ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂNTIỂU LUẬN GIỮA KỲ Đề Tài: Khảo sát nhu cầu phòng trọ của sinh viên năm thứ nhất của Trường Đại học KHXH&NV Học phần: Nhậ
Trang 1ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN
TIỂU LUẬN GIỮA KỲ
Đề Tài: Khảo sát nhu cầu phòng trọ của sinh viên năm thứ nhất của
Trường Đại học KHXH&NV Học phần: Nhập môn năng lực thông tin
Giảng viên: TS.Trần Thị ThanhVân
Họ và tên các sinh viên nhóm 6:
1 Chu Mỹ Dung - 23030158
2 Lương Thu Thuỳ Dương - 22031394
3 Đào Phương Linh - 23030179
4 Nguyễn Văn Linh - 23030081
5 Nguyễn Thanh Tùng - 23030141
Hà Nội, tháng 10 năm 2024
Trang 2MỤC LỤC
Chương 1: Lý luận các vấn đề liên quan tới nhu cầu thuê phòng trọ của sinh
1.2 Phân loại và đặc điểm của các loại phòng trọ cho sinh viên 8Chương 2: Thực trạng nhu cầu thuê trọ của sinh viên năm nhất hiện nay 9
2.3 Đánh giá mức độ hài lòng dựa trên lựa chọn phòng trọ của sinh viên
Chương 3: Một số nhận xét và kiến nghị những điểm cần cải thiện nhằm
Trang 3nâng cao chất lượng nhà trọ hiện có 17
Tên Đề Tài: “Khảo sát xu hướng lựa chọn phòng trọ của sinh viên năm thứ
nhất, Trường Đại học KHXH&NV”
1 Lý Do Nghiên Cứu
Nhu cầu phòng trọ của sinh viên là một vấn đề cấp bách, đặc biệt là đối với sinhviên năm thứ nhất mới nhập học Sinh viên năm nhất thường mới chuyển từ nơikhác đế thành phố học tập, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm phòng trọ phùhợp, do thiếu kinh nghiệm hoặc không quen thuộc với môi trường mới
Nghiên cứu giúp hiểu rõ về các tiêu chí mà sinh viên đánh giá cao khi chọnphòng trọ như: giá cả, vị trí, tiện nghi và an ninh Việc hiểu rõ nhu cầu này giúpcác cơ quan chức năng và các nhà quản lý trường học có thể biết rõ hơn về cácvấn đề bất cập, từ đó đưa ra những chính sách, giải pháp hiệu quả để hỗ trợ sinhviên, cải thiện điều kiện học tập và sinh hoạt của họ Khảo sát cung cấp thôngtin hữu ích về vấn đề phòng trọ, mà còn là cơ sở để đánh giá đời sống kinh tế,
xã hội của sinh viên, nhằm đưa ra các chiến lược hỗ trợ trong quá trình tìm kiếmphòng trọ một cách hiệu quả, thuận lợi và toàn diện hơn
Nhận thấy tầm quan trọng của vấn đề nên chúng tôi chọn đề tài “Khảo sát xu hướng lựa chọn phòng trọ của sinh viên năm thứ nhất trường Đại học
Trang 42 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Đối tượng khảo sát: Sinh viên năm thứ nhất đang học tại Trường Đại họcKHXH&NV
Phạm vi không gian: Tại Trường Đại học KHXH&NV
Mục tiêu cụ thể 3: Đề ra những điểm cần cải thiện điều kiện phòng trọ như dịch
vụ, chất lượng hoặc chính sách hỗ trợ phù hợp với sinh viên trường Đại họcKHXH&NV
4 Câu hỏi nghiên cứu
Sinh viên năm thứ nhất tại Trường Đại học KHXH&NV hiện đang gặp phảinhững khó khăn gì trong việc tìm kiếm và chọn lựa phòng trọ?
Những yếu tố nào là quan trọng nhất đối với sinh viên năm nhất khi lựa chọnphòng trọ?
Trang 5Mức độ hài lòng của sinh viên đối với các dịch vụ và tiện nghi của phòng trọhiện tại là như thế nào?
Điểm cần cải thiện trong chất lượng cơ sở vật chất và tiện nghi dựa trên nhu cầulựa chọn phòng trọ của sinh viên là gì?
5 Tổng quan tài liệu
Các nghiên cứu trước đây về nhu cầu nhà ở của sinh viên đã tập trung vào nhiềukhía cạnh khác nhau, từ việc lựa chọn vị trí, tiện nghi phòng trọ đến chi phí sinhhoạt (Nguyễn Mai Phương et al., 2011) Tuy nhiên, nhu cầu của sinh viên nămnhất, đặc biệt là những người lần đầu rời xa quê hương thường có những đặctrưng khác nhau (Thúy Hạnh, 2017) Hiện nay, phần lớn các nghiên cứu hiện tạivẫn còn bỏ dở những câu hỏi về các yếu tố tâm lý, xã hội ảnh hưởng đến quyếtđịnh chọn phòng trọ của sinh viên năm nhất, cũng như những kỳ vọng và tháchthức mà họ gặp phải trong quá trình tìm kiếm và sinh sống tại ký túc xá hoặcnhà trọ Do đó, nghiên cứu này sẽ đi sâu vào việc khảo sát nhu cầu cụ thể củasinh viên năm nhất, nhằm lấp đầy khoảng trống kiến thức hiện có và cung cấpnhững gợi ý hữu ích cho các nhà quản lý, chủ nhà trọ và các đơn vị liên quantrong việc đáp ứng nhu cầu của nhóm đối tượng này
6 Phương Pháp Nghiên Cứu
Nghiên cứu tìm hiểu và phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu tìm phòngtrọ của sinh viên Ngoài ra, đánh giá mức độ hài lòng của sinh viên với phòngtrọ hiện tại Phương pháp nghiên cứu bao gồm: thu thập và tổng hợp phân tích
dữ liệu, quan sát, thống kê, và điều tra bằng bảng hỏi, phiếu hỏi
- Phương pháp thu thập dữ liệu: Sử dụng bảng khảo sát để thu thập ý kiến từ
sinh viên năm thứ nhất về nhu cầu và mức độ hài lòng của họ với phòng trọ hiệntại
Trang 6Thiết kế bảng câu hỏi: Phân phối khảo sát trực tuyến (sử dụng Google Forms,
Google Docs) Khảo sát trực tuyến giúp dễ dàng thu thập dữ liệu với quy môlớn và phân tích tự động
Mẫu khảo sát: Đảm bảo chọn mẫu đại diện bao gồm sinh viên năm thứ nhất từ
nhiều ngành học, giới tính, và hoàn cảnh khác nhau để đảm bảo tính khách quan
và đại diện
- Phương pháp phân tích dữ liệu:
Phân tích định lượng: Sử dụng các công cụ thống kê để đánh giá dữ liệu thu
thập được từ bảng khảo sát để đo lường mức độ hài lòng tổng thể của sinh viên
Phân tích định tính: Làm rõ các ý kiến và phản hồi từ sinh viên, sử dụng các
phản hồi mở để làm rõ lý do tại sao sinh viên hài lòng hoặc không hài lòng vớicác yếu tố nhất định, và đề xuất các giải pháp cải thiện
7 Bố cục của tiểu luận
Ngoài phần, mở đầu, kết luận, tài liệu tham khảo và phụ lục Tiểu luận có cấutrúc thành 4 chương:
Chương 1: Lý luận các vấn đề liên quan tới nhu cầu thuê phòng trọ của sinhviên hiện nay
Chương 2:Thực trạng nhu cầu thuê trọ của sinh viên năm nhất hiện nay
Chương 3: Một số nhận xét và kiến nghị những điểm cần cải thiện nhằm nângcao chất lượng nhà trọ hiện có
Trang 7II Phần Nội dung
Chương 1: Lý luận các vấn đề liên quan tới nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên hiện nay.
1.1 Khái niệm về phòng trọ sinh viên.
Phòng trọ là ngôi nhà ở, cơ sở hay công trình kiến trúc được xây dựnghoặc sử dụng để cung cấp cho du khách có thể kiếm chỗ ở, ngủ lại qua đêm và
có thể cung cấp lương thực Nghĩa vụ của du khách là trả cho người cho thuêphòng trọ một khoản phí mà 2 bên đã thống nhất với nhau từ trước bằng hợpđồng
Vậy tương tự với phòng trọ sinh viên thì phòng trọ sinh viên là ngôi nhàđược xây dựng với mục đích cho sinh viên thuê để ở với khoảng thời gian dài.Sinh viên khi thuê trọ với chủ trọ thường giao kết với chủ trọ bằng Hợp đồngthuê nhà hay Hợp đồng thuê phòng trọ có nội dung form như sau:
Trang 8Ngoài các nội dung được thể hiện ở bên trên thì phòng hợp đồng thuêphòng trọ của sinh viên còn có các điều khoản được 2 bên thống nhất từ trước
Trang 9như: đặc điểm ngôi nhà, giá cho thuê, phương thức và thời hạn thanh toán, thờiđiểm giao nhận nhà, nghĩa vụ giữa các bên, điều kiện chấm dứt hợp đồng, camkết giữa các bên, và một số điều khoản chung,
1.2 Phân loại và đặc điểm của các loại phòng trọ cho sinh viên.
Phòng trọ sinh viên có những loại phòng trọ như sau:
1 Phòng trọ đơn giản: Đây là loại phòng trọ phổ biến nhất, có một phòngđơn giản, không có nhiều tiện nghi Thường được trang bị giường, tủquần áo, bàn học và một số thiết bị điện cơ bản Phù hợp với sinh viên cóngân sách hạn hẹp, ưu tiên chi phí sinh hoạt hơn
Ưu điểm của phòng trọ đơn giản:
● Giá cả phải chăng: Đây là ưu điểm lớn nhất của loại phòng trọ này Vì
không có nhiều tiện nghi và diện tích nhỏ nên giá thuê thường rất mềm,phù hợp với túi tiền của nhiều sinh viên
● Dễ tìm: Phòng trọ đơn giản rất phổ biến ở các khu vực gần trường học, vì
vậy bạn sẽ dễ dàng tìm được một phòng phù hợp
● Linh hoạt: Với phòng trọ đơn giản, bạn có thể tự do sắp xếp đồ đạc và
trang trí theo ý thích của mình
Nhược điểm của phòng trọ đơn giản:
● Diện tích nhỏ hẹp: Phòng trọ đơn giản thường có diện tích khá hạn chế,
không gian sinh hoạt và làm việc bị giới hạn
● Ít tiện nghi: Phòng trọ đơn giản thường chỉ được trang bị những đồ dùng
cơ bản như giường, tủ, bàn học Bạn sẽ phải tự sắm thêm các thiết bị khácnếu cần
● Không gian chung: Nhà vệ sinh, bếp và các khu vực sinh hoạt chung
thường phải chia sẻ với nhiều người khác, có thể gây bất tiện
Trang 10● Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn: Do là loại phòng trọ phổ biến và giá rẻ
nên chất lượng phòng trọ có thể không đồng đều, tiềm ẩn nguy cơ vềđiện, nước, hoặc cháy nổ
2 Phòng trọ gác xép: Loại phòng này có thêm một gác xép nhỏ, thườngđược sử dụng làm nơi ngủ Giúp tối ưu hóa diện tích phòng, phù hợp vớinhững nơi có không gian hạn chế
Ưu điểm của phòng trọ gác xép:
● Tối ưu hóa diện tích: Đây là ưu điểm lớn nhất của phòng trọ gác xép.
Bằng cách tận dụng chiều cao của căn phòng, bạn sẽ có thêm một khônggian riêng tư để nghỉ ngơi hoặc làm việc
● Giá cả phải chăng: So với các loại phòng trọ khác có cùng diện tích sử
dụng, phòng trọ gác xép thường có giá thuê rẻ hơn
● Không gian riêng tư: Gác xép thường được sử dụng làm phòng ngủ,
giúp bạn có không gian riêng để nghỉ ngơi và thư giãn
● Độc đáo và mới lạ: Phòng trọ gác xép mang đến một không gian sống
độc đáo và khác biệt so với các loại phòng trọ truyền thống
Nhược điểm của phòng trọ gác xép:
● Không gian hạn chế: Gác xép thường có diện tích nhỏ và thấp, không
phù hợp với những người có chiều cao lớn hoặc cần nhiều không gian dichuyển
● Cầu thang lên xuống bất tiện: Việc di chuyển lên xuống gác xép bằng
cầu thang có thể gây bất tiện, đặc biệt là khi mang vác đồ đạc
● Ít ánh sáng và thông thoáng: Gác xép thường ít cửa sổ và thông gió nên
Trang 113 Phòng trọ chung chủ: Sinh viên ở chung với chủ nhà hoặc các thành viênkhác trong gia đình chủ nhà Thường có không gian sinh hoạt chung nhưbếp, phòng khách Phù hợp với những bạn muốn tìm không gian ấmcúng, gần gũi như gia đình.
Ưu điểm của phòng trọ chung chủ:
● Môi trường sống ấm cúng: Sống chung với chủ nhà giúp bạn cảm thấy
như ở nhà, có sự quan tâm và hỗ trợ từ chủ nhà
● An toàn: Chủ nhà thường sẽ quan tâm đến an ninh của ngôi nhà và
những người sống trong đó, giúp bạn cảm thấy an tâm hơn
● Chi phí sinh hoạt thấp: Thường thì các chi phí như điện, nước, internet
sẽ được chia sẻ, giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí
● Học hỏi kinh nghiệm sống: Sống chung với chủ nhà, bạn có cơ hội học
hỏi nhiều kinh nghiệm sống, cách ứng xử trong cuộc sống
● Linh hoạt: Bạn có thể dễ dàng trao đổi với chủ nhà về những vấn đề liên
quan đến sinh hoạt
Nhược điểm của phòng trọ chung chủ:
● Ít sự riêng tư: Bạn sẽ phải chia sẻ không gian sống chung với chủ nhà và
có thể các thành viên khác trong gia đình, điều này có thể làm giảm sựriêng tư của bạn
● Giới hạn về giờ giấc: Bạn sẽ phải tuân thủ những quy định về giờ giấc
của chủ nhà
● Mất tự do: Bạn sẽ không có nhiều tự do trong việc sử dụng không gian
chung như bếp, phòng khách
● Có thể xảy ra xung đột: Nếu không biết cách hòa hợp, bạn có thể xảy ra
mâu thuẫn với chủ nhà hoặc các thành viên khác trong gia đình
● Tiện nghi hạn chế: Các tiện nghi trong phòng trọ chung chủ thường
không được đầy đủ và hiện đại bằng các loại hình phòng trọ khác
Trang 124 Căn hộ mini: Là những căn hộ nhỏ gọn, có đầy đủ tiện nghi như phòngbếp, nhà vệ sinh riêng Thường được trang bị nội thất hiện đại, phù hợpvới những bạn thích sự riêng tư và tiện nghi.
Ưu điểm của căn hộ mini:
● Giá cả phải chăng: Đây là ưu điểm lớn nhất của căn hộ mini So với các
loại hình nhà ở khác, căn hộ mini thường có giá thuê hoặc mua rẻ hơn,phù hợp với túi tiền của nhiều người
● Tiện nghi đầy đủ: Căn hộ mini thường được trang bị đầy đủ nội thất cơ
bản như giường, tủ, bếp, nhà vệ sinh, giúp bạn có thể dọn vào ở ngay màkhông cần phải sắm sửa nhiều đồ đạc
● Vị trí thuận tiện: Căn hộ mini thường được xây dựng ở những vị trí
thuận lợi, gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng như chợ,bệnh viện, trường học
● Diện tích nhỏ gọn: Căn hộ mini có diện tích nhỏ gọn, giúp bạn dễ dàng
dọn dẹp và tiết kiệm được chi phí sinh hoạt
● Thiết kế hiện đại: Căn hộ mini thường có thiết kế hiện đại, trẻ trung, phù
hợp với nhu cầu của người trẻ
Nhược điểm của căn hộ mini:
● Diện tích hạn chế: Diện tích nhỏ hẹp là một nhược điểm lớn của căn hộ
mini, gây khó khăn trong việc sắp xếp đồ đạc và sinh hoạt
● Tiếng ồn: Do được xây dựng trên diện tích nhỏ và nhiều tầng, căn hộ
mini thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ các căn hộ khác hoặc từ bênngoài
● Vấn đề về pháp lý: Không phải tất cả các căn hộ mini đều đảm bảo về
mặt pháp lý Một số căn hộ mini có thể xây dựng trái phép, gây ra nhữngrủi ro về sau
● Hạn chế về sửa chữa: Việc sửa chữa, cải tạo căn hộ mini thường gặp
nhiều khó khăn do kết cấu và diện tích hạn chế
Trang 13● Chi phí dịch vụ cao: Chi phí dịch vụ như điện, nước, rác ở các căn hộ
mini thường cao hơn so với các loại hình nhà ở khác
5 Ký túc xá: Được xây dựng bởi các trường đại học, cao đẳng Có đầy đủtiện nghi như phòng học, thư viện, sân thể thao Phù hợp với những sinhviên muốn sống trong môi trường học tập và có nhiều hoạt động ngoạikhóa
Ưu điểm của ký túc xá:
● Giá cả phải chăng: Ký túc xá thường có giá thuê rẻ hơn so với các loại
hình nhà ở khác, rất phù hợp với túi tiền của sinh viên
● Vị trí thuận lợi: Ký túc xá thường được xây dựng trong khuôn viên
trường hoặc gần trường học, giúp sinh viên tiết kiệm thời gian đi lại
● Môi trường học tập: Ký túc xá là nơi tập trung nhiều sinh viên, tạo điều
kiện thuận lợi cho việc học tập, trao đổi kiến thức và kinh nghiệm
● An toàn: Ký túc xá thường có bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát,
giúp sinh viên cảm thấy an toàn
● Cộng đồng sinh viên: Sống trong ký túc xá, bạn sẽ có cơ hội làm quen
và kết bạn với nhiều người, tạo dựng một cộng đồng sinh viên sôi động
● Tiện ích: Nhiều ký túc xá được trang bị đầy đủ tiện ích như phòng học
tập chung, phòng thể thao, căng tin,
Nhược điểm của ký túc xá:
● Ít sự riêng tư: Bạn sẽ phải chia sẻ phòng với các bạn khác, điều này có
thể gây ảnh hưởng đến sự riêng tư của bạn
● Quy định nghiêm ngặt: Ký túc xá thường có nhiều quy định về giờ giấc,
sinh hoạt chung, có thể gây ra sự bất tiện cho một số người
● Tiếng ồn: Do sống chung với nhiều người, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng
ồn từ các phòng khác
● Không gian sống hạn chế: Phòng ở ký túc xá thường có diện tích nhỏ,
Trang 14● Tiện nghi hạn chế: Không phải tất cả các ký túc xá đều được trang bị
đầy đủ tiện nghi
6 Ở ghép: Nhiều sinh viên cùng thuê một căn hộ và chia sẻ các chi phí.Giúp tiết kiệm chi phí và tạo không gian sống năng động Khi lựa chọnphòng trọ, sinh viên nên quan tâm đến các yếu tố sau:
Vị trí: Gần trường học, chợ, bệnh viện, phương tiện giao thông công cộng
Giá cả: Phù hợp với khả năng tài chính
Tiện nghi: Đầy đủ các thiết bị cần thiết như điện, nước, wifi, máy giặt
An ninh: Khu vực an toàn, có người quản lý
Môi trường sống: Sạch sẽ, thoáng mát, yên tĩnh
Ưu điểm của việc ở ghép:
● Tiết kiệm chi phí: Chia sẻ chi phí thuê nhà, điện nước, internet sẽ giúp
bạn tiết kiệm được một khoản đáng kể
● Môi trường sống sôi động: Ở ghép giúp bạn có thêm nhiều bạn bè, cùng
nhau chia sẻ những khoảnh khắc vui buồn trong cuộc sống
● Học hỏi kinh nghiệm: Sống chung với nhiều người sẽ giúp bạn học hỏi
được nhiều kinh nghiệm sống, cách ứng xử trong cuộc sống
● Cảm giác an toàn: Khi sống chung với nhiều người, bạn sẽ cảm thấy an
toàn hơn, đặc biệt là khi sống một mình ở thành phố lớn
● Linh hoạt: Việc chia sẻ công việc nhà sẽ giúp bạn có thêm thời gian để
làm những việc khác
Nhược điểm của việc ở ghép:
● Ít sự riêng tư: Bạn sẽ phải chia sẻ không gian sống với người khác, điều
này có thể làm giảm sự riêng tư của bạn
● Mâu thuẫn: Việc sống chung với nhiều người có tính cách khác nhau sẽ
dễ dẫn đến những mâu thuẫn, xung đột