Ông Chu Khắc Trường và vợ là bà Chu Thị Cúc có 4 người con là Chu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The và Chu Khắc Sinh. Từ khi lấy nhau đến khi có con, cả gia đình cùng sinh sống trên thửa đất diện tích 777m2 tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02 lập năm 1998, thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Năm 1945, ông Chu Khắc Trường mất, không để lại di chúc. Sau đó các con lập gia đình và thoát ly khỏi địa phương, một mình bà Cúc tiếp tục sinh sống trên thửa đất. Năm 1990, bà Chu Thị Cúc mất, không để lại di chúc. Di sản để lại của bà là quyền sử dụng đất diện tích 777m2 tại thửa nêu trên cùng tài sản trên đất bao gồm: 1 căn nhà tranh vách đất lợp ngói đỏ 2 gian, 1 bếp vách đất lợp ngoái đỏ, 1 bể nước ăn, 1 sân trạt cùng cây lâu năm và hoa màu. Lúc còn sống bà Cúc vẫn chưa thực hiện thủ tục kê khai xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên.
HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MƠN KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ ÁN DÂN SỰ (Hồ sơ Tranh chấp quyền sử dụng đất) Mã hồ Sơ: Lần diễn: Ngày diễn: Giáo viên hướng dẫn: Họ tên : Lớp : SBD : TP.Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2021 MỤC LỤC I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ VIỆC II Ý KIẾN CỦA BỊ ĐƠN ĐỐI VỚI YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN III NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CƠ BẢN Quan hệ pháp luật tranh chấp 2 Thời hiệu khởi kiện 3 Hòa giải tiền tố tụng Thẩm quyền Tòa án IV KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA Hỏi nguyên đơn ông Chu Khắc Sinh Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh Hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám Tám V LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO BỊ ĐƠN VI NHẬN XÉT TẠI BUỔI DIỄN ÁN Hình thức tổ chức buổi diễn án Về vai diễn buổi diễn án 2.1 Thư ký phiên tòa .9 2.2 Chủ tọa phiên tòa .9 2.3 Hội thẩm nhân dân 2.4 Đại diện Viện Kiểm Sát 10 2.5 Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp 10 2.6 Nguyên đơn 10 2.7 Bị đơn 10 2.8 Ông Chu Anh Quyết - Đại diện theo ủy quyền Bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The 10 2.9 Ông Chu Khắc Hồng - Đại diện theo ủy quyền bà Chu Thị Mai Trần Thị Đắc 10 BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN I TĨM TẮT NỘI DUNG VỤ VIỆC Ơng Chu Khắc Trường vợ bà Chu Thị Cúc có người Chu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The Chu Khắc Sinh Từ lấy đến có con, gia đình sinh sống đất diện tích 777m đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998, thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Năm 1945, ông Chu Khắc Trường mất, không để lại di chúc Sau lập gia đình ly khỏi địa phương, bà Cúc tiếp tục sinh sống đất Năm 1990, bà Chu Thị Cúc mất, không để lại di chúc Di sản để lại bà quyền sử dụng đất diện tích 777m2 nêu tài sản đất bao gồm: nhà tranh vách đất lợp ngói đỏ gian, bếp vách đất lợp ngoái đỏ, bể nước ăn, sân trạt lâu năm hoa màu Lúc sống bà Cúc chưa thực thủ tục kê khai xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mảnh đất Ngày 20/01/1994, Ông Chu Khắc Sinh làm “Đơn chuyển quyền thừa kế” cho ông Chu Khắc Thuyên Giá chuyển nhượng 1.500.000 đồng, ông Sinh nhận 500.000 đồng ngày 24/1/1994 chứng kiến ông Độ - hàng xóm theo Giấy biên nhận mà bà Tám cung cấp Ngày 4/4/1994, bà Thanh bà The có đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân nên ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân thông báo tạm thời đình việc giao quyền thừa kế, trước mắt giao cho hai bên gia đình tự giải Ngày 15/4/1994, bà Thanh bà The viết “Giấy giao quyền trông nom” cho ông Chu Khắc Thuyên số di sản Cụ Cúc để lại, thời hạn năm từ 15/4/1994 đến 15/4/1999, có chứng nhận quyền địa phương UBND xã Phù Vân Ngày 3/3/1999, ông Chu Khắc Thun mất, khơng để lại di chúc, sau bà Tám tiếp tục trông nom thu hoa lợi đất Ngày 22/11/2001, Ông Chu Khắc Sinh làm đơn xin xác nhận chuyển quyền thừa kế đất từ Bà Chu Thị Cúc sang ông Chu Khắc Sinh giao cho ông Chu Khắc Chinh thay trông nom, bảo vệ, thu hoạch mảnh vườn, năm đóng góp với địa phương 50% tiền hoa lợi, có xác nhận Thôn UBND xã Phù Vân Ngày 28/5/2016, bà Tám tập kết vật liệu, xây dựng nhà cấp đất Bà Thanh sau biết việc quê báo cáo với Trưởng thôn 6, xã Phù Vân bà Tám tiếp tục Ngày 15/06/2016, ông Phạm Trường Sinh – trưởng thôn xác nhận gia đình bà Đinh Thị Tám đóng thuế 27 năm liên tục theo giấy biên nhận Ngày 29/10/2016, 5/11/2016, bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh nộp đơn khởi kiện Tòa án Nhân Dân thành phố Phủ lý yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh, Chu Thị Loan, Chu Thị The; đồng thời trả lại nhà, đất, cối diện tích đất nêu trên, với hoa màu đất 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam năm 1994 Ngày 03/8/2017, TAND thành phố Phủ Lý có định đưa vụ án xét xử Trang BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN II Ý KIẾN CỦA BỊ ĐƠN ĐỐI VỚI YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN Kính thưa Hội đồng xét xử, thưa vị đại diện Viện kiểm sát vị Luật sư đồng nghiệp tơi xin trình bày ý kiến u cầu khởi kiện nguyên đơn chứng chứng minh Cụ thể sau: Ông Chu Khắc Trường Bà Chu Thị Cúc có mảnh đất tổng diện tích 777,4 m² đất theo đồ số 40, tờ đồ số 02, lập năm 1998 tọa lạc Thôn 6, xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ơng Trường Bà Cúc có bốn người bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The, ông bà không để lại di chúc Ông Sinh, Bà Thanh, bà Loan bà The không sống với bà Cúc thời điểm bà Cúc năm 1990 mà thoát ly khỏi địa phương lập gia đình nơi khác, bà Cúc không chăm nom chăm sóc bà Năm 1990, sau bà Cúc có ơng Sinh để quản lý, trơm nom đất sau ngày 20/01/1994 ơng Sinh chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất tài sản đất cho Ơng Thun nên gia đình ơng Thun Bà Tám có tồn quyền sử dụng đất Ngồi ra, từ đến sau ơng Thun mất, gia đình bà Tám đóng thuế đầy đủ, liên tục có xác nhận quyền địa phương Trong khoảng thời gian dài chị em bà Thanh, bà The, bà Loan ông Sinh khơng có ý kiến việc sử dụng đất gia đình bà Tám bà Tám xây dựng nhà đất khiếu kiện yêu cầu chia thừa kế quyền sử dụng đất mà bà Cúc để lại Bà Tám có tồn quyền sử dụng đất hợp pháp đất nhận từ ông Sinh theo Đơn chuyển quyền thừa kế nên tháng 05/2016, bà Tám xây dựng nhà đất hồn tồn hợp pháp có cứ, ngun đơn khơng có quyền u cầu địi lại quyền sử dụng đất Để chứng minh vấn đề bị đơn giao nộp chứng cứ: Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994; Giấy biên nhận ngày 15/06/2016 xác nhận đóng thuế bà Tám; Giấy chứng tử ông Chu Khắc Thuyên Thưa Hội Đồng Xét Xử, toàn ý kiến bị đơn Kính mong Hội Đồng Xét Xử xem xét chứng để bác bỏ yêu cầu khởi kiện ngun đơn tun bố bà Tám có tồn quyền sử dụng hợp pháp với đất nêu III NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CƠ BẢN Quan hệ pháp luật tranh chấp: Theo đồ địa lập năm 1998 đất số 40 tờ đồ số 02 bà Cúc, quyền sử dụng đất chưa đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bà Tám cho ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng bà, chồng bà ông Thuyên nên đất bà Tám nên bà Tám có quyền xây dựng nhà đất Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The cho tài sản bố mẹ họ để lại họ người thừa kế theo pháp luật nên họ người có quyền sử dụng đất yêu cầu bà Tám phải tháo dỡ nhà đất Do đó, tranh chấp đất đai cụ thể tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định Khoản Điều 26 BLTTDS 20151 BLTTDS 2015 sau viết tắt Bộ Luật Tố Tụng Dân Sự số 92/2015/QH13 ban hành ngày 25/11/2015 Trang BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Thời hiệu khởi kiện: Thời hiệu khởi kiện tính kể từ ngày khởi kiện, ngày yêu cầu theo Khoản Điều Nghị số 02/2016/NQ-HĐTP Điều Nghị số 103/2015/QH13 ngày 25/11/2015 Ngày nguyên đơn nộp đơn khởi kiện ngày 29/10/2016, trước ngày 31/12/2016 theo Khoản Điều 517 BLTTDS 2015 Điều 159 BLTTDS 2004 có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/12/2016 Căn theo quy định Điểm a Khoản Điều 159 BLTTDS 2004 tranh chấp vụ án trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện Hòa giải tiền tố tụng Căn theo quy định khoản Điều 202 Luật Đất Đai 2013 “Tranh chấp đất đai mà bên tranh chấp khơng hịa giải gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hịa giải” Ngồi ra, Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai Như vậy, việc hòa giải tiền tố tụng tranh chấp đất đai, bên phải tiến hành hòa giải sở thủ tục bắt buộc Theo đó, trước khởi kiện tịa án, cần phải thơng qua thủ tục hịa giải UBND xã nơi có đất tranh chấp Căn hồ sơ vụ án, tranh chấp tiến hành hòa giải lần vào ngày 19/6/2016 25/10/2016 Ủy ban nhân dân xã Phù Vân nhiên không tiến hành hòa giải bị đơn bà Đinh Thị Tám vắng mặt khơng có lý đáng Thẩm quyền Tòa án: IV Thẩm quyền chung: Tranh chấp thuộc thẩm quyền giải tòa án theo quy định Khoản Điều 26 BLTTDS 2015 Thẩm quyền theo cấp: Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải theo thủ tục sơ thẩm tranh chấp đất đai quy định Khoản Điều 26 Điểm a Khoản Điều 35 BLTTDS 2015 Thẩm quyền theo lãnh thổ: Đối tượng tranh chấp quyền sử dụng đất, tịa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quy định Điểm c Khoản Điều 39 BLTTDS 2015 Vậy Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý tỉnh Hà Nam có thẩm quyền giải tranh chấp vụ án KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TỊA Hỏi ngun đơn ơng Chu Khắc Sinh - Ơng ly khỏi địa phương vào thời gian nào? Trước thời điểm bà Cúc mất, ông có lại q hương để thăm bà Cúc khơng? Sau bà Cúc mất, ơng có lại q hương để quản lý, sử dụng đất không? Tại ông lại làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên? Sau ký đơn chuyển quyền thừa kế ông nhận tiền từ ông Thuyên, bà Tám? Tại thời điểm đó, đất có tài sản nào? BLTTDS 2004 sau viết tắt Bộ luật tố tụng dân số 24/2004/QH11 ban hành ngày 15/06/2004 sửa đổi, bổ sung theo Luật số 65/2011/QH12 ngày 29/03/2011 Trang BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh - Bà thoát ly khỏi địa phương vào thời gian nào? Trước thời điểm bà Cúc mất, bà có lại quê hương để thăm bà Cúc không? Sau bà Cúc mất, bà có lại quê hương để quản lý, sử dụng đất không? Tại bà lại biết việc ông Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ơng Thun? Sau bà có quê thêm lần nữa? Có khiếu kiện gia đình bà Tám đất khơng? Hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám Tám V Ơng có biết bà The bà Thanh yêu cầu UBND xã đình việc chuyển quyền thừa kế khơng? Kể từ giao quyền thừa kế ơng có lại q hương khơng? Có làm đơn khiếu kiện gia đình bà Tám đất khơng? Tại thời điểm bà Cúc sống, người bà Cúc có thăm nom chăm sóc bà Cúc khơng? Lúc người chăm sóc bà Cúc? Ai người giúp bà Cúc thu hoạch hoa màu đất? Sau bà Cúc có phải ơng Sinh người trơng nom đất không? Bà tiếp nhận quản lý mảnh đất tranh chấp từ nào? Tại thời điểm ông Sinh giao quyền thừa kế, đất gồm gì? Sau tiếp quản đất, gia đình bà có đóng thuế đất đầy đủ khơng? Bà có nhận Thơng báo tạm đình chuyển quyền thừa kế UBND xã khơng? Ơng Sinh, bà Thanh, bà The bà Loan đòi lại quyền sử dụng đất vào lúc nào? Thời điểm trước Ơng Sinh, bà Thanh, bà The bà Loan có biết bà sử dụng đất khơng? Trước có tranh chấp hay khiếu kiện với gia đình bà khơng? LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO BỊ ĐƠN Kính thưa Hội đồng xét xử, thưa vị đại diện Viện kiểm sát, thưa quý luật sư đồng nghiệp Tôi ………………, luật sư thuộc Văn phòng luật sư XYZ, Đồn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh Hơm nay, tơi tới tham gia phiên tịa với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bị đơn bà Đinh Thị Tám vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất với nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh TAND thành phố Phủ Lý thụ lý giải Sau nghiên cứu toàn hồ sơ vụ án qua theo dõi phần hỏi công khai phiên tịa, tơi xin trình bày luận bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bị đơn sau: Thứ nhất, vào thời điểm năm 1990 quyền sử dụng đất không xem di sản thừa kế nên yêu cầu khởi kiện nguyên đơn để địi lại quyền sử dụng đất khơng có Năm 1990 vào thời điểm bà Cúc mất, quyền sử dụng đất di sản hưởng quyền thừa kế theo Pháp lệnh thừa kế năm 1990 theo Nghị Quyết số Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 Hội đồng Nhà nước thông qua ngày 30/8/1990 Trang BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN 02/HĐTP4 ngày 19/10/1990 Hướng Dẫn Áp Dụng Một Số Quy Định Của Pháp Lệnh Thừa Kế năm 1990 Phần 1a) quy định Về di sản sau: “Tất tài sản thuộc quyền sở hữu người trở thành di sản người chết Đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân, quyền sử dụng đất giao quyền sở hữu tài sản công dân nên trở thành di sản công dân chết” Di sản theo quy định Khoản Điều Pháp lệnh thừa kế năm 1990 quy định sau: “Di sản bao gồm tài sản riêng người chết, phần tài sản người chết khối tài sản chung với người khác, quyền tài sản người chết để lại Tài sản gồm có tư liệu sinh hoạt, tư liệu sản xuất, thu nhập hợp pháp” Như thời điểm bà cúc năm 1990, theo quy định pháp luật phần tài sản xem di sản mà bà Cúc để lại có nhà cấp bốn lợp ngói hai gian, bể nước số cối lâu năm đất khơng bao gồm quyền sử dụng đất Vì vậy, khơng có để ngun đơn khởi kiện để đòi lại quyền sử dụng đất xem di sản hưởng quyền thừa kế Thứ hai, Ông Sinh, Bà Thanh, bà Loan Bà The quyền hưởng di sản bà Cúc để lại vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản bà Cúc Ông Sinh, Bà Thanh, bà Loan bà The không sống với bà Cúc thời điểm bà Cúc năm 1990 mà thoát ly khỏi địa phương lập gia đình theo Biên lấy lời khai Ông Sinh khai “Năm 1981 làm kinh tế cịn mẹ tơi sống đất này” theo Biên lấy lời khai ngày 21/02/2017 Đối với nguyên đơn bà Thanh, theo Sơ yếu lý lịch bà Chu Thị Hồng Thanh bà Thanh ghi rõ sơ yếu lý lịch: “Tháng 5/1956 niên xung phong Điện Biên Phủ” Cũng theo Đơn tố cáo ngày 17/05/2017 bà Đinh Thị Tám hành vi lật lọng, lừa đảo bất hiếu Bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The ông Chu Khắc Sinh: “Năm 1956 trốn đi, bỏ làng không dám sợ người ta đánh”; “Bà Cúc năm 1990 đến năm 1994 Chu Khắc Sinh tìm người bán đất, cối” Có thể thấy, thời điểm năm 1990 bà Cúc mất, bốn người thoát ly khỏi phương lập gia đình nơi khác, khơng chăm nom chăm sóc bà mà có gia đình bà Tám chăm lo cho bà Cúc “Khi bà Cúc ốm khơng chăm non, chăm sóc Năm 1990 bà Cúc chết bà Cúc khơng lo tang vợ chồng lo” theo Biên lấy lời khai bà Đinh Thị Tám ngày 22/11/2016 Bà Đinh Thị Tám khẳng định rõ việc Đơn tố cáo ngày 17/05/2017 việc khơng chăm sóc bà Cúc bà Thanh, bà Loan, bà The ông Sinh bà Cúc ốm đau :“Bà Cúc tồn khóc hờ con” Căn theo quy định Phần 2b) Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 Về người thừa kế khơng có quyền hưởng di sản: “Những người có nghĩa vụ nuôi dưỡng theo quy định điều 19, 20, 21, 23, 27 Luật Hôn nhân gia đình (như cha mẹ con, ơng bà cháu, anh chị em) khoảng thời gian năm trước Nghị số 02/HĐTP Nghị Hội Đồng Thẩm Phán Toà Án Nhân Dân Tối Cao ngày 19/10/1990 Hướng Dẫn Áp Dụng Một Số Quy Định Của Pháp Lệnh Thừa Kế năm 1990 Trang BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN người để lại di sản chết, có khả thực nghĩa vụ ni dưỡng mà không thực làm cho người cần ni dưỡng lâm vào tình trạng khổ sở nguy hiểm đến tính mạng, khơng có quyền hưởng di sản người đó.” Ơng Sinh kinh tế năm 1981, bà Thanh khỏi địa phương năm 1956 người cịn lại khơng thăm nom bà Cúc trước bà Căn theo lời khai có thấy người bà Cúc không thực nghĩa vụ bổn phận trách nhiệm người làm gia đình mẹ ruột bà Chu Thị Cúc Theo Giấy chứng tử (bản sao) đăng ký ngày 29/06/2010 Bà Chu Thị Cúc lí bà Cúc ốm đau mà Các bà Cúc ông Sinh, bà Thanh, bà The bà Loan không quê hương (Thôn 6, xã Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam) vào khoảng thời gian năm trước bà Cúc để thực nghĩa vụ ni dưỡng, chăm sóc mẹ ốm đau Vì vậy, theo quy định Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 khẳng định bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The ông Chu Khắc Sinh không làm tròn bổn phận nghĩa vụ ni dưỡng, chăm sóc mẹ bà Chu Thị Cúc ốm đau nên khơng có quyền hưởng di sản bà Cúc để laị Bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The ơng Chu Khắc Sinh khơng có quyền hưởng di sản bà Cúc để lại vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản Căn theo Điểm Khoản Điều Pháp lệnh thừa kế năm 1990 người thừa kế khơng có quyền hưởng di sản “Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản” Như phân tích trên, phần di sản mà bà Cúc để lại bao gồm nhà cấp bốn lợp ngói hai gian, bể nước số cối lâu năm đất Vì khơng có quyền hưởng di sản nên ngun đơn khơng có quyền khởi kiện để địi lại di sản bà Cúc Ngoài ra, theo Đơn giao quyền trông nom ngày 15/04/1994, bà Thanh bà The giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên số di sản Cụ Cúc để lại khơng có giá trị bà Thanh bà The khơng có quyền hưởng di sản để ký giấy giao quyền Vì việc việc khởi kiện để yêu cầu bà Cúc trả lại 50% số lâu năm thời hạn năm từ 15/4/1994 đến 15/4/1999 để u cầu địi lại Thứ ba, Đơn chuyển quyền thừa kế năm 1994 từ ông Chu Khắc Sinh cho ông Thuyên pháp lý để xác định quyền sử dụng đất hợp pháp gia đình ơng Thun, bà Tám thời điểm Căn theo quy định Điều Luật đất đai năm 1987 quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước thống quản lý… Người sử dụng đất đai hợp pháp tiếp tục sử dụng theo quy định Luật này” Theo Biên ghi lời khai ngày 21/02/2017 ông Sinh khai rằng: “Năm 1990 mẹ tơi tơi quản lý đất Khi đất có nhà cấp bốn hai giang số cối Sau đó, điều kiện khơng lại nên cử trai Chu Văn Thành thay mặt trôm nom đất này” Khi bà Cúc mất, năm 1990 ông Sinh lại đất để quản lý đất nên xem người sử dụng đất hợp pháp thời điểm theo quy định Luật đất đai năm 1987 Ông Sinh khai rằng: “Sau mẹ năm 1990, Luật đất đai năm 1987 Luật đất đai quốc hội số 3-LCT/HĐNN8 ban hành ngày 29/12/1987 Trang BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN tiếp tục nộp thuế từ năm 1990 – 1994” việc nộp thuế ông Sinh xác nhận theo Giấy biên nhận ngày 22/11/2001 Thôn Quyền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 1987 không xem tài sản thừa kế mà người chết để lại, có ơng Sinh quản lý đất năm 1990 bà Thanh, bà The bà Loan không quê để quản lý đất nên có ơng Sinh người sử dụng hợp pháp đất bà Cúc để lại vào năm 1990 theo quy định luật đất đai thời điểm Vì ơng Sinh người quản lý đất sau bà Cúc năm 1990 nên ơng Sinh có tồn quyền để chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên theo Đơn chuyển quyền thừa kế năm 1994 Căn theo Khoản Điều Luật đất đai năm 1993 quy định: “Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, chấp quyền sử dụng đất” Luật đất đai năm 1993 ban hành, cá nhân có quyền chuyển quyền quyền sử dụng đất cho người khác Cũng theo Điều Luật đất đai năm 1993 quy định :“Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất giao cho người khác sử dụng q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hồ, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hịa miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam” Có thể khẳng định, thời điểm ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên vào năm 1994 theo quy định Luật đất đai năm 1993 hoàn toàn hợp pháp với quy định Luật đất đai thời điểm đó, nhà nước quy định rõ khơng giải việc đòi lại đất giao cho người khác sử dụng cụ thể ông Sinh giao ông Thuyên bà Tám Thông báo UBND xã Phù Vân ngày 10/04/1994 việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế Thơng báo “tạm” đình việc chuyển quyền thừa kế để hai bên tiến hành giải có ghi rõ nội dung sau “UBND xã tạm đình việc giao quyền thừa kế ơng Chu Khắc Sinh ơng Chu Khắc Thun Tồn đất đai, nhà cửa, cối giữ nguyên trường giải xong văn có giá trị có hiệu lực pháp lý” Việc đình mang tính tạm thời để hai bên giải quyết, giải xong phải tới UBND xã để yêu cầu xác nhận lại việc này, thông báo UBND khơng có nội dung hủy bỏ tồn quyền thừa kế ông Sinh cho ông Thuyên mà mang tính chất tạm đình để hai bên thỏa thuận Tuy nhiên, thông báo không gửi đến cho gia đình ơng Thun bà Tám mà gửi cho bà Chu Thị Thanh – thơn Gia đình bà Tám thông báo UBND xã Ngồi ra, phân tích nêu việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên hoàn toàn hợp pháp theo quy định Luật đất đai năm 1993 nên việc UBND xã ban hành thông báo tạm đình khơng làm quyền thừa kế gia đình ơng Thun, bà Tám Kể từ giao quyền thừa kế năm 1994 Ông Thuyên bà Tám người “đang sử dụng đất” hợp pháp có để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định Điểm đ Khoản Điều Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999: “Người sử dụng đất có giấy tờ quy định sau làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực quyền theo Luật đất đai năm 1993 Luật đất đai quốc hội số 24-L/CTN ban hành ngày 14/7/1993 Nghị định 17/1999/NĐ-CP Nghị định phủ số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng năm 1999 thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất chấp, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất Trang BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN quy định Nghị định này:đ) Giấy tờ thừa kế nhà đất; tặng, cho nhà đất ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đất khơng có tranh chấp” Vậy, khẳng định Đơn chuyển quyền thừa kế năm 1994 ơng Sinh cho ơng Thun có xác nhận UBND xã hồn tồn có giá trị pháp lý, theo quy định Luật đất đai năm 1993 nên ơng Thun bà Tám có tồn quyền sử dụng đất hợp pháp, sử dụng toàn nhà cấp bốn, thu hoạch hoa màu lâu năm mà bà Cúc để lại đất Thứ tư, Ông Thuyên Bà Tám người quản lý, sử dụng ổn định đất nộp thuế đất từ năm 1994 Biên ghi lời khai ơng Chu Khắc Hồng ngày 21/02/2017: “Ơng Chu Khắc Sinh giao quyền thừa kế đất cho bố mẹ tơi Sau bố mẹ tơi sang quản lý, sử dụng đất từ đến nay” “ Vợ chống nộp thuế nghĩa vụ tài đất từ năm 1990-1994 Cịn từ năm 1994 bố mẹ tơi nộp” Năm 1994 ông Thuyên bà Tám quản lý, sử dụng ổn định đất sau giao quyền thừa kế Sau ông Thuyên năm 1999, bà Tám người quản lý sử dụng đất hợp pháp nộp thuế đầy đủ Theo giấy biên nhận ngày 15/06/2016, thông qua kiểm tra sổ thu từ năm trước ông Phạm Trường Sinh – trưởng thôn xác nhận gia đình bà Đinh Thị Tám đóng thuế 27 năm liên tục Ngoài ra, theo Giấy biên nhận ngày 22/11/2001 có ghi nhận: “Về nhà đất từ bàn giao cho tơi bà Tám đóng thuế Nhà Đất 360 m2 = 92 Kg thóc hàng năm” Năm 1994, sau ký Giấy giao quyền trơng nom lập ngày 15/04/1994 ơng Sinh, bà Thanh, bà Loan, bà The không lại quê hương, khơng có khiếu kiện việc sử dụng đất gia đình bà Tám Bốn người bà Cúc gia đình bà Tám khơng có tranh chấp hay khiếu kiện việc sử dụng đất gia đình bà Tám kể từ thời điểm năm 1994 năm 2016 22 năm, bà Tám xây dựng nhà đất đòi lại đất hồn tồn khơng có Việc bà Tám nộp thuế đất 27 năm liên tục, sinh sống ổn định đất, cải tạo lại nhà đất (Bà Tám phải làm lại gian nhà mái chảy, lợp tơn trước làm báo cáo cho trưởng thơn, thơn phó Điệp bên Đảng ủy) thu hoạch hoa màu đất nhà nước công nhận theo quy định pháp luật có pháp lý để yêu cầu quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Căn Khoản Điều 101 Luật đất đai năm 20138 quy định: “Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng có giấy tờ quy định Điều 100 Luật đất sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng năm 2004 không vi phạm pháp luật đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đất khơng có tranh chấp, …… cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất” Ngoài ra, Điểm a Khoản Điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định rằng: “Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định xác định vào thời gian nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi giấy tờ sau đây: a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất” Có thể thấy gia đình bà Tám sử dụng đất ổn định đất từ trước ngày 01/07/2004 theo Đơn chuyển quyền thừa kế ông Sinh từ năm 1994 có biên lai nộp Luật đất đai năm 2013 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ban hành ngày 2911/2013 có hiệu lực thi hành ngày 01/07/2014 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai năm 2013 ban hành ngày 15/05/2014 có hiệu lực thi hành ngày 01/07/2014 Trang BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN VI thuế nhà đất 27 năm liên tục có xác nhận Trưởng thơn Gia đình bà Tám sinh sống đất, thu hoạch hoa màu, cải tạo lại nhà cửa đất hoàn toàn hợp pháp có để yêu cầu quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định Luật đất đai năm 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Vậy xin khẳng định lại từ quan điểm nhận định sau: Ông Sinh, bà Loan, bà The bà Loan khơng có quyền u cầu địi lại di sản thừa kế bà Cúc quyền sử dụng đất tài sản mà Cúc để lại bao gồm nhà cấp cối diện tích đất Đơn chuyển quyền thừa kế năm 1994 hoàn toàn có giá trị pháp lý theo quy định Luật đất đai năm 1993 Gia đình bà Tám có tồn quyền sử dụng hợp pháp đất, bà Tám có quyền xây dựng nhà đất, thu hoạch hoa màu lâu năm bà Cúc để lại Ngồi ra, gia đình bà Tám có hợp pháp để yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định Luật đất đai năm 2013 hành Vì vậy, tơi u cầu Hội đồng xét xử bác bỏ toàn yêu cầu khởi kiện ngun đơn, khẳng định gia đình bà Tám có tồn quyền sử dụng hợp pháp nhà xây dựng đất với quy định Luật đất đai hành nên nguyên đơn không yêu cầu tháo dỡ Trên toàn quan điểm pháp lý bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp tơi cho bị đơn, kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp thuận NHẬN XÉT TẠI BUỔI DIỄN ÁN Hình thức tổ chức buổi diễn án ……… Về vai diễn buổi diễn án 2.1 Thư ký phiên tòa – ……………………………………………………………………………………… 2.2 Chủ tọa phiên tòa – ……… 2.3 Hội thẩm nhân dân 2.3.1 Hội thẩm nhân dân – ……………………………………………………………………………………… 2.3.2 Hội thẩm nhân dân – …………………………………………………………………………………… 2.4 Đại diện Viện Kiểm Sát …………………………………………………………………………………… 2.5 Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp 2.5.1 Luật sư bị đơn – Diễn xuất: Cách đặt câu hỏi/tranh luận: 2.5.2 Luật sư bị đơn – Diễn xuất: Cách đặt câu hỏi/tranh luận: 2.5.3 Luật sư nguyên đơn – Trang BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Diễn xuất: Cách đặt câu hỏi/tranh luận: 2.5.4 Luật sư nguyên đơn – Diễn xuất: Cách đặt câu hỏi/tranh luận: 2.6 Nguyên đơn 2.6.1 Bà Chu Thị Hồng Thanh Diễn xuất: 5.6.2 Ông Chu Văn Sinh Diễn xuất: 2.7 Bị đơn Bà Đinh Thị Tám Diễn xuất: 2.8 Ông Chu Anh Quyết - Đại diện theo ủy quyền Bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The Diễn xuất: 2.9 Ông Chu Khắc Hồng - Đại diện theo ủy quyền bà Chu Thị Mai Trần Thị Đắc Diễn xuất: Trang 10 ... tới tham gia phiên tịa với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bị đơn bà Đinh Thị Tám vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất với nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh ông Chu Văn Sinh TAND thành... thừa kế theo pháp luật nên họ người có quyền sử dụng đất yêu cầu bà Tám phải tháo dỡ nhà đất Do đó, tranh chấp đất đai cụ thể tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định Khoản Điều 26 BLTTDS 20151... nhà đất khiếu kiện yêu cầu chia thừa kế quyền sử dụng đất mà bà Cúc để lại Bà Tám có tồn quyền sử dụng đất hợp pháp đất nhận từ ông Sinh theo Đơn chuyển quyền thừa kế nên tháng 05/2016, bà Tám