Bài giảng Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư: Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư - Nguyễn Đức Vinh (tt)

Bài giảng Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư: Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư (tt) cung cấp cho người học các kiến thức: Chu trình của một dự án đầu tư, các phân tích trong thẩm định dự án, nội dung của thẩm định dự án đầu tư. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.

TỔNG QUAN VỀ

THẨM ĐỊNH

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Giảng viên: Nguyễn Đức Vinh

Email: vinh.nd@ou.edu.vn

Khoa: Kinh tế và Quản lý công

Nội dung

Chu trình của một dự án đầu tư

Các phân tích trong thẩm định dự án

Nội dung của thẩm định dự án đầu tư

Chu trình dự án

2

Ví dụ

Ví dụ

Ví dụ

Chu trình dự án

Ý tưởng dự án

Nghiên cứu tiền khả thi

Nghiên cứu khả thi

Xây dựng cơ bản

Đưa dự án vào hoạt động

Kiểm kê đánh giá dự án

Thanh lý dự án

THỜI KỲ CHUẨN BỊ

THỜI KỲ THỰC HIỆN THỜI KỲ KẾT THÚC

Các nội dung của nghiên cứu

Nghiên cứu thị trường

Nghiên cứu kỹ thuật

Nghiên cứu nguồn lực

=> Thẩm định dự án

Tài chính

Rủi ro

…

Nghiên cứu thị trường

Khu vực dự án ?

Nhu cầu dự án ?

Hiện tại ?

Tương lai ?

Phân khúc thị trường ?

Trung bình ?

Cao cấp ?

4

Ví dụ

Nguyên nhân ???

• Giới trẻ SG thường thức khuya

• Ban đêm trung tâm trời mát mẻ

• Nhu cầu gặp mặt trò truyện

• Một trải nghiệm mới mẻ

Ví dụ

Nguyên nhân ???

• Thu nhập người trẻ mới ra trường

• Yêu cầu diện tích không cao

• Không muốn ở nhà trọ ☺

• Cần không gian tốt hơn lúc SV

• Quy định diện tích tối thiểu

Nghiên cứu kỹ thuật

Quy mô dự án ?

Công suất phục vụ / sản xuất?

Lựa chọn quy mô ?

Kỹ thuật áp dụng ?

Các loại hình dịch vụ / sản phẩm ?

Công nghệ tiên tiến hay không ?

Tổng mức đầu tư ?

Ví dụ

6

Ví dụ

Ví dụ

Ví dụ

Các nhà máy nhiệt điện than

• Quảng Ninh

• Hải Phòng

• Thái Bình

• Nam Định

• Thanh Hóa

• Hà Tĩnh

• Quảng Bình

• Quảng Trị

• Khánh Hòa

• Bình Thuận

• Long An

• Trà Vinh

• Hậu Giang

• An Giang

• Sóc Trăng

• Kiên Giang

Nghiên cứu nguồn lực

Nhân lực ?

Trình độ ?

Kỹ năng ?

Mức lương ?

Vốn yêu cầu ?

Nguồn vốn ?

Huy động / vay ?

Ví dụ

8

Ví dụ

Nghiên cứu

• Tiền khả thi

• Khả thi

Ví dụ

Ví dụ

Nghiên cứu

• Sự khác biệt chính của hai nghiên cứu ?

• Có nhất thiết tiến hành hai nghiên cứu ?

• Tại sao phải tiến hành nghiên cứu hai bước ?

Số liệu thứ cấp

• Báo cáo của ban ngành

• Báo cáo các viện, ĐH

• Các bài viết trên tạp chí

• Tài liệu, giáo trình liên quan

• Báo cáo, luận văn Sinh viên

10

Số liệu thứ cấp

• Ưu điểm

– Tiết kiệm thời gian

– Tiết kiệm tiền bạc

• Nhược điểm

– Có thể không phù hợp

– Mức độ chính xác không cao

Số liệu sơ cấp

• Do người nghiên cứu thu thập

– Phỏng vấn chuyên gia

– Khảo sát người tiêu dùng

– Mua các số liệu không công bố

– Thực địa các địa phương

– …

Số liệu sơ cấp

• Ưu điểm

– Số liệu phù hợp nghiên cứu

– Mức độ chính xác cao

• Nhược điểm

– Tốn tiền bạc

– Tốn thời gian

Nội dung

• Phân tích về tính pháp lý

• Phân tích về mội trường

• Phân tích về tài chính

• Phân tích rủi ro dự án

• Phân tích về kinh tế

• Phân tích về xã hội

Phân tích về tài chính

• Tổng hợp số liệu từ ba phân tích ?

• Thiết lập báo cáo ngân lưu ?

• Dự án có đáng giá để đầu tư ?

Phân tích rủi ro dự án

• Các biến nào có khả năng thay đổi ?

• Tác động đến kết quả dự án như thế nào ?

• Các biện pháp hạn chế/ tăng cường ?

• Các kịch bản kết hợp nhiều biến ?

• Xác suất thành công của dự án là bao nhiêu ?

• Ra quyết định trong điều kiện rủi ro ?

12

Phân tích về kinh tế

• Đánh giá dưới góc độ toàn nền kinh tế

• Ngân lưu ra là các nguồn lực mất đi

• Ngân lưu vào là các lợi ích nhận được

• Có quan tâm đến ngoại tác tác động

Phân tích về kinh tế

Phân tích về xã hội

• Ai được lợi từ dự án ?

• Ai chịu thiệt do dự án ?

• Các biện pháp điều chỉnh ?

Phân tích về xã hội

Ví dụ

14

Ví dụ

Ví dụ

Ví dụ

Ví dụ

Ví dụ

Ví dụ

16

Ví dụ

Giới hạn môn học

• Phân tích về tính pháp lý

• Phân tích về mội trường

• Phân tích về tài chính

• Phân tích rủi ro dự án

• Phân tích về kinh tế

• Phân tích về xã hội

Trân trọng cảm ơn!