Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 trên địa bàn quận 7 thành phố hồ chí minh

DANH MỤC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường CNQSDĐ : Chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND : Hội đồng nhân dân KHSDĐ : Kế hoạch sử dụng đất MTV : Một thành viên NĐ : Nghị định NSNN : Ngân sách Nhà nước PCCC : Phòng cháy chữa cháy QĐ : Quyết định QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất QLKN : Quản lý khu Nam TDTT : Thể dục thể thao TNHH : Trách nhiệm hữu hạn TNMT : Tài nguyên môi trường TP HCM : Thành phố Hồ Chí Minh TTCN : Tiểu thủ công nghiệp TTVH : Trung tâm văn hóa UBND : Ủy ban nhân dân DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1.1: Tính hướng tâm phân vùng đất đai Lỗi! Thẻ đánh dấu khơng được xác định Hình 2.1: Sơ đồ vị trí Quận Lỗi! Thẻ đánh dấu không được xác định DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1: Diện tích, cấu đất tính đến năm 2017 quận 26 Bảng 2.2: So sánh biến động đất đai năm 2017 với năm 2016 28 Bảng 2.3: Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 29 Bảng 2.4: Danh mục cơng trình diện tích loại đất cần chuyển mục đích thực theo kế hoạch sử dụng đất 2017 33 Bảng 3.1: Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn Quận 46 Bảng 3.2: Diện tích đất cần chuyển mục đích năm 2018 53 Bảng 3.3: Diện tích đất cần thu hồi năm 2018 54 Bảng 3.4: Dự kiến thu chi 56 MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục tiêu nhiệm vụ luận văn Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa thực tiễn luận văn Kết cấu luận văn CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 7, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm vai trò đất đai 1.1.2 Phân loại đất đai 1.1.3 Phân vùng đất đai 1.2 Căn pháp lý 1.2.1 Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 1.2.2 Căn lập kế hoạch sử dụng đất năm cấp huyện 1.2.3 Nội dung kế hoạch sử dụng đất năm cấp huyện 1.2.4 Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện 10 1.2.5 Thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 10 1.2.6 Các văn pháp lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 10 CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC LẬP KHSDĐ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 7, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 12 2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 12 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 12 2.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 17 2.2 Tình hình quản lý, trạng sử dụng đất biến động đất đai 23 2.2.1 Tình hình quản lý đất đai 23 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất 25 2.2.3 Biến động đất đai 28 2.3 Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 28 2.3.1 Đánh giá xây dựng kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 28 2.3.2 Đánh giá tồn thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 38 2.3.3 Đánh giá nguyên nhân tồn thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 39 CHƯƠNG XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 7, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 41 3.1 Chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2018 41 3.1.1 Chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 41 3.1.2 Chỉ tiêu kế hoạch phát triển ngành kinh tế 41 3.1.3 Chỉ tiêu phát triển đô thị 41 3.2 Nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực 42 3.2.1 Dự báo nhu cầu sử dụng đất 42 3.2.2 Cơ sở xác định nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực 42 3.2.3 Chỉ tiêu sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất 44 3.2.4 Nhu cầu sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình cá nhân 45 3.3 Tổng hợp cân đối tiêu 46 3.3.1 Đất nông nghiệp 47 3.3.2 Đất phi nông nghiệp 47 3.4 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích 53 3.5 Diện tích đất cần thu hồi 53 3.6 Danh mục công trình án năm 2018 54 3.7 Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai năm kế hoạch sử dụng đất 55 3.7.1 Cơ sở tính toán nguồn thu từ đất 55 3.7.2 Dự tính khoản thu chi từ đất 55 3.8 Giải pháp thực kế hoạch sử dụng đất 56 3.8.1 Xác định giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 56 3.8.2 Xác định giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 57 KẾT LUẬN 60 TÀI LIỆU THAM KHẢO 61 HỆ THỐNG BẢNG BIỂU 62 PHỤ LỤC 63 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, chỗ đứng, địa bàn hoạt động tất ngành, lĩnh vực người Đặc biệt sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp đất đai có vai trò quan trọng tư liệu sản xuất khơng thể thay được, điều kiện vật chất cần thiết để người tồn tái sản xuất cho hệ Do cần thiết phải có kế hoạch lâu dài để sử dụng nguồn lợi từ thiên nhiên này, nhằm sử dụng hợp lý phát triển khơng mà tương lai, làm khoa học cho việc hoạch định chiến lược khai thác nguồn tài nguyên quan trọng Là quận thuộc khu vực đô thị thành phố Hồ Chí Minh, địa bàn diện tích đất nơng nghiệp Việc khai thác đưa quỹ đất đai quận vào sử dụng trình phát triển kinh tế - xã hội sở quản lý mục đích đất nơng nghiệp sang phi nông nghiệp chuyển đổi công từ loại đất phi nông nghiệp sang loại đất phi nông nghiệp khác Điều không tránh khỏi ảnh hưởng lớn đến đời sống xã hội chủ thể sử dụng đất Do đó, cần xây dựng kế hoạch khai thác sử dụng hợp lý, có hiệu quả, để làm sở thực giao thuê đất, thu hồi đất theo luật định Quận hoàn thành công tác lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch kỳ đầu năm (2011-2015), kế hoạch sử dụng đất năm 2016 2017 Tuy nhiên, tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2018 Quận phải thay đổi Vì thực lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 sẽ góp phần làm rõ thực trạng hiệu công tác quy hoạch sử dụng đất năm qua Quận, từ sẽ đóng góp ý kiến cho việc khắc phục số vấn đề liên quan đến quy hoạch sử dụng đất hoàn thiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 Quận Xuất phát từ vấn đề nêu trên, phân công Khoa Quản lý đất đai - Trường ĐH Tài Ngun Mơi Trường TP Hồ Chí Minh, hướng dẫn thầy Lê Minh Chiến, tiến hành nghiên cứu thực đề tài “Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh” cần thiết Mục tiêu nhiệm vụ luận văn a Mục tiêu Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 nhằm giúp quản lý chặt chẽ tài nguyên đất đai theo quy hoạch, kế hoạch pháp luật; đảm bảo sử dụng đất mục đích, tiết kiệm, hiệu quả; bảo vệ môi trường sinh thái, ứng phó có hiệu với biến đổi khí hậu nước biển dâng, đảm bảo phát triển bền vững Phát huy tối đa tiềm năng, nguồn lực đất đai đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh quận, đóng góp tích cực vào q trình phát triển kinh tế - xã hội quận b Nhiệm vụ - Hệ thống hóa sở lý luận pháp lý quy hoạch sử dụng đất - Đánh giá tình hình quy hoạch sử dụng đất địa bàn - Đánh giá trình thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 - Xác định tiêu điều chỉnh sử dụng đất mà thành phố phân bổ cho quận đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp phường - Xác định nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp phường - Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định tiêu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp phường - Đề xuất giải pháp tổ chức thực Đối tượng phạm vi nghiên cứu a Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu đề tài bao gồm: Đất đai, quy luật phân vùng sử dụng đất, sách nhà nước liên quan đến vấn đề sử dụng đất đai b Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi khơng gian: tồn diện tích tự nhiên địa bàn Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh - Phạm vi thời gian: Đề tài sử dụng số liệu thu thập từ năm 2017 - Nội dung: nghiên cứu xây dựng cơng trình kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận 7, thành phố Hồ Chí Minh Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thống kê: sử dụng thống kê tuyệt đối tương đối để xác định tình hình kinh tế - xã hội, trạng sử dụng đất, biến động đất đai Trên sở số liệu trạng tập trung nghiên cứu, phân tích, đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến sử dụng đất tương lai - Phương pháp điều tra: Nhằm thu thập, cập nhật, bổ sung tài liệu, số liệu, đồ điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, trạng sử dụng đất đai quản lý sử dụng đất đai địa phương - Phương pháp đồ GIS: dùng đồ thể thực trạng hay kết quả, ứng dụng công nghệ thông tin xây dựng đồ chuyên đề, đồ đơn tính, tiến hành chồng xếp sở mối quan hệ đồ để đưa đồ thành chung - Phương pháp kế thừa: Kế thừa có chọn lọc tài liệu, số liệu có liên quan đến quy hoạch sử dụng đất địa bàn quận - Phương pháp dự báo: dùng để dự báo tiềm tương lai mặt số lượng dự báo dân số, dự báo nhu cầu sử dụng đất loại đất - Phương pháp chuyên gia: thể từ công tác tổ chức, báo cáo chuyên đề, đóng góp ý kiến… thơng qua chun gia có kinh nghiệm Ý nghĩa thực tiễn luận văn Nhằm hệ thống hóa kiến thức liên quan đến sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất đai học tập giảng đường Giúp sinh viên nắm vững nội dung phương pháp thực quy định văn luật hành công tác lập quy hoạch sử dụng đất đai Kết nghiên cứu sở để đánh giá lực sinh viên nghiên cứu kĩ thực hành nghiệp vụ quy hoạch sử dụng đất đai Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục bảng biểu, hình ảnh, danh mục viết tắt tài liệu tham khảo, nội dung luận văn gồm có chương trình bày sau: - Chương 1: Những vấn đề lý luận lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận thành phố Hồ Chí Minh - Chương 2: Đánh giá công tác lập kế hoạch sử dụng đất đai địa bàn quận thành phố Hồ Chí Minh - Chương 3: Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận thành phố Hồ Chí Minh CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm vai trò đất đai a Khái niệm đất đai Để hiểu khái niệm “đất đai” cần có phân biệt khái niệm: lãnh thổ, đất đất đai: - Lãnh thổ địa bàn cư trú cộng đồng dân tộc không gian thời gian xác định, thuộc phạm trù địa lý – dân tộc - Đất lớp bề mặt trái đất, hiểu theo nghĩa rộng so với khái niệm thổ nhưỡng, thuộc phạm trù địa lý – tự nhiên - Đất đai vật địa lý – kinh tế, kết mối quan hệ tổng hòa đất hoạt động kinh tế - xã hội người cộng đồng dân tộc lãnh thổ định Về mặt khơng gian đất đai bao gồm phần diện tích bề mặt với khơng gian bên bề sâu lòng đất Đất đai hiểu góc độ tổng thể Trái đất hay phạm vi không gian giới hạn, phạm vi lãnh quỹ đất đai quốc gia; phạm vi địa giới hành quỹ đất đai cấp hành tương ứng; phạm vi ranh giới địa quỹ đất đai chủ thể sử dụng đất đai Như thấy đất đai tượng địa lý – kinh tế, biến đổi theo quy luật tự nhiên quy luật phát triển kinh tế - xã hội b Đặc điểm đất đai Đất đai có tính cố định vị trí, khơng thể di chuyển được, tính cố định vị trí định giới hạn quy mô theo không gian chịu chi phối yếu tố môi trường nơi có đất Mặt khác, đất đai khơng giống hàng hóa khác sản sinh qua q trình sản xuất đất đai có hạn Đất đai tài sản quốc gia, tư liệu sản xuất chủ yếu, đối tượng lao động đồng thời sản phẩm lao động, mặt để phát triển kinh tế xã hội quốc dân Đất đai có thuộc tính là: Thuộc tính tự nhiên: Phản ánh chất lượng tự nhiên đất đai đáp ứng nhu cầu vật chất người Ví dụ thổ nhưỡng, khí hậu, độ ẩm, địa chất, địa mạo có ảnh hưởng lớn đến nơng nghiệp Thuộc tính xã hội: Tổng hòa quan hệ xã hội hình thành từ tương tác thị trường phi thị trường Trong kinh tế thị trường, quan hệ đất đai phong phú nhiều, quyền sử đụng đất trao đổi, mua bán, chuyển nhượng hình thành thị trường đất đai Lúc này, đất đai coi loại hàng hóa hàng hóa đặc biệt Thị trường đất đai có liên quan đến nhiều thị trường khác biến động thị trường có ảnh hưởng đến kinh tế đời sống dân cư c Vai trò đất đai Đất đai tài nguyên thiên nhiên quý giá quốc gia yếu tố mang tính định tồn phát triển người sinh vật khác trái đất Bởi vậy, khơng có đất đai khơng có ngành sản xuất nào, người tiến hành sản xuất cải vật chất để trì sống trì nòi giống đến ngày Rõ ràng, đất đai khơng có vai trò quan trọng nêu mà có ý nghĩa mặt trị Tài sản quý giá phải bảo vệ xương máu vốn đất đai mà quốc gia có thể sức mạnh quốc gia đó, ranh giới quốc gia thể chủ quyền quốc gia Đất đai nguồn cải, quyền sử dụng đất đai nguyên liệu thị trường nhà đất, tài sản đảm bảo an tồn tài chính, chuyển nhượng qua hệ 1.1.2 Phân loại đất đai Theo Luật Đất Đai 2013, vào mục đích sử dụng đất, đất đai phân thành nhóm: - Nhóm đất nơng nghiệp bao gồm loại đất: Đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nơng nghiệp khác - Nhóm đất phi nơng nghiệp bao gồm loại đất sau: Đất gồm đất nông thôn đất đô thị, đất xây dựng trụ sở quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp, đất sử dụng vào mục đích cơng cộng, đất sở tơn giáo tín ngưỡng, đất nghĩa trang, đất sơng ngòi kênh rạch, đất phi nơng nghiệp khác - Nhóm đất chưa sử dụng gồm loại đất chưa xác định mục đich sử dụng 1.1.3 Phân vùng đất đai Đất đai sở khơng gian bố trí lực lượng sản xuất, không gian hoạt động kinh tế xã hội Các hoạt động có tính tập trung, mà từ hình thành hệ thống vị trí trung tâm cấp khác Vị trí trung tâm điểm nút trao đổi thơng tin, hàng hóa dịch vụ nhằm giảm thiểu chi phí lưu thơng, chi phí xây dựng mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xã hội không gian Hiện trạng năm 2017 là: 5,05 Chu chuyển giảm: 0,01 chuyển sang đất Cân đối tăng, giảm: giảm 0,01 Diện tích dự kiến đến năm 2018: 5,04 ha; + Đất sở y tế: Hiện trạng năm 2017 8,20 Chu chuyển tăng: 0,84 lấy từ đất thương mại dịch vụ 0,49 ha, đất xây dựng trụ sở quan 0,33 ha, đất nghĩa trang 0,02 Chu chuyển giảm: 0,04 chuyển sang đất giao thông Cân đối tăng, giảm: tăng 0,80 Diện tích dự kiến đến năm 2018: 9,00 ha; + Đất sở giáo dục: Hiện trạng năm 2017 105,31 Chu chuyển tăng 0,2 lấy từ đất trồng lâu năm 0,2 Chu chuyển giảm: 0,28 chuyển sang đất giao thông 0,02 ha, đất thủy lợi 0,24 ha, đất xây dựng trụ sở 0,02 Cân đối tăng, giảm: giảm 0,08 Diện tích dự kiến đến năm 2018: 105,11 ha; + Đất sở thể dục – thể thao: Hiện trạng năm 2017 là: 21,89 Chu chuyển giảm: 0,33 chuyển sang đất giao thông Cân đối tăng, giảm: giảm 0,33 Diện tích dự kiến đến năm 2018: 21,56 ha; + Đất dịch vụ xã hội: Hiện trạng năm 2017 0,07 Dự kiến đến năm 2018 là: 0,07 ha, không thay đổi so với trạng năm 2017 + Đất giao thông: Hiện trạng năm 2017 533,6 Chu chuyển tăng 7,12 lấy từ đất trồng hàng năm khác 0,07 ha, đất trồng lâu năm 1,16 ha, đất thương mại dịch vụ 0,03 ha, đất sở sản xuất phi nông nghiệp chuyển sang 1,28 ha, đất y tế 0,04 ha, đất giáo dục 0,02 ha, đất sở thể dục thể thao 0,33 ha, đất 3,85 ha, đất xây dựng trụ sở quan 0,01 ha, đất nghĩa trang 0,04 ha, đất sở tín ngưỡng 0,03 ha, đất khu vui chơi giải trí 0,06 ha, đất sơng rạch 0,2 49 Chu chuyển giảm: 2,41 chuyển sang đất thương mại dịch vụ 0,01 ha, đất thủy lợi 0,10 ha, đất chợ 0,05 ha, đất 0,25 ha, đất khu vui chơi giải trí 1,97 ha, đất phi nông nghiệp khác 0,02 Cân đối tăng, giảm: tăng 4,71 Diện tích dự kiến đến năm 2018: 558,31 ha; + Đất thủy lợi: Hiện trạng năm 2017 2,15 Chu chuyển tăng: 11,09 lấy từ đất trồng hàng năm khác 0,19 ha, đất trồng lâu năm 0,19 ha, đất quốc phòng 1,58 ha, đất sở sản xuất phi nông nghiệp chuyển sang 0,13 ha, đất giao thông 0,10 ha, đất giáo dục 0,24 ha, đất chợ 0,02 ha, đất 0,15 ha, đất xây dựng trụ sở quan 0,2 ha, đất sông rạch 8,29 Cân đối tăng, giảm: tăng 11,09 Diện tích dự kiến đến năm 2018: 13,24 ha; + Đất cơng trình lượng: Hiện trạng năm 2017 là: 4,74 Chu chuyển giảm: 0,1 chuyển sang đất Cân đối tăng, giảm: giảm 0,01 Diện tích dự kiến đến năm 2018: 4,73 ha; + Đất cơng trình bưu viễn thơng: Hiện trạng năm 2017 là: 2,97 Chu chuyển giảm: 0,01 chuyển sang đất Cân đối tăng, giảm: giảm 0,01 Diện tích dự kiến đến năm 2018: 2,96 ha; + Đất chợ: Hiện trạng năm 2017 2,09 Chu chuyển tăng: 0,14 lấy từ đất nuôi trồng thủy sản 0,07 ha, đất 0,02 ha, đất giao thông 0,05 Chu chuyển giảm: 0,02 chuyển sang đất cơng trình thủy lợi Cân đối tăng, giảm: tăng 0,12 ha Diện tích dự kiến đến năm 2018: 2,21 ha; - Đất có di tích lịch sử - văn hóa: Hiện trạng năm 2017 0,23 Chu chuyển tăng: 0,10 lấy từ đất lâu năm chuyển sang Cân đối tăng, giảm: tăng 0,10 50 Diện tích dự kiến năm 2018: 0,33 ha; - Đất bãi thải, xử lý chất thải: Hiện trạng năm 2017 2,60 Chu chuyển tăng: 1,54 lấy từ đất lâu năm chuyển sang 1,45 ha, đất sở sản xuất phi nông nghiệp chuyển sang 0,09 Cân đối tăng, giảm: tăng 1,54 Diện tích dự kiến năm 2018: 4,14ha; - Đất đô thị: Hiện trạng năm 2017 1.026,73 Chu chuyển tăng: 7,06 lấy từ đất lâu năm chuyển sang 0,51 ha, đất quốc phòng 0,16 ha, đất thương mại dịch vụ chuyển sang 0,01 ha, đất phát triển hạ tầng 0,27 ha, đất xây dựng trụ sở 0,02 ha, đất sở sản xuất phi nông nghiệp 3,92 ha, đất sông rạch 2,17 Chu chuyển giảm: 4,61 chuyển sang đất an ninh 0,02 ha, đất thương mại dịch vụ 0,57 ha, đất phát triển hạ tầng 4,02 Cân đối tăng, giảm: tăng 2,45 Diện tích dự kiến năm 2018: 1.029,17 ha; - Đất trụ sở quan: Hiện trạng năm 2017 17,40 Chu chuyển tăng: 0,04 lấy từ đất trồng lâu năm chuyển sang 0,02 ha, đất phát triển hạ tầng 0,02 Chu chuyển giảm: 2,49 chuyển sang đất phát triển hạ tầng 0,54 ha, đất 0,02 ha, đất phi nông nghiệp khác 1,93 Cân đối tăng, giảm: giảm 2,45 Diện tích dự kiến năm 2018: 14,95 ha; - Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp: Hiện trạng năm 2017 0,42 Cân đối tăng, giảm: tăng Diện tích dự kiến năm 2018: 0,42 ha; - Đất sở tôn giáo: Hiện trạng năm 2017 4,96 Cân đối tăng, giảm: giảm Diện tích dự kiến năm 2018: 4,96 ha; - Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 51 Hiện trạng năm 2017 3,11 Chu chuyển giảm: 0,06 chuyển sang đất phát triển sở hạ tầng Cân đối tăng, giảm: giảm 0,06 Diện tích dự kiến năm 2018: 3,05 ha; - Đất sinh hoạt cộng đồng: Hiện trạng năm 2017 0,94 Cân đối tăng, giảm: tăng Diện tích dự kiến năm 2018: 0,94 ha; - Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng: Hiện trạng năm 2017 147,17 Chu chuyển tăng: 4,95 lấy từ đất xây dựng trụ sở quan 0,78 ha, đất phát triển sở hạ tầng 1,97 ha, đất sông rạch 2,2 Chu chuyển giảm: 0,41 chuyển sang đất thương mại dịch vụ 0,35 ha, đất phát triển hạ tầng 0,06 Cân đối tăng, giảm: tăng 4,54 Diện tích dự kiến năm 2018: 151,71 ha; - Đất sở tín ngưỡng: Hiện trạng năm 2017 1,62 Chu chuyển giảm: 0,03 chuyển sang đất phát triển hạ tầng Cân đối tăng, giảm: giảm 0,03 Diện tích dự kiến năm 2018: 1,59 ha; - Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối: Hiện trạng năm 2017 854,76 Chu chuyển giảm: 13,9 chuyển sang đất phát triển hạ tầng 8,49 ha, đất 2,17 ha, đất khu vui chơi giải trí 2,2 ha, đất mặt nước chuyên dung 0,94 ha, đất phi nông nghiệp khác 0,1 Cân đối tăng, giảm: giảm 13,9 Diện tích dự kiến năm 2018: 840,86 ha; - Đất mặt nước chuyên dùng: Hiện trạng năm 2017 8,13 Chu chuyển tăng: 0,94 lấy từ đất sông rạch Cân đối tăng, giảm: giảm 0,94 Dự kiến đến năm 2018 là: 9,07 ha; 52 - Đất phi nông nghiệp khác: (đất dự trữ khu vực dự án Phòng cảnh sát phòng cháy chữa cháy Quận 7) Hiện trạng năm 2017 0,00 Chu chuyển tăng: 2,5 ha lấy từ đất trồng lâu năm chuyển sang 0,42 ha, đất xây dựng trụ sở quan chuyển sang 1,93 ha, đất 0,02 ha, đất quốc phòng 0,03 ha, đất giao thơng 0,02 ha, đất sông rạch 0,1 Cân đối tăng, giảm: tăng 2,5 Diện tích dự kiến năm 2018: 2,5 ha; 3.4 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích Tổng diện tích đất nơng nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp kế hoạch sử dụng đất năm 2018 5,11 Diện tích chuyển mục đích phân theo đơn vị hành sẽ thể rõ Biểu 07/CH Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 quận Các công trình dự án phát sinh thêm kế hoạch sử dụng đất năm 2018 sẽ cập nhật số liệu để Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Diện tích loại đất cần chuyển mục đích quy định điểm a, b, c, d e Khoản Điều 57bcủa Luật Đất đai năm kế hoạch đến đơn vị hành cấp xã thể bảng 3.2: Bảng 3.2: Diện tích đất cần chuyển mục đích năm 2018 STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích (1) (2) (3) (4) Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/PNN 5,11 1.1 Đất trồng hàng năm khác HNK/PNN 0,26 1.2 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 4,53 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 0,32 Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 2.1 Đất phi nông nghiệp đất chuyển sang đất 3.5 Diện tích đất cần thu hồi 53 6,55 PKO/OCT 6,55 Bảng 3.3: Diện tích đất cần thu hồi năm 2018 Mã Tổng diện tích Đất nơng nghiệp NNP 2,46 1.1 Đất trồng hàng năm khác HNK 0,26 1.2 Đất trồng lâu năm CLN 2,11 Đất phi nông nghiệp PNN 14,38 2.1 Đất quốc phòng CQP 1,55 2.2 Đất thương mai - dịch vụ TMD 0,04 2.3 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 0,08 2.4 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 0,41 2.5 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 0,06 2.6 Đất đô thị ODT 10,26 2.7 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 1,96 2.8 Đất sở tín ngưỡng TIN 0,03 Chỉ tiêu sử dụng đất STT Trên sở danh mục cơng trình, dự án cấp huyện xác định năm kế hoạch sử dụng đất năm 2018, diện tích đất cần thu hồi năm kế hoạch sử dụng đất thể qua bảng Tổng diện tích đất cần thu hồi kế hoạch sử dụng đất năm 2018 16,84 Diện tích đất thu hồi phân theo đơn bị hành sẽ thể rõ Biểu 08/CH Kế hoạch thu hồi đất năm 2018 quận 3.6 Danh mục cơng trình án năm 2018 Xem biểu 10/CH hệ thống bảng biểu Trong 27 dự án dự kiến thực năm 2018: Có 11/27 dự án cần thơng qua Nghị Hội đồng nhân dân Thành phố Trong đó: có 9/11 dự án thông qua Nghị số 122/NQ-HĐND ngày 19 tháng 12 năm 2017 Hội đồng nhân dân Thành phố việc thông qua Danh mục dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất lúa; có 2/11 dự án chưa thông qua Nghị số 122/NQ-HĐND, nhiên 02 dự án nằm chương trình đột phá chỉnh trang đô thị chống ngập Thành phố Ủy ban nhân dân Quận sẽ tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố trình Hội đồng nhân dân Thành phố kỳ họp thứ 4, khóa IX Trường hợp UBND Thành phố phê duyệt đưa dự án vào kế hoạch sử dụng đất năm 2018 thực hiện, Ủy ban nhân dân Quận sẽ thực hoàn chỉnh thủ tục xác định nội dung làm sở thu hồi đất quy mô dự án, ranh 54 giới, pháp lý quy hoạch, thẩm định tình trạng cơng trình, trước ban hành định thu hồi đất Trường hợp không thông qua Hội đồng nhân dân Thành phố kỳ họp thứ 4, khóa IX, Ủy ban nhân dân Quận sẽ tổng hợp trình Hội đồng nhân dân Thành phố kỳ họp cuối năm đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2019 Sự phân bố cơng trình cụ thể trình bày đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Quận Phụ lục 3.7 Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai năm kế hoạch sử dụng đất 3.7.1 Cơ sở tính toán các nguồn thu từ đất Luật đất đai 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Nghị định 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 Chính phủ quy quy định khung giá đất; Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp xác định giá đất; xây dựng điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Thông tư số 76/2014/TT-BTNMT ngày 16/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; Quyết định số 52/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định giá loại đất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 3.7.2 Dự tính các khoản thu chi từ đất - Dự kiến khoản thu từ đất: thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất lệ phí trước bạ, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - Dự kiến khoản chi: chi bồi thường thu hồi đất 55 Căn vào diện tích, vị trí cơng trình, dự án dự kiến thực năm 2018 khung giá đất năm 2014 ban hành kèm theo định số 52/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 UBND thành phố Hồ Chí Minh, ước tính năm kế hoạch thu ngân sách từ đất khoảng 379,24 tỷ đồng Cụ thể bảng sau: Bảng 3.4: Dự kiến thu chi Hạng mục STT I 1.1 1.1.1 1.1.2 1.2 II III Thu ngân sách Các khoản thu lần Tiền giao, thuê đất Lệ phí trước bạ chuyển mục đích sử dụng đất (0,05%) Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (0,02%) Chi ngân sách bồi thường Cân đối thu chi Ước thu/chi (tỷ đồng) 1.467,51 1.427,08 1.426,38 0,71 40,43 1.088,27 379,24 (Chi tiết xem phụ lục dự toán bồi thường thu tiền giao đất, cho thuê đất năm 2018) Trong đó, sở tính khoản bồi thường đất (đất ở, đất sở sản xuất kinh doanh, đất thương mại dịch vụ, đất nghĩa trang nghĩa địa) giá đất vị trí thu hồi nhân với diện tích thu hồi Đối với khoản thu tiền giao đất, thuê đất (đất ở, đất sở sản xuất kinh doanh, đất thương mại dịch vụ) giá đất vị trí thu hồi nhân với diện tích thu hồi Đối với đất phát triển hạ tầng đất trụ sở thu hồi khơng tính giá trị bồi thường đất giao đất phát triển hạ tầng đất trụ sở khơng tính giá trị tiền sử dụng đất Đối với đất đấu giá tạm tính tiền sử dụng đất giá đất vị trí đấu giá nhân với diện tích Đối với lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất tạm tính sở diện tích đất ở, đất thương mại dịch vụ đất sở sản xuất phi nông nghiệp tăng năm kế hoạch nhân với đơn giá trung bình địa bàn Quận nhân cho % định mức quy định Đối với thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp tạm tính sở diện tích đất ở, đất thương mại dịch vụ đất sở sản xuất phi nông nghiệp dự kiến nhân với đơn giá trung bình địa bàn Quận nhân cho % định mức quy định Trên dự kiến thu chi ước tính dựa khung giá văn hướng dẫn hành thời điểm lập kế hoạch sử dụng đất Thu chi thực tế phụ thuộc vào thời điểm triển khai dự án, kết đấu giá giá đất thị trường thời điểm triển khai dự án dự án cụ thể 3.8 Giải pháp thực kế hoạch sử dụng đất 3.8.1 Xác định giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường Tuân thủ quy định cốt xây dựng cho Quận quản lý xây dựng tuân thủ quy hoạch phát triển không gian đô thị, đảm bảo cảnh quan đô thị khả thoát nước, điều tiết nước vào mùa mưa Quận tồn thành phố nói chung 56 Đầu tư xây dựng hệ thống thoát nước với cơng trình giao thơng, đảm bảo vệ sinh mơi trường, khả nước thải sinh hoạt, sản xuất nước vào mùa mưa, tránh tình trạng ngập úng - Giải pháp bảo vệ môi trường vùng quản lý môi trường đô thị: + Thực quy hoạch đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thơng, cấp điện, cấp nước, nước vệ sinh mơi trường thị) nhằm giảm thiểu khí thải, tiếng ồn phát sinh từ phương tiện giao thông, đáp ứng nhu cầu nước thoát nước; + Các bệnh viện, trung tâm y tế sở y tế tư nhân Quận phải đăng ký với đơn vị có chức thu gom xử lý chất thải y tế đảm bảo mặt môi trường; + Phân loại chất thải rắn nguồn tổ chức hệ thống thu gom chất thải rắn sinh hoạt, dịch vụ du lịch; củng cố trì dịch vụ thu gom chất thải rắn sinh hoạt công cộng, vệ sinh đường phố - Giải pháp bảo vệ môi trường vùng quản lý khu bảo tồn, di tích lịch sử, văn hóa, mảng xanh thị: + Thực công tác bảo vệ, tôn tạo điểm văn hóa + Chăm sóc bảo vệ nâng diện tích mảng xanh thị Quận - Giải pháp bảo vệ môi trường vùng quản lý môi trường khu xử lý chất thải cơng trình đầu mối hạ tầng khác: + Thực thu gom chuyển đến khu xử lý nước thải chất thải rắn Thành phố; + Vệ sinh khu vực tập trung rác, đảm bảo vệ sinh môi trường khu vực này; + Tăng cường công tác tra, kiểm tra, nghiệm thu giám sát khu xử lý nước thải tập trung khu chung cư, khu trung tâm thương mại 3.8.2 Xác định giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất a Nhóm giải pháp sách Trong năm kế hoạch 2018 dự kiến thực 27 cơng trình dự án tổ chức nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân, diện tích cần thu hồi để thực dự án 16,84 ha, ảnh hưởng đến lượng lớn chủ sử dụng đất Trong đó: cơng tác giải phóng mặt thường kéo dài, thường xảy khiếu kiện giá bồi thường, phương án bố trí tái định cư Do đó, để đẩy nhanh tiến độ thực chỉnh trang đô thị địa bàn Quận: - Thành ủy, Ủy ban nhân dân Thành phố cần đôn đốc ban hành quy chế phối kết hợp Quận sở, ban ngành việc xây dựng phương án bồi thường, triển khai thực phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, đặc biệt công tác thẩm định, phê duyệt giá bồi thường; 57 - Chuẩn bị sở hạ tầng phục vụ cho tái định cư cần chuẩn bị trước tiến hành giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện chỗ tái định cư để người dân yên tâm di dời, bàn giao mặt bằng; - Giải phù hợp giá bồi thường, vận dụng áp giá bồi thường hợp lý, hợp tình - Trình tự thủ tục giao đất, cho thuê đất nhiều sở ngành thẩm định, xét duyệt Nhưng chế phối hợp chưa rõ ràng, ảnh hưởng khơng nhỏ đến thời gian làm thủ tục xin giao đất, cho thuê đất, nhiều thời gian chủ đầu tư Do đó, cần tiến hành cải cách thủ tục hành chính, xây dựng chế phối kết hợp sở ngành phù hợp, tạo điều kiện cho chủ đầu tư đủ điều kiện giao đất, cho thuê đất hoàn tất thủ tục giao thuê để tiến hành đầu tư dự án b Nhóm giải pháp tuyên truyền Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến sâu rộng pháp luật đất đai nhằm nâng cao nhận thức nhân dân quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất, thơng qua tạo đồng thuận cao việc tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất; c Nhóm giải pháp tổ chức - Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất - Tăng cường, kiểm tra, giám sát việc thực kế hoạch sử dụng đất phê duyệt Kiểm sốt chặt chẽ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không quy hoạch, đặc biệt chuyển đất phát triển hạ tầng sang đất loại đất khác Một số biện pháp cụ thể: + Ủy ban nhân dân Quận thành lập tổ công tác kiểm tra tình hình thực dự án địa bàn Quận thành phần tổ cơng tác gồm: đại diện Phòng Tài kế hoạch, Phòng Quản lý thị, Phòng Tài ngun Mơi trường, đại diện Tổ thẩm định dự án Quận Hàng quý tổ chức đợt kiểm tra trường dự án (trong kiểm tra pháp lý dự án, tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng, tình hình thực dự án….) + Hàng tháng quý chủ đầu tư dự án địa bàn Quận gửi báo cáo tiến độ thực dự án, khó khăn vướng mắc thực dự án tổ công tác kiểm tra tình hình thực dự án Quận + Thường trực Ủy ban nhân dân Quận đạo Ủy ban nhân dân 10 phường theo dõi hàng q phải có báo cáo Phòng Tài ngun Môi trường kết thực kế hoạch sử dụng đất địa bàn phường quản lý (tình hình bồi thường, giải phóng mặt bằng, tình hình triển khai đầu tư xây dựng ) từ có định hướng xác cho việc đánh giá thực kế hoạch sử dụng đất năm sau địa phương - Tiếp tục liên hệ Hội đồng thẩm định bồi thường Thành phố Ủy ban nhân dân Thành phố xin ý kiến tháo gỡ vướng mắc trình thực 58 cơng tác bồi thường dự án có tính đặc thù mà sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khơng có chưa có quy định cụ thể, nhằm giảm bớt việc khiếu kiện người dân, đồng thời đẩy nhanh tiến độ hồn thành cơng tác bồi thường, giải phóng mặt - Hoàn thiện thủ tục pháp lý đất đai dự án triển khai năm 2016, 2017 chưa có định giao đất: Trụ sở Công an phường Tân Quy, - Ra văn đôn đốc, nhắc nhở chủ dự án đăng ký kế hoạch năm 2016, 2017 đến chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý đất đai, chưa có định giao, thuê đất như: Trung tâm Thương mại dịch vụ, hộ cao cấp Sunshine apartment - Cty CPĐT XD Vạn Gia Long; Khu I Cao ốc Thương mại, dịch vụ hộ Lakeside Tower - Công ty CP Xây dựng Thương mại Đất Phương Nam - Kiên kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố thu hồi dự án chậm triển khai, không nghiêm túc thực đầu tư theo cam kết d Nhóm giải pháp nguồn vốn Nguồn vốn để thực 27 dự án năm kế hoạch tốn khó Quận Kiến nghị Thành phố xem xét bố trí vốn tiến độ để thực dự án công ghi vốn Cũng tạo chế để Quận huy động nguồn lực thực xã hội hóa việc chỉnh trang thị Xem xét lựa chọn chủ đầu tư có đầy đủ lực tài kinh nghiệm thực dự án Tiểu kết chương Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận lập dựa tiêu phát triển kinh tế - xã hội, nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực hội gia đình cá nhân Trên sở đó, năm 2018 quận dự kiến thực 27 cơng trình, dự án để đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội quận Kết đến cuối năm 2018 diện tích đất nơng nghiệp 154,66 giảm 5,11 chuyển sang đất phi nơng nghiệp, diện tích đất phi nông nghiệp 3.414,91 Để thực tốt kế hoạch sử dụng đất cần xác định giải pháp tổ chức thực cách hợp lý giải pháp sách, nhóm giải pháp tuyên truyền, giải pháp tổ chức nguồn vốn Bên cạnh cần thực biện pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 59 KẾT LUẬN Đất đai tài nguyên vô quý giá việc hiểu vận dụng tốt tính vai trò đất đai sẽ giúp cho việc sử dụng hợp lý tài nguyên đất, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa phương lâu dài Những lý luận quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai tạo tiền đề để vào việc đánh giá trạng sử dụng đất lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận Việc thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 địa bàn quận đạt thành định Qúa trình sử dụng đất dựa quan điểm khai thác sử dụng triệt để quỹ đất đai, đảm bảo sử dụng hợp lý hiệu quả, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, phù hợp với quan điểm phát triển chung quận thành phố Hồ Chí Minh Xây dựng Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực địa bàn quận 7, đảm bảo thực mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội quận năm 2018 năm tới, đảm bảo tính kế thừa, có sở khoa học có tính khả thi cao Để thực tốt kế hoạch sử dụng đất cần xác định giải pháp tổ chức cách hợp lý giải pháp sách, nhóm giải pháp tuyên truyền, giải pháp tổ chức nguồn vốn Bên cạnh cần thực biện pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 60 TÀI LIỆU THAM KHẢO - Bộ Tài nguyên Môi trường, “Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất [8] Ký hiệu đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất (Ban hành kèm theo định số 23/2007/QĐBTNMT ngày 17/12/2007 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường)” - TS Nguyễn Hữu Cường, “Bài giảng môn Quy hoạch sử dụng đất đai”, Đại học Tài nguyên Môi trường TP.HCM - Quốc hội, “Luật Đất đai 2013 quy định quản lý sử dụng đất đai, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014” - ThS.Trần Văn Trọng, “Bài giảng môn Thiết kế quy hoạch sử dụng đất”, Đại học Tài nguyên Môi trường TP.HCM - UBND quận 7, “Kết thống kê đất đai năm 2017 Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh” - UBND quận 7, “Báo cáo thuyết minh trạng sử dụng đất, đồ trạng sử dụng đất năm 2017 Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh” 61 HỆ THỐNG BẢNG BIỂU HỆ THỐNG BIỂU TRONG QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT QUẬN (Ban hành kèm theo Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) STT Ký hiệu biểu Tên biểu Biểu 01/CH Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 Quận Biểu 02/CH Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước Quận Biểu 06/CH Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Quận Biểu 07/CH Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 Quận Biểu 08/CH Kế hoạch thu hồi đất năm 2018 Quận Biểu 10/CH Danh mục cơng trình, dự án thực năm 2018 Quận 7 Biểu 13/CH Chu chuyển đất đai kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Quận Biểu trung gian Biểu trung gian kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Quận 62 PHỤ LỤC STT Tên phụ lục Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2017 địa bàn quận 7, thành phố Hồ Chí Minh Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận 7, thành phố Hồ Chí Minh Dự toán bồi thường thu tiền giao đất, cho thuê đất năm 2018 63 ... lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận thành phố Hồ Chí Minh - Chương 2: Đánh giá cơng tác lập kế hoạch sử dụng đất đai địa bàn quận thành phố Hồ Chí Minh - Chương 3: Xây dựng kế hoạch sử. .. dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận thành phố Hồ Chí Minh CHƯƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 1.1 Cơ sở... thực kế hoạch sử dụng đất năm 20 17 39 CHƯƠNG XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 7, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 41 3.1 Chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2018