Tiểu luận pháp luật về hoạt động cho thuê tài chính của công ty cho thuê tài chính

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT ———————— Học phần: Luật Ngân hàng Giảng viên: TS Nguyễn Vĩnh Hưng Đề tài: “Pháp luật hoạt động cho thuê tài cơng ty cho th tài chính” Sinh viên thực hiện: Ngày sinh: MSSV: Lớp: Luật học – K Hà Nội – 11/2021 Mục lục A MỞ BÀI B NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CHO TH TÀI CHÍNH VÀ CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH Khái quát công ty cho thuê tài Khái quát hoạt động cho thuê tài cơng ty cho th tài CHƯƠNG II SỰ ĐIỀU CHỈNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO TH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH Hoạt động cho th tài cơng ty tài Sự phát triển Pháp luật hoạt động cho th tài cơng ty cho thuê tài CHƯƠNG III : THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ HOẠT ĐỘNG CHO TH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH TẠI VIỆT NAM 10 Bên cho thuê ( công ty cho thuê tài 10 Bên thuê tài 12 Nội dung hợp đồng cho thuê tài 13 Đối tượng hợp đồng cho thuê tài ( tài sản cho thuê tài chính) 13 Chấm dứt hợp đồng cho thuê tài 13 CHƯƠNG IV: MỘT SỐ GIẢI PHÁP, KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT 14 Giải pháp nâng cao hiệu thực thi pháp luật 14 C KẾT LUẬN 15 A MỞ BÀI Cộng đồng người từ cịn hình thái sơ khai, xuất phát từ nhu cầu gốc sức mạnh, an toàn, thịnh vượng… cộng đồng, lý để người phải ưu tiên lợi ích chung cộng đồng trước quyền lợi riêng cá nhân, để đồng thuận lập cam kết chung Các cam kết trở thành chuẩn mực, quy tắc để thành viên dựa vào mà hành xử theo, tn theo, Pháp luật Từ xã hội sơ khai tới xã hội đại, khơng có pháp luật hồn chỉnh mà có pháp luật hình thái phù hợp với hình thái tổ chức xã hội giai đoạn phát triển định Xét chất, giống đạo đức truyền thống, pháp luật chuẩn mực định hướng cho tư tưởng, hành vi, xử thành viên cộng đồng người nhằm đạt mục tiêu mà cộng đồng người mong muốn Trong xã hội người, tính cách, tâm lý, nhu cầu, người đa dạng nên việc tuân thủ pháp luật thành viên xã hội đa dạng: người tuân thủ đầy đủ, người tuân thủ ít, người khơng tn thủ… có Nên có pháp luật song hành phải có cách để pháp luật tuân thủ đầy đủ, lợi ích cộng đồng phải bảo vệ pháp luật ấn định Nhu cầu làm nảy sinh nhu cầu cá nhân cộng đồng muốn cắt cử, ủy thác cho cá nhân ưu tú mà cộng đồng lựa chọn để thay mặt cộng đồng thực ý nguyện chung cộng đồng, Ủy Ban đời - cá nhân tổ chức Diễn giải theo cách đại cá nhân cộng đồng bầu trực tiếp qua đại diện Quốc hội, Nghị viện lập Ủy Ban (Chính Phủ) thay mặt thực thi hay giám sát việc tuân thủ pháp luật hay xét xử kẻ vi phạm pháp luật (Tịa án) Đại diện tổ chức thừa hành cộng đồng mà ta thường gọi Nhà nước Từ thấy Pháp luật Nhà nước kết đồng thuận thành viên xã hội (hay cộng đồng người) Pháp luật Nhà nước hai công cụ giúp thực thi cam kết có lợi cho cộng đồng, cho thành viên bảo vệ cộng đồng 4 Trong thời đại ngày ổn định phát triển kinh tế quốc gia gắn liền với vai trị tác động tích cực nhà nước Lĩnh vực ngân hàng phận hữu kinh tế vận động quan hệ xã hội lĩnh vực có ảnh hưởng lớn đến toàn kinh tế Bởi vì, lĩnh vực ngân hàng nơi diễn trình tích tụ, điều hồ nhiều nguồn vốn, nơi thực sách tiền tệ quốc gia Mặt khác, quan hệ kinh doanh lĩnh vực ngân hàng phần lớn tiềm ẩn nguy rủi ro cao liên quan đến lợi ích nhiều loại chủ thể kinh tế Pháp luật nhà nước sử dụng làm công cụ điều chỉnh quan hệ xã hội phát sinh lĩnh vực ngân hàng, tạo lập chuẩn mực chọ việc tổ chức hoạt động hệ thống ngân hàng, tổ chức tín dụng Trong khoảng 20 năm trở lại có hình thức cấp tín dụng cho thuê tài Đây hoạt động cấp tín dụng trung dài hạn mẻ, nhiên thấy nhu cầu kinh tế nước ta hoạt động lớn Nhưng thực tế cho thấy, hoạt động cho thuê tài chưa phát triển với vai trị, kinh tế Việt Nam Một nguyên nhân dẫn đến thực trạng hành lang pháp lý điều chỉnh hoạt động cho thuê tài cịn lỏng lẻo, nhiều quy định chưa thống nhất, chưa phù hợp với thực tế B NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CHO TH TÀI CHÍNH VÀ CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH Khái qt cơng ty cho thuê tài Theo quy định Điều Luật Tổ chức tín dụng 2010 cho thuê tài Tổ chức tín dụng phi ngân hàng Như vậy, mang đầy đủ đặc điểm Tổ chức tín dụng phi ngân hàng với đặc điểm riêng biệt : + Là pháp nhân kinh doanh thị trường tài chính, hạch tốn độc lập, thành lập theo quy định pháp luật ngân hàng quy định khác có liên quan + Hoạt động dựa quản lý Ngân hàng nhà nước Việt Nam + Được thực hoạt động : Nhận tiền gửi tổ chức, Phát hành chứng tiền gửi, kỳ phiếu, tín phiếu, trái phiếu để huy động vốn tổ chức, vay vốn tổ chức tín dụng, , đặc biệt hoạt động cho th tài Vậy ta kết luận, Cơng ty cho th tài tổ chức tín dụng phi ngân hàng, thực hoạt động cho thuê máy móc, thiết bị, hoạt động khác sở hợp đồng cho thuê bên cho thuê bên thuê Khái quát hoạt động cho th tài cơng ty cho th tài 2.1 Khái niệm cho thuê tài Bộ luật thống thương mại Hoa Kì cho thuê tài loại hình cho th : “Người cho thuê không chọn nhà sản xuất hay cung ứng hàng; người cho thuê thu nhận hàng sử dụng hàng liên quan đến việc cho thuê, ” Hay theo định nghĩa ủy ban tiêu chuẩn kế toán quốc tế (IASC): “Cho thuê tài loại cho thuê có khả dịch chuyển tất rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản Quyền sở hữu cuối chuyển giao không chuyển giao” Như vậy, pháp luật giới lựa chọn cách đưa khái niệm cho thuê tài cách nêu đặc trưng Theo Điều 113 Luật Tổ chức tín dụng 2010 hoạt động cho thuê tài việc cấp tín dụng trung hạn, dài hạn sở hợp đồng cho thuê tài phải có điều kiện sau đây: Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê nhận chuyển quyền sở hữu tài sản cho thuê tiếp tục thuê theo thỏa thuận hai bên; Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê quyền ưu tiên mua tài sản cho thuê theo giá danh nghĩa thấp giá trị thực tế tài sản cho thuê thời điểm mua lại; Thời hạn cho thuê tài sản phải 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó; Tổng số tiền thuê tài sản quy định hợp đồng cho thuê tài phải giá trị tài sản thời điểm ký hợp đồng 6 2.2 Đặc điểm cho thuê tài + Cho thuê tài hình thức cấp tín trung dài hạn ( >1 năm) “ Việc Cho thuê tài tổ chức, cá nhân thực thông qua công ty cho thuê tài nhằm mục đích kiếm lợi nhuận, việc bên thuê sử dụng tài sản thuê thực chất sử dụng vốn bên cho thuê đầu tư vào tài sản Chính vậy,trên thực tế, cho thuê tài thực chất cho thuê tài sản (động sản)” Tài sản thường máy móc, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, + Cơng ty cho th tài (bên cho thuê) người nắm giữ quyền sở hữu tài sản, quyền sở hữu tài sản chuyển giao cho bên thuê hợp đồng cho thuê chấm dứt + Trong suốt thời hạn cho thuê, bên thuê không đơn phương hủy bỏ hợp đồng cho thuê tài *Sự khác biệt cho thuê tài hoạt động cho vay ngân hàng Một là, vốn vay hoạt động cho vay ngân hàng thể tiền vốn vay hoạt động cho thuê tài thể tài sản cố định máy móc, thiết bị, bên cho thuê giữ quyền sở hữu tài sản Hai là, phí cho thuê hoạt động cho thuê tài thường cao lãi suất vay ngân hàng Ba là, hoạt động cho vay ngân hàng phải thơng qua hợp đồng tín dụng thường phải có tài sản đảm bảo ( giá trị tài sản thường lớn khoản vay), việc cho thuê tài lựa chọn cho cá nhân, tổ chức có nhu cầu vay vốn để đầu tư vào máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh 2.3 Một số phương thức cho thuê tài Để thực giao dịch cho thuê tài chính, người ta sử dụng nhiều phương thức khác Dưới số phương thức cho thuê tài sử dụng rộng rãi nhiều nước +Một là, bán cho thuê lại Ở đây, người sở hữu tài sản bán tài sản cho công ty cho thuê tài đồng thời kí thỏa ước thuê lại tài sản dạng hợp đồng cho thuê tài +Hai là, cho thuê tài bắc cầu Là phương thức cho thuê tài mà trrong bên cho th vay phần lớn chi phí mua sắm tài sản cho thuê từ nhiều bên cho vay với việc chấp tài sản cho thuê để đảm bảo số tiền Tiền cho thuê nhận kỳ hạn nợ nguồn tiền dùng để trả nợ cho tổ chức tài chính, tín dụng cho bên cho thuê tài sản vay vốn +Ba là, cho thuê tài giáp lưng phương thức cho thuê tài mà bên thuê thứ cho bên thuê thứ hai thuê lại tài sản mà bên thuê thứ thuê từ bên cho thuê thông qua đồng ý bên cho thuê văn + Bốn là, cho th tài trả góp hình thức trả nợ thơng qua mua trả góp hình thức trả nợ thơng qua mua trả góp tài sản khoảng thời gian ấn định từ đến năm CHƯƠNG II SỰ ĐIỀU CHỈNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH Hoạt động cho th tài cơng ty tài 1.1 Các bên tham gia hoạt động cho thuê tài cơng ty cho th tài Trong bên chủ thể tham gia vào quan hệ cho thuê tài gồm có bên cho th (là cơng ty cho th tài chính) gồm cơng ty cho th tài nhà nước, cơng ty cho th tài cổ phần, cơng ty cho th tài liên doanh cơng ty tài 100% vốn nước ngồi Và bên thuê tất loại hình doanh nghiệp thuộc lĩnh vực thành lập theo pháp luật Việt Nam Trong bên có quyền nghĩa vụ quy định rõ luật tổ chức tín dụng (tại điều 19 20) nghị định 39/2014/NĐ-CP hoạt động cơng ty tài cơng ty cho th tài 8 1.2 Hợp đồng cho thuê tài tranh chấp phát sinh Theo điều 113 Luật Tổ chức tín dụng hợp đồng cho th tài phải có điều kiện quy định rõ luật là: Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê nhận chuyển quyền sở hữu tài sản cho thuê tiếp tục thuê theo thỏa thuận hai bên; Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê quyền ưu tiên mua tài sản cho thuê theo giá danh nghĩa thấp giá trị thực tế tài sản cho thuê thời điểm mua lại; Thời hạn cho thuê tài sản phải 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó; Tổng số tiền thuê tài sản quy định hợp đồng cho thuê tài phải giá trị tài sản thời điểm ký hợp đồng Đối tượng hợp đồng tài sản cho thuê máy móc, bất động sản,… Trong hợp đồng cho thuê tài thường có điều khoản đặc điểm tên gọi tài sản thuê, cung ứng tài sản, phương thức mua giao nhận tài sản thuê, tổng số tiền đầu tư tài sản thuê, tiền thuê, trả trước, lãi suất thuê, lãi suất hạn, toán tiền thuê phạt toán chậm, tài sản đảm bảo cho thuê bảo hiểm, sau hợp đồng kết thúc bên th có quyền mua lại tiếp tục thuê với giá có thay đổi, quyền nghĩa vụ bên, điều khoản chấm dứt hợp đồng trước hạn bên vi phạm trường hợp quy định điều 21 Nghị định 39/2014/NĐ-CP Chính phủ hoạt động cơng ty tài cơng ty cho th tài với hoạt động để xử lý hiệu lực hợp đồng Với điều khoản trên, bên không thỏa thuận kỹ với dễ nảy tranh chấp sau tranh chấp phát sinh việc bên cảm thấy quyền nghĩa vụ bị xâm hại vi phạm nghĩa vụ toán (thanh toán tiền thuê, mức lãi suất,…), vi phạm nghĩa vụ giao tài sản thuê (số lượng tài sản, trình giao tài sản hỏng hóc, xước méo,…), nghĩa vụ bảo hiểm (tính phí bảo hiểm sao, bên trẻ khoản này),… Trong tranh chấp nghĩa vụ tốn phổ biến 9 1.3 Hình thức cho thuê tài Theo nghị định Số: 39/2014/NĐ-CP ngày 07 tháng 05 năm 2014 hoạt động công ty tài cơng ty cho th tài hình thức cho th tài mà cơng ty phép kinh doanh Việt Nam sau: Hình thức cho th tài nước: việc cơng ty cho thuê tài đại diện Bên thuê mua tài sản từ Nhà cung cấp nước cho Bên thuê thuê lại tài sản theo lịch trình tốn thể Hợp đồng th Hình thức cho th tài nhập khẩu: việc cơng ty cho thuê tài đại diện Bên thuê mua tài sản từ Nhà cung cấp nước cho Bên thuê thuê lại tài sản Hợp đồng thuê Hình thức cho th tài mua cho th lại: việc Cơng ty cho th tài mua tài sản thuộc sở hữu Bên thuê cho Bên th th lại tài sản theo hình thức cho thuê tài để Bên thuê tiếp tục sử dụng phục vụ cho hoạt động thời gian Bên th khó khăn tài việc tốn cho nhà cung cấp Hình thức cho th tài cho th vận hành: hình thức cho thuê tài sản, theo khách hàng sử dụng tài sản cho th cơng ty cho th tài thời gian định hoàn trả lại tài sản cho bên cho thuê kết thúc thời hạn thuê tài sản Sự phát triển Pháp luật hoạt động cho thuê tài cơng ty cho th tài Cho th tài hình thức cấp tín dụng pháp luật lần ghi nhận Pháp lệnh ngân hàng, hợp tác xã tín dụng cơng ty tài năm 1990 với tên gọi hoạt động thuê mua tài Tuy nhiên, phải đến Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành Quyết định 149/QĐ-NH5 ngày 27/5/1995, sau Nghị định 64/CP Chính phủ ngày 9/10/1995 Thông tư 03/TT-NH5 Ngân hàng Nhà nước ngày 9/2/1996, hoạt động điều chỉnh cụ thể pháp luật Sau Luật tổ chức tín dụng năm 1997 (đã sửa đổi, bổ sung năm 2004) 10 ban hành, hoạt động cho thuê tài ngày điều chỉnh cách chi tiết hệ thống (tại Điều 20, Điều 61 đến Điều 63) Các văn luật đời để cụ thể hoá Luật tổ chức tín dụng, đáng ý Nghị định 16/2001/NĐ-CP ngày 02/5/2001, sửa đổi, bổ sung Nghị định 65/2005/NĐCP ngày 19/5/2005 tổ chức hoạt động cơng ty cho th tài Việt Nam Sau Luật tổ chức tín dụng 2010 đời văn hướng dẫn chi tiết việc thi hành quy định rõ hoạt động cho th tài cơng ty cho thuê tài nghị định 39/2014/NĐ-CP hoạt động cơng ty tài cơng ty cho thuê tài CHƯƠNG III : THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH TẠI VIỆT NAM Hợp đồng cho thuê tài phương tiện thực giao dịch cho thuê tài chính, phải lập thành văn Đây yếu tố quan trọng thể mối quan hệ cơng ty cho th tài khách hàng, hình thức pháp lý quan hệ cho thuê tài Hợp đồng cho thuê tài hợp đồng khơng hủy ngang, ký bên cho thuê bên thuê việc cho thuê tài tài sản cho thuê Đặc điểm: + Chủ thể tham gia giao dịch cho thuê tài gồm bên: Bên cho thuê bên thuê Bên cho thuê cơng ty cho th tài chính; bên th tổ chức cá nhân hoạt động Việt Nam, trực tiếp sử dụng tài sản thuê phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh + Đối tượng hợp đồng: tài sản Tài sản cho thuê tài thường tài sản có giá trị lớn có thời hạn sử dụng lâu dài Các tài sản máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản khác + Quyền chọn mua: Pháp luật Việt Nam quy định hợp đồng thuê phải dự liệu quyền chọn mua cho bên thuê kết thúc thời hạn thuê 11 Bên cho thuê ( cơng ty cho th tài ) Cơng ty cho th tài thành lập hình thức : cơng ty trách nhiệm hữu hạn thành viên, công ty trách nhiệm thành viên cơng ty cho th tài cổ phần ( Mục Điều Nghị định 95/2008/NĐ-CP) Ở Việt Nam nay,việc thành lập công ty cho thuê tài chịu điều chỉnh nhiều văn quy phạm pháp luật khác Luật Tổ chức tín dụng 2010, Nghị định 95/2008/NĐ-CP, Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 16/2001/NĐ-CP (Nghị định 95), Quyết định số 40/2007/QĐNHNN Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành quy chế cấp giấy phép thành lập hoạt động tổ chức tín dụng phi ngân hàng cổ phần (Quyết định 40), Tựu chung lại, việc thành lập công ty cho thuê tài cần đảm bảo điều kiện sau: Có nhu cầu hoạt động cho thuê tài địa bàn xin hoạt động.; Có vốn điều lệ, vốn cấp tối thiểu mức vốn pháp định theo quy định Chính phủ 150 tỷ đồng; Chủ sở hữu công ty trách nhiệm hữu hạn (TNHH) thành viên, cổ đông sáng lập, thành viên sáng lập pháp nhân hoạt động hợp pháp có đủ lực tài để tham gia góp vốn; cổ đơng sáng lập thành viên sáng lập cá nhân có lực hành vi dân đầy đủ có đủ khả tài để góp vốn; Người quản lý, người điều hành có trình độ chun mơn phù hợp lĩnh vực kinh doanh, đảm bảo yêu cầu khác theo quy định pháp luật đạo đức nghề nghiệp, tỷ lệ phần vốn sở hữu, không thuộc trường hợp cấm thành lập quản lý doanh nghiệp; Có điều lệ tổ chức, hoạt động phù hợp với quy định pháp luật; Có phương án kinh doanh khả thi, không gây ảnh hưởng đến an toàn, ổn định hệ thống Tổ chức tín dụng; khơng tạo độc quyền hạn chế cạnh tranh cạnh tranh không lành mạnh hệ thống Tổ chức tín dụng *Quyền nghĩa vụ bên cho thuê hợp đồng cho thuê tài Quyền bên cho thuê quy định Điều 17 Nghị định 39/2014/NĐ-CP : Có quyền sở hữu tài sản cho thuê suốt thời hạn cho thuê không bị ảnh hưởng trường hợp bên thuê phá sản, giải thể có tranh chấp, khởi kiện trước 12 Tòa án liên quan đến bên thứ ba khác Tài sản cho thuê không coi tài sản bên thuê xử lý tài sản để trả nợ cho chủ nợ khác.; ;10 Có quyền thu hồi tài sản cho thuê bị hỏng phục hồi, sửa chữa, yêu cầu bên th tốn tiền th cịn lại chi phí phát sinh việc thu hồi tài sản cho thuê; 11 Các quyền khác theo quy định hợp đồng cho thuê tài Nghĩa vụ bên cho thuê quy định Điều 18 Nghị định 39/2014/NĐCP: Đánh giá lực tài chính, uy tín bên cung ứng hoạt động hợp pháp; tài sản cho thuê bao gồm đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, thời hạn giao nhận, lắp đặt, bảo hành; tính khả thi, hiệu dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh, điều kiện cho thuê tài chính, mục đích sử dụng tài sản cho thuê khả trả nợ bên thuê, ;5 Thực đầy đủ, điều khoản, điều kiện khác quy định hợp đồng cho thuê tài Bên thuê tài Là cá nhân, tổ chức hoạt động Việt Nam có đầy đủ lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân theo quy định pháp luật nhu cầu bổ sung nguồn vốn thông qua hoạt động cho thuê tài Tuy nhiên khơng phải cá nhân, tổ chức thuê tài ( quy định Điều 126 luật TCTD 2010) mức cấp tín dụng thơng qua th tài bị giới hạn theo quy định pháp luật Theo quy định khoản Điều 128 luật TCTD 2010 “Tổng mức dư nợ cấp tín dụng khách hàng không vượt 25% vốn tự có TCTD phi ngân hàng; tổng mức dư nợ khách hàng người liên quan không vượt 50% vốn tự có TCTD phi ngân hàng” *Quyền nghĩa vụ bên thuê Quyền bên thuê quy định Điều 19 Nghị định 39/2014/NĐ-CP : Nhận sử dụng tài sản thuê theo quy định hợp đồng cho thuê tài chính; Quyết định việc mua tài sản tiếp tục thuê sau kết thúc thời hạn thuê; Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại bên cho thuê vi phạm điều khoản, điều kiện theo 13 quy định hợp đồng cho thuê tài chính; Các quyền khác theo quy định hợp đồng cho thuê tài Nghĩa vụ bên thuê quy định Điều 20 Nghị định 39/2014/NĐ-CP : Chịu trách nhiệm việc lựa chọn tài sản thuê, bên cung ứng, điều khoản, điều kiện liên quan đến tài sản thuê, bao gồm đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, thời hạn giao nhận, lắp đặt, bảo hành tài sản thuê điều khoản, điều kiện khác có liên quan đến tài sản thuê; ;9 Thực đầy đủ, điều khoản, điều kiện khác quy định hợp đồng cho thuê tài Nội dung hợp đồng cho thuê tài Nội dung hợp đồng cho th tài tồn điều khoản mà bên cho th ( cơng ty cho th tài chính) bên thuê thỏa thuận dựa quy định pháp luật tự ý chí bên nhằm xác lập nghĩa vụ bên hợp đồng cho thuê tài “ Các điều khoản chủ yếu hợp đồng cho thuê tài điều khoản nhất, thiết phải có hợp đồng, hay nói cách khác, điều khoản định đến hình thành tồn hợp đồng cho thuê tài Đó điều khoản tài sản th, bảo dưỡng, bảo quản, sửa chữa; giao nhận, địa điểm giao nhận sử dụng tài sản thuê; ; xử lý tài sản thuê kết thúc hợp đồng; điều khoản kết thúc hợp đồng” Đối tượng hợp đồng cho thuê tài ( tài sản cho thuê tài chính) Theo quy định Điều Nghị định 39/2014/NĐ-CP : “Tài sản cho thuê tài (sau gọi tắt tài sản cho thuê) máy móc, thiết bị tài sản khác theo quy định Ngân hàng Nhà nước Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn cụ thể loại tài sản cho thuê thời kỳ.” Như vậy, tài sản cho thuê tài động sản phổ biến loại máy móc, thiết bị, Chấm dứt hợp đồng cho thuê tài Hợp đồng cho thuê tài chấm dứt theo thỏa thuận ( bên hưởng đầy đủ quyền lợi thực nghĩa vụ thỏa thuận hợp đồng 14 cho thuê tài chính) chấm dứt hợp đồng cho thuê tài trước thời hạn Hợp đồng cho th tài chấm dứt trước thời hạn trường hợp sau: Bên thuê không toán tiền thuê vi phạm điều khoản, điều kiện khác chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính, quy định hợp đồng cho thuê tài chính; Bên thuê bị tuyên bố phá sản, giải thể; Bên cho thuê vi phạm điều khoản, điều kiện chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính, quy định hợp đồng cho thuê tài chính; Tài sản cho thuê bị mất, hỏng phục hồi sửa chữa; Bên cho thuê bên thuê đồng ý để bên th tốn tồn tiền th cịn lại trước thời hạn thuê quy định hợp đồng cho thuê tài chính.( khoản Điều 21 Nghị định 39/2014/NĐ-CP) CHƯƠNG IV: MỘT SỐ GIẢI PHÁP, KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT Giải pháp hoàn thiện pháp luật Cần hoàn thiện quy định pháp luật chủ thể bên cho thuê bên thuê mối quan hệ hợp đồng cho thuê tài khung pháp lý tranh chấp hợp đồng cho th tài chính, đó: Thứ nhất, cần bổ sung quy định cụ thể loại hình cơng ty cho thuê tài khái niệm liên quan, đồng thời có thêm sách để tạo điều kiện cho cơng ty cho th tài phát triển sách thuế,… sách khác khuyến khích nhà đầu tư sử dụng dịch vụ cho th tài Thứ hai, cần hồn thiện khung pháp lý tranh chấp hợp đồng cho thuê tài chính: quy định rõ chức quan có thẩm quyền giải tranh chấp chất pháp lý hợp đồng cho thuê tài hợp đồng dân hay thương mại,… để tạo điều kiện dễ dàng cho việc giải tranh chấp Thứ ba, cần bổ sung thêm chế tài việc hợp đồng cho thuê tài không đăng ký 15 Giải pháp nâng cao hiệu thực thi pháp luật Tích cực tuyên truyền, phổ biến nội dung quy định nhà nước hoạt động cho thuê tài nâng cao nhận thức người tham gia vào quan hệ pháp luật nhằm nâng cao hiệu thực hiện, thực thi pháp luật người dân tiếp cận đến lĩnh vực cho thuê tài nhiều Hoàn thiện phát triển thêm quy định hoạt động cho thuê tài để đem lại hiệu cao công tác thực thi pháp luật đồng thời tăng cường giám sát kiểm tra thực thi pháp luật Tăng cường công tác đạo thực pháp luật hoạt động cho thuê tài vai trị quan giám sát giải tranh chấp liên quan đến hợp đồng cho thuê tài C KẾT LUẬN Hoạt động cho th tài cơng ty cho thuê tài thực kênh dẫn vốn trung dài hạn quan trọng, góp phần thúc đẩy đổi máy móc, thiết bị, phương tiên vận chuyển, phù hợp với công nghệ tiên tiến giới Hiện nay, việc áp dụng văn pháp luật hoạt động cho thuê tài cịn nhiều vướng mắc bất cập, nảy sinh nhiều tranh chấp khó giải bên tham gia vào quan hệ cho thuê tài việc phát triển hồn thiện khung pháp lý hoạt động cho thuê tài quan trọng thời đại nay, hoạt động thường gắn liền với phát triển doanh nghiệp Mong tương lai, nhà nước có hoạt động cụ thể để xoa dịu vướng mắc, bất cập ấy, hoạt động cho th tài cơng ty cho thuê tài ngày phát triển tương lai 16 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Gíao trình luật Ngân hàng Việt Nam – Lê Thị Thu Thủy – NXB ĐHQG Hà Nội Giáo trình Luật Ngân hàng Việt Nam – Trường ĐH Luật Hà Nội – NXB Công an Nhân dân, Hà Nội Luật tổ chức tín dụng Việt Nam – 2010 Pháp luật cơng ty cho th tài trực thuộc tổ chức tín dụng , Luận văn Thạc sỹ luật học, Khoa Luật – ĐHQG Hà Nội Hồn thiện pháp luật thành lập cơng ty cho thuê tài chính, Tạp chí nghiên cứu Lập pháp số 18 (250), tr49 Hoạt động cho thuê tài cơng ty cho th tài thuộc hệ thống ngân hàng thương mại Việt Nam – Tạp chí Công Thương  ... SỰ ĐIỀU CHỈNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO TH TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH Hoạt động cho th tài cơng ty tài 1.1 Các bên tham gia hoạt động cho th tài cơng ty cho th tài Trong bên... PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH CỦA CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH Hoạt động cho thuê tài cơng ty tài Sự phát triển Pháp luật hoạt động cho th tài cơng ty cho th tài ... QUAN VỀ CHO THUÊ TÀI CHÍNH VÀ CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH Khái qt cơng ty cho th tài Khái qt hoạt động cho th tài cơng ty cho thuê tài CHƯƠNG II SỰ ĐIỀU CHỈNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ HOẠT