tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An.

Më ®Çu

1 Xuất xứ của dự án

Thành phố Vinh là trung tâm kinh tế, văn hóa và phát triển khoa học của tỉnhNghệ An Trong những năm gần đây thành phố Vinh nói riêng và tỉnh Nghệ An nóichung đã có được những bước phát triển vượt bậc về kinh tế - xã hội, nhịp độ đô thịhóa tăng nhanh, đời sống vật chất tinh thần của nhân dân được nâng cao đáng kể,nhu cầu về nhà ở, nhu cầu phục vụ đời sống của các tầng lớp nhân dân tăng cao, đặcbiệt là đối với cán bộ công nhân viên của Nhà hát Dân ca Nghệ An Với chính sáchphát triển đô thị và nhà ở của tỉnh Nghệ An đã và đang khuyến khích các doanhnghiệp tham gia đầu tư xây dựng ngày càng nhiều dự án khu chung cư, đô thị mới.Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, phát triển các loại hình dịch vụ của người dân ngàymột tăng và nắm bắt được chính sách khuyến khích phát triển đô thị mới của tỉnhCông ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh tiến hành thực hiện dự án xây dựng “Nhà ởchung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An”

Tuy nhiên, khi Khu nhà ở dịch vụ tổng hợp được xây dựng và đi vào hoạtđộng, bên cạnh những lợi ích to lớn về mặt kinh tế, xã hội tất yếu cũng sẽ phát sinhnhiều vấn đề về môi trường

Thực hiện nghiêm chỉnh Luật Bảo vệ môi trường được Quốc hội nước Cộnghòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005; Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ; Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của chính phủ; thông tư05/2008/BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Công ty Cổ phần phát triển đôthị Vinh đã phối hợp cùng với Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trườngtiến hành lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường cho Dự án đầu tư xây dựng

“Nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An” thuộc khối 15 phườngTrường Thi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

2 Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá môi trường (ĐTM) 2.1 Cơ sở pháp lý

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở chung

cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An được lập trên cơ sở tuân thủ các văn bảnpháp lý hiện hành sau đây:

- Luật bảo vệ Môi trường năm 2005;

- Luật tài nguyên nước năm 1998;

- Luật đất đai năm 2003;

- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;

- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc Quyđịnh chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ Môi trường;

- Nghị định Số 59/2007/NĐ-CP ngày 09 tháng 04 năm 2007 của Chính phủ vềquản lý chất thải rắn;

- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về việc sửađổi, bổ sung một số điều của Nghị định 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 của Chínhphủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệMôi trường;

- Nghị định số 117/2009/NĐ-CP ngày 31/12/2009 của Chính phủ về xử lý viphạm pháp luật trong lĩnh vực bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường Hướng dẫn điều kiện hành nghề và thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phéphành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại;

- Thông tư 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môitrường về việc Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môitrường và cam kết bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 25/2009/TT-BTNMT ngày 16/11/2009 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Quyết định số 23/2006/QĐ- BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường về việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại;

- Quyết định số 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môitrường ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn : QCVN 26 : 2010/BTNMT

- Quyết định 04/2008/QĐ- BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việcban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình, ban hành kèmtheo quyết định số 47/1999/QĐ-BXD, ngày 21 tháng 12 năm 1999;

- TCVN 4513: 1988- Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 4474: 1987- Thoát nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 5760: 1994- Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt

và sử dụng;

- TCVN 2622: 1995- Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình Yêu cầuthiết kế;

- TCVN 6160: 1996- Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng, Yêu cầu thiết kế;

- TCXDVN 33: 2006- Cấp nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu -

chuẩn thiết kế;

- TCXD 51- 1984- Thoát nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêuchuẩn thiết kế;

- Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về môi trường;

- Quyết định số 399/QĐ.UBND-CNXD ngày 15/02/2011 của UBND tỉnhNghệ An về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà ở chung cư tại khu tậpthể Nhà hát Dân ca Nghệ An;

- Báo cáo kết quả thực hiện phát triển kinh tế - xã hội năm 2010 của UBNDphường Trường Thi;

- Các tài liệu, số liệu có liên quan phục vụ công tác đánh giá tác động môi trường

3 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM

- Phương pháp thu thập tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội;

- Phương pháp nghiên cứu và khảo sát, đo đạc ngoài hiện trường;

- Phương pháp phân tích trong phòng thí nghiệm;

- Phương pháp đánh giá nhanh: Dựa trên cơ sở hệ số ô nhiễm nhằm ước tínhthải lượng các chất ô nhiễm do đốt nhiên liệu;

- Phương pháp so sánh: So sánh, đối chiếu với các quy chuẩn môi trường Việt Nam;

- Phương pháp chuyên gia;

- Phương pháp tham vấn cộng đồng

4 Tổ chức thực hiện lập báo cáo ĐTM

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở chung cưtại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh vàCông ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường phối hợp thực hiện

Ngoài ra, Chủ đầu tư Dự án còn nhận được sự giúp đỡ của các Cơ quan sau:

- UBND phường Trường Thi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

- UBMTTQ phường Trường Thi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Tên và và địa chỉ liên hệ của cơ quan tư vấn:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

Địa chỉ : Số 10, đường Đặng Dung, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ AnĐiện thoại : 0383.563963;

Đại diện : Ông Phạm Văn Ngân; Chức vụ: Giám đốc

Các thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM bao gồm:

1 Ông Phạm Văn Ngân, Kỹ sư hóa, Giám đốc;

2 Ông Nguyễn Ngọc Tú, Kỹ sư Công nghệ môi trường, cán bộ kỹ thuật;

3 Bà Lê Thị Oanh, Cử nhân môi trường, cán bộ kỹ thuật;

4 Ông Nguyễn Hoàng Long, Cử nhân môi trường, cán bộ kỹ thuật;

5 Ông Trương Văn Dũng, Kỹ sư môi trường, cán bộ kỹ thuật;

6 Ông Nguyễn Đăng Khoa, Giám đốc Công ty CP phát triển đô thị Vinh

-CHƯƠNG I

MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1.Tên dự án

"DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở CHUNG CƯ TẠI KHU TẬP THỂ NHÀHÁT DÂN CA NGHỆ AN"

1.2 Chủ dự án

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VINH

Địa chỉ trụ sở: Tầng 17 C1, phường Quang Trung, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ AnĐiện thoại: 0383.586587;

Đại diện: Ông: Nguyễn Đăng Khoa; Chức vụ: Giám đốc

1.3 Vị trí địa lý của dự án

Khu đất quy hoạch xây dựng Nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân caNghệ An thuộc khối 15 phường Trường Thi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An có vị tríphạm vi ranh giới:

- Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch 12m và khu dân cư;

- Phía Nam giáp: Khu dân cư;

- Phía Đông giáp: Khu dân cư;

- Phía Tây giáp: Đường quy hoạch 12m

Ranh giới khu đất giới hạn bởi các điểm: A, B, C, … M, N, A Tổng diện tíchkhu đất nghiên cứu quy hoạch: 1.46,49 m2 (Kèm theo quyết định 399/QĐ.UBND- CNXD ngày 15/02/2011 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An).

Khu vực dự án cách hộ dân gần nhất là 5m về phía Đông và phía Nam, cáchkhu dân cư gần nhất 15m về phía Tây và phía Bắc của khu đất

1.4 Hiện trạng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật

1.4.1 Hiện trạng sử dụng đất

Tổng diện tích khu vực quy hoạch xây dựng là 1.467,49 m2 Khu đất là đất ở bị đểtrống, chưa xây dựng nhà ở, khu đất thuộc quyền quản lý của Trung tâm bảo tồn pháthuy di sản dân ca xứ nghệ

1.4.2 Hiện trạng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật

* Hiện trạng giao thông:

Xung quanh Khu đất xây dựng Dự án đã có hệ thống các tuyến đường giaothông nội khối do dân đóng góp xây dựng chạy qua, hiện tại các tuyến đường nàyvẫn hoạt động tốt, bên cạnh đó còn có tuyến đường quy hoạch chưa xây dựng rộng12m nằm ở phía Bắc và phía Tây khu vực Dự án

Có hai tuyến đường đi từ đường Phong Đình Cảng và đường An DươngVương vào thuộc khối 15 phường Trường Thi, thành phố Vinh đã được bê tông hóatuy nhiên tính kiên cố, chịu lực kém khi có các xe chở vật liệu với trọng tải lớn điqua tuyến đường này có khả năng bị sụn lún và dễ bị hư hỏng.

* Hiện trạng cấp điện:

Hiện tại khu vực thực hiện dự án đã có một trạm cung cấp điện của phườngthuộc mạng điện chiếu sáng của thành phố Vinh chạy qua Dự kiến dự án sẽ đầu tưxây dựng trạm biến áp riêng, cụ thể được trình bày ở giải pháp cấp điện phần nộidung của dự án

* Hiện trạng cấp nước:

Hiện tại xung quanh khu vực dự án đã có hệ thống cấp nước sinh hoạt Nguồncấp nước cho dự án được lấy từ mạng lưới cấp nước của thành phố Vinh

* Hiện trạng thoát nước:

Tại khu vực dự án đã có hệ thống mương thoát nước được bê tông hóa Tuynhiên hệ thống mương thoát này rất nhỏ và hẹp không đáp ứng được nhu cầu thoátnước của khu vực

Hướng thoát nước chủ yếu chảy từ Bắc xuống Nam và đổ ra hệ thống thoátnước chung của thành phố trên hai trục đường chính là đường Phong Đình Cảng vàđường An Dương Vương

Mương thoát nước phía tây đường Phong Đình Cảng chưa thông nên dễ bịngập nước khi trời mưa lớn

* Hiện trạng hạ tầng văn hóa, xã hội:

Trong khu đất quy hoạch xây dựng nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hátDân ca Nghệ An không có các công trình văn hóa, xã hội như: Trường học, Trạm Y

tế, khu di tích lịch sử,… các công trình kể trên cách dự án trên 100m

* Hiện trạng dân cư, nhà ở

Khu vực nghiên cứu thực hiện dự án không có nhà cửa của nhân dân sinh sống

* Hiện trạng dân cư, nhà ở xung quanh

Xung quanh khu vực dự án chủ yếu là nhà ở của các cán bộ công nhân viên chứcnhà nước Các nhà ở xung quanh khu vực dự án chủ yếu là nhà 2 tầng được xây dựngtrước năm 1995 nên tính chất kiên cố kém dễ bị cứt nẻ, sụn lún khi bị những chấn độnglớn Vì vậy, trong quá trình hoạt động xây dựng dự án chủ đầu tư nên chủ ý đến vấn đềnày

* Thông tin liên lạc:

-Về mạng lưới thông tin liên lạc, Bưu điện tỉnh Nghệ An đã đầu tư xây tuyếncáp ngầm điện thoại dọc các tuyến đường xung quanh khu vực Dự án (đường PhongĐình Cảng và đường An Dương Vương) Mạng cáp ngầm trong khu vực Dự án sẽđược kết nối dễ dàng vào mạng lưới hiện có.

* Địa chất

Xung quanh khu vực dự án trước đây nền địa chất có 4 ao hồ lớn và ruộngnước vì vậy khả năng ảnh hưởng khi xây dựng chung cư cao tầng đối với các hộdân cư xung quanh là khá lớn

Dự án có nhiều thuận lợi trong triển khai thực hiện, bao gồm:

- Lưới điện quốc gia và mạng cấp nước thành phố hiện có trong khu vực lâncận có khả năng cung cấp điện cho khu vực Dự án

- Mạng điện thoại có thể dễ dàng kết nối với mạng hiện có trong khu vực lân cận

- Hạ tầng kỹ thuật các khu vực xung quanh đã được phát triển

- Khu vực này chưa có hiện tượng ô nhiễm môi trường nền

* Khó khăn:

Bên cạnh những thuận lợi kể trên, Dự án gặp một số khó khăn như:

- Hạ tầng kỹ thuật trong khu đất quy hoạch hầu hết chưa có, nên trong quátrình đầu tư xây dựng có ảnh hưởng lớn đến cấp nước và thoát nước

- Hệ thống thoát nước của khu vực chưa đáp ứng được nhu cầu thoát nước củatoàn khu vực khi dự án đi vào hoạt động Do vậy, chủ đầu tư cần cải tạo, xây dựnglại hệ thống thoát nước này trước khi thực hiện dự án

- Hệ thống các tuyến đường đi vào khu vực dự án có khả năng chịu lực và tínhkiến cố kém Do đó, trong quá trình xây dựng chủ dự án phải có biện pháp cải tạo,xây dựng khi có sự cố xảy ra

- Khu vực xây dựng Dự án gần với đường giao thông, …đang hoạt động vớimật độ dân cư qua lại đông Do đó, trong giai đoạn thi công cần phải đề phòng đểtránh gây ô nhiễm môi trường, tai nạn lao động và có thể gây tắc nghẽn giao thôngcục bộ Vì vậy, công tác xây dựng phải được tập trung triển khai nhanh, có biệnpháp bảo vệ vệ sinh môi trường và an toàn lao động tốt để tránh không ảnh hưởngđến môi trường sống và hoạt động tại khu vực thực hiện dự án

1.5 Hình thức đầu tư và quản lý dự án

- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới;

- Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án

1.6 Nội dung của dự án

1.6.1 Quy hoạch sử dụng đất

Căn cứ Quyết định số 399/QĐ.UBND-CNXD ngày 15/02/2011 của UBND tỉnhNghệ An, phạm vi quy hoạch chi tiết: 1.467,49 m2 (Xem quyết định phê duyệt và bản

vẽ QH01/01 kèm theo), khu đất được quy hoạch sử dụng như sau:

Tổng diện tích quy hoạch là: 1.467,49 m2

Tổng diện tích xây dựng công trình là 749,01 m2

Mật độ xây dựng là 51,04%

Trong đó các công trình được quy hoạch như sau:

+ Công trình số 1: - Khối chung cư (gồm 1 tầng hầm, 12 tầng lầu), diện tíchxây dựng 749,01 m2;

+ Công trình số 2: Sân đường và cây xanh;

+ Công trình số 3: Trạm biến áp

1.6.2 Các giải pháp kỹ thuật

1.6.2.1 Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng.

Mặt bằng bố trí hạng mục công trình được căn cứ vào bản vẽ QH 01/01 tổngmặt bằng Quy hoạch chi tiết xây dựng công trình đã được UBND tỉnh Nghệ An phêduyệt tại Quyết định số 399/QĐ.UBND-CNXD ngày 15/02/2011 về việc phê duyệt

đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng “Nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân caNghệ An”

1.6.2.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc, kết cấu cảnh quan nhà ở chung cư 12 tầng

-Giao thông theo phương đứng gồm: 03 thang máy đặt tại trung tâm tháp 12 tầng củanhà; 02 cầu thang bộ thoát hiểm.

- Tầng hầm: Diện tích 747,5 m2, chiều sâu tầng 2,1m, chức năng chính là để

xe, ngoài ra còn có 2 phòng kỹ thuật, một phòng kỹ thuật vận hành hệ thống xử lýnước thải, 01 phòng bảo vệ, 01 phòng kho, 01 phòng đặt máy bơm và 1 phòng chứarác

- Tầng 1: Diện tích sàn 739,1 m2, nền tầng 1 được giật cấp, cao trình nền tạikhu vực ( từ trục 1*-2xA-F) là ±0,00; Cao trình nền tại khu vực ( từ trục 2x3+4xA-F), là -0,8m, chiều cao tầng ( Tính từ cốt ±0,00) là 3,3m; được bố trí 4 căn hộ ,ngoài ra còn có thêm một số chức năng như; 02 khu đại sảnh, 01 sảnh cầu thang, 02phòng kỹ thuật, 01 khu WC chung và 01 phòng thu rác

Tầng 2-12: Tổng diện tích sàn 8.130,1m2, các tầng bố trí giống nhau về diệntích và công năng sử dụng, chiều cao các tầng 3,3 m Mặt bằng tầng điển hình códiện tích 739,1 m2/tầng, chức năng chính là bố trí các căn hộ, ngoài ra còn có thêmmột số chức năng như: các lối giao thông từ cầu thang đến các căn hộ, 02 phòng kỹthuật và 01 ô đổ rác Mỗi tầng gồm 10 căn hộ ( 02 Căn loại A+ 02 căn loại B + 01căn loại C + 01 căn Loại D)

- Sàn được bố trí thêm hệ thống dầm chính và phụ nhằm tăng thêm độ cứngtrong mặt phẳng sàn và giảm được chiều dày sàn Đây cũng là giải pháp khá kinh tế

do chiều dày sàn giảm, dẫn đến giảm tải trọng xuống móng

Theo tính toán của chúng tôi, các kích thước cấu kiện cơ bản được lựa chọn như:

- Hệ sàn dầm sử dụng chiều dày 150mm

- Hệ lõi thang máy có chiều dày 220mm

- Hệ dầm có tiết diện 220x400mm, 220x600mm, 300x600mm, 500 x 600mm

- Cột BTCT M300 có các kích thước 800mm x 800mm

- Tường bao che xây gạch M75, vữa xi măng M50

- Mái của công trình sử dụng mái bằng BTCT với cấu tạo mái bằng đầy đủ,tiên tiến chống thấm và chống nóng tốt

- Thép sàn trải mái dự kiến đặt 2 lớp để ngoài có tác dụng chịu lực trên còn cótác dụng hóa cứng chống co ngót giãn nở vì nhiệt khi sử dụng công trình với điềukiện mái lộ thiên chịu ảnh hưởng bức xạ trực tiếp của ánh nắng mặt trời và mưa gió.

* Giải pháp hoàn thiện: Nền lát gạch Ceramic, nền khu WC lát gạch chống

trơn, tường khu WC ốp gạch Ceramic Trát tường, trần VXM, lăn sơn; cửa đi bằngpanô kính, kính thủy tinh và nhôm kính, cửa sổ nhôm kính

1.6.3 Giải pháp cấp nước

- Nước cấp cho quá trình xây dựng cơ bản được lấy từ nguồn nước dưới đấttrong khu vực xây dựng Do đó, chủ đầu tư phải đăng ký với Sở Tài nguyên và Môitrường để được cấp giấy phép khai thác nước dưới đất phục vụ cho quá trình xâydựng trong giai đoạn này

- Nguồn cấp nước khi dự án đi vào hoạt động:

* Sơ đồ nguyên lý cấp nước:

Nguồn cấp nước sạch cho Dự án được lấy từ mạng lưới cấp nước của thànhphố Vinh tại trục đường ống cấp nước đường Phong Đình Cảng, điểm đấu nối xincấp phép đấu nối với Công ty 1 thành viên TNHH cấp nước Nghệ An Nước đượcdẫn vào bể chứa ngầm của tòa nhà sau đó được bơm lên mái bằng máy bơm cao áp.Sau đó, nước được phân phối bằng các ống nhựa HDPE đường kính D50 - D100 tớicác khu vực trong Dự án Hệ thống đường ống cấp nước cứu hỏa thiết kế đi chungvới mạng cấp nước sinh hoạt, cách nhau 100 ÷ 150m bố trí một họng cứu hỏa trênvỉa hè Ống cấp nước được bố trí trên vỉa hè, cách mép chỉ giới đường đỏ 0,5m Độsâu chôn ống cấp nước từ 0,6÷ 1m trước khi đặt ống rải lớp lót dày 0,15m, sau khiđặt ống xong đắp đất đầm kỹ với hệ số K= 0,90

* Nhu cầu sử dụng nước của Dự án được tính toán như sau:

* Các thành phần sử dụng nước

+ Nước cấp cho khối các hộ chung cư, tổng số người sử dụng: Tổng số căn

hộ là 114 căn hộ, ước tính mỗi căn hộ có 4 người Vì vậy, tổng số dân cư trong các căn hộ là 456 người

+ Nước cấp cho khối quản lý khu nhà: tổng số người sử dụng: 4 người; -

trên mái

Cấp xuống các tầng

Mạng nước

sạch khu vực

Các vị trí dùng nước (đồng hồ đo nước)

Trạm bơm

Tự chảyVan giảm áp

→ Tổng số người sử dụng nước là: 460 người.

+ Nước cấp cho tưới cây

+ Nước cấp cho cứu hỏa;

+ Nước cấp cho dự phòng

* Các chỉ tiêu tính toán:

+ Nước cấp SH cho nhà chung cư : 150 lít/người/ngày;

+ Nước cấp cho quản lý khu nhà : 30 lít/người/ngày;

+ Nước cấp cho cây xanh : 15 m3/ha/ngày;

+ Nước cấp cho cứu hỏa : 15 lít/giây;

+ Nước cấp cho dự phòng : 28% tổng lượng nước/ngày

* Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng:

+ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việcban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng

+ Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình Ban hành kèm theo quyết định số 47/1999/QĐ-BXD, ngày 21 tháng 12 năm 1999

+ Cấp nước bên trong- Tiêu chuẩn thiết kế, TCVN 4513: 1988

+ Thoát nước bên trong- Tiêu chuẩn thiết kế, TCVN 4474: 1987

+ Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng, TCVN 5760: 1994

+ Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình Yêu cầu thiết kế, TCVN 2622: 1995

+ Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng, Yêu cầu thiết kế, TCVN 6160: 1996.+ Cấp nước : Mạng lưới bên ngoài và công trình- Tiêu chuẩn thiết kế,

TCXDVN 33- 2006

+ Thoát nước Mạng lưới bên ngoài và công trình- Tiêu chuẩn thiết kế, TCXD51- 1984

* Các số liệu tính toán nhu cầu sử dụng:

+ Nước cấp cho các căn hộ nhà chung cư 12 tầng:

Q1 = (150 lít/người/ngày x 456 người)/1000 = 68,4 m3/ngày;

+ Nước cấp cho khối quán lý khu nhà:

Q2 = (30 lít/người/ngày x 4 người)/1000 = 0,12 m3/ngày;

+ Nước cấp cho cây xanh:

Q3 = (15 m3/ha/ngày x 0,05ha) = 0,75m3/ngày;

+ Nước cho dự phòng:

Qdp = 28% x (Q1 + Q2 + Q3) = 19,396 m3/ngày;

+ Tổng lượng nước trung bình cần dùng trong 1 ngày:

Qtb = (Q1 + Q2 + Q3 ) + Qdp = 88,666 m3/ngày;

+ Cấp nước cho cứu hoả (tính cho 3 giờ cháy liên tiếp):

Qcc = 15 x 3 x 3600 = 108 m3

1.6.4 Quy hoạch thoát nước

+ Thoát nước mưa:

Nước mưa được thu gom theo hệ thống sênô ngoài vào ống thoát từ trên máixuống mặt đất, cùng với nước mặt được thu gom vào mương nội bộ quanh nhà rồidẫn ra cống thoát nước của thành phố trên đường Phong Đình Cảng

+ Thoát nước thải:

Nước thải được thu gom bằng các hệ thống ống đứng vào bể lắng và bể tựhoại cải tiến (BASTAF) sau đó qua hệ thống xử lý tập trung bằng nguyên lý hợpkhối (Conterner) để xử lý đạt quy chuẩn (QCVN 14:2008/BTNMT) trước khi chothoát ra mạng thoát nước ngoài nhà, qua cống ngầm đổ vào hệ thống thoát nướcchung của thành phố trên đường Phong Đình Cảng

1.6.5 Quy hoạch mạng lưới cấp điện

Nguồn cung cấp điện: Sử dụng nguồn điện có thể từ hai nguồn: lưới điện quốc

gia và điện máy phát dự phòng để dự phòng khi mất điện lưới Quốc gia, phải cómột máy phát điện dự phòng khỏang 300KVA để cung cấp điện cho chiếu sáng, vậnhành thang máy và chiếu sáng công cộng khi mất điện lưới

Tổng công suất của trạm biến áp là 1200 KVA cung cấp điện cho toàn bộ cao

ốc Cụ thể được tính toán như sau:

Cung cấp điện sinh hoạt:

Công suất tiêu thụ của mỗi hộ là 9 KVA, với tổng số hộ là 114 căn, do đó côngsuất dự kiến cho sinh họat là: 114 hộ x 9 KVA = 1026 KVA, với hệ số sử dụng là0,9, công suất tính tóan là 1026KVA x 0,9 = 923,4 KVA

Công suất điện tiêu thụ cho thang máy, bơm nước, chiếu sáng chung được tínhbằng 15% lượng điện sinh họat : 923,4KVA x 15 % = 138,51KVA

Cung cấp điện chiếu sáng công cộng:

Chiếu sáng công cộng dùng đèn cao áp SODIUM 250 W Tổng số đèn là 04 bộ,công suất là 250 W x 4 = 1000 W = 1 KW Hệ số công suất (cos) là 0,6, công suấttòan phần là: 1KW / (0,6 x 0,75) = 2,3 KVA

Các trụ đèn được bố trí ở các góc sân trước của công trình

Dây cáp điện cho các đèn chiếu sáng công cộng là lọai ruột đồng bọc nhựa: Cu/XLPE /PVC 6,0 mm2-2C luồn trong ống nhựa HDPE chôn ngầm dưới đất

-Cung cấp điện cho dịch vụ công cộng : 5 KVA

Xác định công suất trạm biến áp:

Công suất dự kiến là: (923,4+138,51+2,3 +5) KVA = 1.069,21 KVA

Tính cả lượng điện tổn hao công suất 5%, tổng công suất của các máy biến áp là:1.069,21 KVA x 1,05 = 1.112,67 KVA tính tròn 1.113KVA

Nguồn: Thuyết minh dự án

1.6.6 Giải pháp điện chiếu sáng và chống sét

* Giải pháp cấp điện: Nguồn cung cấp cho các căn hộ được lấy từ các tụ điện

hạ áp đặt tại các cụm dân cư của phần hạ tầng kỹ thuật (trong tủ có abtomat tổng,abtomat nhánh và các công tơ cho các căn hộ)

Chiếu sáng tự nhiên kết hợp với đèn Neon và đèn lốp, theo hệ thống dây dẫn

Riêng đối với các cáp đường trục theo phương thẳng đứng sẽ đặt trong cácmáng cáp bằng tôn được cố định dọc theo hộp kỹ thuật được xây dựng sẵn trong cácphòng kỹ thuật điện

* Hệ thống chống sét: Thiết kế theo tiêu chuẩn chống sét hiện hành Cọc tiếp

địa bằng hệ thống cọc thép L63 x 63 x 6 dài 2,5m, thanh tiếp địa dùng loại thép trònф14 liên kết các cọc tiếp với nhau bằng liên kết hàn Kim thu sét bằng thép trònф16, đầu mạ đồng vuốt nhọn, dây dẫn thu sét và tiếp địa bằng thép tròn ф10 Thiết

kế, bố trí hệ thống đảm bảo điện trở tiếp đất ≤ 10

Hệ thống chống sét được thiết kế đồng bộ dùng hệ thống kim thu sét dọc theomái và dây dẫn ra hệ thống tiếp địa cho cả công trình

1.6.7 Giải pháp phòng cháy chữa cháy

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy cho dự án được thiết kế dựa trên tiêu chuẩnViệt Nam, tham khảo tiêu chuẩn của một số quốc gia phát triển, các tổ chức quốc

tế, đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn Việt Nam và cao hơn, tính chất hiện đại, có tínhđến khả năng mở rộng cho tương lai, phải đảm bảo độ an toàn về phòng cháy chữacháy rất cao cho công trình

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy phải phát hiện nhanh đám cháy khi mới xuấthiện và chưa phát triển thành đám cháy lớn.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy phải có khả năng chữa cháy cho tất cả các vịtrí trong công trình, có khả năng hoạt động tốt ngay cả khi đám cháy đã phát triểnthành đám cháy lớn

- Thời gian chữa cháy phải đủ lớn, ít nhất là bằng tiêu chuẩn Việt Nam

- Hệ thống phải có tính chất tự động hoặc bán tự động, sử dụng phải đơn giản,

dễ bảo quản, bão dưỡng

- Bậc chịu lửa của công trình là cao (bậc I)

- Số vòi phun hoạt động đồng thời là 2 vòi, lưu lượng mỗi vòi là 2,5 l/s

- Dùng bình bọt chữa cháy

- Vật liệu xây dựng bố trí trong công trình là những vật liệu khó cháy và chống cháy

- Tất cả các thiết bị điện và thiết bị mạng vi tính đều được chọn theo tiêuchuẩn an toàn, chất lượng và không gây cháy

- Theo tính toán: lượng nước chữa cháy được tính cho 3 giờ đảm bảo chữacháy cục bộ trong thời gian cho phép

- Về tổng mặt bằng: Hệ thống giao thông nội bộ được bố trí hoàn chỉnh liên hệtrực tiếp cổng chính, theo mạng đường quy hoạch của thành phố

- Phía ngoài công trình gần cổng chính còn bố trí một cột nước cứu hỏa thuậntiện cho xe cứu hỏa tiếp nước tại chỗ

- Bố trí các bình chữa cháy xách tay đặt trong các căn hộ, kết hợp với các trụnước chữa cháy ngoài nhà

- Hệ thống báo cháy tự động được đặt tại trung tâm tòa nhà bao gồm:

+ Tự báo cháy trung tâm

+ Bảng tín hiệu các vùng

+ Đầu báo khói, đầu báo nhiệt và nút báo cháy khẩn cấp

+ Ngoài ra công trình còn được lắp đặt các thiết bị báo cháy bằng âm thanh vàthiết bị liên lạc với cơ quan phòng cháy chữa cháy

1.7 Dự toán tổng mức đầu tư xây dựng

Theo Dự án đầu tư, chi phí xây dựng kiến trúc, hạ tầng và tổng chi phí đầu

tư xây dựng "Nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An" được thểhiện ở Bảng 1.1 như sau:

-Bảng 1.1: Tổng hợp tổng mức đầu tư toàn dự án

(Sáu mươi bảy tỷ, tám trăm sáu mươi hai triệu đồng)

Nguồn: Dự toán đầu tư xây dựng

* Nguồn vốn của dự án:

Dự kiến dự án sẽ được huy động từ các nguồn vốn sau:

- Vốn tự có của doanh nghiệp;

- Vốn vay ngân hàng;

- Vốn huy động khác

1.8 Tiến độ thực hiện dự án.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến 2 năm (2011 - 2013)

Quý II /2011: Công tác chuẩn bị mặt bằng và xây dựng cơ bản

Quý II /2013: Đưa dự án đi vào hoạt động

CHƯƠNG II ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI

2.1 Điều kiện tự nhiên và môi trường.

2.1.1 Điều kiện địa hình và địa chất công trình

* Địa hình, địa mạo

Dự án xây dựng Nhà ở chung cư tại Khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ Anthuộc khối 15 - phường Trường Thi - thành phố Vinh - tỉnh Nghệ An có địa hìnhkhá bằng phẳng

* Địa chất công trình

Lớp 1: Đất san lấp chủ yếu là đỏ dăm lẫn cỏt sạn sỏi Bề dày của lớp từ 0,4 – 0,6 m.Lớp 2: Cát hạt nhỏ màu xám vàng, xám nâu, chặt vừa với chiều dày từ 5,3 m – 5,8 mLớp 3: Cát hạt mịn màu xám xanh, xám đen, lẫn vỏ sò, cát bão hòa nớc chặtvừa Chiều dày của lớp từ 3,3m – 4,5 m

Lớp 4: Cát hạt mịn màu xám sáng, xám xanh, cát bão hòa nớc trạng thái chặtvừa Bề dày của lớp từ 5,0 m – 6,8 m

Lớp 5: Sét màu xám nâu, nâu đỏ, xám xanh, xám đen trạng thái dẻo mềm Lớp

có diện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ 4,7 – 5,7 m.Lớp 6: Sét màu xám vàng, xám trắng, xám ghi Trạng thái dẻo cứng Lớp códiện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ 6,0 – 7,0 m

Lớp 7: Sét màu xám xanh, xám đen, xám tro Trạng thái dẻo mềm Lớp có diệntích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ 6,7 – 7,5 m

Lớp 8: Sét pha màu xám xanh, xám trắng, xám xi măng trạng thái dẻo mềmđến dẻo cứng Lớp có diện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày

từ 2,5m – 3,6 m

Lớp 9: Cát pha màu xám trắng, xám sáng, xám trắng, trạng thái dẻo Lớp códiện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ 2,5 m – 4,0 m.Lớp 10: Cát hạt trung lẫn nhiều sỏi sạn màu xám vàng, vàng đậm, bão hòa n-

ớc, chặt Lớp có diện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ2,5 m – 6,2 m

Lớp 11: Cát hạt thô lẫn sỏi sạn màu xám vàng, xám trắng, bão hòa nước chặtđến rất chặt Lớp có diện tích phân bố rộng khắp khu vực xây dựng với chiều dày từ6,8m – 10,0 m

(Nguồn: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh)

2.1.2 Điều kiện khí tượng thủy văn

* Đặc điểm khí tượng:

Khu vực dự án có chung chế độ khí hậu của thành phố Vinh Khí hậu nhiệt đớigió mùa, có hai mùa rõ rệt và có sự biến động lớn từ mùa này sang mùa khác Mùa

-mưa từ tháng 5 đến tháng 10 có giông bão, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau,thường có những đợt rét, gió mùa Đông Bắc và mưa phùn.

- Nhiệt độ trung bình năm : 240C

- Nhiệt độ cao nhất : 42,10C

- Nhiệt độ thấp nhất : 40C

- Biên độ ngày của nhiệt độ : 6,10C

- Độ ẩm trung bình : 85- 90%

- Tốc độ gió trung bình năm : 2- 5m/s;

Số giờ nắng trung bình 1.696 giờ/năm Năng lượng bức xạ dồi dào, trung bình

12 tỷ Kalo/ha.năm, lượng mưa trung bình ngày cao nhất trong năm của thành phốVinh là 124mm/ngày Có 2 mùa gió rõ rệt: Gió Tây - Nam: Khô xuất hiện từ tháng

5 đến tháng 9; gió Đông - Bắc: Kèm mưa phùn lạnh, ẩm ướt từ tháng 10 đến tháng

4 năm sau; tốc độ gió trung bình: 1,5m/s 2,5m/s; tốc độ gió cao nhất 34m/s Bãothường xuất hiện vào tháng 7 đến tháng 9 hàng năm, cấp gió mạnh từ cấp 8 đến cấp

10 và lên tới cấp 12

(Nguồn: Đài khí tượng thủy văn khu vực Bắc Trung Bộ).

* Đặc điểm thủy văn và địa chất thủy văn:

- Đặc điểm Thủy văn:

Nước mặt: ở đây không có sông suối, chỉ có nước mưa chảy tràn khi mưa

Nước dưới đất phụ thuộc vào nước mặt, nước nước dưới đất có hai lớp:

+ Lớp trên nằm trong tầng cát, độ sâu từ 0,5- 1,9m, không có áp lực

+ Lớp thứ hai nằm ở tầng cát nhỏ, ngăn cách với lớp trên bởi tầng sét pha vàthường có độ mặn cao

- Địa chất thủy văn:

Trong khu vực xây dựng nước mặt chỉ xuất hiện sau những trận mưa và nướcngấm xuống đất cho nên bề mặt luôn khô ráo

Nước dưới đất trong khu vực tập trung trong các lớp cát, cát lẫn sỏi sạn với trữlượng khá lớn

2.1.3 Hiện trạng các thành phần môi trường tự nhiên

Việc xác định hiện trạng các thành phần môi trường nền khu vực thực hiện Dự

án là hết sức cần thiết đối với công tác đánh giá tác động môi trường Đó là những

dữ liệu quan trọng nhằm tính toán thiết kế các công trình xử lý ô nhiễm đồng thờilàm cơ sở đánh giá mức độ tác động tới môi trường của Dự án khi đi vào hoạt động

Để đánh giá chất lượng môi trường nền khu vực thực hiện Dự án, Công ty Cổphần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với Trung tâm Kiểm định Antoàn Thực phẩm - Môi trường, trường Đại học Vinh tiến hành lấy mẫu, phân tíchđánh giá Kết quả như sau:

2.1.3.1 Môi trường không khí

Tại thời điểm lấy mẫu trong khu vực dự án không có hoạt động làm phát sinhkhí thải, bụi

Kết quả đo đạc môi trường không khí khu vực Dự án được trình bày ở bảng sau:

Bảng 2.1: Chất lượng môi trường không khí khu vực thực hiện dự án

BTNMT (TB 1 giờ)

(Nguồn: Trung tâm KĐATTP-MT, trường Đại học vinh, 3/2011)

Ghi chú: Vị trí các điểm lấy mẫu (Sơ đồ vị trí lấy mẫu: Xem phần phụ lục).

+ K1 - Mẫu không khí lấy tại vị trí phía Tây Nam trong khu vực dự án Có tọađộ: X:0599939; Y: 2065271

+ K2 - Mẫu không khí lấy tại vị trí phía Đông Bắc trong khu vực dự án Cótọa độ: X:0599931; Y: 2065246

Các mẫu khí được lấy nơi thoáng đãng, không bị che chắn Tại thời điểm lấymẫu trời nắng nhẹ, se lạnh

Nhật xét: Qua kết quả đo đạc cho thấy nồng độ bụi, các loại khí và giá trị chỉ

tiêu tiếng ồn đều thấp hơn ngưỡng quy định trong QCVN 05: 2009/BTNMT vàQCVN 26: 2010/BTNMT

2.1.3.2 Môi trường nước dưới đất

Để có cơ sở đánh giá mức độ ảnh hưởng tới môi trường nước dưới đất của khuvực khi dự án đi vào hoạt động, Trung tâm KĐATTP-MT, trường Đại học Vinhcũng đã lấy các mẫu nước dưới đất (nước giếng khoan) và phân tích một số thông

số đặc trưng sau:

-Bảng 2.2: Chất lượng môi trường nước dưới đất khu v c th c hi n D ực thực hiện Dự ực thực hiện Dự ện Dự ực thực hiện Dự

(Nguồn: Trung tâm KĐATTP-MT, trường Đại học vinh, 3/2011)

Ghi chú: Vị trí điểm lấy mẫu: (Sơ đồ vị trí lấy mẫu: Xem phần phụ lục).

+ N1 - Mẫu nước dưới đất lấy tại giếng khoan sâu 6,5m ngoài khu vực dự án,tại nhà bà Tạ Hồng Thu, khối 15 , phường Trường Thi, thành phố Vinh Có tọa độ:X:0599940; Y: 2065279

+ N2 - Mẫu nước nước dưới đất lấy tại giếng khoan sâu 6m ngoài khu vực dự

án, tại nhà bà Chu Thị Diệu Quỳnh, khối 15, phường Trường Thi, thành phố Vinh

2.2 Điều kiện KT- XH phường Trường Thi

Năm 2010 là năm có ý nghĩa quyết định trong việc thực hiện hoàn thành cácchỉ tiêu, nhiệm vụ theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ phường Trường Thi lần thứ 7;

Năm thực hiện chủ đề “Kỷ cương, tăng tốc” trên địa bàn thành phố Vinh Ngay từ

đầu năm UBND phường đã bám sát các chỉ tiêu nhiệm vụ Nghị quyết UBNDphường, tổ chức phát động thi đua đến tận khối phố, các đơn vị trực thuộc, phát huynhững thuận lợi và khắc phục khó khăn tồn tại, khai thác tốt các nguồn lực, thựchiện hoàn thành vượt mức những chỉ tiêu kế hoạch được giao Kết quả đạt được nhưsau:

2.2.1 Điều kiện kinh tế

- Toàn phường có 170 doanh nghiệp tăng 60,3% so với năm 2009 (tăng 64doanh nghiệp), 1816 cơ sở SXKD dịch vụ trên các lĩnh vực tăng 5,8% so với năm

2008 (tăng 101 cơ sở);

- Số hộ nghèo còn 38 hộ, chiếm tỷ lệ 1,09%; giảm 0,26% so với năm 2009;

2.2.2 Điều kiện xã hội

- Về văn hóa: Tỷ lệ gia đình văn hóa đạt 89,3% (kế hoạch đề ra là 92÷ 95%);

17/17 khối đạt dân cư tiên tiến, hiện nay toàn Phường có 35 Ngõ phố được côngnhận ngõ phố văn minh;

- Về thể dục, thể thao: Tham gia đầy đủ các hội thi tại Thành phố tổ chức Đại

hội TDTT Phường lần thứ 6 với 100% khối phố tham gia Tham gia Đại hội TDTTThành phố Vinh kết quả xếp thứ 8 toàn đoàn

- Về giáo dục: Kết thúc năm học 2009÷ 2010 toàn Phường có 14 em đạt danh

hiệu học sinh giỏi cấp tỉnh, thành; 559 học sinh giỏi trường, 973 em đạt học sinhtiên tiến và tiên tiến xuất sắc, tỷ lệ học sinh lên lớp và tốt nghiệp đạt 98,2%

- Về y tế và dân số: Phường Trường Thi đã làm tốt công tác chăm sóc sức

khỏe ban đầu cho nhân dân, công tác y tế học đường, tổ chức khám và điều trị cho11.619 lượt người đạt 136% kế hoạch Tỷ lệ phát triển dân số tự nhiên của phường0,95% tăng 0,15% so với Nghị quyết Hội đồng Nhân dân

* Quốc phòng an ninh:

Tình hình quốc phòng, an ninh, trật tự toàn xã hội ngày càng được giữ vững và

ổn định Những vấn đề bức xúc cơ bản được giải quyết, đơn thư, khiếu nại tố cáovượt cấp giảm so với năm trước

2.3 Các tác động đến kinh tế - xã hội của dự án

a Tác động tích cực

- Khu nhà ở chung cư được xây dựng sẽ góp phần giải quyết được vấn đề về nhà ởcủa cán bộ công nhân viên Nhà hát dân ca Nghệ An, người dân trong phường trường thinói riêng và cả tỉnh Nghệ An nói chung

- Khu nhà ở chung cư được xây dựng sẽ tô đẹp thêm diện mạo, cảnh quan củaphường Trường Thi và cả thành phố Vinh

- Tăng thêm nguồn thuế hàng năm cho địa phương

b Tác động tiêu cực

- Làm tăng dân số cơ học, gây nên những xáo trộn nhất định về mặt xã hội.Bên cạnh những lối sống tốt sẽ xuất hiện những tệ nạn xã hội ảnh hưởng đến anninh tật tự trong khu vực Do đó, cần có sự phối hợp quản lý chặt chẽ giữa chủ dự

án và chính quyền địa phương để đảm bảo an ninh tật tự và môi trường sống lànhmạnh cho các hộ dân, khách du lịch

Tuy nhiên, so sánh giữa lợi ích và thiệt hại có thể thấy rằng lợi ích mà dự ánđem lại là thiết thực và có ý nghĩa Những tác động tiêu cực trên có thể kiểm soát vàkhắc phục được

-CHƯƠNG III ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng tại khu tập thể Nhà hát Dân caNghệ An, khối 15 phường Trường Thi, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An doTrung tâmbảo tồn phát huy di sản dân ca xứ nghệ và Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Vinhphối hợp thực hiện, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh nên tácđộng trong việc đền bù giải phóng mặt bằng là không đáng kể Giai đoạn GPMB vàthi công xây dựng; giai đoạn dự án đi vào hoạt động mỗi giai đoạn sẽ có những tácđộng nhất định đến môi trường tự nhiên và kinh tế xã hội của khu vực

3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG

3.1.1 Giai đoạn GPMB và thi công xây dựng

3.1.1.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

Trong quá trình xây dựng cơ bản việc: bóc lớp bùn đất, thi công đào tầng hầm,vận chuyển nguyên vật liệu thi công, xây dựng Dự án sẽ dẫn đến những ảnh hưởngtới môi trường Các nguồn gây ô nhiễm môi trường trong giai đoạn này được thểhiện ở bảng sau:

Bảng 3.1 – Ngu n gây tác đ ng và các thành ph n gây ô nhi m ồn gây tác động và các thành phần gây ô nhiễm ộng và các thành phần gây ô nhiễm ần gây ô nhiễm ễm

Các loại chất thải phát sinh

- Hoạt động máy móc thi công: Máy

san gạt đất, máy lu,…

Khí thải, bụi

- Tạo ra các loại khí thải:

SOx, COx, NOx, VOC,

CnHm,…

- Bụi

2 Nước thải sinh hoạt của cán bộ và

công nhân xây dựng hạ tầng Dự án

Nước thải

- Nước thải chứa chất hữu

cơ dễ phân hủy, chất rắn

rắn

liệu xây dựng (đất, đá, cát,sỏi, xi măng…), dẻ lau dính dầu mỡ,…

Gạch, đá, sành sứ, đất, vángỗ,…

6 Sinh hoạt của cán bộ và công nhân

xây dựng

- Thực phẩm thừa, giấy loại, túi bóng,…

3.1.1.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

Trong quá trình xây dựng cơ bản, thi công xây dựng Dự án ngoài các tác động

có liên quan đến chất thải nêu trên còn có các tác động không mong muốn sau:

- Tiếng ồn phát sinh từ hoạt động của phương tiện tham gia giao thông và máymóc thi công công trình;

- Độ rung lớn do hoạt động thi công xây dựng các công trình;

- Tác động đến đời sống kinh tế xã hội người dân xung quanh khu vực dự án

do sự tăng dân số cơ học;

- Tăng nguy cơ về tai nạn giao thông do hoạt động vận chuyển nguyên vật liệuthi công công trình;

- Tăng nguy cơ về tai nạn lao động do sự bất cẩn của công nhân trong quá trìnhthi công xây dưng công trình

3.1.1.3 Đối tượng và quy mô bị tác động

Bảng 3.2 – Đối tượng và quy mô bị tác động giai đoạn xây dựng cơ bản

I Tác động đến môi trường tự nhiên

1 Môi trường không khí

- Bán kính ảnh hưởng khoảng 500m từ tâm khuđất Dự án

- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tácđộng khoảng 2 năm

dưới đất quanh khu vực dự án nhất là nhữngngày mưa to, gây ngập úng

- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tácđộng khoảng 2 năm

5 Môi trường đất - Ảnh hưởng tới tính chất, kết cấu của đất do

hoạt động xây dựng và sinh hoạt của công nhân

- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tácđộng khoảng 2 năm

8

Người dân sống xung

quanh khu vực dự án

và người dân tham gia

giao thông qua khu vực

thực hiện dự án

- Ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân thamgia giao thông và sinh sống quanh các tuyếnđường vận chuyển đất cát san nền và nguyên vậtliệu xây dựng

- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tácđộng khoảng 2 năm

3.1.1.4 Đánh giá ảnh hưởng của các tác động tới môi trường

3.1.1.4.1 Tác động đến môi trường không khí.

a Ô nhiễm do bụi

Tác nhân ô nhiễm chính trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, thi công xâydựng là bụi Bụi phát sinh từ hoạt động bóc lớp bùn đất, thi công đào tầng hầm, vậnchuyển nguyên vật liệu xây dựng dự án… sẽ gây ô nhiễm môi trường cục bộ tại khuvực Dự án, các công trình, hộ dân xung quanh và dọc tuyến đường vận chuyển Khi vận chuyển do rung động và gió, bụi từ đất cát ở trên xe và đất cát trênđường sẽ cuốn theo gió làm phát sinh bụi Tùy theo điều kiện chất lượng đường,phương thức bốc dỡ và tập kết nguyên vật liệu mà bụi phát sinh nhiều hay ít Nồng

độ bụi sẽ tăng cao trong những ngày trời nắng, phạm vi phát tán có thể lên đến200m nếu gặp những ngày có gió lớn

Khối lượng bụi được tính toán cụ thể như sau:

Theo Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở chung cư tại khu tập thể Nhà hát Dân

ca Nghệ An, Diện tích của khu đất xây dựng là 1.467,49m2 thì khối lượng đất cầnđược vận chuyển đi đổ thải là: Q = 1.467,49 m2 x 0,3m = 440,247 m3 tương đươngvới 440,247 x 1,3 = 572,321 tấn = M1 (khối lượng riêng của đất là 1,3 tấn/m 3 ) Khối lượng đất thải do đào tầng hầm (diện tích xây dựng tầng hầm 618m 2 , chiều sâu tầng hầm 2,1m) là: M2 = 747,5 m2 x 2,1m = 1.569,75 m3 = 1.569,75 x 1,3

= 2.040,675 tấn (1,3 tấn/m 3 tỷ trọng của đất đào)

Tổng khối lượng đất cần vận chuyển đi do bóc lớp hữu cơ và đào tầng hầm là:

M= M1 + M2 = 572,321 + 2.040,675 = 2.613 (tấn)Lượng đất này là tương đối lớn, dự kiến này sẽ được vận chuyển đổ thải tại bãithải xây dựng của thành phố tại phường Vinh Tân, cự ly vận chuyển đổ bùn đất ướctính là 5km

Số lượt xe cần vận chuyển đất đi đổ thải (do Dự án nằm trong Thành phố nên lựa chọn xe có trọng tải 8 tấn):

(Nguồn: Kỹ thuật xử lý ô nhiễm khí và bụi, Viện KH&CNMT- ĐHBKHN)

Trong đó: L: Tải lượng bụi (kg/km/lượt xe);

-k : Cấu trúc hạt có giá trị trung bình là 0,35;

,2

9,20016,

W: Lượng bụi phát sinh bình quân (kg);

E: Hệ số ô nhiễm (kg bụi/tấn đất);

Q: Lượng đất đào đắp (m3);

d: Tỷ trọng đất đào đắp (d = 1,3 tấn/m3)

l: Chiều dài quãng đường vận chuyển (l = 5km)

Vậy tổng lượng bụi phát sinh trong suốt quá trình san lấp là:

W = 0,01645 x (440,247+ 1.569,75) x 1,3 * 5 = 215(kg)

Lượng bụi phát sinh trong một ngày:

W1ngày =W/(t*n) = 215/(3x26) = 2,76 (kg/ngày)Với:

t: thời gian đào, đắp: t = 3 tháng;

n: số ngày làm việc trong 1 tháng: n = 26 ngày;

Qua số liệu tính toán cho thấy, lượng bụi phát sinh trong quá trình đào đắp

và vận chuyển đổ thải là vừa phải Mặt khác, lượng bụi này sẽ giảm hơn nữa vì chấtlượng đường giao thông quanh khu vực vận chuyển khá tốt và đơn vị thi công, chủ

dự án sẽ thực hiện các biện pháp phòng ngừa ô nhiễm như che bạt, tưới ẩm đường,

vệ sinh mặt bằng,…

b Ô nhiễm bụi từ vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng:

- Bụi sinh ra do gió cuốn đất, cát từ do hoạt động vận chuyển nguyên vật liệuthi công xây dựng gây ô nhiễm không khí trong và xung quanh khu vực Dự án Ảnhhưởng của hoạt động này là rất lớn Đặc biệt là khi khu vực có tốc độ gió lớn vàthời tiết nắng nóng

Theo hồ sơ dự toán, thiết kế cơ sở (Công ty CP phát triển đô thị Vinh, tháng02/2011), khối lượng nguyên vật liệu phục vụ cho công trình ước tính như bảng sau:

B ng 3.3 - D toán kh i l ảng 3.3 - Dự toán khối lượng nguyên vật liệu ực thực hiện Dự ối lượng nguyên vật liệu ượng nguyên vật liệu ng nguyên v t li u ật liệu ện Dự

Trọng lượng (Tấn)

(Nguồn: Hồ sơ dự toán - Công ty CP Phát triển đô thị Vinh)

Sử dụng xe ô tô có trọng tải 8 tấn, như vậy số lượt xe vận chuyển nguyên vậtliệu phục vụ thi công xây dựng dự án là 10.683 lượt xe (tính cả đi lẫn về)

Tùy theo chất lượng đường sá, phương thức vận chuyển đất cát, bốc dỡ và tậpkết nguyên liệu mà ô nhiễm phát sinh nhiều hay ít Nồng độ bụi sẽ tăng cao trongnhững ngày khô, nắng gió

Tính tải lượng bụi trong quá trình vận chuyển (Theo WHO, 1993) như sau:

Trong đó: L : Tải lượng bụi (kg/km/lượt xe/năm);

K : Kích thước hạt (0,2);

s : Lượng đất trên đường (8,9%);

S : Tốc độ trung bình của xe (20 km/h);

-W : Trọng lượng có tải của xe (8 tấn);

w : Số bánh xe (6 bánh);

P : Số ngày hoạt động trong năm, P = 288 ngày

Từ công thức (*) thay số tính toán ta được L = 0,00058 kg/km/lượt xe/năm.Vậy, tải lượng ô nhiễm bụi do vận chuyển trong suốt quá trình xây dựng là 0,00058kg/km/lượt xe/năm x 10.683 lượt xe x 5km = 30,89 kg bụi /năm = 0.107 kgbụi/ngày

(Vật liệu xây dựng phục vụ cho quá trình xây dựng được lấy từ các nơi khác nhau, ước tính trung bình quãng đường cần vận chuyển là 5 km).

Qua kết quả tính toán trên cho thấy lượng bụi phát sinh trong quá trình vậnchuyển vật liệu xây dựng là vừa phải, song vẫn có tác động đáng kể đến môi trường

và người dân xung quanh khu vực dự án Tuy nhiên, tác động này chỉ diễn ra chủyếu trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu thi công xây dựng Do đó, các tácđộng chỉ mang tính chất tạm thời, không tác động lâu dài và sẽ giảm tối đa khi kếtthúc thời gian thi công xây dựng Dự án Mặt khác, đơn vị thi công, chủ dự án sẽ ápdụng các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm được trình bày tại chương 4 của báo cáo

b Ô nhiễm do khí thải từ các phương tiện giao thông

Theo các kết quả tính toán ở trên, trong 24 tháng xây dựng hạ tầng kỹ thuật Dự

án sẽ có khoảng 11.174 lượt xe bao gồm tham gia vận chuyển bùn thải (bóc lớp hữucơ), và nguyên vật liệu xây dựng phục vụ thi công công trình

Dựa vào hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) thiết lập đối với cácloại xe vận tải sử dụng dầu DO có trọng tải 3,5- 10 tấn ở bảng 3.4, có thể ước tínhđược tổng lượng bụi và các chất ô nhiễm trong khí thải phương tiện vận chuyểnnguyên vật liệu xây dựng như ở bảng 3.5 dưới đây

Bảng 3.4: Hệ số ô nhiễm của các phương tiện giao thông

(Nguồn: Handbook of emission, Non Industrial source, Netherlands)

Bảng 3.5: Ước tính tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải của các phương

tiện vận chuyển bùn thải, đất đá và nguyên vật liệu xây dựng

nhiễm

Tải lượng (kg/1.000km)

Tổng chiều dài (1.000 km)

STT Chất ô

nhiễm

Tải lượng (kg/1.000km)

Tổng chiều dài (1.000 km)

- S là hàm lượng lưu huỳnh trong dầu DO (0,5%);

- Quãng đường vận chuyển trung bình cho 1 chuyến xe được ước tính là 5km.Bụi, tiếng ồn do phương tiện xe cộ gây ảnh hưởng đến đời sống cộng đồngdân cư dọc các tuyến đường vận chuyển Gia tăng mật độ xe cộ đi lại trên đường, cóthể gây ra tai nạn giao thông, ùn tắc và ảnh hưởng tớichất lượng đường sá

Bụi cùng với các khí NO2, SO2, CO, THC và VOC từ các phương tiện giaothông sẽ làm ô nhiễm không khí xung quanh và đặc biệt là ảnh hưởng đến các hộdân hai bên đường vận chuyển Gia tăng các khí gây hiệu ứng nhà kính, ảnh hưởngđến chất lượng không khí từ đó tác động lên các yếu tố môi trường, con người vàsinh vật

Tuy nhiên, các nguồn gây ô nhiễm trên mang tính tạm thời, không liên tục, phân tán và tùy thuộc vào cường độ thi công, khối lượng xe cơ giới, lưu lượng người.

Do đó, mức độ ảnh hưởng đến môi trường không lớn Đồng thời, trong quá trình thực hiện Chủ đầu tư yêu cầu đơn vị thi công thực hiện các biện pháp giảm thiểu

* Ô nhiễm bụi trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng của Dự án:

Mức độ ô nhiễm không khí từ các công trình xây dựng phụ thuộc nhiều vàođiều kiện tự nhiên, cũng như phương pháp thi công Nếu thời tiết khô, nắng, giónhiều thì bụi sẽ sinh ra nhiều và phạm vi ảnh hưởng cũng lớn hơn là khi thời tiết

ẩm Các biện pháp thi công quen thuộc và đơn giản sẽ gây ô nhiễm đáng kể đến môitrường không khí, trong khi biện pháp thi công mới có sử dụng lưới lổ nhỏ bao chebên ngoài các công trình xây dựng, và phủ bạt cho các phương tiện vận chuyển cơgiới sẽ làm giảm thiểu sự ô nhiễm xuống mức có thể chấp nhận được

Bụi từ hoạt động xây dựng thường là bụi xi măng Bụi xi măng có kích thướcnằm trong khoảng từ 1,5 - 100µm và những hạt bụi có kích thước nhỏ hơn 3µm táchại đối với đường hô hấp do chúng dễ dàng theo hô hấp vào tận màng phổi Đặcbiệt, khi trong bụi xi măng có trên 2% silic tự do thì có thể phát sinh bệnh bụi phổi -Silic khi thời gian tiếp xúc dài Tuy nhiên, tác động này là mang tính tạm thời và sẽchấm dứt khi Khu chung cư 12 tầng đi vào hoạt động

-c Ô nhiễm tiếng ồn do hoạt động của các phương tiện vận tải và thi công

Trong giai đoạn thi công xây dựng ngoài các tác động đối với môi trườngkhông khí kể trên, tiếng ồn cũng là yếu tố mang tính chất vật lý và ảnh hưởng tớimôi trường không khí và con người trong, xung quanh khu vực dự án Đặc biết làảnh hưởng đến hoạt động sinh hoạt (làm việc, học tập….) của các hộ dân xungquanh khu vực thực hiện dự án

Tiếng ồn cao hơn quy chuẩn sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe như mất ngủ, mệtmỏi, tâm lý khó chịu Tiếng ồn còn làm giảm năng suất lao động của công nhân khuvực sản xuất làm họ kém tập trung tư tưởng dễ dẫn đến tai nạn lao động

Tiếng ồn phát sinh chủ yếu từ các máy móc thi công, xe vận tải nặng, máyphát điện…

Tiếng ồn trong thi công nhìn chung không liên tục, phụ thuộc vào loại hìnhhoạt động và các máy móc, thiết bị sử dụng

Để tính bán kính ảnh hưởng của tiếng ồn chúng tôi sử dụng công thứcMackerminze, 1985 để tính toán mức ồn:

Lp(X) = Lp(X0) + 20lg(X0/X)Trong đó:

Lp(X0) : Mức ồn cách nguồn 1m (dBA)

X0 : 1mLp(X) : Mức ồn tại vị trí cần tính toán (dBA)

X : Vị trí cần tính toánBảng 3.6: Kết quả tính toán và dự báo độ ồn cho khu vực dự án

Nguồn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường, tháng 03/2011

Kết quả tính toán ở phần trên cho thấy mức độ ồn giảm dần theo khoảng cách

so với điểm nguồn: X >10m, mức độ ồn đảm bảo QCVN 26:2010/BTNMT tại khuvực dân cư; khoảng cách từ Dự án đến khu dân cư dân cư gần nhất lớn hơn 10m nênmức độ ảnh hưởng là tương đối không đáng kể, khả năng bị ảnh hưởng chủ yếu làcán bộ, công nhân trong khu vực thi công và một số hộ gia đình gần sát khu vực dự

án Mặt khác chủ đầu tư đã có những biện pháp giảm thiểu tác động này tại chương

IV của báo cáo

d, Tác động do tiếng ồn, độ rung do quá trình ép cọc:

Ngoài các ảnh hưởng của tiếng ồn, rung động từ các máy móc phương tiện thicông nêu trên thì trong quá trình xây dựng Dự án còn bị ảnh hưởng do rung độngphát ra từ máy ép cọc Tác động của các thiết bị ép cọc bao gồm:

- Cọc tấm liên kết có chiều dài 5m ÷ 7,5m với mặt cắt hình chữ U được đóngđến độ sâu cần thiết, tạo thành một tấm (panel) thép liên kết với nhau Một búa máy

8 tấn với công năng đầu vào 48KJ có thể gây chấn động 12,9mm/s ở cự ly 10m

- Ép cọc vào lớp đất bùn với xung năng đầu vào 30KJ có thể gây chấn động4,30mm/s ở cự ly 10m

- Máy búa diesel hoạt động trên nền đất sét có thể gây chấn động 7mm/s ở cự ly 10m Trong các giai đoạn của Dự án thì quá trình xây dựng khu nhà ở cao 12 tầng lànguồn gây ồn và rung lớn nhất, đặc biệt là giai đoạn thi công móng bằng phươngpháp ép cọc Tiếng ồn và độ rung do quá trình ép cọc sinh ra sẽ ảnh hướng đáng kếđến hoạt động của công nhân và người dân xung quanh khu vực dự án Đặc biệttrong giai đoạn thi công móng độ rung quá lớn sẽ dẫn đến chấn động đến hạ tầng cơ

sở của các hộ dân xung quanh khu vực Tuy nhiên, ưu điểm của phương pháp épcọc là không gây chấn động cho các công trình khác, tác động do tiếng ồn và độrung gây ra là có thể kiểm soát được nhờ các biện pháp giảm thiểu Mặt khác, theoquy hoạch, khu đất xây dựng khu nhà nằm cách công trình lân cận khác trên 10mnên ảnh hưởng do độ ồn, rung động khi xây dựng khu nhà ở cao tầng là có thể kiểmsoát được

3.1.1.4.2 Tác động đến môi trường nước

a Ô nhiễm do nước mưa chảy tràn

Nước mưa chảy tràn giai đoạn này là loại nước sinh ra do lượng nước mưa rơivãi trên mặt bằng 1.467,49m2 Nước mưa chảy tràn có chất lượng phụ thuộc vào độsạch của khí quyển và lượng các chất rửa trôi trên mặt bằng khu vực dự án

Tại khu vực thi công xây dựng Dự án, chất lượng nguồn thải nước mưa chảytràn chỉ phụ thuộc vào bề mặt mặt bằng khu vực thi công do hiện trạng chất lượngmôi trường không khí của khu vực dự án là khá tốt, không thể làm ô nhiễm đượcnguồn nước mưa của khu vực

Thành phần ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn ở giai đoạn thi công xây dựngchủ yếu gồm các chất lơ lững bị nước mưa cuốn trôi, dầu mỡ Đặc biệt, trong giaiđoạn này bề mặt mặt bằng thi công chưa hoàn thiện, dễ bị rửa trôi và xói bề mặt -

Lượng nước lớn nhất rơi trực tiếp xuống công trường thi công trong mùa mưa và

có thể ước tính lượng nước lớn nhất chảy tràn trên bề mặt trong 1 ngày như sau:

Diện tích khu vực dự án là 1.467,49m2, cường độ mưa lớn nhất ngày là124mm Do đó, lưu lượng nước mưa chảy qua mặt bằng Dự án được tính theo côngthức sau:

Q = w x q x F = 0,5 x 124 x 10-3 x 1.467,49 = 90,984 m³/ngày.đêm

Trong đó:

Q: Lưu lượng tính toán (m3);

w: Hệ số dòng chảy phụ thuộc vào mặt phủ của khu vực tính toán, chọn w = 0,5;q: Cường độ mưa lớn nhất ngày (q = 124 mm/ngày);

Vì vậy, cần tính toán và xây dựng hệ thống thoát nước mưa đảm bảo tiêu thoáttriệt để, không gây tắc nghẽn hệ thống thoát nước và hệ thoát này phải được xâydựng trước khi triển khai thi công xây dựng

b Ô nhiễm do nước thải sinh hoạt của công nhân

Nước thải sinh hoạt của công nhân tại khu vực xây dựng Dự án là nguyên nhânchính ảnh hưởng đến chất lượng nước khu vực xung quanh Nước thải sinh hoạtchứa nhiều chất cặn bã, chất hữu cơ dễ phân huỷ, chất dinh dưỡng và các vi khuẩngây bệnh nên có thể gây ô nhiễm nguồn nước mặt và nước dưới đất nếu không được

xử lý

Dựa vào khối lượng các chất ô nhiễm thể hiện trong Báo cáo hiện trạng nước thải

đô thị - Viện KH và CNMT - Đại học Bách khoa Hà Nội năm 2006, khối lượng các chất

ô nhiễm mỗi người thải vào môi trường hàng ngày được đưa ra trong Bảng sau:

Bảng 3.7- Khối lượng các chất ô nhiễm do mỗi người phát sinh hàng ngày

(Nguồn: Báo cáo hiện trạng NTĐT- Viện KH&CNMT- DHBKHN năm 2006)

Số lượng công nhân tham gia xây dựng Dự án dao động khoảng 20- 30 người/

ngày Với định mức sử dụng nước là 30 lít nước/người/ngày (Theo TCXD 2006), lượng nước thải phát sinh bằng 85% lượng nước cấp (85 lít/người/ngày) thì

33-tổng lượng nước thải sinh hoạt phát sinh tại công trường hàng ngày khoảng 2,55 m3/ngày (ngày cao điểm có 30 công nhân lao động tại công trường) Tải lượng và nồng

độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt tại khu vực xây dựng Dự án được tínhdựa vào khối lượng chất ô nhiễm, số lượng công nhân, lưu lượng nước thải, kết quả

được trình bày trong Bảng 3.8 dưới đây:

Bảng 3.8- Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt

TT Chất ô nhiễm

Tải lượng chất ô nhiễm

(kg/ngày)

Nồng độ các chất ô nhiễm trong NTSH trước xử lý

(mg/l)

QCVN 14: 2008/BTNMT

(Nguồn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường, 03/2011)

Ghi chú: QCVN 14: 2008/BTNMT (Cột B): Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về

nước thải sinh hoạt;

Với kết quả tính toán ở Bảng 3.8 trên cho thấy nước thải sinh hoạt không được

xử lý thì nồng độ các chất ô nhiễm vượt rất nhiều so với quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT (cột B) Nếu không xây dựng, lắp đặt hệ thống thu gom và xử lý thìhàng ngày sẽ có một lượng lớn chất ô nhiễm thải ra môi trường Đây là nguồn ônhiễm đáng kể, tác động trực tiếp tới môi trường sống của công nhân và nhân dânquanh khu vực dự án, gây dịch bệnh và ảnh hưởng trực tiếp tới môi trường nước -

dưới đất và nước mặt Lượng nước thải sinh hoạt này Chủ dự án sẽ có biện pháp xử

lý thích hợp, cụ thể giải pháp được nêu ở chương 4 của báo cáo này

c Ô nhiễm do nước thải thi công

Nước thải phát sinh từ quá trình thi công tại dự án do rửa nguyên liệu, thiết bị,máy móc, nước dưỡng hộ bê tông, rửa bánh xe,… Đặc tính của loại nước thải này

có hàm lượng chất rắn lơ lửng và các chất hữu cơ cao, thành phần nước thải này

được thống kê ở bảng sau:

Bảng 3.9 - Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải thi công

Lượng nước này tuy không nhiều nhưng nếu không được xử lý mà xả thẳng ra môitrường sẽ làm ô nhiễm nguồn nước mặt, nước dưới đất và cảnh quan khu vực cũng nhưsức khỏe của công nhân thực hiện dự án

3.1.1.4.3 Tác động đến môi trường đất

Trong giai đoạn xây dựng, việc san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật

dự án sẽ làm thay đổi chế độ dòng chảy tự nhiên, dễ xói mòn đất khi có mưa lớn dođất khu vực chủ yếu là đất sét pha cát, khả năng thẩm thấu nước kém Nước thải có

lẫn dầu mỡ (tuy không nhiều) chảy theo nước mưa ra xung quanh làm giảm chấtlượng của đất tại khu vực đặc biệt là đất nông nghiệp tại các vùng đất thấp.

Đặc biệt trong quá trình thi công, do chưa hoàn thiện hệ thống thoát nước của

dự án, nên sẽ gây gập úng cục bộ và gia tăng mức độ ảnh hưởng tới chất lượng môitrường đất Đồng thời, quá trình đào xới đất, ép cọc, đầm đất… sẽ làm thay đổi tínhchất cơ lý của đất

3.1.1.4.4 Tác động do chất thải rắn

a, Ô nhiễm do chất thải rắn xây dựng

Chất thải rắn xây dựng phát sinh trong giai đoạn xây dựng cơ bản bao gồm:

- Cây bụi, đất, đá, sành, sứ… từ quá trình bóc lớp hữu cơ chuẩn bị xây dựng

và đào tầng hầm với khối lượng 2.613 (tấn) Khối lượng chất thải được đánh giá làtương đối lớn, do đó chủ đầu tư cần có biện pháp thu gom, vận chuyển và đổ thải tạibãi thải xây dựng của thành phố Vinh tại phường Vinh Tân

- Chất thải rắn phát sinh trong quá trình thi công chủ yếu là: Bao bì đựng ximăng, vữa xi măng rơi vãi, gạch đá vụn, sắt thép vụn,… Khối lượng các chất thảirắn này phát sinh phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như quá trình xây dựng và chế độquản lý dự án, nguồn cung cấp vật liệu xây dựng,… Do vậy, tải lượng thải củanguồn thải này khó có thể ước tính chính xác

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm thi công xây dựng của một số khu dân cư, đô thị,chủ đầu tư cam kết nguồn thải này không có những tác động lớn tới môi trường khuvực và các biện pháp giảm thiểu áp dụng với nguồn thải này có thể giảm thiểu triệt

để để mức độ ô nhiễm cũng như khối lượng phát sinh nguồn thải ra môi trườngxung quanh

b, Ô nhiễm do chất thải rắn sinh hoạt

Trong quá trình xây dựng ngoài rác thải do hoạt động xây dựng hạ tầng dự án thìrác thải sinh hoạt do hoạt động của các công nhân trên công trường có ảnh hưởng khôngnhỏ đến môi trường khu vực và sức khoẻ của công nhân

Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh này có thành phần chủ yếu của CTRSH là túinilông, giấy vụn, bao gói thức ăn thừa

Ước tính, mỗi công nhân làm việc tại khu vực Dự án thải ra khoảng 1,3 kg rácthải sinh hoạt mỗi ngày Chất thải sinh hoạt này nhìn chung chứa nhiều chất hữu cơ,

dễ phân huỷ (trừ bao bì, nylon)

Nếu tính thời điểm thi công cao điểm mỗi ngày tại khu vực Dự án có 30 côngnhân làm việc, thì tổng khối lượng rác thải sinh hoạt hàng ngày có thể ước tínhđược là 39 kg/ngày

-Lượng rác thải này nếu không được quản lý thu gom hiệu quả sẽ gây tác độngđến nguồn nước mặt, nước dưới đất, gây nên mùi hôi thối khó chịu tại khu vực Dự

án do quá trình phân hủy và cuốn trôi của nước mưa Các chất thải vô cơ khó phânhủy như chai lọ, túi nilon và các vật dụng khác có mặt trong nước sẽ làm mất mỹquan, ảnh hưởng đến chất lượng nước và làm giảm khả năng khuếch tán oxy vàonước qua đó tác động đến các sinh vật thuỷ sinh

Để khắc phục ảnh hưởng này Chủ đầu tư đã đưa ra một số phương pháp khắc phục nêu cụ thể ở chương 4 của báo cáo này

c, Ô nhiễm do chất thải rắn nguy hại

Quá trình tập kết và lưu giữ nguyên vật liệu tại công trường ít phát sinh chấtthải rắn cũng như các loại chất thải gây ô nhiễm khác do Chủ dự án hạn chế việc tậpkết quá nhiều nguyên vật liệu tại công trường (chủ động mua nguyên vật liệu tạikhu vực gần dự án)

Hoạt động bảo dưỡng phương tiện nếu thực hiện ngay tại công trường cũng cóthể gây phát sinh cặn dầu nhớt, vỏ chai đựng dầu nhớt và giẻ lau nhiễm dầunhớt, nếu như không được thu gom xử lý sẽ ảnh hưởng đến cảnh quan, làm ônhiễm môi trường nước mặt, nước dưới đất Tuy nhiên, Chủ dự án sẽ có biện phápthu gom và xử lý theo quy chế chất thải nguy hại để giảm thiểu tác động tiêu cựcđến môi trường khu vực

3.1.1.4.5 Các tác động đến kinh tế - xã hội của dự án

Trong thời gian thi công xây dựng hạ tầng tại dự án, với việc tập trung máymóc thi công và 20 - 30 lao động tại công trường xây dựng trong thời gian 24 tháng

sẽ gây ra những xáo trộn nhất định cho khu vực, cụ thể như:

- Gia tăng nhu cầu tiêu thụ hàng hoá trong khu vực như thực phẩm và đồ dùngsinh hoạt

- Phát sinh những mối quan hệ giữa công nhân tại công trường và người dânđịa phương Khả năng xung đột giữa công nhân và người dân địa phương sẽ caohơn nếu như các lao động là người từ khu vực khác không hiểu được phong tục tậpquán của người địa phương

- Trong thời gian thi công xây dựng thì việc tập trung một số lượng lớn côngnhân sẽ làm tăng nguy cơ các tệ nạn xã hội như: cờ bạc, trộm cắp, nghiện hút, mạidâm… Tình hình trật tự an ninh sẽ trở nên phức tạp hơn và khó quản lý hơn, gâykhó khăn cho lực lượng Công an địa phương

- Tập trung nhiều người cũng là nguyên nhân để nảy sinh và lây lan các ổ dịchbệnh, ảnh hưởng tới sức khoẻ cộng đồng

- Lưu lượng các phương tiện tham gia giao thông chuyên chở vật liệu xâydựng và máy móc nặng sẽ ảnh hưởng đến sự an toàn của người lái xe và người thamgia giao thông trong các tuyến đường xung quanh.

- Sự phát tán cát bụi và tiếng ồn của các phương tiện tham gia giao thông cóhại đối với sức khoẻ con người gián tiếp hay trực tiếp thông qua thức ăn Mầm bệnh

do ô nhiễm gây ra có thể phát tán ngay hoặc tích tụ một thời gian mới phát sinh

- Vật liệu rỡi vãi trong quá trình thi công trình làm mất cảnh quan khu vực

3.1.2 Giai đoạn dự án đi vào hoạt động

3.1.2.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

Trong quá trình hoạt động của dự án sẽ sinh ra chất thải từ các nguồn sau:

* Khí thải, bụi

- Khí thải từ các phương tiện giao thông sử dụng xăng dầu như xe gắn máy,

xe hơi, xe tải Đây là nguồn gây ô nhiễm chủ yếu cho khu chung cư

- Việc sử dụng nhiên liệu vào việc nấu nướng hàng ngày sẽ phát sinh khí thảigây ô nhiễm không khí Đây là tác động dài hạn, không thể tránh khỏi Tuy nhiên,các hộ dân hiện nay phần lớn sử dụng khí gas và điện nên lượng khí thải ra có nồng

độ khá thấp và hầu như ảnh hưởng không đáng kể đến môi trường khu vực

- Khí thải sinh ra do đốt dầu DO chạy máy phát điện dự phòng (mức tácđộng không nhiều, do ít khi phải sử dụng)

- Bụi từ mặt đất phát sinh do các hoạt động của con người (không đáng kể do100% đường giao thông được bêtông hóa)

- Mùi hôi do nước thải và chất thải rắn sinh hoạt bốc mùi (được giảm thiểuđáng kể khi Chủ dự án cho xử lý hiệu quả các loại chất thải sinh hoạt phát sinh)

Tuy nhiên, do lưu lượng xe ra vào khu nhà không lớn, khu vực xung quanh khu nhà rộng, thoáng đãng, được trồng nhiều loại cây bóng mát, nên ảnh hưởng của loại ô nhiễm này là không đáng kể.

* Chất thải rắn:

- Chất thải rắn sinh hoạt như bao bì các loại, giấy loại, túi ni lông, thực phẩm

dư thừa …

- Rác thải nguy hại như bóng đèn huỳnh quang hỏng, pin -acquy, các loạidược liệu hỏng, bình xịt ruồi, muỗi, gián

3.1.2.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

- Tiếng ồn sinh ra do hoạt động từ các căn hộ trong khu chung cư: Như tivi,catset, loa đài tiếng ồn phương tiện giao thông vận tải qua lại trong khu dự án,;

- Tiếng ồn do trạm điện, máy phát điện dự phòng

- Sự gia tăng dân số tại các khu nhà cũng kéo theo sự gia tăng cường độ tiếng

ồn sinh hoạt trong khu vực dân cư, khu dịch vụ

- Sự cố cháy nổ sinh ra từ các sự cố máy móc, điện;

- Sự cố sụt lở đất, sập, lún các công trình, tràn ngập nước,…

- Sự tăng mật độ và thành phần dân cư có thể gây các vấn đề tiêu cực mất trật

tự an ninh khu vực nếu Chủ dự án không có hướng quản lý hiệu quả;

- Ngoài ra có thể xảy ra dịch bệnh, tệ nạn xã hội, tranh chấp với người dân địaphương

3.1.2.3 Đối tượng và quy mô bị tác động

Bảng 3.10: Đối tượng, quy mô bị tác động trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động

1 Môi trường không khí - Không đáng kể, nằm trong khả năng chịu tải của

môi trường

2 Môi trường nước

- Ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt và nướcdưới đất quanh khu vực dự án

- Thời gian tác động: Diễn ra trong suốt quá trìnhhoạt động của dự án

3.1.2.4 Đánh giá ảnh hưởng của các tác động tới môi trường

3.1.2.4.1 Tác động đến môi trường không khí

Khi Khu nhà ở chung cư tại tại khu tập thể Nhà hát Dân ca Nghệ An đi vàohoạt động, các nguồn phát sinh khí thải gây ô nhiễm môi trường bao gồm:

a Đối với bụi và khí thải giao thông

Khi Dự án đi vào hoạt động, các phương tiện giao thông cũng sẽ là một nguồnphát sinh ô nhiễm do khí thải Các loại phương tiện ra vào khu này bao gồm: Xe ô

tô, xe mô tô và một lượng xe tải vận chuyển hàng hóa ra vào

Trong quá trình hoạt động, các phương tiện vận tải này với nhiên liệu chủ yếu

là xăng và dầu diesel sẽ thải ra môi trường không khí một lượng khói thải tương đốilớn chứa các chất ô nhiễm như NO2, CO, CO2, VOC Nồng độ các khí này phụthuộc vào mật độ xe và chủng loại xe chạy qua khu vực

Tuy nhiên, do lưu lượng xe ra vào khu nhà không liên tục và khu vực dự án rộng, thoáng đãng và quanh khu nhà có trồng nhiều loại cây bóng mát, nên ảnh hưởng của loại ô nhiễm này là không đáng kể.

b Đối với khí thải từ hoạt động nấu nướng

Việc sử dụng nhiên liệu vào việc nấu nướng hàng ngày sẽ phát sinh khí thảigây ô nhiễm không khí Đây là tác động dài hạn, không thể tránh khỏi Tuy nhiên,người dân phần lớn sẽ sử dụng chủ yếu gas hay điện nên khí thải thải ra với nồng độkhá thấp và hầu như ảnh hưởng không đáng kể đến môi trường khu vực

c Đối với tiếng ồn và độ rung

Tiếng ồn, độ rung gây ra chủ yếu do các phương tiện giao thông vận tải củachính người dân trong dự án, ngoài ra còn có một số loại phương tiện vận tải củakhách qua lại khác, các loại xe khác nhau sẽ phát sinh mức độ ồn khác nhau Ví dụ

xe du lịch nhỏ có mức ồn 77 dBA, xe tải- xe khách: 84- 95 dBA, xe mô tô: 94dBA Tiếng ồn cũng phát sinh từ máy phát điện dự phòng… Mức ồn của máy phátđiện dự phòng và các loại xe cơ giới được nêu trong bảng 3.11 dưới đây:

Bảng 3.11: Mức ồn của các loại xe cơ giới

Tiêu chuẩn độ ồn tại khu dân cư QCVN 26: 2010/BTNMT

-giao thông đều phát sinh tiếng ồn vượt quy chuẩn tiếng ồn tại khu dân cư, chủ dự án

sẽ có phương án cụ thể nhằm giảm thiểu tối đa các tác động của tiếng ồn lên khuvực Dự án ở chương IV của báo cáo

3.1.2.4.2 Tác động đến môi trường nước

Nước thải phát sinh chủ yếu là nước mưa chảy tràn và nước thải sinh hoạt củacác hộ dân khu nhà ở

a Nước mưa chảy tràn

Nước mưa chảy tràn đôi khi cũng bị ô nhiễm bởi các chất ô nhiễm có trongthiên nhiên Nhưng nhìn chung, nước mưa chảy tràn được coi là loại nước ô nhiễmnhẹ và khá sạch so với các loại nước thải khác

b Nước thải sinh hoạt

Nước thải sinh hoạt là tác nhân chính gây ô nhiễm môi trường trong giai đoạn

dự án đi vào hoạt động Đặc trưng của nước thải sinh hoạt là hàm lượng chất hữu

cơ lớn (từ 55 – 65% tổng lượng chất bẩn), chứa nhiều vi sinh vật, trong đó có visinh vật gây bệnh Đồng thời trong nước thải còn có nhiều vi khuẩn phân hủy chấthữu cơ cần thiết cho quá trình chuyển hóa chất bẩn trong nước Thành phần nướcthải sinh hoạt phụ thuộc vào tiêu chuẩn cấp nước, đặc điểm hệ thống thoát nước,điều kiện trang thiết bị vệ sinh,

Dựa vào khối lượng các chất ô nhiễm thể hiện trong Báo cáo hiện trạng nước

thải đô thị - Viện KH và CNMT - Đại học Bách khoa Hà Nội năm 2006, khối lượngcác chất ô nhiễm mỗi người thải vào môi trường hàng ngày được đưa ra trong Bảngsau:

Bảng 3.12 - Khối lượng các chất ô nhiễm do mỗi người phát sinh hàng ngày

nước của dự án là 460 người, tổng lưu lượng nước cấp cho toàn bộ dự án là 88,666

m3/ngày đêm.Lượng nước thải chiếm 85% tổng lượng nước cấp tương đương với75,366 m3/ngày.đêm Trong đó:

Lượng nước thải từ nhà vệ sinh (ước tính bằng 25% tổng lượng nước thải):

Qvệ sinh = 25% x 75,366 = 18,842 (m3/ngày.đêm)Lượng nước thải từ hoạt động sinh hoạt khác (tắm giặt, nhà bếp, rửa sàn):

Qkhác = (Qthải - Qvệ sinh) = (75,366 – 18,842) = 56,524 (m3/ngày.đêm)Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt giai đoạn

vận hành dự án, kết quả được trình bày trong Bảng dưới đây:

Bảng 3.13- Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt

nhiễm (kg/ngày)

Nồng độ các chất ô nhiễm trong NTSH trước xử lý

(mg/l)

QCVN 14: 2008/BTNMT

(Nguồn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường, 03/2011)

Ghi chú: QCVN 14: 2008/BTNMT (Cột B): Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về

nước thải sinh hoạt;

Như vậy, theo bảng trên thì nước thải sinh hoạt của dự án có khối lượng lớn, hàmlượng chất bẩn cao, nhiều vi khuẩn gây bệnh là một trong những nguồn gây ô nhiễmchính đối với môi trường nước Do đó, chủ đầu tư phải xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT trước khi thải ra hệ thống thoát nước chung của thành phố