Thuyết trình môn luật dân sự hợp đồng tặng cho tài sản

KHÁI NIỆM Điều 457, BLDS 2015 Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà kh

Trang 1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ

TP.HỒ CHÍ MINH

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN

THUYẾT TRÌNH

GVHD: Ths Nguyễn Thị Hằng

Trang 2

KHÁI NIỆM (Điều 457, BLDS 2015)

Hợp đồng tặng cho tài sản

là sự thỏa thuận giữa các

bên, theo đó bên tặng cho

giao tài sản của mình và

chuyển quyền sở hữu cho

bên được tặng cho mà

không yêu cầu đền bù, cỏn

bên được tặng cho đồng ý

nhận

Trang 3

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HỒ CHÍ MINH

Nội

Dung

Đối tượng của hợp đồng

Điều kiện tặng cho

Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng Quyền, nghĩa vụ của các bên

Phương thức giải quyết tranh chấp

Việc nộp thuế và lệ phí chứng thực

Trang 4

Hợp đồng tặng cho bất động sản

có hiệu lực kể từ thời điểm đăng

ký, nếu bất động sản không phải đăng ký quyền

sở hữu thì hợp đồng tặng cho

Trang 5

Đặc điểm pháp lý

Hợp đồng tặng cho tài sản là

hợp đồng không có đền bù Đặc

điểm này thể hiện ở việc một

bên chuyển giao tài sản và

quyền sở hữu tài sản cho bên

được tặng cho, còn bên được

tặng cho không có nghĩa vụ trả

lại cho bên tặng cho bất kỳ lợi

ích nào

Hợp đồng tặng cho tài sản là hợp đồng thực tế Đặc điểm này thể hiện khi bên tặng cho nhận tài sản thì khi đó quyền của các bên mới phát sinh

Do vậy, mọi thỏa thuận chưa

có hiệu lực khi chưa giao tài sản

Trang 6

Việc tặng cho tài sản sẽ được thiết lập thành hợp đồng tránh xảy ra tranh chấp sau này Tặng cho tài sản có thể là tặng cho bất động sản,

di tặng không phải là cá nhân thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

3 Người được di tặng không phải thực hiện nghĩa vụ tài sản đối với phần được di tặng, trừ trường hợp toàn bộ di sản không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người lập di chúc thì phần di tặng cũng được dùng để thực hiện phần nghĩa vụ còn lại của người này.

Tặng

cho

tài

sản

Trang 7

PHÂN BIỆT ĐIỂM KHÁC NHAU GIỮA HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015 VÀ 2005

BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015 BỘ LUẬT DÂN SỰ 2005

Giống nhau: được quy định thành 6 điều trong bộ luật, khái niệm hoàn toàn giống nhau.

Khái niệm: Hợp đồng tặng cho tài sản là sự

thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho

giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu

cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền bù,

còn bên được tặng cho đồng ý nhận (Đ457

BLDS 2015).

Khái niệm: Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận (Đ 465 BLDS 2005)

Trách nhiệm do cố ý tặng cho tài sản không thuộc sở hữu của mình: (Điều 460)

Trường hợp bên tặng cho cố ý tặng cho tài sản không thuộc sở hữu của mình mà bên được tặng cho không biết hoặc không thể biết về việc đó thì bên tặng cho phải thanh toán chi phí để làm tăng giá trị của tài sản cho bên được tặng cho khi chủ sở hữu lấy lại tài sản

Trang 8

Thông báo khuyết tật của tài sản tặng cho (Điều 461)

Bên tặng cho có nghĩa vụ thông báo cho bên được tặng cho khuyết tật của tài sản tặng cho Trường hợp bên tặng cho biết tài sản có khuyết tật mà không thông báo thì phải chịu trách

nhiệm bồi thường thiệt hại xảy ra cho người được tặng cho; nếu bên tặng cho không biết về khuyết tật của tài sản tặng cho thì không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Tặng cho tài sản có điều kiện (Điều 462)

1 Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2 Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn

thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ

mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3 Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trang 9

Khác nhau: cơ bản là trong BLDS 2015, các điều kiện của tặng cho động sản và bất động sản phải được quy định trong Luật chứ không phải pháp luật như

BLDS 2005 (Đ466, 467 BLDS 2015)

Điều 466 Tặng cho động sản

1 Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu

lực khi bên được tặng cho nhận tài sản,

trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2 Đối với động sản mà pháp luật có quy

định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng

tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng

ký.

Điều 458 Tặng cho động sản

1 Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2 Đối với động sản mà luật có quy định

đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký

Trang 10

Điều 467 Tặng cho bất động sản

1 Tặng cho bất động sản phải được lập

thành văn bản có công chứng, chứng thực

hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của

pháp luật bất động sản phải đăng ký

quyền sở hữu.

Điều 459 Tặng cho bất động sản

1 Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của

luật.

Trang 11

BÀI TẬP TÌNH HUỐNG VÀ CÂU HỎI TRẮC

NGHIỆM

Bà A làm hợp đồng tặng đất và nhà ở trên đất cho con trai bà

là anh X với điều kiện anh X phải phụng dưỡng, chăm sóc bà cho đến khi bà chết Hai bên đã làm hợp đồng rõ ràng và anh X cũng có thực hiện nghĩa vụ phụng dưỡng bà A Tuy nhiên, sau

1 thời gian, bà A muốn sang ở cùng với con gái mình là chị H

vì vậy bà A yêu cầu anh X trả lại nhà và đất cho mình Xin hỏi: yêu cầu của bà A có đúng quy định của pháp luật không? Anh

X có phải trả lại nhà và đất cho bà A hay không

Tình huống

Trang 12

- Điều 459 BLDS 2015 quy định về tặng cho bất động sản

1 Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

2 Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản

Cơ sở pháp lý

Trang 13

NGHIỆM

Điều 462 BLDS 2015 quy định về tặng cho tài sản có điều kiện

1 Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

2 Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện

3 Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho

mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại

Trang 14

Điều 120 BLDS 2015 quy định về giao dịch dân sự có điều kiện

1 Trong trường hợp các bên có thỏa thuận về điều kiện phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự thì khi điều kiện đó xảy ra, giao dịch dân sự phát sinh hoặc hủy bỏ

2 Trong trường hợp điều kiện làm phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự không thể xảy ra được do hành vi cố ý cản trở của một bên hoặc của người thứ ba thì coi như điều kiện đó đã xảy ra; nếu có sự tác động của một bên hoặc của người thứ ba cố ý thúc đẩy cho điều kiện để làm phát sinh hoặc huỷ bỏ giao dịch dân sự xảy ra thì coi như điều kiện đó không xảy ra.

Trang 15

NGHIỆM

Trong trường hợp trên, bà A và con trai của bà là anh X có

ký kết hợp đồng tặng cho tài sản, tài sản này là bất động sản Hợp đồng tặng cho này kèm theo điều kiện anh X phải phụng dưỡng bà A cho đến khi bà A chết điều kiện này phù hợp với quy định của pháp luật tại điều 462 BLDS 2015 Xét thấy, theo quy định tại điều 459 BLDS 2015, hợp đồng tặng cho có điều kiện giữa hai bên có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu Vì vậy, nếu tài sản đã chuyển CSH là anh X và anh X thực hiện việc phụng dưỡng bà A thì hợp đồng tặng cho trên được xác lập, anh X có quyền sở hữu bất động sản đã được tặng cho

Giải quyết tình huống

Trang 16

Sau khi bà A ở tại nhà anh X được 1 thời gian, vì nguyên nhân nào đó, bà muốn chuyển sang ở nhà con gái, vì vậy bà yêu cầu anh X phải trả lại nhà và đất cho mình Xét thấy, anh X đã thực hiện đúng theo điều kiện trong hợp đồng ( phụng dưỡng

bà A ) vì vậy, theo quy định tại khoản 3 điều 120 BLDS 2015:

"

Trong trường hợp điều kiện làm phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự không thể xảy ra được do hành vi cố ý cản trở của một bên hoặc của người thứ ba thì coi như điều kiện đó đã xảy ra " bà A không có quyền yêu cầu anh X trả lại nhà và đất cho mình

Giải quyết tình huống

Trang 17

NGHIỆM

Yêu cầu của bà A không phù hợp với quy định của pháp luật

do anh X vẫn có khả năng tiếp tục thực hiện điều kiện trong hợp đồng tặng cho nhưng bản thân bà A lại không muốn tiếp tục thực hiện theo điều kiện vì vậy bà A không thể yêu cầu anh

X trả lại nhà và đất cho mình Vì đây là trường hợp xảy ra trong nội bộ gia đình, vì vậy các bên có thể thỏa thuận nhằm hướng tới lợi ích tốt nhất cho các bên

Kết luận

Trang 18

Câu 1: Bên cho tặng tài sản trong trường hợp không muốn cho tặng nữa có thể tự mình yêu cầu ủy ban nhân dân xã phường hủy hợp đồng tặng cho đơn phương

Câu hỏi trắc nghiệm

Sai, Vì nếu muốn huỷ bỏ hợp đồng tặng cho đã ký, đã có xác thực tại xã phường thì cần có sự thỏa thuận của cả hai bên, bên tặng cho không thể tự mình đến yêu cầu công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân xã phường việc hủy hợp đồng đó nếu không có sự đồng ý của bên nhận

Trang 19

NGHIỆM

Câu 2: Vợ chồng ông T có 5 người con, trong đó anh L là người con trai duy nhất Khi tuổi già sức yếu, vợ chồng ông T quyết định trao toàn bộ diện tích nhà, đất cho vợ chồng anh L với điều kiện vợ chồng anh L phải có nghĩa vụ phụng dưỡng bố mẹ già và sau này chăm lo

mồ mả,hương khói tổ tiên Ngày 5/1/2017 ông bà T đã đến phòng công chứng thành phố làm hợp đồng tặng cho nhà đất của mình cho

vợ chồng anh L Sau khi được tặng cho nhà, anh L phá ngôi nhà cũ của cha mẹ và xây dựng một ngôi nhà mới Một thời gian sau do phát sinh mâu thuẫn, mối quan hệ giữa vợ chồng anh L với ông bà T diễn

ra rất căng thẳng dẫn đến không thể sống chung trong cùng một ngôi nhà nữa Tuy nhiên, do không còn chỗ ở khác nên ông bà T làm đơn khởi kiện đòi lại nhà đất của mình hiện do vợ chồng anh L sử dụng

Có ý kiến cho rằng ông bà T không thể đòi lại nhà và đất.

Trang 20

Sai Vì theo điều 462 khoản 3 BLDS 2015 trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản

và yêu cầu bồi thường thiệt hại Nếu ông bà T có thể chứng minh được vợ chồng anh L không thực hiện đúng nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng tặng cho

Trang 21

NGHIỆM

Câu 3: Đặc điểm của hợp đồng cho tặng tài sản:

A Hợp đồng cho tặng tài sản là hợp đồng không có đền bù

B Hợp đồng cho tặng tài sản là hợp đồng thực tế

C Cả hai ý trên.

Trang 22

Câu C đúng Vì tính không đền bù thể hiện ngay trong khái niệm về hợp đồng tặng cho tài sản điều 457 BLDS 2015 Và tính thực tế thể hiện ở chỗ dù hai bên đã có sự thoả thuận cụ thể về đối tượng tặng cho (là tiền hoặc tài sản), điều kiện và thời hạn giao tài sản tặng cho nhưng nếu bên tặng cho chưa giao tài sản cho người được tặng cho, thì hợp đồng tặng cho tài sản chưa được coi là xác lập Các bên trong hợp đồng không có quyền yêu cầu đối với nhau trong việc thực hiện hợp đồng Việc hứa tặng cho không làm phát sinh hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản Bên được tặng cho không có quyền yêu cầu bên tặng cho phải giao tài sản đã hứa tặng cho.

Trang 23

NGHIỆM

Câu 4: A và B yêu nhau, A nghĩ sẽ tặng B một trong hai chiếc

xe ô tô mình đang sở hữu nhân kỷ niệm 1 năm quen nhau Chiếc ô tô thuộc quyền sở hữu của B khi?

A Khi B nhận được ô tô.

B Khi hợp đồng được chứng thực của văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân xã phường.

C Khi A và B thỏa thuận đồng ý bằng miệng

D Khi B đăng ký quyền sở hữu.

Trang 24

Câu D đúng , vì ô tô là động sản Theo điều 458 BLDS 2015 về tặng cho động sản hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực khi bên được tặng cho nhận tài sản; đối với động sản mà pháp luật

có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký Và ô tô là tài sản phải đăng

ký quyền sở hữu

Trang 25

Cảm ơn cô

và các bạn

Định dạng
Số trang	25
Dung lượng	1,05 MB