thiết kế môn học phân tích hoạt động kinh tế công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt

thiết kế môn học phân tích hoạt động kinh tế công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt, giới thiệu công ty cổ phần phát đạt, phân tích tài chính, bộ máy công ty.....

TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC CHƯƠNG CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY 1.1.1 Giới thiệu chung cơng ty 1.1 - Tên đầy đủ: CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT Tên giao dịch: PHATDAT CORPORATION Tên viết tắt: PHATDAT Vốn điều lệ: 1.302.000.000.000 đồng (Gần ngàn ba trăm tỷ đồng) Trụ sở chính: 422 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam Điện thoại: +848.3773.2222 Fax: +848.3773.8908 Website: www.phatdat.com.vn Email: info@phatdat.com.vn 1.1.2 Quá trình hình thành phát triển công ty Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (tiền thân Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh nhà Phát Đạt) thành lập từ đầu hình thức công ty cổ phần vào năm 2004 theo Giấy phép đăng ký kinh doanh số 4103002655 Sở KH&ĐT TP HCM cấp ngày 13/09/2004 Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng 03 Cổ đông sáng lập năm 2004, sau năm phát triển, Phát Đạt có tham gia 90 cổ đơng cá nhân, tổ chức nước với tổng số vốn điều lệ lên đến 1.302 tỷ đồng Năm 2004: Hợp tác đầu tư thực dự án khu dân cư Trung Sơn Huyện Bình Chánh; dự án khu hộ cao cấp Sao Mai Quận 5, TP.HCM Năm 2006: Khởi công xây dựng dự án The EverRich I Quận 11, TP.HCM, với vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng, tháp cao 20 tầng với tầng TTTM, 300 hộ cao cấp 50 văn phòng Năm 2007: Tiếp tục triển khai việc xây dựng The EverRich I, đồng thời tập trung phát triển quỹ đất cho dự án Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 9, Nhà Bè, TP.HCM Năm 2008: đầu tư resort cao cấp Cam Ranh, Hội An Phú Quốc Ký hợp đồng với tập đồn Starwood Marriott để hình thành dự án The Westin Resort & Spa Cam Ranh, Hội An, Quảng Nam Năm 2009: hoàn thành bàn giao hộ dự án The EverRich I cho khách hàng vào ngày 15/11/2009, đánh dấu bước phát triển chiến lược đầu tư dự án hộ cao cấp mang thương hiệu EverRich Năm 2010: Khởi công dự án The EverRich II Đồng thời nhằm chuẩn bị cho việc khởi công dự án The EverRich III, Phát Đạt khởi công cầu Phú Thuận từ Phú Mỹ Hưng bắt qua dự án The EverRich III 1.1.3 Nghành nghề kinh doanh - Xây dựng mua bán nhà - Môi giới BĐS SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC - Dịch vụ nhà đất - Xây dựng dân dụng, công nghiệp, cầu đường - Cho thuê nhà, kho, bãi đậu xe - Môi giới thương mại - Mua bán : hàng trang trí nội thất, thiết bị máy móc, vật tư ngành xây dựng.hàng kim khí điện máy.xe tơ - Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét, cao lanh (không khai thác trụ sở) - Kinh doanh khách sạn, nhà hàng (không kinh doanh khách sạn, nhà hàng trụ sở) - Sàn giao dịch BĐS; - Định giá BĐS - Tư vấn BĐS (trừ tư vấn pháp luật) 1.1.4 Sơ đồ cấu tổ chức 1.1.5 Hội đồng quản trị SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Ông Nguyễn Văn Đạt Trình độ chun mơn: Quản trị Kinh Doanh Chức vụ nay: Chủ tịch HĐQT Kiêm Tổng Giám Đốc Bà Trần Thị Hường Trình độ chun mơn: Cử nhân Kinh tế - chuyên ngành tài chánh kế toán Chức vụ nay: Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám Đốc Tài Chính Ơng Lê Quang Phúc Trình độ học vấn: Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh (WSU-Hoa Kỳ) Chức vụ nay: Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Giải pháp Phát triển Doanh nghiệp (BDSC) SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Ơng Đồn Viết Đại Từ Trình độ học vấn: Quản trị kinh doanh, Tiếp thị Tài Chức vụ nay: Chủ tịch Openasia Group Ơng Nguyễn Văn Tuấn Trình độ chun mơn: Quản lý kinh doanh Chức vụ nay: Giám đốc Công ty TNHH Thiên Lộc Thọ 1.1.6 Ban tổng giám đốc Ơng Nguyễn Văn Đạt Trình độ chun mơn: Quản trị Kinh Doanh Chức vụ nay: Chủ tịch HĐQT Kiêm Tổng Giám Đốc SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Bà Trần Thị Hường Trình độ chun mơn: Cử nhân Kinh tế - chuyên ngành tài chánh kế toán Chức vụ nay: Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám Đốc Tài Chính Ơng Võ Tấn Thành Chức vụ nay: Phó Tổng Giám Đốc Đầu Tư Ơng Phạm Trọng Hịa Chức vụ nay: Phó Tổng Giám Đốc Xây Dựng 1.1.7 Máy móc thiết bị SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC STT Tên Máy Số lượng Dàn khoan cọc nhồi KH180-3ED Dàn khoan cọc nhồi KH180-3ED2 Dàn khoan cọc nhồi KOBEKO-7055 Máy khoan nhồi LS 108 - RH Cẩu tháp Máy trộn ben Sàn treo 1 Cần cẩu Dh 350 –II Bánh lốp KOBEKCO RB250-3 10 Xe tải nâng 11 Cẩu bánh lốp TADANO-16T 12 Cẩu trục bánh xích DH400 13 Cần trục bánh xích KH150 14 Xe cẩu thùng 57L-1241 15 16 17 18 19 20 Máy phát điện Dàn giáo Coma Coffa trượt Xe tải thùng Cừ Larsen Dàn giáo bao che Hoist 21 SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 1 1 1 Xuất xứ Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Nhật Tình Trạng Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Trang TKMH: PTHĐK 1.1.8 GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Năng lực tài Cơng ty có tiềm lực tài lành mạnh, đủ khả đáp ứng vốn thi công cho cơng trình lớn phạm vi nước khả thực cơng trình quốc gia khu vực Có hệ thống kho bãi quy củ đủ điều kiện gia công, lắp ghép sửa chữa, trang thiết bị máy móc hồn chỉnh, có diện tích, vị trí thuận lợi đảm bảo tập kết vật tư, vật liệu đáp ứng nhu cầu thời gian yêu cầu tiến độ khách hàng Có đầy đủ thiết bị phương tiện thi công vận chuyển chun dùng đáp ứng u cầu cơng trình khó khăn địa điểm, phức tạp địa chất  Số liệu Quý năm 2011 quý năm 2012: T T Chỉ tiêu Tổng giá trị tài sản Doanh thu Lợi nhuận HĐKD Lợi nhuận khác Lợi nhuận trước thuế Lợi nhuận sau thuế Năng lực tài công ty Quý III/2011 Quý III/2012 Trị giá (VNĐ) Trị giá (VNĐ) Tăng trưởng 4,359,094,179,070 5,025,003,045,964 665908866894 1,024,023,525 33,935,830,330 32911806805 -9,525,420,815 181,482,600 -9,343,938,215 -7,176,266,048 1,117,890,950 -323,462,000 794,428,950 595,821,712 10643311765 -504944600 10138367165 7772087760 Nhận xét: Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty quý III/2012 so với quý III/2011 có bước phát triển vượt bậc, thể qua mức tăng trưởng cao tiêu tài sản, doanh thu lợi nhuận Cơng ty qua năm Có tăng trưởng vượt bậc quý III/2012 Công ty dó doanh thu từ hoạt động bán đất dự án the EverRich 3, doanh thu từ bán bất động sản đầu tư từ hoạt động cung cấp dịch vụ Chỉ số tài Cơng ty năm 2010 : Tài sản (VNĐ):3.827.797.538.214; Doanh thu (VNĐ): 1.573.905.931.385; Lợi nhuận trước thuế (VNĐ):440.030.232.184;Lợi nhuận sau thuế (VNĐ): 328.812.598.733 Chỉ số tài Cơng ty năm 2011: Tài sản 4.638.326.034.479 đồng; Doanh thu 126.218.873.257 đồng; Lợi nhuận trước thuế 8.820.394.562 đồng; Lợi nhuận sau thuế 6.669.093.137 đồng  Ta thấy doanh thu lợi nhuận công ty năm 2011 giảm so với năm 2010 tài săn công ty tăng cụ thể 4.638.326.034.479 đồng nguyên nhân hàng tồn kho bất động sản nhiều, tình hình bất động sản năm gần tình trang đóng băng nên doanh nghiệp chịu chung hồn cảnh khơng riêng Phát Đạt Nhưng tình hình tài cơng ty đủ để hoạt động xây kí kết thêm nhiều cơng trình, cụ thể ngày 20/6/2011 cơng ty hoàn tất việc xây dựng khánh thành SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC đưa vào sừ dụng cầu Phú Thuận, ngày 30/09/2012 khối lượng nhà C hoàn thành đến tầng thứ 26, khối nhà B hoàn thành đến tầng 10 Dự án Long Thạnh Mỹ trình xin phê duyệt quy hoạch chi tiết từ quan có thẩm quyền => Các kết mà Công ty đạt cho thấy Công ty biết cách khai thác thuận lợi, khắc phục khó khan chung, quy mơ cơng ty ln mở rộng, lành mạnh tài chính, uy tín cơng ty đơn vị ngành nâng cao đơn vị Tổng Công ty đạt lợi nhuận khả quan 1.1.9 Kinh nghiệm thi công Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt doanh nghiệp xây dựng có đủ kinh nghiệm để xây dựng cơng trình lớn có u cầu kĩ thuật cao Trong năm qua cơng ty hồn thành nhiều dự án tiêu biểu dân dụng Một số công trình tiêu biểu như: The Everrich I SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC The Everrich The Everrich SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Hậu Giang Plaza, Quận 1.2 PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP Mơi trường vĩ mơ 1.2.1.1 Các yếu tố trị - pháp lý • Quy định sách pháp luật  Nghị 11 NQ – CP Hiện nay, ngành xây dựng cịn kiểm sốt phủ cách chặt chẽ, cụ thể Nghị 11 NQ – CP Chính phủ ban hành ngày 24/02/2011 sách thắt chặt tiền tệ cắt giảm đâu tư công Nhằm kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, đảm bảo an sinh xã hội Trích dẫn: “Chưa khởi cơng cơng trình, dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước trái phiếu Chính phủ, trừ dự án phịng, chống, khắc phục hậu thiên tai cấp bách dự án trọng điểm quốc gia dự án đầu tư từ nguồn vốn hỗ trợ phát triển thức (ODA) Rà soát, cắt giảm, xếp lại để điều chuyển vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước, trái phiếu Chính phủ năm 2011 phạm vi quản lý để tập trung vốn đẩy nhanh tiến độ cơng trình, dự án quan trọng, cấp bách, hồn thành năm 2011” 1.2.1 SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang 10 TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Ta thấy số vòng quay tài sản năm 2011 0.02 vòng, năm 2012 0.01 vòng Như số vòng quay tài sản năm 2012 giảm 0,01 vòng tương ứng với tốc độ giảm 50% Điều có nghĩa đồng tài sản sử dụng năm 2012 tạo doanh thu so với năm 2011 0,01 đồng Sở dĩ nguyên nhân sau: Doanh thu năm 2012 giảm -51,440,644,900 đ, tương ứng với giảm -43.03%; Trong tổng tài sản bình qn khơng đổi % Vì làm cho Hiệu suất sửu dụng tài sản giảm 0.01 vòng tương ứng với giảm 50% Trong tổng tài sản bình quân dự biến động tài sản lưu động bình quân tài sản cố định bình quân để hiểu rõ khả sử dụng tài sản ta cần kết hợp với tiêu hiệu suất sử dụng loại tài sản Hiệu suất sử dụng tài sản cố định (Số vòng quay TSCĐ) Phản ánh cường độ sử dụng tài sản cố định, ý nghĩa đồng tài sản cố định có khả tạo doanh thu Công thức: 2.5.3.2 Hiệu suất sử dụng TSCD Đầu kỳ = = Cuối kỳ Doanh thu Tài sản CĐ bình quân = 119,546,138,760 187,712,800,767 68,105,493,860 = 0.64 = 0.36 187,712,800,767 Nhận xét: Năm 2011 bình quân đồng tài sản cố định đầu tư tạo 0.64 đồng doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ, cịn năm 2012 đồng tài sản cố định tạo 0.36 đồng doanh thu thuần bán hàng cung cấp dịch vụ , hiệu sử dụng tái sản cố định năm 2012 thấp năm 2011 0.36 – 0.64= -0.28 tương ứng với giảm (43.75)% Điều có nghĩa đồng vốn bỏ vào TSCĐ năm 2012 tạo doanh thu so với năm 2011 -0.28 đồng Sở dĩ nguyên nhân sau: SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang 64 TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Doanh thu năm 2012 giảm -51,440,644,900 đồng, tương ứng với giảm 43.03 % so với năm 2011; Trong TSCĐ bình qn khơng đổi Ta thấy hiệu suất sử dụng năm 2012 giảm nửa chứng tỏ công ty chưa tận dụng hết hiệu công suất tài sản cố định, tình hình đóng băng bất động sản nên thị trướng ế ẩm nên doanh thu từ hoạt động kinh doanh chưa thuân lợi làm doanh thu giảm sút năm 2012 dẫn đến hiệu sử dụng tài sản công ty chưa tốt so với năm 2011 Công ty cần xem lại việc tận dụng tài sản sẵn có cơng ty, cấn phát huy sẵn có cơng ty để vượt qua tình hình khó khăn Hàm lượng tài sản cố định Chỉ tiêu cho biết để tạo đồng doanh thu cần sử dụng đồng vốn tiêu nghịch đảo tiêu số vòng quay TSCĐ Càng nhỏ tốt Công thức: 2.5.3.3 Hàm lượng TSCĐ Đầu kỳ = = Cuối kỳ TSCD bình quân Doanh thu = 187,712,800,767 119,546,138,760 187,712,800,767 = 1.57 = 2.76 68,105,493,860 Nhận xét: Năm 2011để có đồng doanh thu cần 1.57 đồng TSCĐ, cịn năm 2012 đồng doanh thu cần 2.76 đồng TSCĐ, hàm lượng TSCĐ tăng 1.19 đồng Điều có nghĩa có đồng doanh thu cần bỏ vào TSCĐ 2.76 đồng năm 2012 nhiều năm 2011 cần bỏ 1.57 đồng Năm 2012 công ty sử dụng tiền vốn để tạo doanh thu chưa tốt so với năm 2011 cụ thể ỏ phân tích khó khăn chung đa số Doanh nghiệp bất động sản năm gần đây, thị trường xuống, mà doanh nghiệp tạo doanh thu điều đáng khen cho DN số đồng vốn bỏ nhiều DN cần có biện pháp khắc phục để giảm tiền vốn năm Số vòng quay hàng tồn kho số ngày tồn kho Đánh giá tốc độ luân chuyển hàng tồn kho Số ngày tồn kho cách nhìn khác tình hình ln chuyển hàng hóa 2.5.3.4 SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang 65 TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Ngày tồn kho tính từ ngày bỏ tiền mua đến ngày bán hàng số ngày tồn kho tốt Cơng thức: `Số vịng quay hàng tồn kho Đầu kỳ = Doanh thu (hoặc giá vốn hàng bán) Hàng tồn kho bình quân = Cuối kỳ = 119,546,138,760 4,244,534,758,945 68,105,493,860 = 0.03 = 0.02 4,244,534,758,945 Công thức: Số ngày tồn kho Đầu kỳ = = Cuối kỳ 365 `Số vòng quay hàng tồn kho = 365 0.03 365 = 12,959.47 = 22,747.87 0.02 Nhận xét: Trong năm số ngày tồn kho tình hình ln chuyển hàng hóa nhanh, cơng ty quay nhiều vòng tạo điều kiện thuận lợi cho q trình sản xuất kinh doanh cơng ty Cịn số ngày tồn kho nhiều tình hình luân chuyển hàng hóa diễn chậm,ế ẩm gây khó khăn cho cơng ty Vịng quay hàng tồn kho năm 2012 0.02 vòng thấp năm 2011 0,03 vòng, tương ứng với tốc độ giảm - 33.33% Theo số ngày quay vòng hàng tồn kho tăng = 22747.87 – 12,959.47 = 9,788.40 ngày ứng với tốc độ tăng 75.53 % Điều cho thấy doanh nghiêp thật q trình khó khăn số ngày tồn kho lớn 22,747.87 ngày tăng so với năm 2011 9,7888.40 ngày, sốn ngày tồn kho nhiều làm cho nguồn vốn tiền cơng ty giảm sút, khơng có tiền đẻ đầu tư xây dựn cơng trình q trình thi cơng, cơng trình Doanh nghiệp cần khắc phục tình trạng Sau số biện pháp nêu cho công ty SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang 66 TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC + Nếu hàng tồn kho nhiều DN cho thuê dài hạn ngắn hạn, cho th làm văn phịng cho th hơ gia đình với giá cạnh tranh Nhờ việc DN bù số ngày tồn kho lớn nêu mà cịn có doanh thu cho hoạt động khác + Nếu DN có nhiều Dự án Doanh nghiệp bán số Dự án cho DN khác DN có vốn cho q trình xây dựng dở dang giữ uy tín cho DN Phải nói thêm tình hình làm đắn đem lại hiệu cho DN Số vòng quay khoản phải thu số ngày thu tiền Để đánh giá hiệu hoạt động doanh nghiệp Nó cho biết khoản phải thu phải quay vòng kỳ báo cáo định để đạt doanh thu kỳ Tỷ số lớn chứng tỏ tốc độ thu hồi khoản phải thu cao Quan sát số vịng quay khoản phải thu cho biết sách bán hàng trả chậm doanh nghiệp hay tình hình thu hồi nợ doanh nghiệp Công thức: 2.5.3.5 `Số vòng quay khoản phải thu Doanh thu 119,546,138,760 = (hoặc giá vốn hàng bán) 479,771,822,321 68,105,493,860 Khoản phải thu bình quân = 479,771,822,321 Đầu kỳ = Cuối kỳ = = 0.25 0.14 Cơng thức: `Số vịng quay khoản phải thu Đầu kỳ Cuối kỳ 365 = Khoản phải thu bình quân = = 365 0.25 365 0.14 = 1,464.85 = 2,571.26 Nhận xét: Vòng quay khoản phải thu cuối kỳ năm 2012 0.14 vòng thấp đầu năm 2012 0,11 vòng, tương ứng với tốc độ giảm 44% Theo số ngày quay vịng hàng tồn khokhoản phải thu tăng = 2,571.26 – 1,464.85 = 1106.41 ngày ứng với tốc độ tăng 75.53 % Điều cho thấy doanh nghiêp đầu kỳ năm 2012 tốc độ thu nợ doanh nghiệp cao cuối kỳ, khả chuyển đổi khoản nợ sang tiền mặt cao SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang 67 TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Qua ta thấy số tiền doanh nghiệp bị chiếm dụng ngày nhiều, lượng tiền mặt ngày giảm, làm giảm chủ động doanh nghiệp việc tài trợ nguồn vốn lưu động sản xuất doanh nghiệp phải vay ngân hàng để tài trợ thêm cho nguồn vốn lưu động Việc chiếm dụng vốn nhìn khơng quan trọng, theo logic thơng thường, khách hàng nợ khách hàng phải trả cho doanh nghiệp, không trả lúc trả lúc khác, cuối tiền thuộc doanh nghiệp Tuy nhiên, vấn đề trở nên nghiêm trọng khách hàng chiếm dụng ngày cao, yêu cầu thị trường, doanh nghiệp cần tăng lượng hàng sản xuất, điều đòi hỏi doanh nghiệp phải tăng mua nguyên vật liệu, kéo theo yêu cầu phải có lượng tiền nhiều hơn, thời điểm lượng tiền doanh nghiệp không đủ đáng khách hàng tốn khoản nợ với doanh nghiệp doanh nghiệp có đủ số tiền cần thiết để mua đủ số lượng nguyên vật liệu theo yêu cầu Do đó, trường hợp này, doanh nghiệp phải vay ngân hàng để bổ sung vào lượng tiền có sản xuất với số lượng tương ứng với số lượng nguyên vật liệu mua vào từ số tiền có doanh nghiệp, điều đương nhiên ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp Số ngày thu tiền DN tăng lên cho thấy hiệu quản lý cảu DN chưa tốt DN chưa tích cực việc thu hồi vốn để phục vụ cho trình sản xuất Số vòng quay vốn lưu động (vốn lưu động âm) số ngày quay vòng vốn lưu động Đánh giá hiệu sử dụng vốn lưu động 2.5.3.6 Hiệu suất luân chuyển vốn lưu động tiêu tổng hợp dùng để đánh giá chất lương công tác quản lý sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Tốc độ luân chuyển lưu động nhanh hay chậm nói rõ tình hình tổ chức mặt cung cấp, sản xuất, tiêu thụ doanh nghiệp hợp lý không hợp lý, khoản vật tư dự trữ sử dụng có hiệu khơng hiệu Cơng thức: Ta có: Vốn lưu động = Tài sản ngắn hạn - Nợ ngắn hạn Đầu kỳ = Số vòng quay vốn lưu động Doanh thu = 119,546,138,760 SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 0.03 Trang 68 TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Vốn lưu động bình quân Cuối kỳ 3,671,035,196,061 68,105,493,860 = 3,671,035,196,061 = = 0.02 Số ngày quay vòng vốn lưu động Đầu kỳ Cuối kỳ = 365 Số vòng quay vốn lưu động = = 365 0.03 365 0.02 = 11,208.46 = 19,674.30 Nhận xét: Chỉ tiêu nói lên năm 2011 đồng vốn lưu động cho 0.03 đồng doanh thu thuần; năm 2012 đồng vốn lưu động cho 0.02 đồng doanh thu Vậy năm 2012 doanh nghiệp sử dụng vốn lưu động hiệu so với năm 2011, số vòng quay giảm 0.01 vòng, tương ứng với tốc độ giảm 33.33% ngày luân chuyển bình quân tăng 8465.84 ngày, tương ứng với tốc độ tăng 75.53% Điều có nghĩa đồng vốn lưu động năm 2012 tạo doanh thu so với năm 2011 0.01 đồng Sở dĩ nguyên nhân sau: Doanh thu năm 2012 giảm -51,440,644,900 đồng, tương ứng với tốc độ giảm -43.03 % so với năm 2011 Nhìn chung, sang năm 2012 số ngày quay vịng vốn lưu động tăng lên đến 19,674.30 ngày số lơn so với việc kinh doanh Việc giảm số vòng quay vốn lưu động với việc doanh thu công ty tăng giảm mạnh cho thấy việc sử dụng nguồn vốn lưu động công ty lớn qua ta thấy thời gian cuối năm công ty cần ý đến việc hồn thành cơng trình để bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng nên nguồn vốn lưu động lớn số doanh thu giảm sút việc xây dựng chưa hoàn thành, chưa đưa vào hoạt động kinh doanh nên doanh thu chưa nhiều, Phân tích khả sinh lời Khả sinh lời điều kiện để trì phát triển doanh nghiệp Chu kỳ sống doanh nghiệp dài hay ngắn phụ thuộc lớn vào khả sinh lời Khả sinh lời doanh nghiệp xem xét kía cạnh khác tùy theo quan điểm người sử dụng thơng tin Phân tích khả sinh lời tiến hành góc độ: - Khả sinh doanh thu ROS 2.5.4 SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang 69 TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC - Khả sinh lời tài sản ROA - Khả sinh lời vốn CSH – ROE 2.5.4.1 Suất sinh lời doanh thu Ý nghĩa đồng doanh thu tạo đồng lợi nhuận Công thức: Suất sinh lời doanh thu - ROS Đầu kỳ = = Lợi nhuận ròng Doanh thu x 100 Cuối kỳ = 1,467,440, 376 119,546,138, 760 1,135,774, 642 68,105,493, 860 = = 23 67 Nhận xét: Tỉ suất sinh lời ngành 4,5% năm công ty chưa đạt mức sinh lời chung ngành Năm 2012 cơng ty có cố gắng tiến đạt khả sinh lời 1.67% tăng so với năm 2011 0.44% với tỷ lệ tăng tương ứng 35.77% Mặc dù tăng cao so với năm 2011 suất sinh lời cơng ty cịn thấp nguyên nhân sau: Suất sinh lời năm 2011 thấp năm 2008,2009 là năm khủng hoảng kinh tế kết hợp với tình hình lạm phát cao nên cơng ty khơng có lợi nhuận nhiều năm cơng ty q trình cải cách lại để khỏi tình trạng khủng hoảng năm 2011 cơng trình thi cơng cơng ty chưa tới thời điểm nghiệm thu Sang năm 2012 doanh nghiệp đầu tư có trọng điểm, quản lý tốt doanh nghiệp thiết chặt khoản chi phí để nâng cao lợi nhuận Mặc dú lợi nhuận năm 2012 giảm so với năm 2011 mức chênh lệch -331,665,734 đồng, tương ứng với tốc độ giảm 22,6% Doanh thu năm 2012 giảm -51,440,644,900 đồng, tương ứng với tốc độ giảm 43.03%so với năm 2011.Ta thấy mức độ tăng lên lợi nhuận nhỏ so với mức độ giảm lên doanh thu dẫn khả sinh lời doanh thu tăng Nhìn chung suất sinh lời cơng ty có tốt đồng doanh thu tạo 1.67 đồng lợi nhuận năm 2012 năm tới công ty tiếp tục phát huy để đẩy nhanh suất sinh lời doanh thu lên cao 2.5.4.2 Suất sinh lời tài sản SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang 70 TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Ý nghĩa đồng tài sản nói chung tạo đồng lợi nhuận Công thức: Suất sinh lời tài sản - ROA Đầu kỳ = Cuối kỳ Lợi nhuận rịng Tài sản bình qn = x 100 = 1,467,440,376 4,830,931,571,657 1,135,774,642 4,830,931,571,657 = = 0.03 0.02 Nhận xét: Suất sinh lời tài sản năm 2011 0,03 % năm 2012 0.02% Như suất sinh lời tài sản năm 2012 giảm 0.01% tương ứng với tốc độ giảm 33.33% Điều có nghĩa đồng tài sản sử dụng năm 2012 tạo lợi nhuận so với năm 2011 0.01 đồng Sở dĩ nguyên nhân sau: + Do lợi nhuận ròng năm 2012 giảm -331,665,734 đồng so với năm 2011 tương ứng với tỷ lệ - 22.06% , tài sản bình qn khơng đổi Cho thấy hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp có hiệu cịn thấp thấp so với năm 2011 Doanh nghiệp cần nâng cao khả sử dụng vốn tình trạng hiên để tạo lợi nhuận nhiều Suất sinh lời vốn chủ sở hữu Ý nghĩa đồng vốn CSH nói chung tạo đồng lợi nhuận Công thức: 2.5.4.3 Đầu kỳ = Cuối kỳ Suất sinh lời vốn chủ sở hữu - ROE 1,467,440,376 = Lợi nhuận ròng 1,421,339,173,745 x 100 Vốn chủ sở hữu 1,135,774,642 = 1,422,538,086,175 = = 0.10 0.08 Nhận xét: Từ kết tính tốn cho ta thấy, đồng vốn chủ sử hữu bỏ thu lợi nhuận 0,1 năm 2011 năm 2012 0.08 Mức lợi nhuận công ty thấp so với doanh nghiệp nghành , qua bảng kết hoạt động kinh doanh ta thấy,nguồn vốn chủ sở hữu năm 2012 so với năm 2011 không tăng không giảm bao nhiêu, vốn cổ phần( vốn có phát hành cổ phiếu cho cổ phiếu ngồi cơng ty) SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang 71 TKMH: PTHĐK GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Thặng dư vốn cổ phần, Quỹ đầu tư phát triển, Quỹ dự phòng tài giữ ngun khơng có thay đổi chứng tỏ công ty chưa tập trung vào cấu lại nguồn vốn cho phù hợp với thị trường cấu vốn cơng ty thời kì hợp lý chưa cần cấu lại Nguồn vốn chủ sở hữu tăng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng so với năm 2011 cụ thể tăng 1,198,912,430 đồng, tương ứng với tăng 3.5% Dùng nguồn vốn chủ sở hữu nhiều làm cho địn bẩy tài thấp, suất sinh lời vốn chủ sỡ hữu giảm Cho nên cần tăng nguồn vốn chủ sỡ hữu vừa phải hợp lý Tình hình lợi nhuận doanh nghiệp tăng cho thấy hiệu việc sử dụng vốn chủ sở hữu hiệu quả, niềm phấn khởi cho nhà đầu tư 2.5.5 Phân tích hiệu sử dụng vốn cổ phần 2.5.5.1 Thu nhập cổ phần thường (EPS) Tỷ số cho biết khả sinh lời cổ phiếu thường, để trả cổ tức cho cổ đông thường Công thức: Nhận xét: CHƯƠNG KẾT LUÂN – KIẾN NGHỊ 3.1 KẾT LUẬN 3.2 KIẾN NGHỊ SVTH: NGUYỄN VĂN QUÂN- LỚP KX09 Trang 72 ... Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động. .. án - Công ty DWP-Hong Kong - Công ty Ong & Ong –Singapore - Công ty VTL - THIẾT KẾ M&E - Công ty Cơ điện lạnh PME - Công ty J Roger Preston-Singapore Thiết kế kết cấu - Công ty CPE - Công ty ACE... Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Đang hoạt động Trang TKMH: PTHĐK 1.1.8 GVHD: TH.S LÊ QUANG PHÚC Năng lực tài Cơng ty có