Thông tin tài liệu
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT, CHẾ BIẾN NÔNG SẢN THUỘC CỤM NHÀ MÁY ĐIỆN MẶT TRỜI XUÂN THIỆN EA SUP – GIAI ĐOẠN I - Tháng năm 2017 Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc - DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY CHẾ BIẾN NÔNG SẢN THUỘC CỤM DỰ ÁN NHÀ MÁY ĐIỆN MẶT TRỜI XUÂN THIỆN EA SÚP GIAI ĐOẠN I CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH XUÂN THIỆN ĐẮK LẮK Tổng Giám đốc MỤC LỤC Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư Chủ đầu tư : Công ty TNHH Xuân Thiện Đắk Lắk Mã số thuế : 6001569329 Đại diện pháp luật : Mai Xuân Hương Chức vụ : Tổng Giám đốc Địa : Phường Tân TP Buôn Mê Thuột tỉnh Đắk Lắk Tiến Công ty TNHH Xuân Thiện Đắk Lắk thành lập tảng Cơng ty thuộc tập đồn Xn Thành Với vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng, Công ty thành lập nhằm mục đích triển khai thực đầu tư Cụm dự án điện mặt trời Xuân Thiện Ea súp Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời bao gồm 15 nhà máy điện độc lập, thực triển khai xây dựng thời gian 12 năm hoàn thành toàn 15 nhà máy Do để tăng cường hiệu sử dụng đất khu vực, quản lý chặt chẽ diện tích đất dự án, tránh tình trạng xâm lấn cư dân lân cận, giai đoạn đầu hoàn thiện thủ tục đầu tu Cụm nhà máy điện mặt trời, Công ty nghiên cứu dự án đầu tư nhà máy sản xuất chế biến nông sản tổ chức canh tác nông nghiệp trồng nông sản nguyên liệu khu vực chưa sử dụng để xây dựng nhà máy điện mặt trời Căn tiến độ triển khai xây dựng nhà máy điện thuộc Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời, diện tích canh tá hồn trả dần cho việc đầu tư xây dựng nhà máy điện Sau hoàn thành toàn 15 nhà máy điện, việc canh tác nông nghiệp thực khu vực đất xen kẽ pin mặt trời II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Xây dựng nhà máy sản xuất chế biến nông sản thuộc Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Địa điểm thực dự án: Xã Ia Lốp Ia Rvê Huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tư dự án Vốn tự có : tỷ đồng Trong đó: : tỷ đồng Vốn vay (huy động): tỷ đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Huyện Ea Súp huyện biên giới nước ta với nước bạn Campuchia, có vị trí chiến lược quan trọng việc ổn định kinh tế trị Đăk Lăk nói riêng Tây Nguyên nói chung Xã Ya Lốp Ia Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I R’vê xã kinh tế huyện Ea Súp giáp với biên giới Campuchia, có khí hậu đất đai khắc nghiệt so với vùng khác tỉnh Chính vậy, việc phát triển nơng nghiệp gặp nhiều hạn chế, đời sống bà nông dân gặp nhiều khó khăn Trong năm qua, với quan tâm đầu tư Bộ Quốc phòng, Bộ Tư lệnh Quân Khu Chính quyền địa phương cho hai xã Ia Rvê, Ia Lốp huyện Ea Súp việc xây dựng địa bàn, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật di dân, tái định cư Đoàn Kinh tế - Quốc phòng 737 cố gắng nhiều, nhiên, Chương trình, mục tiêu chưa đạt kết đề điều kiện thời tiết khắc nghiệt, đất đai cằn cỗi Huyện Ea Súp địa bàn có tiềm tốt điện mặt trời với địa hình phẳng, diện tích lớn, dân cư ít, xạ nhiệt tốt Trong trình nghiên cứu địa điểm đầu tư dự án nhà máy điện mặt trời huyện Ea sup, Chủ đầu tư đồng thời nghiên cứu thổ nhưỡng, khí hậu hai xã nhận thấy, loại ngô, sắn, đậu tương , gừng loại dược liệu khác… vừa hợp với vùng đất gần biên giới vừa mang giá trị kinh tế dinh dưỡng cao Việc xây dựng khu trồng nông sản để làm nguyên liệu cho nhà máy chế biến phần tạo công ăn việc làm, xố đói giảm nghèo cho người dân Trong nghị số 140/2014/NQ-HĐND HĐND Tỉnh Đắk Lắk ngày 13 tháng 12 năm 2014 Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Đắk Lắk đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, lãnh đạo tỉnh đưa mục tiêu xây dựng Ea Súp trở thành vùng chuyên canh công nghiệp chất lượng cao chế biến nông sản Đặc biệt, lãnh đạo hai xã Ya Lốp Ia R’vê có nêu rõ định hướng tạo nhiều điệu kiện để thu hút nhà đầu tư lĩnh vực xây dựng nhà máy chế biến nông sản Với mục đích trên, tỉnh triển khai thực xây dựng kênh tưới dẫn nước từ hồ Ia Mơ làm tiền đề cho việc phát triển nông nghiệp Ea Súp, thuận lợi lớn cho Công ty Xuân Thiện Đắk Lắk triển khai dự án nơng nghiệp kết hợp điện mặt trời Chính vậy, tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư “Xây dựng nhà máy sản xuất, chế biến nông sản thuộc Cụm dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I.” Là dự án nông nghiệp kết hợp với điện mặt trời nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất toàn dự án IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật hàng hải Việt Nam số 95/2015/QH13 Quốc hội Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường Quyết định số 87/2009/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 17 tháng năm 2009 Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đăk Lăk thời kỳ đến năm 2020 Nghị số 140/2014/NQ-HĐND HĐND Tỉnh Đắk Lắk ngày 13 tháng 12 năm 2014 Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Đắk Lắk đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 V Mục tiêu dự án - Đầu tư xây dựng vùng trồng nông sản để làm nguyên liệu cho nhà máy chế biến khu vực xen kẽ pin mặt trời Tại khu vực hồ tập trung chăn nuôi thủy sản - Xây dựng nhà máy sản xuất, chế biến nông sản kết hợp nhà máy điện lượng mặt trời Xuân Thiện để chế biến nông sản canh tác khu vực xen kẽ đặt pin mặt trời khu vực đất trống lắp đặt nhà máy điện mặt trời - Nhà máy chế biến nông sản Xuân Thiện cung cấp sản phẩm sau: Tinh bột sắn; tinh bột ngô; gừng sấy; dược liệu qua sơ chế, làm khô; Rau củ đông lạnh gồm: khoai lang, rau đậu tương, chanh leo; khoai tây, ớt ; thủy sản đông lạnh xuất - Phát triển mơ hình canh tác nơng nghiệp bền vững nhằm bước ổn định đời sống đồng bào chỗ, bảo vệ cải thiện môi trừờng sinh thái hai xã Xã Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Ia Lốp Ia Rvê nói riêng vùng biên giới huyện Ea Súp, tỉnh Đăk Lăk nói chung Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Chương II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án Vị trí địa lý Tỉnh Đắk Lắk có diện tích 13.125,37 km² nằm trung tâm vùng Tây Nguyên, đầu nguồn hệ thống sông Sêrêpôk phần sông Ba, nằm khoảng tọa độ địa lý từ 107º28'57" đến 108º59'37" độ kinh Đông từ 12º9'45" đến 13º25'06" độ vĩ Bắc, có độ cao trung bình 400 – 800 mét so với mặt nước biển, nằm cách Hà Nội 1.410 km cách Thành phố Hồ Chí Minh 350 km - Phía Bắc giáp tỉnh Gia Lai - Phía Đơng giáp Phú n Khánh Hồ - Phía Nam giáp Lâm Đồng Đắk Nơng - Phía Tây giáp Campuchia Địa hình Địa hình tỉnh đa dạng: nằm phía Tây cuối dãy Trường Sơn, cao nguyên rộng lớn, địa hình dốc thoải, lượn sóng, phẳng xen kẽ với đồng thấp ven theo sơng Địa hình tỉnh có hướng thấp dần từ Đơng Nam sang Tây Bắc Khí hậu Khí hậu tồn tỉnh chia thành hai tiểu vùng Vùng phía Tây Bắc có khí hậu nắng nóng, khơ hanh mùa khơ; vùng phía Đơng phía Nam có khí hậu mát mẻ, ơn hồ Khí hậu sinh thái nơng nghiệp tỉnh chia thành tiểu vùng: - Tiểu vùng bình nguyên Ea Súp chiếm 28,43% diện tích tự nhiên - Tiểu vùng cao nguyên Buôn Mê Thuột – Ea H’Leo chiếm 16,17% diện tích tự nhiên - Tiểu vùng đồi núi cao nguyên M’Đrắk chiếm 15,82% diện tích tự nhiên - Tiểu vùng đất ven sông Krông Ana – Sêrêpôk chiếm 14,51% diện tích tự nhiên - Tiểu vùng núi cao Chư Yang Sin chiếm 3,98% diện tích tự nhiên - Tiểu vùng núi Rlang Dja chiếm 3,88% diện tích tự nhiên Nhìn chung khí hậu khác dạng địa hình giảm dần theo độ cao: vùng 300 m quanh năm nắng nóng, từ 400 – 800 m khí hậu nóng ẩm Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I 800 m khí hậu mát Tuy nhiên, chế độ mưa theo mùa hạn chế phát triển sản xuất nông sản hàng hố Khí hậu có 02 mùa rõ rệt: mùa mưa mùa khô Mùa mưa tháng đến hết tháng 10, tập trung 90% lượng mưa hàng năm Mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau, lượng mưa không đáng kể Tài nguyên thiên nhiên Tài nguyên đất Một tài nguyên lớn thiên nhiên ưu đãi cho Đắk Lắk tài ngun đất Tồn tỉnh có diện tích tự nhiên 13.085 km2, chủ yếu nhóm đất xám, đất đỏ bazan số nhóm khác như: đất phù sa, đất gley, đất đen Các đất hình thành từ đá bazan có độ phì cao (pH/H2O từ trung tính đến chua, đạm lân tổng số khá) Sự đồng cao độ phì nhiêu tự nhiên độ phì nhiêu thực tế nhóm đất loại đất, phân bố cao nguyên Buôn Ma Thuột trải dài khoảng 90 km theo hướng đông bắc - tây nam rộng khoảng 70 km Phía bắc cao nguyên (Ea H’Leo) cao gần 800 m, phía nam cao 400 m, phía tây 300 m, bề mặt cao ngun phẳng điểm vài đồi núi - Nhóm đất phù sa (Fuvisols): Được hình thành phân bố tập trung ven sông suối tỉnh Tính chất loại đất phụ thuộc vào sản phẩm phong hố mẫu chất - Nhóm đất Gley (Gleysols): Phân bố tập trung khu vực thấp trũng thuộc huyện Lắk, Krông Ana Krông Bông - Nhóm đất xám (Acrisols): Là nhóm lớn số nhóm đất có mặt Đắk Lắk, phân bố hầu hết huyện - Nhóm đất đỏ (Ferrasol, chủ yếu đất đỏ bazan) Là nhóm đất chiếm diện tích lớn thứ hai (sau đất xám) chiếm tới 55,6% diện tích đất đỏ bazan tồn Tây Ngun Đất đỏ bazan có tính chất lý tốt, kết cấu viên cục độ xốp bình quân 62 - 65%, khả giữ nước hấp thu dinh dưỡng cao thích hợp với loại cơng nghiệp có giá trị kinh tế cà phê, cao su, chè, hồ tiêu nhiều loại ăn quả, công nghiệp ngắn ngày khác Đây lợi quan trọng điều kiện phát triển nông nghiệp tỉnh Đắk Lắk Tài nguyên nước a) Nguồn nước mặt Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Với đặc điểm khí hậu-thủy văn với hệ thống sơng ngòi phân bố tương đối lãnh thổ (hệ thống sông Srepok; hệ thống sông Ba, hệ thống sông Đồng Nai) với hàng trăm hồ chứa 833 suối có độ dài 10 km, tạo cho Đắk Lắk mạng lưới sông hồ dày đặc b) Nguồn nước ngầm Tập trung chủ yếu thành tạo Bazan & Trầm tích Neogen đệ tứ, tồn chủ yếu dạng: Nước lỗ hổng nước khe nứt Tổng trữ lượng ước tính: Chất lượng nước thuộc loại nước siêu nhạt, độ khoáng hoá M= 0,1 - 0,5, pH = 79 Loại hình hố học thường Bicacbonat Clorua Magie, Can xi hay Natri Tài nguyên rừng Sau chia tách tỉnh, diện tích đất có rừng Đắk Lắk 608.886,2 ha, rừng tự nhiên 594.488,9 ha, rừng trồng 14.397,3 Rừng Đắk Lắk phân bố khắp huyện tỉnh, đặc biệt hành lang biên giới tỉnh giáp Campuchia Rừng Đắk Lắk phong phú đa dạng, thường có kết cấu tầng: gỗ, có tác dụng phòng hộ cao; có nhiều loại đặc sản vừa có giá trị kinh tế, vừa có giá trị khoa học; phân bố điều kiện lập địa thuận lợi, nên rừng tái sinh có mật độ lớn Do rừng có vai trò quan trọng phòng chống xói mòn đất, điều tiết nguồn nước hạn chế thiên tai Rừng Đắk Lắk có nhiều loại động vật quý phân bổ chủ yếu vườn Quốc gia Yok Đôn khu bảo tồn Nam Kar, Chư Yangsin có nhiều loại động vật quý ghi sách đỏ nước ta có loại ghi sách đỏ giới Rừng đất lâm nghiệp có vị trí quan trọng trình phát triển KT-XH tỉnh Tài nguyên khống sản Đắk Lắk khơng thiên nhiên ưu đãi tài nguyên đất, rừng mà phong phú đa dạng loại hình khống sản Trên địa bàn tỉnh có nhiều mỏ khống sản với trữ lượng khác nhau, nhiều loại quý Như sét cao lanh (ở M’Drắk, Buôn Ma Thuột - 60 triệu tấn), sét gạch ngói (Krơng Ana, M’Drắk, Bn Ma Thuột - 50 triệu tấn), vàng (Ea Kar), chì (Ea H’Leo), phốt (Buôn Đôn), Than Bùn (Cư M’Gar), đá quý (Opan, Jectit), đá ốp lát, đá xây dựng, cát xây dựng phân bố nhiều nơi tỉnh I.2 Điều kiện xã hội vùng dự án Kinh tế Nông, lâm nghiệp thủy sản Sản xuất nơng nghiệp tiếp tục phát triển, giữ vai trò quan trọng ổn định kinh tế đời sống nơng thơn, góp phần chủ yếu việc trì tốc độ tăng trưởng kinh tế tỉnh Việc áp dụng giới hóa sản xuất ngày mở rộng, khâu làm đất, gieo trồng thu hoạch làm tăng suất lao động Nhiều tiến khoa học - công nghệ áp dụng vào sản xuất, bước nâng cao suất, chất lượng sản phẩm chăn ni; bước đầu hình thành vùng chăn ni tập trung, an tồn sinh học, an toàn dịch bệnh, Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I chăn ni có kiểm sốt; chuyển dần từ chăn nuôi nông hộ, gia trại sang chăn nuôi công nghiệp trang trại quy mô lớn - công nghệ cao; khuyến khích đơn vị, doanh nghiệp nhập giống tốt, chất lượng cao phục vụ sản xuất Ngành nông, lâm, thủy sản ước đạt 18.892 tỷ đồng, 107,6% KH, tăng trưởng 4,25% (KH: 17.559 tỷ đồng, tăng 3,5-4%) Giá trị sản xuất loại trồng lâu năm năm địa bàn tỉnh tăng khoảng 250,4 tỷ đồng, tương ứng giá trị tăng thêm 118 tỷ đồng Công nghiệp Giá trị sản xuất công nghiệp (giá so sánh 2010) năm 2016 thực 13.750 tỷ đồng, tăng 18,5% so với năm 2015, đạt 108,2% kế hoạch Cơng nghiệp khí, luyện kim chủ yếu sản xuất sản phẩm phục vụ sản xuất nông nghiệp, nông thôn như: bơm ly tâm, máy chế biến nơng sản, máy bơm nước, có mức tăng trưởng nhu cầu người dân tăng cao Lĩnh vực cơng nghiệp năm 2016 gặp nhiều khó khăn số sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn chế biến tinh bột sắn tăng cao nên giá trị sản xuất ngành năm đạt vượt kế hoạch Các nhà máy sản xuất tinh bột sắn địa bàn sản xuất ổn định, nguồn nguyên liệu dồi dào, thực khoảng 150.000 tấn, đạt 115,4% kế hoạch năm Trong năm có nhà máy tinh bột sắn vào hoạt động, sản lượng ước đạt 7.000 tinh bột xuất Tình hình đầu tư Tình hình thu hút đầu tư tỉnh có nhiều khởi sắc so với năm 2015, số lượng nhà đầu tư đến tìm hiểu đăng ký đầu tư nhiều Các dự án đầu tư góp phần quan trọng trình chuyển dịch cấu kinh tế, giải việc làm cho lao động địa phương, tăng thu ngân sách tỉnh Trong 10 tháng đầu năm, tỉnh thu hút 98 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 23.896 tỷ đồng Ngồi ra, tỉnh tiếp đón hướng dẫn thủ tục đầu tư cho 150 lượt nhà đầu tư Đầu tư trực tiếp nước (FDI): Tiếp nhận dự án, tổng vốn đăng ký 0,23 triệu USD, nâng tổng số dự án FDI địa bàn tỉnh đến thời điểm lên 12 dự án với tổng vốn đăng ký 118,89 triệu USD Ngoài ra, đánh giá việc thực 18 tiêu nhiệm vụ chủ yếu năm 2016 cho thấy, có 12 tiêu đạt vượt kế hoạch đề ra, bật tiêu tăng trưởng kinh tế Cụ thể, tổng sản phẩm xã hội (GRDP - theo giá so sánh 2010) khoảng 44.571 tỷ đồng, đạt 101,3% kế hoạch; tăng trưởng kinh tế 7,02% Cơ cấu kinh tế (theo giá hành): nông - lâm - thủy sản đạt 44,81%; công nghiệp - xây dựng đạt 14,48%; dịch vụ đạt 38,68% (kế hoạch năm 2016 tương ứng là: 43 - 44%, 16 - 17%, 36 - 37%) Năm 2016 có 686 doanh nghiệp giải thể, bỏ địa kinh doanh ngừng hoạt động so với kỳ năm 2015, số thành lập lại tăng 9,6% (720 doanh nghiệp dân doanh) với tổng số vốn đăng ký 2.880 tỷ đồng, tăng 36,04% Tỉnh cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động cho 130 chi nhánh 29 văn phòng đại diện doanh nghiệp ngồi tỉnh Tồn tỉnh có 6.238 doanh nghiệp hoạt động (51 doanh nghiệp nhà nước, Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Nước thải sinh hoạt của cơng nhân giai đoạn thi cơng ít, chủ yếu nước tắm rửa đơn phần nhỏ hoạt động vệ sinh khác q trình xây dựng hầu hết tất cơng nhân xây dựng khơng lại, có hai người lại bảo quản vật tư Nước mưa chảy tràn trôi chất ô nhiễm bề mặt từ khu vực xây dựng xuống kênh rạch cận kề Tuy nhiên, dự án có hệ thống nước ngầm thu nước kiểm soát nguồn thải xử lý nước bị ô nhiễm trước thải Tiếng ồn Gây ảnh hưởng trực tiếp lên hệ thần kinh làm giảm khả tập trung giảm suất lao động Tiếng ồn sinh theo đường sau phải kiểm sốt trì khoảng 80 – 85dBA theo tiêu chuẩn quy định, tiếng ồn phát sinh từ nguồn Động cơ, máy móc, thiết bị phục vụ xây dựng, lắp đặt Trong trình lao động gò, hàn chi tiết kim loại, khung kèo sắt … q trình đóng, tháo cơppha, giàn giáo, vận chuyển vật liệu… Từ động máy nén khí, bơm, máy phát điện … Bụi khói Khi hàm lượng bụi khói vượt ngưỡng cho phép gây bệnh đường hô hấp làm giảm khả lao động công nhân Bụi khói sinh từ lý sau: Từ hoạt động chuyên chở vật liệu, tập kết đổ vật liệu đến nơi xây dựng Từ đống tập kết vật liệu Từ hoạt động đào bới san lấp Từ trình thi cơng: q trình phối trộn ngun vật liệu, q trình đóng tháo cơppha… II.2.Mức độ ảnh hưởng tới mơi trường Ảnh hưởng đến chất lượng khơng khí: Chất lượng khơng khí khu vực xây dựng chịu nhiều biến đổi hoạt động thực thi Dự án Tuy nhiên, hai giai đoạn thi công xây dựng tháo dỡ cơng trình ngưng hoạt động, khói bụi khí thải tác nhân nhiễm đáng ý Khí thải sinh từ động máy móc chủ yếu khí NOx, CO, CO2, SO2 Lượng khí thải phát sinh hoạt động riêng rẽ loại máy móc đạt tiêu chuẩn kỹ thuật không đáng kể, điều kiện môi trường làm việc thơng thống ngồi trời mức độ ảnh hưởng trực tiếp đến người không đáng kể nhiên hàm lượng cao tác nhân gây ô Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I nhiễm cho môi trường người như: khí SO2 hồ tan nước nên dễ phản ứng với quan hô hấp người động vật Ảnh hưởng đến giao thông Hoạt động loại phương tiện vận tải phục vụ dự án làm gia tăng mật độ lưu thông tuyến đường vào khu vực, mang theo bụi bẩn đất, cát từ công trường vào gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng đường xá, làm xuống cấp nhanh chóng tuyến đường Ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng Khơng khí bị nhiễm ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ lực lượng nhân công làm việc công trường cho cộng đồng dân cư Gây bệnh quan hô hấp, dị ứng, viêm mắt Tiếng ồn phát sinh chủ yếu qúa trình thi cơng xây dựng tháo dỡ cơng trình ngừng hoạt động Ơ nhiễm tiếng ồn tác động trực tiếp lên lực lượng lao động cơng trình cư dân sinh sống gần khu vực thực thi dự án Tiếng ồn gây căng thẳng, ức chế, làm giảm suất lao động, gây xáo trộn sống thường ngày người dân Mặt khác độ ồn vượt giới hạn cho phép kéo dài ảnh hưởng đến quan thính giác II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường Giảm thiểu lượng chất thải Trong trình thực thi dự án chất thải phát sinh điều không tránh khỏi Tuy nhiên biện pháp kỹ thuật công nghệ phù hợp kết hợp với biện pháp quản lý chặt chẽ phận giảm thiểu số lượng lớn chất thải phát sinh Các biện pháp để giảm thiểu chất thải phát sinh: Dự tốn xác khối lượng nguyên vật liệu phục vụ cho thi công, giảm thiểu lượng dư thừa tồn đọng sau xây dựng công trình Lựa chọn địa điểm tập kết nguyên vật liệu phù hợp nằm cuối hướng gió đất cao để tránh tình trạng hư hỏng thất chưa sử dụng đến Đề xuất biện pháp giảm thiểu khói bụi nước thải phát sinh q trình thi cơng Thu gom xử lý chất thải: Việc thu gom xử lý chất thải trước thải ngồi mơi trường điều bắt buộc khu vực xây dựng cơng trình Trong dự án việc thu gom xử lý chất thải phải thực từ xây dựng đến bàn giao nhà trình tháo dỡ ngưng hoạt động để tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động trạm môi trường khu vực xung quanh Việc thu gom xử lý phải phân loại theo loại chất thải sau: Chất thải rắn Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Đây loại chất thải phát sinh nhiều qúa trình thi cơng bao gồm đất, đá, giấy, khăn vải, loại chất thải khó phân huỷ đòi hỏi phải thu gom, phân loại để có phương pháp xử lý thích hợp Những ngun vật liệu dư thừa tái sử dụng phải phân loại để nơi quy định thuận tiện cho việc tái sử dụng bán phế liệu Những loại rác thải khó phân huỷ độc hại phải thu gom đặt cách xa công trường thi công, cho tác động đến người môi trường nhỏ để vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định Các phương tiện vận chuyển đất đá san lấp bắt buộc dùng phủ che chắn, giảm đến mức tối đa rơi vãi đường gây ảnh hưởng cho người lưu thông đảm bảo cảnh quan môi trường đẹp Chất thải khí Sinh trực tiếp q trình thi cơng từ máy móc thi cơng giới, phương tiện vận chuyển cần phải có biện pháp để làm giảm lượng chất thải khí ngồi mơi trường, biện pháp dùng là: Đối với phương tiện vận chuyển, máy móc thi công động khác cần thiết nên sử dụng loại nhiên liệu có khả cháy hồn tồn, khí thải có hàm lượng chất gây nhiễm thấp Sử dụng máy móc động đạt tiêu chuẩn kiểm định chứng nhận không gây hại môi trường Thường xuyên kiểm tra hạng mục cơng trình nhằm ngăn ngừa, khắc phục kịp thời cố xảy Chất thải lỏng Chất thải lỏng sinh trình xây dựng thu gom vào hệ thống thoát nước hữu bố trí quanh khu vực khu biệt thự Nước thải có chứa chất nhiễm thu gom chuyển giao cho đơn vị có chức xử lý nước khơng bị nhiễm theo hệ thống thoát nước bề mặt thải trực tiếp Tiếng ồn Trang bị đầy đủ thiết bị bảo vệ cho cơng nhân q trình thi công, xếp công việc cách hợp lý khoa học để mức độ ảnh hưởng đến công nhân làm việc khu vực xây dựng khu vực lân cận nhỏ Kiểm tra bảo dưỡng định kỳ máy móc thiết bị Thơng thường chu kỳ bảo dưỡng thiết bị 4-6 tháng/lần, thiết bị cũ tháng/lần Bố trí cách ly nguồn gây ồn với xung quanh nhằm làm giảm tác động lan truyền sóng âm Để biện pháp phân lập đạt hiệu cao cần cách lý bố trí thêm tường ngăn phận Trồng xanh để tạo bóng mát, hạn chế lan truyền ồn môi trường Hạn chế hoạt động vào ban đêm Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Bụi khói Trong q trình thi cơng xây dựng bụi khói nhân tố gây ảnh hưởng nhiều đến cơng nhân lao động trực tiếp ảnh hưởng đến sức khoẻ người công nhân gây bệnh đường hô hấp, mắt làm giảm khả lao động Để khắc phục nhiễm cần thực biện pháp sau: Sử dụng nguyên vật liệu gây hại, thiết bị chuyên chở nguyên vật liệu phải che chắn cẩn thẩn tránh rơi vãi Thưởng xuyên rửa xe để tránh phát sinh bụi, đất cát khu đô thị di chuyển Sử dụng thiết bị bảo hộ cho cơng nhân làm việc tình trạng khói bụi nhiễm mặt nạ phòng độc, kính bảo vệ mắt Tăng cường trồng xanh khu vực đất trống quanh khu vực thi công dự án IV Kết luận Từ phân tích trình bày đây, rút số kết luận kiến nghị sau:Quá trình thực dự án dự án vào hoạt động gây tác động đến môi trường khu vực Tuy nhiên với việc thực biện pháp kỹ thuật nhận thấy mức độ tác động dự án lên mơi trường khơng lớn, chấp nhận Đây dự án khả thi môi trường Chủ đầu tư cam kết áp dụng phương án phòng chống xử lý mơi trường trình bày báo cáo nhằm đảm bảo tiêu chuẩn môi trường Việt Nam Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Chương VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án Cơ sở lập tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư cho dự án xây dựng “Nhà máy chế biến nông sản Xuân Thiện” lập dựa phương án hồ sơ thiết kế sau đây: - Luật thuế thu nhập doanh nghiệp Quốc Hội khoá XII kỳ họp thứ 3, số 14/2008/QH12 ngày 03 tháng 06 năm 2008, sửa đổi bổ sung theo Luật số 33/2013/QH13 ngày 19/6/2013 - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 19/6/2015 Chính phủ việc Quản lý dự án sửa đổi bổ sung theo nghị định số 42/2017/NĐ_CP ngày 05/4/2017 Chính phủ - Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ việc Quản lý chất lượng xây dựng cơng trình ; - Nghị định số 32/2015NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ việc Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành luật thuế giá trị gia tăng; - Định mức chi phí quản lý tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/2/2017 Bộ Xây Dựng; - Các văn khác Nhà Nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự tốn dự tốn cơng trình Nội dung tổng mức đầu tư Mục đích tổng mức đầu tư tính tốn tồn chi phí đầu tư xây dựng dự án “ Nhà máy chế biến nông sản Xuân Thiện”, làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu đầu tư Tổng mức đầu tư bao gồm: - Chi phí xây dựng; - Chi phí máy móc thiết bị; - Chi phí quản lý dự án - Chi tư vấn đầu tư - Chi phí khác: Bảo hiểm, thẩm tra, toán, thẩm định thiết kế, PCC, ĐTM… - Chi phí giải phóng mặt - Chi phí dự phòng; Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Chi tiết tổng mức đầu tư Đơn vị tính: Triệu đồng KHOẢN MỤC TT Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí khác Dự phòng phí Tổng mức đầu tư chưa có lãi vay Laĩ vay thời gian XD Tổng mức đầu tư có lãi vay - Vốn tự có (30%) - Vốn vay Vốn lưu động GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ 228.182 224.364 24.638 47.718 524.901 26.269 551.171 VAT 22.818 22.436 2.464 47.718 47.718 41.500 GIÁ TRỊ SAU THUẾ 251.000 246.800 28.701 47.718 574.220 26.269 600.489 180.147 420.342 41.500 4– Kế hoạch huy động vốn Căn xác định: - Tiến độ thực đầu tư dự án - Nguồn vốn dự án Xác định nguồn vốn kế hoạch huy động vốn sau: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: - Chi phí lập dự án khả thi - Chi phí thẩm định dự án đầu tư - Chi phí đền bù đất xây dựng Giai đoạn thực đầu tư xây dựng: - Các công việc ban đầu để chuẩn bị cho giai đoạn chính: + Chi phí khảo sát thực tế + Chi phí thiết kế + Chi phí thẩm định thiết kế + Chi phí thẩm định tổng dự tốn + Chi phí lập HSMT xây lắp, phân tích & đánh giá HSDT xây lắp + Chi phí lập HSMT mua săm thiết bị, phân tích & đánh giá HSDT mua sắm thiết bị + Chi phí khởi cơng Giai đoạn chính: + Xây dựng hạng mục cơng trình + Chi phí mua sắm thiết bị, lắp đặt thiết bị Quản lý dự án: + Giám sát thi công xây dựng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I + Giám sát lắp đặt thiết bị + Quản lý chung Giai đoạn kết thúc xây dựng, bàn giao đưa vào vận hành: + Chi phí thẩm tra duyệt tốn + Khánh thành bàn giao + Bảo hiểm xây dựng Nợ phải trả hàng năm: Đơn vị: Tỷ đồng Khoản mục I- Nợ phải trả Dư nợ đầu kỳ Trả gốc Trả lãi Dư nợ cuối kỳ Năm sản xuất Tổng số 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 836 103 99 94 90 86 81 77 73 69 64 600 540 480 420 360 300 240 180 120 60 600 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 235 43 39 34 30 26 21 17 13 540 480 420 360 300 240 180 120 60 II Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án Nguồn thu dự án: Sản phẩm đầu dự án bao gồm: Tinh bột sắn, bã sắn, Tinh bột ngô, Ngô đông lạnh, khoai lang đông lạnh, Chanh leo đông lạnh, đậu tương đông lạnh, thủy sản đông lạnh Chi tiết doanh thu dự kiến qua năm: Đơn vị: Triệu đồng Năm SX Tinh bột sắn Bã sắn Ngô Tinh bột ngô 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 53.962 53.962 53.962 51.454 47.654 43.854 40.055 36.255 4.197 4.197 4.197 4.002 3.706 3.411 3.115 2.820 57.559 57.559 57.559 54.884 50.831 46.778 42.725 38.672 35.974 35.974 35.974 34.303 31.769 29.236 26.703 24.170 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 Khoai lang đông lạnh 64.754 64.754 64.754 61.745 57.185 52.625 48.066 43.506 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Đậu tương đông lạnh 3.373 3.373 3.373 3.216 2.978 2.741 2.503 2.266 chanh leo đông lạnh 100.081 100.081 100.081 95.430 88.382 81.335 74.288 67.241 Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dược liệu sấy khô 64.867 64.867 64.867 61.852 57.285 52.717 48.150 43.582 Tổng cộng 384.766 384.766 384.766 366.885 339.792 312.699 285.606 258.512 Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Năm SX Tinh bột sắn Bã sắn Ngô Tinh bột ngô 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 33.671 29.872 26.072 22.272 18.473 18.473 18.473 18.473 18.473 18.473 18.473 18.473 2.619 2.323 2.028 1.732 1.437 1.437 1.437 1.437 1.437 1.437 1.437 1.437 35.916 31.863 27.810 23.757 19.704 19.704 19.704 19.704 19.704 19.704 19.704 19.704 22.448 19.914 17.381 14.848 12.315 12.315 12.315 12.315 12.315 12.315 12.315 12.315 Khoai lang đông lạnh 40.406 35.846 31.286 26.727 22.167 22.167 22.167 22.167 22.167 22.167 22.167 22.167 Đậu tương đông lạnh 2.104 1.867 1.629 1.392 1.155 1.155 1.155 1.155 1.155 1.155 1.155 1.155 chanh leo đông lạnh 62.449 55.402 48.355 41.308 34.261 34.261 34.261 34.261 34.261 34.261 34.261 34.261 Dược liệu sấy khô 40.476 35.909 31.341 26.774 22.206 22.206 22.206 22.206 22.206 22.206 22.206 22.206 Tổng cộng 240.089 212.996 185.903 158.810 131.717 131.717 131.717 131.717 131.717 131.717 131.717 131.717 Chi phí đầu vào dự án: 2.1 Diện tích canh tác: Dự án nhằm mục đích nâng cao hiệu sử dụng đất Cụm nhà máy điện mặt trời, sử dụng toàn đất bên pin khu vực đất xen kẽ Pin để canh tác Cân tiến độ đầu tư Cụm dự án nhà máy điện mặt trời, diện tích đất sử dụng để canh tác, phân bổ cho trồng dự kiến qua năm sau: Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Năm 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 Cơng suất lắp đặt (MWp) Diện tích lắp đặt Pin (m2) Diện tích sử dụng cho nơng nghiệp (m2) 908 908 908 150 227 227 227 227 154 227 227 227 227 3.222 3.222 3.222 3.072 2.845 2.619 2.392 2.165 2.010 1.784 1.557 1.330 1.103 1.103 1.103 1.103 1.103 1.103 1.103 1.103 720 720 720 118,8 180 180 180 180 122,4 180 180 180 180 Phân bổ cho loại trồng (m2) Khoai Ngô lang Sắn 600 600 600 571 529 487 445 403 374 332 290 247 205 205 205 205 205 205 205 205 600 600 600 572 529 487 445 403 374 332 290 247 205 205 205 205 205 205 205 205 600 600 600 572 529 487 445 403 374 332 290 247 205 205 205 205 205 205 205 205 Cây đậu tương 600 600 600 572 529 487 445 403 374 332 290 247 205 205 205 205 205 205 205 205 Cây ăn 412 412 412 392 364 335 306 277 257 228 199 170 141 141 141 141 141 141 141 141 Cây dược liệu 412 412 412 393 364 335 306 277 257 228 199 170 141 141 141 141 141 141 141 141 2.2 Chi phí hoạt động Khoản mục chi phí Chi phí cố định Lao động gián tiếp Khấu hao tài sản cố định Sửa chữa bảo dưỡng TB Lãi vay VCĐ Chi phí biến đổi Chi phí nguyên vật liệu Chi phí lao động trực tiếp Chi phí vận chuyển Chi phí đóng gói Chi phí điện Chi phí than Chi phí khác Chi phí quản lý Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 2018 2019 121.517 117.239 5.342 5.342 68.455 68.455 4.936 4.936 42.785 38.506 209.996 209.996 115.430 115.430 21.197 21.197 43.160 43.160 3.287 3.287 12.138 12.138 7.362 7.362 2.836 2.836 4.586 4.586 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Năm Sản xuất 2020 2021 2022 2023 2024 112.960 108.682 104.403 100.125 95.846 5.342 5.342 5.342 5.342 5.342 68.455 68.455 68.455 68.455 68.455 4.936 4.936 4.936 4.936 4.936 34.228 29.949 25.671 21.392 17.114 209.996 201.222 187.928 174.634 161.339 115.430 110.065 101.937 93.810 85.682 21.197 21.197 21.197 21.197 21.197 43.160 41.154 38.115 35.076 32.037 3.287 3.135 2.903 2.672 2.440 12.138 11.574 10.720 9.865 9.010 7.362 7.020 6.501 5.983 5.465 2.836 2.704 2.504 2.305 2.105 4.586 4.373 4.050 3.727 3.404 Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Khoản mục chi phí Tổng chi phí hoạt động Khoản mục chi phí Chi phí cố định Lao động gián tiếp Khấu hao tài sản cố định Sửa chữa bảo dưỡng TB Lãi vay VCĐ Chi phí biến đổi Chi phí nguyên vật liệu Chi phí lao động trực tiếp Chi phí vận chuyển Chi phí đóng gói Chi phí điện Chi phí than Chi phí khác Chi phí quản lý Tổng chi phí hoạt động Khoản mục chi phí Chi phí cố định Lao động gián tiếp Khấu hao tài sản cố định Sửa chữa bảo dưỡng TB Lãi vay VCĐ Chi phí biến đổi Chi phí nguyên vật liệu Chi phí lao động trực tiếp Chi phí vận chuyển Chi phí đóng gói Chi phí điện Chi phí than Chi phí khác Chi phí quản lý Tổng chi phí hoạt động Năm Sản xuất 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 331.514 327.235 322.957 309.904 292.331 274.759 257.186 2025 2026 91.568 87.289 5.342 5.342 68.455 68.455 4.936 4.936 12.835 8.557 148.045 139.005 77.554 72.027 21.197 21.197 28.998 26.931 2.209 2.051 8.155 7.574 4.946 4.594 1.905 1.770 3.081 2.862 239.613 226.295 2032 10.278 5.342 4.936 85.828 39.515 21.197 14.775 1.125 4.155 2.520 971 1.570 96.106 Năm sản xuất 2027 2028 2029 83.011 10.278 10.278 5.342 5.342 5.342 68.455 0 4.936 4.936 4.936 4.278 0 125.711 112.417 99.123 63.899 55.771 47.643 21.197 21.197 21.197 23.892 20.853 17.814 1.820 1.588 1.357 6.719 5.865 5.010 4.075 3.557 3.039 1.570 1.370 1.171 2.539 2.216 1.893 208.722 122.695 109.401 2033 10.278 5.342 4.936 85.828 39.515 21.197 14.775 1.125 4.155 2.520 971 1.570 96.106 Năm sản xuất 2034 2035 10.278 10.278 5.342 5.342 0 4.936 4.936 0 85.828 85.828 39.515 39.515 21.197 21.197 14.775 14.775 1.125 1.125 4.155 4.155 2.520 2.520 971 971 1.570 1.570 96.106 96.106 Hiệu quả: Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn 2036 10.278 5.342 4.936 85.828 39.515 21.197 14.775 1.125 4.155 2.520 971 1.570 96.106 2030 10.278 5.342 4.936 85.828 39.515 21.197 14.775 1.125 4.155 2.520 971 1.570 96.106 2037 10.278 5.342 4.936 85.828 39.515 21.197 14.775 1.125 4.155 2.520 971 1.570 96.106 2031 10.278 5.342 4.936 85.828 39.515 21.197 14.775 1.125 4.155 2.520 971 1.570 96.106 Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I 3.1 Lợi nhuận qua năm: - Do dự án thực địa bàn đặc biệt khó khăn, hưởng ưu đãi thuê thu nhập doanh nghiệp Lợi nhuận thuế thu nhập phải nộp dự kiến qua năm hoạt động sau: Năm 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 Cộng Doanh thu 384.766 384.766 384.766 366.885 339.792 312.699 285.606 258.512 240.089 212.996 185.903 158.810 131.717 131.717 131.717 131.717 131.717 131.717 131.717 131.717 4.569.326 Tổng chi phí 331.514 327.235 322.957 309.904 292.331 274.759 257.186 239.613 226.295 208.722 122.695 109.401 96.106 96.106 96.106 96.106 96.106 96.106 96.106 96.106 3.791.462 Thu nhập trước thuế 53.253 57.531 61.810 56.981 47.460 37.940 28.420 18.899 13.794 4.274 63.208 49.409 35.611 35.611 35.611 35.611 35.611 35.611 35.611 35.611 777.864 Thuế TNDN Thu nhập sau thuế (TNST) 0 0 2.373 1.897 1.421 945 690 214 3.160 2.470 1.781 3.561 3.561 7.122 7.122 7.122 7.122 7.122 57.683 53.253 57.531 61.810 56.981 45.087 36.043 26.999 17.954 13.105 4.060 60.048 46.939 33.830 32.049 32.049 28.488 28.488 28.488 28.488 28.488 720.180 4- Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hồn vốn dự án 2,34 lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đảm bảo 2,34 đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính tốn) ta nhận thấy đến năm sản xuất thứ thu hồi vốn có dư, cần xác định số tháng năm thứ để xác định thời gian hồn vốn xác Số tháng = Số vốn đầu tư phải thu hồi/thu nhập bình qn năm có dư Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Như thời gian hoàn vốn giản đơn dự án năm 10 tháng kể từ ngày hoạt động Chi tiết tính tốn thời gian hồn vốn giản đơn: Năm Thu nhập sau thuế (TNST) Khấu hao XD 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 Cộng 53.253 57.531 61.810 56.981 45.087 36.043 26.999 17.954 13.105 4.060 60.048 46.939 33.830 32.049 32.049 28.488 28.488 28.488 28.488 28.488 720.180 68.455 68.455 68.455 68.455 68.455 68.455 68.455 68.455 68.455 68.455 0 0 0 0 0 684.545 Thu hồi ( TNST+KH) Lũy kế giá trị thu hồi -600.489 121.707 125.986 130.264 125.435 113.542 104.498 95.453 86.409 81.559 72.515 60.048 46.939 33.830 32.049 32.049 28.488 28.488 28.488 28.488 28.488 1.404.726 -478.782 -352.796 -222.532 -97.097 16.445 120.942 216.396 302.804 384.364 456.879 516.927 563.865 597.695 629.745 661.794 690.283 718.771 747.260 775.748 804.237 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu Khả hồn vốn thời điểm hồn vốn phân tích cụ thể bảng phụ t n PIp CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P lục tính tốn dự án Như PIp = 1,31 lần cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 1,31 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 9,5%) Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I t Tp O P CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm sản xuất thứ hồn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm sản xuất thứ Kết tính tốn cho thấy thời gian hồn vốn có chiết khấu dự án năm tháng tính từ ngày hoạt động Chi tiết tính tốn thu nhập chiết khấu thời gian hoàn vốn: Năm Vốn đầu tư XD -600.489 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 Cộng -600.489 Thu hồi ( TNST+KH) Hệ số chiết khấu -600.489 121.707 125.986 130.264 125.435 113.542 104.498 95.453 86.409 81.559 72.515 60.048 46.939 33.830 32.049 32.049 28.488 28.488 28.488 28.488 28.488 1.404.726 Hiện giá thu hồi 9,50% 91,32% 83,40% 76,17% 69,56% 63,52% 58,01% 52,98% 48,38% 44,18% 40,35% 36,85% 33,65% 30,73% 28,07% 25,63% 23,41% 21,38% 19,52% 17,83% 16,28% 111.148 105.073 99.216 87.250 72.125 60.621 50.570 41.807 36.037 29.261 22.128 15.797 10.397 8.995 8.215 6.669 6.090 5.562 5.079 4.639 786.678 Luỹ kế giá thu hồi -489.341 -384.268 -285.052 -197.802 -125.677 -65.056 -14.486 27.320 63.357 92.618 114.746 130.542 140.940 149.935 158.150 164.819 170.909 176.471 181.550 186.189 5.5 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) t n NPV P CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: + P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất + CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I Hệ số chiết khấu mong muốn 9,5 %/năm Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 186 tỷ đồng Như vòng 20 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá là: 186 tỷ đồng > chứng tỏ dự án có hiệu 5.6 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR = 15,49 % > 9,5% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Nhà máy sản xuất, chế biến nông sản Cụm Dự án nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện Ea Súp – Giai đoạn I KẾT LUẬN I Kết luận Với kết phân tích trên, cho thấy hiệu tương đối cao dự án mang lại, đồng thời góp phần giải vấn đề môi trường việc làm cho người dân vùng Cụ thể sau: + Các tiêu tài dự án như: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết khấu,… cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng tỷ đồng , thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Hàng năm giải việc làm cho khoảng 500-1000 lao động địa phương Góp phần “Phát huy tiềm năng, mạnh địa phương; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế” Dự án đề xuất nhằm đáp ứng nhu cầu lớn từ thực tế phát triển nông nghiệp địa phương ngắn hạn dài hạn để tiến đến sản xuất nông nghiệp phát triển bền vững II Đề xuất kiến nghị - Kính đề nghị quan, tổ chức, đơn vị chấp thuận dự án để Chủ đầu tư tổ chức đầu tư xây dựng dự án vào hoạt động sớm - Kính đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk, Sở Kế hoạch Đầu tư xem xét chế độ ưu đãi, hỗ trợ dự án thực địa bàn đặc biệt khó khan tỉnh, bao gồm: Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất 10% 15 năm đầu kể từ năm có lãi; miễn năm đầu, giảm 50% số thuế thu nhập phải nộp năm Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế xuất nhập hàng hóa nhập tạo tài sản cố định dự án đầu tư thực địa bàn đặc biệt khó khăn Ưu đãi tiền thuê đất: miễn tiền thuê đất cho thời hạn thuê - Kính đề nghị quan quan tâm giúp đỡ để Dự án sớm triển khai vào hoạt động./ CHỦ ĐẦU TƯ Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn ... Luống đất Luống bầu Bể nuôi 10 0 – 12 0 10 0 - 12 0 10 0 - 12 0 – 10 - 10 - 10 10 – 20 10 - 20 10 - 20 11 0 – 13 0 11 0 - 13 0 11 0 - 13 0 Đắp đất xung quanh dầy - 5cm, xây gạch 5cm - 10 Chiều dày thành luống... sản - Xây dựng nhà máy sản xuất, chế biến nông sản kết hợp nhà máy điện lượng mặt trời Xuân Thiện để chế biến nông sản canh tác khu vực xen kẽ đặt pin mặt trời khu vực đất trống lắp đặt nhà máy. .. thụ sản phẩm, cung cấp cho thị trường II.2 Quy mô đầu tư dự án - Giai đoạn 1: Xây dựng khu nông trại trồng nguyên liệu phục vụ sản xuất nhà máy chế biến - Xây dựng nhà máy chế biến nông sản,
Ngày đăng: 31/01/2018, 14:42
Xem thêm:
