quy hoạch chi tiết 1 500 khu dân cư xã nhơn đức huyện nhà bè, tp hcm

i Lời cảm ơn Để hoàn thành Đồ án tốt nghiệp, tác giả trải qua trình học tập, tích lũy kiến thức suốt năm học trường Tơn Đức Thắng Cùng với giúp đỡ nhiệt tình chân thành thầy cô khoa Kỹ Thuật Cơng Trình, tác giả xin chân thành cảm ơn đến: Q thầy khoa Kỹ Thuật Cơng Trình – trường đại học Tơn Đức Thắng tận tình truyền đạt kiến thức, tạo điều kiện cho tác giả có hội học hỏi, tiếp thu nhiều điều mẻ để giúp ích cho cơng việc sau Đặc biệt, tác giả xin gửi lời cảm ơn đến thầy ThS Lê Hồng Nam, người nhiệt tình hướng dẫn, xem xét, góp ý cung cấp cho tác giả tài liệu để hoàn thành tốt nội dung chuyên đề cho đồ án tốt nghiệp Một lần tác giả xin chân thành cảm ơn kính chúc quý thầy cô nhiều sức khỏe, thành công cơng việc để tiếp tục hướng dẫn truyền đạt cho hệ trẻ nhiều kiến thức bổ ích xây dựng đất nước tương lai TP Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 03 năm 2019 Tác giả Bùi Thị Hồng Oanh ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học ThS Lê Hoàng Nam Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngồi ra, luận văn cịn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung luận văn Trường đại học Tơn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây trình thực TP Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 03 năm 2019 Tác giả Bùi Thị Hồng Oanh iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt v Danh mục bảng biểu vi Danh mục hình ảnh vii Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài .1 1.3 Mục đích nghiên cứu .3 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc thuyết minh đồ án Chương Tổng quát khu vực thiết kế 2.1 Vị trí quy mơ 2.2 Điều kiện tự nhiên .7 2.2.1 Địa hình, địa mạo 2.2.2 Khí hậu 2.2.3 Thủy văn 2.3 Hiện trạng khu vực thiết kế 2.3.1 Hiện trạng dân cư, lao động 2.3.2 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 10 2.3.3 Hiện trạng hạ tầng kĩ thuật 13 2.3.4 Hiện trạng san nền, thoát nước 13 2.4 Hiện trạng kinh tế .14 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kinh tế kỹ thuật 17 3.1 Cơ sở pháp lý .17 iv 3.2 Cơ sở lý luận 18 3.2.1 Thành phố hoang dã Frank Lloyd Wright (1935) 18 3.2.2 Mơ hình thành phố giảm thiểu cacbon 19 3.2.3 Khu dân cư sinh thái .19 3.3.3 Mô hình thị cacbon thấp .20 3.3 Cơ sở thực tiển 21 3.3.1 London, Anh 22 3.3.2 Freiburg, CHLB Đức 24 3.4 Dự báo quy mô nghiên cứu (dân số, diện tích) 27 Chương Triển khai phương án 29 4.1 Cơ cấu tổ chức không gian 29 4.1.1 Sơ đồ ý tưởng tổ chức không gian 29 4.1.2 Phương án cấu chọn 30 Chương Hệ thống quản lý .38 5.1 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 38 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật .42 Chương Đánh giá kiến nghị .44 6.1 Đánh giá .44 6.2 Kiến nghị 44 Tài liệu tham khảo .46 Phụ lục vẽ A3 đính kèm……………………………………………………… v Danh mục từ viết tắt BXD Bộ Xây dựng CHXHCN Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa CN Chi nhánh NĐ – CP Nghị định - Chính phủ QĐ-UBND Quyết định - Ủy ban nhân dân QĐ-BXD Quy định - Bộ Xây Dựng QHXDVN Quy hoạch xây dựng Việt Nam SQHKT - QHC Sở quy hoạch kiến trúc – Quy hoạch chung SWOT Strengths – Weaknesses – Opportunities - Threates TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh TP Thành phố TT- BXD Thông tư - Bộ xây dựng UB/TCCB Uỷ ban tổ chức cán UBND Uỷ ban nhân dân UBND – QLĐT Ủy ban nhân dân – Quản lý đô thị vi Danh mục bảng biểu Bảng biểu Tên Trang 2.1 Bảng thống kế trạng sử dụng đất 12 3.1 Các định nghĩa đô thị cacbon thấp 20 3.2 Đặc trưng thành phố carbon thấp 21 3.3 Biện pháp sách chủ yếu xây dựng thành 22 phố carbon thấp London 3.4 Biện pháp đô thị trung tính tạo carbon Freiburg, 25 Đức 3.5 Bảng quy định tối thiểu cơng trình 28 DVĐT 4.1 Bảng thống kế sử dụng đất phương án chọn 30 4.2 Bảng cân đất đai phương án so sánh 33 4.3 Bảng tiêu hệ số sử dụng đất 35 vii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 1.1 Sơ đồ vị trí xã Nhơn Đức, Nhà Bè 2.1 Vị trí xã Nhơn Đức đồ quy hoạch chung Nhà Bè 2.2 Vị trí khu đất quy hoạch chung 2.3 Biểu đồ lượng mưa trung bình Nhà Bè 2.4 Hướng thoát nước khu vực nghiên cứu 2.5 Sơ đồ phân bố dân cư cơng trình 10 2.6 Sơ đồ ttrạng sử dụng đất 11 2.7 Hiện trạng điển hình nhà khu vực 11 2.8 Bảng đồ cấu nhà khu vực 12 2.9 Biểu đồ thống kê thành phần đất đai 12 2.10 Sơ đồ trạng đường giao thông 13 2.11 Hiện trạng thoát nước khu vực nghiên cứu 13 2.12 Khảo sát thu nhập người dân 14 3.1 Thành phố hoang dã (1934-35) Frank Lloyd Wright 18 3.2 Đô thị Nhật Bản hướng tới hài hòa thân thiện môi trường 19 Tokyo 3.3 La Caserne de Bonne - Pháp 19 3.4 Mơ hình thị cacbon thấp 20 3.5 Bản đồ London 22 3.6 Các màu đỏ xe buýt hai tầng biểu tượng London 24 3.7 Một góc Freiburg 25 4.1 Sơ đồ ý tưởng hình thành khơng gian 29 4.2 Cơ cấu phương án chọn 30 4.3 Sơ đồ ý tưởng phương án so sánh 32 4.4 Phương án cấu so sánh 32 4.5 Bản đồ sử dụng đất khu vực quy hoạch 34 viii Hình Tên Trang 4.6 Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan 37 5.1 Sơ đồ xử lý rác thải 40 5.2 Sơ đồ quản lý hệ thống thông tin liên lạc 40 5.3 Sơ đồ quản lý xử lý nước thải 41 5.4 Tam giác góc nhìn 41 5.2 Sơ đồ quản lý hệ thống giao thông 43 Chƣơng Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh q trình thị hóa phát triển mạnh, dân số tăng lên nhanh chóng đạt 8.224.000 người (2015) Vì nhu cầu chỗ ở, dịch vụ công cộng nội thành tải, dẫn đến phát triển thành phố sang ngoại thành, phát triển khu Đông – Đông Nam, khu Tây – Tây, khu Nam…(QĐ 1340/UBND TP-2014) Gần đây, tiềm phát triển khu Nam Sài Gòn nhắc đến nhiều mà thơng tin Thành phố Hồ Chí Minh dự định phát triển đặc khu kinh tế Quận 7, Huyện, Nhà Bè, H Bình Chánh, H Cần Giờ,…Hàng loạt dự án sở hạ tầng đại lộ Nguyễn Văn Linh, dự án cầu vượt nút giao Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ, tuyến metro số nối quận 1,3,4,7 Nhà Bè trở thành đòn bẩy , tạo động lực cho phát triển khu vực Thông qua vấn đề cấp thiết nêu trên, đồ án quy hoạch khu dân cư thuộc xã Nhơn Đức đời từ năm 2018 định hướng năm 2030 cần thiết mang tính thiết thực cao 1.2 Lý chọn đề tài Nhà bè nằm phía Nam TP.HCM cách trung tâm thành phố khoảng 20km, kết nối trung tâm thành phố qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hùng Nhà bè tiếp giáp với khác khu vực phát triển quận 7, quận 4, quận 8, Hệ thống sở hạ tầng đầu tư phát triển: Hoàn thành xây cầu rạch đĩa cầu long kiểng vào đầu năm 2018 Hơn 6.200 tỷ xây dựng đoạn đường bến lức - hiệp phước Xây dựng nút giao thông 2.600 tỷ nguyễn văn linh- nguyễn hữu thọ Xây dừng cầu bình khánh nối nhà bè - cần Khu đất nằm khu vực có tiềm phát triển thành khu dân cư Nằm gần khu thị metro, phía nam tiếp giáp với khu làng đại học dự kiến, cơng viên xây xanh, đồng thời có tuyến đường nối dài dịch vụ công cộng với khu đất Góp phần tạo tiền đề cho khu đất phát triển thành khu dân cư tập trung cao Cùng với lý đó, theo định hướng quy hoạch chung huyện, chọn đề tài nghiên cứu: “Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư thuộc xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh” Hệ thống sơng ngịi chằng chịt thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy khắp nơi, có điều kiện xây dựng cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận tàu có trọng tải lớn cập cảng Với điều kiện tự nhiên thuận lợi nguồn nhân lực dồi dào, Nhà Bè đóng vai trị quan trọng mặt kinh tế Bên cạnh đó, Nhà Bè cịn xem vị trí có ý nghĩa đặc biệt mặt chiến lược Đặc biệt xã Nhơn Đức nằm phía Tây Nam huyện Nhà Bè, xã ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh Hướng Tây Bắc giáp xã Phước Kiển, Nhà Bè Hướng Tây giáp khu dân cư Đa Phước, Bình Thạnh Hướng Bắc giáp xã Phước Lộc, Nhà Bè Hướng Đông Nam giáp xã Long Thới, Nhà Bè Xã Nhơn Đức ngày chuyển phát triển cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch xây dựng, tiến tới nâng cấp đô thị, nhằm tập trung nguồn lực xây dựng sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật, làm đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội chung toàn huyện Việc điều chỉnh mở rộng quy hoạch xã Nhơn Đức nhằm định hướng xây dựng, nâng cấp xã Nhơn Đức hướng tới phát triển thành thị phù hợp với tình hình mục tiêu phát triển đô thị ,chiến lược phát triển kinh tế nông lâm nghiệp bền vững đáp ứng nhu cầu nguyện vọng tầng lớp nhân dân, xứng với tiềm mạnh đô thị huyện Nhà Bè Như cần đồ án quy hoạch chi tiết để cụ thể hóa kịp thời định hướng quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè, sở để quản lý tốt, giải vấn đề khu đất nghiên cứu nắm bắt tốt hội tương lai để tạo động lực phát triển mạnh mẽ Theo tơi chọn đề tài 32 Hình 4.3 Sơ đồ ý tƣởng phƣơng án so sánh Giữ lại hệ thống đường dự kiến kết nối liên khu vực đô án quy hoạch chung huyện Nhà bè, hệ thống đường cách ly xanh ven sơng Khu đất có trục kết nối trực tiếp với tuyến đường Nguyễn Bình đồng thời tuyến giao thông theo trục cảnh quan Công viên đặt đảm bảo bán kính phục vụ cho CT xung quanh 4.2.2 Phƣơng án cấu so sánh Cơ cấu sử dụng đất thể hình 4.4 Hình 4.4 Phƣơng án cấu so sánh 33 Bảng cân đất đai phương án so sánh thể bảng 4.2 Bảng 4.2 Bảng cân đất đai phƣơng án so sánh STT Thành phần đất Chỉ tiêu (m2/người) Diện tích Tỷ lệ (ha) (%) A Đất dân dụng 70,00 28,10 Đất 36,50 19,81 70,49 Đất công cộng 6,00 2,06 Đất xanh, mặt nước 9,50 5,15 18,32 Đất giao thông Đất thương mại- dịch vụ 3,69 C Đất dân dụng 6,21 Đất xanh cách ly 3,12 Đất kênh rạch 3,09 18,00 Tổng 1,20 7,32 3,85 38,00 100,00 Ưu điểm: Tận dụng view hai bên sông để tạo cảnh quan cho khu dân cư Khai thác kết nối giao thông công cộng Cây xanh tập trung trung tâm đảm bảo bán kính phân bố cho khu dân cư Hạn chế việc tiếp cận giao thơng trục tránh gây áp lực lên giao thông vào cao điểm Nhược điểm: Công cộng tập trung gây áp lực lên giao thông vào cao điểm Có nhiều điểm giao cắt tạo xung đột trục gây nguy hiểm 4.3 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất Các cơng trình cơng cộng: Cơng trình giáo dục: trường tiểu học, trường mầm nọn bố trí khu ở, bố trí tính tốn đảm bảo tiêu bán kính phục vụ Các cơng trình khác trung tâm thương mại, trạm y tế, sân luyện tập thể dục thể thao 34 Đất ở: Được bố trí nhiều loại hình nhà đa dạng phù hợp với vị trí khu đất có giá trị sử dụng cao Hệ thống nhà biệt thự, chung cư tập trung dọc ven sông, khu nhà liên kế nằm dọc tuyến đường tạo điểm nhấn cho địa bàn Các khu nhà biệt thự thiết kế với kiến trúc biệt thự ven sông, biệt thự vườn tạo điểm nhấn cho địa bàn Đất công viên xanh: Công viên bố trí dọc theo ven sơng vừa làm dải xanh công viên, vừa tạo cảnh quan khuôn viên phục vụ nhu cầu sống người dân Xây dựng tuyến giao thông dọc theo trục cảnh quan => ưu tiên phát triển giao thông Mặt khác diện tích cơng viên khu trung tâm giúp tạo điểm kết nối cộng đồng, hoạt động phục vụ nhu cầu sống người dân Diện tích mảng xanh lớn vừa tạo mỹ quan đô thị, vừa giúp điều hịa vi khí hậu Từ phương án chọn (hình 4.2), lập đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất (hình 4.5) cho khu vực nghiên cứu Hình 4.5 Bản đồ sử dụng đất khu vực quy hoạch 35 Dưới bảng tiêu hệ số sử dụng đất diện tích xây dựng hạng mục cơng trình (bảng 4.3) Bảng 4.3 Bảng tiêu hệ số sử dụng đất STT Ký hiệu Chức sử dụng DT DT xây lô dựng (ha) (ha) Các tiêu quy hoạch MĐXD TC Hệ (%) (Tầng) số SDD I II CC Cơng trình cơng cộng 2,05 CC1 Trung tâm thương mại 3,69 40,00 2,00 2,40 CC2 Trạm y tế 0,55 40,00 2,00 0,80 CC3 Trường Tiểu học 0,53 40,00 3,00 1,20 CC4 Thể dục thể thao 0,27 40,00 2,00 0,80 CC5 Chợ 0,30 40,00 1,00 0,80 CC6 Trường Mầm non 0,20 40,00 3,00 1,20 CC7 Trường Mầm non 0,20 40,00 3,00 1,20 CX Cây xanh - Công viên 7,21 CX1 Cây xanh công viên 2,08 5,00 1,00 0,50 CX2 Cây xanh công viên 2,90 5,00 1,00 0,50 CX3 Cây xanh nhóm CC 1,30 5,00 1,00 0,50 CX4 Cây xanh nhóm LK 0,31 5,00 1,00 0,50 CX5 Cây xanh nhóm BT 0,55 5,00 1,00 0,50 Đất III 11,47 CCU Đất chung cư 5,08 1.1 CCU1 Đất chung cư 2,77 20,00 4,50 1.2 CCU2 Đất chung cư 2,31 20,00 4,50 LK Đất liên kế 3,03 2.1 LK-1 Đất liên kế 1,64 80,00 4,00 3,20 2.2 LK-2 Đất liên kế 1.39 80,00 4,00 3,20 BT Đất biệt thự 3,36 36 STT Ký hiệu Chức sử dụng DT DT xây lô dựng (ha) (ha) Các tiêu quy hoạch MĐXD TC Hệ (%) (Tầng) số SDD 3.1 BT1 Đất biệt thự 0,55 40,00 3,00 1,20 3.2 BT2 Đất biệt thự 0,45 40,00 3,00 1,20 3.3 BT3 Đất biệt thự 0,31 40,00 3,00 1,20 3.4 BT4 Đất biệt thự 0,37 40,00 3,00 1,20 3.5 BT5 Đất biệt thự 0,60 40,00 3,00 1,20 3.6 BT6 Đất biệt thự 0,55 40,00 3,00 1,20 3.7 BT7 Đất biệt thự 0,55 40,00 3,00 1,20 Đất dân dụng IV 4.1 CXCL1 Đất xanh cách ly 2,10 5,00 1,00 0,50 4.2 CXCL2 Đất xanh cách ly 1,02 5,00 1,00 0,50 Đất kênh rạch 3,09 4.3 Tổng 4.4 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khai thác tối đa cảnh quan tự nhiên:các dịng sơng, kênh rạch bao quanh khu vực, địa hình Bố trí cơng trình với vật liệu địa phương, màu sắc đơn giản để tạo khơng gian hài hịa đặc trưng khu vực Từ ý tưởng phân tích cảnh quan để sơ đồ kiến kiến trúc cảnh quan (hình 4.6) 37 Hình 4.6 Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan 38 Chƣơng Hệ thống quản lý 5.1 Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị Cơ sở pháp lý: Luật quy hoạch số 30/2009/QH12 quốc hội khóa XII, kì họp thứ V, 17/6/2009 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 thủ tướng phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Quy chuẩn xây dựng việt nam QCXDVN 01:2008/bxd quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 thủ tướng phủ quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị Thông tư 19/2010/TT-BXD hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị Thông tư 06/2013/TT-BXD hướng dẫn nôi dung thiết kế đô thị Nghị định 44/2015/NĐ-CP hướng dẫn quy hoạch xây dựng Thông tư 18/2016/TT-BXD quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẫm định, phê duyệt dự án, thiết kế dự toán xây dựng cơng trình Nội dung quản lý: Thực theo đồ án quqy hoạch phân khu duyệt Đảm bảo lập quy hoạch phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội trạng quy hoạch Đảm bảo tuần theo tiêu kinh tế kỹ thuật mà đồ án đề Đảm bảo tính đồng bơ, kiểm sốt khơng gian kiến trúc Đảm bảo tính chất quy mơ cơng trình suốt trình xây dựng 5.2 Quản lý định hƣớng phát triển Khu đất phát triển theo hệ thống mạng lưới kênh rạch, bám theo sông phát triển hệ thống mảng xanh khu đất giúp điều hịa vi khí hậu, tạo mỹ quan đô thị Phát triển hệ thống mạng lưới đường tự do, giữ hệ thống đường liên khu vực, tuyến 39 đường điện 500kv, xây dựng hành lang cách ly điện an toàn, xây dựng nhà theo độ cao quy định an toàn cách ly Quỹ đất có vị trí thuận lợi phát triển khu dân cư tập trung tiếp giáp khu thị metro city, khu dân cư Nhơn Đức trung tâm huyện Nhà Bè công viên xanh đô thị 5.3 Quản lý xanh Đối với xanh trồng dọc đường Bố trí dọc hai bên hè phố bên đường hẹp, đường nội Cây trồng bồn có kích thước đường kính khơng q 1,2m Cây trồng cách trụ điện 2m, cách hố ga 2m, giao lộ 5m Khoảng cách 8-10m Chiều rộng dây bụi 8-12m, trồng hoa cỏ 1-5m Đối với xanh trồng cơng viên Trồng bóng mát có rể sâu, khơng làm hỏng đường, khơng giịn gãy Khơng trồng nhiều sâu bọ, thu hút nhiều côn trùng Khơng trồng ẩm thấp, có độc Đối với loại bụi cơng viên cần có hệ thống quản lý chặt chẽ việc chăm sóc, cắt tỉa tạo hình Đảm bảo xanh thị theo quy chuẩn xây dựng đồng thời đảm bảo định hướng mảng xanh đồ án quy hoạch 5.4 Quản lý xử lý rác Việc quản lý xử lý rác nước thải điều tất yếu quan trọng việc quy hoạch xây dựng khu dân cư Nó ảnh hưởng đến chất lượng sống mỹ quan đô thị khu dân cư bền vững Quy trình để xử lý chất thải theo hình 5.1 40 Hình 5.1 Sơ đồ xử lý rác thải 5.5 Quản lý hệ thống thơng tin liên lạc Hình 5.2 Sơ đồ quản lý hệ thống thông tin liên lạc 41 5.6 Quản lý hệ thống xử lý nƣớc thải Nhà Bè với địa hình khơng cao với vị trí tiếp giáp nhiều kênh rạch nên xảy trận mưa lớn nước thải sinh hoạt người dân thải gằng ngày việc quản lý, xử lý nước thải tất yếu Quy trình quản lý nước thải hình 5.3 Hình 5.3 Sơ đồ quản lý xử lý nƣớc thải 5.7 Quản lý giao thông Nguyên tắc quản lý giao lộ Cần giải tỏa góc đường cho l r đạt giá trị sau: Đường liên khu vực: v=60km/h, r=12, l=40m Đường khu vực: v=50km/h, r=8, l=25m Đường khu vực: v=40km/h, r=8, l=9m-13m Trong tam giác góc nhìn cần đảm bảo vấn đề ( hình 5.4) Khơng xây dựng đặt vật làm cản trở tầm nhìn Khơng trồng bóng mát, bụi 0,5m Không đậu xe ô tô 42 Nghiêm cấm hành vi lấn chiếm lòng lề đường Dọc tuyến đường cần bố trí xanh tạo bóng mát, giảm tiếng ồn, bụi làm đẹp cảnh quan Hình 5.4 Tam giác góc nhìn 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật Loại hình giao thơng chủ yếu ngắm cảnh, hạn chế sử dụng phương tiện giới ảnưởng đến môi trường sinh thái địa phương Bố trí đèn chiếu sáng theo dạng tuyến trục giao thơng chính, phụ đường dạo nhằm tạo tính an tồn Bố trí đèn theo dạng tuyến tập trung khu vực trung tâm nhằm tạo bật cho cơng trình khu vực Xây dựng hành lang xanh phục vụ cho việc thay xe máy, tản Từ nội dung phân tích để sơ đồ quản lý hệ thống giao thông (hình 5.2) Xây dựng chế, sách phù hợp với đặc thù địa phương để đảm bảo phần từ thu nhập du lịch hỗ trợ cho cộng đồng cho công tác bảo tồn, phát triển tài nguyên môi trường, du lịch nơi diễn hoạt động du lịch với tham gia cộng đồng Đa dạng hóa loại hình du lịch ven biển, nhằm tạo nhiều việc làm cho người dân 43 địa phương, bước nâng cáo chất lượng sống khu vực Hình 5.2 Sơ đồ quản lý hệ thống giao thông 44 Chƣơng Đánh giá kiến nghị 6.1 Đánh giá Khu đất có tiềm phát triển dân cư loại hình dịch vụ tuyến đường Nguyễn Bình hẻm mở rộng giao thông kết nối khu vực với lân cận khu trung tâm Tuy hạn chế mặt thống sơng ngịi chằng chịt ảnh hưởng đến q trình giải phóng mặt lại thuận lợi cho việc cải tạo công viên ven sơng phát triển khu dân cư theo mơ hình thị xanh, tạo mỹ quan đô thị, điểm nhấn công trình điều hịa vi khí hậu Quy hoạch lợi ích chung địa phương cộng đồng dân cư nhà đầu tư, mang lại hiệu to lớn phương tiện tài lẫn kinh tế, mang lại nguồn thu đáng kể cho ngân sách nhà nước chủ đầu tư Tổ chức hoạt động xanh – – đẹp, áp dụng hình thức vận động tuyên truyền nâng cao ý thức môi trường cho dân cư khu vực 6.2 Kiến nghị Khi quy hoạch cần tuân thủ theo quan điểm tổ chức khai thác giải phóng mặt bằng, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên môi trường Để việc quy hoạch khu đất hiệu hướng tính chất khu dân cư Đối với vùng đất có nhiều hệ thống kênh rạch chẳng chịt hệ thống mảng xanh lớn Nhà Bè Tác giả đề xuất phát triển theo mơ hình thị xanh, thị sinh thái… Tác giả mạnh dạn đề xuất Việt Nam nên có luật quy định rõ tiêu đô thị sinh thái,hạ tầng xanh ý đồ tác giả thông qua đồ án để đề xuất số tiêu dân cư, xanh, giao thông mà giới áp dụng 45 Tại Việt Nam, đô thị cacbon thấp hạ tầng xanh nghiên cứu phát triển quan tâm nhà quản lý, nhà đầu tư hướng đến đô thị bền vững thân thiện với môi trường Cùng với đa dạng đặc sắc hệ sinh thái, mạng lưới sơng ngịi dày đặc Việt Nam có đủ tiềm triển vọng phát triển đô thị zero cacbon thân thiện với môi trường tạo sống bền vững cho người dân Khu dân cư xã Nhơn Đức có đầy đủ điều kiện để phát triển mạnh thành khu đô thị sinh thái khu vực, góp phần làm phong phú loại hình thị nhà ở, nâng cao giá trị khu vực xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè nói chung Đưa khu thị dân cư Nhơn Đức lựa chọn ưu tiên người 46 Tài liệu tham khảo Department of trade and Industry (2003) UK Energy White Paper: Our Energy Future-Creating a Low Carbon Economy Phó Dỗn, Vương Vân Lâm, Lý Đinh (2008) Nghiên cứu đường phát triển đô thị carbon thấp Khoa học ảnh hưởng xã hội Greater London Authority (2007) Artion Today to Protect Tomorow: The Mayor’s Climate Change Action Plan Copenhagen (2009) Con đường hạnh phúc carbon thấp Thương mại du lịch ... quát khu vực thiết kế 2 .1 Vị trí quy mơ Khu dân cư thuộc xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè, TP. HCM khu đất quy hoạch nằm phía Đơng Bắc xã Nhơn Đức, cách trung tâm TP. HCM khoảng 12 km với diện tích 38 Khu. .. giáp Rạch Tơm, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè Hình 2 .1 Vị trí xã Nhơn Đức đồ quy hoạch chung Nhà Bè Nguồn: UBND huyện Nhà Bè, 2 017 Hình 2.2 Vị trí khu đất quy hoạch chung Nhà Bè cửa ngõ khu vực phía... huyện Nhà Bè” Hình 1. 1 Sơ đồ vị trí xã Nhơn Đức, Nhà Bè Nguồn: UBND Huyện Nhà Bè, 2 016 1. 3 Mục đích nghiên cứu Việc quy hoạch khu dân cư xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè hướng đến mục tiêu: Dựa quan điểm