DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ TẠI XÃ PHONG PHÚ, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TP. HCM

báo cáo tác động môi trường DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ TẠI XÃ PHONG PHÚ, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TP. HCM

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ TẠI XÃ PHONG PHÚ, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TP. HCM Tp. Hồ Chí Minh, tháng 5 năm 2011 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN PHÚ MỸ BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ TẠI XÃ PHONG PHÚ, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TP. HCM CƠ QUAN CHỦ DỰ ÁN Giám đốc CƠ QUAN TƯ VẤN Giám đốc Trần Hồng Trinh Tơ Văn Thịnh Tp.HCM, tháng 5 năm 2011 GVDH: THÁI VŨ BÌNH 2 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH xác nhận Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án xây dựng khu dân cư Phú Mỹ tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, tp. Hồ Chí Minh được phê duyệt tại Quyết định số ngày .tháng năm 2011 của UBND Tp. Hồ Chí Minh. Thủ trưởng cơ quan xác nhận (ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu) GVDH: THÁI VŨ BÌNH 3 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH MỤC LỤC 1.2. CHỦ DỰ ÁN .12 1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN .12 1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 12 1.4.1. HIỆN TRẠNG KHU VỰC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN 12 1.4.2. GIẢI PHÁP QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC .13 1.4.3. CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN .27 CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ XÃ HỘI TẠI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 29 2.1.2. ĐẶC ĐIỂM THUỶ VĂN 30 2.1.3. KHÍ HẬU THỜI TIẾT 30 2.2.1. LĨNH VỰC KINH TẾ .37 2.2.2. VĂN HOÁ XÃ HỘI 38 2.2.3. QUỐC PHÒNG AN NINH VÀ TỔ CHỨC CHÍNH QUYỀN .39 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG 46 3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 46 3.1.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG TRONG QUÁ TRÌNH SAN LẤP MẶT BẰNG 46 3.1.2. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG 47 3.1.3. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG TRONG QUÁ TRÌNH HOẠT ĐỘNG .63 3.1.4. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG TRƯỜNG HỢP KHÔNG THỰC HIỆN DỰ ÁN .74 3.2 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ 74 CHƯƠNG 4: BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 75 4.1. NGUYÊN TẮC CHUNG 75 4.2. CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TRONG GIAI ĐỌAN THIẾT KẾ DỰ ÁN 75 4.3 CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TRONG GIAI ĐỌAN ĐỀN BÙ VÀ THI CÔNG DỰ ÁN 76 4.3.1. PHÒNG NGỪA VÀ GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC ĐẾN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN 77 4.3.2. PHÒNG NGỪA VÀ GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC ĐẾN KINH TẾ XÃ HỘI KHU VỰC 86 4.4. KHỐNG CHẾ VÀ GIẢM THIỂU Ô NHIỄM TRONG QUÁ TRÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ .87 4.4.1. CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHU DÂN CƯ .87 4.4.2. CÁC PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ VÀ GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỤ THỂ 88 5.1. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 100 5.2. CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG .107 CHƯƠNG 6: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG .109 6.1. Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ VÀ ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP XÃ 109 6.2. Ý KIẾN PHẢN HỒI VÀ CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN TRƯỚC CÁC Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ VÀ ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP XÃ .109 KẾT LUẬN 110 GVDH: THÁI VŨ BÌNH 4 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH 1. KẾT LUẬN .110 2. KIẾN NGHỊ .110 3. CAM KẾT 111 PHẦN PHỤ LỤC .113 PHỤ LỤC 1 .114 PHỤ LỤC 2 .116 Viện Nghiên Cứu KHKT-BHLĐ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA 116 VIỆT NAM 116 PHỤ LỤC 3 .119 GVDH: THÁI VŨ BÌNH 5 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ANCT - An ninh chính trị BOD 5 - Nhu cầu oxy sinh hoá đo ở 20 0 C trong 5 ngày BQLDA - Ban quản lý dự án BTCT - Bê tông cốt thép COD - Nhu cầu oxy hóa học CSGT - Cảnh sát giao thông CTCC - Công trình công cộng CTNH - Chất thải nguy hại CTR - Chất thải rắn CTRSH - Chất thải rắn sinh hoạt DO - Ôxy hòa tan DQTV - Dân quân tự vệ ĐTM - Đánh giá tác động môi trường KDC - Khu dân cư KTXH - Kinh tế xã hội NTSH - Nước thải sinh hoạt NVL - Nguyên vật liệu NVQS - Nghĩa vụ quân sự PCCC - Phòng cháy chữa cháy TCVN - Tiêu chuẩn Việt Nam TDTT - Thể dục thể thao THC - Tổng hydrocacbon THCS - Trung học cơ sở TN&MT - Tài nguyên và Môi trường TSS - Tổng chất rắn lơ lửng UBND - Ủy ban Nhân dân. UBMTTQ - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc WHO - Tổ chức Y tế thế giới XLNT - Xử lý nước thải GVDH: THÁI VŨ BÌNH 6 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH MỞ ĐẦU 1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN Theo các số liệu thống kê tốc độ tăng dân số trung bình hàng năm của thành phố Hồ Chí Minh là 3,54% năm từ năm 1999-2009 (theo số liệu thống kê năm 2009, 83,32% dân cư sống trong khu vực thành thị. Thành phố Hồ Chí Minh có gần một phần ba là dân nhập cư từ các tỉnh khác). Sự gia tăng dân số đã ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu nhà ở trong nhân dân: diện tích trung bình nhà ở đã giảm từ 6,2 m²/đầu người vào năm 1977 xuống đến nay còn 4,7m²/đầu người. Với đà phát triển dân số như kể trên, hàng năm thành phố cần xây dựng mới khoảng 12000 – 15000 căn hộ, nhưng tốc độ xây dựng hàng năm như hiện tại chỉ tăng khoảng 0,5 triệu m² (riêng năm 1993 là 1,2 triệu m²). Quỹ nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh ngày càng trở nên thiếu thốn và đắt đỏ, trong khi tốc độ xây dựng nhà mới không theo kịp với tốc độ tăng trưởng dân số (đặc biệt là tăng dân số cơ học). Qua khảo sát sơ bộ 6 quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh thì hiện nay có khoảng 46 000 người đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Bên cạnh đó thành phố hàng năm vẫn tiếp nhận một lực lượng lớn lao động từ các tỉnh đổ về làm việc và sinh sống. Nhu cầu nhà ở của nhóm này cũng rất lớn. Đó là chưa kể các hộ gia đình bị giải tỏa thuộc các dự án phát triển đô thị cần tái định cư tại những nơi khác. Tình hình đó cho thấy,việc phát triển các khu dân cư ở 5 quận mới ngoại thành, trong đó có Khu đô thị Nam Sài Gòn (một phần thuộc huyện Bình Chánh) nhằm thu hút dân cư từ nội thành, phục vụ cho một số dự án tái định cư và hạn chế làn sóng di dân tự do kéo vào trung tâm thành phố, để các quận ngoại thành phát triển theo quy hoạch là rất cần thiết. Cũng đang có hàng ngàn hộ sống trong các căn nhà lá lụp xụp cần cải tạo, quy hoạch thành các khu dân cư tập trung có cơ sở hạ tầng tốt hơn. Sự gia tăng dân số tại thành phố Hồ Chí Minh đã ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu nhà ở trong mhân dân, nhà ở tại thành phố Hồ chí Minh ngày càng trở nên đắt đỏ theo quá trình phát triển đô thị. Bên cạnh đó, một số chức năng về văn phòng, thương mại…tại các khu trung tâm nội thành cũ đang ngày một quá tải, cần thiết phải điều tiết ra các quận mới. Việc đầu tư xây dựng Khu dân cư Phú Mỹ, đáp ứng một phần yêu cầu giãn dân và chuyển tải một số chức năng từ nội thành ra các quận mới đang ngày càng trở nên bức xúc và cấp thiết. Nắm bắt được nhu cầu cấp thiết về nhà ở, hiện nay công ty Cổ phần Đầu tư Phú Mỹ chính thức đề xuất xin được sử dụng đất tại xã Phong Phú,huyện Bình Chánh (thuộc khu chức năng số 13 - Khu Đô Thị Nam Sài Gòn) là nơi có quỹ đất trống còn lớn nhằm mục đích xây dựng khu dân cư. Việc đầu tư xây dựng khu dân cư Phú Mỹ là phù hợp với quy hoạch và đáp ứng phần nào nhu cầu bức xúc về nhà ở của người dân trong khu vực, và nhu cầu đô thị hóa đang một cao tại thành phố Hồ Chí Minh. GVDH: THÁI VŨ BÌNH 7 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH Thực hiện Luật Bảo vệ môi trường được Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005 và theo Nghị định số 80/2006/NĐ- CP, nghị định 21/2008NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường, Công ty TNHH Blue Ocean tiến hành xây dựng Báo cáo Đánh giá tác động Môi trường (ĐTM) cho Dự án xây dựng khu dân cư Phú Mỹ và trình UBND Tp. Hồ Chí Minh xem xét, phê duyệt. 2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) (1) Cơ sở pháp lý chính để lập đánh giá tác động môi trường dự án 1. Luật Bảo vệ môi trường năm 2005 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 07 năm 2006; 2. Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ Về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường; 3. Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường; 4. Nghị định số 81/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính Phủ về Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường. 5. Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường (2). Các văn bản pháp lý về dự án  Căn cứ bản đồ hiện trạng vị trí khu đất tai xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh, do Công ty TNHH đo đạc bản đồ Đức Phú lập ngày 17 tháng 12 năm 2002.  Căn cứ hồ sơ điều chỉnh thiết kế quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 một phần Khu dân cư xã Phong Phú (Khu chức năng số 13 - Khu Đô thị Nam Sài gòn), diện tích 27 9269ha, do Công ty TNHH tư vấn khảo sát thiết kế và xây dựng Hoàng Lê lập.  Căn cứ quyết định số 53/QĐ-BQLKN, ngày 3/11/2004 của Trưởng ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu Đô Thị mới Nam thành phố, về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô tỷ lệ 1/500, một phần khu trung tâm công cộng GVDH: THÁI VŨ BÌNH 8 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH và dân cư lô 13 phía Nam, xã Phong Phú huyện Bình Chánh (Khu chức năng số 13 phía Nam - Đô thị Nam thành phố Hồ Chí Minh).  Căn cứ quyết định số 63/QĐ-BQLKN, ngày 14/09/2006 của Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu Đô Thị mới Nam thành phố, về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, Khu dân cư Phú Mỹ, một phần khu dân cư số 13, xã Phong Phú huyện Bình Chánh (Khu chức năng số 13 phía Nam - Đô thị Nam thành phố Hồ Chí Minh). (3). Các Tiêu chuẩn môi trường Việt Nam áp dụng 1. Quy chuẩn chất lượng không khí xung quanh (QCVN 05/2009); 2. Chất lượng không khí - Nồng độ tối đa cho phép của một số chất độc hại trong không khí xung quanh (QCVN 06/2009); 3. Giá trị giới hạn cho phép của các thông số và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mặt (TCVN 5942 - 1995); 4. Giá trị giới hạn cho phép của các thông số và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước ngầm (TCVN 5944 - 1995); 5. Giới hạn tối đa cho phép tiếng ồn khu vực công cộng và dân cư (TCVN 5949 -1995); 6. Chất lượng nước - Nước thải sinh hoạt - Giới hạn ô nhiễm cho phép (TCVN 6772: 2000); 7. Tiêu chuẩn chất lượng nước ăn uống và sinh hoạt của Bộ Y tế và Bộ KHCN&MT; (4). Nguồn cung cấp số liệu, dữ liệu - Bộ tiêu chuẩn môi trường Việt Nam, 1995. - Bộ tiêu chuẩn môi trường Việt Nam, 2005. - Bộ quy chuẩn môi trường Việt Nam, 2008-2009 - Báo cáo dự án đầu tư khu dân cư Phú Mỹ tại xã Phong Phú – huyện Bình Chánh – Tp.HCM. - Báo cáo tình hình kinh tế xã hội xã Phong Phú năm 2010 và định hướng năm 2011 - ADB (1990). Environmental Guidelines for Selected Industrial and Power Development Projects. - Alexander P.Economopoulos, Assessment of Sources of Air, Water, and Land Pollution, Part 2: Approaches for Consideration in formulating Environmental Control Strategies, WHO, Geneva, 1993. GVDH: THÁI VŨ BÌNH 9 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH - World Health Organization, Assessment of Sources of Air, Water, and Land Pollution, A guide to rapid source inventory techniques and their use in formulating Environmental Control Strategies, Geneva, 1993. 3. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM  Phương pháp thống kê Thu thập và xử lý các số liệu về điều kiện khí tượng, thủy văn, kinh tế xã hội tại khu vực xây dựng KDC Phú Mỹ.  Phương pháp so sánh Đánh giá các tác động trên cơ sở so sánh các Tiêu chuẩn môi trường Việt Nam hiện hành.  Phương pháp đánh giá nhanh theo hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y tế Thế giới thiết lập Ước tính tải lượng các chất ô nhiễm từ quá trình xây dựng và hoạt động của KDC Phú Mỹ theo các hệ số ô nhiễm của WHO.  Phương pháp lập bảng liệt kê và phương pháp ma trận Phương pháp này sử dụng để lập mối quan hệ giữa các hoạt động của dự án và các tác động môi trường gây ra 4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng khu dân cư Phú Mỹ trong suốt quá trình hình thành, xây dựng và hoạt động, đươc thực hiện với các thông tin dưới đây. Cơ quan chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Phú Mỹ Cơ quan tư vấn báo cáo ĐTM: Công ty TNHH Tư Vấn Blue Ocean Ngoài ra, Chủ đầu tư dự án còn nhận được sự giúp đỡ của các cơ quan sau: - UBND xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, tp. Hồ Chí Minh; - UBMTTQ xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, tp. Hồ Chí Minh; - Viện khoa học công nghệ và quản lý môi trường, trường ĐH Công Nghiệp Tp. Hồ Chí Minh. Tên và và địa chỉ liên hệ của cơ quan tư vấn: GVDH: THÁI VŨ BÌNH 10 [...]... CH MINH Hin trng cỏc cụng trỡnh kin trỳc Trong khu t quy hoch xõy dng Khu dõn c Phỳ M khụng cú cỏc cụng trỡnh kin trỳc kiờn c, ch cú 13 cn nh lỏ tm dựng phc v cho vic canh tỏc nụng nghip trờn khu t Hin trng h tng k thut Hin trng h tng k thut khu t quy hoch xõy dng khu dõn c Phỳ M (27 9269 ha) hin ti gn nh cha cú gỡ Giao thụng: khu t quy hoch xõy dng khu dõn c Phỳ M phớa Bc tip giỏp ung Nguyn Vn Linh... trong n khu t u t xõy dng Khu dõn c Phỳ M da theo quy hoch chung ca khu ụ Th Nam Si Gũn ó c duyt, to iu kin phỏt trin cỏc khu vc sõu bờn trong Trc giao thụng i ngoi 1 ca khu t u t xõy dng, l ng Nguyn Vn Linh cú l gii 120m ni lin cỏc cm dõn c trong khu vc, chiu di i qua i qua khu t l 140m ng Nguyn Vn Linh c u t xõy dng theo d ỏn h tng k thut thuc khu ụ Th Nam Si Gũn GVDH: THI V BèNH 17 D N XY DNG KHU. .. PH M, BèNH CHNH, TP H CH MINH Theo quy hoch chung cp nc Khu ụ Th Nam Si Gũn i vi khu dõn c s 13 s ly ngun nc t hng Tõy Nam thnh ph theo tuyn ng ị800 cp theo Quc L 1A t nh mỏy nc Th c dn v ni thnh ph H Chớ Minh 2) Tiờu chun cp nc v nhu cu dựng nc H s dựng nc khụng iu hũa ngi ngy K NGY=1.2, KGI= 2.0 Dõn c N = 5.600 ngi Bng 1.5 Nhu cu dựng nc cho khu quy hoch nm trong Huyn Bỡnh Chỏnh STT MC CH CP TIấU... thụng TPHCM n nm 2010 do Bu in TPHCM lp nm 1998 ỏn mng thụng tin bu in khu vc ụ Th Nam Si Gũn do Bu in TPHCM thnh lp thỏng 8/1998 Quy hoch chi tit khu dõn c Phỳ M, trong ú quy mụ din tớch t 279 269 Ha, dõn s d kin 4200 ngi 2) Quy hoch mng li bu in phc v cỏc dch v bu chớnh ca khu dõn c nh: phỏt nhn th tớn, in tớn, bu phm, bu kin, sỏch bỏo, in hoa ., gn khu quy hoch cỏch khong 3 km, hin ó cú Bu in Phong. .. phỏt trin mng li thụng tin liờn lc TPHCM, khu vc quy hoch khu dõn c Phỳ M c phc v t trm in thoi Bỡnh Hng s xõy dng gn ngó t ng Nguyn Vn Linh v Quc L 50 phc v cỏc nhu cu thụng tin liờn lc ca khu dõn c, cn xõy dng ti khu dõn c mng li in thoi bao gm: - T cỏp in thoi: Dựng loi t 250 ụi (100 ụi vo v 150 ụi ra) v loi 500 ụi (200 ụi vo v 300 ụi ra) Vi nhu cu in thoi ca khu dõn c, cn xõy dng khong 6 t cỏp... 5949 - 1995: m hc - Ting n khu vc cụng cng v dõn c - mc n ti a cho phộp; - V trớ ly mu cht lng khụng khớ nh sau: + + + + K1 : V trớ giỏp ranh gia khu t d ỏn vi ng chớnh Nguyn Vn Linh K2 : V trớ ti khu t d ỏn, cỏch ng Nguyn Vn Linh 25m K3 : Khu vc trung tõm ca khu t d ỏn K4 : Khu vc gn khu Dõn c Cụng ty C phn u t kinh doanh nh + K5 : V trớ gn Cu Vt GVDH: THI V BèNH 33 D N XY DNG KHU DN C PH M, BèNH CHNH,... hoch xõy dng - Khu vc u t xõy dng Khu dõn c Phỳ M nm ti v trớ trung tõm Khu dõn c d kin phỏt trin ca huyn Bỡnh Chỏnh - Khu t u t xõy dng Khu dõn c Phỳ M hin l t canh tỏc nụng nghip, trong ú ch yu l rung lỳa nng sut thp, thun tin cho vic chuyn i mc ớch s dng lm t , t hiu qu s dng cao hn GVDH: THI V BèNH 13 D N XY DNG KHU DN C PH M, BèNH CHNH, TP H CH MINH - H thng h tng k thut chớnh trong khu chc nng... hon chnh, hin i theo d ỏn khu ụ th Nam Si Gũn, xó Phong Phỳ, huyn Bỡnh Chỏnh - Vi tm quan trng to ln v v trớ chc nng cựng vi hin trng thc t cũn nhiu t cha dc khai thỏc s dng ỳng mc, thỡ vic u t xõy dng Khu Dõn C Phỳ M thuc Khu ụ th Nam Si Gũn, ỏp ng nhu cu gin dõn Thnh ph vi cỏc tiờu chun tin nghi ca mt khu cao cp, thớch ng vi nhu cu trc mt v lõu di - Ngoi ra, khu t u t xõy dng Khu dõn c Phỳ M cú h thng... mỏy nc BOT sụng Si Gũn cỏch khu quy hoch khong 60m, d kin hon thnh vo nhng nm sau 2005, s ly nc cp cho khu quy hoch bng mt tuyn cp nc P200 ti im l giao l Nguyn Vn Linh vi ng ni vo khu quy hoch, tuyn ng P200 ngoi nhim v l tuyn cp nc chớnh cho khu xõy dng cũn l tuyn ni gia 2 dõn c s 13 vi nhau theo quy hoch chung cp nc khu ụ th Nam Si Gũn (i vi khu dõn c s 13 s ly 2 im vo khu dõn c s 13, mt im ti gn... CA D N 1.4.1 HIN TRNG KHU VC U T XY DNG D N Hin trng s dng t Tng din tớch t nhiờn ca khu t quy hoch xõy dng Khu dõn c Phỳ M l 27.9269ha, ch yu cú ngun gc l t canh tỏc nụng nghip rung lỳa (ó bc mu v mt phn b hoang húa), gũ, ngha a, ao hoang v rch Tỡnh hỡnh dõn c Trong khu t quy hoch xõy dng Khu dõn c Phỳ M cú khong 63 ngi c ng canh tỏc nụng nghip GVDH: THI V BèNH 12 D N XY DNG KHU DN C PH M, BèNH CHNH, . BÌNH 11 DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINH CHƯƠNG 1: MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1. TÊN DỰ ÁN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ. TRIỂN PHÚ MỸ BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ TẠI XÃ PHONG PHÚ, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TP. HCM Tp. Hồ Chí Minh, tháng 5