Khảo sát và đánh giá tác động môi trường cho dự án căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê lighthouse complex –nha trang

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BOD5 : Nhu cầu oxy sinh hóa ở 200C, đo trong 5 ngày BTCT : Bê tông cốt thép BTNMT : Bộ Tài nguyên và Môi trường CBCNV : Cán bộ công nhân viên COD : Nhu cầu oxy

LỜI CẢM ƠN

Để hoàn thành được đề tài tốt nghiệp ngày hôm nay em đã nhận được rất nhiều sự giúp đỡ từ các thầy cô và các bạn

Xin được gửi lời cảm ơn chân thành đến Ban giám hiệu nhà trường, các thầy

cô giáo trong Viện Công nghệ sinh học và môi trường – Trường Đại Học Nha Trang đã tạo điều kiện để em có thể thực hiện đề tài của mình Đặc biệt là TS Phạm Thu Thủy – Trưởng bộ môn Công nghệ kỹ thuật môi trường người đã tạo cho em cơ hội và giúp đỡ em trong quá trình thực hiện TS Trần Quang Ngọc người đã tận tình theo sát và hướng dẫn em trong thời gian qua

Xin được gửi lời cảm ơn chân thành đến toàn thể anh chị trong Công ty Công nghệ Môi trường Nha Trang Xanh đã tạo điều kiện, giúp đỡ em Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn đến Phó Giám Đốc - Ths Lê Nguyên Khôi người thầy đã trực tiếp chỉ bảo và hướng dẫn để em có thể hoàn thành đề tài này

Qua đây em cũng xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè, những người đã luôn bên cạnh động viên, ủng hộ cả vật chất lẫn tinh thần để giúp em hoàn thành đề tài này

Em xin chân thành cảm ơn!

Sinh viên

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN i

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT v

DANH MỤC CÁC BẢNG vi

DANH MỤC CÁC HÌNH ix

MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN 3

1.1 TỔNG QUAN VỀ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) 3

1.1.1 Lịch sử phát triển của ĐTM 3

1.1.2 Khái niệm cơ bản về ĐTM 4

1.1.3 Mục tiêu và lợi ích của ĐTM 5

1.1.4 Nội dung của ĐTM 6

1.1.5 Tình hình thực hiện ĐTM ở Việt Nam 6

1.2 TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN THỰC HIỆN ĐTM 8

1.2.1 Tên dự án 8

1.2.2 Chủ dự án 8

1.2.3 Vị trí địa lý của dự án 8

1.2.4 Nội dung chủ yếu của dự án 10

1.2.4.1 Mô tả mục tiêu của dự án 10

1.2.4.2 Quy mô các hạng mục dự án 11

1.2.4.3 Mô tả biện pháp, khối lượng thi công xây dựng các công trình của dự án 19

1.2.4.4 Danh mục các máy móc thiết bị 21

1.2.4.5 Tiến độ thực hiện dự án 22

1.2.4.6 Vốn đầu tư 22

1.2.4.7 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 22

CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23

2.1 ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 23

2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23

2.1.2 Nội dung nghiên cứu 23

2.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23

2.2.1 Phương pháp luận 23

2.2.2 Phương pháp cụ thể 24

2.2.2.1 Phương pháp thống kê 24

2.2.2.2 Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa 24

2.2.2.3 Phương pháp kế thừa 25

2.2.2.4 Phương pháp đánh giá nhanh theo hệ số ô nhiễm do WHO thiết lập 25

2.2.2.5 Phương pháp so sánh tiêu chuẩn 25

2.2.2.6 Phương pháp lập bảng liệt kê và phương pháp ma trận 25

2.2.2.7 Các phương pháp tính toán được áp dụng trong đề tài 25

CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 30

3.1 ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC DỰ ÁN 30

3.1.1 Điều kiện tự nhiên và môi trường 30

3.1.1.1 Điều kiện về địa lý, địa chất 30

3.1.1.2 Điều kiện về khí tượng 30

3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 36

3.1.2.1 Điều kiện về kinh tế 36

3.1.2.2 Điều kiện về xã hội 37

3.2 ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 37

3.2.1 Đánh giá tác động 37

3.2.1.1 Đánh giá tác động trong giai đoạn thi công xây dựng 37

3.2.1.2 Đánh giá tác động trong giai đoạn hoạt động của dự án 62

3.2.2 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các đánh giá 83

3.3 BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU NHỮNG TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG

NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 84

3.3.1 Biện pháp giảm thiểu những tác động xấu 84

3.3.1.1 Khống chế và giảm thiểu các tác động xấu trong giai đoạn xây dựng 84

3.3.1.2 Khống chế và giảm thiểu các tác động xấu trong giai đoạn hoạt động 94

3.3.2 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó đối với các rủi ro, sự cố 103

3.3.2.1 Các nguyên tắc chung 103

3.3.2.2 Phòng ngừa và ứng phó sự cố cháy nổ 104

3.3.2.3 Phòng chống sét 104

3.3.2.4 Các biện pháp ngăn ngừa và ứng phó sự cố hư hỏng trạm XLNT 105

3.3.2.5 Các biện pháp tiết kiệm nhiên liệu, nước và sử dụng công nghệ thân thiện môi trường 105

3.4 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 106

3.4.1 Chương trình quản lý môi trường 106

3.4.2 Chương trình giám sát môi trường 114

3.4.2.1 Chương trình giám sát trong giai đoạn xây dựng dự án 114

3.4.2.2 Chương trình giám sát trong giai đoạn hoạt động của dự án 115

3.5 THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 116

3.5.1 Ý kiến về tác động tích cực của dự án 116

3.5.2 Ý kiến đối với chủ dự án 117

3.5.3 Ý kiến phản hồi và cam kết của chủ dự án đối với các đề xuất, kiến nghị, yêu cầu của các cơ quan tổ chức được tham vấn 117

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 119

TÀI LIỆU THAM KHẢO 121 PHỤ LỤC

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

BOD5 : Nhu cầu oxy sinh hóa ở 200C, đo trong 5 ngày

BTCT : Bê tông cốt thép

BTNMT : Bộ Tài nguyên và Môi trường

CBCNV : Cán bộ công nhân viên

COD : Nhu cầu oxy hóa học

ĐTM : Đánh giá tác động môi trường

ESCAP : Ủy ban Kinh tế xã hội Châu Á và Thái Bình Dương GDP : Tổng sản phẩm quốc nội

KHCN & MT : Khoa học công nghệ và môi trường

MPN : Số lớn nhất có thể đếm được (phương pháp xác định vi sinh)

M & E : (Mechanical and Electrical) – Cơ khí và điện

PCCC : Phòng cháy chữa cháy

SPT : Sức chịu tải của cọc thí nghiệm

TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam

TCXD : Tiêu chuẩn xây dựng

TNHH : Trách nhiệm hữu hạn

TSS : Tổng chất rắn lơ lửng

TTTM : Trung tâm thương mại

UBMTTQ : Ủy ban Mặt trận Tổ Quốc

UNEP : Chương trình môi trường Liên Hợp Quốc

VRV : (Variable Refrigerant Volume) – hệ thống điều hòa có

khả năng điều chỉnh môi chất XLNT : Xử lý nước thải

WHO : Tổ chức Y tế Thế giới

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 1.1 Tọa độ các điểm mốc giới hạn vị trí dự án ( hệ tọa độ Việt Nam –

2000) 9

Bảng 1.2 Các chỉ tiêu kỹ thuật chính của dự án 11

Bảng 1.3 Các khu chức năng của dự án 12

Bảng 1.4 Tiêu chuẩn chỗ đậu xe ô tô 13

Bảng 1.5 Nhu cầu sử dụng nước của dự án 18

Bảng 1.6 Tổng vốn đầu tư của dự án 22

Bảng 2.1 Công thức tính hệ số khuếch tán theo khoảng cách x 27

Bảng 2.2 Phân loại cấp bền vững khí quyển theo Pasquill, 1961 27

Bảng 3.1 Nhiệt độ không khí trung bình tháng/năm tại Nha Trang 31

Bảng 3.2 Độ ẩm trung bình tháng/năm tại Nha Trang 32

Bảng 3.3 Phân bố lượng mưa các tháng trong năm tại Nha Trang 33

Bảng 3.4 Kết quả phân tích chất lượng không khí tại khu vực dự án 34

Bảng 3.5 Hiện trạng chất lượng nước ngầm tại khu vực dự án 35

Bảng 3.6 Các hoạt động và nguồn gây tác động môi trường trong giai đoạn xây dựng 38

Bảng 3.7 Đối tượng và quy mô bị tác động trong giai đoạn xây dựng của dự án 39

Bảng 3.8 Nồng độ bụi do hoạt động đào đất tại khoảng cách khác nhau 42

Bảng 3.9 Nồng độ bụi do hoạt động của xe tải trong quá trình vận chuyển xà bần 44

Bảng 3.10 Ước tính tổng tải lượng ô nhiễm do bụi phát sinh trong bốc dỡ vật liệu xây dựng trên khu vực dự án 45

Bảng 3.11 Nồng độ bụi do hoạt động bốc dỡ nguyên vật liệu xây dựng ở các khoảng cách khác nhau 46

Bảng 3.12 Tải lượng khí thải phát sinh từ máy đào 47

Bảng 3.13 Nồng độ khí thải do máy đào ở các khoảng cách khác nhau 48

Bảng 3.14 Tải lượng các chất ô nhiễm của xe tải 50

Bảng 3.15 Nồng độ các chất gây ô nhiễm từ khí thải của xe tải ở các khoảng

cách khác nhau 50

Bảng 3.16 Tác động các chât gây ô nhiễm không khí 51

Bảng 3.17 Mức ồn sinh ra từ các thiết bị thi công cơ giới trên công trường (cách nguồn 15m) .52

Bảng 3.18 Độ ồn của các thiết bị máy móc theo khoảng cách tới nguồn 53

Bảng 3.19 Hệ số ô nhiễm do mỗi người hàng ngày sinh hoạt đưa vào môi trường (nước thải sinh hoạt chưa qua xử lý) 56

Bảng 3.20 Tải lượng chất ô nhiễm sinh ra từ nước thải sinh hoạt (chưa qua xử lý) trong giai đoạn thi công xây dựng dự án 56

Bảng 3.21 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 57

Bảng 3.22 Hệ số chảy tràn của nước mưa 58

Bảng 3.23 Đánh giá tổng hợp các tác động môi trường trong giai đoạn xây dựng 61

Bảng 3.24 Các nguồn gây tác động môi trường không liên quan đến chất thải trong quá trình hoạt động của dự án 64

Bảng 3.25 Đối tượng, quy mô bị tác động trong giai đoạn hoạt động 65

Bảng 3.26 Tải lượng ô nhiễm của máy phát điện 2500 kVA 66

Bảng 3.27 Thành phần dầu DO trong tính toán khí thải từ máy phát điện 66

Bảng 3.28 Tính toán sản phẩm cháy của máy phát điện khi tiêu thụ 1kg dầu DO 67

Bảng 3.29 Nồng độ khí thải máy phát điện 2500 kVA 68

Bảng 3.30 Lượng nhiên liệu cần cung cấp cho hoạt động giao thông khu vực dự án 69

Bảng 3.31 Hệ số ô nhiễm do khí thải giao thông của Tổ chức Y tế Thế giới 69

Bảng 3.32 Tải lượng ô nhiễm do các phương tiện giao thông trong khu vực dự án 70

Bảng 3.33 Nồng độ chất ô nhiễm do phương tiện giao thông trong khu vực dự án 70

Bảng 3.34 Nhiên liệu cung cấp cho hoạt động giao thông tại mỗi tầng hầm 71

Bảng 3.35 Tải lượng các chất ô nhiễm do phương tiện giao thông tại mỗi tầng hầm 71

Bảng 3.36 Nồng độ các chất ô nhiễm do phương tiện giao thông tại mỗi tầng hầm 72

Bảng 3.37 Mức ồn của các loại xe ở khoảng cách 15m 74

Bảng 3.38 Hệ số ô nhiễm trong nước thải khi dự án đi vào hoạt động 75

Bảng 3.39 Tải lượng chất ô nhiễm sinh ra từ nước thải sinh hoạt (chưa qua xử

lý) trong giai đoạn hoạt động của dự án 75

Bảng 3.40 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 76

Bảng 3.41 Khối lượng chất thải rắn phát sinh mỗi ngày tại dự án 78

Bảng 3.42 Đánh giá tổng hợp các tác động môi trường trong giai đoạn hoạt động của dự án 80

Bảng 3.43 Độ tin cậy của các phương pháp ĐTM 83

Bảng 3.44 Các thông số chính của hệ thống xử lý nước thải 101

Bảng 3.45 Chương trình quản lý môi trường 108

DANH MỤC CÁC HÌNH

Hình 1.1 Sơ đồ vị trí khu vực dự án 10

Hình 1.2 Phối cảnh tổng thể dự án 14

Hình 1.3 Góc nhìn dự án từ đường Lê Thánh Tôn 14

Hình 1.4 Góc nhìn dự án từ hướng Tây (đường Nguyễn Thiện Thuật) 14

Hình 1.5 Góc nhìn dự án từ hướng Bắc 14

Hình 2.1 Mối quan hệ trong sinh thái môi trường của dự án 24

Hình 3.1 Sơ đồ nguyên lý buồng tiêu âm chống ồn máy phát điện 96

Hình 3.3 Sơ đồ hệ thống xử lý nước thải chung của dự án 100

MỞ ĐẦU

Hiện nay môi trường tự nhiên mà chúng ta đang sống đã và đang có xu hướng bị ô nhiễm hết sực nghiêm trọng Môi trường đô thị và các khu công nghiệp, nhất là các vùng kinh tế trọng điểm đã bị ô nhiễm do các loại chất thải không được thu gom và xử lý kịp thời

Hội nghị Kyoto ở Nhật – Việt Nam cũng là một thành viên tham gia – nói lên sự cần thiết phải quan tâm đến môi trường các quốc gia trên toàn cầu Từ đó mỗi nước đã đề ra phương pháp làm giảm nguy cơ ô nhiễm một cách tích cực

Nhằm hỗ trợ cho công tác bảo vệ môi trường, Luật bảo vệ môi trường đã được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam sửa đổi và thông qua ngày 29/11/2005, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2006 Trong đó đánh giá tác động môi trường được xem là công cụ để quản lý và kiểm soát môi trường đối với các dự án đầu tư

Với đặc thù là một tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ, Khánh Hòa không chỉ được biết đến là một địa phương có tiềm năng lớn về du lịch và các ngành kinh tế biển mà Khánh Hòa cũng là địa phương có tốc độ phát triển về công nghiệp khá Công nghiệp, dịch vụ du lịch chiếm tỉ trọng cao trong GDP và tăng nhanh Kinh tế càng phát triển kéo theo mức sống con người càng cao Vì vậy nhu cầu xây dựng mới các cơ sở vật chất hiện đại phục vụ ăn nghỉ, mua sắm, làm việc là điều cấp thiết

Dự án Căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Lighthouse Complex – Nha Trang với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Đăng nằm trong khu vực trung tâm hành chính thương mại thành phố Nha Trang, gần với trục đường thành phố theo bờ biển sẽ thuận lợi về vị trí có thể phát triển các khu phức hợp đến các hạng mục thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp

Tuy nhiên trong quá trình xây dựng và hoạt động của dự án sẽ không tránh khỏi những tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên và xã hội tại khu vực dự án

và nếu như không có những biện pháp nhằm giảm thiểu thì sẽ gây ảnh hưởng

nghiêm trọng đến môi trường cũng như con người và đặc biệt là đối với một thành phố du lịch như Nha Trang

Đó là lí do vì sao tôi chọn đề tài: “ Khảo sát và đánh giá tác động môi trường

cho dự án Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê Lighthouse Complex – Nha Trang “ làm đề tài tốt nghiệp

Đề tài được thực hiện nhằm các mục tiêu sau:

- Phân tích và xác định những tác động có lợi, có hại từ các hoạt động của dự án từ lúc bắt đầu xây dựng cho đến khi đi vào hoạt động đến môi trường tại khu vực cũng như các vùng lân cận nơi dự kiến xây dựng công trình

- Đưa ra các biện pháp tổng hợp về mặt quản lý, công nghệ nhằm khống chế và giảm thiểu đến mức thấp nhất các tác động tiêu cực về môi trường đã được xác định

Để thực hiện, đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau:

- Phương pháp so sánh tiêu chuẩn

- Phương pháp lập bảng liệt kê và phương pháp ma trận

- Các phương pháp tính toán, xử lý số liệu

Phạm vi nghiên cứu của đề tài là các tác động môi trường gây ra trong phạm

vi dự án và khu vực xung quanh dự án thuộc Phường Lộc Thọ, Thành Phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN

1.1 TỔNG QUAN VỀ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM)

1.1.1 Lịch sử phát triển của ĐTM

1.1.1.1 Trên thế giới

Quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ trong các năm 1950 –

1960 đã gây nhiều tác hại đến môi trường, ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe con người, gây ảnh hưởng đến tài nguyên thiên nhiên và thậm chí làm cản trở sự phát triển của kinh tế - xã hội Nhằm hạn chế xu hướng này, phong trào bảo vệ tự nhiên

đã đòi hỏi chính quyền phải có biện pháp quản lý về mặt môi trường đối với các dự

án phát triển trước khi cho phép đầu tư

Trên thế giới, những năm đầu thập niên 60 – 70 một số nước công nhiệp đã bắt đầu quan tâm đến việc bảo vệ môi trường Năm 1970, ở Mỹ đã bắt đầu ban hành luật và chính sách quốc gia về môi trường, trong đó quy định tất cả các kiến nghị quan trọng ở cấp Liên bang về luật pháp, các hoạt động kinh tế kỹ thuật lúc đưa ra xét duyệt để được Nhà nước chấp nhận đều phải kèm theo một báo cáo chi tiết về tác động đến môi trường của hoạt động được kiến nghị [16]

Tại Châu Á, hầu hết các nước trong khu vực đã quan tâm đến môi trường từ những thập kỷ 70 cụ thể:

- Philipin: Từ năm 1977 – 1978 Tổng thống Philipin đã ban hành các Nghị định trong đó yêu cầu thực hiện ĐTM và hệ thống thông báo tác động môi trường cho các dự án phát triển

- Malaysia: Từ năm 1979 Chính phủ đã ban hành Luật bảo vệ môi trường và

từ năm 1981 vấn đề đánh giá tác động môi trường đã được thực hiện đối với các dự

án năng lượng, thủy lợi, công nghiệp, giao thông, khai khoáng

- Thái Lan: Nội dung và các bước thực hiện ĐTM cho các dự án phát triển được thiết lập từ năm 1978, đến năm 1981 thì công bố danh mục các dự án phải tiến

- Trung Quốc: Luật Bảo vệ môi trường đã được ban hành từ năm 1979, trong

đó có điều 6 và 7 đưa ra các cơ sở cho các yêu cầu đánh giá tác động môi trường cho các dự án phat triển.[16]

1.1.1.2 Ở Việt Nam

Đánh giá tác động môi trường được giới thiệu lần đầu tiên vào năm 1984

do chương trình Tài nguyên và Môi trường giới thiệu qua tài liệu “Giới thiệu các

phương pháp đánh giá tác động môi trường” của chương trình

Năm 1993, Việt Nam ban hành Luật Bảo vệ môi trường đầu tiên trong đó quy định tất các các hoạt động phát triển kinh tế xã hội đều phải thực hiện đánh giá tác động môi trường, thì ĐTM bắt đầu được thực hiện trong thực tế

Từ đó đến nay Nhà nước đã ban hành rất nhiều văn bản pháp luật dưới dạng các Nghị định của Chính phủ, các quyết định, Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong đó quy định cụ thể việc thực hiện và hướng dẫn các đơn vị, tổ chức, cá nhân thực hiện ĐTM trong thực tế Nhờ đó, ĐTM đến nay đã trở thành một công cụ phổ biến, nằm trong khung pháp luật của Nhà nước và tất cả các dự án đều thực hiện [16]

1.1.2 Khái niệm cơ bản về ĐTM

Khái niệm về Đánh giá tác động môi trường (Environmental Impact Assessment) rất rộng và hầu như không có định nghĩa thống nhất Cho đến nay có

nhiều định nghĩa về ĐTM được nêu:

- Theo chương trình môi trường của Liên Hợp Quốc (UNEP): ĐTM là một

quá trình nghiên cứu nhằm dự báo các hậu quả môi trường của một dự án phát triển quan trọng ĐTM xem xét việc thực hiện dự án sẽ gây ra những vấn đề gì đối với đời sống của con người tại khu vực dự án, tới hiệu quả của chính sách dự án và của các hoạt động phát triển khác tại vùng đó Sau dự báo ĐTM phải xác định các biện pháp làm giảm đến mức tối thiểu các hoạt động tiêu cực, làm cho dự án thích hợp hơn với môi trường của nó

- Theo Ủy ban Kinh tế Xã hội Châu Á và Thái Bình Dương (ESCAP): ĐTM

bao gồm ba phần: Xác định, dự báo và đánh giá tác động của một dự án, một chính sách đến môi trường

- Theo Luật Bảo vệ Môi trường của Việt Nam do Quốc Hội thông qua ngày

27 tháng 12 năm 1993 định nghĩa rằng: “Đánh giá tác động môi trường là việc phân tích, dự báo các tác động đến môi trường của dự án đầu tư cụ thể để đưa ra các biện pháp bảo vệ môi trường khi triển khai dự án đó”.[13]

- Theo Lê Thạc Cán, 1994: “ ĐTM của một hoạt động phát triển kinh tế, xã

hội là xác định, phân tích, dự báo những tác động lợi và hại, trước mắt và lâu dài của việc thực hiện hoạt động đó đối với tài nguyên thiên nhiên và chất lượng môi trường sống của con người Trên cơ sở đó, đề xuất các biện pháp phòng tránh, khắc phục hoặc giảm nhẹ các tác động tiêu cực của dự án đối với môi trường” [11]

1.1.3 Mục tiêu và lợi ích của ĐTM

 Mục tiêu của ĐTM hướng tới bao gồm:

- Xác định, mô tả tài nguyên và giá trị có khả năng bị tác động do dự án, hành động hoặc chương trình phát triển

- Xác định, dự báo cường độ, quy mô tác động có thể có (tác động tiềm tàng) của dự án, hành động hoặc chương trình phát triển tới môi trường (tự nhiên, kinh tế,

xã hội)

- Đề xuất, phân tích các phương án thay thế để giảm thiểu các tác động tiêu cực của dự án hoặc chính sách

- Đề xuất chương trình quan trắc và quản lý môi trường do dự án hoặc chính sách

 Lợi ích của ĐTM bao gồm:

- Hoàn thiện thiết kế, lựa chọn vị trí dự án

- Cung cấp thông tin chuẩn xác cho việc ra quyết định

- Tăng cường trách nhiệm các bên liên quan trong quá trình phát triển

- Đưa dự án vào đúng bối cảnh môi trường và xã hội của nó

- Làm cho dự án hiệu quả hơn về mặt kinh tế và xã hội

1.1.4 Nội dung của ĐTM

Ở mỗi quốc gia khác nhau đều có những quy định về hình thức ĐTM khác

nhau, nhưng nhìn chung nội dung ĐTM đều tập trung giải quyết các vấn đề sau:

- Mô tả tóm tắt về dự án

- Điều tra, khảo sát và đánh giá hiện trạng môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội (trong đó có thực hiện đo đạc, lấy mẫu và phân tích các chỉ tiêu chất lượng môi trường để đánh giá hiện trạng môi trường và làm cơ sở cho việc so sánh diễn biến chất lượng môi trường sau này)

- Dự báo mức độ ảnh hưởng của dự án đến môi trường trong khu vực

- Đề xuất các biện pháp khả thi để giảm thiểu các tác động tiêu cực

- Cam kết của chủ dự án về thực hiện tất cả các biện pháp giảm thiểu tác động xấu đã đưa ra

- Lập chương trình quản lý và giám sát môi trường

- Tham vấn ý kiến cộng đồng

- Đưa ra những kết luận và kiến nghị phù hợp

1.1.5 Tình hình thực hiện ĐTM ở Việt Nam

1.1.5.1 Giai đoạn từ 1994 – 1999

Báo cáo tổng kết 5 năm (1994 – 1999) công tác ĐTM theo quy định của Luật Bảo vệ Môi trường năm 1993 và nghị định 175/CP Cục môi trường – Bộ KHCN&MT (ngày 18/10/1994) đã có đánh giá về thành tựu và hạn chế về ĐTM ở

Việt Nam giai đoạn này cụ thể như sau:

 Một số kết quả nổi bật

- Thi hành điều 17 Luật Bảo vệ Môi trường năm 1993 và nghị định 175/CP, hầu hết các cơ sở đã nộp bản kê khai về hoạt động sản xuất và các nguồn thải, đồng

thời lập báo cáo ĐTM để thẩm định Giai đoạn này đã có 69.625 bản kê khai

- Hầu hết các tỉnh đã chỉ đạo các cơ sở xây dựng phương án cải tạo môi trường Một số địa phương đã lập danh mục “sách đen” và yêu cầu thời hạn xử lý đối với các cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng

- Thi hành điều 17 Luật Bảo vệ Môi trường năm 1993 và nghị định 175/CP,

Bộ KHCN&MT đã ban hành nhiều thông tư có cải tiến phù hợp với tình hình mới như: 715/MTg (1995), 1100/TT-MTg (năm 1997) và 490/TT – Bộ KHCN&MT (năm 1998)

- Tổ chức tập huấn cho đội ngũ cán bộ thực hiện thẩm định ĐTM ở các Sở KHCN&MT

- Đến tháng 6 năm 1999 đã có 4.033 báo cáo ĐTM được thẩm định, 350 bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường đã được trình nộp

- Bộ KHCN&MT đã tổ chức thẩm định 515 báo cáo ĐTM, nhận xét về môi trường của 1.442 hồ sơ các dự án đầu tư

 Những tồn tại cần khắc phục

- Công tác ĐTM chưa thực sự được xem là khâu đi trước trong quá trình xem xét và phê duyệt dự án đầu tư, tình trạng ĐTM thực hiện sau khi dự án được phê duyệt vẫn còn phổ biến, vẫn còn tồn tại một số dự án chưa thực hiện ĐTM

- Hệ thống tiêu chuẩn môi trường chưa hoàn chỉnh, gây nhiều khó khăn cho khâu xây dựng và thẩm định báo cáo ĐTM

- Chưa có quy định cụ thể về kinh phí cho khâu ĐTM, nhất là các dự án có vốn đầu tư của Nhà nước sẽ không có kinh phí hoặc không đủ kinh phí thực hiện ĐTM

- Sở KHCN&MT các tỉnh còn lúng túng trong việc giám sát, theo dõi sau ĐTM Một phần do thiếu nhân lực, trình độ còn mỏng và yếu, cơ sở vật chất kỹ thuật, một phần do chưa có quy định cụ thể về khâu này và quy định về kinh phí cho khâu xét duyệt, thẩm định và giám sát thực hiện ĐTM sau khi được phê duyệt

1.1.5.2 Giai đoạn từ năm 1999 đến nay

Tình hình thực hiện ĐTM ở Việt Nam đã có sự cải tiến rõ rệt

Nghị định 175/CP đã được thay thế bằng nghị định 80/CP (ngày 09/08/2006)

và gần đây nhất là nghị định 29/2011/NĐ-CP (ngày 18/04/2011) đi kèm là thông tư hướng dẫn số 26/2011/TT-BTNMT (ngày 18/07/2011) đã quy định cụ thể về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi

Đội ngũ cán bộ nhà nước thẩm định báo cáo, giám sát thực hiện các biện pháp giảm thiểu đã có trình độ, kinh nghiệm cao Lực lượng chuyên môn tư vấn, thực hiện báo cáo ĐTM ngày càng lớn về số lượng và chất lượng đáp ứng nhu cầu của thực tế

Công ty Cổ Phần Đầu tư Hải Đăng

- Trụ sở chính: 06A Ngô Thời Nhiệm, P.Tân Lập, TP.Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

Khu đất có ranh giới như sau:

- Phía Đông Bắc: giáp đường Lê Thánh Tôn lộ giới 25m;

- Phía Nam: giáp khu dân cư số 1 Nguyễn Thiện Thuật;

- Phía Đông Nam: giáp hẻm 46 Lê Thánh Tôn;

- Phía Tây: giáp đường Nguyễn Thiện Thuật lộ giới 20m;

Dự án nằm tại trung tâm thành phố, phía Nam gần khu dân cư Nguyễn Thiện Thuật với khoảng 150 hộ dân, khoảng 30 cơ sở sản xuất kinh doanh, cơ quan nhà nước; phía Đông Bắc giáp khoảng 40 cơ sở kinh doanh, cơ quan nhà nước và 1

trường Trung học; phía Tây giáp khoảng 20 cơ sở sản xuất kinh doanh, cơ quan nhà nước và 1 trường Tiểu học

Diện tích khu đất được giới hạn bởi các điểm mốc trong Bảng 1.1

Bảng 1.1 Tọa độ các điểm mốc giới hạn vị trí dự án [3] ( hệ tọa độ Việt Nam – 2000)

Hình 1.1 Sơ đồ vị trí khu vực dự án

1.2.4 Nội dung chủ yếu của dự án

1.2.4.1 Mô tả mục tiêu của dự án

Việc đầu tư xây dựng dự án Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê Lighthouse Complex – Nha Trang được xác định với các mục tiêu chính như sau:

- Cung cấp nơi làm việc, trung tâm mua sắm và nơi ở lý tưởng cho người dân, các doanh nhân và khách du lịch đến làm việc và du lịch tại tỉnh Khánh Hòa và Thành phố Nha Trang

- Xây dựng cơ sở vật chất văn phòng, hội thảo, giải trí, phòng nghỉ, phòng ở chuyên gia phục vụ cho các dự án tại địa phương trong những năm tới

- Tạo dựng cảnh quan, hoàn thiện quy hoạch đô thị Thành phố Nha Trang Tạo điểm nhấn, biểu trưng cho sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương

Vị trí khu vực dự án

- Đầu tư hạ tầng đồng bộ, nâng cao giá trị khu đất, đem lại giá trị lợi nhuận

từ tăng giá trị tài sản cố định cho chủ đầu tư trong tương lai

- Tạo dựng hình ảnh thương hiệu cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Đăng

1.2.4.2 Quy mô các hạng mục dự án

a Quy mô dự án

Đây là công trình liên hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê được thiết kế theo phong cách hiện đại gồm 2 tầng hầm và 30 tầng lầu

Các chỉ tiêu kỹ thuật chính của dự án được trình bày trong Bảng 1.2

Bảng 1.2 Các chỉ tiêu kỹ thuật chính của dự án [4]

- Văn phòng

- Căn hộ

Các khu chức năng của dự án được trình bày trong Bảng 1.3

Bảng 1.3 Các khu chức năng của dự án [4]

Diện tích

các dịch vụ đưa đón khách của văn

a Xe máy ( 1 hộ 2 xe) 2,5 m2/xe 944 18% 2.360

2 Giữ xe khu TTTM, văn

Bố trí bãi đỗ xe

 Tiêu chuẩn cần đáp ứng

Bảng 1.4 Tiêu chuẩn chỗ đậu xe ô tô [4]

1 Trung tâm thương mại 100 m2/xe 9.258,2 m2 93 xe

Bãi đậu xe được bố trí tại tầng hầm 1, 2 Về lâu dài chủ đầu tư sẽ sử dụng công nghệ đỗ xe tự động để đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe

 Các hình ảnh phối cảnh dự án

Hình 1.2 Phối cảnh tổng thể dự án Hình 1.3 Góc nhìn dự án từ đường Lê

Thánh Tôn

Hình 1.4 Góc nhìn dự án từ hướng Tây Hình 1.5 Góc nhìn dự án từ hướng

c Các hạng mục công trình phụ

 Hệ thống cấp điện

Nguồn điện cung cấp cho dự án là nguồn điện hiện hữu của khu vực Hệ thống cấp điện chung của Thành Phố Nha Trang dọc theo hai trục đường Lê Thánh Tôn và Nguyễn Thiện Thuật theo ranh giới khu đất hiện tại đang đi nổi Để đảm bảo

mĩ quan chung cũng như tầm nhìn cảnh quan đối với các khối nhà của dự án Lighthouse, chủ đầu tư sẽ thỏa hiệp với các ban ngành liên quan hạ ngầm các đường dây trung thế này Ước lượng tổng nhu cầu sử dụng điện là 2.000KVA cho toàn bộ công trình

Máy phát điện: Dự án sử dụng 2 máy phát điện dự phòng có công suất 2.500kVA Máy phát điện có đầu ra được đi trên hệ thống máng đỡ cáp tầng hầm 2 cấp điện cho tủ điện phân phối tổng của tòa nhà đặt trong phòng kĩ thuật tầng hầm 1

 Hệ thống chống sét và nối đất

Hệ thống chống sét phải bảo vệ tất cả các cấu trúc và hệ thống trong dự án Lắp mới một kim thu sét tia đạo Saint Elmo SD2D60 tại vị trí trục trên mái khối tháp A có bán kính bảo vệ Rp = 110m, bảo vệ cấp 1 và hệ thống tiếp đất thu sét dùng hỗn hợp cọc đồng 16, I=2,4 m và dây cáp đồng trần 60 mm2

là hệ thống lưu lượng gas thay đổi, bao gồm một giàn nóng kết hợp với nhiều dàn lạnh bằng hệ thống ống gas)

Tám (08) máy lạnh trung tâm loại VRV công suất 33,5 – 14kWr/máy sẽ

được lắp đặt trên tầng kĩ thuật

Phương án phân phối gió

- Sảnh chính lối vào dự án: gió tươi sẽ được xử lý trước và được phân phối tới các khu vực sảnh chính/lối vào chính Để thích hợp cho nhà cao, không khí điều hòa cần được truyền tới khu vực tiếp đón và các khu vực lưu thông qua các miệng gió loại jet/drum và gió hồi sẽ qua miệng gió gắn trần

- Văn phòng: ống gió tươi được xử lý và các ống cấp và hồi nước lạnh, ống thoát ngưng tụ sẽ được nối tới các khu vực này

- Căn hộ: máy điều hòa không khí loại 2 cục sẽ được lắp cho khu căn hộ Ống gió tươi đã được xử lý và các ống thoát nước ngưng tụ sẽ được nối tới các khu vực này

- Nhà vệ sinh: quạt thông gió trung tâm sẽ được cấp cho các nhà vệ sinh nam

và nữ Không khí mát thứ cấp từ các hành lang cộng đồng sẽ được hút vào nhà vệ sinh thông qua louver cửa toilet

- Phòng an ninh, phòng điều khiển: tất cả các văn phòng/phòng điều khiển quản lý tòa nhà sẽ được cung cấp hệ thống FCU, ngoại trừ phòng điều khiển/an ninh sẽ được làm mát bởi điều hòa không khí loại 2 cục Gió tươi thích hợp sẽ được trộn với gió hồi của các FCU

- Phòng máy của thang máy: một quạt hút vận hành thông qua công tắc điều khiển bằng tay được lắp đặt gần kề lối ra vào cửa

- Các phòng M&E khác: các phòng bơm nước chính sẽ được cung cấp với thiết bị thông gió cơ học để giới hạn nhiệt độ phòng không quá 400C trong điều kiện môi trường xung quanh ở đỉnh điểm khắc nghiệt

- Thông gió cho bãi đỗ xe: hệ thống hút gió cho bãi đỗ xe bao gồm một số quạt hút và nhiều quạt lùa hỗ trợ (nếu cần) sẽ được cung cấp cho tầng hầm đỗ xe

Hệ thống thông gió bãi đỗ xe sẽ được bù đắp không khí sạch thông qua các quạt cấp gió tươi qua lối vào của xe

 Hệ thống PCCC

PCCC cho công trình đảm bảo các yêu cầu sau:

- Hệ thống báo cháy tự động được lắp đặt tại khu vực có nguy hiểm cháy của công trình với các tính năng sau:

+ Tự động phát hiện cháy nhanh và thông tin địa điểm xảy ra cháy, chuyển tín hiệu báo cháy khi phát hiện cháy thành tín hiệu báo động rõ ràng bằng âm thanh đặc trưng

+ Có chức năng điều khiển liên động và nhận tín hiệu phản hồi

+ Các sự cố phải được lưu trữ trong bộ nhớ và được in ra giấy đồng thời + Báo cháy bằng âm thanh đặc trưng (còi, chuông,…)

+ Báo hiệu nhanh và mô tả rõ ràng trên màn hình tinh thể lỏng, màn hình đồ họa các trường hợp sự cố và vị trí xảy ra sự cố làm ảnh hưởng đến hoạt động của hệ thống như đứt dây, chập mạch,…

+ Có khả năng chống nhiễu, không báo giả, không bị tê liệt một phần hay toàn bộ do cháy gây ra trước khi hệ thống phát tín hiệu báo cháy

- Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler: Hệ thống chữa cháy tự động là hệ thống bắt buộc với tất cả khu vực của công trình, khả năng chữa cháy cao

- Hệ thống màn nước ngăn cháy: hoạt động nhờ một hệ thống đầu báo hoặc nhờ các Sprinkler lắp đặt trong khu vực với các Sprinkler hở

- Hệ thống chữa cháy họng nước vách tường: khả năng chữa cháy có hiệu quả cao tuy nhiên chức năng chữa cháy chỉ được thực hiện khi có con người tác động

- Ngoài ra công trình còn được trang bị các bình chữa cháy di động, xách tay phục vụ dập tắt đám cháy mới phát sinh mà chưa cần sử dụng đến các hệ thống chữa cháy khác

- Hệ thống chữa cháy họng nước ngoài nhà được lắp đặt bên ngoài tòa nhà với khoảng cách trụ không quá 120m

 Hệ thống cấp nước

Nguồn nước cấp được lấy từ đường ống cấp nước của Thành Phố Nha Trang trên đường Lê Thánh Tôn và Nguyễn Thiện Thuật Nguồn nước tại vị trí có áp lực tương đối lớn, cung cấp đủ so với chiều cao tổng công trình, đảm bảo yêu cầu về kĩ thuật, vệ sinh và mỹ quan

Có thể tóm tắt nhu cầu dùng nước của toàn dự án trong Bảng 1.5 sau:

Bảng 1.5 Nhu cầu sử dụng nước của dự án

Stt Thành phần dùng nước Quy mô Tiêu chuẩn Q (m

3

/ngày đêm)

1 Nước sinh hoạt cho các căn

hộ 1.888 người 200 lít/người/ngđ 377,6

2 Nước dùng cho văn phòng

cho thuê 260 người 40 lít/người/ngđ 10,4

3 Nhân viên – Phục vụ 53 người 50 lít/người/ngđ 2,7

4 Nước dùng cho khu vực dịch

Đồng thời dự án dự trữ lượng nước cho cứu hỏa là 600 m3

Phương án bố trí như sau:

- Nguồn nước cấp để sử dụng cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày chứa trong bể chứa 300 m3 đặt ở tầng hầm 2, tại đây nguồn nước được bơm lên 2 bể chứa mỗi bể

100 m3 đặt trên mái mỗi tòa tháp

- Sơ đồ cấp nước: Nguồn nước cấp Thành Phố Nha TrangBể dự trữ 300

m3 (đặt ở tầng hầm 2)hệ thống lọc nước uống (lọc bằng tia cực tím)trạm bơmbể chứa nước mái gồm 2 bể 100m3 đặt trên tầng thượng 2 tòa thápcác bộ phận tiêu thụ nước

- Ống thông hơi đặt song song với ống đứng thoát nước, ống thông hơi bể tự hoại đặt riêng

- Nước mưa của công trình thu qua các phễu D150/125 chảy vào các ống đứng thoát nước mưa Nước từ các ống đứng thoát nước mưa được thu về các hố ga của hệ thống thoát nước ngoài nhà

- Thiết kế trạm xử lý nước thải: lắp đặt 01 trạm xử lý nước thải với công suất 350m3/ngày đêm

 Giải pháp lưu thông, thoát hiểm nội bộ công trình

- Trung tâm thương mại: bố trí 2 thang cuốn lên xuống, năng lực vận chuyển

900 người/giờ; 2 cầu thang bộ nằm hai bên khối A và khối B

- Khối tháp A: 9 thang máy lên khối căn hộ, 4 thang máy lên khối văn phòng cho thuê và khu dịch vụ cộng đồng, thang bộ được bố trí bên cạnh thang máy được xây dựng từ tầng hầm 2 đến tầng 30

- Khối tháp B: 4 thang máy lên khối căn hộ, 4 thang máy lên khối văn phòng cho thuê và dich vụ cộng đồng; thang bộ được bố trí bên cạnh thang máy được xây dựng từ tầng hầm 2 đến tầng 30

1.2.4.3 Mô tả biện pháp, khối lượng thi công xây dựng các công trình của dự án

a Biện pháp thi công xây dựng

tra chất lượng cọc khoan nhồi; TCXD 206:1998, Cọc khoan nhồi – Yêu cầu về chất lượng thi công

- Cần làm tốt công tác chuẩn bị trước khi thi công Mặt cắt địa tầng phải treo tại phòng kĩ thuật và hồ sơ địa chất được để liền kề

- Việc chọn máy khoan nhồi phụ thuộc đường kính, độ sâu cọc và tính chất các lớp đất theo độ sâu Với cọc nhồi cần khoan đến độ sâu khoảng 40m, đường kính 600mm nên dùng giàn máy khoan Hitachi 100

- Công nghệ đổ bê tông: dùng bê tông trộn từ trạm trộn dự án Thường dùng

có phụ gia kéo dài thời gian đông kết đồng thời với phụ gia giảm nước đề phòng quá trình vận chuyển bị kéo dài cũng như tuyến thi công tại công trường

 Thi công phần thân

- Việc thi công phần thân tuân theo TCXD 202:1997, Nhà cao tầng – thi công phần thân

- Cốp pha và cây chống cho nhà cao tầng thực hiện theo TCVN 4453:1995, Kết cấu bê tông cốt thép toàn khối – Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu

- Rỡ cốp pha và tháo cây chống chỉ được thực hiện khi đã đảm bảo cường độ theo yêu cầu của TCVN 4453 – 1995, Kết cấu bê tông cốt thép, tiêu chuẩn thi công

b Khối lượng thi công xây dựng

Công trình chủ yếu là BTCT nên khối lượng bê tông dự kiến là:

- Khối lượng bê tông dùng để làm tầng hầm:

+ Phần cọc: 1,2 m x 3,14 x 45 m x 300 = 50.868 m3

+ Phần tầng hầm: 6.450 m2 x 0,3 x 3 = 5.085 m3

- Khối lượng bê tông dùng để làm phần tháp A và B

+ Sàn xây dựng: 74.494 m2 x 0,3 = 22.348,2 m3

- Ngoài ra còn sử dụng gạch bê tông nhẹ, gạch nung, vữa, khung kính và thạch cao,…

1.2.4.4 Danh mục các máy móc thiết bị

a Thiết bị bê tông xi măng (Concrete Placing Equipment)

- Trạm trộn bê tông xi măng cố định/di động (Stationary/Mobile Concrete Batching Plant): công suất 25 – 200 m3/giờ

- Bơm bê tông xi măng các loại: xe bơm cần, xe kéo, xe bơm ngang (Concrete Pump Trailer/Truck/City type): cần với 32 m – 56 m, công suất bơm 27 –

130 m3/giờ, áp luật bơm 50 – 120 bar

- Xe chuyên trộn bê tông (Concrete Mixer Truck): loại thông thường (6 – 12 m3)

- Máy đầm bê tông ( đầm bàn, đầm dùi, đầm cóc,…)

b Thiết bị phục vụ thi công nhà cao tầng (Equipment for highrise building)

- Cẩu tháp các loại ( Tower crane – all types): cao đến 150 m, tải trọng nâng

c Thiết bị thi công nền móng

- Thiết bị khoan cọc nhồi các loại

- Cẩu ( Cranes): cẩu bánh xích, cẩu bánh lốp

- Trạm nghiền sàn đá các loại: đá vật liệu xây dựng (hàm nghiền và côn), công suất đến 300 Tấn/giờ; các loại đá tràng thạch, đá vôi, thạch cao, dùng làm vật liệu làm gạch, trang trí

d Máy phát điện (Generator):

Sử dụng động cơ của các hãng nổi tiếng trên thế giới như: WEICHAI, STYER, LOVOL, PERKINS, DUETZ, CUMMINS,…công suất từ 11 KVA đến

1.2.4.5 Tiến độ thực hiện dự án

- Khởi công và thi công cọc thử: từ tháng 1/2012 – 2/2012

- Thi công phần móng + Bassement + Barrett: từ tháng 2/2012 – 12/2012

- Thi công phần thô: từ tháng 1/2013 – 12/2013

- Thi công phần M & E và thi công hoàn thiện, trang trí nội thất: từ tháng 9/2013 – 9/2014

- Lắp đặt thiết bị chuyên ngành: từ tháng 7/2014 – 11/2014

1.2.4.6 Vốn đầu tư

Tổng vốn đầu tư của dự án được thể hiện trong Bảng 1.6

Bảng 1.6 Tổng vốn đầu tư của dự án

8 Lãi vay trong thời gian xây dựng 143.473.587.316

1.2.4.7 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Đăng

CHƯƠNG 2 ĐỐI TƯỢNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

2.1 ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

2.1.1 Đối tượng nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu của đề tài là Dự án căn hộ cấp, trung trâm thương mại

và văn phòng cho thuê Lighthouse Complex – Nha Trang

Cụ thể đề tài nghiên cứu các tác động từ dự án đến môi trường tự nhiên, kinh

tế, xã hội tại khu vực dự án và xung quanh khu vực dự án Từ đó đưa ra các biện pháp nhằm giảm thiểu đến mức thấp nhất các tác động Và qua đó xây dựng được một chương trình quản lý và giám sát môi trường cho dự án

2.1.2 Nội dung nghiên cứu

Đề tài tập trung nghiên cứu các nội dung sau:

- Mô tả sơ lược về Dự án căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Lighthouse Complex – Nha Trang

- Thu thập, tổng hợp và đánh giá điều kiện môi trường tự nhiên, kinh tế và xã hội, các số liệu về môi trường, làm cơ sở cho việc xác định các tác động có thể gây

- Đề xuất chương trình giám sát môi trường hằng năm cho dự án

2.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

môi trường lại là một môi trường hoàn chỉnh Hay nói cách khác đó là một môi trường thành phần của môi trường sinh thái Do luôn có những tác động đồng thời tới một thành phần môi trường nên ta cần phải đánh giá tổng hợp các tác động [9]

Tổng quát hóa phương pháp luận của mối quan hệ trong sinh thái môi trường của dự án theo hình 2.1

Hình 2.1: Mối quan hệ trong sinh thái môi trường của dự án

2.2.2 Phương pháp cụ thể

2.2.2.1 Phương pháp thống kê

Thống kê và xử lý các số liệu thu thập được về điều kiện khí tượng, thủy văn, kinh tế - xã hội tại khu vực dự án Và sử dụng các số liệu cần thiết cho việc tính toán, ước tính cường độ, nồng độ của các tác động môi trường do dự án gây ra

2.2.2.2 Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa

Tổng hợp các điều tra về kinh tế, xã hội có liên quan đến dự án như dân

số, y tế, giáo dục, hoạt động sản xuất kinh doanh…xung quanh khu vực dự án – những đối tượng có thể bị tác động khi dự án bắt đầu được triển khai

kinh tế - xã hội

Môi trường tự nhiên (đất, nước,

không khí)

Tài nguyên thiên nhiên

Dân cư sống xung quanh dự

án

Tổng hợp các số liệu khảo sát hiện trường (môi trường đất, nước, không khí,…) do các cơ quan, đơn vị đã thực hiện tại khu vực dự án hoặc xung quanh khu vực dự án Từ đó, có thể đưa ra đánh giá và kết luận về hiện trạng môi trường tại dự

án cũng như môi trường xung quanh dự án

2.2.2.3 Phương pháp kế thừa

Kế thừa các kết quả nghiên cứu, các số liệu từ các dự án tương tự đã thực hiện Sàng lọc và sử dụng những số liệu cần thiết cho việc đánh giá các tác động môi trường

2.2.2.4 Phương pháp đánh giá nhanh theo hệ số ô nhiễm do WHO thiết lập

Dựa trên hệ số ô nhiễm do WHO thiết lập, ước tính được tải lượng các chất ô nhiễm từ các hoạt động của dự án Từ đó, dự báo được những ảnh hưởng đến môi trường do dự án gây ra

2.2.2.5 Phương pháp so sánh tiêu chuẩn

Đánh giá hiện trạng môi trường tại khu vực dự án, mức độ tác động của các nguồn gây ô nhiễm trong quá trình thực hiện dự án trên cơ sở so sánh với các Tiêu chuẩn, Quy chuẩn môi trường Việt Nam hiện hành

2.2.2.6 Phương pháp lập bảng liệt kê và phương pháp ma trận

Sử dụng để tổng hợp các số liệu thu thập được của dự án dưới dạng bảng biểu, lập mối quan hệ giữa các hoạt động của dự án và các tác động môi trường

2.2.2.7 Các phương pháp tính toán được áp dụng trong đề tài

Ngoài việc kết hợp các phương pháp trên, để việc dự báo các tác động được cụ thể và có cơ sở thì trong đề tài áp dụng một số phương pháp tính toán sau:

 Phương pháp Gauss trong tính toán mô hình phát tán chất ô nhiễm

không khí

- Công thức tính toán nồng độ chất ô nhiễm tại mặt đất theo trục hướng gió cho nguồn điểm có độ cao hiệu quả phát tán H [10, Tr 6 – 13]

2 2 2

z H

z y

Trong đó:

- C x : Nồng độ khí thải tại khoảng cách x từ nguồn thải (µg/m 3 - ứng với

thời gian lấy mẫu 10 phút)

- M : tải lượng ô nhiễm (µg/s)

- U : tốc độ gió tại vị trí tính toán

- H : chiều cao hiệu quả phát tán (m)

-  y : hệ số khuếch tán theo phương ngang

-  z : hệ số khuếch tán theo phương đứng

- Công thức tính nồng độ chất ô nhiễm tại mặt đất theo trục hướng gió cho nguồn điểm có độ cao tại mặt đất ( H = 0) [10, Tr 6 – 13]

z y x

u

M C

z

x

2

1 2

Trong đó:

- C 1 : nồng độ tính toán theo phương pháp Gauss

- C 2 : nồng độ tương ứng với thời gian t 2

- t 1 : thời gian lấy mẫu theo phương pháp Gauss, t 1 = 10 phút

- t 2 : thời gian trung bình lấy mẫu môi trường theo QCVN, t 2 = 60 phút

- q = 0,17 – 0,20

- Các hệ số khuếch tán được tính toán theo Trần Ngọc Chấn, 2001 [20, Tr

85, Tập 1]

Bảng 2.1 Công thức tính hệ số khuếch tán theo khoảng cách x

Ghi chú:

Độ bền vững khí quyển gồm:

A – rất không bền vững B – không bền vững trungbình

- : Không xác định độ bền vững khí quyển

 Xác định lượng bụi của xe tải khi vận chuyển hoạt động

Sử dụng công thức Air Chief, Cục Môi trường Mỹ, 1995 [1, Tr.13]

7 , 2 48 12 7 , 1

5 , 0 7

, 0

p w

S s

- p : số ngày mưa trong năm

 Tính toán độ ồn theo khoảng cách sử dụng công thức Mackernize, 1985

1

2 2

1 20log

R

R M

M  Trong đó:

- M 1 : độ ồn tại vị trí 1

- M 2 : độ ồn tại vị trí 2

- R 1 : khoảng cách từ nguồn tới vị trí có mức ồn 1

- R 2 : khoảng cách từ nguồn tới vị trí có mức ồn 2

 Tính toán lượng mưa chảy tràn cực đại theo Trịnh Xuân Lai, 2001 [22]

Q = 0,278 K.I.A

Trong đó:

- Q : lưu lượng nước mưa chảy tràn cực đại

- K : hệ số chảy tràn phụ thuộc vào đặc điểm bề mặt đất

- I : cường độ mưa lớn nhất ngày

N n

m F M A H

- M : lượng phát thải chất độc hại

- F : hệ số không thứ nguyên tính đến vận tốc lắng chất ô nhiễm trong khí

CHƯƠNG 3 KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN

3.1 ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC DỰ ÁN

3.1.1 Điều kiện tự nhiên và môi trường

3.1.1.1 Điều kiện về địa lý, địa chất

Theo Báo cáo khảo sát địa chất công trình Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê do Công ty Khảo sát xây dựng USCO lập tháng 7 năm

2008 thì đặc điểm địa chất của khu vực đất xây dựng như sau:

- Lớp 7: đá Gốc, chiều dày > 5m Chỉ số SPT trung bình 100

Các số liệu cho thấy, đặc điểm địa chất ở đây phù hợp cho việc thi công công trình Tuy nhiên, đất ở đây chủ yếu là đất cát nên khi thi công móng và tầng hầm cần chú ý đến sự sụt lún công trình và xung quanh

3.1.1.2 Điều kiện về khí tượng

Điều kiện tự nhiên và các yếu tố khí hậu đều có liên quan và ảnh hưởng đến quá trình phát tán chất ô nhiễm nước, không khí và chất thải rắn Quá trình lan truyền, phát tán và chuyển hóa các chất ô nhiễm ngoài môi trường phụ thuộc rất

nhiều vào các yếu tố khí hậu của khu vực có nguồn ô nhiễm Các yếu tố khí tượng ảnh hưởng đến quá trình lan truyền và chuyển hóa các chất ô nhiễm là nhiệt độ không khí, bức xạ mặt trời, độ ẩm không khí, lượng mưa, tốc độ gió và hướng gió

Dự án nằm trên địa bàn thành phố Nha Trang nên mang những đặc điểm chung về mặt khí hậu của thành phố Nha Trang

Số liệu thủy văn được trình bày sau đây được trích từ Niên giám thống kê tỉnh Khánh Hòa năm 2010

Nguồn: Niên giám thống kê tỉnh Khánh Hòa năm 2010

Từ Bảng 3.1 cho thấy nhiệt độ trung bình qua các năm chênh lệch nhau không nhiều Tháng có nhiệt độ cao nhất là tháng 6 (28,6 – 29,90C), tháng có nhiệt