nhiệm vụ quyền hạn của hệ thống tổ chức thống kê tập trung và thống kê bộ cơ quan

- Giá giao dịch bình quân của bất động sản đại diện tại kỳ tính toán xác định trên cơ sở số liệu về giá giao dịch thành công thu thập được của các bất động sản thuộc cùng phân loại bất đ[r]

(1)

BỘ XÂY DỰNG

- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự - Hạnh phúc

-Số: 06/2018/TT-BXD Hà Nội, ngày 08 tháng năm 2018

THÔNG TƯ

BAN HÀNH HỆ THỐNG CHỈ TIÊU THỐNG KÊ NGÀNH XÂY DỰNG Căn cứLuật Thống kêngày 23/11/2015;

Căn Nghị định số 94/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành số điều Luật Thống kê;

Căn Nghị định số 97/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 Chính phủ quy định nội dung chỉ tiêu thống kê thuộc Hệ thống tiêu thống kê quốc gia;

Căn Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17/7/2017 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng;

Căn Nghị định số 85/2017/NĐ-CP ngày 19/7/2017 Chính phủ quy định cấu, nhiệm vụ, quyền hạn hệ thống tổ chức thống kê tập trung thống kê bộ, quan ngang bộ;

Theo đề nghị Vụ trưởng Vụ Kế hoạch-Tài chính;

Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thơng tư ban hành Hệ thống tiêu thống kê ngành Xây dựng.

Điều Ban hành kèm theo Thông tư Hệ thống tiêu thống kê ngành Xây dựng bao gồm:

1 Danh mục tiêu thống kê ngành Xây dựng (Phụ lục I) Nội dung tiêu thống kê ngành Xây dựng (Phụ lục II) Điều Trách nhiệm thu thập tổng hợp công bố thông tin Trách nhiệm Bộ Xây dựng:

a) Vụ Kế hoạch-Tài có trách nhiệm tổ chức phổ biến công bố tiêu Hệ thống tiêu thống kê ngành Xây dựng

b) Cục trưởng, Vụ trưởng, Viện trưởng Cục, Vụ, Viện chức thuộc Bộ Xây dựng vào nội dung Hệ thống tiêu thống kê có trách nhiệm thu thập, tổng hợp phạm vi nước tiêu phân công Hệ thống tiêu thống kê ngành Xây dựng, cung cấp cho Vụ Kế hoạch - Tài tổng hợp chung cơng bố Trách nhiệm Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:

a) Giao Sở Xây dựng quan đầu mối địa phương chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp thông tin thống kê địa bàn phục vụ tính tốn tiêu thống kê Hệ thống tiêu thống kê ngành Xây dựng

b) Chỉ đạo Sở, ngành, phịng, ban quan chun mơn khác thuộc thẩm quyền quản lý thực việc thu thập, tổng hợp thông tin thống kê địa bàn thuộc lĩnh vực phân công, cung cấp cho quan quản lý nhà nước ngành Xây dựng cấp

Điều Hiệu lực thi hành

Thông tư có hiệu lực kể từ ngày 25/9/2018 thay Thông tư số

(2)

tiêu thống kê ngành Xây dựng./

Nơi nhận:

- Thủ tướng, PTT Chính phủ; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ;

- UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW;

- Văn phịng Quốc hội; - Văn phịng Chính phủ; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng TW Đảng;

- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Tòa án nhân dân tối cao;

- Tổng cục Thống kê (Bộ KH&ĐT); - Cục Kiểm tra văn (Bộ Tư pháp); - Sở XD tỉnh, thành phố trực thuộc TW;

- Sở QHKT TP Hà Nội; TP Hồ Chí Minh;

- Các Cục, Vụ, Viện, Thanh tra Bộ, Trung tâm thông tin thuộc Bộ Xây dựng; - Cơng báo; Website Chính phủ; - Website Bộ Xây dựng;

- Lưu: VT, KHTC (05b)

KT.BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG

(3)

PHỤ LỤC I

DANH MỤC CHỈ TIÊU THỐNG KÊ NGÀNH XÂY DỰNG

(Ban hành kèm theo Thông tư số 06/2018/TT-BXD ngày 08 tháng năm 2018 Bộ trưởng Bộ Xây dựng)

ST

T Mãsố Nhóm, Tên tiêu

01 Hoạt động đầu tư xây dựng

1 0101 Tổng số cơng trình khởi cơng địa bàn 0102 Tổng số giấy phép xây dựng cấp

3 0103 Số cơng trình vi phạm quy định trật tự xây dựng địa bàn 0104 Tổng số cố cơng trình xây dựng

5 0105 Tổng số cơng trình chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng

6 0106Tổng số cố kỹ thuật gây an toàn lao động thi cơng xây dựngcơng trình 0107 Tổng số vụ tai nạn lao động thi công xây dựng cơng trình

8 0108 Tổng số người chết tai nạn lao động thi công xây dựng công trình

9 0109 Tổng số người bị thương tai nạn lao động thi cơng xây dựng cơngtrình

02 Phát triển đô thị nông thôn 10 0201 Số lượng đô thị

11 0202 Tỷ lệ thị hố

12 0203 Tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu, chi tiết đô thị 13 0204 Tỷ lệ lập quy hoạch xây dựng nông thôn

14 0205 Tỷ lệ lập Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị 15 0206 Tỷ lệ lập thiết kế thị riêng

16 0207 Diện tích đất đô thị

17 0208 Dự án đầu tư phát triển đô thị 18 0209 Tổng công suất cấp nước

19 0210 Tỷ lệ thất thoát, thất thu nước 20 0211 Tổng công suất xử lý nước thải đô thị

21 0212 Tỷ lệ nước thải đô thị thu gom, xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quyđịnh

22 0213 Tỷ lệ dân số đô thị cung cấp dịch vụ thu gom chất thải rắn sinh hoạt

23 0214 Tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt đô thị thu gom, xử lý đạt tiêu chuẩn, quychuẩn theo quy định

24 0215 Khối lượng chất thải rắn xây dựng thu gom, tái chế tái sử dụng 25 0216 Tổng chiều dài đường đô thị

(4)

26 0301 Số lượng nhà ở, diện tích nhà cơng vụ có sử dụng 27 0302 Tổng số nhà hoàn thành năm

28 0303 Tổng diện tích nhà theo dự án hồn thành năm

29 0304 Tổng số nhà tổng diện tích nhà xã hội hồn thành năm 30 0305 Chỉ số giá giao dịch số loại bất động sản

31 0306 Chỉ số lượng giao dịch bất động sản 32 0307 Công sở quan hành nhà nước 04 Vật liệu xây dựng

33 0401 Một số sản phẩm vật liệu xây dựng chủ yếu

PHỤ LỤC II

NỘI DUNG CHỈ TIÊU THỐNG KÊ NGÀNH XÂY DỰNG

(Ban hành kèm theo Thông tư số 06/2018/TT-BXD ngày 08 tháng năm 2018 Bộ trưởng Bộ Xây dựng)

01 Hoạt động đầu tư xây dựng

0101 Tổng số cơng trình khởi cơng địa bàn 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Cơng trình khởi cơng địa bàn cơng trình đủ điều kiện khởi công xây dựng theo quy định Luật Xây dựng khởi công xây dựng năm sau chủ đầu tư gửi thông báo cho quan quản lý xây dựng địa phương biết để theo dõi, kiểm tra, giám sát theo quy định

- Tổng số cơng trình khởi cơng địa bàn (không bao gồm nhà riêng lẻ) số cơng trình quan quản lý nhà nước xây dựng địa bàn thu thập, tổng hợp từ thông tin thông báo khởi công chủ đầu tư gửi cho quan quản lý nhà nước xây dựng địa bàn

- Các công trình xây dựng khởi cơng phân theo nhóm dự án (theo quy định Luật đầu tư công) phân loại theo công sử dụng (theo quy định Luật Xây dựng)

- Tổng mức đầu tư (hoặc dự tốn) tồn chi phí đầu tư xây dựng dự án xác định phù hợp với thiết kế sở nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác chi phí dự phịng cho khối lượng phát sinh trượt giá

2 Phân tổ chủ yếu

- Tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương; - Quy mơ dự án;

- Loại cơng trình

3 Kỳ công bố: tháng, năm. 4 Nguồn số liệu

Chế độ báo cáo thống kê ngành Xây dựng

(5)

0102 Tổng số giấy phép xây dựng cấp 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Giấy phép xây dựng văn pháp lý quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời cơng trình

- Giấy phép xây dựng gồm: + Giấy phép xây dựng mới; + Giấy phép sửa chữa, cải tạo; + Giấy phép di dời cơng trình

- Tổng số giấy phép xây dựng cấp số giấy phép xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định Khoản 2, Khoản Điều 103 Luật Xây dựng 2014 cấp năm

+ Giấy phép xây dựng cấp cho nhà riêng lẻ giấy phép xây dựng quan có thẩm quyền cấp giấy phép theo quy định Khoản 2, Khoản Điều 103 Luật Xây dựng cấp cho nhà riêng lẻ năm

+ Giấy phép xây dựng cấp cho cơng trình/dự án giấy phép xây dựng quan có thẩm quyền cấp giấy phép theo quy định Khoản 2, Khoản Điều 103 Luật Xây dựng cấp cho cơng trình/dự án năm

- Tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương; 3 Kỳ công bố: tháng, năm.

4 Nguồn số liệu

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Quản lý hoạt động xây dựng. 0103 Số cơng trình vi phạm quy định trật tự xây dựng địa bàn

1 Khái niệm, phương pháp tính

- Số cơng trình vi phạm trật tự xây dựng địa bàn số cơng trình vi phạm phát q trình kiểm tra, tra quan quản lý nhà nước (các hành vi vi phạm quy định trật tự xây dựng quy định Điều 15 Nghị định số

139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 Chính phủ)

+ Cơng trình khơng phép cơng trình khởi cơng xây dựng khơng có giấy phép xây dựng mà theo quy định xây dựng phải có giấy phép xây dựng

+ Cơng trình sai phép cơng trình khởi cơng xây dựng xây dựng sai nội dung ghi giấy phép xây dựng

+ Vi phạm khác vi phạm hai nội dung nêu (cơng trình khơng phép cơng trình sai phép)

- Tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: tháng, năm.

(6)

- Chủ trì: Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Phối hợp: Thanh tra Bộ Xây dựng

104 Tổng số cố cơng trình xây dựng 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Sự cố cơng trình xây dựng hư hỏng vượt q giới hạn an tồn cho phép, làm cho cơng trình xây dựng kết cấu phụ trợ thi cơng xây dựng cơng trình có nguy sập đổ, sập đổ phần tồn q trình thi công xây dựng khai thác sử dụng công trình

- Cấp cố chia thành ba cấp theo mức độ hư hại cơng trình thiệt hại người, bao gồm cố cấp I, cấp II cấp III sau:

* Sự cố cấp I bao gồm:

- Sự cố cơng trình xây dựng làm chết từ người trở lên;

- Sập, đổ cơng trình, hạng mục cơng trình cấp I trở lên hư hỏng có nguy gây sập, đổ cơng trình, hạng mục cơng trình cấp I trở lên

* Sự cố cấp II bao gồm:

- Sự cố cơng trình xây dựng làm chết từ người đến người;

- Sập, đổ cơng trình, hạng mục cơng trình cấp II, cấp III hư hỏng có nguy gây sập, đổ cơng trình, hạng mục cơng trình cấp II cấp III

* Sự cố cấp III bao gồm cố cịn lại ngồi cố cơng trình xây dựng quy định cấp I cấp II nêu

2 Phân tổ chủ yếu - Theo cấp độ cố; - Loại cơng trình;

- Tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Năm.

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Giám định nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng

0105 Tổng số cơng trình chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Cơng trình chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng cơng trình quan chun môn xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng chấp thuận kết nghiệm thu chủ đầu tư sau tiến hành kiểm tra công tác nghiệm thu q trình thi cơng hoàn thành đưa vào sử dụng quy định Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng

- Việc phân loại cơng trình thực theo Phụ lục I Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng - Việc phân cấp cơng trình thực theo Thơng tư số 03/2016/TT-BXD ngày

(7)

- Tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương; - Theo cấp cơng trình;

- Loại cơng trình 3 Kỳ công bố: Năm. 4 Nguồn số liệu

0106 Tổng số cố kỹ thuật gây an tồn lao động thi cơng xây dựng cơng trình

- Sự cố kỹ thuật gây an toàn lao động thi cơng xây dựng cơng trình hư hỏng sập, đổ máy, thiết bị, vật tư (trừ cột chống tổ hợp) xảy trình thi cơng xây dựng gây thiệt hại có nguy gây thiệt hại cho người, tài sản 2 Phân tổ chủ yếu

Tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Năm.

0107 Tổng số vụ tai nạn lao động thi công xây dựng công trình 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Tai nạn lao động (TNLĐ) tai nạn gây tổn thương cho phận, chức thể gây tử vong cho người lao động, xảy trình lao động, gắn liền với việc thực công việc, nhiệm vụ lao động trình thi cơng xây dựng TNLĐ bao gồm 03 loại: TNLĐ chết người, TNLĐ nặng, TNLĐ nhẹ

- Tổng số vụ TNLĐ thi công xây dựng bao gồm tổng số vụ TNLĐ xảy cố cơng trình, cố kỹ thuật gây an toàn lao động, người lao động, yếu tố khác q trình thi cơng xây dựng

- Theo nguyên nhân tai nạn (Do cố cơng trình, cố kỹ thuật gây an toàn lao động, người lao động, yếu tố khác);

(8)

- Tổng số người chết TNLĐ tổng số người chết cố cơng trình, cố kỹ thuật gây an toàn lao động, người lao động, yếu tố khác q trình thi cơng xây dựng

0109 Tổng số người bị thương tai nạn lao động thi cơng xây dựng cơng trình

- Tổng số người bị thương TNLĐ (bao gồm TNLĐ nặng TNLĐ nhẹ) tổng số người bị thương cố công trình, cố kỹ thuật gây an tồn lao động, người lao động, yếu tố khác q trình thi cơng xây dựng

02 Phát triển thị nông thôn 0201 Số lượng đô thị

Số lượng thị tổng số thị tồn quốc từ loại đặc biệt đến loại V quan nhà nước có thẩm quyền định cơng nhận Đơ thị phân thành 06 loại Đô thị phân theo loại đô thị thành loại sau:

- Đô thị loại đặc biệt thành phố Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh (bao gồm quận nội thành đô thị trực thuộc);

(9)

- Đô thị loại V 2 Phân tổ chủ yếu - Theo loại đô thị;

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Phát triển đô thị. 0202 Tỷ lệ thị hóa

Tỷ lệ thị hóa số phần trăm dân sống khu vực nội thành, nội thị thị trấn (thuộc địa giới hành phường, thị trấn) so với tổng dân số phạm vi vùng lãnh thổ (toàn quốc, tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương, đô thị)

Phương pháp tính:

Trong đó:

T: Tỷ lệ thị hóa thị (%);

Nn: Tổng dân số khu vực nội thành, nội thị thị trấn (thuộc địa giới hành

phường, thị trấn) ( 1000 người);

N: Dân số phạm vi vùng lãnh thổ (toàn quốc, tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương, đô thị) (1000 người)

- Theo tỷ lệ thị hóa: (cả nước, cấp tỉnh, cấp huyện); - Tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương

3 Kỳ công bố: Năm. 4 Nguồn số liệu

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Phát triển thị. 0203 Tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu, chi tiết đô thị

- Diện tích đất xây dựng thị diện tích đất xây dựng xác định theo đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị phê duyệt thời hạn hiệu lực quy hoạch thị

- Diện tích quy hoạch quy hoạch phân khu (QHPK) tổng diện tích phạm vi lập quy hoạch đồ án QHPK (QHCT tỷ lệ 1/2000 phê duyệt trước Luật quy hoạch thị có hiệu lực) thị tương ứng cấp có thẩm quyền phê duyệt thời điểm báo cáo

(10)

thẩm quyền phê duyệt thời điểm báo cáo Phương pháp tính:

Tỷ lệ phủ kín QHPK thị

(%) =

Tổng diện tích khu vực có QHPK thị duyệt

x 100 Diện tích đất xây dựng thị theo quy hoạch

chung xây dựng đô thị phê duyệt

Tỷ lệ phủ kín QHCT thị

(%) =

Tổng diện tích khu vực có QHCT thị duyệt

x 100 Diện tích đất xây dựng đô thị theo quy hoạch

chung xây dựng đô thị phê duyệt 2 Phân tổ chủ yếu

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Vụ Quy hoạch - Kiến trúc. 0204 Tỷ lệ lập quy hoạch xây dựng nông thôn

Tỷ lệ lập quy hoạch xây dựng nông thôn tỷ lệ phần trăm tổng số xã có quy hoạch xây dựng xã nơng thơn theo quy định Thông tư liên tịch số

13/2011/TTLT-BXD-BTNMT-BNNPTNT ngày 31/10/2011 có quy hoạch chung xây dựng xã theo quy định Luật Xây dựng năm 2014 tổng số xã địa bàn tỉnh

Phương pháp tính: Tỷ lệ lập quy hoạch xây

dựng nơng thơn (%) =

Số xã có quy hoạch nông thôn

x 100 Tổng số xã địa bàn tỉnh

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Vụ Quy hoạch - Kiến trúc. 0205 Tỷ lệ lập Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị

(11)

- Tỷ lệ lập Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị tỷ lệ phần trăm số lượng Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị duyệt tổng số Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị xác định danh mục theo hướng dẫn Thông tư 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010

Tỷ lệ lập Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị (%) =

Tổng số Quy chế duyệt quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị

x 100 Tổng số Quy chế quản lý quy hoạch kiến

trúc đô thị theo danh mục 2 Phân tổ chủ yếu

Tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Năm.

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Vụ Quy hoạch - Kiến trúc. 0206 Tỷ lệ lập thiết kế đô thị riêng

- Thiết kế đô thị riêng thiết kế đô thị không nằm đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết Đối tượng lập thiết kế đô thị riêng gồm: Thiết kế đô thị cho tuyến phố; Thiết kế đô thị cho ô phố, lô phố

- Tổng số đồ án thiết kế đô thị riêng theo danh mục số đồ án xác định danh mục UBND cấp tỉnh đưa vào theo kế hoạch cải tạo thị chương trình phát triển kinh tế xã hội đô thị theo giai đoạn (Điều 45,46 Nghị định 37/NĐ-CP ngày 07/4/2010) kế hoạch quy hoạch năm UBND cấp tỉnh (Khoản 2, Điều 32, Luật Quy hoạch đô thị)

- Tỷ lệ lập thiết kế đô thị riêng tỷ lệ phần trăm số lượng đồ án thiết kế đô thị riêng duyệt tổng số đồ án thiết kế đô thị riêng xác định danh mục UBND cấp tỉnh đưa vào theo kế hoạch cải tạo đô thị chương trình phát triển kinh tế xã hội thị theo giai đoạn (Điều 45,46 Nghị định 37/NĐ-CP ngày 07/4/2010) kế hoạch quy hoạch năm UBND cấp tỉnh (Khoản 2, Điều 32, Luật Quy hoạch đô thị) Phương pháp tính:

Tỷ lệ lập thiết kế đô thị riêng (%)

=

Tổng số đồ án thiết kế đô thị riêng duyệt x 100 Tổng số đồ án theo danh mục

Tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Năm

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Vụ Quy hoạch - Kiến trúc. 0207 Diện tích đất thị

(12)

Diện tích đất thị diện tích đất theo ranh giới hành thị, gồm: đất nội thành, ngoại thành thuộc thành phố, đất nội thị, ngoại thị thuộc thị xã đất thị trấn

- Đất xây dựng đô thị; Đất Cây xanh; Đất giao thông, bến bãi đỗ xe; - Tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp - Chủ trì: Cục Phát triển đô thị;

- Phối hợp: Cục Hạ tầng kỹ thuật 0208 Dự án đầu tư phát triển thị 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Dự án đầu tư phát triển đô thị dự án đầu tư xây dựng tổ hợp cơng trình khu đất giao theo quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt địa bàn đô thị

- Dự án đầu tư phát triển thị gồm có dự án đầu tư dự án đăng ký đầu tư 2 Phân tổ chủ yếu

- Loại dự án (Dự án đầu tư, dự án đăng ký đầu tư mới); - Tỉnh/Thành phố trực thuộc Trung ương

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Phát triển đô thị. 0209 Tổng công suất cấp nước

- Tổng cơng suất thiết kế nhà máy nước tổng công suất cấp nước thiết kế nhà máy nước hoàn thành đưa vào sử dụng địa bàn

- Tổng công suất khai thác nhà máy nước tổng công suất cấp nước thực tế cung cấp vào mạng lưới đường ống qua đồng hồ tổng nhà máy nước

2 Phân tổ chủ yếu - Loại đô thị;

- Thiết kế, khai thác;

(13)

- Lượng nước thất thoát, thất thu lượng nước hao hụt mạng lưới đường ống lượng nước sử dụng không thu tiền nước

- Tỷ lệ thất thoát, thất thu nước tỷ lệ phần trăm lượng nước thất thoát, thất thu tổng lượng nước thực tế cấp cho địa bàn đo qua đồng hồ tổng

- Tổng lượng nước thực tế cấp cho địa bàn đo qua đồng hồ tổng lượng nước thực tế phát vào mạng lưới đường ống cấp nước xác định qua đồng hồ đo nước nhà máy nước

- Tổng lượng nước thu tiền từ người sử dụng tổng lượng nước thực tế khách hàng dùng nước trả tiền nước

Phương pháp tính: Tỷ lệ

thất thoát, thất thu

nước (%)

=

Tổng lượng nước thực tế cấp cho địa bàn đo qua đồng hồ tổng - Tổng lượng nước thu tiền

từ người sử dụng

x 100 Tổng lượng nước thực tế cấp cho địa bàn đo qua

đồng hồ tổng

2 Phân tổ chủ yếu - Theo loại đô thị;

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Hạ tầng kỹ thuật. 0211 Tổng công suất xử lý nước thải thị

- Tổng công suất thiết kế xử lý nước thải đô thị tổng công suất thiết kế nhà máy xử lý nước thải hoàn thành đưa vào sử dụng địa bàn

- Tổng công suất khai thác xử lý nước thải đô thị tổng công suất vận hành thực tế xử lý nhà máy xử lý nước thải đưa vào vận hành địa bàn

- Loại đô thị (loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III, loại IV); - Thiết kế, khai thác;

- Tỉnh/Thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Năm.

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Hạ tầng kỹ thuật

(14)

- Nước thải nước qua sử dụng xả thải môi trường xung quanh Xử lý nước thải q trình sử dụng giải pháp cơng nghệ, kỹ thuật làm giảm, loại bỏ, tiêu hủy thành phần có hại nước thải, đảm bảo nước thải môi trường đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định

- Tỷ lệ nước thải đô thị thu gom, xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định tỷ lệ phần trăm nước thải đô thị thu gom, xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định 80% tổng công suất cấp nước địa phương

Tỷ lệ nước thải đô thị thu gom, xử lý đạt tiêu chuẩn, quy

chuẩn theo quy định (%) =

Tổng công suất khai thác xử lý nước thải đô thị

x 100 Tổng công suất khai thác nhà máy

nước x 80% 2 Phân tổ chủ yếu

- Loại đô thị (loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III, loại IV); - Tỉnh/Thành phố trực thuộc Trung ương

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Hạ tầng kỹ thuật.

0213 Tỷ lệ dân số đô thị cung cấp dịch vụ thu gom chất thải rắn sinh hoạt 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Chất thải rắn (CTR) chất thải thể rắn sệt (còn gọi bùn thải), thải từ trình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, sinh hoạt hoạt động khác

- Chất thải rắn sinh hoạt (CTRSH) chất thải rắn phát sinh sinh hoạt thường ngày người

- Tỷ lệ dân số đô thị cung cấp dịch vụ thu gom CTRSH tỷ lệ phần trăm dân số đô thị cung cấp dịch vụ dịch vụ thu gom CTRSH tổng dân số đô thị

Phương pháp tính: Tỷ lệ dân số thị cung cấp dịch vụ thu gom

CTRSH (%) =

Dân số đô thị cung cấp dịch vụ thu

gom CTRSH x 100

Tổng dân số đô thị 2 Phân tổ chủ yếu

- Loại đô thị;

- Tỉnh/thành phố Trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Năm.

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Hạ tầng kỹ thuật

(15)

- Khối lượng CTRSH thu gom khối lượng CTRSH thu gom, vận chuyển công ty dịch vụ cơng ích, doanh nghiệp tư nhân, tổ, đội thu gom CTRSH đưa đến sở xử lý chất thải rắn bãi chôn lấp

- Khối lượng CTRSH xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định khối lượng CTRSH xử lý sở xử lý chất thải rắn bãi chôn lấp đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định

- Tỷ lệ CTRSH thu gom, xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định tỷ lệ phần trăm khối lượng CTRSH xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định tổng khối lượng CTRSH thu gom

Tỷ lệ CTRSH thị thu gom, xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định (%) =

Khối lượng CTRSH xử lý đạt tiêu

chuẩn, quy chuẩn theo quy định x 100 Khối lượng CTRSH thu gom

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Hạ tầng kỹ thuật.

0215 Khối lượng chất thải rắn xây dựng thu gom, tái chế tái sử dụng 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Chất thải rắn xây dựng chất thải rắn phát sinh trình khảo sát, thi cơng xây dựng cơng trình (bao gồm cơng trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi, phá dỡ)

- Khối lượng chất thải rắn xây dựng thu gom khối lượng chất thải rắn xây dựng thu gom, vận chuyển đưa đến sở xử lý chất thải rắn xây dựng

- Tái chế chất thải rắn xây dựng trình sử dụng giải pháp công nghệ, kỹ thuật để thu lại thành phần có giá trị từ chất thải rắn xây dựng

- Cơ sở xử lý chất thải rắn xây dựng sở thực dịch vụ xử lý chất thải rắn xây dựng (có thể bao gồm hoạt động tái chế, tái sử dụng chôn lấp)

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Hạ tầng kỹ thuật 0216 Tổng chiều dài đường đô thị

(16)

- Đường đô thị đường nằm phạm vi địa giới hành nội thành, nội thị Cấp đường đô thị xác định theo QCVN 07-4:2016/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật - Cơng trình giao thơng

- Tổng chiều dài đường thị (tính từ đường khu vực trở lên) tổng số km đường thị tính từ đường khu vực trở lên

- Tổng chiều dài đường đô thị ngầm hóa (tính từ đường khu vực trở lên) tổng số km đường thị tính từ đường khu vực trở lên ngầm hóa hệ thống đường dây, cáp viễn thông, điện lực chiếu sáng công cộng

- Tổng chiều dài đường đô thị chiếu sáng (tính từ đường khu vực trở lên) tổng số km đường thị tính từ đường khu vực trở lên chiếu sáng

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp: Cục Hạ tầng kỹ thuật. 3 Nhà ở, bất động sản công sở

0301 Số lượng nhà ở, diện tích nhà cơng vụ có sử dụng 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Nhà công vụ nhà Nhà nước đầu tư xây dựng (bao gồm mua, thuê nhà thương mại để làm nhà công vụ) dùng đối tượng thuộc diện nhà công vụ theo quy định Luật Nhà 2014; Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ; Thông tư 09/2015/TT-BXD ngày 29/12/2015 Bộ Xây dựng

Các đối tượng thuê nhà công vụ quy định gồm:

* Cán lãnh đạo Đảng, Nhà nước thuộc diện nhà công vụ thời gian đảm nhận chức vụ;

* Cán bộ, công chức thuộc quan Đảng, Nhà nước, tổ chức trị-xã hội khơng thuộc diện quy định điểm a khoản điều 32 Luật nhà 2014 điều động, luân chuyển đến công tác quan trung ương giữ chức vụ từ cấp Thứ trưởng tương đương trở lên; điều động, luân chuyển đến công tác địa phương giữ chức vụ từ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, Giám đốc Sở tương đương trở lên; * Cán bộ, công chức thuộc quan Đảng, Nhà nước, tổ chức trị-xã hội khơng thuộc diện quy định điểm b khoản điều 32 Luật nhà 2014 điều động, luân chuyển đến công tác xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;

* Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân điều động, luân chuyển theo yêu cầu quốc phòng, an ninh, trừ đối tượng mà pháp luật quy định phải doanh trại lực lượng vũ trang;

* Giáo viên đến công tác khu vực nơng thơn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;

(17)

* Nhà khoa học giao chủ trì nhiệm vụ khoa học công nghệ cấp quốc gia đặc biệt quan trọng theo quy định Luật khoa học công nghệ

- Số lượng nhà công vụ có sử dụng tổng số hộ chung cư/nhà liền kề/biệt thự có địa bàn thời điểm báo cáo

- Diện tích nhà cơng vụ có sử dụng tổng diện tích hộ chung cư/nhà liền kề/biệt thự tính theo m2hiện có địa bàn thời điểm báo cáo.

* Mỗi hộ chung cư/nhà liền kề/biệt thự có sử dụng địa bàn thời điểm báo cáo tính đơn vị;

* Đối với tính diện tích hộ chung cư: diện tích hộ chung cư (theo diện tích thơng thủy) tính tổng diện tích sử dụng cho mục đích để sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân; khơng tính diện tích sử dụng chung (như: cầu thang hành lang chung, nhà bếp nhà vệ sinh sử dụng chung, phịng bảo vệ, phịng văn hóa, );

* Đối với tính diện tích nhà liền kề/biệt thự: diện tích nhà liền kề/biệt thự tính diện tích sàn xây dựng để sử dụng cho mục đích để hộ gia đình, cá nhân bao gồm diện tích phịng ngủ, phịng tiếp khách, phịng đọc sách, giải trí, diện tích hành lang, cầu thang, tiền sảnh ngơi nhà; khơng tính diện tích cơng trình độc lập khác khơng dùng cho mục đích để hộ gia đình (như nhà chăn nuôi, nhà bếp, nhà vệ sinh, nhà kho, );

Đối với nhà tầng ghi tổng diện tích phần nhà tính phần tường (phần có trần, mái che) ngơi nhà đó; trường hợp có tường, khung, cột chung tính 1/2 diện tích mặt tường, khung cột chung đó;

Đối với nhà nhiều tầng ghi tổng diện tích phần nhà tính phần tường (phần có trần, mái che) tầng; trường hợp có tường, khung, cột chung tầng tính 1/2 diện tích mặt tường, khung cột chung đó;

Trường hợp nhà có gác xép đảm bảo chiều cao từ gác xép đến trần từ 2,1m trở lên diện tích tối thiểu 4m2thì phần gác xép tính vào tổng diện tích nhà.

- Loại nhà (căn hộ, nhà liền kề, biệt thự); - Thành thị/nông thôn;

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp - Chủ trì: Cục Quản lý nhà TTBĐS;

- Phối hợp: Viện Kinh tế xây dựng

0302 Tổng số nhà hoàn thành năm 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Tổng số nhà hoàn thành năm tổng số hộ, nhà hoàn thành xây dựng năm sử dụng cho mục đích sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân

(18)

đã hư hỏng)

- Loại nhà (căn hộ chung cư, nhà riêng lẻ); - Thành thị/nông thôn;

Chế độ báo cáo ngành Xây dựng

0303 Tổng diện tích nhà theo dự án hồn thành năm 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Tổng diện tích nhà theo dự án hồn thành năm tổng diện tích sàn hộ, nhà hoàn thành xây dựng năm dự án đầu tư xây dựng nhà

- Tổng diện tích nhà theo dự án hồn thành năm (đơn vị tính m2) gồm diện tích

các hộ, nhà dự án đầu tư xây dựng nhà hoàn thành xây dựng năm (bao gồm diện tích hộ, nhà xây dựng lại sau phá dỡ nhà cũ hư hỏng)

- Đối với tính diện tích hộ chung cư:

Diện tích hộ chung cư tính tổng diện tích sử dụng cho mục đích để sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân; khơng tính diện tích sử dụng chung (như: cầu thang hành lang chung, nhà bếp nhà vệ sinh sử dụng chung, phịng bảo vệ, phịng văn hóa, )

- Đối với tính diện tích nhà riêng lẻ:

+ Diện tích nhà riêng lẻ tính diện tích sàn xây dựng để sử dụng cho mục đích để sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân bao gồm diện tích phịng ngủ, phịng tiếp khách, phịng đọc sách, giải trí, diện tích hành lang, cầu thang, tiền sảnh ngơi nhà; khơng tính diện tích cơng trình độc lập khác khơng dùng cho mục đích để hộ gia đình ( nhà bếp, nhà vệ sinh, nhà kho, );

+ Đối với nhà tầng ghi tổng diện tích phần nhà tính phần tường (phần có trần, mái che) ngơi nhà đó; trường hợp có tường, khung, cột chung tính 1/2 diện tích mặt tường, khung cột chung đó;

+ Đối với nhà nhiều tầng ghi tổng diện tích phần nhà tính phần tường (phần có trần, mái che) tầng; trường hợp có tường, khung, cột chung tầng tính 1/2 diện tích mặt tường, khung cột chung đó;

+ Trường hợp nhà có gác xép đảm bảo chiều cao từ gác xép đến trần từ 2,1m trở lên diện tích tối thiểu 4m2thì phần gác xép tính vào tổng diện tích nhà.

(19)

- Tỉnh/thành phố Trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Năm.

0304 Tổng số nhà tổng diện tích nhà xã hội hoàn thành năm 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Nhà xã hội nhà có hỗ trợ Nhà nước cho đối tượng hưởng sách hỗ trợ nhà theo quy định Luật Nhà số 65/2014/QH13

- Tổng số nhà xã hội hoàn thành năm tổng số hộ, nhà xã hội hồn thành xây dựng tính theo hộ/căn nhà năm

- Tổng diện tích nhà xã hội hoàn thành năm tổng diện tích hộ, nhà xã hội hồn thành xây dựng tính theo m2trong năm.

- Tổng số nhà xã hội hoàn thành năm xác định cộng toàn số lượng hộ, nhà xã hội hoàn thành xây dựng năm bao gồm hộ, nhà xã hội xây dựng lại sau phá dỡ nhà cũ hư hỏng Mỗi hộ, nhà xã hội hoàn thành xây dựng thời kỳ báo cáo tính đơn vị; - Tổng diện tích nhà xã hội hồn thành năm (đơn vị tính m2) xác định bằng

cộng tồn diện tích hộ, nhà xã hội hoàn thành xây dựng năm (bao gồm hộ, nhà xã hội xây dựng lại sau phá dỡ nhà cũ hư hỏng diện tích mở rộng sau cải tạo nhà ở);

- Các nguyên tắc xác định diện tích nhà tương tự nguyên tắc xác định diện tích nhà Tổng diện tích nhà theo dự án hồn thành năm

- Theo loại nhà (căn hộ chung cư, nhà riêng lẻ; nhà xã hội cho công nhân, nhà xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị nhà xã hội khác)

- Thành thị, nông thôn

- Tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Năm.

0305 Chỉ số giá giao dịch số loại bất động sản 1 Khái niệm, phương pháp tính

(20)

bất động sản) giai đoạn tính tốn, khơng phải giá giao dịch lần đầu bất động sản hình thành hay tạo lập dự án

- Các loại bất động sản lựa chọn để thu thập giá gồm: nhà riêng lẻ để bán, hộ chung cư để bán, đất chuyển nhượng, văn phòng cho thuê Loại trừ bất động sản dùng cho sản xuất, kinh doanh khác; nhà cho thuê dịch vụ bất động sản

- Chỉ số giá giao dịch số loại bất động sản tiêu tương đối (tính %), phản ánh xu hướng mức độ biến động giá giao dịch số loại bất động sản thông qua giao dịch thành công theo thời gian

- Chỉ số giá giao dịch số loại bất động sản tính tốn cho tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương, khơng tính tốn cho nước Chỉ số giá tính theo quý, năm so sánh với kỳ trước, kỳ năm trước kỳ gốc

Việc tính tốn số giá giao dịch số loại bất động sản thực theo bước sau đây:

Bước 1: Phân chia khu vực lựa chọn bất động sản làm đại diện

- Phân chia khu vực để xây dựng công bố số thực cụ thể cho loại bất động sản

Việc phân chia khu vực địa phương định sở đặc điểm địa giới hành chính, địa hình địa phương mức độ phát triển khu vực thị trường loại bất động sản

- Lựa chọn bất động sản có tính chất phổ biến, đại diện cho khu vực q trình tính tốn số giá giao dịch bất động sản làm bất động sản đại diện

Bất động sản đại diện phân loại bất động sản cho khu vực lựa chọn vào vị trí địa lý, quy mơ, trạng thái bất động sản có khả giao dịch phổ biến thị trường

Bước 2: Xây dựng liệu giá quyền số kỳ gốc

- Giá giao dịch bình quân bất động sản đại diện kỳ gốc xác định sở giá bình quân năm bất động sản đại diện kỳ lựa chọn làm năm gốc

- Giá trị giao dịch bất động sản kỳ gốc làm quyền số xác định sở tổng giá trị bất động sản giao dịch thành cơng năm lựa chọn để tính tỷ trọng phân loại bất động sản khu vực làm quyền số cố định Quyền số sử dụng khoảng năm, trường hợp thị trường bất động sản biến động mạnh cập nhật quyền số kỳ

- Năm gốc chọn để tính toán năm 2017 Bước 3: Xây dựng liệu giá kỳ tính tốn

Thu thập, xử lý thông tin giá theo loại, phân loại bất động sản khu vực kỳ tính tốn

- Giá giao dịch bình quân bất động sản đại diện kỳ tính tốn xác định sở số liệu giá giao dịch thành công thu thập bất động sản thuộc phân loại bất động sản kỳ tính tốn (bất động sản so sánh) sau quy dạng bất động sản có đặc điểm tương tự với bất động sản lựa chọn làm đại diện

Việc quy đổi bất động sản so sánh dạng bất động sản có đặc điểm tương tự với bất động sản lựa chọn làm đại diện phân loại bất động sản thực sở hiệu chỉnh giá sau phân tích khác biệt đặc điểm

(21)

động sản so với bất động sản lựa chọn làm đại diện phân loại bất động sản, sử dụng kinh nghiệm chuyên gia để xác định mức độ hiệu chỉnh

Các đặc điểm bất động sản sử dụng để phân tích, hiệu chỉnh giá giao dịch tham khảo sau:

+ Đối với nhà riêng lẻ: đặc điểm vị trí (địa chỉ, khu vực, đường, phố, mức độ thuận tiện giao thông ); đặc điểm xã hội khu vực (gần bệnh viện, gần chợ, gần trường, ); đặc điểm bất động sản (chất lượng, diện tích đất, kích thước đất, diện tích, kích thước xây dựng, số tầng, số lượng phòng ); đặc điểm khác (nếu có);

+ Đối với hộ chung cư: đặc điểm vị trí (địa chỉ, khu vực, mức độ thuận tiện giao thông, số tầng tịa nhà, vị trí tầng, chỗ để xe tơ, xe máy ); đặc điểm xã hội khu vực (gần bệnh viện, gần chợ, gần trường, ); đặc điểm hộ (chất lượng hộ, diện tích, số lượng phòng ở, số lượng phòng tắm ); đặc điểm khác (nếu có);

+ Đối với đất chuyển nhượng: đặc điểm vị trí (địa chỉ, khu vực, khoảng cách đến trục giao thơng chính, số lượng, kích thước mặt đường tiếp giáp ); đặc điểm xã hội khu vực (gần bệnh viện, gần chợ, gần trường, ); đặc điểm bất động sản (diện tích, kích thước ); hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước, thơng tin liên lạc, ); đặc điểm khác (nếu có);

+ Đối với văn phòng cho thuê: hạng văn phịng; đặc điểm vị trí (địa chỉ, khu vực, khoảng cách đến trục giao thơng ); đặc điểm bất động sản (diện tích, kích thước văn phịng ); hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, chỗ để xe ô tô, xe máy ); đặc điểm khác (nếu có)

Cơng thức tính tốn giá giao dịch bình qn bất động sản đại diện: theo cơng thức bình qn nhân giản đơn cho phân loại bất động sản kỳ tính tốn sau:

Trong đó: Git,vlà giá giao dịch bình quân kỳ (t) phân loại bất động sản i, khu vực điều tra v;

i j

G là giá giao dịch phân loại bất động sản i giao dịch thứ j, n số lượng giao dịch thu thập giá kỳ (t)

Quy trình tổng hợp giá bình qn: Chỉ tính giá bình qn cho khu vực, khơng tính giá bình quân cho toàn tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương

Bước 4: Tính số giá giao dịch số loại bất động sản kỳ tính tốn

- Kỳ tính tốn kỳ cần xác định để so với kỳ gốc so với kỳ tính tốn khác theo quý năm (so với kỳ trước kỳ năm trước)

Cơng thức tính tốn: số giá giao dịch số loại bất động sản tính tốn theo cơng thức Laspeyres bình qn nhân gia quyền có dạng tổng quát sau:

Trong đó:

It→0là số giá số loại bất động sản kỳ tính tốn (t) so với kỳ gốc cố định (0);

t i G ,

i

(22)

là quyền số kỳ gốc cố định (0);

0

i

P giá trị giao dịch bất động sản kỳ gốc cố định (0); n số loại bất động sản

Quy trình tổng hợp số: Chỉ số giá giao dịch số loại bất động sản tính tốn theo trình tự sau:

(1) Tính số giá giao dịch phân loại bất động sản cho khu vực

Chỉ số giá giao dịch phân loại bất động sản khu vực xác định theo công thức sau:

Trong đó:

- Gsz : giá giao dịch bình quân phân loại bất động sản thứ z kỳ tính tốn (đồng/m2);

- Goz : giá giao dịch bình quân phân loại bất động sản thứ z kỳ gốc (đồng/m2) - Giá giao dịch bình quân phân loại bất động sản thứ z thời điểm gốc ( Goz ) xác định theo số liệu thống kê giá giao dịch bình quân kỳ gốc bất động sản đại diện phân loại

- Giá giao dịch bình quân phân loại bất động sản thứ z kỳ tính tốn ( Gsz ) xác định sở số liệu giá giao dịch bình quân bất động sản đại diện kỳ tính tốn

+ Đối với trường hợp xác định số hàng quý, giá giao dịch bình quân phân loại bất động sản giá giao dịch bình quân quý

+ Đối với trường hợp xác định số hàng năm, giá giao dịch bình quân phân loại bất động sản giá giao dịch bình quân năm

Việc xác định số giá giao dịch loại bất động sản thực sở phân loại theo Bảng

Bảng Phân loại bất động sản để tính số giá giao dịch loại bất động sản Stt Loại bất động sản Phân loại bất động sản

1 Nhà riêng lẻ để bán Nhà riêng lẻ dự án đầu tư xây dựng nhà

2 Căn hộ chung cư đểbán

1 Căn hộ chung cư cao cấp Căn hộ chung cư trung cấp Căn hộ chung cư bình dân

3 Đất chuyểnnhượng Đất khu dân cư hữu

2 Đất dự án đầu tư xây dựng nhà

4 Văn phịng cho th

(23)

(2) Tính số giá giao dịch loại bất động sản cho khu vực

Chỉ số giá giao dịch loại bất động sản khu vực xác định theo công thức sau:

Trong đó:

- : số giá giao dịch phân loại bất động sản thứ z loại bất động sản thứ z loại bất động sản thứ j thuộc khu vực thứ i (z=1÷e);

- : tỷ trọng giá trị giao dịch bất động sản phân loại bất động sản thứ z

loại bất động sản thứ j thuộc khu vực thứ i, với ;

- e: số lượng phân loại bất động sản loại bất động sản thứ j thuộc khu vực thứ i - Chỉ số giá giao dịch phân loại bất động sản thứ z loại bất động sản thứ j thuộc khu vực thứ i xác định theo công thức (1);

- Tỷ trọng giá trị giao dịch bất động sản phân loại bất động sản thứ z loại bất động sản thứ j thuộc khu vực thứ i xác định theo cơng thức sau:

Trong đó:

- : giá trị giao dịch bất động sản phân loại bất động sản thứ z loại bất động sản thứ j thuộc khu vực thứ i, giá trị giao dịch tính tốn năm gốc Tỷ trọng giá trị giao dịch sử dụng cố định

(3) Tính số giá giao dịch loại bất động sản địa phương (IBĐSj)

Chỉ số giá giao dịch loại bất động sản xác định theo cơng thức sau:

Trong đó:

- : số giá giao dịch loại bất động sản thứ j khu vực thứ i (i=1÷m); - : tỷ trọng giá trị giao dịch bất động sản loại bất động sản thứ j khu vực thứ i, với ;

- m: số khu vực tính tốn loại hình bất động sản thứ j, phụ thuộc vào thực tế địa phương

- Chỉ số giá giao dịch loại bất động sản j khu vực thứ i xác định theo công thức (2);

(24)

Trong đó:

- : giá trị giao dịch bất động sản loại bất động sản thứ j khu vực thứ i, giá trị giao dịch tính tốn năm gốc Tỷ trọng giá trị giao dịch bất động sản sử dụng cố định

(4) Tính số giá giao dịch chung cho số loại bất động sản địa phương (RPI) Chỉ số giá giao dịch chung cho số loại bất động sản địa phương xác định theo cơng thức sau:

Trong đó:

+ IBĐSj: số giá giao dịch loại bất động sản thứ j (j=1÷n)

+WBĐSj: tỷ trọng giá trị giao dịch loại bất động sản thứ j, với ;

+ n: số loại bất động sản lựa chọn tính tốn;

- Chỉ số giá giao dịch loại bất động sản thứ j ( IBĐSj)được xác định theo công thức

(4);

- Tỷ trọng giá trị giao dịch bất động sản loại bất động sản thứ j ( WBĐSj)được

xác định theo cơng thức sau:

Trong đó:

+ PBĐSj: giá trị giao dịch loại bất động sản thứ j, giá trị giao dịch tính toán

năm gốc Tỷ trọng giá trị giao dịch bất động sản sử dụng cố định 2 Phân tổ chủ yếu

- Loại bất động sản gồm (căn hộ chung cư để bán, nhà riêng lẻ để bán, đất chuyển nhượng, văn phòng cho thuê);

- Tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Quý, năm.

- Chế độ báo cáo ngành Xây dựng; - Điều tra thị trường

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp - Chủ trì: Viện Kinh tế xây dựng;

(25)

Chỉ số lượng giao dịch bất động sản tiêu tương đối (tính %) phản ánh mức độ biến động số lượng (gồm số lượng diện tích số lượng bất động sản) giao dịch thành công bất động sản theo thời gian

Chỉ số lượng giao dịch bất động sản xác định cho loại bất động sản (gồm: hộ chung cư để bán, nhà riêng lẻ để bán, đất chuyển nhượng, văn phịng cho th) theo cơng thức sau:

Trong đó:

- : tổng số lượng giao dịch thành công loại bất động sản kỳ tính tốn; - : tổng số lượng giao dịch thành công loại bất động sản kỳ gốc Chỉ số lượng giao dịch loại bất động sản xác định theo:

- Chỉ số lượng giao dịch loại bất động sản theo số lượng diện tích: lượng giao dịch thành cơng tính theo số lượng diện tích (m2);

- Chỉ số lượng giao dịch loại bất động sản theo số lượng bất động sản: lượng giao dịch thành cơng tính theo số lượng bất động sản giao dịch loại bất động sản tương ứng (căn hộ/lô)

- Loại bất động sản gồm (căn hộ chung cư để bán, nhà riêng lẻ để bán, đất chuyển nhượng, văn phòng cho thuê);

- Tỉnh/ thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: Quý, năm.

5 Cơ quan chịu trách nhiệm thu thập, tổng hợp - Chủ trì: Viện Kinh tế xây dựng;

- Phối hợp: Cục Quản lý nhà TTBĐS

0307 Công sở quan hành nhà nước 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Cơng sở quan hành nhà nước nơi làm việc Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân quan chuyên môn địa phương;

- Tổng số công sở quan hành nhà nước tổng số cơng sở làm việc Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sở, ban, ngành; Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp huyện phòng ban chuyên môn; Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp xã;

- Tổng diện tích sàn xây dựng tổng diện tích sàn tất tầng bao gồm tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái tầng mái tum;

(26)

- Diện tích sửa chữa, cải tạo tổng diện tích sàn sửa chữa, cải tạo hồn thành (tính kỳ báo cáo);

- Vốn đầu tư xây dựng, sửa chữa cải tạo bao gồm vốn đầu tư xây dựng vốn sửa chữa cải tạo quan có thẩm quyền phê duyệt (tính cho kỳ báo cáo)

- Phối hợp: Viện Kinh tế xây dựng 04 Vật liệu xây dựng

0401 Một số sản phẩm vật liệu xây dựng chủ yếu 1 Khái niệm, phương pháp tính

- Vật liệu xây dựng chủ yếu loại vật liệu xây dựng quản lý quy hoạch phạm vi toàn quốc bao gồm: xi măng, vật liệu ốp lát, sứ vệ sinh, kính xây dựng, vơi ; - Cơng suất thiết kế tổng công suất tối đa đạt theo thiết kế;

- Sản lượng sản xuất trình kết hợp nguồn lực để tạo sản phẩm; - Sản lượng tiêu thụ sản phẩm vật liệu xây dựng bán thị trường 2 Phân tổ chủ yếu

Tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương 3 Kỳ công bố: tháng, năm.

nhiệm vụ quyền hạn của hệ thống tổ chức thống kê tập trung và thống kê bộ cơ quan

Thông tin tài liệu

Hình ảnh liên quan

Từ khóa liên quan

Trích đoạn

Tài liệu cùng người dùng

Tài liệu liên quan