Những trường hợp chống thấm qua sàn khu nhà vệ sinh ( nguyên nhân và giải pháp khắc phục )
TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP HỒ CHÍ MINH KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG BỘ MÔN THI CÔNG VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG ĐỀ TÀI: NHỮNG TRƯỜNG HỢP CHỐNG THẤM QUA SÀN KHU NHÀ VỆ SINH (Nguyên nhân giải pháp khắc phục) Môn : HƯ HỎNG VÀ SỮA CHỮA CƠNG TRÌNH GVHD : TS VŨ XN DŨNG 20 – 10 – 2017 I THỰC TRẠNG - Nhà vệ sinh cơng trình đặc thù, thường tập trung nhiều hệ thống ống dẫn nước Bên cạnh đó, nơi tập trung hoạt động sinh hoạt hàng ngày, phải thường xuyên tiếp xúc với lượng nước lớn hàng ngày gia đình nên dễ rơi vào tình trạng ẩm ướt, ẩm mốc gây ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình Vì vậy, dù có thi cơng cách kỹ lưỡng việc bị thấm nước nhà vệ sinh khó tránh khỏi Chính thế, ln trọng việc chống thấm nhà vệ sinh để cơng trình bạn ln đảm bảo - Chống thấm nhà vệ sinh, toilet, nhà tắm loại chống thấm dễ làm làm lại cực khó sửa chữa Nguyên nhân có giải pháp để giải triệt để vấn đề - bóc dỡ chống thấm lại tồn sàn Khoảng 90% trường hợp gây thấm thấm qua chân tường, qua chi tiết chạy xun sàn, lỗ sàn, lỗ ống xí bệt, giao tuyến ống thoát ngầm sàn sàn tường, chi tiết góc cạnh gầm bồn tắm, hộp kỹ thuật… II CÁC TRƯỜNG HỢP THẤM QUA SÀN VỆ SINH - Những vị trí dễ bị thấm nước nhà vệ sinh: Hộp kỹ thuật, cổ ống xuyên sàn, chân tường chỗ tiếp giáp sàn tường, sàn bê tông nhà vệ sinh Nhà vệ sinh có nhiều vị trí dễ bị thấm nước Thấm sàn nhà vệ sinh III NGUYÊN NHÂN - Đa số thi công ẩu, không tiêu chuẩn kỹ thuật (quét lớp bảo vệ mỏng, khơng vệ sinh kỹ cổ ống, q trình thi công tường không đạt yêu cầu gây nứt tường, không ý không làm lớp bo, gia cường cổ ống chi tiết góc cạnh, đâm xuyên khác, tham hàng rẻ nên dùng loại vật liệu không bền trước tác dụng nước, không bám dính tốt nhiều loại vật liệu (sắt, nhựa, bê tông) - Việc người thợ thi công chuẩn quan trọng, cần người làm chuyên lĩnh vực chống thấm - Trong q trình đổ bê tơng khơng đầm kỹ (hoặc trộn bê tông không đều, lẫn tạp chất…) không bảo dưỡng cách, dẫn đến bê tông xốp, nứt rạn chân chim dẫn đến thấm - Cổ ống sàn khơng chống thấm có chống thấm không quy cách - Tường chống thấm thấp so với qui chuẩn (Có chống thấm sàn tường tường chống thấm tường cao 30 cm, mạch gạch ốp lâu ngày sử dụng bị thối vị trí 30cm chống thấm cũ Nước thấm qua mạch thối thẩm thấm tường phòng ngồi Dẫn đến tường, trần sơn bả bị rộp bong tróc…) - Kiểm tra cống nước: Liệu có tắc nghẽn gần miệng cống để nước khó thốt, tạo điều kiện nước thấm vào mao mạch nhà vệ sinh, tạo phát triển rong rêu - Mặt nhà vệ sinh: Kiểm tra khe gạch có kín khơng, độ gốc nhà vệ sinh có đủ để nước nhanh hay không Phát việc thi công nhà vệ sinh ẩu, gạch bị bong , vỡ, bạn kết hợp việc xử lý chống thấm dột sàn nhà vệ sinh - Kiểm tra đường ống nước: Bao gồm bồn nước, khớp giao đường ống nước thấm từ tường nhà vệ sinh, nơi có đường ống qua nguồn gốc lan rộng tường, cần ngăn chặn kịp thời - Sử dụng nhà vệ sinh không cách Đầm bê tông không kỹ Tường chống thấm thấp Kiểm tra đường ống nước Mặt nhà vệ sinh IV BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC - Vấn đề chống thấm cho nhà vệ sinh mối quan tâm hàng đầu nhiều chủ cơng trình ảnh hưởng trực tiếp tới sống thường ngày người gia đình - Chống thấm nhà vệ sinh có nhiều giải pháp Dựa thực trạng cơng trình tình trạng bị thấm, đơn vị chống thấm đưa cách khắc phục, xử lý hiệu - Các phương pháp xử lý chống thấm sàn nhà vệ sinh bao gồm : + Dùng màng khò khí nóng + Dùng hoá chất chống thấm nhà vệ sinh - Yêu cầu vật liệu chống thấm sàn bê tông: + Có tính bám dính tốt nhiều chất như: vữa tường, bê tông, sắt thép, bề mặt đá đất nung + Đối với chống thấm dạng lỏng, keo cần dẻo dai đàn hồi tốt sau khô + Chịu đựng tốt áp lực nước thủy tĩnh + Có khả chống lại axit, kiềm, trơ trước phản ứng hóa học q trình sử dụng + Có thể thi cơng bề mặt ẩm ướt + Vật liệu không gây độc đến người thi công, người sử dụng, tuổi thọ lâu bền - Vật liệu chống thấm chuyên dụng Sika latex TH Latex HC tác nhân kết nối bê tông cũ - Keo Sika flex construction xử lý khe nứt wc có - Sikaroof membrain màng đàn hồi xi măng Polymer hai thành phần đàn hồi cao Chống thấm màng đàn hồi (ngăn việc cơng trình bị lún, nứt ảnh hưởng đến chống thấm) - Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass chống co nứt góc chân tường - Phụ gia dán lưới gốc nhũ tương styren butadien SBR - Vữa rót khơng co ngót SikaGrout 214-11 Quy trình chống thấm nhà vệ sinh, toilet, nhà tắm hóa chất chống thấm Bước 1: Đục tất gạch lát, vữa đến tận bê tông cũ, đục hết lớp gạch ốp tường cao 1m Bước 2: Trát phẳng tường nhà vệ sinh cao 1m Bước 3: Đục cổ ống ra, vệ sinh bắt đầu chống thấm cổ ống vữa co ngót ( sika latex trộn với vữa xi măng mác 75) - Xử lý quấn cao su trương nở khe co giãn, cổ ống xuyên sàn sau đổ bù vữa không co - Chống thấm cổ ống: Đục tẩy miệng cổ ống theo hình miệng loa, rửa miệng cổ ống nước Sau chèn kín cổ ống Quét kết dính hồ dầu Sika Latex trộn với xi măng nước theo tỷ lệ lên phần miệng ống ống sau trộn SikaGrout 214-11 với nước đổ vào cổ ống Bảo dưỡng cổ ống nước sạch, tránh bị nứt Chống thấm chân tường sàn bê tông nhà VS Chống thấm cổ ống nhà vệ sinh Bước 4: Làm phẳng bê tông sàn, vệ sinh sàn bê tông vệ sinh chân tường cao 1m Bước 5: Chống thấm vật liệu sikaproof membrane 03 lớp + lớp sika latex đè lên sikaproof membrane (hoặc dùng vật liệu BK01, CT11A,… Lớp phải khô chống thấm lớp tiếp theo) - Xử lý chống thấm toàn sàn Sika latex TH + Tiến hành quét lót tồn chân tường sàn tường gạch xây vữa hồ dầu Latex + xi măng + nước + Chống thấm màng đàn hồi (ngăn việc cơng trình bị lún, nứt ảnh hưởng đến chống thấm) Tiến hành thi công 03 lớp Sikaproof membrain chổi quét lên toàn bề mặt sàn bê tông, chân tường, riêng phần quét chân tường thường quét cao 30-50 cm Qt cho lớp sau vng góc với lớp trước để tránh lỗ mọt bọt khí, thời gian quét lớp thứ cách lớp thứ từ 2-3 đồng hồ Bước 6: Sau lớp sika cuối sàn khô, phủ 2cm vữa mác 75 trộn với sika latex để bảo vệ màng chống thấm 10 Bước Khi lớp vữa 2cm khô Tiến hành đổ vữa, cán ốp lát lại gạch sàn tường nhà vệ sinh xong Vệ sinh tường sàn, tiến hành miết keo gắn mạch Sau ngày tiến hành lắp thiết bị vệ sinh hoàn thiện thi cơng Quy trình chống thấm nhà vệ sinh, toilet, nhà tắm màng bitum khò nóng màng dán lạnh Phương pháp chống thấm nhà vệ sinh dùng màng khò nóng dày 3mm 4mm Cách thời gian thi công ngắn, giá thành rẻ, phù hợp với điều kiện nhiều gia đình Nhưng tuổi thọ cơng trình khơng cao, khả bị thấm nước mép 100%, có tính rủi ro cao phụ thuộc nhiều vào tay nghề đạo đức người thi công 11 Nguyên lý chống thấm theo phương pháp làm bề mặt sàn vệ sinh qt lớp lót Primer gốc bitum lên khò trực tiếp để nhựa bitum lỏng thấm vào mặt sàn lăn màng chống thấm Cuối trát lớp xi măng cát lên để bảo lớp màng Lưu ý, chân tường nên dán vén lên 15 – 20cm để vị trí tiếp giáp sàn tường khít, hạn chế nguy tạo kẽ hở, nứt gây thấm dột Các cổ ống nước dán kín lẫn ngoài, tốt quấn gioăng trương nở xung quanh Bước 1: Quét lớp tạo dính: - Dùng lu sơn để thi công bề mặt rộng Lớp tạo dính dàn mỏng đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tơng (Chỉ thi cơng diện tích lớp tạo dính lót cho diện tích thi cơng làm ngày) Sau lớp tạo dính lót khơ (cảm nhận cách sờ lên bề mặt khơng dính tay) tiến hành dán màng chống thấm Bước 2: Dán màng chống thấm Bitum: 12 - Kiểm tra toàn lớp màng trước dán Bảo đảm bề mặt dán khò phải úp xuống - Đặt cuộn vào vị trí cần chống thấm trải để chuẩn bị dán chuẩn bị dụng cụ đèn khò thổi lên trải - Sau ngược lại không làm thay đổi hướng định, từ từ trải bắt đầu làm nóng bề mặt đèn khò dùng gas (hoặc dán bình thường với miếng dán nguội – màng tự dính) Dụng cụ làm bề mặt tan chảy làm lớp màng nhầy dính vào bề mặt tạo dính lót Chống thấm màng khò nóng Màng dán lạnh - Lướt lửa qua lại đặn vào bề mặt khò dính bên màng Đồng thời đốt nóng phần diện tích bề mặt thi cơng, dán phần màng khò vào khu vực Cần thao tác nhanh bước để đạt hiệu cao Chú ý phân bố nguồn nhiệt đồng - Tác dụng lực học (sử dụng lăn gỗ ấn mạnh lực chân) ép phần màng khu vực khò để tạo bề mặt phẳng hoàn thiện tránh tượng nhốt bọt khí Bước 3: Những điểm cần ý: - Tại vị trí chồng mí Dùng đèn đốt nóng chảy mép màng, dùng bay thi cơng miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp - Các vị trí yếu phải gia cố: Thao tác kéo dài chất lượng bám dính tuổi thọ màng Vì trọng gia cố điểm yếu như: góc tường, khe co giãn, cổ ống 13 - Nếu có tượng bong bóng khí xuất làm phồng rộp màng sau thi công, đâm thủng khu vực vật sắc nhọn cho hết khí sau dán đè tám khác lên với biên độ chồng mí 50mm - Sau thi công hệ thống màng chống thấm khu vệ sinh, nhà tắm cần phải làm lớp bảo vệ, tránh làm rách, hỏng màng lưu thông, vận chuyển dụng cụ, thiết bị, đặt thép Chống thấm nhà vệ sinh dùng hoạt chất Water Seal (tinh thể chống thấm) kết hợp với vật liệu màng gốc xi măng đàn hồi cao có gia cố lưới (vật liệu gốc xi măng) Chống thấm nhà vệ sinh sơn chống thấm Đây phương pháp chống thấm phổ biến nhất, nhiều đơn vị thường chống thấm theo phương pháp Tuy nhiên để đạt hiệu tốt nên kết hợp sản phẩm chống thấm Chống thấm hoạt chất Water Seal (tinh thể chống thấm) kết hợp với vật liệu màng gốc xi măng đàn hồi cao có gia cố lưới (vật liệu gốc xi măng) có độ bền cao (20 – 30 năm), kết cấu vững chắc, có tính đàn hồi, chịu tác động 14 co dãn hay tia cực tím từ ánh nắng mặt trời Bề mặt gia cố tạo lớp chống thấm kín, liên tục nên độ chống thấm tốt, hiệu rõ rệt Nhưng mà q trình thi cơng phương pháp cầu kì, tốn nhiều thời gian, đòi hỏi phải lựa chọn vật liệu chống thấm quy chuẩn Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt Đây bước quan trọng định đến chất lượng độ bền vững lớp chống thấm - Loại bỏ bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất bề mặt, băm chặt vữa thừa dụng cụ chuyên dụng Dùng máy mài lắp chổi cước sắt đánh bề mặt - Dùng máy thổi bụi thổi bụi tạp chất - Đục bỏ phần bám dính hờ hốc bọng, lỗ rỗ Đục rộng sâu phần bê tông đặc - Các vết nứt lớn phải trám lại vữa sửa chữa có phụ gia bơm gia cố keo Epoxy hai thành phần - Bao hòa ẩm bề mặt nước trước xử lý chống thấm Bước 2: Đục tẩy miệng cổ ống theo hình miệng loa, rửa miệng cổ ống nước chèn kín cổ ống Quét kết dính hồ dầu Sika Latex trộn với xi măng nước theo tỷ lệ lên phần miệng ống ống, sau trộn SikaGrout 21411 với nước đổ vào cổ ống Bảo dưỡng cổ ống nước sạch, tránh bị nứt Bước 3: Trát bo dốc chân tường bao sàn bê tông vữa xi măng với cát vàng theo tỷ lệ 1:1 Nếu sàn cần lấy cốt gạch khơng cần trát dốc q mà cần dốc để lưới gia cố chân không bị gập Bước 4: Qt lót tồn chân tường sàn tường gạch xây vữa hồ dầu Latex + xi măng + nước 15 Bước 5: Đo đạc cắt lưới Fiber Glass (lưới sợi thủy tinh) dán lên vị trí chân tường, góc cạnh sàn Bước 6: Sau dán lớp lưới giờ, trộn màng xi măng hai thành phần máy khoan tay loại mạnh có gắn lưỡi trộn thích hợp Trộn với tốc độ chậm Cho thành phần A (lỏng) vào thùng Cho máy trộn chạy cho thành phần B (bột) vào từ từ Trộn phút có hỗn hợp đồng Chống thấm vật liệu thành phần gốc XM Bước 7: Thi công lớp màng xi măng chổi quét lên tồn bề mặt sàn bê tơng, chân tường Quét chân tường cao từ 30 - 50cm Quét cho lớp sau vng góc với lớp trước để tránh lỗ tạo bọt khí Lớp thứ quét cách lớp thứ từ 2-3 đồng hồ Bước 8: Sau thi công xong lớp thứ 2, lấy bạt che chắn để lớp chống thấm thoát nước chậm Nếu trời râm mát khơng cần thiết che Sau thi công lớp thứ 16 từ 2-3 giờ, tiến hành phun sương nước bảo dưỡng bình phun Bước 9: Sau lớp màng chống thấm khô se bề mặt, đổ Water Seal vào bình phun sau phun lên toàn mặt sàn chân tường Phun lượt lượt cách từ 5- 10 phút nhằm đảm bảo Water Seal thấm sâu vào lớp vữa chống thấm đàn hồi bê tông, tạo lớp “Siêu chống thấm bền vững” Bước 10: Sau 24 giờ, tiến hành ngâm thử nước vòng 24h tiến hành nghiệm thu Sau nghiệm thu xong cần phải có lớp vữa láng bảo vệ chống thấm KẾT LUẬN: Chống thấm nhà vệ sinh tưởng chừng đơn giản lại công việc quan trọng xây nhà, định đến chất lượng độ bền vững cơng trình Rất nhiều nhà thường phải sửa chữa lại bị thấm nhà vệ sinh, dẫn tới bị thấm trần, thấm tường, ẩm mốc nhà, sàn gỗ, thạch cao Chưa nói tới yếu tố chi phí việc sửa chữa chống thấm lại nhà vệ sinh gây nhiều phiền tối, sửa chữa chống thấm phải tháo dỡ thiết bị vệ sinh, bồn tắm, đục nền, đảo lộn đến sinh hoạt gia đình Vì cơng tác chống thấm nhà vệ sinh cần trọng từ nhà xây, nên chọn phương pháp tốt để độ bền chống thấm lâu dài Link tham khảo: http://chongthambachkhoahanoi.com/hay-chong-tham-nha-ve-sinh-de-dam-baochat-luong-cong-trinh/ http://www.anhsangvn.com.vn/chongtham/vi/chong-tham-nha-ve-sinh.html http://goitho.com/chong-tham-tuong-va-san-nha-ve%CC%A3-sinh.html 17 TRẢ LỜI CÂU HỎI Giải pháp sau chống thấm gì? - Đục lớp sàn bê tông phần bê tông yếu, không đặc → vệ sinh bề mặt để khơ → tiến hành chống thấm - Hiện tại, có hai phương pháp chống thấm nhà vệ sinh sử dụng hóa chất chống thấm ( tham khảo thêm video https://www.youtube.com/watch?v=jHp6tjTw49E ) chống thấm màng khò nóng ( tham khảo thêm video https://www.youtube.com/watch?v=VLRhIvLZSuU ) Sau chống thấm kiểm tra nào? Kiểm tra chống thấm bao lâu? - Sau 24 - 48 thi cơng lớp chống thấm cuối hồn thành, lớp chống thấm khô ta tiến hành ngâm thử nước vòng 24h tiến hành nghiệm thu Sau nghiệm thu xong yêu cầu phải có lớp vữa láng bảo vệ chống thấm Tắt nghẽn có phải nguyên nhân gây thấm nhà vệ sinh khơng? - Khơng phải ngun nhân có tắt nghẽn phải xử lý Vì thấm nhà vệ sinh chủ yếu vết nứt làm thấm xuống Q trình thi cơng xi măng thẩm thấu? - Betec® M-5 thi cơng phương pháp sau: + Thi công dạng sệt cọ phun để tinh thể kết tinh thẩm thấu sâu vào bê tông + Rắc khô dạng bột lên bề mặt bê tơng - lót trước đổ sàn bề mặt bê tông đổ nối tiếp + Trộn vào hỗn hợp bê tông phụ gia thời điểm tạo mẻ, cho phép xúc tác mầm tinh thể hình thành bên * Thi cơng theo phương pháp dạng sệt: - - Chuẩn bị bề mặt Tìm trám lỗ rỗng khoảng trống vữa Grace sản phẩm tương ứng Dùng bay cạo tất phần vật liệu chưa trộn bám xung quanh thùng trộn lại Hỗn hợp sau trộn nên sử dụng hết 20 phút; khuyến cáo không để lâu 30 phút Hỗn hợp bị sệt lại bắt đầu đóng rắn tuyết đối KHƠNG ĐỔ THÊM NƯỚC Thi công lớp hỗn hợp sau trộn Betec® M-5 lên bề mặt chuẩn bị sẵn chổi, bay, gạt động tác dứt khoát Việc thi công lớp thứ hai phụ thuộc vào điều kiện thực tế công trường chiều dày yêu cầu 18 - Trước thi công lớp theo hướng ngược lại, cần đề lớp khô khoảng 1-2 giờ, tùy thuộc vào độ dày, khuyến cáo không 24 Nếu việc thi công lớp phủ sau 24 kể từ thi công lớp trước, trường hợp lớp trước khơ ráo, bề mặt cần phải làm ẩm lần Bảo vệ bề mặt xử lý khỏi mưa, băng giá * Thi công theo phương pháp rắc khô - Bề mặt không cần thiết phải khô ráo, nước đọng thành vũng cần phải lau - Dọn mảnh vụn vữa rơi vãi - Tính tốn trước lượng Betec® M-5 cần sử dụng rắc * Định mức - Đối với phương pháp thi công dạng sệt: sử dụng Betec® M-5 với định mức 0,81,2 kg/m2 chổi phun Đối với phương pháp thi công dạng rắc khô: sử dụng Betec® M-5 với định mức 1,2 kg/m2 lên bề mặt tiếp xúc bê tơng lót trước đổ bê tông tươi Đối với phương pháp thi công trộn với bê tơng: sử dụng Betec® M-5 với tỷ lệ 0,8%-1,2% lượng xi măng thiết kế cấp phối bê tông Nếu nhà vệ sinh chống thấm vết nứt nước thẩm thấu giữ keo bê tông không? Trả lời: Các biện pháp dùng chất chống thấm hóa học chống thấm tồn sàn khơng chống thấm vị trí nứt gây nên chống thấm Nên nước thẩm thấu qua chống thấm kém, sai quy trình, … 19 ... thuật… II CÁC TRƯỜNG HỢP THẤM QUA SÀN VỆ SINH - Những vị trí dễ bị thấm nước nhà vệ sinh: Hộp kỹ thuật, cổ ống xuyên sàn, chân tường chỗ tiếp giáp sàn tường, sàn bê tông nhà vệ sinh Nhà vệ sinh có... đình - Chống thấm nhà vệ sinh có nhiều giải pháp Dựa thực trạng cơng trình tình trạng bị thấm, đơn vị chống thấm đưa cách khắc phục, xử lý hiệu - Các phương pháp xử lý chống thấm sàn nhà vệ sinh. .. thép Chống thấm nhà vệ sinh dùng hoạt chất Water Seal (tinh thể chống thấm) kết hợp với vật liệu màng gốc xi măng đàn hồi cao có gia cố lưới (vật liệu gốc xi măng) Chống thấm nhà vệ sinh sơn chống