HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CHO MỤC ĐÍCH THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP. HỒ CHÍ MINH

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: “ HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CHO MỤC ĐÍCH THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP HỒ CHÍ MINH ” SVTH MSSV LỚP KHÓA NGÀNH : : : : : NGUYỄN THỊ LINH 08135044 DH08TB 2008 – 2012 Quản lý thị trường Bất động sản -TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2012- TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN KINH TẾ ĐẤT & BẤT ĐỘNG SẢN NGUYỄN THỊ LINH “ HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CHO MỤC ĐÍCH THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP HỒ CHÍ MINH ” Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Văn Tân (Địa quan: Trường Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh) Ký tên : …………………… -Tháng năm 2012- LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn này, ngồi cố gắng thân, tơi nhận giúp đỡ nhiều tập thể, cá nhân ngồi trường Trước hết tơi xin bày tỏ lòng biết ơn tới TS Nguyễn Văn Tân, người hướng dẫn tơi suốt q trình nghiên cứu hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn Ban giám hiệu, quý thầy cô Trường Đại Học Nông Lâm TP.Hồ Chí Minh nhiệt tình giảng dạy, truyền đạt kiến thức kinh nghiệm quý báu suốt thời gian qua Tôi xin chân thành cảm ơn Ban giám đốc, anh chị phòng Thẩm định giá-Ngân hàng HDBank nhiệt tình giúp đỡ tơi suốt q trình tơi tham gia thực tập tốt nghiệp Tơi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới gia đình, bạn bè người động viên hỗ trợ vật chất tinh thần suốt thời gian học tập làm luận văn TP.Hồ Chí Minh, tháng năm 2012 Nguyễn Thị Linh i TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Nguyễn Thị Linh, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nông Lâm TP.Hồ Chí Minh Đề tài: “ HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CHO MỤC ĐÍCH THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ TP.HỒ CHÍ MINH ” Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Văn Tân Nội dung tóm tắt báo cáo: Tín dụng hoạt động mang lại thu nhập chủ yếu Ngân hàng thương mại Để hạn chế tối đa rủi ro xảy hoạt động cho vay, Ngân hàng phải sử dụng nhiều biện pháp bảo đảm khác nhau, hình thức bảo đảm BĐS chấp hình thức phổ biến Do đó, Thẩm định giá BĐS chấp hoạt động thiếu Ngân hàng, sở để định khoản vay khách hàng Thơng qua việc tìm hiểu thực trạng hoạt động Thẩm định giá BĐS cho mục đích chấp Ngân hàng TMCP Phát triển nhà TP.Hồ Chí Minh (HDBank) Cụ thể tìm hiểu quy định, quy trình, nguyên tắc, tiêu chuẩn, số liệu liên quan đến tình hình hoạt động chấp Ngân hàng HDBank từ năm 2009 đến năm 2011 dựa phương pháp nghiên cứu: thu thập, phân tích-so sánh, chuyên gia, tổng hợp đề tài cho thấy được:  Tín dụng chấp hoạt động mang lại nguồn thu chủ yếu Ngân hàng HDBank Trong hoạt động tín dụng chấp giá trị chấp BĐS lớn nhất, cụ thể năm 2011 tổng giá trị chấp BĐS Ngân hàng 23.561 tỷ đồng chiếm 55,06% tổng giá trị chấp, giá trị động sản 5.011 tỷ đồng chiếm 11,7%, chứng từ có giá 3.783 tỷ đồng chiếm 8,84% tài sản khác 10.444 tỷ đồng chiếm 24,4% tổng giá trị  Ngoài việc tuân thủ quy định pháp luật chung ngân hàng thương mại Ngân hàng HDBank cịn có quy định riêng, nguyên tắc, tiêu chuẩn cụ thể công tác thẩm định giá  Quá trình thẩm định giá BĐS chấp HDBank thường sử dụng hai phương pháp chủ yếu phương pháp so sánh phương pháp chi phí cách linh hoạt hợp lý Phương pháp so sánh thường sử dụng cho định giá quyền sử dụng đất, phương pháp chi phí dùng cho định giá cơng trình đất  Cũng Ngân hàng thương mại khác, Ngân hàng HDBank xây dựng quy trình thẩm định giá riêng để đảm bảo tính đồng thống toàn hệ thống ngân hàng Quy trình thẩm định giá Ngân hàng chặt chẽ khoa học gồm bước sau: Tiếp nhận kiểm tra hồ sơ pháp lý; Lên kế hoạch thẩm định giá; khảo sát thực tế BĐS thẩm định; Tìm kiếm thơng tin so sánh; Phân tích thơng tin; Tính tốn giá trị BĐS thẩm định; Lập báo cáo kết quả; Trình lãnh đạo; Thơng báo kết lưu hồ sơ Tất quy định, quy trình tín dụng phải thơng qua họp Đại hội cổ đơng gồm thành viên có kinh nghiệm lâu năm hoạt động Ngân hàng nói chung lĩnh vực định giá bất động sản nói riêng ii  Để làm rõ quy trình thẩm định giá BĐS cho mục đích chấp, đề tài tiến hành thẩm định giá BĐS hồ sơ chấp cụ thể ngân hàng HDBank Trên sở tài liệu, số liệu tổng hợp, phân tích, đề tài đưa đánh giá kết đạt được, hạn chế nguyên nhân công tác thẩm định giá BĐS Ngân hàng HDBank Từ đó, nghiên cứu đưa giải pháp cụ thể nhằm nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá Ngân hàng HDBank iii MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu I.1.1 Cơ sở khoa học I.1.1.1 Bất động sản Khái niệm thuộc tính Bất động sản Các đặc trưng bất động sản 3 Giá trị bất động sản 4 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản I.1.1.2 Thị trường bất động sản Một số vấn đề chung thị trường Bất động sản Vai trò thị trường bất động sản kinh tế đời sống xã hội I.1.1.3 Định giá bất động sản Một số vấn đề chung định giá Bất động sản Các định giá Nguyên tắc định giá Các phương pháp định giá bất động sản 10 Quy trình định giá bất động sản 15 I.1.1.4 Quy định chung ngân hàng bất động sản chấp 18 Tiêu chuẩn bất động sản chấp 18 Các loại bất động sản chấp 20 Quy định cho vay bất động sản chấp 20 I.1.2 Cơ sở pháp lý 22 I.1.3 Cơ sở thực tiễn 23 I.1.3.1 Thực trạng thị trường bất động sản Việt Nam 23 I.1.3.2 Thực trạng hoạt động cho vay có bảo đảm bất động sản chấp 24 I.2 Nội dung phương pháp nghiên cứu 25 I.2.1 Nội dung nghiên cứu 25 I.2.2 Phương pháp nghiên cứu 26 iv PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 27 II.1 Giới thiệu Ngân hàng TMCP Phát triển nhà TP.Hồ Chí Minh (HDBank) 27 II.1.1 Thông tin Ngân hàng HDBank 27 II.1.2 Lịch sử hình thành phát triển 28 II.1.3 Cơ cấu tổ chức 29 II.1.4 Phòng thẩm định giá Ngân hàng HDBank 30 II.1.5 Tình hình hoạt động kinh doanh ngân hàng HDBank giai đoạn 2009-2011 31 II.1.5.1 Tình hình hoạt động kinh doanh ngân hàng HDBank nói chung 31 II.1.5.2 Tình hình hoạt động tín dụng chấp ngân hàng TMCP HDBank33 II.2 Thực trạng công tác thẩm định giá bất động sản cho mục đích chấp ngân hàng TMCP HDBank 38 II.2.1 Quy định ngân hàng HDBank bất động sản chấp 38 II.2.1.1 Các pháp lý để định giá bất động sản chấp ngân hàng HDBank 38 II.2.1.2 Các loại bất động sản chấp ngân hàng HDBank 39 II.2.1.3.Tiêu chuẩn bất động sản chấp ngân hàng HDBank 39 Đối với đất đai, cơng trình đất cá nhân, hộ gia đình 39 Đối với đất, cơng trình đất tổ chức 40 II.2.2 Công tác thẩm định giá bất động sản cho mục đích chấp Ngân hàng TMCP HDBank 42 II.2.2.1.Các phương pháp sử dụng để định giá bất động sản cho mục đích chấp HDBank 42 II.2.2.2 Quy trình thẩm định giá bất động sản cho mục đích chấp HDBank 42 II.2.2.3 Những nội dung thẩm định bất động sản chấp chủ yếu Ngân hàng HDBank 44 II.2.2.4 Nguyên tắc xác định giá trị Bất động sản 47 Nguyên tắc xác định diện tích bất động sản 47 Nguyên tắc xác định giá trị tài sản gắn liền với đất 47 Nguyên tắc xác định đơn giá thẩm định giá trị QSDĐ 52 Nguyên tắc xác định đơn giá đất UBND 50 II.2.3 Đánh giá hoạt động thẩm định giá bất động sản cho mục đích chấp Ngân hàng TMCP HDBank 50 II.2.3.1.Những kết đạt 50 v II.2.3.2 Những mặt tồn nguyên nhân 57 Những mặt tồn 57 Nguyên nhân 58 II.3 Thẩm định giá BĐS theo quy trình thẩm định Ngân hàng TMCP HDBank - Đề xuất số giải pháp 60 II.3.1 Thẩm định giá BĐS theo quy trình thẩm định Ngân hàng HDBank 60 II.3.2 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng công tác thẩm định giá bất động sản cho mục đích chấp Ngân hàng HDBank 76 II.3.2.1 Giải pháp nghiệp vụ thẩm định 76 II.3.2.2 Giải pháp khoa học công nghệ 76 II.3.2.3 Giải pháp nguồn nhân lực 77 II.3.2.4 Giải pháp chế quản lý 77 KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 78 vi DANH SÁCH CÁC BẢNG Trang Bảng 2.1 Tổng hợp kết hoạt động kinh doanh Ngân hàng 30 Bảng 2.2 Thu nhập từ hoạt động tín dụng phi tín dụng HDBank 32 Bảng 2.3 Cơ cấu tín dụng theo thời hạn vay 33 Bảng 2.4 Giá trị chấp theo loại hình 34 Bảng 2.5 Đơn giá nhà làm tài sản bảo đảm HDBank 43 Bảng 2.6 Chất lượng nhà theo niên hạn sử dụng 45 Bảng 2.7 Cách tính đơn giá đất đường nội 47 Bảng 2.8 Bảng cách tính đơn giá đất vị trí hẻm 47 Bảng 2.9 Cách tính đơn giá đất vị trí hẻm phụ 47 Bảng 2.10 Cách tính đơn giá đất vị trí cách xa mặt tiền 200m 48 Bảng 2.11 Cách tính đơn giá đất dạng nhà nhiều hộ sử dụng (kinh doanh tốt) 49 Bảng 2.12.Cách tính đơn giá đất dạng nhà nhiều hộ sử dụng (kinh doanh kém) 49 Bảng 2.13 Tổng kết thông tin khảo sát thị trường 60 Bảng 2.14 Bảng điều chỉnh đơn giá QSDĐ 63 vii DANH SÁCH CÁC HÌNH Trang Hình 2.1 Trụ sở Ngân hàng HDBank 26 Hình 2.2 Sơ đồ tổ chức Ngân hàng HDBank 27 Hình 2.3 Biểu đồ kết hoạt động kinh doanh Ngân hàng HDBank 30 Hình 2.4 Biểu đồ thu nhập từ hoạt động tín dụng phi tín dụng 32 Hình 2.5 Biểu đồ cấu tín dụng theo thời hạn vay 33 Hình 2.6 Biểu đồ giá trị chấp theo loại hình 34 Hình 2.7 Sơ đồ quy trình thẩm định giá BĐS chấp HDBank 38 Hình 2.8 Bản đồ vị trí BĐS thẩm định 54 Hình 2.9 Hình ảnh khái quát BĐS thẩm định 55 Hình 2.10 Bản đồ trạng vị trí đất 56 Hình 2.11 Bản đồ Vị trí BĐS so sánh 58 Hình 2.12 Hình ảnh cụ thể BĐS thẩm định 65 viii DANH SÁCH TÀI LIỆU THAM KHẢO Bài giảng Định giá đất-KS.Trần Thị Việt Hòa-Trường ĐH Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh Giáo trình định giá đất-TS.Hồ Thị Lam Trà-Năm 2006-Nhà xuất Nông nghiệp Nguyên lý Bất động sản-TS.Trần Tiến Mai-2010-Trường ĐH Kinh tế TP.Hồ Chí Minh Tài liệu bồi dưỡng kiến thức định giá bất động sản-Công ty cổ phần đào tạo kinh doanh dịch vụ bất động sản GoldLand-2008 Thị trường Bất động sản, vấn đề lý luận thực tiễn Việt NamThái Bá Cần, Trần Nguyên Nam-2003- Nhà xuất tài Tín dụng ngân hàng-TS.Hồ Diệu-2003-Nhà xuất Thống kê Báo cáo tài Ngân hàng TMCP Phát triển nhà TP.Hồ Chí Minh qua năm 2009,2010,2011 Báo cáo thường niên Ngân hàng TMCP Phát triền nhà TP.Hồ Chí Minh năm 2009; 2010; 2011 Hoạt động cho vay chấp quyền sử dụng đất Ngân hàng Agribank chi nhánh KTM Chu Lai huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam-Nguyễn Phạm Phương Thảo-2007-Luận văn tốt nghiệp-ĐH Nông Lâm TP.HCM 10 Một số giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động cho vay có bảo đảm Bất động sản Ngân hàng TMCP Việt Á-Lê Thị Hồng Gấm-2006-Luận văn tốt nghiệp-ĐH Nông Lâm TP.HCM 11 Tạp chí Ngân hàng 12 Tạp chí Bất động sản 13 Các website: www.hdbank.com.vn www.batdongsan.com.vn www.diaoconline.com www.cafeland.vn PHỤ LỤC Phụ lục 01 Phụ lục 02 : : Phụ lục 03 : Hồ sơ pháp lý BĐS thực thẩm định giá Bảng giá đất thị quận Bình Thạnh năm 2012 UBND TP.HCM ban hành Bảng giá đất số tuyến đường áp dụng Ngân hàng HDBank PHỤ LỤC 01: Hồ sơ pháp lý BĐS thực thẩm định giá 1.Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất Trang 1: Trang Trang bổ sung: 2.Tờ khai lệ phí trước bạ 3.Bản đồ trạng vị trí BĐS PHỤ LỤC 02:BẢNG GIÁ ĐẤT Ở ĐƠ THỊ QUẬN BÌNH THẠNH NĂM 2012 (Ban hành kèm Quyết định số 82 /2011/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2011 Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh) Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG BÌNH LỢI BÌNH QUỚI BÙI HỮU NGHĨA BÙI ĐÌNH TUÝ CHU VĂN AN 10 11 CƠNG TRƯỜNG HỒBÌNH CƠNG TRƯỜNG TỰ DO DIÊN HỒNG ĐIỆN BIÊN PHỦ ĐINH BỘ LĨNH 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ĐINH TIÊN HOÀNG ĐỐNG ĐA ĐƯỜNG 12 KHU MIẾUNỔI ĐƯỜNG 16 KHU MIẾU NỔI ĐƯỜNG D1 ĐƯỜNG D2 ĐƯỜNG D3 ĐƯỜNG D5 ĐƯỜNG TRỤC 30M HỒ XUÂN HƯƠNG HỒNG BÀNG HOÀNG HOA THÁM 24 25 26 27 28 29 HUỲNH MẪN ĐẠT HUỲNH ĐÌNH HAI HUỲNH TÁ BANG HUỲNH TỊNH CỦA LAM SƠN LÊ QUANG ĐỊNH 30 31 32 33 34 35 LÊ TRỰC LƯƠNG NGỌC QUYẾN MAI XUÂN THƯỞNG MÊ LINH NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG NGUYỄN THƯỢNG HIỀN 36 37 38 39 40 41 42 43 NGÔ NHÂN TỊNH NGÔ ĐỨC KẾ NGÔ TẤT TỐ ĐƯỜNG PHÚ MỸ NGUYỄN TRUNG TRỰC NGUYỄN XÍ NGUYỄN AN NINH NGUYỄN BỈNH KHIÊM ĐOẠN ĐƯỜNG TỪ NGÃ HÀNG XANH TRỌN ĐƯỜNG CẦU KINH THANH ĐA CẦU BÙI HỮU NGHĨA GÃ BA THÁNHMẪU TRỌN ĐƯỜNG NGÃ BÌNH HỒ CẦU CHU VĂN AN TRỌN ĐƯỜNG CẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ CẦU BÌNH TRIỆU NGUYỄN XÍ CẦU BÔNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG VŨ TÙNG NGUYỄN THƯỢNG HIỀN NGUYỄN VĂN ĐẬU CÔNG TRƯỜNG TỰ DO TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG CHỢ BÀ CHIỂU NƠ TRANG LONG NGUYỄN VĂN ĐẬU TRỌN ĐƯỜNG BÌNH LỢI TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH HOÀNG HOA THÁM TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG ĐẾN CHỢ BÀ CHIỂU THANH ĐA BẾN ĐÒ NGÃ BA THÁNH MẪU BẠCH ĐẰNG CẦU CHU VĂN AN ĐINH BỘ LĨNH CẦU SÀI GỊN NGUYỄN XÍ ĐIỆN BIÊN PHỦ PHAN ĐĂNG LƯU DIÊN HỒNG NGUYỄN VĂN ĐẬU PHAN ĐĂNG LƯU NGUYỄN NGỌCPHƯƠNG NƠ TRANG LONG NGUYỄN VĂN ĐẬU RANH QUẬN GỊ VẤP RANH GỊ VẤP HỒNG HOA THÁM NGUYỄN VĂN ĐẬU GIÁ 21.600 9.000 8.600 6.400 13.900 15.400 12.500 11.000 12.500 11.000 11.000 12.000 21.600 12.000 12.500 21.600 6.800 11.000 9.600 13.800 13.800 12.000 9.600 7.300 11.000 12.800 8.800 10.300 11.000 12.500 6.600 11.000 12.800 15.600 12.000 10.200 7.300 6.000 7.200 12.000 12.000 10.200 6.000 6.000 6.600 12.000 7.200 7.200 11.000 6.800 5.300 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 NGUYỄN CÔNG HOAN NGUYỄN CÔNG TRỨ NGUYỄN CỬU VÂN NGUYỄN DUY NGUYÊN HỒNG NGUYỄN HỮU CẢNH NGUYỄN HUY LƯỢNG NGUYỄN HUY TƯỞNG NGUYỄN KHUYẾN NGUYỄN LÂM NGUYỄN THÁI HỌC NGUYỄN THIỆN THUẬT NGUYỄN VĂN LẠC NGUYỄN VĂN ĐẬU 58 59 NGUYỄN XUÂN ÔN NƠ TRANG LONG 60 61 62 63 64 65 PHẠM VIẾT CHÁNH PHAN HUY ÔN PHAN BỘI CHÂU PHAN CHU TRINH PHAN ĐĂNG LƯU PHAN VĂN HÂN 66 PHAN VĂN TRỊ 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 PHĨ ĐỨC CHÍNH QUỐC LỘ 13 TĂNG BẠT HỔ THANH ĐA THIÊN HỘ DƯƠNG TRẦN BÌNH TRỌNG TRẦN KẾ XƯƠNG TRẦN QUÝ CÁP TRẦN VĂN KỶ TRỊNH HOÀI ĐỨC TRƯỜNG SA 78 79 80 81 82 83 84 85 UNG VĂN KHIÊM VẠN KIẾP VÕ DUY NINH VÕ TRƯỜNG TOẢN VŨ HUY TẤN VŨ NGỌC PHAN VŨ TÙNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH 86 YÊN ĐỖ TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TỈNH TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG GIÁP RANH QUẬN PN LÊ QUANG ĐỊNH TRỌN ĐƯỜNG PHAN ĐĂNG LƯU LÊ QUANG ĐỊNH NGUYỄN XÍ TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH ĐIỆN BIÊN PHỦ XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH LÊ QUANG ĐỊNH NƠ TRANG LONG TRỌN ĐƯỜNG ĐÀI LIỆT SĨ TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG CẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ CẦU ĐIỆN BIÊN PHỦ TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG TRỌN ĐƯỜNG CẦU THỊ NGHÈ VÒNG XOAY HÀNGXANH ĐÀI LIỆT SĨ DẠ CẦU THỊ NGHÈ TRỌN ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ LÊ QUANG ĐỊNH PHAN VĂN TRỊ LÊ QUANG ĐỊNH NGUYỄN XÍ BÌNH LỢI GIÁP QUẬN PHÚNHUẬN XƠ VIẾT NGHỆ TĨNH CƠNG TRƯỜNG TỰ DO NƠ TRANG LONG GIÁP QUẬN GỊVẤP CẦU BÌNH TRIỆU XƠ VIẾT NGHỆ TĨNH CẦU BƠNG VỊNG XOAY HÀNG XANH ĐÀI LIỆT SĨ CẦU KINH 7.200 11.000 12.000 800 6.000 16.600 11.000 8.800 6.800 6.800 6.800 11.000 12.000 12.000 10.200 6.800 16.200 15.200 9.000 12.000 7.200 12.000 13.200 21.600 9.600 12.000 9.600 9.000 6.000 15.200 7.200 6.200 4.200 6.000 8.100 7.200 7.000 11.000 9.600 7.200 11.000 9.500 9.600 12.000 10.100 6.200 12.000 21.600 14.500 10.300 13.800 7.200 PHỤ LỤC 03: Bảng giá đất số tuyến đường xây dựng HDBank Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2 ĐOẠN ĐƯỜNG STT Quận / Huyện Quận Quận Quận Quận Quận Quận 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Bà Lê Chân Bến Chương Dương Bến Chương Dương Bùi Thị Xuân Bùi Viện Cách Mạng Tháng Tám Calmette Calmette Chu Mạnh Trinh Cô Bắc Cô Giang Cống Quỳnh Đặng Dung Đặng Tất Đặng Thị Nhu Đề Thám Đề Thám Điện Biên Phủ Điện Biên Phủ Đinh Công Tráng Đinh Tiên Hoàng Đinh Tiên Hoàng Đinh Tiên Hoàng Đồng Khởi 25 Quận Hai Bà Trưng Bến Bạch Đằng 26 Quận Hai Bà Trưng Nguyễn Thị Minh Khai 27 Quận Hai Bà Trưng Võ Thị Sáu 28 Quận Hai Bà Trưng 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Hồ Hảo Hớn Hồ Tùng Mậu Hồ Tùng Mậu Huyền Quang Huỳnh Khương Ninh Ký Con Lê Anh Xuân Lê Lai Lê Lai Lê Thánh Tôn Lê Thánh Tôn Lê Thị Riêng Lý Tự Trọng TÊN ĐƯỜNG TỪ Trọn đường Hồ Tùng Mậu Nguyễn Thái Học Trọn đường Trần Hưng Đạo ĐẾN Nguyễn Thái Học Nguyễn Văn Cừ Cống Quỳnh Trọn đường Trần Hưng Đạo Nguyễn Công Trứ Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Bến Chương Dương Trần Hưng Đạo Cầu Điện Biên Phủ Đinh Tiên Hoàng Trọn đường Lê Duẩn Điện Biên Phủ Võ Thị Sáu Trọn đường Ngã ba Trần Quang Khải Trọn đường Bến Chương Dương Hàm Nghi Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Chợ Bến Thành Nguyễn Thị Nghĩa Phạm Hồng Thái Hai Bà Trưng Trọn đường Ngã Phù Đổng ĐG HD BANK 100,000 270,000 210,000 360,000 220,000 250,000 Nguyễn Công Trứ Đại Lộ Đông Tây Trần Hưng Đạo Phạm Ngũ Lão Đinh Tiên Hoàng Hai Bà Trưng Điện Biên Phủ Võ Thị Sáu Cầu Bông Nguyễn Thị Minh Khai Võ Thị Sáu Ngã ba Trần Quang Khải Cầu Kiệu Hàm Nghi Tôn Thất Thiệp Nghuyễn Thị Nghĩa Nguyễn Trãi Hai Bà Trưng Tôn Đức Thắng Trương Định 220,000 162,000 380,000 170,000 170,000 230,000 120,000 118,000 185,000 125,000 176,000 170,000 200,000 100,000 200,000 200,000 140,000 600,000 490,000 400,000 360,000 260,000 145,000 465,000 520,000 85,000 90,000 200,000 420,000 450,000 380,000 525,000 450,000 170,000 430,000 42 43 44 45 46 47 48 49 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Lý Tự Trọng Lý Tự Trọng Lý Văn Phức Mã Lộ Mạc Đĩnh Chi Mạc Đĩnh Chi Mai Thị Lựu Mai Thị Lựu 50 Quận Nam Kỳ Khởi Nghĩa 51 Quận Nam Kỳ Khởi Nghĩa Trương Định Hai Bà Trưng Trọn đường Trọn đường Điện Biên Phủ Trần Cao Vân Nguyễn Đình Chiểu Điện Biên Phủ Võ Văn Kiệt (Bến Chương Dương cũ) Hàm Nghi 52 Quận Nam Kỳ Khởi Nghĩa Lê Thánh Tôn 53 54 55 Quận Quận Quận Ngô Đức Kế Nguyễn An Ninh Nguyễn Bỉnh Khiêm 56 Quận Nguyễn Cảnh Chân 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận 68 Quận 69 Quận 71 72 73 74 75 76 77 78 79 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Nguyễn Đình Chiểu Nguyễn Đình Chiểu Nguyễn Du Nguyễn Du Nguyễn Hữu Cầu Nguyễn Khắc Nhu Nguyễn Phi Khanh Nguyễn Thái Bình Nguyễn Thái Học Nguyễn Thái Học Nguyễn Thái Học Nguyễn Thị Minh Khai Nguyễn Thị Minh Khai Nguyễn Trãi Nguyễn Trãi Nguyễn Văn Cừ Nguyễn Văn Cừ Nguyễn Văn Cừ Nguyễn Văn Giai Nguyễn Văn Thủ Nguyễn Văn Thủ Pasteur Trọn đường Trọn đường Trọn đường Võ Văn Kiệt (Bến Chương Dương cũ) Hai Bà Trưng Nguyễn Bỉnh Khiêm Cách Mạng Tháng Nam Ký Khởi Nghĩa Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Phạm Ngũ Lão Trần Hưng Đạo Chân Cầu Ông Lãnh 80 Quận Pasteur Nguyễn Du 81 82 83 84 Quận Quận Quận Quận Phạm Ngũ Lão Phan Kế Bính Phan Văn Trường Phó Đức Chính Nguyễn Thị Nghĩa Trọn đường Trọn đường Trọn đường 85 Quận Phùng Khắc Khoan Điện Biên Phủ 86 Quận Tôn Đức Thắng Lê Duẩn Cầu Thị Nghè Hai Bà Trưng Ngã Phù Đổng Cống Quỳnh Võ Văn Kiệt Hết Chân Cầu NVC Trần Hưng Đạo Trọn đường Hai Bà Trưng Mạc Đĩnh Chi Nguyễn Thị Minh Khai Hai Bà Trưng Tôn Đức Thắng Trần Cao Vân Nguyễn Du Điện Biên Phủ Nguyễn Văn Giai 360,000 340,000 93,000 90,000 185,000 250,000 155,000 105,000 Hàm Nghi 300,000 Lê Thánh Tôn Nguyễn Thị Minh Khai 320,000 300,000 530,000 480,000 220,000 Trần Hưng Đạo 110,000 Nguyễn Bỉnh Khiêm Hoàng Sa Nam Ký Khởi Nghĩa Hai Bà Trưng Trần Hưng Đạo Chân Cầu Ông Lãnh Đại Lộ Đông Tây 250,000 200,000 250,000 330,000 120,000 155,000 88,000 250,000 320,000 300,000 200,000 Hai Bà Trưng 300,000 Cống Quỳnh (CMT8) Cống Quỳnh Nguyễn Văn Cừ Hết Chân Cầu NVC Trần Hưng Đạo Ngã NVC Mạc Đĩnh Chi Hoàng Sa Nguyễn Du Võ Văn Kiệt (Bến Chương Dương cũ) Nguyễn Trãi Nguyễn Thị Minh Khai Cầu Nguyễn Tất Thành 330,000 380,000 280,000 120,000 230,000 250,000 125,000 190,000 170,000 280,000 340,000 360,000 170,000 150,000 280,000 235,000 410,000 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận 10 Quận 10 Quận 10 Tơn Thất Đạm Trần Cao Vân Trần Đình Xu Trần Hưng Đạo Trần Hưng Đạo Trần Hưng Đạo Trần Khắc Chân Trần Khánh Dư Trần Quang Khải Trần Quý Khoách Trịnh Văn Cấn Trương Định Võ Thị Sáu Yersin Bà Hạt Bà Hạt Ba Tháng Hai Tôn Thất Hiệp Mạc Đĩnh Chi Trọn đường Quách Thị Trang Nguyễn Thái Học Nguyễn Khắc Nhu Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Đinh Tiên Hoàng Trọn đường Ngô Gia Tự Nguyễn Tri Phương Lê Hồng Phong 104 Quận 10 Ba Tháng Hai Cao Thắng 105 106 Quận 10 Quận 10 Ba Tháng Hai Ba Tháng Hai Lý Thường Kiệt Nguyễn Tri Phương 107 Quận 10 Điện Biên Phủ Ngã Lý Thái Tổ 108 109 110 111 112 113 114 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Đồng Nai Hồ Bá Kiện Hồ Thị Kỷ Lê Hồng Phong Lê Hồng Phong Lê Hồng Phong Lý Thái Tổ Trọn đường Trọn đường Trọn đường Kỳ Hòa Đường 3/2 Ngã Lý Thái Tổ Ba Tháng Hai 115 Quận 10 Lý Thường Kiệt Ba Tháng Hai 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Quận 10 Ngô Gia Tự Ngô Quyền Nguyễn Tri Phương Nhật Tảo Nhật Tảo Sư Vạn Hạnh Sư Vạn Hạnh Tam Đảo Thành Thái Thất Sơn Tô Hiến Thành Tô Hiến Thành Trần Minh Quyền Trần Nhân Tôn Trần Thiện Chánh Trọn đường Ba Tháng Hai Ba Tháng Hai Lý Thường Kiệt Nguyễn Tri Phương Tô Hiến Thành Đường 3/2 Trọn đường Đoạn từ 3/2 Trọn đường Cách Mạng Tháng Tám Thành Thái Trọn đường Trọn đường Trọn đường 131 Quận 11 Âu Cơ Bình Thới 132 133 134 Quận 11 Quận 11 Quận 11 Ba Tháng Hai Ba Tháng Hai Bình Thới Lý Thường Kiệt Tạ Uyên Lê Đại Hành Hàm Nghi Hồ Con Rùa Nguyễn Thái Học Nguyễn Khắc Nhu Nguyễn Văn Cừ Hai Bà Trưng Nguyễn tri Phương Nguyễn Kim Cao Thắng Ngã Công trường Dân Chủ Nguyễn Tri Phương Lê Hồng Phong Ngã Nguyễn Thượng Hiền Đường 3/2 Ngã Lý Thái Tổ Hùng Vương Vòng xoay Ngã Bảy Giáp ranh quận Tân Bình Nguyễn Chí Thanh Nguyễn Chí Thanh Nguyễn Tri Phương Nguyễn Duy Dương Ba Tháng Hai Ngô Gia Tự Tô Hiến Thành Hồ Bá Kiện Hồ Bá Kiện Ranh Quận Tân Bình Tạ Uyên Minh Phụng Minh Phụng 320,000 250,000 100,000 400,000 380,000 320,000 125,000 115,000 140,000 120,000 140,000 250,000 170,000 220,000 90,000 100,000 200,000 220,000 170,000 200,000 128,000 112,000 95,000 80,000 150,000 170,000 150,000 165,000 160,000 180,000 110,000 160,000 110,000 100,000 172,000 130,000 68,000 160,000 68,000 125,000 135,000 105,000 115,000 105,000 90,000 165,000 120,000 95,000 135 Quận 11 Minh Phụng Lạc Long Quân 80,000 Lê Đại Hành Ba Tháng Hai 62,000 Quận 11 Quận 12 Quận 12 Quận 12 Quận 12 Quận 12 Quận 12 Quận 12 Quận 12 Quận 12 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Bình Thới Cơng Chúa Ngọc Hân Đỗ Ngọc Thạnh Hà Huy Giáp Lê Thị Riêng Lê Thị Riêng Nguyễn Ảnh Thủ Nguyễn Ảnh Thủ Nguyễn Văn Quá Nguyễn Văn Quá Phan Văn Hớn Trường Chinh Đặng Hữu Phổ Nguyễn Bá Lân Nguyễn Đăng Giai Nguyễn Duy Hiệu Nguyễn Văn Hưởng Quốc Hương Quốc Hương Tống Hữu Định Trần Ngọc Diện Trịnh Khắc Lập Xuân Thuỷ Xuân Thuỷ Bàn Cờ Cao Thắng Hồ Xuân Hương Lê Quý Đôn Lê Văn Sỹ 136 Quận 11 137 138 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 Trần Quý Cầu An Lộc QL1A Thạnh Xuân 25 Quốc lộ 22 Tân Xuân Trường Chinh Quang Trung QL1A Cầu Vượt An Sương Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Thảo Điền Đường 47 Xuân Thuỷ Trọn đường Thảo Điền Nguyễn Thị Định Thảo Điền Quốc Hương Trọn đường Trọn đường Trọn đường Trọn đường Cầu Lê Văn Sỹ Nguyễn Chí Thanh Ngã Tư Ga Thạnh Xuân 25 Thới An Tân Xuân Tô Ký Quang Trung Quốc lộ 1A Trường Chinh Cầu Tham Lương 100,000 30,000 25,000 20,000 50,000 42,000 27,000 23,000 36,000 65,000 37,000 37,000 36,000 36,000 41,000 40,000 36,000 37,000 40,000 25,000 40,000 38,000 120,000 265,000 180,000 200,000 150,000 165 Quận Lê Văn Sỹ Trần Quang Diệu 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Lý Chính Thắng Lý Chính Thắng Ngơ Thời Nhiệm Nguyễn Sơn Hà Nguyễn Thị Diệu Nguyễn Thiện Thuật Nguyễn Thiện Thuật Nguyễn Thông Nguyễn Thông Phạm Ngọc Thạch Sư Thiện Chiếu Ranh Quận 10 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Trọn đường Cao Thắng Trọn đường Nguyễn Thị Minh Khai Nguyễn Đỉnh Chiểu Hồ Xuân Hương Kỳ Đồng Trọn đường Trọn đường 177 Quận Trần Quang Diệu Trần Văn Đang 178 Quận Trần Quang Diệu Cầu Trần Quang Diệu 179 Quận Trần Quang Diệu Lê Văn Sỹ 180 181 182 183 Quận Quận Quận Quận Trần Quốc Thảo Trần Quốc Thảo Trần Quốc Toản Trần Quốc Toản Võ Văn Tần Lý Chính Thắng Trần Quốc Thảo Nam Kỳ Khởi Nghĩa Xuân Thuỷ Xuân Thuỷ Xa lộ Hà Nội Cuối đường Liên Tỉnh Lộ 25B Quốc Hương Nguyễn Văn Hưởng Trần Quang Diệu Ranh Quận Phú Nhuận Nam Kỳ Khởi Nghĩa Hai Bà Trưng Đến nhà số 60 Nguyễn Đỉnh Chiểu Điện Biên Phủ Kỳ Đồng Trần Văn Đang Cầu Trần Quang Diệu Lê Văn Sỹ Ranh quận Phú Nhuận Lý Chính Thắng Cầu Lê Văn Sỹ Nam Kỳ Khởi Nghĩa Ranh Quận 130,000 130,000 160,000 180,000 110,000 175,000 220,000 220,000 180,000 155,000 220,000 135,000 80,000 100,000 125,000 200,000 170,000 130,000 160,000 184 185 186 Quận Quận Quận Trương Định Trương Quyền Võ Văn Tần Trọn đường Trọn đường Hồ Con Rùa 187 Quận Võ Văn Tần Nam Kỳ Khởi Nghĩa 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Võ Văn Tần Vườn Chuối Đoàn Như Hài Đoàn Văn Bơ Hoàng Diệu Hoàng Diệu Khánh Hội Khánh Hội Lê Quốc Hưng Lê Quốc Hưng Lê Thạch Lê Văn Linh Lê Văn Linh Nguyễn Khoái Nguyễn Tất Thành Nguyễn Tất Thành Nguyễn Thần Hiến Nguyễn Trường Tộ An Dương Vương Bạch Vân Bạch Vân Bạch Vân Bùi Hữu Nghĩa Châu Văn Liêm Chiêu Anh Các Đào Tấn Đỗ Ngọc Thạnh Cách Mạng Tháng Tám Trọn đường Trọn đường Hoàng Diệu Nguyễn Tất Thành Nguyễn Hữu Hào Bến Vân Đoàn Hoàng Diệu Bến Vân Đồn Hoàng Diệu Trọn đường Nguyễn Tất Thành Lê Quốc Hưng Trọn đường Cầu Khánh Hội Lê Văn Linh Trọn đường Trọn đường Nguyễn Văn Cừ An Bình Bùi Hữu Nghĩa Nhiêu Tâm Trọn đường Trọn đường Bùi Hữu Nghĩa Trần Tuấn Khải Nguyễn Chí Thanh 215 Quận Đỗ Ngọc Thạnh Hồng Bàng 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Quận Dương Tử Giang Hà Tôn Quyền Hùng Vương Huỳnh Mẫn Đạt Huỳnh Mẫn Đạt Lê Hồng Phong Lê Hồng Phong Lê Hồng Phong Ngô Gia Tự Ngô Quyền Ngô Quyền Ngô Quyền Nguyễn Biểu Nguyễn Biểu Nguyễn Duy Dương Nguyễn Trãi Nguyễn Trãi Nguyễn Trãi Trọn đường Trọn đường Ngã Nguyễn Văn Cừ Trần Phú Trần Hưng Đạo Hùng Vương Hùng Vương Nguyễn Trãi Trọn đường Hàm Tử Trần Hưng Đạo An Dương Vương Nguyễn Trãi Cao Đạt Trọn đường Nguyễn Tri Phương Hồng Bàng Học Lạc Nam Kỳ Khởi Nghĩa Cách mạng Tháng Tám Cao Thắng Tôn Đản Nguyễn Hữu Hào Khánh Hội Hoàng Diệu Vĩnh hội Hoàng Diệu Lê Văn Linh Lê Quốc Hưng Đoàn Văn Bơ Lê Văn Linh Xóm Chiếu Trần Phú Bùi Hữu Nghĩa Nhiêu Tâm Võ Văn Kiệt Nhiêu Tâm Võ Văn Kiệt Hồng Bàng Hải Thượng Lãn Ơng Trần Nhân Tơn Trần Hưng Đạo Võ Văn Kiệt Nguyễn Trãi Nguyễn Trãi Trần Hưng Đạo Trần Hưng Đạo An Dương Vương Nguyễn Chí Thanh Cao Đạt Chân Cầu Chữ Y Học Lạc Học Lạc Nguyễn Tri Phương 180,000 105,000 280,000 220,000 250,000 150,000 120,000 160,000 190,000 180,000 200,000 115,000 145,000 145,000 120,000 65,000 55,000 128,000 100,000 45,000 150,000 200,000 125,000 135,000 110,000 140,000 185,000 132,000 120,000 130,000 140,000 120,000 100,000 135,000 150,000 115,000 145,000 190,000 120,000 120,000 100,000 115,000 105,000 160,000 120,000 120,000 125,000 130,000 160,000 234 Quận Nguyễn Trãi Nguyễn Tri Phương Nguyễn Văn Cừ 300,000 235 Quận Nguyễn Văn Đừng Võ Văn Kiệt Trần Hưng Đạo 90,000 236 Quận Phạm Hữu Chí Triệu Quang Phục Thuận Kiều 85,000 237 Quận Phạm Hữu Chí Thuận Kiều Tạ Uyên 120,000 238 Quận Phạm Hữu Chí Tạ Uyên Võ Trường Toản 100,000 239 Quận Phan Văn Trị Trọn đường 120,000 240 Quận Phó Cơ Điều Trọn đường 115,000 241 Quận Phùng Hưng Võ Văn Kiệt Trịnh Hoài Đức 120,000 242 Quận Phùng Hưng Trịnh Hoài Đức Hồng Bàng 140,000 243 Quận Tân Hưng Lương Nhữ Học Thuận Kiều 90,000 244 Quận Tân Hưng Thuận Kiều Dương Tử Giang 95,000 245 Quận Tân Thành Thuận Kiều Đõ Ngọc Thạch 110,000 246 Quận Thuận Kiều Trọn đường 247 Quận Trần Bình Trọng Hùng Vương An Dương Vương 170,000 248 Quận Trần Bình Trọng An Dương Vương Trần Hưng Đạo 155,000 249 Quận Trần Bình Trọng Trần Hưng Đạo Võ Văn Kiệt 110,000 250 Quận Trần Chánh Chiếu Trọn đường 251 Quận Trần Hưng Đạo An Bình Huỳnh Mẫn Đạt 180,000 252 Quận Trần Phú An Dương Vương Ngã Nguyễn Văn Cừ 120,000 253 Quận Trần Phú Nguyễn Trãi An Dương Vương 182,000 254 Quận Trần Tuấn Khải Võ Văn Kiệt Trần Hưng Đạo 125,000 255 Quận Vũ Chí Hiếu Trọn đường 256 Quận Bùi Văn Ba Huỳnh Tấn Phát 257 Quận Cao Triều Phát Trọn đường 72,000 258 Quận Đặng Đức Thuật Trọn đường 75,000 259 Quận Hà Huy Tập Trọn đường 90,000 260 Quận Hoàng Quốc Việt Huỳnh Tấn Phát Đào Trí 31,000 261 Quận Hồng Quốc Việt Huỳnh Tấn Phát Nguyễn Lương Bằng 45,000 262 Quận Huỳnh Tấn Phát Nguyễn Thị Thập Cầu Phú Xuân 37,000 263 Quận Lâm Văn Bền Trọn đường 48,000 264 Quận Lâm Văn Bền Trọn đường 52,000 265 Quận Lê Văn Lương Trần Xuân Soạn Cầu Rạch Bàng 50,000 266 Quận Lê Văn Lương Cầu Rạch Bàng Nguyễn Hữu Thọ 50,000 267 Quận Lê Văn Lương Nguyễn Hữu Thọ Cầu Rạch Đĩa 38,000 95,000 80,000 130,000 Cầu Trắng 35,000 ... cho công tác giám sát quản lý bất động sản, ngân hàng TMCP Phát Triển nhà TP .Hồ Chí Minh quy định loại bất động sản chấp ngân hàng Theo quy định Ngân hàng TMCP Phát Triển nhà TP .Hồ Chí Minh bất. .. Phát triển nhà TP .Hồ Chí Minh Mục tiêu nghiên cứu Nghiên cứu hoạt động thẩm định giá bất động sản cho mục đích chấp Ngân hàng TMCP Phát triển nhà TP .Hồ Chí Minh Nắm bắt quy trình để thực thẩm định. .. trình thẩm định giá bất động sản cho mục đích chấp Ngân hàng thương mại cổ phần HDBank Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi nội dung : Nghiên cứu hoạt động thẩm định giá bất động sản cho mục đích chấp ngân