Khoá luận tốt nghiệp: Bảo lưu quyền sở hữu theo quy định của pháp luật Việt Nam

Có ý kiến cho ring BLOSH là quyền luật nh, nga 1a quyền bio lưu là do ghép luật ghi nhân cho bên bán tài săn Ý kiễn khác lạ cho rằng BLOSH là biện pháp bảo dim hình thành theo thie thuận

BO TUPHAP BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRUONG ĐẠI HỌC LUAT HÀ NỘI

NGUYEN THỊ THUY HIÊN

451918

BẢO LƯU QUYỀN SỞ HỮU THEO

QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM

KHÓA LUẬN TÓT NGHIỆP.

Hà Nội - 2023

TRUONG ĐẠI HỌC LUAT HÀ NỘI

NGUYÊN THỊ THÚY HIÊN

451918

BẢO LƯU QUYEN SỞ HỮU THEO

QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM

Chuyên ngành: Luật Dân sự

KHÓA LUẬN TÓT NGHIỆP

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HOC

PGS Thùng Trung Tập

Hà Nội - 2023

LOT CAMĐOAN

Tôi xin cam đomm đậy là công tình nghiên cine

hun tốt nghập là mong thư, dion bảo đổ tin

sânXie nhận cia Tác giả khóa lin tắtnghiệp

giảng viên hướng dẫn (Ky và ghi rõ ho tài)

BLDS Bộ luật din se BLOSH Bo lou quyền ở hữu

DANH MỤC BANG BIEU

Tất quả đăng ky biện pháp bảo dim nói chúng bing

tải sẵn là động sản giai đoạn 2019 - 2 48

"Tính hình về số lượng hop đăng mua bản có yên cha

đăng ký tiện pháp bảo lơu quyền sở hữu đổi với tử

sản là động sin (ching phii âu bay tà biển, chúng

khoán) giá đoạn 2019 - 21

49

MỤC Lục Trangphubia

Tới cam doan i

anh mục tevids iDarh me bảng biẫu i

"Mục he iv

MỠĐÀU

Tính cấp thất của đổ ti

1 1 Mục tiêu nghiên cứu 3

3 Tổng quan các nghiên cứu có liên quan dn đổ ti 4

44 Đổi tương nghiễn cứu 6

8 Kit cầu oie ti 7

NOI DUNG $

Chương 1: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ BẢO LƯU QUYỀN SỞ HỮU 8

8 1

1.1 Khai niệm bão lưu quyền sở hữu.

12 Đặc điễn báo lưu quyên sỡ Hữu 1

so hia, 14

13 Đối tượng bão lun quyề

1.4 Hình thúc, th tue đăng lý bảo lưu quyền sỡ hữu, 7

1.41 TỶ hành thúc bảo ine quyên sở in lộ

1.42 TỶ hũ tac đăng lỷ báo hai nyễn s hữu 19

1 5 Phân iật bảo lưu quyên sở hữu với các biện pháp báo dim thực hiện ngiĩa vụ

32 Hiệu lục và hiệu lục đối kháng của bão lưu quyền sở hữu 2822.1 Thời đu có hiệu lực của tha Hiên về báo ana quyền số hữu 22.2.2 Hiệu lực db kháng của biện pháp bảo hi quyễn cổ ins 32.3 Quyên và nghĩa vu eda các tên chủ thé trong quan hé bảo lưu quyén sở hina 34

23.1 Quyẩn vànglấn vụ ca bên nhận bác hai 34 23.2 Quyển vàng] vụ cia bên bác hai 38

2.4 Cấn cử châm đốt bio hmm quyền sở hữu, 3

3.5, Đánh giá quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 về bão lưu quyền sở hữu 42 3.51 Những, “ 25.2 Những han chế cần khắc phúc 4

KET LUẬN CHƯƠNG 2 4Chương 3: THỰC TIEN THỰC HIEN QUY ĐỊNH CUA BỘ LUẬT DÂN SỰ

VE BẢO LƯU QUYỀN SỞ HỮU VÀ ĐÈ XUẤT MOT SỐ KIEN NGHỊ, GIẢI

PHÁP 4

311 Thục tifa thực hiện quy định của Bộ luật Dân sr năm 2015 vé bảo lưu quyển

sử hữu 43.2 Mot số kiến nghĩ hoàn thiên pháp lut và giãi phép ning cao hiệu quả thực hiện

4.2.1 Kiến ngia hoàn thiện pháp luật về bảo lin quyên sở ne 334.2.2 Giải phíp nâng cao hậu quả thực hận pháp luật về bảo ema quyển hina S7KET LUẬN CHƯƠNG 3 59KET LUẬN CHUNG 60DANH MUC TAILIEU THAM KHAO ái

PHỤ LỤC 65 PHỤ LỤC 1 6s PHU LỤC 2 70 PHỤ LỤC 3 14

MỞ ĐÀU

1 Tinh cấp thấết của để tài

Trong bối cảnh nên kinh tế Việt Nam không ngũng vươn mình phát tiễn vàHồi nhập toàn điện với thé gói, các quan hệ dân sự mới ra đời nh mốt xu thể tí

iu đồi hồi Nhà nước phải hoàn thiện hé thống lut tu, nhim đầm bảo lợi ích ofa

các cá nhân, tổ chúc công như phủ hop với xu hướng chung của quốc tổ Một trong

những chế định din sơ trong tim, cén tập trung nghiên cửu đỏ là chế định vé bio đầm thục hiện ngiất vụ và các biện pháp bảo đầm, trong đó có biển pháp BLOSH,

BLOSH không phi là một vin dé mới rong BLDS năm 2015 Nội dụng pháp

ý này đã được quy dinh trong BLDS năm 1995 và năm 2005 Hai vin bản phép luật nay đều quy định BLQSH là một trong các quyền luật định cho phép bên bán tải sản.

cot š si đụng đỄ bio về quyển lợi cũa mình trước mr vi phạm nghĩa vu thanh toán

của bên mua trong hop đồng trả chim, trả dẫn Nga là được quy inh với từ cách

chỉ là một điều khoăn trong hop đẳng mua bán tai sin! BLDS Việt Nam năm 2015

đã tấp cân BLOSH đưới gốc đô biên pháp bão dim (la mốt trong chín biện pháp

‘bao dam thục hiện nghĩa vụ dân su) là phù hop với xu thé của pháp luật hiện đại vé

bảo dim thực hiện nghĩa vụ? Như tai Mục 2-401 Phin 4 của Điều 2 Bộ luật

Thương mai thông nhất Hoa Ky (UCC) [1] công có quy đình BLOSH đưới góc đồ

1à một tiện pháp bio dim

‘Tuy vậy, có nhiều hoài nghĩ và tính chất "bão dim" và hiệu qua của biên pháp

nay? khên nó gin nh rất ít được biết đồn và wie áp dung điều khoản này cũng kháhan chế tong thục tiến Thông thường về giao dich bảo dim hién đủ đều xemBLOSH là một loại “thé chip” đặc thf, Bin cánh do, qua nghiên cửa và thực tiễntriễn chai thi hành BLDS năm 2015 cho thấy, cách thiết kê Sâu luật và met sổ khíacanh pháp lý vé vẫn để này còn chưa thực sự 18 ring, thiểu thống nhất Các quyinh về BLQSH trong BLDS ném 2015 thực tế lại được ghi nhân trong cả hai chếcảnh (chế đính hợp đẳng và chế đ nh bảo dim thuc hiện ngiấa vụ din mộ Vi thi,

Ti Hưng Diệp G01), Bin chit pip ý cổa hp đổng nụ bin ti sân với ch tiếu tuận đc

‘ie tp chí ghôn cm lấp phận (03403), 69

‘Michel xe C012), “RỂ vận Toa đến vé sin đổi Bộ hật Dân ae Pn các bin pip bảo im tuc

"ông oa) Xa Pap hột Vt - Tp, Ha Nội 048.

Sam vain Ctugi Mav, Maro [1961] 1 WER 11 ở Anh: Ng nan hông th Vio Sim cho người

‘bin win angola da s lubảng bón đồ do điện Hioin bio bm gyn sé Toa Xem hin Good RM

(2009), Goode on Lege Probiens of Credit cnt Sci, átbn Bn tart), Set & Mazel 11 về ác

‘echt ne ich oben rng hông it A

“Hd Quang Hay BI), ‘Nin dna eb tháp cia iin pip bio tm gyàn i, cm gt sin

‘wong Bộ But Din sr nim 2015, ing win wang Bộ Te lap <p ins gov mga Pgs canto doiape'RemID=1419> ty c ng 3390013

của các bên rong hợp đồng nhiều kh rùng lap và còn khá nhiễu bit cập, còn tổn tai

nhiều vin để pháp lý cần được giat quyét Cụ thể ở mốt sổ nội dang sax

Thứ nhất do các văn bản pháp luật chưa cổ khái niệm chuẩn vé BLOSH, chonên còn có nhiễu cách hiểu, cách tp cận khác nhu về khá niệm này Câu hồi đặt

xe ở diy là: BLOSH 1a một quyén của bên bán trong hop đẳng mua bản tré châm,

trả dẫn hay là một biện pháp bảo dim áp đụng với moi hop đẳng khi mua bán tả

sin? Có ý kiến cho ring BLOSH là quyền luật nh, nga 1a quyền bio lưu là do

ghép luật ghi nhân cho bên bán tài săn Ý kiễn khác lạ cho rằng BLOSH là biện pháp bảo dim hình thành theo thie thuận, bởi các bên cân xác lập văn bản riêng

hoặc ghỉ nhân vio hop đồng V vẫn đề này, phép luật côn Việt Nam có về chưathục sự nhất quán khi mà khoén 2 Điều 331 BLDS năm 2015 đã một cách gián tiép

apy inh rằng BLOSH chỉ có thé khi và chỉ khi có mr tha thuận của các bên hoặc

la trong một hop đẳng, hoặc là trong một vin bin ring bê, Việc không có mt

cảnh nghĩa luật hóa nào được đưa ra đã kin khái niệm này không được 18 ring,

teora nhiều “hiển nhằm "khi áp dụng BLOSH vào nhõng gieo dich trên thục tệ

Thứ hơi, và đỗi tượng của tiên pháp BLQSH, BLDS năm 2015 không có quy,

i cụ thi về đối tượng của biên pháp này Điễu đó dẫn tới một cách hiểu ringchính ti sẵn là đốt tương của hợp đẳng mua bán cũng chính là đổi tương của biển

phip BLOSH Hoậc chính quyển rỡ hữu tit sản của tải sin là đối tượng trong hợp

đẳng mua bán là đối tượng của BLOSH Vay thi đối tương của BLOSH ở đầy được

xác inh là một loi tài sin (ải săn mua Đá), ay là mốt loi vit quyên (quyển sỡ Hữu tải sin trong hợp đẳng mua bả)? Do vậy, việc xác inh đúng đối tương của tiện pháp BLOSH công là một trong những vẫn để nghiên cửu cin thiết phi dt ra Thứ ba mắc đà Nghị ảnh số 21/2021/NĐ-CP đã co những hướng dẫn liên quan din BLSQH, song, tại điều khoản 2 Điều 331 BLDS năm 2015 với yêu câu BLOSH phải được lập thành văn bản riêng, nhưng không quy đính rõ văn bản đó có cân chữ lý của cả ha bin bay không, hay việc xác lập vin bin đó có cần công

chúng chứng thục hay không Như vậy, néu không có vin bản hướng dẫn cơ thể

hơn vi vẫn đã này, cơ quan xất xỡ sẽ có quyên giả thích và áp dụng luật tay vào

từng hoàn cảnh cụ thé thu tẾ, dẫn dén ar không thống nhất thiễu đồng bộ trong

ˆ Dương Anh Son(2018), Bho Bì quyin sở Bn vì hậu hc đồihứng vớtngôi aba, Tập ch Nae

xà Fhe tiếc (02)19

ˆ Đố Việt Anh Thal C016), “Bio hea quyền ở tu ca người bin đi với ải ân ng bin theo Bộ tật Din sen 201% Te chế Ni nước và Php tắc (9), 3£

vide áp dụng pháp luật bối mỗi quan đểm của tùng chỗ thể thực hiện quyền xét wit

là không giống nhau

Thứ fe tài sản trong BLOSH theo BLDS hiện hãnh là tii sin nói chưng không có sơ phân loại theo tinh chất của timg loại ti sẵn (hữu hình hay võ hình, chin được hay không chia được, cùng loại hay đặc din, tiêu hao hay không tiêu Bao ) Trần thục t, đôi hồi với mỗi loại tả sin khác nhu, cần có những cách xi

sr Khác nhu nhằm đền bio tt nhất quyền lợi ích các bên trong trường hợp tisin có sựtăng lên hoặc giản đi vỀ mat gá tri so với thời đẫm xác lập thôn thuận

Thứ năm, biên pháp cưỡng ché thục hiện duy nhất đổi với BLOSH là đổi lại hàng hóa khi người mua hing không thanh toán niu thôa thuận Biện pháp cuống

chế này hoàn toàn là biện phip cưống chế bảo vé quyển sở hỗu được quy đínhchung tei Điều 166 BLDS về quyền đời lạ tai sản đỂ bảo vệ quyển sở hữu Quyênđồi ini này không nhöng không tinh phân chênh lệch kh giá tr ti sả thay đổi, mã

con loại trừ khš ning người mua được đồng hàng hóa để bảo dim nghĩa vụ với các

tii khôa luận tốt nghiệp

Thỏa loận nghiên cit nhầm hoồng tới những mục tiêu cơ bản sau:

Thứ nh: ta tiễn, phân tích và làm rõ những vin đổ lý luân cơ bản vé biệnphip BLOSH nlur khái niên, đặc điểm, đối tương hin thức, thủ tue ede BLQSH,

Từ đó, so ánh đổi chiêu BLOSH với các biện pháp báo dim the hién ngiễa vụ din arihác

Thứ hai phân ích, định giá thực trưng áp dụng và iễn Khai các quy Ảnh BộTuật Dân sư 2015 về BLOSH trên thực tiễn Trên cơ sở đó, đánh giá các kết quả dat

được, đẳng thi chỉ ra những bit cập, khó khăn, vướng mắc của các quy dink này: Thủ ba, thông qua việc phân tích, so sánh và đánh giá như trên, khóa luận đưa +a một số để xuất hoàn thiện pháp luật và giãi pháp nâng cao hiệu quả áp dụng biện pháp BLOSH tên thục tổ

"ph Thục Hiền 019), ‘Bin v cal đnh bio hm uyên rẽ hồn”, Zap dế Nhà nước và Pháp hột 08),

tra

Cudi củng từ hững kết quả trong khỏa uận có thể là nguén tham khảo cho

các công tình te phẫn nghiễn cứu có liên quan cũa tác giã nhôm tác giã khác

3 Tổng quan các nghiên cầu có iên quan đến đề tài

BLDS năm 2015 ra đời với những sửa đổi, bổ sung quan trong về biên pháp

BLOSH đã thụ hút nhiễu nhà lập pháp, hoc gi tién hành nghiên cửu và cho ra

nhiều tác phim có giá ti Tuy nhiên đồng lạ ð vẫn đã thụ hức BLOSH vẫn là vin

để mới Do vậy, di ring cũng đã có khá nhiều công tình song, các công tình

"nghiên cứu khoa học chuyên situ trong lý luận và thục tấn và vẫn để nay còn hen

chổ, chơa có nhiều công tỉnh chuyên Khẩo tập trung nghién cứu sâu sắc và toàn

iin v biện pháp mày, vẫn còn tên tạ các quan đẫm khác nhau từ các nhà nghiênsửa Phần lớn các công tình tập rung nghiên cứu một vii khía canh cụ thể hoặc

tình luận, đánh giá mốt cách khó quát các vẫn để có liên quan đến BLOSH Mat sổ

công tình nghiên cửu về BLOSH ở Việt Nam di được công bổ có thể ké din nhyThứ nhất, các công tink ở hình thức sách chuyêu khảo đã được công bố

- Binh luôn khoa học những dtém mới của Bộ luật Đân sit năm 2015 sách

chuyên thio do PGS TS BS V án Đai chủ biên 2016), NXB Hồng Đúc

- Cun sách Chin biện pháp bảo đâm ng]ãa vụ hop đồng: Quy dinh thực tổ và

thất kế giao dich theo Bộ luật Dân sự (hiên hành) cia tác giả Trương Thanh Đúc

(C018), NXB Chính tị quốc gia mự thật

- Bình hin toa học Bộ luật Dân sự của Nước Công hẻa xã hội chủ ngiữa

Tết Nam năm 2015, coôn sich côn PGS.TS Nguyễn V ăn Cờ và PGS.TS, Trân Thị

Huệ đẳng chủ biên 017), NXB Công an nhân dân

- Sách Binh luận khoa học Bộ luật Dân sự năm 2015, Quyễn 1 (Bình luôn

phần thử nhất và phẩn thứ hai) Quan 2 (Bình luận phần thí ba phan thứ tr vàphan thứ năm) của TS Định Trung Tung chủ biên (2021), NXB Tự pháp,

- Cuốn sich Bình luôn Khoa học Bộ luật Dân st cũa Nưỏc Công hòa xã hội

chữ nghta Tiệt Nam năm 2015 và Bình luận khoa hoc những đẫm mới của Bộ luật

én sien 2015 cũa TS Nguyễn Minh Tuần chủ biển 2016), NXB Tu pháp

- Sách Binh luển Koa học Bộ luật Dân sự năm 2015 (Thực biện te

01/01/2017) của TS Ngô Hoàng Oanh chủ tiên G016), NXB Lao động

- Hoàn thiên chỗ nh báo đâm thực hiện ngiữa vụ dân sự do TS Phạm Văn

Tuyết và TS Lê Kim Giang đồng chỗ biển G01), NXB Dân trí

Ti: hai, các công trình là các bài viết trêu các tạp chi chuyên ngành:

= Hoàn thiện guy đình về bảo line quyẫn sở hữu trong Bộ luật Dân sự năm

2015, bai viết cia TS Nguyẫn Văn Hoi và Thể, Giáp Minh Tâm, được ding trên

tạp chi Nha nước và Pháp luật số 2/2019

- Báo lim quyền sở hat và hiệu lực đốt không với người thứ ba bài at của

POSTS Dương Anh Sơn, được ding trên Tap chỉ Nha nước và Pháp luật sổ

30018

- Bản chất pháp lý cũa hop đồng mua bán tài snvới các thôa tain đặc biệt

của TS Đoàn Thi Phương Diệp Tạp chi Nghiên cửa Lép pháp, sổ 02403 (2584259), tháng02/2014

= Bàn về chễ đnh báo lin quyển số hữu của TS Trịnh Thục Hiền, được đăng

trên Tạp chi Nhà nước và Pháp hit, số 8/2019

- Cần giữ tài sân báo lim quyền sở hữu theo Bộ luật Dân sự năm 2015 cũa

TS Đoàn Thị Phương Diệp, Tap chi Nghiên của Lập phép, s 1749, 2017

= Một số vẫn để về biện pháp bảo lias quyền sổ hữu theo cay dinh của Bộ luật

“Dân sự năm 2015 của Thổ Nguyễn Thị Phương Hai, đăng trên Tạp chi Khoa họcitm sit, 56 022021

- Báo Tans quyễn sỡ hữu cũa người bản đỗ với tà sản mua bản theo Bộ lt

én anăm 2015, tả viết cin Thể, Đã Viết Anh Thai, đăng trên Tap chỉ Nhà nước

và Pháp luật zổ9/2016

= Mét sé ạnp inh về biển pháp bảo hat quyên sở hữu trong BLDS năm 2015

của tic giả Võ Thị Nhang, ding trên Tạp chi Tòa án nhân dân, 56 14/2020

= Một số vẫn để cơ bản về biện pháp bảo li quyễn sở hiểu của tác gã Tường

Duy Lương ding trăn Tạp chi Kiểm sát số 13/2019

Thứ ba, các công tình ở lành thác hậu văn, hận án, khóa hận khác who:

“Báo lin quyền sở hint theo pháp huật đôn sic Tiệt Năm, Luân văn thạc a luật học

của tác gã Giáp Minh Tâm (2017); Luận vấn thạc đ luật học của tác giả Lê Việt

Tiên với đ tài Giao dich báo dom đặc thì - Một sổ vẫn đề If uân và thực nn năm

2018; Hiệu lục đãi kháng cũa biện pháp báo in theo guy Ảnh của pháp luật din

sir Tt Nam của tác gã Nguyễn Hoàng Giang dưới ar hưởng din cũa TS Lê Đình

Neb, luân văn thạc đ luật học năm 2020,

Nhin chung các công bình nêu trên d đưa ra những nội ding tương đối chỉ tất về BLQSH theo pháp luật Việt Nam hiện hành Các nghiễn cứu ð những góc đổ, nôi dung pháp lý khác nheu, với những cấp đồ nghiên cửu khác nhau đã làm rõ

hược phin nào các yêu cầu, đối hối xã hội túc bly giỏ Những ti ligu này giúp tác

BLOSH, có ý ngiĩa quan trong trong việc khẩo cứu df đưa ra những lẫn ngh, giipháp phù hợp về vin dé BLQSH tại Việt Nam trong thời gian tới

4 Đối tượng nghiên cứu

TKhổa loận tip trung nghiễn cứu các quy định pháp luật Việt Nem hiện hành về

BLOSH vớ tư cách là một trong 09 biện phép bảo dim thục hiên nghĩa vụ din sơ

5 Phuong pháp nghiên ci

5.1 Pharong pháp hận

Thỏ luận được nghiên cứu đơa trên cơ sở phương pháp luận đuy vit biển chứng và duy vất ich sở của Chủ ngiĩa Mác Lênin Phương pháp này được sử dung tập trùng chủ yêu ð Chương 1

5.2 Pharong pháp tìm thập thông tin

“ác giả tiễn hành tha thập nhống tả liêu thứ cấp, tải liệu có iên quan trong các công trình nghiên cứu khoa học đã được xuất bản, các bai viết tp chỉ, bài viết Xhoa học, luận văn luận én của các ác giả nhà nghién cứu đt trước

“Tác giả cũng thu thập các số liệu, đổ liệu có liên quan đến thực trang thục tttriển kh, áp đụng các quy Ảnh về BLOSH trong đời sống xã hội

5.3 Phacoug pháp phân ích, đánh giá và tổng hợp

Phương pháp phân tích, đính ga và tổng hợp được sử đụng ở

chương shim chon, phân tách và tim hiéw sầu các vẫn để nghiên cửu để thuc hiện

hop lý mục tiêu đ đặt ra côn đổ tả, rút ra những nhận nh, ý tiên đánh giá su quả

tình phân tich ở tong luận cứ, ting luân điểm, đặc biệt được sử dụng để đơn ranhững kết luân của tùng chương và kết luân chung côn đổ tải khóa luận,

5.4, Phương pháp so sinh, đối chiến

Phương pháp này được sử dang chủ yên ð Chương 2 để đối chiếu chỉ ra cáciim khác nhau gia BLOSH với những iện pháp bão dim khác và li tham chiều

quy định pháp luật Việt Nem với một số nước rên thể giới về BLOSH, từ đó giúp nhân biệt một cách rõ răng tiện pháp BLOSH với các biện pháp khác, đồng thos chỉ

xa những va nhuợc điểm khi ép đụng biển pháp này trên thet

5.5, Pharoug pháp chứng mink

Phương pháp được rỡ dang nhằm du ra những din chúng (các quy định pháp

luật các sổ liêu ví đo ou th, các bản án dân sự nh doanh thương mai) để làm rõ các luân điểm, luân cứ rong các nội dung nghiên cứu

6 Phạm vi gi hạn đề tài

lậu chỉnh của các quy cảnh này rong phạm vi 05 nim kể từ khi BLDS năm 2015 có hiệu lục 2017-2022)

“Phạm ví không gin: Khôa luân nghiễn của trong phạm vỉ lãnh thổ Việt Nem

7 Ý nghia của đề tài

ông quát về những quy định của pháp luật dn sự ViétNam hiện đại về vẫn đã nay

Mắt sô kiễn nghị, gai pháp được đơn ra trong khỏa luân có thé lâm chất iệu cho iệc hoàn thiện pháp luật về BLOSH cũng nh quá tỉnh áp dụng những quy Ảnh.

nay trong thục tiễn được phát huy đóng vai trò mà các nhà lâm luật mong mun Ste

Gn dinh của mỗi trường pháp lý số tác động tích cực din các quan hệ hợp đồng mua

"bản hing he, ti sẵn nổi ching có sở dụng biện pháp BLOSH hiện nay giữa các

ch thể, gop phin lo trừ rồi ro cho nên ánh tẾ nước nhà

72 ¥ nghia về mặt thực tin

Những phân tích bình luận, đánh gá quy dinh, thực trang pháp luật và các

dấn chứng từ các vụ việc cụ thể được thể hiện trong khỏe luận sf là nguồn tai liệu

có giá bị nhất nh đối với các nhà hoạt động thục tin Những giấi pháp hoàn thiệnphp luật cia khỏa luận sẽ là nguồn them khẩo hữu ich cho các cơ quan có thẩmquyên trong quá tỉnh sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện các quy dinh cit pháp luật vỀBLOSH rong tương lạ Đẳng thoi, nhiing két quả nghiễn cứu cũa khóa luận có thé

sử đăng lim học tiêu cho các hoạt động nghiễn cứu và giảng dạy

3.Kết

Voi mục tiêu đặt ra cần phải giã quyết, khỏa luận nghiên cử có kết sâu cơ

‘bin bao gầm: Phin mở diy phân nội đang, phin kết luận, danh mục tá lu them

kilo và phụ lục Trong đổ, phin nổi dụng được chia lim 03 chương

“Chương 1: Khả quá clang vé bảo hms quyền sở hữu

“Chương 2: Thục rang quy Ảnh của pháp luật Việt Nam và BLOSH

“Chương 3: Thục tin thục hiện quy định côn Bồ luật Dân sự về bio lưu quyển

én nghị, gãi nhấp

sở hữu và để xuất một số

Chương 1: KHÁI QUÁT CHUNG VE BẢO LƯU QUYỀN SỞ HỮU

11 Khái niệm bio lưu quyền sử hấu

"Một trong những chế ảnh có nhiêu đm mới nhất của BLDS năm 2015 sơ với

các BLDS trước đó (BLDS năm 1995 va BLDS năm 2005) là chế định bảo đâm thực hiên nghĩa vụ BLOSH với te cách là một trong 02 biên pháp mới (bên cạnh tiện pháp cầm giữ tả sả) được quy định trong phn bio dim thục hiện nghĩa vụ dân nự heo pháp luật Việt Nam hiện hành,

“Theo Từ đến Tiếng Việt thuật ngữ "bảo lu” meng ý ngiễa là “giữ lại nur

cit"! “git nguyên không thay đỗ, chữa lu để ding fiw cẩn'® Trong khoa họcphp lý, bảo lưu thường được sở đọng trong việc ga nhập hoặc phé chun các điềutước quốc tổ Ti điểm dkhoản 1 Đi

quốc ti cũng từng có quy Ảnh: Thuật ngữ “Đá hai” dong để chỉ một huyền bổ đơn

"phương bẫt ki cách viết hoặc tổn got niu thể nào, của mét qude gia dra ra lệ Tếtphê chuẩn, chấp thuận phê dhyệt hoặc gia nhập một dé nbc, nhằm qua đó loại bốoặc cũa đã hiệu lục pháp I ca một sỗ guy đành của đẫu ube tong việc áp dụng

3 Công ude Viên năm 1969 về Luật Điều tước

ching đối với quốc gia dé, Trong khoản 15 Điễu 2 của Luật Điễu wie quốc ténăm 2016, pháp luật Việt Nam để ảnh ngiĩa bio lưu là: “dt hyền bd ofa nước

Công hòa xã hội chỉ nghĩa Tiệt Nam hoặc bên kỷ kếtnước ngoài l i, phê căm

phê uyật hoặc gia nhập điễu ước quốc té nhiễu bên nhằm loci trừ hoặc thay đổiIna lực pháp I của một hặc một số quy định rong đẫu ube quốc tễ

Thước ngày BLDS năm 2015 có hiệu lục, BLOSH mới chỉ được ghỉ nhân là

rất quyin của bên bán trong hop đồng ma bia tài sân trả chân, trả dẫn Trả chân1à bên mua sau một thôi hạn nhất định kể từ thời idm nhận tải sẵn nhua mới phải

hanh toán tién mus; rã dẫn là bên mua phấ thanh toán tiên mua theo các kỹ hạn

trong mét thời hạn nhất định, sau khí nhận tải sản Theo đó, BLOSH chỉ được biếtđến với góc độ 1a một trong hai "biên thế" của biên pháp bảo dim thực hiện ngấa

ve din sự “rong thực tế, dé cạnh tranh lẫn nhan giữa các nhà lanh doanh và tầng

cường sức mua cũa người Biên đừng nhầm thúc đậy quả trinh chí chuyễn hàng hóa,

ce nhà kinh doanh ngÌữ đẫn việc bản hàng trong đu kiện cho phép người mua trchâm, trả dẫn én mua trong một thời hơn nhất ảnh Tig nhiên bên bón rất a gặ

` Viên Nin nhọc - Hoing Thể chủ ận 2018), Từ đn ồn Việt NO Hồng Đức, Ha Nội 0.46

"Vien Ngânnghọc (1997), Tt didn Tổng Pic NOB Đà Nog, Hà Nội 37

° Công tre dược ký ng 33/51869, co hiện hee ngày 27/0/1980, nấm 2001, Việt Nem chán thức trổ thành thành vn căn Công ước

rit ro Hi đã giao hàng hỏa mã tiền th chưa dic Ti vậy, bên bản ph tìm ra và

thôa thuận vết bên mua một biện pháp vào dé để bên mua bude phi trả hat nntrong thời han đã thôa thuận Theo đồ, bên bán được BLOSH đối với vật bán cho

“đến ba bên mua trã đi hẳn là mét trong các biên pháp dé bảo đâm cho việc trả én

‘mua tài sả "ÌÀ

inhi BLDS nim 2015 được ben hành, thi nhà làn luật đã “ning” lên và ghi nhận BLQSH là mét trong số các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ Tuy nhiên,

đường nhụy pháp luật Việt Nam côn nhiều chẳng chéo, chua thục sự nhất quán vỀ

vẫn đi này khi một mất gh nhấn BLOSH là mốt biện pháp bảo dim, mắt khác lạ xác định BLQSH là mét quyên luật định của bên bán trong hợp đồng mua bán trả chân

“Theo pháp luật nhiều nước, BLOSH chữ có thé được thực hiện kh thôa mãn

hai điều kiện: Trong hợp đẳng mua bán, người bản đồng ý cho người mua bể châm

và việc BLQSH được thỏa thuận trong hợp đồng Tuy nhiên, Điều 453 khoản 1BLDS nim 2015 quy định về mua trả chim, trả din thi "các bên có thé théa thuận

vé việc bên mua trả châm, trả din tiễn mua trong một thời hạn sau khi nhân tài sản

‘mua Bên bán sẽ được BLQSH đối với tài sản bán cho dén khi bên mua trả đủ tiên,

trừ trường hợp thôa thuận khác" Trong ớt đó, Điều 331 quy định mốt cách gián

ấp ring BLOSH chỉ được thục hiện khi có sự thia thuận ofa các bên trong hop

đồng hoặc được gửi nhận trong mét vin bản riêng tiệt Theo đó, có thể hiểu ring,

"người bán chỉ có quyền BLQSH trong khoảng thỏi gian người mua chưa thực hiện xong ngiĩa vụ và sẽ chim đốt ngay khi người mua đã thanh toán, thục hiện xong nghĩa vụ cho người bản Nga là, néu như người mua thục hiên ngiĩa vụ thanh.

toán rước dé (thanh toán Kis ký hep đồng hoặc thanh toán vào thời điểm nhậnhàng, thi nguội bán không có quyên BLOSH Điều này cho thấy my mâu thuấn tri

"ngược của hai quy dinh tạ Điễu 453 và Điều 331 BLDSP, khi ma căn cứ phat sinh

BLOSH ở Điều 331 là phải có thôa thuận về BLOSH bên cạnh việc bên mua vi

pham ngiĩa vụ thanh toán, thi với Điều 453 lại quý định mặc nhiên BLOSH, nghĩa

là chỉ cần điều kiện về việc người mua chun hoàn tt nghĩa vụ thanh toán ma không

gu thuộc vào việc các bin có thôn thuân trong hợp đẳng ring bên bán có quyển

BLOSH hy không Diy cũng là điển phân biệt giữa hợp đẳng na bán có áp dụng

` Phạm Vin Tuyết vi Lê Kim Giang đồng ci biin 2019), đoàn điển cd nh bảo đâu dc Diba

in gic NGGI Dân Tí HA NOLS

‘BB Vin Đạt (2016), Stl ha lọc những

335, "rốt cia Bộ uật Dân sn 2015 NOB, Hằng Đức,

tiện pháp bảo dim BLOSH với nh thie mua tré châm, trả din Sự mâu thuần gta

lai quy định pháp luật rên và việc chưa có mốt đính nghĩa cụ thể nào về BLOSH

được các nhà làn luật đưa ra là một phin nguyên nhân dẫn tới nhiễu cách dinh

nghĩa khác nhau về BLQSH như

~ "BLQSH là việc bên bán lưu lại quyên sở hữu đỗ với tà sẵn bản đã giao

cho bên mua dé báo đăm bên bản phải thực hiện ngiấa vụ thanh toán dds với

minh” 3

~ “BLOSH là sự théa thuận giữa các bên trong hop đồng mua bản tài sẵn.

theo a bên bản được quyễn giữ la quyẫn sẽ lữu đối với tài sân bán đã giao chobên mua cho din khi bên mua đã thực huện đậy đủ ngÌữa vụ thanh toản hẳn mua tài

u

- "BLQSH không tạo ra sic chuyễn giao quyền sở hữu đỗ với tài sản và không

phải là trường hợp đồng lý biên đồng đất des và tài sản gin én với đắt Do đócay inh về đăng lý BLQSH (ah vớ tài sản gẵn lin vớt đấu là không có cơ sở

pháp iy.

~ "BLQSH là việc bên bản được kem hoãn thực hiện nghĩa vụ chuy gu

hint cho bên mua nhầm bảo đêm cho việc bên mua zẽ than tođn đậy đã số nến

mua bán tài sẵn theo đồng then hạn đã thôa thuận 16

6 những định ngiễa niu trần, nhà làm luật không ding din thuật ngữ

đăn/bên bio lưu" và "bên nhân béo đầm /uân nhận bảo lưu”, mã le sử dạng "bên

thản” với “bên mua” V2 vẫn đã này, ác giã nhận thấy chúng ta có thể học hôi từ Bộ

luật Dân my của Công hòa Pháp - được xem nh là "bán hiễn php” côn din luật,

‘bat tinh én định và tên ảnh hung to lớn đối với pháp luật dân sự thể giới, rong đó

có Việt Nem”, Khác với BLDS năm 2015 của Việt Nam, pháp luật của Pháp quy

cánh rất tổ ring Bên bin là bên nhân bio dim (tóc bên có quyés}, con bên mua là

bên bảo đâm (tức bên có ngấa vn)"® Vi thi, tác giã cho ring, cén sửa đối thuật ngối

chi chủ thể của quan hệ bảo dim của biên pháp BLOSH theo hướng: Bên bão đâm

ân bảo

22), Giáo trùm Le Dns Pt Nạn, Tip TNX Tapp, 143

ue svn đi cin tấp ac nhờn cm hon in gu dnc ip kật về

‘bio ti quyền sở lên") Tp đ ru lọc (03), 39

‘Bio co 18S/BC-CDEGDED ngày 3982019 cin Cue Đăng ý quốc gi go dich bio dim v kết qui cade hep voi Bộ Từ ngyn vì Môi ting vt cic vin de can cô ¥ Hien Mase ab cia Du thio Thing 2 rởng ôn một sô nội ng vì dingy tủ chip quyền sĩ ng đ, sn gin lên wt dt.

"Gap Mh Tâm Q017), "Bao hos pon vở theo php lean tự Tt Nem, Lun văn tac sổ,

"Trường Đạ học Lait H Nội HANG 13

P Teøng, Alun A (1070), Gn de Smense of a Cid Code, Jounal Ai, p7U3, at

schol 336)

se Pap tai Dai sit gain Phip ai Vt Num (2018), Br (aoh bbe Dia Pop 424 Ham hn Ty ae DỊ

(bin có nga vụ) và bên nhân bảo dim (bên có quyền, đồng thời, bô thuật ngữ.

“bên bản” ra khôi khoán 1 Điều 331 BLDS năm 2015, đổ tao sự thông nhất rong vide nữ dụng thuật ngữ giữa các biên pháp bio đầm khác nhu

Nhin chung, đồ nhiều khểi niềm được đơn ra, song, bản chất của BLOSH vấnkhông thay đổi Do vậy, có thể nit ra mét dinh ngiĩa chung về BLOSH như sau

'BLQSH là biên pháp bảo đâm thực hiện nghĩa ve trong dé, các bin trong hợp

“đẳng mua bán tài sin thôa thuận về việc một ban (sa dy gơ là bản nhân bảo Tens)

ioe quyển giữ la quyển đnh đoat” đãi vớt tà sản trong hợp đồng mua bán đến

Ti bên lạa (ss đập goi là bên báo ha) thực hiện ding ngÌĩa vụ thanh tod của

minh trong hop đẳng mua bản tài sân đã giao Kết

12 Đặc điểm bão lưu quyền sử hữu

Là mốt trong sổ các iện pháp bảo dim thực hiện nghĩa và nén BLOSH vừa eng những đặc dim chung của biên pháp bảo đầm thực hiện nghĩa vụ vừa meng những đặc trưng iêng như sa

“Môtlà, BLOSH hình thành đưa trên sự thôn thin của hai bên

Các chỗ thé của các giao dich dân sự đều tình ding trước pháp luật về ofquyin và nghĩa vụ Cũng như nhông giao dich hợp đẳng nói chung, biện pháp bảo

đâm thre biện ngiĩa vụ din sự déu được hình thin dua trên nguyên tắc tôn trong

“ah nguyện, te do xác lập thôn thuân của các bên ma không có bắt cử sự rồi buộc hay bit p nào Do vậy, BLOSH cũng được hình thành từ hành vi có ý chí của con

nguii, Điễu này được hiểu rằng, di luật có quy định song, vẫn cần tới ny hơn choncủa các bên Nếu các chủ thể không xác lập và sử dụng BLOSH để dim bio choviệc thuc hiện nghĩa vụ thi thôn thuận về biên pháp BLOSH này sẽ không hình

BLOSH chỉ có mục đích dim bão cho việc thục hiện ngiĩa vụ phát sinh từ hợp

“Xem ghần*1 3 Đttương bảo Em quyền ở hôn”

° hel Geamaldi 2012), ad 47

đồng đó hoặc để bão dim cho việc thực hiện các cam kết khác giữa các bên”! Theo

đó, BLOSH cũng không tổn tại một cách độc lập ma luôn gin với một hop đồnghoặc một cam kết khác để bảo dim cho việc thực hiện ngiấn vu phất sinh từ hợp

đẳng cơn kết 30

BLOSH lóc này sẽ bio vé quyển loi cho bên nhận bảo lưu trong hợp đồng

sus bin ti sẵn khi bên bảo lưu chưa thực hiện xong ngiễa vụ thanh toán của mình,

bing cách tạm thời chum chuyển giao quyền sở hữu đối vớ tải sân rong hợp đồngmua bán tải sin cho bên bảo ium Lúc này, nếu bin bảo lưu có nguyén vong và

mong muỗn đoợc nhanh chồng xác lập quyén sỡ hữu với tà sản đồ, thi phi thục

hiện ngay nghĩa va thanh toán cia mình Qua đó công giúp thúc diy các giao dich,hop đồng mus bán ti sin tén thục #8 được thục hiện đứng nhơ những gì bai bên đãcam tết, tao điều lúện trao đổ vật tr, sẵn phim giữa các chỗ thể rong nên kinh tế

nhiều thánh phân như hiện nay

Tht hai, về đặc trưng riêng.

.Mộtlà chỉ thỄ trong quan hệ bác đâm BLOSEE

Nấu như chủ thể trong các quan hệ bảo dim nghĩa vụ khác được nhà làm luật

sử đang thuật ngữ đính nghĩa 1a bên bảo đầm và bản nhân bão dim, chẳng hen nine Với biện pháp thé chip được quy đãnh "bên thé chấp - bên nhận thé chấp", với bio Tãnh là "bên bảo lãnh - bên nhận

„ thì ð biên pháp bảo dim BLOSH, thuật ngữ dave ding trong quy ảnh

Ini ta "bên bản tài sẵn - bên mua tử sin’, là ha bản chỗ thể thường để chỉ rongquan hệ hop đồng mua bán Vay xác định bin nào là bên bảo hưu và bên nhận bảo

ưu nêu pháp luật quy định “bin bán - bin mua" như vậy? Đối chiêu với quy din

trong Ngủ ảnh số 21/2031/NĐ-CP do Chính phủ ban bánh, thi bên bio dim được

Tiểu là bên mua và bên nhận bảo dim là bên bin trong hợp đẳng na bán ti sẵn cóBLOSH De vay, chủ thể trong quan hệ BLOSH đuợc xác định nh rau: Bén bio

dim là bên mua tả sin và bên nhận bảo dim chính là bên bán tải sin trong hợp đẳng mua bên đô

im là tà sản bảo đân không thd sở hữu cũa bên báo đâm

Véi các bin pháp bảo dim có đổi tượng là ti sin khác, ti sẵn bảo dim sẽ thường thuộc sở hữu của bên bảo dim Va tải sin bio dim với tải sin đối tương của hop đẳng chính là hei loại tải sản khác nhau Do vậy, khi bin có nghĩa vụ ví

lãnh”, với cầm cô là “bên cẩm cổ - bên nhận

Li Vật Hn (2018), “Gian đi Bảo đâu đặc Một sổ vấn đ luận ve tu”, bận văn tục sổ,

‘ing Đị học Luật Hà Nội Ba Nội,

pham, bên nhận bảo dim có quyén đoợc xử lý tai sin bio dim để bù dip vio phin

giá bị ngất vu di bi vi phạm theo cam kết trước đ Tuy nhiên với BLOSH là

"ngoai lễ, ti sẵn bio dim lúc này không thuộc sở bu của bén bảo đầm Bồi lễ, tả sin tham gia giao dich lúc này (cho cả hop đồng mua bin tà sản và thôn thuận vỀ

áp dng biện pháp bảo dim BLOSH) là một, Tuy nhiên, cing cân lưu ý & diy, ải

sin tham gia giao dich eta hợp đồng mua bán và thêu thuân về dp chong biên pháp

BLQSH là mat” nie là đổi tượng của BLOSH và đối tương cia hop đồng mua

‘bin tài sin được đẳng nhất với nhau Nội dụng này sẽ được ý giã cụ thể Phần 1 3

về đối tượng của BLOSH

‘Mit khác, như đã iy giải phía rên, bên bảo dim chính là bên có nghĩa vụ (bên mua rong hop đồng mua bán) và bản nhân bão dim là bin có quyển (bân bán rong hop đồng mua bá), Do vậy, ti sin bão dim trong BLOSH sổ thuộc vé bn bán, tốc tên nhận bão dim Đặc trong này là phù hợp với tinh chất đặc thù của bin pháp BLOSH Bồi nấu bên có ngiấa vụ duve sỡ hữu và sử đụng ti sin bio dim - công là

đối tượng cia hợp đồng mua bán có áp dụng biện pháp BLOSH, sẽ din tới bên cóquyin không có cơ sở nào 4 bảo dim cho quyền lợi của minh, khả năng bên cónghĩa vụ vi phạm ngiĩa vụ là rit cao, rồi ro vi việc không thé dai lử tà sản biodim cho bên có quyén la đu không th tránh khối Do vậy, tá sẵn là đối tương củahop đồng mus bén vấn thuộc quyển sở hữu của bin bản trong thé gian BLOSH còn,

hiệu lực

Bala BLOSH áp dụng cho các hop đẳng mua bón ôi chương

Có nhiều ý kiên cho ring BLOSH chỉ áp ding đổi với hop đồng mua trĩ

chân, trả dẫn (bối vì nghĩa vụ thanh oán trong hop đẳng này có thể được thục hiện

sau khi đã nhân ti sin), Tuy nhiên, với tinh chit một biên phép bio dim thục hiện

nghĩa vụ BLQSH có thể được áp đụng với các hop đồng mua bán khác thay vì chỉgiới han trong loại hop đồng mua ta chậm, rã dẫn nh trưởc diy Va nh vậy:

"nghĩa và được bio dim (bing BLOSH) cing đã được giới han chỉ áp dụng đối với

nghĩa vụ thanh toán trong hop đồng mua bản tai sản?”

‘Tai Điều 331 BLDS hiện hành công đã cho phép các bên tong quan hệ mua

thản có thể áp dạng tiệt để tiện pháp BLOSH trong moi trường hợp mus bán tả

sản Thể nhưng việc quy định chưa rổ răng cụ thi

sing "BLOSH là biến pháp bảo im thực hiện ngiấa vụ dn sự gẵn với hợp đồng

“Tuông Duy Lượng C016), “Một số vin dé cơ bản v biện pháp bảo dima bio om gyn số iw”, Tp chế

Bim sie Q3),r33

xua bản tài sn mà cụ thể là hợp đồng mua bản tài sốn theo bình thức mua tr

châm, trả dẫn được quy dn tạ Điều 453 BLDS năm 2015° Do vậy, quy nhnay nên được hiểu diy đã như rau: Pham vi áp đụng BLOSH là tit ef các hop đồng

sus bán nói chung (i trường hợp mua bán vit tiêu ha), ma không phii các hợp đẳng song vụ khác như hop đẳng cho thuê tải sin, hop đồng rao đối tải săn, hop đẳng tăng cho tii sin, hợp đồng vay tà sản, hop đồng hợp tác nh doanh/họp tác nghiên cứu Và nh vậy, nú

đồng imu bán vit du hao), th các bên đều có

13 Đối tuợng bão lưu quyền sử hữu

BLDS hiện hành không có quy dinh cụ thể riêng vé đối hương của biện pháp

BLOSH, Tai Điều 381 BLDS nim 2015 cổ quy inh “Thong hop đổng mua bin can số hữu tn sốn có thể được bên bản báo hi cho đồn Kw ngiấu vụ thanh ton dice thục hiển đề: i” Nhung theo Nghị dinh số 21/2031/NĐ-CP ngày 191372021 của Chính phủ quy dinh thí hành BLDS vé bảo dim thực hiện nghĩa và lại xác dinh

đối tương ding để bảo dim nghĩa vụ thanh toán là ti sẵn bán: “Tử edn bới tronghop đồng mua bản tà sốn có bảo hm quyển sở hữu ° (khoén 2 Điều 8) Cũng và quycảnh pháp luật không đẳng nhất như vây mà nhiêu quan điểm nghiên cửu di ra đờiVới quan điểm thử nhất nhiều học giả cho ring đổi tượng cia BLOSH là

quyền sở bu đối với tải sin bán trong hợp đẳng mua bán tài sẵn Côn tải sin đó là

đối tượng của hop dng mua bán tài sẵn có áp dụng biện pháp BLQSH? Bởi vì

thục chất trong BLOSH, thi quyền sỡ hữu đối với tải sân sẽ được bên nhận bão lơ

(bên có quyù) giữ lạ cho đến khi bên bảo lưu (bên có ngiều va) thanh toán hết

nghĩa vụ Nói cách khác, chiki nào bên bão lưu hoàn thành nghấa vụ thanh toán từ

ôi đó, quyền sỡ hữu tài sản mới thuốc về he Do đó, cũng không thể xở lý ti sin

‘bio dim như là đối tượng cin biện pháp BLOSH khi bên béo lưu vi phạm ngĩa vụ

được Điều này được giã thích xuất phát từ khía cạnh pháp Lý rằng ti sẵn cũa hopđẳng mua bán vấn thuộc quyền sỡ hữu côn bin nhận bảo lưu (bên bá), mã chưa

là hợp đồng mua bán tai sin nói chung (trừ hợp,

ễ thôa thuận về BLOSH

phi a tài sân ca bên bảo lưu (bên aus)

Vi quan điễn thứ hi Iai cho sing ti sẵn bán rong hợp đồng mus bán ti sản

co BLOSH mới là đối tượng của BLOSH và phi thôa mãn các điêu liên nhất inh

nh, ph là tài sản được xác đính cụ thi, được phép giao dịch, phải thuộc sở hữu,

ln Thị hệ 020), “Mắt ổ khả cen hấp vi biện hấp bão quyền sở Hồn theo quy đọ của Bộ

"hật Dig srnâm 3015” Tp ch Luật học, 3), 33.

Nguyễn Tự Prong His 2021), "Mat sẻ van đ vì bổn nhấp bảo ma quyền sở u theo gu anh cia Bộ

"tật Din seni 201 n sát OD) 48

của bên bán (bên có quyền bi), không Ia ải sin của các biện php bio dim khác,hông là ải sin dang có tranh chấp về quyền sở hữu hay tải sin đang bị kế biên để

chờ từ hành án

‘Voi quan điểm thứ ba, những nhà lam luật, nghiên cửu luật theo trường phái

này li cho ring đố tương của BLOSH không phãi là tai sản trong hợp đồng mua

bán, cũng không phãi là quyền si hồu tả sản rong hợp đẳng mua bán Đối tương

của BLOSH phải là một hoạt đông đổi kháng quyền giữa bên bảo lưu và bên nhận bio hm Ngiĩa 1ã người bán úc này sẽ lưu li mốt vật quyẫn đổi với tà sản

“Theo quan điểm của tác giã, tác gã di theo lập trường của quan điển thứ be

ĐỂ làm rõ hơn vi quan diém này, rước hit cân xác Ảnh rõ các lý thuyết vi "quyển

sở hit” và "vật quyển" đối với ti sản Quyên sở hôn là một loại vật quyển cơ bản

hay vật quyền sở

năng (hay còn gọi là quyền đối vật hoặc vật quyền) là: quyền chiếm hữu, quyền sử

ni), là quyền của chủ sỡ hữu đối với tai sản; bạo gồm 03 quyền

dạng và quyền định đoạt Thao đó, chỗ sở hữu được quyén bằng hành vi côn mình

tác động trục tiếp din ti sản để thục hiện các quyền đối vật đối với tài sin cũa

‘minh, mà hoàn toàn không phải là tai sản Nói cách khác, trong quyền sở hữu, tài

sản chỉ là đối tương tác đồng của vật quyền (quyền đối vat) 25

Ninr vậy, nêu chiếu theo quy Ảnh tei Điều 331 BLDS năm 2015 "Qipén sởhint sẵn có thd được bên bản báo lu [ ]”, ngấa là cả ba quyền dai vật kễ trên(quyền chiên hữu, quyền sử dụng quyén đính đon) đều có thể được bin bán biolưu Tuy nhiên, quy nh như vậy chơa hợp lý và thiếu kha thi trong thực tiến Bồi

theo nguyên lý chung thi tài sin bão dim phai thuộc sở hồu oda bên bio dim, mà trong iện pháp nay thủ bên bio đầm lạ là bên có ngiễa vụ Trên thet, khi ha bận

tao Kit với nhau một hợp đồng mua bán cổ ép dụng BLOSH, thi các quyền đối vật

nh quyển chiêm hữu, quyển sỡ dụng đã được bên nhận bảo lưu (bén bú) chuyển

geo thụ té cho bên bảo hưu (bên mu) theo những gì đãthôa thuận, Bén bảo lưu để

trụ tấp nắn gũi nữ dụng và hei thác tinh năng cổng dung của ti sẵn Nói cụ thé

hơn bên bảo lưu đ sử dụng và thực hién các quyễn này nh mất chủ sỡ hôu thực

a củ ti sin

Ti cy Công ty Cỗ phin A ký hop đẳng mua 16 hing hóa với gi 20 tỷ ding

căn Công ty CỔ phin B Hel bin đã thông nhất về gá cả, chit lượng khổ lượng hing và các nội đang lin quan Theo thỏa thuận, thi Công ty B sẽ BLOSH 16 hing hóa đó cho din kh Công ty A thanh toán diy đủ số tién 20 tỷ đồng Trong thời gian

"hư Vin Tuyệt 2033), Ta 33

BLOSH, Công ty A vẫn có thể sử ding lô hàng hỏa này để sản xuất kink doanh,đầu ta, nhưng không được tao đổ, dem bản ting cho, hay cầm cổ, thé chấp 16

hàng hồn đó

Do vậy, điều dạy nhất a có thé bude bên mua phải thanh toán tin mua chi có

thể la quyển định đoạt về mất pháp lý, nh không truge bạ sang tên cho bên bio lưu và gi lại các giấy tờ chứng nhận quyển rỡ hữu cho din hi nào bén bio lưu thục hiên xong ngiễa vu cia minh Đó công là nguyên do các nhà làm luật lại chỉ

quy định hau quả pháp lý là bên nhân bảo lưu sẽ được “quyền đời lai tài sản "25, ma

hông đặt ra vẫn để "cổ lý ti sẵn" nh các tiện pháp khác là bãi vi tii sẵn rong

hop đồng mua bán có áp dụng BLQSH, và mất pháp ý, tính dn thời điểm trước khitiên béo dim hoàn thành hit nghĩa vụ vẫn thuộc quyền sở hiếu côn bên bản

Tôm tei, ĐI tương ding dé bảo cin thực Iain ngÌữa vụ trong biên pháp BLOSH là mat quyn đổi vật, được thưc luận thông qua hoạt đồng mang tinh đổ: không vé quyển giữa bên nhận bảo hai và bên báo lun, với mục dich bude bên bảo

"hat phẩt hoàn tắt các ngÌữa vụ thenh toán Nôi cách khác, trong BLOSH, bén nhận

‘bio lưu sẽ lưu lạ một vật quyển đối với ti sẵn

Bên cạnh đó, về đối tương của hop ding mua bán có áp ding biên phápBLOSH cũng có những đn cản lưu ý: Một tong những diém mới cơ bên ciaBLDS năm 2015 là không quy đính ou thể về ting los tải sin được đăng để bio

đầm thục hiên nghĩa vụ, mã tiếp cân theo hoớng tài sân được quy định trong BLDS

đều có thể là đốt trong cia biên pháp bio dim, trở trường hợp thuộc điều cầm củaluật hoặc luật khác có liên quan có quy đính khác Theo đó, về mất lý thuyết hiphip luật chỉ quy đính chúng chung là "tả sin", co thể hiểu, moi tai sản là đốitương của hợp đồng mus bán” đều có thể áp dụng BLOSH, bao gầm cả tài sân hữu:Hình và tài sản vô hình, tài sin là vật Hu hao (én xi ming, xăng đầu, nông sẵn,thục phim) và tải sân a vật không iêu heo (xe cô, đổ đạc, nhà cũ) Tuy nhiên, uycánh của BLDS về trường hop bên bảo lưu không thực hiện ding ngĩa vụ tré tênthi bên nhận bio lưu lây Ie ti sẵn và "hoàn tr cho bin mua sổ tién bin mua đãthanh toán sáu khi trữ giá bị hao man tài sản do sở dụng" (Điều 332) đã cho thấy,

hà làm luật chi thit sơ quan im dn vide BLOSH đối với ti săn hữu hình

“Theo tic gi, vẫn có những ti sản vô hình ma việc BLOSH trên thực tẾ hoàn

hoàn khả thí để áp đụng và thực hiện, ví du nly các quyền sở hia công nghiệp có

"gn Dida 166 Bộ hật Din sean 2015

‘Buu 105,Đều 112, Điều 113, Baku 208 BLDS nim 2015 36m thêm: Poe Lane (4)

đăng ký Đồng thời, quy đính của Điều 332 không mang him ý giới hen phạm vi

đối tương áp dung của biện pháp BLOSH Mặt khác, tác giã cũng cho ring cần loại

trừ trường hợp nêu đối tuong cia hợp đồng mua bán ti sin là vất tiêu hao th không

áp dụng được tiện pháp BLOSH Bởi vì, xuất phát từ quy định của BLDS hiện

"hành và BLOSH, bên bảo lưu chỉ được quyén sỡ hữo tải sẵn khi đã hoàn thánh xong

"nghĩa vụ thanh toán, côn một khí chưa thuc hiện hoàn tất ngĩa vụ này, bin bão lưu chỉ có quyền sử dụng huông hoa lợi lợi túc từ tải sin đỏ Nine vậy, nâu bên nhận thảo lưu đi lử tú sin khi bên bảo lưu vi pham ngiấa vụ thi tà sẵn La vật không âu hao hoàn toàn được áp đụng một cách tình thường bởi khi đó trong quả tình sở

dạng tải sản sé chi bị hao môn tự nhiên mà không lam mất & hay biến đổi tình

trang của ti sẵn Những nếu ti sin là vật ấu hao thi qua một quá tình được bin bio lưu chiếm hồn, sử dung và khai thác công dụng của nó, sẽ khó git được tinh chất tính năng và hành đáng ban đầu Vay việc đời lạ tả sẵn lá vật tiêu hao lúc này được thục hiện bing hình thie nào? Tra bằng ti sẵn cổ giá trì ương đương, tai sản cùng loi bay chỉ thục hiện quyén đời tin bán tải sin? Thông thường khi này, bối

vã bên nhận bảo lưu cũng không thục hién được quyén đời Ie tài sin của minh một

cách đăng nga, nôn thay vio đỏ bên nhận bảo lưu sẽ phi yêu cầu bên bão lưu ếnhành béi thường thiệt hei bằng một tải sin khác là vật cũng loại Như vậy, nêu áp

dang BLOSH cho cả hợp đồng mua bin vậttiêu hao th khi có sự vi phạm ngiễa vụ

thanh toán việc hoàn trả Ie tải sân cũng không thé được hoàn tr bồi tà sân ban

đầu trong hep đẳng chỉnh ma phii được thay thé bỗi mốt tả sản cùng loại khác không những vậy, trong trrờng hop tai sin ben đều không là vật cùng loại ma là

vit đặc định thi bên báo lưu liêu có từ sẵn để trả li được cho bên nhân bảo lưukhông cing la điều bất cấp và khổ thực thi tiên thục tế

14 Hình thác, thủ tục đăng ky bảo lưu quyền sở hữu

1⁄41 Vi hành thức bão ben quyền sở hia

BLOSH cần phối được xác lập trước thời điểm thực hiện toàn bộ việc chuyển

geo quyén sé hữu tà sin Theo quy đính của pháp luật din mx, thông thường, mét

thôa thuận có thé được thể hiện dưới nhiều hình thức khác nhau nhự văn bản lời

nói, hành vi (Điều 119 BLDS năm 2015) Tuy nhiên, t khoản 3 Điều 331 BLDS Ini quy dish phi đoợc "lập thành vin bản riing hoặc ghi trong hợp đồng mua bán"

Do vậy, thôn thuận áp dung biện pháp này có thé được ghỉ nhân trong chính hợp

đẳng mua bén t sin mã hai bén đã giao kết hoặc được ghi nhận trong một vin bản

thôa thuận độc lập với hop đồng mua bán do Nghe la, bude các bân không thé xác

lập bing lời nói hay hành vi, ma phãi thôn thuận thành vấn bản Điễu này đồi hồi các bin phấ lam rổ có hay không viée BLQSH kùi mua tải sân từ người khác Bến

canh 8, việc lập thành vin bản & đây được hiễu là pháp luật ẽ chip nhân việc lậpthành vin bin dudi bai hinh thúc theo quy định tri Điều 119 BLDS năm 2015, baogần: Hop dng mpén thống (hop đẳng bing giấy, có chit kỷ tay trực tấp của các

tên) và Hop đẳng din tí? (hop ding được thất lập dưổi dang thông điệp đố liêu

trong đó các thông điệp đỡ iêu chính là những thông tin được tao ra, được git di, được nhân và được lưu trữ bằng phương in điện) Đây cing được xem là một

trong những tin bé của phép luật khi bỗ sung inh thúc về hop đẳng rong béi cảnh,công nghề thông tin và mang lưới Internet ngày cảng phát tiễn manh mẽ nine ngàyaay?

Ngoài ra, quy định về bình thúc của gao dich BLOSH cũng là điều kiện để

BLOSH có hiệu lực tiên thục té theo quy định ti khoản 2 Điễu 117: “@éu liên có

Ina lực cũa giao dich dân sự trong trường hop hit có quy dinh và nêu không đáp xing được diéw liện vé mất hình thức này, hô thuận về áp dụng BLOSH lập túc vô

hiệu: “giao dich dn ste vi phạm guy định điều liên có hiệu lực về hình thức thi vôIndu", Noi cách khác, nếu như các bin không lập thành văn bản, th thôa thuận véBLOSH sẽ không có hiệu lục Kid, từ hợp đẳng mua bán tải sin có áp đụng biện

ghép BLOSH thành hợp đồng mua bản tải sin thông thường Nw đã phin ích phía

trên, chủ thể trong quan hồ này sẽ không còn la “bén nhận bảo hưu - bên bảo lưới

sa sẽ gầm các chủ thé trong một hợp đồng mua bán thuần ty, bao gém “nga bản

- người mua” Lúc niy, ngoại trừ những trường hợp các bên có thöa thuận iêng iệt

Xhác, quyển sỡ hữu sẽ được chuyển tử người bán sang cho người mua tink từ thờiiim tải sân được chuyễn giao cho bản mua #

Tác giả định giá việc quy ảnh BLOSH cần phải được xác lập bing vin bản giúp bảo dim tính xác thực của théa thuân, tạo sự an tâm và an toán cho bên nhận.

‘bio lưu ki tham gia các giao dich về mua bin bàng hóa, Bồi vi việc có théa thuận

vê BLQSH hay không, hay thỏa thuận vềBLQSH có phát sinh hiệu lực trên thực té

hay không đều có tác động và ảnh hưởng tới quyễn và lợi ích hợp pháp của các bên.

'Khí có thöa thuận BLQSH, bên mua sẽ chưa thé hoàn tất việc xác lập quyên sở hữu

® Quay aint vi hep đồng điện tổ cũng được đi shin wong cc vin bin tấp hột Lait Thương mai nấm,

2005 hain 15 Ba 3) va Lait Gao ch di Geni 2008 Điện 33, Dia 39,

“2 Đức ce op ng eo pipe Tt Noe và ue OW

sn văn tục sỹ Rường Đụ óc Lait Bá Nội Hà NGL, 25-26

° Bễ Vile nh TH, TH g 2121

của minh dave (gồm toàn bộ quyin chiếm hina, quyển rỡ dung quyển đính dos)

Cn khi không có thôa thuận BLOSH thi quyền lợi cia bên có quyền có thể không

được dim bio khi bên có ngiĩa vụ không the hiện nghĩa vụ thanh toán cũa mình Nhữ vậy, vie ghi nhân thôa thun về áp dung BLOSH dưới dang vin bản là căn cử

có tinh xác thục cao, được coi là một dang chứng cử hữu hiệu dé các bên đơn vào

đổ bio về quyền và lợi ich chính ding của mình, các cơ quan tả phán cing có thểgiã quyết nhanh chong các ranh chấp và đơn ra phán quyét một cách xác đángshit!

Tuy nhiên, bên canh những thun lợi ma quy inh này mang lại, nhiễu công tình nghiên cứu đã chi raring vide quy dinh BLOSH phit đuợc lập thành vấn bản

như vậy là cama hợp l, chua tạo ra sự thống nhất về bình thức của hop đồng chính,

và hợp đẳng bảo di

cho ring quy ảnh nh vay vẫn con gây ra mốt số vướng mắc rên thực tí, Bởi pháp

Init cho phép các hop đồng nói chung và hop đẳng mua bản nói riêng được gao kết dưới nhiều hình thức nh lời nó, hành vĩ, mà không bude phải dưới dang vin bản, Thổ nhưng với BLOSH - mét bién pháp

riêng hoặc ghỉ trong họp đồng mua bén, nu trường hop hợp đồng mus bán đó đượcgto kit bằng lời nói hoặc hánh vi, th biển pháp BLOSH Ite này mudn ghỉ nhận

gly ra nhiều bit cập tên thực tổ khi áp dụng Tác giá cũng

0 dim có thể được lập thành văn bản

ào hop đồng được gao kết bing hành vị, lời nói sẽ xử sự như thể nto? Do vậy, ác

gi cho ring quy đính nay gây ra sự thiêu thống nhất va minh bạch ki áp đụng trênthục tấn Ngoài ra, trong trường hop một hop đẳng giao kit cần được công chứng

chúng th, thi hợp đồng thôa thuận vé BLOSH có buộc phải công ching chứng

thục theo hop đẳng chỉnh hay không cũng là một câu hôi cần được dit ra để guiquát)

1⁄42 VỀ this tục đăng ký bảo hưu quyền sở hữm

Tai khoản 1 Điều 298 BLDS năm 2015: “Biển pháp bảo dim được đồng lý

theo théa thuận hoặc theo quy din cia luật Tiệc đăng ý là đẳu liện đễ giao dich

bảo đâm có Inés lực chỉ trong trường hợp luật có quy dn Theo 42, việc ding ký

tiện pháp bảo dim có thi xuất phát từ ý chi của các bên, nếu các bên thôa thuận

tiện pháp bảo dim phải được đăng ký thi các bận phải thu hiện theo théa thuân đó Néu luật quy định việc đăng ký là đều kiên có hiệu lục côn giao dich bảo đâm thi

'NgyỄn Vin Hoi vi Gp Mi Tim 2010), “Hoin thiện guy dh v bảo Em quyền rỡ hấn trung Bộ bịt

"Đa nhuấm 201”, Tp cht Nude vip ớt 62,13

OLE Thị Hi C023), “Đảo Hai non lim đeo np đa của Bộ Tule Dé sự nến 2017”, Luận vin Hạc

Buờng Đạ lọc Euit H Nội, Hệ Nội or 4343

việc đăng ký là bắt bude, các bên không có lựa chọn khác Nói cách khác, việc

đăng ký các giao dich bảo dim được thục hiện một cách tơ nguyện hoặc bit buộc tùy theo quy nh của pháp luật

Đăng ký tự nguyện là Losi ding ký ma các bên trang quan hộ bio dim có thể

đăng ký hoặc không ding ký giao dich đỏ tei các cơ quan đăng ký có thim quyển của Nha nước, Việc có hay không có đăng ký là không ảnh hướng đến hiệu lực phip lý của giao dich hợp đồng bio dim ma hai bên đã tiết lập

Đăng lý bit buộc là loại đăng kỷ ma pháp fut buộc mét trong các bân tha

tổ gieo dich bảo dim phai ding ký giao dịch đổ ti các cơ quan Nhà nước cổ thậm,

quyền Việc ding l hay không đăng ký có ảnh hướng đến giá tị pháp lý má hai tiên đã xác lập với nhan Nhà nước chỉ thừa nhân giá tr pháp lý của geo dich bio

đầm khi nd đã đoợc đăng ký tử các cơ quan đăng ký có thim quyền"

- Thần quyên đăng lý BLOSH

Di với BLQSH, phép luật quy đính không bắt buộc phải đăng ký và chỉ ding

kỷ khi có yêu cầu “1 Các trưởng hop đồng is bao gồn: a) Đăng bị thể chấp tàsân cầu cổ tài sân báo lia quyển sở hin theo quy nh của Bộ luật Đân sự luật

khúc liên quan” (Negi định số 99/0023/NĐ-CP), Theo đó, trường hop hi bên ký,

kết một hop ding mua bản tử sin có áp đụng biện phấp BLOSH sf có thể đăng ký

niu co yêu cầu Với Điều 10 Nghỉ đính này và các văn bản quy pham pháp luật có

liên quan quy dinh về cơ quan có thâm quyên đăng lý biện pháp bảo đầm, như vậy,

thim quyền đăng lý biện pháp bio dim đổi với tau bay là Cục Hàng không Việt

Nam trục thuộc Bồ Giao thông vin ti, đối với tau iễn là các Cơ quan đăng ký tàutiễn Việt Nam; đối với quyễn sử dụng đất hay t sẵn gin lin với đất là các Vinphong đăng ký đất đủ; đỗ: với động sin (ir tau bay, tau biển) là các Trung tim

Đăng ky?”

- Hồ sơ đăng ký BLOSR:

“Theo Điều 46 Nghị nh 99/2022/NĐ-CP, BLOSH trong trường hop mua bán tii sin là động sin có BLOSH như sau: Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hd sơ

“hông Day Lượng G016), “Ben vì đứng ký ban nhấp bio đâm và x ei sin bio ia", Tp Mẫn

se 00/8 h

* Gu đăng ký guc gà che dni Sim, “Bio ca tng hp Exh nghim ca mộ mắc ga nên Để gi

và tăng ý ho dh bie đảm", HỆ Nộ 200 Chư Seo Từng Tu T Tang, ‘Dinghy go deh bio

êm tên wy thạo hấp bật Va Nơa”, Luận vận tục vỗ hot Lat Bator Quốc ga Hà Nội Ha Nội,

TH m3

` NggỄn Thi Qoộnh Nga (2022), “Pip aid dling lý Hiến pp Bo din bing độn tấn và đực lấn

‘tue Trên ke Thag tân Băng ý gio đợi ts tet lượn ph NEE, ân Bạc Trường học Toit HÀ Nộ Bì Nội v36

ding iy BLOSH trong trường hop mua bán tử săn là động sin khác có BLOSH seu

đây: () Phiêu yêu cầu ding icy (01 bản chink); (i) Hop đồng mua bán tải sin có

điêu khoản BLQSH hoặc hợp đồng mua bản tài sản kém văn bản về BLOSH hoặc

hợp đẳng sửa dai, bd sung hợp đồng mua bán tai sin có điều khoản BLQSH hoặc

văn bản sửa đổ, bỗ sung văn bản về BLOSH trong truing hop phiêu yên cầu đăng

lng chi có chữ ký, con đầu ci một rong các bên them gia hop đẳng bio dim, hợpđồng mua bản (01 bản sao không có chứng thục kim bản chính để đãi chi); (i)

‘Van bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền

(Ø1 bin chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bên sao không cổ chứng thee kêm bản chính đỄ đối chiễ), trừ các trường hop: Bên mus tả sản, bin bán ti sẵn

ao gim nhiễu cá nhân, pháp nhân ủy quyền cho một cá nhân hoặc một pháp nhân trong sổ đó yêu cầu ding ký, Người yêu cầu ding lợ là người được cấp mã số sử dang cơ sở đã liêu vé biện pháp bảo dim

Mặt khác, Thông tr sổ 08/2018/TT-BTP và Thông tr 06/2020/TT-BTP zửa

đối, bỗ sung một sổ điều côn Thông hr03/2018 công có quy din mở rộng hơn đổiVới các trường hop Phiêu yêu cầu đăng ký chỉ cin chữ ký, cơn dẫu của một trong

các bên them gia BLOSH, hop đẳng hoặc người được mốt trong các bin ủy quyển

(Điều 11 Thông ne 26 08/2018/TT-BTP)

- Thi tc đăng lý biên pháp BL OSE

“Thủ hục đăng ký biện pháp BLQSH cũng là một dang thi tue hành chính nói

chung Thủ tục ding iy trục tuyén được quy dinh tei Điễu 24 Nghĩ dinh 99/2022Việc thục hiện đăng ký trực tép được quy dinh tei các Điều 13 đến Điều 17 Nghị

cánh số 99/2022/NĐ-CP bao gm các bước như se

“Bước mốt nộp hỗ sơ đăng ký biện pháp BLOSH Người yêu cầu đăng ký phi

nếp các ti liệu đã nêu ở trên qua mét trong các phương thúc: @) Đăng ký trụ tễp; (G0 Nộp trục tuyén qua hệ thẳng đăng iy trực tuyển, (ii) Gối hd sơ qua đường bưu cân, (v) Git qua thơ điện tờ rong truờng hợp người yêu cầu đăng lợ đã được cấp

si sổ rỡ đụng cơ sở dỡ liệu v biện pháp bio dim BLOSH (nã sổ sử dung cơ sỡ

đã liêu về biên pháp bảo dim là ký hiệu đấy số và Hi khoản đăng lợ trục huyền

(gim tin đăng nhập và mất khẩu) cập cho cá nhân, pháp nhân để đăng ký trục tuyêntiện pháp bio dim) Phương thúc nộp hỗ sơ đăng lý vừa meng tinh truyền thốngvăn bit kip xu thể thôi đại ofa cuộc cách mang 40, đã tao ra me thuận tién rong

công tác ding ly tiện pháp BLOSH, nhất là với những bên nhận bio lưu, bên có quyên với tai sản,

“Bước hơi, tấp nhân hỗ sơ đăng lý BLOSH Cin bộ đăng lợ tiếp nhận các hỗ

sơ kiểm tra tinh hop 1, hop pháp của các gy tờ và ghi vào Số tấp nhận hỗ sơđăng ký theo ding quy đính pháp luật Néu hỗ sơ ding ký hợp lễ, người yêu cầu

đăng ký sẽ được cấp Phiêu hạn ta kết quả niu quy Ảnh tạ Điều 14 Nghĩ định này,

Néwhé sơ không hợp lồ, người yêu cầu đăng ký sẽ được hướng dẫn chỉnh sửa la đểhoàn thiện hỗ sơ theo ding quy đính pháp luật Ngoài ra, người yêu cầu đăng ký,cũng có th tra cửa trên hệ thống cơ sở để liệu vé biên pháp bio dim ngay saa khicán bộ đẳng gy cép nhật thông tin để nắm bit được hỗ sơ của mình đã được đăng ký

hay chưa

“Bước ba giải quyit hỗ sơ ding ky BLOSH Các cán bộ đăng ký sỡ cập nhật thông tin vào cơ sở đỡ liệu đăng ký BLOSH, Giám đắc Tring tim sẽ cấp cho người

‘you cầu đăng ký một giẫy chúng nhận đăng ký biên pháp bảo dim Thời hen để giải

quyất hỗ sơ dave quy đính tei Điều 16 Nghỉ ảnh 99/2022/NĐ-CP Theo đó, cơ quan ding ley phi hoàn thành việc ding ký ngay trong ngày lam việc tấp theo nêu

hận hỗ sơ sau 15 giờ, hoặc hoàn thành không quá 03 ngày lâm việc trong trường

hợp phi káo da.

“Bước bốn, trả kết qua ding iy tiện pháp BLOSH Kit quả đăng ký BLOSH sẽđược cơ quan ding lý có thể trả cho nguôi yêu cầu đăng ký qua mốt rong ba

ghương thức: @ Tra trợc bếp tại cơ quan đăng ký biện pháp BLQSH; (i) Grit qua đường bu dién; (ii) Phương thúc khác theo thôn thuận gin cơ quan ding Lý và

"người yêu cầu đăng ký:

14, Phân biệt bie hưu quyền sử hữu với các biện pháp bảo dim thục hiện

nghĩa vụ lân sự bằng tài sin khác

BLOSH và các bién pháp bio dim thục hiện ngiĩa vụ bing t sin khác (cầm,

cố, thể chip, dit co, ký cược, ký quỹ và cần giỡ tử six) đâu có mục dich là bảo đầm thục hiên nghĩa vụ cia bên có ngiĩa vụ với bên có quyển Tuy nhiên, bân canh những nét tương đồng mé biện pháp bảo đầm thục hién ngiầa vụ din sự nào cũng

có, khi đ sâu vào nghiên cửu các quy ảnh của 07 biện pháp rên, tác giã nhận thấy

một sổ điền khác nhau như sae

15.1 VỀ phạm vỉ áp dang:

Các biện pháp bio dim thục hiên ngiấa vụ bing tả sản khác không có quy cảnh cụ thé về các troờng hợp áp đụng (oni trừ biên pháp ký cược áp đụng đổi với hop đồng thuê ti sẵn có đổi hương là đồng sir), còn BLQSH lại được giới han chi

áp dung đối với hợp đồng mua bán tải sin nói chung Nói cích khác, quy định tei

Xhoản 1 Điễu 331 BLDS 2015 đã gián ấp cho thấy, biện phép BLOSH chỉ cĩ thể

áp dang deem với một hop đẳng mua bán tài sân Cĩ thể thấy, BLQSH cĩ phạm vi

áp đụng hep hon so với đa số các biên pháp bảo đảm bằng tai sản khéc Tuy nhiên,

trên thục tổ cơn tổn tei quan điển khơng đồng tình, cho ring quy đính của pháp luật

về pham wi áp dụng BLOSH chỉ áp dng với hop đồng mua bán như viy là chưa

thục nr phủ hợp, ma cân được áp đụng với cä hợp đồng trao đối tả sin”

Theo tác giã tác giả cho ring BLOSH chỉ nên được áp dụng với hợp đồng

sus bán tai sin, BGi biện pháp BLOSH vin được dit ra trong trường hợp hai bin

cĩ giao kết với nhau hod xác lập giao dich với nhau về việc chuyển giao quyền sởhữu ti sản từ chủ thé này sang chỗ thể khác, nhưng việc hanh tốn sẽ khơng way ra

cùng, mục dich chủ yéu của hợp ding mus bán ti sin vẫn lá bên mua trong hợp đẳng xác lập được quyển sở hồu đối vớ tà sẵn la đối tượng cũa hợp đồng Nân nhà lâm luật quy dinh áp dang biện pháp BLOSH trong hop đẳng mua bán là hồn tồn

phi hop Voi nhống hợp đẳng song vụ khác, cụ thể là hop đẳng trao đổi ti sẵn, sở

nha làm luật khơng cho phép áp dung biện pháp BLOSH bối vi hai bên đã trao

đi cho nhau quyén sở hit tả sin một cách đồng thi, túc là mỗt bận đều đã đạtđược mục đích cũa mình khi giao kết hop đồng tao đổi tai sin Vi vậy, vẫn để

BLOSH dit ra trong trường hop này là khơng cân thiết

1.52 VỀ đỗi trợng:

Ninr đã a cấp phia trên, đổi tương bảo dim của biện pháp BLOSH là mốt

trong những đặc trưng của biện pháp này sơ với các biên pháp bảo dim thụ hiện

"nghĩa vụ din nr bing từ sẵn khác Nếu như đối hượng cia các biên pháp bio dim

'bên cĩ nghia vụ (trừ cầm giữ tài sản), thi đối tương của BLOSH lại khơng phải làtii sẵn trong hợp đồng mua bán và tai sin của hop đồng mua bản này cũng cĩ điểm

Xhác bit khi khơng thuộc sở hữu của bên bảo dim nh những biên pháp bio dim

“bằng tai sẵn khácŠ

1.53 VỀ quyén cũa các bêu Ki cĩ sự vipham nghia vụ:

"Một trong ning dic tính quan trong nhất của biện pháp bảo đảm đĩ là tính

‘bing tai sin khác chính là tai sin, và tai sẵn đỏ thuộc sở hữu của bên,

Giáp Minh Tim C017), Nad w 25

` Boa Ta ương Diệp (2017), “Cầm git sin, bio Si quyền ở hi theo Bộ hit Dân sự ấm 2015",

Tip đi Ngân cài Lip pháp (17) 95

" Eàän 1 Đu 395 Bộ hột Din are 2015: Ti sin

"rềuvờng hep cim gift sin, bảo hm cuyền số tấn”

ˆ Nột ảng nợ ất đợc bemrổ tac L3 Chương Ica Khơi hận,

đảm pi thuộc quyền sở Hữu cđa bên bảo don,

‘bio dim và tinh durphing V ói những biện páp bio dim ngiễa vụ bing t sin khác,

Xôi nghda vu chính bị v pham, bên nhận bão dim co thé xử lý từ sin bio dim đểKhẩu trừ nghĩa vụ bi vi pham hoặc có thể yêu cầu người thứ ba thực hiện ngĩa vụ

thay cho bên bio dim Tuy nhiên tri với bản chất "bão đầm thuc hiện ngiĩa vụ thanh toán" của biên pháp BLOSH, BLDS nim 2015 tsi quy dinh theo hướng trường hợp bân mua không hoàn thành ngiấa ve thanh toán cho bên bán theo thôn

thuận thi bên bán chỉ được quyền đồi la tài sin”? Như vậy, quyền của bên nhận bi

Tưu khí hợp đồng chính có sự vì phạm nghĩa vụ rõ ràng đã bi thu hep lại rất nhiễu so

Với những biện pháp bio dim thục hiện nghĩa vụ bing tử săn khác và cũng không

có cơ sở nào dé dim bảo cho quyển đà lạ tải sản hay yêu cầu bải thường thiét hainay được dip ứng trên thục tiến khi ma bên có ngiễa vụ lạ trục tấp nim giữ và sở

dang khả thấc ti sin bảo dim

1.5.4 VỀ xữ lý ti sân:

"Mụt dich cũa việc xử lý ti sin bảo đầm nói chung là bằng gi tỉ tit chỉnh của

tii sản do để khắc phục phin ngiĩa vụ bị vĩ pham, nhắm đầm bio lợi ich cho bên

‘bin rong quan hệ nghĩa vụ được bảo dim Vi các biện pháp bão dim bing ti sin Xhác, khi bên bảo đầm có hành vi vi phạm ngiĩa vụ chính thì bén nhận bảo dim có qguyền được xử lý từi sản bảo dim nhữn dim bio cho việc thục hiện ngiĩa vụ chính,

Việc x Lý ti sin đợc thực hiện theo nhiều phương thúc khác nhau Trường hợp

trong hop đẳng bảo dim đã có thỏa thuận và xác định vé phương thức xử lý ti sẵn, thi các bên sẽ xử lý ti sa theo phương thúc đã xác định đó Trường hop hop đồng chưa có thôa thuân về phương thức xử lý ti sẵn bio dim, th trước kha xử lý ti sin,

các bên có thi thôa thuận áp dụng một trong các phương thức sau () Bán đâu giá

tii sin; (i) Bén nhận bảo dim ty bán ti sản, (ii) Bến nhận bảo dim (bên có quyền)

nhận chính tải sin bão dim để thay thể hoặc khẩu trừ cho việc thục hiện nghĩa vụ

củ bên bio dim (bên có ngiễa và); Gv) Các phương thúc khác

Trong khi đó, khí bên bio lưu rong BLOSH có hành vĩ vi pham nghĩa vụ th

tiên nhận bio lưu không thé xở lý t sản bảo dim Didu này bắt nguồn từ đổi tượng

của biện pháp BLOSH không phi lati sản, mà la mét hoạt động đổi kháng quyên agite bên bio lưu và bên nhân bảo lưu (nghĩa là, mt Losi vit quyén đối với tai sic)

Mi tải sản là đối hương cin quyền này ben đều thuộc sở hữu của chính bên bản

trong hợp đồng mua bán Do vậy, bên nhân bio lưu không thể xử lý đái tương cũaBLOSH bing những phương thức, cách thúc nh đối với các biên pháp bio dim

ˆ Điền 333 Bộ hột Dân seni 2015,

‘bing tai sản khác Vì vay, lúc này, bên nhận bảo luu sẽ thực hiện các biện pháp khác theo «uy dinh côn pháp luật để bảo vé quyền và lợi ích chính đáng cia minh nh.

quyền yên cầu bat thường thiệt hei, quyền đổi lạ ti ân

1.5.5 Về phạm vi bio dm:

VỀ mặt lý thuyẾt, phưn vi bio dim của các biển pháp bão dim nói chung được xác dinh theo théa thuận hoặc theo quy dinh ofa pháp luật nhưng không cao hơn nghĩa vụ được bão dim Với các bién pháp bio dim thục hiện nghĩa vụ bing tải sin khác, phan vi bảo dim được xác dinh trin nhiễu cơ sở: heo thôa thuận của các tiên (có thể thôn thuận bảo dim mốt phin hoặc toàn bộ ngiữa vu) hoặc theo quy

do cia pháp luật Trường hop các bên không có thôa thuận và pháp luật cũng king có quy din khác, thì phạm vi bảo dim là toàn bộ nga vụ Tuy nhiên BLOSH lạ không có nhiễu sự lưa chon như vậy, Theo BLDS năm 2015 tạ khodn 1

Điễu 831 thi nghĩa vụ được bảo dim (bằng BLQSH) ở diy đã được giới hen, cụ thể

là chi áp dạng đối với ngiĩa vụ thanh toán tiễn ntua tải sẵn con lại của bên mua

trong hợp đồng mua bán tai sin, ma không bảo đảm cho nhũng nghĩa vụ khác như

ti thuờng thiệt hei hay tra lạ tai sản bão đầm Ngiĩa là phạm vi bio dim cia BLOSH chỉ được xác dinh rên cơ sở luật dink là nghĩa vụ thanh toán, mê không die trên nự thôn thuận cs các bên như những biện pháp bão dim khác

Teo Tông Day Long, io le qyền sổ ấn đc đâu adh tong hại vist ep, đố báo

‹gyàn 3 nong an an bán ang hon sí trong ay bản mưa phi dục hộn gà ác sẽ

SRLS Gin được Thang bạ Lem D0) Mtoe vn tin nhẹ tin ante Inge,

‘Sh poh tận (3) 23).

KET LUẬN CHƯƠNG 1BLOSH và pháp luật và BLOSH hiện hành ở Việt Nem có những đểm đặc

thủ, khác biệt so với BLOSH ở những BLDS trước đó Việc nghiên cứu các van dé

ly luân về BLQSH và quy định về BLQSH là điêu không thể thiểu Do đó, trong

Chương 1, tác giã đã tập trung phân tích, luân giải một sổ vẫn dé chung về BLOSH trên cơ sỡ pháp luật hiện hành và rút ra các kế Tuân sm

“Một là, trên cơ sở phân tích những t liêu liên quan và các công trình nghiên cứu về BLOSH trước đó, tác giả khóa luận đã xây đụng khái niệm về BLQSH dưới

tu cách mét biện pháp bảo dim theo ding tinh thần má BLDS Việt Nam hiện hành,hướng tô, Bến canh đó tác giả cũng đã dum ra những đặc trưng nỗ bật của BLOSHtiên canh nhiing đặc đẫm chung mà biện pháp bio dim nào cũng có

là khôa luận chỉ ra đối trong của BLOSH không phải 1 ti sẵn được đem,

xe gao dich trong hop đồng mua bản tải sin, cũng không phải là quyền sở hữu đổi

Với ti sin bán trong hop đồng mua bán Đối tượng của biện pháp BLOSH phải là

một host động đối kháng quyên giữa bên béo lưu và bên nhân bảo lưu, hạy chính Tà

vit quyền đất với ti sân Cùng với đó, tae giã nghiên cửu về hình thúc và những

thủ tue đăng iy biện pháp BLOSH theo các vin bản quy pham pháp luật hiện hành.

Ba là tiên cơ sở nghiên cứu về những nổi dụng trên, khỏa luận chỉ re điểm,

Xhác biệt giữa BLOSH với các biên pháp bio dim có đổi trợng là tải sin khác

itu này nhằm lâm rõ sự khác iệt và những đặc trung riéng của BLOSH với cáctiện pháp bio dim khác Từ đó, giúp cho các chỗ thé trong quan hệ din nợ có cần

cứ để ra quyết định lựa chọn áp dụng hay không áp dung

Những vin đề nghiên cửu phân tích ở chương Ì sổ lá cơ sổ tién để cho việcnhân tích, đảnh giá quy định pháp luật, chi ra két qua dat được và những bit cậptrong thực tin thục hiện các quy dink và BLQSH trong Chương

Chương 2: THỰC TRANG QUY ĐỊNH CUAPHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ BẢO LƯU QUYỀN SỞ HỮU

2.1, Chủ thể trong quan hệ bão hưu quyền sở hấu

Chủ J trong các quan hệ bảo dim là các bên tham gia các hop đẳng bảo đâm,

hoặc giao dich bảo dim, bao gém bén bảo dim va bận nhận bảo dim Các chỗ thé

này phải thơn min các đê kiện v chủ thể them ge hợp đồng nổi chung má pháp

Thất din mein ảnh quy đnh Theo đá với ác tân pháp báo đâm Khác như cản

6, thé chấp, bảo lãnh thi chủ thé được xác định la bên bên nhân cầm cổ,

‘bin thi chấp - bên nhận th chấp, bên bio lãnh - bận nhận bảo lãnh

Tuy nhiên, với quy dinh vệ BLOSH từ Điều 331 din Điều 334 của BLDS nim

2015 khơng nở dụng các thuật ngữ nh "bên bio lưu - bên nhận bảo lui" như nhõng tiện pháp bio đầm khác, ma chi để cập đến "bân bán - bên mua” Điều này tạo nên

snr khẩn để cĩ thé xác dinh được ngay các chỗ thé trong quan hệ, nêu khơng cĩ

sr điều chỉnh hoặc quy đính Ini về mặt khĩi niệm "BLQSH" như đã để cập ởChương 1 Ching hạn như tạ khoản 1 Điêu 331 BLDS năm 2015 cĩ ci: “Tronghop đẳng mua bản, quyên số hữu tài sân cơ thd được bên bản bảo hai cho dn lớnnti vụ thanh toắn được thuc hiện dy dit V ư quy ảnh và cảch sử dụng thuật

ngữ như vậy, bên bảo dim 1a bên nào, bên nhận bão dim được xác định là i, bin bbén là bên bảo đâm hay bên nhận bio đâm? Mặt khác, “ti sn báo dim phat the

tuyên sở hữu cia bên bảo đâm, trừ trường hap cầm giữ tài sân báo lim quyên sốHữu” (hộn 1 Điều 295 BLDS năm 2015) đã khiển việc xác đnh chủ thể ở biện

ghép BLOSH thâm mơ hồ khi một quy dinh sử dụng thuật ngữ "bên bán", một quy Ginh li sử đụng "bên bio dim" Bài, về nguyên tắc, bên nhận bảo đầm phổi là bên

cĩ quyin, và bên bio dim la bin sở hu tis sin được mang ra bio dim Đây cingla

cm bit cập khi BLDS năm 2015 khơng ding thuật ngữ chỉ chủ thé trong quan hệ

bảo dim, ma tei ding thuật ngữ chỉ chỗ thể trong quan hệ nga vụ dave bio dim

(bin bán - bên mus) Điều này đã dẫn tới cách hiễu khơng chỉnh xác là bên bão lưu

là bên bán, bên nhận bảo lưu là bên mua, và vơ bình chung đã "biên" bên bán trở hành bên cĩ ng vụ con bén mua lạ rổ thành bên cĩ quyên trong BLOSH

Đi chiêu với quy đính tạ khoản 1 Điệu 295 BLDS năm 2015: “Tất dn báo

in phải thuộc quyễn sở hữu cũa bên báo đâm, trừ trường hop cẩm giữ tải sân

BLQSH” và Nghị ảnh số 31/2021, tei khoản 1, khoản 2 Điều 3 cĩ quy định “I

Ban bảo đâm bao gầm [ ] bên uma trong hop đồng na bán tài sin cĩ BLOSE

2 Bên nhận bảo đâm bao gồn [ ] bêu báu trong hợp đồng una bin tài sin cĩ

BLQSH” Theo đó, chủ thể than gia trong quan hệ bảo dim BLOSH gém: bên

“hận bao lưu (bên bản tai sin trong hợp đồng mua bán tải sẵn có BLOSH) và bên

tảo lưu (bén mua tài sẵn trong hợp đồng mus bán tải sẵn có BLQSH) Đẳng thời,

chủ thể của BLQSH cũng chính là chi thé của hợp đồng mua bán tài sin nói chung,

2.2.1 Thời dim có hiệu lực cũa thôn thud về bảo hen quyền sở hit

“Theo pháp luật din sơ Việt Nam hiên hành, thoi đm phát ảnh hiệu lọc cbathöa thuận về BLOSH không được quy định cu thể trong một điều khoản riêng biệt

Tuy nhiên về bản chất, thôa thuận vi BLOSH cũng chính là một loại giao dich din

ss nên thời điểm phát sinh hiệu lực của BLOSH được xác din theo thời điểm phátsinh của hop đồng nói chung bao gằm: thời đấm giao kết thời đểm theo thathuận thời idm pháp luật có quy dinh khác, Tuy nhiên, trường hop thời điển phát

sinh hiệu lực của BLOSH theo luật định là không tổn tạ, bởi hiện nay chưa có vấn

‘bin pháp lý nào quy dinh thời diém phát sinh hiê lục da BLOSH Do vậy, thờiđiểm có hiệu lục cin BLOSH chỉ được mắc định trong hai trường hợp là thời diém

các bên giao kết hoặc do các bên thôa thuận

Thứ nhắt thời đẫm cô hiệu lục của BLOSH theo as thôn thuận cin các bên

VỀ nguyên tắc, BLDS gửi nhận nguyên tắc cơ bản và cing là nguyên tắc đặc trưng

của các quan hệ din sự đó lề: “xác lập, thực hiện chấm đút quyển ngiấa vụ dn sesửa mình tên cơ zỡ te do, ne nguyên cam Tết théa than” (khoản 3 Điều 3 BLDSnim 2013) Đây công là tu chi quan rong để các chủ thể cin quan hệ dân sơ xáclập, thôn thuận vé những nội dung liên quan, thục hiện, chim dit quyển ngiễa vụdân sự côn mình, trong đó bao gỗm cả vide tư do, ty nguyên xác định thời đm có

liệu lục cia thô thuận đó Nhơ vậy, với BLOSH, các bin od thểthôa thuận vi việc

xác Ảnh một thời điểm cụ thể để giao dich bão dim BLOSH có hiêu lọc Nó cổ thé

là ngự từ thời điểm hợp đồng mua bản ti sẵn cổ hiệu lục pháp luật hoặc thời điểmsau ki hop đẳng đô có hiệu lực pháp luật

Tuy nhiên, với tính chất và mục dich của BLOSH là để nhẫm dim bảo cho

"nghĩa vụ cia hop đồng chính được thục hiện, các chủ thể lúc này không thể thônthuận biện pháp BLOSH có hiệu lực trước thời diém hop đồng mùa bản có hiệu lục

Bai lf, nếu hợp đồng chính chưa có hiệu lục, đẳng nghĩa với việc nghĩa vụ thanh, toán của bên co nghĩa vụ trong hợp đồng với bên có quyén chưa phát ảnh, do và iệc tên tei một thôn thuân vé biện pháp BLOSH lúc này là không có ý ngiĩa và

cũng không phát huy được vai trở cũa một biện pháp bio dim Mat khác, xuất phát

tờ quy Ảnh của pháp luật về hình thúc cũa BLOSH, nên các bên chỗ thể thục té có

thể tha thuân về thời đễm phát anh biện lực cia BLOSH đưới ha hình thức

@ Ghi nhận théa thuận về BLOSH trong một văn bản riêng biệt (thỏa thuận trục tip): Lúc này, thôn thuận về BLQSH sẽ độc Tập hoàn toàn với hợp đồng chính,

và thời đm co hiệu lục của biện pháp BLOSH trong trường hop này có thé trùng hoặc không tring với thời điểm hop đẳng mus bán tả sân có hiệu lực

(G Ghi nhận thôn thuận và BLOSH trong hop đồng chính như mớt điều khoản

của hop đồng (thôn thuận gián tấp): Khác với trường hợp thôa thuân trục tip, lúc

nay, BLQSH không còn được ghi nhận thành một văn bản riêng biệt, mà nó tên tại trong hợp đồng mua bán tai sản đưới dạng mét hoặc một số điều khoăn của hop

đẳng Và đương nhiên, thời điễn thôn thuận về BLQSH có hiệu lục công chính làthời điểm ma hop đồng mua bán có hiệu lục Noi cách khác, thời điểm phet ảnh

hiệu hục ofa thde thuận BLOSH và hợp đẳng chính lúc nay là hoàn toàn trùng nhau

Thứ hai thời &ễm có hiệu lục của BLOSH xác định theo thời điểm các bêngeo kit Nguyên ắc ở diy là nêu các bén không có thie thuận về thời điểm có hiệu

lực của BLQSH, thi tuân thủ theo quy định tại khoản | Điều 401 BLDS nếm 2015 Bên cạnh đó, hợp đồng bảo dim nêu không thuộc trường hợp công chứng chúng

thục thi sẽ cổ hiệu lục từ thời đểm do các bên thôa thuận, trường hợp không cóthôa thuận thi có hiệu lục từ thời điểm hop đồng được giao kết (khoản 2 Điều 2Nghĩ ảnh số 21/2031/NĐ-CP) Niur vậy, trường hop các bên thẳng nhất về việccông chứng ching thục giao dich BLOSH, th thời diém có hiệu lực được tính từthời điểm thôa thuận về BLOSH đuợc cổng chúng chủng thre Trường hợp thônthuận và BLOSH không dit ra vẫn dé công chủng chúng thực, ma hú bên côngXhông có thôn thuận vé thời đễm phat sinh hiệu lạc, thì BLOSH sẽ cổ hiệu lụctrong hai trường hop"

@ Từ thời dim hop đồng mua bán tai sin được giao kết (ki thôa thuận vềBLOSH được g nhân BLOSH như đều khoản côn hợp đồng ch)

(G0 Hoặc từ thời đẫm giao dich về BLOSH được giao kết (hi thôn thuận vềBLOSH được ghỉ nhân rong một vin bản riêng tiệt, độc lập so với hợp đẳng mua

tản)

‘Tuy nhiên, việc pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về việc xác dinh

thời đm phát sinh hiệu lục cia BLOSH như vậy, cũng như sự thiêu thông nhất

“ee Wisin # ĐỀ 100 Bộ hột Dân enim 2015 tời i ghe kíchạp dng bing vận bin có tử tôi

<edaabin sucùng vio vn in oậchạù hức chip nhận Đúc được hun Bản wi bi

trong hành thúc của hop đẳng chính với hop đồng BLQSH đã din tới những rồi ro sen diy.

“Mộtlà rồi to cho bên bán kh xác ảnh thời đễm ắc lập quyền sở hữu đổi vớitii sin của bên bảo lưu trong trường hop hợp đồng mua bán ti sẵn được giao kết

‘bing li nói hoặc hành vĩ Bồi vi BLDS không có quy định cụ thể về cách xác din

thời điểm phát sinh của BLOSH, do vấy, thời điểm nào thi bên bảo lưu được chuyểnqguyễn sỡ biểu tải sân công chưa rổ ring Điều này dẫn tới ha khả năng có thd xay ra

khí thé thuận BLQSH phát sinh hiệu lực sau khi hợp đồng chính có hiệu lực (tức trường hop ki théa thuận về BLQSH được ghi nhân trong một vẫn bản rng biệt

độc lập so với hợp đồng mua bic)

- Trường hợp quyên sở hồu tải săn chưa được chuyển giao cho bin có ngiĩa

‘vu trước khi giao địch về BLOSH có hiệu lực: Trong trường hop này, thöa thuận vé

BLOSH phát ánh hiệu lục sau hợp đồng chính là có giá tr thi hinh Bồi nó phát hay được động vai tra và mục dich của biện pháp BLOSH khỉ quyền sở hike tải sin

chưa đoợc chuyỂn giao sang cho bên có nghĩa vụ TT diy X mi thi đ vào Trường

Dai học Luật Hà Nội nên đã tới công ty Ý mua xe máy, phúc vụ cho việc & học

heo hành thức mua tré din X và công ty ¥ thôa thuận bằng lời nó về các nôi đụng

có liên quan, trong đó, thời diém xác lập quyễn sở hữu xe máy cho X là thời diém

công ty ¥ hoàn thành thi hục sang tên xe may Tuy nhiên, đốn ngày 28/8/2030,

công ty Y vẫn chưa làn thủ tục sang tin xe my, và hai bên để kỷ với nhau thêm,một thôa thuận vé tiện pháp BLOSH, theo đó, công ty ¥ zẽ BLOSH đổi với chiếc

x£e máy đồ cho din khi X hoàn thành việc thanh toán tiên Trong thời gián đổ, X có

thể sỡ đụng xe máy để & học, nhưng không được lam bit cứ hành vĩ náo định đoạtchiếc xe Nhớ vay, trong tinh buồng này, giao dich về BLOSH phát sinh hiệu lựcsau hợp đẳng chính được giao kết bằng mišng là hợp đồng mua xe máy, nhưng vẫn

có gi tr pháp ý trên thục t, bãi quyên sở hữu xe máy rên thực té vẫn chưa được

- Trường hợp quyén sở hữu ti sẵn đã được chuyển giao cho bên có ngiĩa vụ

tước khi giao dịch về BLOSH có hiệu lục: Trong trường hợp này, thôn thuận vé BLOSH phát sinh hiệu lực sau hợp đẳng chính là không co giá trì pháp lý Bồi lúc

nay, quyên sỡ hữu đã dave chuyển giao cho bên mua, thôn thuận vé BLOSH không

còn ý nghĩa, không thể bảo dim cho vie thục hién ngiấa vụ của bên cổ nga vụ TT

ci ngày 11/5/2032, A mua điện thoại trì giá 28 triệu đồng từ B, những A không có

n tr nghy mã thục hiện tré trong nhiều lên Hai bên thôa thuận B sẽ giao điện

thos: cho A ngay sau khi A trả được một nữa số tiền mua (hie 14 tiêu ding) Số

n còn la sỡ được thanh toán sau 01 thing Ngày 12/5022, A đã ta B 14 triệu đẳng và B giao điện thoại cho A Ngày 15/5/2022, A và B cing ký một vin bản geo kết vi xác lập biện pháp BLOSH với nội dung B sé được BLOSH chiếc điện hoại cho din kh A thánh toán xong hit tiên mua cho B Thôa thuận về BLOSH có

hiệu lục ngey tử ngày hai bên ký Nhờ vậy, ở tinh hoông này, do hai bên không cóthêm thôa thuân g khác, nên quyên sở hiếu đã được chuyển giao cho A ngay rau khi

A bả B một nữa số tiên mua hàng Va khi A và B tha thuận về biện pháp BLOSH

thi quyền sở hữu diếc điện thoại đã hoàn toàn thuộc về A Do vậy, thôa thuận vé BLOSH không co giá ti thi hành, không mang tính răng bude ngha vụ pháp lý giãn hai bên,

Ninr vậy, mắc đủ nguyên tắc cơ bản của pháp luật din nơ là tô trong sự thôn thuận giữa các bin Song bên bán trong hợp ding mua bin được xác lập bing lời

ni hay hành vi cần tỉnh áo và cần ý thức được thời điểm xác lập quyển sở hữu tả

sin với thời đm có hiệu lục cia biện pháp BLOSH phải tring với thời điểm có

liệu lục của họp đồng chính, để có thé dim bão đoợc những quyền lợi chỉnh đăng

của mink, tránh những rủi ro không cân thiết

Lê là ao dich, thôa thuận vi BLOSH cổ thé bị võ hiệu nêu hop đẳng chínhv6 hiệu hoặc bị hỗy bé hoặc mét bin đơn phương châm dit hop đẳng Vì biện pháp

BLOSH luôn ai kim với một giao dịch hoặc hợp đồng mwa bán tải sin (nghie là

hop đồng mua bán là hop đẳng chính, giao dịch vì BLOSH là hop đồng ph, do

vây, ngny cả kh thôa thuận vé BLOSH đáp ứng moi điều kiện có hiệu lục côn một

gto dich din sự nó vin có thể bị vô hiệu nếu hợp đẳng chính bị võ hiệu hoặc bịhủy bô, đơn phương chim dit theo Điều 29 Ngủ dinh #5 21/2021/NĐ-CP Quyenh này phủ hợp với các nguyên tắc rong BLDS năm 2015, Hiệu hục cũa hop đồng

gu phu thuộc vio hiệu lực của hop đồng chính Khi hợp đồng chính bị chim ditiệu lục thi hop đồng phụ (hop đồng bảo dim) cũng chấm đứt theo, trữ truờng hợp

các bin đã thục hiện mốt phẫn hoặc toàn bộ nghĩa vụ trong hop đẳng chỉnh Theo

đó, giao dich về BLOSH có thể có hoặc không việc châm đút hiệu lực tùy thuộc vào

vide các bên đã thục hién các ngiấa vụ trong hợp đồng mua bán co áp dụng bio dim BLOSH hay chưa

2.2.2, Hiện hee đối kháng cca biệu pháp bảo lem quyên sở hữm

‘Theo quy din của pháp luật hiện hành, thi “Điển pháp bảo đâm phát sinh

In lực đổi không với người thứ ba từ lời đăng l biển pháp báo dim hoặc bên

nhân bảo đâm nim giữ hoặc chẳm git tài sản bảo đâm” (khoản 1 Điều 297

BLDS); “BLOSH phút sinh hưu lục đối kháng vớt người thứ ba lễ từ thời đm đăng is” (khoăn 3 Điều 331 BLDS) và “Biên pháp báo đâm chỉ phát anh hiệu lực

i Hing với người thứ ba trong trường hop hep đồng bảo đâm đã cô hiệu lực

pháp luật” (khoản 1 Điều 23 Nghị định số 21) Theo đó, khác với một số biên pháp

‘bio dim bằng ti sẵn khác có thể phát ảnh hiệu lọc tử thôi diém bén nhận bão dimnim giữ hoặc chiêm giữ tả sin bão dim, th thời dim phát anh hiêu lọc đối khángvới bên thử ba trong BLOSH là từ thời đểm ding ký Ngoài ra vi biên pháp bio

đâm chỉ phất sinh hiệu lục đối kháng với người thứ ba trong trường hop hop đồng

‘bio dim đã có hiệu lực pháp luật nén hai bén cing cần lưu y din điều lận để mộthop đồng bio dim có hiệu lọc pháp luật Điều này công lâm cơ sở để thục hiện thủtục đăng ký biên pháp bảo đêm BLOSH ®3

Tuy nhiên, BLDS hiện hành môi chỉ đồng ở mức quy định "khuyến khích" vide ding ký, chủ không quy định thi tc đăng ký biện pháp bão dim là bit buộc

Niur vậy, cần phân biệt rõ răng rằng việc đăng ký BLOSH không phải là một quydis hay yêu cầu bit bude và hình thúc để thôa thuận về BLOSH có hiệu ie, và

không phii mọi thôa thuận về BLOSH đều phát sinh hiệu lực đối kháng với bên thể

be Việc đăng ký chi là cơ sở để làm phát sinh hiệu lực đối kháng của BLOSH đái

với tên thử ba Nói cách khác, néu các bén không tên hành đăng lý BLOSH, thi tiện pháp bio dim này vẫn có giá trị răng buộc, những chỉ có giá tr rong quan hệ agit các bên than gia geo dich chỉnh, mà không phát sinh hiệu lực đổi kháng với

hai bên trong quan hệ biết Người thử bạ ngay tinh không thể biết vỀ sự tổn tei a

© Tần Phương Thảo C019), “Hain điện php lột các bin pháp bảo in theo er ne cũa Sổ Mật

Dé emi 2015”, Tuận vẫn tục sf, Trường Đụ học Lat Hà Nội Ha NG, AS

phip BLOSH, th it df dấn đồn những rồi ro pháp lý cho các chỗ thể khác khi tham

ga Vào các giao dich liên quan din ti sin là đổi tượng của hợp đẳng mua bán có áp

dang biện phép BLOSH nhờ không nắm rõ thông tin về tỉnh rạng pháp lý ci tỉ sin không biét 3 chủ sở hồu thực sự của tả sẵn a sỉ, hạ tính hop pháp, hợp lê của

ti sẵn đồ nhn thể nào

VÌ mat nội dụng cin hiệu lục đối kháng với người thứ ba trong BLOSH, pháp uất Việt Nam hiện hành chun có quy đãnh cụ thể, riêng biệt Theo đó, hiệu lực đối Xháng với người thứ ba rong BLOSH sẽ được xác đính theo nguyên tic tại khodn 2

Điều 297 BLDS năm 2015: “Kha biển pháp bảo dim phát sinh hiệu lực đổi kháng

vớt người thứ ba thi bên nhân bảo din được quyển ty đôi tài sản bảo đâm và

ioe quyển thanh toán theo guy Ảnh tạ Bids 308 cũa Bộ luật này và luật khác có

liên quan” Theo dé, có thể

ích hop pháp của bên thử ba vẫn được bão vệ trong trường hop ngy tinh và bên,

nhận bão lưu (chỗ sở hữu thực sự của ti sử) cũng s không được bảo vé một cach tuyệt đối trước bên thử ba nêu như trước dé không tién hành đăng lợ biên pháp BLOSH Trong trường hop biện pháp BLOSH di đoợc ding ký, bên thứ ba hoàn

toàn có thể tre cửu kiểm tra được thông tin vé tin trang pháp lý cia tài sẵn, thi bận

ju rằng, trong trường hop có tranh chấp, quyền và lợi

shin bio lưu lúc nay sẽ được quyén đời lạ tải sin và quyền tu iên thanh toán khi

xử lý tài sin nu tài sin do đã được bên bảo lưu bán cho người thử ba

Toy nhiên, cần lưu y ring, đời Ie ti sin không phit mục đích chính cia bên hận bão ly mà phải ã tiền hing Ngoài ra việc doi lạ tú sin tin thục tẾ cũng

gấp nhiễu rũ ro, khó khăn lồi mã tải sản đã được chuyển giao một cách hop pháp

cho nhiều người Ví dw T bán tit sin cho H theo một hợp đồng mua bản cho phép

trả châm, Trong hop đẳng ghi nhân có điều khoăn và BLOSH đổi vớ ti sẵn đồ cũaT.T đi tên hành ding ký biển pháp này tei cơ quan có thẩm quyền HH đã bán tải

sin đó cho K sau khi nhận đoợc tai sin tT Tiếp da, Ke bán cho B, Bén thôi bạn

T val di thôa thuận trong hop đẳng, néuH không hoàn thành nghĩa vụ thanh toáncủa mình th theo quy dinh tei Điều 332 BLDS năm 3015, T sẽ có quyên đôi lẻ tai

sản tH Tuy nhiễn tải sin dé tei được bán cho K, nên T sẽ cổ quyền truy đổi tài sản eK,

"Mặc dù quyền đi lạ tài sân (Điều 332) và quyền truy đời tải sin (Điều 297)

có quy định v nôi dung cần cứ phát sinh và áp dụng khác nhu, nhumgxét vé mất

‘bin chất chúng đều nhằm bảo vệ quyén lợi về tài săn cin bên có quyền, nghĩa lá đề

có đăng iy biện pháp này hay không thủ bên bán đều được "đổi Ie" ti sẵ thuộc sở Hữu của minh từ bên mua hoặc bên thứ ba ( biện pháp này có đăng Sợ)

Thờ vậy, có th thấy, với trường hop trên, việc doi lạ tải sin từ dia không

dẾ dang và có thé đổi lạ ngưy được, thi việc T truy đổ ti săn từ hay B - một chủthể ma tất có thể ha bên không tiết thông tin g về nha lẻ cảng khỏ khẩn hơn

din trường hợp khách hing cia bên mua đã sáp nhấp, trên lẤn hay ch biểntii sin được bão lưu với các loại vit liêu, ti sin khác để tạo (hành một tà sẵn

clung hợp nhất", thi việc doi lại tai sản là đối tương của BLOSH trong trường hợp.

Việt Nam có thể tham khảo, học hit

hạ người thử ba chưa trĩ tần hàng cho

hy gin như là không thể Về ni dùng nụ

kinh nghiện từ pháp luật cia Pháp ring

tiên bão lưu thi bên nhận bio lưu có th lấy chính khoản én má người thứ ba đồ sẽ trả cho bên bảo lưu, thay và đôi lại ải sẵn do chính minh là chủ sở hữu,

23 Quyền và nghĩa vụ của các bên chủ thé trong quan hệ bảo bưu quyền sử

hữu

2.3.1 Quyền và ughia vụ cña bên nhận báo he

Nhờ đã dé cập phí trên, Điễu 332 BLDS nim 2015 quy dinh về "quyển dai Ini tải sản” côn bin nhân bảo low ki bên bảo lưu không thục hiên nghĩa vụ then toán Ngoti ra, quy định nay của BLDS cũng đoợc Nghĩ ảnh số 21/2021/NĐ-CP

hướng dẫn thêm tei Điều 41 Theo đố, theo quy dinh cise pháp luật Việt Nam, bin

nhận bio lưu có

@ Hai quyển năng lề quyền đối lạ tải sản (rong trường hợp bên bảo lưu vi phạm nggĩa vụ thánh toá) và quyển yêu cu bai thường thiệt hei (rong trường hop

ân bảo lư làm mắt hơ hông tả si);

(69 Mét ngiĩa vụ là: phố hoán tr giáhị chênh lạch cho bên bảo lưu kh bên bio lơu đã thục biện thanh toán mét phin tiên hing

Nổi cách khác, rong trường hợp, bên bảo lưu chưa thực hiện nghĩa vụ thanh toán nhưng tải sản đã bị mit, bao mòn hay hờ hông, thi bên nhận bảo lưu cần có

ˆ* Trình Thục Hiển 2015), “Đảo hm quyền sở hi trưng Du thảo Bộ Init Din sw: Mét biển pháp bảo dim

cụ hến nghũ vụ”, ỹ yên Bội hảo: “Góp ÿ xây đựng Bộ hột Din sáo Tương Đạihọc nh - Lat

tỉ đức