Hoàn thiện công tác quản lý chất lượng công trình tại BQLDA khu đô thị manor central park (luận văn thạc sĩ)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN XUÂN ANH HOÀN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MANOR CENTRAL PARK – HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nợi - 2019 BỢ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN XUÂN ANH KHÓA: 2017 - 2019 HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐƠ THỊ MANOR CENTRAL PARK – HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60580106 ḶN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC GS.TS NGUYỄN TIẾN CHƯƠNG Hà Nợi - 2019 LỜI CẢM ƠN Với lòng sâu sắc biết ơn, xin gửi lời cảm ơn chân thành tới: Các thầy giáo, Cô giáo, Cán trường Đại học Kiến trúc Hà Nội trực tiếp giảng dậy tạo điều kiện giúp đỡ suốt q trình học tập, rèn luyện Tơi xin gửi lời cảm ơn trân trọng tới GS.TS Nguyễn Tiến Chương, người Thầy tận tình trực tiếp hướng dẫn, dìu dắt tơi suốt q trình thực hồn thành Luận văn Tơi xin bầy tỏ lòng biết ơn đến với gia đình gửi lời cảm ơn tới bạn bè đồng nghiệp quan tâm, chia sẻ, động viên suốt thời gian thực luận văn Tuy cố gắng, điều kiện thời gian, kiến thức thân hạn chế nên nội dung Luận văn không tránh khỏi thiếu sót, tác giả mong nhận đóng góp ý kiến quý báu Hội đồng khoa học Trường ĐH Kiến trúc Hà nội thầy cô giáo, đồng nghiệp bạn bè Đặc biệt mong mỏi quan tâm sâu sắc thầy cô trực tiếp phản biện Luận văn để nội dung Luận văn hoàn thiện hơn, nội dung nghiên cứu tác giả có tính thực tiễn cao hơn, góp phần cải thiện cơng tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, tháng năm 2019 Tác giả Nguyễn Xuân Anh LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ công trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả Nguyễn Xuân Anh MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục Lục Danh mục kí hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị A PHẦN MỞ ĐẦU Lý lựa chọn đề tài……………………………………………………… Mục tiêu nghiên cứu…………………………………………………………3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu………………………………… Phương pháp và kết qủa nghiên cứu…….…………………………………3 Cấu trúc luận văn……………………………………………………….3 B PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG VỀ CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TẠI KHU ĐÔ THỊ MANOR CENTARL PARK 1.1 Tổng quan quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Việt Nam… 1.2 Sơ lược dự án khu đô thị Manor Centarl Park, Hà Nợi………….8 1.3 Phân tích thực trạng cơng tác quản lý chất lượng cơng trình BQLDA khu đô thị Manor Centarl Park, HàNội………………….15 1.3.1 Sơ lược BQLDA Bitexco …………………………………………15 1.3.2 Quy trình quản lý chất lượng cơng trình giai đoạn thi cơng BQLDA khu đô thị Manor Centarl Park, Hà Nội…………………17 1.3.3 Các tồn hạn chế công tác quản lý chất lượng cơng trình dự án khu thị Manor Centarl Park, Hà Nội giai đoạn thi công 20 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 2.1 Cơ sở khoa học quản lý chất lượng công trình xây dựng………31 2.1.1 Quan niệm, vai trò đặc điểm quản lý chất lượng cơng trình xây dựng………………………………………………………………………….31 2.1.2 Nguyên tắc, chức nội dung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng………………………………………………………………………….34 2.1.3 Phương pháp quản lý chất lượng cơng trình xây dựng……………… 40 2.1.4 Trách nhiệm chủ thể quản lý chất lượng công trình xây dựng 2.1.5 Nhiệm vụ quyền hạn BQLDA quản lý chất lượng cơng trình xây dựng……………………………………………………………… 42 2.2 Cơ sở pháp lý quản lý chất lượng cơng trình xây dựng……… 49 2.2.1 Văn luật………………………………………………………… 49 2.2.2 Nghị định phủ…………………………………………… 51 2.2.3 Thơng tư Bộ, Ngành………………………………………….53 2.2.4 Văn pháp luật địa phương sở………………………… 54 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI BQLDA DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MANOR CENTARL PARK 3.1 Các giải pháp hoàn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng………………………………………………………………………… 3.1.1 Mơ hình quản lý đầu tư xây dựng Chủ đầu tư Việt Nam nay………………………………………………………………………… 56 3.1.2 Đề xuất BQLDA khu đô thị Manor Centarl Park…………….56 3.1.3 Giải pháp lập biện pháp kiểm soát, đảm bảo cải tiến chất lượng…………………………………………………………………………71 3.2 Các giải pháp tổ chức, phương pháp quản lý và hệ thống quản lý chất lượng BQLDA khu đô thị Manor Central Park……………… 77 3.2.1 Nguyên tắc chung quản lý chất lượng cơng trình xây dựng………… 77 3.2.2 Phương Pháp đo lường ( định lượng)……………………………… 78 3.2.3 Áp dụng phương pháp quản lý chất lượng thi cơng cơng trình xây dựng theo ISO 9001:2015…………………………………………………………79 3.2.4 Tăng cường trách nhiệm chủ đầu tư kiện toàn BQLDA dự án…………………………………………………………………………….84 3.2.5 Nâng cao lực giám sát, lựa chọn quản lý nhà thầu BQLDA…………………………………………………………………… 86 3.2.6 Tăng cường cơng tác thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng theo giai đoạn thi công…………………………………93 3.2.7 Thúc đẩy chủ đầu tư công nghệ xây dựng thiết bị thi cơng cơng trình……………………………………………………………………… 94 3.2.8 Nâng cao chất lượng công tác nghiệm thu q trình thi cơng cơng trình xây dựng……………………………………………………………….95 C KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết Luận……………………………………………………………………98 Kiến nghị……………………………………………………………………99 Tài liệu tham khảo DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Cụm từ viết tắt Viết tắt Bộ Xây dựng BXD Ban quản lý dự án BQLDA Chủ đầu tư CĐT Kiến trúc cảnh quan KTCQ Khu đô thị KĐTM Nhà xuất NXB Nghị định – Chính phủ NĐ-CP Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam QCXDVN Quy hoạch QH Quy hoạch chi tiết QHCT Thành phố THÀNH PHỐ Thông tư TT Thủ tướng TTg Ủy ban nhân dân UBND Vệ sinh môi trường VSMT DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng, biểu Bảng 1.1 Tên bảng, biểu Quy hoạch sử dụng đất Trang 11 DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Viết tắt Cụm từ viết tắt Hình 1.1 Phối cảnh dự án trung tâm đô thị Nam đường vành đai Tp Hà Nội Hình 1.2 Một góc xây dựng khu thị Nam đường vành đai Hình 1.3 Bản đồ Quy hoạch tổng mặt Hình 1.4 Nhà phố thương mại liền kề Nam đường vành đai Hà Nội Trang 10 13 14 Hình 1.5 Mẫu nhà biệt lập 15 Hình 1.6 Dãy phố 15 Hình 1.7 Sơ đồ tổ chức quản lý chất lượng thi công 17 cơng trình Hình 1.8 Quy trình nghiệm thu chất lượng thi cơng 19 xây dựng cơng trình Hình 1.9 Sơ đồ lập biện pháp, tiến độ công 20 trình xây dựng có u cầu đặc biệt Hình 1.10 Ảnh đội công nhân thi công cột không đeo 22 dây an tồn khơng có rào bảo vệ Hình 1.11 Thiếu biện pháp an tồn lao động thi 23 cơng xây dựng cơng trình Hình 1.12 Một số biệt thự liền kề bị sụt lún mốc 24 meo Hình 2.1 Hệ thống quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 32 Viết tắt Cụm từ viết tắt Trang Hình 3.1: Sơ đồ mơ hình chung quản lý chất lượng 57 xây dựng Chủ đầu tư Hình 3.2: Trình tự lập, thẩm định phê duyệt dự án 60 đầu tư Hình 3.3: Trình tự lựa chọn nhà thầu xây lắp 66 ... Quy trình quản lý chất lượng cơng trình giai đoạn thi cơng BQLDA khu đô thị Manor Centarl Park, Hà Nội…………………17 1.3.3 Các tồn hạn chế công tác quản lý chất lượng cơng trình dự án khu thị Manor. .. phần hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình quan cơng tác, học viên chọn đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình BQLDA khu thị Manor Central Park làm đề tài luận văn Vị... XUẤT HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI BQLDA DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MANOR CENTARL PARK 3.1 Các giải pháp hoàn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây