xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 trên địa bàn quận 11, thành phố hồ chí minh

DANH MỤC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT UBND Ủy ban nhân dân TNMT Tài nguyên môi trường SDĐĐ Sử dụng đất đai HĐND Hội đồng nhân dân QH, KHSDĐ Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất QH Quy hoạch CNQSDĐ Chứng nhận quyền sử dụng đất PTTH Phổ thông trung học THCS Trung học sở DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1 Hiện trạng sử dụng loại đất năm 2017 Quận 11 26 Bảng 2.2 Hiện trạng đất nông nghiệp năm 2017 Quận 11 27 Bảng 2.3 Hiện trạng đất phi nông nghiệp năm 2017 Quận 11 27 Bảng 2.4.Biến động đất đai năm 2016 2017 29 Bảng 2.5 Kết thực kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp năm 2017 31 Bảng 2.6 Kết thực kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp năm 201731 Bảng 2.7 Danh mục cơng trình thực năm 2017 35 Bảng 3.1 Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình cá nhân 47 Bảng 3.2 Chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2018 49 Bảng 3.3 Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 54 Bảng 3.4 Danh mục cơng trình, dự án đăng ký thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 56 DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1.1.Tính chất đặc điểm đất đai Hình 1.2 Mơ hình phân khu chức đất đai không gian MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Đất đai, vai trò đặc điểm đất đai phát triển kinh tế - xã hội 1.1.2 Quy luật phân vùng sử dụng đất đai 1.1.3 Quy hoạch sử dụng đất đai đặc điểm lập kế hoạch sử dụng đất 1.1.4 Nội dung quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất đai cấp huyện 1.1.5 Những bất cập hệ thống quy hoạch sử dụng đất 1.2 Căn pháp lý 1.2.1 Các văn trung ương 1.2.2 Các văn địa phương CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 11, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 11 2.1 Đánh giá thực trạng điều kiện tự nhiên phát triển kinh tế xã hội 11 2.1.1 Thực trạng điều kiện tự nhiên 11 2.1.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 13 2.1.3 Thực trạng phát triển xã hội 15 2.1.4 Thực trạng phát triển đô thị 15 2.1.5 Thực trạng phát triển hạ tầng 16 2.1.6 Đánh giá chung điều kiện kinh tế xã hội 23 2.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai 24 2.2.1 Công tác đo đạc, lập đồ địa chính, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 24 2.2.2 Công tác kiểm kê, thống kê xây dựng đồ trạng sử dụng đất 24 2.2.3 Công tác tra giải khiếu nại tranh chấp đất đai 25 2.2.4 Công tác lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 25 2.3 Đánh giá trạng sử dụng đất 25 2.3.1 Đánh giá trạng theo loại đất 25 2.3.2 Đánh giá hiệu kinh tế, xã hội, môi trường việc sử dụng đất 27 2.4 Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước 28 2.4.1 Kết thực tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2017 28 2.4.2 Phân tích tính hợp lý phương án kế hoạch với tiềm đất đai 33 2.4.2.1 Đánh giá tiềm đất đai 33 2.4.2.2 Tính hợp lý phương án kế hoạch với tiềm đất đai 35 2.4.3 Phân tích mặt tích cực hạn chế kế hoạch sử dụng đất năm 2017 35 CHƯƠNG XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 11, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 39 3.1 Một số tiêu phát triển kinh tế xã hội quận 39 3.1.1 Chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 39 3.1.2 Chỉ tiêu quy hoạch phát triển ngành kinh tế 40 3.2 Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 41 3.2.1 Dự báo nhu cầu sử dụng đất cho số ngành, lĩnh vực 41 3.2.2 Nhu cầu sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình cá nhân 43 3.2.3 Khả đáp ứng số lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất 45 3.2.4 Phân bổ đất đai cho mục đích sử dụng 45 3.2.5 Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 50 3.2.6 Diện tích cần thu hồi năm 2018 52 3.2.7 Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng 52 3.2.8 Danh mục công trình, dự án thực năm 2018 52 3.3 Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 55 KẾT LUẬN 59 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 60 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai tài nguyên thiên nhiên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt thay thế, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, sở kinh tế, xã hội an ninh, quốc phòng Quản lý, sử dụng đất có hiệu quả, tiết kiệm nhiệm vụ quan trọng Nhà nước, yếu tố định tương lai kinh tế phát triển, đảm bảo mục tiêu ổn định trị - xã hội Kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất Việc lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xây dựng kế hoạch sử dụng đất cấp quận thực theo nội dung quy định Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Thông tư số 29 /2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp quận theo quy định Luật đất đai 2013 nội dung bắt buộc, chi tiết hóa nội dung quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Quận phê duyệt, làm sở xác định diện tích loại đất phân bổ kế hoạch sử dụng đất cấp thành phố diện tích loại đất theo nhu cầu sử dụng đất cấp quận, cấp phường năm kế hoạch; Xác định vị trí, diện tích đất phải thu hồi để thực cơng trình, dự án sử dụng đất vào mục đích năm kế hoạch đến đơn vị hành cấp phường Xác định diện tích loại đất cần chuyển mục đích sử dụng loại đất phải xin phép năm kế hoạch đến đơn vị hành cấp phường; có sở để thực nội dung quản lý Nhà nước đất đai theo luật định Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) quận 11 lập từ năm 2010 Trong năm qua, tình hình phát triển kinh tế - xã hội nói chung tình hình sử dụng đất nói riêng có nhiều biến động Để đáp ứng nhu cầu đất đai cho xây dựng sở hạ tầng, phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ… thành phố Hồ Chí Minh nói chung quận 11 nói riêng phù hợp với quy định hành tạo sở pháp lý cho công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện, cần thiết phải tiến hành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 phù hợp với luật định Xuất phát từ tầm quan trọng để đánh giá hiệu nâng cao tính khả thi phương án quy hoạch sử dụng đất, việc tiến hành thực đề tài “Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận 11 thành phố Hồ Chí Minh ” cần thiết Mục tiêu, nhiệm vụ Mục tiêu: Phân bố hợp lý quỹ đất cho ngành, đối tượng sử dụng đất đảm bảo sử dụng đất mục đích có hiệu kinh tế cao.Cụ thể tiêu phương án quy hoạch sử dụng đất theo thời gian.ư Đánh giá kết thực kế hoạch kỳ trước nhằm rút kết đạt mặt tồn cần khắc phục kế hoạch kỳ Đồng thời đưa nhu cầu sử dụng đất, tiêu sử dụng đất chi tiết năm kế hoạch Phát huy tối đa tiềm năng, nguồn lực đất đai đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh huyện, đóng góp tích cực vào q trình phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Nhiệm vụ Hệ thống hóa sở lý luận, pháp lý quy hoạch sử dụng đất đai Kiểm kê đánh giá cách đầy đủ toàn diện thực trạng sử dụng đất địa bàn huyện để làm sở khoa học thực tiễn cho việc xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 nhằm rút kết đạt mặt tồn cần khắc phục xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Xác định tiêu điều chỉnh sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho huyện đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã Xác định nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định tiêu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã Đề xuất giải pháp tổ chức thực Đối tượng phạm vi nghiên cứu luận văn Đối tượng nghiên cứu Đất đai địa bàn quận, quy luật phân vùng sử dụng đất, sách nhà nước liên quan đến vấn đề sử dụng đất đai Phạm vi nghiên cứu Phạm vi khơng gian: Đơn vị hành Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh Phạm vi thời gian: Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Phạm vi nội dung: Nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung số cơng trình phương án quy hoạch sử dụng đất đai quận để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất địa phương Phương pháp nghiên cứu luận văn - Phương pháp điều tra, khảo sát: Thu thập tài liệu, số liệu thống kê tình hình phát triển kinh tế - xã hội có liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Phương pháp kế thừa: Kết thống kê đất đai đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2017 số liệu thống kê đất đai để phân tích, đánh giá tình hình biến động, trạng sử dụng tình hình quản lý, đề xuất định hướng sử dụng đất phạm vi địa giới hành huyện - Phương pháp thống kê: Thống kê số liệu tiêu kinh tế, xã hội, cấu dân số để định hướng mục tiêu phát triển địa bàn từ dự báo nhu cầu sử dụng đất Thống kê số liệu diện tích đất trạng quận - Ứng dụng phần mềm Microstation: tạo đồ kế hoạch sử dụng đất theo đồ trạng - Phương pháp chuyên gia: tham khảo ý kiến chuyên gia lĩnh vực đất đai, kinh tế, xã hội, mơi trường lĩnh vực có liên quan - Phương pháp so sánh: so sánh kế hoạch sử dụng đất năm 2017 kết thực kế hoạch sử dụng đất từ làm sở thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Ý nghĩa thực tiễn luận văn Luận văn có ý nghĩa quan trọng việc đề xuất việc khoanh định, phân bổ đất đai đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội đến năm 2018, để đảm bảo mục phát triển ngăn hạn dài hạn Quận 11.Xác định lợi hạn chế huyện, xác định diện tích loại đất để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội nói chung khai thác quỹ đất nói riêng Bên cạnh đó, đánh giá thực trạng tiềm đất đai xã làm sở phân bổ, sử dụng đất đai hợp lý, khoa học, hiệu bền vững Bố cục luận văn Mở đầu Chương Cơ sở lý luận pháp lý lập kế hoạch sử dụng đất Chương Đánh giá thực trạng công tác quy hoạch sử dụng đất đai địa bàn quận 11, thành phố Hồ Chí Minh Chương Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận 11, thành phố Hồ Chí Minh Kết luận Tài liệu tham khảo Phụ lục CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Đất đai, vai trò đặc điểm đất đai phát triển kinh tế - xã hội a Khái niệm Khái niệm đất đai gắn liền với nhận thức người giới tự nhiên Đất đai tham gia vào tất hoạt động sản xuất vật chất đời sống kinh tế xã hội lĩnh vực, quốc gia Đối với ngành cụ thể đất đai có vị trí, tầm quan trọng khác Do vậy, để sử dụng đúng, hợp lý có hiệu tồn quỹ đất việc hiểu rõ khái niệm đất đai vô cần thiết Đất đai phần bề mặt tơi xốp lớp vỏ trái đất, chịu ảnh hưởng yếu tố tự nhiên địa hình, địa chất, khí hậu, thủy văn, sinh vật Đất đai loại tài nguyên thiên nhiên, loại tư liệu sản xuất, tất lục địa mặt nước bề mặt trái đất Đất đai nghĩa hẹp phận lục địa bề mặt trái đất Luật đất đai hành định nghĩa “Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng cơng trình kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phòng” Như vậy, đất đai điều kiện chung trình sản xuất hoạt động người Nói cách khác, khơng có đất khơng có sản xuất khơng có tồn người Để hiểu rõ khái niệm đất đai cần phải phân biệt rõ khái niệm khác lãnh thổ, đất đất đai: Đất: lớp bề mặt trái đất hiểu theo nghĩa rộng so với khái niệm thổ nhưỡng Thuộc phạm trù địa lý - tự nhiên Đất đai kết mối quan hệ tổng hoà đất hoạt động kinh tế xã hội người cộng đồng dân tộc lãnh thổ định Về mặt khơng gian đất đai bao gồm phần bề mặt với không gian bên bề sâu lòng đất Đất đai thuộc phạm trù địa lý - kinh tế Đất đai hiểu bao gồm đất người, đó, người yếu tố định đến hình thành phát triển đất đai, khơng có người có đất trái đất Đất đai có tính chất tự nhiên tính chất xã hội: Tính chất tự nhiên đặc điểm khơng gian, địa hình, địa mạo, địa chất, địa chấn đặc điểm lý hóa sinh môi trường đất, đặc điểm kỹ thuật hạ tầng đất đai Tính chất xã hội đất đai đặc điểm văn hóa - xã hội kinh tế người Các tính chất mối quan hệ với người xuất phạm trù chất lượng tự nhiên vị xã hội Các phạm trù mang tính bất định, xác định mối quan hệ người với tính chất tự nhiên xã hội đất đai Chất lượng vị đất đai đánh giá phụ thuộc vào trạng thái tình cảm người Con người ln trạng thái tình cảm hai chiều lẫn lộn u thích ghét bỏ Khi u thích đất đai cho có chất lượng tốt vị cao, ghét bỏ đất đai có chất lượng xấu vị thấp Hình 1.1.Tính chất đặc điểm đất đai b Vai trò đất đai phát triển kinh tế xã hội Đất đai giữ vai trò thụ động với chức sở khơng gian vị trí để hồn thiện q trình lao động, kho tàng dự trữ lòng đất( ngành khai thác khống sản ) Q trình sản xuất sản phẩm tạo không phụ thuộc vào đặc điểm, độ phì nhiêu đất, chất lượng thảm thực vật tính chất tự nhiên.có.sẵn.trong.đất Trong ngành nông-lâm nghiệp: Đất đai yếu tố tích cực q trình sản xuất, điều kiện vật chất – sở không gian, đồng thời đối tượng lao động( chịu tác động trình sản xuất cày, bừa, xới xáo….) công cụ hay phương tiện lao động ( sử dụng để trồng trọt, chăn ni…) Q trình sản xuất nơng-lâm nghiệp ln liên quan chặt chẽ với độ phì nhiêu trình sinh học tự nhiên đất Thực tế cho thấy q trình phát triển xã hội lồi người, hình thành phát triển văn minh vật chất-văn minh tinh thần, tinh thành tựu kỹ thuật vật chất-văn hoá khoa học xây dựng tảng bảnsử dụng đất Mục đích sử dụng đất nêu biểu lộ rõ nét khu vực kinh tế xã hội phát triển mạnh,cùng với tăng dân số nhanh làm cho mối quan hệ người đất ngày căng thẳng sai lầm liên tục người trình sử dụng đất dẫn đến huỷ hoại mội trường đất, số cơng đất đai bị yếu đi, vấn đề sử dụng đất đai trở nên quan trọng mang tính toàn cầu c Đặc điểm đất đai phát triển kinh tế - xã hội Đất đai có tính đa dạng phong phú tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng đất đai phù hợp với vùng địa lý, đất đai sử dụng vào mục đích nơng nghiệp tính đa dạng phong phú đất đai khả thích nghi cuả loại cây, định đất tốt hay xấu xét loại đất để làm gì, đất tốt cho mục đích lại khơng tốt cho mục đích khác Đất đai lmột tư liệu sản xuất gắn liền với hoạt động người Con người tác động vào đất đai nhằm thu sản phẩm để phục vụ cho nhu cầu sống Tác động trực tiếp gián tiếp làm thay đổi tính chất đất đai chuyển đất hoang thành đất sử dụng chuyển mục đích sử dụng đất Tất tác động người biến đất đai từ sản phẩm tự nhiên thành sản phẩm lao động Trong điều kiện sản xuất tư chủ nghĩa, đầu tư vào ruộng đất có liên quan đến quan hệ kinh tế – xã hội Trong xã hội có giai cấp, quan hệ kinh tế – xã hội phát triển ngày làm mâu thuẫn xã hội phát sinh, mối quan hệ chủ đất nhà tư thuê đất, nhà tư với công nhân Trong kinh tế thị trường, quan hệ đất đai phong phú nhiều, quyền sử dụng đất trao đổi, mua bán, chuyển nhượng hình thành thị trường đất đai Lúc này, đất đai coi hàng hoá hàng hoá đặc biệt Thị trường đất đai có liên quan đến nhiều thị trường khác biến động thị trường có ảnh hưởng đến kinh tế đời sống dân cư 1.1.2 Quy luật phân vùng sử dụng đất đai Cơ chế phân vùng sử dụng đất đai không gian trước tiên nghiên cứu Von Thunen (1826) phân vùng sử dụng đất nông nghiệp phát triển William Alonso (1964) phân vùng sử dụng đất thị vào mơ hình kinh tế tân cổ điển cân chi phí vận chuyển chi phí đất đai bị ảnh hưởng khoảng cách địa lý Tuy nhiên, vai trò khoảng cách địa lý chi phí vận chuyển ngày quan trọng hình thành trung tâm phân vùng chức đất đai Theo đường hướng lý thuyết Vị thế- Chất lượng, phân vùng chức đất đai không gian bị chi phối việc lựa chọn vị trí định cư nơi bố trí xí nghiệp phụ thuộc vào nhu cầu vị xã hội chất lượng tự nhiên đất đai Những người có nhu cầu vị chọn lựa vị trí tiệm cận vào trung tâm, người có nhu cầu độ phì, diện tích lựa chọn vị trí ngoại vi trung tâm Mà từ hình thành phân vùng sử dụng đất đai khác Cùng với mức độ lợi nhuận tư ngành nghề khác có khả chi trả cho việc th đất, từ hình thành mức giá khác vị khác + Biến động tăng: tăng 9,42 Chuyển từ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp : 0,72 ha; Chuyển từ đất thể dục thể thao: 8,70 Diện tích văn hóa tăng 9,42 triển khai thực dự án sau: Xây dựng công viên khu trường đua Phú Thọ - khu vui chơi giải trí phục vụ thiếu niên ( 8,70 ) Xây dựng Công viên đường Dương Đình Nghệ ( 0,65 ) Xây dựng Công viên khu Thiện Thanh ( 0,07 ) Đất giáo dục đào tạo: - Kế hoạch 2018 diện tích đất giáo dục đào tạo địa bàn quận 11 18,93 cao 2,59 so với diện tích trạng đất giáo dục đào tạo năm 2017 - Diện tích đất giáo dục đào tạo tăng triển khai số dự án trường học trường dạy nghề năm kế hoạch - Dự kiến năm 2018 chu chuyển đất đai tiêu đất giáo dục đào tạo cụ thể sau: + Biến động tăng: tăng 2,59 Chuyển từ đất sản xuất phi nông nghiệp : 0,08 ha; Chuyển từ đất thể dục thể thao: 2,50 ha; Chuyển từ đất đô thị: 0,01 + Biến động giảm: giảm 0,00 Diện tích đất sở giáo dục tăng 2,59 triển khai thực dự án sau: Xây dựng trường Mầm non Phường 06 ( 0,01 ) Xây dựng trường PTTH khu trường đua Phú Thọ (đạt chuẩn khu vực)(2,50 ha) Trường mầm non (207 Nguyễn Thị Nhỏ, phường 16, quận 11) (0,08 ) Đất thể dục, thể thao: - Kế hoạch 2018 diện tích đất thể dục, thể thao địa bàn quận 11 23,31 thấp 11,20 so với diện tích trạng đất thể dục, thể thao năm 2017 Diện tích đất thể dục, thể thao giảm chuyển mục đích sử dụng số diện tích sang đất vui chơi, giải trí đất giáo dục - Dự kiến năm 2018 chu chuyển đất đai tiêu đất thể dục, thể thao cụ thể sau: + Biến động tăng: tăng 0,00 + Biến động giảm: giảm 11,20 Chuyển sang đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng : 8,70 ha; 48 Chuyển sang đất giáo dục : 2,50 Đất dịch vụ xã hội: - Ổn định so với diện tích trạng năm 2016 với 0,01 Đất giao thông: - Kế hoạch 2018 diện tích đất giao thơng địa bàn quận 11 125,66 tăng 0,28 so với diện tích trạng đất giao thông năm 2017 Trong năm kế hoạch 2018 diện tích đất giao thơng tăng triển khai thực số dự án mở rộng hẻm chỉnh trang, mở rộng số điểm nút giao thơng quận diện tích giảm phục vụ triển khai dự án khu phức hợp Đầm Sen - Dự kiến năm 2018 chu chuyển đất đai tiêu đất giao thông cụ thể sau: + Biến động giảm: giảm 0,59 Chuyển sang đất đô thị : 0,59 ha; + Biến động tăng: tăng 0,87 Chuyển từ đất thị : 0,87 Diện tích đất giao thơng tăng 0,87 triển khai thực dự án sau: Xây dựng hẻm 416 Lạc Long Quân ( 0,16 ) Xây dựng hẻm 299 Lý Thường Kiệt (giải tỏa nhà số 299/13 Lý Thường Kiệt), phường 15 quận 11 ( 0,01 ) Xây dựng đường Vành đai công viên Đầm Sen ( 1,31 ) Đường dự phóng Lê Thị Bạch Cát (từ đường Bình Thới đến hẻm 32 Ơng Ích Khiêm) ( 0,32 ) Dự án cải tạo mở rộng Nút giao thông Ơng Ích Khiêm - Bình Thới Lãnh Binh Thăng DGT ( 1,44 ) Đất thủy lợi, đất cơng trình lượng, đất cơng trình bưu chính, viễn thơng, đất chợ, đất có di tích lịch sử -văn hóa, đất bãi thải, xử lý chất thải, đất sở khoa học công nghệ, Đất y tế ổn định so với trạng 2017 Chỉ tiêu đất ở: - Kế hoạch 2018diện tích đất thị địa bàn quận 11 239,98 cao 1,85 so với diện tích trạng đất năm 2017 Diện tích đất thị tăng đáp ứng nhu cầu chuyển mục đích người dân địa bàn phường triển khai số dự án nhà - Dự kiến năm 2018 chu chuyển đất đai tiêu đất cụ thể sau: + Biến động giảm: giảm Chuyển sang đất giáo dục : 0,01 ha; 49 Chuyển sang đất giao thông: 0,87 ha; Chuyển sang đất xây dựng trụ sở quan: 0,12 + Biến động tăng: tăng 2,85 Chuyển từ đất trồng hàng năm : 1,07 ha; Chuyển từ đất sản xuất phi nông nghiệp: 1,15 ha; Chuyển từ đất giao thông: 0,59 ha; Chuyển từ đất xây dựng trụ sở quan : 0,04 Diện tích đất tăng 2,86 triển khai thực dự án sau: Khu phức hợp Đầm Sen ODT Phường ( 0,59 ) Nhu cầu chuyển mục đích đất phường ODT 16 phường ( 2,26 ) Đất xây dựng trụ sở quan: - Kế hoạch 2018 diện tích đất xây dựng trụ sở quan địa bàn quận 11 5,91 cao 0,07 so với diện tích trạng đất xây dựng trụ sở quan năm 2017 Diện tích đất xây dựng trụ sở quan tăng thực dự án Trụ sở Chi cục Thú y Thành phố (Khu II dự án Tân Phước) nhu cầu đất người dân - Dự kiến năm 2017 chu chuyển đất đai tiêu đất xây dựng trụ sở quan cụ thể sau: + Biến động giảm: giảm 0,045 Chuyển sang đất quốc phòng: 0,01 ha; Chuyển sang đất đô thị: 0,04 + Biến động tăng: tăng 0,12 Chuyển từ đất thị: 0,12 ha; Diện tích đất trụ sở quan tăng 0,12 triển khai thực dự án sau: Trụ sở Chi cục Thú y Thành phố (Khu II dự án Tân Phước) Đất xây dựng đất an ninh, đất thương mại, dịch vụ, tổ chức nghiệp, đất sở tôn giáo, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa tang, đất sinh hoạt cộng đồng, đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng, đất sở tín ngưỡng, đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối, đất mặt nước chuyên dụng diện tích đất ổn định so với trạng 3.2.5 Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 - Diện tích loại đất cần chuyển mục đích quy định điểm a, b, c, d e khoản Điều 57 Luật Đất đai 2013 năm 2018 sau: 50 Bảng 3.3 Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 Chỉ tiêu sử dụng đất STT Mã Tổng diện tích Đất nơng nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/ PNN 1,07 Đất phi nông nghiệp đất chuyển sang đất PKO/ ODT 1,78 Theo bảng 3.3 kể hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 Diện tích đất phi nông nghiệp chuyển sang đất nông nghiệp 1,07 lấy từ đất trồng năm Đất phi nông nghiệp không phãi đất chuyển sang đất 1,78 chuyển từ đất sở sản xuất phi nông nghiệp 1,15 , đất giao thông 0,59, đất trụ sở quan 0,04 STT Địa bàn Diện tích đề nghị chuyển mục đích (ha) NNP/PNN Tổng diện tích PKO/OCT Phường 01 0,16 0,16 Phường 02 0,04 0,04 Phường 03 0,59 1,66 Phường 04 0,05 0,05 Phường 05 0,01 0,01 Phường 06 0,05 0,05 Phường 07 0,07 0,07 Phường 08 0,16 0,16 Phường 09 0,04 0,04 10 Phường 10 0,01 0,01 11 Phường 11 0,10 0,10 1,07 51 STT Địa bàn Diện tích đề nghị chuyển mục đích (ha) NNP/PNN Tổng diện tích PKO/OCT 12 Phường 12 0,08 0,08 13 Phường 13 0,08 0,08 14 Phường 14 0,10 0,10 15 Phường 15 0,15 0,15 16 Phường 16 0,05 0,05 (Diện tích đất từ mục đích khác chuyển sang năm kế hoạch xác định theo quy định điểm a, b, c, d e, Khoản điều 57 Luật Đất đai theo đơn vị hành thể chi tiết đến cấp xã biểu 07KH-CH) 3.2.6 Diện tích cần thu hồi năm 2018 Tổng diện tích cần phải thu hồi năm 2018 để phục vụ cho cơng trình, dự án quận 11 là: 12,52 Diện tích đất nơng nghiệp phải thu hồi: - Trong năm 2018 địa bàn Quận 11 khơng có diện tích đất nơng nghiệp thu hồi Diện tích đất phi nơng nghiệp phải thu hồi: - Tổng diện tích đất phi nông nghiệp cần thu hồi năm 2018 12,52 Diện tích đất nơng nghiệp thu hồi năm 2018 cụ thể sau: + Đất xây dựng sở thể dục thể thao: 11,20 + Đất thị : 0,72ha; (Diện tích đất cần thu hồi năm kế hoạch 2017 thể chi tiết đến cấp xã biểu 08KH-CH) 3.2.7 Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng Hiện địa bàn quận khơng có tiêu đất chưa sử 3.2.8 Danh mục cơng trình, dự án thực năm 2018 Trong năm 2017, có nhiều dự án phê duyệt chưa triển khai thực Ngun nhân dẫn tới tình trạng thiếu vốn; số dự án bán đấu giá, chuyển mục đích sử dụng đất chưa có nhà đầu tư; số dự án năm 2017 chuyển sang năm 2018 52 Các dự án năm 2018 có 19 cơng trình, dự án đó: có cơng trình, dự án kế hoạch sử dụng đất năm 2017 địa bàn 16 phường thực chưa xong chưa thực hiện, chuyển tiếp sang thực năm 2018; Có 14 cơng trình, dự án đề xuất thực năm 2018 nhằm đáp ứng mục tiêu phát kinh tế - xã hội địa phương Bảng 3.4 Danh mục công trình, dự án đăng ký thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 STT Tên cơng trình Quy hoạch Diện tích chiếm dụng Hiện trạng ODT DGT SKC DTT TSC Xây dựng hẻm 416 Lạc Long Quân DGT 0,16 0,16 Xây dựng hẻm299 Lý Thường Kiệt (giải tỏa nhà số 299/13 Lý Thường Kiệt), phường 15 quận 11 DGT 0,01 0,01 Xây dựng đường Vành đai công viên Đầm Sen DGT 1,31 0,89 0,42 Đường dự phóng Lê Thị Bạch Cát (từ đường Bình Thới đến hẻm 32 Ơng Ích Khiêm) DGT 0,32 0,22 0,1 Dự án cải tạo mở rộng Nút giao thơng Ơng Ích Khiêm - Bình Thới Lãnh Binh Thăng DGT 1,44 1,26 0,18 Xây dựng Công viên đường Dương Đình Nghệ DVH 0,65 0,65 Xây dựng Công viên khu Thiện Thanh DVH 0,07 0,07 Xây dựng công viên khu trường đua Phú Thọ - khu vui chơi giải trí phục vụ thiếu niên DVH Dự án khu phức hợp Đầm Sen ODT 5,46 10 Xây dựng trường PTTH khu trường đua Phú Thọ (đạt chuẩn khu vực) DGD 2,5 11 Trường mầm non (207 Nguyễn Thị Nhỏ, phường 16, quận 11) DGD 0,08 12 Xây dựng trường Mầm non phường 06, quận 11 DGD 0,04 13 Trụ sở Chi cục Thú y Thành phố (Khu II dự án Tân Phước) TSC 0,12 14 Ban huy quân Quận 11 CQP 0,27 8,7 53 8,7 4,87 0,59 2,5 0,08 0,03 0,01 0,12 0,26 0,01 Luận chứng tính cấp thiết cơng trình dự án Cơng trình xây dựng trụ sở Ban huy quân Quận 11 phường 15 Trong năm 2018 mục tiêu phát triển quận hoàn thành tiêu tuyển quân 100 % Với cơng trình xây góp phần củng cố cơng tác quốc phòng qn quận tốt nâng cao sở hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho cán công tác đơn vị Trụ sở Chi cục Thú y Thành phố phường quận cơng trình phân bố cấp tỉnh Dự án Khu phức hợp Đầm Sen nằm phường dự án nằm hai khu công viên Đầm Sen, mặt tiếp giáp với tuyến kênh Tân Hóa – Lò Gốm Vị trí dự án tiếp giáp với cơng viên xanh rộng lớn thuộc Đầm Sen, có góc nhìn thuận lợi, đặc biệt phù hợp với chức thương mại cao khách sạn, nhà hàng, cao ốc văn phòng, cao ốc hỗn hợp Vị trí kết nối giao thơng với tuyến đường Tân Hóa, tuyến đường Lạc Long Quân Được đầu tư vốn tư nhân nhằm đáp ứng nhu cầu nơi người dân Nâng cao chất lượng sống thu hút phát triển lao động củng dịch vụ có liên quan tới nhà Với dân số ngày tăng nhu cầu lại cao người dân Các công trình đất hạ tầng giao thơng như: Xây dựng, mở rộng đường Vành đai công viên Đầm Sen phường gắn liền với cơng trình, dự án khu phức hợp Đầm Sen, quận nới rộng tuyến đường để đáp ứng nhu cầu lại người dân khu phức hợp người dân sinh sống bên giáp với đường vành đai cũ Ủy ban nhân dân Quận 11 phối hợp với sở chun ngành liên quan để thực cơng trình đáp ứng nhu cầu lại thực tế người dân Xây dựng hẻm 416 Lạc Long Quân phường hẻm nối liền phường phường 14, xung quanh hẻm trường học ( trung tâm GDTX Quận 11, mầm non phường 5…) hẻm giáp với tuyến đường lớn Lạc Long Quân tuyến đường hay ùn tắt giao thông vào cao điểm, quận thực dự án xây dựng hẻm để giảm bớt lượng xe lưu thông qua tuyến đường Đồng thời nâng cấp sở hạ tầng hẻm nâng cao chất lượng sống cho người dân hẻm Cải tạo mở rộng nút giao thơng Ơng Ích Khiêm - Binh Thới - Lãnh Binh Thăng công trình cấp tỉnh phân bổ Đường dự phóng Lê Thị Bạch Cát phường 14 đường Lê Thị Bạch Cát đường lưu thơng tiếp giáp công ty nhà xưởng địa bàn phường 11 phường 14 Việc mở rộng hẻm giúp giảm kẹt xe vào cao điểm địa bàn Xây dựng hẻm 299 Lý Thường Kiệt phường 15 cần triển khai ưu tiên để giải nạn ùn tắt giao thông tuyến đường lớn Lý Thường Kiệt đồng thời củng nâng cấp sở hạ tầng người dân hẻm Nhu cầu giáo dục củng vấn đề quan tâm địa phương, với dân số phát sinh độ tuổi học cao nhóm người độ tuổi học 54 quận khác có nhu cầu học trường quận Đồng thời tiêu phát triển kinh tế - xã hội quận năm 2018 giữ vững tỷ lệ phổ cập giáo dục bậc học (mầm non 98% trở lên, tiểu học 98% trở lên, trung học sở 97% trở lên trung học phổ thơng 85% trở lên).Từ quận triển khai cơng trình sau: Dự báo nhu cầu đất giáo dục cho trẻ mầm non năm 2018 tăng khoảng 0,1 tới 0,2 quận 11 tiến hành xây dựng mở rộng cơng trình trường Mầm non Phường 06 (0,04 ha)và trường mầm non phường 16 (0,08 ha) khu vực dự báo có số trẻ mầm non năm 2018 tăng cao Xây dựng trường PTTH khu trường đua Phú Thọ phường 15 (2,5 ) Do dự báo nhu cầu đất giáo dục trường PTTH khoảng 2,5 tới 2,8 Các trường nằm tọa lạc tuyến đường lớn nhằm giảm lượng xe lưu thông tan học phân bố phường giúp đáp ứng nhu cầu giáo dục địa bàn cách tốt Quận 11 có cơng trình cơng viên văn hóa Đầm sen khu giải trí có quy mơ lớn cấp tỉnh quận củng phân bổ thêm số cơng trình văn hóa : xây dựng cơng viên khu trường đua Phú Thọ - khu vui chơi giải trí phục vụ thiếu niên (phường 15), công viên đường Dương Đình Nghệ, cơng viên khu Thiện Thanh (phường 8) cơng trình tọa lạc nơi có đơng dân cư sinh sống có nhiều đường giao thơng lớn qua Tạo hội thuận tiện cho người dân lại, đồng thời giúp người dân địa bàn xã thị trấn giải trí lành mạnh, nâng cao văn hóa, tổ chức lễ hội cộng đồng Nhằm góp phần giữ gìn trật tự, giảm thiểu tệ nạn xã hội 3.3 Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất Để kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận 11 có tính khả thi cao, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng đất, hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, cần có giải pháp sau: Giải pháp chế, sách - Cần có chế, sách tạo mơi trường thơng thống, hấp dẫn nhằm thu hút nhà đầu tư có tiềm lực tài lớn để xây dựng cơng trình, dự án Đặc biệt khuyến khích đầu tư xây dựng nhà xã hội, nhà tái định cư, cải tạo xây dựng chung cư hư hỏng xuống cấp địa bàn quận Đẩy mạnh thực “xã hội hóa” tất lĩnh vực kinh tế - xã hội tập trung vào lĩnh vực đầu tư xây dựng chỉnh trang thị, cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị, hoạt động dịch vụ cơng ích, giáo dục, - Cần có quy chế xem xét lực tài trước cho phép đầu tư để tránh tình trạng Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận cho phép thực dự án lại khơng có khả thực - Duyệt giá bồi thường sát với giá thị trường đồng thời chuẩn bị quỹ nhà, 55 đất tái định cư cho cơng trình, dự án có thu hồi đất - Thực đồng nội dung quản lý Nhà nước đất đai; rà soát điều chỉnh lập quy hoạch phát triển ngành quỹ đất phân bổ theo kế hoạch quy hoạch sử dụng đất Giải pháp nguồn lực vốn đầu tư - Nâng cao chất lượng chuyên môn nghiệp vụ, lực đội ngũ cán làm công tác quản lý đất đai, quản lý, giám sát thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp phê duyệt; Tăng cường bồi dưỡng, đào tạo đội ngũ cán địa cấp phường có đủ trình độ, lực, đạo đức nhằm phục vụ tốt cho nhân dân - Thành phố cần dành tỷ lệ thỏa đáng vốn đầu tư ngân sách cho phát triển đô thị, ưu tiên đầu tư sở hạ tầng nhà tạo động lực xây dựng quận 11 phát triển theo hướng “Trung tâm thương mại - dịch vụ” Thúc đẩy tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng, đảm bảo triển khai dự án theo kế hoạch - Nguồn vốn để thực cơng trình, dự án năm kế hoạch 2016 lấy từ nguồn vốn ngân sách thành phố cấp, nguồn tiền bán nhà xưởng theo Quyết định 09/2007/QĐ-TTg Giải pháp khoa học công nghệ Kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố tăng cường đầu tư máy móc, thiết bị, sản phẩm ứng dụng công nghệ thông tin công tác quản lý đất đai để hoàn thiện hệ thống đồ địa chính, đồ quy hoạch, sở liệu đất đai, Đồng thời có kế hoạch tập huấn, nâng cao khả sử dụng phần mềm triển khai cán bộ, công chức để thuận lợi việc quản lý Giải pháp bảo đất môi trường - Tăng cường kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất cá nhân, đơn vị nhằm phát xử lý kịp thời việc sử dụng đất khơng mục đích, lãng phí - Thường xun chăm sóc, bảo vệ phát triển hệ thống xanh công viên hữu; xanh phân tán dọc theo tuyến đường địa bàn quận Khuyến khích tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phát triển hệ thống xanh tòa nhà cao tầng, khu chung cư nhằm góp phần cải thiện mơi trường Giải pháp tổ chức thực Sau kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận 11 xét duyệt, quan Nhà nước có thẩm quyền cần triển khai biện pháp tổ chức thực sau: - Trong thời hạn không ba mươi ngày (30 ngày) làm việc, triển khai thực công bố kế hoạch sử dụng đất xét duyệt theo quy định 56 - Triển khai thực quản lý đất đai tăng cường công tác kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân tổ chức theo quy hoạch sử dụng đất duyệt - Ưu tiên lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu đất theo tiến độ kế hoạch sử dụng đất đề quy hoạch chi tiết xây dựng phải thể đồ địa để làm sở giao đất, cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất - Chỉ đạo ngành quận tiến hành rà soát điều chỉnh, lập quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực phù hợp với quỹ đất đai phân bổ cho ngành, lĩnh vực phương án quy hoạch sử dụng đất phê duyệt - Thực tuyên truyền, phổ biến rộng rãi pháp luật đất đai nhằm nâng cao nhận thực người dân quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, thơng qua tạo đồng thuận cao việc tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Tăng cường công tác vận động, thuyết phục người dân khu vực dự án thực di dời để đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai thực dự án - Tiếp tục vận động nhân dân tham gia giữ gìn vệ sinh mơi trường đẹp, góp phần chỉnh trang mặt đô thị, xử lý nghiêm với trường hợp xây dựng không phép, không theo quy hoạch địa bàn Giải pháp thân tự rút trình thực Thực tế trình làm cho thấy cần phải tìm hiểu thêm văn luật hướng dẫn thêm vấn đề liên quan đến kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Các văn quy phạm pháp luật chồng chéo, không đồng lĩnh vực quy định pháp luật đất đai với lĩnh vực ngân hàng nên gây nhiều khó khăn, vướng mắc cho người sử dụng đất có đất nằm kế hoạch sử dụng đất hàng năm Cần phải tiến hành công tác tuyên truyền phổ biến văn Luật địa phương tới đối tượng sử dụng đất, hộ gia đình sản xuất nông nghiệp hiểu biết pháp luật đất đai chưa rõ; đồng thời cần phổ biến đến phận cán địa phương, cấp sở chưa nhận thức rõ tác động kế hoạch sử dụng đất hàng năm đến quyền lợi người sử dụng đất, để kịp thời vận dụng văn quy phạm pháp luật để tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho người sử dụng đất có đất nằm kế hoạch sử dụng đất hàng năm 57 TIỂU KẾT CHƯƠNG Chương dự báo nhu cầu sử dụng đất ngành lĩnh vực, tổ chức nhân để từ phân bổ quỹ đất cách hợp lý theo hướng phát triển kinh tế xã hội mà quận đề Từ tổng hợp cân đối tiêu sử dụng đất, phân bổ cơng trình cụ thể theo nhu cầu phường quận đưa giải pháp thực để đảm bảo cơng trình phân bố đồng tranh gây lãng phí tài nguyên đất, để công tác sử dụng đất đạt hiệu cao Sau ta đưa giải pháp thực kế hoạch để kế hoạch đạt tính khả thi đảm bảo phát triển cho quận 58 KẾT LUẬN Qua luận văn “ Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh” thân em rút kết luận sau: đề tài đánh giá thuận lợi khó khăn điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội quận 11 ảnh hưởng tới việc sử dụng đất, đánh giá kế hoạch sử dụng đất năm 2017 sở tìm thiếu sót kế hoạch sử dụng đất năm trước Dựa vào tiêu phát triển kinh tế - xã hội quận kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước tiến hành phân bổ cơng trình tiêu sử dụng đất Lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận 11 xây dựng đồ kế hoạch sử dụng đất Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2018 đất nơng nghiệp giảm 1,07 chuyển sang đất đô thị để phục vụ nhu cầu sử dụng đất người dân, đất phi nông nghiệp tăng lên 512,88 ha, xây dựng 13 cơng trình trọng điểm cơng trình Dự án khu phức hợp Đầm Sen giúp nâng cao chất lượng sống giải nhu cầu nhà địa bàn quận Luận văn giúp em năm vững kiến thức công tác lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện cụ thể trình tự pháp luật, phương pháp, cách tính tốn sử lý số liệu tạo tiền đề quan trọng giúp em trình làm việc thực tế sau tốt nghiệp Qua luận văn lập kế hoạch sử dụng đất để công tác kế hoạch sử dụng đất thực nếp, đảm bảo pháp luật, công cụ để quản lý đất đai tạo điều kiện cho người sử dụng đất chủ động nâng cao hiệu sử dụng đất thân em có kiến nghị sau: - Để thực theo chiến lược phát triển kinh tế - xã hội cấp nên quan tâm hỗ trợ, đầu tư nhiều dự án, cơng trình xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thủy lợi, điện, nước, nhằm thực đồng tiêu kế hoạch sử dụng đất đề phương án KHSDĐ - Nên thường xuyên tổ chức lớp tập huấn nâng cao trình độ lực chun mơn cho cán công chức lĩnh vực quản lý đất đai (quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; xử lý vi phạm hành lĩnh vực đất đai; cơng bồi thường hỗ trợ tái định cư; ….) góp phần đưa công tác quản lý, sử dụng đất địa bàn Quận ngày nề nếp, quy, sách pháp luật đất đai Tóm lại, KHSDĐ có ý nghĩa quan trọng việc xác lập ổn định mặt pháp lý đất đai công tác quản lý thống Nhà nước Đây để tiến hành giao đất, sở để chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với đặc điểm khu vực, đáp ứng nhu cầu đất đai tối ưu cho chiến lược cơng nghiệp hóa, đại hóa quận, thành phố nước 59 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO TS Nguyễn Hữu Cường Bài giảng Thiết kế quy hoạch sử dụng đất đai Tài liệu lưu hành nội Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Tp.HCM; Phòng tài ngun Mơi trường Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, Báo cáo thuyết minh trạng sử dụng đất năm 2016 Phòng tài nguyên Mơi trường Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, Báo cáo thuyết minh thống kê, kiểm kê đất đai năm 2015 Phòng tài ngun Mơi trường Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, đồ trạng sử dụng đất Ủy ban nhân dân Quận 11, Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2017 60 PHỤ LỤC I Hệ thống bảng biểu kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Ký hiệu biểu STT Tên biểu Biểu 01/CH Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 quận 11 Biểu 02/CH Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước quận 11 Biểu 06/CH Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận 11 Biểu 07/CH Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 quận 11 Biểu 08/CH Kế hoạch thu hồi đất năm 2018 quận 11 Biểu 10/CH Danh mục cơng trình, dự án thực năm 2018 quận 11 Biểu 13/CH Chu chuyển đất đai kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận 11 PHỤ LỤC II Bảng: Danh mục cơng trình, dự án thực năm 2017 STT Cơng trình dự án Loại đất Địa điểm Diện tích ( ha) Dự án phát triển nhà độc lập số 299/18 Lý Thường Kiệt ODT Phường 15 0,07 Văn phòng khách sạn TMD Phường 03 0,08 Rạp xiếc biểu diễn đa Phú Thọ DVH Phường 15 1,00 Dự án Khu Chung cư Tân Phước phường 07 ODT Phường 07 1,02 Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà cao tầng (278-284 Lãnh Binh Thăng, phường 11) ODT Phường 11 1,76 Dự án nhà xã hội số 49/52 đường Âu Cơ, phường 14 ODT Phường14 0,27 Bảng: Danh mục cơng trình, dự án năm 2017 chuyển tiếp thực kế hoạch sử dụng đất năm 2018 STT Cơng trình, dự án Loại đất Địa điểm Diện tích Mở rộng đường Xóm Đất DGT Phường 10 0,03 Dự án nút giao thông Lãnh Binh Thăng Tôn Thất Hiệp DGT Phường 12, Phường 13 0,20 Dự án nhà cao tầng, nhà xã hội Tống Văn Trân (Khu I khu II Tống Văn Trân, phường 05, quận 11) ODT Phường 4,00 Xây dựng trường Tiểu học Âu Cơ DGD Phường 06 0,24 Trường dạy nghề DGD Phường 03 0,45 ... hoạch sử dụng đất Chương Đánh giá thực trạng công tác quy hoạch sử dụng đất đai địa bàn quận 11, thành phố Hồ Chí Minh Chương Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận 11, thành phố Hồ Chí. .. lập kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất Giống quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất củng có ý nghĩa sau: Quy hoạch, kế. .. giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 nhằm rút kết đạt mặt tồn cần khắc phục xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Xác định tiêu điều chỉnh sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho huyện đến năm 2018