ðịnh giá quyền sử dụng ðất và công trình trên ðất theo phýõng pháp so sánh trực tiếp
hoàn thiện công tác định giá quyền sử dụng đất tại công ty thhh mtv quản lý nợ và khai thác tài sản ngân hàng cổ phần công thương việt nam- chi nhánh hà nội
... kinh tế 1.2.2 Các phương pháp định giá quyền sử dụng đất 1.2.2.1.Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp định giá so sánh trực tiếp việc định giá cách so sánh trực tiếp mảnh đất mục tiêu với ... định giá quyền sử dụng đất (2) Phân tích- đánh giá công tác định giá quyền sử dụng đất công ty TNHH MTV Vietinbank AMC (3) Đề xuất số giải pháp hoàn thiện công tác định giá quyền sử dụng đất công ... niệm quyền sử dụng đất chưa đề cập đến Dựa vào khái niệm, đặc điểm đất đai giá trị quyền sử dụng đất trên, ta hiểu khái niệm quyền sử dụng đất sau: “ Quyền sử dụng đất dạng quyền tài sản, tức quyền...
- 89
- 314
- 0
Định giá quyền sử dụng đất khu III và khu VII tại dự án Khu đô thị phía Nam thành phố Uông Bí của Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam
... Đại học kinh tế quốc dân PHạM THùY DƯƠNG ĐịNH GIá QUYềN Sử DụNG ĐấT KHU III Và KHU VII TạI Dự áN KHU ĐÔ THị PHíA NAM THàNH PHố UÔNG Bí CủA TậP ĐOàN CÔNG NGHIệP THAN - KHOáNG SảN VIệT NAM Chuyên ... học kinh tế quốc dân 10 PHạM THùY DƯƠNG ĐịNH GIá QUYềN Sử DụNG ĐấT KHU III Và KHU VII TạI Dự áN KHU ĐÔ THị PHíA NAM THàNH PHố UÔNG Bí CủA TậP ĐOàN CÔNG NGHIệP THAN - KHOáNG SảN VIệT NAM Chuyên ... phỏp so sỏnh thng sdng so sỏnh nhiu bt ng sn tng t bt ng sn cn nh giỏ tớnh ch s giỏ so sỏnh ca cỏc bt ng sn khỏc Cỏc ch s giỏ so sỏnh ny cú th c th hin dng giỏ ca ton b bt ng sn, giỏ theo n...
- 90
- 426
- 0
Nghiên cứu quy trình định giá quyền sử dụng đất và xác định giá trị còn lại của công trình trên đất tại việt nam
... định giá đất Tuy nhiên có hai phương pháp định giá đất thường xuyên sử dụng để xác định giá trị quyền sử dụng đất : Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp thặng dư 1.4.1- Phương pháp so sánh trực ... vốn giá trị quyền sử dụng đất Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất ổn định; quy định quyền ... định giá đến kết thúc tuổi kinh tế công trình Tổng tuổi kinh tế công trình thường tổng số tuổi hiệu công trình tuổi kinh tế lại công trình 2.4.6- Tuổi sử dụng lại công trình Tuổi sử dụng lại công...
- 34
- 286
- 0
HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG.doc
... tha t so sỏnh n thi im xỏc nh giỏ ca tha t cn nh giỏ, thỡ phi iu chnh mc giỏ ca tha t so sỏnh v ngang mc giỏ chuyn QSD thc t trờn th trng, sau ú thc hin iu chnh tip mc giỏ ca tha t so sỏnh theo ... cp cỏc sn phm tớn dng cho cỏc khỏch hng ln nh: cho vay theo hn mc tớn dng, theo d ỏn, bo lónh ng thi theo dừi, x lý cỏc khon tớn dng ny theo quy nh ca ngõn hng Nh nc v NHCT vit Nam - Phũng khỏch ... quan v cú th so sỏnh c SV: Nguyn Th Thanh Nga Lp KD Bt ng sn 47 Khúa lun tt nghip 19 - Th trng phi n nh, ớt bin ng Nu th trng bin ng nhiu thỡ vic so sỏnh tr nờn khú khn, ú vic nh giỏ theo phng phỏp...
- 94
- 874
- 16
HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG ĐỐNG ĐA
... tha t so sỏnh n thi im xỏc nh giỏ ca tha t cn nh giỏ, thỡ phi iu chnh mc giỏ ca tha t so sỏnh v ngang mc giỏ chuyn QSD thc t trờn th trng, sau ú thc hin iu chnh tip mc giỏ ca tha t so sỏnh theo ... cp cỏc sn phm tớn dng cho cỏc khỏch hng ln nh: cho vay theo hn mc tớn dng, theo d ỏn, bo lónh ng thi theo dừi, x lý cỏc khon tớn dng ny theo quy nh ca ngõn hng Nh nc v NHCT vit Nam - Phũng khỏch ... cao, l nhng thụng tin khỏch quan v cú th so sỏnh c - Th trng phi n nh, ớt bin ng Nu th trng bin ng nhiu thỡ vic so sỏnh tr nờn khú khn, ú vic nh giỏ theo phng phỏp ny s khụng chớnh xỏc 1.3.1.6...
- 47
- 482
- 2
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢM BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG
... tích so sánh, phân tích việc sử dụng tốt có hiệu Căn vào phân tích trên, áp dụng phương pháp định giá thích hợp để ước tính giá trị quyền sử dụng đất, dùng phương pháp sau: - Phương pháp so sánh ... tính dụng chi nhánh ta thấy có công tác định giá CBĐG có ưu nhược điểm sau: - Ưu điểm công tác định giá quyền sử dụng đất mà cán định giá thực hiện: + Cán định giá sử dụng phương pháp so sánh trực ... định giá quyền sử dụng mảnh đất Phương pháp mà CBTD chi nhánh thường sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp sở khảo sát thị trường đối chiếu với biểu giá đất thành phố Để hiểu rõ công tác định giá...
- 29
- 432
- 0
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY
... tha t so sỏnh n thi im xỏc nh giỏ ca tha t cn nh giỏ, thỡ phi iu chnh mc giỏ ca tha t so sỏnh v ngang mc giỏ chuyn QSD thc t trờn th trng, sau ú thc hin iu chnh tip mc giỏ ca tha t so sỏnh theo ... so sỏnh c a l chớnh xỏc v cú tin cy cao 1.3.1.3 iu kin ỏp dng Khi ỏp dng phng phỏp ny, nh giỏ viờn cn thu thp c thụng tin v nhng mnh t tng t c bỏn trờn th trng,cú th so sỏnh c V bt buc phi theo ... cao, l nhng thụng tin khỏch quan v cú th so sỏnh c - Th trng phi n nh, ớt bin ng Nu th trng bin ng nhiu thỡ vic so sỏnh tr nờn khú khn, ú vic nh giỏ theo phng phỏp ny s khụng chớnh xỏc 1.3.1.6...
- 22
- 660
- 1
Đánh giá hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại một số dự án trên địa bàn thành phố hà giang, tỉnh hà giang
... hợp sử dụng hình thức đấu giá QSDĐ tạo nguồn vốn tiền để sử dụng trực tiếp cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thực theo nguyên tắc sau: + Việc đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu xây dựng công trình ... Hiện Quy trình đấu giá quyền sử dụng đất áp dụng theo Nghị định 17/2010/NĐ-CP ngày 04/03/2010 Theo Nghị định công tác đấu giá quyền sử dụng đất phải tuân thủ quy định sau tiêu chuẩn đấu giá viên; ... thức sau: + Đấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn vốn tiền để sử dụng trực tiếp cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng + Đấu thầu xây dựng công trình đấu giá QSDĐ để tạo vốn xây dựng công trình gói thầu...
- 93
- 492
- 0
đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở của một số dự án tại thị xã từ sơn, tỉnh bắc ninh
... ñấu giá quyền sử dụng ñất giá trúng ñấu giá Giá trúng ñấu giá mức giá cao trả cho ñất tham gia ñấu giá 1.5.2 Quy trình ñấu giá quyền sử dụng ñất Việt Nam 1.5.2.1 Quy trình ñấu giá quyền sử dụng ... ñấu giá quyền sử dụng ñất, sử dụng số phương pháp sau: - Phương pháp so sánh liệu thị trường Phương pháp liệu thị trường (phương pháp so sánh) vụ mua bán so sánh ñược thị trường ðây phương pháp ... giao quyền sử dụng ñất thuộc quyền sở hữu Nhà nước (sau ñây gọi tắt quyền sử dụng ñất) số năm ñịnh việc nộp tiền cho Nhà nước quyền sử dụng ñất người sử dụng ñất ñược gọi xuất nhượng quyền sử dụng...
- 121
- 275
- 0
Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại một số dự án trên địa bàn thành phố thái nguyên tỉnh thái nguyên
... Các phương pháp định giá đất đấu giá Quyền sử dụng đất Trên lý thuyết có nhiều phương pháp định giá đất để thực đấu giá quyền sử dụng đất, sử dụng số phương pháp sau: a) Phương pháp so sánh liệu ... Đấu giá quyền sử dụng đất số thành phố lớn 26 1.4.1 Đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Hà Nội 26 iv 1.4.2 Đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Đà Nẵng 27 1.4.3 Đấu giá quyền sử dụng ... Hiệu công tác quản lý sử dụng đất đai 2.2.4 Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất thông qua vấn cán chuyên môn người dân 2.2.5 Những hạn chế đề xuất số giải pháp công tác đấu giá quyền sử dụng...
- 99
- 573
- 0
Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại một số dự án trên địa bàn thành phố thái nguyên tỉnh thái nguyên
... Các phương pháp định giá đất đấu giá Quyền sử dụng đất Trên lý thuyết có nhiều phƣơng pháp định giá đất để thực đấu giá quyền sử dụng đất, sử dụng số phƣơng pháp sau: a) Phương pháp so sánh liệu ... cao trả mà ngƣời trả giá cao Đấu giá viên công bố ngƣời trúng đấu giá quyền sử dụng đất bán đấu giá Sau Đấu giá viên công bố, ngƣời trúng đấu giá quyền sử dụng đất bán đấu giá đƣợc coi chấp nhận ... Hiệu công tác quản lý sử dụng đất đai 2.2.4 Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất thông qua vấn cán chuyên môn người dân 2.2.5 Những hạn chế đề xuất số giải pháp công tác đấu giá quyền sử dụng...
- 100
- 145
- 0
Đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn quận hà đông, thành phố hà nội
... Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn quận a Hình thức sử dụng đất thời hạn sử dụng đất - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng - Mục đích sử dụng: Đất - Thời hạn sử dụng: Giao đất sử dụng ổn định ... ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HÀ ĐÔNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI 3.1 Một số đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn quận Hà Đông 3.2 Một số giải pháp công tác đấu giá quyền sử dụng ... ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Trang 1.1 Khái niệm đặc điểm đấu giá quyền sử dụng đất 1.2 Mục đích, vai trò đấu giá quyền sử dụng đất 14 1.3 Pháp luật đấu giá quyền sử dụng đất 24 Chương...
- 86
- 605
- 3
Một số nội dung và phương hướng về đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn đầu tư cơ sở hạ tầng tại Nam Định
... thu tiền sử dụng đất Tuy trình thực công tác đấu giá quyền sử dụng đất bộc lộ số hạn chế sau: 2.1 Sử dụng quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất: Vấn đề sử dụng quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất ... quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá Sơ đồ 1: Tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất Trong đó, công việc cụ thể trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực sau: Quy trình tổ chức đấu giá quyền ... đồng đấu giá lựa chọn hình thức đấu giá: đấu giá vòng trực tiếp, đấu giá nhiều vòng trực tiếp trả giá công khai cho mảnh đất đấu giá phát huy tối đa giá trị giá trị sử dụng 3.4 Về xây dựng giá sàn...
- 57
- 738
- 7
Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang
... định giá đất 1.2 Vai trò công tác đấu giá quyền sử dụng đất 10 1.2.1 Khái niệm công tác đấu giá quyền sử dụng đất 10 1.2.2 Vai trò công tác đấu giá quyền sử dụng đất 10 1.3 Kinh nghiệm đấu giá quyền ... Qui chế đấu giá quyền sử dụng đất 35 2.3 Kết đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Tuyên Quang 40 2.3.1 Kết đấu giá quyền sử dụng đất năm 2008 41 2.3.2 Kết đấu giá quyền sử dụng đất năm ... quyền sử dụng đất thể Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Nâng mức quy định tiền đặt cọc công tác đấu giá quyền sử dụng đất lên mức 10% giá khởi điểm 3.2 Các giải pháp kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng...
- 11
- 857
- 6
nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở địa bàn huyện đoan hùng - phú thọ
... đấu giá quyền sử dụng đất Chương 2: Thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đoan Hùng – Phú Thọ Chương 3: Một số giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất ... phẩm trình lao động, dùng để trao đổi, biểu thống giá trị sử dụng giá trị; lao động cụ thể tạo giá trị sử dụng, lao động trừu tượng tạo giá trị Giá trị sử dụng thuộc lĩnh vực tự nhiên hàng hóa; giá ... nhiều giá trị khác nhau: giá trị trao đổi, giá trị sử dụng, giá trị thị trường, giá trị đầu tư, giá trị tín dụng Để nghiên cứu ảnh hưởng giá trị tới giá QSDĐ đai, ta xem xét giá trị trao đổi giá...
- 82
- 574
- 0
công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố hà nội. thực trạng và giải pháp
... đất vào QHSDĐ nông nghiệp khu vực Vai trò đấu giá quyền sử dụng đất 2.1 Mục đích, yêu cầu nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất 2.1.1 Mục đích công tác đấu giá quyền sử dụng đất Việc tổ chức công ... trường hợp ủy quyền) phê duyệt giá sàn, bước giá làm ĐGQSDĐ - Quy chế đấu giá ban hành theo quy định 3.2 Giá đất sử dụng nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất 3.2.1 Giá đất a Giá đất * Giá trị đất ... lập quyền sử dụng đất theo quy định - Nếu đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất sử dụng đất ổn định lâu dài sử dụng đất có thời hạn theo quy định pháp luật đất đai - Khi hết thời hạn sử dụng...
- 67
- 612
- 2
Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện yên sơn, tỉnh tuyên quang
... http://www.lrc-tnu.edu.vn/ 11 1.2.2 Vai trò công tác đấu giá quyền sử dụng đất 1.2.2.1 Khái niệm công tác đấu giá quyền sử dụng đất Đấu giá quyền sử dụng đất việc quan Nhà nước có thẩm quyền công khai lựa chọn nhà ... nước quyền sử dụng đất người sử dụng đất gọi xuất nhượng quyền sử dụng đất [16] Việc xuất nhượng quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tổng thể, quy hoạch đô thị kế hoạch sử dụng ... quyền sử dụng đất năm 2010 56 3.2.2 Kết đấu giá quyền sử dụng đất năm 2011 62 3.2.3 Kết đấu giá quyền sử dụng đất năm 2012 67 3.2.4 Một số yếu tố ảnh hưởng đến kết đấu giá quyền sử dụng...
- 102
- 898
- 4
Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dựng đất tại thành phố tuyên quang, tỉnh tuyên quang
... địa Đất sông suối mặt n-ớc Đất phi dùng nông nghiệp khác chuyên Đất ch-a sử dụng Đất ch-a sử dụng Đất đồi núi ch-a sử dụng Núi đá rừng M (3) NNP SXN CHN LUA COC HNK CLN LNP RSX RPH NTS NKH PNN ... thị Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, công Đất quốc phòng trình nghiệp Đất an ninh Đất sản xuất, kinh doanh phi Đất có mục đích công cộng nông nghiệp Đất tôn giáo, tín ng-ỡng Đất nghĩa trang, nghĩa ... BS, [19] 1.3.2 i Loan Theo T.S Tụn Dt Tiờn, cụng cuc ci cỏch rung t Trung Hoa c tin hnh trờn hai phng din: phõn b t v s dng t p dng cỏc giỏo hun ú, i Loan ó tin hnh song song hai chng trỡnh l...
- 80
- 1,562
- 3
Tìm thêm: xác định các mục tiêu của chương trình xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ rôto dây quấn các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008