các cấp, các ngành quan tâm tạo điều kiện
4.4.2. Khó khăn
Bên cạnh những mặt thuận lợi trên, xã Tức Tranh còn gặp phải một số khó khăn trong công tác cấp GCNQSDĐ như sau
Trong quá trình đo đạc bản đồ địa chính năm 2002 xã Tức Tranh do đo đạc và dẫn đạc không chính xác dẫn đến đo bao đất của nhiều hộ vào một thửa đất.
- Một số hộ dân chưa ý thức được quyền của người sử dụng đất khi được Nhà nước cấp GCNQSDĐ nên không đến cấp đổi giấy.
- Trong quá trình kê khai tại các xóm một số hộ gia đình không đến kê khai và có đến kê khai nhưng không đủ thông tin cá nhân, đồng thời một số hộ không hợp tác kê khai.
- Một số hộ do đi làm kinh tế không có nhà để kê khai cấp GCNQSD đất đươc.
- Một số trường hợp giao đất ở sai thẩm quyền.
- Đa số giấy chứng nhận người sử dụng đất đã thế chấp ngân hàng, quỹ tín dụng để vay vốn sản xuất. Sự phối hợp của ngân hàng, quỹ tín dụng và xã chưa chặt chẽ.
- Bổ sung hồ sơ:
+ Những thửa đất đã viết giấy chứng nhận theo tên mới do: thừa kế, cho tặng, mua bán nhưng không đến các cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục.
+ Một số hộ dân không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính khi xác định lại diện tích đất ở theo quy định.
- Thời gian đăng ký sau đo đạc đến khâu phát giấy kéo dài nên số lượng biến động nhiều.
- Một số xóm chưa thực sự quan tâm đến công tác này, chỉ làm rầm rộ khi phát động, sau đó không phối hợp thực hiện, không kiểm tra nhắc nhở. Công tác tuyên truyền, vận động người sử dụng đất tham gia cấp đổi GCNQSDĐ không thường xuyên.
- Cán bộ địa chính xã tuy đã tập chung vào kế hoạch cho công tác cấp đổi giấy nhưng còn phải tham gia nhiều công việc khác và do thay đổi cán bộ địa chính.
- Hộ gia đình, cá nhân làm mất giấy cũ, không nắm được đất của gia đình và vị trí thửa đất.
- Văn phòng đăng ký QSDĐ cũng đã cử cán bộ địa bàn nhưng do địa bàn rộng mà cán bộ địa bàn còn phải phụ trách nhiều xã lại thực hiện nhiều công việc nên ít dành thời gian cho việc kiểm tra hiện trạng cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận QSD đất.
- Hiện nay cán bộ địa chính chưa được cung cấp phần mềm quản lý, cập nhật, chỉnh lý biến động để sử dụng chung.
- Việc lập hồ sơ biến động và nơi lưu trữ hồ sơ còn chật hẹp, chưa đáp ứng yêu cầu công việc.
4.4.3. Những giải pháp khắc phục những tồn đọng trong công tác cấp GCNQSDĐ của Xã giai đoạn 2011-2013 GCNQSDĐ của Xã giai đoạn 2011-2013
