đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng khu nhà ở dịch vụ ổng hợp vinhland xã nghi kim, thành phố vinh

Báo cáo: đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ hợp VinhLand xó Nghi Kim, thnh ph Vinh MC LC Mở đầu Xuất xứ dự án Căn pháp luật kỹ thuật việc thực đánh giá môi trường (ĐTM) 3 Phương pháp áp dụng trình ĐTM MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1.Tên dự án 1.2 Chủ dự án 1.3 Vị trí địa lý dự án 1.4 Hình thức đầu tư quản lý dự án 1.5 Hiện trạng khu đất 1.6 Nội dung dự án .8 Bảng 1.1: tổng hợp quy hoạch sử dụng đất Bảng 1.2: tổng hợp tuyến đường khu quy hoạch 14 Bảng 1.3: Tính tốn nhu cầu dùng nước dự án 14 1.6.5 Giải pháp điện chiếu sáng chống sét 16 1.6.6 Giải pháp phòng cháy chữa cháy .17 1.7 Dự toán tổng mức đầu tư xây dựng .17 Bảng 1.4: Khái tốn chi phí xây dựng kiến trúc hạ tầng .17 Bảng 1.5: Tổng hợp tổng mức đầu tư toàn dự án .18 Bảng 2.1: Chất lượng mơi trường khơng khí khu vực thực dự án .21 Bảng 2.2: Chất lượng môi trường nước đất khu vực thực Dự án 22 Bảng 2.3: Chất lượng môi trường nước mặt khu vực thực Dự án 22 2.3 Các tác động đến kinh tế - xã hội dự án .24 3.1.3 Dự báo rủi ro cố mơi trường xảy 25 ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .26 3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 26 3.1.2 Giai đoạn xây dựng (thi công xây dựng) .28 3.1.2.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 28 Bảng 3.1 - Nguồn gây tác động thành phần gây ô nhiễm .28 3.1.2.3 Đối tượng quy mô bị tác động 29 Bảng 3.2 - Đối tượng quy mô bị tác động giai đoạn xây dựng 29 3.1.2.4 Đánh giá ảnh hưởng tác động tới môi trường 29 3.1.2.4.1 Tác động đến mơi trường khơng khí 29 Bảng 3.3 - Dự toán khối lượng nguyên vật liệu 30 3.1.2.4.2 Tác động đến môi trường nước 34 Bảng 3.9 - Nồng độ chất ô nhiễm nước thải thi công 36 3.1.2.4.3 Tác động đến môi trường đất .37 3.1.2.4.4 Tác động chất thải rắn 37 3.1.2.4.5 Các tác động đến kinh tế - xã hội dự án 38 3.1.3 Giai đoạn dự án vào hoạt động 39 3.1.3.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 39 Bảng 3.10 Nguồn gây ô nhiễm có liên quan đến chất thải 39 3.1.3.3 Đối tượng quy mô bị tác động 40 Bảng 3.11: Đối tượng, quy mô bị tác động giai đoạn dự án vào hoạt động 40 3.1.3.4 Đánh giá ảnh hưởng tác động tới môi trường 40 3.1.3.4.1 Tác động đến mơi trường khơng khí 40 3.1.3.4.2 Tác động đến môi trường nước 41 3.1.3.4.3 Tác động chất thải rắn 42 Bảng 3.15: Khối lượng rác thải sinh hàng ngày dự án vào hoạt động 42 3.2 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ .44 Hình 4.2: Phương án thu gom nước thải sinh hoạt .52 Hình 4.4: Sơ đồ cấu tạo bể tách dầu 54 Hình 4.6: Sơ đồ quy trình thu gom rác dự án vào hoạt động 56 4.2 ĐỐI VỚI SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 58 4.2.1 Sự cố môi trường giai đoạn san lấp mặt thi công xây dựng 58 4.2.2 Sự cố môi trường giai đoạn dự án vào hoạt động .59 Bảng 5.1: Chương trình quản lý môi trường 61 5.2.1 giai đoạn giải phóng mặt thi công xây dựng .64 5.2.2 Giai đoạn dự án vào hoạt dộng 64 5.2.3 Dự tốn kinh phí giám sát mơi trường .64 6.3 Ý kiến tiếp thu Chủ dự án .68 Mở đầu Xut xứ dự án Thành phố Vinh trung tâm kinh tế, văn hóa phát triển khoa học Tỉnh Nghệ An Trong năm gần Thành phố Vinh nói riêng tỉnh Nghệ An nói chung có bước phát triển vượt bậc kinh tế - xã hội, nhịp độ thị hóa tăng nhanh, đời sống vật chất tinh thần nhân dân nâng cao đáng kể, nhu cầu nhà ở, nhu cầu phục vụ đời sống tầng lớp nhân dân tăng cao Với sách phát triển thị nhà tỉnh Nghệ An khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng ngày nhiều dự án khu chung cư, đô thị Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, phát triển loại hình dịch vụ người dân ngày tăng nắm bắt sách khuyến khích phát triển thị Cơng ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh tiến hành thực dự án xây dựng “Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh” Tuy nhiên, Khu nhà cao tầng xây dựng vào hoạt động, bên cạnh lợi ích to lớn mặt kinh tế, xã hội tất yếu phát sinh nhiều vấn đề môi trường Thực nghiêm chỉnh Luật Bảo vệ môi trường Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 29/11/2005; Nghị định số 80/2006/NĐ-CP Chính phủ; Nghị định số 21/2008/NĐ-CP phủ; thơng tư 05/2008/BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường, Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh phối hợp với Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường tiến hành lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường cho Dự án đầu tư xây dựng “Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh” Căn pháp luật kỹ thuật việc thực đánh giá môi trường (ĐTM) 2.1 Cơ sở pháp lý Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh lập sở tuân thủ văn pháp lý hành sau đây: - Luật bảo vệ Môi trường năm 2005; - Luật tài nguyên nước năm 1998; - Luật đất đai năm 2003; - Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009; - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ Môi trường; - Nghị định Số 59/2007/NĐ-CP ngày 09 tháng 04 năm 2007 Chính phủ quản lý chất thải rắn; - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ Môi trường; - Nghị định số 117/2009/NĐ-CP ngày 31/12/2009 Chính phủ xử lý vi phạm pháp luật lĩnh vực bảo vệ môi trường; - Thông tư số 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường Hướng dẫn điều kiện hành nghề thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại; - Thông tư 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường việc Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; - Thông tư số 25/2009/TT-BTNMT ngày 16/11/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia môi trường; - Quyết định số 23/2006/QĐ- BTNMT ngày 26/12/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại; - Quyết định số 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia môi trường; - Quyết định 04/2008/QĐ- BXD ngày 03/04/2008 Bộ Xây dựng việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng; - Quy chuẩn hệ thống cấp nước nhà cơng trình, ban hành kèm theo định số 47/1999/QĐ-BXD, ngày 21 tháng 12 năm 1999; - TCVN 4513: 1988- Cấp nước bên - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 4474: 1987- Thoát nước bên - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 5760: 1994- Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt sử dụng; - TCVN 2622: 1995- Phịng cháy, chống cháy cho nhà cơng trình Yêu cầu thiết kế; - TCVN 6160: 1996- Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng, Yêu cầu thiết kế; - TCXDVN 33: 2006- Cấp nước: Mạng lưới bên cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 51- 1984- Thốt nước: Mạng lưới bên ngồi cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia môi trường; - Quyết định số 6396/QĐ.UBND-CN ngày 29/12/2010 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh; 2.2 Căn kỹ thuật - Thuyết minh Dự án Đầu tư, Thiết kế sở (Thi công, Kiến trúc) xây dựng khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh; - Số liệu điều tra thu thập điều kiện tự nhiên, dân cư, kinh tế - xã hội khu vực Dự án Công ty Cổ Phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường thực hiện; - Kết nghiên cứu, khảo sát, đo đạc phân tích trạng mơi trường khu vực Dự án Cơ quan tư vấn Trung tâm KĐATTP-MT Đại học Vinh thực tháng 01/2011 - Báo cáo kết thực phát triển kinh tế - xã hội năm 2009 UBND xã Nghi Kim; - Các tài liệu, số liệu có liên quan phục vụ cơng tác đánh giá tác động môi trường Phương pháp áp dụng trình ĐTM - Phương pháp thu thập tài liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội; - Phương pháp nghiên cứu khảo sát, đo đạc ngồi trường; - Phương pháp phân tích phịng thí nghiệm; - Phương pháp đánh giá nhanh: Dựa sở hệ số nhiễm nhằm ước tính thải lượng chất ô nhiễm đốt nhiên liệu; - Phương pháp so sánh: So sánh, đối chiếu với quy chuẩn môi trường Việt Nam; - Phương pháp chuyên gia; - Phương pháp tham vấn cộng đồng Tổ chức thực lập báo cáo ĐTM Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường phối hợp thực Ngoài ra, Chủ đầu tư Dự án nhận giúp đỡ Cơ quan sau: - UBND xã Nghi Kim, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An - UBMTTQ xã Nghi Kim, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Tên và địa liên hệ quan tư vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Địa : Số 10, đường Đặng Dung, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Điện thoại : 0383.563963; Đại diện : Ông Phạm Văn Ngân; Chức vụ: Giám đốc Các thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM bao gồm: Ông Phạm Văn Ngân, Kỹ sư hóa, Giám đốc; Ơng Nguyễn Ngọc Tú, Kỹ sư Công nghệ môi trường, cán kỹ thuật; Bà Lê Thị Oanh, Cử nhân môi trường, cán kỹ thuật; Ơng Nguyễn Hồng Long, Cử nhân mơi trường, cán kỹ thuật; Ơng Trương Văn Dũng, Kỹ sư môi trường, cán kỹ thuật; Ơng Nguyễn Đăng Khoa, Giám đốc Cơng ty CP phát triển thị Vinh CHƯƠNG I MƠ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1.Tên dự án "DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở DỊCH VỤ TỔNG HỢP VINHLAND TẠI XÃ NGHI KIM, THÀNH PHỐ VINH" 1.2 Chủ dự án CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VINH Địa trụ sở: Tầng 17 C1, phường Quang Trung,Thành phố Vinh, Nghệ An Điện thoại: 0383.586587; Đại diện: Ông: Nguyễn Đăng Khoa; Chức vụ: Giám đốc 1.3 Vị trí địa lý dự án Khu đất quy hoạch xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh có vị trí phạm vi ranh giới: - Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch; - Phía Nam giáp: Đường quy hoạch; - Phía Đông giáp: Đường quy hoạch khu dân cư; - Phía Tây giáp: Đường quy hoạch Tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch: 122.502,6 m (Kèm theo định 6396/QĐ.UBND-CN ngày 29/12/2010 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh) Khu đất cách trại giam Nghi Kim phía Đơng Nam 150m, cách trường mầm non, trường tiểu học UBND xã Nghi Kim 100m phía Tây Bắc, cách khu dân cư gần 50- 70m phía Bắc 1.4 Hình thức đầu tư quản lý dự án - Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới; - Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 1.5 Hiện trạng khu đất 1.5 Hiện trạng dân cư lao động - Dân cư xung quanh khu vực dự án thưa thớt, chủ yếu nông dân - Khu vực dự án vùng đất nông nghiệp chủ yếu trồng màu, chưa quy hoạch dân cư 1.5.2 Hiện trạng sử dụng đất - Phạm khảo sát lập quy hoạch: 122.502,6 m2 , đó: - Diện tích đất thuộc dự án: 116.898,4 m2 - Diện tích đất quy hoạch đấu giá xong, giao đất cho dân, thuộc phạm vi nghiên cứu quy hoạch: 5.604,2 m2 - Khu đất chủ yếu đất trồng màu hiệu kinh tế thấp 1.5.3 Hiện trạng xây dựng 1.5.3.1 Hiện trạng hạ tầng xã hội - Trong khu vực quy hoạch dự án khơng có cơng trình kiến trúc xây dựng 1.5.3.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật a Giao thông - Trong khu quy hoạch, có mạng lưới đường giao thơng liên Xã qua - Hệ thống đường phần lớn bê tơng hóa Tuy nhiên hệ thống đường giao thơng cịn hẹp b San nền, nước mưa - Cao độ trạng trung bình tồn khu vực 4,02m Hướng dốc từ Bắc xuống Nam từ Đơng sang Tây - Hiện hệ thống nước khu vực chủ yếu hệ mương thoát nước đất Hướng nước chủ yếu hướng từ Đơng sang Tây theo hướng thoát nước vùng c Cấp nước Hiện khu vực dự án chưa có hệ thống cấp nước sinh hoạt Nước lấy từ nguồn nước đất d Cấp điện Khu vực quy hoạch có tuyến đường dây điện 15KV dọc theo tuyến đường quốc lộ 1A hệ thống tuyến đường dây điện khu vực xã Nghi Kim Tóm lại, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật (KTHT) chưa đầu tư, cịn thấp khơng đủ lực đáp ứng yêu cầu Dự án Vì vậy, cần phải đầu tư xây dựng đồng theo quy hoạch xây dựng duyệt 1.5.4 Đánh giá chung Trên sở vị trí dự án, phân tích đánh giá mặt trạng cảnh quan môi trường, văn hoá, xã hội, hạ tầng kiến trúc, hạ tầng xã hội khu vực, dẫn đến có mặt thuận lợi khó khăn sau: a Thuận lợi - Khu quy hoạch chủ yếu đất hoang hố đất trồng hoa màu phí đền bù giải phóng mặt có thuận lợi so với khu vực có dân cư - Khu vực chưa có tượng nhiễm mơi trường b Khó khăn - Khu vực dự án nằm gần trường mầm non trường tiểu học xã Nghi Kim nên q trình thi cơng xây dựng hạng mục cơng trình chủ đầu tư phải ý đến việc giảm thiểu lượng bụi tiếng ồn ảnh hưởng đến sức khoẻ việc học tập học sinh trường - Hạ tầng kỹ thuật hầu hết chưa có, nên q trình đầu tư xây dựng có ảnh hưởng lớn đến cấp nước thoát nước 1.6 Nội dung dự án 1.6.1 Quy hoạch sử dụng đất Căn Quyết định số 6396/QĐ.UBND-CN ngày 29/12/2010 UBND tỉnh Nghệ An, phạm vi nghiên cứu quy hoạch chi tiết: 122.502,6 m (Xem định phê duyệt vẽ QH 05 kèm theo), Đất quy hoạch sử dụng bảng sau: Bảng 1.1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất Diện tích Tỷ lệ TT Loại đất (m2) (%) I Đất quy hoạch thuộc dự án 116.898,4 95,4 Đất xây dựng công trình cơng cộng 3.615,2 3,0 Đất xanh 4.582,4 3,7 2.692,2 - Đất hội quán + TDTT 1.890,2 - Đất xanh sân chơi đường dạo Đất quy hoạch chia lô 48.606,8 39,7 17.071,0 - Đất liền kề (118 lơ) 31.535,8 - Đất nhà có vườn (178) Đất TT thương mại + chung cư 2.992,5 2,4 Đất chung cư cho người thu nhập thấp 8.795,3 7,2 Đất đầu mối kỹ thuật 1.636,4 1,3 Đất giao thông 46.670,0 38,1 Đất đấu giá giao đất cho nhân dân II 5.604,2 4,6 (Thuộc phạm vi nghiên cứu quy hoạch) Tổng cộng (I + II) 122.502,6 100,00 Nguồn: Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án, 12/2010 1.6.2 Cơ cấu phân khu chức năng: Dự án có khu chức chính, bao gồm: - Khu nhà xã hội (Khu nhà chung cư cho người có thu nhập thấp) - Khu cơng trình cơng cộng (Khu nhà trẻ, nhà mẫu giáo) - Khu đất chia lô ( Khu nhà liền kề có vườn nhà liền kề không vườn) - Khu dịch vụ thương mại (Khu trung tâm thương mại + chung cư) - Khu đầu mối kỹ thuật - Cây xanh, thể dục thể thao 1.6.3 Giải pháp kết cấu, kiến trúc cảnh quan 1.6.3.1 Khu nhà chung cư dành cho người thu nhập thấp (Khu nhà xã hội) * Giải pháp kiến trúc: Gồm nhà CC1 CC2 giống nhau, nhà cao tầng, tổng số hộ hai nhà 140 hộ Hai nhà nằm khu đất khác nhau: - Khu đất nhà CC 1: + Diện tích khu đất: 5007,0 m2 + Diện tích xây dựng: 3.004,2 m2 + Tổng diện tích sàn: 27.037,8 m2 + Mật độ xây dựng: 60% + Hệ số sử dụng đất: 5,4 lần - Khu đất nhà CC 2: + Diện tích khu đất: 3.788,3 m2 + Diện tích xây dựng: 2.272,98m2 + Tổng diện tích sàn: 20.456,82 m2 Kiến trúc khu chung cư sau: Nhà cao tầng (có tầng đế) tầng hầm, Giao thơng theo phương đứng gồm: 02 thang máy đặt trung tâm tháp tầng nhà; 02 cầu thang hiểm Trong đó: tầng hầm có diện tích 1.534m 2, chiều sâu 3,3m, tầng - tầng có 10 phịng cao 3,9m tổng số hộ 70 hộ/chung cư * Giải pháp kết cấu: - Phần móng: Căn vào quy mơ, tính chất, tải trọng cơng trình điều kiện địa chất cơng trình, thiết kế sử dụng phương án móng sau: Sử dụng giải pháp móng cọc ép 350x350, - Phần thân: Căn vào tính chất sử dụng, quy mơ tải trọng cơng trình, Chủ dự án sử dụng phương án kết cấu phần thân hệ kết cấu bao gồm lõi cứng kết hợp với hệ cột sàn BTCT - Sàn bố trí thêm hệ thống dầm phụ nhằm tăng thêm độ cứng mặt phẳng sàn giảm chiều dày sàn Đây giải pháp kinh tế chiều dày sàn giảm, dẫn đến giảm tải trọng xuống móng Theo tính tốn đơn vị tư vấn thiết kế, kích thước cấu kiện lựa chọn như: - Hệ sàn dầm sử dụng chiều dày 150mm - Hệ lõi thang máy có chiều dày 220mm - Hệ dầm có tiết diện 220x400mm, 220x600mm, 300x600mm, 500 x 600mm - Cột BTCT M300 có kích thước 800mm x 800mm - Tường bao che xây gạch M75, vữa xi măng M50 - Mái cơng trình sử dụng mái BTCT với cấu tạo mái đầy đủ, tiên tiến chống thấm chống nóng tốt - Thép sàn trải mái dự kiến đặt lớp để ngồi có tác dụng chịu lực cịn có tác dụng hóa cứng chống co ngót giãn nở nhiệt sử dụng cơng trình với điều kiện mái lộ thiên chịu ảnh hưởng xạ trực tiếp ánh nắng mặt trời mưa gió * Giải pháp hồn thiện: Nền lát gạch Ceramic, khu WC lát gạch chống trơn, tường khu WC ốp gạch Ceramic Trát tường, trần VXM, lăn sơn; cửa panơ kính, kính thủy tinh nhơm kính, cửa sổ nhơm kính 1.6.3.2 Trung tâm thương mại + nhà chung cư (Khu dịch vụ thương mại) - Tổng diện tích khu đất: 2.992,5 m2 - Diện tích xây dựng: 1.496,25 m2 - Tổng diện tích sàn: 13.167m2 - Mật độ xây dựng: 50% - Hệ số sử dụng đất: 6.0 lần * Giải pháp kiến trúc: - Kiến trúc nhà cao 11 tầng có tầng hầm có diện tích 1.198,15m 2, sâu 3,3m; tổng diện tích sàn: 13.167 m2; Hệ thống giao thơng gồm 02 cầu thang bố trí góc nhà; 02 thang máy 01 thang kỹ thuật, chiều cao tầng: 3,6- 4,2m; tầng - có chức trung tâm thương mại, tầng 3- 11 có chức nhà chung cư; tổng số hộ 88 hộ * Giải pháp kết cấu: - Phần móng: Căn vào quy mơ, tính chất, tải trọng cơng trình điều kiện địa chất cơng trình, thiết kế sử dụng phương án móng sau: Sử dụng giải pháp móng cọc ép 300x300 Nước thải sinh hoạt tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim Nước mưa chảy tràn Xử lý qua bể tự hoại cải tiến, HTXLTT phương pháp hợp khối 2.000.000.000đ Thu gom hệ thống 100.000.000đ mương - Trang bị thùng đựng rác 30.000.000đ xe gom Chất thải rắn sinh - Hợp đồng với Công ty hoạt TNHH thành viên môi Thỏa thuận trường đô thị Vinh Ngay cơng trình hồn thành kéo dài suốt trình hoạt động Dự án quản lý Khu nhà tổng hợp VinhLand UBND thành phố Vinh, xã Nghi Kim quan có liên quan khác Chất thải rắn nguy Thu gom, lưu giữ, xử lý Thỏa thuận hại theo quy định * Chi phí vận hành ước tính 1m³ nước thải Chi phí vận hành ước tính 1m³ nước thải dao động khoảng từ 1.600-2.200 đồng tùy thuộc vào chi phí hóa chất ngồi thị trường loại hóa chất mà Chủ Đầu tư sử dụng Trong giai đoạn dự án vào hoạt động, Ban quản lý dự án lập tổ môi trường cử đến cán chuyên trách vận hành hệ thống xử lý nước thải Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh 5.2 Chương trình giám sát mơi trường Nhằm bảo vệ mơi trường q trình thi cơng xây dựng hoạt động dự án, việc thực nghiêm chỉnh giải pháp nêu báo cáo ĐTM, Chủ dự án (Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh) phải thực chương trình quan trắc giám sát môi trường Cụ thể sau: 5.2.1 Giai đoạn giải phóng mặt thi cơng xây dựng a Giám sát chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh - Số điểm giám sát là: 02 điểm; - Vị trí giám sát: 01 khu vực xây dựng 01 khu vực dân cư xung quanh; - Các thông số giám sát: Nhiệt độ, tiếng ồn, bụi, khí: CO, SO2, NOx; - Tần suất: 04 lần/năm (tháng 3, tháng 6, tháng tháng 12 hàng năm); - Quy chuẩn so sánh: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh (QCVN 05: 2009/BTNMT) QCVN 26: 2010/BTNMT tiếng ồn b Giám sát chất lượng nước thải + Số điểm giám sát: 01 điểm; + Vị trí giám sát: TẠi điểm thải trước thải nguồn tiếp nhận ; + Thông số giám sát: pH, BOD5, SS, Tổng N, Tổng P, Dầu mỡ, Coliform; + Tần suất: 04 lần/năm (tháng 3, tháng 6, tháng tháng 12 hàng năm); + Quy chuẩn so sánh: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia nước thải sinh hoạt (QCVN 14: 2008/BTNMT, cột B) 5.2.2 Giai đoạn dự án vào hoạt dộng a Giám sát chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh - Số điểm giám sát là: 03 điểm; - Vị trí giám sát: 02 điểm 01 điểm khu vực dự án; - Các thông số giám sát: Nhiệt độ, tiếng ồn, bụi, khí: CO, SO2, NOx; - Tần suất: 04 lần/năm (tháng 3, tháng 6, tháng tháng 12 hàng năm); - Quy chuẩn so sánh: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia chất lượng không khí xung quanh (QCVN 05: 2009/BTNMT) QCVN 26: 2010/BTNMT tiếng ồn b Giám sát chất lượng nước thải + Số điểm giám sát: 02 điểm; + Vị trí giám sát: Trước sau xử lý qua HTXLNT tập trung dự án; + Thông số giám sát: pH, BOD5, SS, Tổng N, Tổng P, Dầu mỡ, Coliform; + Tần suất: 04 lần/năm (tháng 3, tháng 6, tháng tháng 12 hàng năm); + Quy chuẩn so sánh: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia nước thải sinh hoạt (QCVN 14: 2008/BTNMT, cột B) 5.2.3 Dự toán kinh phí giám sát mơi trường * Kinh phí giám sát giai đoạn san lấp mặt thi công xây dựng: Dự tốn kinh phí quan trắc giám sát môi trường đợt giai đoạn san lấp mặt thi công xây dựng Áp dụng theo Thông tư 231/2009/TT- BTC ngày -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 64 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh 09 tháng 12 năm 2009 Bộ Tài việc quy định chế độ thu, nộp quản lý sử dụng lệ phí lĩnh vực tiêu chuẩn đo lường chất lượng Bảng 5.2: Dự tốn kinh phí thực Quan trắc, giám sát mơi trường giai đoạn giải phóng mặt thi công xây dựng Đơn giá Thành tiền TT Đo đạc phân tích mẫu Số lượng Đơn vị (đồng) (đồng) I Giám sát mơi trường khơng khí xung quanh - Mơi trường khơng khí: 02 Mẫu 2.100.000 + Nhiệt độ 02 Chỉ tiêu 30.000 60.000 + Bụi 02 nt 60.000 120.000 + Tiếng ồn 02 nt 60.000 120.000 + Khí thải: CO, SO2, NO2 06 nt 300.000 1.800.000 II Giám sát chất thải - Môi trường nước: 01 Mẫu 430.000 + pH 01 tiêu 30.000 30.000 + Tổng N 01 nt 50.000 50.000 + Tổng P 01 nt 50.000 50.000 + Coliform 01 nt 60.000 60.000 + BOD5 01 nt 80.000 80.000 + COD 01 nt 80.000 80.000 + Dầu mỡ 01 nt 80.000 80.000 TỔNG CỘNG 2.530.000 Dự tốn kinh phí giám sát lần là: 2.530.000 đồng (Hai triệu năm trăm ba mươi nghìn đồng chẵn) * Kinh phí giám sát giai đoạn dự án vào hoạt động: Bảng 5.3: Dự tốn kinh phí thực Quan trắc, giám sát môi trường giai đoạn dự án vào hoạt động Đơn giá Thành tiền TT Đo đạc phân tích mẫu Số lượng Đơn vị (đồng) (đồng) I Giám sát mơi trường khơng khí xung quanh - Mơi trường khơng khí: 03 Mẫu 3.150.000 + Nhiệt độ 03 Chỉ tiêu 30.000 90.000 + Bụi 03 nt 60.000 180.000 + Tiếng ồn 03 nt 60.000 180.000 + Khí thải: CO, SO2, NO2 09 nt 300.000 2.700.000 II Giám sát chất thải -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 65 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh - Môi trường nước thải: 02 Mẫu 860.000 + pH 02 tiêu 30.000 60.000 + Tổng N 02 nt 50.000 100.000 + Tổng P 02 nt 50.000 100.000 + Coliform 02 nt 60.000 120.000 + BOD5 02 nt 80.000 160.000 + COD 02 nt 80.000 160.000 + Dầu mỡ 02 nt 80.000 160.000 TỔNG CỘNG 4.910.000 Dự tốn kinh phí giám sát lần là: 4.910.000 đồng (Bốn triệu chín trăm mười nghìn đồng chẵn) -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 66 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh CHƯƠNG VI THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 6.1 Thực tham vấn ý kiến cộng đồng Theo quy định Luật Bảo vệ môi trường Quốc hội Nước CHXHCN Việt Nam ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2005 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2006 Thông tư 05/2008/TT- BTNMT ngày 08 tháng 12 năm 2008 Bộ Tài nguyên Môi trường Hướng dẫn Đánh giá môi trường chiến lược, Đánh giá tác động môi trường Cam kết bảo vệ môi trường Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh làm chủ đầu tư cơng trình xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh có cơng văn (Phụ lục), thơng báo nội dung Dự án, tác động tới môi trường biện pháp giảm thiểu, phịng chống cố nhiễm mơi trường dự án tới UBND, UBMTTQ xã Nghi Kim, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An 6.2 Tham vấn ý kiến cộng đồng xã Nghi Kim- TP.Vinh 6.2.1 Ý kiến UBND xã Nghi Kim UBND xã Nghi Kim nhận Công văn số 91/2011/VINHLAND ngày 10 tháng 01 năm 2011 Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh thông báo hạng mục đầu tư chính, vấn đề môi trường, giải pháp bảo vệ môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh” Trên sở nghiên cứu thông báo này, tài liệu liên quan, chúng tơi có ý kiến sau: - Dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh làm chủ đầu tư tăng hiệu sử dụng đất, góp phần làm đẹp mặt độ thị, giải nhu cầu nhà ở, nhà nghỉ, nhà trẻ,… cho đối tượng - Trong thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư nhà thầu thi cơng phải có biện pháp đảm bảo lao động, giảm thiểu ô nhiễm môi trường xung quanh, không để bùn, đất, đá rơi vãi đường - Chủ đầu tư cần phối hợp, hỗ trợ quyền địa phương để đấu nối hạ tầng kỹ thuật mương nước, đường… đảm bảo lưu thơng đến điểm cuối Đề nghị chủ đầu tư bên liên quan thực nghiêm túc biện pháp giảm thiểu tác động ô nhiễm môi trường theo báo cáo quy định Nhà nước bảo vệ môi trường 6.2.2 Ý kiến UBMTTQ xã Nghi Kim UBMTTQ xã Nghi Kim nhận Công văn số 91/2011/VINHLAND ngày 10 tháng 01 năm 2011 Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh thông báo hạng mục đầu tư chính, vấn đề mơi trường, giải pháp bảo vệ môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 67 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh thành phố Vinh” Trên sở nghiên cứu thông báo này, tài liệu liên quan, chúng tơi có ý kiến sau: - Dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh làm chủ đầu tư tăng hiệu sử dụng đất, góp phần làm đẹp mặt độ thị, giải nhu cầu nhà ở, nhà nghỉ, nhà trẻ,… cho đối tượng - Trong thi công xây dựng cơng trình chủ đầu tư nhà thầu thi cơng phải có biện pháp đảm bảo lao động, giảm thiểu ô nhiễm môi trường xung quanh, không để bùn, đất, đá rơi vãi đường - Chủ đầu tư cần phối hợp, hỗ trợ quyền địa phương để đấu nối hạ tầng kỹ thuật mương nước, đường… đảm bảo lưu thơng đến điểm cuối Đề nghị chủ đầu tư bên liên quan thực nghiêm túc biện pháp giảm thiểu tác động ô nhiễm môi trường theo báo cáo quy định Nhà nước bảo vệ môi trường 6.3 Ý kiến tiếp thu Chủ dự án Qua ý kiến góp ý UBND UBMTTQ xã Nghi Kim, thành phố Vinh chúng tơi hồn tồn đồng ý, tán thành, trí tiếp thu ý kiến quý báu Chúng Cam kết thực nghiêm túc, đầy đủ yêu cầu để giảm thiểu tối đa tác động xấu đến môi trường biện pháp hữu điều kiện có thể, đồng thời phối hợp chặt chẽ với quan giám sát, quan nghiên cứu khoa học để thực biện pháp giảm thiểu tác động môi trường trình bày chương chương báo cáo Ngồi ra, chúng tơi phối hợp với Sở ban ngành địa phương để có sách đền bù thỏa đáng với sụt lún đường giao thông, nhà (nếu xảy ra) hộ dân liền kề với khu vực Dự án (Mẫu văn kèm theo phần phụ lục báo cáo ĐTM) -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 68 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT Kết luận Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh” nhìn chung nhận dạng đánh giá đầy đủ chi tiết tác động dự án đến mơi trường tự nhiên kinh tế - xã hội Trên sở nội dung phân tích, báo cáo xin đưa số kết luận sau: - Khu nhà dịch vụ tổng hợp Vinhland xã Nghi Kim, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An dự án đại mang lại hiệu xã hội cao, đem lại nguồn thu thuế cho thành phố, tạo cơng ăn việc làm cho người dân lao động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội thành phố Vinh - Dự án đầu tư xây dựng góp phần tạo dựng mặt Thành phố Vinh văn minh đại tăng quỹ nhà đáp ứng nhu cầu nhà tầng lớp nhân dân có thu nhập thấp Thành phố Vinh khu vực lân cận - Trong trình giải phóng mặt xây dựng tác động mơi trường tác động mang tính tạm thời mức độ nhỏ, giảm thiểu việc thực đầy đủ biện pháp giảm thiểu nêu báo cáo - Trong trình dự án vào hoạt động tác động đến môi trường dự án tránh khỏi, đặc biệt vấn đề nước thải chất thải rắn phát sinh hàng ngày chủ đầu tư có biện pháp giảm thiểu tác động này, nên hậu tác động sau thực biện pháp giảm thiểu khơng đáng kể, kiểm soát - Tất tác động báo cáo xem xét, đánh giá dự kiến phương án khắc phục, giảm thiểu Các phương án có mức độ khả thi cao thực tế thực tốt nhiều khu đô thị tương tự nước ta - Chủ dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật vấn đề mơi trường dự án q trình xây dựng suốt trình hoạt động dự án Kiến nghị Kính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An, Sở Tài nguyên Môi trường quan chức tạo điều kiện thuận lợi để DỰ án sớm triển khai thực tiến độ Cam kết * Cam kết chung: - Công ty Cổ phần phát triển đô thị Vinh, Chủ đầu tư dự án cam kết thực quy định hành pháp luật Việt Nam Bảo vệ mơi trường q trình triển khai thực dự án: Luật Bảo vệ Môi trường năm 2005, Luật văn luật có liên quan: Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/4/2007 -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 69 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh Chính phủ quản lý chất thải rắn; Nghị định số 88/2007/NĐ-CP ngày 28/5/2007 Chính phủ nước thị khu đô thị - Chủ đầu tư cam kết thực đầy đủ biện pháp giảm thiểu tác động xấu Dự án đến môi trường giai đoạn quy hoạch, giai đoạn thi công xây giai đoạn hoạt động theo nội dung trình bày chương báo cáo - Các hoạt động Dự án chịu kiểm tra quan chức quản lý môi trường Trung ương, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Nghệ An, UBND thành phố Vinh quan có chức liên quan nhằm đảm bảo phát triển Dự án bảo vệ môi trường - Chủ đầu tư cam kết công khai nội dung Báo cáo Đánh giá tác động môi trường phê duyệt địa phương có dự án để thực giám sát công tác tuân thủ cam kết bảo vệ môi trường báo cáo đánh giá tác động môi trường phê duyệt - Chủ đầu tư cam kết tuân thủ phương án quy hoạch theo đồ án quy hoạch phê duyệt tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn thiết kế cơng trình vấn đề kiến trúc, cảnh quan cơng trình, hệ thống xanh khu vực dự án, quy hoạch hệ thống giao thơng, quy hoạch hệ thống nước, phân khu chức khu vực dự án - Chủ đầu tư cam kết đảm bảo hệ thống hạ tầng khu vực dự án bao gồm: Hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thu gom xử lý nước thải, hệ thống thu gom chất thải rắn, hệ thống giao thông, hệ thống cấp điện hệ thống thông tin liên lạc hồn thành cơng trình xử lý môi trường trước dự án vào hoạt động * Cam kết tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn môi trường: Chủ đầu tư cam kết tuân thủ nghiêm túc quy chuẩn, tiêu chuẩn môi trường, cụ thể: - Đối với khí thải: Theo Quy chuẩn Việt Nam QCVN 05: 2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh; QCVN 06: 2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia số chất độc hại khơng khí xung quanh; - Nước thải: Cam kết thực biện pháp giảm thiểu vận hành hệ thống xử lý nước thải, đảm bảo xử lý nước thải đạt quy chuẩn QCVN 14: 2008/BTNMT (cột B): Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng nước thải sinh hoạt; - Tiếng ồn: Khống chế tiếng ồn phát sinh theo QCVN 26: 2010/BTNMT tiếng ồn - Chất thải rắn: Sẽ thu gom xử lý triệt để, đảm bảo không rơi vãi phát tán môi trường xung quanh đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường theo quy định Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/4/2007 Chính phủ quản lý chất thải rắn -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 70 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh - Chất thải nguy hại: Sẽ thu gom xử lý theo quy định Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường việc ban hành danh mục chất thải nguy hại thông tư số 12/2006/TTBTNMT ngày 26 tháng 12 năm 2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn điều kiện hành nghề thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại * Cam kết thực quản lý kiểm sốt nhiễm mơi trường: - Cơng tác Quản lý mơi trường, kiểm sốt nhiễm mơi trường ưu tiên hàng đầu suốt trình thi cơng xây dựng q trình dự án vào hoạt động; - Chủ đầu tư cam kết phối hợp với quan chuyên môn q trình thiết kế, thi cơng vận hành hệ thống xử lý, bảo vệ môi trường; - Trong trình hoạt động, Chủ đầu tư cam kết thực chương trình quản lý kiểm sốt nhiễm mơi trường khu vực dự án trình bày báo cáo báo cáo định kỳ trình lên Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Nghệ An - Chủ đầu tư cam kết đền bù khắc phục ô nhiễm môi trường trường hợp cố, rủi ro môi trường xảy triển khai dự án; Chủ đầu tư Cam kết hồn thành cơng việc dự kiến triển khai, đặc biệt hồn thành xây dựng cơng trình xử lý môi trường, sau báo cáo ĐTM dược phê duyệt./ -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 71 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 72 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 73 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh -Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Vinh Trang 74 Cơ quan tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên Môi trường ... nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh? ?? Căn pháp luật kỹ thuật việc thực đánh giá môi trường (ĐTM) 2.1 Cơ sở pháp lý Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng. .. hợp với trụ nước chữa cháy nhà 1.7 Dự toán tổng mức đầu tư xây dựng Theo Dự án đầu tư, chi phí xây dựng kiến trúc, hạ tầng tổng chi phí đầu tư xây dựng "Khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi. .. chi tiết xây dựng dự án khu nhà dịch vụ tổng hợp VinhLand xã Nghi Kim, thành phố Vinh) Khu đất cách trại giam Nghi Kim phía Đơng Nam 150m, cách trường mầm non, trường tiểu học UBND xã Nghi Kim