QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5 NĂM KỲ ĐẦU 20112015 PHƯỜNG THẮNG NHẤT, THÀNH PHỐ VŨNG TÀU, TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: “QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM KỲ ĐẦU 2011-2015 PHƯỜNG THẮNG NHẤT, THÀNH PHỐ VŨNG TÀU, TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU” SVTH MSSV LỚP KHÓA NGÀNH : : : : : -TP.Hồ Chí Minh, tháng năm 2012- NGƠ VĂN QUYẾT 08124062 DH08QL 2008 – 2012 Quản Lý Đất Đai LỜI CẢM ƠN …… Trải qua năm đại học với nhiều kỉ niệm vui, buồn bên thầy cô, bạn bè mái trường đại học Nơng Lâm TP.HCM, khoảng thời gian đáng nhớ mà ghi nhớ suốt đời Thầy cho kiến thức, hành trang để bước vào đời, để xây dựng tương lai cho quê hương đất nước Con thầm biết ơn tất người quan tâm, giúp đỡ, dìu dắt ngày hơm “Cơng cha núi thái sơn, nghĩa mẹ nước nguồn chảy ra” Để có thành ngày hơm trước tiên xin tỏ lòng biết ơn đến Ba, Mẹ cho hình hài này, khối óc để hôm đứng trước “Cổng mặt trời” ln tự hào gia đình nhỏ thân thương Gia đình nơi cho sức mạnh nghị lực để luôn phấn đấu Con ln tự hứa với lòng cố gắng để khơng phụ lòng mong mỏi gia đình “Con ghi nhớ lời Cơng cha, nghĩa mẹ, công thầy quên” Em xin cảm ơn Ban Giám Hiệu Trường Đại học Nông Lâm TP.Hồ Chí Minh, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, tồn thể q thầy tận tình dạy dỗ, dìu dắt, truyền đạt kiến thức kinh nghiệm quý báu để em làm hành trang bước vào sống Em xin cảm ơn Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Th.s Lê Ngọc Lãm, người hết lòng giúp đỡ hướng dẫn em suốt q trình hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em chân thành cảm ơn cô chú, anh chị cán làm việc phòng Tài Ngun Mơi Trường TP Vũng Tàu, UBND phường Thắng Nhất, đồng thời gởi lời cảm ơn đặc biệt đến anh chị địa phường nhiệt tình tạo điều kiện thuận lợi cho em trình thực tập “Học thầy không tày học bạn” Xin gửi lời cảm ơn đến tập thể lớp Quản lý Đất đai khóa 34, BCH Đoàn- LCH SV khoa QLĐĐ&BĐS, người bạn thân đặc biệt bạn Ngân giúp đỡ, động viên chia sẻ với suốt trình học tập sinh hoạt trường Cuối cùng, em kính chúc q thầy cơ, q quan, gia đình, bạn bè mạnh khỏe, hạnh phúc thành cơng TP.Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 08 năm 2012 Sinh viên Ngơ Văn Quyết TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN QUY HOẠCH  NGÔ VĂN QUYẾT “QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM KỲ ĐẦU 2011-2015 PHƯỜNG THẮNG NHẤT, THÀNH PHỐ VŨNG TÀU, TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU” Giáo viên hướng dẫn: ThS Lê Ngọc Lãm (Địa quan: Trường Đại Học Nông Lâm TP.Hồ chí Minh) Ký tên: ………………………… -Tháng năm 2012- TĨM TẮT Sinh viên Ngô Văn Quyết lớp DH08QL, Khoa Quản lý đất đai Bất động sản, Đại học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh, tháng 08/2020 Đề tài: “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu 2011 - 2015 Phường Thắng Nhất, Thành Phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu” Giáo viên hướng dẫn: ThS Lê Ngọc Lãm, giảng viên khoa Quản lí đất đai & bất động sản, Trường Đại Học Nơng Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh Cơng tác quy hoạch sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng việc tạo nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội, xác lập sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phục vụ trình chuyển dịch cấu kinh tế q trình cơng nghiệp hóa - đại hóa đất nước Sau quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất phường phê duyệt việc lập quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất cấp phường cần thiết, nhằm phân bổ chi tiết quỹ đất địa bàn thành phố vào mục đích sử dụng điều chỉnh quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất tỉnh sau quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất cấp huyện phê duyệt Từ nhu cầu đó, đề tài bao gồm nội dung chính: - Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện ảnh hưởng đến việc sử dụng đất - Đánh giá trạng sử dụng đất, tình hình quản lý đất đai, tiềm sử dụng đất đai kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 - Xây dựng kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 giải pháp thực * Các phương pháp sử dụng: Phương pháp điều tra thực địa; phương pháp thống kê; phương pháp kế thừa, tổng hợp, thu thập xử lý số liệu, tài liệu; phương pháp đồ,… * Kết đạt được: Kết quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 phường Thắng Nhất, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đạt sau: tổng diện tích đất tự nhiên 859,90 ha; diện tích đất phi nơng nghiệp chiếm 100% DTTN, tăng 76,27 so với trạng - Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai thời kì 2011 – 2020; - Báo cáo thuyết minh tổng hợp - Hệ thống bảng biểu Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất đai theo Thông tư 19/2009/TT_BTNMT ngày 02/11/2009 MỤC LỤC MỞ ĐẦU Error! Bookmark not defined Đặt vấn đề   1  Mục đích:   2  Yêu cầu:  . 2  PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 Cơ sở lý luận   3  I.1.1 Cơ sở khoa học   3  I.1.2 Căn pháp lý   8  I.1.3 Cơ sở thực tiễn   9  I.2 Khái quát địa bàn phường Thắng Nhất, TP.Vũng Tàu  . 10  I.3 Nội dung phương pháp nghiên cứu  . 10  I.3.1 Nội dung nghiên cứu   10  I.3.2 Phương pháp nghiên cứu   10  PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 13 II.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN, CẢNH QUAN MÔI TRƯỜNG  . 13  II.1.1 Điều kiện tự nhiên   13  II.1.2 Các nguồn tài nguyên, cảnh quan môi trường   15  II.1.3 Thực trạng môi trường   17  II.2 Thực trạng phát triển kinh tế-xã hội phường Thắng Nhất  . 17  II.2.1 Tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế   17  II.2.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế  . 18  II.2.3 Dân số, lao động, việc làm thu nhập  . 18  II.2.4 Thực trạng phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội   19  II.2.5 Quốc phòng-an ninh  21  II.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội  . 21  II.4 Tình hình quản lý, sử dụng đất đai  . 22  II.4.1 Tình hình quản lý đất đai   22  II.4.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 biến động loại đất   249  II.4.3 Đánh giá kết thực QHSDĐ kỳ trước   28  II.5 Đánh giá tiềm đất đai phường Thắng Nhất, Tp.Vũng Tàu   30  II.6 Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020  . 31  II.6.1 Các tiêu phát triển kinh tế-xã hội thời kỳ quy hoạch   31  II.6.2 Phương án quy hoạch sử dụng đất 34 II.6.3 Đánh giá hiệu phương án quy hoạch sử dụng đất   49  II.6.4 Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất  . 50  II.6.5 Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu   52  II.6.6 Giải pháp tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất   56  KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 59 Kết luận   59  Kiến nghị   59  DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT CHXHCN UBND TP TPHCM BRVT PP QHSDĐ KHSDĐ QH, KHSDĐ SDĐĐ MĐSDĐ KH GCNQSDĐ BĐHTSDĐ HTSDĐ KT – XH KHKT CN – TTCN TNMT DTTN TSCQ, CTSN PNN NN TCĐC NĐ-CP BTNMT QĐ TT NĐ PTSC Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Ủy ban nhân dân Thành phố Thành phố Hồ Chí Minh Bà Rịa-Vũng Tàu Phương pháp Quy hoạch sử dụng đất Kế hoạch sử dụng đất Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Sử dụng đất đai Mục đích sử dụng đất Kế hoạch Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bản đồ trạng sử dụng đất Hiện trạng sử dụng đất Kinh tế xã hội Khoa học kỹ thuật Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp Tài ngun Mơi trường Diện tích tự nhiên Trụ sở quan, cơng trình nghiệp Phi nơng nghiệp Nơng nghiệp Tổng cục địa Nghị định phủ Bộ Tài Nguyên Môi Trường Quyết định Thông tư Nghị định Cơng ty cổ phần dịch vụ dầu khí Việt Nam (PetroVietnam) DANH SÁCH CÁC BẢNG Bảng 1: Mực nước biển đặc trưng  . 15  Bảng 2: Thống kê loại đất phường Thắng Nhất   16  Bảng 3: Bảng công trình giao thơng tồn phường  . 20  Bảng 4: Phân tích trạng sử dụng đất năm 2010   Error! Bookmark not defined.  Bảng 5: Biến động đất đai năm 2005 – 2010   26  Bảng 6: Cơ cấu sử dụng đất năm 2010   27  Bảng 7: Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất năm 2010  . 29  Bảng 8: Thống kê nhóm đất phường Thắng Nhất   30  Bảng 9: Nhu cầu sử dụng đất giáo dục   38  Bảng 10: Nhu cầu sử dụng đất thị theo mục đích sử dụng  . 39  Bảng 11: Nhu cầu sử dụng loại đất khác   39  Bảng 12: Diện tích loại đất phân bổ cho mục đích sử dụng   41  Bảng 13: Quy hoạch nhóm đất nơng nghiệp đến năm 2020   42  Bảng 14: Quy hoạch nhóm đất phi nơng nghiệp đến năm 2020   43  Bảng 15: Các cơng trình, dự án đất năm 2020   44  Bảng 16: Danh sách sử dụng đất phường Thắng Nhất  . 45  Bảng 17: Tên cơng trình đất an ninh   46  Bảng 18: Thống kê diện tích tổ chức kinh tế sử dụng đất   47  Bảng 19: Quy hoạch đất hạ tầng đến năm 2020   48  Bảng 20: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phải xin phép kỳ QH   49  Bảng 21: Phân kỳ diện tích loại đất phân bổ cho MĐSD kỳ QH   51  Bảng 22: Kế hoạch sử dụng đất phân theo năm   53  Bảng 23: Diện tích đất chuyển MĐSD phải xin phép theo năm kế hoạch   55  DANH SÁCH BIỂU ĐỒ   Biểu đồ 1: Cơ cấu sử dụng đất phường năm 2011  . 27  Biểu đồ : Cơ cấu sử dụng đất phi nông nghiệp  44  Biểu đồ : So sánh diện tích đất hạ tầng năm 2011 với 2020   49  DANH SÁCH SƠ ĐỒ, BẢN ĐỒ Hình Sơ đồ vị trí phường Thằng Nhất, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Hình Bản đồ Hiện trạng sử dụng đất phường Thằng Nhất, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Hình Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 phường Thằng Nhất, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết ĐẶT VẤN ĐỀ Khi xã hội vận động phát triển với quy luật sống dân số ngày tăng nhanh Song song theo đó, nhu cầu sử dụng đất cao đất đai có hạn ngày trở nên q giá Chính việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu ln nhu cầu cần thiết, đòi hỏi phải cân nhắc kỹ hoạch định có khoa học Trong bối cảnh nước ta nay, với cơng cơng nghiệp hóa đất nước kéo theo q trình thị hóa diễn mạnh mẽ, để tạo cân bền vững không gian đô thị, quy hoạch sử dụng đất đai công tác cần thiết, cấp bách quản lý Nhà Nước đất đai nói chung đất thị nói riêng Hiến pháp nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 1992, chương II Điều 18 quy định: Đất đai sở hữu toàn dân nhà nước thống quản lý Nhà nước thống quản lý đất đai theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sử dụng đất mục đích có hiệu Luật đất đai năm 2003 chương I Điều quy định: Quản lí quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 13 nội dung quản lý nhà nước đất đai Điều 21, 22, 23, 24, 25 quy định nguyên tắc, cứ, phân kỳ, nội dung lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực cấp: nước, tỉnh, huyện, xã Tại Điều 26, 27, 28, 29 xác định thẩm quyền định, xét duyệt, công bố thực quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Bên cạnh đó, cơng tác quy hoạch sử dụng đất thị công việc thiếu để phục vụ cho mục đích phát triển bền vững thị Đồng thời vấn đề nhạy cảm tất lĩnh vực kinh tế, trị, xã hội Do cơng tác quy hoạch sử dụng đất thị đòi hỏi xác đến thửa, khai thác triệt để khả sử dụng đất mặt kinh tế – xã hội Thành phố Vũng Tàu trung tâm kinh tế lớn nước, với điều kiện thuận lợi địa lý, tài nguyên… Vũng Tàu bước chuyển lên cơng nghiệp hóa – đại hóa Phường Thắng Nhất thuộc phía tây thành phố Vũng Tàu Nằm trục đường giao thơng Thành phố (Đường 30/4) nối với vùng khác tỉnh nước Phường Thắng Nhất đầu mối giao thông đường thuỷ trọng yếu Thành Phố Vũng Tàu, với nhiều cảng biển cảng Hải Quân cảng dầu khí PTSC Bên cạnh việc lại, vận chuyển trao đổi hàng hố đường hàng khơng thuận lợi có vị trí gần sân bay Với nhiều ưu thuận lợi để sử dụng đất có hiệu khai thác   Trang 1  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết Bảng 18: Thống kê diện tích tổ chức kinh tế sử dụng đất STT Tên tổ chức quản lý, sử dụng đất Mã loại tổ chức Tổng diện tích đất quản lý, sử dụng (m2) Tổng CT.CP.DV Tổng hợp DK TKT 1,43 Cty TNHH TV-DMC-V.Tàu TKT 1,84 TKT 0,15 TKT 0,52 TKT 8,65 TKT 12,16 TKT TKT 0,48 28100 TKT 23,77 TKT 9,70 TKT 0,23 12 Cty DL-D.dịch khoan M-I-V.Nam Xí nghiệp Xăng dầu VT Cty TNHH MTV Chế biến KD Sản phẩm Dầu mỏ (PDC) Tổng CT CP-DVKT DK(PTSC) Cty TNHH MTV chế biến KD Sản phẩm Dầu mỏ Cty CP Tư vấn ĐT TKDK Cty TNHH MTV Tổng Cty Khí Cty CP CTĐT PT Xây dựng (Thiện Tuấn) Ban QL Kho XD Cù Lao Tào Cty TNHH TM Dịch vụ Thành Cơng Xí nghiệp Liên doanh Vietsovpetro TKT 64,39 13 Cty Bảo Việt BR-Vũng Tàu TKT 0,29 14 Cty CPXD CT Giao Thơng 61 TKT 0,45 15 Cty CPKD Khí hóa lỏng M.Nam TKT 0,08 16 Cty phân phối khí thấp áp TKT 0,09 17 Tổng CT CPXLDK Việt Nam TKT 1,03 18 Cty CP Cơng Nghiệp Hóa Chất TKT 0,96 19 Cty TNHH Đại Phú Việt TKT 0,17 20 Cty Kinh Doanh nhà tỉnh BR-VT TKT 0,34 10 11 (Nguồn : Số liệu phân tích tổng hợp)   Trang 47  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết  Đất tơn giáo, tín ngưỡng Được giữ nguyên kỳ quy hoạch 0,39 ha; chiếm 0,05% tổng diện tích đất phi nơng nghiệp  Đất phát triển hạ tầng Bảng 19 : Quy hoạch đất hạ tầng đến năm 2020 Đơn vị tính : Diện tích STT Chỉ tiêu MLĐ năm 2011 (ha) Diện tích Biến cuối kỳ động năm 2020 tăng(+) (ha) giảm(-) Đất phát triển hạ tầng DHT 48,89 84,77 35,88 1.1 Đất giao thông DGT 42,74 55,62 12,88 1.2 Đất thuỷ lợi DTL 0,08 0,08 - 1.3 Đất lượng DNL 1,29 12,29 11,00 1.4 Đất sở văn hóa DVH 0,00 6,60 6,60 1.5 Đất sở y tế DYT 0,06 0,06 - 1.6 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 4,00 6,20 2,20 1.7 Đất sở thể dục - thể thao DTT 0,42 2,42 2,00 1.8 Đất chợ DCH 0,30 1,50 1,20 (Nguồn : Số liệu phân tích tổng hợp)   Trang 48  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết c Nhóm đất chưa sử dụng Đến năm 2020 phường khơng diện tích đất chưa sử dụng Năm 2012 6,28 chuyển sang đất thị Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phải xin phép kỳ quy hoạch Đến năm 2020, diện tích nhóm đất nơng nghiệp chuyển sang nhóm đất phi nơng nghiệp 69,99 ha, đó: đất trồng hàng năm khác chuyển 19,88 ha, đất trồng lâu năm (đất trồng lâu năm khác đất trồng ăn lâu năm) chuyển 6,33 ha, đất nuôi trồng thủy sản 43,78 Bảng 20: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phải xin phép kỳ QH Diện TT CHỈ TIÊU Mã (1) (2) (3) (4) tích(ha) Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/PNN 69,99 1.1 Đất trồng hàng năm lại HNK/PNN 19,88 1.2 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 6,33 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 43,78 (Nguồn: Số liệu phân tích tổng hợp) II.6.3 Đánh giá hiệu phương án quy hoạch sử dụng đất Phương án QH, KHSDĐ đến 2020 xây dựng nhằm phát huy tốt điều kiện địa phương đặc biệt đất đai, phân bổ lại nhu cầu sử dụng đất cách có   Trang 49  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết hiệu Phương án QHSDĐ thể hiệu mặt: kinh tế, xã hội, môi trường Kinh tế - Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo hướng ưu tiên phát triển ngành dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp không thúc đẩy kinh tế phát triển mà nâng cao điều kiện sống người dân - Nâng cao hệ số sử dụng đất, thúc đẩy đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội xã, làm tảng phát triển kinh tế - Tăng nguồn thu ngân sách nhà nước việc thu tiền sử dụng đất, thuế nhà đất khoản lệ phí khác Xã hội - Đầu tư xây dựng cơng trình phúc lợi công cộng nâng cao đời sống văn hóa, tinh thần cho người dân - Giải đất cho người dân xã, hộ bị giải toả tái định cư chỗ - Trình độ dân trí người dân tăng lên, từ giải hàng loạt vấn đề việc làm, thất nghiệp tệ nạn xã hội - Làm sở để UBND xã quản lý quỹ đất, tránh bị chồng chéo Môi trường - Quy hoạch tập trung khu dân cư, phân khu chức rõ ràng hợp lý Bố trí đầy đủ cơng trình cơng cộng, công viên xanh đảm bảo môi trường - Các cơng trình xây dựng khơng ảnh hưởng đến mơi trường hữu Phường, ngồi cơng trình xử lí nước thải làm cho mơi trường phường năm tới II.6.4 Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất Phân kỳ diện tích loại đất phân bổ cho mục đích a Kỳ đầu, đến năm 2015 - Đất nông nghiệp: Diện tích 32,51 ha, chiếm 3,78% DTTN - Đất phi nơng nghiệp: Diện tích 827,39 ha, chiếm 96,22 % DTTN b Kỳ cuối, đến năm 2020 - Đất phi nông nghiệp: Diện tích 859,9 ha, chiếm 100% DTTN   Trang 50  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết Bảng 21 : Phân kỳ diện tích loại đất phân bổ cho MĐSD kỳ QH Đơn vị tính: Hiện trạng STT (1) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 CHỈ TIÊU (2) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Đất nơng nghiệp Đất lúa nước Đất trồng lúa nương Đất trồng hàng năm lại Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất nông thôn Đất đô thị Đất xây dựng trụ sở quan, CTSN Đất quốc phòng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất sở sản xuất kinh doanh Đất sản xuất vật liệu XD gốm sứ Đất cho hoạt động khống sản Đất di tích danh thắng Đất xử lý, chơn lấp chất thải Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất có mặt nước chuyên dùng Đất sông, suối Đất phát triển hạ tầng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất đô thị Đất khu bảo tồn thiên nhiên Đất khu du lịch Đất khu dân cư nông thôn Mã Các kỳ kế hoạch Kỳ đầu, Kỳ cuối, đến năm 2015 đến năm 2020 Diện Cơ cấu Diện Cơ cấu tích (%) tích (%) (6) (7) (8) (9) Diện tích (4) Cơ cấu (%) (5) 859.90 100.00 859.90 100.00 69.99 8.14 32.51 3.78 19.88 6.33 2.31 0.74 8.73 1.02 43.78 5.09 23.78 2.77 783.63 91.13 827.39 97.34 11.32 CTS 1.45 CQP CAN SKK SKC (3) NNP DLN LUN HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN ONT ODT 859.90 100.00 96.22 859.90 100.00 117.97 13.72 136.63 15.89 0.17 1.45 0.17 1.45 0.17 28.94 3.37 28.94 0.10 3.37 0.01 28.94 0.10 3.37 0.01 169.39 19.70 169.39 19.70 170.39 19.82 0.39 0.05 0.39 0.05 0.39 0.05 437.23 48.89 50.85 5.69 437.23 71.92 50.85 8.36 437.23 84.77 50.85 9.86 6.28 859.90 0.73 100.00 859.90 100.00 859.90 100.00 SKX SKS DDT DRA TTN NTD SMN SON DHT PNK DCS DTD DBT DDL DNT (Nguồn: Số liệu phân tích tổng hợp)   Trang 51  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngô Văn Quyết Phân kỳ diện tích đất chuyển mục đích sử dụng a Kỳ đầu * Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp 37,48 ha, cụ thể - Đất trồng hàng năm lại chuyển sang đất PNN 11,15 - Đất trồng lâu năm chuyển sang đất PNN 6,33 - Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất PNN 20,00 * Đất PNN không thu tiền sử dụng đất chuyển sang đất PNN có thu tiền sử dụng đất 1,00 * Đất PNN đất chuyển sang đất 14,78 b Kỳ cuối : tồn đất nơng nghiệp lại sau kỳ đầu chuyển sang hết đất phi nông nghiệp * Đất nông nghiệp chuyển sang đất PNN 32,51 ha, cụ thể - Đất trồng hàng năm lại chuyển sang đất phi nơng nghiệp 8,73 - Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất phi nông nghiệp 23,78 ha II.6.5 Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu + Mục đích - Cụ thể hố thực phương án quy hoạch - Làm sở cho việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất địa phương - Đáp ứng nhu cầu sử dụng đất, phát triển kinh tế - xã hội theo giai đoạn + Căn lập kế hoạch sử dụng đất   - Điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội phường - Hiện trạng sử dụng đất phường - Phương án quy hoạch sử dụng đất TP.Vũng Tàu đến năm 2020 - Nhu cầu sử dụng đất theo thời kỳ - Khả thích nghi đất đai địa phương - Kế hoạch định hướng phát triển kinh tế - xã hội phường, thành phố - Tình hình thực kế hoạch sử dụng đất hàng năm Trang 52  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết Chỉ tiêu sử dụng đất theo mục đích sử dụng đến năm Bảng 22 : Kế hoạch sử dụng đất phân theo năm Đơn vị tính : STT CHỈ TIÊU Mã Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 (6) 859,90 63,49 (7) 859,90 51,94 (8) 859,90 40,81 (9) 859,90 32,51 19,88 6,33 18,68 6,03 14,73 3,43 12,03 8,73 43,78 38,78 33,78 28,78 23,78 783,63 790,13 807,96 819,09 827,39 Diện tích đến năm (1) (2) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Đất nơng nghiệp 1.1 Đất lúa nước 1.2 Đất trồng lúa nương 1.3 Đất trồng hàng năm lại 1.4 Đất trồng lâu năm 1.5 Đất rừng phòng hộ 1.6 Đất rừng đặc dụng 1.7 Đất rừng sản xuất 1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản 1.9 Đất làm muối 1.10 Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp NNP DLN LUN HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN 2.1 2.2 Đất nông thôn Đất đô thị ONT ODT 97,34 102,44 113,72 118,60 117,97 2.3 Đất XD trụ sở quan, CTSN CTS 1,45 1,45 1,45 1,45 1,45 2.4 2.5 2.6 2.7 Đất quốc phòng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất sở sản xuất kinh doanh Đất sản xuất vật liệu XD gốm sứ CQP CAN SKK SKC 28,94 28,94 28,94 0,10 28,94 0,10 28,94 0,10 169,39 169,39 170,39 170,39 169,39 0,39 0,39 0,39 0,39 0,39 437,23 48,89 437,23 50,29 437,23 55,74 437,23 61,99 437,23 71,92 6,28 6,28 859,90 859,90 859,90 859,90 859,90 2.8 (3) Diện tích trạng năm 2011 (4) 859,90 69,99 SKX 2.9 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS 2.10 2.11 2.12 Đất di tích danh thắng Đất xử lý, chơn lấp chất thải Đất tơn giáo, tín ngưỡng DDT DRA TTN 2.13 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2.14 2.15 2.16 2.17 Đất có mặt nước chun dùng Đất sơng, suối Đất phát triển hạ tầng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng SMN SON DHT PNK DCS Đất đô thị DTD Đất khu bảo tồn thiên nhiên DBT Đất khu du lịch DDL Đất khu dân cư nông thôn DNT (Nguồn : số liệu phân tích tổng hợp)   Trang 53  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngô Văn Quyết  Kế hoạch sử dụng đất năm 2011 - 2012 - Đất nông nghiệp diện tích 63,49 ha, đó: đất trồng hàng năm lại 18,68 ha; đất trồng lâu năm 6,03 ha; đất nuôi trồng thuỷ sản 38,78 ha; - Đất phi nơng nghiệp diện tích 790,13 ha, đó:đất đô thị 102,44 ; Đất xây dựng TSCQ, CTSN 1,45 ha; đất quốc phòng 28,94 ha; đất sở SXKD 169,39 ha; đất tơn giáo, tín ngưỡng 0,39 ha; đất sông suối 437,23 ha; đất phát triển hạ tầng 50,29 ha; Đất chưa sử dụng 6,28  Kế hoạch sử dụng đất năm 2012 - 2013 - Đất nơng nghiệp diện tích 51,94 ha, đó: đất trồng hàng năm lại 14,73 ha; đất trồng lâu năm 3,43 ha; đất nuôi trồng thuỷ sản 33,78 - Đất phi nơng nghiệp diện tích 807,96 ha, đó:đất thị 113,72ha ; Đất xây dựng TSCQ, CTSN 1,45 ha; đất quốc phòng 28,94 ha; đất an ninh 0,1 ha; đất sở SXKD 170,39 ; đất tơn giáo, tín ngưỡng 0,39 ha; đất sông suối 437,23 ha; đất phát triển hạ tầng 55,74  Kế hoạch sử dụng đất năm 2013 - 2014 - Đất nơng nghiệp diện tích 40,81 ha, đó: đất trồng hàng năm lại 12,03 ha; đất nuôi trồng thuỷ sản 28,78 - Đất phi nơng nghiệp diện tích 819,09 ha, đó: đất đô thị 178,60 ha; đất xây dựng TSCQ, CTSN 1,45 ha; đất quốc phòng 28,94 ha; đất an ninh 0,1 ha; đất sở SXKD 170,39 ha; đất tôn giáo, tín ngưỡng 0,39 ha; đất sơng suối 437,23 ha; đất phát triển hạ tầng 61,99  Kế hoạch sử dụng đất năm 2014 - 2015 - Đất nông nghiệp diện tích 32,51 ha, đó: đất trồng hàng năm lại 8,73 ha; đất ni trồng thuỷ sản 23,78 - Đất phi nơng nghiệp diện tích 827,39 ha, đó: đất thị 117,97 ha; đất xây dựng TSCQ, CTSN 1,45 ha; đất quốc phòng 28,94 ha; đất an ninh 0,1 ha; đất sở SXKD 169,39 ha; đất tơn giáo, tín ngưỡng 0,39 ha; đất sông suối 437,23 ha; đất phát triển hạ tầng 71,92 Diện tích chuyển mục đích phải xin phép theo năm kế hoạch * Trong kỳ kế hoạch 2011- 2015 : Diện tích đất nơng nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nơng nghiệp 37,48 - Năm 2012: Chuyển 6,50 đất nông nghiệp sang đất phi nơng nghiệp (trong đó: đất trồng hàng năm lại 1,20 ha; Đất trồng lâu năm 0,30 ha; đất nuôi trồng thủy sản 5,00 ha)   Trang 54  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết - Năm 2013: Chuyển 11,55 đất nông nghiệp sang đất phi nơng nghiệp (trong : đất trồng hàng năm lại 3,95 ha; Đất trồng lâu năm 2,60 ha; đất nuôi trồng thủy sản 5,00 ha.) - Năm 2014 : Chuyển 11,13 đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (trong đất trồng hàng năm lại 2,70 ha; Đất trồng lâu năm 3,43ha; đất nuôi trồng thủy sản 5,00 ha) - Năm 2015: Chuyển 8,30 đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (trong đó, đất trồng hàng năm lại 3,30 ha; đất nuôi trồng thủy sản 5,00 ha) * Diện tích đất DCS chuyển sang đất PNN 6,28 - Năm 2013 : chuyển 6,28 đất DCS sang đất ODT Bảng 23 : Diện tích đất chuyển MĐSD phải xin phép theo năm kế hoạch Đơn vị tính : Diện tích STT CHỈ TIÊU Mã trạng Năm Năm Năm Năm 2012 2013 2014 2015 2011 (1) (2) Đất nông nghiệp chuyển sang đất PNN (3) (4) (6) (7) (8) (9) NNP/PNN 37,48 6,50 11,55 11,13 8,30 1.1 Đất trồng HN lại HNK/PNN 11,15 1,20 3,95 2,7 3,30 1.2 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 6,33 0,30 2,60 3,43 - 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 20,00 5,00 5,00 5,00 5,00 6,28 - 6,28 - - 6,28 - 6,28 - - Diện tích đất DCS chuyển sang đất PNN đất 2.4 Đất chưa sử dụng DCS/PNN DCS/PNN0 (Nguồn: Số liệu phân tích tổng hợp)   Trang 55  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết II.6.6 Giải pháp tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Giải pháp sách a Chính sách đất đai - Chính sách giao đất, quy chủ cụ thể cho đất Trên sở cấp giấy CNQSDĐ cho chủ sử dụng, đảm bảo đất có chủ cụ thể Hiện nay, diện tích đất có đồ địa phân tán, gây khó khăn cho cơng tác lập hồ sơ địa cấp giấy CNQSDD Vì vậy, năm tới biện pháp trước mắt ưu tiên đầu tư cho công tác đo đạc lập đồ địa - Chính sách thuế sử dụng đất khoản tiền có liên quan đến sử dụng đất Chính sách thuế bảo đảm ln ln động, có ưu tiên theo ngành nghề Đặc biệt sách thuế mở theo hướng thu hút đầu tư - Chính sách đền bù, giải tỏa đánh thuế thỏa đáng chuyển mục đích sử dụng loại đất - Chính sách ưu tiên giành đất cho xây dựng sở hạ tầng b Chính sách khuyến khích đầu tư Giải pháp quan trọng nhất, định mức tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cấu kinh tế thực tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đề cần phải có nguồn vốn lớn Vì vậy, cần phải có biện pháp thích hợp nhằm thu hút đầu tư nước lẫn nước c Chính sách phát triển hệ thống kỹ thuật hạ tầng Khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng hình thức ưu tiên cho vay vốn trung dài hạn, hỗ trợ lãi suất sau đầu tư, bảo lãnh tín dụng đầu tư Tạo điều kiện thuận lợi thủ tục, giải phóng mặt d Chính sách khoa học cơng nghệ Có sách hỗ trợ doanh nghiệp đổi công nghệ, thiết bị đại công nghệ Xây dựng sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư khoa học công nghệ phát triển vùng nguyên liệu Hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng mối quan hệ với quan nghiên cứu khoa học để phục vụ sản xuất e Chính sách cơng nghiệp hố, đại hóa nơng nghiệp nơng thơn - Tiếp tục thực sách đầu tư hồn chỉnh sở hạ tầng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn, tập trung cho công tác giống, công tác khuyến nông công tác nghiên cứu ứng dụng triển khai khoa học kỹ thuật thực vùng an toàn dịch bệnh   Trang 56  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết - Đào tạo nguồn nhân lực phục vụ cho cơng tác cơng nghiệp hố, đại hóa nơng nghiệp, nông thôn cán làm công tác khuyến nông công tác nghiên cứu ứng dụng triển khai khoa học, kỹ thuật - Có sách khuyến khích ưu đãi sở, tổ chức hoạt động kinh doanh dịch vụ tiếp thị tiêu thụ sản phẩm chăn nuôi chế biến sản phẩm chăn nuôi Có sách khuyến khích, kêu gọi thành phần kinh tế đầu tư xây dựng sở chế biến sản phẩm chăn ni Các biện pháp a Biện pháp quy hoạch quản lý quy hoạch - Trên sở quy hoạch sử dụng đất ngành tài nguyên môi trường, ngành tiến hành điều chỉnh quy hoạch phát triển chi tiết ngành mình, bao gồm quy hoạch nơng nghiệp, giao thơng, thủy lợi, giáo dục, văn hóa, thể thao… - Nâng cao tính pháp lý dự án quy hoạch việc phê duyệt dự án quy hoạch cấp có thẩm quyền, cơng khai hố quy hoạch đưa quy định cụ thể, phân công trách nhiệm cấp, ngành việc tổ chức thực quy hoạch b Biện pháp công tác quản lý đất đai - Thực đồng nội dung quản lý nhà nước đất đai phường ngành địa bàn Đưa nội dung, nhiệm vụ quản lý Nhà nước đất đai theo phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phê duyệt vào thực tế c Biện pháp thu hút, tạo nguồn vốn đầu tư - Vốn đầu tư nước ngoài, vốn ngân sách, vốn vay, vốn dân, vốn doanh nghiệp nhà đầu tư, vốn quỹ đất đổi sở hạ tầng thu hút đầu tư doanh nghiệp nước - Vốn phát triển nông nghiệp chủ yếu huy động sức dân nguồn vốn tín dụng Nhà nước (ngân sách) hỗ trợ phần chuyển giao công nghệ khoa học - kỹ thuật phát triển nông nghiệp, khuyến lâm, khuyến ngư - Vốn đầu tư cho công nghiệp tiểu thủ công nghiệp, phát triển du lịch chủ yếu thông qua hợp tác, liên kết, liên doanh doanh nghiệp - Vốn đầu tư cho kết cấu sở hạ tầng chủ yếu ngân sách nguồn vốn hỗ trợ tổ chức quốc tế phi phủ - Vốn xây dựng tuyến đường nông thôn với phương châm “Nhà nước nhân dân làm” Vốn xây dựng đường thôn, ấp huy động vốn nhân dân đóng góp tổ chức từ thiện   Trang 57  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngô Văn Quyết d Phát triển kinh tế đôi với xử lý, cải tạo bảo vệ môi trường - Phổ biến Luật Bảo vệ Môi trường đến doanh nghiệp, nhân dân - Thực nghiêm chỉnh quy định xử lý ô nhiễm sở sản xuất, khu, cụm công nghiệp tập trung - Xây dựng kế hoạch sách bảo vệ mơi trường: + Xây dựng biện pháp bảo vệ mơi trường q trình lập dự án đầu tư + Xây dựng kế hoạch kiểm tra định kỳ sở sản xuất, khu có khả gây nhiễm   Trang 58  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ  Kết luận Quy hoạch sử dụng đất phường Thắng Nhất thời kỳ 2011 - 2020 xây dựng sở điều tra, khảo sát, nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất đai, đánh giá tiềm đất đai Từ đó, xác định tổng nguồn lực đất đai địa bàn xã làm sở cho việc xây dựng phương án quy hoạch QHSDĐ phường Thắng Nhất đến năm 2020 tăng dần tỷ trọng đất phi nông nghiệp đất khu dân cư đô thị, giảm dần đất nông nghiệp để xây dựng hoàn thiện sở hạ tầng Đến năm 2020 cấu sử dụng đất địa bàn phường sau: đất phi nơng nghiệp: 859,9 ha, chiếm 100% DTTN Quy hoạch sử dụng đất sở pháp lý để nhà nước tiến hành giao, thuê đất đồng thời sở lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm Quy hoạch sử dụng đất phường Thắng Nhất sau phê duyệt sở định hướng phát triển không gian cho khu vực chuyển tiếp Phường ven thành phố vùng nội thành  Kiến nghị Để thực có kết quy hoạch sử dụng đất phường Thắng Nhất đến năm 2020 xa lĩnh vực quản lý sử dụng đất đai cần quan tâm đến vấn đề sau: - Trong trình thực quy hoạch sử dụng đất cần phải rà soát, điều chỉnh bổ sung kịp thời kế hoạch sử dụng đất hàng năm cho phù hợp với thay đổi quy hoạch sử dụng đất thành phố Vũng Tàu tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu - Quy họach kế họach sử dụng đất chi tiết xác định nhiều hạng mục cơng trình, Thành phố UBND tỉnh cần có sách kêu gọi đầu tư vốn, nhanh chóng thực cơng trình quy họach - Đẩy mạnh tuyên truyền giáo dục nhân dân để nâng cao nhận thức công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai - Cần có kế hoạch quản lý khu đất quy hoạch, tránh việc xây dựng tự phát làm ảnh hưởng việc thực bước - UBND thành phố Vũng Tàu phường Thắng Nhất cần nhanh chóng hồn thành cơng tác giao đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo môi trường pháp lý thuận lợi để người dân thực quyền nghĩa vụ theo luật định - Trong trình thực quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, UBND thành   Trang 59  Ngành quản lí đất đai SVTH: Ngơ Văn Quyết phố Vũng Tàu UBND phường Thắng Nhất phải thường xuyên tra, kiểm tra việc thực hiệu quyền, lợi ích nghĩa vụ người sử dụng đất Giải tốt khiếu nại, tố cáo tranh chấp đất đai Xử lý nghiêm trường hợp lợi dụng sách đất đai để đầu trục lợi   Trang 60  TÀI LIÊU THAM KHẢO Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất đai, KS Phan Văn Tự, Trường Đại Học Nơng Lâm Tp Hồ Chí Minh Bài giảng Quy hoạch đô thị, ThS Trần Duy Hùng, Trường Đại Học Nơng Lâm Tp Hồ Chí Minh Bài giảng Đánh giá đất đai, ThS Nguyễn Du, Trường Đại Học Nơng Lâm Tp Hồ Chí Minh Bài giảng Quản lý Nhà nước đất đai, ThS Lê Mộng Triết, Trường Đại Học Nông Lâm Tp Hồ Chí Minh Bài giảng Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội, KS Phạm Hùng Thiện, Trường Đại Học Nơng Lâm Tp Hồ Chí Minh Bài giảng Phương Pháp Nghiên cứu khoa học, KS Phạm Hùng Thiện, Trường Đại Học Nơng Lâm Tp Hồ Chí Minh Báo cáo thuyết minh tổng hợp “Quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2010 KHSDĐ chi tiết năm (2006-2010)” Phường Thắng Nhất, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Báo cáo thuyết minh tổng hợp “Quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2020 KHSDĐ chi tiết năm (2010-2015)” Tp.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Định mức kinh tế kỹ thuật lập điều chỉnh Quy họach, kế hoạch sử dụng đất (Ban hành kèm theo Thông tư 06/2010/TT-BTNMT ngày 15/03/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường) 10 Hướng dẫn áp dụng định mức sử dụng đất công tác lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (kèm theo công văn số 5763/BTNMT-ĐKTK ngày 25 tháng 12 năm 2006 Bộ Tài nguyên Môi trường) 11 Luật đất đai năm 2003 ban hành ngày 26/11/2003 12 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ hướng dẫn việc thi hành Luật đất đai năm 2003 13 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 14 Thông tư 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 15 Thông tư số 06/2010/TT-BTNMT ngày 05 tháng năm 2010 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định định mức kinh tế - kỹ thuật lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 16 Thông tư 13/2011/TT-BTNMT ngày 15/04/2011 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Ký hiệu đồ trạng sử dụng đất phục vụ quy hoạch sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 17 Niên giám thống kê năm thành phố Vũng Tàu 18 Luận văn tốt nghiệp Quy hoạch sử dụng đất 19 Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2010 phường Thắng Nhất, Tp Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ... nhân dân Thành phố Thành phố Hồ Chí Minh Bà Rịa -Vũng Tàu Phương pháp Quy hoạch sử dụng đất Kế hoạch sử dụng đất Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Sử dụng đất đai Mục đích sử dụng đất Kế hoạch Giấy... QUY HOẠCH  NGÔ VĂN QUY T QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM KỲ ĐẦU 2011-20 15 PHƯỜNG THẮNG NHẤT, THÀNH PHỐ VŨNG TÀU, TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU” Giáo viên hướng dẫn:... Lý Đất Đai Bất Động Sản Trường Đại Học Nông Lâm TP HCM UBND thành phố Vũng Tàu, thực đề tài : Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu 2011 - 20 15 Phường Thắng Nhất,