Hoạt động marketing trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản hiện nay

MARKETING Hoạt động Marketing lĩnh vực kinh doanh Bất động sản Bài làm Hoạt động Marketing phận thiếu trình kinh doanh Doanh nghiệp, Bản chất hoạt động Marketing trình quản lý gồm: xác định, dự đoán, thỏa mãn nhu cầu khách hàng cách có hiệu (có lợi nhuận? Đạt mục tiêu tổ chức đặt ra) Vai trò Marketing doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh lĩnh vực bất động sản (BĐS) quan trọng Trên sở chiến lược phát triển, kế hoạch hoạt động kinh doanh đơn vị để đề mục tiêu Marketing, đơn vị xây dựng kế hoạch Marketing khác nhau, vai trò thể khác tùy theo điều kiện cá nhân, đơn vị, tùy theo vùng miền khác Trong năm qua thị trường BĐS Việt Nam bắt đầu phát triển cách đồng theo xu hướng hội nhập mở cửa Thị trường BĐS phát triển theo giai đoạn, có lúc bùng nổ có lúc trầm lắng nhiên thị trường BĐS Việt nam thị trường phát triển có nhiều tiềm năng, hội phát triển kinh doanh BĐS tương lai lớn Cơ hội chia cho người chúng ta, cho quan tâm, yêu thích lĩnh vực đầy tiềm Môi trường vĩ mô môi trường ngành kinh doanh lĩnh vực bất động sản năm qua quan tâm nhà nước có phát triển quy mô chất lượng Phân tích đánh giá hội marketing kinh doanh bất động sản Việt Nam 1.1 Môi trường Vĩ mô: - Về trị: năm qua Việt Nam coi quốc gia có môi trường trị ổn định khu vực Đông nam giới tạo niềm tin cho nhà đầu tư quốc tế đầu tư kinh doanh vào lĩnh vực BĐS Việt nam - Về Luật pháp: Hệ thống luật pháp Việt Nam ngày hoàn thiện phù hợp với luật pháp quốc tế bình diện tổng thể riêng với lĩnh vực đất đai, BĐS, đền bù giải phóng mặt - Về kinh tế: Trong năm qua Việt nam trì tốc độ phát triển kinh tế từ 7% – 9% năm, góp phần nâng cao sức mua người dân, bên cạnh trình gia nhập vào tổ chức thương mại giới (WTO) giúp kinh tế Việt nam ngày động, mở rộng chào đón nhà đầu tư quốc tế làm cho thị trường kinh doanh BĐS nước ngày sôi động - Về công nghệ: Công nghệ thông tin ưu tiên phát triển, hạ tầng thông tin viễn thông ngày phát triển, công nghệ áp dụng vào lĩnh hoạt động từ Doanh nghiệp, quan quản lý nhà nước số hoá đồ, lưu trữ thông tin Môi trường công nghệ Việt nam yếu tố thuận lợi cho nhà kinh doanh lĩnh vực BĐS - Về môi trường tự nhiên: Việt nam đất nước có vị trí địa lý thuận lợi giao lưu quốc tế, bờ biển trải dài 3000km, khí hậu nhiệt đới, động thực vật phong phú, có nhiều thắng cảnh thiên nhiên tiếng, nguồn tài nguyên nhiên phong phú - Về văn hoá xã hội: tình hình kinh tế xã hội ổn định người tiêu dùng Việt nam coi BĐS loại hàng hoá đặc biệt, người ta quan niệm “người đẻ đất không đẻ” nên đầu tư cho BĐS mối quan tâm lớn gia đình người việt Nhìn chung môi trường vĩ mô ngành kinh doanh BĐS Việt nam ngày hoàn thiện tạo thuận lợi nhà đầu tư lĩnh vực kinh doanh BĐS 1.2 Môi trường ngành: - Đối thủ cạnh tranh tại: Kinh doanh BĐS Việt nam nói lĩnh vực kinh doanh thu nhiều lợi nhuận có nhiều tiềm năm qua với phát triển mạnh mẽ kinh tế kinh tế mở cửa hoà nhập với kinh tế giới đối thủ cạnh lĩnh vực đa dạng Trong nước nhà đầu tư tư nhân, công ty kinh doanh BĐS, tập đoàn kinh tế lớn Hoàng Anh Gia Lai, Tổng Công ty Sông đà, Công ty phát triển nhà Hà Nội vv; Các đối thủ cạnh tranh quốc tế đến từ nhật bản, Singapore, Malaixia, Hàn Quốc vv Các đối thủ tập đoàn kinh tế lớn công ty nước đối thủ có tiềm lực kinh tế mạnh - Đối thủ cạnh tranh tiềm tàng: môi trường kinh doanh hấp dẫn lợi nhuận nên có nhiều nhà kinh doanh nước quốc tế muốn tham gia vào lĩnh vực kinh doanh BĐS Việt nam, đối thủ cạnh tranh tiềm tàng chờ hội để xuất - Quyền lực nhà cung ứng: thị trường BĐS Việt nam trình phát triển, bình diện tổng thể cung chưa đáp ứng cầu nên quyền lực nhà cung cấp tương đối lớn, điều thấy rõ thị trường BĐS Hà nội - Quyền lực người mua: điều kiện quyền lực người mua tương đối nhỏ - Mối đe doạ từ hàng hoá thay thế: lĩnh vực BĐS lĩnh vực đặc thù nên hàng hoá hay bên gần không có, có cạnh tranh hàng hoá lĩnh vực BĐS, cạnh tranh tương đối cao loại hàng hoá nhà chung cư, nhà đất, nhà liền kề, nhà biệt thự vv Môi trường ngành lĩnh vực kinh doanh BĐS môi trường mở, cản trở gia nhập nhỏ, tính cạnh tranh nội ngành cao, doanh nghiệp phải không ngừng nâng cao khả cạnh tranh nhằm trụ vững phát triển lĩnh vực kinh doanh sôi động lợi nhuận cao Những điều kiện để trở thành nhà kinh doanh bất động sản thành công Việt Nam Con đường dẫn đến thành công nhà kinh doanh khác nhau, tuỳ theo điểm xuất phát, tiềm lực kinh tế, mối quan hệ kinh doanh vv Trong kinh doanh BĐS lĩnh vực kinh doanh có lợi nhuận lớn chứa đựng nhiều rủi tiềm ẩn, đường dẫn đến thành công nhà kinh doanh BĐS nói khó khăn lĩnh vực khác, nhiên điều kiện thành công người không giống Trong viết đề cập đến điều kiện để trở thành nhà kinh doanh bất động sản thành công Việt Nam theo kinh nghiệm thân kiến thức học môn quản trị Marketing Theo thân điều kiện để trở thành nhà kinh doanh bất động sản thành công Việt Nam là: 2.1 Mua bất động sản tốt nhất: Một lời khuyên Arthur L.Allen - chủ tịch tập đoàn Allen System: "Hãy mua bất động sản nơi người giàu có hay lui tới" Quả vậy, mua bất động sản nơi có nhiều người giàu đồng nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên dịch vụ tốt Không bạn dễ dàng bán lại bất động sản cho người có nhiều tiền thu lợi nhuận kếch xù 2.2 Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi: Yếu tố vị trí, môi trường xã hội quan trọng bất động sản bạn Vị trí có thuận tiện cho việc lại không? Giao thông dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu lành hay ô nhiễm? yếu tố bạn cần quan tâm Mua nhà xấu có vị trí thuận lợi tốt nhà đẹp có vị trí không thuận lợi nhà xấu sửa sang theo ý muốn Nếu bạn có khả tài nên mua bất động sản có diện tích rộng hứa hẹn mức lợi nhuận cao nhiều."Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố có xu hướng phát triển Sau mua đất trục đường giao thông Đó nơi mà giá đất tính theo diện tích thực diện tích mặt tiền của" lời khuyên tâm huyết Douglas Baumwall, BĐS môi giới thương mại có tiếng Collins & Collins Investments 2.3 Mua bất động sản phù hợp thị hiếu cộng đồng: Một cách đầu tư bất động sản có hiệu cao đầu tư xây dựng khu BĐS để bán cho thuê Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình bất động sản nào: khách sạn, nhà hàng, spa hay siêu thị lại việc bạn cần cần nhắc tính toán kỹ Bạn đừng cố mở khách sạn nơi đồng không mông quạnh hay bất tiện giao thông mở spa cao cấp khu công nghiệp có thu nhập thấp "Xây dựng khu nhà hợp thị hiếu cộng đồng" lời khuyên Jonathan M.Tish- chủ tịch hệ thống khách sạn Loew, tác giả "Sức mạnh - thành công nhờ tinh thần hợp tác" 2.4 Nhờ giúp đỡ chuyên gia tư vấn: Những chuyên gia tư vấn giúp bạn tránh rủi ro, rắc rối với người mua bán BĐS giúp cho quy trình mua bán diễn xuôn sẻ, thuận lợi Vì từ bây giờ, tìm kiếm cho chuyên gia giỏi, đáng tin cậy để tư vấn cho bạn vấn đề sau: + Chuyên viên tư vấn bất sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm mua bất động sản phù hợp yêu cầu khả tài Đó người nhiệt tình, nắm vững thông tin thị trường nhà đất, khu dân cư đặc điểm vùng miền Bạn nên tìm đến chuyên viên đại diện chủ sở hữu bất động sản + Nhân viên bất động sản tài đối tượng bạn cần hợp tác lâu dài để giúp bạn bán bất động sản có với giá hời Đó người có kiến thức thị trường, kỹ thương lượng với khách hàng, có chiến lược đặt giá, khả tính thuế khả nâng cấp bất động sản để bán mức giá cao bình thường Chuyên viên tư vấn bất sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm mua bất động sản phù hợp yêu cầu khả tài + Tư vấn pháp lý từ luật sư: Nếu bạn người thông thạo thủ tục tốt hỏi ý kiến luật sư nhân viên tư vấn pháp lý Họ người giúp bạn theo dõi hợp đồng, điều khoản tính pháp lý giấy tờ mua bán + Một kiến trúc sư, người có chuyên môn xây dựng giúp bạn kiểm tra lỗi BĐS trần, móng, mái mà người chuyên môn biết Họ tư vấn cho bạn việc nâng cấp, sửa sang, có thiết kế độc đáo làm tăng giá trị nhà Khách hàng bị hấp dẫn nhà đẹp, hoàn hảo, phải tu sửa cải tạo dễ dàng sau mua 2.5 Cân nhắc kỹ khả tài chính: Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động lượng lớn tiền mặt Do vậy, bạn phải cân nhắc tính toán kỹ tài trước định đầu tư Nếu bạn phải vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay khả chi trả Chỉ cần chênh lệch chút, bạn phải trả khoản lãi khổng lồ thời gian vay tiền đầu tư vào bất động sản thường lớn Bạn thể huy động tiền nhàn rỗi từ người số bạn bè gia đình cách rủ họ mua chung bất động sản Điều làm giảm thiểu rủi ro giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn Tuy nhiên bạn hưởng mức lợi nhuận bình thường Điểm mấu chốt kinh doanh bất động sản dự đoán ước tính xác độ rủi ro số lợi nhuận tiềm Nếu có khả làm điều này, bạn tính toán thời điểm mua, bán bất động sản có hội thu lợi nhuận cao nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả 2.6 Luôn tìm kiếm tính toán hội: Xác định chu kỳ biến động, tính toán tiềm phát triển, tìm chiến lược phù hợp giai đoạn, thời điểm tốt để bán bất động sản bí đầu tư thành công nhà đầu tư chuyên nghiệp + Tìm chiến lược phù hợp với giai đoạn Ở thời điểm thị trường nào, bất động sản biến động khác Tuy nhiên, biến động kèm theo thay đổi xuất hội Việc bạn cần làm chịu khó tìm chiến lược phù hợp Harvey E Green - CEO công ty môi giới đầu tư bất động sản Marcus & Milichap khuyên BĐS đầu tư: "Luôn tìm kiếm hội đầu tư, bất chấp quy luật, vòng chuyển đổi" + Xác định chu kỳ bất động sản Thị trường bất động sản biến động theo chu kỳ Với tay đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ bán tống bán tháo bất động sản có Tuy nhiên nhà đầu tư chiến thắng nhờ biết chờ đợi thu lợi nhuận từ việc mua lại bất động sản khác với giá rẻ + Cân nhắc tiềm phát triển Nếu bạn nhà đầu tư dài hạn, bạn nên tính toán tiềm phát triển nơi dự định bất động sản Có nhiều người kiếm khoản tiền khổng lồ nhờ việc mua đất từ chúng khu công nghiệp tới chúng trở thành đất kinh doanh + Mỗi bất động sản có thời điểm thích hợp đế bán Thông thường, kiên trì giữ bất động sản thời gian dài làm tăng giá trị tài sản Tuy nhiên, chớp thời làm tăng nguy rủi ro cho vụ đầu tư Khi giữ bất động sản thời gian lâu mà chiến lược phù hợp, bạn khoản tiền lớn từ việc tồn đọng vốn 2.7 Một số sai lầm nên tránh: - Sai lầm thứ nhất: Thiếu nghiên cứu: Trước hầu hết cá nhân mua ô tô hay TV họ thường so sánh mẫu mã với nhau, đặt nhiều câu hỏi cố gắng định liệu chúng có thật đáng giá để mua không Để đến định mua BĐS thận trọng chí phải thực chặt chẽ Người mua BĐS không đặt câu hỏi BĐS, mà phải điều tra khu vực xung quanh BĐS, hàng xóm - Sai lầm thứ 2: Sử dụng nguồn vốn không hiệu quả: Năm 2007 xu hướng mua BĐS rộ lên khắp Bắc Mỹ , có hàng loạt công ty cầm cố từ nước nhảy vào Thật không may, nhiều người mua, người kiếm khoản vay với lãi suất điều chỉnh/có thể thay đổi khoản vay đơn có lãi suất, rốt phải trả giá lãi suất tăng lên Vấn đề người mua nghĩ chắn họ có đủ khả tài để toán (nếu lãi suất tăng), họ có kế hoạch dự phòng để chuyển thành vật cầm cố có lãi suất cố định thuận tiện - Sai lầm thứ 3: Tự thân làm thứ: Rất nhiều người mua nghĩ họ biết hết thứ thân họ hoàn thành giao dịch thật Các nhà đầu tư BĐS nên tận dụng nguồn lực chuyên gia thân quen để nhờ giúp đỡ đưa định mua bán đắn Một danh sách chuyên gia tiềm năng, chí phải có quan BĐS có hiểu biết, tra viên thành thạo, người chạy việc, luật sư giỏi, đại diện bảo hiểm Những chuyên gia có đủ khả để cảnh báo nhà đầu tư vấn đề liên quan đến BĐS hàng xóm xung quanh Trong trường hợp luật sư, anh cảnh báo cho người mua BĐS thiếu sót liên quan đến chứng từ hay quyền xây cất để giúp người mua trở lại nơi - Sai lầm thứ 4: Trả giá hớ: Vấn đề liên quan chặt chẽ đến vấn đề nghiên cứu Tìm BĐS hợp lý tốn nhiều thời gian trình mệt mỏi Còn sau người mua BĐS tiềm cuối tìm BĐS mà thực đáp ứng nhu cầu người mua tự nhiên thấy lo lắng việc làm cho người bán chấp nhận trả giá Vấn đề người mua bị lo lắng có xu hướng trả giá cao cho BĐS Trả giá hớ có số hiệu ứng: người mua vay mức rơi vào tình trạng nợ nần chồng chất; tạo việc toán cao mức chi trả; nhiều thời gian để người mua thu lại vốn từ khoản đầu tư Liệu bạn có trả hớ không?Để xem khoản đầu tư mơ ước bạn có bị trả giá cao không, bạn bắt đầu cách nghiên cứu BĐS tương tự khu vực khoảng thời gian gần Bất người môi giới BĐS cung cấp thông tin này, đặt biệt với người có khả tiếp cận với nguồn liệu đa dạng Nhưng dự phòng, hay bạn không sử dụng dịch vụ BĐS môi giới, đơn giản nhìn vào BĐS tương tự báo chí, xem chúng ngã giá - Sai lầm thứ 5: Đánh giá thấp chi phí: Quyết định chi phí cho việc mua BĐS quan trọng nhà đầu tư Đó lợi nhuận họ gắn liền trực tiếp với khối lượng thời gian mà họ bỏ để mua BĐS Trong trường hợp, nhà đầu tư nên tạo danh sách Họ nên ý đặc biệt đến chi phí ngắn hạn, chi phí trả trước phí hoãn lại (cho bảo hiểm tiện ích khác) nảy sinh BĐS mua để đầu tư thời gian ngắn Hãy phân tích khác thị trường BĐS Hà Nội & TPHCM Theo ý kiến nhận xét số chuyên gia: Nhu cầu BĐS Việt Nam lớn, đặc biệt trung dài hạn thị trường BĐS chuyên gia đánh giá tốt Trên thực tế, đến đầu quý II/2009, tình hình kinh tế giới có nhiều khó khăn nhiên nhiều dự án Việt Nam đầu tư khởi công xây dựng, đặc biệt cuối quý III đầu quý IV thị trường BĐS Hà Nội có sốt nhẹ, dự án khu vực phía Tây hà Nội nhiều giao dịch dự án diễn sôi động khiến nhà đầu tư tin tưởng vào thị trường thời gian tới tốt Nguyên nhân chủ yếu khiến để đặt niềm tin vào thị trường BĐS Việt Nam tốt nhu cầu nhà lớn Ngoài ra, năm vốn đầu tư nước (FDI) vào thị trường BĐS tiếp tục tăng mạnh bất chấp suy thoái kinh tế giới diễn Nguồn vốn đầu tư nước vào FDI, lĩnh vực BĐS lớn Năm 2009 Việt Nam có tổng số đăng ký vốn FDI 21 tỷ USD, lĩnh vực BĐS 7,6 tỷ USD, chiếm 1/3 tổng số FDI năm 2009 Tuy nhiên quy mô thị trường lượng cung hàng hoá hai thị trường có nhiều điểm khác biệt: Theo báo cáo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, đến 31/11/2009 tổng dư nợ đầu tư BĐS 218 nghìn tỷ, chiếm khoảng 11% tổng dư nợ ngân hàng, tăng 36% so với thời điểm 31/12/2008 Điều đáng ý TP HCM chiếm 47,6%, Hà Nội có 16,7% lại địa phương Điều chứng tỏ, lượng hàng hoá TP HCM nhiều lớn Mặt khác điều chứng tỏ cách thức kinh doanh BĐS trung tâm khác Tại TP HCM nguồn vay huy động từ ngân hàng sử dụng nhiều hơn, thị trường Hà nội nguồn vồn vay từ ngân hàng chủ yếu dựa nguồn vốn tích luỹ Đặc điểm thị trường BĐS thành phố HCM phát triển nhiều doanh nghiệp, đặc biệt doanh nghiệp tư nhân Nguồn cung hàng hoá dồi dào, giá thời gia gần vào ổn định, chí số nơi có giảm giá cục Đặc điểm Hà nội quy hoạch thủ đô nhiều thay đổi nên thị trường BĐS chịu nhiều ảnh hưởng Nguồn cung hàng hoá ít, giá lại cao Những đặc điểm thấy rõ thị trường BĐS Hà nội thành phố HCM tháng đầu năm 2010: Sau Tết, thị trường bất động sản Hà Nội dần tăng giá trở lại Những khu vực đắc địa nằm vùng có thông tin đổi hạ tầng không ngừng tăng giá Thêm vào đó, loạt dự án chủ đầu tư khởi công đầu năm số dự án nhà đầu tư mở bán Indochina Plaza, Nam Cường mở bán hộ hộ CT7 - Lê Văn Lương Residential khiến cho thị trường Hà Nội trở nên sôi động Theo nhận định chuyên gia, giá đất dự án, đặc biệt dự án ý tăng theo cấp số cộng, khoảng vài ngày giá lại đẩy lên từ 100.000đ/m2, cá biệt có khu tăng từ 1-3 triệu đồng/m2 Đất dự án có lượng giao dịch tăng vọt gấp đến lần, từ 30% - 50% Một số đất có mức tăng cao đất liền kề Xa La từ 32 – 39 triệu/ m2 Dự án Bắc An Khánh giá 2,5 - tỷ đồng tùy diện tích, tăng 1,3 tỷ so với thời điểm trước Tết Biệt thự Nam An Khánh tăng thêm - triệu/m2 Dự án Thanh Hà Cienco tăng đến triệu đồng vòng nửa tháng Nguyên nhân đất Hà Nội tăng cao việc “bung hàng” nhà đầu tư lớn điều tiết thị trường Trong kênh đầu tư sinh lợi có bất động sản an toàn hấp dẫn Và nhà đầu tư tập trung vào bất động sản Trong bất động sản, phân khúc đất lựa chọn nhiều phần giá nguyên vật liệu tăng cao làm phân khúc hộ chững lại, nhà phố không tiếp tục phát triển; độ an toàn chung cư với hỏa hoạn gây lo ngại cho nhà đầu tư Trong nhà đất Hà Nội tiếp tục sôi động TP HCM lại trạng thái trầm lắng so với kỳ vọng thị trường Ngoài khu vực quận 2, nơi có hầm Thủ Thiêm, giá đất tăng nhanh giao dịch sôi động khu vực khác trầm lắng vấn đề lãi suất vốn 10 Tuy không sôi động Hà Nội với lượng cung dồi dào, thị trường xem động với tác động thông tin sở hạ tầng… nhiều khả TP HCM tiến triển tốt kỳ vọng Hơn nữa, ngân hàng mở rộng cửa cho vay bất động sản Mặc dù lãi suất cao lại “thả nổi” theo chế thỏa thuận nên không riêng cho vay đầu tư bất động sản cao mà vay cho hoạt động khác sản xuất kinh doanh, tiêu dùng rộng cửa Nhà đầu tư lớn với dự án “tiền tỉ” khó khăn vốn lãi suất cao nhà đầu tư nhỏ lẻ, cá nhân với nguồn tiền tiết kiệm, tiền mặt lại tập trung vốn nhà đất mà cụ thể đất Sự khác biệt hai thị trường Bắc – Nam phần nhiều phụ thuộc vào vốn Miền Bắc nguồn tiền mặt dân nhiều không phục thuộc vào ngân hàng nên “sốt” trước Miền Nam bị khóa mặt lãi suất, dòng tiền mặt có sẵn không nhiều nên chưa tạo sôi động rõ ràng có tín hiệu khởi sắc Theo Sacomreal, tính hết quý I, tổng lượng bất động sản Sacomreal giao dịch thành công sàn trị giá tới 600 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với quý IV năm trước Lượng bất động sản giao dịch thành công CEN’s group tháng tăng 10% so với hai tháng trước tăng 30% so với thời điểm cuối năm 2009, chủ yếu phân khúc hộ chung cư với giá từ 15 đến 19 triệu đồng m2 đất ngoại thành Kết luận Marketing vấn đề sống loại sản phẩm hàng hoá, chí vấn đề sống doanh nghiệp thị trường Nếu xác định chiến lược Marketing sai lầm dẫn tới thất bại tung sản phẩm thị trường có nguy đẩy doanh nghiệp đến bên bờ vực phá sản Do chiến lược marketing doanh nghiệp cần phải nghiên cứu nghiêm túc đầy đủ để tránh thất bại doanh nghiệp không nắm bắt nhu cầu thị trường thỏa mãn nhu cầu khách hàng cách có hiệu thân doanh nghiệp 11 Đối với lĩnh vực kinh doanh BĐS lĩnh vực kinh doanh đòi hòi nguồn vốn lớn, lợi nhuận cao(trong giai đoạn nay) chứa đựng nhiều rủi ro tiểm ẩn Do chiến lược Marketing đắn phù hợp doanh nghiệp kinh doanh BĐS chìa khoá khởi đầu cho thành công phát triển thị trường./ 12 ... ngành kinh doanh BĐS Việt nam ngày hoàn thiện tạo thuận lợi nhà đầu tư lĩnh vực kinh doanh BĐS 1.2 Môi trường ngành: - Đối thủ cạnh tranh tại: Kinh doanh BĐS Việt nam nói lĩnh vực kinh doanh. .. tế, mối quan hệ kinh doanh vv Trong kinh doanh BĐS lĩnh vực kinh doanh có lợi nhuận lớn chứa đựng nhiều rủi tiềm ẩn, đường dẫn đến thành công nhà kinh doanh BĐS nói khó khăn lĩnh vực khác, nhiên... hiệu thân doanh nghiệp 11 Đối với lĩnh vực kinh doanh BĐS lĩnh vực kinh doanh đòi hòi nguồn vốn lớn, lợi nhuận cao (trong giai đoạn nay) chứa đựng nhiều rủi ro tiểm ẩn Do chiến lược Marketing