Phát triển các khu công nghiệp đồng bộ trên địa bàn hà nội

L I CAM ðOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên c u khoa h c đ c l p c a riêng Các k!t qu# nêu lu n án trung th$c chưa ñư'c cơng b) b*t kỳ cơng trình nghiên c u khoa h c khác Tác gi lu n án Nguy n Ng c Dũng M CL C L-i cam ñoan M/C L/C DANH M/C CÁC CÁC CH5 VI8T T9T DANH M/C CÁC B;NG DANH M/C CÁC HÌNH, BI?U ðB MC ðDU CHƯƠNG NH NG LÝ LU N CƠ B N V" PHÁT TRI'N KHU CÔNG NGHI*P ð+NG B, 1.1 T-ng quan v1 Khu công nghi5p (Industrial Zone) 1.1.1 Khái niGm vH Khu công nghiGp 1.1.2 Vai trị c a khu cơng nghiGp 1.2 Cơ s: lý lu=n phát triAn khu cơng nghi5p đDng bF 1.2.1 Cơ sN lý thuy!t cho viGc phát triPn khu công nghiGp ñQng b 1.2.2 Khái niGm vH phát triPn khu cơng nghiGp đQng b 1.2.3 M t s) tiêu chí ch y!u ph#n ánh tính đQng b c a KCN 1.2.4 M t s) chU tiêu dánh giá s$ phát triPn khai thác sW dXng c a KCN 1.3 NhHng nhân tJ Knh hư:ng ñMn sN phát triAn cOa KCN đDng bF 1.3.1 Quy ho[ch 1.3.2 V\ trí ñ\a lý, quy mô c a KCN 1.3.3 H[ t^ng k_ thu t c a khu v$c xây d$ng KCN 1.3.4 Khu dân cư cơng trình phXc vX công c ng 1.3.5 S$ phát triPn trung tâm kinh t! th\ liHn kH 1.3.6 S$ dn đ\nh tr\, ch! sách mơi trư-ng ñ^u tư 1.3.7 S$ phát triPn c a công nghiGp phX tr', kh# cung c*p nguyên v t liGu 1.3.8 NguQn cung lao ñ ng 1.3.9 V)n ñ^u tư 1.4 Kinh nghi5m xây dNng, phát triAn khu công nghi5p cOa ðài Loan thành công cOa khu công nghi5p Tô Châu, Trung QuJc X Bài h c rút cho Hà NFi 1.4.1 Kinh nghiGm phát triPn KCN c a ðài Loan 1.4.2 Kinh nghiGm xây d$ng phát triPn c a KCN Tô Châuf Trung Qu)c 1.4.3 M t s) h c kinh nghiGm cho viGc phát triPn khu cơng nghiGp đQng b d\a bàn Hà N i i ii v vi vii 11 11 11 12 17 17 24 27 32 36 36 38 39 39 40 40 42 42 43 43 43 51 56 KMt lu=n chương CHƯƠNG THZC TR[NG PHÁT TRI'N CÁC KCN TRÊN ð]A BÀN HÀ N,I TH I GIAN QUA 2.1 ðánh giá tình hình phát triAn kinh tM X xã hFi tbng kc thu=tXxã hFi cOa Hà NFi giai ñoan 1995X2009 Knh hư:ng tgi vi5c hình thành phát triAn KCN Nhóm ThNc trang phát triAn kinh tMXxã hFi 2.1.1 Dân s) lao đ ng 2.1.2 Trình đ phát triPn kinh t! chuyPn d\ch c*u Nhóm ThNc trang s: tbng kc thu=t 2.1.3 Cơ sN h[ t^ng giao thơng 2.1.4 H[ t^ng c*p điGn chi!u sáng 2.1.5 H[ t^ng c*p nưgc 2.1.6 H[ t^ng thoát nưgc xW lý nưgc th#i 2.1.7 Thu gom xW lý ch*t th#i rhn 2.1.8 H[ t^ng bưu ñiGn, thơng tin liên l[c Nhóm 3: ThNc trang tbng xã hFi 2.1.9 H[ t^ng nhà N 2.1.10 Cơ sN h[ t^ng giáo dXc 2.1.11 Cơ sN h[ t^ng Y t! 2.2 ðánh giá thNc trang phát triAn cOa Khu cơng nghi5p đka bàn Hà NFi 2.2.1 ðánh giá trình đ tiHm phát triPn KCN ñ\a bàn Hà N i 2.2.2 Th$c tr[ng xây d$ng phát triPn c a KCN Hà N i 2.2.3 ðánh giá chung vH s$ phát triPn KCN Hà N i 2.3 Nh=n di5n ñiAm manh, ñiAm yMu, hFi, thách thlc vi5c phát triAn KCN ñDng bF ñka bàn Hà NFi (Modul SWOT) ñA ñ1 xuqt mFt sJ nhóm vqn ñ1 cbn t=p trung giKi quyMt 2.3.1 Phân tích điPm m[nh, điPm y!u, h i, thách th c viGc phát triPn KCN ñQng b ñ\a bàn Hà N i (Modul SWOT) 2.3.2 Ph)i h'p y!u t) ñiPm m[nh, ñiPm y!u, h i, thách th c ñP ñH xu*t m t s) v*n ñH c^n t p trung gi#i quy!t KMt lu=n chương CHƯƠNG CÁC QUAN ðI'M, GI I PHÁP PHÁT TRI'N KCN ð+NG B, TRÊN ð]A BÀN HÀ N,I 3.1 Quy hoach phát triAn KCN t=p trung : Vi5t nam ñMn năm 2015 tbm nhìn đMn năm 2020 59 61 62 62 62 63 64 64 68 69 71 73 74 75 75 76 76 78 79 83 111 121 121 123 123 125 125 3.2 ðknh hưgng hoàn thi5n phát triAn KCN : Hà NFi đMn năm 2015 tbm nhìn ñMn năm 2020 3.3 NhHng giKi pháp phát triAn KCN ñDng bF ñka bàn Hà NFi ñMn năm 2015 tbm nhìn đMn năm 2020 3.3.1 Các c đP đH xu*t gi#i pháp 3.3.2 Nhóm gi#i pháp hồn thiGn quy ho[ch khu cơng nghiGp 3.3.3 Nhóm gi#i pháp hồn thiGn sN h[ t^ng ñ#m b#o cho viGc phát triPn KCN đQng b 3.3.4 Nhóm gi#i pháp vH thu hút đ^u tư 3.3.5 Nhóm gi#i pháp phát triPn ñào t[o nguQn nhân l$c có ch*t lư'ng cao 3.3.6 Nhóm gi#i pháp đdi mgi qu#n lý nhà nưgc đ)i vgi KCN 3.4 ð1 xuqt nFi dung quy hoach mFt sJ hang msc cơng trình thiMt yMu đA xây dNng mơ hình thí điAm mFt KCN đDng bF phù hvp vgi đwc thù cOa thO Hà NFi 3.5.1 Quy ho[ch khu công nghiGp 3.5.2 H[ t^ng k_ thu t hàng rào khu công nghiGp 3.5.3 H[ t^ng xã h i d\ch vX phX tr' 3.5 MFt sJ kiMn nghk 3.5.1 ð)i vgi Chính ph B , ngành 3.5.2 ð)i vgi thành ph) Hà N i KMt lu=n chương KxT LU N DANH M/C CÁC CƠNG TRÌNH ðà CƠNG Bu CvA TÁC GI; DANH M/C TÀI LIxU THAM KH;O PH/ L/C 127 130 130 131 140 146 155 160 166 167 169 176 180 180 181 182 184 187 189 203 DANH M C CÁC CH TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 22 21 23 24 25 26 27 28 29 ViMt tzt ViMt ñby ñO tiMng Anh VIxT TyT ViMt ñby ñO tiMng Vi5t APEC AsiafPacific Economic Cooperation ASEM AsiafEurope Meeting ATM Automatic Teller Machine CCN CLPT CNH ðBSH ðKKT FDI Foreign Direct Investment GDP Gross Domestic Product GPMB HðH KCN KCNC KCX KKT KHKT PCCC SXKD TCVN TCXD TCXD VN Di|n ñàn H'p tác Kinh t! châu Á – Thái Bình Dương Di|n đàn h'p tác Á–Âu Máy rút tiHn t$ đ ng CXm cơng nghiGp Chi!n lư'c phát triPn Cơng nghiGp hóa ðQng b•ng sơng HQng ð€c khu kinh t! ð^u tư tr$c ti!p nưgc ngồi Tdng s#n ph‚m qu)c n i Gi#i phóng m€t b•ng HiGn đ[i hóa Khu cơng nghiGp Khu cơng nghG cao Khu ch! xu*t Khu kinh t! Khoa h c k_ thu t Phòng cháy ch„a cháy S#n xu*t kinh doanh Tiêu chu‚n ViGt Nam Tiêu chu‚n xây d$ng Tiêu chu‚n xây d$ng ViGt Nam TNHH UBND VCCI Trách nhiGm h„u h[n vy ban nhân dân Phòng thương m[i công nghiGp ViGt Nam Xã h i ch nghĩa U† ban Th! gigi vH Môi trư-ng Phát triPn XHCN WCED World Commission on Environment and Development WHO World Health Organization Td ch c y t! th! gigi DANH M C CÁC B NG TT Ký hi5u B#ng 2.1 B#ng 2.2 B#ng 2.3 B#ng 2.4 B#ng 2.5 B#ng 2.6 B#ng 2.7 B#ng 2.8 10 B#ng 2.9 B#ng 2.10 11 B#ng 2.11 12 B#ng 2.12 13 B#ng 2.13 14 B#ng 2.14 15 B#ng 2.15 16 B#ng 2.16 17 B#ng 2.17 18 19 B#ng 2.18 B#ng 3.1 Tên bKng Trang S) liGu lao ñ ng viGc làm c a Hà N i giai 62 ño[n 1996f2009 T)c ñ tăng trưNng GDP bình quân năm c a Hà n i 63 giai ño[n 1996f2007 năm 2009 (%) Th$c tr[ng chuyPn d\ch c*u GDP theo ngành 63 c a Hà N i giai ño[n 1996f2007 năm 2009 (%) T† lG giá tr\ s#n xu*t công nghiGp c a Hà N i 64 (2002f2009) Cơ sN h[ t^ng nưgc giai đo[n 2000 f 2007 71 S) liGu vH qu_ nhà N giai ño[n 1999f2005 75 năm 2009 S) sN giáo dXc s) lư'ng h c sinh, sinh 76 viên giai ño[n 2000f2007 năm 2009 S) lư'ng sN y t! giai ño[n 2000f2007 77 năm 2009 Phân khu ch c KCNC Hịa L[c 80 Tình hình sW dXng đ*t c a KCN Hà N i tính 96 đ!n 31/12/2009 Tình hình sW dXng v)n đ^u tư xây d$ng h[ t^ng 98 KCN Hà N i lũy k! đ!n 31/12/2009 Tình hình thu hút v)n đ^u tư vào KCN Hà 99 N i tính đ!n 31/12/2009 BiPu tdng h'p c*u d$ án FDI c a KCN Hà 100 N i tính đ!n 31/12/2009 V)n ñăng ký ñiHu chUnh c a KCN Hà N i 101 qua năm S) liGu lao ñ ng c a KCN Hà N i qua 103 năm Doanh thu n p ngân sách c a KCN Hà N i 105 2002f2009 Kim ng[ch xu*t nh p kh‚u c a KCN Hà N i 106 2002f2009 B#ng phân tích SWOT 121 DiGn tích t)i thiPu khu đ*t xây d$ng tr[m xW lý 173 nưgc DANH M C CÁC HÌNH, BI'U ð+ TT Ký hi5u Hình 1.1 Hình 2.1 Hình 2.2 Hình 2.3 Hình 2.4 Hình 2.5 Tên hình v|, biAu đD Trang Áp dXng lý thuy!t “l'i th! c[nh tranh vùng” c a 22 Michael Porter đP xây d$ng mơ hình cXm cơng nghiGp Mơ hình liên k!t s#n xu*t c a công ty Canon 93 Cơ c*u d$ án FDI c a KCN Hà N i phân theo 99 s) d$ án tính đ!n 31/12/2009 Cơ c*u d$ án FDI c a KCN Hà N i phân theo 100 v)n đăng ký tính ñ!n 31/12/2009 Cơ c*u lao ñ ng Hà N i KCN qua 104 năm BiPu ñQ xu*t nh p kh‚u c a KCN Hà N i 107 2002f2009 M} ð~U Tính cqp thiMt cOa đ1 tài S$ đ-i c a Khu cơng nghiGp, Khu ch! xu*t (KCN, KCX) ghn liHn vgi ñư-ng l)i ñdi mgi, sách mN cWa ð[i h i ð#ng l^n th VI năm 1986 khNi xưgng Ngh\ quy!t H i ngh\ gi„a nhiGm kỳ khóa VIII năm 1994 ñã ñH yêu c^u vH “Quy ho ch vùng, trư c h t ñ a bàn tr ng ñi m, khu ch xu#t, khu kinh t đ$c bi%t, khu cơng nghi%p t p trung” Ch trương ti!p tXc đư'c khŽng đ\nh qua văn kiGn vH ñư-ng l)i phát triPn kinh t! c a ð#ng qua nhiGm kỳ Ngh\ quy!t ð[i h i ñ[i biPu toàn qu)c l^n X c a ð#ng năm 2006 m t l^n n„a khŽng ñ\nh ch trương quy ho[ch, phát triPn KCN xác ñ\nh phương hưgng th-i gian tgi “Hoàn ch+nh quy ho ch phát tri n khu, c-m, m cơng nghi%p c nư c; hình thành vùng cơng nghi%p tr ng ñi m; g1n ch$t vi%c phát tri n s n xu#t v i ñ m b o ñi3u ki%n sinh ho t cho ngư4i lao ñ5ng” Hà N i trái tim c a c# nưgc, ñ^u não tr\f hành qu)c gia, trung tâm lgn vH văn hoá, khoa h c, giáo dXc, kinh t! giao d\ch qu)c t! Th$c hiGn Ngh\ quy!t s) 15fNQ/TW ngày 15/12/2000 c a B Chính tr\ vH phương hưgng nhiGm vX phát triPn Th Hà N i th-i kỳ 2001 – 2010, Hà N i ñã triPn khai nhiHu gi#i pháp, đ^u tư xây d$ng KCN m t nh„ng gi#i pháp quan tr ng, t[o ñiHu kiGn thu n l'i thu hút ñ^u tư nh*t nguQn v)n ñ^u tư tr$c ti!p c a nưgc ngồi, t[o đà thúc đ‚y nhanh q trình CNH, HðH Th ð!n 30/06/2010 Hà N i có 17 KCN t p trung đ\a bàn Hà N i đư'c Th tưgng Chính ph cho phép thành l p phê duyGt danh mXc quy ho[ch vgi tdng diGn tích g^n 3500 (quy mơ bình qn 206ha/KCN) 01 khu cơng nghG cao Hịa L[c (1586 ha) B Khoa h c Công nghG qu#n lý Trưgc sát nh p ñ\a gigi hành vgi tUnh Hà Tây vào ngày 01/08/2008, Hà N i ñã xây d$ng ñưa vào ho[t ñ ng 05 khu cơng nghiGp là: KCN Bhc Thăng Long, KCN N i Bài, KCN Nam Thăng Long, KCN Hà N ifðài Tư, KCN Sài ðQng B (sau ñây g i KCN Hà N i) vgi tdng diGn tích đ*t t$ nhiên kho#ng 532,46 ha, diGn tích đ*t cơng nghiGp có thP cho th 343,3 Tính đ!n ngày 31/12/2009, 05 KCN ti!n hành cho thuê 316ha thu hút ñư'c 218 d$ án đ^u tư ngồi nưgc vgi tdng v)n ñăng ký ñ^u tư 03 t† USD, gi#i quy!t ñư'c 70.568 lao ñ ng; n p ngân sách g^n 1000 t† đQng 05 KCN có nhiHu đóng góp cho s$ phát triPn kinh t! xã h i c a Th Tuy nhiên, ph^n lgn KCN mgi chU tr ng tgi viGc thu hút ñ^u tư, l*p đ^y, v y q trình xây d$ng phát triPn KCN ñ\a bàn Hà N i b c l m t s) h[n ch! c^n ñư'c ti!p tXc nghiên c u khhc phXc như: f Công tác quy ho[ch phát triPn KCN (quy ho[ch dài h[n, xác ñ\nh ñ\a ñiPm, quy mơ KCN, s$ đQng b vH h[ t^ng hàng rào…là nh„ng nhân t) quan tr ng #nh hưNng đ!n s$ thành cơng c a viGc phát triPn KCN) nhiHu b*t c p; f Cơ c*u quy ho[ch sW dXng ñ*t phân khu ch c KCN cịn chưa phù h'p, t† lG đ*t dành cho th#m c“ xanh khu phX tr' cịn th*p f V*n đH đào t[o nguQn nhân l$c; v*n đH nhà N, v*n đH đ-i s)ng văn hóa, tinh th^n, giáo dXc, chăm sóc y t!,… cho cơng nhân làm viGc t[i KCN cịn chưa đư'c quan tâm thích đáng f HiGu qu# kinh t! c a KCN trình đ cơng nghG c a doanh nghiGp áp dXng vào s#n xu*t chưa cao Cơ c*u ngành nghH s$ liên k!t kinh t! cịn nhiHu h[n ch! f HG th)ng sách phát triPn KCN hiGn hành c a ViGt Nam nói chung Hà N i nói riêng v”n cịn nhiHu b*t c p h[n ch!, ñ€c biGt nh„ng sách vH lao đ ng viGc làm, đ*t đai, huy đ ng v)n, cơng nghG ; m t s) văn b#n thP ch! hóa sách cịn b*t c p, chưa th$c s$ thơng thống S$ ph)i k!t h'p c a quan qu#n lý nhà nưgc chưa ch€t ch•, cơng tác kiPm tra xW lý vi ph[m c#i cách th tXc hành chưa triGt đP f Tình tr[ng nhi|m mơi trư-ng c a khu công nghiGp Hà N i v”n chưa ñư'c gi#i quy!t k\p th-i Vì v y câu h“i ñ€t làm th! ñP xây d$ng KCN ñQng b ñ#m b#o gi„a mXc tiêu tăng trưNng kinh t! c a KCN ghn vgi viGc c#i thiGn v*n ñH xã h i b#o vG mơi trư-ng? ViGc nghiên c u q trình phát triPn KCN đQng b q trình CNH, HðH h i nh p qu)c t! c a Hà N i có ý nghĩa thi!t th$c c# vH lý lu n th$c ti|n: VH lý lu n s• làm rõ s$ c^n thi!t hình thành phát triPn KCN đQng b q trình CNH, HðH; vH th$c ti|n, viGc xây d$ng phát triPn thành công KCN đQng b đ\a bàn Hà N i s• đóng góp tích c$c vào t)c đ tăng trưNng kinh t! xã h i đQng th-i đ‚y nhanh q trình CNH, HðH c a Hà N i, ñưa Hà N i trN thành trN thành m t trung tâm ngày có uy tín N khu v$c th! gigi Xu*t phát t˜ nh n th c vH ý nghĩa c a nh„ng v*n ñH trên, qua kh#o sát tìm hiPu tác gi# l$a ch n đH tài “Phát triAn khu cơng nghi5p đDng bF đka bàn Hà NFi” làm ñH tài lu n án Ti!n sĩ Kinh t! r*t c^n thi!t có ý nghĩa thi!t th$c T-ng quan nghiên clu KCN mơ hình kinh t! mgi đư'c nhiHu nhà khoa h c nưgc quan tâm nghiên c u Ngay t˜ nh„ng năm ñ^u th p k† 90 c a th! k† 20, trưgc xu th! coi viGc xây d$ng KCN KCX m t gi#i pháp quan tr ng thu hút v)n ñ^u tư nưgc ngồi N nưgc phát triPn, m t s) h i ngh\, h i th#o, công trình nghiên c u vH KCN đư'c phd bi!n f Sách tài liGu chuyên kh#o vH xây d$ng phát triPn KCN ñư'c tác gi# nghiên c u sau: + Cu)n "Kinh nghi%m th gi i v3 phát tri n khu ch xu#t ñ$c khu kinh t ", ViGn Kinh t! h c xu*t b#n năm 1994, ñây tài liGu gigi thiGu vH ñ€c khu kinh t! c a Trung Qu)c sách, ưu đãi áp dXng đ€c khu kinh t! Trung Qu)c trưgc năm 1993; + Cu)n “Quy ho ch KCN l:a ch n ñ a ñi m xây d:ng Xí nghi%p cơng nghi%p”, Ti!n sĩ Ph[m ðình TuyPn ch biên, Nhà xu*t b#n xây d$ng năm 2001 N i dung ch y!u c a cu)n cu)n sách vi!t vH viGc l$c ch n quy ho[ch KCN ch y!u v\ trí đ€t KCN; TÀI LI*U TRÊN CÁC TRANG ðI*N T˜ 121 http://www.bkeps.com 122 http://www.bmktcn.com.vn 123 http://www.cepd.gov.tw 124 http://www.emsnow.com 125 http://www.hids.hochiminhcity.gov.vn 126 http://www.khucongnghiep.com.vn 127 http://www.moeaidb.gov.tw 128 http://www.monre.gov.vn 129 http://ncseif.gov.vn 130 http://www.cepd.gov.tw 131 http://www.tapchicongnghiep.vn 132 http://www.tienphong.vn 133 http://tintuc.xalo.vn 134 http://www.toquoc.gov.vn 135 http://www.vami.com.vn PH L C Phs lsc BI'U T™NG HšP KHU CÔNG NGHI*P ðANG HO[T ð,NG TÍNH ðxN 31/12/2009 SJ TT Tên khu cơng nghi5p KCN Bzc Thăng Long: Ch đ^u tư: Liên doanh Sumitomo Corporation (Nh t #n) Công ty khí ðơng Anh KCN NFi Bài (c# mN r ng mgi 15 ha): Ch ñ^u tư: Liên doanh Công ty xây d$ng công nghiGp Công ty Vista Speetruna t p đồn Renonf Malaysia KCN Sài ðDng B: Ch đ^u tư: Cơng ty điGn tW Hà N i (Hanel) KCN Hà NFi X ðài T: Ch đ^u tư: Cơng ty xây d$ng kinh doanh sN h[ t^ng khu công nghiGp Hà N i f ðài Tư T-ng sJ vJn ñbu SJ tư XD doanh tbng nghi5p (tŠ đDng) Di5n tích (ha) ðka ñiAm 274 Xã: Kim Chung, Võng La, H#i )i huyGn ðơng Anh 1500 115 Xã L[c Nơng f HuyGn Sóc Sơn Xuqt khŽu năm 2008 (tri5u USD) SJ Lao ñFng (ngư‹i) TŠ l5 lqp ñby 84 1.363,774 44.758 100% 680 40 68,003 7.694 90% 45 P Sài ðQng f Qu n Long Biên 120 24 169,248 9.000 100% 40 P Sài ðQng f Qu n Long Biên 204 33 9,975 969 70% KCN Nam Thăng Long: Ch ñ^u tư: Công ty TNHH phát triPn h[ t^ng HiGp h i công thương Hà N i 30 KCN Thach Thqt X QuJc Oai: Ch đ^u tư: Cơng ty Cd ph^n ð^u tư phát triPn Hà Tây f nâng c*p t CCN 155 KCN Phú nghĩa: Ch đ^u tư: Cơng ty Cd ph^n phát triPn công nghiGp Phú M_ f nâng c*p t˜ CCN 170 KCN Quang Minh I: Ch đ^u tư: Cơng ty CP Nam ð c f nâng c*p t˜ CCN f Còn 80 chưa GPMB T-ng cFng 407 1,236 Xó Thuă Phng f huyGn T Liêm huyGn Th[ch Th*t huyGn Qu)c Oai Xã: Phú Nghĩa, Tiên Phơng, Ng c Hoà huyGn Chương M_ Xã Quang Minh f huyGn Mê Linh 61 28 450 100% 220 61 1.050 90% 400 35 3.350 65% 532 138 13,171 16.110 80% 3.717 443 1.624,141 83.381 Ghi chú: f Có KCN có v)n đ^u tư nưgc xây d$ng h[ t^ng KCN Thăng Long, KCN N i Bài KCN Hà N ifðài Tư vgi tdng s) v)n là: 142,3 tri5u USD; f T)ng v)n ñ^u tư c a doanh nghiGp th phát nưgc: 9.546,7 t† ñQng; f T)ng v)n ñ^u tư c a doanh nghiGp th phát nưgc ngoài: 3.583,5 triGu USD T-ng vJn ñbu tư quy VNð: 72.885,3 tŠ đDng; T-ng doanh thu khu cơng nghi5p tŠ USD (50.000 tŠ VNð) NguSn: Ban qu n lý KCN CX Hà N5i Phs lsc CÁC KCN ðà VÀ ðANG TRI'N KHAI XÂY DZNG ðxN NĂM 2010 VÀ 2015 ðka ñiAm, ñơn vk ñbu tư tbng Di5n tích (Ha) Giai đoan thNc hi5n 2006 f 2010 G§ I: 2007 f 2010 G§ II: 2011 f 2015 D V 33 N 26 CN 33 14 T 26 220 DV 470 N 392 CN Kh.i công/Ho àn thành 536 T 248 33 DV 12 N 33 CN 12 T 430 f HuyGn: Th-ng Tín f Các xã: Dũng Ti!n, Nghiêm Xuyên, Thhng L'i f ðV ñt h[ t^ng: Cty CP cung ng nhân l$c Simco Sông ðà f G^n khu th\: th\ t Tía DV 172 KCN Phsng Hi5p f Tdng v)n ñ^u tư: 885,5 + KCN: 597 + Nhà N công nhân: 246,5 + ðư-ng vào: 42 N 496 f HuyGn: Thư-ng Tín f Các xã: Văn Bình, Duyên Thái, Liên Phương, Ninh SN f ðV ñtư h[ t^ng: Cty TNHH XD&PT HSDC (Hàn Qu)c), Cty TNHH ðT&PT DIA f G^n khu th\: th\ tr*n Thư-ng Tín CN 2015 196 KCN Bzc Thư‹ng Tín f Tdng v)n đ^u tư: 2.544 + KCN: 1.849 + Nhà N công nhân: 625 + ðư-ng vào: 90 T 2010 T-ng sJ 444 Hi5n có 40 tư tbng kc thu=t xã hFi (TŠ ñDng) 40 Tên KCN, t-ng sJ ñbu 2007 f 2010 2009 f 2011 G§ I: 2006 f 2008 G§ II: 2009 f 2011 2008 f 2010 18 35 21 24 18 35 21 24 266 500 300/195 340 302 388 570 342 21 260/169 24 35 18 24 35 266 340 18 302 HuyGn: Thanh Oai f Xã: Bích Hịa, Cao Viên fðV ñt h[ t^ng: Cty COMA 18 (Cty CP khí xây d$ng s) 18) f G^n khu th\ Hà ðông 40 HuyGn: Qu)c Oai f Xã: Phú Cát f ðV ñt h[ t^ng: D$ ki!n BQL XD khu chuyên cho di d-i sN t˜ n i thành f G^n khu th\: ðơng Xn 40 KCN Nam Phú Cát f Tdng v)n ñ^u tư 1.864 + KCN: 1.176 + Nhà N công nhân: 632 + ðư-ng vào: 56 KCN Thanh Oai I f Tdng v)n ñ^u tư: 1.360 + KCN: 900 + Nhà N công nhân: 410 + ðư-ng vào: 50 500 HuyGn: Sóc Sơnf Xã: Tân Dân, Minh TrífðV đt h[ t^ng: Cty CP t p đồn ðTXD DðKf G^n khu th\: Sóc Sơn 302 KCN sach Sóc Sơnf Tdng v)n đ^u tư: 1.334 + KCN: 800 + Nhà N công nhân: 430 + ðư-ng vào: 104 388 HuyGn: Mê Linh f Xã: Quang Minh, Thanh Lâm, Kim Hoa, Chi ðơng f ðV đt h[ t^ng: Cty TNHH ðT XD Quang Minh f G^n khu th\: Mê Linh 570 KCN Quang Minh II f Tdng v)n ñ^u tư: 1.268 + KCN: 798 + Nhà N công nhân: 400 + ðư-ng vào: 120 70 G§ I: 2007 f 2011 G§ II: 2011 f 2015 342 300 21 570 500 35 35 G§ I: 2008 f 2010 G§ II: 2011f2015 21 21 342 300 21 684 600 42 42 G§ I: 2009 f 2011 G§ II: 2012f2015 38/12,4 38 2008 f 2010 70 14 300 1000/650 14 342 38/12,4 38 1140 200 f HuyGn: ðông Anh f Xã: Xuân N n, sau ga ðông Anh fGiáp th\ tr*n ðông Anh 56 228 KCN: ðông Anh f Tdng v)n ñ^u tư: 2471 + KCN: 1800 + Nhà N CN: 821 + ðư-ng vào:120 800/520 f HuyGn: T˜ Liêm f Các xã: Tây T$u, ThXy Phương, Liên M[c f ðV ñt h[ t^ng: Cty TNHH Pacafic Land ViGt Nam f G^n khu th\ n i thành Hà N i 912 KCN cao Sinh h c f Tdng v)n ñ^u tư: 1.809 + KCN: 1.177 (gñI: 471) + ðư-ng vào: 150 14 f Qu n: Long Biênf Xã: Phúc L'i, Th[ch Bànf ðV ñt h[ t^ng: Cơng ty CP Him Lamf G^n khu th\: Sài ðQng 14 Khu công viên công ngh5 thông tin Hà NFi fTdng v)n ñ^u tư: 9.616,13 + KCN: 9500 + ðư-ng vào: có 200/130 HuyGn: Phú Xun f Xã: Nam Phong, Nam TriHu, TT Phú Xuyên, Phúc Ti!n fðV đt h[ t^ng: Cty CP t p đồn ðTPT ViGt Nam f G^n khu th\: Có QH khu nhà N công nhân g^nTT Phú Xuyên 228 KCN Phú Xuyên f Tdng v)n ñ^u tư 4.519 + KCN: 3.000 + Nhà N công nhân: 1.369 + ðư-ng vào: 350 Ghi ký hi5u: 304 304 4368 4976 133 1.880 2.146 157 157 2408 2.750 118 fTdng v)n ñ^u tư: 34.220,93 +KCN: 25.192,70 +Nhà N công nhân:6.833,93 +ðư-ng vào: 1696 118 T-ng: T: Di5n tích tồn khu; CN: ðqt công nghi5p xây dNng; N: ðqt xây dNng nhà : cơng trình văn hố phsc vs cơng nhân DV: ðqt dkch vs ñA ñ1n bù cho dân; ðư‹ng vào: Bao gDm tbng hàng rào vào KCN (ðư‹ng, kênh nưgc, cbu vưvt…) a/b/c: Di5n tích KCN/di5n tích đqt cơng nghi5p/ di5n tích cịn lai NguSn: Ban qu n lý KCN CX Hà N5i Phs lsc 3: BI'U T™NG HšP M,T S– CH¢ TIÊU KINH Tx C—A 08 KCN HÀ N,I TÍNH ðxN HxT 31/12/2009 Chˆ tiêu Doanh thu (tri5u USD) NFp thuM (Tri5u USD) Nh=p khŽu (Tri5u USD) Xuqt khŽu (Tri5u USD) 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 236 473 680,6 1203,5 1699 2107,5 2616 3184 Giá tr\ tuyGt ñ)i 237 207,6 522,94 495,48 408,48 508,5 568 T† lG (%) 200,42 143,89 176,84 141,17 124,04 124,13 121,71 20 22,6 24,5 31,7 39,96 46,14 66,3 Giá tr\ tuyGt ñ)i 2,6 1,9 7,2 8,26 6,18 20,16 T† lG (%) 153,85 113 108,41 129,39 126,06 115,47 143,69 202,1 336,4 580,8 774,1 1134 1365,8 1395 1612 Giá tr\ tuyGt ñ)i 82,8 134,3 244,4 193,3 359,4 232,3 29,2 217 T† lG (%) 169,4 166,45 172,65 133,28 146,43 120,49 102,14 115,56 165 340,2 512,5 834,2 1256 1521,1 1510 1794 Giá tr\ tuyGt ñ)i 45,4 175,2 172,3 321,7 421,5 265,4 f11,1 284 T† lG (%) 137,96 206,18 150,65 162,77 150,53 121,14 99,27 118,81 f22,48 1,12 f13,33 7,20 9,73 10,21 7,62 10,14 Trk giá Tăng so v\i năm trư\c TrC giá Tăng so v\i năm trư\c 13 Trk giá Tăng so v\i năm trư\c Trk giá Tăng so v\i năm trư\c (XKfNK)/XK*100 119,3 119,6 0,25 NguSn: Ban qu n lý KCN CX Hà N5i Phs lsc S– LƯšNG QUY MÔ CÁC C M CÔNG NGHI*P TRÊN ð]A BÀN THÀNH PH– HÀ N,I Tên D.T SJ csm cơng chiMm TT XN nghi5p t=p đqt (cái) trung (ha) % CXm Minh KhaifVĩnh 23 81 Tuy CXm Tr.ð\nhf 13 32 ðuôi Cá CXm Văn ðiPnfPháp 14 39 Vân CXm Thư'ng 29 76 ðình CXm C^u Di|nf 27 Nghĩa ðô CXm Gia LâmfYên 21 38 Viên Lao ñFng (ngư‹i) TSCð (tr ð) GTSLg (tr ð) 17.000 245.369 156.126 5.000 15.778 41.378 Ngành Cơng nghi5p DGt Cơ khífTPf VLXD TPfCơ khí 6.000 68.125 52.242 Cơ khíf HCf VLXD 18.00 157.639 167.603 Cơ khíf Hố ch*t 1.950 11.506 16.797 VLXDf CB Tph‚m 5.000 86.087 42.683 CKf HCf VLXD CXm ðông Anh 22 68 8.300 68.835 36.485 CXm Chèm 14 2.310 27.821 14.811 CXm C^u Bươu 1.390 21.851 5.690 T-ng sJ 140 379 64.950 703.011 533.815 Cơ kim khíf VLXD VLXDf DGt CKfH ch*t NguSn: S? K ho ch ðKu tư Hà n5i, Báo cáo kh o sát l p cM xây d:ng khu_c-m CNV&N Phs lsc TÌNH HÌNH S˜ D NG ð£T C—A KCN HÀ N,I ðANG HO[T ð,NG TÍNH ðxN 31/12/2009 TT Tên KCN Thăng Long N i Bài Sài ðQng B Hà N i f ðài Tư Nam Thăng Di5n tích Di5n tích Di5n tích ñqt TŠ l5 QHXD (ha) ñqt có CN có thA cho lqp ñby tbng (ha) thuê (ha) (%) 274 274 183 100 114,98 100 66 90 72,68 51,3 45 100 40 40 32 70 30,8 30,8 17,3 Qu)c Oai 155 155 155 Phú nghĩa 170 170 125 65 Quang Minh I 407 364 240 80 1264,06 1186,3 885,73 86,87 Long Th[ch Th*t f T-ng sJ 100 90 (NguSn: BQL KCN & CX Hà N5i sq lý sN li%u cZa tác gi , 2010) Phs lsc TÌNH HÌNH S˜ D NG V–N ð~U TƯ XÂY DZNG H[ T~NG C—A KCN HÀ N,I ðANG HO[T ð,NG LÚY Kx ðxN NĂM 2009 Di5n tích xây dNng (ha) T-ng vJn TŠ l5 vJn ñăng ký ñbu tư xây ñbu tư xây dNng dNng tbng CSHT 1ha (tŠ ñDng) (tŠ VNð/ha) 1500 5,47 T-ng vJn thNc hi5n ñbu tư xây dNng CSHT (tŠ ñDng) TT Tên KCN Thăng Long N i Bài 114,98 680 5,91 680 Sài ðQng B 72,68 120 1,65 120 40 204 5,1 204 30,8 92 3,03 92 274 1500 Hà N i – ðài Tư Nam Thăng Long Th[ch Th*t – Qu)c Oai 155 220 1,42 220 Phú nghĩa 170 400 2,58 210 Quang Minh I 407 532 1,3 532 1264,06 3748 3,31 3588 T-ng sJ (NguSn: BQL KCN & CX Hà N5i sq lý sN li%u cZa tác gi , 2010) Phs lsc TÌNH HÌNH THU HÚT V–N ð~U TƯ VÀO KCN C—A HÀ N,I ðANG HO[T ð,NG TÍNH ðxN 31/12/2009 TT Tên KCN SJ DN đưvc cqp GCNðT DT.QH KCN (ha) VJn ðT nưgc (tŠVNð) FDI (tri5u USD) VJn đbu tư bình qn Tri5u USD/ha 1.968,0 7,18 Bhc Thăng Long 90 274 N i Bài 45 114,98 3,5 359,3 3,14 Sài ðQng B 25 72,68 105,9 396,3 5,53 Hà N i f ðài Tư 33 40 332 45,9 1,6 25 32 476 6,5 1,08 Nam Thăng Long Th[ch Th*t f Qu)c Oai 58 155 2247 470,0 3,84 Phú nghĩa 32 170 237 65,0 0,46 Quang Minh I 138 407 5229 297,4 1,44 T-ng sJ 446 1265.66 8630,4 3608,4 (NguSn : BQL KCN & CX Hà N5i sq lý sN li%u cZa tác gi , 2010) Phs lsc CƠ C£U DZ ÁN FDI C—A KCN HÀ N,I ðANG HO[T ð,NG TÍNH ðxN 31/12/2009 TT Khu cơng nghi5p SJ dN án TŠ l5 (%) VJn đăng ký TŠ l5 (Tri5u USD) (%) Thăng Long 90 37,19 1968 54,54 N i Bài 44 18,18 359,3 9,96 Hà N i f ðài Tư 14 5,79 45,9 1,27 Sài ðQng B 17 7,02 396,3 10,98 Nam Thăng Long 0,83 6,5 0,18 Th[ch Th*tf Qu)c Oai 11 4,55 470 13,03 Phú Nghĩa 17 7,02 65 1,8 Quang Minh I 47 19,42 297,4 8,24 Tdng 225 100.0 3608,4 100.0 Phs lsc THƠNG TIN V" CHI PHÍ VÀ GIÁ TH ð£T C—A CÁC KCN HÀ N,I (Tính t¥ 01/01/2009) Chi phí Giá th đqt KCN Thăng Long Phí tbng Giá đi5n Giá nưgc (USD/m2/năm) (USD/KWh) (USD/m3) Lương tJi thiAu/ lao ñFng phthơng 0,08USD 0,4USD 900.000đ 0,08USD 0,08USD 0,4USD 900.000đ 0,30USD 0,08USD 0,4USD 1.000.000ñ 0,08USD 0,4USD 1.000.000ñ 75USD/m2 ñ!n năm 2047 NFi Bài 45USD/m2 ñ!n năm 2044 HNXðài Tư 210USD/m2 ñ!n năm 2045 100USD/m2 Nam Thăng Long ñ!n năm 2051 Sài ðDng B 125USD/m2 1.000.000ñ ñ!n năm 2047 KCN Thach Thqt X QuJc Oai KCN Phú Nghĩa KCN Quang Minh I 72USD/m2 0,12 USD 0,08USD 0,3USD 900.000ñ 0,08 USD 0,25USD 900.000ñ 0,08USD 0,4USD 900.000ñ ñ!n năm 2056 70USD/m2 ñ!n năm 2056 80USD/m2 0,48USD ñ!n năm 2052 (NguSn : BQL KCN & CX Hà N5i sq lý sN li%u cZa tác gi , 2010) ... đa bàn Hà N i CHƯƠNG NH NG LÝ LU N CƠ B N V" PHÁT TRI'N KHU CÔNG NGHI*P ð+NG B, 1.1 T-ng quan v1 Khu công nghi5p (Industrial Zone) 1.1.1 Khái ni$m v' Khu công nghi$p Trên th! gigi lo[i hình Khu. .. lý lu n b#n vH phát triPn khu công nghiGp ñQng b Chương 2: Th$c tr[ng ñQng b phát triPn khu cơng nghiGp đa bàn Hà N i th-i gian qua Chương 3: Các quan ñiPm, gi#i pháp phát triPn khu cơng nghiGp... dNng, phát triAn khu công nghi5p cOa ðài Loan thành công cOa khu công nghi5p Tô Châu, Trung QuJc X Bài h c rút cho Hà NFi 1.4.1 Kinh nghiGm phát triPn KCN c a ðài Loan 1.4.2 Kinh nghiGm xây d$ng phát