Bài Báo Cáo về Giao Dịch Đảm Bảo Tài Sản trong hoạt động cho vay tại ngân hàng

Bài báo cáo này giúp các bạn hiểu sâu sắc về hoạt động giao dịch đảm bảo bằng tài sản trong hoạt động cho vay. Chương 1: Cơ Sở Lý Luận. Chương 2: Nội Dung Báo Cáo Thực Tập. Chương 3 : Đánh Giá Nội Dung Thực Tập Và Gợi Ý Một Số Vấn Đề

1 BỘ GIÁO DỤC-ĐÀO TẠO BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TP HCM KHOA TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG 0O0 BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GIAO DỊCH ĐẢM BẢO BẰNG TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM –CHI NHÁNH THÀNH ĐÔ Người hướng dẫn: ThS BÙI NGỌC TOẢN Người thực hiện: TRẦN THỊ THU TRANG LỚP: DHTN8 KHÓA: 2012-2016 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, NĂM 2015 LỜI CẢM ƠN **** Em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô tận tình giảng dạy cho em suốt thời gian vừa qua, đặc biệt hướng dẫn thầy Bùi Ngọc Toản, người hướng dẫn em trình thực tập Với tất lòng biết ơn, em xin chúc Thầy sức khỏe, hạnh phúc thành công nghiệp Trong thời gian thực tập NHN o&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô, em tiếp cận tình hình thực tế tài sản đảm bảo hoạt động cho vay tìm hiểu thêm số vấn đề liên quan đến đề tài Với kiến thức mà thầy cô truyền dạy trường kết hợp với nghiên cứu thực tế, nói em phần hiểu công việc cán tín dụng Được quan tâm ban lãnh đạo với hướng dẫn cô Nguyễn Thị Thanh Kiều, anh Trần Minh Khuê anh Phan Trung Hiếu, em hoàn thành khóa thực tập Sau em xin chân thành cảm ơn Ban Giám Đốc, toàn thể nhân viên NHNo&PTNT Chi nhánh Thành Đô tiếp nhận, ủng hộ, đạo nhiệt tình tất chuyên môn khả nghề nghiệp giúp em hoàn thành chương trình thực tập Em xin kính chúc sức khỏe gửi đến Ban lãnh đạo, gửi đến tập thể nhân viên NHNo&PTNT Chi nhánh Thành Đô lời chúc tốt đẹp nhất, chúc Ngân hàng đạt hiệu cao hoạt động kinh doanh ngày trở thành người bạn thân thiết đồng hành khách hàng Tác giả báo cáo thực tập TRẦN THỊ THU TRANG NHẬN XÉT (Cơ quan thực tập) Họ tên sinh viên thực tập: TRẦN THỊ THU TRANG Lớp: DHTN8A Cán hướng dẫn: Bộ phận: Sau thời gian sinh viên thực tập đơn vị có nhận xét sau: Về ý thức chấp hành nội quy, quy định quan: Về đạo đức tác phong: Về lực chuyên môn: ,ngày tháng .năm20 Xác nhận quan thực tập Cán hướng dẫn (Ký & ghi rõ họ tên) NHẬN XÉT (Của Giảng viên hướng dẫn) Họ tên sinh viên : TRẦN THỊ THU TRANG Mã số sinh viên :12003835 Lớp :DHTN8A Tên đề tài : GIAO DỊCH ĐẢM BẢO BẰNG TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH THÀNH ĐÔ Nhận xét Giảng viên hướng dẫn đề tài Báo cáo thực tập Sinh viên sau: Bài làm đạt yêu cầu Bài làm không đạt yêu cầu Nhận xét khác (nếu có): Tp.HCM, ngày tháng năm 2015 GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN ThS Bùi Ngọc Toản NHẬN XÉT (Giảng viên phản biện) .,ngày tháng .năm 20 Giảng viên phản biện (Ký & ghi rõ họ tên) NHẬN XÉT (Giảng viên phản biện) .,ngày tháng .năm 20 Giảng viên phản biện (Ký & ghi rõ họ tên) DANH MỤC BẢNG BIỂU STT TÊN BẢNG 2.1 - Tình hình huy động vốn NHNO&PTNT Việt Nam Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 BẢNG 2.2 - Tình hình cho vay NHNO&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 BẢNG 2.3 - Kết kinh doanh NHNO&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 BẢNG 2.4 - DNCV có TSĐB theo hình thức bảo đảm NHNO&PTNT Việt Nam Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 BẢNG 2.5 - DNCV có bảo đảm tài sản cầm cố NHNO&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 BẢNG 2.6 - DNCV có BĐ tài sản chấp NHN O&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 BẢNG 2.7 – DNCV có bảo đảm bảo lãnh tài sản bên thứ ba NHNO&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 20122014 BẢNG 2.8 - DNCV có BĐ tài sản hình thành từ vốn vay NHNO&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 TRANG 16 19 20 29 31 34 37 40 DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ: STT TÊN TRAN G SƠ ĐỒ 2.1 - Cơ cấu tổ chức máy chi NHNO&PTNT Việt Nam Chi nhánh Thành Đô 11 ĐỒ THỊ 2.1 - Tình hình huy động vốn NHNO&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 17 ĐỒ THỊ 2.2 - DNCV có bảo đảm tài sản NHNO&PTNT Việt 29 Nam Chi Nhánh - Thành Đô năm 2012-2014 ĐỒ THỊ 2.3 - DNCV có bảo đảm tài sản cầm cố 31 NHNO&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 ĐỒ THỊ 2.4 - DNCV có BĐ tài sản chấp NHNO&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 35 ĐỒ THỊ 2.5 - Biểu đồ DNCV có bảo đảm bảo lãnh tài sản bên thứ ba NHNO&PTNT Việt Nam - Chi Nhánh Thành Đô năm 2012-2014 38 ĐỒ THỊ 2.6 - DNCV có BĐ tài sản hình thành từ vốn vay NHNo&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Thành Đô 40 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT **** STT 10 11 12 Từ ngữ viết tắt DN DNCV NHNN NHNo&PTNT NQH NHTM PGD TCTD TS TSĐB TCKT UBND Giải thích Dư nợ Dư nợ cho vay Ngân hàng nhà nước Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Nợ hạn Ngân hàng thương mại Phòng giao dịch Tổ chức tín dụng Tài sản Tài sản đảm bảo Tổ chức kinh tế Ủy ban nhân dân MỤC LỤC Trang 66 léo lý thuyết, tuân theo quy định Ngân hàng, quy định pháp luận kinh nghiệm làm việc cán Ngân hàng 3.2 NHẬN XÉT CƠ CẤU HOẠT ĐỘNG NHNo&PTNT VIỆT NAM – CHI NHÁNH THÀNH ĐÔ NHNo&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Thành Đô đánh giá tổ chức tài lành mạnh, thể chế minh bạch, hoạt động mang tính an toàn, bền vững với chiến lược rõ ràng dẫn dắt Lãnh đạo có thành công trải nghiệm môi trường quốc tế Chi nhánh đổi cấu quản trị ngân hàng thông qua việc bổ sung thành phần Hội đồng Quản trị Ban điều hành, người động, giàu kinh nghiệm nhiệt huyết cống hiến Từ đưa định hướng, đạo linh hoạt, kịp thời nâng cao hiệu hoạt động quản trị hoạt động kinh doanh ngân hàng Bên cạnh đó, Chi nhánh trọng nâng cao công tác phát triển nguồn nhân lực, đào tạo chuyên sâu cho toàn thể CBNV Đội ngũ cán quản lý không ngừng củng cố lượng chất nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thời kỳ Chính sách đào tạo, đánh giá, khen thưởng, đãi ngộ phát triển nhân tài đẩy mạnh nhằm hướng đến mục tiêu xây dựng đội ngũ nhân vững mạnh, ổn định chuyên môn cao 3.3 NHẬN XÉT VỀ QUI TRÌNH: NHNo&PTNT Việt Nam Ngân hàng thương mại nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ Hoạt động quản lý Ngân hàng nhà nước điều hành Hội đồng quản trị, Hội đồng thành viên NHNo&PTNT Phối hợp chặt chẽ với NHNN tổ chức ban hành kèm theo định văn nghiên cứu ký duyệt cách nghiêm ngặt nhằm đưa hệ thống quy trình hiệu tốt Cho đến thời điểm nay, hoạt động tín dụng hoạt động quan trọng hoạt động sử dụng vốn NHTM Nhằm giảm thiểu rủi ro tín dụng nâng cao chất lượng tín dụng đòi hỏi kết hợp nhiều yếu tố, thiếu quy trình tín dụng hợp lý Chính vậy, việc nâng cao hiệu quy trình tín dụng vấn đề cần quan tâm phía Chính phủ Ngân hàng Trang 67 Nhà nước cần quan tâm xây dựng hành lang pháp lý an toàn, tạo thuận lợi cho quy trình tín dụng thực cách trôi chảy hệ thống ngân hàng 3.4 NHẬN XÉT VỀ MẪU BIỂU, BẢNG BIỂU CHỨNG TỪ: Qua trình thực tập NHNo&PTNT Việt Nam-Chi nhánh Thành Đô em nhận thấy, hệ thống mẫu biểu NHNo&PTNT Việt Nam kết trình xét duyệt lựa chọn chặt chẽ ban hành kèm theo định văn hoạt động tính dụng cụ thể Đầy đủ thông tin cần thiết nội dung thiết yếu theo loại giao dịch.Được trình bầy cách rõ ràng hệ thống, giúp khách hàng dễ dàng đọc hiểu nắm bắt thông tin giao kết mà ký kết 3.5 NHẬN XÉT MỐI QUAN HỆ LÀM VIỆC TẠI NHNo&PTNT VIỆT NAM – CHI NHÁNH THÀNH ĐÔ Qua thời gian thực tập Ngân hàng AgriBank Chi nhánh Thành Đô em nhận thấy rằng, công việc cá nhân đồng nghiệp Ngân hàng trở nên thuận lợi nhờ vào giúp đỡ lẫn công việc Các cá nhân đồng nghiệp Chi nhánh đoàn kết có tinh thần trách nhiệm cao, mối quan hệ tốt đẹp xây dựng dựa tinh thần giúp đỡ tiến Lúc vào thực tập em nhận thấy thân thiện quý mến người giúp đỡ công việc tận tình hướng dẫn em Điều tạo cho em cảm giác thoải mái tự tin công việc không hồi hộp hay lo lắng Tuy nhiên, giúp đỡ công việc công việc người nhận lời phê bình thẳng thắng góp ý cách tế nhị cá nhân hay phận xử lý công việc chưa trôi chảy, gây khó khăn cho Ngân hàng Mối quan hệ cấp cấp Ngân hàng hài hòa với Cấp quan tâm tạo điều kiện thuận lợi để cấp hoàn thành nhiệm vụ cách tốt Vì cấp nhiệt tình thân thiện vậy, nên nhận yêu mến hết lòng công việc từ cấp Trang 68 Thời gian thực tập Ngân hàng cho em thấy mối quan hệ cá nhân đồng nghiệp, cấp cấp dưới, phận với Ngân hàng hay doanh nghiệp quan trọng Thân thiện giúp đỡ tinh thần tiến công việc điều em học hỏi từ anh chị Ngân hàng Tạo mối quan hệ khó, giữ phát huy mối quan hệ khó Vì vậy, cần phải cố gắng giữ gìn mối quan hệ tốt với đồng nghiệp với người xung quanh 3.6 KINH NGHIỆM RÚT RA TỪ QUÁ TRÌNH THỰC TẬP: Quá trình thực tập NHNo&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô hội để thân đem kiến thức học chuyên ngành thời gian theo học nhà trường để áp dụng vào thực tế Từ hiểu sâu lý thuyết học mở rộng thêm kiến thức qua trình cọ xát với thực tế Bản thân có thay đổi định nhận thức rút học kinh nghiệm bổ ích: Trước thực tập, thân chưa nắm rõ giao dịch đảm bảo hoạt động cho vay ngân hàng thương mại cho đảm bảo tài sản việc người vay mang tài sản hữu thuộc sở hữu đến ngân hàng để xin vay vốn Chưa nhận thức tầm quan trọng việc đảm bảo tài sản hoạt động cho vay ngân hàng Chưa nắm bước tiến hành giao kết giao dịch bảo đảm  Kinh nghiệm rút sau trình thực tập Ngân hàng: Để đảm bảo an toàn cho khoản vay NHTM yêu cầu khách hàng phải có TSĐB cho khoản vay nhằm hạn chế rủi ro vốn xảy Giao dịch bảo đảm giao dịch dân Ngân hàng, khách hàng, bên bảo đảm thỏa thuận pháp luật quy định việc thực biện pháp bảo đảm cấp tín dụng Có thể chấp tài sản, cầm cố tài sản ký quỹ, bảo lãnh Trang 69 Các giao kết giao dịch đảm bảo cần lập thành văn bản, ký kết rõ ràng cần công chứng, chứng thực Trình tự thủ tục thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm, sửa đổi, gia hạn, xóa đăng ký giao dịch bảo đảm phải thực theo quy định pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm, nhằm đảm bảo giao kết hợp pháp có hiệu lực TSĐB nguồn thu nợ thứ hai NHTM nguyên nhân khách quan chủ quan mà khách hàng khả trả khoản vay Cũng để ngân hàng thu lợi nhuận đảm bảo an toàn cho vay ngân hàng cần phải có giao dịch bảo đảm tiền vay Tuy nhiên việc phải sử dụng tài sản đảm bảo để toán khoản vay điều không mong muốn ngân hàng, lúc vay trở thành nợ hạn thuộc nhóm nợ xấu cho ngân hàng Bên cạnh trình làm thủ tục để phát tài sản đảm bảo vô phức tạp, tốn nhiều thời gian chi phí Bởi để hạn chế rủi ro trường hợp xảy không mong muốn, Ngân hàng cán tín dụng cần ý thức rõ từ đầu, thực theo quy trình thẩm định nghiêm ngặt, đảm bảo tính an toàn đồng thời mang lợi ích cho khách hàng lẫn ngân hàng 3.7.MỘT SỐ GỢI Ý: Trong hoạt động kinh doanh tiền tệ ngân hàng rủi ro tín dụng điều không tránh khỏi, đạt mục tiêu lợi nhuận cao với tỷ lệ rủi ro thấp điều mà NHTM hướng đến Qua trình thực tập NHNo&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô với kiến thức học nhà trường qua sách báo em xin góp vài ý kiến sau: Thứ nhất: Cần phát huy điểm tích cực có, thành đạt thời gian qua Tiếp tục đẩy mạnh công tác quản lý, đặt tiêu phù hợp đãi ngộ để tạo động lực cho cán nhân viên làm việc hiệu Phát triển đa dạng loại hình sản phẩm dịch vụ đáp ứng nhu cầu thị trường khách hàng Thường xuyên tổ chức buổi tập huấn, hội nghị triển khai văn Trang 70 định hành, bồi dưỡng nâng cao chất lượng cán nhân viên Đồng thời phát triển chương trình khuyến mãi, chăm sóc khách hàng nhằm tạo lập mối quan hệ khăng khít ngân hàng khách hàng Thứ hai : Cần khắc phục hạn chế tồn đọng: Ngân hàng cần đề mục tiêu cụ thể để làm giảm tỷ lệ nợ xấu, không để hình thành nợ chuyển nhóm Chi nhánh Để khắc phục điểm Ngân hàng cần thành lập tổ thẩm định với cán tín dụng nắm chuyên môn nghiệp vụ cao, khinh nghiệm dày dặn Ngân hàng cần xây dựng sách đào tạo cán hợp lý, cán làm nghiệp vụ phải đào tạo chuyên sâu vào nghiệp vụ Để đảm công tác thu hồi nợ, hạn chế tình trạng phải xử lý tài sản đảm Ngân hàng phải thực tốt vấn đề an toàn cho vay cần làm tốt công tác kiểm tra, giám sát việc quản lý TSĐB việc sử dụng vốn khách hàng Bởi có ngân hàng sớm phát tình trạng thực tế khách hàng để từ có biện pháp xử lý thích hợp (Mai Thị Quỳnh Như, 2013) Cải cách quy trình thẩm định quy trình đánh giá giá trị tài sản đảm bảo, nhằm hạn chế thấp rủi ro tín dụng xảy Thứ ba: Đa dạng hóa danh mục tài sản đảm bảo, phát triển sản phẩm dịch vụ đáp ứng nhu cầu thị trường Hiện TS dùng để bảo đảm cho khoản vay TS có độ an toàn cao thông dụng như: sổ tiết kiệm, xe cộ, nhà ở, quyền sử dụng đất, máy móc thiết bị Điều làm hạn chế khả vay nhiều khách hàng họ TSĐB theo yêu cầu Ngân hàng muốn mở rộng hoạt động tín dụng phải đa dạng hóa danh mục TSĐB hợp đồng nhận thầu, hợp đồng bảo hiểm, hợp đồng bán hàng Đây TS có độ an toàn TS thường áp dụng biết yêu cầu TSĐB thứ yếu, quan trọng hiệu dự án vay vốn khả kinh doanh doanh nghiệp Thực tế có trường hợp khách hàng đủ TSĐB nên không vay vốn dự án có tính khả thi hoạt động kinh doanh họ thời gian qua tốt Vì vậy, Trang 71 nói mở rộng danh mục TSĐB cần thiết khách hàng lẫn ngân hàng Một danh mục TSĐB đa dạng hóa tất yếu thu hút đông đảo khách hàng vay vốn Trong giai đoạn nay, mà ngân hàng có cạnh tranh phương diện việc ngân hàng bỏ lỡ hội lý làm cho ngân hàng thiếu sức hút với khách hàng Do đó, để đạt mục tiêu mở rộng hoạt động tín dụng gắn liền với an toàn cho vay, tăng khả cạnh tranh đòi hỏi ngân hàng phải sử dụng đồng thời nhiều TS đảm bảo, hình thức bảo đảm phải vận dụng cách khéo léo thích ứng với điều kiệm khách hàng Và cuối cùng: Đặt trường hợp khách hàng không đủ khả để trả nợ ngân hàng phải tiến hành xử lý TSĐB để làm cho hoạt động tín dụng ngân hàng an toàn hiệu Trên thực tế, việc xử lý TSĐB gặp nhiều khó khăn chủ nợ không tự nguyện giao TS cho ngân hàng, việc phát TS gặp nhiều khó khăn tốn nhiều thời gian chi phí, TS phát mại thị trường nên không định giá giá trị phát mại TS phát mại Vì vậy, để đạt mục đích hoạt động bảo đảm tiền vay ngân hàng cần phải phối hợp với Công ty đấu giá để đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện thủ tục nhanh chóng chuyển nhượng tài sản, thu hồi phần toàn nợ, nhiên giá phải trả chi phí cao Trang 72 KẾT LUẬN CHƯƠNG Chương Nêu lên nhận thức sinh ,những học có được, có đánh giá nhận xét sau trình nghiên cứu thực tập Ngân hàng Từ hạn chế tồn đọng nêu chương 2, chương đề số gợi ý nâng cao chất lượng đảm bảo tiền vay tài sản như: nâng cao chất lượng cán tín dụng, thành lập hội đồng chuyên thẩm định - định giá tài sản, tăng cường công tác tái định giá tài sản hoạt động tín dụng, đa dạng hóa danh mục tài sản đảm bảo, Trang 73 KẾT LUẬN Trong hoạt động kinh doanh tiền tệ ngân hàng rủi ro tín dụng điều không tránh khỏi, đạt mục tiêu lợi nhuận cao với tỷ lệ rủi ro thấp điều mà NHTM hướng đến Muốn giảm thiểu rủi ro, công tác bảo đảm TS phải thực trọng quan tâm phát triển Qua nghiên cứu thực tiễn hoạt động bảo đảm TS hoạt động cho vay NHNo&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô em nhận thấy trước yêu cầu hội nhập phát triển toàn ngành ban lãnh đạo nhận thức sâu sắc vấn đề bảo đảm TS TSĐB giúp giảm thiểu rủi ro tín dụng Bên cạnh thành đạt tồn số hạn chế mà ngân hàng chưa khắc phục Những hạn chế tồn công tác bảo đảm TS hoạt động cho vay phân tích báo cáo không riêng Chi nhánh mà vấn đề nhiều NHTM khác Việt Nam Qua thời gian thực tập Chi nhánh với kiến thức học nhà trường, tham khảo tài liệu sách báo Trong phạm vi nghiên cứu đề tài này, em xin đưa số gợi ý hoạt động cho vay có tài sản đảm bảo NHNo&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô Với mong muốn thời gian tới, Chi nhánh có bước đắn bước nâng cao chất lượng TSĐB đơn vị Do trình độ hiểu biết hạn chế ý kiến đưa nhìn nhận góc độ cá nhân báo cáo không tránh khỏi thiếu sót định, em mong nhận góp ý, bổ sung quý thầy cô quý ngân hàng để báo cáo hoàn thiện Trang 74 TÀI LIỆU THAM KHẢO Chính phủ ( 1999), Nghị định số 178/199/NĐ-CP, ”Về bảo đảm tiền vay tổ chức tín dụng” Chính phủ ( 2006), Nghị định 163/2006/NĐ-CP ,”Về giao dịch bảo đảm” Hội đồng thành viên Ngân hàng Nông Nghiệp Phát triển Nông Thôn Việt Nam (2014), Quyết định 35/QĐ-HĐTV-HSX, “Về ban hành Quy định giao dịch đảm bảo cấp tín dụng hệ thống Ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn Viết Nam” Mai Thị Quỳnh Như (2013), “Tầm quan trọng việc tái định giá tài sản đảm bảo bất động sản cấp phát tín dụng” Hội đồng Bộ trưởng (1988),Quyết định số 53/HĐBT,”Về tổ chức máy Ngân hàng Nhà Nước Việt Nam” Ngân hàng Nhà Nước Việt Nam (2001), Quyết định số 1627/2001NHNN, “Về việc ban hành Quy chế cho vay tổ chức tín dụng khách hàng” Ngân hàng Nhà Nước Việt Nam (2003), Thông tư số 07/2003/TTNHNN, “Hướng dẫn thực số quy định đảm bảo tiền vay tổ chức tín dụng” Nguyễn Tiến Đông (2015), “Một số giải pháp xử lý tài sản đảm bảo tiền vay nay”, Tạp chí Ngân Hàng số 17/2015 Ngân hàng Nông Nghiệp Phát triển Nông Thôn Việt Nam (2015), http://www.agribank.com.vn Phụ lục 1: Biểu mẫu số 01/BĐTD, Biên xác định giá trị tài sản đảm bảo Dùng cho định giá tài sản Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; Phụ lục 2: Biểu mẫu số 02/BĐTD, Biên xác định giá trị tài sản đảm bảo Dùng cho định giá tài sản máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển, vật tư, hang hoa động sản khác; Phụ lục 3: Biểu mẫu số 03/BĐTD, Biên họp Hội đồng xác định giá trị tài sản; Phụ lục 4: Biểu mẫu số 03/BĐTD, Hợp đồng cầm cố tài sản; Phụ lục 5: Biểu mẫu số 05/BĐTD, Hợp đồng cầm cố tài sản bên thứ 3; Phụ lục 6: Biểu mẫu số 07/BĐTD,Hợp đông chấp tài sản; [...]... trình thực tập và đưa ra một số gợi ý về giao dịch đảm bảo bằng tài sản trong hoạt động cho vay tại NHNo&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô 3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Xuất phát từ nền tảng cơ sở lý luận về hoạt động cho vay có tài sản đảm bảo trong nền kinh tế, bài báo cáo đi sâu vào nghiên cứu và trình bày về những giao dịch đảm bảo bằng tài sản trong hoạt động cho vay tại NHN o&PTNT Việt Nam Chi nhánh... tập tại NHNo&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô, em đã chọn đề tài Giao dịch đảm bảo bằng tài sản trong hoạt động cho vay tại NHN o&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô” để làm đề tài báo cáo thực tập của mình 2.MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU Trình bày và phân tích tình hình giao dịch đảm bảo bằng tài sản trong hoạt động cho vay tại NHN o&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô đưa ra một vào gợi ý về giao dịch đảm bảo. .. luận về bảo đảm tiền vay, nắm rõ hơn về vấn đề bảo đảm tài sản trong hoạt động cho vay, các chỉ tiêu đánh giá chất lượng bảo đảm tiền vay bằng tài sản Việc nâng cao chất lượng đảm bảo tiền vay rất quan trọng giúp ngân hàng phòng ngừa được rủi ro tín dụng, đảm bảo quyền lợi cho ngân hàng, nâng cao ý thức, trách nhiệm thực hiện cam kết của khách hàng đối với món vay Trang 23 CHƯƠNG 2: NỘI DUNG BÁO CÁO... đảm bảo là cam kết của người nhận tín dụng về việc dùng TS mà mình đang sở hữu hoặc sử dụng hoặc khả năng trả nợ của người thứ ba để trả nợ - Cho vay dựa trên cam kết bảo đảm - Cho vay không cần TSĐB  Căn cứ vào phương thức hoàn trả - Cho vay trả một lần - Cho vay trả góp 1.2.TỔNG QUAN VỀ BẢO ĐẢM TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NHTM 1.2.1.Khái niệm về bảo đảm tiền vay bằng tài sản Bảo đảm tiền vay. .. khoản nợ đã cho khách hàng vay Cho vay có bảo đảm bằng tài sản là việc cho vay vốn của tổ chức tín dụng mà theo đó nghĩa vụ trả nợ của khách hàng vay được cam kết bảo đảm thực hiện bằng tài sản cầm cố, thế chấp, tài sản hình thành từ vốn vay của khách hàng vay hoặc bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba ( Chính phủ, 1999) Bảo đảm tiền vay bằng TS gồm: cầm cố, thế chấp bằng TS của khách hàng vay, bảo lãnh... đảm bảo bằng tài sản trong hoạt động cho vay của ngân hàng Bài báo cáo nghiên cứu giải quyết các vấn đề cơ bản như sau: - Hệ thống hóa và tổng hợp những vấn đề cơ bản về cơ sở lý luận của việc đảm bảo bằng tài sản trong hoạt động cho vay của NHTM - Trình bày nội dung những nghiệp vụ đã được tiếp xúc trong quá trình thức tập - Phân tích thực trạng hoạt động cho vay có đảm bảo bằng tài sản của NHN o&PTNT... hình cho vay phổ biến tại NHTM  Căn cứ theo thời hạn vay: - Cho vay ngắn hạn - Cho vay trung hạn - Cho vay dài hạn  Căn cứ theo hình thức cho vay: - Cho vay theo hạn mức tín dụng - Cho vay thấu chi - Cho vay trực tiếp từng lần - Cho vay theo dự án đầu tư - Cho vay hợp vốn  Căn cứ vào mục đích sử dụng vốn: - Cho vay sản xuất kinh doanh - Cho vay tiêu dùng Trang 15  Căn cứ vào TSĐB vốn vay: Cam kết đảm. .. của bảo đảm tiền vay bằng tài sản  Cầm cố bằng tài sản của khách hàng vay vốn Khái niệm: Cầm cố TS là hình thức theo đó người nhận tài trợ của ngân hàng phải chuyển quyền kiểm soát TSĐB sang cho ngân hàng cho vay trong thời gian cam kết để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ ( Ngân hàng Nhà Nước Việt Nam, 2003) TS cầm cố là động sản do cầm cố, thích hợp với những TS mà ngân hàng có thể kiểm soát và bảo. .. phản ánh những TS mà ngân hàng chấp nhận làm bảo đảm cho khoản vay của khách hàng có khả năng là nguồn thu nợ thứ hai cho ngân hàng hay không, có giúp ngân hàng bảo toàn được vốn khi xảy ra rủi ro hay không Trong hoạt động của ngân hàng thì chất lượng bảo đảm bằng TS trong hoạt động cho vay là rất cần được quan tâm đầy đủ và phải có kế hoạch ngay từ đầu Trang 22 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 Trong chương 1 đã trình... của người bảo lãnh Trang 20  Bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay Khái niệm: TS hình thành từ vốn vay là TS của khách hàng mà giá trị TS được tạo nên bởi một phần hoặc toàn bộ khoản vay của ngân hàng cho vay (Chính phủ, 1999) Bảo đảm tiền vay bằng TS hình thành từ vốn vay là việc khách hàng vay dùng TS hình thành từ vốn vay để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho chính khoản vay đó đối ... hình giao dịch đảm bảo tài sản hoạt động cho vay NHN o&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô đưa vào gợi ý giao dịch đảm bảo tài sản hoạt động cho vay ngân hàng Bài báo cáo nghiên cứu giải vấn... ý giao dịch đảm bảo tài sản hoạt động cho vay NHNo&PTNT Việt Nam - Chi nhánh Thành Đô PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Xuất phát từ tảng sở lý luận hoạt động cho vay có tài sản đảm bảo kinh tế, báo cáo. .. trả nợ - Cho vay dựa cam kết bảo đảm - Cho vay không cần TSĐB  Căn vào phương thức hoàn trả - Cho vay trả lần - Cho vay trả góp 1.2.TỔNG QUAN VỀ BẢO ĐẢM TÀI SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NHTM