Bình luận bản án tranh chấp hợp đồng tín dụng

BÌNH LUẬN CÁC BẢN ÁN TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VỤ VIỆC SỐ Tranh chấp hợp đồng tín dụng Công ty tài DK với Công ty xuất nhập in VN Tóm tắt nội dung vụ việc: Ngày 09/6/2007, văn số 284/CV-PVFC-10 (BL.122), Công ty tài DK khởi kiện vụ án kinh tế tranh chấp hợp đồng tín dụng Tòa án yêu cầu xử buộc Công ty xuất nhập in VN phải toán gốc lãi hai hợp đồng tín dụng số 97/2003/HĐTD-PVFC-10 ngày 20/10/2003 số 144/2007/HĐTD-PVFC-10 ngày 08/01/2007 với tổng số tiền 10.219.433.333 đồng Biết thông tin Công ty cổ phần Trịnh T nợ Công ty xuất nhập in VN số tiền 6.323.590.000 đồng, sau trao đổi với Công ty cổ phần Trịnh T nhận văn số 10/VT ngày 04/6/2007 Công ty cổ phần Trịnh T (xác nhận nợ hứa hẹn việc chuyển trả thẳng cho Công ty tài DK), ngày 12/7/2007 Công ty tài DK gửi văn số 333/CV/PVFC-10, yêu cầu Tòa án định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Kê biên khoản nợ phải thu Công ty xuất nhập in VN, yêu cầu Công ty cổ phần Trịnh T chuyển khoản nợ vào tài khoản trung gian để bảo đảm thi hành án cho Công ty tài DK sau Sau nhận văn yêu cầu Công ty tài DK văn xác nhận nợ Công ty cổ phần Trịnh T, ngày 27/7/2007 Tòa án ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 216/BPTT-KT với nội dung sau: “Kê biên số tiền 6.323.590.000 đồng nợ phải thu từ Công ty cổ phần Trịnh T Công ty cổ phần Trịnh T có trách nhiệm chuyển số tiền nói vào tài khoản số 921.xxxxx Phòng Thi hành án thành phố Kho bạc nhà nước thành phố” Ngày 07/9/2007, Công ty tài DK Công ty xuất nhập in VN hòa giải với nhau, Tòa án lập biên hòa giải thành ban hành Quyết định công nhận thỏa thuận đương số 228/CNTT-KTST ngày 07/9/2007 với nội dung sau: “1 Công nhận thỏa thuận đương với nhau: Xác nhận dư nợ hợp đồng tín dụng tạm tính đến ngày 07/9/2007, cụ thể sau: a Hợp đồng tín dụng số số 97/2003/HĐTD-PVFC-10 ký ngày 20/10/2003 - Vốn vay chưa hoàn trả 5.000.000.000 đồng - Lãi chưa toán 274.600.000 đồng b Hợp đồng tín dụng số 144/2007/HĐTD-PVFC-10 ký ngày 08/01/2007 - Vốn vay chưa hoàn trả 5.000.000.000 đồng - Lãi chưa toán 261.725.000 đồng Công ty xuất nhập in VN xác nhận trách nhiệm toán cho Công ty tài DK số tiền 10.536.325.000 đồng nói số tiền lãi tiếp tục phát sinh tính số nợ gốc chưa hoàn trả theo mức lãi suất nợ hạn Ngân hàng nhà nước quy định theo thời điểm, tính từ ngày 08/9/2007 thi hành án xong Nếu Công ty xuất nhập in VN không toán nợ, chấp nhận chịu biện pháp cưỡng chế theo quy định pháp luật.” Ngày 06/9/2010, Toà án có thẩm quyền định kháng nghị Quyết định công nhận thoả thuận nói theo trình tự giám đốc thẩm Bình luận: - Tòa án cấp sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng xác định nghĩa vụ trả nợ thay Công ty cổ phần Trịnh T, lại không đưa Công ty cổ phần Trịnh T vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, không gửi định Tòa mà Công ty cổ phần Trịnh T phải tiến hành cho Công ty cổ phần Trịnh T, vi phạm quy định Điều 56 Bộ luật Tố tụng dân Điều 56 Bộ luật Tố tụng dân quy định: Đương vụ án dân cá nhân, quan, tổ chức bao gồm nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyên đơn vụ án dân người khởi kiện, người cá nhân, quan, tổ chức khác Bộ luật quy định khởi kiện để yêu cầu Toà án giải vụ án dân cho quyền lợi ích hợp pháp người bị xâm phạm Cơ quan, tổ chức Bộ luật quy định khởi kiện vụ án dân để yêu cầu Toà án bảo vệ lợi ích công cộng, lợi ích Nhà nước thuộc lĩnh vực phụ trách nguyên đơn Bị đơn vụ án dân người bị nguyên đơn khởi kiện cá nhân, quan, tổ chức khác Bộ luật quy định khởi kiện để yêu cầu Toà án giải vụ án dân cho quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn bị người xâm phạm Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vụ án dân người không khởi kiện, không bị kiện, việc giải vụ án dân có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ họ nên họ tự đề nghị đương khác đề nghị Toà án chấp nhận đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trong trường hợp việc giải vụ án dân có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ người mà đề nghị đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Toà án phải đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Rõ ràng việc công nhận thoả thuận Công ty tài DK Công ty in VN việc Công ty Trịnh T phải trả nợ thay (mặc dù có văn chấp nhận nghĩa vụ Công ty Trịnh T) có ảnh hưởng đến quyền lợi Công ty Trịnh T, Toà án phải xác định Công ty người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Có quan điểm Toà án có thẩm quyền định kháng nghị giám đốc thẩm thời hạn theo quy định Điều 288 Bộ luật Tố tụng dân năm 2004 Tuy nhiên quan điểm không Điều 288 Bộ luật Tố tụng dân quy định: Người có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm tiến hành việc kháng nghị thời hạn ba năm, kể từ ngày án, định Toà án có hiệu lực pháp luật Ngày 07/9/2007 ngày bên đương thoả thuận với việc giải vụ án Toà án Quyết định công nhận thoả thuận đương Quyết định có hiệu lực thi hành Đây quy định khác với quy định Pháp lệnh thủ tục giải vụ án kinh tế trước theo Quyết định công nhận thoả thuận bên đương có hiệu lực sau 07 ngày kể từ ngày định Ngày 06/9/2010 ngày người có thẩm quyền văn kháng nghị theo thủ tục giám đốc sớm so với thời hạn luật định 01 ngày - Có quan điểm cho thỏa thuận Công ty xuất nhập in VN Công ty cổ phần Trịnh T việc Công ty xuất nhập in VN chuyển giao nghĩa vụ trả tiền cho Công ty tài DK sang cho Công ty cổ phần Trịnh T không cần thiết phải có chấp thuận Công ty tài DK Quan điểm không theo quy định Điều 315 BLDS năm 2005 việc chuyển giao nghĩa vụ phải có đồng ý bên có quyền Nguyên tắc chung việc chuyển giao nghĩa vụ phải có đồng ý bên có quyền, việc chuyển giao quyền không cần phải có đồng ý bên có nghĩa vụ (chỉ thực nghĩa vụ thông báo theo quy định Điều 309 BLDS năm 2005) Điều 315 BLDS năm quy định: Bên có nghĩa vụ chuyển giao nghĩa vụ dân cho người nghĩa vụ bên có quyền đồng ý, trừ trường hợp nghĩa vụ gắn liền với nhân thân bên có nghĩa vụ pháp luật có quy định không chuyển giao nghĩa vụ Khi chuyển giao nghĩa vụ người nghĩa vụ trở thành bên có nghĩa vụ Điều 309 BLDS năm 2005 quy định: Bên có quyền yêu cầu thực nghĩa vụ dân chuyển giao quyền yêu cầu cho người quyền theo thoả thuận, trừ trường hợp sau đây: a) Quyền yêu cầu cấp dưỡng, yêu cầu bồi thường thiệt hại xâm phạm đến tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín; b) Bên có quyền bên có nghĩa vụ có thoả thuận không chuyển giao quyền yêu cầu; c) Các trường hợp khác pháp luật quy định Khi bên có quyền yêu cầu chuyển giao quyền yêu cầu cho người quyền người quyền trở thành bên có quyền yêu cầu Người chuyển giao quyền yêu cầu phải báo cho bên có nghĩa vụ biết văn việc chuyển giao quyền yêu cầu Việc chuyển giao quyền yêu cầu không cần có đồng ý bên có nghĩa vụ, trừ trường hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác VỤ VIỆC SỐ 2: Tranh chấp hợp đồng tín dụng Ngân hàng CT Việt Nam với Công ty thương mại xây dựng H Tóm tắt nội dung vụ việc: Ngày 07/3/2009, Công ty thương mại xây dựng H có thư bảo lãnh số 142 cho Chi nhánh Sài Gòn A đơn vị thuộc Công ty thương mại xây dựng H vay tiền Chi nhánh Ngân hàng CT thành phố Hồ Chí Minh thuộc Ngân hàng CT Việt Nam Thư bảo lãnh với số tiền 10 tỷ đồng có tài khoản 710-A00477 Ngân hàng CT Việt Nam tài khoản ngoại tệ số 362-111-37-0333 Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam Từ thư bảo lãnh này, Chi nhánh Sài Gòn A lập khế ước vay Ngân hàng sau: Ngày 29/7/2009 mở L/C số 0104106/T95LC91 trả chậm năm không quy định lãi suất, có phí chuyển tiền với số tiền 232.416 USD Từ ngày 23/8/2010 đến ngày 15/11/2010 trả 203.670 USD, nợ gốc 28.746 USD 2 Khế ước số 95000634 ngày 02/10/2009 vay số tiền 2.500.000 đồng trả lãi hạn 75.405.947 đồng Khế ước số 9500034 ngày 29/11/2009 vay 3.000.000 đồng Chưa trả gốc lãi hạn Khế ước số 9501051 ngày 26/12/2009 vay 6.375.000.000 đồng, hợp đồng ngoại tệ nợ 28.746 USD Ngày 15/4/2011, Công ty thương mại xây dựng H khoanh nợ 05 tháng trừ lãi thu vào gốc 975.000.000 đồng Như vậy, tổng số tiền mà phía bị đơn trả 1.600.000.000 đồng tiền gốc Còn nợ gốc sau khoanh nợ 5.400.000.000 đồng 28.746 USD Hết thời gian khoanh nợ, Ngân hàng CT đến Chi nhánh Sài Gòn A lập biên nhận nợ hai bên xác nhận với nhau: Sài Gòn A nợ Ngân hàng 5.400.000.000 đồng tiền gốc 3.544.152.741 đồng tiền lãi hạn Về ngoại tệ: nợ gốc 28.746 USD, lãi nợ hạn 16.994,39 USD Sau nhiều lần đề nghị toán không thành, Ngân hàng tiến hành khởi kiện Chi nhánh Sài Gòn A với yêu cầu Tòa án buộc Chi nhánh Sài Gòn A phải trả nợ xác định Công ty thương mại xây dựng H người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan phải đứng trả nợ thay cho Chi nhánh Sài Gòn A Chi nhánh không thực nghĩa vụ Bình luận - Trong vụ án cần xác định tư cách bị đơn Công ty thương mại xây dựng H Chi nhánh Sài Gòn A theo quy định Điều 37 Luật Doanh nghiệp năm 2005, Điều 92, 93 BLDS năm 2005 Theo quy định khoản Điều 37 Luật Doanh nghiệp năm 2005, Điều 92, 93 BLDS năm 2005, chi nhánh đơn vị phụ thuộc doanh nghiệp, có nhiệm vụ thực toàn phần chức doanh nghiệp, kể chức đại diện theo ủy quyền doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm việc thực quyền, nghĩa vụ dân người đại diện xác lập, thực nhân danh pháp nhân Điều 37 Luật Doanh nghiệp năm 2005 quy định: Văn phòng đại diện đơn vị phụ thuộc doanh nghiệp, có nhiệm vụ đại diện theo uỷ quyền cho lợi ích doanh nghiệp bảo vệ lợi ích Tổ chức hoạt động văn phòng đại diện theo quy định pháp luật Chi nhánh đơn vị phụ thuộc doanh nghiệp, có nhiệm vụ thực toàn phần chức doanh nghiệp kể chức đại diện theo uỷ quyền Ngành, nghề kinh doanh chi nhánh phải phù hợp với ngành, nghề kinh doanh doanh nghiệp Địa điểm kinh doanh nơi hoạt động kinh doanh cụ thể doanh nghiệp tổ chức thực Địa điểm kinh doanh địa đăng ký trụ sở Chi nhánh, văn phòng đại diện địa điểm kinh doanh phải mang tên doanh nghiệp, kèm theo phần bổ sung tương ứng xác định chi nhánh, văn phòng đại diện địa điểm kinh doanh Doanh nghiệp có quyền lập chi nhánh, văn phòng đại diện nước nước Doanh nghiệp đặt nhiều văn phòng đại diện, chi nhánh địa phương theo địa giới hành Trình tự thủ tục lập chi nhánh, văn phòng đại diện Chính phủ quy định Điều 92 BLDS năm 2005 quy định: Pháp nhân đặt văn phòng đại diện, chi nhánh nơi khác với nơi đặt trụ sở pháp nhân Văn phòng đại diện đơn vị phụ thuộc pháp nhân, có nhiệm vụ đại diện theo uỷ quyền cho lợi ích pháp nhân thực việc bảo vệ lợi ích Chi nhánh đơn vị phụ thuộc pháp nhân, có nhiệm vụ thực toàn phần chức pháp nhân, kể chức đại diện theo uỷ quyền 4 Văn phòng đại diện, chi nhánh pháp nhân Người đứng đầu văn phòng đại diện, chi nhánh thực nhiệm vụ theo uỷ quyền pháp nhân phạm vi thời hạn uỷ quyền Pháp nhân có quyền, nghĩa vụ dân phát sinh từ giao dịch dân văn phòng đại diện, chi nhánh xác lập, thực Điều 93 BLDS năm 2005 quy định: Pháp nhân phải chịu trách nhiệm dân việc thực quyền, nghĩa vụ dân người đại diện xác lập, thực nhân danh pháp nhân Pháp nhân chịu trách nhiệm dân tài sản mình; không chịu trách nhiệm thay cho thành viên pháp nhân nghĩa vụ dân thành viên xác lập, thực không nhân danh pháp nhân Thành viên pháp nhân không chịu trách nhiệm dân thay cho pháp nhân nghĩa vụ dân pháp nhân xác lập, thực VỤ VIỆC SỐ Tranh chấp hợp đồng tín dụng Ngân hàng H với Công ty cổ phần thương mại phát triển gia súc T (gọi tắt Công ty T) Tóm tắt nội dung vụ việc: Ngân hàng H Công ty T có ký kết hợp đồng tín dụng, cụ thể: - Hợp đồng tín dụng số 09/HĐTD ngày 24/6/2007 với số tiền vay 3.500.000.000 đồng, thời hạn vay 60 tháng, ngày trả hết nợ lãi gốc 24/6/2009 Ngày 16/6/2007 hai bên ký kết hợp đồng chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 01/TC quyền sử dụng 16.970m2 đất tài sản hình thành từ vốn vay gắn liền với đất, với tổng giá trị tài sản bảo đảm 5.151.256.000 đồng; - Hợp đồng tín dụng số 12/HĐTD ngày 28/10/2007 với số tiền vay 600.000.000 đồng, thời hạn cho vay 60 tháng, ngày trả hết nợ gốc lãi 28/10/2009 Cùng ngày hai bên ký hợp đồng chấp tài sản hình thành từ vốn vay, giá trị tài sản dự kiến hình thành từ vốn vay 828.670.462 đồng; - Hợp đồng tín dụng số 04/HĐTD ngày 04/04/2008 với số tiền vay 525.000.000 đồng, thời hạn vay 06 tháng, ngày trả hết nợ gốc lãi ngày 04/4/2010 Cùng ngày hai bên ký hợp đồng chấp tài sản hình thành từ vốn vay, giá trị tài sản dự kiến hình thành từ vốn vay 700.000.000 đồng; - Hợp đồng tín dụng số 16/HĐTD ngày 04/4/2008 với số tiền vay 1.900.000.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng, ngày trả hết nợ gốc lãi 04/4/2009, tiền vay bảo đảm theo thỏa thuận hợp đồng bảo đảm tiền vay kèm theo hợp đồng vay; đến hạn Công ty không trả nợ gốc lãi Ngân hàng quyền xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ gốc lãi Thực tế hợp đồng bảo đảm kèm theo hợp đồng tín dụng nêu có giấy thỏa thuận đăng ký nghĩa vụ bảo đảm nợ vay Ngân hàng hai bên lập không đề ngày ghi tháng 4/2008 với nội dung: Tài sản chấp chủ tài sản hình thành từ vốn vay 16.970 m2 đất huyện H, tỉnh T UBND tỉnh T cấp ngày 03/9/2006 cho Công ty Tài sản gắn liền với đất văn phòng làm việc, trang trại chăn nuôi, tài sản khác xe điều hành tiếp tục sử dụng để đảm bảo thực nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng số 16/HĐTD ngày 04/4/2008 thay cho nghĩa vụ bảo đảm hợp đồng tín dụng ngày 28/10/2007 Giấy thỏa thuận chưa quan Nhà nước có thẩm quyền công chứng, chứng thực đăng ký theo quy định pháp luật Tại biên làm việc ngày 22/01/2007 hai bên thỏa thuận: “1 Công ty T đồng ý bàn giao, Ngân hàng đồng ý nhận lại tài sản chấp theo danh mục sau để xử lý thu hồi nợ: 1.1 Các tài sản theo danh mục hợp đồng chấp tài sản số 01/TC ngày 16/6/2007; nguyên giá 5.151.256.000 đồng; 1.2 Trại nái 131 theo hợp đồng chấp tài sản ngày 28/10/2007: nguyên giá 828.670.462 đồng; 1.3 Trạm nghiền thức ăn gia súc theo hợp đồng chấp tài sản ngày 04/4/2008: nguyên giá 700.000.000 đồng; Tổng giá trị theo nguyên giá 6.679.926.462 đồng Các tài sản đảm bảo cho khoản nợ vay Ngân hàng Hoằng H với số tiền gốc 6.133.156.000 đồng Tại biên làm việc ngày 10/2/2007, hai bên thống bàn giao tài sản Công ty T theo hợp đồng đảm bảo, riêng đàn bò theo thực tế thời điểm bàn giao ấn định ngày bàn giao ngày 13/02/2007 Cũng ngày 10/02/2007, Công ty T ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất với ông Nguyễn Văn A, bao gồm: Chuồng bò 900m 2, tường rào bao quanh, đường giao thông nội khu, hồ sinh thái, bể phốt, tháp nước hệ thống cấp nước, san lấp mặt diện tích 7746m2 với giá 110.000.000 đồng Công ty T bán cho ông An 300 bò thành tiền 152.290.000 đồng Ngày 11 13/12/2007 Công ty T bán cho ông M 358 bò thành tiền 500.341.000 đồng Ngày 12/2/2009, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc Công ty T phải toán cho Ngân hàng số tiền nợ gốc lãi 04 hợp đồng tín dụng nói tính đến ngày 31/01/2009 gồm: nợ gốc 6.133.516.000 đồng, nợ lãi 1.558.411.000 đồng Khi Tòa án chưa nhận đơn thụ lý vụ án ngày 13/12/2007, Ngân hàng Công ty có văn thỏa thuận thống bàn giao tài sản chấp hợp đồng tín dụng có trị giá 6.679.926.462 đồng Ngân hàng đơn phương bán tài sản chấp mà thỏa thuận thống Công ty T Cụ thể Ngân hàng trưng cầu Trung tâm tư vấn tài giá T định giá lại tài sản bàn giao ngày 13/12/2007 với kết định giá 6.167.763.000 đồng Ngày 04/7/2007 Ngân hàng tổ chức bán đấu giá tài sản cho Công ty cổ phần C với giá 4.020.000.000 đồng, sau trừ chi phí chăm sóc đàn bò số tiền lại Ngân hàng thực thu từ việc bán tài sản 3.245.589.736 đồng để trừ vào khoản vay nợ Công ty T theo hợp đồng tín dụng Công ty T thông báo việc ý kiến phản đối Theo tính toán Ngân hàng số tiền lại mà Công ty T nợ sau khấu trừ số tiền bán tài sản chấp 2.889.926.000 đồng nợ gốc 1.837.750.000 đồng nợ lãi, tổng cộng 4.727.676.000 đồng Ngược lại, phía Công ty T lại có yêu cầu phản tố cho Ngân hàng bán tài sản gây thiệt hại cho Công ty 416.052.856 đồng (theo tính toán Công ty giá trị tài sản trừ nợ Công ty) Bình luận: - Việc Ngân hàng tự xử lý tài sản chấp để khấu trừ công nợ vi phạm quy định pháp luật nên yêu cầu khởi kiện Ngân hàng không Tòa án xem xét chấp nhận Mặc dù việc Ngân hàng Công ty T bàn giao tài sản chấp xác định giá trị tài sản bàn giao để thu hồi nợ trước hạn phù hợp với hướng dẫn Thông tư liên tịch số 03/2001/TTLT/NHNN-BTP-BCA-BTC-TCĐC ngày 23/4/2001 hướng dẫn xử lý tài sản bảo đảm tiền vay để thu hồi nợ cho tổ chức tín dụng Tuy nhiên, có tranh chấp trình Tòa án thụ lý giải vụ án Ngân hàng phải yêu cầu Tòa án xử lý tài sản để thu hồi nợ phải chờ kết giải Tòa án theo quy định khoản Điều 34 Nghị định số 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12/1999 Chính phủ bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng Thông tư liên tịch số 03/2001/TTLT/NHNN-BTP-BCA-BTC-TCĐC quy định phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo thỏa thuận sau: 5.1 Bán tài sản bảo đảm a) Việc bán tài sản bảo đảm thực theo quy định khoản Điều 34 Nghị định số 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12/1999 Chính phủ bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng (sau gọi chung Nghị định số 178) Các bên thoả thuận định giá tài sản bảo đảm để bán theo quy định mục VII phần B b) Hợp đồng mua bán tài sản lập thành văn bên bán tài sản bảo đảm bên mua tài sản bảo đảm Trong trường hợp bên bảo đảm tổ chức tín dụng thoả thuận không thoả thuận bên bán tài sản bảo đảm, tổ chức tín dụng định bên bán theo trường hợp quy định khoản Điều 34 Nghị định số 178 5.2 Tổ chức tín dụng nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ bảo đảm a) Tổ chức tín dụng bên bảo đảm lập biên nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ bảo đảm Biên phải ghi rõ việc bàn giao, tiếp nhận, định giá xử lý tài sản bảo đảm toán nợ từ việc xử lý tài sản bảo đảm theo quy định Thông tư b) Sau nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ bảo đảm, tổ chức tín dụng làm thủ tục nhận chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm bán, chuyển nhượng tài sản bảo đảm cho bên mua, bên nhận chuyển nhượng tài sản theo quy định pháp luật 5.3 Tổ chức tín dụng nhận khoản tiền, tài sản mà bên thứ ba phải trả phải giao cho bên bảo đảm a) Tổ chức tín dụng bên bảo đảm phải thông báo cho bên thứ ba biết việc tổ chức tín dụng nhận khoản tiền, tài sản nêu trên, đồng thời yêu cầu bên thứ ba giao khoản tiền, tài sản cho tổ chức tín dụng Việc giao khoản tiền, tài sản cho tổ chức tín dụng phải thực theo thời hạn, địa điểm ấn định thông báo xử lý tài sản bảo đảm, trừ trường hợp quy định Điều 320 BLDS Đối với tài sản bảo đảm quy định điểm b, c, d, đ e khoản 1.1 mục II Chương II Thông tư số 06/2000/TT-NHNN1 ngày 04/4/2000 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn thực Nghị định số 178, tổ chức tín dụng tiếp nhận tài sản bảo đảm quyền phát sinh từ tài sản Bên thứ ba có nghĩa vụ giao khoản tiền, tài sản chuyển giao quyền phát sinh từ tài sản bảo đảm cho tổ chức tín dụng b) Tổ chức tín dụng lập biên nhận khoản tiền, tài sản tổ chức tín dụng, bên bảo đảm bên thứ ba Biên nhận khoản tiền, tài sản phải ghi rõ việc bàn giao, tiếp nhận khoản tiền, tài sản, việc định giá tài sản toán nợ từ việc xử lý tài sản Sau tài sản bảo đảm xử lý để thu hồi nợ, tổ chức tín dụng bên bảo đảm tiến hành xoá đăng ký xử lý tài sản, xoá đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm” Điều 34 Nghị định số 178/1999/NĐ-CP quy định xử lý tài sản bảo đảm tiền vay sau: Các bên thoả thuận việc thực phương thức xử lý tài sản bảo đảm tiền vay quy định Điều 33 Nghị định Trong trường hợp bên thoả thuận thực phương thức bán tài sản bảo đảm tiền vay bên bán tài sản khách hàng vay bên bảo lãnh bán, tổ chức tín dụng bán, hai bên phối hợp bán, uỷ quyền cho bên thứ ba bán Bên bán tài sản trực tiếp bán cho người mua, uỷ quyền cho Trung tâm bán đấu giá tài sản doanh nghiệp bán đấu giá tài sản thực việc bán tài sản bảo đảm tiền vay Trong trường hợp tổ chức tín dụng có quyền xử lý tài sản bảo đảm tiền vay theo quy định Điều 32 Nghị định này, khách hàng vay, bên bảo lãnh phải giao tài sản cho tổ chức tín dụng để xử lý Tổ chức tín dụng có quyền thực xử lý tài sản bảo đảm tiền vay sau: a) Trực tiếp bán cho người mua; b) Ủy quyền việc bán đấu giá tài sản cho Trung tâm bán đấu giá tài sản doanh nghiệp bán đấu giá tài sản theo quy định pháp luật bán đấu giá tài sản; c) Ủy quyền chuyển giao cho tổ chức có chức mua bán tài sản để bán; d) Khi tổ chức tín dụng nhận tài sản bảo đảm tiền vay để thay cho nghĩa vụ trả nợ tài sản chuyển quyền sở hữu cho tổ chức tín dụng; đ) Trong trường hợp bên thứ ba có nghĩa vụ trả tiền tài sản cho khách hàng vay, bên bảo lãnh tổ chức tín dụng trực tiếp nhận khoản tiền tài sản từ bên thứ ba Trong thời gian tài sản bảo đảm tiền vay chưa xử lý được, tổ chức tín dụng quyền khai thác, sử dụng tài sản bảo đảm Số tiền thu từ việc khai thác, sử dụng tài sản bảo đảm sau trừ chi phí cần thiết, hợp lý cho việc khai thác, sử dụng tài sản dùng để thu hồi nợ Trong trường hợp bên có tranh chấp khởi kiện, tài sản bảo đảm tiền vay xử lý theo án có hiệu lực pháp luật Toà án định quan Nhà nước có thẩm quyền Trong trường hợp khách hàng vay, bên bảo lãnh doanh nghiệp bị phá sản, tài sản bảo đảm tiền vay xử lý theo quy định pháp luật phá sản doanh nghiệp - Đối với yêu cầu phản tố Công ty T trình thực hợp đồng tín dụng Công ty không thực cam kết thời gian trả nợ nên việc Ngân hàng yêu cầu xử lý nợ trước hạn lỗi Công ty Trong trình bàn giao giải việc xử lý tài sản, Ngân hàng trưng cầu Trung tâm tư vấn giá kết định giá, tham gia Công ty, Công ty thông báo phản đối định giá nên khả Tòa án chấp nhận yêu cầu phản tố khó khả thi [...]... bán theo quy định tại mục VII phần B b) Hợp đồng mua bán tài sản được lập thành văn bản giữa bên được bán tài sản bảo đảm và bên mua tài sản bảo đảm Trong trường hợp bên bảo đảm và tổ chức tín dụng không có thoả thuận hoặc không thoả thuận được bên bán tài sản bảo đảm, thì tổ chức tín dụng quyết định bên bán theo một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 34 Nghị định số 178 5.2 Tổ chức tín. .. Trong trường hợp các bên thoả thuận thực hiện phương thức bán tài sản bảo đảm tiền vay thì bên được bán tài sản có thể là khách hàng vay hoặc bên bảo lãnh bán, tổ chức tín dụng bán, hai bên phối hợp cùng bán, uỷ quyền cho bên thứ ba bán Bên được bán tài sản có thể trực tiếp bán cho người mua, uỷ quyền cho Trung tâm bán đấu giá tài sản hoặc doanh nghiệp bán đấu giá tài sản thực hiện việc bán tài sản bảo... từ việc bán tài sản là 3.245.589.736 đồng để trừ vào các khoản vay nợ của Công ty T theo 4 hợp đồng tín dụng trên Công ty T được thông báo về việc này nhưng cũng không có ý kiến phản đối Theo tính toán của Ngân hàng thì số tiền còn lại mà Công ty T còn nợ sau khi đã được khấu trừ số tiền bán tài sản thế chấp là 2.889.926.000 đồng nợ gốc và 1.837.750.000 đồng nợ lãi, tổng cộng là 4.727.676.000 đồng Ngược... chưa xử lý được, tổ chức tín dụng được quyền khai thác, sử dụng tài sản bảo đảm Số tiền thu được từ việc khai thác, sử dụng tài sản bảo đảm sau khi trừ các chi phí cần thiết, hợp lý cho việc khai thác, sử dụng tài sản sẽ được dùng để thu hồi nợ 4 Trong trường hợp các bên có tranh chấp và khởi kiện, thì tài sản bảo đảm tiền vay được xử lý theo bản án có hiệu lực pháp luật của Toà án hoặc quyết định của... Trong trường hợp tổ chức tín dụng có quyền xử lý tài sản bảo đảm tiền vay theo quy định tại Điều 32 của Nghị định này, thì khách hàng vay, bên bảo lãnh phải giao tài sản cho tổ chức tín dụng để xử lý Tổ chức tín dụng có quyền thực hiện xử lý tài sản bảo đảm tiền vay như sau: a) Trực tiếp bán cho người mua; b) Ủy quyền việc bán đấu giá tài sản cho Trung tâm bán đấu giá tài sản hoặc doanh nghiệp bán đấu giá... dẫn thực hiện Nghị định số 178, tổ chức tín dụng được tiếp nhận tài sản bảo đảm và các quyền phát sinh từ tài sản đó Bên thứ ba có nghĩa vụ giao các khoản tiền, tài sản và chuyển giao các quyền phát sinh từ tài sản bảo đảm cho tổ chức tín dụng b) Tổ chức tín dụng lập biên bản nhận các khoản tiền, tài sản giữa tổ chức tín dụng, bên bảo đảm và bên thứ ba Biên bản nhận các khoản tiền, tài sản phải ghi... trước hạn là phù hợp với hướng dẫn tại Thông tư liên tịch số 03/2001/TTLT/NHNN-BTP-BCA-BTC-TCĐC ngày 23/4/2001 hướng dẫn xử lý tài sản bảo đảm tiền vay để thu hồi nợ cho các tổ chức tín dụng Tuy nhiên, khi có tranh chấp thì đáng lẽ ra trong quá trình Tòa án đang thụ lý giải quyết vụ án thì Ngân hàng phải yêu cầu Tòa án xử lý tài sản này để thu hồi nợ và phải chờ kết quả giải quyết của Tòa án theo đúng... rằng Ngân hàng đã bán tài sản gây thiệt hại cho Công ty là 416.052.856 đồng (theo tính toán của Công ty về giá trị tài sản trừ đi nợ của Công ty) Bình luận: - Việc Ngân hàng tự xử lý tài sản thế chấp để khấu trừ công nợ là vi phạm các quy định của pháp luật nên yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng sẽ không được Tòa án xem xét chấp nhận Mặc dù việc Ngân hàng và Công ty T bàn giao tài sản thế chấp và xác định... của pháp luật về bán đấu giá tài sản; c) Ủy quyền hoặc chuyển giao cho tổ chức có chức năng được mua bán tài sản để bán; d) Khi tổ chức tín dụng nhận chính tài sản bảo đảm tiền vay để thay thế cho nghĩa vụ trả nợ thì tài sản đó được chuyển quyền sở hữu cho tổ chức tín dụng; đ) Trong trường hợp bên thứ ba có nghĩa vụ trả tiền hoặc tài sản cho khách hàng vay, bên bảo lãnh thì tổ chức tín dụng được trực... chức tín dụng được làm thủ tục nhận chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm hoặc được bán, chuyển nhượng tài sản bảo đảm cho bên mua, bên nhận chuyển nhượng tài sản theo quy định của pháp luật 5.3 Tổ chức tín dụng nhận các khoản tiền, tài sản mà bên thứ ba phải trả hoặc phải giao cho bên bảo đảm a) Tổ chức tín dụng hoặc bên bảo đảm phải thông báo cho bên thứ ba biết việc tổ chức tín dụng