thực trạng và giải pháp việc xây dựng nhà trái phép tại quận bình thủy thành phố cần thơ

Lê Ngọc ThạchNhóm học viên thực hiện: IV ĐỀ TÀI: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP VIỆC XÂY DỰNG NHÀ TRÁI PHÉP TẠI Q.. Đề tài nghiên cứu được thực hiện với mục tiêu:- Tìm hiểu thực trạng xây dựng

MÔN: QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ DÂN CƯ NÔNG THÔN

ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN

CBHD: Ts Lê Ngọc ThạchNhóm học viên thực hiện: IV

ĐỀ TÀI:

THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP VIỆC XÂY DỰNG

NHÀ TRÁI PHÉP TẠI Q BÌNH THỦY, TP CẦN THƠ

8.Nguyễn Đăng Phương

9.Lê Quang Tâm

10.Lê Văn Thạnh

11.Trần Thị Thùy Trang

Mã Số Học Viên:M000535

M000541 M000543 M000544 M000546 M000551 M000558 M000562 M000565 M000567 M000571

NỘI DUNG BÁO CÁO

MỞ ĐẦU

1

Hình: Bản đồ hành chính thành phố Cần Thơ

Đề tài nghiên cứu được thực hiện với mục tiêu:

- Tìm hiểu thực trạng xây dựng nhà trái phép tại quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ

- Đề ra giải pháp khả thi để nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước trên lĩnh vực quản lý trật tự

đô thị góp phần tạo nên vẻ trang nghiêm một đô thị Quận văn minh

MỞ ĐẦU (tt)

1

LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU

2

2.1 Một số khái niệm về đô thị và nhà ở đô thị

Đô thị là tên gọi chung các thành phố, thị xã, thị trấn,

và được hiểu là nơi tập trung dân cư đông đúc, là trung tâm của một vùng lãnh thổ với hoạt động kinh tế chủ yếu là công nghiệp và dịch vụ (Võ Kim Cương, 2006)

Dân cư đô thị là một điểm dân cư tập trung phần lớn những người dân lao động phi nông nghiệp, sống và làm việc theo kiểu thành thị (Trần Đình Hiếu, 2006)

LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU (tt)

2

2.1 Một số khái niệm về đô thị và nhà ở đô thị (tt)

Nhà ở đô thị là nhà ở được xây dựng trong các đô thị, hình thức tổ chức nhà ở là theo dạng tập trung dân cư thành các khu ở, có hệ thống kỹ thuật hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, môi trường và hệ thống các công trình dịch vụ-phục vụ các nhu cầu về cuộc sống vật chất và văn hoá, tinh thần của con người (Trần Đình Hiếu, 2010)

2.2 Nguyên tắc chung đối với xây dựng nhà ở

Theo Thông tư số: 39/2009/TT-BXD thì được thực hiện theo các nguyên tắc sau:

-Bản vẽ thiết kế;

-Giấy phép xây dựng;

-Bảo đảm chất lượng công trình;

-An toàn lao động;

-Bảo đảm vệ sinh môi trường

LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU (tt)

2

- Tài liệu: Sách, báo, giáo trình và các văn bản quy

phạm pháp luật có liên quan đến đề tài nghiên cứu

PHƯƠNG TIỆN, PHƯƠNG PHÁP3

Bước 4 Tổng hợp và hoàn chỉnh báo cáo.

PHƯƠNG TIỆN, PHƯƠNG PHÁP (tt)3

KẾT QUẢ THẢO LUẬN

Không phép: 111; sai phép: 108.

- Tổng số Quyết định (QĐ) hành chính ban hành: 78 QĐ (phạt tiền: 20; đình chỉ: 03, tháo dỡ: 55)

- Đã chấp hành thực hiện: 08 QĐ (phạt tiền: 05, đình chỉ: 03)

- Tổng tiền thu phạt: 47.500.000đ (Bốn mươi bảy triệu năm trăm ngàn đồng)

- Tồn chưa thực hiện: 70 QĐ (phạt tiền: 15; tháo dỡ: 55) (UBND Quận Bình Thủy, 2012a)

KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt)4

4.1 Thực trạng về việc xây dựng nhà trái phép tại quận Bình Thủy (tt)

Từ đầu năm 2012 đến nay đã tổ chức thực hiện việc cưỡng chế hành chính đối với 42 trường hợp xây dựng nhà trái phép trên địa bàn, đình chỉ, cam kết hoặc buộc các hộ vi phạm tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, khôi phục lại hiện trạng ban đầu (UBND Quận Bình Thủy, 2012b)

- An Thới: 14 trường hợp

- Long Hòa: 12 trường hợp

- Long Tuyền: 16 trường hợp

KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt)4

4.1 Thực trạng về việc xây dựng nhà trái phép tại quận Bình Thủy (tt)

KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt)

4

4.1 Thực trạng về việc xây dựng nhà trái phép tại quận Bình Thủy (tt)

Hình : Ảnh nhà vi phạm ( ảnh chụp)

KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt)4

Hình: Tháo dỡ nhà xây dựng trái phép (ảnh chụp)

Chưa chủ động và chưa tập trung vào công tác tuyên truyền.

Ý thức chấp hành pháp luật của một bộ phận người dân chưa cao

Thi hành quyết định và áp dụng cưỡng chế gặp nhiều khó khăn, vướng mắc

Việc phân công trách nhiệm trong quản lý trật tự đô thị chưa phân định cụ thể, rõ ràng

Việc công khai và thực hiện các quy hoạch chưa được phổ biến rộng rãi đến toàn thể người dân

KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt)4

4.2 Nguyên nhân

Tăng cường kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng (UBND Quận Bình Thủy, 2012c);

Thực hiện công bố, công khai, rà soát lại các quy hoạch đã được phê duyệt; đề xuất các biện pháp xử lý phù hợp đối với những dự án chậm triển khai, những dự án không khả thi

Hoàn thành các quyết định xử phạt còn tồn đọng;

KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt)4

4.3 Giải pháp

Phân công cụ thể, kịp thời trách nhiệm của từng khu vực quản lý;

Giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp.Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, biểu dương, nhân rộng các điển hình tiên tiến trong việc thực hiện chủ đề

“Trật tự, kỷ cương đô thị” trên các phương tiện thông tin đại chúng

KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt)4

4.2 Giải pháp (tt)

5.1 Kết luận

Việc xây dựng trái phép, sai phép tại Quận Bình Thủy tập trung ở trung tâm quận và các tuyến đường chính

đi qua quận xét cho cùng nguyên nhân sâu xa cũng vì một

bộ phận người dân bức xúc về nhu cầu nhà ở, cũng như lợi ích về kinh tế

Công tác kiểm tra, xử phạt và cưỡng chế vi phạm hành chính cần được quan tâm hơn vì việc vi phạm xây dựng ngày càng gia tăng, mức độ và tính chất nghiêm trọng ngày càng phức tạp

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ5

5.2 Kiến nghị

Sớm giải quyết các kiến nghị của Quận về các dự án chậm triển khai thực hiện và các quy hoạch không còn phù hợp.

Đảm bảo nguyên tắc công khai minh bạch trong việc xử

lý vi phạm

Quy trình thủ tục và các bước thực hiện cưỡng chế phải tuân thủ theo quy định pháp luật, các biện pháp áp dụng cưỡng chế phải theo quy định

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ (tt)5

TÀI LIỆU THAM KHẢO

6

- Võ Kim Cương, 2006, Chính sách đô thị, NXB Xây

dựng, Hà Nội

- Trần Đình Hiếu, 2010, “Khái niệm nhà ở đô thị”, Tạp

chí khoa học ĐH Khoa học Huế, Số 10, tr10-13

- Võ Kim Cương, 2010, Chiến lược phát triển đô thị,

NXB Tổng Hợp TP Hồ Chí Minh

- Luật nhà ở, 2005, ban hành ngày 29 tháng 11 năm

2005 của Quốc Hội khóa XI, Cổng thông tin điện tử

Chính Phủ, truy cập ngày 26/10/2012, website:

http://vanban.chinhphu.vn

- UBND Quận Bình Thủy, 2012b, Chỉ thị Số:

01/2012/CT-UBND về việc tăng cường công tác kiểm tra, xử lý tình hình lấn chiếm đất, xây dựng nhà ở trái phép trên địa bàn Quận Bình Thủy

Cảm ơn Thầy và các

bạn đã quan tâm

theo dõi !