hợp đồng mua bán lúa, thực tiễn tại huyện tháp mười tỉnh đồngtháp

Thông tin tài liệu

TRƢỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA LUẬT BỘ MÔN LUẬT TƢ PHÁP  LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP CỬ NHÂN LUẬT KHÓA 38 (2012 – 2015) HỢP ĐỒNG MUA BÁN LÚA, THỰC TIỄN TẠI HUYỆN THÁP MƢỜI TỈNH ĐỒNGTHÁP Giảng viên hướng dẫn: Ths:NGUYỄN THỊ NGỌC TUYỀN Bộ môn: Luật Tƣ pháp Sinh viên thực hiện: NGUYỄN DUY PHƢƠNG MSSV: S120064 Lớp: Luật Hành Chính – K38 Cần Thơ, tháng 11 năm 2014 Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU .......................................................................................................... 1 1. Lý do chọn đề tài ................................................................................................... 2. Mục tiêu nghiên cƣ́u của đề tài ............................................................................. 3. Phạm vi nghiên cƣ́u của đề tài .............................................................................. 4. Phƣơng pháp nghiên cƣ́u của đề tài ..................................................................... 5. Kế t cấ u của đề tài .................................................................................................. CHƢƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN LÚA ...................... 1.1.Lƣợc Sử hình thành hợp đồng mua bán lúa ...................................................... 1.1.1.Giai đoạn trước khi có Bộ luật dân sự năm 2005 ........................................ 1.1.2.Giai đoạn sau khi có Bộ Luật dân sự năm 2005 .......................................... 1.2. Khái nệm chung về hợp đồng mua bán lúa ....................................................... 1.2.1. Khái niện chung về hợp đồng dân sự ......................................................... 1.2.2. khái niệm về hợp đồng mua bán lúa ........................................................... 1.3. Đặc điểm và phân loại hợp đồng mua bán lúa ................................................. 1.3.1. Đặc điểm hợp đồng mua bán lúa ................................................................ 1.3.2. phần loại hợp đồng mua bán lúa ................................................................ 1.4. So sánh hợp đồng mua bán lúa với một số hợp đồng mua bán tài sản khác ... 1.4.1. So sánh hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán nông sản khác ..... 1.4.2. So sánh hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán tài sản khác ......... 1.5. Sự cần thiết điều chỉnh pháp lý về hợp đồng mua bán lúa ............................... CHƢƠNG 2: NHỮNG QUI ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN LÚA .................................................................................................................................... 2.1. Giao kết hợp đồng mua bán lúa......................................................................... 2.1.1. Nguyên tắc giao kết hợp đồng mua bán lúa................................................ 2.1.2. Chủ thể giao kết hợp đồng mua bán lúa ..................................................... 2.1.3. Nội dung hợp đồng mua bán lúa ................................................................ 2.1.4. Hình thức hợp đồng mua bán lúa............................................................... 2.1.4.1. Hình thức hợp đồng bằng lời nói ............................................................... 2.1.4.2. Hình thức hợp đồng được thể hiện bằng hành vi ....................................... 2.1.4.3. Hình thức bằng văn bản ............................................................................ 2.2. Hiệu lực của hợp đồng mua bán lúa .................................................................. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 2 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp 2.2.1. Thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng ............................................... 2.2.2. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng mua bán lúa .................... 2.2.2.1. Quyền và nghĩa vụ của bên mua lúa ........................................................ 2.2.2.2. Quyền và nghĩa vụ của bên bán lúa ......................................................... 2.3. Các trƣờng hợp hợp đồng vô hiệu ..................................................................... 2.4. Chấm dứt hợp đồng mua bán lúa ...................................................................... 2.4.1. Chấm dứt hợp đồng mua bán khi hoàn thành hợp đồng mua bán lúa ...... 2.4.2. Chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận của hợp đồng mua bán lúa .............. 2.4.3. Chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bị hủy bỏ hợp đồng mua bán lúa ... 2.5. Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán lúa .................................................. 2.5.1. Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán lúa hình thức hòa giải ........... 2.5.2. Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán lúa hình thức thƣơng lƣợng . 2.5.3. Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán lúa hình thức Tòa án ............ CHƢƠNG 3: THỰC TIỄN GIAO KẾT HỢP ĐỒNG MUA BÁN LÚA TẠI HUYỆN THÁP MƢỜI TỈNH ĐỒNG THÁP HIỆN NAY – MỘT SỐ VƢỚNG MẮC VÀ HƢỚNG HOÀNG THIỆN.......................................................................... 3.1. Tổng quan về nền nông nghiệp huyện Tháp Mƣời ........................................... 3.1.1. Tình hình chung hoạt động mua bán lúa ................................................... 3.1.2. Thực tiễn giao kết hợp đồng mua bán lúa tại huyện Tháp Mười ............... 3.1.2.1. Thuận lợi trong hoạt động ký kết mua bán lúa .......................................... 3.1.2.1. Khó khăn trong hoạt động ký kết mua bán lúa........................................... 3.2. Một số vƣớng mắc và giải pháp hoàn thiện ...................................................... 3.2.1. Một số vướng mắc ....................................................................................... 3.2.2. Giải pháp hoàn thiện .................................................................................. KẾT LUẬN................................................................................................................. DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 3 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp LỜI NÓI ĐẦU 1. Lý do chọn đề tài Mua bán là họat động trao đổi hàng hóa nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của xã hội, nó có vị trí quan trọng và có ý nghĩa quyết định sự tồn tại, phát triển của xã hội. Lúa là thứ hàng hóa rất quan trọng trong đời sống hàng ngày của mỗi người chúng ta. Người Việt Nam sử dụng lúa làm nhu cầu thiết yếu hằng ngày. Đồng bằng sông Cửu long vựa lúa lớn nhất, cũng là vùng sản xuất lương thực hàng đầu của nước ta. Về việc mua bán hàng lúa có ý nghĩa hết sức quan trọng, không những cho vùng mà còn nhu cầu tiêu dùng của các địa phương khác và xuất khẩu. Mua bán lúa hàng năm thu về hàng triệu USD trên năm, ở các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long nói chung và huyện Tháp Mười tỉnh Đồng Tháp nói riêng đất ngọt ven bờ sông Tiền và sông Hậu, Đồng bằng sông Cửu Long có diện tích tự nhiên hơn 4 triệu ha trong đó đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp khoản 3 triệu ha. Trong đó không có vùng nào có diện tích lớn hơn như vậy, nó chiếm ¾ diện tích của vùng, diện tích tự nhiên của vùng và 1/3 đất nông nghiệp vùng được phù sa bồi đấp, nên đất đai màu mỡ, nhất là dãi đất phù sa ngọt màu mỡ, nhất là dãi phù sa ngọt có diện tích 1.2 triệu ha dọc sông Tiền và sông Hậu, có điều kiện tự nhiên thiên nhiên ưu đãi, thích hợp cho việc nuôi trồng và phát triển nông nghiệp, đời sống người dân trong vùng chủ yếu dựa vào ngành sản xuất nông nghiệp là chính. Vùng khu vực đồng bằng sông Cửu Long với hệ thống sông ngòi kênh rạch chằng chịt đặc biệt có, huyện Tháp Mười nằm ở vùng thấp, tương đối bằng phẳng, kinh tế nông nghiệp đóng vai trò chủ đạo và dự trên nền nông nghiệp mua ban lúa diễn ra rất phổ biến. Nông dân là người trực tiếp sản xuất ra lúa mà cũng là chủ thể đứng ra giao kết hợp đồng mua bán lúa. Để tìm hiểu sâu hơn những qui định pháp luật cũng như thực tiễn về hợp đồng mua bán lúa. Hiện nay hệ thống giao thông thuận lợi phương tiện kỹ thuật phát triển thì các hình thức thâm canh năng xuất thì người nông dân. Thời gian qua, các địa phương tỉnh Đồng Tháp đã tổ chức liên kết sản xuất, tiêu thụ lúa theo từng mùa vụ giữa doanh nghiệp với nông dân thông qua Hợp tác xã nông nghiệp, Tổ hợp tác mang lại hiệu quả cao. Nông dân trồng lúa bước đầu xác định việc phải liên kết lại giữa nông dân với nông dân, giữa nông dân với doanh nghiệp thì sản xuất mới bền vững, không sợ tình trạng bị thương lái ép giá. Tuy nhiên, qua từng mùa vụ, liên kết sản xuất đã bộc lộ một số bất cập như: hợp đồng liên kết sản xuất và tiêu thụ giữa doanh nghiệp và nông dân chưa cụ thể, chặt chẽ, chưa có những điều khoản ràng buộc mang tính pháp lý... Nguyên nhân khách quan do thị trường xuất khẩu gặp khó khăn thì nguyên nhân chủ quan do hợp đồng liên kết giữa doanh nghiệp và hợp tác xã đa số còn lỏng lẻo, thiếu chặt chẽ, các nội dung cơ bản của hợp đồng chưa cụ thể, nhất là các tiêu chí về chất lượng lúa, thời gian thu hoạch, khảo sát và thỏa thuận giá thị trường, phương pháp GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 4 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp kiểm định chất lượng lúa, dụng cụ cân đo... nên khi xảy ra tranh chấp khó xử lý. Về chủ quan, giữa doanh nghiệp, hợp tác xã, nông dân và ngược lại chưa có sự thông cảm, chia sẻ khó khăn; tính pháp lý của hợp đồng chưa cao; biện pháp chế tài trong hợp đồng chưa đủ mạnh; các ngành, các cấp chưa có giải pháp hợp lý để quản lý và sử dụng lực lượng thương lái. Ngoài ra, cũng còn một số khó khăn khác trong liên kết sản xuất như: giá vật tư của công ty đầu tư còn cao hơn so với thị trường, chưa thống nhất về giá thu mua khi đến thời điểm thu hoạch, giá lúa sụt giảm, việc đầu tư của doanh nghiệp chưa đáp ứng kịp thời nhu cầu sản xuất của nông dân. Chính vì vậy giao kết hợp đồng dân sự có ý nghĩa thực tiễn trong đời sống kinh tế - xã hội. Ngoài ra, người viết nhận thấy rằng: giao kết hợp đồng dân sự là quan hệ dân sự phổ biến đang diễn ra hàng ngày; xuất phát từ “ tự do ý chí”, việc xác lập quan hệ dân sự trong hợp đồng mua bán lúa – Thực tiễn về giao kết hợp đồng mua bán lúa tại huyện Tháp Mười, Tỉnh Đồng Tháp làm đề tài nghiên cứu của mình. 2. Mục tiêu nghiên cứu đề tài Hiện nay đời sống người dân ngày càng phát triển do nhu cầu vật chất của con người ngày càng cao. Do đó, hợp đồng mua bán lúa cũng thay đổi cùng với sự phát triển của thời đại nên nhầm tìm hiểu sâu về hoạt động mua bán lúa cũng như những qui định pháp luật điều chỉnh trong hoạt động mua bán lúa để có thể hiểu rõ và áp dụng những qui định đó vào thực tiễn hằng ngày cũng từ đó tìm ra điểm hạn chế chưa thật sự phù hợp với thực tiễn của luật để từ đó có thể tìm ra những điểm hạn chế chưa thật sự phù hợp với thực tiễn của luật để từ đó đưa ra giải pháp giúp hoàn thiện hơn pháp luật trong hoạt động mua bán. 3. Phạm vi nghiên cứu đề tài Hợp đồng dân sự là một đề tài phạm vi nghiên cứu khá rộng tuy nhiện trong thời gian cho phép cũng như khả năng kiến thức bản thân có giới hạn nên tác giả chỉ tập trung nghiện cứu về hợp đồng mua bán lúa, thực tiễn tại huyện Tháp Mười tỉnh Đồng Tháp. 5. Bố cục của đề tài Đề tài bao gồm phần mở đầu, phần nội dung và phần kết luận, phần nội dung của đề tài được chia thành ba chương như sau. Chương 1: Lý luận chung về hợp đồng mua bán lúa. Chương 2: Những qui định pháp luật về hợp đồng mua bán lúa. Chương 3: Thực tiễn giao kết hợp đồng tại huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp hiện nay – Một số vướn mắc và hướng hoàn thiện. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 5 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp CHƢƠNG 1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN LÚA 1.1. Lƣợc sử hình thành và phát triển về hợp đồng mua bán lúa 1.1.1. Giai đoạn trước khi có Bộ luật dân sự năm 2005 Giao dịch mua bán lúa là một hoạt động trao đổi hàng hóa rất quan trọng trong đời sống nói riêng và giao dịch dân sự nói chung, và mua bán hàng hóa thông thương trao đổi giữ thương lái với nông dân là một hoạt động trao đổi hàng hóa rất quan trọng trong đời sống người nông dân ở tất cả các vùng miền và nó hình thành và phát triển rất lâu đời. Đặc biệt ở miền Nam hoạt động mua bán lúa và các sản phẩm có nguồn góc từ nông nghiệp diễn ra phổ biến. Trong thời kì phong kiến tất cả đất nông nghiệp tập trung vào tay địa chủ người nông dân chiếm số lượng phần đông nhưng chỉ là giai cấp tá điền không có đất sản xuất nên phải mướn đất của địa chủ canh tác, nông sản làm ra chủ yếu là đóng thuế và giao cho chủ, nên người nông dân ít có nông sản dư để bán cho thương lái. Thời kỳ pháp thuộc vào cuối thế kỷ XIX đầu thế kỷ XX, thực dân pháp tiến hành xâm lược nước ta với danh nghĩa bảo hộ nhưng thực chất tiến hành khai thác thuộc địa. Thực dân pháp đã biến đổi và ảnh hưởng tiêu cực tới sự phát triển của xã hội Việt Nam, nhưng cũng có một số ảnh hưởng tích cực. Cuộc sống người dân hết sức khó khăn do vừa phải sản xuất, lại vừa phải tham gia công cuộc kháng chiến chống thực dân pháp xâm lược, đất đai tâp trung chủ yếu và tay địa chủ, nông dân sản xuất ra lúa nhưng lại không có quyền mua bán mà khi đến vụ thu họach địa chủ đến thu lấy vì các khoản thuế tô hay trừ vào khoản nợ mà mình vay mượn hay tiền thuê đât của địa chủ, nông dân không có đất sản xuất nên phải thuê đất của địa chủ, còn thừa lại bao nhiêu thì đễ ăn nên không có để bán. Họ còn tích lũy một phần lương thực để tiếp tế cung cấp cho bộ đội giải phóng đất nước. Nên hoạt động mua bán nông sản diễn ra rất nhộn nhịp lúa được các chủ nhà mày xuống tận thôn xóm thu mua. Giai đọan 1945-1975 Năm 1945 sau khi lập nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, chủ tịch Hồ Chí Minh kêu gọi mọi người bắt tay vào công cuộc xây dựng đất nước, đẩy mạnh tăng gia sản xuất với tất cả các lĩnh vực nông nghiệp nhằm mục tiêu trước mắt giải quyết vấn đề nạn đói trước năm 1945 còn ảnh hưởng nặng nề, củng cố lực lượng đấu tranh chống quân Tưởng Giới Thạch, nền nông nghiệp nước ta lúc đó khó khăn do sau chiến tranh đất đai cằn cõi một phần diện tích đất phèn nên sản xuất trồng rau màu không cho năng xuất cao trình độ thâm canh trồng trọt thì chưa tiến bộ chủ yếu là thâm canh theo truyền thống ông cha, chỉ gieo sạ một vụ trên năm và năng xuất lại thấp nên trong giai GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 6 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp đoạn này chủ yếu để giải quyết nạn đói năm 1945. Mặt khác, Miền nam là khu vực sản xuất lương thực chủ yếu thì lại đang bị đế quốc Mỹ xâm chiếm, do chiến tranh nên hoạt động mua bán nói chung hoạt động mua bán lúa nói riêng cũng ảnh hưởng phần nào. Chịu sự quản lí của nhà nước, nông dân không có quyền mua bán lúa mà sau khi thu hoạch sẽ chia cho nhân dân. Giai đoạn 1975 – 1986 Thời kỳ đất nước ta hoàn toàn giải phóng, độc lập thống nhất đất nước, kinh tế dần dần phát triển, và cũng là thời kỳ đầu bao cấp do đất nước mới vừa được giải phóng miền nam thống nhất đất nước. đời sống người dân ngày một được cải thiện. đất ruộng còn hoang hóa do chiến tranh để lại một phần đất còn phèn mặn, diện tích đất còn nhiều vùng chưa được đầu tư, họat động mua bán nông sản thời kỳ này diễn ra trong tập đoàn nhà nước là chủ yếu, người nông dân khi họ sản xuất ra nhiều lúa nhưng không có quyền tự do mua bán, mua bán thì phải còn lệ thuộc vào chính sách của nhà nước lúc bấy giờ. Do nguồn lương thực còn ít, đề đảm bảo chiến lược an ninh lương thực quốc gia nên họat động mua bán lúa chỉ do nhà nước chi phối và điều tiết là chính. Giai đoạn 1986 đến nay, thời kỳ đổi mới xóa bỏ cơ chế quan liêu tập trung bao cấp, dần chuyển sang nền kinh tế thị trường. sản xuất lúa nước ta chủ yếu là tăng năng xuất tăng vụ. chính sách đổi mới đã tạo động lực mạnh mẽ cho nông dân đầu tư công sức, chăm bón. Trao đổi mua bán hàng hóa hai chiều giữa nhà nước và người nông dân sản xuất ra được nhiều lúa họ bán đi cho thương lái vận chuyển đi nhiều vùng miền trên cả nước. Nhiều tác động đổi mới cơ chế, thúc đẩy sự tự chủ trong nông dân, thành tựu xuất khẩu nông sản trong những năm gần đây có được là nhờ chủ trương chính sách của Đảng và nhà nước. Một đất nước với mức dân số tăng gấp 1,5 triệu người/năm và từng phải nhập khẩu lương thực đến một triệu tấn năm, trong thời kỳ đổi mới vượt lên thành một nước xuất khẩu gạo và xuất khẩu lương thực. Đất nước ta ảnh hưởng nhiều cuộc chiến tranh xâm lược của đế quốc, là một nước có nền nông nghiệp lâu đời, xuất phát từ nghề trồng lúa nước. Nông nghiệp có vai trò quan trọng là nguồn cung cấp lương thực trong nước, mà cụ thể là tự cung tự cấp mà dần dần lượng nông sản làm ra không chỉ để tự cung tự cấp mà còn dư thừa, vì vậy đã xuất hiện mua bán trao đổi mua bán hàng hóa lẫn nhau trong xã hội. Xã hội càng phát triển thì nhu cầu mua bán hàng hóa ngày càng phát triển nhu cầu trao đổi trong dân ngày càng cao. Cùng với sự phát triển của xã hội thì hoạt động mua bán cũng phát triển khá phồn thịnh, với truyền thống cần cù siêng năng người nông dân đã vượt qua tất cả khó khăn để hoạt động mua bán trao đổi hàng hóa theo kịp sự phát triển và tiến bộ xã hội trong giai đoạn hình thành và phát triển người nông dân thường sử dụng lúa đổi những nhu yếu phẩm cần thiết cho gia đình và phục vụ cho nhu cầu sản xuất nông nghiệp. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 7 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Từ khi pháp lệnh hợp đồng dân sự năm 1991. Pháp lệnh hợp đồng dân sự quy định hình thức hợp đồng có thể giao kết bằng miệng bằng văn bản. Đối với hợp đồng mà pháp luật quy định phải lập thành văn bản, đăng ký, hoặc chứng thực cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì các bên phải tuân theo quy định đó. Tuy nhiên hình thức hợp đồng không là điều kiện để hợp đồng có hiệu lực và chưa được coi trọng, để các chủ thể tự do giao kết dưới hình thức các bên lựa chọn. bên cạnh đó, pháp lệnh còn quy định hình thức một số hợp đồng trong giao dịch đảm bảo như hình thức hợp đồng thế chấp, hợp đồng cầm cố tài sản, hợp đồng bảo lãnh phải lập thành văn bản phải được nhà nước công chứng và chứng thực. Pháp lệnh hợp đồng dân sự 1991 chưa cụ thể hóa một số hợp đồng thông dụng trong giao lưu mua bán trao đổi hàng hóa chỉ qui định đối với những hợp đồng cần thiết đối với pháp luật hình thức hợp đồng dân sự. Trong bói cảnh nước ta mới dành được độc lập, cùng với đang xây dựng nền kinh tế, chính trị… thì pháp luật trong pháp lệnh hợp đồng dân sự năm 1991 quy định hợp đồng dân sự nói chung và hợp đồng dân sự nói riêng phần nào đáp ứng mong mỏi của chủ thể giao lưu dân sự lúc bấy giờ và công cuộc xây dựng và quản lí đất nước của nhà nước ta. Bộ luật dân sự năm 1995 để đảm bảo pháp lý cho các quan hệ hợp đồng dân sự trong điều kiện phát triển kinh tế đất nước không ngừng thay đổi, góp phần thúc đẩy sản xuất kinh doanh, lưu thông hàng hóa đã cho ra đời của bộ luật dân sự năm 1995. Bộ luật được thông qua ngày 28/10/1995 quốc hội khóa IX, kỳ họp lần thứ 8 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/06/1996. Hình thức hợp đồng được quy định hợp đồng có thể giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng một hành vi cụ thể khi pháp luật không qui định hợp đồng đó phải được giao kết dưới một hình thức nhất định, khi các bên đã thỏa thuận giao kết bằng một hình thức nhất định, khi các bên thỏa thuận giao kết hợp đồng bằng hình thức nhất định, thì hợp đồng có thể được giao kết theo hình thức hợp đồng đó, phải được lập thành văn bản có công chứng và chứng thực, có đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo quy định đó. Quy định hình thức hợp đồng trong luật dân sự 1995, trường hợp pháp luật quy định cụ thể hợp đồng đó phải tuân theo một cách tuyệt đối. Ngoài ra, hình thứ hợp đồng la một trong bốn điều kiện tạo nên tính hợp pháp của hợp đồng, nếu hợp đồng không thỏa mãn qui định về hình thức, hợp đồng đương nhiên vô hiệu, các bệnh có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố vô hiệu bất cứ lúc nào. Bộ luật dân sự 1995 coi sự vi phạm điều kiện về hình thức nghiêm trọng, bộ luật dân sự 1995 qui định đối với giao dịch dân sự được qui định tại điều 137, 138, 139 của bộ luật này thì hợp đồng này thì thời gian tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu không GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 8 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp hạn chế 1qui định phần nào thể hiện tiến bộ trong luật dân sự 1995, mong muốn của nhà làm luật minh bạch, rõ ràng, tạo điều kiện cho cơ quan tô tụng trong xét xử tranh chấp dân sự. Tuy nhiên, ở giai đoạn này một số pháp luật có liên quan hỗ trợ cho hình thức áp dụng hình thức hợp đồngdân sự chưa có hiệu quả và khó khăn khi áp dụng qui định trên như khi giải quyết tranh chấp về hợp đồng. 1.1.2. Giai đoạn sau khi có Bộ luật dân sự năm 2005 cho đến nay Pháp luật hình thức hợp đồng dân sự trong Bộ luật dân sự năm 2005 có nhiều qui định phù hợp với xu hướng phát triển và tình hình kinh tế mới của đất nước, ví dụ trong luật dân sự 1995 hợp đồng giao kết bằng văn bản chủ yếu trong giấy các nên trực tiếp ký kết với nhau. Theo xu hướng phát triển của dất nước Bộ luật dân sự 2005 đã ghi nhận thêm hình thức giao dịch bằng điện tử cũng xem là giao dịch bằng văn bản trong ký kết hợp đồng. Bộ luật dân sự năm 2005 có nhiều điểm kế thừa và có tiến bộ hơn Bộ luật dân sự năm 1995 Cụ thể Bộ luật dân sự 2005 qui định hình thức hợp đồng2: “trong trường hợp pháp luật qui định hợp đồng phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng và chứng thực, đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo quy định đó”. Ngoài ra hợp đồng không bị vô hiệu trong trường hợp không vi phạm về hình thức, trừ trường hợp pháp luật có qui định, quy định Bộ luật dân sự năm 2005 chú trọng yếu tố tự do lựa chọn hình thức hợp đồng trong khi giao kết chính vì vậy cũng đã quy định hợp đồng không bị vô hiệu trong trường hợp có vi phạm hình thức của hợp đồng. Theo qui định của Bộ luật dân sự năm 2005 hợp đồng không bị vô hiệu trong trường hợp không vi phạm về hình thức trừ trường hợp pháp luật không qui định khác. Theo qui định này thì hợp đồng dân sự là điều kiện có hiệu lực của hợp đồng khi pháp luật có qui định. Giao dịch dân sự vi phạm hình thức của hợp đồng mà các bên không khởi kiện hay yêu cầu giao dịch dân sự vô hiệu về hình thức hợp đồng thì tòa án không xem xét, nếu trường hợp đương sự yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu do vi phạm hình thức quy định tại điều 136 Bộ luật dân sự 2005, thời gian tuyên bố vô hiệu là 2 năm kể từ ngày giao dịch dân sự được xác lập, quá thời hạn này đương sự mới yêu cầu thì không được chấp nhận. Sau đó tòa án buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của của giao dịch trong thời hạn: quá thời hạn đó mà không thực hiện thì hợp đồng vô hiệu. Hợp đồng được định nghĩa là sự thỏa thuận giữa các chủ thể nhằm xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ trong những quan hệ xã hội cụ thể. Dù được hình thành trong lĩnh vực quan hệ xã hội nào thì hợp đồng luôn có những điểm chung sau đây: 1 2 Khoản 2 điều 145 Bộ luật dân sự 1995 Khoản 1 Điều 401 Bộ luật dân sự 2005 GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 9 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp - Trong các hợp đồng yếu tố cơ bản nhất là sự thỏa hiệp giữa các ý chí, tức là có sự ưng thuận giữa các bên với nhau. Người ta thường gọi nguyên tắc này là nguyên tắc hiệp ý. Nguyên tắc hiệp ý là kết quả tất yếu của tự do hợp đồng: khi giao kết hợp đồng các bên được tự do quy định nội dung hợp đồng, tự do xác định phạm vi quyền và nghĩa vụ của các bên. Đương nhiên tự do hợp đồng không phải là tự do tuyệt đối. Nhà nước buộc các bên khi giao kết hợp đồng phải tôn trọng đạo đức, trật tự xã hội, trật tự công cộng. Trong những trường hợp thật cần thiết, nhân danh tổ chức quyền lực công, nhà nước có thể can thiệp vào việc ký kết hợp đồng và do đó giới hạn quyền tự do giao kết hợp đồng. Tuy nhiên sự can thiệp này phải là sự can thiệp hợp lý và được pháp luật quy định chặt chẽ để tránh sự lạm dụng, vi phạm quyền tự do hợp đồng. Trong nền kinh tế thị trường hiện nay yếu tố thỏa thuận trong giao kết hợp đồng được đề cao. Tất cả các hợp đồng đều là sự thỏa thuận. Tuy nhiên không thể suy luận ngược lại mọi sự thỏa thuận của các bên đều là hợp đồng. Chỉ được coi là hợp đồng những thỏa thuận thực sự phù hợp với ý chí của các bên, tức là có sự ưng thuận đích thực giữa các bên. Hợp đồng phải là giao dịch hợp pháp do vậy sự ưng thuận ở đây phải là sự ưng thuận hợp lẽ công bằng, hợp pháp luật, hợp đạo đức. Các hợp đồng được giao kết dưới tác động của sự lừa dối, cưỡng bức hoặc mua chuộc là không có sự ưng thuận đích thực. Những trường hợp có sự lừa dối, đe dọa, cưỡng bức thì dù có sự ưng thuận cũng không được coi là hợp đồng, tức là có sự vô hiệu của hợp đồng. Như vậy, một sự thỏa thuận không thể hiện ý chí thực của các bên thì không phát sinh các quyền và nghĩa vụ pháp lý của các bên. - Ý chí chỉ phát sinh các quyền và nghĩa vụ pháp lý khi người giao kết có đầy đủ năng lực hành vi để xác lập hợp đồng. - Yếu tố thứ ba không thể thiếu của hợp đồng chính là đối tượng. Sự thống nhất ý chí của các bên phải nhằm vào một đối tượng cụ thể. Mọi hợp đồng phải có đối tượng xác định. Đối tượng của hợp đồng phải được xác định rõ rệt và không bị cấm đưa vào các giao dịch dân sự – kinh tế. Chẳng hạn, đối tượng của hợp đồng mua bán phải là những thứ không bị cấm. Nếu đối tượng của hợp đồng là bất hợp pháp thì hợp đồng bị coi là vô hiệu. Một khi hợp đồng được hình thành một cách hợp pháp thì nó có hiệu lực như pháp luật đối với các bên giao kết. Đây là nguyên tắc cơ bản của pháp luật hợp đồng. Sau khi hợp đồng được xác lập với đầy đủ các yếu tố thì hợp đồng đó có hiệu lực ràng buộc như pháp luật, các bên buộc phải thực hiện cam kết trong hợp đồng, mọi sự vi phạm sẽ dẫn đến trách nhiệm tài sản mà bên vi phạm sẽ phải gánh chịu. Khi giải quyết tranh chấp hợp đồng, xử lý vi phạm hợp đồng, tòa án hoặc trọng tài phải căn cứ vào các điều khoản mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng để ra bản án hoặc quyết định công bằng, đúng đắn. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 10 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Khi các mối quan hệ về tài sản, các mối quan hệ về nhân thân càng ngày càng phát triển trong xã hội dân sự, một sự nhu cầu về trao đổi tài sản, hàng hóa cũng như vấn đề thuê nhân lực để phục vụ cho việc phát triển tài sản của mình cũng ngày càng phát triển theo. Khi ý chí của các bên trong việc trao đổi đó gặp nhau ở một số điểm nhất định, họ muốn tiến tới thực hiện ý chí của nhau ở những điểm trùng lặp đó. Nhưng việc đơn thuần để tiến hành những điểm chung đó là chưa đủ, cần có một cơ chế để giúp việc đảm bảo thực hiện quyền và nghĩa vụ với nhau khi họ thực hiện ý chí của mình, và từ đó hợp đồng ra đời. Lúa là một trong năm loại cây lương thực chính của thế giới, lúa do nông dân gieo trồng canh tác sau nhiều tháng trên đồng, sau khi thu hoach lúa là một dạng gọi là dạng thô sau khi qua khâu xay xát lúa được thành phẩm là gạo tấm cám và trấu. từ đó các sản phẩm từ lúa là gạo và các sản phẩm sau đó được đem đi tiêu thụ khắp nơi. 1.2. Khái niệm chung về hợp đồng mua bán lúa 1.2.1. Khái niệm về hợp đồng mua bán dân sự Hợp đồng được định nghĩa là sự thỏa thuận giữa các chủ thể nhằm xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ trong những quan hệ xã hội cụ thể. Dù được hình thành trong lĩnh vực quan hệ xã hội nào thì hợp đồng luôn có những điểm chung sau đây 3: Trong các hợp đồng yếu tố cơ bản nhất là sự thỏa hiệp giữa các ý chí, tức là có sự ưng thuận giữa các bên với nhau. Người ta thường gọi nguyên tắc này là nguyên tắc hiệp ý. Nguyên tắc hiệp ý là kết quả tất yếu của tự do hợp đồng: khi giao kết hợp đồng các bên được tự do quy định nội dung hợp đồng, tự do xác định phạm vi quyền và nghĩa vụ của các bên. Đương nhiên tự do hợp đồng không phải là tự do tuyệt đối. Nhà nước buộc các bên khi giao kết hợp đồng phải tôn trọng đạo đức, trật tự xã hội, trật tự công cộng. Trong những trường hợp thật cần thiết, nhân danh tổ chức quyền lực công, nhà nước có thể can thiệp vào việc ký kết hợp đồng và do đó giới hạn quyền tự do giao kết hợp đồng. Tuy nhiên sự can thiệp này phải là sự can thiệp hợp lý và được pháp luật quy định chặt chẽ để tránh sự lạm dụng, vi phạm quyền tự do hợp đồng. Trong nền kinh tế thị trường hiện nay yếu tố thỏa thuận trong giao kết hợp đồng được đề cao. Tất cả các hợp đồng đều là sự thỏa thuận. Tuy nhiên không thể suy luận ngược lại mọi sự thỏa thuận của các bên đều là hợp đồng. Chỉ được coi là hợp đồng những thỏa thuận thực sự phù hợp với ý chí của các bên, tức là có sự ưng thuận đích thực giữa các bên. Hợp đồng phải là giao dịch hợp pháp do vậy sự ưng thuận ở đây phải là sự ưng thuận hợp lẽ công bằng, hợp pháp luật, hợp đạo đức. Các hợp đồng được giao kết dưới tác động của sự lừa dối, cưỡng bức hoặc mua chuộc là không có sự 3 SỬA ĐỔI BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2005 VỀ VẤN ĐỀ CẢI CÁCH HỢP ĐỒNG - PGS.TS. PHẠM HỮU NGHỊ – Tạp chí Nhà nước và Pháp luật Viện Khoa học Xã hội Việt Nam GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 11 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp ưng thuận đích thực. Những trường hợp có sự lừa dối, đe dọa, cưỡng bức thì dù có sự ưng thuận cũng không được coi là hợp đồng, tức là có sự vô hiệu của hợp đồng. Như vậy, một sự thỏa thuận không thể hiện ý chí thực của các bên thì không phát sinh các quyền và nghĩa vụ pháp lý của các bên. Ý chí chỉ phát sinh các quyền và nghĩa vụ pháp lý khi người giao kết có đầy đủ năng lực hành vi để xác lập hợp đồng. 1.2.2. Khái niệm về hợp đồng mua bán lúa Phần này nên có sự lập luận thêm về hợp đồng mau bán tài sản ???? Mua bán lúa là loại hợp đồng có sự chuyển giao lúa cho thương lái với người nông dân. Khi hai bên giao kết, hai bên dựa trên sự ưng thuận, Thuận mua vừa bán.khi hợp đồng được xác lập thông qua lời nói và thỏa thuận lời nói qui chuẩn mặt hàng và giá cả. Hợp đồng mua bán lúa được đặc trưng bởi hành vi giao tài sản do mình làm ra và nhận về một số tiền trị giá về sản phẩm đó. Việc trao đổi này được thực hiện dựa trên sự thỏa thuận tự nguyện của các bên khi giao kết hợp đồng. dù là tự do ý chí nhưng phải nằm trong khuôn khổ của pháp luật về giao kết hợp đồng. tuy nhiên, trong một số trường hợp cụ thể nhà nước có quyền tự do lựa chọn đối tác. Khi các bên lựa chọn mặt hàng, giá bán và khi hai bên thực hiện xong nghĩa vụ cho nhau thì xem như hợp đồng đã được hoàn tất, nhưng cũng có một số hợp đồng các bên thỏa thuận là bên mua sẽ trả tiền trước và nhận lại hàng hóa sau sau khoản thời gian cụ thể mà các bên đã thỏa thuận từ lúc trước. Hợp đồng mua bán Lúa cũng giống như hợp đồng khác điều được giao kết dựa trên cơ sở là sự thỏa thuận giữa bên mua lả thương lái và bên bán là người nông dân sau khi xem nông sản hai bên sẽ thỏa thuận về qui cách chất lượng, thời gian thu hoạch và địa điểm giao nhận lúa. Hợp đồng mua bán lúa là phương tiện pháp lý tạo điều kiện cho nông dân thương lái trao đổi hàng hóa hoạt động mua bán giúp hàng hóa thông thương, giao lưu giữa các vùng, góp phần nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân. Mua bán lúa giúp góp phần giải quyết và cung cấp thực phẩm, nông sản cho các vùng, mà còn xuất khẩu ra thị trường nước ngoài. 1.3. Đặc điểm và phân loại hợp đồng mua bán lúa 1.3.1. Đặc điểm hợp đồng mua bán lúa Hợp đồng mua bán lúa có hai nét cơ bản đó là sự thỏa thận giữa các bên và làm phát sinh quyền và nghĩa vụ pháp lý. Hợp đồng mua bán lúa trước hết phải là sự thỏa thuận có nghĩa là hợp đồng phải chứa đựng yếu tố tự nguyện khi gaio kết giao kết nó sự trùng hợp ý chí của các bên. Việc giao kết hợp đồng phải tuân theo nguyên tắc tự GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 12 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác trung thực và ngay thẳng, tự do giao kết hợp đồng, nhưng không được trái với đạo đức xã hội. Chủ thể hợp đồng mua bán lúa phải có ích nhật từ hai bên, vì giao dich dân sự phải có ít nhất từ hai bên trở lên, vì hợp đồng mua bán lúa là giao dich pháp lý đơn phương song phương hay đa phương cácchủ thể hiện hợp đồng khi giao kết, thực hiện hợp đồng phải có tư cách chủ thể tức là phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật đối với một chủ thể của quan hệ dân sự mục đích hướng tới của các bên khi tham gia hợp đồng là để xác lập thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự. Hợp đồng mua bán lúa có thể được giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hành vi cụ thể, khi pháp luật không quy định đối với hợp đồng đó phải được giao kết bằng một hình thức nhất định. Trong trường hợp pháp luật qui định hợp đồng phải được thê hiện công chứng chứng thực, phải đăng ký hoặc phải xin phép thì phải theo các qui định đó. 1.3.2. Phân loại hợp đồng mua bán lúa Là hợp đồng song vụ làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia giao kết hợp đồng. Quyền của bên này là nghĩa vụ của bên kia và ngược lại vì bên mua nhận lúa còn bên bán nhận tiền, bên bán có quyền và nghĩa vụ bảo vệ tài sản cho bên mua đến khi thanh toán hợp đồng hai bên không còn quyền và nghĩa vụ gì. Vì mang tính chất song vụ nên hai bên có quyền và nghĩa vụ ngang nhau không thể chuyển đổi quyền và nghĩa vụ cho nhau mà đòi hỏi họ phải chấp hành một cách nghiêm chỉnh và đúng pháp luật, các bên trong hợp đồng phải thực hiện quyền và nghĩa vụ cùng lúc với nhau khi hợp đồng mua bán lúa được giao kết thì người bán có quyền yêu cầu thương lái thanh toán đủ tiền đồng thời có nghĩa vụ chuyển giao mặt hàng cho bên mua đúng mẫu mã chất lượng, thời gian địa điềm giao nhận theo như thỏa thuận. Là hợp đồng mang tính chất ưng thuận nghĩa là hợp đồng được giao kết dựa trên sự thỏa thuận của các bên về nội dung mà họ muốn hướng tới, là sự gặp gở ý chí của hai bên, sự tự nguyện là yếu tố không thể thiếu trong giao dịch dân sự, nó phản ánh khách quan, trung thực mong muốn hướng tới bên trong của các bên khi tham gia giao kết. khi các bên tham gia giao dịch hợp đồng thì có quyền tự do bài tỏ ý chí nguyện vọng của mình về nội dung giao kết. Khi các bên tham gia giao dịch hợp đồng thì có quyền tự do bài tỏ ý chí, nguyện vọng của mình về nội dung giao kết mà hoàn toàn không nhầm lẫn, lừa dối đe dọa hay cưỡng ép từ bên kia hoặc của người thứ ba tham gia. Khi hai bên giao kết thì mùa vụ tiếp theo nông dân tiếp tục bán nông sản giao cho thương lái sau khi thu hoạch tuy chỉ là hợp đồng miệng nhưng họ tôn trọng chữ tín của mình để đảm bảo là hợp đồng mua bán sẽ được thực hiện như thỏa thuận. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 13 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Ví dụ: anh A sau khi mua lúa của ông B bài tỏ ý chí muốn tiếp tục giao kết hợp đồng với ông B mua lúa mùa sau với giống và chất lượng như mùa này. Nên hai bên đã thỏa thuận chấp nhận mua bán với nhau bằng hợp đồng miệng. Là hợp đồng có tính chất chuyển giao tài sản: hợp đồng đã giao kết khi các bên thực hiện hợp đồng thì có sự chuyển giao giữa bên bán và bên mua sau khi bên mua đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính cho bên bán. Trong trường hợp hợp đồng thanh toán nhiều lần thì bên bán sẽ chuyển giao quyền sở hữu cho bên mua sau khi nhận được một khoản tiền hai bên đồng ý hoặc tùy vào sự thỏa thuận của cac bên. Thông thường mua bán lúa giữa thương lái với nông dân hai bên thỏa thuận việc mua bán thì thương lái sẽ thanh toán đủ tiền cho bên bán sau khi nhận lúa đầy đủ và đúng chất lượng, việc chuyển giao từ thương lái và người nông dân là đã chuyển giao quyền sở hữu, lúa là loại tài sản mà không đăng kí quyền sở hữu nên người nông dân giao quyền sở hữu cùng với nông sản mà mình sở hữu cho thương lái. 1.4. So sánh hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán tài sản khác Hợp đồng dân sự trong bộ luật dân sự 2005 và sự đa dạng của các hợp đồng dân sự mà pháp luật thừa nhận hợp đồng dân sự có thể hiện dưới nhiều hình thức khác nhau, tùy theo tính chất và đối tượng hợp đồng và nhu cầu của con người mà hợp đồng có sự khác nhau. So sánh hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán nông sản khác Hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán nông sản có cùng điểm chung là hợp đồng mua bán tài sản, từ nông nghiệp, có cùng chung là hợp đồng song vụ khi hai bên giao kết hợp đồng mang tinh chất ưng thuận, “ thuận mua vừa bán” Nội dung của hợp đồng điều do hai bên giao kết, do sự thoả thuận của hai bên về cách thức thanh toán do hai bên chọn, Quyền và nghĩa vụ của hai bên điều bằng nhau sau khi giao kết xong không bên nào bị thiệt hại so với bên nào. Phần so sánh này viết sơ sài quá, chưa thấy được gì So sánh hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán nhà + Điểm giống nhau của hợp đồng mua bán lúa và một số hợp đồng mua bán tài sản Hợp đồng mua bán lúa và hợp đồng mua bán nông sản và tài sản khác có cùng điểm chung là hợp đồng mua bán, có sự thỏa thuận của bên mua và bên bán theo đó, bên bán có nghĩa vụ giao hàng cho bên mua chuyển giao quyền sở hữu cho bên mua có nghĩa vụ nhận hàng, quyền sở hữu và thanh toán cho bên bán, bên cạnh đó hai loại hợp đồng này điều còn có các hình.thức xác lập như lời nói, văn bảnh hành vi cụ thể. hình thức hợp đồng quyền của bên mua và quyền của bên bán + Điểm khác nhau của hợp đồng mua bán lúa và một số hợp đồng mua bán tài sản khác GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 14 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Ngoài sự khác nhau về định nghĩa về hai loại hợp đồng, hợp đồng mua bán lúa và hợp đồng mua bán tài sản. thì hợp đồng mua bán lúa là tài sản mà người nông dân sản xuất ra hình thành trong tương lai. Còn hợp đồng mua bán nhà thì tải sản gắn liền với đất quyền và nghĩa vụ bên bán được chuyển giao cho bên mua kể từ khi hợp đồng công chứng và chứng thực hình thức mua bán nhà được Bộ luật dân sự qui định thành một chế định riêng vì nhà có vai trò quan trong trong đời sống con người khi các bên thực hiện hợp đồng mua bán nhà thì có quyền và nghĩa vụ của các bên thỏa thuận với nhau những điều khoản chủ yếu của hợp đồng, bên bán thông báo cho bên mua về hạn chế quyền sở hữu nhà mua bán nếu có4, bên bán thực hiện giao kết mua bán nhà giao nhà đúng thời hạn, bên mua chậm nhận nhà thì bên bán có quyền yêu cầu bên mua thanh toán chi phí hợp lí đó5, bên mua nhà trả đủ tiền và nhận nhà các giấy tờ liên quan đến nhà và đất các giấy tờ liên quan tới nhà đúng theo hiện trạng của nhà ở quy định trong hợp đồng, nếu không giao đúng thời hạn có quyền yêu cầu bên bán bồi thường hợp đồng6. thời hạn của hợp đồng mua bán nhà chấm dứt hợp đồng khi hai bên giao cho nhau tài sản giá trị của mình, bên mua phải được đứng tên chủ sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất không bị bất kỳ ai tranh chấp về tài sản đó.Còn hợp đồng mua bán lúa thì bên bán bên mua cũng nhận. 1.5. Sự cần thiết điều chỉnh pháp lý về hợp đồng mua bán lúa Lúa là loại lương thực rất quan trọng trong đời sống người dân không chỉ trong nước nói riêng mà còn là nguồn lương thực cho toàn thế giới nói chung. Việc sản xuất cũng như hoạt động mua bán lúa cũng hình thành từ lâu đời, ban đầu là hay việc hay bên giaom dich mà bên thương lái dùng miện để cắn thử hạt lúa để xem độ khô, độ chăt của hạt lúa hình thức dùng lúa để đổi những vật dụng nhu yếu phẩm thiết yếu, hay việc mua bán hai bên sau khi thỏa thuận hai bên tiến hành giao kết hợp đồng bằng cach tính như đong lúa bằng thùng bằng táo như mua bán chia lúa hay mua bán qui ra lúa, hình thức giao dịch đáng nói ở đây là mua bán lúa non khi lúa còn trên ruộng nhưng do vì cần tiền nên thương lái đến để bán lúa non, và theo thỏa thuận hai bên thì nông dân có quyền bảo quản lúa cho tới khi thu hoạch xong và giao lúa cho thương lái như thỏa thuận. theo tập quán mua bán lúa thì giao kết mua bán giữa người nông dân với thương lái khi hai bên thương thảo với nhau xong về giá cả mặt hàng thì bên mua và thương lái trả tiền nó đã trở thành thói quen của người nông dân khi tiến hành mua bán lúa với thương lái, chủ thể của hoạt động mua bán lúa chủ yếu là nông dân trực tiếp sản xuất ra lúa với thương lái. Theo tập quán thì bên bán và bên mua sẽ giao kết với nhau, dựa trên lòng tin là chủ yếu, nói cách khác thì khi xác lập quan hệ mua bán 4 Điều 451 Bộ luật dân sự 2005 Điều 452 Bộ luật dân sự 2005 6 Điều 454 Bộ luật dân sự 2005 5 GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 15 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp thông thường dựa trên sự ưng thuận của các chủ thể khi giao dịch các nội dung của hợp đồng, Hình thức thường được hai bên sử dụng là hợp đồng bằng lời nói khi giao kết, tuy nhiên trong một số trường hợp thì hợp đồng mua bán lúa sẽ được lập thành văn bản để nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của người nông dân khi tham gia giao kết. Được sự hỗ trợ của các cấp có chính quyền việc mua bán lúa non và các cach tính mua bán truyền thống được điều chỉnh dân mất đi vì khi sử dụng cách tính đong thùng táo để tính lúa theo đơn vị giạ thì người một trong hay bên có thể chịu thiệt về mình khi xác định đơn vị tính bằng thùng vì có một số người đại diện đứng ra đong lúa đôi khi không có tính công bằng ở đây vì khi tính ra bằng ki lô gam đôi khi vơi ra hay mất đi một ít, còn khi mua bán cần phải có qui định chính xác về độ khô chất lượng hạt gạo cho đung theo một tiêu chuẩn nhất định cho từng loại giống. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 16 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp CHƢƠNG 2 NHỮNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN LÚA 2.1. Giao kết hợp đồng mua bán lúa Giao kết hợp đồng mua bán lúa là sự ưng thuận trong giao kết hợp đồng mua bán, trong bất kỳ hợp đồng mua bán hàng nông sản nào thì sự ưng thuận là yếu tố quan trọng, nó thể hiện ý chí của các bên tham gia giao kết hợp đồng mua bán. Nó thể hiện ý chí của bên tham gia giao kết hợp đồng mua bán. Lúa là loại hàng hóa có thể bán trước khi thu hoạch người ta có thể xác định được chất lượng của sản phẩm nông sản, khi các bên tham gia giao dịch mua bán tài sản khi đại diện bên bán và bên mua bán sản phẩm của mình, sự ưng thuận trong mua bán hàng hóa nộng sản thể hiện việc mua bán thể hiện bên làm ra nông sản và người tiếp nhận việc phân phối nộng sản ra thị trường tiêu thụ đã thỏa thuận với nhau bằng giá cả và chất lượng và phương thức thanh toán thời gian địa điềm giao nhận sản phẩm. 2.1.1. Nguyên tắc giao kết hợp đồng mua bán lúa Nguyên tắc giao kết hợp đồng dân sự, theo quy định tại điều 389 BLDS, khi giao kết hợp đồng dân sự, các bên phải tuân theo nguyên tắc sau: Thứ nhất, tự do giao kết hợp đồng nhưng không được trái với pháp luật, đạo đức xã hội. Các bên Giao kết phải tuân thủ qui định của pháp luật trong hợp đồng dân sự, như: được phép cầm đoán, hoặc buộc phải giao kết hợp đồng hoặc trong trường hợp cụ thể phải làm như thế nào. Điều 11 BLDS quy định khi xác lập nghĩa vụ dân sự các bên phải tuân thủ quy định của bộ luật này và quy định khác của pháp luật, Tóm lại, các bên khi tham gia giao kết phải biết rỏ quy định của luật cho phù hợp nhất với quy định của pháp luật về giao kết hợp đồng dân sự, trong giao kết hợp đồng các bên tự do bài tỏ ý chí nhà nước. Ví dụ: Điều 11 Bộ luật dân sư 2005 quy định việc xác lập quyền và nghĩa vụ dân sự phải tuân theo quy định của bộ luật này và quy định khác của pháp luật hoặc như các Điều 21 và 22 Bộ luật dân sự 2005 quy định: người có đủ năng lực hành vi dân sự việc giao kết hợp đồng dân sự phải có người đại diện. Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung giữa người với người trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng. Chuẩn mực ứng xử chung được hiểu là những quan niệm, quan điểm của con người (cộng đồng, một giai cấp) về cái thiện và cái ác cộng bằng và danh dự, nghĩa vụ… Mặt khác, trong xã hội loài người trải qua nhiều hình thái xã hội khác nhau, ở một hình thái xã hội khác nhau. Ví dụ: pháp luật xã hội chủ nghĩa thể hiện ý chí chung của giai cấp công nhân và nhân dân lao động, phản ánh lợi ích lâu dài và cơ bản của họ nhầm xây dựng một xã hội mới GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 17 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp trong đó mọi người điều phát huy vai trò khả năng của mình, chính vì vậy phạm trù đạo đức luôn gắng với một xã hội cụ thể “tự do … nhưng không trái” nhằm tạo điều kiện về đời sông vật chất cũng như tin thần. bộ luật dân sự cho phép mọi chủ thể có quyển tự do giao kết theo nguyên tắt này, mọi cá nhân tổ chức này, mọi cá nhân, tổ chức, có đủ chủ thể có quyền tham gia bất kỳ hợp đồng dân sự nào, nếu họ muốn mà không ai có quyền ngăn cản bằng ý chí tự do của mình các chủ thể có quyền giao kết những hợp đồng dân sự khác dù rằng pháp luật chưa qui định. Tuy nhiên, sự tự do ý chí đó phải trong “ tầm kiểm soát” của pháp luật. bên cạnh đó chú ý đến quyền lợi của mình, các chủ thể phải hướng đến quyền lợi của những người khác cũng như lợi ích của toàn xã hội. Vì vậy, tự do của mọi chủ thể phải không trái vời đạo đức xã hội nằm trong mối liên hệ tương ứng giữa quyền và nghĩa vụ, mỗi chủ thể chỉ có quyền “tự do giao kết hợp đồng” vừa có nghĩa vụ tôn trọng pháp luật và đạo đức xã hội. Lợi ích của cộng đồng (được quy định bằng pháp luật) và đạo đức xã hội được coi là sự giới hạn ý chí tự do của mọi chủ thể trong việc giao kết hợp đồng dân sự nói riêng, cũng như đối với mọi hành vi nói chung của họ, luật không cho phép các chủ thể giao kết lợi dụng sự tự do giao kết hợp đồng, tự do ý chí thành phương tiện kiếm lợi bất chính. Thứ hai, nguyên tắc tự nguyện bình đẳng, thiện chí, hợp tác trung thực và ngay thẳng. Theo nguyên tắc này, các bên tự nguyện cùng nhau xác lập quan hệ hợp đồng phải bảo đảm nội dung của các quan hệ đó, thể hiện được sự tương xứng về quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng, bảo đảm lợi ích cho các bên. Trong nền kinh tế thị trường, các cá nhân, tổ chức dù thuộc thành phần kinh tế nào, do cấp nào quản lý khi ký kết hợp đồng đều bình đẳng về quyền và nghĩa vụ. Khi hợp đồng đã được xác lập thì phải bảo đảm quyền và nghĩa vụ tương xứng giữa các chủ thể, có thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ thì mới được hưởng quyền, nếu vi phạm phải bị xử lý. Sự tự nguyện quyền tự do cam kết, tiệc xhỏa thuận trong việc xác lập quyền và nghĩa vụ dân sự được pháp luật đảm bảo, nếu cam kết và thỏa thuận đó không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội7.1c bên tham gia giao kết hoàn toàn tự nguyện được hiểu là các bên tham gia giao kết hoàn toàn tự do bày tỏ ý chí, nguyện vọng của mình, tự nguyện thỏa thuận với nhau về nội dung của giao kết mà không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép từ phía bên kia hoặc của người khác; các bên tự nguyện thỏa thuận các vấn đề nhằm làm phát sinh, thay đổi quyền và nghĩa vụ dân sự của mình. Cam kết, thỏa thuận hợp pháp có hiệu lực bắt buộc đối với các bên và phải được cá nhân, chủ thể khác tôn trọng Sự bình đẳng được đề cập ở đây là sự bình đẳng về mặt pháp lý, sự bình đẳng trước pháp luật chứ không phải là sự bình đẳng về mặt kinh tế giữa các chủ thể. Dựa 7 Điều 4 Bộ uật dân sự 2005 GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 18 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp trên cơ sở tự nguyện cùng nhau giao kết hợp đồng, nhưng nếu giữa các bên không có thiện chí, thiếu sự hợp tác chặt chẽ với nhau trong việc thực hiện nghĩa vụ thì việc xác lập hợp đồng này cũng không mang lại lợi ích tối đa cho các bên trong quan hệ hợp đồng. Thêm vào đó, trong giao kết hợp đồng các bên phải thể hiện sự trung thực, ngay thẳng thì mới có thể trở thành đối tác lâu dài của nhau trong các quan. 2.1.2. Chủ thể giao kết hợp đồng mua bán lúa Chủ thể của hợp đồng mua bán Lúa bao gồm bên bán và bên mua, chủ thể của hợp đồng mua bán nông sản có thể là: cá nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác…và có đầy đủ năng lực chủ thể khi tham gia giao kết hợp đồng. khi hợp đồng được giao kết xong thì quyền lợi nghĩa vụ của các bên sẽ bị ràng buộc. Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể sẽ có tính đối lập nhau, quyền của bên này tương ứng với nghĩa vụ của bên kia và ngược lại. Ờ đây, chủ thể của hợp đồng mua bán lúa là nông dân người làm ra sản phẩm này và thương lái là người tiêu thụ sản phẩm. Quyền của nông dân đạt được khi thương lái, hoàn thành nghĩa vụ đã giao kết trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật. Kể từ khi hợp đồng được xác lập các bên tham gia trong hợp đồng thì có nghĩa vụ đối với nhau. Nghĩa vụ có thể là hành vi cụ thể gồm các hành vi khác nhau và có thể tiến hành cùng lúc, và cùng một thời điểm, hoặc có thể tiến hành theo một quá trình trong một thời hạn nhất định theo sự thỏa thuận giữa các bên. Bên bán chủ tài sản đem bán, ở đây bên bán cụ thể là người nông dân sản xuất ra lúa, nhưng không phải bất kỳ hợp đồng mua bán nào được xác lập cũng có hiệu lực pháp luật mà chỉ có những hợp đồng mua bán lúa được giao kết giữa các chủ thể có thể có đầy đủ năng lực chủ thể theo quy địnhpháp luật về hợp đồng mua bán mới có hiệu lực bắt buộc thực hiện đối với các bên tham gia giao dịch đó. Năng lực chủ thể theo quy định của Bộ luật dân sự 2005, thì bao gồm năng lực hành vi dân sự, năm lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự, mỗi cá nhân điều có năng lực pháp luật như nhau và có tư cách khi cá nhân được sinh ra và sẽ kết thúc khi người đó chết8, Năng lực hành vi dân sự cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện và nghĩa vụ dân sự. người từ đủ mười lăm tuổi trở lên mà không bị mất hạn chế năng lực hành vi dân sự thì là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự năng lực hành vi dân sự, có tài sản riêng thì có thể tự mình đứng ra xác lập hợp đồng mua bán lúa ruộng. Khi đó, cá nhân bằng chính năng lực hành vi dân sự, sự hiểu biết của mình đứng ra xác lập hợp đồng mua bán tài sản của chính mình không bị ai ngăn cản, và khi cá nhân đó thừa kế từ cha mẹ mình 5000m đất sau khi tự sản xuất được 250 giạ lúa ( 5800/kg). lúc này, tự bản thân đứa trẻ tự đứng ra xác lập hợp đồng mua bán thương lái mà không cần phải thông qua vai trò của người giám hộ. theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Bộ luật dân sự 2005 thì trong trường hợp người đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 8 Điều 14 Bộ luật dân sự 2005. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 19 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp tuổi có tải sản riêng đảm bảo thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật. người dưới 15 tuổi thì hợp đồng mua bán thông qua người giám hộ, ví dụ: Người mười ba tuổi mồ côi cha mẹ, không anh chị em , sống cùng ông bà ngoại làm người giám hộ, có 5000m đất ruộng cha mẹ để lại sau khi sản xuất số lượng lúa muốn bán thương lái thì người đó không thể tự mình đứng ra xác lập như thực hiện các giao dịch dân sự, trừ các giao dịch phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Ngoài ra, chủ thể của hợp đồng mua bán lúa, là hộ gia đình thì thông thường chủ hộ9, là cha mẹ hoặc thành viên khác đã thành niên sẽ đại diện gia đình đứng ra xác lập quan hệ mua bán với thương lái. Tuy nhiên, việc giao kết hợp đồng có thể được một người khác là người thành viên của gia đình, nhưng thực tế việc giao kết hợp đồng do cha hoặc mẹ tiến hành vì họ là chủ sở hữu cũng chính là người chủ đứng ra sản xuất ra. Theo Bộ luật dân sự 2005, giao dịch dân sự do người đại diện hợp tác xã xác lập, thực hiện vì mục đích hoạt động của tổ hợp tác theo quyết định đa số tổ viên làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của tổ hợp tác, khi thu hoạch lúa các tổ viên tổ hợp tác có nghĩa vụ giao lúa cho thương lái đúng thỏa thuận. Người đại diện của tổ hợp tác là tổ trưởng hoặc người được tổ trưởng ủy quyền giao dịch với thương lái và đáp ứng các điều kiện về chủ thể khi tham gia xác lập hợp đồng mua bán lúa theo quy định pháp luật về hợp đồng mua bán. Nghĩa là người đó phải đủ mười lăm tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Bên bán có quyền yêu cầu bên mua trả tiền đúng theo thời hạn đã thõa thuận. bên bán có nghĩa vụ giao lúa cho bên thương lái đúng chủng loại đúng số lượng đúng thời hạn, địa điểm chất lượng đã thỏa thuận, Đối với lúa người nông dân có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin về mặt hàng mà họ đem bán như: lúa gì, chất lượng thế nào giá cả thanh toán hình thức nào, thời gian và địa điểm giao nhận hàng hóa như thế nào… để bên mua biết vì lúa bán ra cùng một mặt hàng nhưng có nhiều loại nhiều giống kiểu dáng kích cở sản phẩm vì mỗi loại có giá khác nhau, nên nhầm tránh sự nhầm lẫn. ngoài ra bên bán còn phải đảm bảo chất lượng cho bên mua, tuy nhiên do tài sản bán là lúa bên bán có nghĩa vụ đảm bảo chất lượng chủng loại sản phẩm cho bên mua, nhận đúng chủng loại. nếu không đúng chất lượng tại thời điểm giao tài sản do bên bán lúc giao kết hợp đồng thì bên bán phải thay đổi giống khác cùng chủng loại cho bên mua hoặc bên thỏa thuận khác. Chủ thể của bên mua là người mua lúa có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán nông sản. bên mua chính là thương lái đi thu mua lúa trong nông dân và cũng phải đáp ứng điều kiện về độ tuổi, năng lực hành vi dân sự… tuổi thì đủ mười tám tuổi trở lên, tuy nhiên 9 Điề u 107 Bô ̣ luâ ̣t dân sự năm 2005. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 20 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp khi một người nào đó khi đủ mười lăm tuổi có tài sản riêng đảm bảo thanh toán cho người bán thì vẫn có quyền tự mình xác lập hợp đồng mua bán với nông dân. Vì trong trường hợp hợp đồng mua bán Lúa khi hai bên thỏa thuận xong về giá cả và số lượng Lúa cần mua, thương lái phải thanh toán đủ tiền và nhận Lúa, nhưng trên thực tế, cũng có không ích trường hợp khi thương lái đã trả đủ tiền nhưng sau một thời gian mới nhận Lúa, khi đến thời hạn thực hiện hợp đồng mà bên bán không giao Lúa, hay giao không đúng chủng loại, không đúng qui cách, bên mua có quyền yêu cầu bên kia thực hiện đúng như nội dung đã thỏa thuận, hay yêu cầu bồi thường thiệt hại cho mình. Trường hợp bên mua là pháp nhân thì theo quy định của pháp luật người đại diện của pháp nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ ( khoản 5 Điều 139 Bộ luật dân sự năm 2005) hợp đồng mua bán Lúa giữa nông dân và công ty xí nghiệp thu mua thì chủ thể giao kết hợp đồng là người được ủy quyền chỉ thực hiện giao kết hợp đồng theo đúng nội dung và được ủy quyền của công ty khi tham gia thỏa thuận các nội dung của hợp đồng mua bán. Nếu hợp đồng do người không có năng lực chủ thể xác lập thì sẽ tuyên bố vô hiệu. ngoài ra, sau khi thương lái mua nông sản cho người nông dân sau đó bán lại cho nhà máy, trong trường hợp này thì hợp đồng mua bán giữa hai bên sẽ tiến hành sau khi thương lái đem lúa đến nhà máy để đảm bảo hai bên thường xác lập hợp đồng bằng văn bản, mỗi giữ một bản. 2.1.3. Nội dung của hợp đồng mua bán lúa Nội dung của hợp đồng bao gồm những điều khoản mà các bên tham gia giao kết hợp đồng thỏa thuận xác lập nên sau khi hai bên tự do thỏa thuận, thương lượng. Nội dung của hợp đồng xác định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, quyết định tính khả thi của hợp đồng cũng như hiệu lực pháp lý của hợp đồng. Các bên khi thỏa thuận về nội dung của hợp đồng phải bảo đảm là những nội dung hợp pháp với các điều khoản rõ ràng, cụ thể, có tính hiện thực cao. Trong Bộ luật dân sự 2005 qui định nội dung của hợp đồng mua bán khi xem xét vấn đề nội dung của hợp đồng mua bán hàng hóa chúng ta có thể dựa trên các quy định của Bộ luật Dân sự. Theo đó, trong hợp đồng mua bán hàng hóa tùy theo từng loại hợp đồng các bên có thể thỏa thuận về những nội dung được qui định tại Điều 402 bộ luật dân sự 2005 sau đây: - Đối tượng của hợp đồng - Số lượng, chất lượng - Giá, phương thức thanh toán - Quyền, nghĩa vụ của các bên - Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng - Phạt vi phạm hợp đồng - Các nội dung khác. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 21 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Không nên liệt kê thế này Nội dung của hợp đồng có thể chia thành ba loại điều khoản với những ý nghĩa khác nhau: điều khoản chủ yếu, điều khoản thường lệ và điều khoản tùy nghi. Điều khoản chủ yếu. Các điều khoản chủ yếu nêu lên những quyền và nghĩa vụ chủ yếu của các bên, làm cơ sở cho việc thực hiện mà nếu thiếu nó thì quan hệ hợp đồng chưa được coi là đã xác lập. Có những điều khoản luôn được coi là điều khoản chủ yếu vì không có nó không thể nói là đã hình thành hợp đồng. Đối với hợp đồng mua bán hàng hoá thì điều khoản về đối tượng luôn là điều khoản chủ yếu. Hàng hoá là đối tượng của hợp đồng phải tuân theo quy định tại Nghị định số 59/2006/NĐ-CP và Nghị định số 89/2006 NĐ-CP. Điều khoản chủ yếu cũng có thể là đối tượng, chất lượng, số lượng, giá cả, địa điểm... khi các bên thấy cần phải thỏa thuận trong giao kết hợp đồng. Theo qui định của bộ luật dân sự 2005 tại Điều 402 thì nội dung của hợp đồng mua bán tài sản là tổng hợp các điều khoản mà các chủ thể tham giao kết thỏa thuận. quy định các quyền và nghĩa vụ dân sự cụ thể của các bên trong nội dung của hợp đồng. Nội dung của hợp đồng bao gồm các điều khoản như chủ thể, đối tượng của hợp đồng, số lượng, chất lượng, giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng, quyền và nghĩa vụ giữa các bên trách nhiệm do vi phạm hợp đồng và các nội dung khác do bên thỏa thuận. Các điều khoản đó là những điều khoản cơ bản xác định nội dung chủ yếu củ hợp đồng, Nếu không thỏa thuận được thì hợp đồng không thể thực hiện được. Hợp đồng mua bán hàng lúa thường là hợp đồng miệng được giao kết giữa nông dân với thương lái nên các bên chỉ bàn bạc với nhau các nội dung cần thiết một cách nhanh chóng vì thông thường hợp đồng sẽ không thực hiện xong khi chưa thỏa thuận về giá chất lượng. Để cho việc giao kết hợp đồng mua bán lúa có hiệu lực thì phải thỏa mãn điều kiện về; đối tượng, giá, phương thức thanh toán, thời gian địa điềm giao nhận… Trong hợp đồng mua bán Lúa đối tượng là sự đáp ứng giữa người mua và người bán trong khuôn khổ hợp đồng. Đối tượng của hợp đồng mua bán lúa là lúa nó là tài sản được hình thành trong tương lai tùy theo thời điểm người nông dân và thương lái thỏa thuận với nhau. Lúa là tài sản hiện hữu nghĩa là khi xác lập, hợp đồng mua bán lúa hình thành trong tương lai tùy theo thời điểm mà các bên giao dịch. Tại thời điểm giao kết hợp đồng mua bán lúa sẽ xác định được cụ thể về số lượng, chất lượng và chủng loại. vì là tài sản hiện hữu nên thông thường thì các bên sẽ căn cứ vào số lượng thực tế tính tiền, thông thường nông dân bán lúa theo giạ hay táu( 1 giạ = 20kg). Ví dụ: anh A thu hoạch được 15 tấn ( 750 giạ) lúa IR 50404 anh kêu thương lái C lại bán. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 22 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Trong mua bán giá được qui định tại Điều 431 Bộ luật dân sự 2005: giá là do hai bên thỏa thuận hoặc do người thứ 3 xác định theo yêu cầu các bên. Giá là là số tiền mà bên mua trả tiền cho bên bán để đổi lấy sản phẩm hoặc tài sản và quyền sở hữu đối với tài sản đó. Theo đó Điều 402 Bộ luật dân sự năm 2005, Nội dung của hợp đồng dân sự, theo từng loại hợp đồng các bên thỏa thuận như: đối tượng của hợp đồng, số lượng, giá và phương thức thanh toán, thời hạn, địa điểm, phương thức thanh toán, thời hạn địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng, quyền và nghĩa vụ các bên. Trên thực tế mua bán lúa trong nhân dân thường giá cả mua bán không đúng so với thực tế, khi họ sản xuất ra được vụ mùa kêu thương lái bán lúa thì bị ép giá. Như giá thực tế ngoài thị trường là 5.300/kg đối với lúa nàng hoa người dân kêu thương lái bị ép giá thỏa thuận việc mua bán giá chỉ 5000/kg lúa. Người dân phải chịu mất đi 300/kg lúa. Nhằm đảm bảo quyền lợi cho nông dân khi sản xuất ra vụ mùa nhưng lại mất giá Chính phủ sẽ qui định giá sàn lúa gạo nhằm bảo vệ người nông dân, còn những mặt hàng giống lúa khác người nông dân bùn phát sản xuất ăn theo các chủ ruộng khác thì điệp khúc của nhà nông tiếp tục diễn ra khi thương lái ép giá, so với giá ngoài thị trường hay điều kiện tự nhiên là ảnh hưởng tới việc mua bán lúa của nông dân. Quy định giá sàn lúa nhằm tránh đảo lộn giá hay giá ảo mà các tiểu thương hay các công ty thu mua đưa ra như đối với lúa giá sàn chính phủ qui định các công ty thu mua lúa không được thấp hơn so với mức giá 4800/kg như hiện nay. Việc qui định giá giá sàn cho từng loại lúa khi người dân tham gia vào việc mua bán với tiểu thương , thương lái cũng được công bằng hơn. Phương thức thanh toán là cách thức bên mua phải trả tiền cho bên bán như thế nào, các bên có thể thỏa thuận trả một lần hoặc có thể trả nhiều lần tùy theo sự thỏa thuận giữa các bên. Nếu bên bán hàng hóa trước khi thu hoạch thì bên mua có nghĩa vụ đặt cọc trước cho bên bán một số tiền đề đảm bảo hợp đồng. Đây là nghĩa vụ qan trọng của người mua, nghĩa vụ trả tiền được coi như người mua trả đủ tiền cho bên bán. Mua bán lúa thông thường thương lái sẽ trả đủ tiền cho nông dân sau khi nhận đủ số lượng lúa đã thỏa thuận giữa các bên. Nếu bên bán bán hàng hóa trước khi thu hoạch thì bên mua có nghĩa vụ dặt cọc trước cho bên bán một số tiền để đảm bảo hợp đồng. đây là nghĩa vụ quan trọng của người mua, nghĩa vụ trả tiền được coi như người trả đủ tiền cho bên bán. Mua bán lúa thông thường thương lái sẽ trả đủ tiền cho nông dân sau khi nhận đủ số lượng lúa đã thỏa thuận, trong trường hợp bán non thì sau khi hợp đồng được giao kết thương lái sẽ đưa trước cho nông dân số tiền gọi là tiền đặt cọc hoặc hai bên có thể thỏa thuận nông dân sẽ nhận đủ tiền sau khi giao đầy đủ lúa cho thương lái trong giao kết hợp đồng nhà máy thu mua lúa với nông dân, hai bên hợp đồng nhà máy sẽ thu mua lúa do nông dân phương thức thanh toán trong hợp đồng thanh toán tiền mặt một lần khi hai bên nhận được hàng và bên giao hàng đúng GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 23 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp chủng loại và chất lượng do nhà máy thu mua. Nếu nông dân có tài khoản tại ngân hàng nào đó thì bên mua có thể trả bằng tiền hay chuyển khoản hoặc nhận tiền tại công ty tùy theo sự thỏa thuận. Trong trường hợp thoả thuận về phương thức thanh toán. Đây là nghĩa vụ quan trọng mà các bên tham gia giao kết hợp đồng và buộc các bên phải thực hiện. theo tập quán mua bán lúa của nông dân ta từ trước đến nay, thông thường thì khi hai bên thực hiện việc mua bán lúa xong thì thương lái sẽ trả tiền cho nông dân ngay lập tức. Trường hợp thanh toán bắt buộc phải được ghi nhận trong hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị tài sản mua bán lúa số lượng lớn để tránh rủi ro tranh chấp xảy ra tranh chấp. thì các bên ký kết hợp đồng sẽ được lập thanh văn bản để đảm bảo quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Ví dụ: hợp đồng mua thu mua lúa giữa công ty A với ông E mà ông M là người ký kết hợp đồng vì ông là người đại diện cho các tổ viên tổ hợp tác sản xuất nông sản chất lượng cao. Thì nội dung của hợp đồng được ghi nhận về hình thức thanh toán cụ thể về thời gian công ty phải thanh toán tiền cho bên bán khi nào thanh toán một lần hay nhiều lần tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa bên mua và bên bán. Trên thực tế việc mua bán lúa người nông dân luôn đặt ra yêu cầu bên mua thương lái phải thanh toán một lần. trường hợp bên mua thanh toán từng lần. Trường hợp bên mua thanh toán từng lần khi bên mua thương lái đi xem lúa của người nông dân trước cho bên bán nông dân trước cho bên bán nông dân một khoản tiền sau thời hạn hai ba ngày thương lái mới đến lấy nông sản và đưa đủ tiền. Thông thường việc đặt cọc được thực hiện trong trường hợp người nông dân mong muốn giao kết. 2.1.4. Hình thức hợp đồng mua bán lúa Khi tham gia giao kết hợp đồng dân sự cũng đạt mục đích cụ thể và các hợp đồng dân sự được thể hiện dưới một hình thức nhất định, Bộ luật dân sự 2005 hiện hành qui định hình thức hợp đồng rất phong phú và đa dạng có thể bằng lời nói, hành vi cụ thể, bằng văn bản thông thường bằng văn bảng dưới bất kỳ hình thức nào nhưng có công chứng chứng thực, các qui định về hình thức ề hợp đồng là sự kết hợp hài hòa giữa phong tục, tập quán, với nguyên tắc hiện đại. theo pháp luật Việt Nam hiện hành, hình thức hợp đồng là sự kết hợp hài hòa giữa phong tục tập quán. Theo pháp luật hiện hành, thì hình thức hợp đồng được đề cập đến nhiều tại Khoản 1 Điều 124 Bộ luật dân sự 2005 “ giao dich dân sự có thể thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể” Khoản 1 điều 401: “ Hợp đồng dân sự có thể giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc hành vi cụ thể, khi pháp luật không qui định loại hợp đồng đó phải được giao kết bằng một hình thức nhất định”. Hình thức hợp đồng mua bán lúa bao tiêu lập thành văn văn bản, có công chứng chứng thực, trừ trường hợp pháp luận có qui định khác10 10 Khoản 2 Điều 401 Bộ luật dân sự 2005 GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 24 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp 2.1.4.1. Hình thức hợp đồng bằng lời nói Là hợp đồng được giao kết dưới hình thức ngôn ngữ lời nói, bằng lời hay còn gọi là hợp đồng miệng các bên tham gia giao kết hợp đồng cũng gặp gỡ trao đỗi trực tiếp, thỏa thuận với nhau về nội dung của hợp đồng. Thông qua hình thức này các bên giao kết hợp đồng chỉ cần thỏa thuận miệng với nhau về nội dung cơ bản củ hợp đồng. Hình thức này thường được áp dụng trong những trường hợp các bên có sự tin tưởng lẫn nhau, quan hệ thân thiết hoặc đối với những hợp đồng đơn giản hoặc hợp đồng mà ngay sau khi giao kết đã được thực hiện và chấm dứt ngay sao khi thực hiện. Đối với những hợp đồng được lập theo hình thức này, các bên giao kết chỉ cần thỏa thuận miệng với nhau với những nội dung chủ yếu của hợp đồng, hợp đồng được giao kết khi các bên đã thỏa thuận đầy đủ các nội dung cơ bản của hợp đồng. Ví dụ: ngày 22 tháng 02 năm 2013, C cho ông A xem lúa mình tại ruộng thỏa thuận tuần sau sẽ đến mua lúa của C với số lượng là 250 giạ với giá 5000 đồng/kg. 2.1.4.2. Hình thức hợp đồng được thể hiện bằng hành vi Cụ thể là trường hợp của mình bày tỏ ý chí nhằm tạo ra quan hệ hợp đồng dân sự, các chủ thể tham gia giao kết hợp đồng mặt nhiên thừa nhận những hành vi đó đó dối với nhau. Hình thức này cũng như hình thức hợp đồng bằng lời nói cũng được áp dụng đối với các hợp đồng phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày, các hợp đồng có giá trị nhỏ, các bên có sự tin tưởng quen biết lẫn nhau. Pháp luật qui định “Hợp đồng dân sự có thể giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể, khi pháp luật quy định loại hợp đồng đó tham gia giao kết bằng hình thức nhất định”11. nguyên tắc các bên khi tham gia giao kết hợp đồng có thể thỏa thuận với nhau bằng hình thức hợp đồng, có quyền tự do lựa chọn hình thức bằng lời nói, bằng hành vi cụ thể phù hợp với hoàn cảnh, mục đích, nội dung tính chất của giao dich dân sự, hạn chế tranh chấp có thể. Ưu điểm của hình thức bằng lời nói hoặc bằng hành vi cụ thể là tiết kiệm được thời gian tiền bạc các bên tham gia gaio kết hợp đồng có thể đi đến sự thống nhất ý chí, giao kết hợp đồng một cách nhanh chóng trong quan hệ dân sự hình thức này rất thông dụng, một số hợp đồng điển hình trong cuộc sống hằng ngày thường được áp dụng hình thức này như: sau khi trao đổi trò chuyện qua điện thoại cùng A chủ doanh nghiệp là B đề nghị muốn bán cho A 5000kg lúa thơm zetmin với gía là 6000đồng/kg địa điểm giao hàng tại trụ sở của doanh nghiệp A, bảo đảm chất lượng vàng, sáng, bóng,… Nếu A vần giữ im lặng trong thời hạn mường ngày kể từ ngày nhận được đề nghị coi như chấp nhận hợp đồng. 2.1.4.3. Hình thức bằng văn bản Hợp đồng được thể hiện bằng văn bản là trường hợp các bên tham giao giao kết hợp đồng dân sự lập thành văn bản thỏa thuận theo điều khoản của hợp đồng và cùng 11 Khoản 1 Điều 401 Bộ luật dân sự 2005 GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 25 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp ký tên vào đó. Mọi sự thỏa thuận giữa các bên được ghi nhận lại một cách rỏ ràng, tạo một sự minh bạch giúp các bên dễ dang thực hiện hợp đồng. So với hai hình thức trên thì hình thức bằng văn bản” giấy trắng mực đen” góp phần hạn chế rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng. Hình thức này giúp cho các bên xác lập chứng cứ và chứng minh tại Tòa án và các cơ quan có thẩm quyền khác nếu có tranh chấp xảy ra. Bên cạnh đó, bản hợp đồng không còn là văn bản không thể thiếu trong hợp đồng và pháp luật quy định phải làm đúng thủ tục đăng ký, xin phép hoặc công chứng, chứng thực. chính những ưu điểm này hình thức của hợp đồng bằng văn bản mà pháp luật đã qui định một số hợp đồng bắt buộc phải lập thành văn bản mà pháp luật qui định một số hợp đồng bắt buộc phải lập thành văn bản thì mới có giá trị. Hình thức này được áp dụng đối với hợp đồng mà việc giao kết và thực hiện hợp đồngkhông được thực hiện cùng một lúc, hoặc đối tượng của hợp đồng là tài sản hoặc công việc phải thực hiện hoặc không được thực hiện tương đối phức tạp hoặc thỏa thuận giữa các bên. Ví dụ: ngày 01 tháng 01 năm 2012 ông Hùng có bán cho ông Bình 40 công lúa hai bên thỏa thuận ngày thu hoạch và ông Hùng có làm biên nhận với ông Bình 40 công lúa, giá lúa là 4800 đồng/kg, ông bình ký vào biên nhận bán lúa cho ông Hùng. So với hợp đồng được giao kết bằng lời nói hoặc hành vi cụ thể thì các bên giao kết hợp đồng bằng văn bản thì việc chứng minh sự tồn tại của hơp đồng cũng như nội dung của nó thì sẽ dễ dàng nhiều hơn. Hình thức bằng văn bản được xem là chuẩn mực hình thức bằng văn bản được xem là chuẩn mực về hình thức trong giao dịch dân sự, nó ghi nhận đầy đủ chính xác nội dung của hợp đồng, trừ trường hợp có bằng chứng rõ ràng và ngược lại. hình thức bằng văn bản ta có thể xác lập bằng văn bản, ta có thể xác lập chủ thể tham gia giao kết theo hợp đồng, nội dung của hợp đồng mà các bên đã thỏa thuận.hợp đòng ký theo nguyên tắc tự do bình đằng nên nội dung của mỗi hợp đồng luôn là sự khác nhau, bởi nó phụ thuộc và ý chí của các bên, điều kiện, hoàn cảnh khác nhau. Ví dụ: anh nông dân A bán lúa cho Ông thương lái B đứng ra xác lập hợp đồng mua bán với thương lái đến mua lúa, khi mua lúa ông thương lái B phát hiện trong số lúa mình mua có một phần không phải là lúa của ông A mà là của ông C. Hợp đồng mua bán lúa giữa nông dân và tổ hợp tác thông thường giao kết giữa nông dân và người đại diện hợp pháp của tổ hợp tác. Tuy nhiên trên thực tế cũng xảy ra nhiều trường hợp người tham gia giao kết mua bán lại không phải là chủ thể có quyền xác lập quan hệ mua bán trao đổi không hay không là đại diện tổ hợp tác thu mua lúa xuống để giao dịch với nông dân. Cụ thể là người đứng ra ký kết hợp đồng không phải là người dại diện theo pháp luật của công ty và cũng không có hợp đồng có hợp đồng ủy quyền của người đãi diện theo pháp luật của pháp nhân. Nếu người đó thực hiện chức năng kinh doanh của tổ hợp tác của mình thì phải có văn bản để chứng GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 26 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp minh là đang thực hiện chức năng của mình. Khi người đó đứng ra giao kết hợp đồng mua bán với nông dân. Thì hợp đồng mua bán lúa chỉ có hiệu lực giữa người đứng ra xác lập không có chức năng đại diện do. Thực tế hợp hợp đồng thu mua lúa nói chung và lúa nói riêng giữa nông hộ và tổ hợp tác khi xuống nông hộ thu mua lúa khi người đại diện của tổ hợp tác khi xuống nông hộ không thể biết người đó có được tổ hợp tác ủy quyền hay không, có thể dựa trên sự tin tưởng hay chỉ dựa vào mối quan hệ thân thiết giữa nông dân với người đại diện đó. Để thực hiện giao kết với với nông dân và tổ hợp tác, ngoài ra người nông dân vốn thật thà nên không quan tâm việc mình xác lập giao dịch. Hợp đồng xác lập thông qua người đại diện giữa tổ hợp tác hay công ty có quyền khi tới thu hoạch nông dân phải bán nông sản cho theo hợp đồng đã giao kết. Điều kiện về giao kết hợp đồng có hiệu lực pháp luật, trong đó hình thức hợp đồng là cách thức hai bên giao kết với nhau hình thức hợp đồng do luật ấn định trước buộc các bên khi giao kết hợp đồng phải tuân theo. Tùy theo từng loại hợp đồng mua bán có đối tượng như thế nào mà pháp luật qui định riêng. Chẳng hạn như việc giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa nông sản với thương lái với nông dân thì hình thức giao kết hợp đồng không bắt buộc phải được lập thành văn bản mà chỉ thông qua hình thức hợp đồng miệng bằng lời nói với nhau dựa trên sự ưng thuận. khi giao kết không có người làm chứng. hình thức hợp đồng này đước áp dụng trong quan hê giao kết mua bán nông sản có giá trị lớn với số lượng nhiều như: hợp đồng mua bán lúa với công ty mua bán lúa gạo, hình thức hợp đồng quy định cụ thể quyền và nghĩa vụ giữa các bên với nhau trong điều khoản của hợp đồng. các chủ thể căn cứ vào nội dung của hợp đồng mua bán đã ký kết và thực hiện yêu cầu của mình đối với bên kia hợp đồng mua bán lúa với công ty thu lúa ủy quyền. Người đại diện cho nhà máy thu mua ủy quyền ký kết hợp đồng với nông dân hai bên thống nhất trong các điều khoản của hợp đồng về giá cả thu mua, chủng loại, giá kích thước đúng qui cách đồng điều chất lượng cần mua, phương thức và thời hạn thanh toán của hợp đồng. Hình thức các bên lựa chọn sử dụng trong hợp đồng mua bán lúa là hợp đồng miệng, vì thế các bên giao kết với nhau dựa trên uy tín, tin tưởng lẫn nhau giữa bên bán và bên mua. Tuy nhiên vì là hợp đồng bằng miệng nên khi phát sinh tranh chấp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ gặp khó khi đưa ra những yếu tố, lý lẽ chứng minh mình đã thực hiện đúng như nội dung thỏa thuận. Hình thức mua bán thường được sử dụng khi tiến hành hoạt động mua bán là hợp đồng miệng. Hai bên sẽ dùng uy tín của bản thân để giao kết hợp đồng, đây là hình thức được sử dụng phổ biến vì khi nông dân thu hoạch xong lúa của mình thì thương lái sẽ đến mua, sau khi xem hàng hai bên sẽ tiến hành giao dịch về giá cả, số lượng và chất lượng nếu đồng ý thì hợp đồng được thực hiện không cần lập thành văn bản, hay trường hợp hai bên giao kết hợp đồng dựa trên sự tin tưởng của bên bán biết với GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 27 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp thương lái và giao kết bán với nhau, hẹn trong thời gian bao lâu mới nhận tiền và đảm bảo trả với mức gia nhu thỏa thuận. mua bán trước khi thu hoạch còn gọi là mua non hay mua theo thỏa thuận, thương lái sẽ trả tiền cho nông dân, hợp đồng mua bán lúa được lập thành văn bản được ký kết trong trường hợp giữa công ty, tổ hợp tác với nông dân với số lượng lớn, số tiền thanh toán giá trị lớn nên phải lập thành văn bản, để đảm bảo hợp đồng được thực hiện cũng như quyền và nghĩa vụ các bên đồng thời là bằng chứng chứng minh rằng hai bên có giao kết với nhau hay sử dụng hợp đồng viết một cách sơ sài chỉ ghi vài chữ giữ hai bên không ràng buộc gì chỉ thể hiện bên bán và bên mua với ngày giao nhận. Hợp đồng bao tiêu sản phẩm giữa công ty thu mua lúa với nông dân thì thông thường phải lập thanh văn bản do hợp đồng này có rất nhiều điều khoản ghi nhận quyền và nghĩa vụ của hai bên như: bên công ty thu mua có trách nhiệm cung cấp đầy đủ giống, thuốc bảo vệ thực vật, kỹ thuật chăm sóc, về giá thu mua cũng được thỏa thuận trong hợp đồng bao tiêu. Thông thường các công ty luôn đưa ra yêu cầu là được lập thành văn bản để chứng minh có giao kết hợp đồng sẽ ghi nhận các điều khoản liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia xác lập hợp đồng mua bán lúa với nhau. Trên thực tế các công ty đề nghị nông dân ký hợp đồng mẫu mà họ soạn sẵn. Điều 407 Bộ luật dân sự 2005 quy định hợp đồng dân sự theo mẫu bên kia trả lời trong một thời gian hợp lí, nếu bên đề nghị trả lời chấp nhận thì coi như chấp nhận toàn bộ nội dung hợp đồng theo mẫu mà bên đề nghị đã đưa ra. Qua thực tiễn cho thấy các qui định của Bộ luật dân sự 2005 về hợp đồng nói chung là tương đối đầy đủ, tiếp thu qua được tin hoa lập pháp của các thời kỳ cũng như thể hiện được tính đạt thù của dân tộc. tuy nhiên, trong một số trường hợp và một số đối tượng thì pháp luật chưa qui định cụ thể hình thức của hợp đồng. 2.2. Hiệu lực của hợp đồng mua bán lúa Quyền và nghĩa vụ các bên khi các bên tiến hành giao kết hợp đồng các bên có quyền và nghĩa vụ ràng buộc nhau. Quyền và nghĩa vụ phát sinh các chủ thể thiết lập quan hê mua bán với nhau, bất kỳ hợp đồng nào dù là giao kết bằng miệng hay lập thành văn bản thì các bên điều phải có nghĩa vụ đảm bảo hiệu lực hợp đồng. Hợp dồng mua bán hàng hóa giữa nông dân và thương lái phát sinh hiệu lực thì cả các bên bán bên mua đều có quyền và nghĩa vụ ngang nhau, bên bán có nghĩa vụ giao nông sản đúng loại, thời gian và địa điểm có quyền yêu cầu bên mua trả tiền đúng thời hạn như thỏa thuận. 2.2.1. Thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng bán lúa Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng trong khoa học pháp lý của nước ta được hiểu là thời điểm bắt đầu có sự ràng buộc pháp lý giữa các bên làm phát sinh quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng và kể từ thời điểm đó các bên không đơn phương GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 28 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp thay đổi hoặc rút lại các cam kết trong hợp đồng ghi nhận từ thời điểm này các bên phải chịu trách nhiệm dân sự khi không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ dân sự của mình khi phát sinh hợp đồng. Bộ luật dân sự năm 2005 không qui định cụ thể thờ i điểm có hiệu lực của hợp đồng chỉ ghi nhận tại điều 405 “Hợp đồng giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điể m giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác”. Theo quy định như trên, thời điểm hợp đồng giao kết xong trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có qui định khác có thể thấy pháp luật nước ta thừa nhận hai loại thời điểm khác nhau là “thời điểm có hiệu lực của hợp đồng” và “thời điểm giao kết hợp đồng” đó là một đặc điểm khá thú vị trong pháp luật dân sự nước ta, thông thường pháp luật dân sự các nước không có sự phân biệt, thường gặp có sự đồng nhất thời điểm giao kết và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng theo Bộ luật dân sự 2005 thừa nhận nguyên tắc chung thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên đề nghị nhận được trả lởi chấp nhận giao kết. Ngoài ra thời điểm có hiệu lực của hợp đồng bằng văn bản là thời điểm bên sau cùng ký vào văn bản, ngoài ra có thể xác định thời điểm có hiệu lực của hợp đồng bằng văn bản có công chứng hoặc có chứng thực, đăng ký hoặc cho phép là thời điểm hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực, đăng ký hoặc xin phép. Tuy nhiên, phân loại hợp đồng dựa vào thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xác định các lọai hợp đồng hợp đồng ưng thuận, hợp đồng trọng thức hợp đồng thực tại … hợp đồng ưng thuận có hiệu lưc sau thời điểm giao kết như hợp đồng mua bán. Hợp đồng trọng thức hợp đồng có hiệu lực sau khi hoàn thành hình thức hợp đồng lập thành văn bản có công chứng và chứng thực, đăng ký xin phép hợp đồng mua bán giữa công ty mua bán lúa gạo Cẩm Nguyên với tổ hợp tác hay với nông hộ, như vậy đối với hợp đồng thực tại được chuyển giao vật mà các bên quan tâm, việc chuyển giao đó cũng coi như điều kiện về hình thức hợp đồng, không có hình thức đó, sự thỏa thuận giữa hai bên không có hiệu lực ràng buộc cho dù luật qui định thởi điểm có hiệu lực ràng buộc cho dù luật qui định thời điểm có hiệu lực đi chăng nữa. Về nguyên tắc hình thức hợp đồng, ngoại trừ một số trường hợp đối với hợp đồng thực tại chỉ khi nào các bên có sự chuyển giao tài sản thì hợp đồng phát sinh hiệu lực nếu cho mượn tài sản mà không giao tài sản tặng cho thì không thể có chế tài gì khác ở đây vì đ1o là ý muốn tự nguyện của các bên cho mượn, bên tặng bên cho. Ví dụ: ông H cho ông M mượn số lúa là 1000 giạ lúa IR 50404 với giá trong thời điểm là 4800đ/kg, nhưng ông H bán với giá 5400đ/kg sau thời hạn 4 tháng mới lấy tiền, tới thời điểm giao nhận tiền cho dù giá thị trường lên xuống như thế nào thì vẫn trả với giá 5400đ/kg cho ông H. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 29 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Điều 405 Bộ luật dân sự 2005 quy định hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác, hoặc pháp luật có quy định khác. Theo quy định thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hợp đồng được giao kết, trừ trường hợp có sự thỏa thuận giữa các bên hoặc pháp luật có qui định khác. Trên cơ sở, nếu không có sự thỏa thuận giữa các bên về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thì căn cứ vào hình thức của hợp đồng mà các bên đã lựa chọn để xác định thởi điểm của hợp đồng. Và trong khoản 3 Điều 404 của Bộ luật dân sự 2005 quy định thời điểm có hiệu lực đối với hợp đồng bằng lời nói là thời điểm các bên đã thỏa thuận về nội dung của hợp đồng. Hợp đồng miệng mang đặc điểm của hợp đồng ưng thuận, do đó nội dung của hợp đồng sẽ có hiệu lực ngay sau khi các bên đã thỏa thuận xong, nếu không có sự thỏa thuận một thời điểm nào khác để hợp đồng có hiệu lực. Trong Bộ luật dân sự năm 2005 quy định hợp đồng mua bán hàng khi giao kết giữa chủ ruộng và thương lái mua bán tại ruộng được giao kết bằng lời nói, và trên thực tế hợp đồng có hiệu lực. Ngay sau khi thỏa thuận trao đổi giữa các bên đã hoàn thành. Bộ luật dân sự 2005 qui định “Hợp đồng dân sự cũng được xem như được giao kết khi hết thời hạn trả lời mà bên nhận được đề nghị vẫn im lặng, nếu có thỏa thuận im lặng là sự trả lời chấp nhập giao kết” do đó, có thể hiểu hành vi “im lặng” không trả lời đề nghị giao kết hợp đồng cũng được xem như dấu hiệu cho việc giao kết hợp đồng, từ đó có thể xác định thời điểm có hiệu lực của hợp đồng, bởi trong trường hợp này pháp luật quy định thời điểm có hiệu lực của hợp đồng chính là thời điểm giao kết hợp đồng. Ví dụ: chị M ngỏ lời mua lúa 5 tấn lúa của chị L, chị M và chị M đồng ý, nếu sau 3 ngày chị L im lặng thì chị M chở lúa đến giao cho chị chị L Thanh toán ngay, sau 3 ngày chị M vẫn im lặng, theo sự giao kèo trước đó chị M chở lúa cho chị L thanh toán tiền cho chị M. Trong trường hợp trên, thời điểm giao kết hợp đồng là ngày hôm giao lúa do đã thỏa thuận trước 3 ngày nên thông qua hành vi của mình để giao kết hợp đồng và ngày giao cũng là ngày hợp đồng có hiệu lực. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng còn được thể hiện trong một số văn bản truyền thống. Bộ luật dân sự hiện hành quy định thời điểm giao kết hợp đồng bằng văn bản là thời điểm mà bên sau cùng ký vào văn bản và thời điểm giao kết hợp đồng cũng là thời điểm có hiệu lực của hợp đồng. giao kết hợp đồng bằng văn bản thông thường có chữ ký hai bên càng dễ dàng hơn cho các bên giao kết trong việc xác định thời điểm có hiệu lực cũng như thực hiện hợp đồng. các bên tham gia giao kết chỉ cần thỏa thuận xong các điều khoản cần thiết của hợp đồng và ký tên vào hợp đồng được giao kết xong, cũng chính thời điểm đó, hợp đồng bắt đầu có hiệu lực, nếu các bên không thỏa GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 30 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp thuận gì khác. Nhưng trên thực tế hợp đồng được ký thông qua người môi người môi giới. Thời điểm phát sinh hiệu lực được công chứng và chứng thực đăng kí và công chung tùy thuộc vào đặc điểm của từng loại đối tượng của hợp đồng mà pháp luật qui định mà phải được lập thành văn bản và có công chứng chứng thực hoặc hợp đồng được công chứng chứng thực, hoặc hợp đồng phải đăng ký với cơ quan có thẩm quyền, hợp đồng phải được sự cho phép của nhà nước và được phép giao dịch. Có thể nói đây là hợp đồng trọng thức, nghĩa là hợp đồng có giá trị được lập theo hình thức nhất định do luật định ra. Về nguyên tắc, hợp đồng này có hiệu lực từ thời điểm hoàn thành thủ tục công chứng, chứng thực hoặc đăg ký, xin phép. Ví dụ: hợp đồng bao tiêu lúa gạo của công ty Cẩm nguyên với nông dân khi hai bên giao kết hợp đồng bao tiêu bên công ty cung cấp đầy đủ vật tư đến kỹ thuật cho người nông hộ, hợp đồng được ký kết và được công chứng và chứng thực đầy đủ thì bên công ty luôn xuống đồng ruộng kiểm tra qui trình sản xuất, hổ trợ kỹ thuật canh tác cho bên nông dân . 2.2.2. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồ ng mua bán lúa 2.2.2.1. Quyề n và nghiã vụ bên bán lúa Quyền của bên bán lúa Bên bán có quyền nhận tiền bán tài sản và có quyền yêu cầu bên mua thực hiện đúng nghĩa vụ như trả tiền đúng thời hạn, nhận tài sản đúng thời hạn và địa điềm như thời hạn đúng hợp đồng. Ví dụ: hai bên giao kết hợp đồng giữa ông A và bà B phơi khô lúa đúng thời hạn đúng độ ẩm đúng như điều kiện, yêu cầu bà B thanh toán tiền cho mình, đồng thời có quyền hủy bỏ hợp đồng mua bán lúa trong trường hợp bên mua không thực hiện và thực hiện đầy đủ nội dung của hợp đồng. Khi các bên tham gia vào hợp đồng mua bán lúa thì người nông dân có quyền nhận số tiền mà mình đã giao lúa cho bên thương lái sau khi đã giao đúng sống lượng chất lượng đúng theo như sự thỏa thuận của hai bên. Trên thực tế hợp đồng mua bán lúa thường được nông dân và thương lái giao kết bằng hợp đồng miệng nên rất ích trường hợp hủy hợp đồng vì sau khi hai bên thỏa thuận xong thì sẽ thực hiện quyền và nghĩa vụ cho nhau ngay lập tức. Nghĩa vụ của bên bán Nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua: Còn nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua sau khi thống nhất xong các khoản điều khoản của hợp đồng mua bán đến khi thời hạn thực hiện hợp đồng thì bên bán có nghĩa vụ phải giao tài sản cho bên mua đúng thời gian và địa điểm như thỏa thuận. Sau khi các bên giao kết hợp đồng xong các bên có quyền và nghĩa vụ đối với nhau, bên bán có quyền giao tài sản thuộc sở hữu của mình cho bên mua. Theo Điều GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 31 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp 289 Bộ luật dân sự 2005, thì bên bán có quyền giao vật phải bảo quản vật cho đến khi giao. Khi giao vật đặc định bên có nghĩa vụ phải giao đúng vật đó và đúng như như tình trạng đã cam kết; Nếu là vật cùng loại phải đúng chất lượng đúng số lượng như đã thỏa thuận về chất lượng và nếu không thỏa thuận về chất lượng thì phải giao vật đó với chất lượng trung bình. Nhưng trong thực tiễn cho thấy hợp đồng mua bán lúa giữa thương lái với nông dân, diễn ra khi hai bên thực hiện việc mua bán với nhau dựa trên sự ưng thuận về mặt hàng và giá cả, thì bên bán có quyền giao cho bên mua đúng chủng loại như thỏa thuận. và bên bán cũng phải có nghĩa vụ bảo vệ tài sản cho bên mua. Việc mua bán với nhau giữa người mua và người bán, bên bán cũng phải đảm bảo không có người thứ ba đòi lại. Tài sản được mua bán chuyển giao cho bên mua kể từ thởi điểm chuyển giao tài sản, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trên thực tiễn theo cách hiểu của người dân trong mua bán lúa thì khi thực hiện hợp đồng giữa nông dân và thương lái thì bên bán sẽ tiến hành giao lúa cho bên mua ngay lập tức thông qua việc cân hay đong tùy vào phương thức mà họ thống nhất chọn. Nghĩa vụ giao lúa đúng số lượng: Sau khi hợp đồng mua bán được ký kết và xác lập khi bên mua có yêu cầu hoặc khi thực hiện các điều khoản của hợp đồng mua bán thì bên bán phải giao đầy đủ số lượng đã thõa thuận sau khi thương lái thanh toán đủ các khoản tiền cho mình thì người bán có trách nhiệm giao hàng hóa cho bên mua đúng số lượng và chất lượng tương ứng số tiền mà mình nhận được. Thông thường trong hoạt động mua bán thì nông dân sẽ giao hàng hóa do minh sản xuất cho thương lái và nhận tiền sau. Còn với hợp đồng bao tiêu thì thương lái sẽ ứng cho người nông dân một số tiền để mua giống và vật tư nông nghiệp gọi là tiền ứng trước đề bên bán gắn kết nghĩa vụ với nhau. Khi đến thời hạn thu hoạch lúa thì sau khi thu hoạch xong nông dân phải thực hiện đúng nghĩa vụ của mình là tự nguyện giao và bán lại lại cho chủ đầu tư đúng chất lượng và số lượng trong hợp đồng mua bán. Hoặc theo yêu cầu của bên mua khi đã đến thời hạn mà bên bán không thực hiện nghĩa vụ giao hàng. Theo điều 435 Bộ luật dân sự 2005 qui định trong trường hợp bên bán giao đúng số lượng và nhiều hơn số lượng đã thỏa thuận thì bên mua có quyền mua hoặc không mua phần dư ra. Do vậy nếu khi đến thời hạn thực hiện hợp đồng nông dân lúa cho thương lái nhiều hơn số lượng thỏa thuận thì bên mua có quyền nhận hay không nhận số nông sản dư ra, nếu nhận, bên mua phải trả thêm tiền cho bên bán sau khi hai bên thỏa thuận giá cả của phần dư đó. Ví dụ: bên ông A ký hợp đồng bán 35 tấn lúa cho ông B, khi tới thu hoạch, ông A giao cho ông B 40 tấn, ông B sau khi cân số dư do quá trọng tải ông B không mua vì đã đủ số lượng và hai bên thỏa thuận và giao lúa lại và hẹn ngày cân. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 32 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Trường hợp nếu bên bán giao ít hơn số lượng đã thỏa thuận cho bên mua có quyền nhận vật đã giao và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Nếu giao không đủ số lượng như thỏa thuận thì phía bên mua có quyền yêu cầu bên bán bồi thưởng thiệt hại cho việc giao không đúng số lượng cho bên mua, bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng đã giao kết và yêu cầu bên bán phải bồi thường thiệt hại cho mình, bên mua có quyền yêu cầu họ phải thực hiện nghĩa vụ hoặc không đủ số lượng đã thỏa thuận cho bên mua có quyền hủy hợp đồng vả yêu cầu bồi thường thiệt hai do bên bán gây ra. Quy định pháp luật về quyền đơn phương chấm dức hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nhầm bảo vệ quyền lợi cho một bên khi thực hiện không đúng nội dung thỏa thuận trong hợp đồng mua bán hàng hóa nói chung và hợp đồng mua bán lúa ruộng nói riệng hay bất kỳ hợp đồng nào một khi có sự vi phạm nghĩa vụ từ phía bên bán và ngược lại. Nghĩa vụ giao lúa đúng chất lượng giao hàng đúng chất lượng khi bên mua và bên bán giao kết với nhau đã thỏa thuận về giá cả, chất lượng như có màu sắc đồng đều, hạt sáng bóng, khi giao hàng phải đảm bảo đúng chất lượng cho bên mua. Thông thường các bên sẽ căn cứ vào chất lượng bên trong của của sản phẩm để định giá chất lượng cho món hàng đó đúng như thỏa thuận. Nhưng khi đến hạn thực hiện hợp đồng bên bán tiến hành giao lúa cho bên mua đúng thời gian và địa điểm đã thỏa thuận nhưng khi kiểm tra chất lượng thì thương lái phát hiện không đúng như thỏa thuận mà bên bán giao cho bên mua như hợp đồng mua bán. Nếu bên bán không giao hàng hóa đúng như thỏa thuận thì bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao đúng chất lượng hay yêu cầu hủy hợp đồng vả yêu cầu bồi thường thiệt hại do không thực hiện đúng hợp đồng. Ví dụ: anh A hợp đồng giao lúa với anh M, hai bên thỏa thuận lúa có màu vàng tươi, khi giao anh A giao lúa có màu vàng sẩm không đúng với chất lượng, nên anh M có quyền không nhận lúa và có quyền yêu cầu anh A bồi thường thiệt hại cho mình. Điều 430 Bộ luật dân sự 2005 chất lượng vật nuôi do hai bên thỏa thuận, trong trường hợp chất lượng của vật đã được công bố hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền. khi các bên không có thỏa thuận và pháp luật không qui định về chất lượng thì chất lượng của vật bán được xác định theo tiêu chuẩn qui định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. khi các bên không có thỏa thuận các bên qui định về chất lượng thì chất lượng của vật mua bán tùy theo chất lượng của vật được sử dụng và chất lượng trung bình của vật cùng loại. Theo đó các bên không thỏa thuận cụ thể chất lượng sản phẩm khi giao kết hàng hóa thì bên bán sẽ giao chất lượng trung bình cho bên mua. Mua bán trong nhân dân thì trong lúc xác lập hợp đồng mua bán lúa giữa nông dân và thương lái nếu lúa là tải sản hiện hữu tại thời điểm giao kết hợp đồng mua bán thì thương lái sẽ kiểm tra chất lượng hạt lúa dùng miệng để cắn để xác định lúa đã được phơi khô và đạt chất lượng hay không. Việc xác định chất lượng độ khô của hạt lúa rất quan trọng GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 33 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp do đó giá cả mua bán luá cao hay thấp cũng tùy thuộc vào chất lượng độ phơi khô lúa của nông dân. Nghĩa vụ giao hàng đúng chủng loại như thỏa thuận trong hợp đồng, khi đến thời hạn thực hiện việc giao hàng thì bên bán ngoài việc giao lúa đúng chất lượng đúng số lượng, thì bên bán còn phải đảm bảo lúa của mình giao cho bên bán đúng chủng loại mà hai bên giao kết. Ví dụ: bên bán và bên mua xác lập quan hệ mua bán thì lúa của bên bán bán cho thương lái là IR50404 nhưng đến khi giao là lúa 4900 khác biệt hoàn toàn với lúa như thỏa thuận nên bên mua không nhận và yêu cầu bên bán phải giao đúng chủng loại và chất lượng như đã giao kết. Về chất lượng sản phẩm mua bán khi giao hàng bên bán phải đảm bảo đúng chất lượng giao kết cho bên mua thông thường các bên căn cứ vào đặt tính và màu sắc hàng hóa để đưa ra chất lượng của nó. Khi hai bên tham gia giao kết sẽ thỏa thuận chất lượng mà sản phẩm mà họ muốn mua. Ví dụ: lúa có màu vàng tương sáng hại to căng lép ít, nếu bên bán không không giao đúng như thỏa thuận nhưng khi đến hạn thực hiện hợp đồng mua bán lúa bên bán tiến hành giao lúa do mình sản xuất cho thương lái đúng thời gian địa điểm đã thỏa thuận nhưng khi kiểm tra chất lượng thì thương lái phát hiện là số lượng lúa mà nông dân giao cho mình không đúng chất lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng của hai bên. Nếu sản phẩm có khuyết tật thì bên bán phải nói rỏ cho bên mua biết trước khi giao, Theo điều 444 Bộ luật dân sự 2005 thì bên bán phải đảm bảo giá trị sử dụng, đặt tính của vật mua bán: nếu sau khi mua mà bên bán phát hiện khuyết tật và có quyền yêu cầu bên bán sử chữa, đổi vật có khuyết tật, giảm giá thành và bồi thường thiệt hại nếu không có thỏa thuận khác trong trường hợp bên mua nhận hàng phải đúng chất lượng như thỏa thuận nếu không thì bên mua sẽ hạ giá, và yêu cầu bên bán phải bồi thường. Hợp đồng cũng đảm bảo đảo quyền sở hữu của bên mua theo Điều 433 Bộ luật dân sự 2005 quy định, bên bán có nghĩa vụ đảm bảo quyền và nghĩa vụ đảm bảo quyền sở hữu đối với bên mua không bị bên thứ ba tranh chấp, trong trường hợp phát sinh tranh chất bên thứ ba thì bên bán phải đứng ra bảo vệ quyền lợi cho bên mua, nếu người thứ ba có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thì bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại, khi giao kết hợp đồng cùng thương lái thì phải đảm bảo hợp đồng mình không bị ai tranh chấp, thực tế trong mua bán lúa thương lái chủ nông hộ đứng ra bán đảm bảo không có bên thứ ba đồi lại như các thành viên trong hộ. Ví dụ: Sau thu hoạch anh A kêu thương lái bán lúa sau khi xem lúa xong thương lái đã xác lập hợp đồng mua bán lúa với nhau đến khi A giao lúa với nhau, đến khi A giao lúa xong thì con A là B gặp thương lái đồi lại lúa mà cha mình bán. Thì trong GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 34 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp trường hợp này tranh chấp xảy ra để đảm bảo quyền lợi ích bên mua. Thì ông A là chủ hộ là người trụ cột trong gia đình quyền quyết định trong việc mua bán với bên mua. Nghĩa vụ giao đúng thời hạn và địa điểm khi giao kết hợp đồng mua bán lúa thì bên bán và bên mua sẽ thõa thuận thời gian và địa điểm giao nhận, bên bán có nghĩa vụ giao hàng đúng theo nội dung mà hai bên giao kết khi đã xác lập hợp đồng, trong thường địa điểm hai bên tiến hành giao hàng là chổ có giao thông thuận lợi cho bên mua, có khi là bến sông hay có khi là đường lộ hoặc kho bãi hoặc một nơi nào đó thuận tiện cho hai bên. Điều 284 Bộ luật dân sự 2005 thì địa điểm thực hiện nghĩa vụ dân sự do các bên thỏa thuận, trong trường hợp không xác định được địa điểm giao nhận thì được xác định như sau: nơi cư trú của bên có quyền, nếu đối tượng có nghĩa vụ là bất động sản, thực tế khi mua bán thường tại nhà của bên bán, hay tại sân phơi của bên bán, sau khi hai bên thỏa thuận xong về giá cả sẽ tiến hành giao nhận lúa ngay lập tức. Tuy nhiên nếu các bên thỏa thuận bên bán đem lúa tới cho bên mua thì địa điểm giao lúa là nơi nhà hay kho chứa của bên mua. Ví dụ công ty lúa gạo Cẩm Nguyên có mua lúa của anh Phong và yêu cầu anh đem đến tại cảng công ty, thì lúc này địa điềm giao lúa là nhà máy Cẩm Nguyên. Trong trường hợp không thỏa thuận và lúa là tài sản hiện hữu thì địa điểm giao hàng sẽ là là nơi đặt trụ sở của bên mua vì lúa là tài sản hình thành trong tương lai thì địa điểm giao nông sản chính là nơi cư trú cụ thể là nhà của nông hộ hoặc nơi có tài sản. Bên bán có quyền bảo quản tài sản cho đến khi bên mua nhận lúa, nếu trong thời gian mà bên mua chưa nhận hàng thì có xảy ra chuyện gì thì bên bán hoàn toàn chịu trách nhiệm theo qui định của Bộ luật dân sự 2005 khoản 1 Điều 440 qui định thì bên bán phải chịu rủi ro đối với tài sản mua bán cho đến khi tài sản được giao cho bên mua. Dù bên mua đã trả đủ tiền nhưng bên bán có nghĩa vụ phải bảo quản về số lượng và chất lượng cho đến khi bên mua nhận hàng. Trong quá trình bảo quản xảy ra thất thoát về số lượng và chất lượng phải bồi thường cho bên mua. Ví dụ: anh Hải bán cho anh Út 6 tấn lúa IR50404 với giá 5000đ/kg Anh Hải nhận đủ tiền từ anh Út hai bên thỏa thuận sau 7 ngày sau thì anh Út mới tới nhận lúa tại nhà anh Hải. trong thời gian chờ anh Út lấy lúa thì anh Hải chịu trách nhiệm bảo quản số lúa đó của chính mình. Trên thực tế việc bán lúa non khi lúa còn ngoài ruộng, nhưng do cần tiền nên phải bán lúa cho thương lái và theo thỏa thuận giữa hai bên thì nông dân phải bảo quản lúa cho tới khi thu hoạch xong giao lúa cho thương lái như thỏa thuận, trong hình thức mua bán giữa nông dân và thương lái khi hai bên thỏa thuận xong về giá cả mặt hàng mà mình muốn bán, thương lái trả tiền và người nông dân cân lúa cho thương lái theo thỏa thuận mua bán với nhau, sau khi các bên thỏa thuận xong nội dung chủ yếu của GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 35 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp hợp đồng thì coi như hợp đồng đã giao kết bên mua có thể nhận được tài sản ngay lúc đó, tuy nhiên nếu hai bên thỏa thuận nhận tài sản vào thời điểm khác, thì trong tài sản mua bán ở chổ bên bán, bên bán phải có nghĩa vụ bảo quản tài sản cho bên mua, tronng hoat động mua bán lúa nói chung và mua bán lúa ruộng nói riêng người dân và thương lái khi hai bên có thỏa thuận với nhau về giá và xem mặt hàng sau khi đã thu hoạch xong phơi khô hoặc bán lúa tươi cho thương lái. Lúa và nông sản có tính chất đặc thù nên khi thương lái xem hàng thì bên bán nói rỏ đặc tính, chất lượng, chủng loại, xuất xứ nguồn gốc nên khi bán xong thì bên bán có quyền yêu cầu bên mua bảo hành, trong quá trình vận chuyển nếu xảy ra lý do gì làm ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm thì bên bán không có trách nhiệm bồi thường. Vi phạm hợp đồng là một bên thực hiện không đúng hay không đầy đủ nghĩa vụ của mình như: Gạo không đúng số lượng không đúng chủng loại không đúng quy định trong hợp đồng mua bán giữa nhà máy thu mua và người nông dân phải phải giao đúng chủng loại được ghi nhận trong hợp đồng vế chất lượng của sản phẩm đó. Nhưng khi đến thời hạn giao, nông dân giao lúa cho công ty không đúng như chất lượng bên mua phía công ty có quyền hủy hợp đồng và yếu cầu phải giao lúa đúng thời hạn và chất lượng nêu không giao đúng chất lượng số lượng đúng thời hạn thì bên bán phải bồi thường hợp đồng cho bên mua, nhưng không phải lúc nào bên mua cũng yêu cầu bên bán bồi thường hợp đồng. 2.2.2.2. Quyền và nghĩa vụ của bên mua lúa Quyền của bên mua Bên mua có quyền nhận hàng hóa và yêu cầu bên bán giao hàng đúng thời hạn, địa điểm chất lượng, chủng loại sản phẩm, có quyền yêu cầu bồi thường hợp đồng nếu như bên bán không thực hiện đúng như đã giao kết. Ví dụ: Ông A thương Lái cho doanh nghiệp gặp anh B hai bên thỏa thuận xong đặc cọc xong hẹn 06 ngày sau sẽ tới cân lúa khô đúng thời hạn. khi tới thời gian nhận ông B giao lúa khô không đúng chất lượng như thỏa thuận lúa bị sậm màu, gạo bên trong bị đục không bán được nên ông A từ chối nhận và bỏ cọc. Hợp đồng mua bán đến khi hết hạn, thương lái giao lúa cho khách hàng không đủ số lượng và chất lượng thời gian địa điểm như thỏa thuận thương lái yêu cầu nông dân hoàn thành đúng nghĩa vụ cam kết trong hợp đồng. Thông thường hợp đồng mua bán lúa được thực hiện ngay sau khi thương lái và nông dân thỏa thuận xong nên thương lái sẽ nhận lúa ngay lập tức, trong trường hợp hợp đồng bao tiêu giữa nhà máy với nông dân thì đến bán thì nông dân giao lúa đúng chủng loại và chất lượng cho nhà máy tới khi thu hoạch nông dân phải giao lúa cho thương lái đúng số lượng và chất lượng. Trong trường hợp xảy ra trường hợp bất khả kháng khi tới thu hoạch vụ mùa bị thất nên số lượng giao cho nhà máy không đủ số lượng và chất lượng như thỏa thuận, GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 36 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp trường hợp này thì hai bên có thể thỏa thuận việc giao nhận hàng hóa cho nhà máy miễn nhận trách nhiệm hàng hóa do lỗi mà mình gây ra. Quyền và nghĩa vụ bên mua sẽ tương ứng với quyền và nghĩa vụ bên bán trong hợp đống, sau khi thanh toán đủ tiền thì bên bán có quyền yêu cầu bên mua thực hiện đúng như trong hợp đồng giao đúng số lượng, chất lượng, địa điểm giao kết, nếu bên bán không thực hiện đúng giao không đúng chất lượng thì bên mua có quyền yêu cầu bồi thường hợp đồng. Nghĩa vụ cơ bản của bên mua, bên mua phải trả tiền cho bên bán theo đúng giá cả như thỏa thuận trước, khi các bên có thỏa thuận tiền thanh toán nhiều lần hay nếu bên mua đặt cọc cho bên bán một số tiền và nhận hàng sau, và trả đầy đủ, Theo khoản 1 Điều 438 bên mua phải trả đủ tiền vào thời điểm và tại điểm giao tài sản, nếu không có thỏa thuận thì phải trả đủ tiền vào thời điểm và tại địa điểm giao lúa cũng như giá cả và số lượng cụ thể nếu nông dân và thương lái không thỏa thuận thời gian giao cho bên mua. Trong trường hợp mua bán lúa non thì bên mua trả tiền trước cho bên bán và nhận tiền sau khi bên bán thu hoạch, nếu các bên không có thỏa thuận gì thì bên mua phải trả tiền cho bên bán ngay sau khi nhận tài sản12 trả một lần sau khi nhận đây đủ hàng. Trong trường hợp bên mua không thực hiện đúng hạn thì bán có thể gia hạn trả để người mua hoàn thành nghĩa vụ trả nợ. Người mua trả đủ tiền cho bên bán đúng như giá trị tài sản hoặc giá thỏa thuận. tiền phải trả bằng tiền Việt Nam, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa bên tham gia mua bán được ghi nhận trong hợp đồng. ngoài nghĩa vụ trả tiển người mua còn có nghĩa vụ nhận tài sản mua bán khi người bán giao tài sản. người mua có thể tự mình tiếp nhận tài sản hay ủy quyền cho người thứ ba đến nhận cũng được. tuy nhiên người mua phải tạo điều kiện cho người bán giao tài sản mua bán, vì nghĩa vụ nhận tài sản của người mua có quan hệ mật thiết với nhau, bên bán không thể giao tài sản cho bên mua nếu bên mua không tiếp nhận. Do đó, hai nghĩa vụ này được thực hiện đồng thởi cùng địa điểm với nhau. Nếu tài sản mua bán là tài sản không thuộc loại đăng ký quyền sở hữu. Thời hạn hạn thanh tóan mà bên mua không thực hiện nghĩa vụ của vụ của mình gây ra. Điều 305 Bộ luật dân sự 2005 quy định trong trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tại thời điểm thanh toán, trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định khác. Do đó, khi đến thời hạn trả thực hiện thanh toán hợp đồng và trả tiền mà thương lái không thực hiện thì khi người nông dân yếu cầu bên mua phải trả lãi đối với số tiền mà bên mua trả chậm thì họ phải thực hiện. Thương lái sau khi thỏa thuận xong, thì thương lái trả một khoản tiền gọi là tiền đặt cọc đến khi thanh toán hợp đồng thì hoàn trả tất cả các khoản còn lại cho bên bán 12 khoản 3 Điều 432 Bộ luật dân sự 2005 GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 37 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp để thanh lý hợp đồng thông dụng như anh A bán cho anh B 100 giạ với giá 5500đ/kg khi thỏa thuận xong, Anh A chi cho anh B với số tiền là 5 triệu khi cân lúa thanh toán hợp đồng và trả tất cả số tiền còn lại. Đặc cọc là biện pháp cho phép các chủ thể tham gia hợp đồng mua bán rút lui khỏi hợp đồng nếu trong trường hợp bên mua rơi vào tình trạng bất khả kháng do giá cả thị trường lên xuống không đến cân lúa thanh toán hợp đồng. Ví dụ: Anh thương lái A đến ruộng chú B mua lúa sau khi xem lúa hai bên mới thỏa thuận giá cả bên mua đồng ý ra giá mua lúa IR50404 với giá thoả thuận là 4200đ/kg sau sau đó anh A có đưa tcho bên chú B số tiền 5 triệu đồng tiền đặt cọc, Điều 358 Bộ Luật dân sự Năm 2005 quy định đặt cọc là việc cho bên giao cho bên kia một khoản tiền, hoặc kim loại quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác ( Sau đây gọi là tài sản gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản. trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc một khoản tiền tương đương giá trị tài sản để đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.nếu khi xác lập hợp đồng mua bán hai bên vì điều kiện nào đó hai bên có quyền đơn phương rút lui khỏi hợp đồng mua bán. Đối với bên bán sau khi xác lập hợp đồng mua bán với thương lái vài ngày sau giá lúa lên cao hơn giá lúa mà họ đã bán rất nhiều nên người nông dân đã trả tiền và bồi thường thiệt hại cho thương lái. Còn về phía bên mua khi giao kết hợp đồng mua bán với nông dân xong và đưa tiền cọc nhưng đến thời gian nhận mà giá thị trường xuống thấp nên thương lái không thực hiện hợp đồng. Thông thường trong hoạt động mua bán lúa trong nhân dân người dân sản xuất ra hàng hóa, thương lái đến mua lúa hay đại diện của thương lái gọi là cò đến mua hai bên thoả thuận xong thì sau vai ngày đến nhận hàng. Ví dụ: anh A mua lúa của anh B nhưng trong nhà anh B chỉ có 4 tấn không đủ số lượng nên anh A đưa cho anh B một số tiền 2 triệu và hẹn sáng mai đến cân lúa và đưa đủ tiền. khoản tiền đưa trước gọi là tiền đặt cọc, thì khi thực hiện nghĩa vụ của mình là trả tiền cho bên bán bằng tổng số tiền trừ cho số tiền đã đặt cọc trước. Trên thực tế, việc thực hiện hình thức bao tiêu cung cấp giống, phân bón thuốc trừ sâu cho nông dân, vì khi sản xuất nông dân cần giống phân bón thuốc trừ sâu, khi đó bên mua sẻ đại diện cung cấp nguyên vật tư nông nghiệp cho nông. Ví dụ: công ty bảo vệ thựcvật an giang khi ký kết với nông dân bên công ty sẽ cung cấp giống phân bón, thuốc bảo vệ thực vật, kỹ thuật canh tác, và sau khi thu hoạch công ty sẽ cân lúa theo giá thỏa thuận đã ký kết trước đó, trong hợp đồng giá hai bên thỏa thuận nếu giá GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 38 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp thị trường thấp hơn giá công ty mua thì bên công ty cũng mua như giá trong hợp đồng còn nếu khi nhận lúa giá thị trường cao hơn giá ký kết thì công ty cũng mua bằng giá thị trường. Thông thường trong hoạt động mua bán lúa trong nhân dân, người dân sản xuất ra hàng hóa, thương lái đến mua lúa hay đại diện của thương lái người môi giới mua hai bên thoả thuận xong thì sau vài ngày đến nhận hàng. Ví dụ: anh A mua mua lúa của anh B nhưng trong nhà anh B chỉ có 4 tấn không đủ số lượng nên anh A đưa cho anh B một số tiền 2 triệu và hẹn sáng mai đến cân lúa và đưa đủ tiền. Khoản tiền đưa trước gọi là tiển dằn cọc, thì khi thực hiện nghĩa vụ của mình là trả tiền cho bên bán bằng tổng số tiền trừ cho số tiền đã đặt cọc trước. Trên thực tế, việc thực hiện hình thức bao tiêu cung cấp giống, phân bón thuốc trừ sâu cho nông dân, vì khi sản xuất nông dân cần giống phân bón thuốc trừ sâu, khi đó bên mua sẽ đại diện cung cấp nguyên vật tư nông nghiệp cho nông dân, thông thường người dân mua vật tư nông nghiệp bên ngoài lại bị tính lãi đối với mặt hàng phân bón, hay bị kê giá lên đối với mặt hàng thuốc bảo vệ thực vật, còn thương lái bao tiêu sản phẩm thì cung cấp đầy đủ vật tư kỹ thuật, nhưng sau khi thu hoạch thương lái sẽ thu mua lúa của nông dân. Thay vì trả tiền thì họ trả bằng phân bón trước và trả lại số tiền còn lại sau khi đã trừ vào phân bón vật tư nông nghiệp. Bên mua dảm bảo cho bên bán đúng thời gian và địa điểm, vì sau khi giao kết hai bên thỏa thuận giá cả và thời gian giao nhận, thì bên mua phải đến đúng thời gian và địa điểm. bên mua thỏa thuận để nhận lúa, thông thường hợp đồng thường được thực hiện tại nhà của người dân, tại sân phơi hay tại bến sông nơi đặt hàng hóa mà bên bán vận chuyển ra, trong khi hút hàng thương lái tìm đến tận nơi người dân sản xuất mua lúa, nhưng đôi lúc giá cả thị trường chỉ là giá ảo, làm nên cơn sốt giá ảnh hưởng tới người nông dân, hay bên bán khi đem giao hàng trong trường hợp thị trường hết thời hẳn sốt giá thì bên bán chèn ép người nông dân giao hàng ra tới tận vựa cho thương lái thì thương lái ép giá và còn sàn lọc kỹ càng hơn so với, khi thời gian hút hàng. 2.3. Các trƣờng hợp hợp đồng mua bán lúa vô hiệu Điều 410 Bô ̣ luâ ̣t dân sự năm 2005 viện dẫn việc áp dụng các quy định từ Điều 127 đến Điều 138 vì hợp đồng là một loại giao dịch dân sự, do đó, cần áp dụng những quy định về giao dịch dân sự vô hiệu đối với hợp đồng vô hiệu. Theo quy định tại Điều 127 BLDS, giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 122 BLDS thì vô hiệu. Về lý thuyết, có thể phân chia thành hai loại vô hiệu của giao dịch: đó là giao dịch đương nhiên vô hiệu (hay còn gọi là giao dịch vô hiệu tuyệt đối) và giao dịch dân sự vô hiệu theo đề nghị của người có quyền, lợi ích liên quan ( hay còn gọi là giao dịch vô hiệu tương đối). Nếu không có đề GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 39 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp nghị hoặc có đề nghị nhưng không được Toà án chấp nhận thì giao dịch vẫn có hiệu lực pháp luật. Bộ luật dân sự 2005 quy định 7 trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu. Đây chỉ là những trường hợp vô hiệu nói chung. Ngoài ra, Điều 411 quy định về hợp đồng dân sự vô hiệu do có đối tượng không thể thực hiện được, cụ thể : Trong trường hợp ngay từ thời điểm ký kết, hợp đồng có đối tượng không thể thực hiện được vì lý do khách quan thì hợp đồng này bị vô hiệu. Trong trường hợp khi giao kết hợp đồng mà một bên biết hoặc phải biết về việc hợp đồng có đối tượng không thể thực hiện được, nhưng không thông báo cho bên kia biết nên bên kia đã giao kết hợp đồng thì phải bồi thường thiệt hại cho bên kia, trừ trường hợp bên kia biết hoặc phải biết về việc hợp đồng có đối tượng không thể thực hiện được. Quy định này cũng được áp dụng đối với trường hợp hợp đồng có một hoặc nhiều phần đối tượng không thể thực hiện được, nhưng phần còn lại của hợp đồng vẫn có giá trị pháp lý. Đồng thời, Bộ luật dân sự năm 2005 giải quyết mối quan hệ giữa vô hiệu của hợp đồng chính và vô hiệu của hợp đồng phụ, trong đó sự vô hiệu của hợp đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thoả thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính. Quy định này không áp dụng đối với các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Sự vô hiệu của hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp các bên thoả thuận hợp đồng phụ là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính. Hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu được giải quyết theo Điều 137 Bộ luật dân sự năm 2005, theo đó hợp đồng vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập. Trong trường hợp này, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; Nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường. Trong hợp đồng mua bán khi các bên chủ thể tham gia giao kết hợp đồng là hợp đồng được xác lập có hiệu lực pháp luật. Các bên tham gia quan hệ mua bán với nhau trên cơ sở thỏa thuận bằng miệng hoặc được thành lập văn bằng ghi nhận trong hợp đồng. Đồng thời hai bên thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình thì coi như hợp đồng đó được chấm dứt. Các bên không ai còn phải chịu sự ràng buộc của nội dung trong hợp đồng. Thực tiễn theo tập quán mua bán lúa ruộng trong nhân dân, khi người nông dân sản xuất ra được vụ mùa phơi khô lúa và kêu thương lái vô bán lúa, khi thương lái xem lúa và thỏa thuận về giá xong hai bên giao kết hợp đồng thông qua hợp đồng miệng trên sự ưng thuận. Bên mua thương lái, bên bán nông dân hai bên thực hiện xong quyền và nghĩa vụ của mình như: Bên mua thương lái trả tiền đủ cho bên bán nông dân tương ứng số lúa mà mình đã mua, ngược lại bên bán nông dân giao lúa cho thương lái GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 40 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp đúng số lượng lúa cần bán. Khi đó hai bên coi như đã hoàn thành nghĩa vụ của mình, thì hợp đồng mua bán lúa ruộng cũng chấm dứt ngay theo đó. Theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 thì hợp đồng dân sự được chấm dứt khi nghĩa vụ được hoàn thành, theo thỏa thuận giữa các bên, bên có quyền miễn thực hiện nghĩa vụ, bên có nghĩa vụ là cá nhân được pháp nhân, chủ thể khác chấm dứt mà nghĩa vụ phải do cá nhân, pháp nhân chủ thể đó thực hiện, bên có quyền là cá nhân chết mà quyền yêu cầu không thuộc di sản thừa kế hoặc là pháp nhân, chủ thể khác chấm dứt yêu cầu không được chuyển giao cho pháp nhân,chủ thể khác, vật đặt định là đối tượng của nghĩa vụ không còn và được thay thế bằng nghĩa vụ khác. Khi các chủ thể tham gia vào hợp đồng mua bán lúa ruộng hoàn thành những nghĩa vụ đã được xác lập trong hợp đồng mua bán thì hợp đồng sẽ chấm dứt. Các bên sẽ không còn duy trì mối quan hệ do sự ràng buộc về quyền và nghĩa vụ đã được hai bên thỏa thuận với nhau nữa. Khi bên bán nông dân thực hiền đầy đủ hoặc một phần nghĩa vụ của mình đối với thương lái như: đã giao lúa đúng số lượng, chất lượng, thời gian và địa điểm như đã thỏa thuận cho bên mua thì theo thỏa thuận giữa hai bên hoặc theo quy định pháp luật mua bán giữa họ cũng đã chấm dứt kể từ thời điểm mua bán thực hiện nghĩa vụ của mình. Điều 375, bộ luật dân sự 2005 quy định, nghĩa vụ dân sự được hoàn thành khi các bên có nghĩa vụ đã thực hiện toàn bộ một phần nghĩa vụ nhưng phần còn lại được bên có quyền miễn cho việc thực hiện tiếp. Theo đó, nếu một trong hai bên chủ thể trong hợp đồng mua bán đã hoàn thành nghĩa vụ của mình thì hợp đồng giửa họ sẽ chấm dứt. Khi người nông dân thực hiện được hai phần ba nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán thì thương lái miễn phần nghĩa vụ còn lại thì theo quy định của pháp luật đương nhiên bên bán đã hoành thành nghĩa vụ lúc đó hợp đồng mua bán lúa đã chấm dứt theo. Ngoài ra, theo quy định tại khoản 1 Điều 376 Bộ luật dân sự năm 2005 thì khi bên có quyền chậm tiếp nhận đối tược của nghĩa vụ là vật bên có nghĩa vụ phải bảo quản, giữ gìn hoặc có thể gửi tại nơi nhận gửi giữ và phải báo ngay cho bên có quyền. Bên chậm tiếp nhận phải chịu rủi ro và mọi chi phí về gửi giữ. Nghĩa vụ giao vật hoàn thành tại thời điểm vật đã được gửi bảo đảm số lượng, chất lượng và các điều kiện khác mà các bên đã thỏa thuận. Theo đó, khi bên bén giao lúa cho bên mua đúng thời gian, địa điểm và đảm bảo đủ về số lượng cững như chất lượng mà bên mua chậm tiếp nhận thì cũng được xem như bên bán đã hoàn thành nghĩa vụ của mình tại thời điểm mà bên gửi giữ. Ví dụ như: khi giao kết hợp đồng thì nông dân và thương lái thỏa thuận bên bán sẽ giao lá cho bên ma vào ngày 20.3.2010 với số lượng là 5 tấn lúa thơm nhẹ Zetmin đã được phơi khô và giê sạch tại nhà máy xay xát N. Đúng như thời gian thỏa thuận người nông dân đem lúa đến tận nhà máy giao cho thương lái nhưng thương lái không đên để nhận lúa nên bán đã gửi số lượng lúa nêu trên lại trong kho GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 41 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp của nhà máy và báo cho bên mua hay về về việc mình đã gửi lúa. Mọi rủi ro và chi phí về số lúa đã được gửi trong kho của nhà máy sẽ do bên mua chịu và cùng với đó nghĩa vụ giao lúa của bên bán cũng đã hoàn thành tại thời điểm mà bên bán gửi giữ số lúa nêu trên. Trong trường hợp này thì khi có rũi ro xảy ra với số hàng đã giao thì bên bán hoàn toàn không có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại cho bên mua. 2.4. Chấm dứt hợp đồng mua bán lúa 2.4.1. Chấm dứt hợp đồng khi hoàn thanh hoàn thành hợp đồng mua bán lúa Trong hợp đồng mua bán khi các bên chủ thể tham gia giao kết hợp đồng và hợp đồng được xác lập và có hiệu lực pháp luật. các bên tham gia quan hệ mua bán với nhau trên cơ sở thỏa thuận bằng miệng hoặcđược lập thành văn bản ghi nhận trong hợp đồng. đồng thời hai bên thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình thì coi như hợp đồng đó chấm dứt. các bên không có ai chịu sự ràng buộc nội dung trong hợp đồng. Khi người trong dân sản xuất ra được lúa phơi khô và chờ thương lái đến mua khi hai bên thỏa thuận xong khi hai bên thỏa thuận xong bên thương lái bên bán thông qua hợp đồng miệng trên sự ưng thuận, bên mua và bên bán thực hiện xong nghĩa vụ của mình bên bán nhận đủ số tiền của mình, bên mua nhận đầy đủ số lượng lúa tương ứng với số tiền khi hai bên coi như hoàn thành nghĩa vụ của mình, thì hợp đồng mua bán lúa chấm dứt ngay theo đó. Theo quy định Bộ luật dân sự 2005 hợp đồng dân sự chấm dứt khi nghĩa vụ hoàn thành; theo thỏa thuận của các bên; bên có quyền miễn thực hiện nghĩa vụ ; bên có nghĩa vụ là cá nhận hoặc pháp nhân, chủ thể chấm dứt mà nghĩa vụ phải do cá nhân, pháp nhân chủ thể đó thực hiện; bên có quyền là cá nhân chết mà quyền có yêu cầu không thuộc di sản thừa kế hoặc là pháp nhân chủ thể khác chấm dứt yêu cầu không chuyển giao cho pháp nhân, chủ thể khác; vật đặt định đối tượng nghĩa vụ không còn thay thế bằng nghĩa vụ khác. Các chủ thể tham gia mua bán lúa hoàn thành những nghĩa vụ được xác lập trong hợp đồng mua bán thì hợp đồng sẽ chấm dứt. Các bên không còn duy trì mối quan hệ do sự ràng buộc về quyền và nghĩa vụ đã được hai bên thỏa thuận với nhau. Khi bên bán thực hiện đầy đủ hoặc một phần nghĩa vụ của mình đối với thương lái như đã gia đúng số lượng chất lượng, thời gian và địa điểm như thỏa thuận cho bên mua thì theo thỏa thuận giữa hai bên hoặc theo qui định của pháp luật hợp đồng mua bán giữa hai bên đã chấm dứt kế từ thời điểm bân bán thực hiện xong nghĩa vụ của mình. Điều 375 Bộ Luật dân sự 2005 quy định nghĩa vụ dân sự hoàn thành khi bên có nghĩa vụ thực hiện toàn bộ hoặc một phần nghĩa vụ nhưng phần còn lại được bên có quyền miễn cho việc thực hiện tiếp. Theo đó, nếu một trong hai bên chủ thể trong hợp đồng mua bán đã hoàn thành nghĩa vụ của mình hợp đồng giữa họ sẽ chấm dứt. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 42 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp VD: Khi người nông dân đã thực hiện được hai phần ba nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán thì thương lái miễn phần nghĩa vụ còn lại theo quy định của pháp luật đương nhiên bên bán đã hoàn thành nghĩa vụ lúc đó hợp đồng mua bán lúa cũng chấm dứt theo. Ngoài ra, theo quy định tại khoản 1 Điều 376 Bộ luật dân sự năm 2005 thì khi bên có quyền chậm tiếp nhận đối tượng của nghĩa vụ là vật bên nghĩa vụ bảo quản, giữ gìn hoặc có thể gửi tại nơi nhận gửi giữ và phải báo ngay bên có quyền. Bên chậm tiếp nhận phải chịu rủi ro và mọi chi phí, nghĩa vụ giao vật hoàn thành tại thời điểm vật đã được gửi giữ bảo đảm số lượng chất lượng và điều kiện khác mà các bên đã thỏa thuận. Theo đó, khi bên bán giao lúa cho bên mua đúng thời gian, địa điểm và bảo đảm đủ về số lượng cũng như chất lượng mà bên mua chậm tiếp nhận thì cũng được xem như bên bán đã hoàn thành nghĩa vụ của mình tại thời điểm gửi giữ. VD: Như đã giao kết trong hợp đồng nông dân và thương lái thỏa thuận nông dân sẽ giao lúa cho bên thương lái vào ngày 23 tháng 10 năm 2011 với số lượng là 10 tấn lúa thường đã được phơi khô tại nhà máy xây xác của ông N đúng như thỏa thuận người nông dân đem lúa đến giao cho thương lái tận nhà máy mà thương lái không đến để nhận nên nông dân để lúa tại nhà máy và báo cho bên thương lái đã gửi số lượng lúa như trên tại nhà máy mọi rủi ro về chi phí của số lúa được gửi trong kho trong nhà máy sẽ do thương lái chịu và cùng với đó nghĩa vụ giao lúa với thương lái đã hoàn thành tại thời điểm giao lúa. Trong trường hợp này khi xảy ra rủi ro với số hàng đã giao thì bên bán hoàn toàn không có trách nhiệm bồi thường cho thương lái. 2.4.2. Chấm dứt hợp đồng mua bán lúa theo thỏa thuận Việc chấm dứt hợp đồng mua bán là do sự thỏa thuận của các bên bán và bên mua trong hợp đồng. Sự thỏa thuận đó phải được sự đồng ý của cả người bán và người mua, khi người nông dân và thương lái giao kết hợp đồng mua bán với nhau, hai bên thỏa thuận trong trường hợp bên mua chưa thực hiện xong nghĩa vụ trả tiền bên mau thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình nhưng do giữa người nông dân và thương lái có quan hệ họ hàng thân thích nên bên bán đã miễn thực hiện nghĩa vụ cho bên mua. Theo quy định của Bộ luật hình sự năm 2005 tại Điều 377 thì các bên có thể thỏa thuận chấm dứt nghĩa vụ bất cứ lúc nào, nhưng không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền lợi ích hợp pháp của người khác. Việc pháp luật không nghiêm cấm các bên tự nguyện thỏa thuận các điều kiện chấm dứt nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán. Trên thực tế, khi các bên giao kết hợp đồng mua bán lúa với nhau khi bên bán thực hiện xong nghĩa vụ của mình đối với bên mua nhưng bên mua lại không có tiền trả cho bên bán, nhưng giữa người nông dân và thương lái lại là anh em bà con cô cậu nên bên bán đã miễn nghĩa vụ trả tiền cho bên mua thì khi có hợp đồng mua bán lúa giữa hai bên chấm dứt. Khoản 1, Điều 378 Bộ luật dân sự năm 2005 GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 43 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp quy định, nghĩa vụ dân sự chấm dứt khi các bên có quyền miễn việc thực hiện nghĩa vụ cho các bên có nghĩa vụ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Ngoài ra, miễn việc thực hiện nghĩa vụ cho các bên có nghĩa vụ. Khi bên mua chưa thực hiện nghĩa vụ cho bên có nghĩa vụ. Khi bên mua chưa thực hiện xong nghĩa vụ trả tiền của mình nhưng bên bán lại miễn việc thực hiện nghĩa vụ cho bên mua, Sau khi thương lái xác lập hợp đồng mua bán với nông dân thì theo như thỏa thuận của các bên mua sẽ trả tiền cho bên bán chia làm 3 lần, nhưng khi bên mua trả được hai lần thì vì hỏa hoạn nên không có khả năng trả tiếp nên bên mua đả miễn việc trả tiền cho bên bán. Tuy nhiên, trong trường hợp sau khi hai bên xác lập hợp đồng mua bán bên mau đã thanh toán đủ tiền cho bên bán và đồng thời thì cũng đã đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ giao nhận lúa giữa các bên. Khi bên thương lái đến nhận lúa tại điểm đã thỏa thuận nhưng người nông dân lại không có lúa để giao cho thương lái. Lý do là vì láu bị sâu hại vì rầy nâu phá hại làm cho tòan bộ số lúa mà trước đó nông dân đã bán cho thương lái bị ép dẫn đến hậu quả và nông dân không có lúa để giao cho thương lái theo đúng thỏa thuận. Do đó bên bán không thể thực hiện đúng nghĩa vụ của mình khi đó theo thỏa thuận giữa hai bên thì hợp đồng mua bán chấm dứt. Ví dụ : Anh A có 5000m2 đất ruộng lúa gieo xạ đã 75 ngày sản lượng ước tính khoảng 4,5 tấn lúa với giá 4500đ/kg lúa, 4,5 tấn x 4500đ = 20,250,000đ và thanh toán đủ tiền cho anh A nhưng đến khi thu hoạch mưa gió nhiều ngày lúa ngã đổ đến hạn không thanh toán đủ cho B không có lúa thanh toán hợp đồng của hai bên. Khi giao kết hợp đồng mua bán lúa các bên có quyền thỏa thuận một bên có quyền đơn phương đình chỉ thực hiện nghĩa vụ Điều 426 Bộ luật dân sự 2005 quy định, một bên có quyền đơn phương chấm dức thực hiện hợp đồng hợp đồng nêu các bên còn thỏa thuận hoặc pháp luật có qui định, một bên có quyền đơn phương chấm dưc hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo gây thiệt hại phải bồi thường khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thì hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dức hợp đồng các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán.nhưng trên thực tế khi vụ mùa đến thương lái giao kèo với nông dân hai bên thỏa thuận xong giá bán bên thương lái giao tiền đặt cọc cho bên nông dân xong rồi hẹn vài hôm lại cân lúa nhưng sau vài hôm thì không cân lúa mà còn bỏ cọc làm cho nông dân thiệt hại thương lái thiệt hại tốn vài trăm nghìn còn người nông dân tốn thiệt hại gấp 5- 6 lần so với thương lái, Khi tham gia giao kết hợp đồng mua bán lúa thì nông dân và thương lái có thể tự mình thỏa thuận về chấm dứt hợp đồng là khi nào. Khi hai bên giao dich mua bán với nhau, ngoài việc bàn bạc với nhau việc bàn bạc về nội dung chất lượng, giá thời cũng như địa điểm giao nhận lúa thì cò có thể thỏa thuận khi nào hợp đồng mua bán lúa của GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 44 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp hai bên sẽ hết hiệu lực thông thường thì hợp đồng sẽ chấm dức khi các bên hoàn thành quyền và nghĩa vụ của mình là phải chuyển giao tài sản cho bên mua, bên nhận được tài sản cho bên mua nhận được tài sản và bên bán đảm bảo không có người thứ 3 tranh chấp. thì khi đó hợp đồng coi như được chấm dứt theo sự thỏa thuận giữa các bên chủ thể tham gia. 2.4.3. Chấm dứt hợp đồng trong trường hợp hủy bỏ hợp đồng mua bán lúa Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp bị hủy bỏ hợp đồng mua bán lúa, khi hợp đồng mua bán lúa được xác lập thì phát sinh quyền và nghĩa vụ các bên. Nếu trong hai bên vi phạm về nội dung của hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia. Hậu quả bên có quyền yêu cầu bên gây thiệt hại, phải bồi thường thiệt hại trên cơ sở hai bên cùng nhau thương lượng nếu không thương lượng được thì hai bên yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định. Điều 425 Bộ luật dân sự qui định, một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng không phải bồi thượng thiệt hại cho bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà ác bên thỏa thuận hoặc pháp luật qui định. Bên hủy hợp đồng phải thông báo cho bên kia biết để hủy bỏ hợp đồng, nếu không thông báo mà gây ra thiệt hại thì phải bồi thường, khi hợp đồng khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận nếu không hoàn trả bằng hiện vật được thì phải hoàn trả bằng tiền. bên có lỗi trong hợp đồng bị hủy bỏ phải bồi thường thiệt hại. khi giao kết hợp đồng mua bán lúa người nông dân và thương lái đã cùng nhau thỏa thuận là khi một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình khi đến hạn thì bên còn lại có quyền hủy bỏ hợp đồng đã xác lập. Trong quá trình giao kết hợp đồng mua bán lúa giữa bên mua và bên bán giao đúng số lượng và phù hợp chất lượng và chủng loại nhưng khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ thì bên bán lại giao lúa không đúng chủng loại và chất lượng nên bên mua hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại cho bên bán vì đã vi phạm điều khoản trong hợp đồng. Ví dụ: Anh A giao kết mua bán lúa với anh B, anh A và B thoả thuận khi bên mua không đến địa điểm nhận lúa đúng thời hạn thì bên bán có quyền hủy bỏ hợp đồng xác lập, đồng thời anh B thanh toán đủ tiền cho anh A đến thời hạn giao lúa A đã đem đến đúng địa điểm nhưng B không nhận lúa nên A đã hủy bỏ hợp đồng mua bán và không bồi thường thiệt hại cho B vì B đã vi phạm điều kiện hủy bỏ. Nên B không thể yêu cầu A bồi thường thiệt hại cho mình. Lúc đó hợp đồng mua bán của hai bên chấm dức do bên mua đã vi phạm hợp đồng. Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên kia biết để hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây ra thiệt hại phải bồi thường, khi một trong các bên muồn hủy bỏ hợp đồng đã giao kết thì phải báo lại cho bên còn lại biêt việc mình đã hủy bỏ hợp đồng. cụ thể, khi nông dân xác lập hợp đồng mua bán lúa với thương lái, bên mua đưa trước cho GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 45 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp bên bán một số tiền và hẹn vài ngày sau đến nhận lúa cũng như thanh toán số tiền còn lại cho bên bán, khi giao dịch của các bên đã phát sinh hiệu lực thì 2 ngày sau do điều kiện khách quan bị thiên tai hay sâu hại ăn hết làm nhiều nông dân thiệt hại phải tiêu hủy phần còn lại năng xuất giảm nhưng giá thị trường cao, nên người nông dân đã hủy bỏ hợp đồng mua bán với thương lái. Tuy nhiên, khi hủy bỏ hợp đồng bên bán không thông báo cho bên mua biết nên sau khi xác lập quan hệ mua bán với nông dân thương lái đã ký hợp đồng với công ty mua bán lúa gạo. Đúng như thỏa thuận, bên mua đến nhà nông dân nhận lúa và thanh toán tiền, bên bán không tiến hàng giao lúa cho bên mua mà nói là đã hủy bỏ hợp đồng mua bán. Việc bên bán hủy bỏ hợp đồng mà không thông báo cho thương lái biết đã làm cho thương lái bị thiệt hại do không có lúa để thực hiện hợp đồng đã ký với công ty thu mua lúa. nên trong trường hợp này bên bán mà cụ thể là người nông dân phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên mua vì việc hủy hợp đồng làm ảnh hưởng đến bên mua. Ví dụ: hợp đồng mua bán lúa giữa công ty V với nông dân khi bên mua phía công ty ký hợp đồng với nông dân N. trong hợp đồng có nêu rõ về giá lúa là 4500đ/kg và chủng loại là IR50404, số lượng là số lượng là 20 tấn lúa mà bên bán nông dân N phải có nghĩa vụ thực hiện theo cam kết. nhưng vì giá lúa trên thị trường có giao động lên cao hơn so với hợp đồng đã ký kết, nên bên bán tự hủy hợp đồng và cũng cho bên mua hay, khi đại diện hợp pháp của công ty V đến địa điểm nhận lúa thì nông dân không giao lúa như đã thỏa thuận mà đã bảo hủy bỏ hợp đồng mua bán lúa với công ty, khi đó, theo qui định của pháp luật thì N phải bồi thường thiệt hại cho bên V do lỗi của mình gây ra. Hợp đồng coi như bị chấm dứt do bên bán thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ của mình. 2.5. Giải quyết tranh chấ p hơ ̣p đồ ng mua bán lúa Trong mua bán, nhìn chung các hộ mua bán luôn cố gắng để tránh hoặc hạn chế việc vi phạm các cam kết trong hợp đồng. Song do nhiều nguyên nhân khác nhau các tranh chấp giữa các bên trong quá trình ký kết và thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa là điều khó tránh khỏi. Khi tranh chấp xảy ra thì vấn đề đặt ra cho các bên là làm thế nào để giải quyết các tranh chấp ấy. Giải quyết tranh chấp là việc điều chỉnh các bất đồng, các xung đột dựa trên những căn cứ và bằng những phương thức khác nhau do các bên lựa chọn. Về mặt pháp lý, các phương thức đó phải được pháp luật thừa nhận. 2.5.1. Giải quyết tranh chấp hợp đồng bằng con đường hòa giải Hòa giải hời gian giải quyết tranh chấp nhanh chóng, chi phí giải quyết tranh chấp thấp. So vơi thủ tục tố tụng kéo dài vài tháng tới vài năm, thông thường các bên tranh chấp có thể di tới một thỏa thuận có lợi vòng một tuần. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 46 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Hòa giải giúp các bên tranh chấp duy trì mối quan hệ. Do hòa giải xuất phát từ sự tự nguyện tham gia và tư do thỏa thuận của các bên, nên nội dung thỏa thuận luôn hướng tới lợi ích của tất cả các bên. Bảo mật thông tin. Các bên tranh chấp có thể tự do trình bày quan điểm, các căn cứ cho yêu cầu của mình. Các thông tin trong hòa giải ngoài tố tụng sẽ không làm ảnh hưởng tới quá trình tố tụng. Các doanh nghiệp có thể bảo vệ được các bí mật trong kinh doanh, sản xuất mà cần được sử dụng khi giải quyết tranh chấp13 Một số mục tiêu cơ bản cần đạt được qua hòa giải: Thứ nhất: Bằng hòa giải để giải quyết tranh chấp một cách thân thiện nhằm tiếp tục giữ gìn và phát triển các quan hệ kinh doanh trong thời gian dài và vì lợi ích chung của cả hai bên. Thứ hai: Bằng hòa giải có thể tập chung sự chú ý và quan tâm của các bên vào các vấn đề chính, cơ bản của nội dung tranh chấp, hạn chế tối đa sự hao phí thời gian và tiền của vào các vấn đề mang tính chất hình thức tố tụng; tăng cường sự tham gia trực tiếp và khả năng quan sát của các nhà kinh doanh đối với quá trình giải quyết cũng như đối với kết quả giải quyết tranh chấp. Một điều quan trọng mà các nhà kinh doanh rất quan tâm là khả năng của họ kiểm soát được việc sử dụng các tài liệu, chứng cứ có liên quan để giải quyết tranh chấp nhưng vẫn trong phạm vi bảo vệ bí mật kinh doanh- một yếu tố nhạy cảm đối với họ. Điều này sẽ không thực hiện được khi tiến hành tố tụng tại Tòa án theo nguyên tắc công khai, tranh tụng và theo các quy tắc về thu thập chứng cứ trong tố tụng tư pháp. Một số nguyên tắc hòa giải tranh chấp trong kinh doanh, thương mại: - Hòa giải phải được dựa trên tự do ý chí của các bên tranh chấp về phương pháp, quy trình, lựa chọn hòa giải viên, tự do trong thỏa thuận, đề xuất giải pháp hay thỏa thuận chấp nhận ý kiến giải quyết do hòa giải viên đưa ra cũng như khi quyết định chấm dứt hòa giải để chuyển sang sử dụng các phương pháp giải quyết tranh chấp khác; - Hòa giải chủ yếu theo nguyên tắc "khách quan, công bằng, hợp lý"; - Hòa giải sẽ lập tức chấm dứt nếu hai bên không đạt được thỏa thuận hoặc nếu một trong hai bên không muốn tiếp tục hòa giải. * Hiệu lực của kết quả hòa giải: Tính chất tự nguyện của hòa giải dẫn đến những hạn chế về hiệu lực của thỏa thuận hòa giải và hiệu lực của thỏa thuận giải quyết bằng hòa giải. Thỏa thuận hòa giải không có tính chất bắt buộc như thỏa thuận Trọng tài, do 13 Giải quyết tranh chấp dân sự bằng phương pháp hòa giải _ N.H.H _ 8/8/2011 http://danluat.thuvienphapluat.vn/giai-quyet-tranh-chap-dan-su-bang-phuong-phap-hoa-giai-n-h-h-8-8-201150511.aspx GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 47 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp đó, trên thực tế không có Tòa án nước nào lại ra lệnh đình chỉ vụ kiện vì lý do một bên không thực hiện thỏa thuận hòa giải. Thỏa thuận giải quyết bằng hòa giải không bắt buộc thi hành như phán quyết của Tòa án hay của Trọng tài. Hiệu lực cao nhất của thỏa thuận giải quyết bằng hòa giải chỉ giống như một điều khoản hợp đồng ràng buộc các bên. Để phát huy các ưu điểm hòa giải và tăng cường các cơ hội lựa chọn sử dụng hòa giải đồng thời nâng cao hiệu lực của hòa giải thì có thể sử dụng kết hợp hòa giải với các phương pháp giải quyết tranh chấp khác như: Kết hợp thương lượng và hòa giải với Trọng tài hay hòa giải kết hợp với tố tụng tư pháp. Thương lượng trong đại đa số trường hợp khi bắt đầu phát sinh tranh chấp, các bên tự nguyện và nhanh chóng liên hệ, gặp gỡ nhau để thương lượng, tìm cách tháo gỡ bất đồng với mục đích chung là gìn giữ mối quan hệ kinh doanh tốt đẹp và lâu dài giữa họ. Giải quyết tranh chấp bằng hình thức thương lượng giữa các bên rất được ưa chuộng tại một số nước, nhất là các nước châu Á như Trung Quốc, Việt Nam. Có lẽ, đó là xuất phát từ quan niệm "dĩ hòa vi quý" đã ăn sâu vào trong tiềm thức của mỗi người châu Á. 2.5.2. Giải quyết tranh chấp hợp đồng bằng hình thức thương lượng Thương lượng có thể được tiến hành độc lập hoặc tiến hành cùng với quá trình tố tụng tại Tòa án hoặc Trọng tài. Đối với thương lượng độc lập: Nghĩa vụ của các bên phải tiến hành thương lượng được quy định trong điều khoản về giải quyết tranh chấp, do đó cũng phải được thực hiện nghiêm chỉnh như mọi điều khoản khác của hợp đồng. Kết quả thương lượng được coi như một thỏa thuận mới về vấn đề tranh chấp, các bên phải thi hành tự nguyện thỏa thuận đó theo quy định của pháp luật áp dụng về nghĩa vụ thực hiện hợp đồng; Nếu thương lượng được tiến hành trong khuôn khổ tố tụng Trọng tài hay tố tụng tư pháp, thì theo yêu cầu của các bên, trọng tài viên, thẩm phán có thể ra văn bản công nhận kết quả thương lượng. Văn bản này có giá trị như một quyết định của Trọng tài hay Tòa án. 2.5.3. Giải quyết tranh chấp hợp đồng bằng hình thức Tòa án Giải quyết tranh chấp bằng con đường tòa án, Tòa án nhân dân là cơ quan xét xử của Nhà nước ta.Theo Luật Tổ chức Tòa án nhân dân do Quốc hội thông qua ngày 2/4/2002, Tòa án nhân dân xết xử các vụ án hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, lao động, kinh tế, hành chính và giải quyết những việc khác theo quy định của pháp GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 48 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp luật14Theo Điều 25 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004 quy định những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. 14 Điều 1 luật tổ chức tòa án GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 49 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp CHƢƠNG 3 THƢ̣C TIỄN VỀ GIAO KẾT HỢP ĐỒNG MUA BÁN LÚA TẠI HUYỆN THÁP MƢỜI, TỈNH ĐỒNG THÁP HIỆN NAY MỘT SỐ VƢỚNG MẮC VÀ HƢỚNG HOÀ N THIỆN 3.1. Tổ ng quan về nề n nông nghiêp̣ huyêṇ Tháp Mƣời Huyện Tháp Mười hiện nay có diện tích tự nhiên 52.800ha bằng gần 17% diện tích của tỉnh Đồng Tháp, phía Bắc giáp huyện Vĩnh Hưng tỉnh Long An và huyện Tam Nông tỉnh Đồng Tháp; phía Đông giáp huyện Tân Thạnh tỉnh Long An; phía Tây và Tây – Nam giáp huyện Cao Lãnh tỉnh Đồng Tháp; phía Nam và Đông – Nam giáp huyện Cái Bè tỉnh Tiền Giang. Từ vùng đất cực Bắc của huyện (Thạnh Lợi) cực Nam (Thanh Mỹ) có độ dài khoảng 45km, chiều rộng từ Mỹ Quý đến Đốc Binh Kiều khoảng 26km. Từ TT.Mỹ An đi theo đường bộ đến Cao Lãnh khoảng 30km; đi An Cư (Quốc lộ I) khoảng 31km; đi TT.Cai Lậy 40km, đi thành phố Hồ Chí Minh 140km. Đường thủy từ sông Tiền vào theo kinh Nguyễn Văn Tiếp B tới xã Thanh Mỹ khoảng 5km, theo kinh Nguyễn Văn Tiếp A đến TT.Mỹ An khoảng 25km. Địa hình toàn vùng Đồng Tháp Mười giống như lồng chảo, xung quanh cao. Huyện Tháp Mười nằm ở vùng thấp, tương đối bằng phẳng, nhưng vùng đất phía Nam và phía Tây có độ cao hơn phía Đông, phía Bắc. Xưa kia, vùng Tháp Mười ít sông, rạch, chỉ có một số lung sình, một số gò, đáng chú ý là hai gò: Động Cát (thuộc xã Mỹ Quý) và Tháp Mười (thuộc xã Tân Kiều). Gò Tháp Mười về mùa lũ ít khi bị ngập (trừ những năm có lụt lớn). Đây là khu di tích lịch sử văn hóa và du lịch, đã được Bộ Văn hóa – Thông tin cấp bằng công nhận Di tích cấp Quốc gia. Huyện Tháp Mười có tổng diện tích tự nhiên là 52.800 ha, trong đó: đất nông nghiệp: 45.774 ha và đất phi nông nghiệp: 7.026 ha. Khí hậu, thời tiết huyện Tháp Mười cũng chịu ảnh hưởng chung của khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Nhiệt độ bình quân trong năm 26,9oC, ẩm độ không khí bình quân trong năm 82%, nắng bình quân 2.733 giờ. Lượng mưa bình quân hàng năm là 1.410 mm. Mùa mưa từ tháng năm đến tháng 11, nước từ thượng nguồn MêKông tràn về hàng năm thường từ tháng 7 đến tháng 11, mực nước ngập trung bình 4,20m (so với mặt nước biển), trên đồng nước ngập sâu 1m. Ngoài nước mặt, ở Tháp Mười còn có nước ngầm rất tốt.15 3.1.1. Tình hình chung hoạt động mua bán lúa Huyện Tháp Mười có một số lợi thế nhất định như sau: 15 Điều kiện tự nhiên huyện Tháp Mười http://thapmuoi.dongthap.gov.vn/wps/portal/htm/!ut/p/c0/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os_jQEDc3n1AXEwMLU1MXA8_QEB9D 8wBLL58gE_2CbEdFAJTctbw!/?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/HTM/sithuyenthapmuoi/sitachinhquyen/sitathongtinve huyen/sitadieukientunhien/dieukientunhientm GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 50 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp - Huyện Tháp Mười ở phía Đông TP Cao Lãnh, nằm trên trục QL N2 nối liền TP Cao Lãnh với TP HCM, các trục kinh tế lúa gạo, thuận lợi trong việc phát triển giao lưu kinh tế theo các trục này, làm cơ sở phát triển sản xuất nông nghiệp theo chiều sâu và thu hút đầu tư phát triển công nghiệp – đô thị. - Đất đai phần lớn thuộc nhóm phù sa, độ phì khá, địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho sản xuất và bố trí hệ thống thủy lợi. Nguồn nước ngọt quanh năm và cột nước bơm thấp, khả năng bồi lắng phù sa dồi dào thuận lợi cho việc bơm, tưới tiêu phục vụ trồng trọt, chăn nuôi Thị trường tiêu thụ hàng lúa gạo của Tháp Mười chú trọng vào thị trường nội địa hàng hóa chuyển đi tiêu thụ khắp nơi trong nước và ra tới nước ngoài, thị trường tiêu thụ lúa gạo chủ yếu hàng hóa tập trung đi thị trường tiêu thụ tại thành phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận, lúa gạo sau khi thương lái mua bán xong đưa xuống các phương tiện vận chuyển đi các vùng trong tỉnh và các huyện lân cận để xay xác chế biến thành phẩm, vì thị trường mua bán mặt dù một giống nhưng chất lượng khác nhau, tùy theo nhu cầu sử dụng mà người thương lái sử dụng chế biến thành phẩm khác nhau, đáp ứng cung cầu mà của thị trường, Tuy nhiên trong quá trình sản xuất còn gặp nhiều khó khăn thị trường tiêu thu luôn trong tình trạng được mùa rớt giá, nông dân hay bị thương lái ép giá, sức cạnh tranh của hàng nông sản chưa chưa cao do sản xuất mạnh ai nấy làm. Cung cấp cho thị trường ngày càng đa dạng các sản phẩm, chất lượng không thay đổi.hình thức liên kết Mô hình sản xuất gắn với tiêu thụ được xem là xu hướng tất yếu góp phần đưa sản xuất nông nghiệp theo chiều sâu. Những năm qua, mô hình này được huyện Tháp Mười thực hiện khá thành công. Để phát huy hiệu quả, huyện xây dựng kế hoạch hình thành vùng nguyên liệu, tạo ra nguồn sản phẩm lớn đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp... thời gian qua, việc liên kết với doanh nghiệp đã mở ra hướng đi cho nông nghiệp địa phương, người nông dân được chủ động hơn khi bán lúa và giá cả cao hơn thị trường, hạn chế lớn tình trạng thương lái ép giá vào thời điểm thu hoạch rộ. Ban hành tiêu chí xây dựng mô hình cánh đồng mẫu lớn. Tiêu chí này là căn cứ để xây dựng và chỉ đạo thực hiện mô hình cánh đồng lớn ở địa bàn tỉnh Đồng Tháp, làm cơ sở nhân rộng mô hình sản xuất lúa phát triển bền vững. Yêu cầu của mô hình cánh đồng lớn là hệ thống đê bao, giao thông nội đồng tương đối hoàn chỉnh, phù hợp cho việc chủ động sản xuất, đưa cơ giới hóa các khâu trong sản xuất lúa từ làm đất, đến thu hoạch. Nông dân tham gia mô hình với tinh thần tự nguyện, tuân thủ áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật, chủ động tham gia mô hình. Mô hình phải có hợp tác xã, tổ hợp tác hoạt động tốt, Hội đồng quản trị có đủ năng lực điều hành và năng động trong sản xuất và hợp tác kinh doanh. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 51 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Đối với kỹ thuật canh tác, cần đẩy mạnh tăng cường năng lực sản xuất cho nông dân thông qua hình thức tọa đàm, tập huấn để nông dân áp dụng vào thực tiễn sản xuất. Bố trí mùa vụ thích hợp đảm bảo thời gian cách ly giữa 2 vụ ít nhất 20 ngày, áp dụng quy trình sản xuất lúa theo tiêu chuẩn VietGAP. Theo đó, quyết định cũng quy định tiêu chí về vệ sinh đồng ruộng, về lúa giống, hình thức gieo sạ, sử dụng phân bón, thuốc bảo vệ thực vật trong danh mục thuốc được phép sản xuất và kinh doanh ở Việt Nam, 100% diện tích thu hoạch bằng cơ giới hóa. Đồng thời tiến tới thực hiện sổ tay ghi chép tình hình sản xuất lúa theo hướng VietGAP. Trong thời gian qua, nhiều doanh nghiệp ở đồng bằng sông Cửu Long đã đóng vai trò là động lực thúc đẩy sự phát triển của cánh đồng mẫu lớn. Một số doanh nghiệp đã cung ứng vật tư nông nghiệp bảo đảm chất lượng và lãi suất bằng 0% cho nông dân. Thậm chí, một số doanh nghiệp như Công ty cổ phần bảo vệ thực vật An Giang cung ứng giống, thuốc bảo vệ thực vật, bao tiêu sản phẩm đầu ra, giúp người nông dân an tâm sản xuất. Các công ty này còn có đội ngũ cán bộ kỹ thuật trực tiếp hướng dẫn kỹ thuật sản xuất, vừa giúp tiết kiệm chi phí sản xuất vừa bảo đảm an toàn vệ sinh cho những loại nông sản mà nông dân sản xuất. Nhờ vậy, nông dân trong nhiều cánh đồng mẫu lớn giảm được chi phí sản xuất, có thu nhập cao hơn những người nông dân ngoài mô hình.Tuy nhiên, vai trò của các doanh nghiệp trong cánh đồng mẫu lớn ở đồng bằng sông Cửu Long chưa thể hiện rõ nét. Thực tế cho thấy, số lượng các doanh nghiệp sẵn sàng ký hợp đồng bao tiêu sản phẩm không nhiều, một phần do sản xuất nông nghiệp chịu nhiều rủi ro, việc ký kết hợp đồng diễn ra trước khi tiến hành sản xuất nhưng định giá cả sau thu hoạch với rất nhiều biến động của thị trường nên nhiều doanh nghiệp không ký kết giá sàn mua. Có những trường hợp doanh nghiệp ký kết cả giá mua nhưng đến khi thu hoạch, giá cả thị trường sụt giảm, doanh nghiệp phá vỡ hợp đồng, bỏ rơi người nông dân, không mua theo giá đã ký kết mà mua theo giá thị trường khi đó. Thậm chí, có doanh nghiệp còn ép giá, mua thấp hơn giá thị trường; có doanh nghiệp mua cầm chừng, buộc người nông dân phải bán cho thương lái và bị ép giá. Điệp khúc “được mùa mất giá” lại tái diễn. Trong khi đó, do tính pháp lý của các hợp đồng không cao nên các cấp chính quyền cũng không thể xử lý được các trường hợp này. Số lượng các doanh nghiệp ký kết hợp đồng bao tiêu sản phẩm cho người nông dân trong cánh đồng mẫu lớn hiện cũng chưa nhiều do năng lực tài chính của nhiều doanh nghiệp không lớn. Hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp ở đồng bằng sông Cửu Long đều có quy mô nhỏ và siêu nhỏ (doanh nghiệp nhỏ chiếm 28,5%, doanh nghiệp siêu nhỏ 68,5%, doanh nghiệp vừa và lớn chỉ chiếm 3%). Khi sản xuất theo cánh đồng mẫu lớn, thu hoạch cùng một thời điểm với số lượng lớn, những doanh nghiệp có năng lực tài chính yếu không có đủ cơ sở để phơi, sấy, bảo quản, thiếu nhân lực để mua bán, đặc biệt là không đủ tiền để trả cho một khối lượng nông sản lớn trong GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 52 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp cùng một lúc. Quan trọng hơn, doanh nghiệp không có nhiều thị phần trong việc tiêu thụ, không có thương hiệu lớn, bản thân họ cũng khó tìm thị trường nên khó có thể đảm bảo cho người nộng dân. Khó khăn trong bao tiêu sản phẩm cho nông dân còn do giữa doanh nghiệp và nông dân chưa thống nhất phương thức thu mua và tính giá cả. Tập quán của nông dân là bán lúa tươi cho thương lái ngay tại ruộng. Khi tham gia cánh đồng mẫu lớn, lúa tươi được vận chuyển về nhà máy và quy đổi về lúa khô để tính theo giá lúa khô. Cách thức quy đổi của nhà máy khiến nông dân chưa thật sự hài lòng. Thực tế thời gian qua cho thấy, một số doanh nghiệp chỉ muốn bán vật tư cho nông dân để kiếm lời chứ không muốn bao tiêu sản phẩm. Thậm chí, có một số doanh nghiệp không muốn ký kết hợp đồng đầu tư cung ứng với người nông dân trong cánh đồng mẫu lớn, nhất là doanh nghiệp tư nhân, vì họ sợ chịu rủi ro cao khi ứng vốn cho nông dân. Khi gặp rủi ro do thiên tai hay các nguyên nhân bất khả kháng khác, nông dân không trả được nợ cho doanh nghiệp, các doanh nghiệp kéo dài thời gian nợ ngân hàng, làm tăng lãi suất vốn vay, tăng giá thành chế biến sản phẩm. 3.1.2. Thực tiễn giao kế t hợp đồ ng mua bán lúa tại huyê ̣n Tháp Mười 3.1.2.1. Thuận lợi trong ký kế t hợp đồ ng mua bán lúa Thời gian qua, các địa phương tỉnh Đồng Tháp nói chung huyện Tháp Mười đã tổ chức liên kết sản xuất, tiêu thụ lúa theo từng mùa vụ giữa doanh nghiệp với nông dân thông qua Hợp tác xã nông nghiệp, Tổ hợp tác mang lại hiệu quả cao. Nông dân trồng lúa trong tỉnh bước đầu xác định việc phải liên kết lại giữa nông dân với nông dân, giữa nông dân với doanh nghiệp thì sản xuất mới bền vững, không sợ trường hợp mùa vụ, liên kết sản xuất đã bộc lộ một số bất cập như: hợp đồng liên kết hợp tác sản xuất và tiêu thụ.hệ thống giao thông thuận lợi trên đường bộ và đường thủy, Ủy ban Nhân dân tỉnh đã chỉ đạo các ngành, các địa phương tập trung tháo gỡ những nút thắt trong quá trình thực hiện liên kết thời gian qua; tập trung hỗ trợ hợp tác xã thực hiện tốt mô hình này, đồng thời đề nghị các bên khi xây dựng hợp đồng phải thảo luận kỹ, chặt chẽ về các điều khoản và thi hành theo đúng nội dung đề ra. Bên cạnh đó, cần xác định rõ vai trò của mỗi tác nhân trong chuỗi liên kết cũng như tổ chức thực hiện lộ trình xây dựng vùng nguyên liệu hoặc hợp tác liên kết đặt hàng với hợp tác xã, hộ nông dân trồng lúa của thương nhân kinh doanh xuất khẩu gạo; cũng cố, đẩy mạnh vai trò, uy tín, nâng cao năng lực quản lý, điều hành của hội đồng quản trị hợp tác xã; xây dựng phương án kinh doanh và tổ chức hoạt động của hợp tác xã, Tổ hợp tác theo hướng đa dịch vụ để chủ động trong việc ký kết và thực hiện hợp đồng liên kết đã ký.. nhưng trên thực tế hợp đồng được ký kết tại nông hộ thông thường hợp đồng cũng tuy theo công ty hay doanh nghiệp, đại diện bên mua tới ký kết với nông dân. Người nông dân nhiều khi không biết doanh nghiệp đó việc ký kết cũng sơ sài qua loa chì vài dòng chữ sơ sài. Còn các doanh nghiệp lớn thì hình thưc hợp đồng đồng được ký kết chặt chẽ. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 53 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Nhưng khi thanh lý hợp đồng thì có nhiều trường hợp xảy ra thường là chê này nọ không đạt chuẩn. Thứ nhất, thực hiện cánh đồng mẫu lớn góp phần phát triển nông nghiệp theo hướng sản xuất hàng hóa lớn, gắn với công nghiệp chế biến và thị trường. Điểm mấu chốt trong thực hiện cánh đồng mẫu lớn là người nông dân phải gieo cấy cùng một loại giống, cùng một thời điểm, cùng quy trình sản xuất và kế hoạch tiêu thụ sản phẩm. Chính vì vậy, cánh đồng mẫu lớn khắc phục tình trạng không đồng đều về chất lượng do trình độ, kỹ thuật canh tác của các hộ nông dân khác nhau. Mô hình này cung ứng sản phẩm có chất lượng đồng đều, số lượng lớn, đáp ứng được yêu cầu của sản xuất hàng hóa. Sản xuất theo cánh đồng mẫu lớn còn giúp cho việc sản xuất nông nghiệp gắn với thị trường cả về số lượng và chất lượng, bởi vì trước khi sản xuất, doanh nghiệp đã ký hợp đồng bao tiêu sản phẩm cho nông dân với những điều khoản rõ ràng về số lượng cũng như tiêu chuẩn chất lượng; việc sản xuất phải bảo đảm đúng yêu cầu của doanh nghiệp. Việc tiêu thụ lúa gạo thông qua hợp đồng có nhiều lợi ích: Nông dân có thị trường tiêu thụ nông sản ổn định, sản xuất hiệu quả, có lãi, còn doanh nghiệp có nguồn nguyên liệu để phát triển sản xuất. tranh việc thương lái ép giá, Hợp đồng được ký kết vào đầu vụ sản xuất, đại diện doanh nghiệp sẽ cung ứng hạt giống vật tư nộng nghiệp, bằng các cuộc hội thảo chỉ đạo hướng dẫn nông dân thực hành các biện pháp kỹ thuật chăm sóc, đồng thời thu mua sản phẩm sau khi thu hoạch, dịch vụ nông nghiệp được doanh nghiệp tổ hợp tác đâu tư. Nhiều năm qua, diện tích trồng lúa giống có bao tiêu sản phẩm của huyện đã được mở rộng, do có đầu ra ổn định, giá thu mua sản phẩm hợp lý phù hợp với hợp đồng thị trường tiêu thụ, kế hoạch tạm trữ kho bãi dự trữ được đầu tư 16 Ngày nay, nhu cầu của thị trường ngày càng đòi hỏi lúa phải có chất lượng cao, bảo đảm an toàn vệ sinh thực phẩm. Việc sản xuất theo quy trình kỹ thuật của cánh đồng mẫu lớn thực hiện theo phương châm “3 giảm, 3 tăng”, trong đó “3 giảm” là giảm giống, phân bón hóa học và thuốc bảo vệ thực vật, giúp tạo ra những nông sản an toàn, chất lượng. Vì vậy, có thể nói, cánh đồng mẫu lớn đã đáp ứng yêu cầu sản xuất lúa gạo gắn với thị trường, đáp ứng được xu thế của thị trường lúa hiện đại. Mô hình này còn thúc đẩy sản xuất nông nghiệp theo hướng gắn với công nghiệp chế biến, bởi lẽ những doanh nghiệp ký hợp đồng bao tiêu sản phẩm cho những cánh đồng mẫu lớn đều là những doanh nghiệp tham gia vào chuỗi giá trị hàng hóa, những doanh nghiệp tiêu thụ hoặc những doanh nghiệp chế biến sâu các sản phẩm đó. Thứ hai, thực hiện cánh đồng mẫu lớn góp phần thực hiện cơ khí hóa, điện khí hóa, thủy lợi hóa, ứng dụng nhanh các thành tựu khoa học, công nghệ trong sản xuất 16 Vai trò doanh nghiệp trong phát triển cánh đồng mẫu lớn http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/PrintStory.aspx?distribution=28565&print=true GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 54 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp nông nghiệp. Việc sản xuất nông nghiệp nhỏ trên những cánh đồng manh mún với hệ thống bờ thửa ngăn cách rất khó cho việc thực hiện cơ giới hóa trong sản xuất. Hơn nữa, sản xuất nhỏ lẻ, mỗi người có một lịch sản xuất khác nhau, việc xuống giống cũng như thu hoạch không cùng lúc cũng không thuận tiện cho việc áp dụng máy móc. Khi thực hiện cánh đồng mẫu lớn, việc cơ khí hóa, thủy lợi hóa và điện khí hóa được đẩy mạnh; Nhà nước và nông dân phải thiết kế lại đồng ruộng, bỏ bờ thửa, hoàn thiện hệ thống thủy lợi, trạm bơm điện, nâng cấp hệ thống giao thông đến cánh đồng, xây dựng hệ thống điện 3 pha… Sản xuất với quy mô lớn, có cùng một quy trình và lịch trình theo mô hình cánh đồng mẫu lớn rất thuận tiện cho việc cơ giới hóa trong. Thứ ba, Đảng ta xác định mục tiêu của công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp là xây dựng nền nông nghiệp hàng hóa lớn, có năng suất, chất lượng và khả năng cạnh tranh cao, “phải luôn luôn coi trọng đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp, nông thôn hướng tới xây dựng một nền nông nghiệp hàng hóa lớn, đa dạng, phát triển nhanh và bền vững, có năng suất, chất lượng và khả năng cạnh tranh cao”. Quá trình thực hiện cánh đồng mẫu lớn ở địa phương huyện Tháp Mười nói chung và vùng đồng bằng sông Cửu Long thời gian qua cho thấy, người nông dân giảm được chi phí sản xuất, trong khi năng suất, chất lượng đều tăng. Vì vậy, khả năng cạnh tranh của nhiều loại nông sản trên thị trường và thu nhập của người nông dân cũng được tăng lên. Thực hiện cánh đồng mẫu lớn đã trở thành yêu cầu tất yếu để thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp đồng bằng sông Cửu Long nói chung huyện tháp mười nói riêng. Tuy nhiên, để bảo đảm sự thành công của mô hình này, vai trò của doanh nghiệp là rất lớn. Chính vì vậy, việc nghiên cứu vai trò của doanh nghiệp trong cánh đồng mẫu lớn là rất quan trọng, nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện cánh đồng mẫu lớn hiện nay. Cánh đồng mẫu lớn là mô hình “liên kết bốn nhà”: nhà nước, nhà khoa học, nhà doanh nghiệp và nhà nông. Trong mối liên kết đó, “mỗi nhà” đều có vị trí, vai trò riêng. Có một nhà nghiên cứu ví cánh đồng mẫu lớn giống như con thuyền lớn, trong đó doanh nghiệp giống như người cầm cờ đứng mũi thuyền và hứng chịu sóng gió của nền kinh tế; đằng sau doanh nghiệp là Nhà nước - người cầm lái đưa ra cơ chế, chính sách bảo đảm cho nông dân và doanh nghiệp đi vào sản xuất lớn. Nông dân là động cơ của con thuyền, là nước đỡ để con thuyền đó tiến lên. Nhà khoa học đứng trên con thuyền này có vai trò là cố vấn cho sản xuất… Doanh nghiệp là người cung ứng vật tư đầu vào cho nông dân, Một trong những khó khăn của người nông dân Việt Nam là vốn ít. Do đó, họ rất khó khăn trong việc mua các vật tư đầu vào như giống, phân bón, thuốc trừ sâu, dịch vụ cơ giới hóa… để sản xuất. Hơn nữa, từ nhà sản xuất vật tư nông nghiệp đến tay người nông dân trải qua rất nhiều khâu trung gian nên giá thành đội lên nhiều lần. Vì thế, chi phí đầu vào của GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 55 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp nông dân trong sản xuất thường tăng cao, nhất là khi không có vốn, họ phải chịu lãi suất của các đại lý phân phối. Doanh nghiệp khi tham gia ký kết với nông dân cung ứng vật tư là những doanh nghiệp trực tiếp sản xuất vật tư, không phải trải qua nhiều khâu trung gian nên giá bán giảm. Thêm vào đó, các doanh nghiệp bảo đảm cung ứng sản phẩm có chất lượng, bảo đảm chất lượng, giúp người nông dân tránh được hàng giả, hàng nhái trôi nổi trên thị trường. Các doanh nghiệp cung ứng vật tư cho nông dân với lãi suất 0% suốt vụ sản xuất, sau khi thu hoạch, nông dân mới phải trả tiền vật tư. Doanh nghiệp là người chỉ đạo sản xuất, hỗ trợ về mặt kỹ thuật sản xuất cho nông dân, Người nông dân trong quá trình sản xuất không chỉ gặp khó khăn về vốn mà còn gặp khó khăn trong kỹ thuật sản xuất như trồng giống gì có năng suất, chất lượng cao, kỹ thuật gieo trồng, cây trồng mắc bệnh gì, phải dùng thuốc gì cho hiệu quả… Các doanh nghiệp khi ký kết hợp đồng với nông dân đều có đội ngũ cán bộ kỹ thuật của mình. Đội ngũ này sẽ trực tiếp xuống đồng ruộng để hỗ trợ, hướng dẫn và giúp đỡ nông dân về mặt kỹ thuật một cách kịp thời. Do đó, vừa nâng cao trình độ kỹ thuật sản xuất của người nông dân, vừa nâng cao năng suất, chất lượng cây trồng. Doanh nghiệp là người tiêu thụ sản phẩm cho nông dân. Trong mô hình cánh đồng mẫu lớn, doanh nghiệp ký hợp đồng bao tiêu sản phẩm cho nông dân theo giá thị trường, thậm chí có doanh nghiệp bảo đảm cao hơn giá thị trường. Vì vậy, nông dân yên tâm sản xuất, điệp khúc “được mùa mất giá, mất mùa được giá”, bị tư thương ép giá… được hạn chế. Một số doanh nghiệp bao tiêu sản phẩm còn cung ứng dịch vụ thu hoạch, bảo quản, lưu trữ sản phẩm miễn phí cho nông dân với hệ thống kho bãi, lò sấy…, giúp nông dân giảm thất thoát sau thu hoạch. Khi không đồng ý với giá của doanh nghiệp đưa ra, nông dân có thể bán ra bên ngoài sau khi đã thanh toán các chi phí cho doanh nghiệp. Với những vai trò này, rõ ràng doanh nghiệp là tác nhân, là động lực không thể thiếu để nông dân đồng tâm thực hiện cánh đồng mẫu lớn. Quan hệ chính trong cánh đồng mẫu lớn là quan hệ ngang giữa nông dân với nông dân và quan hệ dọc giữa doanh nghiệp với nông dân. Trong đó, nếu quan hệ dọc không bền vững thì quan hệ ngang sớm muộn cũng bị phá vỡ. Nếu doanh nghiệp không bao tiêu sản phẩm hoặc làm sai hợp đồng, ép giá, không bảo đảm lợi nhuận cho người nông dân; nông dân làm ra nông sản với số lượng lớn, chất lượng cao nhưng không tìm được đầu ra hoặc không bảo đảm lợi nhuận… thì những hoạt động liên kết sản xuất giữa nông dân với nông dân, nông dân với doanh nghiệp sẽ mất động lực. Sản xuất theo mô hình cánh đồng mẫu lớn mang lại năng suất, hiệu quả cao nhưng nếu nông dân vẫn rơi vào cảnh “được mùa mất giá”, lợi ích không được bảo đảm thì mô hình này cũng không thể bền vững, thậm chí có thể bị phá vỡ. Điều này cho thấy vai trò của doanh nghiệp trong việc bảo đảm sự thành công, sự phát triển bền vững của cánh đồng mẫu lớn là rất quan trọng, đặc biệt là trong vấn đề giải quyết đầu ra của nông phẩm, bảo đảm lợi ích GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 56 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp của nông dân. Đây cũng là vướng mắc chính trong thực hiện cánh đồng mẫu lớn ở Tháp Mười nói chung, đồng bằng sông Cửu Long nói riêng hiện nay. 3.1.2.2. Khó khăn trong ký kết hợp đồng mua bán lúa Nguyên nhân khách quan do thị trường xuất khẩu gặp khó khăn thì nguyên nhân chủ quan do hợp đồng liên kết giữa doanh nghiệp và HTX đa số còn lỏng lẻo, thiếu chặt chẽ, các nội dung cơ bản của hợp đồng chưa cụ thể, nhất là các tiêu chí về chất lượng lúa, thời gian thu hoạch, khảo sát và thỏa thuận giá thị trường, phương pháp kiểm định chất lượng lúa, dụng cụ cân đo... nên khi xảy ra tranh chấp khó xử lý. Về chủ quan, giữa doanh nghiệp,hợp tác xã, nông dân và ngược lại chưa có sự thông cảm, chia sẻ khó khăn; tính pháp lý của hợp đồng chưa cao; biện pháp chế tài trong hợp đồng chưa đủ mạnh; các ngành, các cấp chưa có giải pháp hợp lý để quản lý và sử dụng lực lượng thương lái. Ngoài ra, cũng còn một số khó khăn khác trong liên kết sản xuất như: giá vật tư của công ty đầu tư còn cao hơn so với thị trường, chưa thống nhất về giá thu mua khi đến thời điểm thu hoạch giá lúa sụt giảm nhu cầu tiêu thụ tăng liên kết sản xuất được tỉnh xác định là xu thế tất yếu trong quá trình tái cơ cấu ngành nông nghiệp. Tuy nhiên, kết quả thực hiện liên kết sản xuất thời gian qua vẫn Khẳng định liên kết là xu thế tất yếu trong quá trình sản xuất, Khó khăn Chủ thể tham gia tiêu thụ lúa gạo bao gồm: Thứ nhất, người thu mua (thương lái/hàng xáo) mua trực tiếp lúa của nông dân. Qua khảo sát, khoảng 80% lượng hàng hóa nông dân sản xuất bán cho thương lái. Thương lái mua trực tiếp lúa tại ruộng, xử lý ẩm độ rồi và sau đó thực hiện theo hai cách: đem gia công xay xát thành gạo nguyên liệu hoặc gạo bán thành phẩm và bán trực tiếp cho các doanh nghiệp chế biến, xuất khẩu và bán lúa cho các doanh nghiệp, hợp tác xã xay xát chế biến gạo. Mạng lưới người thu mua tương đối dày đặc và không có rào cản pháp lý nào cho việc xâm nhập và rút lui của người thu mua. Người thu mua không cần phải đăng ký kinh doanh hoặc xin phép hoạt động từ bất cứ cơ quan nào. Thứ hai, doanh nghiệp xay xát và hợp tác xã mua trực tiếp lúa của nông dân, chiếm khoảng 10%, còn phần lớn mua lại từ người mua gom. Doanh nghiệp xay xát chủ yếu gia công cho t. Một số doanh nghiệp xay xát có trang bị máy móc lau bóng, tách màu và trộn gạo sẽ làm gia công cho các doanh nghiệp chế biến, xuất khẩu hoặc sản xuất hàng tiêu thụ nội địa. Thứ ba, các công ty lương thực của Nhà nước. Các công ty lương thực thông qua các xí nghiệp mua gạo nguyên liệu hoặc gạo bán thành phẩm chủ yếu từ thương lái và doanh nghiệp xay xát để chế biến thành gạo 5%, 10%, 15% và 25% phục vụ cho xuất khẩu hoặc sản xuất gạo tiêu thụ nội địa. Đây là chủ thể trong kinh doanh xuất khẩu gạo. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 57 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Thứ tư, người bán buôn ở các chợ gạo đầu mối. Phần lớn gạo tiêu thụ nội địa thường được phân phối đến các chợ đầu mối gạo như chợ Sa Đéc ở Đồng Tháp, sau đó được chuyển qua hệ thống bán sỉ, bán lẻ đến người tiêu dùng. Đây chính là chủ thể kinh doanh gạo nội địa. Về cơ chế thông tin và hình thành giá, đối với thị trường nội địa, giá cả được hình thành dựa trên cung cầu lúa gạo của người tiêu dùng trong nước quyết định. Thông tin giá cả được tập trung ở những đầu mối bán buôn như chợ gạo Cầu Bà Đắc, chợ gạo Sa Đéc. Thị trường lúa gạo tiêu dùng nội địa thường không gắn kết với thị trường gạo xuất khẩu, trừ những sản phẩm vừa tiêu dùng trong nước vừa xuất khẩu với số lượng lớn như IR64 hoặc Jasmine. Giá gạo tiêu dùng nội địa thường cao hơn giá gạo xuất khẩu và giá có sự chênh lệch lớn ở vùng này hoặc vùng kia do cung cầu lúa gạo tại địa phương quyết định. Đối với thị trường gạo xuất khẩu, giá cả phụ thuộc vào thị trường gạo thế giới. Về cơ chế thanh toán và giao nhận hàng hóa, quan hệ mua bán giữa người thu mua và nông dân chủ yếu là mua tại “chân ruộng”, giao hàng và thanh toán ngay. Quan hệ mua bán giữa người thu mua, doanh nghiệp tư nhân, hợp tác xã với các doanh nghiệp nhà nước chế biến xuất khẩu là giao hàng tại kho của doanh nghiệp và thanh toán ngay. Trong thời điểm cần hàng xuất khẩu thì doanh nghiệp chế biến, xuất khẩu có đặt hàng cho các doanh nghiệp tư nhân có nhà máy chế biến (máy lau bóng và trộn gạo) bằng hình thức ứng trước tiền và nhận hàng trong vài ngày17 việc mua bán lúa khi nguồn thu nhập chính là của ngươi dân thì do giá cả thị trường thương lái ép giá khi thị trường tiêu thụ không giao dịch hay giá lúa xuống khi doanh nghiệp không có hợp đồng xuất khẩu gao vì các phiên đấu thầu không thắng của doanh nghiệp, vì giá gạo của nước ngoài, trong nước thương lái thường hay bỏ cọc vì trong hợp đồng rất sơ sài thương lái chỉ bỏ vài trăm nghìn đồng trong khi đó người nông dân lại chịu lỗ , mặc dù bao tiêu ký kết ngay đầu vụ nhưng thương lái vẫn còn vi phạm hợp đồng dù đã ký kết ngay từ khi nông dân xuống giống, hợp đồng được xác lập người nông dân an tâm sản xuất nhưng củng rơi vào tình trạng khi ký kết đầy đủ khi tới thu hoạch người nông dân ngống chờ mãi mà không có thương lái đến thanh lý hợp đồng, thương lái bỏ cọc trong khi đó nếu người nông dân bỏ cọc phải bồi thường gấp đôi nhưng còn khi thương lái bỏ cọc người nông dân phải chịu thiệt hại Trong mua bán lúa thị trường lên xuống củng là trở ngại cho thướng lái hay công ty mua bán khi thị trường việc thu mua và tạm trữ gặp nhìu khó khăn, trong khi đó thị trường hệ thốngng kho bảo quản của vùng nói chung của các nhà máy thu mua chua có nhiều nên lúa gạo việt nam khi sản xuất bảo quản thời gian không lâu, lúa dễ bị ẩm 17 Tạp chí Khoa học và Phát triển 2014, tập 12, số 6: 844-852 GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 58 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp vàng, thương lái mua bán thường hay bẻ kèo hay ký hợp đồng rồi thường bỏ cọc không có thanh ly hợp đồng cùng với việc bán lúa tươi Nếu không có thương lái, nông dân rất khó bán lúa tươi trực tiếp cho các công ty. Hơn nữa, vai trò của người môi giới cũng quan trọng vì thông qua người môi giới này này - nông dân dễ dàng thỏa thuận giá bán. Trước đây, khi chưa có máy gặt, nông dân phải qua nhiều khâu, tốn chi phí cao lẫn công sức, thời gian. Tuy nhiên, loại giấy tờ gọi là “hợp đồng mua bán” hiện nay rất sơ sài theo kiểu nói miệng, hoặc chỉ gọi nếu mối quen. Thật ra đa số nông dân chỉ “nghe nói” có hợp đồng chứ ít thấy. Một số hợp đồng, trong đó chỉ có những thông tin sơ sài, như họ tên người bán, người mua, tiền đặt cọc, giá lúa, ngày cắt, đáng chú ý là địa chỉ người mua vẫn để trống và họ có quyền không lấy và lấy lại tiền cọc nếu cắt lúa không sạch,... và tất cả từ ngữ trong hợp đồng vỏn vẹn nửa trang giấy. Thậm chí, hợp đồng chỉ lập 1 bản, do bên mua lúa nắm giữ. Thương lái thông qua “cò địa phương” mới đặt ra ngày cắt lúa, nên lúc nào cũng chọn khi lúa chín già (lúa 85 ngày thì phải gặt từ 90 ngày). Và hẹn ngày cân khoảng 3 ngày sau khi cắt. Đôi khi còn… hẹn hoài, thậm chí bỏ cọc. Trong khi đó, để lúa quá chín dễ hao hụt, còn để lúa trong bao nhiêu ngày, vào mùa mưa thì lúa xuống màu,... Nếu bỏ cọc thì lái chỉ mất 100.000 - 200.000 đ/công, còn nông dân bán lúa chậm lỗ ít nhất là 600.000 - 700.000 đ/công người nông dân phải tìm đâu ra cho sản phẩm của mình. 3.2. Mô ̣t số vƣớng mắ c và giải pháp hoàn thiêṇ 3.2.1. Một số vướng mắ c Hợp đồng mua bán lúa của người nông dân là hợp đồng miệng, dù hợp đồng miệng có giá trị pháp lý nhưng hợp đồng hợp đồng miệng vẫn có giá trị pháp lý nếu hai bên cùng thừa nhận. Tuy nhiên, nếu một bên không thừa nhận phải có người làm chứng có thỏa thuận miệng. Hợp đồng giấy dù có sơ sài nhưng vẫn có giá trị. Về nguyên tắc chung, theo luật bồi thường dân sự, nếu bên mua không mua thì tất nhiên sẽ mất tiền đặt cọc, còn bên bán không bán thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc. Hợp đồng ký kết cần nêu rõ chất lượng khi giao, độ thuần sáng bóng tỷ lệ như thế nào, vì khi tới hẹn thanh toán hợp đồng hai thì phát sinh tranh chấp về chất lượng hạt lúa không đủ tiêu chuẩn, Người nông dân thực hiện hợp đồng với đại diện doanh nghiệp thương lái gọi chung là bên mua việc giao nhận tiền cọc khoản tiền cọc chỉ nhận là hình thức chứ chưa thựa sự là khoàn tiền vược qua giá trị tài sản mà bên mua muốn mua như vụ việc gần đây vụ việc của Vụ thứ nhất: Ngày 25/07/2011 Ông Đặng Văn Chiến có đến nhà của ông Nguyễn Văn Hiện ở ấp 4, Tân Kiều để mua lúa tươi nhưng ông có đại diện ký hợp đồng mua GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 59 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp lúa của ông Hiệnhai bên có thống nhất thỏa thuận ký hợp đồng giá cả theo thời điểm là 6.000đ/kg với diện tích 30 công, hợp đồng từ ngày đặt cọc 25/7/20011đến ngày 3/8/2011 là hết hợp, nếu đến ngày không đem ghe đến thì coi như mất cọc còn bên bán lúa không có lúa cân thì bồi thường gấp đôi theo hợp đồng mua bán, người đứng giấy hợp đồng là Đặng Văn Chiến, đứng trên giấy hợp đồng con ông là Đặng Minh Tấn ký tên và giao tiền cọc cho ông Nguyễn Văn Hiện là 10.000.000đ. Đến ngày 3/8/2011 ông có đem ghe đến nhưng ông Hiện không có lúa giao thì ông có nói vì điều kiện không có máy cắt kịp thì ông Hiện gởi lại tiền cọc nhưng ông Hiện không chịu và thách ông đi kiện . Theo bản thân người viết trong vụ việc này ông Hiện không chịu trả tiền cọc vì đã vi phạm hợp đồng và không chịu thực hiện hợp đồng khi đến thời hạn ông Chiền đồi tiền cọc nhưng trong vụ việc này thì ông Đặng Minh Tấn là con của ông Đặng Văn Chiến có thỏa thuận hợp đồng mua bán lúa tươi với ông Nguyễn Văn Hiện , nội dung thỏa thuận giống lúa 504 giá 6.000đ/kg với diện tích 30 công, thời gian cắt vào ngày mùng 2/8/2011 (al) và cân lúa vào ngày mùng 3/8/2011( al), hai bên có làm giấy hợp đồng ông Tấn có giao cho ông Hiện 10.000.000đ tiền cọc. Đến ngày mùng 3/8/2011(al) ông Chiến, ông Tấn có đến cân lúa nhưng do lúa của ông Hiện chưa cắt nên không cân lúa được, hai bên có thỏa thuận nhưng không thành, ông Chiến yêu cầu ông Hiện trả lại 10.000.000đ ông Hiện không đồng ý nên xảy ra tranh chấp. Xét hợp đồng mua bán lúa tươi giữa Đặng Văn Chiến, Đặng Minh Tấn và Nguyễn Văn Hiện là hợp đồng hợp pháp do hai bên tự nguyện thỏa thuận có làm giấy tờ nên được pháp luật bảo vệ. Xét yêu cầu của ông Đặng Văn Chiến tại phiên tòa hôm nay yêu cầu ông Nguyễn Văn Hiện trả lại số tiền 10.000.000đ là có cơ sở vì theo thỏa thuận mua bán giữa ông Tấn đại diện cho ông Chiến và ông Hiện hai bên thống nhất ngày 3/8/2011(al) là ngày cân lúa, nhưng vì lúa chưa cắt nên ông Hiện không cân lúa bán cho ông Chiến, ông Tấn được lẽ ra không có máy cắt hai bên phải thỏa thuận thương lượng và lập lại hợp đồng mới nhưng ông Hiện và ông Chiến, ông Tấn không thỏa thuận tự hủy hợp đồng. Đối với ông Hiện cho rằng ông không có lỗi, mà do ông Oanh là người môi giới dich vụ máy cắt không cho máy cắt lên cắt lúa của ông Hiện, nên ông không giao lúa cho ông Chiến được đồng thời dẫn đến thiệt hại của ông việc bán lúa phải giãm giá và lúa bị đổ nhiều nhưng qua làm việc đối với ông Oanh và những nhân chứng mà ông Hiện yêu cầu họ thừa nhận máy cắt có đến nhưng trể một ngày cũng không ảnh hưởng vì vẫn cắt được, sau đó thỏa thuận giá lại lý do lúa của ông Hiện bị sập nên giá cắt tăng ông Hiện không đồng ý cắt chứ không không phải không có máy cắt. vì ông Hiện không chịu cho máy vào thu hoach nên ông Hiện vi phạm hợp đồng không thược hiện hợp đồng vì vậy cho nên vô hiệu hợp đồng của ông với ông Chiến, và ông phải hoàn trả lại những gì đã nhận của bên mua. Phía bên ông GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 60 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Chiến Và ông Tấn đầy đủ trách nhiệm của bên mua sau khi hai bên thỏa thuận bên mua đã giao một khoản tiền tương đương để đặt cọc, bên mua đã thể hiện đầy đủ sự ưng thuận trong hợp đồng khi thỏa thuận khi giao kết với ông Hiện. Riêng bản thân người viết cùng quan điểm với thẩm phán xét xử cần phải qui trách nhiệm bồi thường với ông Hiện với Điều 422 Bộ luật dân sự 2005 vì ông không thực hiện đúng thỏa thuận hợp đồng và hoàn trả lại cho bên mua số tiền mà bên mua đã đặt cọc trước đó. Vụ thứ hai: 3.2.2. Giải pháp hoàn thiện hợp đồng mua bán lúa Như đã phân tích ở trên, luật pháp luôn phản ánh và điều chỉnh các quan hệ xã hội mà xã hội thì luôn vận động và phát triển nên sau một thời gian dài thực hiện, có nhiều quy định đã không còn phù hợp. Để ngày càng hoàn thiện hệ thống pháp luật, xây dựng Bộ luật Dân sự xứng đáng với vị trí, vai trò quan trọng, điều chỉnh các mối quan hệ chung trong xã hội giữa các cá nhân, pháp nhân và chủ thể khác, chúng ta cần đầu tư một cách thỏa đáng cả về trí tuệ, thời gian và vật chất, thể hiện ở các khía cạnh cụ thể sau: Thứ nhất, cần có qui định khoản tiền giá trị bao nhiêu đảm bảo giá trị hợp đồng vì trường hợp người dân trong tay nắm khoản tiền cọc chưa đủ thể hiện giá trị tài sản mình muốn bán, hợp đồng cần phải có công chứng chứng thực. Thứ hai, xử lý hậu quả pháp lý giao dịch dân sự vô hiệu Điều 137 Bộ luật dân sự 2005 quy định cũng còn nhiều vấn đề phải bàn khi giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập. Điều này khi giải quyết hậu quả thì giao dịch dân sự này đã được thực hiện một thời gian dài, thậm chí qua nhiều giao dịch khác mà việc khắc phục hậu quả là vô cùng khó khăn Thứ ba công tác phổ biến, giáo dục pháp luật nói chung và Bộ luật Dân sự nói riêng cần phải được chú trọng thường xuyên, liên tục và có hiệu quả để các sản phẩm pháp luật sớm đi vào cuộc sống, phát huy được thế mạnh phục vụ lại cuộc sống, góp phần phát triển đất nước. Việc tuyên truyền, phổ biên, giáo dục pháp luật vào cuộc sống và cuộc sống có sự phản biện, tiếp thu quy định góp phần hoàn thiện giữa lý luận và thực tiễn, để người dân nắm rõ về hình thức hợp đồng có hiệu lực tránh việc ký hợp đồng bên mua chạy việc.Chính phủ cần qui định bắt buộc đối với các doanh nghiệp tham gia kinh doanh và xuất khẩu lúa gạo ở việt nam phải có vùng nguyên liệu sản xuất lúa lúa phải có hợp đồng sản xuất với nông dân theo một tỷ lệ nhất định nào đó trong tổng sản lượng gạo mà doanh nghiệp kinh doanh hằng năm hay nói cach khác cần phải điều chỉnh lại nghị định số 109/2010/NĐ-CP về kinh doanh sản xuất gạo. qui định các doanh nghiệp xuất khẩu gạo phải có vùng nguyên liệu sản xuất hay hợp đồng GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 61 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp với người sản xuất tối thiểu 20% tồng sản lượng xuất khẩu hằng năm của doanh nghiệp, điều này nhằm hạn chê tối đa rủi ro trong sản xuất kinh doanh cho nông dân và doanh nghiệp đồng thời tiến tới việc xây dựng thương hiệu gạo Việt Nam một cách cụ thể thiết thực, vì hiện nay doanh ngiệp xuất khẫu gạo, các doanh nghiệp nên hợp tác với nông dân thông qua đội ngũ thương lái để giảm bớt các chi phí giao dịch hơn so với hợp đồng trực tiếp vời từng nông hộ phương tiện vận chuyển có thể đến tận vùng sâu vùng xa và rất linh động thế manh về vốn vì thường họ thanh toán tiền ngay cho nông dân và rất am hiểu thời vụ và sản xuất của nông dân, các bên cần có trách nhiệm với nhau, Thứ tư trách nhiệm dân sự trong hợp đồng được quy định từ điều 302 đến điều 308 của Bộ luật dân sự 2005, tức trách nhiệm dân sự do vi phạm nghĩa vụ, hợp đồng là nguồn phát sinh chủ yếu của nghĩa vụ nên chúng ta có thể hiểu trách nhiệm dân sự do vi phạm nghĩa vụ ở đây bao gồm cả nghĩa vụ trong hợp đồng. Tuy nhiên, cách tổ chức, sắp xếp điều luật như vậy đã làm cho sự phân định giữa trách nhiệm dân sự trong hợp đồng và ngoài hợp đồng không được rõ ràng. Do đó, theo chúng tôi, nên xếp riêng trách nhiệm dân sự do vi phạm hợp đồng tại Mục 7 Chương XVII Phần thứ III “hợp đồng dân sự” của trách nhiệm dân sự 2005, và những quy định về trách nhiệm dân sự ngoài hợp đồng tại phần trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng tại Chương XXI của Bộ luật dân sự 2005. Cách sắp xếp riêng biệt như vậy sẽ giúp dễ dàng nhận diện các loại trách nhiệm và tránh được nhầm lẫn giữa hai chế định trách nhiệm của luật dân sự. Thứ năm, chủ thể quan hệ dân sự là tổ hợp tác: Khoản 1, Điều 111 về “Tổ hợp tác”, Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: “Tổ hợp tác được hình thành trên cơ sở hợp đồng hợp tác có chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn của từ ba cá nhân trở lên, cùng đóng góp tài sản, công sức để thực hiện những công việc nhất định, cùng hưởng lợi và cùng chịu trách nhiệm là chủ thể trong các quan hệ dân sự.”Điều 12 về “Quyền của tổ hợp tác”, Nghị định số 151/2007/NĐ-CP ngày 10-10-2007 của Chính phủ Về tổ chức và hoạt động của tổ hợp tác quy định: Tổ hợp tác được lựa chọn ngành, nghề sản xuất, kinh doanh; được trực tiếp xuất khẩu, nhập khẩu hoặc liên doanh, liên kết với tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài để mở rộng sản xuất, kinh doanh; được mở tài khoản riêng tại ngân hàng,…. Tuy nhiên, khoản 5 Điều này lại chỉ quy định “được ký kết các hợp đồng dân sự”. Vậy, tỏ hợp tác có được ký hợp đồng thương mại, lao động,… thậm chí là “giao kết” hợp đồng dân sự Cũng tại khoản 1, Điều 111 về “Tổ hợp tác”, Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: “Tổ hợp tác có đủ điều kiện để trở thành pháp nhân theo quy định của pháp luật thì đăng ký hoạt động với tư cách pháp nhân tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.” Việc quy định một số tổ hợp tác có thể trở thành pháp nhân là không hợp lý. Cần hoặc là GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 62 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp công nhận tất cả các tổ hợp tác là pháp nhân hoặc là tất cả đều không có tư cách pháp nhân (muốn trở thành pháp nhân thì phải chuyển đổi thành hợp tác xã hay tổ chức kinh tế khác). Thứ sáu các qui định hiện hành của pháp luật về hợp đồng không tuân thủ theo các qui định về hình thức bắt buộc đã làm không ít người hiểu sai về nó sự vô hiệu của hợp đồng không do không tuân thủ qui định về hình thức, pháp luật qui định hợp đồng có thể giao kết bằng lời nói bằng văn bản bằng hành vi cụ thể nhưng trong trường hợp pháp luật có qui định hợp đồng phải thể hiện bằng văn bản và có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo qui định đó18, hình thức của giao dịch là điều kiện có hiệu lực của giao dich trong trường hợp pháp luật qui định19, và trong trường hợp pháp luật có qui định hình thức của giao dịch là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên thực hiện qui định về hình thức của giao dịch là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, tòa án cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc các bên thực hiện về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; qua thời hạn đó mà không thực hiện giao dịch thì gai dịch đó vô hiệu. các qui định này đã làm một số người hiểu sai về nó đối với những hợp đồng mà qui định hình thức bắt buộc mà bên không tuân theo qui địnhvề hình thức thì hợp đồng đ1o vô hiệu. thực tế hiện nay khia giải quyết các tranh chấp về hợp đồngvvi phạm qui định về hình thức, có rất nhiều tòa án do hiểu không đúng mà áp dụng vào trong quá trình xét xử gây không ích oan sai, mâu thuẫn kéo dài mà không giải quyết thỏa đáng. Quy định tại đoạn 2 khoản 2 Điều 401 “hợp đồng không bị vô hiệu trong trường hợp có qui phạm qui định về hình thức, trừ trường hợp pháp luật có qui định khác” là không cần thiết gây ra nhiều cách hiểu không đúng về hợp đồng vô hiệu hay không vi phạm về hình thức. Thứ bảy ngày nay, việc sử dụng hợp đồng theo mẫu trong các giao dịch dân sự trở nên khá phổ biến, những lợi ích mà hợp đồng theo mẫu mang lại là không thể phủ nhận được. Vai trò của hợp đồng theo mẫu càng được khẳng định hơn khi nó được chính thức ghi nhận vào trong Bộ luật dân sự năm 2005. Hợp đồng theo mẫu là hợp đồng được thể hiện dưới dạng văn bản, có ghi các điều khoản cơ bản cần phải có của một hợp đồng, các bên có thể tham khảo, có quyền chấp nhận hoặc không chấp nhận giao kết theo mẫu hợp đồng đó. Hiện nay, việc sử dụng hợp đồng dân sự theo mẫu được thực hiện khá phổ biến ở nước ta, nhất là trong những hợp đồng mua bán hàng hóa, dịch vụ giữa các công ty, doanh nghiệp có số lượng khách hàng lớn. Qua đó, bên bán và bên mua đều có thể tiết kiệm 18 19 Khoản 2 Điều 401 Bộ luật dân sự 2005 Khoản 2 Điều 122 Bộ luật dân sự 2005 GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 63 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp được thời gian, sức lực trong đàm phán và thỏa thuận. Trong nhiều lĩnh vực hoạt động, ở đó các giao dịch được thực hiện lặp đi lặp lại giữa một chủ thể với nhiều chủ thể khác nhau với đối tượng phục vụ như nhau, hợp đồng thường được soạn thảo sẵn, bên kia có quyền tự do trong việc quyết định tham gia hợp đồng đó hay không mà không cần cùng nhau thảo luận để đưa ra các điều khoản của hợp đồng. Khi tham gia vào quan hệ trên họ buộc phải tuân theo điều khoản cảu hợp dồng đã được bên kia đưa ra. Thực tế hiện nay, khi xây dựng các hợp đồng mẫu, các bên đưa ra hợp đồng có xu hướng ưu tiên bảo vệ quyền lợi của mình, thường đặt bên kia vào vị trí thấp hơn, dẫn đến tình trạng quyền tự do của khách hàng bị xâm phạm. Tình trạng này dẫn đến việc vi phạm “nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận” trong Bộ luật dân sự. Một số vi phạm quyền tự do giao kết hợp đồng của các bên đưa ra hợp đồng hiện nay là hợp đồng mẫu có những quy định hạn chế, loại bỏ quyền của khách hàng, Hợp đồng mẫu trên thực tế ngày càng phát triển và giữ một vị trí rất quan trọng, song không đảm bảo sự tự do ý chí và công bằng thỏa đáng giữa các bên. Người tiêu dùng là người yếu thế, là người thiếu kinh nghiệm và ít khả năng lựa chọn nên quyền và lợi ích chính đáng của họ không đảm bảo. Mặc dù theo quy định tại khoản 2 Điều 407 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: “Trong trường hợp hợp đồng mẫu có điều khoản không rõ ràng thì bên đưa ra hợp đồng mẫu chịu bất lợi khi giải thích điều khoản đó”, hay trong trường hợp “Hợp đồng theo mẫu có điều khoản miễn trách nhiệm của bên đưa ra hợp đồng theo mẫu, tăng trách nhiệm hoặc loại bỏ quyền lợi chính đáng của bên kia thì điều khoản này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận khác” 20. Theo Pháp lệnh bảo vệ người tiêu dùng năm 1999 và Nghị định 69/2001 ngày 02/10/2001 về việc hướng dẫn thi hành Pháp lệnh bảo vệ người tiêu dùng thì “Tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh không được đưa ra các quy tắc trái pháp luật và ép buộc người tiêu dùng trong cam kết, các quy ước bán hàng, quy ước phục vụ, …”. Theo người viết, chỉ với những quy định như vậy vẫn không đủ cơ sở để đảm bảo được nguyên tắc tự do, bình đẳng khi giao kết hợp đồng theo mẫu. Pháp luật cần có quy định cụ thể về khái niệm, đối tượng, phạm vi, điều kiện có hiệu lực của hợp đồng theo mẫu. Bên cạnh đó, Nhà nước nên có quy định buộc các bên đưa ra hợp đồng mẫu phải đăng ký công khai các hợp đồng mẫu với cơ quan chức năng để tránh tình trạng bất bình đẳng về quyền và lợi ích giữa các bên khi giao kết hợp đồng theo mẫu như hiện nay. Có như vậy thì hợp đồng mẫu mới phát huy được ưu điểm của nó, góp phần tiết kiệm chi phí, tăng lợi nhuận, giảm thời gian và công sức trong đàm phán thỏa thuận, điều chỉnh các giao dịch dân sự trên diện rộng, và thực hiện phòng vệ chủ động, không tham gia thỏa thuận nhưng vẫn đảm bảo được quyền và lợi ích chính đáng của bên yếu thế, nguyên tắc tự do, bình đẳng trong Bộ luật dân sự được đảm bảo. 20 Khoản 3 Điều 407 Bộ luật dân sự năm 2005. GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 64 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp Thứ tám Trong Bộ luật Dân sự (sửa đổi) phải quy định bổ sung một số loại hợp đồng thông dụng, bên cạnh những loại hợp đồng đã được quy định hiện nay. Bộ luật Dân sự hiện hành đã quy định riêng về 13 loại hợp đồng. Trong điều kiện kinh tế thị trường, nhiều quan hệ hợp đồng mới đã hình thành, nhiều biến thể của các hợp đồng thông dụng đã xuất hiện mà chưa được Bộ luật Dân sự quy định như: hợp đồng cung cấp điện năng, nước, điện thoại; hợp đồng mua bán hoặc cho thuê doanh nghiệp hoặc cơ sở kinh doanh; hợp đồng cho thuê tài chính hợp đồng xây dựng; hợp đồng kỹ thuật; các hợp đồng liên quan đến hoạt động ngân hàng; hợp đồng đại lý, ủy thác, môi giới; hợp đồng liên doanh, liên kết kinh tế; hợp đồng tín thác… GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 65 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng Hơ ̣p đồ ng mua bán lúa - Thƣ̣c tiễn ta ̣i huyêṇ Tháp Mƣời tin ̉ h Đồ ng Tháp KẾT LUẬN Hợp đồng mua bán lúa trong dân chúng và lúa là loại tài sản của người nông dân tần tảo một nắng hai sương để tạo ra, người nông dân phải đổ mồi hôi Qua nghiên cứu đề tài đã giúp bản thân hoàn thiện được hiểu rỏ và sâu sắc hơn các qui định của luật về giao kết hợp đồng mua bán lúa. Lúa là loại tài sản vô cùng quan trọng của con người Việt Nam nói chung cả nước nói riêng việc sản xuất củng như hoạt động mua bán lúa đã hình thành rất lâu đời, ban đấu chỉ là hình thức dùng lúa để đổi những vật dụng thiết yếu, nó trở thành thói quen của người nông dân khi tiến hành mua bán lúa với thương lái. Chủ thể của hợp đồng mua bán lúa chủ yếu là nông dân trực tiếp sản xuất ra lúa với thương lái bên bán và bên mua sẽ giao kết hợp đồng mua bán với nhau dựa trên chữ tín là chủ yếu hay nói cách khác thì khi xác lập quan hệ mua bán thông thường dự trên sự ưng thuận của chủ thể khi giao dịch các nội dung của hợp đồng. hình thức được hai bên sữ dụng là hợp đồng là hợp đồng miệng khi giao kết. Tuy nhiên trong hợp đồng mua bán lúa được giao kết lập thành văn bản để nhầm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người nông dân khi tham gia gia kết. Hợp đồng mua bán đôi khi cần được chú trọng trong việc ký kết đảm bảo quyên lợi hai bên, giá cả cùng là nguyên nhận hợp đồng đổ vỡ do chủ thể của hợp đồng đôi khi chủ thể phải khi thương lái hủy hợp đồng hay thương lái phải chịu thiệt khi bên nông dân không giao đủ số lượng do bên nông dân không dung cấp đủ cho thương lái vì giá cả thị trường lên cao, cần phảii có sân chơi cho thị trường mua bán lúa của đồng bằng sông Cửu Long nói chung và huyện Tháp Mười nói riêng . Xuất phát từ sự quan tâm về quan hệ mua bán hàng hóa, đề tài đã đi sâu nghiên cứu những vấn đề pháp lý về chế độ ký kết và thực hiện hợp đồng mua bán hàng hoá, từ đó khẳng định vai trò và vị trí của hợp đồng mua bán hàng hoá với sự nghiệp đổi mới của nền kinh tế thị trường Việt Nam. Trên cơ sở nghiên cứu lý luận về hợp đồng mua bán lúa và thực tiễn tại huyện Tháp Mười để đưa ra một số kiến nghị nhằm góp phần vào việc hoàn thiện pháp luật và việc áp dụng pháp luật hợp đồng nói chung trong thời gian gần đây: Ban hành những văn bản dưới luật hướng dẫn thi hành các văn bản luật đó để đảm bảo sự thống nhất Bộ luật Dân sự 2005 . GVHD: Ths. Nguyễn Thi Ngo ̣ ̣c Tuyề n 66 SVTH: Nguyễn Duy Phƣơng ... sánh hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán nhà + Điểm giống hợp đồng mua bán lúa số hợp đồng mua bán tài sản Hợp đồng mua bán lúa hợp đồng mua bán nông sản tài sản khác có điểm chung hợp đồng. .. tượng hợp đồng nhu cầu người mà hợp đồng có khác So sánh hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán nông sản khác Hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán nông sản có điểm chung hợp đồng mua bán. .. đồng mua bán lúa 1.3.2 phần loại hợp đồng mua bán lúa 1.4 So sánh hợp đồng mua bán lúa với số hợp đồng mua bán tài sản khác 1.4.1 So sánh hợp đồng mua bán lúa với hợp đồng mua bán

Ngày đăng: 01/10/2015, 22:16

Xem thêm: hợp đồng mua bán lúa, thực tiễn tại huyện tháp mười tỉnh đồngtháp

hợp đồng mua bán lúa, thực tiễn tại huyện tháp mười tỉnh đồngtháp

Hình thức bằng văn bản

Tình hình chung hoạt động mua bán lúa