Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tức Tranh - Huyện Phú Lương - Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013.

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  NGUYỄN BÁ NINH Tên đề tài: "ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CẤP GCNQSDĐ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TỨC TRANH HUYỆN PHÚ LƯƠNG TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011- 2013” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khoá học : 2012 - 2014 Thái Nguyên, năm 2014 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  NGUYỄN BÁ NINH Tên đề tài: "ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CẤP GCNQSDĐ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TỨC TRANH HUYỆN PHÚ LƯƠNG TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011- 2013” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khoá học : 2012 - 2014 Giáo viên hướng dẫn: ThS. Dương Thị Thanh Hà Khoa Quản lý tài nguyên - Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên Thái Nguyên, năm 2014 LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp là khâu rất quan trọng của mỗi sinh viên trong quá trình học tập. Qua đó giúp cho mỗi sinh viên củng cố lại kiến thức đã học trong nhà trường và ứng dụng trong thực tế, đồng thời nâng cao trình độ chuyên môn, năng lực công tác có thể vững vàng khi ra trường. Được sự nhất trí của ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên em đã tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tức Tranh - Huyện Phú Lương - Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013”. Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới ban giám hiệu, ban chủ nhiệm Quản Lý Tài Nguyên cùng các thầy cô giáo đã giảng dạy cho em trong suốt quá trình học tập. Đặc biệt là cô giáo Th S. Dương Thị Thanh Hà, cô đã trực tiếp hướng dẫn để em hoàn thành khoá luận này. Em xin gửi lời cảm ơn tới các cán bộ UBND xã Tức Tranh đã nhiệt tình chỉ bảo, tạo mọi điều kiện giúp đỡ em làm quen với thực tế và hoàn thành bản báo cáo tốt nghiệp này. Em xin cảm ơn tất cả bạn bè, người thân và gia đình đã giúp đỡ em trong suốt quá trình nghiên cứu khoá luận. Do điều kiện thời gian và kinh nghiệm còn hạn chế, bài khoá luận của em không tránh khỏi những thiếu sót. Em mong muốn nhận được những ý kiến đóng góp của các thầy các cô và bạn bè để bài khoá luận của em được hoàn chỉnh hơn Em xin chân thành cảm ơn ! Tức Tranh, ngày …… tháng …… năm 2014 Sinh viên Nguyễn Bá Ninh DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CHXHCN : Cộng hòa xã hội chủ nghĩa CP : Chính phủ CT – HĐBT : Chỉ thị hội đồng bộ trưởng CT – UB : Chỉ thị ủy ban CT-TTg : Chỉ thị thủ tướng ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCN : Giấy chứng nhận GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND : Hội đồng nhân dân HTX : Hợp tác xã NĐ : Nghị định NĐ-CP : Nghị định chính phủ Nxb : Nhà xuất bản QĐ – UBND : Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ-BTNMT : Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường THCS : Trung học cơ sở TMDV- HCSN : Thương mại dịch vụ - Hành chính sự nghiệp TN & MT : Tài Nguyên và Môi trường TT- BTNMT : Thông tư - Bộ Tài Nguyên Môi trường TTCN- XDCB : Tiểu thủ công nghiệp - Xây dựng cơ bản TT-TCĐC : Thông tư - Tổng cục Địa chính UBND : Uỷ ban nhân dân V/v : Về việc VPĐK : Văn phòng đăng ký 1 Phần 1 MỞ ĐẦU 1.1. Đặt vấn đề Để thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về đất đai thì công việc cần thiết đầu tiên là phải hoàn thiện hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). GCNQSDĐ là chứng từ pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa nhà nước và người sử dụng đất. Đây là yếu tố quan trọng góp phần vào việc nắm chắc quỹ đất đai của từng địa phương, giúp cho việc quy hoạch sử dụng hợp lý từng loại đất tạo điều kiện nâng cao hiệu quả sản xuất. Trên thực tế việc cấp GCNQSDĐ ở nước ta từng bước tạo cơ sở pháp lý, giúp người sử dụng đất thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình, yên tâm đầu tư sản xuất phát huy tốt tiềm năng của đất và sử dụng đạt hiểu quả kinh tế cao nhất. Tuy nhiên, quá trình tổ chức thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ còn chậm và không đồng đều, ở những vùng khác nhau thì tiến độ thực hiện cũng khác nhau. Một số địa phương đã cơ bản hoàn thành nhưng một số địa phương vẫn còn chậm và chưa đáp ứng kịp xây dựng và đổi mới đất nước. Vì vậy để khắc phục những tồn tại đó thì việc làm cần thiết là thực hiện tốt công tác quản lý cấp GCNQSDĐ, quy chủ cho các thửa đất để quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả và theo đúng quy định của pháp luật. Xuất phát từ thực tế đó, được sự đồng ý của ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên và với sự hướng dẫn trực tiếp của Th S. Dương Thị Thanh Hà em đã tiến hành thực hiện đề tài "Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn Xã Tức Tranh huyện Phú Lương tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011- 2013.". 1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài - Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn Xã Tức Tranh, huyện Phú Lương Tỉnh Thái Nguyên tìm ra những mặt tốt và những mặt chưa làm được của huyện trong công tác này. - Bổ sung, hoàn thiện những kiến thức về quản lý đất đai, về công tác cấp GCNQSDĐ cho bản thân. 2 - Đề xuất một số giải pháp khắc phục những khó khăn, tồn tại để đẩy nhanh công tác cấp GCNQSDĐ tại địa phương. 1.3. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài - Nghiên cứu công tác cấp GCNQSDĐ của xã - Tìm hiểu những thuận lợi, những khó khăn trong công tác cấp GCNQSDĐ. - Giúp cho sinh viên nắm vững hơn về chuyên môn, nghiệp vụ về công tác quản lý nhà nước về đất đai và đặc biệt là công tác cấp GCNQSDĐ. 1.4. Ý nghĩa nghiên cứu của đề tài - Đối với việc học tập và hoàn thiện đề tài sẽ là cơ hội cho bản thân củng cố kiến thức đã học trên ghế nhà trường, đồng thời là cơ hội cho bản thân tiếp cận với công tác cấp GCNQSDĐ trên thực tế. - Đối với thực tiễn đề tài đánh giá, phân tích những thuận lợi khó khăn của công tác cấp GCNQSDĐ, từ đó đề xuất những giải pháp thích hợp, phù hợp với với điều kiện thực tế của địa phương góp phần đẩy nhanh công tác này trong thời gian tới. 1.5. Yêu cầu của đề tài - Trong quá trình nghiên cứu phải luôn tuân thủ những quy định của pháp luật. - Các số liệu điều tra phải chính xác, phản ánh trung thực khách quan. - Kiến nghị và đề xuất đưa ra phải có tính khả thi, phù hợp với thực trạng và điều kiện của địa phương. 3 Phần 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1. Cơ sở khoa học của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.1. Khái niệm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo Khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003 quy định: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho người sử dụng” [4]. Như vậy, GCNQSDĐ là chứng thư pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước với người sử dụng đất. Quá trình tổ chức và thực hiện việc cấp GCNQSDĐ là quá trình xác lập căn cứ pháp lý đầy đủ để giải quyết mọi quan hệ về đất đai. Thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất sẽ yên tâm đầu tư và cải tạo sử dụng đất có hiệu quả cao nhất trên diện tích đất được Nhà nước giao cho. 2.1.2. Vai trò của công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ 2.1.2.1. Đối với người sử dụng đất - GCNQSDĐ là giấy tờ thể hiện mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất. - GCNQSDĐ là điều kiện để đất đai tham gia vào thị trường bất động sản. - GCNQSDĐ là điều kiện để người sử dụng đất được bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình sử dụng đất. 2.1.2.2. Đối với Nhà nước - Giúp nhà nước thực hiện tốt vai trò quản lý đất đai của mình. - Công tác cấp GCNQSDĐ giúp nhà nước nắm chắc tình hình đất đai. Từ việc nắm chắc tình hình đất đai, Nhà nước sẽ thực hiện phân phối lại quỹ đất theo quy hoạch, kế hoạch chung thống nhất. Nhà nước thực hiện quyền chuyển giao, quyền sử dụng từ các chủ thể khác nhau. Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất và thu hồi đất. Vì vậy cấp GCNQSDĐ là một trong những nội dung quan trọng và rất cần thiết trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. 4 2.2. Cơ sở pháp lý của công tác cấp GCNQSDĐ 2.2.1. Những căn cứ pháp lý của cấp GCNQSDĐ Chế độ quản lý và sử dụng đất của nước ta hiện nay là sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước thống nhất quản lý, nhân dân được trực tiếp sử dụng và có quyền sử dụng. Với mục tiêu quản lý chặt chẽ toàn bộ quỹ đất, bảo vệ và thực thi chế độ quản lý và sử dụng đất hiện nay, Nhà nước ta đã đưa ra các văn bản pháp luật, pháp lý quy định cụ thể. Đó là hiến pháp nước CHXHCN Việt Nam năm 1980 (điều 19), Hiến pháp 1992 (điều 17, 18, 84), Luật đất đai 1993, luật sửa đổi bổ sung luật đất đai 1993 vào năm 1998 và 2001, Luật đất đai 2003. Để cụ thể hóa các chính sách trên Chính phủ còn ban hành nhiều văn bản dưới luật, các nghị định, thông tư, v.v… về việc quản lý và sử dụng đất như: - Nghị định số 64/CP ngày 27/09/1993 của Chính phủ quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp. - Nghị định số 02/CP ngày 15/01/1994 của Chính Phủ quy định về việc giao đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích lâm nghiệp. - Nghị định số 60/CP ngày 05/07/1994 của Chính Phủ về việc đăng ký đất đai cấp GCN sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị. - Nghị định số 85/1999/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của bản quy định về giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp và bổ sung việc giao đất làm muối cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài. - Nghị định 163/1999/NĐ-CP về giao đất, cho thuê đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài. - Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/01/2000 của Chính phủ quy định về điều kiện được cấp xét và không được cấp GCNQSDĐ. - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/02/2004 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003. - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP quy định về việc bổ sung cấp GCNQSDĐ, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. 5 - Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Để đạt được hiệu quả toàn diện hơn nữa trong quản lý đất đai đến từng thửa đất và từng chủ sử dụng đất thì một yếu tố không thể thiếu được là công tác đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ. Đảng và nhà nước ta đã có sự quan tâm, chỉ đạo đúng đắn về công tác trên thể hiện ở các văn bản: - Quyết định số 499/QĐ-ĐC ngày 27/01/1995 của Tổng cục địa chính quy định mẫu sổ mục kê, sổ địa chính, sổ cấp GCNQSDĐ, sổ theo dõi biến động đất đai. - Thông tư số 364/1998/TT-TCĐC ngày 16/03/1998 của Tổng cục địa chính hướng dẫn về thủ tục Đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ. - Chỉ thị số 18/1999/CT-TTg ngày 29/03/1999 của Thủ tướng chính phủ về một số biện pháp đẩy mạnh việc hành thiện cấp GCNQSDĐ nông nghiệp, lâm nghiệp ở nông thôn vào năm 2000. - Công văn số 776/CP-NN ngày 28/07/1999 của Chính phủ về việc cấp GCNQSDĐ và quyền sở hữu nhà ở tại đô thị. - Thông tư số 1990/2001/ TT-TCĐC ngày 30/11/2001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn các thủ tục ĐKĐĐ, lập hồ sơ địa chính và cấp GCNQSDĐ. - Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn lập hồ sơ địa chính. - Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/07/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành quy định cấp GCNQSDĐ. - Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường V/v hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính. - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 2.2.2. Căn cứ pháp lý để cấp GCNQSDĐ 2.2.2.1. Mục đích, yêu cầu, đối tượng, điều kiện được cấp GCNQSDĐ - Mục đích: Việc cấp GCNQSDĐ là xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Đây là một công tác quan trọng trong công tác quản lý nhà 6 nước về đất đai góp phần tăng cường công tác quản lý của Nhà nước, đề cao trách nhiệm của người sử dụng đất tạo điều kiện để ổn định xã hội. Cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng còn có mục đích để cho Nhà nước thực hiện chức năng của mình thông qua việc cấp giấy cũng để: Nhà nước nắm rõ tình hình đất đai. Kiểm soát được tình hình biến động đất đai. Khắc phục được tình trạng tranh chấp, lấn chiếm đất đai. Là cơ sở giải quyết các vụ tranh chấp đất đai. Đưa ra các biện pháp nhằm quản lý đất đai phù hợp. - Yêu cầu: Chấp hành đầy đủ các chính sách đất đai của Nhà nước, theo quy trình, quy phạm hiện hành của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Thực hiện mọi thủ tục pháp lý cần thiết trong quá trình đăng ký cấp GCNQSDĐ và đảm bảo sự đầy đủ chính xác theo hiện trạng được giao. - Đối tượng: Mọi tổ chức kinh tế, chính trị - xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân, hộ gia đình, cá nhân (bao gồm cả trong nước và nước ngoài) đều được Nhà nước giao đất ổn định lâu dài hoặc thuê đất của Nhà nước (gọi là người sử dụng đất) đều được kê khai ĐKĐĐ và cấp GCNQSDĐ. Tất cả đều phải đăng ký đất đai tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo tên tổ chức khi người đại diện tổ chức đó đi kê khai đăng ký đất đai được Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Đối với hộ gia đình, cá nhân thì cấp cho chủ sử dụng đất. - Điều kiện cấp GCNQSDĐ: Điều 49 Luật Đất đai 2003 quy định [4]: Nhà nước cấp GCNQSDĐ cho những trường hợp sau đây: 1. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn. 2. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp GCNQSDĐ. [...]... sử dụng đất phi nông nghiệp 3.3.2.2.3 Đất chưa sử dụng 3.3.2.3 Đánh giá chung tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn xã 3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 3.3.3.1 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 3.3.3.2 Đánh giá chung về công tác cấp GCNQSDĐ tại xã. .. cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Tức Tranh, huyện phú Lương, tỉnh Thái Nguyên 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu là các kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 2011 - 2013 3.2 Địa điểm và thời gian nghiên cứu - Địa điểm: UBND xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái. .. độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính chính quy” được phê duyệt, tiến độ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nâng lên rõ rệt Năm 2012, công tác cấp giấy chứng nhận của UBND huyện phú Lương đạt hơn 1.000 ha, bằng hơn 262% so với năm 2011 Ba tháng đầu năm 2013, huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hơn 353 ha Tính đến ngày 15/03, toàn huyện đã cấp giấy chứng nhận. .. xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 15 3.3.4 Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp cho công tác cấp GCNQSDĐ của xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên 3.4 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp nghiên cứu các văn bản pháp luật hiện hành về đất đai - Phương pháp thống kê: Thu thập số liệu về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .. đạt trên 93% so với diện tích đất cần phải cấp cho các hộ gia đình, cá nhân; Cấp đổi theo bản đồ địa chính chính quy trên 14 nghìn ha, đạt hơn 46% so với diện tích cần cấp [15] Khó khăn của huyện Phú Lương trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vướng mắc về hồ sơ trong việc cấp lại giấy chứng nhận, vấn đề tài chính trong việc cấp mới, kinh phí phục vụ công tác cấp giấy chứng 13 nhận quyền. .. chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Công tác đăng ký quyền sử dụng đất đã được triển khai đến tất cả các đối tượng đang sử dụng đất Căn cứ vào đơn đăng ký, thực hiện theo nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2009, xã đã lập hội đồng xét duyệt và đề nghị UBND huyện cấp. .. chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho cơ sở tôn giáo và trao cho người có trách nhiệm cao nhất của cơ sở tôn giáo đó 4 Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp GCNQSDĐ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị thì không phải đổi GCNQSDĐ đó sang GCNQSDĐ theo quy định của Luật Đất đai 2003 khi chuyển quyền sử dụng đất thì người nhận quyền sử dụng đất đó được cấp GCNQSDĐ theo... huyện cấp GCN quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất ở 4.2.2 Tình hình sử dụng đất đai Trên địa bàn xã Tức Tranh có 24 đơn vị xóm, công tác thanh tra, kiểm tra và thống kê đất đai trên địa bàn xã được tiến hành thường xuyên nhằm phát hiện những vi phạm pháp luật về đất đai đảm bảo quyền và lợi ích cho 31 người sử dụng đồng thời... chứng nhận quyền sử dụng đất Được sự chỉ đạo của UBND huyện, phòng tài nguyên và môi trường, xã đã tiến hành lập hồ sơ kê khai và đăng ký để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, gia đình và cá nhân sử dụng Tính đến ngày 1/1 /2011 số giấy chứng nhận của xã đã cấp: hộ gia đình, cá nhân 1.839 hộ; tổ chức 14 đơn vị; trong đó: Đất nông nghiệp 919 hộ, đất ở 920 hộ, đất trụ sở cơ quan công. .. thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản, vai trò quản lý Nhà nước về giá đất còn gặp nhiều khó khăn Mặc dù vậy nhưng công tác này đã được UBND xã thực hiện theo chỉ đạo của UBND huyện Phú Lương và tỉnh Thái Nguyên - Tình hình quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất Công tác quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đã được . giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 2011 - 2013. 3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu - Địa điểm: UBND xã Tức Tranh, . huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 3.3.3.1. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 3.3.3.2. Đánh giá chung. Tài Nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên em đã tiến hành nghiên cứu đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tức Tranh - Huyện Phú Lương - Thái Nguyên