Ngành công nghiệp chế biến nông sản là một ngành kinh tế có vai trò vô cùng quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Trong đó công nghiệp chế biến hoa quả sấy khô có vị trí trọng yếu trong công nghiệp chế biến nông sản bởi lẽ: hoa quả là một loại hàng hoá có tính chất đặc biệt, nó rất khó bảo quản, không thể để lâu sau khi thu hoạch, chất lượng, hàm lượng chất dinh dưỡng chứa trong nó nhanh bị giảm sút. Do vậy, phát triển công nghiệp chế biến hoa quả sấy khô sẽ tạo điều kiện cho việc xử lý, chế biên các loại hoa quả ở dạng nguyên thuỷ có thể giữ, bảo quản được lâu hơn, tạo ra các loại hàng hoá, sản phẩm khác có đặc trưng của loại hoa quả đó… Mặt khác nước ta có điều kiện tự nhiên vô cùng thuận lợi cho việc trồng các loại quả có chất lượng đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu như: đất đai, thổ nhưỡng, khí hậu đa dạng… Nhưng phần lớn lượng hoa quả sau thu hoạch chỉ tiêu thụ tươi sống ngay trong thị trường trong nước và một phần nhỏ để xuất khẩu. Bởi vì chúng ta chưa chú ý đến khâu bảo quản và chế biến nên các loại hoa quả không thể giữ được trong thời gian lâu cho nên chất lượng giảm sút, giá thành cao, chủng loại sản phẩm hoa quả qua chế biến còn ít do đó khả năng cạnh tranh với rau quả nước ngoài nhập khẩu và xuất khẩu ra nước ngoài còn rất hạn chế. Nước ta với ưu thế về nguồn nguyên liệu, nếu ngành công nghiệp chế biến hoa quả sấy được quan tâm, phát triển sẽ tạo điều kiện cho các sản phẩm hoa quả của chúng ta có thể đảm bảo được nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu, nâng tầm cao mới, vị thế mới cho các mặt hàng hoa quả Việt Nam. Do vậy, nhóm chúng tôi đã quyết định làm “DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ MÁY THU MUA VÀ CHẾ BIẾN HOA QUẢ SẤY KHÔ”. Bản báo cáo khả thi Dự án này được thực hiện bởi nhóm 8, dưới sự hướng dẫn nhiệt tình của Th.s Vũ Đình Khoa cùng với sự tư vấn giúp đỡ của ông Đặng Đình Trạm – tư vấn Doanh nghiệp cao cấp của PI.
MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU 10 TÓM TẮT DỰ ÁN 11 CHƯƠNG I: NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 14 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư 14 1.2 Mô tả sơ dự án 14 1.3 Cơ sở pháp lý .14 1.4 Căn thực tế 16 CHƯƠNG II: SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG .17 2.1 Sản phẩm 17 2.2 Kế hoạch thị trường 17 2.2.1 Phân tích nhu cầu thị trường 17 2.2.2 Giải pháp thị trường 17 2.2.3 Kế hoạch bán hàng 19 2.2.4 Nguồn cung cấp nguyên liệu 19 2.2.5 Đối thủ cạnh tranh 20 2.2.6 Kênh phân phối 20 CHƯƠNG III: KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ DỰ ÁN .21 3.1 QUY TRÌNH SẢN XUẤT SẢN PHẨM SẤY KHÔ 21 c) Quá trình nhiệt 24 3.2 Tính toán khoản chi phí dây chuyển sản xuất 27 3.2.1 Danh mục thiết bị sản xuất 27 3.2.2 Danh mục thiết bị văn phòng thiết bị khác .28 CHƯƠNG IV: XÂY DỰNG- KIẾN TRÚC 29 5.1 Phương án xây dựng kiến trúc .29 5.1.1 Nhiệm vụ thiết kế xây dựng 29 5.1.2 Các hạng mục công trình 29 5.1.3 Phương án bố trí tổng mặt 30 5.2 Các giải pháp xây dựng 30 5.2.1 Khu quản lý điều hành 30 5.2.2 Xây dựng nhà xưởng chế biến 30 5.2.3 Kho chứa nguyên vật liệu .31 5.2.4 Nhà công nhân viên, nhà ăn .31 5.2.5.Hệ thống cấp thoát điện 31 5.2.6.Hệ thống cấp thoát nước 31 5.2.7.Nhà xe 31 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa sấy khô 5.2.8 Khu vực vệ sinh 31 5.2.9 Các công trình phụ trợ khác 32 CHƯƠNG V: ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 33 5.1 Khái quát tỉnh Hưng Yên 33 5.1.1 Vị trí địa lý 33 5.1.2 Địa hình 33 5.1.3 Lợi khu vực .33 5.1.4 Khí hậu 34 5.1.5 Dân số 34 5.1.6 Sự phân chia hành .34 5.1.7.Kệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật 35 5.2 Khái quát địa điểm đặt dự án .35 Văn Giang có khí hậu nhiệt đới gió mùa với mùa rõ rệt Tuy nhiên nhiệt mùa không chênh lệch nhiều (trung bình hàng tháng 230C) Mùa mưa kéo dài từ tháng đến tháng 10, nhiệt độ dao động hàng tháng từ 250-280 Mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau, nhiệt độ dao động từ 150-210 Số nắng trung bình hàng năm khoảng 1.450 giờ, lượng mưa trung bình 1.575 mm, độ bốc bình quân 886 mm Độ ẩm không khí từ 80-90% 37 CHƯƠNG VI: CƠ CẤU TỔ CHỨC 39 6.1 Sơ đồ tổ chức máy quản lý nhà máy .39 6.2 Chức năng, nhiệm vụ quyền hạn phận 39 6.3 Cơ cấu nhân viên 40 6.4 Phương pháp tuyển dụng đào tạo nhân viên 44 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA MÔI TRƯỜNG 45 7.1 Đánh giá tác động môi trường .45 7.1.1 Giới thiệu chung 45 7.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 45 7.2 Tác động dự án tới môi trường 45 7.2.1 Nguồn phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn 45 7.2.2 Biện pháp giảm thiểu tác động dự án đến môi trường 48 7.3 Thuyết minh quy trình công nghệ xử lý nước thải: 50 CHƯƠNG VIII: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH – KINH TẾ .53 BẢNG DỮ LIỆU CỦA DỰ ÁN .53 Bảng 8.1: Chi phí phục vụ đầu tư .55 Bảng 8.2: Danh mục sản phẩm 57 Bảng 8.3 : Sản lượng sản xuất qua năm nhà máy 57 Bảng 8.4: Chi phí nguyên vật liệu sản xuất 58 Bảng 8.5: Chi phí điện 60 Bảng 8.6: Chi phí quản lý chung 61 NHÓM TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.7: Chi phí khấu hao 62 Bảng 8.8: Kế hoạch trả nợ 63 Bảng 8.9: Tổng chi phí 64 Bảng 8.10: Dự kiến vốn đầu tư 65 Bảng 8.11: Thuế GTGT đầu vào 66 Bảng 8.11: Thuế GTGT đầu vào 67 Bảng 8.12: Doanh thu 68 Bảng 8.12: Doanh thu 69 Bảng 8.13: Lợi nhuận dự án 70 Bảng 8.14: Bảng tiêu .71 Bảng 8.15: Thời gian hoàn vốn 73 CHƯƠNG IX: CÁC CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU TƯ 74 9.1 Chỉ tiêu phân tích hiệu kinh tế xã hội dự án 74 9.2 Hiệu xã hội 75 9.3 Một số khó khăn mà dự án gặp phải biện pháp khắc phục .75 9.3.1 Một số khó khăn 75 9.3.2 Một số giải pháp khắc phục 76 CHƯƠNG X: KẾT LUẬN 77 NHÓM TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa sấy khô DANH MỤC BẢNG BIỂU LỜI MỞ ĐẦU 10 TÓM TẮT DỰ ÁN 11 CHƯƠNG I: NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 14 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư 14 1.2 Mô tả sơ dự án 14 1.3 Cơ sở pháp lý .14 1.4 Căn thực tế 16 CHƯƠNG II: SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG .17 2.1 Sản phẩm 17 2.2 Kế hoạch thị trường 17 2.2.1 Phân tích nhu cầu thị trường 17 2.2.2 Giải pháp thị trường 17 2.2.3 Kế hoạch bán hàng 19 2.2.4 Nguồn cung cấp nguyên liệu 19 2.2.5 Đối thủ cạnh tranh 20 2.2.6 Kênh phân phối 20 CHƯƠNG III: KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ DỰ ÁN .21 3.1 QUY TRÌNH SẢN XUẤT SẢN PHẨM SẤY KHÔ 21 c) Quá trình nhiệt 24 3.2 Tính toán khoản chi phí dây chuyển sản xuất 27 3.2.1 Danh mục thiết bị sản xuất 27 3.2.2 Danh mục thiết bị văn phòng thiết bị khác .28 CHƯƠNG IV: XÂY DỰNG- KIẾN TRÚC 29 5.1 Phương án xây dựng kiến trúc .29 5.1.1 Nhiệm vụ thiết kế xây dựng 29 5.1.2 Các hạng mục công trình 29 5.1.3 Phương án bố trí tổng mặt 30 5.2 Các giải pháp xây dựng 30 5.2.1 Khu quản lý điều hành 30 5.2.2 Xây dựng nhà xưởng chế biến 30 5.2.3 Kho chứa nguyên vật liệu .31 5.2.4 Nhà công nhân viên, nhà ăn .31 5.2.5.Hệ thống cấp thoát điện 31 5.2.6.Hệ thống cấp thoát nước 31 5.2.7.Nhà xe 31 NHÓM TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa sấy khô 5.2.8 Khu vực vệ sinh 31 5.2.9 Các công trình phụ trợ khác 32 CHƯƠNG V: ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 33 5.1 Khái quát tỉnh Hưng Yên 33 5.1.1 Vị trí địa lý 33 5.1.2 Địa hình 33 5.1.3 Lợi khu vực .33 5.1.4 Khí hậu 34 5.1.5 Dân số 34 5.1.6 Sự phân chia hành .34 5.1.7.Kệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật 35 5.2 Khái quát địa điểm đặt dự án .35 Văn Giang có khí hậu nhiệt đới gió mùa với mùa rõ rệt Tuy nhiên nhiệt mùa không chênh lệch nhiều (trung bình hàng tháng 230C) Mùa mưa kéo dài từ tháng đến tháng 10, nhiệt độ dao động hàng tháng từ 250-280 Mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau, nhiệt độ dao động từ 150-210 Số nắng trung bình hàng năm khoảng 1.450 giờ, lượng mưa trung bình 1.575 mm, độ bốc bình quân 886 mm Độ ẩm không khí từ 80-90% 37 CHƯƠNG VI: CƠ CẤU TỔ CHỨC 39 6.1 Sơ đồ tổ chức máy quản lý nhà máy .39 6.2 Chức năng, nhiệm vụ quyền hạn phận 39 6.3 Cơ cấu nhân viên 40 6.4 Phương pháp tuyển dụng đào tạo nhân viên 44 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA MÔI TRƯỜNG 45 7.1 Đánh giá tác động môi trường .45 7.1.1 Giới thiệu chung 45 7.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 45 7.2 Tác động dự án tới môi trường 45 7.2.1 Nguồn phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn 45 7.2.2 Biện pháp giảm thiểu tác động dự án đến môi trường 48 7.3 Thuyết minh quy trình công nghệ xử lý nước thải: 50 CHƯƠNG VIII: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH – KINH TẾ .53 BẢNG DỮ LIỆU CỦA DỰ ÁN .53 Bảng 8.1: Chi phí phục vụ đầu tư .55 Bảng 8.2: Danh mục sản phẩm 57 Bảng 8.3 : Sản lượng sản xuất qua năm nhà máy 57 Bảng 8.4: Chi phí nguyên vật liệu sản xuất 58 Bảng 8.5: Chi phí điện 60 Bảng 8.6: Chi phí quản lý chung 61 NHÓM TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.7: Chi phí khấu hao 62 Bảng 8.8: Kế hoạch trả nợ 63 Bảng 8.9: Tổng chi phí 64 Bảng 8.10: Dự kiến vốn đầu tư 65 Bảng 8.11: Thuế GTGT đầu vào 66 Bảng 8.11: Thuế GTGT đầu vào 67 Bảng 8.12: Doanh thu 68 Bảng 8.12: Doanh thu 69 Bảng 8.13: Lợi nhuận dự án 70 Bảng 8.14: Bảng tiêu .71 Bảng 8.15: Thời gian hoàn vốn 73 CHƯƠNG IX: CÁC CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU TƯ 74 9.1 Chỉ tiêu phân tích hiệu kinh tế xã hội dự án 74 9.2 Hiệu xã hội 75 9.3 Một số khó khăn mà dự án gặp phải biện pháp khắc phục .75 9.3.1 Một số khó khăn 75 9.3.2 Một số giải pháp khắc phục 76 CHƯƠNG X: KẾT LUẬN 77 NHÓM TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa sấy khô DANH MỤC SƠ ĐỒ, HÌNH ẢNH LỜI MỞ ĐẦU 10 TÓM TẮT DỰ ÁN 11 CHƯƠNG I: NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 14 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư 14 1.2 Mô tả sơ dự án 14 1.3 Cơ sở pháp lý .14 1.4 Căn thực tế 16 CHƯƠNG II: SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG .17 2.1 Sản phẩm 17 2.2 Kế hoạch thị trường 17 2.2.1 Phân tích nhu cầu thị trường 17 2.2.2 Giải pháp thị trường 17 2.2.3 Kế hoạch bán hàng 19 2.2.4 Nguồn cung cấp nguyên liệu 19 2.2.5 Đối thủ cạnh tranh 20 2.2.6 Kênh phân phối 20 CHƯƠNG III: KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ DỰ ÁN .21 3.1 QUY TRÌNH SẢN XUẤT SẢN PHẨM SẤY KHÔ 21 c) Quá trình nhiệt 24 3.2 Tính toán khoản chi phí dây chuyển sản xuất 27 3.2.1 Danh mục thiết bị sản xuất 27 3.2.2 Danh mục thiết bị văn phòng thiết bị khác .28 CHƯƠNG IV: XÂY DỰNG- KIẾN TRÚC 29 5.1 Phương án xây dựng kiến trúc .29 5.1.1 Nhiệm vụ thiết kế xây dựng 29 5.1.2 Các hạng mục công trình 29 5.1.3 Phương án bố trí tổng mặt 30 5.2 Các giải pháp xây dựng 30 5.2.1 Khu quản lý điều hành 30 5.2.2 Xây dựng nhà xưởng chế biến 30 5.2.3 Kho chứa nguyên vật liệu .31 5.2.4 Nhà công nhân viên, nhà ăn .31 5.2.5.Hệ thống cấp thoát điện 31 5.2.6.Hệ thống cấp thoát nước 31 5.2.7.Nhà xe 31 5.2.8 Khu vực vệ sinh 31 NHÓM TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa sấy khô 5.2.9 Các công trình phụ trợ khác 32 CHƯƠNG V: ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 33 5.1 Khái quát tỉnh Hưng Yên 33 5.1.1 Vị trí địa lý 33 5.1.2 Địa hình 33 5.1.3 Lợi khu vực .33 5.1.4 Khí hậu 34 5.1.5 Dân số 34 5.1.6 Sự phân chia hành .34 5.1.7.Kệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật 35 5.2 Khái quát địa điểm đặt dự án .35 Văn Giang có khí hậu nhiệt đới gió mùa với mùa rõ rệt Tuy nhiên nhiệt mùa không chênh lệch nhiều (trung bình hàng tháng 230C) Mùa mưa kéo dài từ tháng đến tháng 10, nhiệt độ dao động hàng tháng từ 250-280 Mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau, nhiệt độ dao động từ 150-210 Số nắng trung bình hàng năm khoảng 1.450 giờ, lượng mưa trung bình 1.575 mm, độ bốc bình quân 886 mm Độ ẩm không khí từ 80-90% 37 CHƯƠNG VI: CƠ CẤU TỔ CHỨC 39 6.1 Sơ đồ tổ chức máy quản lý nhà máy .39 6.2 Chức năng, nhiệm vụ quyền hạn phận 39 6.3 Cơ cấu nhân viên 40 6.4 Phương pháp tuyển dụng đào tạo nhân viên 44 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA MÔI TRƯỜNG 45 7.1 Đánh giá tác động môi trường .45 7.1.1 Giới thiệu chung 45 7.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 45 7.2 Tác động dự án tới môi trường 45 7.2.1 Nguồn phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn 45 7.2.2 Biện pháp giảm thiểu tác động dự án đến môi trường 48 7.3 Thuyết minh quy trình công nghệ xử lý nước thải: 50 CHƯƠNG VIII: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH – KINH TẾ .53 BẢNG DỮ LIỆU CỦA DỰ ÁN .53 Bảng 8.1: Chi phí phục vụ đầu tư .55 Bảng 8.2: Danh mục sản phẩm 57 Bảng 8.3 : Sản lượng sản xuất qua năm nhà máy 57 Bảng 8.4: Chi phí nguyên vật liệu sản xuất 58 Bảng 8.5: Chi phí điện 60 Bảng 8.6: Chi phí quản lý chung 61 Bảng 8.7: Chi phí khấu hao 62 NHÓM 8 TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.8: Kế hoạch trả nợ 63 Bảng 8.9: Tổng chi phí 64 Bảng 8.10: Dự kiến vốn đầu tư 65 Bảng 8.11: Thuế GTGT đầu vào 66 Bảng 8.11: Thuế GTGT đầu vào 67 Bảng 8.12: Doanh thu 68 Bảng 8.12: Doanh thu 69 Bảng 8.13: Lợi nhuận dự án 70 Bảng 8.14: Bảng tiêu .71 Bảng 8.15: Thời gian hoàn vốn 73 CHƯƠNG IX: CÁC CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU TƯ 74 9.1 Chỉ tiêu phân tích hiệu kinh tế xã hội dự án 74 9.2 Hiệu xã hội 75 9.3 Một số khó khăn mà dự án gặp phải biện pháp khắc phục .75 9.3.1 Một số khó khăn 75 9.3.2 Một số giải pháp khắc phục 76 CHƯƠNG X: KẾT LUẬN 77 NHÓM TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa sấy khô LỜI MỞ ĐẦU Ngành công nghiệp chế biến nông sản ngành kinh tế có vai trò vô quan trọng kinh tế quốc dân Trong công nghiệp chế biến hoa sấy khô có vị trí trọng yếu công nghiệp chế biến nông sản lẽ: hoa loại hàng hoá có tính chất đặc biệt, khó bảo quản, để lâu sau thu hoạch, chất lượng, hàm lượng chất dinh dưỡng chứa nhanh bị giảm sút Do vậy, phát triển công nghiệp chế biến hoa sấy khô tạo điều kiện cho việc xử lý, chế biên loại hoa dạng nguyên thuỷ giữ, bảo quản lâu hơn, tạo loại hàng hoá, sản phẩm khác có đặc trưng loại hoa đó… Mặt khác nước ta có điều kiện tự nhiên vô thuận lợi cho việc trồng loại có chất lượng đáp ứng nhu cầu tiêu dùng nước xuất như: đất đai, thổ nhưỡng, khí hậu đa dạng… Nhưng phần lớn lượng hoa sau thu hoạch tiêu thụ tươi sống thị trường nước phần nhỏ để xuất Bởi chưa ý đến khâu bảo quản chế biến nên loại hoa giữ thời gian lâu chất lượng giảm sút, giá thành cao, chủng loại sản phẩm hoa qua chế biến khả cạnh tranh với rau nước nhập xuất nước hạn chế Nước ta với ưu nguồn nguyên liệu, ngành công nghiệp chế biến hoa sấy quan tâm, phát triển tạo điều kiện cho sản phẩm hoa đảm bảo nhu cầu tiêu dùng nước xuất khẩu, nâng tầm cao mới, vị cho mặt hàng hoa Việt Nam Do vậy, nhóm định làm “DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ MÁY THU MUA VÀ CHẾ BIẾN HOA QUẢ SẤY KHÔ” Bản báo cáo khả thi Dự án thực nhóm 8, hướng dẫn nhiệt tình Th.s Vũ Đình Khoa với tư vấn giúp đỡ ông Đặng Đình Trạm – tư vấn Doanh nghiệp cao cấp PI Xin chân thành cảm ơn! NHÓM 10 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.8: Kế hoạch trả nợ ĐVT: Đồng Năm Trả nợ gốc Lãi vay VĐT Vốn vay VLĐ Lãi vay VLĐ Tổng lãi vay Năm Trả nợ gốc Lãi vay VĐT Vốn vay VLĐ Lãi vay VLĐ Tổng lãi vay 1,712,129,851 1,027,277,911 5,198,348,019 623,801,762 1,651,079,673 1,712,129,851 410,911,164 12,678,057,711 1,521,366,925 1,932,278,090 1,712,129,851 821,822,329 6,893,289,038 827,194,685 1,649,017,013 1,712,129,851 205,455,582 13,396,901,047 1,607,628,126 1,813,083,708 1,712,129,851 616,366,747 8,706,488,721 1,044,778,647 1,661,145,393 1,712,129,851 410,911,164 10,644,662,928 1,277,359,551 1,688,270,716 1,712,129,851 205,455,582 11,997,609,267 1,439,713,112 1,645,168,694 10 14,145,824,813 1,697,498,978 1,697,498,978 14,926,070,422 1,791,128,451 1,791,128,451 15,738,974,836 1,888,676,980 1,888,676,980 • Lãi vay vốn đầu tư: 12% • Lãi vay vốn ngân hàng: 12% • Vốn lưu động ứng trước: 5000 triệu đồng NHÓM 63 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.9: Tổng chi phí ĐVT: Đồng STT STT Chỉ tiêu Chi phí nguyên vật liệu Chi phí lao động Chi phí điện Chi phí quản lý chung Chi phí khấu hao Chi phí lãi vay Chi phí vận chuyển Tổng cộng 25,825,826,790 8,036,688,000 1,311,009,971 11,182,602,598 1,815,336,780 2,061,990,837 1,000,000,000 51,233,454,976 30,990,992,148 8,438,522,400 1,406,767,053 13,224,123,117 1,815,336,780 2,059,928,178 1,000,000,000 58,935,669,675 Chỉ tiêu Chi phí nguyên vật liệu Chi phí lao động Chi phí điện Chi phí quản lý chung Chi phí khấu hao Chi phí lãi vay Chi phí vận chuyển Tổng cộng 48,340,103,264 10,256,560,800 1,646,159,757 20,111,983,955 1,711,236,780 1,932,278,090 1,000,000,000 84,998,322,644 50,273,707,394 10,769,355,360 1,646,159,757 20,933,054,973 1,711,236,780 1,813,083,708 1,000,000,000 88,146,597,972 Năm hoạt động 36,528,049,412 8,860,444,800 1,502,524,134 15,411,203,114 1,815,336,780 2,072,056,557 1,000,000,000 67,189,614,798 42,458,485,670 9,303,109,920 1,598,281,216 17,752,227,414 1,815,336,780 2,099,181,880 1,000,000,000 76,026,622,879 46,480,868,523 9,768,139,680 1,646,159,757 19,366,692,346 1,815,336,780 2,056,079,859 1,000,000,000 82,133,276,944 Năm hoạt động 52,284,655,690 11,307,862,560 1,646,159,757 21,787,798,415 1,711,236,780 1,697,498,978 1,000,000,000 91,435,212,179 54,376,041,918 11,873,243,040 1,646,159,757 22,677,602,658 1,711,236,780 1,791,128,451 1,000,000,000 95,075,412,602 10 56,551,083,594 12,466,910,400 1,646,159,757 23,603,913,685 1,711,236,780 1,888,676,980 1,000,000,000 98,867,981,196 • Chi phí tiền lương công nhân viên năm sau cao năm trước 5% NHÓM 64 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.10: Dự kiến vốn đầu tư ĐVT: Đồng TT Chỉ tiêu Chi phí nguyên vật liệu 25,825,826,790 30,990,992,148 36,528,049,412 42,458,485,670 46,480,868,523 Chi phí lao động 8,036,688,000 8,438,522,400 8,860,444,800 9,303,109,920 9,768,139,680 Chi phí điện 1,311,009,971 1,406,767,053 1,502,524,134 1,598,281,216 1,646,159,757 Chi phí quản lý chung Tổng cộng 11,182,602,598 46,356,127,359 13,224,123,117 54,060,404,718 15,411,203,114 62,302,221,461 17,752,227,414 71,112,104,219 19,366,692,346 77,261,860,306 Năm Năm Năm Năm Năm 10 TT NHÓM Năm Năm Năm Năm Năm Chỉ tiêu Chi phí nguyên vật liệu 48,340,103,264 50,273,707,394 52,284,655,690 54,376,041,918 56,551,083,594 Chi phí lao động 10,256,560,800 10,769,355,360 11,307,862,560 11,873,243,040 12,466,910,400 Chi phí điện 1,646,159,757 1,646,159,757 1,646,159,757 1,646,159,757 1,646,159,757 Chi phí quản lý chung Tổng cộng 20,111,983,955 80,354,807,775 20,933,054,973 83,622,277,484 21,787,798,415 87,026,476,422 22,677,602,658 90,573,047,372 23,603,913,685 94,268,067,436 65 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.11: Thuế GTGT đầu vào ĐVT: Đồng STT Khoản mục Chi phí nguyên vật liệu Chi phí điện Chi phí phụ tùng, bảo dưỡng Chi phí điều hành Chi phí tiếp thị, quảng cáo Chi phí đào tạo, huấn luyện Chi phí vận chuyển Chi phí bán hàng Tổng Thuế VAT tạm chi NHÓM 25,825,826 ,790 1,311,009, 971 200,000, 000 4,235,401, 113 4,941,301, 299 400,000, 000 1,000,000, 000 705,900, 186 38,619,439,3 59 3,861,943,9 36 30,990,992, 148 1,406,767, 053 210,000, 000 5,082,481, 336 5,929,561, 559 420,000, 000 1,000,000, 000 847,080, 223 45,886,882,3 18 4,588,688,23 66 Năm hoạt động 36,528,049, 412 1,502,524, 134 220,500, 000 5,990,551, 335 6,988,976, 557 441,000, 000 1,000,000, 000 998,425, 222 53,670,026,66 5,367,002,66 42,458,485, 670 1,598,281, 216 231,525, 000 6,963,134, 963 8,123,657, 457 463,050, 000 1,000,000, 000 1,160,522, 494 61,998,656,79 6,199,865,68 46,480,868, 523 1,646,159, 757 243,101, 250 7,622,800, 381 8,893,267, 111 486,202, 500 1,000,000, 000 1,270,466, 730 67,642,866,25 6,764,286,62 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.11: Thuế GTGT đầu vào ĐVT: Đồng STT Khoản mục Chi phí nguyên vật liệu Chi phí điện Chi phí phụ tùng, bảo dưỡng Chi phí điều hành Chi phí tiếp thị, quảng cáo Chi phí đào tạo, huấn luyện Chi phí vận chuyển Chi phí bán hàng Tổng Thuế VAT tạm chi NHÓM 48,340,103 ,264 1,646,159, 757 255,256, 313 7,908,350, 539 9,226,408, 962 510,512, 625 1,000,000, 000 1,318,058, 423 70,204,849,8 81 7,020,484,9 88 50,273,707, 394 1,646,159, 757 268,019, 128 8,224,684, 560 9,595,465, 320 536,038, 256 1,000,000, 000 1,370,780, 760 72,914,855,17 7,291,485,51 67 Năm hoạt động 52,284,655, 690 1,646,159, 757 281,420, 085 8,553,671, 943 9,979,283, 933 562,840, 169 1,000,000, 000 1,425,611, 990 75,733,643,5 66 7,573,364,3 57 54,376,041, 918 1,646,159, 757 295,491, 089 8,895,818, 820 10,378,455, 290 590,982, 178 1,000,000, 000 1,482,636, 470 78,665,585,52 7,866,558,55 10 56,551,083, 594 1,646,159, 757 310,265, 643 9,251,651, 573 10,793,593, 502 620,531, 286 1,000,000, 000 1,541,941, 929 81,715,227,28 8,171,522,72 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.12: Doanh thu ĐVT: Đồng STT Chủng loại sản phẩm Chuối sấy mít sấy vải sấy dứa sấy KL tím sấy KL vàng sấy KMôn sấy Doanh thu từ phế phẩm Tổng NHÓM Đơn giá (đồng/kg) Năm hoạt động 43,000 7,783,952,467 9,340,742,961 11,009,622,370 12,797,066,943 14,009,420,653 130,000 23,532,879,552 28,239,455,462 33,284,904,838 38,688,807,036 42,354,062,439 45,000 5,430,664,512 6,516,797,414 7,681,131,886 8,928,186,239 9,774,014,409 45,000 8,145,996,768 9,775,196,122 11,521,697,829 13,392,279,358 14,661,021,614 47,000 8,508,041,069 10,209,649,283 12,033,773,288 13,987,491,774 15,312,622,574 47,000 8,508,041,069 10,209,649,283 12,033,773,288 13,987,491,774 15,312,622,574 47,000 8,508,041,069 10,209,649,283 12,033,773,288 13,987,491,774 15,312,622,574 7,000 172,402,048 70,590,018,55 206,882,458 84,708,022,26 243,845,457 99,842,522,24 283,434,484 116,052,249,38 310,286,172 127,046,673,00 68 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.12: Doanh thu ĐVT: Đồng Chủng loại sản phẩm STT Chuối sấy mít sấy vải sấy dứa sấy KL tím sấy KL vàng sấy KMôn sấy Doanh thu từ phế phẩm Tổng NHÓM Đơn giá (đồng/kg) Năm hoạt động 10 17044602298 43,000 14,569,797,479 15,152,589,378 15,758,692,953 16,389,040,671 130,000 44,048,224,937 45,810,153,934 47,642,560,091 49,548,262,495 51,530,192,995 45,000 10,164,974,985 10,571,573,985 10,994,436,944 11,434,214,422 11,891,582,999 45,000 15,247,462,478 15,857,360,977 16,491,655,416 17,151,321,633 17,837,374,498 47,000 15,925,127,477 16,562,132,576 17,224,617,879 17,913,602,594 18,630,146,698 47,000 15,925,127,477 16,562,132,576 17,224,617,879 17,913,602,594 18,630,146,698 47,000 15,925,127,477 16,562,132,576 17,224,617,879 17,913,602,594 18,630,146,698 7,000 265,233,920 131,805,842,31 335,605,523 137,078,076,00 349,029,744 142,561,199,04 362,990,934 148,263,647,00 377,510,571 154,194,192,88 69 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.13: Lợi nhuận dự án ĐVT: Đồng STT Doanh thu VAT đầu Doanh thu Tổng chi phí VAT đầu vào Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế STT Khoản mục NHÓM Khoản mục Doanh thu VAT đầu Doanh thu Tổng chi phí VAT đầu vào Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế 70,590,018,554 7,059,001,855 63,531,016,698 51,233,454,976 3,861,943,936 16,159,505,658 3,555,091,245 12,604,414,413 131,805,842,310 13,180,584,231 118,625,258,079 84,998,322,644 7,020,484,988 40,647,420,423 8,942,432,493 31,704,987,930 84,708,022,264 8,470,802,226 76,237,220,038 58,935,669,675 4,588,688,232 21,890,238,594 4,815,852,491 17,074,386,104 Năm hoạt động 99,842,522,242 9,984,252,224 89,858,270,018 67,189,614,798 5,367,002,666 28,035,657,886 6,167,844,735 21,867,813,151 116,052,249,383 11,605,224,938 104,447,024,444 76,026,622,879 6,199,865,680 34,620,267,245 7,616,458,794 27,003,808,451 127,046,673,008 12,704,667,301 114,342,005,708 82,133,276,944 6,764,286,625 38,973,015,389 8,574,063,386 30,398,952,003 137,078,076,003 13,707,807,600 123,370,268,402 88,146,597,972 7,291,485,518 42,515,155,948 9,353,334,309 33,161,821,640 Năm hoạt động 142,561,199,043 14,256,119,904 128,305,079,138 91,435,212,179 7,573,364,357 44,443,231,316 9,777,510,889 34,665,720,426 148,263,647,004 14,826,364,700 133,437,282,304 95,075,412,602 7,866,558,552 46,228,428,254 10,170,254,216 36,058,174,038 10 154,194,192,885 15,419,419,288 138,774,773,596 98,867,981,196 8,171,522,728 48,078,315,129 10,577,229,328 37,501,085,801 70 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.14: Bảng tiêu ĐVT: Đồng TT Chỉ tiêu I: Dòng Nhà xưởng Máy móc thiết bị Chi phí mua đất Chi phí dự phòng Chi phí VLĐ ứng trước Trả vốn gốc Tổng dòng II: Vay vốn đầu tư Khấu hao Giá trị lý phải thu hồi Thu hồi VLĐ Tổng dòng vào Dòng tiền NPV IRR NHÓM 8 10 11,121,000 4,341,272 7,000,000 2,500,000 5,000,000 29,962,272 Dòng vào Lợi nhuận sau thuế Năm hoạt động 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 1,712,130 12,604,414 17,074,386 21,867,813 27,003,808 30,398,952 31,704,988 33,161,822 34,665,720 36,058,174 37,501,086 1,815,337 1,815,337 1,815,337 1,815,337 1,815,337 1,711,237 1,711,237 1,711,237 1,711,237 1,711,237 - - - 11,984,909 400,000 5,000,000 11,984,909 (17,977,363) 130,974,526 96% 14,419,751 12,707,621 18,889,723 17,177,593 23,683,150 21,971,020 28,819,145 27,107,015 71 32,214,289 30,502,159 33,416,225 31,704,095 34,873,058 33,160,929 36,376,957 36,376,957 37,769,411 37,769,411 44,612,323 44,612,323 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF NHÓM Dự án hoa sấy khô 72 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Bảng 8.15: Thời gian hoàn vốn W+D HSCK Hiện giá Tích lũy ĐVT: Nghìn đồng 10 12,707,621 17,177,593 21,971,020 27,107,015 30,502,159 31,704,095 33,160,929 36,376,957 37,769,411 44,612,323 0.893 0.797 0.712 0.636 0.567 0.507 0.452 0.404 0.361 0.322 11,346,090 13,693,872 15,638,538 17,226,998 17,307,744 16,062,281 15,000,320 14,692,043 13,620,028 14,363,974 11,346,090 25,039,962 40,678,501 57,905,499 75,213,243 91,275,524 106,275,844 120,967,887 134,587,915 148,951,889 Thời gian hoàn vốn DPP: DPP = + NHÓM x 12 = năm tháng 24 ngày 73 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô CHƯƠNG IX: CÁC CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU TƯ 9.1 Chỉ tiêu phân tích hiệu kinh tế xã hội dự án Dự án đầu tư thu mua chế biến hoa có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế tỉnh nhà Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế nói chung huyện Văn Giang nói riêng Nhà nước, địa phương có nguồn thu ngân sách từ thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp Bảng 9.1: Thuế GTGT dự kiến nộp ĐVT: Đồng Chỉ tiêu Doanh thu VAT tạm thu VAT đầu vào VAT dự kiến nộp Năm 70,590,018,55 7,059,001,855 3,861,943,93 3,197,057,919 Năm hoạt động Năm Năm Doanh thu VAT tạm thu VAT đầu vào VAT dự kiến nộp Năm 84,708,022,264 99,842,522,242 116,052,249,383 127,046,673,008 8,470,802,226 9,984,252,224 11,605,224,938 12,704,667,301 4,588,688,232 5,367,002,666 6,199,865,680 6,764,286,625 3,882,113,995 4,617,249,55 5,405,359,258 5,940,380,676 Chỉ tiêu Năm Năm Năm 131,805,842,310 137,078,076,003 13,180,584,231 7,020,484,98 13,707,807,600 6,160,099,243 6,416,322,083 7,291,485,518 Năm hoạt động Năm Năm 142,561,199,04 148,263,647,004 14,256,119,904 14,826,364,700 7,573,364,35 7,866,558,552 6,682,755,548 6,959,806,148 Năm 10 154,194,192,885 15,419,419,288 8,171,522,728 7,247,896,560 Tỷ suất lợi nhuận doanh thu Chỉ tiêu Đơn vị Tổng lợi nhuận nghìn đồng 282,041,164 Tổng doanh thu nghìn đồng 1,212,142,443 Tỷ suất lợi nhuận % 23.27 Tỷ suất lợi nhuận vốn tự có Chỉ tiêu Đơn vị Tổng lợi nhuận nghìn đồng 282,041,164 Vốn tự có nghìn đồng 17,977,363 Tỷ suất lợi nhuận % 1,568.87 NHÓM 74 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô 9.2 Hiệu xã hội Không mang lại hiệu mặt kinh tế, dự án có giá trị to lớn mặt xã hội: - Việc hình thành dự án thu mua chế biến hoa huyện Văn Giang, Hưng Yên có tác động lớn đến đời sống thu nhập phận dân cư vùng Khi dự án vào hoạt động giải việc làm cho lượng lao động có trình độ trình độ huyện , góp phần tăng thu nhập, ổn định bước nâng cao chất lượng sống cho người lao động - Dự án khuyến khích người dân tăng cường mở rộng trồng trọt loại hoa có chất lượng cao, mẫu mã đẹp để cung cấp cho nhà máy, tạo thị trường đầu ổn định cho sản phẩm - Nâng cao giá trị vị thế, thương hiệu loại trái đặc sản địa phương có tiếng thị trường nước quốc tế Cam sành Bắc Giang, Nhãn lồng Hưng Yên, vải thiều Thanh Hà… - Tăng cường mối lên kết, gắn kết bền vững doanh nghiệp với nông dân, tạo việc làm thu nhập cho người trồng chè lao động tham gia vào chuỗi sản xuất dịch vụ trung gian - Đặc biệt dự án hoạt động tiêu thụ lượng lớn hoa quả, tạo mối an tâm đầu cho người nông dân tình hình Việt Nam mà vấn đề tìm đầu cho mặt hàng nông sản vô khó khăn, góp phần nâng cao thu nhập cho người nông dân thúc đẩy họ hăng say lao động sản xuất để cung ứng cho nhà máy nguồn nguyên liệu đầu vào chất lượng 9.3 Một số khó khăn mà dự án gặp phải biện pháp khắc phục 9.3.1 Một số khó khăn Bảng 9.2 : Một số khó khăn thường xuyên gặp phải STT Khó khăn Mức độ tác động Nguyên nhân Khó khăn việc xin Bình thường cấp giấy phép xây dựng Các cấp quyền liên quan không hỗ trợ toàn diệc cho việc giải phóng mặt bằng, thủ tục hành chính rườm rà Chậm giải phóng mặt Nghiêm trọng Chi phí giải phóng mặt vượt dự toán Phương án đền bù người dân chưa thỏa đáng Xung đột với người dân Bình thường xung quanh dự án -Khi dự án vào xây dựng hoạt động gây ảnh hưởng đến đời sống người dân xung quanh khó bụi, NHÓM 75 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô tiếng ồn… Chậm tiến độ xây dựng Nghiêm trọng việc quản lý chất lượng công trình, nguyên liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng -Việc giám sát thi công chưa chặt chẽ Nguyên liệu đầu vào Nghiêm trọng không đủ đáp ứng Mất mùa thiên tai thời tiết Giá nguyên liệu đầu vào Nghiêm trọng thay đổi -Chưa có thỏa thuận rõ ràng với người dân -Còn tồn vấn đề làm ẩu, rút ruột công trình… -Giá thu mua thấp chưa đáp ứng yêu cầu nhà cung cấp Chất lượng sản phẩm Nghiêm trọng thị trường đầu khó khăn -Việc giám sát khâu sản xuất sản phẩm yếu -Phải cạnh tranh với số thương hiệu có sẵn thị trường Vấn đề ô nhiễm môi Nghiêm trọng trường -Tổ chức quản lý không chuyên nghiệp -Thiếu quy định xử lý hành vi gây ô nhiễm 9.3.2 Một số giải pháp khắc phục Một số giải pháp để giúp chủ đầu tư khắc phục khó khăn gặp phải thực dự án đầu tư: Công tác giải phóng mặt phải lên kế hoạch cụ thể, thăm dò lắng nghe ý kiến nguyện vọng, người dân sống xung quanh dự án, đồng thời cung cấp đầy đủ thông tin vấn đề giải phóng mặt kịp thời cho người dân Xây dựng đội ngũ giám sát thi công kinh nghiệm, nhiệt tình trách nhiệm để giảm thiểu tối đa yếu chung ngành xây dựng Đồng thời đảm bảo an toàn lao động trình dự án diễn Lập kế hoạch dự phòng nguyên liệu, có biện pháp có biến động giá, đồng thời có ưu đãi đảm bảo thu nhập cho người nông dân, tạo mối quan hệ gắn bó liên kết lâu dài với họ để tìm nguồn nguyên liệu đầu vào chất lượng nhất, giá hợp lý NHÓM 76 TCNH1 - K7 CÔNG TY TNHH VIF Dự án hoa sấy khô Xây dựng kế hoạch xử lý rác thải theo quy định Nhà nước, nâng cao ý thức người lao động việc giữ gìn môi trường làm việc xanh, sạch, đẹp góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường CHƯƠNG X: KẾT LUẬN Việc thực đầu tư Dự án thu mua chế biến hoa sấy khô góp phần vào việc phát triển kinh tế- xã hội xã Văn Tiến, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên khu vực kinh tế miền Bắc Nó đem lại việc làm, lợi nhuận công nghiệp khả xuất Trên toàn khoa học thực tiễn, tính toán, phân tích hiệu kinh tế ảnh hưởng tới đời sống xã hội địa phương Dự án mà công ty TNHH VIF nghiên cứu lập Dự án: “ Đầu tư xây dựng nhà máy thu mua chế biến hoa sấy khô” Dựa vào lợi ích kinh tế mà Dự án mang lại qua tính toán chi phí lợi nhuận dự kiến, đánh giá Dự án có tính khả thi độ an toàn cao Việc Dự án vào hoạt động mang lại hiệu kinh tế cao cho Công ty mang lại nhiều hiệu kinh tế, xã hội quan trọng địa phương Chúng tôi, Công ty TNHH VIF mong nhận giúp đỡ UBND tỉnh Hưng Yên, sở KH&ĐT tỉnh Hưng Yên, Ngân hàng Thương Mại ban ngành chức Tỉnh đẻ Dự án hưởng sách ưu đãi đầu tư vay vốn theo quy định hành Chính phủ địa phương, tạo điều kiện cho Dự án vào hoạt động thời gian sớm Hà Nội, ngày ……… tháng …… Năm 2015 Người lập dự án NHÓM 77 TCNH1 - K7 [...]...TÓM TẮT DỰ ÁN Tên dự án Mã số Xây dựng nhà máy thu mua và chế biến hoa quả sấy khô Dự án xây dựng nhà máy thu mua và ché biến hoa quả sấy khô tại tỉnh Hưng Yên nhằm đạt được những mục tiêu sau: - Thu mua hoa quả trên khắp cả nước đặc biệt là nhãn ở Hưng Yên nhằm đảm bao tính minh bạch, truy nguyên được nguồn gốc và chất lượng của sản phẩm - Bảo quản sau thu hoạch theo công nghệ cao và đảm bảo tiêu... PHẦN VIF Dự án hoa quả sấy khô CHƯƠNG III: KỸ THU T VÀ CÔNG NGHỆ DỰ ÁN 3.1 QUY TRÌNH SẢN XUẤT SẢN PHẨM SẤY KHÔ Nguyên liệu Chọn lựa, rửa Quả hư, không đạt tiêu chuẩn Xử lý cơ nhiệt Sấy khô nhiệt độ cao Phân loại Ghép mí Vụn sấy Thanh trùng Đóng gói Hoa quả sấy Sơ đồ 3.1: Quy trình sản xuất hoa quả sấy khô NHÓM 8 21 TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa quả sấy khô a) Nguyên liệu: Thực hiện và thiết... CỔ PHẦN VIF Dự án hoa quả sấy khô 5.1.3 Phương án bố trí tổng mặt bằng Căn cứ vào mặt bằng khu vực đặt dự án cũng như các hạng mục ở trên mặt bằng được chọn bao gồm các hạng mục công trình xây dựng sau: Khu quản ký điều hành: Gồm nhà 02 tầng, tầng 1 được bố trí cửa hàng giao dịch và giới thiệu sản phẩm hoa quả tươi, nước ép hoa quả và hoa quả sấy, tầng 2 là trụ sở văn phòng Công ty Khu chế biến, sản... VIF Dự án hoa quả sấy khô 5.2.3 Kho chứa nguyên vật liệu Chế biến hoa quả thì nguyện vật liệu chính là hoa quả, mà do đặc điểm hoa quả tươi không để được lâu nên diện tích khó chứa nguyên vật liệu chỉ là 20m x 25m = 500m2, cao 3m Kho được xây đựng với nguyên vật liệu tương tự xây dựng nhà xưởng chế biến, được bố trí tại nơi thu n lợi nhất cho việc di chuyển nguyên vật liệu từ kho tới nhà xưởng chế biến. .. tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường; Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình; Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây. .. 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng; Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình; ... 75,000,000 15,000,000 60,000,000 50,000,000 520,500,000 TCNH1 - K7 CÔNG TY CỔ PHẦN VIF Dự án hoa quả sấy khô CHƯƠNG IV: XÂY DỰNG- KIẾN TRÚC 5.1 Phương án xây dựng kiến trúc 5.1.1 Nhiệm vụ của thiết kế xây dựng Nhiệm vụ thiết kế cho Dự án đề cao vấn đề an toàn, chất lượng theo đúng quy trình, quy phạm trong ngành trong việc chế biến và sản xuất trà xanh đạt tiêu chuẩn, đảm bảo sản xuất ra sản phẩm chất lượng,... trình phụ khép kín 5.2.2 Xây dựng nhà xưởng chế biến Diện tích của nhà xưởng chế biến: 30m x 50m = 1500m 2, cao từ trần nhà xưởng đến mái vào khoảng 5m Nhà xưởng được xây dựng với khung bê tông cốt thép, mái lợp tôn chống nhiệt, xây dựng hệ thống bao quanh bao gồm các cửa ra vào, cửa sổ thu n tiện, thoáng mát Xưởng chứa các máy móc thiết bị phục vụ cho việc chế biến chè; bên cạnh đó cần lắp đặt hệ thống... PHẦN VIF Dự án hoa quả sấy khô f) Phân loại: Thành phẩm sấy khô sau được chuyển đến máy sàng lọc tự động để phân loại theo kích cỡ và chủng loại Mục đích: Lựa chọn thành phẩm sấy theo quy chuẩn của từng loại hàng hóa Sau đó thành phẩm được chuyển đến dây chuyền đóng gói bao bì và bảo quản g) Đóng gói và bảo quản hoa quả khô Sau khi sấy xong, cần tiến hành phân loại để loại bỏ những cá thể không đạt... phủ về việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP; Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng; Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;