Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Trong sống, hàng ngày thường thực nhiều hành vi có mối liên quan, quan hệ với cá nhân tổ chức khác Ví dụ, mua tờ báo, gửi xe máy vào siêu thị, ký tên vào giấy báo nhận thư bảo đảm,… Những hành vi “giao dịch dân sự” [18, phần đầu] Tuy nhiên giao dịch dân có hiệu lực pháp lý ràng buộc bên Những giao dịch dân không đáp ứng điều kiện bắt buộc pháp luật giao dịch dân bị vơ hiệu Có nhiều ngun nhân dẫn đến trường hợp giao dịch dân vô hiệu, nguyên nhân vi phạm hình thức Với hứng thú đề tài trên, đó, học kì em tập trung khai thác vấn đề: “Giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức” Những vấn đề giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức 1.1 Về giao dịch dân Thứ nhất, khái niệm giao dịch dân Giao dịch tọa độ pháp lý xảy phổ biến đồ pháp luật [19, phần đầu] Giao dịch xuất xuất từ lâu thực chiếm vai trò quan trọng việc điều tiết quan hệ có phân cơng lao động xuất hình thức trao đổi hang hóa [14, trang 1] Trong lịch sử, giao dịch xuất nhiều lĩnh vực khác hình sự, hành chính, dân sự,… Giao dịch lĩnh vực hình thể rõ nét nguyên tắc chuộc tội tiền quy định phần chung Quốc triều hình luật Hồng Việt luật lệ Tuy nhiên giao dịch nhắc đến nằm lĩnh vực dân quan hệ phổ biến Giao dịch dân quốc gia khác có quan niệm khái niệm giao dịch dân khác nhau, xung đột thuật ngữ (xung đột kín) tượng bình thường ngành pháp luật Khoa học pháp luật Nhật cho rằng, “giao dịch dân hành vi hợp pháp nhằm làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân sự” [13, trang 114] Từ điển Tiếng Việt giải thích thuật ngữ giao dịch dân việc trao đổi, mua bán [20] Tuy nhiên, theo khoa học pháp lý Việt Nam “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” [4, Điều 121] Theo quy định này, nhà làm luật định nghĩa giao dịch dân dựa phương pháp logic liệt kê mà miêu tả thuộc tính khái niệm giao dịch dân Cách định nghĩa theo phương pháp có ý nghĩa việc phân loại giao dịch dân Theo đó, giao dịch dân gồm hai loại: hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương Hợp đồng hình thức giao dịch phổ biến nhất, thơng dụng phát sinh thường xun đời sống thường ngày giữ vai trò vơ quan trọng việc điều tiết quan hệ tài sản, kinh tế thị trường [5, trang 10] Pháp luật hợp đồng coi hộ chiếu cho phép vào tất lĩnh vực [15, trang 5] Hành vi pháp lý đơn phương hoạt động thể ý chí bên làm phát sinh, thay đổi hay chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân mà không phụ thuộc vào ý chí bên [5, trang 12] Thứ hai, đặc điểm chung giao dịch dân Trong quan hệ giao dịch dân sự, phải có thể ý bên tham gia giao dịch Sự thể biểu hành vi có ý chí, nhằm thu kết định yếu tố bắt buộc giao dịch pháp lý [13, trang 131] Theo kết nghiên cứu Luận án Tiến sỹ Luật học Nguyễn Văn Cường, giao dịch dân có đặc điểm sau đây:  Các bên tham gia phải tự nguyện;  Chế tài giao dịch mang tính chất bắt buộc linh hoạt;  Nội dung giao dịch không trái với pháp luật đạo đức xã hội [5, trang 1418]     Thứ ba, ý nghĩa giao dịch dân phát triển kinh tế thị trường Tạo hành lang pháp lý an toàn cho chủ thể tham gia giao dịch Là sở giải tranh chấp xảy Bảo đảm cho việc kiểm cho quan nhà nước có thẩm quyền Góp phần tạo ổn định quan hệ tài sản [5, trang 18- 20] 1.2 Về giao dịch dân vô hiệu Vô hiệu, tức khơng có hiệu lực pháp luật [20] Giao dịch vô hiệu không phát sinh hậu pháp lý mà bên mong muốn [5, trang 21] Điều 113 Bộ luật Dân Thương mại Thái Lan quy định: “Một hành vi pháp lý vô hiệu mục tiêu rõ ràng bị pháp luật ngăn cấm thực được, trái với trật tự công cộng trái với đạo đức xã hội” Dựa vào tính trái pháp luật mà giao dịch dân phân loại thành giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối vô hiệu tương đối Tướng đối khắc phục Sự khắc phục thời gian định Tuyệt đối tức vi phạm điều cấm pháp luật Giao dịch khơng có hiệu lực từ thời điểm ký kết, cho dù có bị Tòa án tun bố vô hiệu hay không [16, trang 3] Đối với giao dịch dân vơ hiệu hình thức, theo tiêu chí khơng rõ xếp vào loại nào, lẽ vào thời hiệu khởi kiện xếp giao dịch dân vơ hiệu hình thức giao dịch dân tuyệt đối, vào tiêu chí có khả khắc phục giao dịch vơ hiệu hình thức giao dịch vô hiệu tương đối [5, trang 23] Giao dịch dân vơ hiệu có điểm khác biệt với giao dịch dân hiệu lực (rơi vào tình trạng khơng thực [5, trang 24] Sự hiệu lực giao dịch dân bên dự liệu trước rơi vào tình trạng nguyên nhân khách quan mà bên khơng thực Còn giao dịch dân vô hiệu lại không phụ thuộc vào thỏa ước bên hay kiện khách quan mà tuân theo quy định pháp luật 1.3 Hình thức giao dịch dân bắt buộc hình thức Có thể hiểu, hình thức lớp vỏ chứa đựng nội dung Trong khoa học pháp lý dân chưa đưa khái niệm hình thức giao dịch dân Tuy nhiên, Điều 124 Bộ luật Dân năm 2005 liệt kê hình thức giao dịch dân sự: “1 Giao dịch dân thể lời nói, văn hành vi cụ thể Giao dịch dân thông qua phương tiện điện tử hình thức thơng điệp liệu coi giao dịch văn Trong trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân phải thể văn bản, phải có cơng chứng chứng thực, phải đăng ký xin phép phải tuân theo quy định đó” Theo đó, hình thức giao dịch dân bao gồm lời nói, văn hành vi cụ thể Đối với giao dịch dân hợp đồng, nhà làm luật quy định hình thức giao dịch trường hợp cụ thể, nhiên giao dịch dân hành vi pháp lý đơn phương có trường hợp nhà làm luật lại không rõ thực cơng việc khơng có ủy quyền 2.2.1 Hình thức giao dịch lời nói Giao dịch lời nói giao dịch xác lập hình thức ngơn ngữ nói, lời hay gọi giao dịch miệng Theo đó, bên xác lập giao dịch trao đổi với lời nói trực tiếp thông qua điện thoại, điện đàm, gửi thông điệp điện tử âm tiếng nói Để diễn đạt tư tưởng ý muốn việc xác lập giao dịch Trừ loại giao dịch pháp luật quy định hình thức bắt buộc, giao dịch xác lập lời nói Tuy vậy, để tránh trường hợp bên liên quan phủ nhận tồn giao dịch, nên sử dụng hình thức giao dịch lời nói để xác lập quan hệ dân giá trị giao dịch khơng lớn, với người thân quen có tin cậy lẫn nhau, giao dịch thực chấm dứt Với giao dịch xác lập hình thức lời nói điều kiện hình thức khơng phải điều kiện bắt buộc để hợp đồng có hiệu lực 2.2.2 Hình thức giao dịch văn Về nguyên tắc, việc chọn lựa hình thức để xác lập giao dịch bên tham gia giao dịch định sở nguyên tắc tự do, bình đẳng Tuy vậy, để bảo vệ trật tự cơng cộng lí quản lí nhà nước, pháp luật thực định hành Việt Nam có quy định hình thức bắt buộc số loại giao dịch chuyên biệt mà không tuân thủ theo hình thức hợp đồng khơng có hiệu lực pháp luật Như với trường hợp mà pháp luật quy định hình thức giao dịch giao dịch có hiệu lực tuân thủ theo hình thức mà pháp luật quy định cho Đối với giao dịch mà pháp luật không yêu cầu phải xác lập văn bản, có cơng chứng chứng thực quan có thẩm quyền khơng có nghĩa bên khơng thiết lập giao dịch theo hình thức, thủ tục mà bên thỏa thuận với lựa chọn hình thức văn bản, có cơng chứng chứng thực quan có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi tham gia kí kết hợp đồng, trường hợp điều kiện công chứng chứng thực điều kiện để hợp đồng có hiệu lực 2.2.3 Hình thức giao dịch hành vi cụ thể Với ý nghĩa phương tiện cơng bố ý chí bên quan hệ giao dịch dân sự, hình thức giao dịch bao gồm việc biểu ý chí chủ thể bên ngồi hành vi cụ thể- hành động, xử có ý thức bên Hành vi cụ thể hình thức thể giao dịch, hiểu theo nghĩa hẹp Bởi lẽ, việc tuyên bố ý chí lời nói hay chữ viết, suy cho cùng, hành vi người Tuy vậy, hình thức giao dịch hành vi cụ thể nói đến trường hợp khơng phải diễn đạt lời nói hay chữ viết mà thể hành động túy, hai bên chủ thể thông thường không trực tiếp gặp mà thông qua phận bán hàng (không phải người) Thơng thường, hình thức giao dịch hành vi cụ thể sử dụng bên thực hành vi xác lập giao dịch biết rõ nội dung giao dịch chấp nhận tất điều kiện mà bên đưa ra, bên không loại trừ việc trả lời hành vi, không đưa yêu cầu rõ ràng hình thức trả lời chấp nhận Hình thức giao dịch hành vi cụ thể thể bên đa dạng Hành vi cụ thể thường sử dụng để xác lập hợp đồng thông dụng, thực ngay, trở thành thói quen phổ biến lĩnh vực hoạt động liên quan, nơi giao dịch xác lập, mua nước máy bán nước tự động, lựa chọn hàng hóa tốn tiền mua hàng siêu thị, mua vé xe buýt máy bán vé tự động, Trong trường hợp này, bên có hành vi xác lập giao dịch hiểu rõ nội dung điều kiện giao dịch, bên chấp nhận cách thức giao dịch hành vi cụ thể lại khơng có mặt để xác lập giao dịch mà thơng qua hoạt động máy móc Giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Căn vào tầm quan trọng đối tượng giao dịch nhu cầu quản lý nhà nước mà pháp luật dân có yêu cầu khác hình thức giao dịch Đối với giao dịch đáp ứng cho nhu cầu vật chất tinh thần hàng ngày sống thông thường giá trị tài sản khơng lớn cần bên thể lời nói, có tự nguyện, thống ý chí bên giao dịch có hiệu lực Đối với giao dịch có giá trị lớn liên quan tới an ninh, trị quốc gia dễ xảy tranh chấp nhà làm luật quy định hình thức gioa dịch dạng văn có cơng chứng, chứng thực người làm chứng cụ thể Phần lớn, giao dịch đỏi hỏi bên phải thống ý chí Tuy nhiên thực tế, có loại giao dịch khơng đòi hỏi phải có thống ý chí hai bên mà cần bên bày tỏ ý chí lời nói hành vi cụ thể ví dụ viết di chúc Theo quy định khoản Điều 122 Bộ luật Dân năm 2005 trường hợp có quy định pháp luật loại giao dịch phải tuân theo hình thức định hình thức điều kiện có hiệu lực giao dịch hình thức giao dịch trở thành điều kiện bắt buộc để giao dịch có hiệu lực [21, phần đầu] 2.1 Xung đột quan điểm vô hiệu giao dịch dân khơng tn thủ quy định hình thức Điều 127 Bộ luật dân ghi nhận Giao dịch dân vơ hiệu: “Giao dịch dân khơng có điều kiện quy định Điều 122 Bộ luật vơ hiệu” Khoản Điều 122 Bộ luật dân quy định: “Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp pháp luật có quy định” Chính quy định Điều 122 Bộ luật Dân làm sinh quan điểm khác khơng tn thủ quy định hình thức có phát sinh vơ hiệu giao dịch hay khơng [5, trang 30] Theo đó, có ba quan điểm xung đột vấn đề Quan điểm thứ cho rằng: pháp luật quy định hình thức giao dịch điều kiện bắt buộc bên vi phạm điều kiện hình thức giao dịch vô hiệu Trong trường hợp bên khơng u cầu Tồ án tun bố giao dịch vơ hiệu hình thức Tồ án có quyền tun bố giao dịch vơ hiệu, có bảo đảm yêu cầu quản lý Nhà nước nghiêm minh pháp luật Bởi khoản Điều 124 quy định rõ “Trong trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân phải thể văn bản, phải có cơng chứng chứng thực, phải đăng ký xin phép phải tn theo quy định đó” Đây quy định mệnh lệnh dứt khoát, bắt buộc quy định tuỳ nghi Hơn Điều 127 Bộ luật Dân quy định: “giao dịch dân khơng có điều kiện quy định Điều 122 Bộ luật vơ hiệu” Như 03 điều kiện nội dung điều kiện cần điều kiện hình thức điều kiện đủ giao dịch dân có hiệu lực pháp luật Do đó, khơng có lý hợp đồng vi phạm điều kiện mà Toà án phải chờ bên bên có yêu cầu tuyên bố hợp đồng vơ hiêu, đương khơng có u cầu khơng xem xét khơng hợp lý, không phù hợp với tinh thần, lời văn điều luật Quan điểm thứ hai cho rằng: quy định Điều 122, khoản Điều 124, Điều 127 Bộ luật Dân quy định chung, mang tính ngun tắc, khơng thiết hợp đồng vi phạm điều kiện hình thức vơ hiệu Theo định nghĩa giao dịch dân quy định Điều 121 Bộ luật Dân thì: “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương, làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân sự” Như vậy, hợp đồng loại giao dịch mà theo quy định Điều 401 Bộ luật Dân pháp luật khơng quy định loại hợp đồng phải giao kết hình thức định hai bên thoả thuận chọn hình thức thể hợp đồng Hợp đồng thể hình thức lời nói, hình thức văn hay hành vi cụ thể Trong trường hợp pháp luật có quy định hợp đồng phải thể văn có cơng chứng chứng thực, phải đăng ký xin phép phải tuân theo quy định Nhưng đoạn hai khoản Điều 401 Bộ luật Dân quy định: “hợp đồng khơng bị vơ hiệu trường hợp có vi phạm hình thức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác” [21, phần hai] Quan điểm thứ ba không tán thành với hai quan điểm Quan điểm thứ ba giải thích dựa thay đổi tư tưởng kĩ thuật lập pháp quy định giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ hình thức theo Bộ luật Dân năm 2005 so với Bộ luật Dân năm 1995 Theo đó, quan điểm thứ ba cho Bộ luật Dân năm 2005 quy định điều kiện hình thức giao dịch nói chung hợp đồng nói riêng khác trước nhiều Ngồi việc sửa đổi có tính chất kỹ thuật bỏ bớt chữ, câu, ý thừa nội dung có tư tưởng thể điều quy định chung giao dịch quy định phần hợp đồng Để hiểu quy định pháp luật không xem xét tách rời điều luật với nhau, quy định chung với quy định chế định cụ thể Nếu Bộ luật Dân năm 1995 coi vi phạm điều kiện hình thức nghiêm trọng giống với giao dịch dân vô hiệu vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội giao dịch dân vô hiệu giả tạo, khoản Điều 145 Bộ luật Dân năm 1995 quy định: “Đối với giao dịch dân quy định Điều 137, Điều 138 Điều 139 Bộ luật này, thời gian u cầu Tồ án tun bố giao dịch vơ hiệu không bị hạn chế” Như vậy, lúc bên đương có quyền yêu cầu Tồ án tun bố giao dịch dân vơ hiệu vi phạm điều kiện hình thức; theo quy định Bộ luật Dân năm 2005 giao dịch dân vi phạm điều kiện hình thức khơng phải đương nhiên vơ hiệu Dù giao dịch dân có vi phạm điều kiện hình thức mà bên khơng khởi kiện u cầu Tồ án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu hình thức Tồ án khơng xem xét; trường hợp đương yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch vơ hiệu vi phạm hình thức theo quy định Điều 136 Bộ luật Dân sự, thời gian tuyên bố giao dịch dân vô hiệu vi phạm hình thức có hai năm kể từ ngày giao dịch dân xác lập, thời hạn đương yêu cầu Tồ án khơng chấp nhận u cầu Theo quy định Điều 121 Bộ luật Dân giao dịch dân hợp đồng dân sự, nên vụ án hợp đồng dân đương nhiên áp dụng Điều 136 Bộ luật Dân [21, phần ba] Tôi không cho quan điểm hay quan điểm sai quan điểm có lập trường phù hợp riêng Theo quan điểm cá nhân tơi, quy định hình thức hợp đồng nảy sinh nhiều cách hiểu khác xuất phát từ điểm thiếu sót, chưa qn, chưa đảm bảo lơ gíc pháp lý Điều 122, 124, 401 Bộ luật Dân 2005 Những quy định tạo xung đột cách hiểu giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức Theo đó, cần sửa đổi quy định cho có thống hóa cách hiểu vấn đề (xem phần giải pháp viết) 2.2 Trường hợp giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Điều kiện hình thức giao dịch dân đòi hỏi bên phải tuân theo hình thức mà pháp luật quy định cho loại giao dịch Trong trường hợp pháp luật khơng quy định cho loại giao dịch bên tùy nghi lự chọn [5, trang 97] Điều 134 Bộ luật Dân năm 2005 quy định Giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức: “Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch mà bên khơng tn theo theo u cầu bên, Toà án, quan nhà nước có thẩm quyền khác định buộc bên thực quy định hình thức giao dịch thời hạn; q thời hạn mà khơng thực giao dịch vơ hiệu” Theo đó, hiểu giao dịch dân bị vô hiệu vi phạm hình thức giao dịch dân khơng đáp ứng quy định hình thức đồng thời khơng khơi phục hình thức thời gian định Có hai loại giao dịch dân vơ hiệu vi phạm hình thức: Thứ nhất, giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức mà bên thỏa thuận Trong trường hợp này, thông thường giao dịch dân khơng bắt buộc phải xác lập hình thức định, tức chủ thể xác lập hình thức có giá trị pháp lý tương đương chủ thể lại thỏa thuận với bắt buộc phải xác lập văn Nếu không giao dịch vô hiệu Trường hợp xảy phổ biến Theo đó, trường hợp gọi giao dịch dân vô hiệu không đáp ứng điều kiện hình thức hai bên thỏa ước Thứ hai, giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức mà pháp luật bắt buộc Dựa vào vai trò tầm quan trọng giá trị đối tượng quan hệ dân mà nhà làm luật định tính bắt buộc hay khơng bắt buộc hình thức giao dịch dân Hình thức giao dịch dân có ý nghĩa việc sở việc giải tranh chấp [5, trang 30] Do khách thể giao dịch dân phong phú đa dạng, khách thể có đặc trưng cơng dụng khác Để đảm bảo an toàn pháp lý 10 giao dịch bảo vệ pháp luật lợi ích cơng cộng có giao dịch phải tuân theo hình thức định quy định luật dân quy định như: văn bản, phải có cơng chứng nhà nước, chứng thực, đăng kí cho phép [17, trang 51- 52] Đối với đối tượng bất động sản động sản có giá trị lớn, quyền sở hữu trí tuệ nhà làm luật bắt buộc bên quan hệ dân phải xác lập dạng văn bản, có cơng chứng, chứng thực người làm chứng Giao dịch dân biết đến nhiều dạng hợp đồng Dưới đây, quy định pháp luật hình thức hợp đồng Theo pháp luật Việt Nam, hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng bất động sản bắt buộc phải thể dạng văn bản, có cơng chứng chứng thực theo quy định pháp luật.“Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận cơng chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân lựa chọn hình thức chứng nhận công chứng nhà nước chứng thực Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất” (điểm b) khoản Điều 127 Luật Đất đai năm 2003) Vi phạm quy định này, hợp đồng bị tuyên vô hiệu Ở dĩ nhà làm luật lại quy định vấn đề liên quan trực tiếp tới chủ quyền lãnh thổ quốc gia Quyền toàn vẹn lãnh thổ đặt lên hàng đầu Đối với hợp đồng chuyển quyền sở hữu trí tuệ, hợp đồng li- xăng, nhượng quyền thương mại hình thức hợp đồng giao kết Việt Nam bắt buộc phải xác định dạng văn phải cơng chứng, chứng thực có giá trị Đối với hợp đồng lao động quốc tế, áp dụng Điều Nghị định số 44/2003/NĐ-C hình thức hợp đồng kí kết lao động Việt Nam Đó hình thức văn đánh máy viết tay mực (trừ màu đỏ) khổ A4 có đóng dấu giáp lai Theo pháp luật Việt Nam, hợp đồng mua bán hàng hoá thể lời nói, văn xác lập hành vi cụ thể (Khoản Điều 24 11 Luật Thương mại 2005) Riêng hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế, Luật Thương mại 2005 cơng nhận theo hình thức văn hình thức khác có giá trị pháp lý tương đương (Khoản Điều 27 Luật Thương mại 2005) Đối với trường hợp trên, có quan điểm xung độ vấn đề thời điểm giao dịch dân bị vô hiệu Quan điểm thứ cho rằng, hợp đồng khơng tn thủ hình thức vơ hiệu kể từ thời điểm hai bên hoàn thành việc giao kết mà khơng phụ thuộc vào việc Tòa án tuyên bố vô hiệu Sự tuyên bố giao dịch dân vơ hiệu có ý nghĩa bắt buộc thi hành bên [16, trang 3] Cơng nhận hay tun bố vơ hiệu có vai trò pháp luật hóa vơ hiệu Còn quan điểm trái chiều lại cho rằng, hợp đồng bị vơ hiệu Tòa án định hợp đồng vơ hiệu Tức là, giao dịch dân sự, khơng xảy tranh chấp, dù có vi phạm hình thức khơng bị vơ hiệu Tơi lại không đồng ý với hai quan điểm Theo quan điểm cá nhân tôi, không đồng ý với hai quan điểm Để giải triệt để quan hệ này, phải xem xét giao dịch vơ hiệu tuyệt đối hay vô hiệu tương đối Đối với giao dịch dân vơ hiệu hình thức, vào thời hiệu khởi kiện xếp giao dịch dân vơ hiệu hình thức giao dịch dân tuyệt đối, vào tiêu chí có khả khắc phục giao dịch vơ hiệu hình thức giao dịch vơ hiệu tương đối [5, trang 23] Tức là, giao dịch dân vô hiệu tuyệt đối, thời điểm vi phạm hình thức thời điểm vơ hiệu giao dịch Còn giao dịch dân vơ hiệu tương đối thời điểm giao dịch dân vô hiệu thời điểm hết thời hạn khắc phục vô hiệu bên Điều 134 Bộ luật dân có quy định rằng: “Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch mà bên khơng tn theo theo u cầu bên, Toà án, quan nhà nước có thẩm quyền khác định buộc bên thực quy định hình thức giao dịch thời hạn; q thời hạn mà khơng thực giao dịch vơ hiệu” Như vậy, theo tinh thần điều luật trên, giao dịch dân không bị coi vô hiệu Cơ quan nhà 12 nước có thẩm quyền cho chủ thể thời gian thỏa thuận lại hình thức Khi hết thời hạn này, bên không khắc phục khiếm khuyết bị quan có thẩm quyền tuyên vô hiệu Tuy nhiên, thẩm quyền quan thẩm quyền đương nhiên mà thẩm quyền phụ thuộc vào yêu cầu bên hai bên đương 2.3 Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức Điều 137 Bộ luật Dân quy định Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu Theo đó, giao dịch dân vơ hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên kể từ thời điểm xác lập Khi giao dịch dân vơ hiệu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận; khơng hồn trả vật phải hồn trả tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu bị tịch thu theo quy định pháp luật Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Theo đó, viêc khơng làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên kể từ thời điểm xác lập giao dịch dân vô hiệu lẽ đương nhiên không xét đến Dưới đây, xem xét vấn đề sau: Thứ nhất, hậu bên khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả cho nhận, trước tiên hồn trả vật, khơng hồn trả vật tính thành tiền để trả Thực tế nước ta cho thấy, việc hoàn trả cho nhận chưa thực đảm bảo lợi ích chủ thể Điển hình giao dịch có đối tượng nhà, quyền sử dụng đất Ví dụ: A chuyển nhượng cho B diện tích đất ở, hợp đồng bị tun vơ hiệu, B phải trả đất cho A, A phải trả tiền cho B Thực tế cho thấy rằng, nguyên đơn hầu hết bên chuyển nhượng Đối với bên chuyển nhượng, vệc lấy lại đất thoả đáng Nhưng với bên chuyển 13 nhượng, việc phải trả lại đất cho bên bán tổn thất lớn với họ Cho dù nhận lại số tiền bỏ trước đây, họ không mua diện tích đất năm qua giá trị quyền sử dụng đất nước ta tăng nhanh chóng mặt Hơn nữa, tỉ lệ lạm phát lại cao Trong trường hợp bên chuyển nhượng có lỗi việc xác lập giao dịch này, bên nhận chuyển nhượng bồi thường thiệt hại Tuy nhiên, khoản bồi thường không bù đắp mát thực tế họ giao dịch dân bị tuyên vô hiệu [22, phần 2] Thứ hai, hậu phải bồi thường thiệt hại Bên có lỗi gây thiệt ại phải bồi thường Trong trường hợp hai bên có lỗi, gây thiệt hại cho lại có chênh lệch mức độ thiệt hại bên nhà làm luật lại khơng dự liệu trường hợp Theo tơi, việc hai bên có lỗi hai bên tự chịu rủi ro mà lỗi gây Trường hợp bồi thường thiệt hại Thứ ba, bảo vệ người thứ ba tình Trong trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 257 Bộ luật Dân Trong trường hợp tài sản giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu tài sản án, định bị huỷ, sửa [4, Điều 138] 14 Một số điểm bất cập phương hướng hoàn thiện quy định pháp luật giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Quy định hình thức gioa dịch nhiều điểm thiếu sót, chưa qn, chưa đảm bảo lơ gíc pháp lý điều luật liên quan.Vấn đề hình thức giao dịch quy định Điều 122, 124, 401 Bộ luật dân 2005 Các quy định có điểm bất cập cần phải làm rõ Quy định khoản Điều 122 Bộ luật dân 2005 trường hợp pháp luật có quy định, mà khơng dự liệu khả bên có thỏa thuận lựa chọn hình thức hợp đồng điều kiện có hiệu lực hợp đồng Trên thực tế, loại hợp đồng pháp luật khơng quy định hình thức bắt buộc, bên có quyền thỏa thuận hình thức điều kiện có hiệu lực hợp đồng Vì hình thức giao dịch điều kiện có hiệu lực gioa dịch trường hợp bên có thỏa thuận pháp luật có quy định Bởi vậy, cần bổ sung vào quy định Điều 401 Bộ luật dân 2005 khả hình thức điều kiện có hiệu lực hợp đồng bên có thỏa thuận Bên cạnh đó, sửa đổi quy định sau đây: Sửa đổi, bổ sung qui định khoản Điều 401 Bộ luật Dân 2005: Trong trường hợp bên có thỏa thuận pháp luật có quy định hợp đồng phải thể hình thức định hợp đồng phải giao kết theo hình thức Bỏ đoạn khoản Điều 401 bổ sung quy định hình thức điều kiện có hiệu lực hợp đồng bên có thỏa thuận pháp luật có qui định Trên số bất cập số giải pháp giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức theo quy định pháp luật Việt Nam Hi vọng viết đem lại góc nhìn vấn đề 15 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình luật dân Việt Nam, Tập I Trường đại học luật Hà Nội Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, 2009 Giáo trình luật dân Việt Nam, Tập II Trường đại học luật Hà Nội Nxb Công an nhân dân, Hà Nội, 2009 Giáo trình luật dân Việt Nam, Tập I Lê Đình Nghị (chủ biên) Nxb Giáo dục, Hà Nội, 2008 Bộ luật Dân năm 2005 Giao dịch dân vô hiệu việc giải hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu Nguyễn Văn Cường Luận án tiến sỹ luật học, Hà Nội, 2005 Hợp đồng dân tranh chấp thường gặp ThS.TS Lê Kim Giang Nxb Tư pháp, Hà Nội, 2008 Hướng dẫn pháp luật hợp đồng dân chế giải tranh chấp luật tố tụng dân ThS Đặng Văn Được, Luật gia Tạ Thị Hồng Vân Nxb Lao động- Xã hội, Hà Nội, 2008 Hiệu lực hợp đồng theo quy định pháp luật Việt Nam Lê Minh Hùng 16 Luận án Tiến sĩ luật học- Trường Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh, 2010 Điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân theo quy định pháp luật hành Trần Thị Nhường Khóa luận tốt nghiệp, Hà Nội, 2010 10.Chế định hợp đồng dân vô hiệu trước yêu cầu sửa đổi, Bổ sung luật dân năm 2005 ThS Bùi Thị Thanh Hằng Tạp chí khoa học Đại học quốc gia Hà Nội 11.Xử lý tranh chấp số án dân Tưởng Duy Lượng Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội, 2008 12.Luật hợp đồng Việt Nam Bản án bình luận án TS Đỗ Văn Đại Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội, 2008 13.Bình luận khoa học Bộ luật dân nhật 1995 Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội, 2003 14.Vị trí vai trò chế định hợp đồng luật dân Việt Nam Nguyễn Đức Giao Thông tin khoa học pháp lý- viện nghiên cứu khoa học pháp lý 2002 15.Sự phát triển pháp luật dân thương mại pháp 9/1997 Hội thảo khoa học, Hà Nội 16.Hợp đồng kinh tế vơ hiệu hậu pháp lý Lê Thị Bích Thọ Thơng tin khoa học pháp lý- viện nghiên cứu khoa học pháp lý 2002 17.Một số vấn đề giao dịch dân hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu Luận văn thạc sỹ trường đại học Luật Hà Nội, 1997 18.Giao dịch dân Website: www.ecolaw.vn 19.Đối tượng nghĩa vụ dân theo quy định pháp luật Việt Nam Chu Tùng Anh Website: www.kilobooks.com 20.Từ điển tiếng Việt Website: www.informatik.uni-leipzig.de 21.Bàn điều kiện hình thức giao dịch theo quy định luật dân năm 2005 17 Thẩm phán Tưởng Duy Lượng - Chánh tòa Dân sự, Tòa án Nhân dân Tối cao Tạp chí Nghề Luật số 5/2007 Website: luatvidan.vn 22.BÀN VỀ CÁC QUI ĐỊNH XỬ LÝ HẬU QUẢ CỦA GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 1995 VÀ DỰ THẢO BỘ LUẬT DÂN SỰ SỬA ĐỔI THS NGUYỄN NHƯ QUỲNH – Khoa Luật dân – Đại học Luật Hà Nội Website: thongtinphapluatdansu.edu.vn 18 ... buộc để giao dịch có hiệu lực [21, phần đầu] 2.1 Xung đột quan điểm vô hiệu giao dịch dân không tuân thủ quy định hình thức Điều 127 Bộ luật dân ghi nhận Giao dịch dân vô hiệu: Giao dịch dân khơng... 2.2 Trường hợp giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Điều kiện hình thức giao dịch dân đòi hỏi bên phải tuân theo hình thức mà pháp luật quy định cho loại giao dịch Trong trường... thực giao dịch vơ hiệu Theo đó, hiểu giao dịch dân bị vô hiệu vi phạm hình thức giao dịch dân khơng đáp ứng quy định hình thức đồng thời khơng khơi phục hình thức thời gian định Có hai loại giao