Ứng dụng Hệ thống thông tin địa lý xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu giá đất ở đô thị từ năm 2009 2014 tại địa bàn Thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên (Khóa luận tốt nghiệp)

Ứng dụng Hệ thống thông tin địa lý xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu giá đất ở đô thị từ năm 2009 2014 tại địa bàn Thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên (Khóa luận tốt nghiệp)Ứng dụng Hệ thống thông tin địa lý xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu giá đất ở đô thị từ năm 2009 2014 tại địa bàn Thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên (Khóa luận tốt nghiệp)Ứng dụng Hệ thống thông tin địa lý xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu giá đất ở đô thị từ năm 2009 2014 tại địa bàn Thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên (Khóa luận tốt nghiệp)Ứng dụng Hệ thống thông tin địa lý xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu giá đất ở đô thị từ năm 2009 2014 tại địa bàn Thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên (Khóa luận tốt nghiệp)Ứng dụng Hệ thống thông tin địa lý xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu giá đất ở đô thị từ năm 2009 2014 tại địa bàn Thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên (Khóa luận tốt nghiệp)Ứng dụng Hệ thống thông tin địa lý xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu giá đất ở đô thị từ năm 2009 2014 tại địa bàn Thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên (Khóa luận tốt nghiệp)

TR I H C THÁI NGUYÊN NG I H C NÔNG LÂM LÝ NG C TI N Tên tài: “ NG D NG H TH NG THÔNG TIN QU N LÝ C T I S D LI U GIÁ A BÀN THÀNH PH T A LÝ XÂY D NG VÀ Ô TH T N M 2009 - 2014 THÁI NGUYÊN - T NH THÁI NGUYÊN” KHÓA LU N T T NGHI P H t o IH C : Chính quy Chun ngành : a Mơi tr Khoa : Qu n lý Tài nguyên Khóa h c : 2011 - 2015 THÁI NGUYÊN - 2015 ng TR I H C THÁI NGUYÊN NG I H C NÔNG LÂM LÝ NG C TI N Tên tài: “ NG D NG H TH NG THÔNG TIN QU N LÝ C T I S D LI U GIÁ A BÀN THÀNH PH T A LÝ XÂY D NG VÀ Ô TH T N M 2009 - 2014 THÁI NGUYÊN - T NH THÁI NGUYÊN” KHÓA LU N T T NGHI P H t o IH C : Chính quy Chuyên ngành : Khoa : Qu n lý Tài nguyên L p : K43 - CMT - N01 Khóa h c : 2011 - 2015 Gi ng viên h a Mơi tr ng d n : ThS Tr THÁI NGUYÊN - 2015 ng ng Thành Nam i L IC M N Th c t p t t nghi p trình hồn thi n ki n th c, k t h p gi a lý thuy t ph ng pháp làm vi c, n ng l c công tác th c t c a m i sinh viên sau tr ng nh m áp ng yêu c u c a th c ti n nghiên c u khoa h c c s giúp c a Ban giám hi u tr ng i h c Nông Lâm Ban ch nhi m khoa Qu n lý tài nguyên, em ã ti n hành nghiên c u tài: “ ng d ng H th ng thông tin a lý xây d ng qu n lý c s d li u giá t ô th t n m 2009 - 2014 t i a bàn Thành ph Thái Ngun - t nh Thái Ngun” hồn thành khóa lu n tr c h t em xin chân tr ng c m n Ban giám hi u nhà tr ng, Ban ch nhi m khoa Qu n lý Tài nguyên, c m n th y cô giáo ã truy n t cho em nh ng ki n th c quý báu su t trình h c t p rèn luy n t i tr ng Em xin bày t lòng c m n sâu s c t i th y giáo Ths.Tr ng Thành Nam Th y ã tr c ti p, t n tình h ng d n, giúp em hồn thành khố lu n Tuy nhiên trình nh n th c c a em h n ch , c ng nh nh ng kinh nghi m th c t ch a nhi u nên báo cáo c a em khơng tránh kh i nh ng thi u sót, sai l m nh t nh Em r t mong nh n c s ch b o góp ý c a quý th y cô b n sinh viên báo cáo c a em c hoàn thi n h n Cu i em kính chúc quý Th y, Cô d i s c kh e thành công s nghi p cao quý Em xin chân thành c m n! Thái Nguyên, ngày 01 tháng 01 n m 2015 Sinh viên Lý Ng c Ti n ii DANH M C CÁC B NG B ng 4.1: C c u t ng s n ph m c a Thành ph Thái Nguyên giai o n 2006-2010 25 B ng 4.2: T c t ng tr B ng 4.3: Mơ hình CSDL giá ng kinh t giai o n 2006 - 2010 26 t ô th TP Thái Nguyên giai o n 2009 - 2014 37 B ng 4.4: Danh m c l p d li u b c s d li u b n 38 B ng 4.5: B ng C u trúc c s d li u thu c tính c a b CSDL giá t ô th TPTN 47 B ng 4.6: B ng c s d li u giá t ô th TPTN giai o n 2009 - 2014 59 iii DANH M C CÁC HÌNH Hình 2.1: Giao di n làm vi c ph n m m MapInfo Hình 2.2: Giao di n làm vi c ph n m m MicroStation 10 Hình 2.3: Hình nh v Google Maps 11 Hình 2.4: Phép chi u Mercator 12 Hình 2.5: Ki m tra kênh phát sóng qua Internet 12 Hình 2.6: Hi n th c t phát sóng tác Hình 2.7: Ki m tra ngày êm ng n1 a i m 13 vùng 13 Hình 2.8: Hình nh Google Earth 14 Hình 2.9: Giao di n làm vi c ph n m m Map Puzzle 15 Hình 2.10: S quy trình xây d ng c s d li u ngành Tài ngun - Mơi tr ng 16 Hình 4.1: S quy trình xây d ng c s d li u giá Hình 4.2: B CSDL ã t th TPTN 34 c ki m tra, hoàn ch nh d li u 40 Hình 4.3: L y kinh v i m gi a thành ph thái nguyên 41 Hình 4.4 Nh p t a i u ch nh thông s t i nh vi n thám 42 Hình 4.5: nh vi n thám khu v c thành ph Thái Nguyên 42 Hình 4.6: B n hi n tr ng giao thông TP Thái Nguyên n m 2014 43 Hình 4.7: Xóa vùng it ng ch m lên 44 Hình 4.8: Biên t p l p vùng giá t n n b n hi n tr ng giao thông thành ph Thái Nguyên 2014 44 Hình 4.9: C s d li u b n m b o kh n ng truy nh p d li u 45 Hình 4.10: B c s d li u (d li u không gian d li u thu c tính) giá t th TPTN giai o n 2009 - 2014 48 Hình 4.11: Hình nh v trí c a vùng t s d ng ch c n ng Hotlink 50 Hình 4.12: D li u o GPS ch ng trình OziExplore 51 Hình 4.13: D li u hi n th Global Mapper 52 iv Hình 4.14 :Tùy ch nh Global Mapper 52 Hình 4.15: D li u ã av h t a Hình 4.16: V trí i m giá VN2000 MapInfo 53 t bi n ng c c p nh t b ng GPS 54 Hình 4.17: C a s Modify Thematic Map th c hi n ch c n ng biên t p, ch nh s a thơng s th hi n bi u Hình 4.18: Bi u di n bi n giá t MapInfo 55 ô th TPTN giai o n 2009 - 2014 57 Hình 4.19: K t qu tìm ki m thơng tin hình nh th a giá t t b c s d li u ô th 58 Hình 4.20: Qu n lý thơng tin thu c tính h th ng c s d li u giá t ô th TPTN 62 Hình 4.21: B n chuyên giá t ô th TPTN n m 2014 63 v DANH M C CÁC T VI T T T ADB : Ngân hàng phát tri n Châu Á BD : Bi n CHXHCN : C ng hòa xã h i ch ngh a CN : Cơng nghi p CP : Chính ph CS : C ng s CSDL : C s d li u CTSN : Cơng trình s nghi p GCNQSD : Gi y ch ng nh n quy n s d ng GIS : H th ng thông tin GPMB : Gi i phóng m t b ng GPS : H th ng H ND :H i NL : N ng l ng Q : Quy t nh QSD : Quy n s d ng TP : Thành ph TPTN : Thành ph Thái Nguyên UBND : y ban nhân dân VN 2000 :H t a XD : Xây d ng WGS 84 :H t a ng a lý nh v toàn c u ng nhân dân VN – 2000 WGS 84 vi M CL C Ph n M U 1.1 tv n 1.2 M c ích c a tài 1.3 Yêu c u c a tài 1.4 Ý ngh a c a tài 1.4.1 Ý ngh a h c t p Nghiên c u khoa h c 1.4.2 Ý ngh a th c ti n Ph n T NG QUAN TÀI LI U 2.1 Các khái ni m có liên quan 2.1.1 T ng quan v GIS - Geographic Information System 2.1.2 C s d li u (CSDL) 2.2 Các ph n m m tin h c chuyên ngành qu n lí t vi c thành l p b n 2.2.1 Ph n m m MapInfo 2.2.2 Ph n m m MicroStation 2.2.3 Ph n m m AutoCad 10 2.3 Th vi n b n s 11 2.3.1 Google Maps 11 2.3.2 Google Earth 14 2.3.3 Ph n m m Map Puzzle 15 2.4 Quy trình xây d ng c s d li u ngành Tài nguyên - Môi tr 2.5 Tình hình nghiên c u ngồi n ng 16 c 17 2.5.1 Tình hình nghiên c u th gi i 17 2.5.2 Tình hình nghiên c u n Ph n 3.1 3.1.1 IT it it c 18 NG, N I DUNG VÀ PH NG PHÁP NGHIÊN C U 19 ng ph m vi nghiên c u 19 ng nghiên c u 19 vii 3.1.2 Ph m vi nghiên c u 19 3.2 a i m th i gian ti n hành 19 3.2.1 a i m nghiên c u 19 3.2.2 Th i gian ti n hành 19 3.3 N i dung nghiên c u 19 3.3.1 i u tra c b n 19 3.3.2 Quy trình xây d ng c s d li u giá t 20 3.3.3 ng d ng ph n m m MapInfo xây d ng c s d li u giá t ô th Thành ph Thái Nguyên 20 3.3.4 ánh giá kh n ng khai thác c s d li u giá t ô th Thành ph Thái Nguyên 20 3.4 Ph ng pháp nghiên c u 20 3.4.1 Ph ng pháp thu th p s li u 20 3.4.2 Ph ng pháp xây d ng c s d li u b n 3.4.3 Ph ng pháp th ng kê, x lý s li u 21 3.4.4 Ph ng pháp chuyên gia 21 3.4.5 Ph ng pháp o GPS 21 21 Ph n K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N 22 4.1 i u tra c b n 22 4.1.1 Khái quát v i u ki n t nhiên 22 4.1.2 Khái quát v kinh t - xã h i thành ph Thái Nguyên 24 4.1.3 Dân s , lao ng, vi c làm thu nh p 27 4.1.4 Th c tr ng công tác qu n lý t 29 4.2 Quy trình xây d ng c s d li u giá 4.3 Xây d ng c s d li u giá t t ô th TP Thái Nguyên 34 ô th t i TP Thái Nguyên 35 4.3.1 Thu th p n i dung thông tin d li u 35 4.3.2 Phân tích n i dung d li u 36 4.3.3 Thi t k mơ hình c s d li u 37 viii 4.3.4 Xây d ng danh m c (data catalog) 38 4.3.5 Chu n hóa chuy n i d li u 38 4.3.6 Nh p d li u 39 4.3.7 Biên t p d li u 39 4.3.8 Ki m tra s n ph m 40 4.4 ng d ng ph n m m MapInfo xây d ng c s d li u giá t ô th 40 4.4.1 Xây d ng c s d li u không gian 40 4.4.2 ánh giá ch t l ng b n 44 4.4.3 Xây d ng c s d li u thu c tính 46 4.4.4 Xây d ng d li u minh h a v trí MapInfo 48 4.4.5 C p nh t v trí bi n 4.5 ng giá t 50 ng d ng ph n m m MapInfo xây d ng bi u 4.5.1 T o bi u di n bi n giá t 54 di n bi n 54 4.5.2 Ch nh s a, hoàn thi n 55 4.6 ng d ng c s d li u ph c v công tác qu n lý cung c p thông tin giá t 57 4.6.1 Tìm ki m thơng tin 58 4.6.2 Truy xu t d li u 59 4.6.3 Qu n lý thơng tin thu c tính 62 4.6.4 Xây d ng b n chuyên 62 4.6.5 ánh giá di n bi n giá t ô th làm ph c v công tác xây d ng khung giá t n m 2015 n m ti p theo 63 4.7 Nh n xét chung 63 Ph n K T LU N VÀ NGH 66 5.1 K t lu n 66 5.2 ngh 67 TÀI LI U THAM KH O 68 55 t ng cho phù h p, vi c phân c p ý ngh a mã s , b i v y s it c s p x p riêng m t c t mang ng phân c p th ng khác + Ch n Next H p tho i Create Thematic Map - Step of xu t hi n + Ch n Style cao (m c Height), thay i màu s c hi n th c a c t (m c Brush), r ng c a c t (m c Width) Giá tr hi n th t ng ng v i chi u cao c t (m c At value) + Ch n Legend ch nh s a hi n th b ng gi i cho b n 4.5.2 Ch nh s a, hoàn thi n Sau t o bi u , trình bày b n theo ý mu n c a ng i dùng nh b c c, kích c màu s c th hi n giá tr th c hi n nh sau: + Trên menu ch n Map\ Modify Thematic Map + Xu t hi n c a s Modify Thematic Map click Styles khung Customize Hình 4.17: C a s Modify Thematic Map th c hi n ch c n ng biên t p, ch nh s a thông s th hi n bi u MapInfo + Trong c a s Customize Bar styles ch n quy cách c a d u hi u (Brush) cho c t, ch y u xét màu Chúng ta s ch n ti p cách th hi n ch ng (Stacked) hay x p k (Mutiple Bars) v i thu c tính ph 56 th hi n t l giá tr Graduated Stack Scales i v i Stacked Independent i v i Mutiple Bars Chúng ta xét ti p theo kích th c t l t ng c a th hi n Chúng ta có th vào Options thu c tính khác nh v trí th hi n so v i tr ng tâm c a + Ghi l i b n T bi u ng xét thêm m t s it ng, thành trang Layout di n bi n giá t ô th TPTN giai o n 2009 - 2014 hình 4.18 cho th y: - Giá t cao nh t n m tr c ng Hoàng V n Th C n v i m c giá 30.000.000/m , giá th p nh t n m khu v c Ph ng H ng S n, ng nhánh ng i tr c ph n m ng Phúc Hà V i giá 400.000 /m2 (n m 2014) - Giá t t n m 2009 n n m 2010 có s bi n ng l n h n so v i giai o n 2010 - 2011 Giai o n 2009 - 2010 24,52 %, giai o n 2010 2011 10,29 % - Giá t ô th TPTN n m 2010 t ng m nh nhi u nguyên nhân khác nhau, bao g m: + T c tr ng nh h ô th hóa c a TPTN t ng n giá t ng i cao m t nguyên nhân quan ô th TPTN + TPTN hi n m t trung tâm giáo d c m t thành ph công nghi p, ó thu hút m t l v ng th c n ng l n dân s t t nh ây h c t p làm vi c v i vi c gia t ng dân s v n c a ng i dân t ng d n n nhu c u c a ng i dân v c, t m c, thu nh p t ng lên k + Theo phân tích c a Ngân hàng phát tri n Châu Á (ADB), t l l m phát Vi t Nam n m 2009 d n ó tính trung bình c a n u khu v c ông Nam Á 6,8%, c khu v c ch kho ng 2,5%, n m 2010 11,75% ây c ng m t nh ng nguyên nhân tác d ng l n giá t n m 2010 t i Vi t Nam nói chung TPTN nói riêng n vi c t ng 57 c l i khung giá Ng Chính ph có ch tr t t n m 2011 ng kìm hãm giá n 2014 c a TPTN ch t ng nh t không t ng liên t c góp ph n ki m ch l m phát Hình 4.18: Bi u 4.6 di n bi n giá ô th TPTN giai o n 2009 - 2014 ng d ng c s d li u ph c v công tác qu n lý cung c p thông tin giá t B c s d li u giá v c khác nh qu n lý b t t t có kh n ng ng d ng r ng rãi vào nhi u l nh t ai, qu n lý phát tri n th tr ng s n, ph c v vi c tìm ki m thông tin ng Vi t Nam ây m t h nguyên môi tr ng c a n i dùng, t ng nghiên c u tri n v ng c ta theo k p n ng t ng lai a ngành qu n lý tài c tiên ti n th gi i v công ngh thông tin V i ngu n c s d li u ã xây d ng ph m vi ng d ng thông tin sau: tài a m t s khai thác c s d li u ph c c công tác qu n lý cung c p 58 4.6.1 Tìm ki m thơng tin Trên ngu n c s d li u giá di n MapInfo ng ý mu n c a ng t ã c xây d ng hồn ch nh giao i dùng có th th c hi n thao tác tìm ki m thông tin theo i s d ng nh sau: tìm ki m thơng tin c s d li u công c c a MapInfo th c hi n thao tác sau: Query\ Find \ Ch n tr ng thơng tin c n tìm ki m\ OK \ Ví d : Mu n tìm ki m lơ t yêu c u tìm ki m c a s Find t có giá 30 tri u ng n m 2014 th c hi n thao tác nh sau: Trên menu Query\ Find \ Ch n tr tr ng Muc_gia_2014 \ OK \ s cho k t qu trang b n ng thơng tin c n tìm ki m t yêu c u tìm ki m c a s Find = 30000 c a MapInfor Ngồi tìm ki m thơng tin l p d li u nh cho hi n th hình anh tr c quan c a v trí khu menu t ngồi th c a b ng cơng c Hotlink c k t qu nh hình 4.19 Hình 4.19: K t qu tìm ki m thơng tin hình nh th a li u giá t th t b c s d 59 4.6.2 Truy xu t d li u Ph c v cho m c ích th ng kê, ki m kê thu n l i cho vi c x lý s li u, b c s d li u giá t c xây d ng có th xu t d li u sang d ng nh Microsoft Office Word, Adobe Reader, Microsoft Office Excel, Accessories Notepad… Quy trình xu t d li u thu c tính t MapInfo sang Accessories Notepad nh sau: Trên menu ch n Table\ Export \ c a s Export Table ch n l p d li u c n xu t (l p Vung_gia_dat) \ ch n Export \ Trên c a s Export Table to File ch n ki u file c n xu t Delimited ASCII (*.txt) C s d li u thu c tính xu t B ng 4.6: B ng c s d li u giá c th hi n t b ng 4.6 ô th TPTN giai o n 2009 - 2014 n v : 1.000 STT Tuyen_duong NG C N NG C N NG HOÀNG V TH NG HOÀNG V TH NG HOÀNG V TH NG HOÀNG V TH NG HOÀNG V TH NG HOÀNG V I Muc_ Muc_gi Muc_gi Muc_gi Muc_gi Muc_gi gia a 2010 a 2011 a 2012 a 2013 a 2014 2009 18000 I 30000 30000 7000 7000 30000 7000 7000 30000 30000 7000 ng Ghi_chu Toàn n N 17000 30000 30000 30000 30000 30000 N 16500 27000 27000 27000 27000 27000 N 14000 16000 17000 17000 17000 17000 N 7500 8000 8000 8000 8000 9000 Ngõ s N 7000 7500 7500 7500 7500 8500 Ngõ s 60 N 6000 7000 8000 8000 8000 9000 Ngõ s 62 60 STT Tuyen_duong Muc_ Muc_gi Muc_gi Muc_gi Muc_gi Muc_gi gia a 2010 a 2011 a 2012 a 2013 a 2014 2009 Ghi_chu TH 10 12 13 14 16 17 18 19 NG HOÀNG V N 5500 TH NG HOÀNG V N 5500 TH NG HOÀNG V N 2500 TH NG HOÀNG V N 5000 TH NG CÁCH M NG THÁNG 14000 TÁM NG CÁCH M NG THÁNG 12000 TÁM NG CÁCH M NG THÁNG 10000 TÁM NG CÁCH M NG THÁNG 9000 TÁM 6500 7000 7500 7500 7500 Ngõ s 13 7000 7500 7500 7500 7500 Ngõ s 13 3000 3500 3500 3500 3500 Ngõ s 13 5000 5500 5500 5500 5500 18000 20000 20000 20000 20000 16000 18000 10000 18000 18000 13000 15000 15000 15000 15000 9500 12000 12000 12000 12000 20 NG CÁCH M NG THÁNG TÁM 8000 8500 10000 10000 10000 10000 21 NG CÁCH M NG THÁNG TÁM 6500 7000 9000 9000 9000 9000 …… …… …… …… …… …… 800 1200 2000 2500 2500 2500 300 1000 1500 2000 2000 2000 700 700 1000 1500 1500 1500 1260 1261 1262 NG NG B M NG NG B M NG NG B M Ngã r ph X ng R ng n ngã Gia Sàng Ngã Gia Sàng n Ngã r d c Ch i Trâu 61 STT 1263 1264 1265 1266 1267 1268 1269 1270 1271 1273 1274 1275 1276 1277 Tuyen_duong NG NG B M NG NG B M NG NG B M NG NG BÁM NG NG BÁM NG NG BÁM NG NG B M o tròn Núi Voi i Công ty c ph n xi m ng Cao Ng n o trịn Núi Voi i Cơng ty c ph n xi m ng Cao Ng n o trịn Núi Voi i Cơng ty c ph n xi m ng Cao Ng n o tròn Núi Voi i Công ty c ph n xi m ng Cao Ng n o trịn Núi Voi i Cơng ty c ph n xi m ng Cao Ng n o tròn Núi Voi i Công ty c ph n xi m ng Cao Ng n o trịn Núi Voi i Cơng ty c ph n xi m ng Cao Ng n Muc_ Muc_gi Muc_gi Muc_gi Muc_gi Muc_gi gia a 2010 a 2011 a 2012 a 2013 a 2014 2009 400 500 1500 2000 2000 2000 500 500 1000 1500 1500 1500 700 800 1200 1200 1200 500 500 1200 1500 1500 1500 500 600 1000 1500 1500 1500 500 600 1000 1500 1500 1500 400 600 800 1200 1200 1200 800 800 1000 600 1800 1800 800 800 1000 800 300 300 800 600 800 800 250 250 800 800 600 600 250 400 300 1800 800 800 250 1200 600 600 400 800 800 800 1200 1200 Ghi_chu 62 4.6.3 Qu n lý thơng tin thu c tính Qu n lý tr c ti p b c s d li u ã xây d ng hoàn ch nh Ngoài có th th c hi n q trình xây d ng khung giá t hàng n m tr c ti p b c s d li u Hình 4.20: Qu n lý thơng tin thu c tính h th ng c s d li u 4.6.4 Xây d ng b n giá t chuyên ô th TPTN Xây d ng b n chuyên th hi n b n theo m c ích s d ng khác t b n s hoá, có th xây d ng b n mơ t giá t thông qua màu s c ho c th … Ví d xây d ng b n th c hi n nh sau: mô t giá t ô th TPTN n m 2014 Ch n menu Map\ Create thematic Map s xu t hi n h p tho i Create thematic Map - Step of 3, ó ch n Individual\ click vào Next\ xu t hi n c a s Create thematic Map - Step of ch n tên l p Table (Vung_gia_dat) c t Field (Muc_gia_2014) d li u mu n xây d ng thành b n Tu theo t ng tr ng h p khác mà phân c p i t ng 63 c s p x p riêng m t c t mang ý cho phù h p, vi c phân c p ngh a mã s , b i v y s i t ng phân c p th ng khác Hình 4.21: B n chuyên giá t ô th TPTN n m 2014 4.6.5 ánh giá di n bi n giá t ô th làm ph c v công tác xây d ng khung giá t n m 2015 n m ti p theo Hàng n m UBND t nh, thành ph tr c thu c trung ng u ph i ti n hành công tác xây d ng khung giá ti n s d ng t ho t d ng khung giá ng t làm c s cho vi c tính thu , thu ng khác liên quan n t óng vai trò h t s c quan tr ng i v i c nhà qu n lý i dân D a b c s d li u hi n có bi u d ng t Do ó vi c xây trên, trình xây d ng khung giá d ng vào vi c ánh giá di n bi n giá t di n bi n giá t ã xây t n m sau có th ng làm c n c 4.7 Nh n xét chung T k t qu Kh o sát th c i u tra kh o sát, thu th p s li u: B n a l y m u i m GPS xây d ng b n th p, tham kh o tài li u liên quan n giá Google Maps; d ng i m GPS; Thu t c a TPTN; Các thông tin v 64 i u ki n t nhiên, kinh t , xã h i Em ti n hành xây d ng c s d li u giá t ô th c a TPTN ph c v cho công tác qu n lý nhà n thúc trình th c hi n chúng em c t K t a m t s nh n xét sau: - GIS có kh n ng c p nh t, l u tr , qu n lý, phân tích x lý thơng tin khơng gian, thơng tin thu c tính c a b n m t cách d dàng thu n ti n Ngoài ra, GIS cịn có kh n ng hi n th k t qu d nh b n , b ng bi u i nh ng d ng khác th ng kê - GIS nói chung hay MapInfo nói riêng có kh n ng th c hi n xây d ng c s d li u cho m t khu v c l n, có kh n ng phân tích x lý d li u cao xác, v i công ngh ph n m m áp ng r t t t nh ng yêu c u vi c xây d ng c s d li u giá t c p - Vi c ng d ng công ngh GIS vào l nh v c qu n lý thông tin t hi n ngày nâng cao hi u su t c a công tác qu n lý, giám sát GIS cho phép liên k t d li u không gian d li u thu c tính c a b n chuyên m t cách ch t ch hi u qu - Công ngh GPS hi n r t phát tri n t o i u ki n thu n l i cho vi c c p nh t thơng tin thu c tính h th ng c s d li u khơng gian Trong q trình th c hi n tài công ngh GPS h tr r t t t cho vi c xác c p nh t thơng tin giá nh v trí t m t cách nhanh chóng xác Vì v y vi c ng d ng GIS vào công tác xây d ng c s d li u giá t cho phép liên k t t t d li u h th ng c s d li u, t o h thông c s d li u th ng nh t Tuy nhiên, bên c nh nh ng thu n l i c a công ngh GIS mang l i vi c xây d ng c s d li u giá t g p ph i nhi u khó kh n do: - ây m t v n m i, h u nh ch a c nghiên c u sâu Nam, ó ngu n tài li u tham kh o quy trình xây d ng ch a hóa, gây khó kh n l n vi c biên t p hoàn ch nh d li u Vi t c c th 65 - Ph m vi nghiên c u c a tài q r ng ó q trình th c hi n cịn g p nhi u khó kh n - Q trình thu th p d li u cịn g p nhi u khó kh n n c thù t c ta manh mún, nh l - Quá trình biên t p x lý d li u c th c hi n nhi u ph n m m khác ó yêu c u ki n th c ngo i ng k n ng thành th o thao tác ph n m m s d ng Do ó, vi c ng d ng h th ng thông tin a lý (GIS) h th ng nh v toàn c u (GPS) vào trình xây d ng h th ng c s d li u c p nh t v trí bi n ng v giá t th TPTN m c tiêu quan tr ng m t xã h i phát tri n v công ngh thơng tin nh hi n Góp ph n hi u qu vào công tác qu n lý t nói chung vi c qu n lý giá nâng cao hi u qu d ng c n có trình INTERNET theo h ut t nói riêng ng d ng c a h th ng c s d li u ã c xây a h th ng c s d li u vào h th ng ng h th ng d li u m (Open data system) 66 Ph n K T LU N VÀ NGH 5.1 K t lu n Th c hi n tài: “ ng d ng H th ng thông tin qu n lý c s d li u giá t ô th t a lý xây d ng n m 2009 - 2014 t i Thành ph Thái Nguyên - t nh Thái Nguyên” em thu a bàn c m t s k t qu sau ây: - i u ki n t nhiên – kinh t - xã h i: Thái Nguyên có nhi u thu n l i phát tri n KTXH Trong nh ng n m g n ây TP Thái Nguyên có nhi u thay có nh t i s thay t ng tr i c a giá ngu n lao i l n v kinh t - xã h i t t ng c a kinh t giá i u ki n t nhiên thành ph ó m t ph n a bàn TP Thái Nguyên Cùng v i s t c ng có su h ng r i rào v i c c u kinh t ng t ng theo Ngoài v i a d ng giúp cho vi c phát tri n kinh t m t cách nhanh chóng M t khác ây trung tâm t o l n c a vùng kinh t tr ng i m trung du mi n núi phía B c v i m t ông làm cho nhu c u s thay i c a giá t ngày cao c ng m t ph n làm nh h c a GIS em ã xây d ng : n ng d ng ph n m m MapInfo công c cb n giá t c s b n giao thông Thành ph Thái Nguyên n m 2014 nh c a B Tài ngun Mơi tr d ng hồn ch nh b c s d li u giá 2014 cho 51 n ph ( ng t nh s 37/2009/Q UBND, Quy t nh s - UBND, Quy t 62/2011/Q -UBND Quy t nh s 36/2013/Q -UBND em ã xây ô th TPTN giai o n 2009 - ng) c a TPTN theo Quy t UBND, Quy t hi n tr ng m b o yêu c u k thu t - C s d li u thu c tính: Trên n n c s d li u b n UBND, Quy t ng t - C s d li u b n theo quy dân ph nh s 72/2008/Q - nh s 47/2010/Q - nh s 52/2012/Q - 67 - Trên h th ng c s d li u xây d ng s li u o GPS em ã xây d ng c8b n bi u chuyên di n bi n giá giá t a ch c n ng g m: B n h th ng ô th TP Thái Nguyên giai o n 2009 - 2014; B n ô th TP Thái Nguyên n m 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014; B n - t ph c v h th ng i m bi n ng d ng h th ng ng giá ng) c a TPTN g m : ng B n T Cách M ng tháng Tám, ô th TP Thái Nguyên nh v toàn c u (GPS) c p nh t 16 i m bi n ng n ph ( ng Th ng Nh t, t ng, ng B c K n, ng L ng Ng c Quy n, ng ng Hoàng V n Th , ng B c Nam, ng Minh C u 5.2 ngh khai thác s d ng có hi u qu ph n m m c a ng d ng qu n lý t c n có m t h th ng máy móc hi n i c ng v i i ng cán b có chuyên môn cao V y nên: UBND c p a ph ng c n trú tr ng h n n a vi c thi t b v t ch t nâng cao ch t l nguyên - Mơi tr Em có có th c ng ut ng chuyên môn c a cán b ngành Tài c bi t tin h c chuyên ngành ngh v i a ph ng t o i u ki n a vào s d ng công tác qu n lý Trong ph m vi cho phép, em em hoàn thành t c a Thành ph ngh nhà tr khoa Qu n lý tài nguyên c p ngành qu n lý sinh viên, cán b qu n lý tài ng, ban ch nhi m t t o i u ki n cho t h c t p nâng cao trình chuyên môn c ng nh ki n th c tin h c chuyên ngành ph c v cho công tác qu n lý n lý hi n c ta nh m d n t ng b i áp ng c áp ng c yêu c u c a xã h i t c yêu c u c a m t ngành qu n t 68 TÀI LI U THAM KH O c Bình cs (2003), Xây d ng b n Nguy n s hoá v i MapInfo 6.0, i h c Nông Lâm Thành Ph H Chí Minh Ngơ Cơng Châu (2008), H ng d n s d ng MapInfo 9.0 & GPS, Trung tâm i u tra kh o sát thi t k NN&PTNT Ngô Th H ng G m (2009), Bài gi ng H th ng thông tin t, Tr ng i h c Nông Lâm Thái Nguyên Lê Th Giang Nguy n Th Châu Long (2008), thông tin a lý qu n lý thông tin b t ng d ng h th ng ng s n Th tr n Trâu Qu - Gia Lâm - Hà N i, T p trí khoa h c & Phát tri n 2008: T p 8, s 1: 130 139, Tr ng i h c Nông nghi p Hà N i Nguy n Hi u (2003), H ng d n s d ng ph n m m MapInfo, ih c ki n trúc Hà N i Nguy n Th Hu n cs (2008), Giáo trình nh giá t B t ng s n, i h c Nông Lâm Thái Nguyên, Nxb Nông nghi p, Hà N i Lu t t 2003, Nhà xu t b n tr qu c gia, Hà N i Lê V n Th Tr th ng ng Thành Nam (2008), Nghiên c u ng d ng h nh v toàn c u GPS h th ng thông tin thu th p qu n lý d li u thông tin Nhai t nh Thái Nguyên, a lý GIS vi c t t i th tr n ình C huy n Võ i h c Nơng Lâm Thái Nguyên Nguy n Thanh Ti n cs (2007), Giáo trình o c lâm nghi p, ih c Nông Lâm Thái Nguyên 10 H Th Lam Trà cs, Xây d ng c s d li u thu ti n s d ng 172 - 177, t ph c v cơng tác t, T p chí Khoa h c & Phát tri n 2008: T p 6, s 2: i h c Nông nghi p Hà N i 69 11 V V n Tr ng (2006), Xây d ng c s d li u tài nguyên công tác qu n lý t huy n Tam Nông - Phú Th , Lu n v n T t nghi p ng i h c, Tr i h c Nông nghi p Hà N i, Hà N i nh m c kinh t - k thu t xây d ng CSDL ngành Tài nguyên Môi 12 tr 13 t ph c v ng, http://ciren.vn/ ng d ng h th ng thông tin a lý (gis) qu n lý giá t ph ng An Hòa qu n Ninh kK u thành ph C n Th , http://doan.edu.vn/do-an/ung-dunghe-thong-thong-tin-dia-ly-gis-quan-ly-gia-dat-phuong-an-hoa-quan-ninhkkeu-thanh-pho-can-tho-2063/ 14 http://www.tnmtthainguyen.gov.vn/giadat/ ... C THÁI NGUYÊN NG I H C NÔNG LÂM LÝ NG C TI N Tên tài: “ NG D NG H TH NG THÔNG TIN QU N LÝ C T I S D LI U GIÁ A BÀN THÀNH PH T A LÝ XÂY D NG VÀ Ô TH T N M 2009 - 2014 THÁI NGUYÊN - T NH THÁI NGUYÊN”... khoa Qu n lý tài nguyên, em ã ti n hành nghiên c u tài: “ ng d ng H th ng thông tin a lý xây d ng qu n lý c s d li u giá t ô th t n m 2009 - 2014 t i a bàn Thành ph Thái Nguyên - t nh Thái Nguyên? ??... nh ã ban hành khung giá lo i Thành ph Thái Nguyên nh ng giá t th tr nh Nguyên nhân làm cho giá c bi n kinh doanh b t ng s n cịn t phát, thơng tin v giá ng d ng h thông thông tin ô th M c t áp