tổng hợp tình huống luật thương mại 1 (chủ thể kinh doanh)

- Nếu trường hợp bên B đến nhận hàng theo đúng lịch giao hàng mà bên A không cóhàng giao thì bên A phải chịu chi phí thực tế cho việc điều động nhân công và phươngtiện nhận hàng.. Nếu ph

TỔNG HỢP TÌNH HUỐNG LUẬT THƯƠNG MẠI 1

TÌNH HUỐNG 1

Công ty TNHH thương mại A có trụ sở tại quận 1 Thành phố HCM ký hợp đồng bánhàng thủ công mỹ nghệ cho Công ty B có trụ sở tại Toronto, Canada thông qua Vănphòng đại diện của công ty này tại Việt Nam qua một hợp đồng bằng fax vào ngày 30tháng 5 năm 2009 Theo hợp đồng, A sẽ bán cho B 10.000 mặt hàng ghế mây và 20.000kệ đựng báo chất liệu bằng mây với chất lượng hàng hóa đã được thỏa thuận cụ thể tronghợp đồng Tổng giá trị hợp đồng là 100.000 USD Với những điều kiện sau:

- Chuyến hàng đầu tiên sẽ được giao vào ngày 30 tháng 6 năm 2009 gồm: 5.000 ghếmây và 5.000 kệ đựng báo

- Chuyến hàng thứ hai sẽ được giao vào ngày 15 tháng 7 năm 2009 gồm: 10.000 kệđựng báo

- Chuyến hàng thứ ba sẽ được giao vào ngày 30 tháng 8 năm 2009 gồm: 5.000 ghếmây và 5.000 kệ đựng báo

- Thanh toán bằng L/C có xác nhận và không hủy ngang

- Đảm bảo thực hiện hợp đồng trị giá 5% tổng trị giá hợp đồng do bị đơn cấp “ ngaysau khi L/C tương ứng được mở”

Chuyến hàng đầu tiên đã được giao vào ngày 30 tháng 6 năm 2009 theo như hợp đồng.Tuy nhiên, đến chuyến hàng thứ 2 thì A thông báo cho B bằng Telex rằng do mưa lớn,thiếu nhiện liệu và giá cả tăng cao nên không thể giao hàng theo đúng hợp đồng Vì thế,chuyến hàng thứ 2 sẽ được giao vào ngày 30 tháng 7 năm 2009 và bên B đã đồng ý.Nhưng sau đó, A không hề có động thái gì và thực tế đã không tiến hành giao chuyếnhàng thứ 2 Ngày 20 tháng 8, 2 bên gặp nhau để bàn bạc về việc thực hiện hợp đồng Aviện cớ rằng mình phải chịu những tổn thất do giá dầu tăng đề nghị tăng thêm 30% hợpđồng B không chấp nhận yêu cầu này Vì thế A muốn hủy bỏ hợp đồng vì lý do bất khảkháng và đòi được thanh toán tiền hàng cho chuyến hàng đầu tiên đã giao

1 Theo các Anh(Chị) hợp đồng trên có hiệu lực chưa? Giải thích Hãy nêu nguồnluật cơ bản có thể điều chỉnh quan hệ hợp đồng trên

2. Anh( Chị) hãy phân tích về sự kiện bất khả kháng và việc từ chối tiếp tục thựchiện hợp đồng mà Công ty A đưa ra

3. Được biết trong hợp đồng các bên có thỏa thuận: “ Nếu có tranh chấp xãy ra hai bên chọn trọng tài thương mại Việt Nam giải quyết” Cơ quan nào sẽ giải quyết?

4. Nếu đại diện cho B, Anh(chị) sẽ đưa ra yêu cầu phản tố nào? Được biết trong hợpđồng hai bên thỏa thuận mức phạt vi phạm hợp đồng là 20% và không thoả thuậnđiều khoản bồi thường thiệt hại

5 Nếu là người có thẩm quyên giải quyết, Anh(Chị) sẽ giải quyết vụ việc trên nhưthế nào?

TÌNH HUỐNG 2

Công ty TNHH A có trụ sở tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh lập một Chi nhánh tạiQuận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ Được sự ủy quyền của Công ty, Chi nhánh này kýmột hợp đồng mua của Doanh nghiệp Tư nhân B có trụ sở Tại Quận Ninh Kiều, Thànhphố Cần Thơ 1000 tấn gạo, giá 6 tỷ đồng Nội dung của hợp đồng có một số điều khoản

cơ bản sau đây:

- Số lượng: 1000 tấn( + - 10%)

- Chất lượng( không quá 10% tấm, độ ẩm < 5%)

- Thời gian giao hàng từ ngày 10 đến 15 tháng 5 năm 2010

- Phương thức giao nhận: Giao hàng tại Kho của bên mua

- Phương thức thanh toán: Ngay khi ký hợp đồng khi bên mua thanh toán trướccho bên bán 2 tỷ, số tiền còn lại sẽ thanh toán ngay sau khi bên mua nhận hàng

- Các bên Thỏa thuận điều khoản giải quyết tranh chấp như sau: “ Trong trường hợp tranh chấp xảy ra các bên sẽ chọn Trọng tài kinh tế Việt Nam có trụ sở Tại Thành phố Hồ Chí Minh để giải quyết Tranh chấp, việc giải quyết tranh chấp sẽ theo Quy tắc của Trung tâm trọng tài kinh tế Việt Nam có trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh”

- Các bên Thỏa thuận điều khoản phạt như sau: vi phạm tạp chất tấm trong gạophạt 1 % cho mỗi phần trăm mức tấm vượt quy định trong hợp đồng, vi phạmđộ ẩm phạt 1% với độ ẩm tăng lên từ 2%, nếu tăng hơn 2% đến 8% phạt 2%,nếu vượt quá 15% bên mua có quyền từ chối nhận hàng, vi phạm chậm giaohàng: mỗi ngày chậm giao hàng phạt 1% trong 10 ngày đầu tiên, 2 % cho 10ngày tiếp theo, 3% cho 20 ngày tiếp theo

Ngay khi ký hợp đồng, bên mua đã thanh toán cho bên bán 2 tỷ Tuy nhiên đếnthời gian thực hiện hợp đồng, do vừa xãy ra cơn bão nông dân bị mất mùa, chấtlượng lúa không đảm bảo nên bên bán không giao hàng cho bên mua đúng thờihạn hợp đồng Vì vậy ngày 8 tháng 05 năm 2010 bên bán đã gửi công văn xin giahạn thời gian giao hàng Sau khi nhận được công văn, bên mua đồng ý và đề nghịbên bán phải giao hàng chậm nhất ngày 30 tháng 05 năm 2010 Đến ngày 28 tháng

05 năm 2010 bên bán đã giao hàng được 700 tấn hàng, 12% tấm, độ ẩm 11% Saukhi nhận hàng bên mua chỉ chuyển cho bên bán thêm 700 triệu, số tiền còn lại bênmua cho rằng bên mua đã trừ đi số tiền phạt vi phạm hợp đồng mà bên bán phảithanh toán cho bên mua Bên bán không đồng ý vì cho rằng việc giao hàng trễ là

do sự kiện bất khả kháng và bên mua cũng đã đồng ý kéo dài thời gian giao hàng.Tranh chấp xãy ra

Nếu là đại diện bên mua, Anh(Chị) có thể đưa ra những yêu cầu nào đối với bên bán?Hãy lập luận trên cơ sở quy định của pháp luật Việt Nam

3 Theo các Anh(Chị) vụ tranh chấp trên sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết tranh chấp của cơ quan nào, giả sử các bên không có thỏa thuận gì thêm?

TÌNH HUỐNG 3

TÌNH HUỐNG TRANH CHẤP HĐKT

Ông N.T.T là chủ một cơ sở sản xuất nước đá tại huyện Giồng Trôm (Bến Tre) Năm

2003, ông ký hợp đồng sử dụng điện với Điện lực Bến Tre Suốt quá trình thực hiện hợpđồng, ông luôn thanh toán tiền điện đầy đủ, không có bất kỳ vi phạm nào

Đầu năm 2007, Điện lực Bến Tre đã thay dây tín hiệu điện kế cho cơ sở ông T Đến ngày9-5-2007, phía điện lực kiểm tra, phát hiện dây này bị đứt Nghi ngờ ông T trộm cắpđiện, phía điện lực đã lập biên bản ngừng cung cấp điện mặc cho ông T thanh minhthanh nga hết lời là không hề đả động gì đến cái điện kế cả

Sau đó, phía điện lực đã yêu cầu Phòng Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bến Tre đến kiểmtra hiện trường, đồng thời nhờ Phân viện Khoa học hình sự giám định vết đứt của dây tínhiệu điện kế Kết quả giám định là “dây đứt do công cụ hai lưỡi cắt tạo ra”

Tuy nhiên, hiện trạng thùng điện kế khi dây tín hiệu điện kế bị cắt vẫn còn được niêmchì Cơ quan chức năng cũng không xác định được ai cắt, bản thân ông T thì luôn khẳngđịnh mình vô can Dù vậy, phía điện lực vẫn cắt điện khiến cơ sở sản xuất nước đá củaông T bị ngưng trệ Mãi đến ngày 3-7-2007, Điện lực Bến Tre mới cung cấp điện lại choông T

Điện lực Bến Tre cho rằng từ lúc dây tín hiệu điện kế bị cắt (26-2-2007) cho đến khi pháthiện, ngừng cấp điện (9-5-2007) là 73 ngày Vì thế, phía điện lực đã yêu cầu ông T phảinộp gần 247 triệu đồng, bao gồm truy thu tiền điện thất thoát, tiền phạt, tiền lãi…

Chẳng những nhất quyết không chịu bồi thường, tháng 7-2007, ông T còn khởi kiện phíađiện lực ra TAND thị xã Bến Tre yêu cầu bồi thường hơn 350 triệu đồng vì cắt điện sai,làm ông phải ngừng sản xuất, mất thu nhập Sau đó, TAND thị xã Bến Tre đã đình chỉ vụkiện vì hợp đồng mua bán điện giữa hai bên diễn ra tại huyện Giồng Trôm

Đầu năm nay, đến lượt Điện lực Bến Tre khởi kiện ra TAND huyện Giồng Trôm yêu cầuông T phải trả gần 247 triệu đồng Theo đơn khởi kiện, phía điện lực cho rằng dây tínhiệu bị cắt đứt làm mất ít nhất 1/3 sản lượng điện trên đồng hồ Phần này ông T hưởngnên phải bồi thường Dù không xác định được ai là người cắt dây tín hiệu nhưng thùngđiện kế để trong nhà của ông T thì ông phải có nghĩa vụ bảo quản

Ngược lại, ông T phản tố, yêu cầu phía điện lực phải bồi thường cho mình hơn 350 triệuđồng do việc cắt điện không đúng cam kết trong hợp đồng

Câu hỏi:

1/ là luật sư của Công ty điện lực Bến tre, anh/ chi phai làm gỉ để bảo vệ quyền lợi của

2/ là luật sư của Ông T, anh chị sẽ làm gì để bảo vệ quyền lợi của thận chủ mình?

Thực hiện hợp đồng, bị đơn đã giao cho nguyên đơn 4.018 MT thép phế liệu Nguyênđơn đã mời Vinacontrol đến làm giám định tại cảng dỡ hàng Biên bản giám định củaVinacontrol kết luận:

- Độ dày từ 20mm đến 40mm

+ Chiều dài từ 2.000mm đến 3.000mm: 925 MT

+ Chiều dài lớn hơn 3.000mm: 180 MT

- Độ dày từ 6mm đến 19mm: 1.220 MT

- Chiều rộng nhỏ hơn 100mm: 1.123 MT

Theo kết quả giám định đó, một phần khối lượng thép được giao không đúng loại quyđịnh hoặc vượt quá tỷ lệ quy định của hợp đồng, cụ thể là:

- Độ dày >40mm (HĐ không cho phép): 570 MT

- Độ dày từ 20mm đến 40mm

+ Chiều dài từ 2.000mm đến 3.000mm: 325 MT

+ Chiều dài >3.000mm (HĐ không cho phép): 180 MT

- Chiều rộng <100mm (HĐ không cho phép): 1.123 MT

Tổng cộng số lượng hàng sai tỷ lệ kích cỡ là 2.198 MT

Dung sai theo hợp đồng 5% là: 4.018 x 5% = 200,9 MT

Số lượng thép sai tỷ lệ kích cỡ vượt quá 5% theo quy định của hợp đồng là:

2.198 MT – 200,9 MT = 1.997,1 MTTheo quy định của hợp đồng số thép này được tính theo giá 50 USD/MT thay cho giáhợp đồng 137 USD/MT

Số lượng thép bị đơn giao đúng theo quy định của hợp đồng là:

4.018 MT – 1.997,1 MT = 2.020,9 MTSố tiền mà nguyên đơn phải trả theo kết quả giám định thực tế của Vinacontrol là:1.997,1 MT x 50 USD/MT = 99.855 USD

2.020,9 MT x 137 USD/MT = 276.863,3 USD

Số tiền mà nguyên đơn đã trả cho bị đơn theo L/C là: 561.152 USD

Nguyên đơn đã khiếu nại đòi bị đơn hoàn trả số tiền 184.433,7 USD (là khoản tiềnchênh lệch giữa số tiền nguyên đơn đã trả theo L/C và số tiền nguyên chỉ phải trả theothực tế giao hàng: 561.152 USD – 376.718,3 USD = 184.433,7 USD) Do không được bịđơn hoàn trả, nguyên đơn đã kiện bị đơn trước Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam(VIAC) bên cạnh Phòng Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) đòi bị đơn hoàntrả số tiền nói trên

Trong Văn thư đề ngày 5/11/2006 gửi cho trọng tài, bị đơn trình bày sự việc như sau:Công ty X Việt Nam ủy thác cho nguyên đơn nhập khẩu lô thép phế liệu để cán lại.Trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng, bị đơn đã thương lượng trực tiếp với Công ty Xvà giao hàng theo hướng dẫn của công ty X, đồng thời phù hợp với thỏa thuận

Lô hàng mà được coi là “thiếu tiêu chuẩn” trên thực tế đắt hơn loại hàng quy địnhtrong hợp đồng, cho nên công ty X đã quyết định nhận lô hàng này trên cơ sở thỏa thuậngiữa công ty X và bị đơn Vì thế, bị đơn không thể hiểu được tại sao nguyên đơn lại khiếunại về lô hàng này

Trong Văn thư đề ngày 13/11/2006 gửi trọng tài và đồng thời gửi bị đơn, nguyên đơntrình bày như sau:

Nguyên đơn không hề biết việc thương lượng và thỏa thuận giữa bị đơn và công ty X,

X Theo hợp đồng ký ngày 14/4/2006, là một bên đương sự, nguyên đơn kiện bị đơn căncứ vào các khoản và điều kiện đã quy định trong hợp đồng Vấn đề này không liên quangì đến người thứ ba.

Nguyên đơn đề nghị:

- Bị đơn phải thương lượng với công ty X để bồi thường tổn thất cho nguyên đơn

- Trong trường hợp bị đơn không giải quyết được như vậy thì đề nghị trọng tài sẽ xửvụ kiện vào ngày 5/12/2006

Sau đó, nguyên đơn đã chủ động sang Nhật để thương lượng nhưng bị đơn không cóthiện chí giải quyết tranh chấp bằng thương lượng

Tại phiên xét xử, nguyên đơn đã xuất trình cho cho trọng tài hai văn thư: văn thư củabị đơn đề ngày 2/12/2006 và văn thư trả lời của nguyên đơn đề ngày 3/12/2006 trong vănthư ngày 2/12/2006 bị đơn không chấp nhận bồi thường số tiền hàng giao sai quy cách,với lý do là bị đơn không đòi được nhà cung cấp bồi thường, số tiền khiếu nại mà nguyênđơn đòi là quá lớn, không chấp nhận được, là một doanh nghiệp nhỏ và để tránh nguy cơphá sản, bị đơn không có khả năng chấp nhận bồi thường cho nguyên đơn Trong văn thưngày 3/12/2006 nguyên đơn hoàn toàn bác bỏ lập luận của bị đơn trình bày trong văn thưđề ngày 2/12/2006 và kiên quyết đòi bồi thường đúng như hợp đồng quy định

Hôm nay ngày 12 tháng 05 năm 2009, tại Văn phòng công ty TNHH Nước Giải KhácThành Đạt, các bên trong hợp đồng gồm:

1 Bên A: Công ty

Địa chỉ:

Mã số thuế:

Tài khoản số:

Điều 1: Điều khoản chung

Bên B nhận làm đại lý bán hàng cho Bên A các sản phẩm nước giải khác do bên A sản

xuất và kinh doanh Bên B tự trang bị cơ sở vật chất, địa điểm kinh doanh, kho bãi vàhoàn toàn chịu trách nhiệm tất cả hàng hóa đã giao trong việc tồn trữ, trưng bày, vậnchuyển Bên B bảo đảm thực hiện đúng các biện pháp tồn trữ, giữ được phẩm chất hànghóa như Bên A đã cung cấp, đến khi giao cho người tiêu thụ

Trường hợp hàng hoá bị thay đổi phẩm chất do lỗi của nhà sản xuất, bên A cótrách nhiệm thu hồi tiêu huỷ theo quy định, mọi chi phi phát sinh do bên A chịu

Trường hợp hàng hoá bị thay đổi phẩm chất do lỗi của bên B trong quá trình tồntrử, vận chuyển, bảo quản Bên A sẽ có trách nhiệm thu hồi tiêu huỷ theo quy địnhnhưng mọi chi phi phát sinh sẽ do bên B chịu đồng thời bên B cũng phải thanh toán chobên A tổng giá trị của số hàng hoá bị thu hồi theo giá bán tại thời điểm thu hồi

Điều 2: Phương thức giao nhận

Bên A giao hàng đến cửa kho của Bên B hoặc tại địa điểm thuận tiện do Bên B chỉ định.Bên B đăng ký hàng với số lượng, loại sản phẩm cụ thể bằng email, fax

- Chi phí xếp dỡ từ xe vào kho của Bên B do Bên B chi trả (kể cả chi phí lưu xe do

- Số lượng hàng hóa thực tế Bên A cung cấp cho bên B có thể chênh lệch với đơnđặt hàng nếu Bên A xét thấy đơn đặt hàng đó không hợp lý Khi đó hai bên phải có sựthỏa thuận lại bằng văn bản cụ thể về khối lượng, thời gian cung cấp.

- Thời gian giao hàng: 03 ngày sau khi bên A nhận được đơn đặt hàng của bên Bđối với những đơn hàng không phải thoả thuận lại số lượng Đối với những đơn hàngphải thoả thuận lại số lượng thì thời gian giao hàng sẽ thể hiện trên văn bản thoả thuậnlại

Điều 3: Giá cả, phương thức bán hàng, tỷ lệ hoa hồng.

- Các sản phẩm cung cấp cho Bên B được tính theo giá bán lẽ do Bên A công bốthống nhất trong khu vực Bảng giá và danh mục sản phẩm được liệt kê chi tiết theo phụlục 1 của hợp đồng này

- Giá cung cấp này có thể thay đổi theo thời gian nhưng Bên A sẽ thông báo trướccho Bên B ít nhất là 10 ngày

- Bên B có tránh nhiệm bán hàng theo đúng giá bán lẽ do Bên A công bố thốngnhất trong khu vực

- Ngày 25 hàng tháng bên B có trách nhiệm lập bảng kê hàng hoá bán ra trongtháng gửi về cho bên A để bên A lập hoá đơn cho số lượng hàng đã bán trong tháng giaocho bên B

- Tỷ lệ hoa hồng: 15%/trên giá bán và bên B được phép tính trừ lại trước khichuyển thanh toán tiền hàng cho bên A

- Ngoài khoản hoa hồng trên, bên B còn được thưởng trên doanh số bán cộng dồnnếu đạt so với mức doanh số chỉ tiêu theo kế hoạch phát triển kinh doanh của bên A ởtừng giai đoạn (chi tiết theo phụ lục 2)

Điều 4: Phương thức thanh toán.

- Bên B thanh toán cho Bên A bằng chuyển khoản tương ứng với giá trị số lượnghàng đã bán ghi trong mỗi hóa đơn trong vòng 05 ngày kể từ ngày nhận hoá đơn

- Giới hạn mức nợ: Bên B được nợ tối đa là 100.000.000 đồng (một trăm triệuđồng chẳn) bao gồm giá trị các đơn đặt hàng trước đang tồn đọng cộng với giá trị của đơnđặt hàng mới Bên A chỉ giao hàng khi Bên B thanh toán cho bên A sao cho tổng số nợtồn và giá trị đặt hàng mới nằm trong mức nợ được giới hạn

- Thời điểm thanh toán được tính là ngày Bên A nhận được tiền, không phân biệtcách thức chi trả Nếu trả làm nhiều lần cho một hóa đơn thì thời điểm được tính là lúcthanh toán cho lần cuối cùng

- Số tiền chậm trả ngoài thời gian đã quy định, phải chịu lãi theo mức lãi suất chovay ngắn hạng của Ngân hàng TM Á Châu trong cùng thời điểm Nếu việc chậm trả kéodài hơn 01 tháng thì bên B phải chịu thêm lãi suất quá hạn của ngân hàng cho số tiềnchậm trả và thời gian vượt quá 01 tháng.

Điều 5: Bảo đảm chất lượng sản phẩm

Bên A bảo hành riêng biệt cho từng sản phẩm cung cấp cho Bên B trong trườnghợp bên B tiến hành việc tồn trữ, vận chuyển, hướng dẫn sử dụng đúng với nội dung đãhuấn luyện và phổ biến của Bên A

Điều 6: Hỗ trợ.

- Bên A cung cấp cho Bên B các tư liệu thông tin khuếch trương thương mại

- Bên A hướng dẫn cho nhân viên của Bên B những kỹ thuật cơ bản để có thể thựchiện việc bảo quản đúng cách

- Mọi hoạt động quảng cáo về sản phẩm sẽ do Bên A thực hiện, Bên B được quyềnthực hiện quảng cáo riêng cho Đại lý của mình nhưng nếu có sử dụng đến logo hay nhãnhiệu hàng hóa của Bên A phải được sự đồng ý của Bên A

Điều 7: Độc quyền

- Hợp đồng này không mang tính độc quyền trên khu vực

- Bên A có thể triển khai ký thêm hợp đồng tổng đại lý với cá nhân, tổ chức khácnếu xét thấy cần thiết để tăng khả năng tiêu thụ hàng hóa của mình

- Bên B được phép bán các sản phẩm cạnh tranh khác nhưng phải đảm bảo diệntích trưng bày và lưu kho các sản phẩm của bên A chiếm 2/3 tổng diện tích kinh doanhcủa bên B

Điều 8: Trách nhiệm của mỗi bên

1 Trách nhiệm của bên A:

- Cung ứng hàng cho bên B đúng chủng loại, quy cách, chất lượng và số lượngtheo nhu cầu bán hàng thực tế của bên B và khả năng sản xuất của bên A.Trường hợp vì lý do khách quan, hàng không đủ cung ứng thì bên A sẽ phânphối theo tỉ lệ hợp lý cho bên B

- Giải quyết kịp thời các khiếu nại của bên B cũng như của người tiêu dùng vềchất lượng sản phẩm

- Thực hiện kiểm tra các hoạt động bán hàng ngoài thị trường và hàng tồn khocủa bên B

- Bảo đảm phân phối kịp thời, đầy đủ về số lượng, chủng loại hàng hoá cho cáckhách hàng của mình.

- Bán hàng đúng theo giá quy định của bên A

- Bảo quản hàng hoá đúng theo quy theo quy định ghi trên bao bì và theo hướngdẫn của bên A

- Thông tin kịp thời cho bên A các ý kiến phản ảnh của khách hàng có liên quanđến sản phẩm tiêu thụ

- Đối với các sản phẩm nước đựng trong chai thủy tinh, bên B có trách nhiệmgiao trả vỏ chai và két nhựa đầy đủ cho bên B, nếu phát sinh mất, thiếu hụt thìbên B chịu trách nhiệm bồi thường cho bên A theo giá thị trường của vỏ chaivà két nhựa mới

Điều 9: Thời hạn hiệu lực, kéo dài và chấm dứt hợp đồng

- Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày ký đến hết ngày 30 tháng 06 năm 2010

Nếu cả hai bên mong muốn tiếp tục hợp đồng, các thủ tục gia hạn phải được thỏa thuậntrước khi hết hạn hợp đồng trong thời gian tối thiểu là 15 ngày

- Trong thời gian hiệu lực, một bên có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưngphải báo trước cho Bên kia biết trước tối thiểu là 30 ngày

- Bên A có quyền đình chỉ ngay hợp đồng khi Bên B vi phạm một trong các vấn đềsau đây:

1 Làm giảm uy tín thương mại hoặc làm giảm chất lượng sản phẩm của Bên Abằng bất cứ phương tiện và hành động nào

2 Bán phá giá so với Bên A quy định

- Khi bị đình chỉ hợp đồng, Bên B phải thanh toán ngay cho Bên A tất cả nợ còntồn tại

Điều 10: Trường hợp bất khả kháng

- Nếu việc thực hiện hợp đồng vì những lý do bất khả kháng như chiến tranh, lũlụt, bão, động đất, quyết định của Thủ Tướng Chính Phủ, Chủ Tịch Nhân Dân cấp Tỉnh,Trưởng Ban Phòng chống lũ lụt gây bất lợi cho các bên làm chậm trễ việc giao hàng haylàm gián đoạn thời gian thực hiện hợp đồng thì hai bên phải tìm cách báo cho nhau trongthời gian sớm nhất có thể và cùng thỏa thuận lại bằng văn bản

- Cùng với các trường hợp bất khả kháng như trên và trường hợp mất điện do nhàcung cấp điện thực hiện, làm cho quy trình đảm bảo chất lượng sản phẩm không đúngquy cách thì hai bên cùng chia đều tổng giá trị hàng hóa bị thiệt hại

Điều 11: Bồi thường thiệt hại

- Bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường cho Bên A giá trị thiệt hại do mình gây

ra ở các trường hợp sau:

1 Bên B hủy đơn đặt hàng khi Bên A trên đường giao hàng đến Bên B

2 Bên B vi phạm các vấn đề nói ở Điều 8 đến mức Bên A phải đình chỉ hợp đồng

- Bên A bồi thường cho Bên B trong trường hợp giao hàng chậm trễ hơn thời giangiao hàng thỏa thuận gây thiệt hại cho Bên B

- Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên nào muốn chấm dứt hợpđồng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia nếu có

Điều 12: Xử lý phát sinh và tranh chấp

Trong khi thực hiện nếu có vấn đề phát sinh hai bên cùng nhau bàn bạc thỏa thuậngiải quyết Những chi tiết không ghi cụ thể trong hợp đồng này, nếu có xảy ra, sẽ thựchiện theo quy định chung của pháp luật

Nếu hai bên không tự giải quyết được, việc tranh chấp sẽ được phân xử tại Toà ántheo đúng quy định, quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng mà các bên phải thihành Án phí sẽ do bên có lỗi chịu trách nhiệm thanh toán

Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị như nhau

Hôm nay, ngày 11 tháng 5 năm 2009, tại Văn phòng Công ty Cổ phần XNK TháiBình, số 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường ĐaKao, Quận 1, TPHCM, chúng tôi gồm :

BÊN A (Bên bán) :

Địa chỉ :

Điện thoại :

Fax :

CNĐKKD số: Cấp ngày :

Tài khoản : Tại: NH Ngoại Thương – CN Daklak

Mã số thuế :

Người đại diện:

Chức vụ:

Theo ủy quyền số:

BÊN B (Bên mua) :

Tại: NH Ngoại Thương – CN TPHCM

Mã số thuế :

Người đại diện :

Chức vụ: Trưởng Phòng Kinh Doanh

Theo ủy quyền số:

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng mua bán với các điều khoản sau:

Điều 1: Đối tượng Hợp đồng

Bên A nhận cung ứng cho bên B loại cà phê như sau:

TÊN HÀNG, QUI CÁCH Đơn vị

tính

SỐ LƯỢNG

ĐƠN GIÁ (1.000.000 đ)

THÀNH TIỀN (1.000.000 đ)

1 Cà phê Robusta

Điều 2: Số lượng, chất lượng và quy cách hàng hóa

2.1- Số lượng: 1.000 (một ngàn) tấn cà phê (không kể bao bì), dung sai cho phép ± 1%số lượng cà phê

2.2-Xuất xứ hàng hóa: cà phề Robusta có xuất xứ tại Việt Nam

2.3- Chất lượng mặt hàng: theo tiêu chuẩn TCVN 4193 LOẠI 1, SÀNG 16

2.4- Quy cách hàng hóa :

- Độ ẩm : 12,5% max

- Tỷ lệ hạt đen vỡ : 2% max

- Tỷ lệ tạp chất : 0,5% max

- Tỷ lệ hạt lạ ï: 0,5% max

3.1- Bao bì được làm bằng chất liệu bao nylon sợi

3.2- Quy cách bao bì: kích thước 45x80 (cm), trọng tải bao: 50kg, trọng lượng: 0,3 kg3.3- Cách đóng gói: đóng gói trong bao 50kg

- Trọng lượng cả bì: 50.3 kg/bao

- Trọng lượng tịnh: 50 kg/bao

- Bao được khâu tay ở miệng bằng chỉ xe đay xe đơi thích hợp cho việc bốc vác vàvận chuyển bằng xe tải

Điều 4: Phương thức giao nhận hàng

4.1- Địa điểm giao nhận : tại kho bên B (số 27 Nguyễn Tri Phương – Q.10 – TPHCM)

4.2- Lịch giao nhận hàng được chia thành 02 đợt :

- Đợt 1: Bên A giao cho bên B: 500 tấn cà phê vào ngày thứ 07 kể từ ngày nhận đượctiền tạm ứng đợt 1.(Theo điều 5 )

- Đợt 2: Bên A giao cho bên B: 500 tấn cà phê còn lại vào ngày thứ 07 kể từ ngàynhận được tiền tạm ứng đợt 2 (Theo điều 5 )

4.4- Phương tiện vận chuyển: vận chuyển bằng xe tải

4.5- Chi phí vận chuyển: do bên A chịu

4.6- Chi phí bốc xếp: Hàng hóa được bốc xếp ở bên nào thì bên đó chịu chi phi bốcxếp

4.7- Quy định lịch giao nhận hàng hóa mà bên B không đến nhận hàng thì phải chịuchi phí kho bãi là 5.000.000 đồng/ngày

- Nếu trường hợp bên B đến nhận hàng theo đúng lịch giao hàng mà bên A không cóhàng giao thì bên A phải chịu chi phí thực tế cho việc điều động nhân công và phươngtiện nhận hàng

- Nếu trường hợp bên A giao hàng trước thời hạn thì bên A phải thông báo cho bên Bbiết thời gian giao nhận hàng

4.8- Khi nhận hàng, đại diện Bên B phải có giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền vàphải kiểm nhận phẩm chất, số lượng, quy cách hàng hóa Bên A khi giao hàng phải cóphiếu xuất kho kèm theo giấy kiểm định chất lượng Nếu phát hiện hàng thiếu hoặckhông đúng theo hợp đồng thì phải lập biên bản tại yêu cầu cả 2 bên xác nhận

4.9- Việc giao nhận phải được lập biên bản giao nhận theo mẫu của Công ty TNHHTây Nguyên

Đi ề u 5 : Cơ quan kiểm định va cấp giấy chứng nhận:

5.1 Giấy chứng nhận chất lượng va bao bì do Vinacontrol kiểm đđịnh va cấp tại nơigiao hang mang tính chất chung thẩm

5.2 Chi phí kiểm định do ben ban chịu

Điều 6 : Phương thức thanh toán

6.1 Bên B thanh toán cho bên A bằng chuyển khoản

6.2 Thời hạn thanh toán : Được tiến hành như sau :

- Đợt 1: Bên B sẽ tạm ứng cho bên A 30% giá trị hợp đồng (tương ứng 7.812.000.000

đ) trong vòng 03 ngày sau khi ký hợp đồng

- Đợt 2: Bên B sẽ tạm ứng cho bên A 30% tiếp theo giá trị hợp đồng (tương ứng

7.812.000.000 đ) trong vòng 01 ngày sau khi nhận hàng đợt 1

- Đợt 3: Bên B sẽ thanh toán tiếp cho bên A 40% còn lại của giá trị của hợp đồng

(tương ứng 10.416.000.000 đ) trong vòng 07 ngày sau khi bên B nhận hàng đúng theoyêu cầu chủng loại, số lượng và phương thức giao nhận về hàng hóa như đã nêu tạiđiều 1, điều 2, điều 3, điều 4 của Hợp đồng cùng với biên bản giao nhận hàng và hóađơn VAT

Điều 7 : Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên

7.1 Quyền và nghĩa vụ của bên A :

- Bên A có trách nhiệm giao hàng theo đúng chủng loại, quy cách, chất lượng, địađiểm và đúùng lịch giao hàng quy định tại điều 2, điều 3, điều 4 của hợp đồng này

- Bên A có trách nhiệm giao đầy đủ các chứng từ có liên quan cho bên B

- Bên A có quyền ngưng giao hàng, quyền yêu cầu đình chỉ, hủy bỏ hợp đồng và yêucầu bồi thường thiệt hại khi bên A không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán.

- Bên A giao hàng chậm cho bên B trong đợt giao hàng thứ 1 hoặc đợt giao hàng thứ 2(tính từ ngày thứ 08 trở đi cho từng đợt giao hàng ) thì sẽ chịu phạt cho từng đợt giaohàng như sau:

+ Trong 05 ngày đầu tiên, mức phạt cho mỗi ngày chậm giao hàng là0,1%/ngày trên giá trị số hàng giao chậm

+ Từ ngày thứ 06, mức phạt cho mỗi ngày chậm giao hàng là 0,2%/ngày trêngiá trị số hàng giao chậm

+ Từ ngày thứ 15, mức phạt cho mỗi ngày chậm giao hàng là 0,3%/ngày trêngiá trị số hàng giao chậm

7.2 Trách nhiệm bên B :

- Bên B có trách nhiệm nhận hàng theo đúng lịch giao hàng và có trách nhiệm kiểmđịnh hàng hóa và ký vào bên bản nghiệm thu hàng nhận theo đúng chủng loại, quycách, chất lượng, địa điểm theo hợp đồng

- Bên B có quyền yêu cầu đình chỉ, hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hạitrong trường hợp bên A không thực hiện đúng các nghĩa vụ giao hàng trong hợp đồng

- Bên B có trách nhiệm thanh toán được quy định tại điều 5 của hợp đồng Nếu bên Bthanh toán chậm cho bên A (tính từ ngày thứ 02 trở đi cho đợt thanh toán thứ 2 và từngày thứ 08 cho đợt thanh toán thứ 3) thì sẽ chịu phạt như sau :

+ Trong 05 ngày đầu tiên, mức phạt cho mỗi ngày chậm thanh toán là0,1%/ngày trên giá trị số tiền chậm thanh toán

+ Từ ngày thứ 06, mức phạt cho mỗi ngày chậm thanh toán là 0,2%/ngày trêngiá trị số tiền chậm thanh toán

+ Từ ngày thứ 15, mức phạt cho mỗi ngày chậm thanh toán là 0,3%/ngày trêngiá trị số tiền chậm thanh toán

Điềàu 8: Thay đổi điều khoản hợp đồng

8.1- Bất kỳ sự thay đổi nào về điều kiện và điều khoản của Hợp đồng này phải haibên thông qua bằng văn bản

8.2- Hai bên phải thông báo cho nhau tiến độ thực hiện hợp đồng, nếu có vấn đề phátsinh ngoài dự kiến, hai bên phải bàn bạc giải quyết và lập biên bản.

Điềàu 9: Trường hợp bất khả kháng

Nếu việc thực hiện hợp đồng vì những lý do bất khả kháng như chiến tranh, lũ lụt,bão, động đất, các quyết định của Thủ tướng chính phủ, chủ tịch UBND cấp tỉnh,Trưởng ban phòng chống bão lụt gây bất lợi cho các bên mà chậm trễ thì thời giankéo dài thực hiện hợp đồng tương ứng với thời gian xảy ra các sự kiện nói trên, bêngặp các sự kiện bất khả kháng sẽ không bị phạt và phải thông báo cho bên kia trongthời gian sớm nhất kể từ khi xảy ra sự kiện bất khả kháng

Điềàu 10: Luật pháp giải quyết tranh chấp

Hợp đồng này được điều chỉnh và giải thích theo luật pháp của nước Cộng hòa xã hộichủ nghĩa Việt Nam Tranh chấp trước hết sẽ được giải quyết bằng thương lượng hòagiải một cách thiện chí giữa hai bên

Trong trường hợp có phát sinh tranh chấp không tự hòa giải được thì vụ việc sẽ doTòa án nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định hiện hành Mọi chi phíphát sinh trong quá trình giải quyết vụ án sẽ do bên thua kiện chịu

Điềàu 11: Điều khoản chung:

10.1- Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã thỏa thuận trên, bênnào không thực hiện đúng hoặc đơn phương đình chỉ, hủy bỏ hợp đồng mà không đượcbên kia đồng ý thì xem như vi phạm hợp đồng

10.2- Trước khi thanh lý hợp đồng, mỗi bên phải hoàn thành nghĩa vụ đối với bên kia.10.3- Hợp đồng này thanh lý khi:

-10 ngày sau khi nghĩa vụ thanh toán của hợp đồng đã thực hiện xong mà hai bênkhông có khiếu nại gì, thì hợp đồng đương nhiên được thanh lý

- Hai bên cùng thống nhất thanh lý hợp đồng trước khi hết hiệu lực

- Một trong hai bên vì điều kiện bất khả kháng không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng.10.4- Hợp đồng được lập thành 04 (bốn) bản, mỗi bên giữ 02 (hai) bản có giá trị pháplý như nhau và có hiệu lực kể từ ngày ký

Đại diện bên A Đại diện Bên B

HỢP ĐỒNG 3

HỢP ĐỒNG NHƯỢNG QUYỀN THƯƠNG MẠI

Hơm nay, ngày tháng năm 2004, tại Cơng ty A tại Hà nội, chúng tơi gồm:

Mã sớ thuế :

Tài khoản sớ :

ĐẠI LÝ ĐƯỢC NHƯỢNG QUYỀN THƯƠNG HIỆU WIFI-CAFÉ

(Được gọi tắt là “ĐẠI LÝ ”)

Địa chỉ kinh doanh :

Điện thoại cửa hàng :

Mã sớ thuế :

Địa chỉ liên lạc :

Do Ơng :……… - Chủ ĐẠI LÝ làm đại diện

CMND sớ : Cấp ngày : tại

PHẦN I: GIẢI THÍCH THUẬT NGỮ

1 Thương hiệu Wifi-Café: Là tài sản hữu hình và vơ hình được tạo ra từ nhãn hiệusản phẩm Wifi-Café và mơ hình kinh doanh đợc đáo sáng tạo bởi cơng ty A Wifi-

Café đã được đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp và được thừa nhận bởipháp luật nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam.

2 Đại lý là Hội Quán Wifi-Café tại địa chỉ :…… đã được Công ty cổ phần A bổnhiệm làm Đại lý và chịu ràng buộc bởi các điều kiện của hợp đồng này Cửa hànglà thuộc quyền sở hữu của Đại lý

3 Sản phẩm: Là các sản phẩm do Công ty cổ phần A trực tiếp nghiên cứu, khai thác

& phân phối cho Đại lý để cung cấp cho khách hàng, các sản phẩm được quy địnhtheo phụ lục đính kèm

4 Mô hình Hội Quán Wifi-Café thiết kế theo phong cách Wifi-Café của công ty A:

 Hội Quán Wifi-Café là nơi cung cấp cho người tiêu dùng các sản phẩmvề ẩm thực mang phong cách đặc trưng công nghệ của thế hệ trẻ trongthời đại Internet Phong cách Wifi-Café được thể hiện thông qua chấtlượng sản phẩm, công thức chế biến và phong cách phục vụ riêng độcquyền và sáng tạo, được giám sát chặt chẽ và liên tục bởi công ty A Tấtcả các Hội Quán Wifi-Café đều mang đậm triết lý này thông qua các đợttập huấn được tổ chức bởi công ty A

 Hội Quán Wifi-Café cũng cung cấp một cơ hội lớn lao cho các đối tác –là Đại lý chính thức Wifi-Café của công ty A – để tạo dựng một cơ sởkinh doanh căn bản và lâu dài trong thời đại mới, thời đại của công nghệthông tin Công ty A cam kết hỗ trợ tối đa cho các đại lý về công nghệ,phong cách, đào tạo và quảng bá để nâng cao hình ảnh của các HộiQuán Wifi-Café Hợp tác với A, các ĐẠI LÝ có được cơ hội trở thànhthành viên của một trong những công ty công nghệ cao đầy tham vọngtại Việt Nam trong kỷ nguyên mới, kỷ nguyên của công nghệ thông tinkhông dây Các đối tác nhượng quyền cũng được quyền sử dụng và khaithác trong phạm vi cho phép thương hiệu Wifi-Café đã được đăng kýbản quyền

 Hội Quán Wifi-Café là diễn đàn thật cho việc gặp gỡ, trao đổi thông tin,kinh nghiệm không những trong lĩnh vực ứng dụng công nghệ thông tinvà truyền thông mà còn đẩy mạnh mối quan hệ gần gũi và tạo ra cơ hộihợp tác mới cho tất cả các thành viên tham gia

 Hội Quán Wifi-Café là nơi có thể triển khai thử nghiệm các kinhnghiệm học hỏi được từ việc sử dụng các sản phẩm mới, công nghệ mớiđặc biệt là công nghệ thông tin và các thiết bị máy tính cầm tay

 Hội Quán Wifi-Café cố gắng là nơi tin cậy để các thành viên tham giamua bán, trao đổi các sản phẩm PDA và các phụ kiện

 Hội Quán Wifi-Café có cơ hội được nâng cấp để trở thành một trungtâm bảo hành và hỗ trợ dịch vụ chuyên nghiệp trực thuộc công ty A

 Hội Quán Wifi-Café là nơi :

o Các bạn doanh nhân có thể có đầy đủ các phương tiện nhưInternet băng thông rộng không dây, Fax, Photo, Scan, liên lạcthông qua các cuộc gọi VoIP.

o Các bạn sinh viên đến trao đổi và tìm tòi các kiến thức phục vụcho học tập

o Các bạn trẻ yêu thích công nghệ gặp gỡ, trao đổi và kiểm chứngcác kinh nghiệm của mình

o Đặc biệt với các sản phẩm ẩm thực cao cấp và độc quyền mangmàu sắc và phong cách công nghệ mà không nơi nào có được.Nền tảng của phong cách Wifi-Café là tính cách trẻ trung hiện đại, mạnh mẽ, sángtạo đặc trưng của công nghệ Wifi Phong cách của Wifi-Café được thể hiện quacác đặc trưng cụ thể sau, nhằm tạo cho chuỗi Hội Quán Wifi-Café một phong cáchriêng biệt Toàn bộ các Hội Quán Wifi-Café được thiết kế mang phong cách riêngvà được sự thống nhất bởi các chuyên gia tư vấn thiết kế của công ty A và các đạilý nhằm tạo sự đồng nhất về không gian và ý tưởng, giúp khách hàng dù đi đếnquán nào cũng cảm thấy thân yêu như quán ở quê nhà

PHẦN II : CÁC ĐIỀU KHOẢN

Hai bên thỏa thuận và đi đến ký kết hợp đồng theo các điều khoản sau:

ĐIỀU I: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG

Bên A ( bên nhượng quyền) cho phép bên B (người nhận quyền) quyền phân phối hànghoá và dịch vụ theo phương thức của hệ thống Hội Quán Wifi-Café Hệ thống này đượcthiết kế bởi Bên A và chịu sự kiểm soát và trợ giúp định kỳ của Bên A

Bên B có quyền được sử dụng một tập hợp các quyền độc quyền, gắn liền với thươnghiệu và hệ thống Hội Quán Wifi-Café nói trên, như quyền đối với các chỉ dẫn thươngmại, quyền đối với bí mật thương mại, quyền đối với nhãn hiệu hàng hoá, nhãn hiệu dịchvụ với một khoản phí nhượng quyền hàng năm trả cho bên A

Phí nhượng quyền hàng năm được tính bằng : 12.000.000,00 VNĐ/năm ( Mười hai triệuđồng chẵn một năm) Phí này chỉ có hiệu lực trong thời hạn hợp đồng Hết thời hạn hợpđồng, phí nhượng quyền có thể thay đổi tùy thuộc tình hình kinh doanh, thị trường và cácyếu tố thương mại khác

ĐIỀU II: PHẠM VI QUYỀN SỬ DỤNG THƯƠNG HIỆU WIFI-CAFÉ

2.1 Đại lý được sử dụng nhãn hiệu Wifi-Café để xúc tiến hoạt động kinh doanh tại địa

điểm duy nhất đã được ghi rõ ở trên, trên nền tảng uy tín và tiếng tăm của thương hiệu Trong trường hợp có sự thay đổi về địa điểm kinh doanh trong thời gian hợp đồng cóhiệu lực, Đại lý phải nhận được sự đồng ý chính thức bằng văn bản từ Công ty cổ phần A(là pháp nhân sở hữu thương hiệu Wifi-Café)

2.2 Khai thác những lợi ích hữu hình, vô hình trên nền tảng uy tín của thương hiệu

Wifi-Café để giảm thiểu rủi ro trong kinh doanh đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức choviệc quảng bá cửa hàng

ĐIỀU III : CÁC TIÊU CHÍ HÌNH THÀNH HỘI QUÁN WIFI-CAFÉ

Nhằm tạo ra chuỗi cửa hàng Wifi-Cafe mang phong cách riêng, với mục tiêu chung trongviệc chiếm lĩnh thị trường tiềm năng cho các sản phẩm và dịch vụ Wifi-Café, cửa hàngĐại lý cần đảm bảo những tiêu chí sau :

3.1 ĐỊA ĐIỂM

Lựa chọn và thẩm định địa điểm

Địa điểm đóng một vai trò rất quan trọng trong việc quyết định sự thành công trong kinhdoanh của mô hình Hội Quán Wifi-Café Vì vậy, ĐẠI LÝ phải xem xét đánh giá cẩn thậntrước khi quyết định thuê mặt bằng

Địa điểm đẹp là những địa điểm được đánh giá là có khả năng kinh doanh tốt, mang lạihình ảnh hiệu quả và tôn vinh thương hiệu Wifi-Café

Quy định về việc lựa chọn địa điểm

Để trở thành một Hội Quán Wifi-Café, các ĐẠI LÝ phải có một địa điểm thỏa mãn mộttrong các yêu cầu sau :

- Diện tích kinh doanh tương đối lớn (50m2 trở lên), khả năng đầu tư vào mặt bằngcao và hội đủ một trong các điều kiện sau :

 Là nơi tập trung đông dân cư: gần chợ, trường học, bệnh viện, khu côngnghiệp, khu vui chơi, khu du lịch …

 Là nơi dễ thấy, dễ nhìn : ngã ba, ngã tư, ngã năm hoặc những vòng xoay,những quảng trường, khu du lịch dành riêng cho người đi bộ

 Là nơi tập trung những quán cà phê đang kinh doanh thịnh vượng Đây lànhững khu phố, dãy phố cà phê nổi tiếng đã được người tiêu dùng biết đến

 Nơi đang phát triển thành những thành phố trong tương lai

 Nơi có các điểm dừng đặc biệt như : khách sạn, nhà nghỉ hoặc ở những vị tríthuận lợi khác

 Khu biệt lập : là những toà nhà, cao ốc, khu thương mại, siêu thị, sân bay, nhà

ga, khu du lịch…với đối tượng khách hàng riêng biệt, có những đặc điểm riêngvề nghề nghiệp, công việc, thu nhập

- Ưu tiên những người có mặt bằng chủ sở hữu Trường hợp mặt bằng thuê thì hợpđồng thuê nhà phải có hiệu lực từ 03 năm trở lên

- Diện tích kinh doanh được hiểu là phần diện tích kinh doanh thực, không bao gồmdiện tích khu vực pha chế và công trình phụ (nhà vệ sinh, nhà bếp,kho…)

Thủ tục thuê mướn mặt bằng

Tiến trình thuê mướn mặt bằng : xác định được vị trí, địa điểm thuận tiện kinh doanh,

ĐẠI LÝ phải thông báo ngay cho Công ty cổ phần A biết để nhận được sự đồng ý sau đómới tiến hành ký kết hợp đồng thuê mặt bằng

Sau khi hoàn thành các thủ tục thuê mặt bằng, ĐẠI LÝ sẽ tiến hành xây dựng và trangtrí nội thất cửa hàng Việc thiết kế và thi công nội thất phải được sự thống nhất của cácchuyên gia tư vấn thiết kế thuộc công ty A Tùy theo quy mô từng địa điểm, ĐẠI LÝ phảitiến hành sửa chữa hoặc xây dựng Hội Quán Wifi-Café của mình trong vòng 60 ngày.Nếu quá thời hạn 60 ngày mà Hội Quán Wifi-Café vẫn chưa hoạt động kinh doanh thìcông ty HDC có quyền xem xét hủy bỏ hiệu lực hợp đồng Trường hợp ngoại lệ cần phảicó văn bản do ĐẠI LÝ gửi cho A để xem xét việc kéo dài thời gian thi công

3.2 CON NGƯỜI THAM GIA HỢP TÁC

- Thiện chí hợp tác

- Ưu tiên người có kinh nghiệm kinh doanh trong ngành dịch vụ

- Hiểu biết về thị trường sẽ kinh doanh, có khả năng quản lý

- Ưu tiên các thành viên chính thức trong diễn đàn www.handheldvn.com

3.3 TUÂN THỦ KHOẢNG CÁCH SO VỚI CÁC ĐẠI LÝ NHƯỢNG QUYỀN WIFI-CAFÉ HIỆN CÓ.

Ghi chú: Riêng với các khu biệt lập như : toà nhà – cao ốc văn phòng, sân bay, khu vui

chơi - giải trí, nhà ga, siêu thị … công ty A được quyền mở các đại lý nhượng quyền mớimà không cần tuân thủ theo tiêu chí này

ĐIỀU IV: TRÁCH NHIỆM CỦA A (WIFI-CAFÉ)

4.1 Bên A có trách nhiệm duy trì và phát triển phương thức và hệ thống các Hội Quán

Wifi-Café với các tiêu chí như sau :

- Tiêu chuẩn của Hội Quán Wifi-Café : Địa điểm, các biển hiệu, biển quảng cáo, végửi xe, thiết kế trang trí nội thất, trang bị bàn ghế, khăn trải bàn, cốc tách, vật dụngpha chế, đồ uống, văn phòng phẩm, đồng phục của nhân viên, menu, giấy lau, hệthống order và thanh toán, vật dụng quảng cáo, card visit, brochure .được thốngnhất thiết kế theo phong cách của toàn bộ hệ thống Wifi-Café ( Xem phụ lục bảngliệt kê chi tiết và mẫu mã thiết kế kèm theo)

- Tiêu chuẩn về con người, hệ thống quản lý: Được tuyển chọn, đào tạo và xác lậptheo phong cách Wifi-Café

- Tiêu chuẩn về công nghệ: Duy trì và phát triển hệ thống Wifi (có thể mở rộngWiMAX trong thời gian không xa) với các thiết bị, phần mềm tiêu chuẩn cho việcvận hành, bảo trì và quản lý hệ thống Hệ thống luôn được vận hành với tốc độ caonhất có thể và được sự hỗ trợ thường xuyên của đơn vị cung cấp đường truyền.(theo sự cam kết & thỏa thuận của Công ty A và các đơn vị trên)

- Tiêu chuẩn về hàng hóa cung cấp cho các cửa hàng nhận nhượng quyền : là cácsản phẩm nhãn hiệu Wifi-Café được đăng ký bởi cục sở hữu công nghiệp và theocam kết chất lượng của công ty A Hàng hóa cũng có thể bao gồm các sản phẩmthực phẩm ( cafe gói mang thương hiệu Wifi-Cafe, beer hoặc các thực phẩm ănuống khác), các thiết bị hay cũng có thể là các giải pháp khai thác công nghệ Wifi

do công ty A cung cấp cho các ĐẠI LÝ (được liệt kê bởi các phụ lục và cập nhậtthường xuyên)

4.2 Tư vấn thiết kế Hội quán Wifi-Café miễn phí với các chất liệu trang trí nội ngoại thất

theo phong cách Wifi-Café Tư vấn các địa chỉ có giá ưu đãi tốt nhất cho việc thi côngnội thất, cung cấp các thiết bị, vật phẩm theo mẫu Wifi-Café hoặc giới thiệu đơn vị thicông, nhà cung cấp có chất lượng

Thiết kế, lắp đặt, cài đặt hệ thống vận hành Wifi miễn phí ( bao gồm ADSL modem &

AP, thiết bị mạng LAN, giải pháp VPN, VoIP point-point, máy chủ, phần mềm bảo mậtquản lý vận hành…) Thiết bị phục vụ công nghệ Wifi sẽ được công ty HDC cài đặt vàbán ưu đãi trả chậm cho ĐẠI LÝ trong thời hạn hai (2) năm (với giá trị bằng hoặc nhỏhơn 12.000.000 đ Nếu phần đầu tư cho thiết bị trên có giá trị thực tế lớn hơn 12.000.000

đ thì bên đại lý sẽ phải đầu tư phần giá trị vượt trội đó) Phần thiết bị được bán trả chậmcho ĐẠI LÝ có thời hạn hai (2) năm này sẽ được công ty A và ĐẠI LÝ thống nhất giá trị

bằng giấy ghi nợ và được quy đổi ra đôla Mỹ (USD) Hết thời hạn cho nợ, ĐẠI LÝ cótrách nhiệm hoàn trả số kinh phí này cho công ty A.

4.3 Quảng bá thương hiệu bằng mọi hình thức để Wifi-Café luôn là một trong những

thương hiệu hàng đầu Việtnam

4.4 Cung cấp một số sản phẩm, giải pháp công nghệ theo yêu cầu của ĐẠI LÝ với giá ưu

đãi của đại lý ( sẽ được thoả thuận bởi một hợp đồng khác nằm ngoài hợp đồng này)

4.5 Bên A chịu trách nhiệm kiểm soát và trợ giúp định kỳ nhằm bảo đảm chất lượng hàng

hoá và dịch vụ do bên nhượng quyền cung cấp Bố trí nhân sự (nhân viên Tư vấn hỗ trợ)có nhiều kinh nghiệm trong ngành kinh doanh dịch vụ, công nghệ PDA, IT thăm viếngđại lý (ít nhất 1 lần/tháng) để tư vấn và giải quyết kịp thời những yêu cầu, khó khăn củaĐẠI LÝ

Tư vấn giải pháp kinh doanh nhằm giúp ĐẠI LÝ kinh doanh hiệu quả

Tư vấn, đào tạo thường xuyên đội ngũ hỗ trợ kỹ thuật, cam kết cung cấp các công việc vềgiải pháp, sửa chữa kỹ thuật chuyên sâu với giá ưu đãi đại lý

4.6 Bên A đảm bảo việc sở hữu quyền khai thác và sử dụng các thương hiệu liên quan

Wifi-Café, các tên miền, và cấp quyền sử dụng các đối tượng sở hữu trí tuệ cho bên B

4.7 Bảo mật các thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh đại lý.

ĐIỀU V: TRÁCH NHIỆM & CÁC QUYỀN LỢI KHÁC CỦA ĐẠI LÝ

Trách nhiệm:

5.1 Đăng ký các giấy phép kinh doanh cần thiết để kinh doanh hợp lệ.

5.2 Cam kết kinh doanh lành mạnh theo đúng quy định của Pháp luật Chịu trách nhiệm

pháp lý đối với hiệu quả kinh doanh tại ĐẠI LÝ mà không ảnh hưởng đến uy tín thươnghiệu và chuỗi Hội Quán Wifi-Café của Công ty cổ phần A

5.3 Có trách nhiệm cùng xây dựng và bảo vệ uy tín, hình ảnh thương hiệu Wifi-Café

trong thời gian hợp đồng có hiệu lực:

Luôn giữ hình ảnh hệ thống Wifi-Café đồng nhất, cụ thể:

- Trang bị đủ các danh mục vật phẩm Wifi-Café Thực hiện và sử dụng đúng mụcđích

- Không sử dụng vật phẩm nhãn hiệu khác cạnh tranh với thương hiệu Wifi-Cafe

- Thiết kế cửa hàng, trang trí theo đúng định hướng và phong cách nhận diện củaWifi-Café

- Với những hạng mục mà ĐẠI LÝ tự thực hiện theo nhu cầu thực tế cần phải có sựtham khảo ý kiến và sự đồng ý chính thức bằng văn bản của công ty cổ phần A

- Không trưng bày các biểu tượng, logo, hình ảnh mang tính quảng cáo của sảnphẩm khác cạnh tranh với hệ thống Wifi-Cafe ở bên trong và bên ngoài cửa hàng

5.4 Phối hợp cùng công ty cổ phần A và hệ thống Wifi-Café trong việc tổ chức các hoạt

động PR, quảng cáo, thông tin đại chúng, khuyến mãi và các hoạt động khác liên quanđến phục vụ, quản lý trong từng thời điểm

5.5 Tạo thuận lợi cho Wifi-Café kiểm tra cửa hàng (nếu cần thiết) và cung cấp đầy đủ

thông tin về thực trạng kinh doanh

5.6 Không cung cấp các thông tin liên quan đến hệ thống Wifi-Café cho bất kỳ bên thứ 3

nào ngoài mục đích cần thiết cho việc thực hiện hợp đồng này hoặc do yêu cầu của phápluật và cơ quan chức năng ĐẠI LÝ đảm bảo rằng các nhân viên của mình sẽ tuân thủđiều kiện này

5.7 Tháo dỡ và hoàn trả lại ( nếu có ) toàn bộ các trang trí, hình ảnh, biểu tượng, logo liên

quan đến thương hiệu Wifi- cafe trong thời hạn 07 (bảy) ngày kể từ ngày hợp đồng đượcchấm dứt

5.8 Trả đầy đủ phí nhượng quyền hàng năm và các chi phí phát sinh do hoạt động hợp

tác kinh doanh hàng năm cho bên A

5.9 Bên B được quyền sử dụng đúng và đủ các đối tượng sở hữu trí tuệ do bên A cấp

trong phạm vi hoạt động kinh doanh tại cửa hàng của bên B và bên B không có quyềnnhượng cho bên thứ 3 Trong trường hợp bên A phát hiện thấy dấu hiệu trên, Bên A cóquyền tạm ngừng cấp quyền và yêu cầu các cơ quan chức năng can thiệp (theo luật sởhữu trí tuệ) Bên B phải chịu hoàn toàn các phí tổn, trách nhiệm khi sự việc này xảy ra

Quyền lợi :

5.10 QUYỀN KHAI THÁC KHÁCH HÀNG

Khai thác khách hàng của ĐẠI LÝ được hiểu là chỉ nằm trong phạm vi khuôn viên quán.

5.10.1 Khu vực địa lý đặc thù ( không gian đóng ):

Wifi-Café được quyền mở thêm ĐẠI LÝ trong những khu vực địa lý mang tính biệt lậpvới bên ngoài chẳng hạn khu chế xuất, toà nhà cao ốc, siêu thị, khu vui chơi giải trí, sânbay, nhà ga…

Quy mô quán (số bàn)

< 180 người/

phút 1 chiều

Không trựcthuộc TW

Khu phố cà

phê 20 bàn trở lên180

người/phút 2 chiều

Trực thuộcTW

Khu phố

thường 21 – 30 bàn

> 180 người/

Ngã 5 trở

Ghi chú: Thành phố trực thuộc TW gồm: Tp.HCM, Đà Nẵng, Hà Nội, Hải Phòng 5.11.3 Huấn luyện - Đào tạo :

- Huấn luyện đào tạo ít nhất 2 lần/ năm cho:

+ Nhân viên: Phục vụ hỗ trợ khách hàng, kỹ thuật pha chế…

+ Quản lý: Kỹ năng quản lý, quản lý quán cà phê, quản lý wifi…

+ Các chuyên đề về âm thanh, ánh sáng, các tư vấn về âm thanh ánh sáng phùhợp…

+ Các chương trình riêng mang tính đặc thù của chuỗi Wifi-Café

- Huấn luyện về sử dụng và khai thác các thiết bị dựa trên công nghệ Wifi

5.11.4 Hưởng lợi ích trực tiếp hoặc gián tiếp từ các chương trình quảng bá thương hiệu Wifi-Café do Bên A thực hiện

Đây là chương trình được công ty thực hiện chung cho toàn hệ thống ĐẠI LÝ nhượngquyền Wifi-Café nhằm làm cho người tiêu dùng ngày càng biết đến thương hiệu Wifi-Café, khẳng định vị trí số 1 trong lãnh vực Wifi-Café tại Việt Nam, góp phần kích thíchngười tiêu dùng sử dụng các sản phẩm của hệ thống Wifi-Café, bao gồm :

- Tham gia các hội thảo liên quan tới công nghệ chuyên nghành

- Tài trợ các chương trình – hoạt động thu hút nhiều người tiêu dùng

- Thực hiện các chương trình PR, quảng cáo, quảng bá thương hiệu trên cácphương tiện thông tin đại chúng, trong và ngoài nước

ĐIỀU VI : SẢN PHẨM – CHIẾT KHẦU

6.1 WIFI-CAFÉ

6.1.1 Có trách nhiệm bán các sản phẩm đảm bảo chất lượng hàng hóa theo tiêu chuẩn đã

đăng ký với cơ quan nhà nước ( Đối với các mặt hàng thiết bị, phụ kiện khai thác côngnghệ IT, Wifi… sẽ được thoả thuận bởi một hợp đồng khác nằm ngoài hợp đồng này)

6.1.2 Có mức giá ưu đãi dành cho ĐẠI LÝ so với giá bán lẻ với những sản phẩm do

Wifi-Café cung cấp (Xem phụ lục đính kèm)

6.2 Đại lý

6.2.1 Luôn có đủ sản phẩm của Wifi-Café cung cấp để trưng bày và bán cho khách hàng 6.2.2 Bảo quản và bán hàng đúng theo tiêu chuẩn của hệ thống Wifi-Café

6.2.3 Không mua bán và sử dụng các sản phẩm (hoặc dịch vụ) cạnh tranh trực tiếp với hệ

thống Wifi-Café

6.2.4 Đại lý cam kết không bán ra thị trường các sản phẩm cùng loại với các sản phẩm

của hệ thống Wifi-Café khác với giá quy định Giá quy định là giá được công ty A cậpnhật liên tục theo địa chỉ www.wifi-cafe.com

6.2.5 Không có hành vi thay đổi bao bì, chất lượng, nội dung sản phẩm cũng như quy

cách bên ngoài các sản phẩm do hệ thống Wifi-Café cung cấp

ĐIỀU VII : PHƯƠNG THỨC ĐẶT HÀNG VÀ GIAO HÀNG

7.1 Đặt hàng: ĐẠI LÝ có thể đặt hàng trực tiếp, qua điện thoại, fax theo định kỳ hay đột

8.1.1 Phần chi phí nhượng quyền hàng năm 12.000.000 VNĐ ( bằng chữ : Mười hai triệu

đồng/ một năm) được thanh toán ngay sau khi ký hợp đồng Đối với các năm tiếp theoĐẠI LÝ sẽ có trách nhiệm thanh toán vào ngày đầu tiên của năm tiếp theo

8.1.2 Phần thanh toán của các sản phẩm hàng hóa do hệ thống Wifi-Café cung cấp cho

ĐẠI LÝ (các sản phẩm thực phẩm, vật dụng dùng chung trong toàn bộ hệ thống Cafe…) được thanh toán theo thỏa thuận từng lô hàng

Wifi-8.2 ĐẠI LÝ thanh toán tiền cho Wifi-Café bằng một trong các phương thức sau :

8.2.1 Bằng tiền mặt: Ngay sau khi nhận đủ hàng, ĐẠI LÝ giao tiền cho nhân viên giao

nhận với đúng họ tên (căn cứ theo thẻ nhân viên) đã được Wifi-Café thông báo bằng vănbản cho Đại lý

8.2.2 Bằng chuyển khoản: ĐẠI LÝ thanh toán qua Ngân hàng trước khi nhận hàng.

ĐIỀU IX : HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG

Hợp đồng có hiệu lực 02 (hai) năm kể từ ngày ký (từ ngày…đến ngày…) Các phụ lụcđính kèm là một phần không thể tách rời của hợp đồng này.

Hợp đồng này có thể được chấm dứt và thanh lý theo các trường hợp sau :

10.1 Hết hiệu lực mà hai bên không tiến hành gia hạn.

10.2 ĐẠI LÝ vi phạm một trong các điều khoản đã cam kết trong hợp đồng này.

10.3 Một trong hai bên bị giải thể, phá sản hoặc bị đình chỉ hoạt động bởi cơ quan nhà

nước có thẩm quyền

10.4 ĐẠI LÝ tự ý ngừng kinh doanh cửa hàng liên tục trong 02 (hai) tháng mà không

thông báo lý do bằng văn bản chính thức cho công ty A

10.5 ĐẠI LÝ có hành vi vi phạm pháp luật hình sự, dân sự, kinh tế nghiêm trọng làm ảnh

hưởng tới khả năng kinh doanh của Wifi-Cafe hoặc uy tín của toàn hệ thống

ĐIỀU XI : BẤT KHẢ KHÁNG

Trường hợp bất khả kháng là những trường hợp xảy ra mà sau khi ký kết hợp đồng, donhững sự kiện có tính chất bất thường xảy ra mà các bên không thể lường trước được vàkhông thể khắc phục được như : chiến tranh, nội chiến, đình công, cấm vận, thiên tai

ĐIỀU XII : ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Trong trường hợp có bất kỳ mâu thuẫn, tranh chấp hay bất đồng nào phát sinh giữa cácbên trong khi thực hiện hợp đồng này, các bên đồng ý giải quyết tranh chấp bằng thươnglượng, hòa giải

Trường hợp tranh chấp không thể giải quyết bằng thương lượng, hai bên thỏa thuận sẽyêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp này theo quy định của pháp luật Việtnam

Hợp đồng này được làm thành 02 (hai) bản, có giá trị pháp lý như nhau A giữ 01 (một)bản, ĐẠI LÝ giữ 01 (một) bản

ĐẠI DIỆN CÔNG TY CỔ PHẦN HDC ĐẠI DIỆN ĐẠI LÝ

- Căn cứ chức năng, nhiệm vụ và khả năng mua bán hàng hoá của hai bên.

Hôm nay, ngày 27 tháng 12 năm 2011, chúng tôi gồm:

BÊN BÁN (Bên A):

Địa chỉ :

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:…do:…cấp ngày:…

Điện thoại :… Fax: …

Số tài khoản :

Mã số thuế :

Đại diện theo pháp luật: Chức vụ:

BÊN MUA (Bên B):

Địa chỉ

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:…do:…cấp ngày:…

Điện thoại : Fax: 058.625 0123

Số tài khoản :

Mã số thuế :

Đại diện theo pháp luật: Ông/bà: Chức vụ:)

Sau khi thỏa thuận, chúng tôi thống nhất giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa với những nội dung và điều khoản sau:

Điều 1: Hàng hóa

Tên hàng: Sắn lát khô niên vụ 2011-2012.

Điều 2: Số lượng và chất lượng :

Số lượng: 20.000 tấn (±10%) theo lựa chọn của Bên bán.

Chất lượng:

- Hàm lượng tinh bột : 70% tối thiểu

- Không có mốc, không có mọt sống

- Hàng xá hoặc đóng bằng bao PP tịnh (khoảng 50kg/bao, vỏ bao tính 0,2kg/bao)

Điều 3: Bao bì và đóng gói

Hàng xã hoặc được đóng bằng bao PP tịnh khoảng 50kg/bao

Trọng lượng bao bì: 0.2 kg/bao

Điều 4: Giá cả

Đơn giá: 4.800.000 đồng/tấn (bốn triệu tám trăm ngàn đồng chẵn trên tấn)

Giá trị: 20.000 tấn x 4.800.000 đồng/tấn = 96.000.000.000 đồng

Thuế GTGT 5% = 4.800.000.000 đồng

Tổng cộng = 100.800.000.000 đồng (một trăm tỷ tám trăm triệu đồng chẵn)

Giá trên là giá tạm tính, nếu giá thị trường có biến động tăng hoặc giảm,thì BênMua phải thông báo trước ít nhất một ngày và phải được Bên Bán đồng ý.

Nếu Bên Bán đồng ý, thì giá trị sẽ được tính lại dựa trên cơ sở giá mới đã đượcBên Mua đề xuất và được Bên Bán đồng ý

Nếu Bên Bán không đồng ý với mức giá theo đề xuất của Bên Mua, Bên Bán cóquyền không tiếp tục bán hàng cho Bên Mua nữa mà không phải chịu bất kỳ trách nhiệmnào

Điều 5: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

- Thanh toán bằng chuyển khoản

- Trong vòng từ 01 đến 03 ngày, Bên B thanh toán 100% tiền hàng cho Bên A căncứ theo Biên bản đối chiếu giao nhận hàng và Hóa đơn của Bên A

- Bên A phải giao Hóa đơn bản chính cho Bên B và tiền thuế GTGT thanh toánkhông quá ngày 20 của tháng kế tiếp

- Nếu Bên Mua không thanh toán đúng và đủ theo thời gian trên thì sẽ bị phạt 08(tám) % giá trị của phần vi phạm

Điều 6: Giao nhận hàng

Hàng hóa được giao theo từng đợt với số lượng theo yêu cầu của Bên Mua Nếutại thời điểm có yêu cầu của Bên Mua, Bên Bán không có đủ số lượng theo yêu cầu thìBên Bán có quyền giao hàng với số lượng thực tế Bên Bán đang có và không chịu bất kỳtrách nhiệm nào về việc giao thiếu hàng này

- Địa điểm giao hàng: Tại kho Bên Mua tại Thành phố Hồ Chí Minh và BìnhDương

- Thời gian giao nhận hàng: Đến hết ngày 31/12/2012

- Phương tiện vận chuyển và chi phí vận chuyển do Bên Bán chịu đến kho của BênMua

- Quy định lịch giao nhận hàng hóa mà Bên Mua không đến nhận hàng thì phảichịu chi phí lưu kho bãi cho việc Bên Bán phải thuê kho bãi lưu trữ hàng hóatrong thời gian Bên Mua chậm nhận hàng

- Khi nhận hàng, Bên Mua có trách nhiệm kiểm nhận phẩm chất, quy cách hànghóa tại chỗ Nếu phát hiện hàng thiếu hoặc không đúng tiêu chuẩn chất lượng thìlập biên bản tại chỗ, yêu cầu Bên Bán xác nhận Hàng đã ra nhập kho Bên Muathì Bên Bán không chịu trách nhiệm cho những lỗi trên

Mỗi lô hàng khi giao nhận phải có xác nhận chất lượng bằng phiếu hoặc biên bảnkiểm nghiệm; khi đến nhận hàng, người nhận phải có đủ: