đề thi luật đất đai có đáp án chi tiết

ĐỀ THI LUẬT ĐẤT ĐAI Thời gian làm 90 phút Câu 1: (5 điểm) Những nhận định sau hay sai? Giải thích sao? – Khi chuyển mục đích sử dụng loại đất nhóm đất, người sử dụng đất khơng cần phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền Sai, ví dụ: đất trờng lúa và đất trờng lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối đều là các loại đất thuộc nhóm đất nơng nghiệp Nhưng thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối thì phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền CSPL: Đ134, Đ135, Đ138, a k1 Điều 57 – Chỉ UBND cấp tỉnh ủy quyền, Sở Tài nguyên Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sai, Sở Tài nguyên và Môi trường mới cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất mợt sớ trường hợp theo quy định của Chính phủ mà trường hợp UBND cấp tỉnh uỷ quyền Trường hợp đã cấp GCN QSDĐ mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, hoặc cấp đổi cấp lại GCN CSPL: Khoản Điều 105, Điều 37 NĐ 43 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng Nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất Đúng, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không thuộc các trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất CSPL: Điều 54 – Giải khiếu nại định hành quản lý nhà nước đất đai thực theo quy định pháp luật khiếu nại Đúng, Trình tự thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành quản lý nhà nước về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại CSPL: k2 Điều 204 – Chỉ sử dụng đất thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán để bán kết hợp cho thuê, tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Sai, Trường hợp tổ chức kinh tế sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng QSDĐ gắn với hạ tầng cũng NN giao đất có thu tiền sử dụng đất CSPL: k4 Điều 55 Câu 2: điểm Công ty T doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngồi Cơng ty T muốn sử dụng đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán Hỏi: – Điều kiện để Công ty T Nhà nước cho sử dụng đất thực hiện dự án? thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) - - - – Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép Công ty T sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất cho Công ty T? – Công ty T có thể phải nợp nghĩa vụ tài nào cho Nhà nước sử dụng đất thực hiện dự án? – Do nhu cầu về vốn, Công ty T đã thế chấp quyền sử dụng đất dự án của mình cho Công ty Y (là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khác) để vay một khoản vốn lớn Việc thế chấp của Công ty T có phù hợp với quy định của pháp luật không? Vì sao? – Giả sử xảy tranh chấp về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữ Công ty T và Công ty Y (nêu câu trên), thì tranh chấp này quan có thẩm quyền nào giải quyết? Tại sao? Bài giải: Công ty T doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngồi là doanh nghiệp có vớn đầu tư nước ngoài (k7 Điều LĐĐ) Công ty T muốn sử dụng đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán thuộc trường hợp NN giao đất có thu tiền (k3 Điều 55 LĐĐ) Điều kiện để Công ty T Nhà nước cho sử dụng đất thực dự án? Kế hoạch SDĐ hàng năm của cấp huyện đã quan NN có thẩm quyền phê duyệt Nhu cầu sử dụng đát thể hiện dự án đầu tư, đơn xin cho thuê Đất này để thực hiện dự án đầu tư nên ngoài hai điều kiện cần phải có thêm điều kiện riêng biệt theo Điều 58 Thứ đất mà dự án này thực hiện là thuộc loại đất nào: + Đất trồng lúa, đất rừng phòng hợ, đất rừng đặc dụng, vào các mục đích khác mà không thuộc trường hợ Quốc hội quyết định thủ tướng phủ phê duyệt thì phải cần có các văn phù hợp (k1 Điều 58) + đất đảo và xã phường thị trấn biên giới, ven biển thì cần văn của các bộ liên quan (k2 Điều58, Điều 13 NĐ 43/2014) Thứ hai: các điều kiện cần thiết khác (k3 Điều 58) + có lực tài + ký quỹ Cơ quan có thẩm quyền cho phép Công ty T sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty T? UBND cấp tỉnh quyết định cho thuê đất (c K1 Điều 59) UBND cấp tỉnh cấp GCN QSDĐ cho Công ty T (k1 Điều 105) Cơng ty T phải nộp nghĩa vụ tài cho Nhà nước sử dụng đất thực dự án? Tiền Sử dụng đất (d k1 Đ2 NĐ45/2014) Lệ phí trước bạ đăng ký quyền sử dụng đất Lệ phí địa để thực hiện các thủ tục cấp GCN Thuế sử dụng đất Phi nông nghiệp Do nhu cầu vốn, Công ty T chấp quyền sử dụng đất dự án cho Cơng ty Y (là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khác) để vay khoản vốn lớn Việc chấp Cơng ty T có phù hợp với quy định pháp luật khơng? Vì sao? Việc thế chấp của Công ty T không phù hợp với quy định của pháp luật Giả sử xảy tranh chấp hợp đồng chấp quyền sử dụng đất Công ty T Công ty Y (nêu câu trên), tranh chấp quan có thẩm quyền giải quyết? Tại sao? Toà án nhân dân giải quyết tranh chấp đất đai có GCN (k1 Điều 203) thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Lớp: Thương mại 38B – Dân 38B – Quốc tế 38B Thời gian làm bài: 90 phút Câu 1: Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (4đ) – Nội dung QH, KHSDĐ phải công bố công khai thời hạn 30 ngày kể từ ngày phê duyệt Sai, việc công khai nội dung thực hiện suốt kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, b khoản Điều 48 – Sở tài nguyên môi trường quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho chủ thể có nhu cầu trường hợp cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận Đúng, k3 Điều 105 và Điều 37 NĐ 43 – Mọi tranh chấp đất đai bắt buộc phải thực hòa giải UBND cấp xã trước yêu cầu quan có thẩm quyền giải Sai, Chỉ tranh chấp có QSDĐ thì mới phải thực hiện hoà giải UBND cấp xã, còn các tranh chấp “3 Khi xác định điều kiện khởi kiện vụ án dân mà đối tượng khởi kiện quyền sử dụng đất thực sau: a) Đối với tranh chấp có quyền sử dụng đất phải tiến hành hòa giải Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định Điều 135 Luật Đất đai b) Đối với tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất,… khơng phải tiến hành hịa giải Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp phải thực thủ tục hoà giải theo quy định BLTTDS.” K3 Điều QĐ 05/2012/QĐ-HĐTP – Người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không thực giao dịch quyền sử dụng đất Đúng, chỉ thực hiện các quyền đối với tài sản đất Câu 2: (3đ) – Các hành vi sau có vi phạm pháp luật đất đai khơng? Giải thích sao? – UBND tỉnh X quyết định thu hồi đất của người Việt Nam định cư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư Khu Kinh tế vì có hành vi sử dụng đất sai mục đích đã bị xử phạt hành còn tiếp tục tái phạm Vi Phạm, Vì việc thu hồi đất này thuộc thẩm quyền Ban quản lý Khu kinh tế (c khoản Điều 53 NĐ43) – Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh K từ chối tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông H với Cty T với lý chưa công chứng Vi Phạm, Nêu một hai bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì công chứng chứng thực theo yêu cầu của các bên Điểm b, khoản Điều 167 Không vi phạm, nếu không thuộc trường hợp trên, điểm a khoản Điều 167 – UBND tỉnh H định cho thuê đất cho Cty X để thực dự án kinh doanh nhà sau xem xét đầy đủ điều kiện để sử dụng đất thực dự án đầu tư Sai, phải xem xét xét tiếp là thực hiện dự án đầu tư này là vào lĩnh vực gì? Câu 3: Bài tập – (3đ) thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Ông A cá nhân nước Việt Nam thực dự án kinh doanh gạch ngói cao cấp Bình Dương, biết diện tích đất có người sử dụng – Xác định tư cách chủ thể sử dụng đất để kinh doanh gạch ngói trường hợp nêu Người Việt Nam Định nước ngoài, khoản Điều và K3 Điều Luật Quốc tịch Nhưng dự án ghi tên của tổ chức kinh tế là pháp nhân thực hiện dự án, e k1 đ5, TT 23/2015/TT-BTNMT – Để có đất thực dự án, ông A phải thông qua cách thức nào, Nhà nước thu hồi hay phải thông qua tự thỏa thuận với người sử dụng đất? Giải thích? Hình thức thuê đất, đ khoản Điều 56được lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất là hàng năm hay một lần, K1 Điều 172 phải thông qua tự thỏa thuận với người sử dụng đất vì trường hợp sử dụng đất để kinh doanh gạch ngói này không thuộc trường hợp NN thu hồi đất theo Điều 61 và Điều 62, CSPL: Điều 73 – Do khơng cịn nhu cầu kinh doanh Việt Nam, ông A định chuyển nhượng tồn diện tích đất nhà xưởng gắn liền với đất cho Cty H để thực dự án Xác định điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất trường hợp này và nghĩa vụ tài chuyển nhượng Người VN định cư nước ngoài đầu tư VN: đất này sử dụng phải là hình thức giao có thu tiền, cho thuê trả tiền một lần cho thời gian thuê (K3 Điều 183) Chuyển nhượng QSDĐ phải gắn với tài sản thuộc sở hữu của họ đã xây đất Trong thời hạn sử dụng đất Nghĩa vụ tài chính, Thuế thu nhập cá nhân, cá nhân thực hiện giao dịch chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất Lớp: Thương mại 38A – Dân 38A – Quốc tế 38A Thời gian làm bài: 90 phút (Sinh viên sử dụng văn quy phạm pháp luật) Câu 1: Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (3đ) – Người Việt Nam định cư nước nhận chuyển nhượng quyền sử dụng quyền sử dụng đất Việt Nam Đúng, b và đ khoản Điều 169 – Các chủ thể Nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất khơng có quyền giao dịch quyền sử dụng đất Sai, Trường hợp nhà nước giao đất không thu tiền là Điều 55 Khoản Điều 55, cá nhân HGĐ trực tiếp sản xuất, giao đất nông nghiệp hạn mức quy định Điều 129 A, khoản Điều 169, HGĐ cá nhân nhận chuyển QSDĐ nông nghiệp thông qua chuyển đổi QSDĐ quy định điểm b khoản Điều 179 Ngoài còn có thêm điều kiện để chuyển đổi đất nông nghiệp Điêu 190 Kết luận, Chủ thể nhà nước giao đất không thu tiền SDĐ thì có quyền giao dịch QSDĐ đó là giao dịch chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp – Giá đất tính tiền sử dụng đất giá đất cụ thể UBND cấp tỉnh nơi có đất thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Sai, đất cần tính tiền sử dụng đó hay ngoài hạn mức giao Câu 2: (4đ) Trong hành vi sau, hành vi phù hợp không phù hợp với quy định pháp luật hành? Giải thích sao? – Chủ tịch UBND xã X ban hành định giải tranh chấp đất đai hai cá nhân khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất theo yêu cầu Sai, UBND cấp huyện mới có thẩm quyền giải quyết trường hợp này (a khoản Điều 203) – UBND tỉnh A định cho ông B thuê 7000 m2 đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nơng nghiệp Sai, Ơng B là cá nhân Sử dụng 7000m2 đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nơng nghiệp – Ông C chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng dừa Bến tre cho ông D (hiện giảng viên đại học sống TPHCM) Đúng, cần làm rõ hình thức sử dụng đất là gì? đất trồng dừa này là đất nông nghiệp, hạn mức nhà nước giao không thu tiền sử dụng ông C có quyền chuyển nhượng – Ơng E góp vốn quyền sử dụng đất 500 m2 đất với Cty F (tổ chức kinh tế nước có chức kinh doanh bất động sản) để đầu tư xây dựng nhà để bán Câu 3: Bài tập – (3đ) Cty X doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước thành lập hoạt động Việt Nam Hỏi: – Cty X muốn thuê 500 m2 đất cá nhân nước để xây dựng văn phịng làm việc Giao dịch có phép thực không? Tại sao? Không được, vì đất là giao có thu tiền, Cá nhân k có quyền cho Tổ chức X (doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) thuê, d khoản1 Điều 179 – Cty X muốn thực dự án xây dựng nhà để bán Hãy cho biết: a – Các cách thức cty X xác lập quyền sử dụng đất để thực dự án này? Nhà nước giao đất có thu tiền, k3 Điều 55 Điều 73: nhận chuyển nhượng, thuê QSDĐ, nhận góp vốn quyền SDĐ b – Hình thức sử dụng đất và nghĩa vụ tài của Cty X thực hiện dự án này? ĐỀ THI HẾT MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Lớp: Chất lượng cao 38B Thời gian làm bài: 90 phút (Sinh viên sử dụng văn quy phạm pháp luật) Câu 1: Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (3đ) – Người sử dụng đất sử dụng đất hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất phải nộp tiền sử dụng đất Đúng, a, k2 Điều NĐ 45 thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) – Tổ chức kinh tế Nhà nước cho thuê đất thực giao dịch quyền sử dụng đất Sai, Trường hợp sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm thì tổ chức kinh tế không thực hiện giao dịch QSDĐ mà chỉ thực hiền các quyền tài đất Điều 175 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để thực dự án đầu tư Việt Nam xác lập quyền sử dụng đất cách Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất ? Câu 2: (3đ) Nêu điểm khác về hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, quyền giao dịch quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài của hợ gia đình, cá nhân sử dụng dụng đất làm sở sản xuất phi nông nghiệp trường hợp Nhà nước cho thuê đất với trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất Câu 3: Bài tập – (4đ) Năm 2012, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất nông nghiệp trồng hàng năm Hộ gia đình Anh K với mục đích xây dựng nhà để xã N, huyện D, tỉnh S, thời điểm nhận chuyển nhượng, diện tích đất nói thuộc khu vực quy hoạch khu dân cư quan có thẩm quyền phê duyệt Tuy nhiên, chưa có điều kiện xây dựng nhà nên ông H để nguyên trạng diện tích đất nhận chuyển nhượng Hỏi: A – Trường hợp ông H muốn xây dựng nhà diện tích đất nhận chuyển nhượng, ơng H có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất có phải thực nghĩa vụ tài cho Nhà nước không? Tại sao? Theo khoản Điều 49 LDĐ, trường hợp quy hoạch đã công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất tiếp tục sử dụng và thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật Trường hợp ông H ḿn xây nhà diện tích đất nhận chuyển nhượng thì ông H phải thực hiện các thủ tục để xin phép CQNN có thẩm quyền để chuyển mục đích sử dụng đất Trường hợp của ơng H là chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (d khoản Điều 57) Các nghĩa vụ tài chính: Lệ phí trước bạ: Khi Đăng ký quyền sử dụng đất NĐ 45/2011/NĐ-CP, và NĐ 23/2013/NĐ-CP Lệ phí địa chính: ông H NN thực hiện cấp GCN Tiền sử dụng đất: sau chuyển mục đất thì đất này giao có thu tiền Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 B – Giả sử ông H chưa xây dựng nhà ở, 300m2 đất nhận chuyển nhượng nói ơng H thuộc khu vực quy hoạch phải thu hồi đất để xây dựng nhà văn hóa xã Hỏi: Khi quan có thẩm quyền thu hồi đất, ơng H có bồi thường đất diện tích đất nói hay khơng? Tại sao? Trường hợp ông H bồi thường đất mục đích sử dụng đất xác định để bồi thường mục đích sử dụng đất nào? Tại sao? Để giải câu này, A và câu B không liên quan đến nhau, Xét đề bài, “do chưa có điều kiện xây dựng nhà nên ông H để nguyên trạng diện tích đất nhận chuyển nhượng nay.” Trên đất chưa có tài sản Cần xét sau chuyển nhượng ơng H cấp GCN hay chưa? thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Ơng H thực chuyển đởi mục đích SDĐ từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp hay chưa? Giả sử, cấp GCN chuyển mục đích sử dụng đất theo pháp luật, Thì diện tích đất sẽ sử dụng hình thức NN giao đất có thu tiền Đủ điều kiện Đ75 Theo quy định Điều 79 khoản A k1 Điều NĐ47, thu hồi hết đất ĐỀ THI MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI CÓ ĐÁP ÁN Lớp: Quản trị luật 37 Thời gian làm bài: 90 phút (Sinh viên sử dụng văn quy phạm pháp luật) I – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (6đ) – Theo quy định Luật Đất Đai 2013, chủ thể sử dụng đất nơng nghiệp khơng áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất Đúng, Đ55 – UBND cấp có thẩm quyền giao đất, thuê đất Sai, UBND cấp xã chỉ có quyền cho thuê đất, k3 điều 59, Đ132 – Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất khơng ủy quyền Sai, UBND cấp tỉnh có thể uỷ quyền cho UBND cấp huyện trường hợp thu hồi đất có đối tượng HGĐ, cá nhân, cộng đồng dân cư, với NVNĐCƠNN sở hữu nhà VN, k3 Điều 66 – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cấp cho người sử dụng đất đô thị theo quy định Luật Đất đai 1993 “giấy tờ hợp lệ” đất đai Đúng, k2 Điều 97 – Người sử dụng đất muốn chuyển nhượng mục đích sử dụng đất từ đất sang đất làm mặt để kinh doanh nhà hàng ăn uống phải phép quan nhà nước có thẩm quyền Đúng, tḥc quy định e , khoản Điều 57 – Doanh nghiệp nước doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực dự án đầu tư có quyền giao dịch quyền sử dụng đất Sai, tổ chức nước có quyền tặng cho, (c k2 Điều 174) DNCVDTNN k có (k3 Điều 183) II – Những hành vi sau hay sai? Tại sao? – (4đ) – UBND tỉnh B từ chối cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho Doanh nghiệp A sử dụng 2000m2 đất Khu công nghiệp Y thuộc tỉnh với lý đất khơng phải A Nhà nước cho thuê mà đất A thuê lại Doanh nghiệp H (H doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp) thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Hành vi là sai, theo Điều 19 NĐ 43, trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là trường hợp ngoại lệ cấp GCN QSDĐ, Quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, Cho nên UBND cấp tỉnh phải thực hiện Cấp GCN cho doanh nghiệp A, Điều 105 khoản Điểm e, Điều 99, Người SDĐ khu công nghiệp NN cấp GCN – UBND tỉnh X định giao 11 đất lúa cho Doanh nghiệp Y để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà thuê Người đc NN giao đất để sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp từ đất chun trờng lúa phải nợp mợt khoản tiền để NN bở sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị hoặc tăng hiệu sử dụng đất trồng lúa theo quy định của CP (k3 Điều 134) và Điều 45 NĐ 43 ĐỀ THI MƠN LUẬT ĐẤT ĐAI Lớp: Hành 37 Câu – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (4đ) – Người Việt Nam định cư nước nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Việt Nam Đúng, một số trường hợp đặc biệt, Nhận chuyển nhượng QSDĐ thông qua chuyển nhượng QSDĐ KCN, CCM, KCX, KCNC, KKT Điểm b khoản Điều 169 Trường hợp mua nhà gắn liền với QSĐ, nhận QSĐ các dự án phát triển nhà ở, Điểm đ khoản Điều 169 – Người Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất khơng có quyền giao dịch quyền sử dụng đất Đất nông nghiệp giao hạn mức Điều 129 NN giao không thu tiền HGĐ, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp giao hạn mức có quyền chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp một xã phường thị trấn, b khoản Điều 179 Điều 190 – Giá đất tính tiền sử dụng đất trường hợp giá đất cụ thể UBND cấp tỉnh nơi có đất Sai, giá đất tính tiền SDĐ trường hợp đc NN công nhận QSDD của HGĐ cá nhân đối với diện tích hạn mức sở là Bản giá đất Điểm a khoản Điều 114 – Tịa án nhân dân có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai mà đương khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất Sai, TAND không có thẩm quyền đương nhiên là giải quyết tranh chấp về đất đai mà đương không có giấy tờ về QSDĐ, Mà đương có quyền lựa chọn một hai hình thức GQTC: UBND cấp có thẩm quyền TAND có thẩm quyền Câu – (3đ) Trong hành vi sau, hành vi phù hợp không phù hợp với quy định pháp luật hành? Giải thích sao? thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) - – Chủ tịch UBND xã Y ban hành định giải tranh chấp đất đai hai cá nhân theo yêu cầu Sai, vì Nếu tranh chấp về đất đai mà đương có GCN hoặc một các loại giấy tờ quy định Điều 100 của Luật Đất Đai thì TAND giải quyết K1 Điều 203 – UBND huyện A định cho Cty B thuê 10.000m2 đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp Sai, trường hợp này UBND huyện A ban hành quyết định cho phép – Ông C chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng xoài Tiền Giang cho ông D (hiện giảng viên đại học TPHCM) Đc, a, k1 đ169 c k1 đ179, d191 Câu 3: (3đ) Cty X (tổ chức kinh tế nước) nhà nước cho thuê 10.000m2 đất để thực dự án xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê Hỏi: – Sau Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Cty X có chuyển nhượng quyền sử dụng 10.000m2 đất cho tổ chức kinh tế khác hay không? Tại sao? (1đ) Đất này là đất nhà nước cho thuê (đ khoản Điều 56) Điều 172, khoản 1, Cty X quyền chọn hình tthức trả tiền hàng năm hoặc một lần Nếu là hình thức thuê đất trả tiền một lần thì tổ chức có quyền chuyển nhượng QSDĐ, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất (a k2 Điều 174) Nếu thuê đất trả tiền hàng năm thì k có quyền này (Điều 175) – Nghĩa vụ tài Cty X sử dụng diện tích đất trên? (1đ) Trả tiền thuê đất: NĐ 46 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Lệ phí trước bạ đăng ký QSĐ Lệ phí địa chính: yêu cầu NN cấp GCN – Do Cty X triển khai dự án thời hạn quy định nên bị Nhà nước thu hồi đất Trong trường hợp Cty X có bồi thường đất không? Tại sao? Về nguyên tắc nếu đất không triển khai thời hạn quy định thì bị nhà nước thu hồi (I k1 Điều 64) Và không bồi thường (khoản Điều 82) Cần xem xét việc thực hiện chậm trễ này có phải trường hợp bất khả kháng không (Điều 15 NĐ 43) thì nhà nước bời thường ĐỀ THI MƠN LUẬT ĐẤT ĐAI CĨ ĐÁP ÁN Lớp: Dân 37 Thời gian làm bài: 90 phút I – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (6đ) – Theo quy định Luật Đất đai 2013, quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm UBND cấp huyện nhu cầu sử dụng đất người sử dụng đất Sai, Thứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện với điều kiện đã quan nhà nước phê duyệt (k1 Điều 52) thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Thứ hai, nhu cầu sử dụng đất của NSDĐ thể hiện dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (k2 Điều 52) Ngoài ra, với trường hợp giao đất cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, thì cần có một số văn của CQNN cần thiết Và NSDĐ cần đáp ứng các điều kiện khác: có lực tài chính, ký quỹ, Khơng vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp sử dụng đất NN giao đất cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác (Điều 58) – Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Sai, BQL khu CNC chỉ có thẩm quyền cho thuê đất không có quyền giao đất ( K2 Điều 150) – Giá đất thị trường để xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất ? giá đất thị trường là một các sở để xác định giá cụ thể, có giá cụ thể thì xác định nghĩa vụ tài – Khi bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất bồi thường Sai, Trường hợp HGĐ, cá nhân nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm thì không Bồi thường về đất Khi bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng (k1 Điều 75) – Người hưởng thừa kế quyền sử dụng đất phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất phần giá trị đất nhận thừa kế Đúng, Thuế thu nhập cá nhận SDĐ chuyển nhượng QSDĐ – Mọi tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp Sai, có trường hợp miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp Khoản Điều 19, LUẬT THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 19963 “Miễn thuế cho đất đồi, núi trọc dùng vào sản xuất nông, lâm nghiệp, đất trồng rừng phòng hộ rừng đặc dụng” II – Những hành vi sau thực có phù hợp với quy định pháp luật hành không? Giải thích sao? (4đ) – UBND tỉnh X định giao 11ha đất lúa cho doanh nghiệp Y để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà thuê Phù hợp, trường hợp này NN cho thuê đất Trong trường hợp này, vì sử dụng đất trồng lúa, là loại đất bào về đặc biệt nên có thêm các yêu cầu: k3 Điều 134 và Điều 45 NĐ 43, NĐ 35/2015 quy định về quản lý và sử dụng đất trồng lúa NSĐ phải đóng một khoản tiền để NN bổ sung diện tích đất chun trờng lúa nước bị mất, hoặc tăng hiệu sử dụng đất trồng lúa theo quy định của CP – Tòa án nhân dân từ chối thụ lý đơn yêu cầu giải tranh chấp 150m2 đất bà N bà T với lý đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Không phù hợp, trường hợp tranh chấp đất đai mà đương không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đương lựa chọn hai hình thức GQTC đất đai theo quy định: UBND TAND Cho nên Bà N và Bà T yêu cầu GQTC thì TAND không từ chối thụ lý đơn CSPL: Khoản Điều 203 – Bà V sinh sống TP HCM nhận chuyển nhượng 3ha đất trồng hoa màu hộ gia đình ơng H tỉnh Lâm Đồng Xét: Điều kiên chuyển nhượng: Bà V sinh sống Tp HCM sử dụng đất trồng hoa màu, có quyền chuyển nhượng, c k1 Điều 179 Điều kiện nhận chuyển nhượng: (b k1 Điều 169) cá nhân H nhận chuyển nhượng QSDĐ trừ trường hợp Điều 191, không thuộc các trường hợp cấp Điều 191 Nên việc nhận chuyển nhượng này hợp pháp 4 – Hộ gia đình bà K đổi 2ha đất nông nghiệp nhà nước cho thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) cho CTCP K để lấy 300m2 đất hoàn thiện sở hạ tầng khu đô thị Không Điều kiện chuyển đôi đất: Chủ thể: HGĐ, Cá nhân Hình thức sử dụng đất: Giao không thu tiền Loại đất: Đất nông nghiệp Cùng xã phườn thị trấn Nhận thấy điều kiện không đáp ứng nên không thực hiện chuyển đổi QSDĐ CSPL: a k1 Điều 169, b khoản 1Điều 179, Điều 190 ĐỀ THI NĂM 2014 MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Lớp: Chất lượng cao 37D Thời gian làm bài: 90 phút (Sinh viên sử dụng văn quy phạm pháp luật) Câu – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (4đ) – Nội dung QH, KHSDĐ phải công bố công khai thời hạn 30 ngày kể từ ngày phê duyệt Sai, thời hạn công bố công khai nội dung của QH, KH SDĐ là suốt kỳ QH KH (b k3 Điều 48) – UBND có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà tài sản khác gắn liền với đất phép ủy quyền cho quan tài nguyên cấp thực cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất Sai, trường hợp UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp GCN không phép uỷ quyền cho quan tài nguyên cấp (k2 Điều 105) – Mọi tranh chấp đất đai bắt buộc phải thực hòa giải UBND cấp xã trước yêu cầu quan có thẩm quyền giải thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Sai, tranh chấp có QSDĐ phải thực hiện hoà giải UBND cấp xã, k3 Điều NQ 05/2012, các tranh chấp còn lại khơng cần phải phải thực hịa giải UBND cấp xã phải thực hiện hoà giải theo BLTTDS Đúng, Nếu tranh chấp đất đai nếu các bên không hoà giải thì gửi đơn lên UBND cấp xã nơi có tranh chấp để hoà giải – Người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không thực giao dịch quyền sử dụng đất Đúng, chỉ thực hiện các quyền đối với tài sản đất Câu – Các hành vi sau có vi phạm pháp luật đất đai khơng? Giải thích sao? (3đ) – UBND tỉnh X quyết định thu hồi đất của người Việt Nam định cư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư Khu Kinh tế vì có hành vi sử dụng đất sai mục đích và đã bị xử phạt vi phạm hành còn tiếp tục tái phạm – Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh K từ chối tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông H và Cty T với lý chưa công chứng – UBND tỉnh H quyết định cho thuê 8ha đất cho Cty X để thực hiện dự án kinh doanh nhà sau xem xét đầy đủ các điều kiện để sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư Câu – Bài tập (3đ) Ông A cá nhân nước Việt Nam thực dự án kinh doanh gạch ngói cao cấp Bình Dương, biết diện tích đất có người sử dụng – Xác định tư cách chủ thể sử dụng đất để kinh doanh gạch ngói trường hợp nêu – Để có đất thực hiện dự án, ông A phải thông qua cách thức nào, Nhà nước thu hồi hay phải thông qua tự thỏa thuận với người sử dụng đất? Giải thích? – Do không còn nhu cầu kinh doanh Việt Nam, ông A quyết định chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất và nhà xưởng gắn liền với đất cho Cty H để thực hiện dự án Xác định nghĩa vụ tài chuyển nhượng Giải thích? ĐỀ THI HỌC KÌ LUẬT ĐẤT ĐAI Lớp: Chất lượng cao 37C Thời gian làm bài: 90 phút (Sinh viên sử dụng văn quy phạm pháp luật) Câu – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (4đ) – Doanh nghiệp có vớn đầu tư nước ngoài chỉ có quyền sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm sở sản xuất phi nông nghiệp phải sử dụng đất dưới hình thức thuê – Người sử dụng đất bị Nhà nước thu hời vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hợi vì lợi ích q́c gia, vì lợi ích cơng cộng nếu không bồi thường về đất thì bời thường chi phí đầu tư vào đất còn lại – Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định giao đất, cho thuê đất cho các chủ thể để thực hiện dự án đầu tư có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Câu – (3đ) thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) - Trình bày trường hợp sử dụng đất tổ chức kinh tế nước? Trường hợp sử dụng đất tổ chức kinh tế nước thực giao dịch quyền sử dụng đất? nhận chuyển nhượng nhận tặng cho nhận thừa kế nhận góp vốn nhà nước giao đất -có thu tiền - không thu tiền nhà nước cho thuê Trả tiền một lần trả tiền thuê hang năm NN công nhận Các trường hợp thực hiện giao dịch: nhà nước giao đất có thu tiền nhà nước cho thuê Trả tiền một lần nhận chuyển nhượng k2 Điều 176 Nhận chuyển nhượng đất NN + k chuyển mục đích Nhận góp vốn: K1 Điều 177 Câu – Bài tập (3đ) Năm 1994, Hộ gia đình ơng A UBND xã Y giao 250m2 đất khu dân cư Hộ gia đình ơng A xây dựng nhà tồn diện tích giao sử dụng liên tục Tháng 10.2014 Hộ gia đình ơng A làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác (Giấy chứng nhận) diện tích nói bị UBND huyện K từ chối định thu hồi diện tích đất nói với lý đất giao không thẩm quyền theo điểm c khoản Điều 64 Luật Đất đai 2014 Hỏi: – Việc làm UBND huyện K hay sai? Tại sao? – Hộ gia đình ơng A có Cấp Giấy chứng nhận diện tích đất nói hay khơng? Tại sao? Sai,Trường hợp này là trường hợp HGĐ cá nhân đã giao đất không thẩm quyền: cụ thể là UBND xã giao đất không thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai qua các thời kì k1 Điều 23 NĐ 43 Trường hợp này chưa thể thu hồi mà cần phải xem xét: k3 Điều 23 NĐ 43 Đất có tranh chấp Phù hợp với QH, KH SDĐ thì cấp GCN – Giả sử Hộ gia đình ơng A Cấp Giấy chứng nhận diện tích đất nói Hộ gia đình ơng A phải thực nghĩa vụ tài nào?./ ĐỀ THI NĂM 2014 MƠN LUẬT ĐẤT ĐAI Lớp: Thương mại 36A Thời gian làm bài: 90 phút (Sinh viên sử dụng văn quy phạm pháp luật) thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Câu – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (6đ) – Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp lựa chọn sử dụng đất dưới hình thức thuê đất hoặc giao đất – Chỉ trường hợp thu hời đất cho mục đích phát triển kinh tế, người thu hồi đất mới xem xét bồi thường đối với quyền sử dụng đất bị thu hồi – Chỉ có phủ và Ủy ban nhân dân các cấp mới có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất – Khi tranh chấp tài sản gắn liền đất, đương lựa chọn quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp (Tòa án nhân dân hoặc UBND) cho mình – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ sử dụng đất dưới hình thức thuê – Giá đất Nhà nước quy định là để tính các loại nghĩa vụ tài của người sử dụng đất Câu – Bài tập (4đ) – Ông A UBND xã X cho thuê 1ha đất thuộc quỹ đất cơng ích của xã để trờng rau Tiền thuê đất trả hàng năm Sau một thời gian thuê đất, qua tìm hiểu, ông A biết người Nhà nước cho thuê đất cũng cấp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất Vì vậy, ông A đã nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất với UBND xã X bị từ chối Việc từ chối của UBND xã X có phù hợp pháp luật khơng? Tại sao? Trường hợp diện tích đất này bị thu hời để sử dụng vào mục đích công cộng thì ông A có bồi thường không? Tại sao? (2đ) – Chị B hiện là giảng viên trường đại học X Chị B cha ruột để thừa kế 5000m2 đất trồng lúa nước và 300m2 đất xã Y Chị B đã liên hệ với UBND xã Y để kê khai thừa kế và đăng ký quyền sử dụng đất Tuy nhiên, Chủ tịch UBND xã Y chỉ chấp nhận cho chị B đăng ký đối với 300m2 đất ở, không chấp nhận cho chị B đăng ký 5000m2 đất trồng lúa nước với lý chị B không trực tiếp sản xuất nông nghiệp Việc làm của chủ tịch UBND xã Y có phù hợp với pháp luật không, sao? Chị B có thể làm cách nào để bảo vệ quyền lợi của mình? (2đ)./ ĐỀ THI HỌC KÌ LUẬT ĐẤT ĐAI Lớp: Hành 36A Thời gian làm bài: 90 phút (Sinh viên sử dụng văn quy phạm pháp luật) I – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (6đ) – Quyền sử dụng đất của người sử dụng đất chỉ phát sinh Nhà nước giao đất, cho thuê đất – Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất là dấu hiệu kết thúc của quá trình đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất – Giá đất làm để xác định nghĩa vụ tài về đất đai của người sử dụng đất đới với Nhà nước là giá đất Nhà nước quy định – Việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất là hệ của việc Nhà nước thu hồi đất – Người thuê quyền sử dụng đất từ người sử dụng đất là chủ thể sử dụng đất – Trong mọi trường hợp, quyền sử dụng đất của người sử dụng đất chỉ phụ thuộc vào hình thức sử dụng đất của họ II – So sánh quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất với quyền tặng cho quyền sử dụng đất (4đ) ĐỀ THI ĐÁP ÁN LUẬT ĐẤT ĐAI Lớp: Dân 36A thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) Thời gian làm bài: 90 phút (Sinh viên sử dụng văn quy phạm pháp luật) Câu – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (6đ) – Người sử dụng đất sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì nộp tiền sử dụng đất – Chuyển nhượng dự án có sử dụng đất là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất – Quyền sử dụng đất của người sử dụng đất dưới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất khơng phải là hàng hóa – Tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất là nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất phải thực hiện để có quyền sử dụng đất Câu – (3đ) So sánh việc sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kết cầu hạ tầng tổ chức kinh tế nước và tổ chức kinh tế nước ngoài Câu – (3đ) Năm 1988, ơng A nhân viên Xí nghiệp X thuộc Tởng cục hậu cần, Xí nghiệp cấp cho 112m2 đất để xây dựng nhà Phường D, Thành phố N, Tỉnh K Năm 1992, khơng có nhu cầu sử dụng đất Ông A chuyển nhượng diện tích đất nói cho Hộ gia đình Bà H giấy tay Hộ gia đình bà H sử dụng từ nay, chưa thực đăng ký quyền sử dụng đất đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tháng 05.2010, UBND TP N định thu hồi 112m2 đất nói để sử dụng vào mục đích mở rộng đường giao thơng theo quy hoạch quan có thẩm quyền xét duyệt Tháng 09.2010, UBND TP N định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư diện tích đất thu hồi cho Hộ gia đình bà H Theo định, đất Hộ gia đình bà H khơng đủ điều kiện bồi thường khơng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hộ gia đình bà H nhận khoản tiền hỗ trợ 20% đơn giá bồi thường tính theo giá đất Hỏi: – Việc UBND TP N không bồi thường về đất cho Hộ gia đình bà H có phù hợp với quy định của pháp luật không? Tại sao? – Giả sử, đất của Hộ gia đình bà H không thuộc diện bị thu hồi, Hộ gia đình bà H có cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) không nếu Hộ gia đình bà H thực hiện thủ tục xin cấp GIấy chứng nhận đới với diện tích đất nói trên? Tại sao? – Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đới với diện tích đất nói trên, Hợ gia đình bà H có phải thực hiện nghĩa vụ tài nào cho nhà nước khơng? Tại sao? (Biết hạn mức giao đất Thành phố N là 200m2/hộ gia đình) ĐỀ THI ĐÁP ÁN LUẬT ĐẤT ĐAI Lớp: AUF 36 Thời gian làm bài: 90 phút (Sinh viên sử dụng văn quy phạm pháp luật) Câu – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (4đ) – UBND các cấp là quan có trách nhiệm tổ chức lập kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) – Người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp là đất sang đất thì phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước – Tranh chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất có tên sở địa Tòa án nhân dân giải quyết – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư Việt Nam phải sử dụng đất dưới hình thức thuê Câu – (3đ) Nêu điểm giống và khác việc sử dụng đất nông nghiệp với việc sử dụng đất của Hộ gia đình, cá nhân (Hình thức sử dụng đất, chuyển giao quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính) Câu – (3đ) Ông K sử dụng đất 1560m2 từ năm 1989 xã H, huyện K, tỉnh T Ông K xây dựng nhà diện tích đất 300m2 diện tích đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000 Diện tích đất cịn lại 1260m2 ơng sử dụng trồng ăn trái khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất Hỏi: – Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, nếu ông K muốn là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác không gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) đối với diện tích 1260m2 đất còn lại thì có không? Tại sao? – Giả sử ông K cấp Giấy chứng nhận, ông K sử dụng 1260m2 đất dưới hình thức nào và có phải thực hiện nghĩa vụ tài nào khơng? Tại sao? – Giả sử sau cấp Giấy chứng nhận, ông K ḿn chuyển mục đích sử dụng đất đới với 1260 m2 đất nói sang làm đất thì có khơng? Tại sao? Nếu chuyển mục đích sử dụng đất thì ông K phải thực hiện nghĩa vụ tài nào?./ thu hoạch diễn án dân tranh chấp ly hôn, nuôi con, chia tài sản (123docz.net) ... sử dụng đất chi? ? phụ thuộc vào hình thức sử dụng đất của họ II – So sánh quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất với quyền tặng cho quyền sử dụng đất (4đ) ĐỀ THI ĐÁP ÁN LUẬT ĐẤT ĐAI Lớp:... NĐ 43) thi? ? nhà nước bời thường ĐỀ THI MƠN LUẬT ĐẤT ĐAI CÓ ĐÁP ÁN Lớp: Dân 37 Thời gian làm bài: 90 phút I – Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (6đ) – Theo quy định Luật Đất đai 2013,... dụng đất theo pháp luật, Thì diện tích đất sẽ sử dụng hình thức NN giao đất có thu tiền Đủ điều kiện Đ75 Theo quy định Điều 79 khoản A k1 Điều NĐ47, thu hồi hết đất ĐỀ THI MƠN LUẬT ĐẤT ĐAI CĨ ĐÁP