Ứng dụng phần mềm vilis 2 0 xây dựng hồ sơ địa chính xã nghi xuân, huyện nghi lộc, tỉnh nghệ an đồ án tốt nghiệp đại học

LỜI CẢM ƠN Lời em xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới giáo Phạm Thị Hà dành nhiều thời gian công sức hƣớng dẫn bảo tận tình cho em suốt thời gian nghiên cứu Em chân thành cảm ơn bày tỏ lịng kính trọng tới giáo Võ thị Thu Hà tận tình hƣớng dẫn em để đồ án tốt nghiệp hoàn thiện Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới quý thầy, cô khoa Địa lý - Quản lý tài nguyên - Trƣờng Đại học Vinh dạy dỗ em suốt bốn năm học giảng đƣờng đại học Thầy, cô giáo truyền đạt cho em nhiều kiến thức quý báu, kinh nghiệm xã hội, làm tiền đề sống cho em bƣớc làm việc xã hội, làm ngƣời cơng dân có ích Cuối cùng, em xin chân thành cảm ơn sâu sắc tới chú, anh cán địa chính, với ban lãnh đạo xã Nghi Xuân - huyện Nghi Lộc - tỉnh Nghệ An tạo điều kiện cho em trình tìm hiểu tài liệu để hồn thành đồ án nghiên cứu Do thời gian nghiên cứu có hạn kinh nghiệm chƣa đủ nên trình làm em cịn gặp nhiều thiếu sót hạn chế Em mong đƣợc bảo đóng góp ý kiến thầy cô nhƣ bạn đồng nghiệp để đồ án em đƣợc hoàn thiện Nghệ An, ngày 20 tháng 05 năm 2014 Sinh viên Nguyễn Thị Nam DANH MỤC VIẾT TẮT UBND: Ủy ban nhân dân GCNQSD: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TT: Thông tƣ BTNMT: Bộ tài nguyên môi trƣờng GCN: Giấy chứng nhận NĐ-CP : Nghị định - Chính phủ HSĐC: Hồ sơ địa ĐK: Đăng ký CMND: Chứng minh nhân dân HSKTTĐ: Hồ sơ kỹ thuật đất LIS: Land information System VILIS: Việt Nam Land information System CSDL: Cơ sở liệu GIS Geographic Infomation System: Hệ thống thông tin địa lý : DANH MỤC BẢNG, HÌNH Bảng 1.1 Bảng kê mục đích sử dụng đất Error! Bookmark not defined Bảng 1.2: Mẫu trang Sổ Địa Error! Bookmark not defined Bảng 1.3: Mẫu trang sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined Bảng 1.4: Mẫu trang sổ theo dõi biến động đất đai Error! Bookmark not defined Hình 1.1: Quy trình xây dựng CSDL địa Error! Bookmark not defined Hình 1.2: Chức phần mềm Vilis 2.0 Error! Bookmark not defined Hình 2.1 Vị trí địa lý xã Nghi Xuân Error! Bookmark not defined Bảng 2.1: Chuyển dịch cấu kinh tế Error! Bookmark not defined Bảng 2.2 : Số hộ, diện tích cần cấp đổi GCNQSD đất 16 xóm năm 2013 Error! Bookmark not defined Bảng 2.3: Tổng hợp kết cấp đổi GCNQSD đất năm 2013 xã Nghi Xuân Error! Bookmark not defined Hình 3.1 Giao diện đăng nhập đồng liệu thuộc tính Error! Bookmark not defined Hình 3.2 Kết đồng hóa sở liệu từ đồ vào hồ sơ xã Nghi Xuân Error! Bookmark not defined Hình 3.3 Quy trình xây dựng liệu khơng gian Error! Bookmark not defined Hình 3.4 Đăng ký đơn vị hành phần mềm Famis Error! Bookmark not defined Hình 3.5: Kết nối sở liệu Error! Bookmark not defined Hình 3.7 Tạo vùng Error! Bookmark not defined Hình 3.6 Sửa lỗi Error! Bookmark not defined Hình 3.8 Gán thơng tin địa Error! Bookmark not defined Hình 3.9 Vẽ nhãn cho đồ địa Error! Bookmark not defined Hình 3.10 Chuyển liệu từ Famis sang ViLis Error! Bookmark not defined Hình 3.11 Giao diện phần mềm GisTranViLis Error! Bookmark not defined Hình 3.12 Kết nối CSDL SDE Error! Bookmark not defined Hình 3.13 Khởi tạo CSDL không gian Error! Bookmark not defined Hình 3.14 Chuyển liệu từ file *shp vào ViLIS 2.0 Error! Bookmark not defined Hình 3.15 Kết nối sở liệu Error! Bookmark not defined Hình 3.16 Khởi tạo sở liệu Error! Bookmark not defined Hình 3.17 Thiết lập CSDL thuộc tính Error! Bookmark not defined Hình 3.18 Thiết lập CSDL đồ Error! Bookmark not defined Hình 3.19 Đăng ký đơn vị hành Error! Bookmark not defined Hình 3.20 Thiết lập quyền sử dụng phần mềm Error! Bookmark not defined Hình 3.21 Kết xây dựng sở liệu Error! Bookmark not defined Hình 3.22 Kê khai đăng ký chủ sử dụng đất Error! Bookmark not defined Hình 3.23 Nhập thơng tin đất Error! Bookmark not defined Hình 3.24 Biên tập GCNQSD Đất Error! Bookmark not defined Hình 3.25 In GCNQSD đất Error! Bookmark not defined Hình 3.26 Giao diện tạo sổ địa Error! Bookmark not defined Hình 3.27 Giao diện in sổ địa Error! Bookmark not defined Hình 3.28 Giao diện tạo sổ mục kê Error! Bookmark not defined Hình 3.29 Giao diện in sổ mục kê Error! Bookmark not defined Hình 3.30 Giao diện tạo sổ cấp giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined Hình 3.31 Giao diện in sổ cấp giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined Hình 3.32 Giao diện Báo cáo tình hình cấp Giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined Hình 1: Trang 1- Giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined Hình 2: Trang 2-3 Giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined Hình Mẫu phiếu chuyển thuế Error! Bookmark not defined Hình Mẫu tờ trình cấp Giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined Hình Giao diện bìa sổ địa Error! Bookmark not defined Hình Giao diện in sổ địa Error! Bookmark not defined Hình Giao diện trang bìa sổ mục kê Error! Bookmark not defined Hình Giao diện in sổ mục kê Error! Bookmark not defined Hình Bìa Sổ cấp giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined Hình 10 Giao diện in sổ cấp Giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined Hình 11 Giao diện In Báo cáo tình hình cấp Giấy chứng nhận Error! Bookmark not defined MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai sản phẩm tự nhiên, nguồn tài nguyên vô quý giá, nguồn lực to lớn quốc gia Từ xa xƣa, ngƣời biết khai thác, sử dụng nguồn tài nguyên đất, với trình phát triển xã hội việc chiếm hữu, sử dụng đất lâu dài nảy sinh vấn đề quan hệ ngƣời với ngƣời liên quan đến đất đai Xã hội phát triển đòi hỏi việc sử dụng quản lý đất đai phải hợp lý đạt hiệu cao Ngày với phát triển không ngừng công nghệ thông tin giúp công sức to lớn cơng tác Địa chính, Quản lý đất đai đặc biệt công tác hồ sơ địa chính, có nhiều phần mềm đƣợc ứng dụng công tác nhƣ MapInfor, Famis, MicroStationSE, Autocad, CadDb, Vilis, CesData trợ giúp cho cán làm cơng tác địa chính, quản lý đất đai nhằm cắt giảm thời gian lƣu trữ, tìm kiếm liệu liên quan đến đất đai Phần mềm hệ thống thông tin quản lý đất đai ViLis (Việt Nam Land Information System - Vilis) đƣợc xây dựng dựa tảng thủ tục kê khai đăng ký, lập hồ sơ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đƣợc Bộ tài nguyên Môi trƣờng thống sử dụng theo Quyết định số: 221/QĐ-BTNMT ngày 14/2/2007 việc thống áp dụng phần mềm hệ thống thơng tin đất đai (ViLis) văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất phạm vi nƣớc Đây phần mềm hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu: quản lý đất đai, nhà ở, thị với hai phân hệ chức chính: Kê khai đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa Đăng ký, quản lý biến động đất đai Các hệ thống đƣợc xây dựng với chức giải hết vấn đề công tác quản lý đất đai nay, tạo thống từ xuống dƣới cấp quản lý, phục vụ chuyên môn nghiệp vụ công tác quản lý đất đai nhƣ cập nhật đồ, in GCN, lập hồ sơ địa chính, tra cứu thơng tin Ngồi ra, quản lý giao dịch đất đai, cải cách hành chính, trao đổi thơng tin qua mạng Cơng nghệ để phát triển phần mềm ViLis sử dụng công nghệ dựa công nghệ hãng ESRI Mỹ ViLis phần mềm hệ thống thơng tin đất đai có giải pháp tƣơng đối ổn định cho công tác quản lý đất đai Việt Nam Đây phần mềm tiện ích, có ý nghĩa lớn ngành quản lý đất đai Tuy nhiên, việc sử sụng phần mềm hạn chế, hầu nhƣ phổ biến cho văn phòng Đăng ký đất đai cấp tỉnh Nghi Xuân xã đồng huyện Nghi Lộc với diện tích nhỏ hẹp Trong cơng tác quản lý nhà nƣớc đất đai, xã quản lý theo phƣơng pháp truyền thống, hầu nhƣ liệu đất đai dạng giấy Hầu hết tài liệu đồ có điạ phƣơng quản lý sử dụng thành lập lâu, độ xác thấp, đặc biệt loại đồ giải chất lƣợng kém, đồ nhàu nát, hồ sơ địa khơng đầy đủ, chắp vá khơng đồng bộ, không phù hợp với tiến độ khoa học kỹ thuật yêu cầu công tác quản lý đất đai Nghi Xuân xã có tiềm lực kinh tế, nhu cầu biến động đất đai lớn huyện Nghi Lộc Vì vậy, việc áp dụng phần mềm để xây dựng hồ sơ địa chính, xây dựng sở liệu địa phù hợp với tình hình thực tế xã vấn đề thiết thực cấp bách Với tiện ích tính phần mềm ViLis 2.0 muốn thực nghiệm nhằm xây dựng quản lý hồ sơ địa địa bàn xã Nghi Xuân, chọn đề tài nghiên cứu thực đồ án tốt nghiệp “Ứng dụng phần mềm ViLis xây dựng hồ sơ địa xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An” Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu 2.1 Mục đích Xây dựng hệ thống thông tin đất dạng số dựa sở dạng giấy, bƣớc đầu ứng dụng phần mềm VILIS để lập quản lý hồ sơ địa phục vụ cho công tác quản lý nhà nƣớc đất đai địa bàn xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An 2.2 Nhiệm vụ nghiên cứu - Xây dựng sở khoa học lập quản lý hồ sơ địa - Cần nắm vững chức công cụ, cách thức hoạt động yêu cầu trình xây dựng sở liệu đất đai phần mềm VILIS 2.0 phần mềm đầu vào nhƣ: Microstation - Famis - Tìm hiểu cơng tác quản lý đất đai, thực trạng xây dựng sở liệu địa địa bàn xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An - Tiến hành thực nghiệm xây dựng quản lý hồ sơ địa địa bàn xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu Đề tài nghiên cứu xây dựng hồ sơ địa phần mềm VILIS 2.0 3.2 Phạm vi nghiên cứu Những vấn đề nghiên cứu nằm khu vực xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghi An với diện tích tự nhiên 621,82 Quan điểm nghiên cứu 4.1 Quan điểm hệ thống Đất đai hệ thống gồm yếu tố liên kết, tƣơng tác chặt chẽ với Nhƣ vậy, thay đổi yếu tố dẫn tới thay đổi toàn hệ thống Lãnh thổ nghiên cứu không xã mà phận huyện Nghi Lộc, nói chung tỉnh Nghệ An Vì vậy, nghiên cứu sử dụng đất đai phải đặt hƣớng sử dụng toàn huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An dựa đặc điểm sử dụng đất cấp xã VILIS hệ thống thông tin đƣợc tổ chức logic, đồng ba cấp quản lý chạy đƣợc phần mềm cần kết hợp nhiều phần mềm nhƣ ACGIS, MS SQL2005, GIS2VILIS Vì vậy, xây dựng quy trình xây dựng hồ sơ địa phần mềm VILIS cần phải vận dụng quan điểm hệ thống Trong đó, bƣớc thực có quan hệ chặt chẽ với tạo thành hệ thống hoàn chỉnh, thống 4.2 Quan điểm lịch sử - viễn cảnh Đặc điểm sử dụng đất đƣợc xác lập tảng trị - xã hội cụ thể Sự thay đổi hƣớng sử dụng khai thác lãnh thổ phản ánh lựa chọn ngƣời phù hợp với quỹ đất, nhu cầu thị trƣờng, trình độ nhận thức chức đất đai, thay đổi thể chế trị, thay đổi thể chế trị, thay đổi quan hệ sản xuất Vì cơng tác xây dựng hồ sơ địa cần phải tuân thủ quy định pháp luật đất đai theo tính chất, theo thời kỳ phát triển đất nƣớc Vì vậy, vận dụng quan điểm lịch sử - viễn cảnh để đảm bảo tính pháp lý cho hồ sơ đất đai, hồ sơ địa phục vụ quản lý đất đai tƣơng lai Phƣơng pháp nghiên cứu 5.1 Phương pháp thu thập xử lý, phân tích số liệu Đề tài cần thu thập nhiều t liệu, số liệu từ nhiều nguồn khác nhƣ: + Số liệu thống kê, kiểm kê đất đai năm 2013 ban địa xã Nghi Xuân cung cấp + Các loại đồ tƣ liệu ảnh liên quan đến xã Nghi Xuân đồ địa + Các sổ sách, giấy tờ, hồ sơ địa lƣu xã + Các cơng trình nghiên cứu khoa học + Các tài liệu pháp luật, báo mạng Internet nh thông tƣ 08, thông tƣ 09, Nghị định 64 Nghị định 181, Quy phạm thành lập đồ địa chính, video hƣớng dẫn cài đặt, sử dụng phần mềm VILIS 2.0 Sau thu thập số liệu cần phải tiến hành xử lý số liệu Cần gọt bỏ tài liệu không cần thiết, ƣu tiên thông tin trội, chắt lọc phân tích phục vụ nghiên cứu đề tài Đối với đồ địa cần phải chỉnh lý, chuyển liệu sang VILIS 5.2 Phương pháp so sánh Phần mềm VILIS 2.0 phần mềm tƣơng đối đƣợc sử dụng phạm vi cấp Nhà nƣớc, cấp tỉnh vài năm trở lại Vì vậy, cần phải so sánh, xem xét sản phẩm xuất từ phần mềm VILIS có với giấy tờ, mẫu đơn, hồ sơ đƣợc sử dụng quản lý xã hay khơng? Phần mềm có đem lại hiểu phần mềm VILIS 1.0 hay khơng? Từ đƣa tính ƣu việt nhƣợc điểm tồn phần mềm 5.3 Phương pháp thực địa Trƣớc tiến hành làm đề tài nghiên cứu, em đƣợc tham gia họp UBND xã, cán địa làm việc với xóm để phân loại hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện đƣợc cấp GCNQSD đất hay khơng? Diện tích cần đƣợc cấp có với thực trạng sử dụng hay khơng? Các trƣờng hợp lấn chiếm, chuyển nhƣợng đƣợc chỉnh lý, chồng xếp lên đồ địa gốc Bản đồ địa hồn thiện xong đƣợc chuyển sang phần mềm VILIS 2.0 Sau ứng dụng phần mềm VILIS 2.0 xong, cần kiểm tra thực địa để kiểm tra sơ đồ đất với thực tế địa phƣơng khơng? Từ đề xuất giải pháp quản lý hợp lý với địa phƣơng 5.4 Phương pháp đồ – GIS Đề tài sử dụng phần mềm Hệ thống thông tin địa lý (GIS) để xây dựng sở liệu khơng gian, liệu thuộc tính phần mềm VILIS phần mềm Microstation Đây phƣơng pháp chủ đạo để xây dựng quản lý hồ sơ địa Bố cục đồ án Bố cục đồ án đƣợc chia làm chƣơng: Chương 1: Tổng quan hồ sơ địa chính, lập quản lý hồ sơ địa Chương 2: Giới thiệu phần mềm quản lý đăng ký lập hồ sơ địa Vilis 2.0 Chương 3: Ứng dụng Vilis 2.0 xây dựng hồ sơ địa xã Nghi Xuân, huyện nghi Lộc, tỉnh Nghệ An PHẦN II NỘI DUNG CHƢƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC XÂY DỰNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH BẰNG PHẦN MỀM VILIS 2.0 1.1 Cơ sở lý luận việc xây dựng hồ sơ địa phần mềm ViLis 2.0 1.1.1 Hồ sơ địa chính, xây dựng quản lý hồ sơ địa 1.1.1.1 Hồ sơ địa Hồ sơ địa gồm đồ địa chính, sổ địa chính, Sổ mục kê đất đai, Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ theo dõi biến động đất đai Bản lƣu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bản đồ địa chính, Sổ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nội dung đƣợc lập quản lý máy tính dƣới dạng số (Cơ sở liệu địa chính) để phục vụ cho quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện đƣợc in giấy để phục vụ cho quản lý đất đai cấp xã Hồ sơ địa thực theo Quy định Thông tƣ số 09/2007/TT- BTNMT ngày 02/08/2007 Bộ tài nguyên Môi trƣờng việc hƣớng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Lập hồ sơ địa gồm cơng việc: - Hồn thiện lại đồ địa (cả gốc sao) - Lập sổ địa theo kết đăng ký cấp giấy chứng nhận - Lập sổ cấp GCNQD đất theo giấy chứng nhận đƣợc cấp đổi cấp cho đối tƣợng hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cƣ - Lập biểu thống kê quỹ đất thời điểm hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận * Các tài liệu hồ sơ địa - Bản đồ địa Bản đồ địa đồ chuyên ngành đất đai, đƣợc lập theo đơn vị hành sở xã, phƣờng, thị trấn đƣợc thống phạm vi nƣớc Theo tỷ lệ nh 1:200; 1:500; 1:1000 ; 1:2000 ; 1: 5000; 1: 10000 Trên đồ thể xác vị trí, ranh giới, diện tích số thơng tin địa đất, vùng đơn vị hành địa phƣơng định Bản đồ địa đất, vùng đơn vị hành địa phƣơng định Bản đồ địa đƣợc xây dựng sở kỹ thuật cơng nghệ ngày hồn đại, phục vụ cho công tác đất đai 10 HSKT nhƣ sau: Chọn đối tƣợng hồ sơ Phóng to đối tƣợng Thu nhỏ đối tƣợng Di chuyển đối tƣợng Xoay đối tƣợng Nhập thêm đối tƣợng chữ Vẽ đối tƣợng đƣờng thẳng Vẽ đối tƣợng đƣờng cong Lấy bảng tọa độ đỉnh - Ghi sơ đồ hồ sơ kỹ thuật: sau chỉnh sửa hồ sơ kỹ thuật phù hợp tiến hành ghi hồ sơ để phục vụ cho công tác in sơ đồ lên trang giấy chứng nhận Bƣớc 4: Biên tập giấy chứng nhận - Cấp GCNQSD đất Sau cập nhật đơn đăng ký hoàn tất tiến hành nhập thông tin yêu cầu nhƣ: Loại giấy chứng nhận; Số hiệu GCN; Số sổ; Ngày vào sổ; Hình thức sở hữu Hình 3.24 Biên tập GCNQSD Đất - In GCNQSD đất Khi cập nhật GCN xong ấn F4 để tiến hành in Giấy chứng nhận 61 Hình 3.25 In GCNQSD đất Khi GCN đƣợc lƣu, xem thơng tin chỉnh sửa GCN chức “Xem trang 1-4”, “Xem trang 2-3” Để xem mẫu GCN xem Hình Hình Phụ lục (Trang 75) Bƣớc 5: Kiểm tra thơng tin GCN, tờ trình, phiếu chuyển thuế * Phiếu chuyển thuế Trong mục in GCN, biên tập phiếu chuyển thuế (nhằm xác định nghĩa vụ tài chính) Bấm nút để sửa thơng tin phiếu chuyển thuế Xem mẫu phiếu chuyển thuế Hình Phụ lục * Tờ trình việc giải hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Trong mục in GCN, biên tập tờ trình cấp Giấy chứng nhận Bấm nút để sửa thơng tin tờ trình Xem mẫu tờ trình Hình trang Phụ lục Bƣớc 6: Hồ sơ địa a Sổ địa - Tạo sổ địa Trên giao diện Vilis 2.0 chọn Menu Kê khai đăng ký > Hồ sơ địa > Tạo sổ địa 62 Hình 3.26 Giao diện tạo sổ địa Điền thơng tin bấm vào để tiến hành tạo sổ địa - In sổ địa chính: Vào menu Kê khai đăng ký > Hồ sơ địa > In sổ địa Hình 3.27 Giao diện in sổ địa Trong mục in Sổ địa xem trang bìa, in sổ, xem mục lục sổ địa Xem trang bìa Hình nội dung sổ hình phần Phụ lục b Sổ mục kê - Tạo sổ mục kê: Trên giao diện Vilis 2.0 chọn Menu Kê khai đăng ký > Hồ sơ địa > Tạo sổ mục kê Hình 3.28 Giao diện tạo sổ mục kê 63 Điền thông tin bấm vào để tiến hành tạo sổ mục kê - In sổ mục kê: Vào menu Kê khai đăng ký > Hồ sơ địa > In sổ mục kê Hình 3.29 Giao diện in sổ mục kê Trong mục in Sổ mục kê xem trang bìa, in sổ sổ địa Xem trang bìa Hình phần nội dung sổ Hình trang Phụ lục c Sổ cấp giấy chứng nhận - Tạo sổ cấp GCN Trên giao diện Vilis 2.0 chọn Menu Kê khai đăng ký Hồ sơ địa Tạo sổ cấp GCN Hình 3.30 Giao diện tạo sổ cấp giấy chứng nhận Nhập thông tin cần thiết bấm để tiến hành tạo sổ cấp GCN - In sổ cấp giấy chứng nhận: Vào menu Kê khai đăng ký > Hồ sơ địa > In sổ cấp GCN 64 Hình 3.31 Giao diện in sổ cấp giấy chứng nhận Trong mục in Sổ cấp Giấy chứng nhận xem trang bìa, nội dung sổ cấp Giấy chứng nhận Xem trang bìa Hình nội dung sổ Hình 10 trang phụ lục Bƣớc 7: Lập Báo cáo tình hình cấp Giấy chứng nhận Trong mục , chọn mục “ Báo cáo tình hình cấp Giấy chứng nhận” Xuất giao diện: Hình 3.32 Giao diện Báo cáo tình hình cấp Giấy chứng nhận Trong mục Báo cáo tổng hợp ấn chọn GCNQSD đất Xem mẫu báo cáo Hình 11 trang Phụ lục 65 để tạo báo cáo cấp KẾT LUẬN Qua trình nghiên cứu lý thuyết tiến hành thực nghiệm hoàn thành đề tài tốt nghiệp với tên đề tài “Ứng dụng phần mềm Vilis 2.0 để xây dựng hồ sơ địa xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An”, tác giả rút đƣợc kết luận nhƣ sau: * Ƣu điểm: - Phiên Vilis 2.0 kế thừa ƣu điểm phiên Vilis 1.0 tích hợp cơng nghệ Đặc biệt môi trƣờng giao diện đồ họa tính bảo mật mơi trƣờng sở liệu SQL Server mạnh mẽ Thích hợp mơi trƣờng Client Server cho quy mô lớn nhƣ cấp giấy chứng nhận cho tỉnh Việc sử dụng phần mềm Vilis 2.0 quản lý đất đai đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, quản lý chỉnh lý biến động liên quan đến GCNQSD đất - Cơ sở liệu đƣợc tích hợp tạo nên hệ thống đƣợc kết nối liệu thuộc tính liệu không gian hay đồ hồ sơ, tạo điều kiện thuận tiện, trực quan, nhanh chóng, xác - Mẫu giấy chứng nhận, sổ sách đáp ứng đƣợc theo quy định hành * Nhƣợc điểm: - Khó cài đặt nhiều thao tác - Đây phần mềm cịn đƣợc xây dựng nên tính ổn định chƣa cao, q trình nâng cấp hồn thiện Do thời gian kinh nghiệm, khối lƣợng đồ án lớn nên em nghiên cứu đƣợc modul Kê khai đăng ký phần mềm Em chƣa tìm hiểu hết đƣợc tính ứng dụng phần mềm nhƣ: Chức tìm kiếm, quản lý ngăn chặn đặc biệt Đăng ký biến động thực giao dịch đất đai Vì vậy, tƣơng lai có hƣớng nghiên cứu nhƣ: ứng dụng Vilis 2.0 để Đăng ký biến động đất đai ứng dụng Vilis 2.0 để Quản lý hồ sơ địa 66 TÀI LIỆU THAM KHẢO PGS TS Nguyễn Trọng San (2008), Giáo trình địa đại cương Trƣờng đại học mỏ địa chất , Hà Nội 2008 Thông tƣ 08/2007/TT - BTNMT, Hà nội ngày 02 tháng 08 năm 2007, Hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Thông tƣ 09/ 2007/TT - BTNMT, Hà nội ngày 02 tháng 08 năm 2007 hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Luật đất đai 2003 đƣợc sửa đổi bổ sung năm 2013 Nhà xuất lao động Nghị định số 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 hướng dẫn thi hành luật đất đai phủ ban hành gồm 14 chương với 186 điều Tài liệu hƣớng dẫn sử dụng ViLIS 2.0 (2008) “Quy phạm 2008” (2008), Quy phạm thành lập đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1: 2000, 1:5000, 1:10000 Bộ Tài nguyên Môi trƣờng ban hành theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10 -11 – 2008 Báo cáo trình hình thành phát triển xã Nghi Xuân suốt 60 năm thành lập, Ban văn hóa - xã hội xã Nghi Xuân Báo cáo việc quản lý sử dụng đất đai địa bàn Nghi Xuân năm 2013 phƣơng hƣớng nhiệm vụ tháng đầu năm năm 2014, UBND xã Nghi Xuân 10 Đặng Anh Quân (2008), “Một số suy nghĩ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh 11 Đặng Văn Đức (2001) Hệ thống thông tin địa lý, Nhà xuất KHKT Hà Nội 12 Võ Văn Chuyên (2008).Ứng dụng Vilis 1.0 để xây dựng quản lý hồ sơ địa huyện Nghi lộc, tỉnh nghệ An 13 Báo cáo công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu năm 2013 kế hoạch thực năm 2014, UBND xã Nghi Xuân 67 PHỤ LỤC Hình 1: Trang 1- Giấy chứng nhận Hình 2: Trang 2-3 Giấy chứng nhận 68 Hình Mẫu phiếu chuyển thuế Hình Mẫu tờ trình cấp Giấy chứng nhận 69 Hình Giao diện bìa sổ địa Hình Giao diện in sổ địa 70 Hình Giao diện trang bìa sổ mục kê Hình Giao diện in sổ mục kê 71 Hình Bìa Sổ cấp giấy chứng nhận Hình 10 Giao diện in sổ cấp Giấy chứng nhận 72 Hình 11 Giao diện In Báo cáo tình hình cấp Giấy chứng nhận 73 MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN Error! Bookmark not defined DANH MỤC VIẾT TẮT Error! Bookmark not defined DANH MỤC VIẾT TẮT Error! Bookmark not defined DANH MỤC BẢNG, HÌNH Error! Bookmark not defined MỞ ĐẦU Error! Bookmark not defined Tính cấp thiết đề tài Error! Bookmark not defined Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Error! Bookmark not defined 2.1 Mục đích Error! Bookmark not defined 2.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Error! Bookmark not defined Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Error! Bookmark not defined 3.1 Đối tƣợng nghiên cứu Error! Bookmark not defined Quan điểm nghiên cứu Error! Bookmark not defined 4.1 Quan điểm hệ thống Error! Bookmark not defined 4.2 Quan điểm lịch sử - viễn cảnh Error! Bookmark not defined Phƣơng pháp nghiên cứu Error! Bookmark not defined 5.1 Phƣơng pháp thu thập xử lý, phân tích số liệu Error! Bookmark not defined 5.2 Phƣơng pháp so sánh Error! Bookmark not defined 5.3 Phƣơng pháp thực địa Error! Bookmark not defined 5.4 Phƣơng pháp đồ – GIS Error! Bookmark not defined Bố cục đồ án Error! Bookmark not defined PHẦN II NỘI DUNG Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC XÂY DỰNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH BẰNG PHẦN MỀM VILIS 2.0 Error! Bookmark not defined 1.1 Cơ sở lý luận việc xây dựng hồ sơ địa phần mềm ViLis 2.0 Error! Bookmark not defined 1.1.1 Hồ sơ địa chính, xây dựng quản lý hồ sơ địa Error! Bookmark not defined 1.1.1.1 Hồ sơ địa Error! Bookmark not defined 1.1.1.2 Xây dựng quản lý hồ sơ địa Error! Bookmark not defined 1.1.2 Phần mềm Vilis 2.0 Error! Bookmark not defined 1.1.2.1 Giới thiệu chung phần mềm VILIS Error! Bookmark not defined 1.1.2.2 Chức phần mềm VILIS 2.0 Error! Bookmark not defined 1.1.2.3 Giới thiệu phần mềm MICROSTATION - FAMIS Error! Bookmark not defined 1.2 Cơ sở thực tiễn việc xây dựng hồ sơ địa phần mềm ViLis 2.0 Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ NGHI XUÂN, HUYỆN NGHI LỘC, TỈNH NGHỆ AN Error! Bookmark not defined 2.1 Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội Error! Bookmark not defined 2.1.1 Điều kiện tự nhiên Error! Bookmark not defined 74 2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội Error! Bookmark not defined 2.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội môi trƣờng Error! Bookmark not defined 2.2 Phân tích trạng sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.2.1 Đất nông nghiệp Error! Bookmark not defined 2.2.2 Đất phi nông nghiệp Error! Bookmark not defined 2.2.3 Đất chƣa sử dụng Error! Bookmark not defined 2.3 Thực trạng quản lý hồ sơ địa chính, đo đạc, cấp GCNQSD đất địa bàn xã Nghi Xuân Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 3: ỨNG DỤNG PHẦN MỀM VILIS 2.0 ĐỂ XÂY DỰNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH XÃ NGHI XUÂN, HUYỆN NGHI LỘC, TỈNH NGHỆ AN Error! Bookmark not defined 3.1 Xây dựng liệu thuộc tính Error! Bookmark not defined 3.2 Xây dựng liệu không gian Error! Bookmark not defined 3.2.1 Chuyển đổi hệ VN - 2000 Error! Bookmark not defined 3.2.2 Chuyển đổi lớp thông tin Level cần thiết Error! Bookmark not defined 3.2.3 Tạo vùng gán liệu Error! Bookmark not defined 3.2.4 Chuyển đổi liệu sang ViLis Error! Bookmark not defined 3.2.5 Thiết lập sở liệu hồ sơ địa LIS Error! Bookmark not defined 3.3 Khai thác sở liệu địa số xây dựng hồ sơ địa với phần mềm VILIS 2.0 Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO Error! Bookmark not defined PHỤ LỤC Error! Bookmark not defined 75 ... Nguyễn Văn Thích AA 000 147 12/ 11 / 20 04 15/11 / 20 04 06 Bà Hồ Thị Hải Đăng AA 000 138 12/ 11 / 20 04 16/ 12/ 200 4 07 Bà Nguyễn Thị Nga AA 00 025 1 12/ 11 / 20 04 15/11 / 20 04 ( Nguồn: Ban địa - Xây dựng xã Nghi Xuân ) -... thu hồi GCN 01 Hộ ông Nguyễn Văn An AA 000 1 30 12/ 11 / 20 04 15/11 / 20 04 nhà nƣớc thu hồi đất 03 ông Lê Văn Quân AA 000 134 12/ 11 / 20 04 16/11 / 20 04 04 ông Phạm Văn Đăng AA 000 135 12/ 11 / 20 04 16/ 12/ 200 4 05 ... quan hồ sơ địa chính, lập quản lý hồ sơ địa Chương 2: Giới thiệu phần mềm quản lý đăng ký lập hồ sơ địa Vilis 2. 0 Chương 3: Ứng dụng Vilis 2. 0 xây dựng hồ sơ địa xã Nghi Xuân, huyện nghi Lộc, tỉnh