PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG

CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA BỘ XÂY DỰNG TỔNG CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG VIỆT NAM CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG (USCO) VC GROUP PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG Đơn vị cổ phần hóa: Công ty TNHH nhà nước MTV Khảo sát Xây dựng Địa chỉ: 91 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội Điện thoại: (84-4) 38252725 Fax: (84-4) 382457 Đại diện: Ông Nguyễn Vũ Tùng – Chủ tịch Ông Nguyễn Trọng Thoáng – Tổng Giám đốc Hà Nội, tháng năm 2014 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA MỤC LỤC PHẦN I CĂN CỨ PHÁP LÝ CỔ PHẦN HÓA……………………………………………6 Cơ sở pháp lý việc cổ phần hóa………………………………………………………6 Các văn đạo cổ phần hóa Ban đạo cổ phần hóa Tổ giúp việc Ban đạo cổ phần hóa Đơn vị kiểm toán Báo cáo tài 10 Đơn vị xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa 10 Đơn vị tư vấn cổ phần hóa 10 PHẦN II THỰC TRẠNG CỦA CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG Ở THỜI ĐIỂM XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP .11 Thông tin Công ty TNHH Nhà nước MTV Khảo sát xây dựng 11 Cơ sở pháp lý việc thành lập 11 Quá trình hình thành phát triển 12 Ngành nghề kinh doanh 14 Cơ cấu tổ chức Công ty TNHH NN MTV Khảo sát xây dựng trước cổ phần hóa 16 5.1 Chức nhiệm vụ phận, phòng ban trực thuộc công ty mẹ .17 5.2 Các đơn vị hạch toán phụ thuộc 21 Cơ cấu sở hữu Công ty TNHH Nhà nước MTV Khảo sát xây dựng trước CPH 24 Tình hình sử dụng lao động doanh nghiệp 24 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh ba năm trước cổ phần hóa 26 8.1 Hoạt động sản xuất kinh doanh 26 8.2 Trình độ công nghệ .35 8.3 Nguyên liệu 37 8.4 Tình hình nghiên cứu phát triển sản phẩm 38 8.5 Hệ thống quản lý chất lượng 38 8.6 Hoạt động marketing .39 8.7 Nhãn hiệu thương mại, đăng ký phát minh sáng chế quyền 39 8.8 Các hợp đồng lớn thực 40 Tình hình tài Công ty mẹ - Công ty TNHH Nhà nước MTV Khảo sát xây dựng năm trước cổ phần hóa 41 9.1 Doanh thu thị trường đầu 41 9.2 Chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh 43 9.3 Một số tiêu tài tổng hợp 44 9.4 Tình hình nợ vay 45 9.5 Thuế khoản nộp Nhà nước .45 9.6 Cơ cấu tài sản 46 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA 9.7 Cơ cấu nguồn vốn 47 9.8 Một số tiêu tài chủ yếu Công ty mẹ - Công ty TNHH Nhà nước MTV Khảo sát xây dựng .48 9.9 Tình hình tài hợp toàn Công ty TNHH Nhà nước MTV Khảo sát xây dựng đơn vị thành viên năm trước cổ phần hóa .49 9.10.Đánh giá thuận lợi, khó khăn 50 PHẦN III KẾT QUẢ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP VÀ CÁC VẤN ĐỀ CẦN TIẾP TỤC XỬ LÝ 52 Giá trị thực tế doanh nghiệp giá trị thực tế phần vốn Nhà nước doanh nghiệp53 Những vấn đề cần tiếp tục xử lý 54 PHẦN IV HÌNH THỨC CỔ PHẦN HÓA, VỐN ĐIỀU LỆ, CƠ CẤU VỐN ĐIỀU LỆ, GIÁ KHỞI ĐIỂM VÀ PHƯƠNG THỨC PHÁT HÀNH CỔ PHIẾU THEO QUY ĐỊNH……………………………………………………………………………………… 55 Mục tiêu cổ phần hóa 55 Yêu cầu cổ phần hóa 55 Hình thức cổ phần hóa 55 Vốn điều lệ cấu vốn điều lệ 56 4.1 Căn xác định vốn điều lệ 56 4.2 Vốn điều lệ cấu điều lệ 56 4.3 Lộ trình thoái vốn Nhà nước DN CPH ………………………………………………59 Phương thức phát hành cổ phiếu 60 5.1 Bán đấu giá công khai 60 5.2 Chào bán ưu đãi cho Người lao động .62 5.3 Lộ trình thực 64 Xử lý cổ phần không bán hết 65 Dự kiến số tiền thu từ đợt phát hành cổ phần chi phí cổ phần hóa 66 7.1 Dự kiến số tiền thu từ đợt phát hành cổ phần 66 7.2 Kế hoạch sử dụng số tiền thu từ đợt phát hành .66 Chi phí cổ phần hóa 67 PHẦN V DỰ THẢO ĐIỀU LỆ TỔ CHỨC VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ………………… ……………………………… ………………………….… ….69 PHẦN VI PHƯƠNG ÁN SẮP XẾP LẠI LAO ĐỘNG……… ……………………….…70 Kế hoạch xếp lao động………………………………………………….……………70 PHẦN VII PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ ĐƯỢC CẤP CÓ THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT………………………………………………………… ………………………… 72 Tình hình sử dụng đất đai …… 72 Phương án sử dụng đất sau cổ phần hóa .72 PHẦN VIII PHƯƠNG ÁN HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH NĂM SAU CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA CỔ PHẦN HÓA…………………………………………………………………………78 Thông tin doanh nghiệp sau cổ phần hóa 78 1.1 Thông tin doanh nghiệp…………………………………………………………….……78 1.2 Hình thức pháp lý 78 Ngành nghề kinh doanh 79 Mô hình tổ chức sau cổ phần hóa 79 Phương án kinh doanh sau cổ phần hóa 82 4.1.Đánh giá tình hình kinh tế vĩ mô triển vọng phát triển ngành cấp thoát nước xử lý môi trường .82 4.2.Thuận lợi, khó khăn .82 4.3.Chiến lược phát triển 83 4.4.Mục tiêu cụ thể 84 4.5 Các yếu tố ảnh hưởng 86 Kết luận……… ………………………………………………………………………… 93 PHỤ LỤC Phụ lục Phương án xắp xếp lao động danh sách người lao động mua cổ phần thời điểm công bố giá trị doanh nghiệp Phụ lục Dự thảo Điều lệ Công ty Cổ phần TÀI LIỆU ĐÍNH KÈM PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN Hồ sơ pháp lý thành lập Công ty USCo Hồ sơ pháp lý cổ phần hóa Công ty USCo Hồ sơ xác định giá trị doanh nghiệp Báo cáo tài kiểm toán Công ty USCo năm 2010, 2011, 2012 tháng 2013 Hồ sơ sử dụng đất Công ty USCo Nghị Biên họp đại hội đại biểu cán công nhân viên thông qua Phương án cổ phần CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA DANH MỤC THUẬT NGỮ VIẾT TẮT BCTC : Báo cáo tài CBCNV : Cán Công nhân viên Công ty CTCP : Công ty Cổ phần CPH : Cổ phần hóa CSH : Chủ sở hữu IPO : Đấu giá cổ phần lần đầu công chúng BCĐCPH : Ban đạo Cổ phần hóa USCo Tổng Công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam HĐTV : Hội đồng thành viên HNX : Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội Tổng công ty VNCC : Tổng Công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam Công ty USCo : Công ty TNHH nhà nước thành viên Khảo sát Xây dựng CP : Cổ phần ACA Việt Nam : Công ty TNHH Kiểm toán KRESTON - ACA Việt Nam CPA Việt Nam : Công ty Hợp danh kiểm toán Việt Nam VCSH : Vốn chủ sở hữu LNST : Lợi nhuận sau thuế DTT : Doanh thu CSCL : Chính sách chất lượng STCL : Sổ tay chất lượng MTCL : Mục tiêu chất lượng MTVTCV : Mô tả vị trí công việc CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA PHẦN I CĂN CỨ PHÁP LÝ CỔ PHẦN HÓA Cơ sở pháp lý việc cổ phần hóa - Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11/ ngày 29/11/2005 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa X, kỳ họp thứ 10 - Nghị định số 102/2010/NĐ-CP ngày 01/10/2010 Chính phủ việc Hướng dẫn chi tiết thi hành số điều Luật Doanh nghiệp - Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/07/2011 Chính phủ việc Chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thành công ty cổ phần - Nghị định 189/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 Chính phủ Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/07/2011 Chính phủ việc Chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thành công ty cổ phần - Luật chứng khoán số 70/2006/QH11 ngày 29/06/2006 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ - Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật chứng khoán số 62/2010/QH12 ngày 24/11/2010 nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XII, kỳ họp thứ - Nghị định số 58/2012/NĐ-CP ngày 20/07/2012 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật chứng khoán luật sửa đổi, bổ sung số điều luật chứng khoán - Nghị định số 91/2010/NĐ-CP ngày 20/08/2010 Chính phủ quy định sách người lao động dôi dư xếp lại Công ty trách nhiệm hữu hạn thành viên Nhà nước làm chủ sở hữu - Thông tư số 38/2010/TT-BLĐTBXH ngày 24/12/2010 Bộ Lao động thương binh Xã hội Hướng dẫn thi hành số điều Nghị định 91/2010/NĐ-CP - Thông tư số 202/2011/TT-BTC ngày 30/12/2011 Bộ Tài việc Hướng dẫn xử lý tài xác định giá trị doanh nghiệp thực chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thành công ty cổ phần theo quy định Nghị định số 59/2011/NĐCP ngày 18/07/2011 Chính phủ - Thông tư 196/2011/TT-BTC ngày 26/12/2011 Bộ Tài Hướng dẫn bán cổ phần lần đầu quản lý, sử dụng tiền thu từ cổ phần hóa doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thực chuyển đổi công ty cổ phần - Thông tư số 33/2012/TT-BLĐTBXH ngày 20/12/2012 Bộ Lao động thương binh CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA Xã hội hướng dẫn thực sách người lao động theo Nghị định 59/2011/NĐ-CP ngày 18/07/2011 Chính phủ chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thành công ty cổ phần Các văn đạo cổ phần hóa: - Văn số 283/TTg-ĐMDN ngày 05/03/2012 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt phương án xắp xếp doanh nghiệp 100 % vốn Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng; - Quyết định số 52/QĐ-BXD ngày 15/01/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc thực cổ phần hóa Công ty TNHH Nhà nước thành viên Khảo sát Xây dựng thuộc Tổng Công ty tư vấn Xây dựng Việt Nam; - Quyết định số 456/QĐ-BXD ngày 06/5/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt đề án tái cấu Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam giai đoạn 2012 – 2015 (có tính đến năm 2020) - Quyết định số 384/QĐ-BXD ngày 15/04/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc thành lập Ban đạo cổ phần hóa Công ty USCO - Quyết định số 81/QĐ-VNCC ngày 14/05/2013 Trưởng Ban đạo cổ phần hóa USCO thành lập Tổ giúp việc Ban đạo cổ phần hóa USCO; - Quyết định số 135/QĐ-BCĐ ngày 06/8/2013 Trưởng ban đạo Cổ phần hóa Công ty USCo việc Phê duyệt kết định thầu gói thầu lựa chọn tổ chức định giá xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa USCo - Quyết định số 839/QĐ-BXD ngày 10 tháng năm 2014 Bộ Xây dựng phê duyệt Giá trị doanh nghiệp giá trị phần vốn Nhà nước doanh nghiệp Công ty USCO; - Biên bản, Nghị Đại hội cán công nhân viên chức bất thường thông qua Phương án cổ phần hóa Công ty USCO ngày 16 tháng năm 2014 Ban đạo cổ phần hóa - Ban đạo cổ phần hóa Công ty TNHH Nhà nước thành viên Khảo sát Xây dựng USCO thành lập theo Quyết định 384/QĐ-BXD ngày 15/04/2013 Bộ trưởng Bộ Xây dựng gồm thành viên nêu bảng Tổ giúp việc Ban đạo cổ phần hóa - Tổ giúp việc Ban đạo cổ phần hóa USCO thành lập theo Quyết định số 81/QĐ-VNCC ngày 14/05/2013 Trưởng Ban đạo cổ phần hóa USCO gồm thành viên nêu bảng 2: CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA Bảng 1: Danh sách thành viên Ban đạo cổ phần hóa TT Họ tên Bà Nguyễn Thị Duyên Chức danh Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty VNCC - Trưởng ban Thành viên HĐTV - Tổng giám đốc Tổng Công Ông Đặng Kim Khôi Bà Nguyễn Thị Tố Trinh Ông Nguyễn Lâm Cường Ông Nguyễn Vũ Tùng Ông Nguyễn Trọng Thoáng Tổng giám đốc Công ty USCo - Ủy viên ty VNCC - Phó trưởng ban Thành viên HĐTV Tổng Công ty VNCC - Ủy viên Phó tổng giám đốc Tổng Công ty VNCC - Ủy viên Chủ tịch Công ty USCo - Ủy viên Phó phòng Tài kế toán Tổng Công ty Bà Nguyễn Thị Đoan Trang Ông Nguyễn Bá Minh VNCC - Ủy viên Trưởng phòng Kế hoạch đầu tư Tổng Công ty VNCC - Ủy viên Trưởng phòng Tổ chức phát triển nguồn nhân Bà Nguyễn Thị Hồng Hiệp lực Tổng Công ty VNCC - Ủy viên Bảng 2: Danh sách Tổ giúp việc Ban đạo cổ phần hóa TT Họ tên Chức danh Ông Nguyễn Vũ Tùng Ủy viên BCĐCPH, Chủ tịch Công ty UCSo - Tổ trưởng Ông Nguyễn Trọng Thoáng Ủy viên BCĐCPH, Tổng giám đốc Công ty USCo - Tổ phó Ông Doãn Đoàn Kế toán trưởng Công ty USCo - Tổ viên thường trực CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA TT Họ tên Chức danh Ông Vũ Văn Định Phó Tổng giám đốc kiêm Chủ tịch Công đoàn Công ty USCo - Tổ viên Ông Trần Minh Chí Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Trung tâm TN & KĐXD miền Trung Công ty USCo - Tổ viên Ông Hà Quyết Thắng Trưởng phòng Kinh tế - Kế hoạch Công ty USCo - Tổ viên Ông Phạm Văn Chính Trưởng phòng Tổ chức – Lao động Công ty USCo – Tổ viên Ông Bùi Văn Hưng Giám đốc Chi nhánh miền Nam kiêm Giám đốc Trung tâm TN & KĐXD miền Nam Công ty USCo - Tổ viên Ông Nguyên Văn Sơn Giám đốc Chi nhánh miền Trung Công ty USCo - Tổ viên 10 Ông Đào Đăng Hữu Giám đốc Xí nghiệp Khảo sát địa chất Xây dựng Công ty USCo - Tổ viên 11 Ông Nguyễn Bá Đông Giám đốc Xí nghiệp Khảo sát đo đạc Xây dựng Công ty USCo - Tổ viên 12 Ông Trần Huy Thanh Giám đốc Xí nghiệp Khảo sát Xử lý móng Công ty USCo - Tổ viên 13 Ông Phan Đình Huy Giám đốc Xí nghiệp Khảo sát đo đạc Xây dựng Công ty USCo - Tổ viên 14 Ông Phan Thành Công Giám đốc Trung tâm TN & KĐXD Hà Nội Công ty USCo - Tổ viên 15 Ông Trần Xuân Đào Giám đốc Trung tâm TN & KĐXD Hải Phòng Công ty USCo - Tổ viên 16 Ông Huỳnh Thanh Khiết Giám đốc Trung tâm TN & KĐXD Quảng Ngãi Công ty USCo - Tổ viên CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA Sau cổ phần hóa, chiến lược kinh doanh Công ty tiếp tục trì phát triển có hiệu ngành nghề truyền thống mạnh Công ty lĩnh vực khảo sát xây dựng; đồng thời phát triển khai thác số ngành nghề có liên quan đến ngành nghề Cụ thể, ngành nghề kinh doanh dự kiến Công ty sau: a Ngành nghề kinh doanh chính: - Khảo sát địa chất công trình, khảo sát địa kỹ thuật, khảo sát địa chất thủy văn - Thăm dò tài nguyên khoáng sản rắn tài nguyên khoáng sản nước - Đo đạc thành lập đồ địa hình, đo đạc công trình, đo đạc địa - Thí nghiệm Kiểm định xây dựng - Khảo sát, xử lý móng công trình - Khảo sát, xử lý môi trường - Tư vấn lập tổng dự toán, lập dự án đầu tư xây dựng quản lý dự án đầu tư xây dựng; tư vấn thiết kế xây dựng giám sát thi công công trình xây dựng b Ngành nghề kinh doanh có liên quan: - Khai thác, chế biến kinh doanh khoáng sản - Thi công xây lắp công trình xây dựng, công trình kỹ thuật hạ tầng, công trình cấp thoát nước, xử lý nước tahir vệ sinh môi trường, đường dây trạm điện - Kinh doanh thương mại xuất nhập vật tư, máy móc, thiết bị chuyên ngành khảo sát xây dựng; - Tổ chức nghiên cứu khoa học, ứng dụng chuyển giao công nghệ; đào tạo dạy nghề phục vụ chuyên ngành khảo sát xây dựng - Đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở, văn phòng cho thuê, dịch vụ vv… c Các ngành, nghề kinh doanh khác theo quy định pháp luật Mô hình tổ chức cấu sở hữu sau cổ phần hóa 3.1 Mô hình tổ chức Để tăng tính chủ động, độc lập đơn vị thành viên nay, Công ty tái cấu trúc doanh nghiệp theo mô hình Công ty mẹ, công ty công ty liên kết đơn vị trực thuộc Trước mắt năm 2014, mô hình tổ chức, hệ thống phòng ban Công ty, đơn vị giữ nguyên trước cổ phần hóa Trong giai đoạn sau năm 2015, Công ty thực theo mô sau: 79 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA Sơ đồ tổ chức Công ty sau cổ phần hóa ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG BAN KIỂM SOÁT HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TỔNG GIÁM ĐỐC CÁC PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC VÀ KẾ TOÁN TRƯỞNG CÁC PHÒNG BAN CÔNG TY CÁC CÔNG TY CON CÁC ĐƠN VỊ TRỰC THUỘC CÁC CÔNG TY LIÊN KẾT Đại hội đồng cổ đông: Đại hội đồng cổ đông quan quyền lực cao Công ty cổ phần Hội đồng quản trị: Hội đồng quản trị quan quản lý công ty, có toàn quyền nhân danh công ty để định, thực quyền nghĩa vụ công ty không thuộc thẩm quyền Đại hội đồng cổ đông Ban kiểm soát: Ban kiểm soát Đại hội đồng cổ đông bầu ra, tổ chức thay mặt cổ đông để kiểm soát hoạt động kinh doanh, quản trị điều hành công ty Tổng giám đốc: Tổng giám đốc người điều hành công việc kinh doanh ngày công ty, chịu giám sát Hội đồng quản trị chịu trách nhiệm trước Hội đồng quản trị trước pháp luật việc thực quyền nhiệm vụ giao Phó Tổng giám đốc: Phó Tổng giám đốc giúp việc cho Tổng giám đốc điều hành lĩnh vực Công ty theo phân công ủy quyền Tổng Giám đốc Kế toán trưởng: Kế toán trưởng phụ trách thực công tác tài chính, kế toán thống kê Công ty 80 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA Các phòng ban chức Công ty: Thực chức quản lý theo nhiệm vụ phân công Bao gồm: - Phòng Tổ chức hành ( Phòng Tổ chức LĐTL + Văn phòng ) - Phòng Kế toán tài - Phòng Kế hoạch đầu tư - Phòng Khoa học kỹ thuật (Phòng khoa học kỹ thuật + Phòng kỹ thuật sản xuất) Các đơn vị sản xuất trực thuộc Công ty: Thực nhiệm vụ sản xuất kinh doanh trực thuộc Công ty Bao gồm Trung tâm: - Trung tâm địa chất thủy văn - Trung tâm địa chất công trình - Trung tâm Địa kỹ thuật xử lý móng - Trung tâm Công nghệ khoan - Trung tâm thí nghiệm kiểm định xây dựng Hà Nội - Trung tâm Tư vấn Thiết kế Các Công ty con: Là Công ty thành viên có số vốn góp đầu tư có số cổ phần Công ty USCo 50% vốn điều lệ công ty thành viên Các Công ty liên kết: Là Công ty thành viên có số vốn góp đầu tư có số cổ phần Công ty USCo 50 % vốn điều lệ công ty thành viên Các công ty Công liên kết Công ty USCo tổ chức hình thức công ty cổ phần công ty TNHH hai thành viên trở lên Hiện nay, Công ty có 11 đơn vị thành viên Chi nhánh hạch toán phụ thuộc, có dấu tài khoản riêng Các đơn vị trực thuộc Công ty có trụ sở nằm nhiều địa phương nước Dựa theo vị trí địa lý, quy mô sản xuất đơn vị, đặc thù vùng miền ngành nghề kinh doanh, sau thực xong cổ phần hóa Công ty USCo, giai đoạn 2015 – 2017, Công ty tái cấu chuyển đổi số chi nhánh Công ty thành Công ty Công ty liên kết đơn vị sản suất trực thuộc Công ty Việc định thành lập công ty công ty liên kết xem xét thời điểm thích hợp thông qua Đại hội đồng cổ đông theo Điều lệ tổ chức hoạt động Công ty cổ phần USCo phù hợp với quy định pháp luật hành Phương án sản xuất kinh doanh sau cổ phần hóa: 81 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA 4.1 Cơ sở xây dựng chiến lược: - Căn vào kết hoạt động Công ty TNHH Nhà nước MTV Khảo sát Xây dựng năm gần - Căn vào chiến lược phát triển Ngành xây dựng giai đoạn 20152020 - Dự báo thị trường tương lai - Nhiệm vụ, kế hoạch dài hạn Tổng công ty Tư vấn Xây dựng Việt Nam phê duyệt - Mục tiêu phát triển Công ty cổ phần 4.2 Mục tiêu tầm nhìn chiến lược phát triển - Công ty TNHH Nhà nước MTV Khảo sát Xây dựng cổ phần hóa xin chuyển thành Công ty cổ phần Khảo sát Xây dựng Với bề dày truyền thống uy tín khẳng định thị trường, Công ty cổ phần phải thực nội dung sau: - Xây dựng phát triển để trở thành doanh nghiệp mạnh ngành xây dựng - Nâng cao lực công ty thành viên, tăng khả cạnh tranh Công ty cổ phần, đưa Công ty cổ phần phát triển bền vững - Đa dạng hóa hình thức nhận thầu thi công đấu thầu dự án lớn, tập trung tăn cường tổ chức sử dụng hiệu nguồn vốn có đồng thời tìm cách huy động nguồn vốn bên cách hợp pháp để đáp ứng cho nhu cầu sản xuất kinh doanh dự án đầu tư - Công ty mẹ công ty thành viên thường xuyên phối hợp công tác tìm kiếm thông tin dự án, công tác đấu thầu; nắm bám dự án có nguồn vốn lành mạnh, dự án địa phương nhằm ổn định nguồn thu Công ty - Củng cố vị trí mở rộng địa bàn hoạt động nước, liên doanh, liên kết với chủ đầu tư nhằm nâng cao khả cạnh tranh đấu thầu, tạo điều kiện phát triển chuyên môn hóa cách có hiệu quả, khai thác mạnh, khắc phục mặt yếu trình thực triển khai công trình - Đào tạo phát triển nguồn nhân lực sẵn có có sách thu hút nguồn nhân lực bên để đáp ứng yêu cầu sản xuất kinh doanh - Tiếp tục phát huy mạnh Công ty lĩnh vực khảo sát xây dựng (đặc biệt công tác khảo sát địa kỹ thuật công tình ngầm công trình biển); Đo đạc 82 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA thành lập đồ địa hình, đo đạc công trình, đặc biệt phát triển đo đạc địa đo đạc địa hình biển; Thăm dò khoáng sản rắn kể khoáng sản khác khoáng sản vật liệu xây dựng, thăm dò khai thác nước đất; Thí nghiệm kiểm định chất lượng công trình; Xử lý móng công trình; Tư vấn thiết kế, tư vấn quản lý dự án vv… Ngoài mở rộng phát triển lĩnh vực khai thác chế biến khoáng sản - Phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế, nguồn lực sẵn có; trọng ứng dụng tối đa khoa học kỹ thuật, đổi công nghệ; đổi chế quản lý, tăng tính chủ động sáng tạo cho đơn vị; kiện toàn tổ chức máy theo hướng tinh gọn để giảm giá thành nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh - Huy động nguồn lực để tham gia đẩy nhanh tiến độ thực dự án có tính đột phá như: Dự án Khu nhà văn phòng làm việc Tứ kỳ; dự án khu nhà số Lạc Long Quân, Văn phòng làm việc Chi nhánh Công ty Miền Nam - Tìm kiếm đối tác có tiềm tài lực kinh doanh để hợp tác khai thác triệt để cách hiệu quả, pháp luật khu đất Công ty quản lý - Mở rộng thị trường chủ động hội nhập kinh tế quốc tế; Làm tròn nghĩa vụ với Nhà nước; Tích tụ vốn để đầu tư mở rộng sản xuất, đảm bảo việc làm ổn định, nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho người lao động - Xây dựng mối quan hệ mật thiết với Bộ ngành liên quan, Tổng công ty, Ban quản lý có tiềm giao việc - Tiếp tục củng cố phát huy vai trò tích cực tổ chức Đảng, Đoàn thể Công ty cổ phần - Phấn đấu xây dựng Công ty ngày phát triển nhanh bền vững 4.3 Chiến lược phát triển - Chiến lược phát triển Công ty dựa nguồn lực người khâu then chốt, quản trị doanh nghiệp khâu trọng yếu phát huy văn hóa doanh nghiệp nhiệm vụ thường xuyên Công ty thực kiện toàn, xếp lại máy quản lý, điều hành từ quan Công ty đến đơn vị trực thuộc, Công ty theo định hướng cụ thể sau: - Công ty mẹ thực chức chủ yếu ký kết hợp đồng lớn, quản lý triển khai dự án đầu tư có quy mô lớn, cần huy động nguồn lực từ nhiều đơn vị 83 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA thành viên; Đầu tư tài vào doanh nghiệp, định hướng hoạt động đầu tư, kiểm tra giám sát việc sử dụng phát triển nguồn vốn Công ty đơn vị - Nâng cao hiệu hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con, đẩy mạnh công tác quản lý, điều hành đảm bảo phối hợp chặt chẽ đơn vị tổ hợp Công ty mẹ- Công ty Tiếp tục xây dựng, sửa đổi, bổ sung, ban hành quy chế quản lý, xác lập mối quan hệ theo chiều dọc, điều hành thống từ xuống (giữa Công ty mẹ với công ty đơn vị trực thuộc) mối quan hệ theo chiều ngang (giữa công ty với nhau) - Thực định hướng đầu tư phát triển công ty Công ty sở ổn định cấu tổ chức, ngành nghề kinh doanh, xếp đầu tư phát triển nguồn vốn, nguồn nhân lực, nâng cao lực máy móc thiết bị phát triển thị trường theo hướng chuyên ngành để tăng hiệu kinh doanh, đồng thời hạn chế chồng chéo cạnh tranh lẫn không cần thiết - Xây dựng chế hợp lý để khuyến khích Trung tâm sản xuất động hơn, chủ động công tác tìm kiếm việc làm - Cử người có trình độ, có kinh nghiệm, có trách nhiệm đại diện phần vốn góp Công ty Công ty con, Công ty liên kết Quy định cụ thể quyền nghĩa vụ người đại diện phần vón góp Công ty nhằm đảm bảo hoạt động Công ty theo định hướng Công ty 4.4 Chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh từ năm 2014-2017 4.4.1 Chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh từ năm 2014-2017 Căn tình hình hoạt động công ty năm qua kế hoạch đầu tư năm tới, Công ty lập kế hoạch SXKD với tiêu cụ thể sau: Bảng 30: Chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh từ năm 2014-2017 Đơn vị tính: Triệu đồng TT KH Năm 2014 Chỉ tiêu Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Tổng doanh thu 97.000 120.000 132.000 150.000 Tổng chi phí 93.896 110.769 121.385 137.792 Tổng số lao động (người) 617 600 630 650 84 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA Tổng quỹ lương Thu nhập bình quân /người/ tháng Lợi nhuận trước thuế Vốn điều lệ Tỷ suất LNTT/Doanh thu (%) Tỷ suất LNTT/Vốn điều lệ (%) 40.740 37.440 43.848 52.260 5,5 5,2 5,8 6,7 3.104 9.231 10.615 12.208 12.638 55.000 55.000 55.000 3,2 7,7 8,0 8,1 24,56 16,8 19,3 22,2 4.4.2 Kế hoạch phân phối lợi nhuận 2014-2017 Kế hoạch phận phối lợi nhuận giai đoạn 2014-2017 nêu bảng 31 Bảng 31: Kế hoạch phận phối lợi nhuận giai đoạn 2014-2017 Đơn vị tính: triệu đồng KH TT Năm Chỉ tiêu 2014 Năm Năm Năm 2015 2016 2017 Vốn Nhà nước doanh nghiệp 28.050 28.050 28.050 28.050 Vốn điều lệ 12.638 55.000 55.000 55.000 Lợi nhuận trước thuế 3.104 9.231 10.615 12.208 Lợi nhuận sau thuế 2.421 7.200 8.280 9.522 Phân bổ quỹ 2.421 3.600 4.240 4.761 2.421 1.440 1.656 1.904 6.1 Quỹ đầu tư phát triển 2.160 2.484 2.857 6.2 Chia lợi tức, cổ tức 3.600 4.240 4.761 Quỹ dự phòng khen thưởng phúc lợi Tỷ lệ lợi tức, cổ tức/vốn điều lệ 19,16 6,55% 7,53% 8,66% Lợi nhuận ST vốn điều lệ (ROE) (%) 24,56 13,1% 15,1% 17,3% Thu nhập cổ tức (EPS), (đ/cp) 655 753 866 4.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến định hướng phát triển Công ty 85 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA 4.5.1 Yếu tố thuận lợi: Trong giai đoạn Chính phủ thực tái cấu kinh tế, triển khai số sách thị trường bất động sản, phát triển mạng lưới sở hạ tầng giao thông, quy hoạch…điều tạo nhiều hội tìm kiếm việc làm Công ty Cơ chế sách Nhà nước ngày hoàn thiện có tác dụng hỗ trợ cho doanh nghiệp phát triển bền vững Trong trình xây dựng phát triển, Công ty nhận quan tâm, đạo giúp đỡ Bộ Xây dựng, Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam quan hữu quan Trung ương địa phương Bộ Tài nguyên Môi trường có chủ trương rà soát đánh giá tình hình khai thác khoáng sản để việc khai thác khoáng sản vào nề nếp, giúp công tác quản lý, khai thác khoáng sản theo Luật Khoáng sản Chủ trương mở thị trường lớn lĩnh vực thăm dò, nâng cấp, đánh giá lại trữ lượng mỏ khoáng sản có mỏ vật liệu xây dựng khai thác phục vụ công tác cấp lại giấy phép khai thác Chủ trương tạo hội cho Công ty tiếp cận chủ đầu tư, thực triển khai công việc kinh doanh mũi nhọn Công ty khảo sát thăm dò đánh giá trữ lượng mỏ vật liệu xây dựng thăm dò nước đất Sau cổ phần hóa Công ty chuyển sang hoạt động theo mô hình mới, tạo nguồn động lực mở rộng lĩnh vực hoạt động đối tượng khách hàng, phát huy hết tiềm mạnh Công ty Người lao động có hội phát huy quyền làm chủ doanh nghiệp, quyền lợi, trách nhiệm cổ đông người lao động toàn Công ty gắn liền với phát triển doanh nghiệp Đây thực hội để phát huy nội lực tính tự chủ doanh nghiệp điều hành sản xuất kinh doanh Khi hoạt động hình thức Công ty cổ phần giúp Công ty thuận lợi việc huy động nguồn lực từ bên để nâng cao lực quản trị, lực tài chính, lực sản xuất nhằm nâng cao lực cạnh tranh thị trường Công ty có truyền thống gần 55 năm trưởng thành phát triển; hoạt động kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành xây dựng, đặc biệt có nhiều kinh nghiệm lĩnh vực khảo sát xây dựng, thăm dò hoạt động khoáng sản nhiều công trình lớn, khó khăn phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao, tiến độ gấp; Công ty có đội ngũ CBCNV trẻ, yêu nghề, có trình độ, kinh nghiệm lĩnh vực khảo sát địa chất công trình, khảo sát địa 86 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA kỹ thuật, khảo sát đo đạc, khảo sát địa chất thủy văn, thí nghiệm kiểm định xây dựng; Cơ sở vật chất, địa bàn hoạt động trải dài từ Bắc vào Nam yếu tố thuận lợi để tìm kiếm nguồn công việc nơi quảng bá rộng khắp cho thương hiệu USCo; Từng đơn vị thành viên đóng quân địa phương tạo chỗ đứng, uy tín cao mối quan hệ tốt với quyền địa phương với khách hàng; Chất lượng dịch vụ, kỹ thuật sản phẩm làm Công ty bạn hàng đánh giá cao 4.5.2 Yếu tố khó khăn: Tình hình kinh tế giới nước tình trạng suy thoái, lạm phát tăng cao; Kinh tế Việt Nam chưa thực qua khỏi khó khăn, tính ổn định kinh tế chưa cao, sách Nhà nước liên tục thay đổi; Chủ trương Nhà nước cắt giảm đầu tư công dự án xây dựng bị cắt giảm giãn tiến độ Sản xuất xi măng nước tình trạng cung vượt cầu, số địa phương nhận thức vấn đề ô nhiễm môi trường Nhà máy xi măng gây ảnh hưởng đến đời sống ngành nghề kinh doanh khác địa phương (ví dụ ngành du lịch, văn hóa ) Chính phủ có chủ trương từ đến năm 2020 - 2025 hạn chế phát triển, cắt giảm giãn tiến độ đầu tư dự án xây dựng mới, dự án phát triển mở rộng dây chuyền sản xuất nhà máy xi măng nước Điều ảnh hưởng trực tiếp tới nguồn công việc công tác khảo sát thăm dò khoáng sản nguyên liệu sản xuất xi măng mảng chủ đạo mạnh Công ty nhiều năm qua Số lượng doanh nghiệp hoạt động ngành nghề thị trường nhiều Công ty chịu áp lực cạnh tranh lớn Công ty quản lý, sử dụng số lượng diện tích đất, nhà làm việc lớn nhiều địa bàn nước, số chưa khai thác triệt để chi phí tiền thuê đất hàng năm cao ảnh hưởng tới giá thành sản phẩm 4.5.3 Một số biện pháp triển khai a, Về hoạt động sản xuất kinh doanh: Xây dựng chiến lược, kế hoạch kinh doanh đắn, sáng suốt hoạt động khảo sát địa chất công trình, địa kỹ thuật địa chất thủy văn, khảo sát đo đạc, thăm dò khoáng sản, thí nghiệm kiểm định, tư vấn thiết kế vv… Phân loại thị trường khách hàng xác, sở có sách chăm sóc khách hàng cách hợp lý hiệu Phổ biến, giáo dục mục tiêu: Không ngừng nâng cao chất 87 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA lượng sản phẩm, chất lượng dịch vụ đến đơn vị, CNCNV để CBCNV Công ty USCo nhận thức đắn có thái độ phục vụ khách hàng tốt b, Về công tác tổ chức lao động: - Công ty xác định yếu tố người then chốt định phát triển ổn định Công ty Do hoạt động kinh doanh Công ty trọng dành kinh phí đào tạo phát triển nhân Công ty nghiệp vụ, chuyên môn, ngoại ngữ, tin học, quản trị kinh doanh Dựa ngành nghề kinh doanh mục tiêu Công ty, xây dựng chiến lược phát triển mình, tạo sở để xác định nhu cầu nhân lực, từ xây dựng chiến lược đào tạo phát triển nhân lực đáp ứng nhu cầu chiến lược công ty phát triển nguồn nhân lực giúp người lao động hoàn thành tốt công việc giao nâng cao trình độ thân; Xây dựng áp dụng hình thức đào tạo với chương trình, nội dung phương pháp đào tạo thích hợp như: đào tạo nơi làm việc, đào tạo nơi làm, trường đại học trường dạy nghề, lớp huấn luyện nâng cao tay nghề nâng cao lực cho quản trị gia - Khuyến khích tạo điều kiện cho phong trào thi đua sản xuất, tự học hỏi nâng cao trình độ quản lý chuyên môn nghiệp vụ - Không ngừng bổ sung cán có lực, trẻ tuổi để nhanh chóng xây dựng đội ngũ cán cho Công ty USCo có đủ trình độ lực chuyên môn, ngoại ngữ, tin học có tinh thần làm việc tốt - Tiếp tục xây dựng hoàn thiện quy chế quản lý nội phục vụ công tác quản trị doanh nghiệp, - Thực kiểm tra, giám sát, đánh giá mức độ hoàn thành công việc người lao động để đưa mức thù lao hợp lý; xây dựng chế tiền lương, tiền thưởng gắn với hiệu công việc có sách bán thêm cổ phần cho người lao động chuyên gia giỏi, có trình độ chuyên môn nghiệp vụ cao gắn bó làm việc lâu dài Công ty theo quy định Luật Lao động sách tiền lương củaNhà nước hành Quy chế Công ty - Tiếp tục truyền thống đơn vị chăm lo phúc lợi xã hội cho người lao động tham quan nghỉ mát, du lịch; tổ chức phong trào văn hóa, văn nghệ, thể thao để nâng cao đời sống tinh thần; tham gia chương trình phúc lợi xã hội khác d, Công tác tài chính: 88 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA - Chủ động tài bảo nguồn vốn phục vụ cho sản xuất kinh doanh đầu tư - Xây dựng kế hoạch tài hàng năm phù hợp với kế hoạch sản xuất kinh doanh theo hướng đảm bảo cấu vốn hợp lý, giữ mức cân đối vốn dài hạn vốn ngắn hạn, đảm bảo vốn dài hạn đủ để tài trợ cho việc đầu tư vào tài sản dài hạn dành cho nhu cầu vốn lưu động phục vụ sản xuất, giảm thiểu rủi ro tài - Thường xuyên rà soát, phân loại, đánh giá tài sản không hỏng, nhu cầu sử dụng, lạc hậu kỹ thuật khả sinh lời để có biện pháp sử lý phù hợp - Theo dõi chặt chẽ khoản nợ phải thu, có biện pháp cụ thể đẩy mạnh công tác toán thu hồi công nợ để giảm nợ tồn đọng, đẩy nhanh tốc độ quay vòng vốn, sử dụng hiệu vốn lưu động - Bổ xung hoàn thiện quy chế quản lý cho phù hợp với công ty cổ phần để đảm bảo tính chủ động, nâng cao trách nhiệm cho cán công nhân viên Công ty với nhiệm vụ, trách nhiệm giao; gắn kết quyền lợi nghĩa vụ - Đẩy mạnh hợp tác liên danh, liên kết với đối tác có tiềm lực tài chính, thực đa dang hóa hình thức đầu tư hình thức sở hữu đầu tư xây dựng để thu xếp vốn đầu tư cho dự án nhằm khai thác cách có hiệu khu đất Công ty quản lý - Thực công tác tài công khai minh bạch, gắn kết nội đoàn kết thống chung trách nhiệm quyền lợi toàn Công ty e, Công tác đầu tư - Là đơn vị hoạt động lĩnh vực Tư vấn xây dựng sản phẩm làm có giá trị chất xám cao, ảnh hưởng trực tiếp tới việc tính toán mức đầu tư cho dự án chất lượng công trình Để có sản phẩm tư vấn đạt chất lượng yếu tố người trang thiết bị máy móc, phầm mềm hỗ trợ tính toán quan trọng Với nhận thức sâu sắc Công ty trọng công tác đầu tư trang thiết bị máy đồng đại, phù hợp với tình hình công việc giai đoạn cụ thể; Cập nhật chuyển giao công nghệ thi công tiến tiến, phần mềm hỗ trợ để phục vụ tốt công tác sản xuất quản trị doanh nghiệp - Chủ trương Công ty sau cổ phần hóa huy động vốn từ nhiều nguồn lực để, sở quản lý diện tích đất có thực dự án xây dựng nhà văn phòng làm việc Số 226 Trịnh Đình Trọng, phường Phú Trung, quận Tân Phú, TP 89 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA Hồ Chí Minh để chuyển trụ sở Chi nhánh Công ty Miền Nam 65 Bis Mạc Đĩnh Chi đến làm việc nhằm giảm áp lực chi phí thuê nhà tăng hiệu sản xuất kinh doanh dự án văn phòng làm việc khu Đông Ngạc, Từ Liêm, Hà Nội Những dự án tìm kiếm đối tác có tiềm để hợp tác kinh doanh khai thác cách có hiệu qui định Pháp luật - Giai đoạn 2015-2017 Công ty đẩy nhanh tiến độ hợp tác đầu tư với nhà đầu tư liên kết để thực dự án khu nhà số Lạc Long Quân tổ hợp khu nhà văn phòng Tứ Kỳ, Quốc Bảo, Thanh Trì, Hà Nội Đồng thời tìm kiếm nhà đầu tư tiềm huy động vốn thực dự án đầu tư khác xây dựng nhà văn phòng làm việc, cho thuê ( Xem bảng 32) 90 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA Bảng 32: Kế hoạch đầu tư giai đoạn 2015-2017 Đơn vị tính: Tỷ đồng Quy mô Tổng mức đầu tư 2015 2016 2017 Dự án khu nhà số Lạc Long Quân, Hà Nội Văn phòng nhà cao tầng; diện tích sàn xây dựng khoảng 10.900 m2 115 25 70 20 Dự án tổ hợp khu nhà văn phòng Tứ Kỳ, Quốc Bảo, Thanh Trì, Hà Nội Văn phòng làm việc nhà cao đến 14 tầng, diện tích sàn xây dựng 34.540 m2 320 100 170 50 Dự án xây dựng chung cư cao tầng số 303 Trình Đình Trọng, TP Hồ Chí Minh Nhà cung cư cao 14 tầng, diện tích sàn xây dựng 12.118 m2 125 20 80 25 Dự án văn phòng làm việc khu Đông Ngạc, Từ Liêm, Hà Nội Văn phòng làm việc cao – tầng, diện tích sàn xây dựng 2.500m2 20 15 5 Dự án văn phòng làm việc số 226 Trịnh Đình Trọng, TP Hồ Chí Minh Văn phòng làm việc cao – tầng diện tích sàn xây dựng 930 m2 7.5 2.5 Đầu tư trang thiết bị, máy móc khảo sát thí nghiệm 5.0 1.5 1.5 TT Hạng mục đầu tư 91 2.0 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA g, Công tác marketing: - Tích cực quảng bá khẳng định thương hiệu USCo thông qua chất lượng thực công trình nước, thông qua chất lượng dịch vụ để tạo niềm tin nơi khách hàng từ mở rộng thị trường, thị phần cho USCo - Có chế độ đãi ngộ hợp lý nhằm động viên, khuyến khích toàn thể CBCNCV tìm kiếm nguồn việc làm cho Công ty - Phát huy mạnh, uy tín Công ty khẳng định lĩnh vực khảo sát, đo đạc, thủy văn, tư vấn thiết kế, Thí nghiệm kiểm định xây dựng đội ngũ người có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm lâu năm làm lợi cạnh tranh với đối thủ thị trường - Duy trì mối quan hệ tốt với Bộ Xây dựng, Bộ tài nguyên môi trường, Tổng cục địa chất, nhà máy xi măng, Sở Xây dựng, Sở Giao thông, Viện quy hoạch Ban quản lý dự án, Tổng công ty để nắm bắt kịp thời nhu cầu đầu tư phát triển nhà đầu tư từ có kế hoạch tiếp cận để dành hội tốt tham gia vào dự án triển khai - Hoàn thiện trang Web thông tin điện tử cách khoa học, chuyên nghiệp dễ tra cứu nhằm truyền tải thông tin cần thiết Công ty đến với khách hàng - Xây dựng tiêu chuẩn hệ thống thông tin khách hàng, cập nhật chuẩn hóa sách hệ thống quản lý chất lượng (ISO, VILAS với Trung tâm Thí nghiệm), hoàn thiện sách tiếp cận, phục vụ khách hàng để không ngừng tạo uy tín Công ty với khách hàng h, Nghiên cứu khoa học công nghệ - Tiếp cận với Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường nhằm tìm kiếm đề tài khoa học có tính ứng dụng cao trọng thực tiễn tiền đề để tìm kiếm nguồn công việc ổn định, lâu dài Nhất lĩnh vực khảo sát địa chất, khảo sát thăm dò đánh giá trữ lượng mỏ vật liệu làm nguyên liệu sản xuất xi măng, vật liệu xây dựng - Chú trọng nghiên cứu công nghệ thông qua tiếp nhận chuyển giao công nghệ tiên tiến cách nhanh chóng hiệu - Chuẩn hóa thống triển khai đồng phần mềm kế toán quản trị, quản lý tổng thể doanh nghiệp Ứng dụng công nghệ thông tin tất nghiệp vụ Công ty, công ty con, công ty liên kết; sử dụng sản phẩm điện tử, mạng thông tin nội để quản lý kinh doanh tiết kiệm, có hiệu quả, an toàn, nhanh chóng 92 [...]... 11/5/2004 của Bộ Xây dựng chuyển đổi Công ty Khảo sát và xây dựng thành Công ty TNHH một thành viên Khảo sát và xây dựng (USCo) - Quyết định số 1546/QĐ-BXD ngày 04/10/2004 của Bộ Xây dựng sửa đổi tên đầy đủ Công ty TNHH một thành viên Khảo sát và xây dựng thành Công ty TNHH nhà nước 11 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA một thành viên Khảo sát và xây dựng (USCo) - Quyết... khảo sát xây dựng theo Quyết định số 17/BXD-TCLĐ ngày 06/01/1996 của Bộ Xây dựng (USCo) - Từ 19/3/1997 đổi tên Công ty Tư vấn Khảo sát và đo đạc thành Công ty Khảo sát và 12 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA xây dựng (USCo) theo Quyết định số 166/BXD-TCLĐ ngày 19/3/1997 của Bộ Xây dựng - Từ 11/5/2004 chuyển đổi thành Công ty TNHH một thành viên Khảo sát và xây dựng. .. thông, thủy lợi, thủy điện, công trình kỹ thuật hạ tầng Kiểm định xây dựng Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, các công trình kỹ thuật hạ tầng, các công trình cấp – thoát nước Đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở 21 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA 5.2.2 Chi nhánh Công ty TNHH nhà nước MTV Khảo sát và xây dựng tại Miền Trung - Số 260... của Bộ Xây dựng - Từ 04/10/2004 sửa đổi tên đầy đủ Công ty TNHH một thành viên Khảo sát và xây dựng thành Công ty TNHH nhà nước một thành viên Khảo sát và xây dựng (USCo) theo Quyết định số 1546/QĐ-BXD ngày 04/10/2004 của Bộ Xây dựng - Từ ngày 21/7/2006 Chuyển Công ty TNHH nhà nước MTV Khảo sát và xây dựng trực thuộc Bộ Xây dựng sang trực thuộc Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam, Bộ Xây dựng theo... của Bộ Xây dựng Chuyển Công ty TNHH nhà nước MTV Khảo sát và xây dựng trực thuộc Bộ Xây dựng sang trực thuộc Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần 5 của Công ty TNHH nhà nước một thành viên Khảo sát và xây dựng số 0100107123 ngày 20/02/2014 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp 3 Quá trình hình thành và phát triển - Công ty TNHH nhà nước một... đường dây và trạm điện; 14 Mã ngành 7110 7120 0899 4390 6810 4290 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA 7 8 9 10 11 12 - Xây dựng các công trình thoát nước và xử lý nước thải Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ: Chi tiết: Xây dựng các công trình giao thông Sửa chữa máy móc, thiết bị: Chi tiết: Gia công, sửa chữa thiết bị, vật tư chuyên ngành khảo sát, xây dựng Sản... công trình xây dựng nằm dọc tuyến đi ngầm phục vụ cho đánh giá mức độ ảnh hưởng đối với các tòa nhà và công trình đã xây dựng, thiết kế và thi công đường hầm và các ga ngầm Ngoài bộ phận khảo sát thuộc khối Cơ quan Công ty có trụ sở chính tại Hà Nội, Công ty còn có các Chi nhánh và các Trung tâm tại các địa bàn Miền Bắc như: Hà Nội, 27 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN... 22 CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA thác bến đỗ xe Xây dựng các công trình đường dây và trạm điện Thiết kế lập tổng dự toán, giám sát thi công và kiểm định chất lượng công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, các công trình kỹ thuật hạ tầng, thiết kế quy hoạch chi tiết các khu công nghiệp, khu dân cư Xây dựng các công trình dân dụng, công. .. thoát nước 5.2.4 Chi nhánh công ty TNHH nhà nước MTV Khảo sát và xây dựng – Xí nghiệp Khảo sát đo đạc và xây dựng - Số 5 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội Đo đạc thành lập bản đồ địa hình, đo đạc công trình, đo đạc địa chính Khảo sát địa chất công trình, địa chất thủy văn, thăm dò khoáng sản Thiết kế lập tổng dự toán, giám sát thi công và xây dựng các công trình dân dựng, công. ..CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MTV KHẢO SÁT VÀ XÂY DỰNG – PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA 5 Đơn vị kiểm toán Báo cáo tài chính - Tên công ty: Công ty TNHH Kiểm toán KRESTON - ACA Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 21, tòa nhà Capital Tower, 109 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Trách nhiệm: Cung cấp các dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính 6 Đơn vị xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa - Tên công ty: Công ty Hợp ... viên Khảo sát Xây dựng CP : Cổ phần ACA Việt Nam : Công ty TNHH Kiểm toán KRESTON - ACA Việt Nam CPA Việt Nam : Công ty Hợp danh kiểm toán Việt Nam VCSH : Vốn chủ sở hữu LNST : Lợi nhuận sau thuế... định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa - Tên công ty: Công ty Hợp danh kiểm toán Việt Nam – CPA VIệt Nam - Địa chỉ: Số 17 Lô 2C, Khu đô thị Trung Yên, Phố Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội - Trách... - Tên giao dịch quốc tế - Tên viết tắt: - Địa giao dịch - Điện thoại - Fax : Union of Survey Companies : USCo.Ltd : Số 91 Phùng Hưng, Phường Hàng Mã, Quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội : 84 3825