xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2017 trên địa bàn huyện bình chánh thành phố hồ chí minh

MỞ ĐẦU 1) Lý chọn đề tài: Đất đai nguồn tài nguyên quý giá có hạn, trình khai thác sử dụng đất đai ln gắn liền với qua trình phát triển đất nước Mà diện tích đất khơng thể tăng lên được, Việt Nam thời cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước, nên việc sử dụng khai thác nguồn tài nguyên đất đai hợp lý nguồn lực to lớn thúc đẩy phát triển đất nước Luật Đất đai năm 2013 quy định việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 15 nội dung quản lý Nhà nước đất đai Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp thiết việc quản lý đất đai nhiệm vụ phải thực hiện, nhằm cụ thể hóa cơng tác quản lý nhà nước đất đai để nâng cao hiệu quảsử dụng tài nguyên đất đai Huyện Bình Chánh có nhân đơng nước ( 625.000 người), Bình Chánh nằm cửa ngõ phía Tây, đồng thời có trục đường giao thơng huyết mạch nên Bình Chánh xem cầu nối quan trọng việc giao lưu kinh tế với vùng Vì việc xây dựng kế hoạch sử dung đất cấp Huyện việc quan trọng để sử dụng hiệu quả, tiết kiệm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế tương lai Xuất phát từ vấn đề nêu trên, nên em lựa chọn nghiên đề tài“Xây dựng Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 Huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh” 2) Mục tiêu nghiên cứu Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2017 địa bàn huyện Bình Chánhnhằm quản lý chặt chẽ tài nguyên đất theo quy hoạch, kế hoạch pháp luật; đồng thời đảm bảo việc sử dụng đất mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ mơi trường thích ứng với biến đổi khí hậu Phát huy tối đa tiềm đất đai có nhằm đáp ứng yêu cầu, mục tiêu phát triển kinh tế xã hội tương lai huyện đóng góp vào trình phát triển kinh tế - xã hội thành phố 3) Nhiệm vụ - Hệ thống hóa sở lý luận, pháp lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai - Đánh giá thực trạng phát triển kinh tế- xã hội huyện - Đánh giá trạng sử dụng đất biến động đất đai huyệnđể làm sở khoa học thực tiễn cho việc lập kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện - Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyệnnhằm rút kết đạt mặt tồn cần khắc phục xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2017 - Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2017 - Đề xuất giải pháp tổ chức thực 4) Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu a) Đối tƣợng nghiên cứu Công tác xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm địa bàn huyện Bình Chánh năm 2017 b) Phạm vi nghiên cứu Phạm vi khơng gian: huyện Bình Chánh Phạm vi thời gian: xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2017 5) Phƣơng pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập thông tin số liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, diện tích loại đất địa phương, trạng sử dụng đất, kết thực quy hoạch, kế hoạch năm trước, Phương pháp thống kê: thống kê số liệu diện tích đất thu thập từ năm 2015 đến Phương pháp so sánh: so sánh số liệu thu thập từ 2015 đến Phương pháp phân tích, tổng hợp: phân tích tổng hợp liệu thu thập Phương pháp chuyên gia: tham khảo ý kiến anh chị đơn vị thực tập vấn đề liên quan đến đề tài nghiên cứu Công cụ hỗ trợ: sử dụng phần mềm micro v8i để thực điều chỉnh, biên tập lại đồ 6) Ý nghĩa nghiên cứu: Củng cố hệ thống hóa kiến thức lý thuyết quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất học lớp Giúp thân nắm nội dung phương pháp thực quy định văn luật hành công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai Kết nghiên cứu sở để đánh giá lực sinh viên nghiên cứu kĩ thực hành nghiệp vụ xây dựng kế hoạch sử dụng đất đai 7) Bố cục: Nội dung luận văn trình bày sau: - Mở đầu - Chương 1: Cơ sở lý luân pháp lý liên quan đến xây dựng kế hoạch sử dụng đất - Chương 2: Thực trạng xây dựng kết sử dụng đất Huyện Bình Chánh - Chương 3: Nội dung xây dựng kế hoạch sử dụng đất 2017 địa bàn huyện Bình Chánh - Kết luận kiến nghị Danh mục tài liệu tham khảo Phụ lục CHƢƠNG I CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Một số khái niệm  Quy hoạch sử dụng đất Là việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng với biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định (khoản 2, Điều Luật Đất đai 2013)  Kế hoạch sử dụng đất Là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất (khoản 3, Điều Luật Đất đai 2013) Như vậy, KHSDĐ nhằm thực chi tiết, cụ thể hóa quy hoạch sử dụng đất để sử dụng đất theo thời kỳ cụ thể  Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Kỳ quy hoạch sử dụng đất 10 năm - Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng an ninh 05 năm; kế hoạch sử dụng đất cấp huyện lập năm 1.1.2 Đất đai, vai trò, đặc điểm đất đai phát triển kinh tế-xã hội quy luật phân vùng sử dụng đất  Đất đai Đất đai phạm trù thể mối quan hệ tổng hòa hoạt động kinh tế-xã hội người với đất, lớp bề mặt trái đất lãnh thổ định Vì vậy, đất đai có thuộc tính thuộc tính tự nhiên phản ánh chất lượng tự nhiên đất đai đáp ứng nhu cầu vật chất người thuộc tính xã hội tổng hòa quan hệ xã hội hình thành từ tương tác thị trường phi thị trường  Vai trò đất đai - Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, điều kiện chung để tạo cải vật chất - Đất đai thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống - Đất đai đối tượng, tư liệu sản xuất đặc biệt có tính đặc trưng riêng có độ phì, tính cố định khơng gian, tính giới hạn số lượng, tính khơng thay thế, tính vĩnh cửu - Đất đai có vai trò quan trọng ngành sản xuất nơng – lâm nghiệp, phi nông nghiệp - Đất đai bất động sản có giá trị phát triển kinh tế - xã hội  Đặc điểm đất đai - Đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt Trong trình sản xuất đất đai sở khơng gian bố trí lực lượng sản xuất Trong nông nghiệp đất đai đối tượng lao động trình sản xuất người tác động vào đất đai Thông qua đất đai người lại đưa chất dinh dưỡng vào trồng, đất đai công cụ lao động Đất đai vừa đối tượng vừa công cụ lao động nên đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt - Đất đai có thuộc tính Thuộc tính tự nhiên đất đai bao gồm đặc tính khơng gian Tính chất tự nhiên đất đai làm cho trở thành loại hàng hóa đặc biệt đất đai có độ phì, có vị trí cố định khơng dịch chuyển Thuộc tính xã hội đất đai vị đất đai – hình thức đo mong muốn mặt xã hội gắn với đất đai vị trí định, thuộc tính phi vật thể  Quy luật phân vùng sử dụng đất Lý thuyết phân vùng chức đất đai nghiên cứu Von Thunen (1926), tiếp tục phát triển William Alonso (1964) ngày hoàn thiện Hoàng Hữu Phê (2000) Von Thunen: lý giải phân vùng với đất nông nghiệp William Alonso: lý giải phân vùng đất đô thị Cả hai lý giải họ dựa vào chi phí việc vận chuyển hàng hóa dịch vụ đến vi trí trung tâm để trao đổi Cả lý giải họ có chung kết luận: quy hoạch khoảng cách tới trung tâm yếu tố định Nhưng thực tế lại có trường hợp vị trí trung tâm giá lại thấp vùng xa Nên lý thuyết khơng giải thích Từ lý thuyết Vịthế - chất lượng Hồng Hữu Phê công bố vào năm 2000 tiêu đề “Vịthế, chất lượng lựa chọn khác: Tiến tới lý thuyết dân cư đô thi” mô tả động học việc hình thành phát triển khu dân cư thị, chế lựa chọn nơi người dân không gian đô thị 1.1.3 Hệ thống quy hoạch đất đai nƣớc ta bất cập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất a/ Hệ thống quy hoạch đất đai nước ta Hiện nay, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2011 -2015) cấp quốc gia Quốc hội thông qua Nghị số 17/2011/QH13 Bộ TN&MT đôn đốc, tổng hợp báo cáo Bộ, ngành địa phương Bộ trưởng ký thừa uỷ quyền Thủ tướng Chính phủ Báo cáo số 190/BC-CP ngày 15/5/2013 Chính phủ gửi Quốc hội Báo cáo số 193/BC- CP ngày 06/6/2014 Chính phủ trình Quốc hội kết kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo Nghị số 17/2011/QH13 Quốc hội Cụ thể sau: - Đối với cấp tỉnh: Bộ trình Chính phủ xét duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) cho 63/63 tỉnh, thành phố thuộc Trung ương - Đối với cấp huyện: có 352 đơn vị hành cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (chiếm 49,93%); có 330 đơn vị hành cấp huyện triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (chiếm 46,81%); lại 23 đơn vị hành cấp huyện chưa triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (chiếm 3,26%) - Đối với cấp xã: có 6.516 đơn vị hành cấp xã cấp có thẩm quyền xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (chiếm 58,41%); có 2.907 đơn vị hành cấp xã triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (chiếm 26,06%); lại 1.733 đơn vị hành cấp xã chưa triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (chiếm 15,53%) Về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020): Bộ Tài nguyên Môi trường triển khai việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 lập kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ cuối (2016-2020) cấp quốc gia theo đạo Thủ tướng Chính phủ thị số 08/CT-TTg ngày 20/05/2015 Đến hết tháng 06 năm 2015 có 06 Bộ, ngành 52 tỉnh gửi Báo cáo kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đăng ký nhu cầu sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 số tỉnh, thành phố chưa gửi báo cáo Kế hoạch tổ chức thực việc kiểm tra địa phương việc thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất 05 năm (2011-2015) cấp thành lập b/ Những bất cập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất gắn liền với kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất thực theo quy hoạch sử dụng đất thông qua biện pháp thời gian cụ thể Vì quy hoạch thiếu tính tốn, khơng xác định thời hạn, khơng có kế hoạch cụ thể gây “quy hoạch treo”- tình trạng quy hoạch có nội dung sử dụng đất không thực thực không tiến độ Công tác lập, triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngày hồn thiện có chuyển đổi tích cực thực tế tồn nhiều điểm bất cập như: - Một số địa phương phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện chậm trễ so với quy định, dẫn đến việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khơng theo kế hoạch - Công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chưa phù hợp thời gian, nội dung với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội - Chất lượng nhiều quy hoạch thấp, thiếu đồng sử dụng đất chưa đầy đủ pháp lý thể qua việc quy hoạch phải điều chỉnh, bổ sung nhiều lần; thiếu tính khả thi, khơng đảm bảo nguồn lực đất đai để thực - Việc không đồng tiêu thống kê loại đất dẫn đến việc đánh giá tiêu thực quy hoạch khơng đầy đủ, xác Chỉ tiêu phê duyệt chưa đảm bảo diện tích đất tối thiểu so với quy chuẩn xây dựng giao thông, y tế, giáo dục… - Nhiều địa phương gặp khó khăn, bị động giải trường hợp biến động tiêu sử dụng đất trình thực so với tiêu duyệt, phát sinh dự án, cơng trình chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Bên cạnh số hạng mục cơng trình có tiêu kế hoạch sử dụng đất hàng năm quan chủ đầu tư chưa lập xong dự án hồ sơ đất đai, phải lùi tiến độ thực - Lực lượng cán chuyên trách cho cơng tác nhiều hạn chế lực Công tác quản lý, kiểm tra, giám sát chưa chặt chẽ, thường xuyên dẫn tới tình trạng vi phạm quy hoạch diễn chưa phát xử lý kịp thời - Công tác lấy ý kiến nhân dân quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai chưa thực trọng - Tình trạng quy hoạch “treo” phổ biến Trên nước hàng ngàn dự án “treo” chưa thu hồi Việc xử dự án sau thu hồi gặp nhiều khó khăn, vướng mắc - Đối với kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện bất cập thời gian phê duyệt phân bổ tiêu sử dụng đất từ cấp tỉnh cho cấp huyện chưa phù hợp với thực tế; việc xác định nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực bất cập so với thực tiễn vướng quy định thời gian lập kế hoạch sử dụng đất; người sử dụng đất bị hạn chế nhiều quyền; gặp khó khăn việc chuyển mục đích sử dụng đất 1.2 Cơ sở pháp lý 1.2.1 Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Theo Điều 35 Luật Đất đai 2013 quy định sau: Phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh Được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch sử dụng đất cấp phải phù hợp với cấp trên; KHSDĐ phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt QH sử dụng đất cấp quốc gia phải đảm bảo tính đặc thù, liên kết vùng kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể nội dung sử dụng đất cấp xã Sử dụng đất tiết kiệm có hiệu Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên bảo vệ mơi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu Bảo vệ, tơn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh Dân chủ công khai Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, cơng cộng, an ninh lương thực bảo vệ môi trường Quy hoạch, kế hoạch ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, KHSDĐ quan nhà nước có thẩm quyền định, phê duyệt 1.2.2 Căn để lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện Theo khoản 3, Điều 40 Luật Đất đai 2013 quy định sau: a) Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; b) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; c) Nhu cầu SDĐ năm KH ngành, lĩnh vực cấp; c) Khả đầu tư, huy động nguồn lực để thực KHSDĐ 1.2.3 Nội dung kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Theo khoản 4, Điều 40 Luật đất đai 2013 quy định sau: a) Phân tích, đánh giá kết thực KHSDĐ năm trước; b) Xác định diện tích loại đất phân bổ KHSDĐ cấp tỉnh diện tích đất theo nhu cầu sử dụng đất cấp huyện, cấp xã năm kế hoạch; c) Xác định vị trí, diện tích đất phải thu hồi để thực cơng trình, dự án sử dụng đất vào mục đích quy định Điều 61 Điều 62 Luật năm kế hoạch đến đơn vị hành cấp xã Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thơn phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi vùng phụ cận để đấu giá QSDĐ thực dự án nhà ở, TM-DV, sản xuất, kinh doanh; d) Xác định diện tích loại đất cần chuyển mục đích sử dụng loại đất phải xin phép quy định điểm a, b, c, d e khoản Điều 57 Luật Đất đai 2013 năm kế hoạch đến đơn vị hành cấp xã; đ) Lập đồ KHSDĐ hàng năm cấp huyện; g) Giải pháp thực kế hoạch sử dụng đất 1.2.4 Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Theo Điều 42 Luật Đất đai 2013 quy định sau: Chính phủ tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia Bội Tài ngun Mơi trường chủ trì giúp Chính phủ việc lập quy hoạch, KHSDĐ cấp quốc gia Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cấp việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Bộ Quốc phòng tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; Bộ công an tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh Chính phủ quy định chi tiết điều 1.2.5 Thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, KHSDĐ Quốc hội định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng; quy hoạch, KHSDĐ đất an ninh Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước trình Chính phủ phê duyệt Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, KHSDĐ huyện Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước trình UBND cấp tỉnh phê duyệt Ủy ban nhân dân cấp huyện trình UBND cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện UBND cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định khoản Điều 62 Luật trước phê duyệt KHSDĐ hàng năm cấp huyện Ngoài nội dung quy định Luật đất đai 2013 có số văn Luật như: - Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai 2013; - Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định giá đất; - Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất; -Quyết định số 23/2010/QĐ-BTNMT ngày 17/12/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định thành lập đồ trạng sử dụng đất; - Thông tư 13/2011/TT-BTNMT quy định ký hiệu đồ trạng sử dụng đất phục vụ quy hoạch sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất - Thông tư 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/06/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết lập điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Thông tư 09/2015/TT-BTNMT ngày 23/03/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Tiểu kết chƣơng 1: Chương trình bày sở lý luận sở pháp lý làm phục vụ cho việc xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp nói chung huyện Bình Chánh nói riêng Qua giúp nắm nguyên tắc, cứ, trách nhiệm, thẩm quyền nội dung thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đề từ xây dựng kế hoạch sử dụng đất huyện Bình Chánh theo quy định pháp luật 10 - Đối với việc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân xã, khơng lưu đầy đủ hồ sơ địa đẫn đến việc không quản lý việc mua bán, chuyển nhượng khơng với pháp luật cần phải rà soát lại, cập nhật, thống kê lại vụ mua bán năm 2016 lập danh sách cụ thể trường hợp mua bán pháp luật khơng pháp luật để đưa cách giải cụ thể, tránh tình trạng lập lại năm kế hoạch 2018 - Giao đất theo tiến độ, lực khai thác sử dụng thực tế tất trường hợp có nhu cầu sử dụng đất mới.Tiếp tục rà soát tăng cường quản lý đất đai tổ chức, cá nhân thuê đất để tránh tình trạng thất thu gia tăng nguồn thu ngân sách - Tăng cường kiểm tra thực quy chế quản lý đất đai, kiện tồn máy tổ chức ngành địa từ huyện tới xã số lượng chất lượng cách tăng cường đội ngũ cán chuyên môn sở tuyển chọn, bổ sung bồi dưỡng để nâng cao lực công tác đảm bảo thực tốt công tác quản lý nhà nước đất đai - Huy động nguồn vốn đầu tư để đẩy nhanh tiến độ thực cơng trình, dự án việc tạo môi trường thuận lợi (giá thuê đất, giải phóng mặt bằng, cung cấp dịch vụ hạ tầng, cải cách thủ tục hành chính…) cho nhà đầu tư Tiểu kết chƣơng 3: Chương phần nêu tiêu cụ thể cho loại đất, đưa nhu cầu sử dụng cho đơn vị, hộ gia đình Ngồi ra, chương nêu cụ thể hạng mục dự án, tổng hợp diện tích loại đất chuyển mục đích sử dụng Bên cạnh đó, tổng hợp tính tốn xác khoản thu chi đến đất đai để từ đưa phương pháp thực mang lại hiệu 45 KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Bình Chánh xây dựng sở nghiên cứu tài liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tài nguyên đất đai huyện, cụ thể hóa tiêu kế hoạch sử dụng đất Thành phố; tham khảo, tổng hợp quy hoạch ngành có địa bàn huyện Các cơng trình thực kế hoạch năm 2016 chưa thực xong chuyển tiếp cho kế hoạch sử dụng đất năm 2017 Quá trình thực xây dựng kế hoạch sử dụng đất huyện gặp nhiều khó khăn việc số liệu chưa xác với thực tế, chưa đồng Thiếu nhân lực để xây dựng kế hoạch, nên thực xây dựng kế hoạch dẫn đến tình trạng trễ thiếu xót Ngồi ra, cần kiến nghịhuyện số vấn đề để thực kế hoạch cho năm sau tốt hơn, cụ thể: + Cần bổ sung nguồn vốn, cơng trình dự án huyện phụ thuộc vào chủ đầu tư, chủ đầu tư khó khăn tài gây bất lợi dự án + Cần đào tạo nhân lực để có đủ nhân lực tham gia vào cơng tác quản lý đất đai nói chung việc xây dựng kế hoạch sử dụng đất nói riêng, tránh việc xây dựng bị trễ 46 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1) Luật đất đai 2013 quy định quản lý sử dụng đất đai, có hiệu lực thi hành từ ngày tháng năm 2014 2) Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai 2013 3) Thông tư 29/2014/TT- BTNMT quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 4) Thông tư 09/2015/TT-BTNMT ngày 23/03/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 5) Báo cáo thuyết minh xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Bình Chánh 47 PHỤ LỤC Hệ thống biểu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Bình Chánh, TP.HCM (Ban hành kèm theo Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường) STT Ký hiệu biểu Tên biểu Biểu 01/CH Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 huyện Bình Chánh Biểu 02/CH Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyên Bình Chánh Biểu 06/CH Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Bình Chánh Biểu 07/CH Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2017 huyện Bình Chánh Biểu 08/CH Kế hoạch thu hồi đất năm 2017 huyện Bình Chánh Biểu 10/CH Danh mục cơng trình, dự án thực năm 2017 huyện Bình Chánh Biểu 13/CH Chu chuyển đất đai kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Bình Chánh 48 BIỂU 01/CH: HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2016 HUYỆN BÌNH CHÁNH - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Phân theo đơn vị hành STT (1) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 Chỉ tiêu sử dụng đất (2) Đất nơng nghiệp Đất trồng lúa Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nơng nghiệp Đất quốc phòng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan 2.16 2.17 2.18 2.8 2.19 2.20 Mã Tổng diện tích (3) (4) = (5)+ +(…) NNP LUA LUC HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC An Phú Tây Tân Quí Tân Nhựt Tây (8) Vĩnh Lộc Vĩnh Lộc A B (9) (10) Qui Đức (11) Hưng Long Đa Phước (12) (13) Phạm Văn Hai (14) Lê Minh Xuân (15) Bình Hưng Bình Chánh Phong Phú Thị Tấn Bình Lợi Tân Túc (5) (6) (16) (17) (18) (19) 17,032.54 5,313.26 399.21 211.35 681.67 230.86 1,843.59 1,220.29 697.76 294.52 1,474.00 474.81 1,126.15 111.23 522.63 312.59 986.06 515.92 954.03 591.96 2,029.01 2,454.54 446.90 223.57 33.54 574.72 243.45 925.09 129.21 548.93 1,591.59 300.25 196.39 3,638.59 5,802.74 262.68 29.92 769.81 1,145.83 17.69 145.45 45.60 401.33 47.85 450.20 28.84 321.51 397.31 578.58 466.70 543.87 50.85 149.68 96.32 351.06 35.99 272.25 524.94 1,004.21 1.13 40.20 86.56 238.47 51.21 263.30 27.29 210.87 705.25 479.21 22.98 3.37 110.51 45.73 6.30 3.10 8.80 22.29 49.53 474.63 25.23 1,055.08 352.56 262.68 29.92 295.18 2.96 148.44 4.89 479.58 9.41 202.71 69.71 8,223.44 17.25 15.81 366.27 1.74 187.36 0.23 0.34 0.52 156.50 14.75 500.90 7.16 448.34 17.00 492.67 1.21 1.24 616.65 3.09 0.70 124.03 0.47 314.31 4.30 656.29 10.11 726.57 9.27 1,045.66 0.26 1,150.26 1.34 240.02 1.79 943.58 8.04 313.53 60.10 0.15 29.11 1.11 306.77 2.61 2.19 170.40 29.28 732.64 (7) Tân Kiên (20) 0.35 12.78 57.73 91.20 0.09 303.89 0.91 1.03 3.07 36.19 3.27 31.76 2.49 65.38 1.37 0.19 184.94 0.18 102.62 181.31 387.91 1.59 71.73 16.60 75.07 5.50 0.14 81.02 138.32 3.80 0.61 6.61 0.92 45.56 4.30 95.52 2.95 22.11 1.06 51.08 0.24 1.43 1.12 28.49 0.96 6.98 79.20 5.91 32.62 65.80 51.48 134.45 1.13 140.15 99.55 143.50 23.46 103.40 0.25 94.47 333.15 248.28 263.69 88.16 121.03 0.57 170.93 83.15 0.26 161.42 241.69 0.36 42.30 3.12 0.23 126.99 100.77 0.32 79.04 22.92 0.56 274.13 60.91 15.98 0.30 69.02 71.34 38.22 1.11 85.55 49.69 2.62 46.23 67.44 19.47 0.37 0.57 14.48 82.01 0.19 SKS DHT DDT DDL DRA ONT ODT TSC 2,258.42 1.56 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS 5.23 Đất xây dựng sở ngoại giao Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng DNG TON 49.50 0.57 1.12 0.29 2.82 0.86 0.36 0.74 3.79 0.98 1.74 28.95 0.70 2.57 0.87 2.74 0.38 NTD 77.90 0.97 2.16 2.53 2.77 15.26 6.86 1.62 1.35 22.62 3.51 3.23 0.43 6.74 0.69 2.55 4.61 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 5.20 51.36 6.54 1,152.32 2.11 0.10 0.16 0.26 0.45 0.45 0.35 0.53 0.72 13.28 0.51 26.86 0.22 0.04 0.18 0.69 152.45 0.90 50.47 0.39 14.53 0.36 50.27 0.67 47.58 0.88 165.68 1.76 0.30 7.93 0.17 161.37 0.39 0.81 6.27 0.30 3.29 0.78 2.84 0.25 0.17 14.28 0.46 4.83 0.35 0.16 193.68 0.08 37.74 0.02 44.76 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 2.23 Đất sở tín ngưỡng TIN 2.24 Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối SON 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK Đất chưa sử dụng CSD Đất khu công nghệ cao* KCN Đất khu kinh tế* KKT Đất đô thị* KDT Ghi chú: * Khơng tổng hợp tính tổng diện tích tự nhiên 322.03 953.14 1,943.35 63.13 0.33 0.11 667.05 0.46 5.10 72.40 0.02 133.18 BIỂU 02/CH: KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM TRƯỚC HUYỆN BÌNH CHÁNH - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Diện tích kế Kết thực 2016 hoạch 2016 So sánh Diện tích Chỉ tiêu sử dụng đất Mã duyệt Tăng (+), giảm Tỷ lệ (ha) (-) (ha) (%) TT (1) (2) (3) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN (4) 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 2.13 Đất nông thôn ONT 2.14 Đất đô thị ODT 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao DNG 2.18 Đất sở tôn giáo TON 25,255.99 16,962.88 5,309.20 3,638.43 5,801.13 262.68 29.92 705.98 1,145.83 0,00 69.71 8,293.14 17.25 15.81 366.27 0,00 170.40 29.28 732.16 0,00 2,265.28 1.56 0,00 322.03 952.75 2,007.02 63.13 5.23 0,00 49.50 NTD 77.90 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 0,00 5.20 51.36 6.54 1,152.32 2.11 Đất nông nghiệp NNP 1.1 Đất trồng lúa LUA 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1.8 Đất làm muối LMU 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN 2.1 Đất quốc phòng CQP 2.2 Đất an ninh CAN 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 2.4 Đất khu chế xuất SKT 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa 2.8 SKS 2.9 DHT 2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng DDT 2.23 Đất sở tín ngưỡng TIN 2.24 Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối SON 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK Đất chưa sử dụng CSD (5) 25,255.99 17,032.54 5,313.26 3,638.59 5,802.74 262.68 29.92 769.81 1,145.83 0,00 69.71 8,223.44 17.25 15.81 366.27 0,00 170.40 29.28 732.64 0,00 2,258.42 1.56 0,00 322.03 953.14 1,943.35 63.13 5.23 0,00 49.50 77.90 0,00 5.20 51.36 6.54 1,152.32 2.11 (6) = (5)-(4) 0.00 69.66 4.06 0.16 1.61 0,00 0,00 63.83 0,00 0,00 0,00 -69.70 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0.48 0,00 -6.86 0,00 0,00 0,00 0.39 -63.67 0,00 0,00 0,00 0,00 (7) = (5)/(4)*100% 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.09 1.00 0.99 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.97 1.00 1.00 0.00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.00 1.00 1.00 1.00 BIỂU 06/CH: KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 HUYỆN BÌNH CHÁNH - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích (1) (2) (3) (4)=(5)+ +(16) Tổng diện tích tự nhiên Đất nơng nghiệp NNP 1.1 Đất trồng lúa LUA 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1.8 Đất làm muối LMU 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN 2.1 Đất quốc phòng CQP 2.2 Đất an ninh CAN 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 2.4 Đất khu chế xuất SKT 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản 2.9 Đất PTHT cấp quốc gia, T, H, xã 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa SKS DHT DDT 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 2.13 Đất nông thôn ONT 2.14 Đất đô thị ODT 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 2.16 Đất xây dựng trụ sở TCSN DTS 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao DNG 2.18 Đất sở tôn giáo 2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm TON NTD SKX 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 2.23 Đất sở tín ngưỡng TIN 2.24 Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối SON 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK Đất chưa sử dụng Đất khu công nghệ cao* Đất khu kinh tế* Đất đô thị* Ghi chú: * Không tổng hợp tính tổng diện tích tự nhiên CSD KCN KKT KDT 25,255.99 16,962.88 5,309.20 3,638.43 5,801.13 262.68 29.92 705.98 1,145.83 0,00 69.71 8,293.14 17.25 15.81 366.27 0,00 170.40 29.28 732.16 0,00 2,265.28 1.56 0,00 322.03 952.75 2,007.02 63.13 5.23 0,00 49.50 77.86 0,00 5.20 51.36 6.54 1,152.32 2.11 0,00 0,00 BIỂU 07/CH: KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 HUYỆN BÌNH CHÁNH - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích (2) (3) (4)=(5)+ +(16) (1) Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp 69.66 1.1 Đất trồng lúa LUA/PNN 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK/PNN 1.3 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD/PNN 1.6 Đất rừng sản xuất RSX/PNN 1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 1.8 Đất làm muối LMU/PNN 1.9 Đất nông nghiệp khác Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nơng nghiệp Trong đó: NKH/PNN 2.1 Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng lâu năm LUA/CLN 2.2 Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng hàng năm LUA/HNK 2.3 Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản LUA/NTS 4.06 0.16 1.61 63.83 2.4 Đất trồng lúa chuyển sang đất làm muối LUA/LMU Đất trồng hàng năm khác chuyển sang đất 2.5 HNK/CLN trồng lâu năm Đất trồng hàng năm khác chuyển sang đất làm 2.6 HNK/LMU muối Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nơng nghiệp 2.7 RPH/NKR(a) khơng phải rừng Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp 2.8 RDD/NKR(a) rừng Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp 2.9 RSX/NKR(a) rừng Đất phi nông nghiệp đất chuyển 2.10 PKO/OCT sang đất Ghi chú: - (a) gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nông nghiệp khác - PKO đất phi nông nghiệp đất Diện tích phân theo đơn vị hành BIỂU 08/CH: KẾ HOẠCH THU HỒI ĐẤT NĂM 2017 HUYỆN BÌNH CHÁNH - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chỉ tiêu sử dụng đất STT (1) Đất nông nghiệp (2) Mã (3) NNP 1.1 Đất trồng lúa LUA 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1.8 Đất làm muối LMU 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nơng nghiệp PNN 2.1 Đất quốc phòng CQP 2.2 Đất an ninh CAN 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 2.4 Đất khu chế xuất SKT 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản 2.9 Đất PTHT cấp quốc gia, cấp tỉnh, H, xã 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa SKS DHT DDT 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 2.13 Đất nông thôn ONT 2.14 Đất đô thị ODT 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao DNG 2.18 Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà 2.19 hỏa táng TON 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX NTD 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 2.23 Đất sở tín ngưỡng TIN 2.24 Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối SON 2.25 Đất có mặt nước chun dùng MNC 2.26 Đất phi nơng nghiệp khác PNK Tổng diện tích (4)=(5)+ +(16) 69.66 4.06 0.16 1.61 63.83 1.37 0.48 0.39 0.50 Diện tích phân theo đơn vị hành Biểu 10/CH DANH MỤC CƠNG TRÌNH, DỰ ÁN THỰC HIỆN TRONG NĂM 2017 CỦA HUYỆN BÌNH CHÁNH Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ số, số) vị trí đồ trạng sử dụng đất cấp xã -8 Tăng thêm STT -1 Hạng mục -2 Diện tích quy hoạch (ha) (3) = (4)+(5) Diện tích trạng (ha) -4.00 Diện tích (ha) Sử dụng vào loại đất -5.00 -6 -7 0.09 ONT Đa Phước Cơng trình, dự án cấp huyện 2.1 0.09 Tiểu học Đa Phước 0.39 1.05 0.39 CLN Đa Phước 0.57 LUC Đa Phước 1.24 RSX Lê Minh Xuân 2.1.1 0.57 2.2 Tiểu học Lê Minh Xuân 1.24 1.24 Một phần số 11, 14, 16, 17, 19, 20, 30, 31, 32, 33, 35, trọn 12, 13, 15, 18, 34 tờ 38 phần số 6,1 tờ 0.16 BHK Hưng Long 0.89 LUC Hưng Long 0.04 0.04 ONT Hưng Long 0.95 0.95 CLN Hưng Long 0.79 0.79 LUC Tân Kiên 0.16 2.3 Trung học phổ thông Hưng Long 2.4 0.89 Xây dựng Trường tiểu học Tân Kiên 2.04 Một phần số 51, 55, 56, 57, 58, 59, 83, 84, 85, 86 tờ 49 0.99 0.20 phần số 70, 71 72, 73, 74, 75, 77, 79, 81, 85, 87, 88, 89, 94, 96, 98, trọn số 82, 83, 84, 86, 95, 11 tờ 49, 65 0.20 ODT Tân Kiên 2.5 Xây dựng Trường tiểu học Tân Túc 1.70 1.70 1.70 LUC Tân Kiên Một phần số 51, 55, 56, 57, 58, 59, 83, 84, 85, 86 tờ 49 2.6 Văn phòng nhà trưng bày sản phẩm 0.05 0.05 0.05 LUC Tân Quý Tây Thửa 28 tờ 11 2.7 Công ty TNHH TM Đại Tấn Phát 0.42 0.42 0.42 SKC Lê Minh Xuân 72, tờ 53 Tân Quý Tây Theo BĐ HTVT số 66895/CN/TNMT Sở TNMT duyệt ngày 25/4/2013 Lê Minh Xuân Thửa 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 34, 36, 37 tờ số 42thuộc 11, 12 tờ đồ số 43; thuộc thửa: 1, 2, 3, 4, 11, tờ đồ số 62; thuộc : 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 24, 25, 26, 27, 44, 45, 46, 47 2.8 2.9 Văn phòng cửa hàng giới thiệu sản phẩm (Tân Vạn Phúc) Dự án Khu tái định cư Sing Việt 0.06 63.83 0.06 63.83 0.06 63.83 LUC RSX 2.10 Đất ao số 476 tờ đồ số 0.03 0.03 0.03 ODT Phong Phú 2.11 Đất ao phần số 86 tờ đồ số 0.23 0.23 0.23 ONT Phạm Văn Hai 2.12 Đất công phần số 142 tờ đồ 0.08 0.08 0.08 CLN Bình Chánh Tờ số 47 1p 27,28,46,47,48,49, 75,77,78,80; trọn 76 Tờ số 117 301 Tờ số 28 1F 87,91,92,93,95 Biểu Trung Gian tên cơng trình mã loại đất Diện tích chiếm dụng Địa điểm diện tích ghi Trường học DGD Tiểu học Đa Phước DGD 1.05 Tiểu học Lê Minh Xuân DGD 1.24 Trung học phổ thông Hưng Long DGD 2.04 0.89 Xây dựng Trường tiểu học Tân Kiên DGD 0.99 0.79 Xây dựng Trường tiểu học Tân Túc DGD 1.7 1.7 Tổng DGD LUC 7.02 tên cơng trình LUK 0.57 CLN BHK SON NTD NTS TSC RSX RPH ODT 0.39 ONT DGT DTL DYT DTT DNL SKK SKC DSH DVH DGD DKV DCK DRA TMD TON TMD CAN DDT 0.09 1.24 0.95 0.16 0.04 0.2 3.95 1.34 0.16 1.24 0.2 Đa Phước dự án đăng ký 2017 huyện Lê Minh Xuân dự án đăng ký 2017 huyện Hưng Long dự án đăng ký 2017 huyện Tân Kiên dự án đăng ký 2017 huyện Tân Kiên dự án đăng ký 2017 huyện 0.13 mã loại đất Diện tích chiếm dụng Địa điểm diện tích Đất văn hóa DVH Trung tâm văn hóa thể dục thể thao xã kết hợp Trụ sở văn phòng ấp 3, xã Phong Phú DVH 0.3 Nhà văn hóa, Khu Thể thao xã Đa Phước DVH 0.25 ghi LUC LUK CLN BHK SON NTD NTS TSC RSX RPH ODT ONT DGT DTL DYT DTT DNL SKK SKC 0.3 0.19 0.06 DSH DVH DGD DKV DCK DRA TMD TON TMD CAN DDT Phong Phú dự án đăng ký 2017 huyện Đa Phước dự án đăng ký 2017 huyện tên cơng trình mã loại đất Diện tích chiếm dụng Địa điểm diện tích TMD ghi LUC Văn phòng nhà trưng bày sản phẩm TMD 0.05 Công ty TNHH TM Đại Tấn Phát TMD 0.42 Văn phòng cửa hàng giới thiệu sản phẩm (Tân Vạn Phúc) TMD 0.06 tên cơng trình mã loại đất LUK CLN BHK SON NTD NTS TSC RSX RPH ODT ONT DGT DTL DYT DTT DNL SKK SKC DSH DVH DGD DKV DCK DRA TMD TON TMD CAN DDT 0.05 0.42 0.06 Diện tích chiếm dụng Tân Q Tây Cơng trình, dự án chuyển tiếp kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Lê Minh Xn Cơng trình, dự án chuyển tiếp kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Tân Q Tây Cơng trình, dự án chuyển tiếp kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Địa điểm diện tích đất thị ODT Dự án Khu tái định cư Sing Việt ODT 63.83 Đất ao số 476 tờ đồ số ODT 0.03 Đất ao phần số 86 tờ đồ số ODT 0.23 Đất công phần số 142 tờ đồ ODT 0.08 ghi LUC LUK CLN BHK SON NTD NTS TSC RSX RPH ODT ONT DTL DYT DTT DNL SKK SKC DSH DVH DGD DKV DCK DRA TMD TON TMD CAN DDT Lê Minh Xuân dự án đăng ký 2017 huyện 0.03 Phong Phú dự án đăng ký 2017 huyện 0.23 Phạm Văn Hai dự án đăng ký 2017 huyện Bình Chánh dự án đăng ký 2017 huyện 63.83 0.08 DGT Biểu: 13/CH: CHU CHUYỂN ĐẤT ĐAI TRONG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 HUYỆN BÌNH CHÁNH - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Đơn vị: CHỈ TIÊU STT (1) (2) Mã (3) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Chu chuyển đất đai đến năm 2017 Diện tích đầu kỳ 2016 NNP LUA HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NNC PNN CQP CAN SKK SKT SKN TMD SKC SKS DHT DDT DDL DRA ONT ODT TSC DTS DNG TON NTD (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21) (22) (23) (24) (25) (26) (27) (28) (29) (30) (31) (32) (34) (33) 17,032.54 16,962.88 1.1 Đất trồng lúa LUA 5,313.26 0.00 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 3,638.59 0.00 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 5,802.74 0.00 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 262.68 0.00 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 29.92 0.00 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 769.81 0.00 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1,145.83 0.00 1.8 Đất làm muối LMU 0.00 0.00 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 69.71 0.00 69.66 0.00 (38) (39) (40) (41) Diện tích cuối kỳ năm 2017 (42) (43) (44) 16,962.88 5,309.20 0.16 -0.16 3,638.43 1.61 -1.61 5,801.13 0.00 0.00 0.00 262.68 0.00 0.00 0.00 29.92 63.83 -63.83 705.98 0.00 0.00 0.00 1,145.83 0.00 0.00 0.00 0.00 69.71 0.00 0.00 0.00 69.71 0.00 1.37 69.66 8,293.10 0.00 0.00 17.25 0.00 0.00 15.81 0.00 0.00 366.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 170.40 3,638.43 5.75 5,801.13 262.68 29.92 0.16 0.16 1.61 1.53 0.00 63.91 1,145.83 0.00 63.83 0.00 8,222.07 0.00 0.00 0.00 17.25 2.2 Đất an ninh CAN 15.81 0.00 0.00 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 366.27 0.00 0.00 2.4 Đất khu chế xuất SKT 0.00 0.00 0.00 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 170.40 0.00 0.00 2.6 Đất thương mại - dịch vụ TMD 29.28 0.00 0.00 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 732.64 0.00 0.48 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 SKS 0.00 0.00 0.00 DHT 2,258.42 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.11 0.00 0.00 0.00 0.00 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 322.03 0.00 0.00 2.13 Đất nông thôn ONT 953.14 0.00 0.39 0.13 2.14 Đất đô thị ODT 1,943.35 0.00 0.50 0.50 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 63.13 0.00 0.00 2.16 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp DTS 5.23 0.00 0.00 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao DNG 0.00 0.00 0.00 2.18 Đất sở tôn giáo TON 49.50 0.00 0.00 NTD 77.90 0.00 0.00 SKX 0.00 0.00 0.00 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 51.36 0.00 0.00 2.23 Đất sở tín ngưỡng TIN 6.54 0.00 0.00 2.24 Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối SON 1,152.32 0.00 0.00 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 2.11 0.00 0.00 2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0.00 0.00 0.00 Đất chưa sử dụng CSD 0.00 0.00 0.00 25,255.99 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,258.42 0.00 2.22 0.00 0.00 1.56 0.00 0.00 0.48 732.16 DDL 0.00 0.26 29.28 DDT 5.20 0.00 170.40 Đất danh lam thắng cảnh DSH 0.00 0.00 Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất sinh hoạt cộng đồng 0.00 366.27 2.11 2.21 0.00 15.81 2.10 Cộng tăng 0.08 63.83 705.98 17.25 Diện tích cuối kỳ năm 2017 (37) Biến động tăng giảm -4.06 8,223.44 (36) Cộng giảm 4.06 CQP Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm CSD 4.06 PNN 2.20 PNK 4.06 5,309.20 Đất quốc phòng 2.19 MNC -69.66 Đất phi nơng nghiệp 2.9 SON 69.66 2.1 2.8 (35) TIN 25,255.99 NNP Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (34) DKV 25,255.99 Đất nông nghiệp (14) SKX DSH 1.56 0.00 322.03 952.75 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 6.86 0.00 0.00 0.00 0.00 16,962.88 5,309.20 3,638.43 5,801.13 262.68 0.00 0.00 1,145.83 0.00 69.71 8,293.10 17.25 15.81 366.27 0.00 170.40 29.28 732.16 0.00 2,265.28 1.56 0.00 322.03 952.75 322.03 63.13 5.23 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 49.50 0.00 0.00 77.90 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5.20 0.00 0.00 51.36 0.00 0.00 6.54 0.00 0.00 1,152.32 0.00 0.00 2.11 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.11 71.03 1.56 0.00 0.00 1,152.32 0.00 0.00 0.00 0.00 6.54 0.00 0.00 952.75 51.36 0.00 2,265.28 2,007.02 5.20 0.00 0.00 6.86 -0.39 0.00 0.00 0.00 0.00 63.67 77.90 0.00 0.00 0.50 49.50 0.00 732.16 0.39 5.23 0.00 29.28 -0.48 0.26 5.23 0.00 0.00 0.48 1,942.85 63.13 0.00 0.00 64.17 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,007.02 63.13 5.23 5.23 49.50 77.90 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5.20 51.36 6.54 1,152.32 2.11 0.00 0.00 ... quan đến xây dựng kế hoạch sử dụng đất - Chương 2: Thực trạng xây dựng kết sử dụng đất Huyện Bình Chánh - Chương 3: Nội dung xây dựng kế hoạch sử dụng đất 2017 địa bàn huyện Bình Chánh - Kết luận... thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đề từ xây dựng kế hoạch sử dụng đất huyện Bình Chánh theo quy định pháp luật 10 CHƢƠNG THỰC TRẠNG XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BÌNH CHÁNH... hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất 05 năm (2011-2015) cấp thành lập b/ Những bất cập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất gắn liền với kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch