Một sự khởi đầu đầy hứa hẹn Vị trí Chủ đầu tư , công ty tư vấn thiết kế , quản lý Thời gian xây dựng Quy mô Sản phẩm Căn hộ Amaster plan: tiện ích TTTM- giải trí Khu TDTT... Hình thức giao nhà Giá bán , chính sách thanh toán Quảng cáo các nhận định , định hướng của các nhà chuyên gia
KINH TẾ ĐƠ THỊ NHĨM LÊ THỊ HỒNG THẮM NGUYỄN HỮU THỦY TRÚC NGUYỄN QUỲNH ANH TÔ TRẦN ANH KHA HUỲNH BẢO KHÁNH NGUYỄN HOÀNG THÙY DƯƠNG TĂNG NHẬT NGUYÊN 8.NGUYỄN HỮU TÀI THUẬN KIỀU PALAZA MỤC LỤC I Một khởi đầu đầy hứa hẹn • Vị trí • Chủ đầu tư , công ty tư vấn thiết kế , quản lý • Thời gian xây dựng • Quy mơ • Sản phẩm • Căn hộ • Amaster plan: tiện ích • TTTM- giải trí • Khu TDTT • Hình thức giao nhà • Giá bán , sách tốn • Quảng cáo • nhận định , định hướng nhà chuyên gia II Nhưng thực tế lại khơng mong đợi Ngun nhân Dự đốn ban đầu khơng xác Là hộ => người dân chưa quen với lối sống Giá cao Phong thủy không phù hợp Lỗi kiến trúc Truyền thông III Mong chờ kết tốt đẹp IV Bài học – kinh nghiêm Ví dụ dự án khác CÁC ĐỊA ĐIỂM ĐƯỢC ĐỒN ĐẠI CÓ MA Ở SÀI GÒN THUẬN KIỀU PLAZA HỒN MA Ở THUẬN KIỀU ĐOẠN VIDEO PHỎNG VẤN KÍCH VÀO HÌNH THỰC HƯ RA SAO????? CHÚNG TA CÙNG TÌM HIỂU NHA I THUẬN KIỀU-MỘT SỰ KHỞI ĐẦU ĐẦY HỨA HẸN ‘ VỊ TRÍ BV CHỢ RẪY M CHÂU VĂN LIÊ IANG G TỬ G DƯƠN ƯNG H N Â T BÀNG G N HỒ CƠNG TRÌNH TỌA LẠC TẠI 190 HỒNG BÀNG, PHƯỜNG 12, QUẬN MỘT TRONG NHỮNG TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH NỐI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ VỚI KHU VỰC CHỢ LỚN • MẶT TIẾP GIÁP VỚI TRỤC ĐƯỜNG LỚN • NẰM TRÊN ‘KHU ĐẤT VÀNG’ -VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BẬC NHẤT CỦA QUẬN CHÙA MINH HƯƠNG DH Y DƯỢC BV PHẠM NGỌC THẠCH BV HÙNG VƯƠNG DH SƯ PHẠM THỂ DỤC THỂ THAO • I THUẬN KIỀU-MỘT SỰ KHỞI ĐẦU ĐẦY HỨA HẸN THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN • TÊN DỰ ÁN : THUẬN KIỀU PLAZA • CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI SÀI GỊN (NAY THUỘC TỔNG CƠNG TY ĐỊA ỐC SÀI GỊN TNHH MTV) KẾT HỢP CÙNG CƠNG TY KINGS HARMONY INT MTV (HONG KONG) XÂY • DỰNG QUY MƠ DIỆN TÍCH : 100.000M², • THỜI GIAN XÂY DỰNG :DỰ ÁN ĐƯỢC KHỞI CƠNG TỪ NĂM 1994, HỒN THÀNH NĂM 1999 • TỔNG VỐN ĐẦU TƯ: HƠN 55 TRIỆU USD (40.000 USA/CĂN HỘ) • LOẠI HÌNH DỰ ÁN : KHU PHỨC HỢP (CĂN HỘ , VĂN PHÒNG CHO THUÊ, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - GIẢI TRÍ, NHÀ XE VÀ CÁC TIỆN ÍCH KHÁC) I THUẬN KIỀU-MỘT SỰ KHỞI ĐẦU ĐẦY HỨA HẸN SẢN PHẨM khối tháp Tổng diện tích xây dựng 100.000m2 •KhuKhu căncăn hộ hộ chia: 60.000m2, thành ba tháp A,B,C • Khu thương mại :20.000m2, cao 33 tầng, xe :10.000m2 • nhà Gồmđể648 hộ • loại CLBcăn thểhộ thao trí :10.000m2 haigiải phịng ngủ 80m2, • loại phòng ngủ 100m2, • loại hộ mở rộng 180m2, • loại hai tầng lầu I 154m2, • loại hai tầng lầu II 195m2, => toàn thiết bị điện vật liệu trang trí nội thất Khu cao ốc nhập từ nước PHẢI CHĂNG ĐÂY LÀ MỘT SỰ THẤT BẠI CỘNG HƯỞNG Thuận kiều chung cư kết hợp thương mại , thương mại bị sụp đổ kéo theo thất bại => Dự án Thuận Kiều Plaza thất bại • VƠ SỐ NHỮNG LỜI ĐỒN ĐỐN THIẾU CĂN CỨ , ÍT NHIỀU ẢNH HƯỞNG ĐẾN TÂM LÝ NGƯỜI DÂN • THUẬN KIỀU “ TRIỆU ĐÔ” THẤT BẠI VỀ KINH DOANH THƯƠNG MẠI LẪN BÁN CĂN HỘ III MONG CHỜ KẾT QUẢ TỐT ĐẸP HƠN • LIỆU CĨ PHÉP MÀU NÀO XẢY RA???? THUẬN KIỀU CẢI TẠO VÀ SAU CẢI TẠO • NĂM 2015, TẬP ĐOÀN VẠN THỊNH PHÁT ĐÃ HOÀN TẤT VIỆC THÂU TÓM THUẬN KIỀU VÀ ĐANG TIẾN HÀNH ĐẦU TƯ, SỬA CHỮA LẠI VỚI TÊN MỚI LÀ THE GARDEN MALL • CHỦ MỚI CHÍNH LÀ NỮ DOANH NHÂN GỐC HOA TRƯƠNG MỸ LAN • MỤC TIÊU SẼ LÀ TRUNG TÂM GIẢI TRÍ, SÁNG TẠO NGHỆ THUẬT CỘNG ĐỒNG SẦM UẤT NHẤT KHU VỰC SÀI GÒN - CHỢ LỚN THUẬN KIỀU CẢI TẠO VÀ SAU CẢI TẠO CẢI TẠO: TÒA CAO ỐC THUẬN KIỀU PLAZA ĐANG ĐƯỢC CHỦ ĐẦU TƯ MỚI "THAY ÁO" TỪ TRONG RA NGOÀI : ĐỔI TÊN, ĐỔI CẢ MÀU SẮC BÊN NGOÀI, THIẾT KẾ LẠI CÁC CHI TIẾT BÊN TRONG CƠNG TRÌNH,… LỐI VÀO CHÍNH: SỬ DỤNG NGƠN NGỮ VÀ CHI TIẾT CỦA VĂN HĨA VIỆT PHỐI CẢNH TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI GARDEN MALL • TIẾN HÀNH: TỪ MÀU HỒNG CHUYỂN SANG XANH THIẾT KẾ LẠI KHƠNG GIAN THƯƠNG MẠI BỐ TRÍ LẠI KHƠNG GIAN VÀ MÀU SẮC, NHẰM TẠO THÀNH MỘT TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VỚI KHÔNG GIAN MỞ VÀ HIỆN ĐẠI HƠN THUẬN KIỀU CẢI TẠO VÀ SAU CẢI TẠO KHU THƯƠNG MẠI VỚI DIỆN TÍCH 25.000 M2 SẼ ĐƯỢC ĐƯA VÀO HOẠT ĐỘNG TRƯỚC GARDEN MALL SẼ ĐƯỢC KHAI TRƯƠNG CHÍNH THỨC VÀO 3/11/2017, SAU KHI HOÀN TẤT CẢI TẠO TẦNG THÀNH KHU VĂN HÓA VIỆT NAM DỰ ÁN CAỈ TẠO ĐANG ĐƯỢC GẤP RÚT THỰC HIỆN ĐỂ KỊP TIẾN ĐỘ ĐIỂM NHẤN CỦA TÒA NHÀ NÀY SAU CẢI TẠO LÀ KHU VĂN HÓA VIỆT NAM (TÊN GỌI TẠM THỜI) VỚI DIỆN TÍCH 8.000 M2 NẰM TẠI TẦNG CÁC TỊA NHÀ VỚI CÁC CHỨC NĂNG DỰ KIẾN: SÂN KHẤU NGHỆ THUẬT KHU ẨM THỰC KHU TRƯNG BÀY SẢN PHẨM TRUYỀN THỐNG, ĐI KÈM TRẢI NGHIỆM NGHỀ TRUYỀN THỐNG VỚI NGHỆ NHÂN NHƯ GỐM SỨ, THỦ CÔNG MỸ NGHỆ PHẦN KHÔNG GIAN SÁNG TẠO NGHỆ THUẬT CỘNG ĐỒNG DÀNH CHO GIỚI TRẺ NƠI TRƯNG BÀY CÁC ĐỒ MỸ NGHỆ ĐẶC SẮC CỦA NGƯỜI VIỆT MỘT PHẦN ĐẾ ĐƯỢC TẬN DỤNG LÀM BÃI ĐỖ XE CẢ TÒA THÁP VỀ CƠ BẢN ĐÃ HOÀN THIỆN BÊN NGOÀI KHU THƯƠNG MẠI LÚC VỀ ĐÊM HỨA HẸN MỘT TƯƠNG LAI TƯƠI ĐẸP… BÀI HỌC ĐÚC KẾT CÁC DỰ ÁN TRƯỚC KHI XÂY DỰNG CẦN ĐƯỢC CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG CÂN NHẮC KỸ LƯỠNG THUẬN KIỀU LÀ KẾT QUẢ CỦA SỰ QUYẾT ĐỊNH Q NĨNG VỘI CỦA CHÍNH QUYỀN QUẬN 5, KHI MONG MUỐN THUẬN KIỀU LÀ “ GƯƠNG MẶT” MỚI CỦA THÀNH PHỐ LÚC BẤY GIỜ CHỦ ĐẦU TƯ CẦN CÂN NHẮC ĐỂ ĐƯA RA CÁC PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÙ HỢP CHO NGƯỜI SỬ DỤNG QUYỀN SỞ HỮU CẦN ĐƯỢC CHỦ ĐẦU TƯ VÀ CHÍNH QUYỀN GIẢI QUYẾT RÕ RÀNG CHÍNH ĐÁNG THUẬN KIỀU VƯỚNG MẮC VỀ XÁC LẬP QUYỀN CHỦ SỞ HỮU 4.QUẢN LÝ MỘT CÁCH KHOA HỌC, MINH BẠCH ỨNG VỚI NHU CẦU KHÁCH HÀNG BÀI HỌC ĐÚC KẾT NGHIÊN CỨU KỸ LƯỠNG VỀ MẶT PHONG THỦY PHÙ HỢP VỚI QUAN NIỆM PHƯƠNG ĐƠNG CĨ THỂ NĨI KHOA PHONG THUỶ CHÍNH LÀ SẢN PHẨM SÁNG TẠO CỦA CON NGƯỜI, NĨ ĐƯỢC SỚM HÌNH THÀNH CÙNG VỚI SỰ PHÁT TRIỂN CỦA LOÀI NGƯỜI TỪ XÃ HỘI SỐNG QUẦN CƯ ĐẾN XÃ HỘI VĂN MINH PHONG THỦY ÍT NHIỀU CŨNG QUYẾT ĐỊNH ĐẾN SỰ THÀNH BẠI CỦA CÁC CƠNG TRÌNH KIẾN TRÚC CẦN LỰA CHỌN VÀ ÁP DỤNG MỘT CÁCH CÂN NHẮC ĐỂ CÁC DỰ ÁN NĨI CHUNG VÀ CÁC CƠNG TRÌNH NĨI RIÊNG HỒN THIỆN HƠN VỀ MẶT “ TÂM LINH” BÀI HỌC ĐÚC KẾT THUẬN KIỀU LÀ BÀI HỌC KINH NGHIỆM TOÀN DIỆN VỀ MỌI MẶT CHO CÁC DỰ ÁN SAU NÀY TRONG TƯƠNG LAI, MỌI NGƯỜI ĐỀU MONG THẤY ĐƯỢC SỰ VỰC DẬY MẠNH MẼ CỦA THUẬN KIỀU “ THE GARDEN MALL” MỘT SỐ CƠNG TRÌNH TRÊN THẾ GIỚI CĨ ẢNH HƯỞNG CỦA PHONG THỦY ĐƯỢC MỆNH DANH LÀ “ HỦ ĐỰNG HÀI CỐT” – LÀ CAO ỐC “ HUNG HÃN “ NHẤT THẾ GIỚI BANK OF CHINA, HONGKONG, KTS IAO MING PEI CÁC KHU CHUNG CƯ TẠI HONG KONG LUÔN ĐỀ CAO TÍNH PHONG THỦY TẠI VIỆT NAM: CHỢ SẮT – HẢI PHỊNG NHÁNH SƠNG CỤT TRONG CON MẮT PHONG THỦY HỌC CHÍNH LÀ CÁI BỘ PHẬN SỐNG CỊN CỦA CHỢ SẮT BỞI NẾU TIỀN TÀI CHỈ TỤ Ở TRƯỚC CỬA (TỨC Ở NGÃ BA SÔNG) MÀ KHÔNG MANG CẤT VÀO TỦ TRONG NHÀ THÌ TRƯỚC SAU CŨNG MẤT THE END ... THỜI GIAN XÂY DỰNG :DỰ ÁN ĐƯỢC KHỞI CƠNG TỪ NĂM 1994, HỒN THÀNH NĂM 1999 • TỔNG VỐN ĐẦU TƯ: HƠN 55 TRIỆU USD (40.000 USA/CĂN HỘ) • LOẠI HÌNH DỰ ÁN : KHU PHỨC HỢP (CĂN HỘ , VĂN PHÒNG CHO THUÊ,... ngủ 80m2, • loại phịng ngủ 100m2, • loại hộ mở rộng 180m2, • loại hai tầng lầu I 154 m2, • loại hai tầng lầu II 195m2, => toàn thiết bị điện vật liệu trang trí nội thất Khu cao ốc nhập từ nước I... LAI TƯƠI ĐẸP… BÀI HỌC ĐÚC KẾT CÁC DỰ ÁN TRƯỚC KHI XÂY DỰNG CẦN ĐƯỢC CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG CÂN NHẮC KỸ LƯỠNG THUẬN KIỀU LÀ KẾT QUẢ CỦA SỰ QUYẾT ĐỊNH Q NĨNG VỘI CỦA CHÍNH QUYỀN QUẬN 5, KHI MONG