Bài giảng Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư: Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư trình bày các nội dung: Các khái niệm thẩm định dự án đầu tư, mục tiêu của thẩm định dự án, ý tưởng chính của thẩm định tài chính. Mời các bạn cùng tham khảo.
Trang 1THIẾT LẬP &
THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Giảng viên
Họ và tên: Nguyễn Đức Vinh
Khoa: Kinh tế và Quản lý công
Email: vinh.nd@ou.edu.vn
Nội dung môn học
1 Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư
2 Thiết lập báo cáo ngân lưu
3 Giá trị tiền và suất chiết khấu
4 Các chỉ tiêu đánh giá dự án
5 Tác động của lạm phát đến dự án
6 Phân tích rủi ro đối với dự án
Trang 21/12/2015 3/12/2015 5/12/2015
Bài 1 Bài 1 (tt) Bài 2
8/12/2015 10/12/2015 12/12/2015
Bài 2 (tt) Bài 3 Bài 3 (lt + TH)
15/12/2015 17/12/2015 19/12/2015
Bài 3 (TH, tt) Bài 4 Nghỉ
22/12/2015 24/12/2015 26/12/2015
Bài 4 (tt) Bài 5 Nghỉ
29/12/2015 31/12/2015 2/1/2016
Thực hành
• Có 03 buổi thực hành
– 12/12/2015
– 14/12/2015
– 07/01/2016
• Yêu cầu khi tham gia
– Đọc tình huống
– Chép file excel
– Cài Crystal Balls
Tài liệu
Trang 3Tài liệu
Hình thức đánh giá
Nội quy
Đi học là tự nguyện
Không điểm danh
Khi tham gia lớp
Không sử dụng điện thoại
Không nói chuyện riêng
Tôn trọng giảng viên
Cố gắng đến lớp đúng giờ
Trang 4TỔNG QUAN VỀ
THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Giảng viên: Nguyễn Đức Vinh
Email: vinh.nd@ou.edu.vn
Khoa: Kinh tế và Quản lý công
Nội dung
Các khái niệm thẩm định dự án đầu tư
Mục tiêu của thẩm định dự án
Ý tưởng chính của thẩm định tài chính
Trang 5Đầu tư
Sử dụng vốn nhằm mục đích sinh lợi
Được thực hiện trong một thời gian dài
Mọi hoạt động đều liên quan đến “vốn”
Phân loại đầu tư
Theo quan điểm sử dụng vốn
Theo tính chất sử dụng vốn
Theo cơ cấu ngành
Theo tính chất đầu tư
Dự án
Công việc cụ thể, rõ ràng
Có thời điểm bắt đầu
Có thời điểm kết thúc
Dự
án
đầu
tư
Là một chuỗi các công việc cụ thể
trong đó chủ đầu tư sử dụng vốn
để cải tạo hoặc tạo ra sản phẩm
mới trong một thời gian nhất định
nhằm mục đích sinh lợi
Trang 6Ví dụ
Phân loại dự án đầu tư
Dự án độc lập
Có thể tiến hành đồng thời
Dự án thay thế
Không thể tiến hành đồng thời
Dự án bổ sung
Chỉ có thể thực hiện đồng thời
Lựa chọn dự án
Trang 7Ví dụ
• Anh A mở quán café & chị B xây nhà trọ
• Anh A có một mảnh đất nhỏ Đang dự tính xây
chung cư mini hoặc xây nhà trọ để cho thuê
Hai dự án độc lập với nhau
Hai dự án loại trừ nhau
Ví dụ
Ví dụ
• Nối quận 2 và quận 7
• Tổng đầu tư 2076 tỷ
• Hoàn thành sau 4 năm
• Chiều dài 2000m
• Chiều rộng 6 làn xe
• PCU 100,000
Trang 8Ví dụ
Ví dụ
Thẩm định
Thẩm định hồ sơ vay vốn
Thẩm định hồ sơ xin phép xây dựng
Thẩm định hồ sơ du học
Thẩm định hồ sơ định cư
Trang 9Áp dụng kỹ thuật phân tích toàn diện nội dung
Theo những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật đòi hỏi
Đưa ra những kết luận chính xác về hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế
-xã hội, môi trường
Thẩm
định
dự án
đầu tư
Mục tiêu của thẩm định dự án
Mục tiêu của thẩm định dự án
Loại trừ / loại bỏ các dự án xấu
Không bỏ qua các dự án tốt
RA QUYẾT ĐỊNH
Trang 10Thế nào là dự án tốt/xấu
Mang lại lợi ích cho chủ đầu tư
Mang lại lợi ích cho toàn xã hội
Không gây ảnh hưởng đến môi trường
Thúc đẩy kinh tế phát triển
…
Thế nào là dự án tốt/xấu
Thế nào là dự án tốt/xấu
Giá trị hiện tại ròng
Suất sinh lợi nội bộ
Tỷ số lợi ích chi phí
Đánh giá phân tích
Trang 11Ví dụ
Ý tưởng chính
Ý tưởng chính
Trang 12Ý tưởng chính
Dự án kéo dài nhiều năm
Các nguồn thu/chi trải dài
Cộng/trừ trực tiếp là không hợp lý
Đưa dòng tiền
về cùng một
mốc thời gian
để so sánh
Phương pháp chiết khấu dòng tiền hay chiết khấu ngân lưu
Ví dụ
• Dự án đầu tư năm 0 3000 triệu
• Thu lợi ròng năm 1 1000 triệu
• Thu lợi ròng năm 2 1500 triệu
• Thu lợi ròng năm 3 2000 triệu
• Dự án tốt hay xấu với chi phí vốn 15%
• Dự án tốt hay xấu với chi phí vốn 25%
Trân trọng cảm ơn!