công tác đảm bảo vật tư cho thi công xây dựng tại xí nghiệp xây dựng viglacera – công ty đầu tư phát triển hạ tầng

Chuyên đề tốt nghiệp LỜI MỞ ĐẦU Trong nền kinh tế thị trường, mỗi doanh nghiệp muốn tồn tại và phát triển phải có những phương án sản xuất và chiến lược kinh doanh có hiệu quả. Để làm được điều đó, các doanh nghiệp phải luôn cải tiến và nâng cao chất lượng sản phẩm, tiết kiệm các yếu tố đầu vào, hạ giá thành sản phẩm. Do đó việc hoạch định nhu cầu và khả năng cung ứng nguyên vật liệu được coi là nhiệm vụ quan trọng của mỗi doanh nghiệp. Đặc biệt đối với các công ty thi công xây dựng công trình, việc đảm bảo nguồn nguyên vật liệu đủ về số lượng; đúng về chủng loại, chất lượng; đảm bảo nguyên vật liệu có mặt đúng thời điểm cần thi công là một vấn đề then chốt. Nó quyết định đến tiến độ và chất lượng công trình xây dựng – hai yếu tố chính tạo nên sức hấp dẫn về nhu cầu mua – bán, nhu cầu sử dụng công trình đó. Trong thời gian thực tập tại Xí nghiệp, nhận thấy được tầm quan trọng của công tác đảm bảo nguyên vật liệu cho quá trình thi công, em đi sâu vào nghiên cứu đề tài: “Công tác đảm bảo vật tư cho thi công xây dựng tại Xí nghiệp Xây dựng Viglacera – Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng”. Trong quá trình nghiên cứu chuyên đề, em đã nhận được sự giúp đỡ thường xuyên, tận tình của cô giáo, Phó Giáo sư – Tiến Sỹ Nguyễn Thị Xuân Hương và của các anh chị trong phòng kế toán, phòng kỹ thuật Xí nghiệp Xây dựng Viglacera. Tuy nhiên do trình độ và thời gian có hạn nên bản chuyên đề này không tránh khỏi những thiếu xót. Em mong nhận được sự giúp đỡ của cô giáo Nguyễn Thị Xuân Hương cùng toàn thể các anh chị trong Xí nghiệp để bản chuyên đề thêm phong phú về lý luận và thiết thực hơn với thực tiễn. Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 1 Chuyên đề tốt nghiệp CHƯƠNG I XÍ NGHIỆP XÂY DỰNG VIGLACERA VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA VẤN ĐỀ ĐẢM BẢO VẬT TƯ CHO THI CÔNG XÂY DỰNG CỦA CÔNG TY 1. Giới thiệu chung về Công ty 1.1) Quá trình hình thành và phát triển Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (Tên giao dịch Viglacera Infastructure Investment Development Company – Tên viết tắt INDECO) là doanh nghiệp Nhà nước, thành viên của Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm Xây dựng, được thành lập theo Quyết định số 218/QĐ-BXD ngày 07 tháng 05 năm 1998 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đăng ký lần đầu ngày 22/06/1998 theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đơn vị kinh tế trực thuộc Doanh nghiệp Nhà Nước số 309961 của Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng hoạt động dưới sự chỉ đạo trực tiếp từ Tổng công ty Thuỷ tinh và Gốm Xây dựng với số vốn đầu tư là 440,335 tỉ đồng. Trụ sở chính của công ty đặt tại tầng 12 toà nhà Viglacera, số 1 Đại lộ Thăng Long, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội. Các ngành nghề kinh doanh chính của Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng gồm: - Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp. - Kinh doanh phát triển nhà. - Xây dựng dự án đầu tư các công trình hạ tầng đô thị, dân dụng và khu công nghiệp. - Chuyển giao công nghệ quản lý và sản xuất vật liệu xây dựng. - Tư vấn thiết kế. - Kinh doanh dịch vụ các lĩnh vực: nhà hàng, siêu thị, khách sạn, trường học, thể thao. Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 2 Chuyên đề tốt nghiệp - Lập dự án đầu tư xây dựng. - Quản lý dự án đầu tư xây dựng. - Lập tổng dự toán các công trình dân dụng, công nghiệp và cơ sở kỹ thuật hạ tầng. - Thẩm định dự án đầu tư. - Tư vấn về đấu thầu, tư vấn lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu xây lắp, mua sắm thiết bị. - Giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị. Một số cột mốc đánh dấu sự phát triển của công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng có thể kể đến là: - Tháng 12/2000 Công ty tiến hành khởi công Khu công nghiệp đầu tiên tại tỉnh Bắc Ninh – Khu công nghiệp Tiên Sơn - với quy mô diện tích là 349ha, tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1000 tỷ đồng. Hiện, công ty đã và đang triển khai đầu tư xây dựng nhiều dự án lớn khác trên địa bàn nhiều tỉnh phía Bắc với ba nhóm dự án chính là Dự án Khu công nghiệp, Dự án Khu đô thị và nhà ở, Dự án Tổ hợp Thương mại – Văn Phòng. Như tại Bắc Ninh là Khu đô thị Tiên Sơn (24 ha), Khu nhà ở Đình Bảng, Khu công nghiệp và Đô thị Yên Phong (761,33 ha); tại Hà Nội là Khu Đô thị Đặng Xá (69 ha), Khu Đô thị Tây Mỗ (8,4ha), Khu Đô thị Đại Mỗ (20.953 m2), Tổ hợp chung cư cao tầng và văn phòng làm việc tại 671 Hoàng Hoa Thám (9.143m2) với khối nhà cao 18 tầng và 24 tầng, Tổ hợp văn phòng Thương mại Viglacera – Khu vực Trung tâm hội nghị Quốc Gia; tại Quảng Ninh là Khu công nghiệp – Đô thị Đông Mai (200 ha); Khu công nghiệp – Đô thị Hải Yên (200ha). - Năm 2010, vượt qua hơn 300 hồ sơ tham gia bình chọn, 02 công trình: Nhà máy gạch cotto Giếng Đáy, thuộc Công ty CP Viglacera Hạ Long và Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tiên Sơn (tỉnh Bắc Ninh), do Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA là nhà thầu thi công xây dựng chính đã vinh dự được trao giải Cúp vàng Chất lượng xây dựng Việt Nam - lần đầu tiên một Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 3 Chuyên đề tốt nghiệp giải thưởng về Chất lượng công trình xây dựng quy mô toàn quốc lần đầu tiên được tổ chức, dưới sự chỉ đạo thực hiện của Bộ Xây dựng . - Ngày 19/5/2010, tại khu đô thị Yên Phong (Bắc Ninh), Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera đã làm lễ khởi công xây dựng Trường Cao đẳng nghề Viglacera; đồng thời đón nhận Quyết định thành lập trường Trường Cao đẳng nghề Viglacera. Trường Cao đẳng nghề Viglacera được xây dựng trên diện tích 3 ha với tổng mức tổng mức đầu tư dự kiến gần 300 tỷ đồng. Đây là công trình trọng điểm trong năm 2010 của Tổng công ty Viglacera, thể hiện định hướng đầu tư mạnh mẽ cho đào tạo và phát triển nguồn nhân lực của Tổng công ty Viglacera. Tiền thân là Trường Đào tạo công nhân và Bồi dưỡng cán bộ Vật liệu xây dựng (1998), sau phát triển lên là Trường trung cấp nghề Viglacera. Ban lãnh đạo Tổng công ty Viglacera mục tiêu xây dựng Trường cao đẳng nghề Viglacera trở thành trường cao đẳng chuyên ngành vật liệu xây dựng hàng đầu tại Việt Nam, ngang tầm với các học viện dạy nghề trong khu vực và trên thế giới - Ngày 14/7/2010, Tổng công ty Viglacera ban hành công văn số 520/TCT-TCĐT thông báo về việc chuyển đổi thành Công ty TNHH một thành viên. Nội dung công văn nêu rõ: “Công ty mẹ - Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng, là doanh nghiệp nhà nước do Bộ Xây dựng quyết định thành lập, nay được chuyển đổi thành Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, có tên gọi đầy đủ là Tổng công ty Viglacera”. - Sáng 31/7/2010, Tổng công ty Viglacera tiến hành khởi công tổ hợp công trình xây dựng 1.000 căn hộ dành cho người có thu nhập thấp tại KĐT Đặng Xá (Gia Lâm – Hà Nội) cách trung tâm Hà Nội gần 10 km. Dự án có tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 4.000 người. Trên diện tích hơn 3 ha, dự án bao gồm 10 tòa nhà cao 12 tầng, diện tích sàn 85.000m2. Dự án nhằm lập thành tích chào mừng Đại lễ 1000 năm Thăng Long – Hà Nội và thể hiện sinh động vai trò đi đầu của Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 4 Chuyên đề tốt nghiệp Viglacera trong thực hiện các chương trình an sinh xã hội theo chủ trương của Chính phủ. Hiện nay, mọi hoạt động của Công ty từ đầu tư, xây dựng đến quản lý vận hành đều tuân thủ Hệ thống quản lý chất lượng theo Tiêu chuẩn ISO 9001: 2000. 1.2) Bộ máy quản lý và cách thức hoạt động * Bộ máy tổ chức Với quy mô gồm 326 cán bộ công nhân viên (tính đến ngày 25/10/2010), đứng đầu Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera là Giám đốc, dưới quyền Giám đốc là hai Phó giám đốc. Công ty gồm các phòng nghiệp vụ: Phòng Tổ chức Hành chính, Phòng Tài chính Kế toán, Phòng Kế hoạch, Phòng Kỹ thuật Xây dựng, Phòng Dự án, Phòng Đầu tư, Ban ISO; và 08 đơn vị trực thuộc gồm Trung tâm Tư vấn thiết kế và đầu tư xây dựng, Ban quản lý Khu đô thị Đặng Xá, Ban quản lý Tổ hợp KCN và Đô thị Tiên Sơn, Ban quản lý Tổ hợp Khu văn phòng thương mại Viglacera, Ban quản lý chung cư cao tầng 671 Hoàng Hoa Thám, Ban quản lý Tổ hợp KCN và đô thị Yên Phong, Ban quản lý Tổ hợp KCN và đô thị Hải Yên, Ban quản lý Tổ hợp KCN và đô thị Đông Mai. Dưới đó, Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera có 04 đơn vị trực tiếp tham gia sản xuất kinh doanh gồm: Xí nghiệp Thi công Cơ giới, Xí nghiệp Kinh doanh Xây lắp và Phát triển nhà, Xí nghiệp Xây dựng & Hoàn thiện, Xí nghiệp Xây dựng Viglacera. Để vận hành và quản lý các Khu công nghiệp, Khu đô thị đã đưa vào sử dụng, Công ty có các bộ phận: Xí nghiệp quản lý vận hành KCN Tiên Sơn, Xí nghiệp quản lý vận hành Hoàng Hoa Thám. Và mỗi một xí nghiệp vận hành lại chia thành các tổ với chức năng tương ứng: Tổ đền bù, Đội bảo vệ, Ban kế hoạch, Xưởng điện nước, Tổ Văn phòng, Đội vệ sinh môi trường. Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 5 PHÓ GIÁM ĐỐC 1BAN ISO PHÓ GIÁM ĐỐC 2 PHÒNG KỸ THUẬT XÂY DỰNG PHÒNG DỰ ÁN PHÒNG TỔ CHỨC HÀNH CHÍNH PHÒNG TÀI CHÍNH KẾ TOÁN PHÒNG KẾ HOẠCH KINH DOANH PHÒNG ĐẦU TƯ BQL DA TỔ HỢP TT VIGLACERA BQL DA KHU ĐTM ĐẶNG XÁ BQL DA KCN TIÊN SƠN BQL TỔ HỢP KCN & ĐÔ THỊ HẢI YÊN BẢN QUẢN LÝ DA HOÀNG HOA THÁM BAN QUẢN LÝ DA KCN YÊN PHONG XN XÂY LẮP & KDPT NHÀ XNQL VẬN HÀNH KCN TIÊN SƠN XÍ NGHIỆP THI CÔNG CƠ GIỚI XN QL VẬN HÀNH HOÀNG HOA THÁM XN XÂY DỰNG & HOÀN THIỆN XN XÂY DỰNG VIGLACERA TT TƯ VẤN THIẾT KẾ & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TỔ ĐỀN BÙ ĐỘI BẢO VỆ BAN KẾ HOẠCH XƯỞNG ĐIỆN NƯỚC TỔ VĂN PHÒNG ĐỘI VỆ SINH MÔI TRƯỜNG GIÁM ĐỐC CÔNG TY BQL DA KCN & ĐÔ THỊ ĐÔNG MAI (Nguồn: www.viglaceraland.vn) Chuyên đề tốt nghiệp Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 6 Sơ đồ 1: Bộ máy tổ chức Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Chuyên đề tốt nghiệp Xí nghiệp Xây dựng Viglacera được thành lập từ ngày 22/09/2006 theo Quyết định số 166/TCT-TCLD có trụ sở đặt tại 671 Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình, Hà Nội. Sau hai năm đi vào hoạt động, đến ngày 01 tháng 04 năm 2008, Xí nghiệp thay đổi Phó giám đốc do ông Trần Anh Tuấn phụ trách. Cũng như các Xí nghiệp khác, bộ máy quản lý của Xí nghiệp Xây dựng Viglacera được tổ chức tinh gọn, đứng đầu là Phó Giám Đốc Xí nghiệp, dưới là các bộ phận, cụ thể: Sơ đồ 2: Mô hình tổ chức Xí nghiệp Xây dựng Viglacera (Nguồn trích dẫn: Hồ sơ từ văn phòng Xí nghiệp Xây dựng Viglacera) Xí nghiệp với tổng số cán bộ công nhân viên hiện có là 15 người, cụ thể bộ phận kế toán có 03 người, bộ phận Thủ kho & Bảo vệ có 02 người, còn lại 10 người làm việc ở vị trí kỹ thuật. Trong đó, cán bộ nữ là 03 người chiếm 20%, 02 người trình độ đại học và một người tốt nghiệp trung cấp. Thủ kho và bảo vệ của Xí nghiệp đều mới tốt nghiệp Trung học phổ thông. Trong bộ Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 Phó giám đốc Xí nghiệp Bộ phận kế toán Bộ phận Kĩ thuật Bộ phận Thủ kho & Bảo vệ Thủ quỹ Kế toán báo cáo Kế toán thanh toán Kĩ thuật hiện trường Kĩ thuật Hồ sơ và kế hoạch 7 Chuyên đề tốt nghiệp phận kỹ thuật có 02 người là kiến trúc sư, 04 người tốt nghiệp cao đẳng xây dựng, và 04 người có trình độ trung cấp Xây dựng. Tuy là tiếp quản từ Xí nghiệp cũ nhưng phải đầu tư hoàn toàn mới từ bộ máy làm việc đển điều kiện cơ sở vật chất. Với số vốn đầu tư ban đầu khoảng 5 tỷ đồng, Xí nghiệp có văn phòng và nhà kho chứa vật liệu xây dựng đặt tại Khu đô thị mới Đặng Xá – Gia Lâm – Hà Nội, Xí nghiệp đầu tư mới máy thủy bình, máy đo đạc phục vụ việc thi công ngoài công trường, đầu tư mới 03 bộ máy tính, và một máy tính xách tay, máy in, tủ đựng tài liệu, bàn ghế tiếp khách để phục vụ công việc của cán bộ công nhân viên. * Cách thức hoạt động Các Xí nghiệp tham gia thi công xây dựng có hai loại công trình là công trình của Công ty và công trình tìm kiếm ngoài. Đối với công trình của Công ty, Công ty sẽ là chủ đầu tư còn Xí nghiệp là đơn vị thi công và hoạt động theo hình thức giao khoán nội bộ thông qua hợp đồng giao khoán nội bộ và căn cứ vào Quyết định số 36/QĐ-CTHT ngày 01/03/2007 của Giám đốc Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera về việc ban hành tỉ lệ giao khoán xây lắp, tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng nội bộ. Thi công theo hình thức giao khoán nghĩa là Xí nghiệp sẽ thực hiện thi công 100% khối lượng công trình, hạng mục công trình nhưng chỉ được hưởng giá trị bằng tỉ lệ giao khoán quy định nhân với giá trị xây dựng trước thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập chịu thuế tính trước của công trình. Bảng 1: Tỉ lệ giao khoán xây lắp, tư vấn thiết kế đầu tư xây dựng nội bộ STT Tên hạng mục Tỉ lệ giao khoán (%) 1 Hoàn thiện ngoài nhà, hoàn thiện trong nhà các công trình nhà liền kề, nhà ở, biệt thự 98 2 Xây thô các các công trình nhà liền kề, nhà ở, biệt thự 97 Hệ thống thoát nước mưa, nước thải 3 Đường giao thông, vỉa hè, đường dạo 96 4 Cây xanh, San nền 92 (Nguồn: Quyết định 36/QĐ-CTHT ngày 01/03/2007của công ty) Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 8 Chuyên đề tốt nghiệp Còn đối với công trình tìm kiếm ngoài, đối tác sẽ là chủ đầu tư, Xí nghiệp là Đơn vị thi công và Xí nghiệp phải trích phần trăm chi phí quản lý lên Công ty. Phần trăm chi phí quản lý đó thường là 2% giá trị quyết toán trước thuế. Về chế độ kế toán, Xí nghiệp là đơn vị hạch toán phụ thuộc; tức là Xí nghiệp vẫn thực hiện thu thập hóa đơn chứng từ, có phần mềm kế toán hạch toán theo dõi tình hình sản xuất kinh doanh của riêng mình. Và Công ty sẽ tập hợp số liệu tài chính của các Xí nghiệp để lên báo cáo tài chính chung toàn Công ty. Do đó, Công ty sẽ trực tiếp là đơn vị kê khai thuế với cơ quan Thuế Nhà Nước và trực tiếp là đơn vị chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. 2. Sự cần thiết của việc hoàn thiện công tác đảm bảo vật tư cho thi công xây dựng của Xí nghiệp Xây dựng Viglacera Cũng như ngành sản xuất, hay thương mại, trong xây dựng, vật tư, vật liệu xây dựng là yếu tố chính chiếm tỉ trọng lớn, khoảng hơn 60% trên toàn bộ giá trị của một công trình xây dựng. Giá trị xây dựng của một công trình có cơ cấu sau: 1, Chi phí trực tiếp: gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy xây dựng, trực tiếp phí khác. Trong đó chi phí vật liệu thường chiếm khoảng 50 – 85% tổng chi phí một công trình, chi phí nhân công từ 2,5% đến 46%, chi phí máy xây dựng từ 1,5 % đến 47% tùy từng công trình. Bảng 2: Cơ cấu chi phí trực tiếp trong xây dựng công trình Công Tên trình hạng mục Nhà (%) San nền (%) Nước mưa nước thải (%) Đường giao thông (%) Kè đá (%) Vật tư 70,0 0 61,5 85,0 59,5 Nhân công 20,0 45,5 25,0 2,5 30,0 Máy thi công 2,0 47,0 7,5 5,0 4,0 (Nguồn: Thống kê số liệu từ giá trị dự toán các công trình) Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 9 Chuyên đề tốt nghiệp Còn riêng trực tiếp phí khác chiếm 1,5% tổng giá trị chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công. 2, Chi phí chung: gồm các chi phí quản lý, chi phí công cụ, dụng cụ cho xây dựng, chi phí làm hồ sơ nghiệm thu, hồ sơ quyết toán, chi phí văn phòng… Chi phí chung chiếm 6% tổng giá trị chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công và trực tiếp phí khác. 3, Chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công: Chi phí này thường chiếm 1% tổng chi phí trực tiếp và chi phí chung. Với tỉ lệ chiếm ưu thế của vật tư trong giá thành một sản phẩm xây dựng, việc đảm bảo nguồn vật tư xây dựng tốt sẽ quyết định đến chất lượng của công trình. Đảm bảo đủ khối lượng vật tư sẽ quyết định đến tiến độ thi công công trình. Đảm bảo nguồn vật tư sẽ giúp đơn vị thi công ứng biến kịp thời với những biến cố không ngờ tới như thị trường khan hiếm vật tư, thiếu hụt nguồn vốn, thiên tai, thời tiết bất lợi, suy thoái kinh tế trong nước và thế giới, sự cố ý phá hoại của con người… Mục tiêu hoạt động của các nhà thầu xây dựng và đơn vị thi công là cực tiểu chi phí xây dựng và cực đại chất lượng công trình, do đó nếu biết chọn vật liệu xây dựng hợp lý có thể tiết kiệm được 5 – 10% chi phí mà chất lượng công trình không thay đổi. Ngành xây dựng có đặc tính riêng đó là thị trường vật liệu xây dựng biến động rất khó lường trước về giá cả và nguồn cung ứng có chất lượng. Đặc biệt trong công tác xây dựng tại Xí nghiệp Xây dựng Viglacera, vật tư được sử dụng thường xuyên và không thể thiếu là năm loại vật liêu: thép, ximăng, gạch, cát, đá. Trong khi đó chỉ bốn tháng đầu năm 2010, vật liệu xây dựng đã nhiều lần tăng giá, riêng mặt hàng thép xây dựng có tới 05 lần điều chỉnh giá bán. Đặc biệt đầu tháng 04/2010, giá nhiều loại nguyên vật liệu xây dựng bắt đầu có xu hướng tăng từ 10 – 20%, đặc biệt là giá thép và ximăng. Giá các loại ximăng liên tiếp nhiều lần điều chỉnh tăng giá, với mức tăng Ph¹m ThÞ Thóy V©n Líp: Qu¶n trÞ Th¬ng m¹i K39 10 [...]... dng ti thi im ký hp ng thc hin tha thun, xớ nghip s gi n t hng theo mu trc thi im cn vt t cho bờn i tỏc (Mu n t hng xem ph lc 03) xỏc nh khi lng n t hng, cỏn b k thut xớ nghip s xỏc nh nhu cu vt t dựng cho thi cụng xõy dng cn c vo: Bn v thit k v d toỏn xõy dng cụng trỡnh i vi nhu cu vt t cho tng giai on thi cụng cũn phi cn c vo k hoch sn xut kinh doanh v k hoch t chc thi cụng * Bn v thit k (Thit k... t cho thi cụng xõy dng luụn gõy khú khn cho cỏc nh thu, nh qun lý v n v thi cụng, m nu cụng tỏc ny c gii quyt thnh cụng s em li cht lng, li ớch cho khụng ch nh sn xut m cho c khỏch hng l nhng ngi trc tip s dng cỏc cụng trỡnh xõy dng ú 3 Nhõn t nh hng ti cụng tỏc m bo vt t cho thi cụng xõy dng ca Xớ nghip Xõy dng Viglacera Cú rt nhiu yu t tỏc ng trc tip hoc giỏn tip ti cụng tỏc m bo ngun vt t cho thi. .. cụng ty cú hiu lc t ngy 08/09/2003: 1,Trc khi trin khai thi cụng, n v thi cụng phi thc hin cỏc cụng tỏc chun b thi cụng gi l giai on bt u, giai on ny gm vic lp bin phỏp v t chc phi hp thi cụng; ph bin cỏc th tc, quy nh, an ton, thit b; tp hun cho cỏn b k thut cng nh nhõn cụng Phạm Thị Thúy Vân Lớp: Quản trị Thơng mại K39 Chuyờn tt nghip 26 v thi cụng xõy dng nh; c bit quan trng l vic chun b mt bng cho. .. thi gian, cụng sc thnh tho cụng vic - Trang thit b, c s vt cht cũn hn hp * hiu c cỏch thc, tỡnh trng ca cụng tỏc m bo vt t cho thi cụng xõy dng ti Xớ nghip Xõy dng Viglacera, chỳng ta cn tỡm hiu v c im quỏ trỡnh thi cụng xõy dng õy Mi hot ng t giai on chun b thi cụng, giai on thi cụng, v giai on kt thỳc xõy dng a d ỏn vo khai thỏc s dng u tuõn theo h thng cht lng ca Cụng ty u t Phỏt trin H tng Viglacera, ... thỏo g khú khn v vn trong quỏ trỡnh thi cụng 3, Cụng ty C phn Sn xut v Thng mi Hũa Tin, Cụng ty C phn 513 l hai cụng ty va kinh doanh cỏc loi vt t va cú chc nng cho thuờ mỏy thi cụng 4, H kinh doanh Nguyn c Lai l cụng ty t nhõn lõu nm chuyờn cung cp cỏt vng, cỏt xõy, ỏ dm Cụng ty ny xa cụng trng nờn bt tin trong quỏ trỡnh vn chuyn hoc khú khn vn thi gian cung cp hng Phạm Thị Thúy Vân Lớp: Quản trị Thơng... b Cụng ty u t Phỏt trin H tng Viglacera l Cụng ty s cú mt cụng ty con chuyờn ph trỏch v u ra cho hot ng sn xut kinh doanh, ú l Cụng ty C phn T vn Xõy dng VIGLACERA LAND, nờn xớ nghip ch cn tp trung gii quyt vn cht lng cụng trỡnh, tin thi cụng v hiu qu lm vic ca b mỏy qun lý Tuy xớ nghip khụng cn bn tõm ti vn khỏch hng nhng v vn cnh tranh, xớ nghip phi i mt vi cnh tranh bờn trong cụng ty v cnh... c chp nhn, vỡ vy cỏc n v thi cụng phi tỡm cỏch gii bi toỏn: giỏ u vo tng m khụng tng giỏ u ra? Ngoi ra, trong hp ng giao khoỏn ni b gia Cụng ty u t Phỏt trin H tng Viglacera v Xớ nghip Xõy dng Viglacera, tin thi cụng cng l mt phn rt quan trng Vi cỏc cụng trỡnh m Xớ nghip Xõy dng Viglacera ó v ang thi cụng, tin c quy nh rt rừ v thi gian, chi tit n tng ngy, thng ch c phộp thi cụng xong cụng trỡnh trong... m bo ngun vt t cho thi cụng xõy dng l ngun vn Trong cỏch thc hot ng ca Xớ nghip Xõy dng Viglacera ngun vn ch yu gm vn t cú v vn do cụng ty cp Ngun vn t cú ph thuc vo tim lc, trỡnh quay vũng vn, kh nng vay vn ca chớnh ngi Phú Giỏm c xớ nghip Cũn s d cú ngun vn cụng ty cp bi c trng quan h hch toỏn ph thuc giao khoỏn thi cụng gia Xớ nghip Xõy dng Viglacera v Cụng ty u t Phỏt trin H tng Viglacera Theo... Viglacera Theo hp ng giao khoỏn ni b thi cụng ca cụng ty, iu khon thanh toỏn hp ng c quy nh rừ rng: Ngay sau khi ký hp ng bờn A tm ng cho bờn B 20% giỏ tr hp ng giao khoỏn (trong ú, bờn A l bờn giao khoỏn ni b - Cụng ty u t Phỏt trin H tng Viglacera ; bờn B l bờn nhn khoỏn ni b - Xớ nghip Xõy dng Viglacera) Tip ú, cụng ty s thanh toỏn cho xớ nghip ln lt theo t l 65%, 80%, Phạm Thị Thúy Vân Lớp: Quản trị... mu sn cho ỳng mu vi thit k phờ duyt + Thi cụng sai thit k + Hao ht trong quỏ trỡnh vn chuyn, cp phỏt + í thc s dng tit kim hp lý vt t, vt liu ca cụng nhõn + Do cỏc yu t khỏch quan nh thi tit, tai nn, - D tr cui k: Lng nguyờn vt liu d tr ( hay cũn gi nh mc d tr nguyờn liu) l lng nguyờn liu tn kho cn thit c quy nh trong k k hoch m bo cho quỏ trỡnh thi cụng xõy dng c din ra liờn tc v bỡnh thng ng thi, . VÀ SỰ CẦN THI T CỦA VẤN ĐỀ ĐẢM BẢO VẬT TƯ CHO THI CÔNG XÂY DỰNG CỦA CÔNG TY 1. Giới thi u chung về Công ty 1.1) Quá trình hình thành và phát triển Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera. của công ty. 2. Sự cần thi t của việc hoàn thi n công tác đảm bảo vật tư cho thi công xây dựng của Xí nghiệp Xây dựng Viglacera Cũng như ngành sản xuất, hay thương mại, trong xây dựng, vật tư, vật liệu. tốt nghiệp CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐẢM BẢO VẬT TƯ CHO THI CÔNG XÂY DỰNG TẠI XÍ NGHIỆP XÂY DỰNG VIGLACERA 1. Đặc điểm kinh doanh của Xí nghiệp Xây dựng Viglacera và các loại vật tư chuyên