Thông tin tài liệu
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: Quy hoạchsử dụng đất đến năm 2020, kế hoach sử dụng đất năm 2011-2015 xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè, TP HCM SVTH LỚP KHÓA NGÀNH : : : : Nguyễn Thị Thu Hoài DH08QL 2008 - 2012 Quản Lý Đất Đai -TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2012- MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ 1 PHẦN I: TỔNG QUAN 3 I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 3 I.1.1 Cơ sở khoa học 3 I.1.2 Cơ sở pháp lý 9 I.1.3 Cơ sở thực tiễn 10 I.2 KHÁI QUÁT ĐỊA BÀN XÃ PHƯỚC LỘC 10 I.3 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN 10 I.3.1 Nội dung nghiên cứu 10 I.3.2 Phương pháp nghiên cứu 11 I.3.3 Quy trình thực 11 PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 12 II.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN, MÔI TRƯỜNG 12 II.1.1 Điều kiện tự nhiên 12 II.1.2 Các nguồn tài nguyên 13 II.2 THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI NĂM 2011 15 II.2.1 Tăng rưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 15 II.2.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 16 II.2.3 Thực trạng phát triển xã hội 17 II.2.4.Thực trạng phát triển sở hạ tầng 17 II.2.5 Quốc phòng – an ninh 19 II.2.6 Đánh giá chung thực trạng phát triển kinh tế, xã hội 19 II.3 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ PHƯỚC LỘC 20 II.3.1 Tình hình quản lý nhà nước đất đai 20 II.3.2 Hiện trạng sử dụng đất biến động loại đất 24 II.3.3 Đánh giá kết thực QHSDĐ kỳ trước 31 II.4 ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI CỦA XÃ 33 II.4.1 Ý nghĩa nội dung cơng tác đánh gía tiềm đất đai 33 II.4.2 Đánh giá tiềm đất đai phục vụ sản xuất nông - lâm - ngư nghiệp 34 II.4.3 Đánh giá tiềm đất phi nông nghiệp 35 II.5 PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 36 II.5.1 Các tiêu phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ quy hoạch 36 II.5.2 Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất 38 II.5.3 Đánh giá tác động phương án QHSDĐ đến kinh tế - xã hội 51 II.5.4 Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 52 II.5.5 Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 54 II.5.6 Giải pháp tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 57 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 60 KẾT LUẬN 60 KIẾN NGHỊ 61 DANH SÁCH CÁC BẢNG Bảng 1: Phân loại đất xã Phước Lộc 14 Bảng 2: Diện tích đất theo tỷ lệ đồ 21 Bảng 3: Cơ cấu trạng sử dụng đất xã Phước Lộc năm 2011 24 Bảng 4: Hiện trạng sử dụng đất xã Phước Lộc năm 2011 25 Bảng 5: Biến động nhóm đất giai đoạn 2005-2011 27 Bảng 6: Biến động loại đất từ năm 2005 đến năm 2011 28 Bảng 7: Kết thực tiêu sử dụng đất kỳ kế hoạch 31 Bảng 8: Kết thực tiêu sử dụng đất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất xã Phước Lộc 32 Bảng : Dự báo dân số, diện tích đất kỳ quy hoạch 39 Biểu đồ 4:Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2020 42 Bảng 11: Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 43 Bảng 12: Quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2020 .45 Bảng 14: Các dự án quy hoạch sở sản xuất kinh doanh đến năm 2020 47 Bảng 15: Các dự án quy hoạch đất giao thông đến năm 2020 48 Bảng 16: Danh mục cơng trình đất văn hóa đến năm 2020 49 Bảng 17: Danh mục cơng trình đất giáo dục – đào tạo đến năm 2020 50 Bảng 18: Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 52 Bảng19: Phân kỳ diện tích đất chuyển mục đích sử dụng 53 Bảng 20: Kế hoạch sử dụng đất phân theo năm 2011 – 2015 Xã Phước Lộc 54 Bảng 21: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng theo năm kế hoạch 56 Bảng 22: Danh mục công trình trọng điểm cấp Xã giai đoạn 2011 – 2015 57 DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ Biểu đồ 1: Cơ cấu ngành sản xuất ……………………………… 17 Biểu đồ 2: Cơ cấu trạng sử dụng đất năm 2011 25 Biểu đồ 3: Biến động nhóm đất giai đoạn năm 2005 năm 2011 27 Biểu đồ 4:Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2020 42 Sơ đồ vị trí xã Phước Lộc - huyện Nhà Bè……………………………………………13 Trang Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Nguyễn Thị Thu Hoài ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn nội lực, nguồn vốn to lớn đất nước, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phòng Đất đai có ý nghĩa kinh tế, trị, xã hội sâu sắc nghiệp xây dựng bảo vệ Tổ quốc Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 quy định: “Nhà nước thống quản lí đất đai theo quy hoạch pháp luật, bảo đảm sử dụng mục đích có hiệu quả” Đồng thời Luật đất đai 2003 nêu rõ: “Quản lí quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nội dung quản lí nhà nước đất đai” Nội dung thẩm quyền xét duyệt, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai quy định điều 26, 27 Luật đất đai theo NĐ 181/2004/NĐ-CP ngày 29/102004 phủ thi hành Luật đất đai Kinh tế -xã hội phát triển mạnh với bùng nổ dân số làm cho mối quan hệ người với đất đai ngày trở nên căng thẳng.Những sai lầm (có ý thức vơ ý thức) người trình sử dụng đất với tác động thiên nhiên hủy hoại môi trường đất, số công đất đai bị suy yếu Mặt khác, nước ta tiến hành cơng nghiệp hóa – đại hóa đất nước, việc xác định phân bổ quỹ đất đai cho ngành cấp để sử dụng vào mục đích khác cho đất đai sử dụng mục đích có hiệu cần thiết Xuất phát từ đặt tính nên cần phải sử dụng đất cách hợp lí, tiết kiệm có hiệu cao mà không gây tác động xấu đên đất đai Do đó, cơng tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (QH-KHSDĐ) cho giai đoạn đòi hỏi cần thiết, cấp bách cần cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng nhu cầu khai thác sử dụng đất đai trước mắt lâu dài để giúp Nhà nước thống quản lí đất đai theo luật định Điều 25 Luật đất đai quy định nhiệm vụ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực cấp: nước, tỉnh, huyện, xã Quy hoạch sử dụng đất cấp xã đóng vai trò quan trọng q trình quy hoạch sử dụng đất, giúp giải tồn ranh giới hành chính, ranh giới sử dụng đất, làm sở vững để lập quy hoạch phân bổ quỹ đất đai cho ngành, quy hoạch phân bổ đất đai theo lãnh thổ, cở sở để chỉnh lí quy hoạch sử dụng đất đai cấp cao Xã Phước Lộc xã nông thôn nằm hướng Tây Bắc huyện Nhà Bè, có diện tích tự nhiên 604,7371 Là xã nghèo, đời sống nhân dân nhiều khó khăn so với xã - thị trấn huyện.Vì việc lập quy hoạch sử dụng đất cần thiết nhằm sử dụng đất đầy đủ, hợp lí, có hiệu quả, nâng cao đời sống nhân dân, bảo vệ đất môi trường Được đồng ý khoa Quản lý đất đai Bất động sản – Trường Đại học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh, hướng dẫn Th.s Lê Ngọc Lãm với giúp đỡ anh chị Trung Tâm Nghiên Cứu Ứng Dụng Cơng Nghệ Địa Chính Trường Đại Học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh, tơi tiến hành đề tài “Quy hoạch Trang Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Nguyễn Thị Thu Hoài sử dụng đất đến năm 2020, kế hoach sử dụng đất năm 2011-2015 xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè, TP HCM” Mục tiêu nghiên cứu: Đánh giá nguồn lực phát triển địa phương (nguồn lực tự nhiên, nguồn lực phát triển kinh tế xã hội) Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất địa phương, phân bổ lại nguồn lực đất đai cho phù hợp với nhu cầu sở, ban, ngành, tổ chức, cá nhân sử dụng đất cách hợp lý, tiết kiệm đạt hiệu cao nhằm nâng cao hiệu sản xuất, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội bảo vệ môi trường Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất sở định hướng phát triển kinh tế xã hội địa phương giai đoạn 2010-2020 Đối tượng nghiên cứu: Đất đai: Bao gồm tất loại đất theo mục đích sử dụng nhân tố ảnh hưởng đến q trình sử dụng đất (đất nơng nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng) địa giới hành tồn xã Đối tượng sử dụng đất: Các điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, quy luật phát triển kinh tế xã hội, điều kiện sở hạ tầng vùng chủ sử dụng đất với mục đích sử dụng đất chủ sử dụng đất Phạm vi nghiên cứu: Phạm vi không gian: Xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè, TP HCM Phạm vi thời gian: Đề tài tập trung nghiên cứu giai đoạn 2011-2020 thời gian thực đề tài tháng (10/3/2012 đến 10/7/2012) Trang Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Nguyễn Thị Thu Hoài PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU I.1.1 Cơ sở khoa học I.1.1.1 Các khái niệm Đất (soil): lớp vỏ tơi xốp bề mặt trái đất có độ sâu giới hạn
Ngày đăng: 29/05/2018, 17:49
Xem thêm:
