Thuyết trình môn luật dân sự biện pháp bảo đảm nghĩa vụ bảo lãnh đặt cọc

BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM NGHĨA VỤ – BẢO LÃNH, ĐẶT CỌC Giảng viên hướng dẫn: ThS Nguyễn Thị Hằng Nhóm thực hiện: Nhóm NỘI DUNG Tìm hiểu chung biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân 1.1 Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân Bảo đảm nghĩa vụ dân hiểu theo hai phương diện:  Về mặt khách quan  Về mặt chủ quan 1.1 Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân  Điều 292 BLDS 2015 quy định biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ 1.1 Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân Nâng cao ý thức thực nghĩa vụ đầy đủ bên có nghĩa vụ Ý nghĩa Giúp cho bên có quyền ln chủ động việc bảo vệ lợi ích giao dịch ký kết 1.2 Đặc điểm các biện pháp bảo đảm (1) Các biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ phát sinh từ thỏa thuận bên 1.2 Đặc điểm các biện pháp bảo đảm (2) Các biện pháp bảo đảm coi hợp đồng phụ với mục đích để bảo đảm việc thực nghĩa vụ hợp đồng (được gọi hợp đồng chính) Điều 15 Nghị định 163/2006/NĐ-CP giao dịch bảo đảm – Quan hệ giao dịch bảo đảm hợp đồng có nghĩa vụ bảo đảm 1.2 Đặc điểm các biện pháp bảo đảm Quan hệ Hợp đồng có nghĩa vụ bảo đảm Điều 15 – Quan hệ giao dịch bảo đảm hợp đồng có nghĩa vụ bảo đảm Giao dịch bảo đảm 1.2 Đặc điểm các biện pháp bảo đảm (3) Đối tượng biện pháp bảo đảm lợi ích vật chất Đặc điểm pháp lý bảo lãnh (6) Miễn việc thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh Điều 341 BLDS 2015 Trường hợp bên bảo lãnh phải thực nghĩa Trường hợp số nhiều Trường hợp số người vụ bảo lãnh mà bên nhận bảo lãnh miễn việc thực người bảo lãnh liên đới miễn nhận bảo lãnh liên đới miễn cho bên bảo nghĩa vụ cho bên bảo lãnh bên bảo việc thực phần nghĩa vụ bảo lãnh lãnh thực phần nghĩa vụ lãnh thực nghĩa vụ bên người khác phải bên bảo lãnh phải nhận bảo lãnh, trừ trường hợp có thỏa thuận thực nghĩa vụ bảo lãnh họ thực phần nghĩa vụ lại pháp luật có quy định khác người nhận bảo lãnh liên đới lại Đặc điểm pháp lý bảo lãnh (6) Miễn việc thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh Đặc điểm pháp lý bảo lãnh (7) Trách nhiệm dân bên bảo lãnh Đây quy định đề cập Điều 342 BLDS 2015: Trường hợp bên bảo lãnh không thực thực khơng nghĩa vụ bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ Trường hợp bên bảo lãnh không thực nghĩa vụ bảo lãnh bên nhận bảo lãnh có quyền u cầu bên bảo lãnh toán giá trị nghĩa vụ vi phạm bồi thường thiệt hại Đặc điểm pháp lý bảo lãnh (8) Chấm dứt việc bảo lãnh Tình nghiên cứu Tình bảo lãnh Tình 1:  Để anh K vay vốn ngân hàng A, chị ruột K N sử dụng mảnh đất để làm tài sản bảo lãnh ngân hàng  Đến thời hạn trả nợ, anh K trốn tránh, không thực nghĩa vụ trả nợ Vậy Chị N có phải đứng thực nghĩa vụ thay cho anh Minh hay không? Cơ sở pháp lý: - Điều 335 BLDS 2015 quy định bảo lãnh: - Điều 336 BLDS 2015 quy định phạm vi bảo lãnh: - Điều 342 BLDS 2015 quy định xử lý tài sản bên bảo lãnh Giải tình huống: Chị N bảo lãnh cho anh K để vay tiền ngân hàng, tài sản mang bảo lãnh mảnh đất thuộc quyền sở hữu chị N  Tùy theo thỏa thuận chị N phải thực phần nghĩa vụ toàn nghĩa vụ Trong trường hợp chị N phải chịu tồn nghĩa vụ chị N có trách nhiệm trả nợ, Theo quy định điều 339 BLDS 2015, đến hạn trả tiền nợ ngân hàng, ngân hàng yêu cầu anh K thực nghĩa vụ trả nợ chị N phải đứng chịu nghĩa vụ trả nợ thay cho anh K trả lãi nợ gốc, tiền phạt, tiền bồi thường thiệt hại trừ trường hợp có thỏa thuận khác (theo quy định điều 336 BLDS 2015 )  Nếu chị N không thực nghĩa vụ thay cho anh K ngân hàng có quyền sử dụng mảnh đất mà chị sử dụng làm tài sản bảo lãnh để toán cho ngân hàng theo quy định điều 342 BLDS 2015 Trong TH anh K khơng thực nghĩa vụ ngân hàng chị N phải thay anh M thực nghĩa vụ Nếu chị N khơng thực nghĩa vụ thay cho anh K ngân hàng có quyền sử dụng tài sản bảo đảm để tốn Tình bảo lãnh Tình  Anh A ký bão lãnh cho hai vợ chồng anh B vay tiền người quen để làm nhà (hai vợ chồng anh B ký vào giấy vay đó), giấy bảo lãnh anh A có viết: hai vợ chồng khơng cịn khả trả nợ anh A người đứng đảm nhiệm  Nay vợ chồng anh B ly hôn, hai vợ chồng tự thống vay người trả, hai ký hai trả Khi tịa, vấn đề tài sản hai vợ chồng tự thương lượng Hiện bên cho vay đòi tiền anh B nói vừa ly nên chưa có tiền, hôm trả Vậy anh A phải làm để bên vay phải có trách nhiệm trả gốc lãi bên cho vay anh B đủ sức khỏe, khả lao động? Giải Quyết tình huống: Về hợp đồng vay tài sản: Hợp đồng vay tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho vay giao tài sản cho bên vay; đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản loại theo số lượng, chất lượng phải trả lãi có thỏa thuận pháp luật có quy định Giữa hai vợ chồng bạn bạn người quen bạn giao kết hợp đồng vay tiền, theo đó, hai vợ chồng có nghĩa vụ trả nợ theo quy định Điều 466 Bộ luật dân 2015 Nghĩa vụ trả nợ bên vay Giải Quyết tình (tt): Về hợp đồng vay tài sản (tt):  Nghĩa vụ trả nợ nêu nghĩa vụ chung tài sản vợ chồng B (khoản Điều 37 Luật nhân gia đình năm 2014) Nay, hai vợ chồng ly hôn nên việc thực nghĩa vụ chung thực theo hướng dẫn Điều 60 Giải quyền, nghĩa vụ tài sản vợ chồng người thứ ba ly hôn  Hai vợ chồng B tự thống nhất: khoản vay người trả, khoản vay hai vay hai trả Theo thỏa thuận này, hai vợ chồng B có nghĩa vụ trả nợ cho người quen A Người quen bạn trực tiếp yêu cầu hai vợ chồng thực đầy đủ nghĩa vụ Giải Quyết tình (tt): Về hợp đồng bảo lãnh - Theo hai vợ chồng B khơng cịn khả trả nợ anh A người đứng trả nợ - Điều 335 Bộ luật dân 2015 - Hiện nay, hai vợ chồng cịn khả trả nợ nhắc nhở họ thực nghĩa vụ theo thỏa thuận Trong trường hợp đến hạn thực nghĩa vụ trả nợ mà hai vợ chồng khơng có khả thực bên nhận bảo lãnh (người cho vay) có quyền yêu cầu bạn thực nghĩa vụ thay cho người vay Tình đặt cọc  Anh Bằng thỏa thuận chuyển nhượng mảnh đất 112m2 cho ơng Minh với số tiền 30tr Ơng Minh đặt cọc 10tr thống làm giấy tờ xong giao nốt tiền nhận đất  Sau tháng không thấy ông Minh trả lời, anh Bằng bán đất cho bà Hà xã với giá 30tr Tháng 7, ông Minh yêu cầu UBND giải nhiều lần không nên tháng 10 ông kiện tòa đòi hủy HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trả lại tiền cọc bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật Giải tình huống: Giao dịch dân ký kết ông Minh anh Bằng giao dịch đặt cọc để đảm bảo giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Tuyên bố giao dịch dân đặt cọc ông Minh anh Bằng giao dịch dân vô hiệu theo điều 129 407 luật dân 2015 Sau thỏa thuận đặt cọc anh Bằng ông Minh cần thiết lập hợp đồng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng Trong trường hợp đưa giải xử lý phạt cọc dựa vào lỗi bên theo khoản điều 328 BLDS năm 2015 ... thực người bảo lãnh liên đới miễn nhận bảo lãnh liên đới miễn cho bên bảo nghĩa vụ cho bên bảo lãnh bên bảo việc thực phần nghĩa vụ bảo lãnh lãnh thực phần nghĩa vụ lãnh thực nghĩa vụ bên người... hiện nghĩa vụ dân  Điều 292 BLDS 2015 quy định biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ 1.1 Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân Nâng cao ý thức thực nghĩa vụ đầy đủ bên có nghĩa vụ Ý nghĩa Giúp... hợp đồng có nghĩa vụ bảo đảm 1.2 Đặc điểm các biện pháp bảo đảm Quan hệ Hợp đồng có nghĩa vụ bảo đảm Điều 15 – Quan hệ giao dịch bảo đảm hợp đồng có nghĩa vụ bảo đảm Giao dịch bảo đảm 1.2 Đặc