng ñ t n ... lý lu n v quy ho ch s d ng ñ t, d ángiá ñ t 1.1.1 Cơ s lý lu n v quy ho ch s d ng ñ t 1.1.2 Cơ s lý lu n c a vi c th c hi n d ántheoquy ho ch s d ng ñ t 15 1.1.3 Cơ s lý lu n v giá ñ t 19...
... Ảnhhưởngsốdựánquyhoạchsửdụngđấtđến cầu bất động sản .52 4.3.2.3 Ảnhhưởngsốdựánquyhoạchsửdụngđấtđếngiá bất động sản .55 4.3.2.4 Ảnhhưởngsốdựán ... lý, sửdụngđất quận Thanh Khê - Ảnhhưởngsốdựánquyhoạchsửdụngđất ến thị trường bất động sản (ảnh hưởngđến nguồn cung BĐS, ảnhhưởngđến cầu BĐS, ảnhhưởngđếngiá BĐS ảnhhưởngđếnquy n ... địa phương Quyhoạchsửdụngđất đai nước quyhoạchsửdụngđất đai địa phương hợp thành hệ thống quyhoạchsửdụngđất đai hoàn chỉnh Quyhoạchsửdụngđất đai nước quyhoạchsửdụngđất đai địa...
... lý, sửdụngđất quận Thanh Khê - Ảnhhưởngsốdựánquyhoạchsửdụngđấtđến thị trường bất động sản (ảnh hưởngđến nguồn cung BĐS, ảnhhưởngđến cầu BĐS, ảnhhưởngđếngiá BĐS ảnhhưởngđếnquy n ... phương 14 Quyhoạchsửdụngđất đai nước quyhoạchsửdụngđất đai địa phương hợp thành hệ thống quyhoạchsửdụngđất đai hoàn chỉnh Quyhoạchsửdụngđất đai nước quyhoạchsửdụngđất đai địa ... hưởngsốdựánquyhoạchsửdụngđấtđến thị 49 trường bất động sản 4.3.2.1 Ảnhhưởngsốdựánquyhoạchsửdụngđấtđến cung bất động sản Quyhoạchsửdụngđất quận Thanh Khê vào triển khai thực...
... thơng qua quyhoạchsửdụngđất đai + Báo cáo thuyết minh quyhoạchsửdụngđất đai + Bản đồ trạng sửdụngđất đai, đồ quyhoạchsửdụngđất đai đồ chun đề khác Bước 7: Thựcquy hoạch: phương ... thể việcsửdụngđất thị - Kết thực qui hoạch, kế hoạchsửdụngđất kì trước ảnhhưởng nhiều đến qui hoạch lần sau Từ rút kinh nghiệm q báu để làm qui hoạch, lại nắm trạng nên việc qui hoạchthực ... sản xuất kinh doanh - Giao đất khơng thời hạn: Giao đất có thu tiền sửdụngđất giao đất khơng thu tiền sửdụngđất 1.3 Mục đích việc đánh giáđất thị Việc đánh giá đắn đất thị cần thiết khách quan...
... nhi m v u ch nh thi t k quy ho ch, trình c quan có th m quy n phê t quy ho ch xem xét quy t đ nh + L p h s quy ho ch u ch nh + Trình t quy ho ch lên c quan có th m quy n đ quy t đ nh 18 http://kilobooks.com ... quan cơng c ng liên quan B c 3: Các ph ng án đ a th o lu n đ n l a ch n chun gia cán b có hi u bi t v quy ho ch tham gia l a ch n t nh ng ph ng án đ a ánquy ho ch chi ti t s d ng đ t đ 16 cl p ... c 4: Khi có đ c ph ng ánquy ho ch, c quan ch c n ng ph i đ a đ án l y ý ki n c a c ng đ ng C ng đ ng nhân dân tham gia góp ý ki n thêm vào đ ánquy ho ch đ hồn thi n đ án, sát v i th c t h n,...
... tiền sửdụng đất, giao đất có thu tiền sửdụng đất, cho thuê đất, nhận quy n sửdụngđất ng ời khác, cụ thể: + Xác định rõ quy n ng ời sửdụngđất đ ợc giao đất có thu tiền sửdụng đất, giao đất ... rõ số nội dung cụ thể nh sau: - Đánh giáviệc xác định đối t ợng điều kiện đ ợc đền bù - Đánh giáviệcthực hiện, áp dụnggiáđền bù, hệ số K - Đánh giáviệcthực hiện, áp dụng sách hỗ trợ - Đánh ... dùng khác IV ĐấtĐất đô thị Đất nông thôn V Đất ch a sửdụngĐất ch a sửdụngĐất đồi núi ch a sửdụngĐất có mặt n ớc ch a sửdụng Sông, suối Núi đá rừng Đất ch a sửdụng khác Mã số Diện tích...
... hnh theo lu t th c hi n thi hnh hnh chớnh v quy n thu hnh ny ph i theo th t c phỏp l nh c nh cỏo theoquy ủ nh Th c ch t bi n phỏp GPMB th ng b ng i dõn ho c cỏc ng i thuờ ph n ủ i v ch ng tr quy ... theo giỏ th tr ng cho nh ng ng i cú ủ ủi u ki n theoquy ủ nh c a phỏp lu t v t t c cỏc thi t h i vi c trng d ng gõy v quy ủ nh vi c b i th ng ph i khỏch quan cho ng i ch m nh ủ t v ng i cú quy ... khoa h c nụng nghi p 15 phỏp lu t quy ủ nh l c a Nh n c - ủ u thu c s h u ton dõn T i ủi u 18, Hi n phỏp quy ủ nh quy n qu n lý c a Nh n c ủ i v i ủ t ủai theoquy ho ch v phỏp lu t, ủ m b o vi...
... nghiên cứu loại đất nằm diện thựcdựán 1, dựándựánSố liệu thứ cấp bồi thường giải phóng mặt để thựcdựán nghiên cứu thu thập Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Tiền Hải Số liệu sơ cấp thu ... thường đấtDựán 2, Dựán sát với giá thị trường điều kiện bình thường Do vậy, đại đa số người bị thu hồi đất trí cao phương án bồi thường nên nhận tiền bàn giao đấttheoquy định Trong dựán nghiên ... mặt thực 03 dựán nghiên cứu địa bàn huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình thựcquy định pháp luật đất đai Phương án bồi thường đại đa số người bị thu hồi đất trí thực tốt Giá bồi thường đất sát với giá...
... nghiên cứu loại đất nằm diện thựcdựán 1, dựándựánSố liệu thứ cấp bồi thường giải phóng mặt để thựcdựán nghiên cứu thu thập Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Tiền Hải Số liệu sơ cấp thu ... thường đấtDựán 2, Dựán sát với giá thị trường điều kiện bình thường Do vậy, đại đa số người bị thu hồi đất trí cao phương án bồi thường nên nhận tiền bàn giao đấttheoquy định Trong dựán nghiên ... mặt thực 03 dựán nghiên cứu địa bàn huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình thựcquy định pháp luật đất đai Phương án bồi thường đại đa số người bị thu hồi đất trí thực tốt Giá bồi thường đất sát với giá...
... dụngđấtTheoquy định Luật Đất đai, việc giao đất, cho thuê đấtthực có định thu hồi đất người sử dụng; - Quy hoạch, kế hoạchsửdụngđất nhân tố ảnhhưởng tới giá chuyển nhượng quy n sửdụng đất; ... đất đai việc cấp giấy chứng nhận quy n sửdụng đất, giao đất, cho thuê quy n sửdụng đất, chuyển nhượng quy n sửdụngđất 3.3.9 Quản lý, giám sát việcthựcquy n nghĩa vụ người sửdụngđất Trước ... đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sửdụngđất đồ quyhoạchsửdụngđất 39 3.3.4 Quản lý quy hoạch, kế hoạchsửdụngđất 39 3.3.5 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, ...
... dõi, đánh giáthực sau thực chiến lược thống kê Việctheo dõi, đánh giá bắt đầu việc xây dựng khung 32 đánh giá (hay ma trận đánh giá) kế hoạchthựctheo dõi, đánh giá Khung theo dõi, đánh giá ... Khung theo dõi, đánh giá vạch kế hoạch với bước thực cụ thể như: thực hiện, thực công việc gì, thực đâu thực hiện; Khung theo dõi đánh giá xây dựng cho 28 hoạt động, trình thực mức độ đánh giá ... định - Xây dựngdự toán kinh phí cho trình theo dõi, đánh giáViệc xây dựng kế hoạch hoạt động dự toán kinh phí cho trình theo dõi đánh giá cần gắn với kế hoạchtheo dõi đánh giá Những kế hoạch hành...
... giám sát ñánh giá c a toàn d án H th ng giám sát ñánh giá có nhi m v giám sát toàn b trình th c hi n có ý ki n ñánh giá v trình th c hi n có b o ñ m nguyên t c, quy ñ nh hay không Các ñánh giá ñư ... n i; + Giám sát ñánh giá: ðây m t ho t ñ ng quan tr ng, có tác ñ ng t i s thành công qu gi i quy t u n i ( nư c ta trình chưa có) Vi c giám sát trình theo dõi vi c th lý gi i quy t ñánh giá cách ... gi i quy t u n i c a d án ñ u tư ñư c gi i quy t sau: Nh ng u n i v giá ñ t ñư c gi i quy t theo h th ng H i ñ ng ñ c l p v ñ nh giá ñ t b t ñ ng s n; Nh ng u n i v quy t ñ nh thu h i ñ t quy...
... đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sửdụngđất đồ quyhoạchsửdụngđất 39 3.3.4 Quản lý quy hoạch, kế hoạchsửdụngđất 39 3.3.5 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, ... đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sửdụngđất 39 3.3.6 Đăng ký quy n sửdụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quy n sửdụngđất 40 3.3.7 Công ... 3.4.1 Mộtsố hạn chế, khuyết điểm sửdụngđất 41 3.4.2 Mộtsố giải pháp khắc phục 41 3.5 Khái quát dựán nghiên cứu sách liên quan đếnthực bồi thường GPMB nhà nước thu hồi đất địa...
... tỉnh giáđất Trường hơp có hệ số đường/hẻm Giá 1m2 đất = Giáđất * Hệ số đường/hẻm Đất có GCN tiêu [44.8] giá 1m2 đấttheo mục đích sửdụng ghi GCN Đất chưa có GCN tiêu [44.8] giá 1m2 đấttheo ... sửdụng mặt đất [50] Diện tích đất sản xuất kinh doanh: xác định theo diện tích sửdụng mục đích đất giao [51] Diện tích đấtsửdụng không mục đích chưa sửdụngtheoquy định: xác định theoquy ... đích sửdụngđất GCN [24] Tổng diện tích thực tế sửdụng cho mục đích phi nông nghiệp: ghi tổng diện tích thực tế sửdụng Ví dụ GCN ghi 100m2 đất ở, 200 m2 đất vườn NNT sửdụng 100 m2 đất 20 m2 đất...
... học quyhoạchsửdụngđấtthực trạng quyhoạchsửdụngđất ,mục tiêu nghiên cứu đề tài là: -Làm rõ sở khoa học quyhoạchsửdụngđất -Đánh giáviệc xây dựngthựcquyhoạchsửdụngđất phạm vi nước ... sở khoa học việcquyhoạchsửdụngđất 3.1 Cơ sở pháp lý việcquyhoạchsửdụngđất 3.2 Cơ sở kinh tế - xã hội việcquyhoạchsửdụngđất 3.3 Cơ sở môi trường việcquyhoạchsửdụngđất 3.4 Cơ ... nước đất đai +Quy hoạchsửdụngđất đai theo ngành bao gồm dạng sau: - Quyhoạchsửdụngđất nông nghiệp; - Quyhoạchsửdụngđất lâm nghiệp; - Quyhoạchsửdụngđất khu dân cư nông thôn; - Quy hoạch...
... thuyết minh quyhoạchsửdụngđất đai + Bản đồ trạng sửdụngđất đai, đồ quyhoạchsửdụngđất đai đồ chuyên đề khác Bớc 7: Thựcquy hoạch: phơng hớng mục tiêu sửdụng đất, phân bố quỹđất cho nhu ... giới khu đất lô đấttheo tính chất, chức sửdụngđấtquy n sửdụngđất với đất xây dựng nhà ở, công trình công cộng, khu xanh, đờng giao thông Nội dung qui hoạchsửdụngđất đô thị 3.1 Việc khoanh ... khung cuẩ việcsửdụngđất đô thị Qui hoạch chi tiết phận cấu thành hữu qui hoạch tổng thể sửdụngđất đô thị, biểu cụ thể việcsửdụngđất đô thị nghành, tiểu khu, qui hoạchsửdụngđất doanh...
... thuyết minh quyhoạchsửdụngđất đai + Bản đồ trạng sửdụngđất đai, đồ quyhoạchsửdụngđất đai đồ chuyên đề khác Bước 7: Thựcquy hoạch: phương hướng mục tiêu sửdụng đất, phân bố quỹđất cho ... thể việcsửdụngđất đô thị - Kết thực qui hoạch, kế hoạchsửdụngđất kì trước ảnhhưởng nhiều đến qui hoạch lần sau Từ rút kinh nghiệm quí báu để làm qui hoạch, lại nắm trạng nên việc qui hoạch ... khung cuẩ việcsửdụngđất đô thị Qui hoạch chi tiết phận cấu thành hữu qui hoạch tổng thể sửdụngđất đô thị, biểu cụ thể việcsửdụngđất đô thị nghành, tiểu khu, qui hoạchsửdụngđất doanh...