xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 trên địa bàn quận bình tân, thành phố hồ chí minh

DANH SÁCH BẢNG Bảng 2.1: Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 ….29 Bảng 2.2: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2017 ….29 Bảng 2.3: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2017 ….30 Bảng 2.4: Đánh giá kết thực đất nông nghiệp năm 2017…… ….32 Bảng 2.5: Đánh giá kết thực đất phi nông nghiệp năm 2017 ….36 Bảng 2.6: Danh mục cơng trình, dự án thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 ….50 Bảng 2.7: Danh mục công trình, dự án chưa thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 ….50 Bảng 2.8: Kết thực chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân…………………………………………………………………… …50 Bảng 3.1: Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp năm 2018 ….62 Bảng 3.2: Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2018 ….66 Bảng 3.3: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 ….78 Bảng 3.4: Kế hoạch thu hồi đất năm 2018 ….79 Bảng 3.5: Danh mục cơng trình, dự án đăng kí kế hoạch sử dụng đất năm 2018 ….80 Bảng 3.6: Bảng diện tích chiếm đất cơng trình, dự án đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2018 ….82 Bảng 3.7: Các khoản thu, chi liên quan đến đất đai kế hoạch sử dụng đất ….83 MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục tiêu, nhiệm vụ Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa thực tiễn luận văn Bố cục luận văn CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Khái niệm đất đai, vai trò, đặc điểm đất đai phát triển kinh tế - xã hội 1.1.2 Quy luật phân vùng sử dụng đất đai 1.1.3 Khái niệm đặc điểm quy hoạch sử dụng đất 1.1.4 Các loại hình quy hoạch sử dụng đất 11 1.1.5 Hệ thống quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 13 1.1.6 Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện 15 1.1.7 Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 16 1.1.8 Quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện 17 1.1.9 Những bất cập hệ thống quy hoạch sử dụng đất 18 1.2 Căn pháp lý lập kế hoạch sử dụng đất 19 1.2.1 Các quy định chung 19 1.2.2 Các pháp lý lập kế hoạch sử dụng đất 19 CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 22 2.1 Khái quát địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh 22 2.1.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 22 2.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 24 2.1.3 Dân số, lao động 25 2.1.4 Phát triển đô thị 25 2.1.5 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 26 2.1.6 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 26 2.2 Đánh giá trạng sử dụng đất đai 27 2.2.1 Tình hình quản lý đất đai 27 2.2.2 Đánh giá trạng theo loại đất 29 2.2.3 Đánh giá hiệu kinh tế, xã hội, môi trường việc sử dụng đất 31 2.3 Đánh giá tình hình thực kế hoạch sử dụng đất năm trước 32 2.3.1 Kết thực tiêu kế hoạch sử dụng đất năm trước 32 2.3.2 Phân tích tính hợp lý việc sử dụng đất 51 2.3.3 Phân tích mặt tích cực hạn chế kế hoạch sử dụng đất năm trước 53 2.3.4 Về hiệu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm 2017 54 CHƯƠNG XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 56 3.1 Một số tiêu phát triển kinh tế - xã hội 56 3.1.1 Khu vực kinh tế công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp 56 3.1.2 Khu vực kinh tế thương mại - dịch vụ 56 3.1.3 Khu vực kinh tế nông nghiệp 56 3.2 Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân 57 3.2.1 Dự báo nhu cầu sử dụng đất 57 3.2.2 Khả đáp ứng số lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất 61 3.2.3 Phân bổ đất đai cho mục đích sử dụng đất 62 3.2.4 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích 78 3.2.5 Diện tích đất cần thu hồi 79 3.2.6 Danh mục cơng trình, dự án đăng kí kế hoạch sử dụng đất năm 2018 80 3.2.7 Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai kế hoạch sử dụng đất 83 3.3 Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 84 3.3.1 Xác định giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 84 3.3.2 Xác định giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 84 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO 88 PHỤ LỤC 89 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng môi trường sống địa bàn phân bố khu dân cư, kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh Trong thời kỳ đổi mới, với chuyển biến mạnh mẽ kinh tế theo hướng cơng nghiệp hố, đại hố, nhu cầu đất đai cho ngành, lĩnh vực sản xuất ngày gia tăng đặt nhiều vấn đề phức tạp, gây áp lực lớn lên nguồn tài nguyên đất Chính vậy, lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất vấn đề cần thiết giữ vai trò đặc biệt quan trọng khơng trước mắt mà lâu dài, giúp cho cấp, ngành xếp, bố trí sử dụng hợp lý, có hiệu nguồn tài nguyên đất đai, tránh chồng chéo gây lãng phí, huỷ hoại mơi trường đất, tránh phá vỡ môi trường sinh thái kìm hãm trình phát triển kinh tế địa phương Bình Tân quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh, có tốc độ thị hóa cao, từ thu hút dân cư từ vùng khác đến làm việc sinh sống, gây sức ép đến nhiều mặt đất đai vấn đề lớn cần giải để đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng đất đối tượng sử dụng đất Hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa bàn quận Bình Tân có quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 05 năm (2011 - 2015) quận Bình Tân Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt theo Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 30 tháng năm 2014, pháp lý để thực công tác quản lý sử dụng đất đến năm 2020 Trong năm qua, tình hình phát triển kinh tế - xã hội nói chung tình hình sử dụng đất nói riêng có nhiều biến động Để đáp ứng nhu cầu đất đai cho xây dựng sở hạ tầng, phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ,… thành phố Hồ Chí Minh nói chung quận Bình Tân nói riêng phù hợp với quy định hành tạo sở pháp lý cho công tác quản lý Nhà nước đất đai địa bàn quận, cần thiết phải tiến hành lập kế hoạch sử dụng đất năm 2018 phù hợp với luật định Xuất phát từ vấn đề nêu trên, đồng ý khoa Quản lý đất đai, nghiên cứu đề tài “Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh” Mục tiêu, nhiệm vụ - Mục tiêu + Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh nhằm giúp quản lý chặt chẽ tài nguyên đất đai theo quy hoạch, kế hoạch pháp luật; đảm bảo sử dụng đất mục đích, tiết kiệm, hiệu quả; bảo vệ mơi trường sinh thái; đảm bảo phát triển bền vững + Phát huy tối đa tiềm năng, nguồn lực đất đai đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh quận, đóng góp tích cực vào q trình phát triển kinh tế - xã hội Thành phố - Nhiệm vụ + Hệ thống hóa sở lý luận, pháp lý quy hoạch sử dụng đất đai + Kiểm kê đánh giá cách đầy đủ toàn diện thực trạng sử dụng đất địa bàn quận để làm sở khoa học thực tiễn cho việc xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh + Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 nhằm rút kết đạt mặt tồn cần khắc phục xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 + Xác định tiêu điều chỉnh sử dụng đất cấp Thành phố phân bổ cho quận đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp phường + Xác định nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp phường + Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định tiêu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2018 phân bổ đến đơn vị hành cấp phường + Đề xuất giải pháp tổ chức thực Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu + Đất đai, quy luật phân vùng đất đai, sách pháp luật liên quan đến quy hoạch đất đai + Tất loại đất theo mục đích sử dụng thuộc địa giới hành quận nhân tố ảnh hưởng việc sử dụng đất Các quy luật phát triển kinh tế, xã hội, điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, sở hạ tầng - Phạm vi nghiên cứu + Về không gian: Đơn vị hành quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh + Về thời gian: Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân + Giới hạn nội dung: Nghiên cứu xây dựng số cơng trình cấp thiết, mang tính khả thi kế hoạch sử dụng đất năm 2018 dựa phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 quận Bình Tân Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập tài liệu điều tra, khảo sát: Được dùng để thu thập tài liệu, liệt kê số liệu, đồ, thơng tin tồn nội dung dự án làm sở để điều tra, thu thập bổ sung liệu, đối soát số liệu có trạng sử dụng đất, kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, tái định cư, theo phương án quy hoạch sử dụng đất quận Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh xét duyệt - Phương pháp thống kê, so sánh phân tích: Trên sở số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành phân loại theo nhóm, thống kê diện tích theo loại đất cho cơng trình, dự án thực theo quy hoạch chưa thực theo quy hoạch hủy bỏ, tổng hợp, so sánh phân tích yếu tố tác động đến việc thực phương án quy hoạch sử dụng đất phê duyệt So sánh tiêu thực so với mục tiêu đề phương án quy hoạch sử dụng đất - Phương pháp kế thừa: Phân tích tài liệu có địa bàn quận, quy hoạch ngành xây dựng có liên quan đến việc sử dụng đất để so sánh biến động đất đai, đồng thời tiếp tục đưa vào kế hoạch cơng trình, dự án chưa thực phù hợp với kinh tế - xã hội quận - Phương pháp đồ: Sử dụng phần mềm đồ MicroStation V8 để xây dựng đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 Ý nghĩa thực tiễn luận văn Luận văn có ý nghĩa quan trọng việc đề xuất việc khoanh định, phân bổ đất đai đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2018, đảm bảo hài hòa mục tiêu ngắn hạn dài hạn, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế xã hội quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh Xác định lợi hạn chế quận, xác định diện tích loại đất để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội nói chung khai thác quỹ đất nói riêng Bên cạnh đó, đánh giá thực trạng tiềm đất đai phường làm sở phân bổ, sử dụng đất đai hợp lý, khoa học, hiệu bền vững Bố cục luận văn Nội dung đề tài nghiên cứu “Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh”, trình bày cụ thể sau: Phần: Mở đầu - Chương 1: Cơ sở lý luận pháp lý quy hoạch sử dụng đất đai - Chương 2: Đánh giá thực trạng sử dụng đất đai địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh - Chương 3: Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh Phần: Kết luận kiến nghị Danh mục tài liệu tham khảo Phụ lục CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Khái niệm đất đai, vai trò, đặc điểm đất đai phát triển kinh tế - xã hội 1.1.1.1 Khái niệm đất đai Có nhiều khái niệm đất đai, nhiên khái niệm phải nhắc đến là: “Đất đai khoảng khơng gian có giới hạn, theo chiều thẳng đứng, gồm: khí hậu bầu khí quyển, lớp phủ thổ nhưỡng, thảm thực vật, động vật, diện tích mặt nước, tài nguyên nước ngầm khoáng sản lòng đất; theo chiều nằm ngang, mặt đất kết hợp thổ nhưỡng, địa hình, thuỷ văn, thảm thực vật với thành phần khác, tác động giữ vai trò quan trọng có ý nghĩa to lớn hoạt động sản xuất sống xã hội loài người” Theo định nghĩa tổ chức FAO: “Đất đai tổng thể vật chất, bao gồm kết hợp địa hình khơng gian tự nhiên thực thể vật chất đó” Như vậy, đất đai phạm vi khơng gian có giới hạn, phần diện tích cụ thể bề mặt trái đất, bao gồm yếu tố cấu thành môi trường sinh thái bề mặt trái đất Cần phải phân biệt rõ khái niệm khác lãnh thổ, đất đất đai: - Lãnh thổ địa bàn cư trú cộng đồng dân tộc không gian thời gian xác định, thuộc phạm trù địa lý - dân tộc - Đất lớp bề mặt trái đất hiểu theo nghĩa rộng so với khái niệm thổ nhưỡng, thuộc phạm trù địa lý - tự nhiên - Đất đai kết mối quan hệ tổng hoà đất hoạt động kinh tế xã hội người cộng đồng dân tộc lãnh thổ định, mặt không gian đất đai bao gồm phần bề mặt với khơng gian bên bề sâu lòng đất, đất đai thuộc phạm trù địa lý - kinh tế Như vậy, điều kiện vật chất cần thiết, đất đai giữ vị trí có ý nghĩa đặc biệt quan trọng Đất đai điều kiện đầu tiên, sở cần thiết trình sản xuất, nơi tìm cơng cụ lao động, ngun liệu lao động nơi sinh tồn xã hội lồi người 1.1.1.2 Vai trò đất đai Đất đai khoảng không gian lãnh thổ cần thiết (điều kiện chung) trình sản xuất ngành kinh tế quốc dân hoạt động người Nói khác khơng có đất khơng có sản xuất, khơng có tồn người Các chức đất đai hoạt động sản xuất sinh tồn xã hội loài người thể qua mặt sau: sản xuất, môi trường sống, cân sinh thái, tàng trữ cung cấp nguồn nước, dự trữ (ngun liệu khống sản lòng đất), khơng gian sống, bảo tồn, bảo tàng sống, vật mang sống, phân dị lãnh thổ Luật đất đai năm 1993 khẳng định: “Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng Trải qua nhiều hệ, nhân dân ta tốn công sức, xương máu tạo lập, bảo vệ vốn đất đai ngày nay” Vai trò đất đai với ngành khác nhau: - Trong ngành phi nơng nghiệp: Đất đai giữ vai trò thụ động với chức sở khơng gian vị trí để hồn thiện q trình lao động, kho tàng dự trữ lòng đất (các khống sản) Q trình sản xuất sản phẩm tạo không phụ thuộc vào đặc điểm, độ phì nhiêu đất, chất lượng thảm thực vật tính chất tự nhiên có sẵn đất - Trong ngành nơng - lâm nghiệp: Đất đai yếu tố tích cực trình sản xuất, điều kiện vật chất, đồng thời đối tượng lao động (luôn chịu tác động trình sản xuất, như: cày, bừa, ) công cụ lao động hay phương tiện lao động (sử dụng để trồng trọt, chăn ni, ) Q trình sản xuất nông - lâm nghiệp liên quan chặt chẽ với độ phì nhiêu trình sinh học tự nhiên đất Thực tế cho thấy, trình phát triển xã hội lồi người, hình thành phát triển văn minh vật chất, văn minh tinh thần, thành tựu khoa học công nghệ xây dựng tảng - sử dụng đất Trong giai đoạn đầu phát triển kinh tế - xã hội, mức sống người thấp, chức chủ yếu đất đai tập trung vào sản xuất vật chất, đặc biệt sản xuất nông nghiệp Thời kỳ sống xã hội phát triển mức cao, chức đất đai bước mở rộng, sử dụng đất đai phức tạp Điều có nghĩa, đất đai cung cấp cho người tư liệu vật chất để sinh tồn phát triển, cung cấp điều kiện cần thiết hưởng thụ đáp ứng nhu cầu cho sống nhân loại Mục đích sử dụng đất nêu biểu lộ rõ nét khu vực kinh tế phát triển Khi kinh tế - xã hội phát triển mạnh, với bùng nổ dân số làm cho mối quan hệ người đất đai ngày căng thẳng, sai lầm liên tục người trình sử dụng đất (có ý thức vơ ý thức) dẫn đến huỷ hoại môi trường đất, số chức đất đai bị yếu đi, vấn đề sử dụng đất đai trở nên quan trọng mang tính tồn cầu Với phát triển không ngừng nhà máy sản xuất, chức đất đai cần nâng cao theo hướng đa dạng, nhiều mức độ, để truyền lại lâu dài cho hệ sau 1.1.1.3 Đặc điểm đất đai - Diện tích đất đai có hạn Sự giới hạn tồn diện tích bề mặt trái đất diện tích đất đai quốc gia, lãnh thổ bị giới hạn Sự giới hạn thể chổ nhu cầu sử dụng đất đai ngành kinh tế quốc dân trình phát triển kinh tế - xã hội ngày tăng Do diện tích đất đai có hạn nên người ta tùy ý muốn tăng diện tích đất đai lên Đặc điểm đặc yêu cầu quản lý đất đai phải chặt chẽ, quản lý số lượng, chất lượng đất, cấu đất đai theo mục đích sử dụng cấu sử dụng đất đai theo thành phần kinh tế xu hướng biến động chúng để có kế hoạch phân bố sử dụng đất đai có sở khoa học Đối với nước ta diện tích bình qn đầu người vào loại thấp so với quốc gia giới Vấn đề quản lý sử dụng đất đai tiết kiệm, hiệu bền vững lại đặc biệt quan trọng - Đất đai sử dụng cho ngành, lĩnh vực đời sống kinh tế, xã hội Việc mở rộng khu công nghiệp, khu chế xuất, việc mở rộng đô thị, xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển nông lâm ngư nghiệp,… phải sử dụng đất đai Để đảm bảo cân đối việc phân bổ đất đai cho ngành, lĩnh vực, tránh chồng chéo lãng phí, cần coi trọng công tác quy hoạch kế hoạch hóa sử dụng đất đai có phối hợp chặt chẽ ngành công tác quy hoạch kế hoạch đất đai - Đất đai có vị trí cố định, tính chất học, vật lý, hóa học sinh học đất không đồng Đất đai phân bổ diện rộng cố định nơi định Do vị trí cố định gắn liền với điều kiện tự nhiên (thổ nhưỡng, thời tiết, khí hậu, nước, trồng,…) điều kiện kinh tế kết cấu hạ tầng, kinh tế, công nghiệp vùng khu vực nên tính chất đất có khác Vì việc sử dụng đất đai vào trình sản xuất ngành kinh tế cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng tính chất đất cho phù hợp Trong sản xuất nông nghiệp, việc sử dụng đất đai phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế chất lượng ruộng đất vùng để mang lại hiệu kinh tế cao Để kích thích việc sản xuất hàng hóa nơng nghiệp, Nhà nước đề sách đầu tư, thuế cho phù hợp với điều kiện đất đai vùng nước - Trong nông nghiệp, sử dụng hợp lý đất đai sức sản xuất khơng ngừng nâng lên Sức sản xuất đất đai tăng lên gắn liền với phát triển lực lượng sản xuất, tiến khoa học kỹ thuật, với việc thực phương thức thâm canh chế độ canh tác hợp lý Sức sản xuất đất đai biểu tập trung độ phì nhiêu đất đai Vì cần phải thực biện pháp hữu hiệu để nâng cao độ phì nhiêu đất đai, cho phép suất đất đai tăng lên - Bên cạnh đất đai có thuộc tính là: + Thuộc tính tự nhiên: Phản ánh chất lượng tự nhiên đất đai đáp ứng nhu cầu vật chất người Ví dụ như: thổ nhưỡng, khí hậu, độ ẩm, địa chất, địa mạo, có ảnh hưởng lớn đến nơng nghiệp + Thuộc tính xã hội: Tổng hòa quan hệ xã hội hình thành từ tương tác thị trường phi thị trường - Trong kinh tế thị trường, quan hệ đất đai phong phú nhiều, quyền sử đụng đất trao đổi, mua bán, chuyển nhượng hình thành thị TÀI LIỆU THAM KHẢO Phòng Tài ngun Mơi trường quận Bình Tân (2011), Báo cáo thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ cuối 2016 - 2020 thành phố Hồ Chí Minh Phòng Tài ngun Mơi trường quận Bình Tân (2016), Báo cáo kết thống kê đất đai năm 2016 Phòng Tài nguyên Mơi trường quận Bình Tân (2017), Báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng đất năm 2017 Trường Đại học Tài ngun Mơi trường thành phố Hồ Chí Minh (2015), Bài giảng Đánh giá đất đai Trường Đại học Tài nguyên Môi trường thành phố Hồ Chí Minh (2016), Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất đai Trường Đại học Tài nguyên Môi trường thành phố Hồ Chí Minh (2016), Bài giảng Thiết kế quy hoạch sử dụng đất đai Trường Đại học Tài ngun Mơi trường thành phố Hồ Chí Minh (2016), Bài giảng Dự báo phát triển kinh tế - xã hội 88 PHỤ LỤC KẾT QUẢ THỰC HIỆN CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN TRONG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 STT Ký hiệu bảng Tên bảng Bảng 2.6 Danh mục cơng trình, dự án thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 Bảng 2.7 Danh mục cơng trình, dự án chưa thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 ƯỚC TÍNH THU - CHI TRONG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 STT Ký hiệu bảng Bảng 3.7 Tên bảng Ước tính thu - chi từ đất theo kế hoạch sử dụng đất năm 2018 HỆ THỐNG BIỂU XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH TÂN STT Ký hiệu biểu Tên biểu Biểu 01/CH Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 quận Bình Tân Biểu 02/CH Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm trước quận Bình Tân Biểu 06/CH Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận Bình Tân Biểu 07/CH Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 quận Bình Tân Biểu 08/CH Kế hoạch thu hồi đất năm 2018 quận Bình Tân Biểu 10/CH Danh mục cơng trình, dự án thực năm kế hoạch sử dụng đất Biểu 13/CH Chu chuyển đất đai kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận Bình Tân Biểu trung gian Biểu trung gian kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận Bình Tân (Ban hành kèm theo Thơng tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) 89 Bảng 2.6: Danh mục cơng trình, dự án thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 Diện tích, loại đất theo trạng (ha) Diện tích, loại đất sau chuyển mục đích (ha) (4) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (5) (6) 0,76 (CAN) Tân Tạo Đã xây dựng 0,24 (DGT) Bình Hưng Hòa Đã xây dựng 0,42 (DGT) Bình Hưng Hòa Đã xây dựng 1,25 (DGT) An Lạc Đã xây dựng 0,83 (DGT) Bình Hưng Hòa A Đã xây dựng 0,02 (ODT) 0,02 (DGT) Bình Hưng Hòa A Đã xây dựng Trung tâm lưu trữ Thành phố 0,02 (PNK) 0,02 (TSC) An Lạc Đã xây dựng Trường mầm non Bình Hưng Hòa A (trường Nguyệt Quế) 0,03 (DGT) 0,51 (ODT) 0,06 (NTD) 0,60 (DGD) Bình Hưng Hòa A Đã xây dựng Trường tiểu học Bình Trị Đơng A 1,42 (HNK) 1,42 (DGD) Bình Trị Đơng A Đã xây dựng 10 Trường Trung học sở Bình Trị Đơng B 1,84 (DGD) Bình Trị Đơng B Đã xây dựng 11 Trung tâm dạy nghề quận Bình Tân 0,01 (SKC) 0,09 (DGT) 0,77 (ODT) 0,97 (DGD) 1,13 (DGD) 0,05 (ODT) 1,18 (DGD) Bình Hưng Hòa B 12 Nâng cấp đường liên khu - 0,004 (ODT) 0,004 (DGT) Bình Hưng Hòa A 13 Nâng cấp đường liên khu - 0,01 (ODT) 0,01 (DGT) Bình Hưng Hòa B 14 Dự án bồi thường giải phóng mặt để thực dự án kết nối Hẻm 933/4 đường Tỉnh Lộ 10 đường số 6, phường Tân Tạo, quận Bình Tân 0,01 (LUA) 0,01 (DGT) Tân Tạo 15 Trụ sở Công an phường An Lạc 0,06 (TSC) 0,06 (TSC) An Lạc 16 Xây dựng nhà văn hóa phường An Lạc 0,10 (TSC) 0,10 (DVH) An Lạc STT Hạng mục (1) (2) Phòng cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Nâng cấp đường số (Đoạn từ đường số đến đường số 5) Nâng cấp đường số (Đoạn từ Quốc lộ 1A đến hẻm 208) Nâng cấp mở rộng đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến Đại lộ Võ Văn Kiệt) Nâng cấp mở rộng đường 18B (đoạn từ Quốc lộ 1A đến đường Mã Lò) Dự án bồi thường giải phóng mặt đường Miếu Bình Đơng (3) 0,31 (LUA) 0,22 (HNK) 0,08 (SKC) 0,06 (DGT) 0,09 (ODT) 0,02 (HNK) 0,01 (NTS) 0,20 (ODT) 0,01 (NTD) 0,06 (SKC) 0,35 (ODT) 0,01 (NTD) 0,04 (HNK) 0,01 (NTS) 0,15 (DTL) 0,86 (ODT) 0,19 (DGT) 0,01 (SKC) 0,11 (DTL) 0,06 (ODT) 0,65 (DGT) Đã xây dựng Đã xây dựng Đã xây dựng Đã xây dựng Đã xây dựng Đã xây dựng STT Hạng mục (1) (2) Diện tích, loại đất theo trạng (ha) (3) 0,04 (ODT) 0,04 (DGT) 0,10 (DGD) Diện tích, loại đất sau chuyển mục đích (ha) (4) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (5) (6) 0,18 (DGD) Bình Hưng Hòa Đã xây dựng 17 Mầm non Phong Lan 18 Trường tiểu học An Lạc 0,66 (DTS) 0,66 (DGD) An Lạc 19 Chung cư Nguyễn Quyền II 0,17 (HNK) 0,17 (ODT) Bình Trị Đông 20 Trường mầm non Tân Tạo A 0,07 (ODT) 0,07 (DGD) Tân Tạo A 21 Trường mầm non Thiên Tuế 0,01 (DNL) 0,40 (DGD) 0,41 (DGD) Tân Tạo 22 Trường mầm non Hồng Ngọc 0,25 (DKV) 0,25 (DGD) Tân Tạo 23 Trường trung học phổ thông Dân lập Ngơi Sao 0,40 (DGD) 0,40 (DGD) Bình Trị Đơng B 24 Khu hộ chung cư cao tầng (dự án Natural Poem) 1,81 (ODT) An Lạc Đã xây dựng 7,24 (ODT) Bình Hưng Hòa Đã xây dựng 5,63 (ODT) An Lạc Đã xây dựng 25 26 Khu chung cư thuộc dự án Khu dân cư phụ trợ Khu công nghiệp Tân Bình mở rộng (Tanimex) Khu trung tâm thương mại dịch vụ nhà (561 đường Kinh Dương Vương) 1,64 (HNK) 0,03 (DGT) 0,14 (ODT) 0,62 (DGT) 0,03 (DTL) 6,59 (DKV) 5,63 (SKC) Đã xây dựng Đã xây dựng Đã xây dựng Đã xây dựng Đã xây dựng Đã xây dựng Bảng 2.7: Danh mục cơng trình, dự án chưa thực kế hoạch sử dụng đất năm 2017 STT Hạng mục (1) (2) Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo Khu A Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo Khu B Nâng cấp mở rộng đường Sông Suối Nâng cấp mở rộng đường số 47 (Đoạn từ đường Hương Lộ đến đường Ao Đơi) Cầu Bưng Xây dựng hệ thống nước mở rộng đường Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung) Cống điều tiết kết hợp với âu thuyền cửa Rạch Nước Lên Nâng cấp đường Nguyễn Cửu Phú (Hương lộ 4) Cống Mương Lệ Diện tích, loại đất theo trạng (ha) (3) 246,88 (LUA) 4,84 (HNK) 17,75 (CLN) 10,24 (DGT) 12,27 (DTL) 2,29 (SKC) 18,38 (ODT) 0,31 (NTD) 97,73 (LUA) 15,63 (CLN) 2,27 (SKC) 3,94 (DTL) 0,18 (NTD) 3,87 (DGT) 2,01 (HNK) 11,10 (ODT) 0,01 (LUA) 0,05 (HNK) 0,01 (NTS) 0,08 (ODT) 0,06 (HNK) 0,03 (SKC) 0,40 (ODT) 0,02 (TMD) 0,12 (DTL) 0,68 (ODT) 0,57 (DGT) 0,04 (DGT) 0,02 (CLN) 0,01 (SKK) 0,02 (SKC) 0,01 (DGT) 0,02 (ODT) 0,09 (DTL) 0,25 (CLN) 0,08 (NTS) 0,56 (DGT) 0,74 (ODT) 0,71 (DTL) 0,09 (HNK) 0,43 (SKK) 0,04 (DTL) 0,65 (ODT) 5,80 (DGT) 0,01 (LUA) 0,03 (HNK) 0,01 (NTS) 0,02 (SKC) 0,17 (ODT) 0,58 (DGT) Diện tích, loại đất sau chuyển mục đích (ha) (4) 94,56 (ODT) 90,59 (DKV) 42,70 (TMD) 15,36 (DGD) 0,99 (DRA) 13,14(MNC) 2,07 (DTL) 70,56 (DGT) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (5) (6) Tân Tạo A Chưa thực 37,34 (ODT) 36,30 (TMD) 27,53 (DKV) 3,51 (DGD) 38,87 (DGT) 2,13 (DTL) Tân Tạo A Chưa thực 0,15 (DGT) Tân Tạo Chưa thực 0,49 (DGT) Bình Trị Đơng A Chưa thực 1,39 (DGT) Bình Hưng Hòa Chưa thực 0,04 (DGT) 0,17 (DTL) Tân Tạo A Chưa thực 2,34 (DTL) An Lạc Chưa thực 7,01 (DGT) Tân Tạo A Chưa thực 0,82 (DGT) Bình Hưng Hòa B Chưa thực STT Hạng mục (1) (2) Nút giao thông giửa tuyến nối Tân Tạo - Chợ Đệm với đường Trần Đại Nghĩa Xây dựng cầu nối đường TTN08, quận 12 đường Phạm Đăng Giảng, quận Bình Tân 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Cải tạo Rạch Nhảy - Rạch Ruột Ngựa Gia cố, di dời - tái lập trụ điện cao 500kV, 220kV, 110kV nằm ranh giải tỏa dự án Tiêu thoát nước cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước lên (giai đoạn 1) Khu đất toán cho hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thơng Gò Dưa (Quốc lộ 1) số 368 Kinh Dương Vương Khu đất toán cho hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thơng Gò Dưa (Quốc lộ 1) số 582 Kinh Dương Vương Xây dựng bổ sung cầu Tân Kỳ, Tân Quý thuộc dự án BOT cải tạo nâng cấp QL 1A Cải tạo rạch Ông Búp Nâng cấp, mở rộng đường Lê Cơ, phường An Lạc Diện tích, loại đất theo trạng (ha) Diện tích, loại đất sau chuyển mục đích (ha) (4) Địa điểm (đến cấp xã) Ghi (5) (6) 0,19 (DGT) Tân Tạo A Chưa thực 0,12 (DGT) Bình Hưng Hòa Chưa thực 0,63 (DTL) An Lạc Chưa thực 0,03 (ODT) 0,03(DNL) Bình Hưng Hòa Bình Hưng Hòa B Chưa thực 0,50 (SKC) 0,50 (ODT) An Lạc Chưa thực 1,23 (DTS) 1,23 (ODT) An Lạc Chưa thực (3) 0,06 (CLN) 0,05 (DTL) 0,08 (DGT) 0,003 (DTL) 0,04 (ODT) 0,04 (DKV) 0,04 (DGT) 0,29 (ODT) 0,01 (NTD) 0,33 (DGT) 0,02 (HNK) 0,05 (TMD) 0,17 (ODT) 0,03 (DTL) 0,46 (DGT) 0,22 (SKC) 0,38 (ODT) 0,03 (DTL) 0,32 (DGT) 0,29 (HNK) 0,07 (SKC) 0,61 (DGT) 0,99 (ODT) 0,80 (HNK) 0,25 (SKC) 1,35 (DGT) 3,14 (ODT) 0,01 (DSH) 0,15 (SON) 0,26 (HNK) 0,29 (CLN) 0,14 (SKC) 0,45 (ODT) Bình Hưng Hòa Chưa thực 1,68 (DGT) Bình Hưng Hòa A Bình Trị Đơng A Chưa thực 7,66 (DTL) Tân Tạo 1,14 (DGT) An Lạc Chưa thực STT Hạng mục Diện tích, loại đất theo trạng (ha) (1) (2) (3) Diện tích, loại đất sau chuyển mục đích (ha) (4) Địa điểm (đến cấp xã) (5) Ghi (6) Chưa thực Chưa thực Chưa thực 19 Nâng cấp đường Gò Xồi 0,02 (ODT) 0,02 (DGT) Bình Hưng Hòa A 20 Nâng cấp đường số 16 0,02 (ODT) 0,02 (DGT) Bình Hưng Hòa A 21 Nâng cấp đường Lô Tư 0,02 (ODT) 0,02 (DGT) Bình Hưng Hòa A 0,003 (ODT) 0,003 (DGT) Bình Hưng Hòa B Chưa thực 0,004 (ODT) 0,004 (DGT) An Lạc A Chưa thực 0,001 (HNK) 0,003 (SKC) 0,01 (ODT) 0,014 (DGT) Bình Trị Đơng A Chưa thực 0,01 (ODT) 0,01 (DGT) Bình Hưng Hòa B Chưa thực 0,01 (SKC) 0,004 (DTL) 0,01 (ODT) 0,024 (DGT) Tân Tạo Chưa thực 0,02 (HNK) 0,02 (DGT) Bình Hưng Hòa Chưa thực 0,004 (DTL) 0,03 (ODT) 0,034 (DGT) Tân Tạo Chưa thực Chưa thực 22 23 24 25 26 27 28 Dự án bồi thường, giải phóng mặt để thực dự án Kết nối giao thông, giải nút thắt cổ chai Hẻm 7/134/7 đường Liên khu 5-6 phường Bình Hưng Hòa B Dự án bồi thường, giải phóng mặt để thực dự án Cải tạo giao lộ đường Nguyễn Thức Tự đường số 17B phường An Lạc A Kết nối liên thông Đường 730 hẻm 413 Lê Văn Quới phường Bình Trị Đơng A Cải tạo giao lộ đường Bình Thành đường A9 phường Bình Hưng Hòa B Kết nối liên thông, giải nút thắt cổ chai hẻm 155 Lê Đình Cẩn hẻm 1132 Tỉnh Lộ 10 phường Tân Tạo Kết nối liên thông Đường số - Kênh Tham Lương Bến Cát Rạch Nước Lên phường Bình Hưng Hòa Kết nối liên thơng, giải nút thắt cổ chai hẻm 129 Lê Đình Cẩn hẻm 1104 Tỉnh Lộ 10 phường Tân Tạo 29 Cải tạo đường dây 110kV Phú Lâm - Bà Quẹo 0,02 (LUA) 0,02 (ODT) 0,03 (DGT) 0,07 (DNL) Tân Tạo Bình Trị Đơng A Bình Trị Đơng B Bình Hưng Hòa A 30 Trạm biến áp 110kV Bình Trị Đơng đường dây đấu nối 0,07 (DGT) 0,65 (DNL) 0,72 (DNL) Bình Trị Đơng A 31 Trường mầm non Cát Đằng 0,43 (DKV) 0,43 (DGD) Tân Tạo 32 Khu hộ cao tầng 0,40 (ODT) 0,40 (ODT) An Lạc Chưa thực Chưa thực Chưa thực Bảng 3.7: Ước tính thu - chi từ đất theo kế hoạch sử dụng đất năm 2018 STT Hạng mục Mã Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) I Diện tích (m2) (5)=(4)* 10.000 Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (triệu đồng) (6) (7)=(5)*(6) Các khoản chi HNK 0,09 900 1.000.000 900 CLN 0,03 300 1.200.000 360 SKK 0,43 4.300 2.160.000 9.288 ODT 0,62 6.200 3.600.000 22.320 LUA 0,01 100 1.000.000 100 HNK 0,03 300 1.000.000 300 SKC 0,02 200 1.800.000 360 ODT 0,18 1.800 3.000.000 5.400 Nút giao thông giửa tuyến nối Tân Tạo - Chợ Đệm với đường Trần Đại Nghĩa CLN 0,06 600 1.200.000 720 Nâng cấp đường Gò Xoài ODT 0,02 200 4.800.000 960 Nâng cấp đường số 16 ODT 0,02 200 3.000.000 600 Nâng cấp đường Lô Tư ODT 0,02 200 3.000.000 600 Xây dựng cầu nối đường TTN08, quận 12 đường Phạm Đăng Giảng, quận Bình Tân ODT 0,04 400 5.800.000 2.320 Cải tạo Rạch Nhảy - Rạch Ruột Ngựa ODT 0,29 2.900 6.300.000 18.270 NTD 0,01 100 1.200.000 120 ODT 0,03 300 3.000.000 900 Nâng cấp đường Nguyễn Cửu Phú (Hương lộ 4) Cống Mương Lệ Gia cố, di dời - tái lập trụ điện cao 500kV, 220kV, 110kV nằm ranh giải tỏa dự án Tiêu nước cải thiện nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước lên (giai đoạn 1) STT Hạng mục Mã Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) 10 Khu đất toán cho hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thơng Gò Dưa (Quốc lộ 1) số 368 Kinh Dương Vương SKC 0,50 5.000 5.880.000 29.400 11 Khu đất toán cho hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thơng Gò Dưa (Quốc lộ 1) số 582 Kinh Dương Vương DTS 1,23 12.300 5.880.000 72.324 LUA 0,02 200 1.000.000 200 HNK 0,07 700 1.000.000 700 ODT 0,06 600 2.900.000 1.740 HNK 0,08 800 1.000.000 800 SKC 0,03 300 2.280.000 684 ODT 0,38 3.800 3.800.000 14.440 CLN 0,14 1.400 1.200.000 1.680 ODT 0,53 5.300 6.300.000 33.390 CLN 0,02 200 1.200.000 240 SKK 0,01 100 3.480.000 348 SKC 0,02 200 3.480.000 696 ODT 0,02 200 5.800.000 1.160 ODT 1,64 16.400 9.900.000 162.360 HNK 0,02 200 1.000.000 200 TMD 0,05 500 5.440.000 2.720 ODT 0,45 4.500 6.800.000 30.600 12 13 14 15 Nâng cấp mở rộng đường Sông Suối Nâng cấp mở rộng đường số 47 (Đoạn từ đường Hương Lộ đến đường Ao Đơi) Diện tích (m2) (5)=(4)* 10.000 Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (triệu đồng) (6) (7)=(5)*(6) Cầu Bưng Xây dựng hệ thống thoát nước Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung) 16 Cống điều tiết kết hợp với âu thuyền cửa Rạch Nước Lên 17 Xây dựng bổ sung cầu Tân Kỳ, Tân Quý thuộc dự án BOT cải tạo nâng cấp QL 1A STT Hạng mục Mã Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) Diện tích (m2) (5)=(4)* 10.000 Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (triệu đồng) (6) (7)=(5)*(6) SKC 0,22 2.200 4.080.000 8.976 HNK 1,09 10.900 1.000.000 10.900 SKC 0,32 3.200 3.000.000 9.600 ODT 4,13 41.300 5.000.000 206.500 DSH 0,01 100 4.000.000 400 HNK 0,26 2.600 1.000.000 2.600 CLN 0,29 2.900 1.200.000 3.480 SKC 0,14 1.400 4.200.000 5.880 ODT 0,45 4.500 7.000.000 31.500 20 Dự án bồi thường, giải phóng mặt để thực dự án Kết nối giao thông, giải nút thắt cổ chai Hẻm 7/134/7 đường Liên khu 5-6 phường Bình Hưng Hòa B ODT 0,003 30 3.000.000 90 21 Dự án bồi thường, giải phóng mặt để thực dự án Cải tạo giao lộ đường Nguyễn Thức Tự đường số 17B phường An Lạc A ODT 0,004 40 5.400.000 216 HNK 0,001 10 1.000.000 10 22 Kết nối liên thông Đường 730 hẻm 413 Lê Văn Quới phường Bình Trị Đơng A SKC 0,003 30 2.400.000 72 ODT 0,01 100 4.000.000 400 ODT 0,01 100 2.600.000 260 SKC 0,01 100 2.100.000 210 ODT 0,01 100 3.500.000 350 18 19 Cải tạo rạch Ông Búp Nâng cấp, mở rộng đường Lê Cơ, phường An Lạc 23 Cải tạo giao lộ đường Bình Thành đường A9 phường Bình Hưng Hòa B 24 Kết nối liên thơng, giải nút thắt cổ chai hẻm 155 Lê Đình Cẩn hẻm 1132 Tỉnh Lộ 10 phường Tân Tạo STT Hạng mục Mã Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) 25 Kết nối liên thông Đường số - Kênh Tham Lương Bến Cát - Rạch Nước Lên phường Bình Hưng Hòa HNK 0,02 200 1.000.000 200 26 Kết nối liên thông, giải nút thắt cổ chai hẻm 129 Lê Đình Cẩn hẻm 1104 Tỉnh Lộ 10 phường Tân Tạo ODT 0,03 300 3.500.000 1.050 27 Chi bồi thường tài sản, vật kiến trúc, cối hoa màu đất thu hồi 139.979 Tổng chi 839.873 Diện tích (m2) (5)=(4)* 10.000 Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (triệu đồng) (6) (7)=(5)*(6) II Các khoản thu Trạm biến áp 110kV Bình Trị Đơng đường dây đấu nối DNL 0,72 7.200 3.000.000 21.600 Cải tạo đường dây 110 kV Phú Lâm - Bà Quẹo DNL 0,07 700 3.000.000 2.100 Cửa hàng tiện lợi Vissan TMD 0,01 100 2.080.000 208 Siêu thị Mini Daily Care TMD 0,02 200 2.800.000 560 Trung tâm liên hợp thể thao quận Bình Tân DTT 3,00 30.000 2.900.000 87.000 Khu hộ cao tầng ODT 0,40 4.000 9.800.000 39.200 ODT 94,56 945.600 9.800.000 9.266.880 Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo Khu A TMD, DKV, DGD, DRA, MNC, DTL, DGT 235,41 2.354.100 7.840.000 18.456.144 Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo Khu B ODT 37,34 373.400 2.700.000 1.008.180 TMD, DKV, DGD, 108,34 1.083.400 2.160.000 2.340.144 STT Hạng mục Mã Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) Diện tích (m2) (5)=(4)* 10.000 Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (triệu đồng) (6) (7)=(5)*(6) DGT, DTL 10 Chuyển mục đích hộ gia đình, cá nhân LUA 46,40 464.000 3.500.000 1.624.000 CLN 5,45 54.500 3.300.000 179.850 HNK 13,00 130.000 3.500.000 455.000 NTS 3,15 31.500 3.500.000 110.250 SKC 4,00 40.000 1.800.000 72.000 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 12.606 Tổng thu 33.675.722 Cân đối thu chi 32.835.849 III Các dự án không thu tiền sử dụng đất Xây dựng nhà văn hóa phường An Lạc A DVH Xây dựng nhà văn hóa phường Tân Tạo DVH Trung tâm trực thuộc chi cục vệ sinh an toàn thực phẩm DYT Trường mầm non Cát Đằng DGD Mầm non Sương Mai DGD Mầm non Trạng Nguyên DGD Mầm non Oải Hương DGD Tiểu học Nguyễn Hiền DGD Trung học sở Nguyễn Thị Minh Khai DGD 10 Trung học sở Trưng Vương DGD ... kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh Mục tiêu, nhiệm vụ - Mục tiêu + Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh. .. đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh 21 CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 2.1 Khái quát địa bàn quận Bình. .. quy hoạch sử dụng đất đai - Chương 2: Đánh giá thực trạng sử dụng đất đai địa bàn quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh - Chương 3: Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2018 địa bàn quận Bình Tân, thành