(Luận văn thạc sĩ) Đánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Đánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà NộiĐánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà NộiĐánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà NộiĐánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà NộiĐánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà NộiĐánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà NộiĐánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG HÀ NỘI NGUYỄN TRỌNG THẮNG LUẬN VĂN THẠC SĨ ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, LẬP VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Hà Nội, 2018 BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG HÀ NỘI NGUYỄN TRỌNG THẮNG LUẬN VĂN THẠC SĨ ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, LẬP VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Mã số : 60850103 NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS NGUYỄN AN THỊNH Hà Nội, 2018 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân VPĐKĐĐ Văn phòng đăng ký đất đai VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất MỤC LỤC MỞ ĐẦU .1 CHƢƠNG TỔNG QUAN CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.1 Những khái niệm 1.1.2 Yêu cầu vai trò đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 11 1.2 Nội dung pháp lý việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 14 1.2.1 Nội dung pháp lý việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Trung ƣơng 14 1.2.2 Hƣớng dẫn việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thành phố Hà Nội quận Nam Từ Liêm 24 1.2.3 Nguyên tắc lập quản lý hồ sơ địa .25 1.3 Thực trạng đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn thành phố Hà Nội 36 CHƢƠNG ĐỐI TƢỢNG, PHẠM VI VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .43 2.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 43 2.2 Nội dung nghiên cứu 43 2.3 Phƣơng pháp nghiên cứu 43 2.3.1 Phƣơng pháp điều tra thu thập tài liệu số liệu: 43 2.3.2 Phƣơng pháp thu thập số liệu thứ cấp: 44 2.3.3 Phƣơng pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 44 CHƢƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 45 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 45 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 48 3.1.3 Tác động điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội đến công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 52 3.2 Khái quát tình hình quản lý đất đai trạng sử dụng đất quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội 53 3.2.1 Khái quát tình hình quản lý đất đai quận Nam Từ Liêm 53 3.2.2 Thực trạng biến động sử dụng đất quận Nam Từ Liêm 58 3.3 Thực trạng công tác đăng ký đất đai lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quận Nam Từ Liêm 66 3.3.1 Thực trạng sở vật chất nguồn nhân lực phục vụ cho công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 66 3.3.2 Kết đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu 71 3.3.3 Tình hình lập quản lý hồ sơ địa địa bàn quận Nam Từ Liêm 74 3.3.4 Đánh giá công tác đăng ký đất đai lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 75 3.4 Các nhóm giải pháp chung 84 3.4.1 Giải pháp sách, pháp luật 84 3.4.2 Giải pháp hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa 86 3.4.3 Giải pháp tổ chức, cải cách thủ tục hành 87 3.4.4 Giải pháp tài .88 3.5 Giải pháp cụ thể quận Nam Từ Liêm 89 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 94 KẾT LUẬN 94 KIẾN NGHỊ 95 PHỤ LỤC TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Trọng Thắng Tên luận văn: Đánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8.85.01.03 Tên sở đào tạo: Đại học Tài Nguyên Mơi Trƣờng Hà Nội Mục đích nghiên cứu: - Đánh giá tình hình đăng ký đất đai, cấp GCN bƣớc quan trọng phục vụ cho việc quản lý nhà nƣớc đất đai, cách đề giải pháp nâng cao hiệu công tác đăng ký đất đai, cấp GCN nói riêng cải cách thủ tục hành nói chung Kết kết luận: Kết nghiên cứu: Với kết đề tài nghiên cứu bƣớc đầu cho việc đẩy nhanh tiến độ giải hồ sơ hẹn, phục vụ tốt cho ngƣời dân nâng cao vai trị nhà nƣớc cơng tác quản lý đất đai Đề kế hoạch cấp GCN hàng năm, giải số vấn đề vƣớng mắc công tác cấp GCN địa bàn nghiên cứu Luận văn đƣa giải pháp thiết thực việc hồn thiện chế, sách: tăng hạn mức cơng nhận quyền sử dụng đất, xây dựng phƣơng án xử lý để đảm bảo đất sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch đƣợc cấp GCN DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp đến 31/12/2017 .59 Bảng 2.2: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp đến 31/12/2017 61 Bảng 3.3 Danh sách cán phịng Tài ngun Mơi trƣờng quận Nam Từ Liêm .70 Bảng 3.4: Bảng tổng hợp kết cấp GCN lần đầu 72 UBND quận Nam Từ Liêm giai đoạn 2014 - 2017 72 Bảng 3.5 Bảng tổng hợp kết cấp GCN lần đầu Tháng 5/2016 – Tháng 5/2017 theo thị số 09-CT/TU thị số 11/CT-UBND 73 Bảng 3.6: Bảng tổng hợp kết cấp GCN lần đầu 74 UBND quận Nam Từ Liêm năm 2018 (tính đến ngày 05/12/2018) 74 Bảng 3.7: Tình hình lập quản lý hồ sơ địa địa bàn quận Nam Từ Liêm 74 Bảng 3.8 Tình hình đất chƣa đƣợc cấp GCN địa bàn quận Nam Từ Liêm 77 Bảng 3.9 Bảng tổng hợp kết đánh giá công dân .82 Bảng 3.10 Bảng tổng hợp kết đánh giá cán địa 83 DANH MỤC HÌNH Hình 3.1 Bản đồ ranh giới hành quận Nam Từ Liêm .45 Hình 3.2: Cơ cấu sử dụng đất quận Nam Từ Liêm 2017 58 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Để kiểm sốt đƣợc tình hình quản lý sử dụng đất tạo sở pháp lý, Nhà nƣớc tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt giấy chứng nhận - GCN) Hiện nay, tình hình cấp GCN gặp nhiều khó khăn tiến độ thực cơng tác cịn chậm Việc đánh giá thực trạng cơng tác tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn vấn đề cấp thiết cơng tác quản lý Nhà nƣớc đất đai Quận Nam Từ Liêm đƣợc thành lập theo Nghị số 132/NQ-CP ngày 27/12/2013 Chính phủ điều chỉnh địa giới hành huyện Từ Liêm để thành lập 02 quận 23 phƣờng thuộc Thành phố Hà Nội Theo quy hoạch chung Thủ Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050, quận Nam Từ Liêm đô thị lõi, trung tâm hành chính, dịch vụ, thƣơng mại Thủ đô Hà Nội Quận Nam Từ Liêm có nhiều cơng trình kiến trúc đại quan trọng Quốc gia Thủ đô Hà Nội Quận địa phƣơng có tốc độ thị hóa nhanh mạnh mẽ quận, huyện thuộc Thành phố Trong năm gần ảnh hƣởng gia tăng dân số, chế thị trƣờng tốc độ thị hóa, nhu cầu đất đai địa bàn quận liên tục tăng, quỹ đất có nhiều biến động, số hộ chƣa đƣợc cấp giấy chứng nhận cịn tƣơng đối nhiều Trong cơng tác quản lý Nhà nƣớc đất đai quận Nam Từ Liêm cịn nhiều hạn chế Tình trạng khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai địa bàn quận diễn biến phức tạp, ảnh hƣởng đến tiến độ triển khai công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn quận Xuất phát từ vấn đề trên, đề tài luận văn thạc sỹ "Đánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội” lựa chọn nghiên cứu hoàn thành 2 Ý nghĩa khoa học thực tiến - Ý nghĩa khoa học: Công tác điều tra, đánh giá tình hình đăng ký đất đai, cấp GCN bƣớc quan trọng phục vụ cho việc quản lý nhà nƣớc đất đai, cách đề giải pháp nâng cao hiệu công tác đăng ký đất đai, cấp GCN nói riêng cải cách thủ tục hành nói chung - Ý nghĩa thực tiễn: Với kết đề tài nghiên cứu bƣớc đầu cho việc đẩy nhanh tiến độ giải hồ sơ hẹn, phục vụ tốt cho ngƣời dân nâng cao vai trò nhà nƣớc công tác quản lý đất đai Đề kế hoạch cấp GCN hàng năm, giải số vấn đề vƣớng mắc công tác cấp GCN địa bàn nghiên cứu Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận - kiến nghị, tài liệu tham khảo, cấu trúc luận văn gồm 03 chƣơng: - Chƣơng 1: Tổng quan sở lý luận pháp lý công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Chƣơng 2: Nghiên cứu đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội - Chƣơng 3: Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội CHƢƠNG TỔNG QUAN CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.1 Những khái niệm 1.1.1.1 Đăng ký đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nƣớc đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nƣớc trao quyền sử dụng đất cho ngƣời sử dụng đất theo quy định Luật đất đai 2013 Quyền sử dụng đất quyền tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đƣợc Nhà nƣớc giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích định theo quy định pháp luật Ngƣời sử dụng đất đƣợc thực quyền chuyển đổi, chuyển nhƣợng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Trong việc thực quyền chuyển nhƣợng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất đƣợc thực có Giấy chứng nhận, việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận vơ quan trọng, điều kiện cần để ngƣời sử dụng đất thực quyền Điều Luật đất đai 2013 quy định: “Ngƣời sử dụng đất đƣợc Nhà nƣớc giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Luật này, bao gồm: Tổ chức nƣớc gồm quan nhà nƣớc, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức trị xã hội nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức nghiệp công lập tổ chức khác theo quy định pháp luật dân (sau gọi chung tổ chức); Hộ gia đình, cá nhân nƣớc (sau gọi chung hộ gia đình, cá nhân); Cộng đồng dân cƣ gồm cộng đồng ngƣời Việt Nam sinh sống địa bàn thôn, làng, ấp, bản, bn, phum, sóc, tổ dân phố điểm dân cƣ tƣơng tự có phong tục, tập quán có chung dịng họ; Những ý kiến đăng ký, cấp GCN Bộ phận tiếp nhận trả kết Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh quận Nam Từ Liêm  Thủ tục đơn giản  Thủ tục bình thƣờng  Thủ tục phức tạp  Cán tiếp nhận trả  Cán tiếp nhận trả  Cán tiếp nhận trả kết có trình độ chun kết có trình độ chun kết có trình độ mơn cao mơn trung bình chun mơn  Cán tiếp nhận trả  Cán tiếp nhận trả  Cán tiếp nhận trả kết cung cấp thông tin, kết cung cấp thông tin, kết khơng cung cấp tài liệu có liên quan đầy đủ tài liệu có liên quan chƣa thơng tin, tài liệu có liên đầy đủ quan  Cán tiếp nhận trả  Cán tiếp nhận trả  Cán tiếp nhận trả kết có thái độ phục vụ kết có thái độ phục vụ kết có thái độ phục vụ nhiệt tình bình thƣờng chƣa mực, gây khó khăn  Cán thụ lý có trình  Cán thụ lý có trình  Cán thụ lý có trình độ, chun mơn cao độ, chun mơn trung bình độ, chuyên môn  Giải thủ tục nhanh  Giải thủ tục  Giải thủ tục thời gian quy định thời gian quy định thời gian quy định  Cán thụ lý có thái độ  Cán thụ lý có thái độ  Cán thụ lý có thái phục vụ nhiệt tình phục vụ bình thƣờng độ phục vụ chƣa mực, gây khó khăn  Chất lƣợng chung tốt  Chất lƣợng chung  Chất lƣợng chung bình thƣờng chƣa tốt Các ý kiến khác: ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Ngày….tháng….năm 2018 Ngƣời tham gia đánh giá Phụ lục Phiếu điều tra thực trang đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (GCN) cho cán địa phƣờng quận Nam Từ Liêm PHIẾU ĐIỀU TRA THỰC HIỆN THỰC TRẠNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (GCN) CHO CÁN BỘ ĐỊA CHÍNH PHƢỜNG I Ngƣời đƣợc điều tra: Họ tên: ……………………………………………………………………………… Đơn vị công tác: ……………………………………………………………………… II Thực trạng công tác đăng ký, cấp GCN: Xác định nguồn gốc sử dụng đất:  Nguồn gốc xác định rõ ràng;  Nguồn gốc xác định chƣa cụ thể, cần xin  Không xác định đƣợc nguồn gốc; phiếu ý kiến khu dân cƣ; Tình trạng tranh chấp đất đai:  Đất khơng có tranh chấp;  Đất có tranh chấp nhƣng đƣợc giải quyết,  Đất có tranh chấp nhiều; tình trạng tranh chấp ít; Hồ sơ lƣu trữ đất đai:  Hồ sơ rõ ràng, cụ thể;  Hồ sơ thiếu;  Khơng có hồ sơ lƣu trữ; Bản đồ địa chính:  Bản đồ địa rõ ràng; xác khơng cao;  Bản đồ địa chƣa hồn thiện, độ  Khơng có đồ địa chính; Quy hoạch sử dụng đất:  Quy hoạch rõ ràng, đƣợc nghiệm thu;  Quy hoạch chƣa đồng bộ, chƣa đƣợc nghiệm thu; Quy định pháp luật đăng ký, cấp GCN:  Quy định rõ ràng, cụ thể; chéo, khó thực hiện;  Quy định chƣa hiệu quả, mang tính chồng  Quy định khơng thực đƣợc; Văn hƣớng dẫn UBND thành phố địa phƣơng:  Văn hƣớng dẫn chi tiết, cụ thể, khả thi; ràng, chồng chéo, thiếu tính khả thi;  Văn hƣớng dẫn chƣa rõ  Văn hƣớng dẫn khó thực đƣợc; Trình độ chun mơn:  Trình độ chun mơn cao;  Trình độ chun mơn trung bình;  Trình độ chun mơn cao; Kiến nghị với quan có thẩm quyền:…………………………………………… Ngày….tháng….năm 2018 Ngƣời tham gia đánh giá LÝ LỊCH KHOA HỌC (Dùng cho học viên cao học) I Sơ lƣợc lý lịch: Họ tên:Nguyễn Trọng Thắng Giới tính: Nam Ngày tháng năm sinh: 24 ảnh 4x6 /8/1994 Nơi sinh (Tỉnh mới): Hà Nội Quê quán: Văn Trì 2, phƣờng Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Dân tộc: Kinh Chức vụ: nhân viên Địa – xây dựng Đơn vị công tác: UBND phƣờng Phƣơng Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội Chỗ riêng địa liên lạc: Văn Trì 2, phƣờng Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Điện thoại CQ: Điện thoại NR: Điện thoại di động: 0982069933 Fax: E-mail: Timlouis5556@gmail.com II Quá trình đào tạo: Trung học chuyên nghiệp (hoặc cao đẳng): - Hệ đào tạo(Chính quy, chức, chuyên tu) : Thời gian đào tạo: từ / đến - Trƣờng đào tạo - Ngành học: Bằng tốt nghiệp đạt loại: Đại học: - Hệ đào tạo(Chính quy,tại chức, chuyên tu) : quy Thời gian đào tạo: từ 9/2012 đến 7/2016 - Trƣờng đào tạo: Đại học tài nguyên môi trƣờng Hà Nội - Ngành học: Kỹ thuật trắc địa đồ Bằng tốt nghiệp đạt loại: TB-khá Thạc sĩ: - Hệ đào tạo: quy Thời gian đào tạo: từ 12/2016 đến 8/2018 - Chuyên ngành học: quản lý đất đai - Tên luận văn: Đánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội - Ngƣời hƣớng dẫn Khoa học: PGS.TS Nguyễn An Thịnh Trình độ ngoại ngữ (Biết ngoại ngữ gì, mức độ nào): tiếng anh B1( theo khung tiêu chuẩn châu Âu) III Q trình cơng tác chun mơn kể từ tốt nghiệp đại học: Thời gian Từ tháng 11/2016 đến Nơi công tác Công việc đảm nhận UBND phƣờng Phƣơng nhân viên Canh IV Các cơng trình khoa học công bố: Tôi cam đoan nội dung viết thật Ngày tháng năm 2018 NGƢỜI KHAI KÝ TÊN Nguyễn Trọng Thắng XÁC NHẬN QUYỂN LUẬN VĂN ĐỦ ĐIỆU KIỆN NỘP LƢU CHIỂU CHỦ NHIỆM KHOA CÁN BỘ HƢỚNG DẪN PGS.TS Nguyễn An Thịnh ... đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất? ?? Tài sản gắn liền với đất đƣợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất bao gồm nhà ở, ... NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất ... tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất: “1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đƣợc cấp theo đất