Khoá luận tốt nghiệp: Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

Tay theo ting giao dich cụ thể mà hậu quả pháp lý của giao dich đó lâm phát anh, thay đu, châm đốt quyén, nga vụ dân nt Đổi gốc độ khoa học, khả niệm giao dich dân sư được các nhà khoa h

BO TƯ PHÁP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

LE PHƯƠNG ANH

450622

CUA GIAO DỊCH DAN SỰ VÔ HIỆU

KHÓA LUẬN TÓT NGHIỆP

HÀ NỘI - 2023

BÔ TƯ PHÁP BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

LÊ PHƯƠNG ANH

450622

CUA GIAO DỊCH DAN SỰ VÔ HIỆU

Chuyên ngành: Luật dâu sw

KHÓA LUẬN TÓT NGHIỆP NGƯỜI HƯỚNG DAN KHOA HOC

TS LE ĐÌNH NGHỊ

Lời cam đoan và 6 xác nhận cia giảng viên hướng dẫn.

“Xác nhận của.

Giảng viên hướng dẫn

LOI CAM ĐOAN

Em xin cam đoan đây là công trình nghiên

cửa của riêng em các két luận, số liêutrong khóa luận tốt nghiệp là trung thực,

bão đâm độ tin cập 2

Tác giả Rhóa luận tốt nghiệp

(Ky và ghỉ rổ họ tên)

"Nghĩa vu dân sự

MỤC LỤC Trangghubia i Tôi can doom, ii

Mic lục iw

3 Đỗ tượng và phạm vi nghiên cứu 4

3 Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu 4

6 Nhõng đồng góp mới cũa việc nghiên cứu đồ tài 5

7 Kit cfu của khoá luận 6

CHV ONG 1 MT

MOT SỐ VAN ĐỀ LÝ LUẬN VE GIAO DỊCH DAN SỰ VÔ HIEU 7'VÀ HẬU QUÁ PHÁP LÝ CUA GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIEU aL1 Khái niệm và đặc điểm pháp lý của giao địch din

1.11 Khổ niện gao dich đân

L1.2 Đặc điễm pháp ký của giao địch din sự

1⁄2 Khái niệm và đặc điểm pháp lý của giao dich dan sự về hig slik 1.2.1 Khai niệm giao dich din sự vô hiệu, i

1.2.2 Đặc điểm pháp lý của giao dich dân sự vô hiệu 12

14 Phân bại gine dich dan sự

13.1 Giao dich din rv hiệu tuyệt đi và giao địch dân sự vô hiệu toơng đốt 14

1 32 Giao dich din sự vô hiệu một phần và giao dich din arvé hiệu toàn bổ lổ

1 3 3 Giao dich din arbi giới hạn vé thấi hiệu khối kiện và giao dich dân sơ không

Bí giới hạn về thời hiệu khối kiện l6

CHƯƠNG 2 cD

QUY ĐỊNH CUA PHÁP LUAT HIEN HANH VE GIAO DỊCH DAN SỰ VOHIEU VÀ HẬU QUA CUA GIAO DICH DAN SỰ VÔ HIEU

2.1 Các bại gio dich dân sự võ hiệu

2.1.1 Giao dich din sự vô hiệu do vi phem điều kiện về chủ thể 20

2.1.2 Giao dich dn se vô vô hiệu do vi phạm điều kiện về mục đích và nội đụng 26 2.1.3, Giao dich đân y vô võ hiệu do vỉ phạm điều kiên về ý chi tynguyên 31 2.1.4, Giao dich dân sy vô vô hiệu do ví phạm điều kiện về hình thức 33

22 Hậu quả pháp lý của giao dich dn sự vô hig 46 22.1, Giao dich din sự võ hiệu không lêm phát sinh, thay 4 chim đút quyền,

"nghĩa vụ din sơ côn các bân LỄ từ thời dim được gao kết 36

3.22 Các bên khôi phục Ii tình trang ban đầu, hoàn trả cho nhau những g đã nhận

37

223, Bên ngay tình được tha hoe Ie, lo tốc 40

2.2.4 Bên có lỗ phải bai thường thiết hại 4

CHƯƠNG 3 45

THỰC TIEN ÁP DUNG VÀ KIEN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUAT VEGIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU VÀ HẬU QUA PHÁP LÝ CUA GIAO DỊCHDAN SỰ VÔ HIỆU

31.Thục

3.11 Một số kết qua đạt được trong thọc tiến thục hiện các quy định về giao dịch

4p đụng pháp lật về giao địch din sự vô hiệt

dân nự vô hiệu và giải quyết hiu quả cin giao dich din ars hiệu 43.12 Nhõng vướng mắc, bất cập, hạn chế trong thục tiến thục hiên các quy dinh vé

geo dich din sư võ hiệu và gi quyết hậu quả của giao dich dân sự vô hiệu 47

3.2 Kiến nghị hoàn thiện pháp luật về giao dich dn sự vô hiệu và hậu quả

3.2.1 Hoàn thiên các quy định pháp luật về giao dich dân sự vô hiệu % 312.2 Hoàn thiên các quy định pháp luật vé héu quả pháp Lý của giao địch dén sự vô

“

1 Thấp thi cia & tài

‘rong nin tinh t thị trường để tên tạ va thiét lập các mới quan hệ, việcthực hiển các Gieo đích dn niất quan trọng Gieo đích dn ara mốt tương nhữngcần cứ quen tong và phổ biến shit làn phát sinh quan hệ pháp luật din sọ lê

ương tên pháp lý đ các chi thé trong hồi thiết Tập các quen hệ Ề tá sin và

shin thân Xuất phát từ lý đo đó, phép luật Viet Nam quy định khế đấy đã chất chế

va cụ thể vé việc xác lập, thục hiện gieo địch din sự cũng như quy Ảnh các rường

hop về giao dich dân mự vô hiệu Chỗ đính giao dịch din nr cũng nh gio dich din

a võ hiệu đều xuất hiện và được quy định diy di trong Bộ luật din my 2015 tại

Phin thử nhất, Chương VI Những quy dinh này cia Bộ luật dân mr di ta ra một

“khung hành lang pháp lý cho các chủ thể tham gia giao lưu dân sư được thuận tiện

hơn, đặc biệt khi có tranh chấp xây ra thi đây được coi la cơ sở giả quyết

Tuy nhiên quá tỉnh áp dụng đã cho thấy những quy định này còn có nhữngđiểm vướng mắc din din tinh trang các quan hệ pháp luật giao dich din ar connhiều ranh chấp, mâu thun Thục té xét xử cũng cho thấy trong những nắn quaTòa dn đ giải quyết nhiều những vụ én về giao dich din nự vô hiệu và khi áp dongnhững quy dinh vé vin để này đã có nhiễu quan đm khác nhan, điều đó đơn tớinhững khó khân nhất dinh khi áp đụng các quy nh pháp luật về giao dich dân ar

vô hiệu,

"Ngày nay, khí nền kinh tổ ngày công phát triển, các giao hưu din sự ngày cảng,

snd rồng thì việc xây ra các tranh chấp Hễn quan din giao dich dân sr ngày cảng tăng nhất là vẫn để vi pham điều kiên có hiệu luc của ao dich din sự khá phi tiên và phúc tạp, Bởi 1# đó quy định pháp luật diy đã rõ răng, phù hợp với quy luật phát hiển của nin kính tổ thị trường sẽ góp phin tạo mối trường kinh tổ - xã hội thuân lợi, lành mạnh, đem lại lợi ich đốt với các chủ thé nói riêng và sự phát tiễn inh té nói chung Néu không có những quy dink cụ thể, cảnh mach sẽ làm cho các

chủ thể homg mang ty tên kh the gia giao dich din mx, din đến những hậu quả

Xhông ding có trong quá trình áp dụng pháp luật, V di nhông lí do trên, việc nghiên cửu sâu hơn vẫn để giao dich dân sự vô hiệu và hậu qua pháp lý cin giao dich din

say vô hiệu để từ đó đưa ra các kiên nghĩ hoàn thiên quy đính pháp loật vé giao dich dân sự vô hiệu a rit cần thiết, Vì vây tác giã đã lụa chon đổ tả: “Hiện qua pháp lý cña giao dich dé sự vô hiện” di hoàn thành khóa luận tt nghiập của mình Thông

cq dé tà tác giã lý giãi những vẫn dé lý luận chung về giao dich dân sơ vô hiệu, tr

đó phân tích những bit cập và dum đơa ra gii pháp liền nghi hoàn hiện quy dink

VỀ Bao dich din sơ vô hiệu và hậu quả pháp lý oie giao dich din sự vô hiệu cũa phip luật Việt Nam hiện hành.

2 Tinh hinh nghiền cứu đề tài

Việc ngiên cửa các quy dink và giao dich din vô hiệu và hiu quả pháp lý của giao dich din mr vô hiệu đã được nhiều nhà khoa học pháp ly quan tâm trong

các thời Igy, đưới những góc đô khác nhau nhưng chủ yêu được để cập trong các bát

iất trong giáo trình Luật din my của trường Dai học Luật Ha Nội, Trường Dai học

Luật — Đai học Quốc gia, Đai học Luật thành phô Hồ Chi Minh, có thể kể dn các

công tình nghiên cửu như sa

*TẺ sách chuyên khảo:

ĐỂ tải được thể hiện rong một số ân phim nh “Binh uển Bổ uất Dan stể"

của Bộ Tư Pháp, “Bink luận khoa học Bộ luật dân sự của nước Công hỏa xã hội

chit nghĩa Tiệt Nam năm 2015" của TS Nguyễn Minh Tuân (Chỗ tin) và tập thể

tác gã, Neb Tư Pháp, “Binh luôn koa học những đim mớt cia Bộ luật Đân sie 2015" của PGS TS Đố Văn Đai, Nzb Hồng Đúc Tuy nhiên, với tinh chất cũa

sách binh luân, các cổng tỉnh này không tập trong luận giãi các vẫn đổ lý luân cũng

nh thục tiến thục hiãn pháp luật vé các quy định liên quan đến giao dich din sự vô

hiệu và hậu quả ghép lý của giao dich din sự võ hiệu

£78 luận vẫn luôn án

Luận văn thạc a luật học năm 1997 cũa tác giá Trần Trang Thục về “Mét sốvấn để về giao dịch dân sự và hậu quá pháp lý của giao dich đến sự vô hậu”; Luân

án tiễn a luật học năm 2005 của tác giả Nguyễn V ăn Cường về “Giao dich dén sie

vô hiệu và vide giãi quyết hậu quả pháp If của giao dich dan sự võ hiệu” Cả bai Tuân văn và luận án trên đều tập trung phân tích những van dé lý luân của giao địch.

dân nự vô hiệu và thục tin áp dụng pháp luật Mặc đồ có đổ cập đến vẫn để hậu quả

php lý của giao dich din sự vô hiệu tuy nhiên chỉ ding ei ö việc dunce Luân én, tin vin không & vào phân tích chỉ tit đồng thời cũng chưa chỉ ra các bất cập và

iến ngủ hoàn hiện đối với vẫn để hậu quả pháp Lý của giao dich dân sự Bn canh:

đó, khi BLDS 2015 có hiệu lạc, các vin đề đã có a sửa ai, bổ sung nên việc cómột dé tử nghiên cứu vấn để này cũa BLDS hiện hành đặc biệt quan rong

Mới nhất là Luận văn thạc sf luật học năm 2017 của tác giả Trịnh Thi Hòa

"Giao dich đân sự võ hiệu và hận quả pháp I cla giao dịch đân sự vô hiệu.” Luận van này nghiên cứu trên phạm vi rộng, mang tính khái quất về giao dich dân sự vô hiệu nhng không đt sâu vào nghiên cử vé hậu quả pháp lý của giao dich dân sự vô hiệu.

*YẺ bài vidt tạp chỉ bài báo khoa học.

Bai viết "Giáo dich din sự võ hậu hương dé và giao dich din sự v8 liệungật dé” của Tiên 4 Bùi Đăng Hiểu ding tên Tạp chi Luật học số 5/2001 Bai

vit chủ yêu để cập din nự khác tit giữa giao dich vô hiệu tuyết đối và toơng đổi trên các phương điện: tỉnh hụ thời bạn, hiệu lực pháp lý, bên chit quyết dink, hậu

quả pháp lý

Bai viết “Giao dich din võ hiệu và giã quyết hậu quả giao dich vô hiện

theo quy din của Bộ luật Dân sự năm 2015" ci tác giã Tuống Duy Lượng ding trên Tạp chi Tòa én nhân din số 1/0018,

Bai viết “Hu quả pháp I li giao dich dân sự bị huyện bồ v6 Indu của Tiên

44 Hoàng Thị Loan đăng trên Tap chi Luật học số 12/2022 Trong bài viét này tac

giã Hoàng Thi Loan đã nêu được các vẫn dé lý luân công nh ua ra một số kiến

"nghỉ hoàn thiện pháp luật vềhâu quả pháp lý của giao dich din sự vô hiệu

VÌ vậy khi lựa chọn đồ tài quả pháp lý của gio dich dan mự

tác gã mong muốn sẽ góp thêm gúc nhin sâu hơn, hé thông, tập trung vào hi quả

php lý của giao dịch din sự vô hiệu để rút ra các bắt cập và kiến nghị hoàn thiên

gháp luật

3 Đối tượngvàphạm vi nghiên cứu

Tác giã tập trung nghiên cứu: Phân tích, đánh giá quy dinh cise pháp luật hiện ảnh về giao dich din sự vô hiệu và hậu quả của giao dich dân nự vô hiệu; nêu một

sổ tổn tai và đ xuất các kiến nghị nhằm hoàn thiện quy đình vé giao dich din nự vô liệu và hướng xở ý hu quả cũa gao dich din sơ khi vô hiệu để tạo điều kiện khi

áp dng pháp uất

4 Mục dich va nhiệm vụ nghiên cứu.

ca Mục dich ughién cứu dé:

Me ich ngiên cứu để tử là nhậm làm rõ khá niệm, đặc đếm pháp ý của

gto dich din sr võ iệu và hậu quả của giao dich din sự võ hiệu theo quy nh của BLDS 2015

“Từ qué tỉnh phân ích các quy định phép luật, tiền hành phần tích và nghiên

ca thục tin git quyết hậu quả pháp lý cũa giao dich din nự vô hiệu từ đó đưa ra

l xuất nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật hi áp đụng trong thụ tí

aqayit các ranh chip liên quan din giao dịch din sự vô Hiệu tại Tôn án nhân din

b Nhiệm vụ nghiên cứm để tài

ĐỂ thục hiện được mục đích nghiên cứu của để ta, khóa hiện tp trung làm rõ

những vin dé sm

~ Phin tích nhằm lâm rõ cơ sở lý luận cơ bin của gieo dich din sự vô hiệu và

hậu qua phép lý của giao dich din mr vô hiệu của pháp luật Việt Nam hiện hành,

= Nghiên cửu thục rạng quy nh pháp luật và ép dụng pháp luật vé giao dich

dân sự vô hiệu và ite quả pháp ý của giao dich din sự về hiệu,

~ —_ Nhận định một số tổn tạ và kién nghỉ hoàn thiện quy đính phip luật về giao dich din sự vô hiệu và hậu quả cia gieo dich din sự võ hiệu trong BLDS 3015

5 Phương pháp hận và phương pháp nghiền cứu,

khóa luận được nghiên cửu dựa rên cơ sở phương pháp luân ce chỗ nga

Mắc Lé-nin, quan dm duy vật biên chúng, đường Id, chính sách của Đăng Nhàước và tr trông Hỗ Chỉ Minh về Nhà made và pháp luật: ĐỂ gi quyết các vẫn để

thuộc phim ví nghién cứu, đ ti cổ sk dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học

nh.

= Phuong pháp phân tít Phương pháp này được sở đụng chi yéu trong để tả

hầu lâm rổ các nghiên cứu liên quan din lý luận, thực rạng pháp luật và thục

ấn thục hiện pháp luật v giao dich dân sơ vô hiệu và hậu quả pháp ý của giao

ich din nự vô hiệu cin pháp luật Việt Nem hiện hành:

= Phuong php ting hop: Phương pháp này sử đụng các treng eo di tim kiém và

sm tim tả liệu thời vận dung các ti liêu cũa các nhà nghiên cửa nhà

“khoa học, các tạp chỉ chuyên ngành v vẫn giao dich din sự vô hiệu và hậu qua

hấp lý của gieo dich din sơ vô hiệu và những vin đề cô liền quan nhằm bổsung iền thức về mặt lý tuân và thục tiễn sau đó đúc kết lạ những vấn đổ cốtTôi rau khi đã phân tích các vin để pháp lý để Sm ra những vướng mắc trong

việc áp dang phép luật

= Phuong php so sinh: Phương pháp này được rỡ dựng nhằm làm rõ đền wong đẳng và khác iệt giữa quy nh vi giao dich din sự vô hiệu và hậu quả pháp lý

của giao dich din sự vô hiệu qua các thôi a, làm rõ những đẫm tin bộ và hạn

chế của quy đính pháp luật hiền hành

= Phuong pháp đến dich và quy nạp: Hai phương pháp này được sử dung nn

ic kết những luân đm chính ð mỗi nôi dung trong phin Lý lun của để tài

= Phương phip loge: Được sử dạng d8 đảnh giá sơliên kết tính thống nhất nhất

quên mâu thuấn của các quy định lin quan đôn giao dich dân sự vô hiệu và hậu

quê pháp lý cd giao dich din sự vô hiệu theo quy định của BLDS 2015 hoặc giữa BLDS 2015 với các văn bản quy pham pháp luật có liên quen

6 Những sip mới của việc nghiền cứu đề tài

“Thông qua việc lam 18, phân tich những vin dé cơ bản của giao dich din nự võ

hiệu và hậu quả pháp lý ca giao dich din my vô hiệu khóa luận đưa ra những vẫn

đồ tổ tại và kiến nghĩ giã pháp nhằm hoàn thiện quy dinh phép luật vé vẫn để chưa

được khắc phục Nhõng kiến nghị, để xuất của khỏa luận góp phân hoàn thiện các

quy định pháp luật din nự về giao dich din sơ vô hiệu, Két luận mã khó luận đưa

xe với mong muốn đông góp vào vie nhận thức sâu sắc vi giao dich din nự vô hiệu

-va hậu quả pháp lý của nó.

7 Két chu của khed hận

Ngoài phân Mở đều, Kết luân và Danh mục tài liêu tham khảo, Khóa luận

được kết cẫu bởi 3 chương:

Chương 1: Những vẫn đổ lý luận về giao dich dân sự vô hiệu và hậu quả pháp

ý của giao dich din sự vô hiệu

Chương 2: Quy đính pháp luật hiện hành về giao dich din sợ vô hiệu và hậu quả pháp ly của giao dich dan sự về hiệu.

Chương 3: Thục tẫn áp dụng pháp lut và kiến nghị hoàn thiện pháp uất về

ito dich dân sự vô hiệu và hậu qui pháp lý của giao dich dân sự vô hiệu

CHƯƠNG 1

MOT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VO HIỆU

'VÀ HẬU QUA PHÁP LÝ CUA GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU

11-Khái niệm và đặc điểm pháp lý của giao dịch dân sự

LLL Khdinigm giao dich đầu se

Hop đồng và các hành vi pháp tý đơn phoơng là căn cử phổ biển nhất và được

xác dinh là giao dich din me Giao dich din sr C'GDDS) là một trong những hương thức hu hiệu cho cá nhân, pháp nhân xác lập, thy đỗi và thục hiện các

quyền ngiĩa vụ din sơ nhằm thôa mn các như cầu nh hoạt, tiêu ding và trongảnh dosnh, sản xuất GDDS là hành vi pháp lý có ý thức thể hiện ý chí của các chữthể, đó có thể la hợp đẳng (hành vi pháp lý đa phương), cũng có thể là hành và pháp

lý dom phương làm phát sinh hậu quả phép ly Tay theo ting giao dich cụ thể mà

hậu quả pháp lý của giao dich đó lâm phát anh, thay đu, châm đốt quyén, nga vụ

dân nt

Đổi gốc độ khoa học, khả niệm giao dich dân sư được các nhà khoa học Vist

‘Nam để cập trong nhiều tài liêu với góc dé khác nhau “tao dich din sự là hành vtioe thee hiện nhằm thu được kết quả nhất nh và pháp luật tạo đu hiện cho kết

Nine vậy, đãcó nhiễu khá niện khá: nhau v GDDS nhung về cơ bản các nhàkhoa học đều khẳng định ring giao dịch dân sự là hành vi pháp lý hop pháp, bao

ggim ci hình vi pháp lý don phương và hợp đẳng, Mét GDDS chỉ được xác lập, thay đỗi hay chim dứt ki có ít hit là mốt rong các bên tham ga gia dich din sợ

thể hiện ý chi của mình dưới một hình thức nhất định nhằm mục dich xác lập, thay,đối, hữy bỗ các quyền và ngiễa vụ din sự (Điệu 116 BLDS2015)

Hành vi pháp tý đơn phương là giao dich rong đó thể hiện ý chí của một bênnhầm lâm hát sink thay đổ, chim dit quyền, nghia vụ din mơ của mình hoặc cũatên kia Vi đụ việc lập đi chúc thi cá nhân đỂ lạ tải sản cho nguời kế được chỉ dnt,theo ý ch côa mình Nguời thừa kể có thi tham gia (nhận thừa kỘ hoặc không them

gi (từ chỗ) Thông thường, hành vi pháp lý đơn phương được xác lập theo ý chỉ

của một bên chủ thể duy nhất (alur trường hợp lập đi chú: nêu trên) slumg cũng cóthể có nhiều chủ thé cùng thn gia vào một bên cia giao dich din sự (nhiễu tổchúc, cá nhân cing tuyên bổ hửa thuing) Tuy nhiên, không phải moi hành vĩ pháp

ý đều là geo dich din sơ Hành vi pháp ý của chủ thể không nhằm lam phát ảnh.quyền ngiĩa vụ của chỗ thể khác thi hành vi pháp lý này không phố là giao dichdân sự Vi dạ Chi sở hữu hừ bồ quyển sở hiv đối với ti sin của mình Bồi hành vĩ

phip lý đơn phoơng là giao dich din sự là hành vi được tiến hành nhằm là phát

sảnh, thay đồi, chim dit quyển hay nghĩa vụ dân sự ct chủ thể được xác din

Hop đồng được định nghĩa là my thia thuận ý chỉ cia hei hay nhiều bên vé

việc xác lập, thay đỗ, chim it quyền, nghĩa vụ dân sự Hầu quả pháp lý cũa hợpđẳng được phát ảnh ngay sau li các bên giao tết, trử trường hợp các bin có théathuận khác hoặc pháp luật uy dinh khác Có thi nói, hop đồng dn sự à loi giaodich din sự phổ biển nhất trong đôi sống pháp luật dân my Thông thường Hop đẳng

có ha bin tham gia trong dé thể hiện ar thông nhất ý chỉ cia các chủ thể trong quan

"hệ đân su, nhung cũng tổn tại Hợp đẳng có nhiêu bên (Hợp đồng hợp tác) Mai bên.Hop ding có thể có mét hoặc nhiều bên tham ga, Trong hop đồng ý chỉ của mét

tiên đồi hồi sự đáp lạ cit các bên còn li, tạo hành sự thông nhất ý ch, tir đồ mới Hình thành dave Hợp đẳng "Thôn thuận” vừa là nguyên tắc, vừa là đặc trung cũa

hop đồng din mơ và được thể hiện trong tt cả các gai đoạn của quan hệ din my tirgeo tết thực hiện và châm đất hợp đồng

GDDS cũng có

s6 điều kiên, hiệu lục của nó phát sinh hoặc hủy bô phụ thuộc vào sự kiện nhất

đính Khi có ny liên đó xây ra thì giao dich phát sinh hoặc hủy b6 Giao dich đã

xe lập với du kiện diêng và được xác nh là giao dich

được xác lập nhưng chỉ phát sinh hiệu lục khi có mr kiên đoợc goi là giao dich có

iu kiện phát sinh, Con giao dich được xác lập và phát nh hiệu nhưng khí có nợ iện la điều kiện hỗy ba xây ra th giao địch hãy bỗ được coi là giao dịch có điều

Xiện hủy bỗ Sự liên được coi là điều hin cia giao dich do chỉnh chỗ thể xắc lậpgro dich Ảnh ra (trong hop đẳng thi điều liện đỏ do chính các bân thöa thuận), Sự

iện đó thuộc v tương lú, Sự kiên đồ xây ra hay không xây ra phụ thuộc vào ý chỉ

chủ quancuar các chỗ thể trong giao dich Sự kiện lim phát sinh hoặc hy bổ giao

dich phải hop pháp

Nhờ vậy, GDDS là hành vĩ pháp lý đơn phương hay hop đồng là GDDS

thông thường hey GDDS có điều tiện thi đều có những dic đểm sax GDDS thể

Hiện được ý chỉ của các bên them gia; các bên tham gia giao dich he nguyễn; mục ich, nội dụng cia giao dich không được tri luật không tri đạo đúc xã hội Hậu

qgu pháp lý của GDDS 1a lâm phát sinh, thuy đổ: hoặc châm dit quyền, nghĩa vụ

dân nự Trong pham vi giới han cia khóa luận, tác gi tip trung các vẫn đi liên quan din GDDS vô hiệu

11.2 Đặc diém pháp ý của gino dich din se

Bén cạnh các nguyên tắc chung côn pháp luật din sự để mốt GDDS có hiệulọc pháp luật thi pháp luật đã dit ra những yêu cầu buộc các chủ thể them gia

GDDS phải tuân theo — đó là các điều kiện có hiệu lực của giao dich nhắm dim bio quan hệ din ar được hình thành và thu hiện theo quy dinh côn pháp luật Các đu

Xiện này quyết đính tính ôn đính, hop lý hiệu quả ota các giao dich trong giao lưudân ng Các đu liên này được quy định cu thể tử Điều 117 BLDS 2015

1 Giao dich cin sự có hậu lực Hh có đủ các đâu liện san đập

<a) Chủ thể cổ năng lực pháp luật im sục năng lực hành ví đân a phù hợp vớt giao

cách dân sự được xác lập

Ð) Chủ thd tham gia giao dịch din a hoàn toàn hrnghyôn

2) Muc dich và nét ding của giao dich dn sự không vi phạm đu cắm cña luật hông trái đạo đức xã hội

2 Hình thức của giao dich dân sự là đủ ln có hiệu lực của giao dịch đến sục trong trường hợp luật có q đình

@)_ Điều kiện về chủ thể tham gia gine dich dan mẹ

Chủ thể tham ga GDDS ð đây được hidu theo ngiĩa rông, bao gm tit cã cácchỗ thể tham gia quan hệ pháp loật din sơ Chỗ thể than gia GDDS phii có ning

luc PLDS và ning lực HVDS phù hợp với giao dich được xác lập

Đổi với chủ: them gia giao dich din sợ là cá nhân phải có năng lục HVDS, nhận,

thức và lim chủ được HVDS của minh trong việc xác lập, thay đỗi hay chấm đútquyển, NVDS và tự chiu trách nhiệm trong việc thục hiện các GDDS Tay thuộc

vio các mức đô năng lục HVDS ofa cá nhân ma cá nhân được tham gia Vào các

go dich phù hop với độ tad?

Đi với pháp nhân thi phụ thuộc vào tôn chỉ, mue đích thành lập, nhiễm vụ nổi

dang ding lý domnh nghiệp cia pháp nhân để xác định loại GDS để phù hợp vớinăng lực chủ thể cia pháp nhân Pháp nhân them gia vio GDDS thông qua người

dei điện theo pháp luật cin pháp nhân,

(i Điều kiện về mục dich và nội dung cia giao địch din sự

“Mục đích của GDDS là lợi ich hợp pháp ma các chủ

khi tham ge GDDS Nội dung của GDDS là tổng hợp các điều khoản, các cam kết

long muốn đạt được

xác Ả nh quyền và ngiễa vụ ofa các bân chủ thé, có tinh chất răng bude các chủ thể

ôi tham ga GDS Khi xác lập GDS, mục đích và nối dung của GDS không được vi phạm điều cấm của luật và không được tri với đạo đúc xã hối Mặc đã BLDS 2015 quy định về nguyên tắc “tr do, tư nguyện cam kết thôa thuận" hạ, hiên Luật cũng có giới hạn, theo dd mọi hành vi, thôn thuân không được vi pham

những đều cém cia luật không trú đạo đúc xã hột Điều cém của luật là nhữngquy định của luật không cho phép chỗ thể thực hiện nhiing hành v nhất định Đạo

đặc xã hội là những chuỗn mục ting wir chung trong đời sống xã héi, được công đồng thừa nhân và tôn trong

'Ngyễn Mint Trần Chữ hiển 2019, Bind Khoa hoc Bộ hit Dân sự của rước Công lỏa xã li chỉ glia Tệt em nấm 2017, Nhì mtb Tư hp 287.

(đi) Điều kiện về sự tự nguyện khi xác lp giao địch dn my

Sử tr nguyên them ga GDS là yêu tổ cơ bản dé các bin có thể xác lập mốtGDDS Tỉnh tơ nguyên ở diy la khả năng về ý chí và biểu lồ ÿ chí côn các chủ thể

Xôi tham gia giao dich nó thuộc pham tris chủ quan Khi them ga GDS, các chi

thể có quyển tir do quyết định tham gia hay không them gia GDDS, không bi ten

dỗi, không bi cuống ép, không tide dọa

Gu) Điều kiện vé hình thúc cia giao dich dan mỹ

Cùng với các điều liên nêu. tiên, để bão dim quyền loi các bên trongGDDS và wr thể hiện quan lý cia Nhà nước, phù hợp với các nguyễn tắc chung

BLDS quy dinh điều kiện thứ tr của GDDS hợp pháp là và hình thúc, Hình thie

củaGDDS là phương thúc thi hiện nội dung cũa giao dich ra bin ngoài Thông qua

các hình thúc đó ma moi người thấy được các bên tham gia giao dich ổã cam kết,

thôa thuận nhing gì và trong một số trường hợp, các cơ quan Nhà nước có thẩmquyền có thể kidm tre, kidm soát được tinh hợp pháp hay không hợp pháp của geodich đó, Các bên chi thé có quyền lựa chọn hành thức phù hợp đ xác lập giao dich

lời nei, văn bản Tuy nhiên đối với những trường hop pháp luật quy định hình, thức bất buộc thi các bên phẩ tuân theo Déi với một số hình thức bit bude (văn

bản vin bản công chứng chúng thục, phải ding ký giao dict) nấu vi phạm thiGDDS sẽ vô hiệu”

12.Khit niệm và đặc điểm pháp lý cia giao dich in sự võ

121 Khái iệm giao dịch đấu sự v8 ig

Nhờ đã phân tính tại mục L1 2 về các điều liện có hiệu lực GDDS Khi mộtGDDS được xác lập, hậu quả ci nó là lam phát sinh thay đổi hoặc chim ditquyền, nghĩa vụ din nợ của chủ thể tong quan hộ pháp luật din mự Chỉ những giao

cách hợp pháp,

và được Nhà nước dim bảo thục hiện Như vậy có thể hiểu, các GDS không đáp

ng các đu kiện có hiệu lục của GDDS thi vô hiệu Điều 122 BLDS 2015 quyinh về GDDS vô hiệu như sau “Giao atch dân sự không có một trong các đẫu

2 Nghyễn ant Tuấn HN chủ hi 1, 287

in được qu định tại Điều 117 của Bộ luật này thi võ hiện trừ trường hợp Bộ luật này có guy định khác

Bén canh đó, ngoài việc quy định về GDDS vé hiệu, BLDS 2015 còn bổ sung quy,inh riêng đối với hợp đồng vô hiệu tei Điều 407 và Điệu 408 Hop đồng vô hiệu do

có đi ương không thể thục hiện được BLDS 2015 Có thể thấy rằng, do đặc thùriêng của họp đồng là tổn tại nhiều điều khoăn riêng r, có thể có nhiều đổi tươngđốc lập, khác nhau nên BLDS 2015 đã đưa quy dinh riêng vé hợp đồng vé hiệu

Ninr vậy hiểu mét cách đơn giản GDDS vô hiệu la: Giao dich Không théa

ấn một hay nhiều điều liệu được quy định tại Điền 117 BLDS 2015, gồm: Điền iin vé chỗ thể them gia GDDS, diéu kiện về mục đích và nội dung của GDDS,

du kiện vỀ sơ tơ nguyện khi xác lập GDDS, điễu liên về hành thie của GDDS

trong một s trường hop cụ thé ma pháp luật quy dinh Điều đó có ngiấa rằng chỉ

cần thiêu mot trong các đều liên này thi GDS đã xác lập có thể ở thành GDDS

vé hiệu mã không phụ thuộc vào ¥ chi các bên

1.2.2 Đặc điễm pháp lý cña gino địch dn sự vô hiện

Moi GDDS vé hiệu đầu do không dip ting các đu kiện bit buộc theo quy

cảnh của pháp uật, bên canh đó các GDDS vô hiệu còn có những đặc điểm nữ cau:Gino dich có sự vi phạm điều kiện có hiệu lục bit bude từ ki giao kết xác lập giaodich (ké cả giao dich là hành vì pháp lý đơn phương); mite độ vi phạm là nghiệm,trong hoặc không nghiêm trong, s ví phạm có thể do hoặc vô ý của một trong cfc bên giao dich Cu

Thứ whit, GDDS vô hiệu có sự vì phạm điều liện có hiệu lực của GDDS tir

ôn giao hết xá lập giao dich

Dé có thể la nevi phạm điều kiện về chỗ thể, năng lực phép luật din ng năng

lục hành vi din nợ cia chủ thể them gia giao dịch không phủ hop với giao địch Chỗ

fa cá nhân, pháp nhân Năng lực pháp luật, năng lực Hành vi ofa các chủ thể này lá không giống nhau và tay thuộc vào quy định ofa ghép luật độ tudi, đặc đẳm nh học côn chỗ thể (đổi với cá nhân), pham vũ, fin

vực đăng ký hoạt đông, Cũng có thé là nyvi pham về nội dang, mục dich cin giaothể tham ga giao dich có

dich Pháp luật din sự hiện hành đời hồi

không wi pham điều cấm của luật không trả đạo dic xã hội Tuy nhiên me hy do đó

không mang tinh tuyệt đổi ma bi răng buộc trong khuôn khỗ pháp luật cho phápVới trường hop vi phạm didu kiện chủ thể than gia giao dich tr nguyên, sự hr

mục dich và nội dimg của giao dich

nguyện tham gia geo dich la một yêu tổ cơ bản và không thể thiêu được trong

GDDS, thể hiện ngay từ khi giao dich được xác lập Bội lẽ đó, ng tii xác lập

giao dich các bên chủ thé tham gia giao dich phải thể hiện được ý chỉ của mình,

“Thôn thuận không phân ánh đúng ý chỉ của các bên đều co thể din din sự vô hiệu

của giao địch Ví dụ: Người lập di chúc không mảnh mẫn, bị cuống ép lập đi chúc, Lúc này, đi chúc vô hiệu.

Thí hai, mức độ vi phạm là nghiém trong hoặc it nghiêm trong

ết GDS vô hiéw là giao dich có mr vi phạm đều kiện có hiệu lực Đó cóthể là vi pham ime độ nghiêm trong ví dự giao dich do nguõi chưa thánh niênxác lập hay vi phạm mức đổ nghiên trong ví du: Ông A viẾt gây chuyển nhương

quyin sở dung đất đang tranh chấp Đây là giao dich vi pham cả vé nói đang và

Hình thúc, về nối dung dit đang cổ tranh chấp không được pháp chuyển nhương vềHình thúc giao dich chuyễn nhương quyền sử đụng đất phải đuợc lập thành vấn bản

và công chứng theo quy định pháp luật

Thất ba, sự ví phạm có do ed § hoặc vôÿ cũa một rong các bên giao dichViệc quy inh GDDS vô hiu thé hiện ý chi của Nhà nước trong việc kiểm,

soit các GDDS nhất nh nêu thấy cân thiết lợi ích ci Nhà nước và loi ich công

công Từ nhõng phân ích trên và qua việc xác dinh đặc diém cia GDDS v6 hiệu, cóthể đi din một khái niện khoa học về GDDS vô hiệu như sau GDDS vô hiêu là

losi GDS ma ki xác lập các bên di co mri phạm it nhất một trong các đu luận

có hiệu lạc do pháp luật quy dinh dẫn tối hậu qua pháp lý là không làm phát sinhbit xy một quyền hay nghễa vụ din nợ nào thôa mãn mục đích theo mong muốn cia

người tham gia giao dich?

‘Tht tw, các bên tham gia dich phải gánh chau hận quả pháp lý

Tiyan Thị Bên G017), Go ih đt sự tổ hd và hật quả phí ý cũ giao ch in tổ Hộ, Trường

"Đụ học Lait Ha Mộ, Ha Nội g 13

hi GDDS vô hiệu thi các bên phải gánh chịu những hậu quả pháp lý nhất inh Một giao dich bi tuyén bổ là vô hiệu thì moi thôn thuân giữa các bên không có

hiệu lực thi hành, không lam phát sinh quyền, ngiễa vụ với các chủ thể Các giao

ich di chưa thục hiện thi không được phép thục hiển các giao dich đã và đang thục hiện th không được tip tục thục hiện va gai quyết hậu qua pháp lý các giao

dich di thọc hiện xong tiến hành giã quyết hận qua pháp lý: Các bên quay lại tĩnh

trang ben đều, hoàn rã cho nhau những g đã nhận

14 Phân loại giao địch dan mụ võ hiệu

BLDS 2015 không phân loại các trường hợp vô hiệu cũa GDS ma chỉ gói hạn ở việc chỉ ra trường hop vô hiệu do vỉ pham ting đu liận cụ thé ci GDDS

và chỉ ra hậu quả đối với tùng loại giao dich vô hiệu, Bởi 18 đó nhằm phục vụ

"nghiên cửu GDDS hiệu quả khoa học luật din sơ có nhiều cách phân loại GDS võ

iệu Căn cứ vào vũ phạm nội dang võ hiệu GDDS cô hiệu có thể được phân thành:

GDDS vô hiệu toàn bộ và GDDS vô hiệu từng phin Cần cử theo tính chất trình tr

tí coi là vô hiệu thi GDDS vô hiệu được chia làm 02 loi: GDDS vô hiệu tuyét đối

vA GDDS vô hiệu tương đối

1.2.1.Gino địch din sự vô hiện myậtđỗivà giao địch dn sự vô hig trơng đốt

Đây là ha khá niêm tất quan trong đổi với khos học uật din sự Bối l chúng

Ii công cụ không thể thiêu tong việc giã quyẾt các vẫn đồ có liên quan đến th tụctuyên bổ mét GDS vô hiệu Sự phân loại này due trên một sổ đặc đểm khác biệtchung thi hiện bản chất oie hai kh niêm GDDS vô hiệu tuyệt đối và vô hiệu

tương đối, ình tự bị coi là vô hiệu, thối hạn yêu cầu tuyên bố GDDS vô hiệu và sự

Xhác bit về hiệu lục phép ý của GDDS v6 hiệu

2 Giao dich din sevôhiậungậtđỗi

Trên co sỡ này thi GDDS bi coi là võ hiệu tuyệt di trong ce trường hợp stu

(© Khí nỗ ding, mục dich cũaGDDS wi phạm các điều cân ofa ut, tr với đạo

(G9 iGDDS đợc xác lập một cách giã tạo nhắm che giấu một giao địch khác

(Gi) Hình thúc của giao dich không tuân thủ theo các quy định bất buộc của pháp Tuất trở một sổ ngosi lễ đã được quy dinh tạ Điều 129 BLDS 2015

Go) Giao dich din nự giữa người giám hô với ngời được giám hộ có liên quan din tài sân của người được giám hộ, trừ truờng hợp giao dich được thục hiện

và lợi ich ci người được giảm hộ và có sự ding ý của người giám sit việc giểm hộ

Gino dich din nự vô hiệu tuyét đối đương nhi bi coi là vỗ hiệu toàn bộ và vô hiệuitr thời đễm xác lập Pháp luật hiện hãnh không đặt ra vấn để thời hiệu với việc

toyên bổ giao dich din sự vô hiệu rong trường hop võ hiệu tuyét đổi, công không đồi hồi phi có yêu cầu cũa một trong các bên ma Toa án sẽ uyên bổ khi có đã dâu hiệu xác Ảnh giao dich vô hiểu.

Gao dich din ayvô hiện tương đổi

GDDS bị coi là vô hiệu trong đối trong các trường hop

@ _ GDDS đợc xúc lập bối người chưa thành nién (có năng lực hành vi din sự

một phic)

(G9) _ KhiGDDS được xác lập bồi người bị hen chế năng lực hành vi dân sơ,

(a) Khi GDDS được xác lập bi người có khó khẩn trong nhân thúc và làn chủ hành vis

9) KhiGDDS được xác lập đo bi nhằm lấn,

(G9 _ Khi một bên chủ thể tham gia xác lập GDDS do bị lửa đối, de dọa, cưỡng ép;

Go) Khi nghời xá lập GDDS không nhận thức được hành vi ca mình;

Đi với các GDDS vô hiệu trong đối th không mắc nhiên bị coi là v hiệu mà

chỉ hở nên vô hiệu ki có đã những điều kiện nhất dint: (3) Khi có đơn yêu cầu của

"người cỏ quyén và lợi ich tin quan và (8) Theo quyết Ảnh ci Toa án

Đi với giao dịch vô hiệu tương đối là loại giao dich có khả năng khả năng

hắc phục, nó được coi là mốt loại giao dich din sự có thể cổ hiệu lực nhưng cũng

có thé bị võ hiệu theo mơ loa chon của mét trong các bén than gia giao dich Giao

dich này thông thường không xâm pham trit ty công công và đạo đúc xã hội và chỉ

có thể bị vô hiệu đổi với bên có 16 mà không bị vô hiệu Khi xác dinh giao dich din

say vô hiệu thi các quyén và neha vụ cit các bin đã thôa thuận để không có giá tỉ

shiply

13.2 Giao địch di sự vô hiệu một phan và giao địch dân sự vô hiệu toàn bộ

Căn cứ theo phạm vi nội dung vô hiệu, GDDS vô hiệu được chín lâm 2 loại Giao dich dân sự vồ hiệu toàn bộ va giao địch din sự vô hiệu tùng phân Trong đó GDDS vô hiệu toàn bé xây ra kh toàn bộ mục dich nộ: dung của GDDS đỏ vị pham đều cém của pháp luật, ti đạo đúc xã hồi hoặc một trong các bên them gia

giao dich đó không cổ quyền xác lập GDDS hoặc vi phemn một thôn thuận và ảnhhướng din hiệu lục ofa các phân côn si, din đến toàn bộ giao địch vô hiệu

GDDS vô hiệu ting phn: La giao dich ma trong đó chỉ có một phin hoặc mốt

sổ phần của giao dịch đó vô hiệu nhưng không ảnh uring dn hiệu lực cia các phân còn ini Khi đô chỉ phân vô hiệu là không có hiệu lực, các phân còn lại vẫn có hiệu lục thi hành: Đây là trường hop khả rõ ring và thường xây ra thục #3, đã được

BLDS 2015 gi nhận tại Điễu 130: “Giác dịch din sự võ hiệu tìng phẩn lớn mat

"hẩn nội ding của giao dich dn sự võ hiệu vửưmng không dh hưởng én hưu lưccia phan còn lại cũa giao dich

Nội ding của giao dich gém nhiễu vin để, nhiều đều khoản, nêu một điều

Xhoăn vi pham pháp luật thi đu khoản đ bị võ hiệu Tuy nhiễn, cân phii xem xát

cu khoản này có ảnh hưởng din các điều khoản khác là nội dụng cơ bản cũa giao

dich hay khống Trường hợp mét hoặc mét số đều khoản vô hiệu ma không ảnh

hướng đến điều khoản khác, thi các đều khoản v phạm bị vô hiệu côn các điềuXhoăn khác có hiệu lục pháp luật Trường hop này goi là GDDS về hiệu từng phần,

một phin của GDDS vô hiệu nhưng không ảnh huing dén hiệu lve của các phin còn lạ của giao dịch Phin giao dich bi Tòa én tuyên bồ võ hiệu thi không có hiệu

lục pháp luật, các phẫn côn lại ấn có giá t pháp tý"

1.3.3 Gino địch din sự bị giới han về thời hiệu khối liệu và giao địch dn sie

KHông bị giới ham về that kiện khối hiện

VỀ thời hiệu yêu cầu Tos án uyên bổ giao dich din sơ võ hiệu, có thi nhậnthấy ring Khoản 3 Điễu 132 BLDS 2015 quy dink “Đi với giao dich dân sự mgcảnh tại Điều 123 và Điều 124 của Bộ luật này thi thế hiệu yêu cầu Tòa ân hyên

bổ giao dich đân sr võ hiệu không b lạm chế" theo đó các giao dịch không bi giới

` Nggấn Min Trấn, ải đế tiến 1, 202

tạo Có thi hit, trú đạo đức xã hội, 4Ò GDDS võ Hậu đo

này thường xâm phạm tối lợi ích chung vàlợiích của nguời khác cho nên đối với

(Can đối với các GDDS vô hiệu tương đối do tinh chất của các loại giao địch

này không quá nghiém trong chỉ xâm phem dén lợi ích của các bên rong quan hệhop đẳng cho nên luật xác định mét khoảng thời gian nhất dinh cho các chủ thểtrong giao dich có thể khôi kiên yêu cầu Tòa tuyên bổ giao dich vé hiệu Ngoài ra

só thể thấy mặc đã có liên quan rực tiếp din quyền loi ich cia chính các chủ thể

trong quan hệ giao dich vô hiệu đó nhưng trong một thời gian nhất định mà chỉnh,

các chủ thể trong quan hệ hợp đẳng vô hiệu đó không có yêu cầu thi để dim bảotinh ẫn định rong giao lưu din sự để dim bio giá ti ct chúng cứ điên quan dinyẩu tổ quyés) luật đã quy dinh vé thất hiệu yêu cầu tuyên bố hop đồng vô hiệutương đốt là ha (03) năm, kỄ tử ngày:

'a) Người đại điện của người chưa thành min người mắt năng lực hành vĩ đến se

người có khỏ khền rong nhân thức, lâm chữ hành vì, người bt ham chế năng lực

"hành vi dân sự bắt hoặc phát bắt người được đại điện he minh sóc lập, the hiện giao dich

Ð) Người bị ri lẫn br ina dối bắt hoặc phải bit giao dich được xác lập do bịhân lấn do Bị lừa đá,

€) Ngài có hành vide dọa, cưỡng ép chấm cit hành vi đ dọa, cưỡng Áp

i) Người Hhông nhận thức và làm chỉ được hành vì của mình lồi xác lập giao dich 4) Giáo ch dân se được xát lập trong trường hop giao dich dân sự Không buân

thủng Anh về hành thức

Đi với những giao dich dân sự vô hiệu tương đối thủ hết thô hiệu mà không có yêu

âu tuyên bổ giao dich din sự đó vô hiệu th giao dich đó có hiệu lục

14 Khái quát chung vé hậu quả pháp lý cia giao địch dan sevé hiệu

“Hậu quế" được hiểu theo ngĩa thông thường la: “Kết quả không hay về

saw’, là kết quả xây ra từ một arkién, một hành v nào đó, giữa sơ liên, hành vi và

kết quả có méi quan hệ nhân quả với shaw, Theo quan đẫm của Trit học Mắc

Lé-nắn tì hành vi hay ar kiên là nguyên nhân phải xây ra rước kết quả theo tình hr thời gian và rong một không gian xác đính, hậu quả phải xuất hiện sq nguyên nhân Trong khoa học pháp lý, các nhà khoa học thường để cập din thuật ngữ hậu aqua pháp lý và thuật ngỡ này được sử dang khá rông ri Tuy nhiên, cho đến nay chứa có khái niệm cụ th hậu qua pháp lý, việc kh thác đều tập trung vào

vide phân tích đi sâu vào các quy dinh liên quan đến khá niêm này

“Theo từ đến Luật học, Nxb Tư pháp 2006 có định nghĩa rằng Hau quả pháp

ly là kết cục tắtyêu din dén má cá nhân, tổ chức phải gánh châu trong trường hợp vi

vva chỉ làm rõ hơn bằng cách tách ra thành tùng khoản riêng biết và bỗ sung điều.

“khoăn liên quan đến quyền nhân thân.

TIỂU KET CHƯƠNG 1

“Chương | tập trong phân ích lý luân về GDDS v6 hiệu và khó quất chung vềhậu quả pháp lý cũa giao dich din sự vô hiệu Có thể ring bên cạnh nguyên tắc tr

do xác lập, thục hiện GDS, một GDDS phải thôn mãn các đều kiện có hiệu lực do ghép luật quy dinh vé năng lục chỗ thể, tr do ý chi, mục dich và nội dụng không trái đạo đúc pháp luật đều kiên vé hình thúc Trường hợp không dim bio các điều

Xiện có hiệu lục, GDS đó si vô hiệu và vấn đỀ hậu qua php lý của giao dich din

say được dit ra, Vé bin chit, giao dich din sự vô Hiệu không làm phát sinh quyền và

"nghĩa vụ côn các bân tham gia giao dịch thời gm xác lập giao dịch Néu các bin

chưa thục hiện thi các bên không được thục hiện, nếu đang thục hiện các bên

không tip tục thục hiện giao dich và giã quyết hậu qua pháp Lý của GDDS v6 hiệu,

i ca trường hợp đã thục hiển xong những gì đã thôa thuận tỉ thục hiện giã quyếthậu quả cũa GDDS vô hiệu Thực tá đa số GDDS iki tuyên vô hiệu thi các bên đã

thục hiện một phân, thậm chí có trường họp GDDS đã thực hiện xong Do vậy, khi

tuyên bổ GDS vô hiệu và giã quyết hậu quả côn nó là một vin dé phúc tạp, ĐỂlâm rõ hơn, tác giš sẽ phân tích trong tùng trường hợp ou thể tạ chương 2 cia khóa

Tuân nay

CHƯƠNG 2

QUY ĐỊNH CUA PHAP LUẬT HIEN HANH VE GIAO DỊCH DÂN SỰ

‘VO HIỆU VÀ HẬU QUA CUA GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU

2.1, Các loại giao địch din mụ vẽ hiệu

21.1 Giác dich din ar võ hiệu đo vì phạm đẫn biện về chỉ thể

“Chủ thể của quan hệ pháp luật dân sự gồm: Cá nhân, pháp nhân Một chủ théđược quyền trục tấp tham gia mốt quan hệ pháp luật din sự khi có năng lục chủ thểphi hợp với GDS được xác lập, năng lue chỗ thể được tao thành bat: năng lọc

phip luật din m và năng lực hành vĩ din sơ

VÌ năng lực HVDS của người tham gia giao dich, BLDS 2005 chứa bao quát

được hit các trường hợp xác lập, the hiện, chim dit giao dich ĐỂ khắc phục bắt

cập của BLDS 2005, BLDS 2015 ra din đghỉ nhân các trường hop GDDS vô hiệu

do chỗ thể không có năng lực pháp luật, năng lục hành vi phù hợp với giao dich din

a được xéc lập (đều 117 và Điễu L

= GDDS vô hiệu do người chưa thành niễn, người mắt năng lục HVDS, người

có khó khân trong nhận thức, làm chỗ hành vi, nguời bị han chế năng tee HVDS xác lap, thục hiện Điều 125) (GDDS v6 hiệu toơng đảo;

= GDDS vô hiệu do nguời xác lập không nhận thức và làm chủ được hảnh vi

của mình Điều 128) (huộc troờng hop GDDS vô hiệu tương a;

= Cae GDDS giữa người giám h với nguời được giám hồ có liên quan đến tải

sin của người được gián hộ (Điễu 59; Các GDDS giữa người giản hồ với ngồi được giám hỗ cổ lién quan đến tải sin của người được giám hộ đều võ

ˆ Bộ hột đn sự 2005 quy đạt go dich có tể ip ứng bối hủ tổ cũ hap đồng và người oe tấp ký Xết hop đồng (hguời du điện, nghi giảm hộ), Cin đối với gho dich clu người không có năng bự kh ví

“hoặc bit ning ee hành vi được se Hp thông du ngời di din thi bận thin nghời không có năng he

‘had vi, bimit adng E hi vi hông phi người tom gh giao dich, bối nai vẫn dnb ắc lập nh thục hến gho dich đầu được tực hin thing que người dai điện VỀ hm ch, BLDS 2015 di về hàn dưng

“ước yin an gia go ih cũanghờib mất ning he hi vin sự ngời am có năng te hàn vi đc

sr disrtium ga đó đi tam gi một cách gin ip bổng quá nghời dai din nghời gian hộ

hiệu (vồ hiệu tuyệt đo, trừ trường hợp giao dich được thực hiện vũ lợi ích của

"người được gjim hộ và có sự đồng ý của nguời gián sit việc giám hộ

Ning lục HVDS của cả nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vĩ ce mảnh

xác lập, thục hiện quyển, ngiãa vụ dân su” Can năng lực pháp luật dân sự của cá

nhân là khả năng của cá nhân có quyền din sự và nghĩa vụ din sự moi cả nhân đầu

có năng lực phép luật dân sự nh nhau, năng lực pháp uật din sơ côn cá nhân có hừ

Xôi người đó sinh ra và chân dt kh người đô chết” Tự cách chỗ thé than ga quan

hộ geo dich din mự luôn là sự thống nhất giữa năng lục pháp luật và năng lục hành,

và Nẵng lục pháp luật chính ia đu kiện cân, năng lục hành vi chính là đu liên đã

để tạo ra bơ cách cia một chỗ thể khi tham gja vào GDDS, Theo Điều 117 BLDS

2015 một trong những điêu kiện để GDDS có hiệu lực là "Chủ thể có năng lực pháp

Tuật đân sục ning lực hành vi din nụ phù hop với giao dịch dân sử được xác lập" và

theo Điễu 122 “hao dich dân sc không có một trong các điều lận được aay dntai Điều 117 của Bộ luật này thì v6 liệu, trừ: trưởng hợp bộ luật này có guy Ảnhkhác" Như vậy khiGDDS được thiết lập bồi mốt chỗ thể không có năng lục PLDS

và năng lực HVDS phù hop với giao dich đó thì giao dich đ thiết lập không có giá trì pháp ly Bai bản chất của GDDS là sự thông nhất giữa ý chỉ và bảy 18 ý chí cũa

chủ thểthơn gia gao dich, Như đã bình bay trên chỗ thể rong GDDS gm cá nhân,ghép nhân Các chủ thể khác nhau khi tham gia GDDS phải chiu sơ đu chỉnh bởi

những quy dinh khác nhau.

+ — Déivéi ed uhin

Dai với cá nhân, GDDS do cá nhân xác lập chỉ có hiệu lực nếu phù hợp vớimức đô ning lục HVDS của cả nhân đó (từ Điều 16 din Điều 19 BLDS 2015)BLDS 2015 phân chia chi thể cá nhân thành 05 nhóm:

"Người thành niên: Là người từ đã mười ấm tuổi rổ lên, người thành niên cónăng lục HVDS đầy đã trừ troờng hợp bị Tòa án tuyên bố người mất năng lục

HVDS, người bị hạn ch năng lục HVDS, người cổ khẩn trong nhận the, lân chủ

"pia l9 Bộ hột ain nr2015

Điền lế Bộ mặt đn 2015

ảnh vi Người có năng lục HVDS được toàn quyền xác lâp moi GDDS (Điều 20

BLDS 2015)

'Nguời chưa thành niên: Lá người chưa đã muùi tem tuổi Theo quy dink te

Điễu 21 BLDS 2015 thi người chưa thành niên được chia thành các nhóm có nếng

Tục chủ thể khác nhau như sau:

@ những người thưa di 6 tuổi người mất năng lục hành vĩ không được pháp xáclập giao dich, Khoa hoe pháp luật din sự nhận định nguời chưa di 6 tuỗ được

coi là không có năng lực hành vi “giao dich din sự của người chưa di sâu tui do người đụ điện theo pháp luật cũa người đồ xác lập, thực hiện

(GỒ_ Người tir đã sấu tuỗi đến chưa đã mười lần tuổi lôi xác lập, thuc hiện giaodich din sơ phải được người dai din theo pháp luật đồng ý, trix GDDS phục

‘nk cầu sinh hoạt hàng ngày hờ hop với lứa tuỗt Ở nhóm chủ thể nay tuy

đã có năng lục HVDS, nhưng năng lục HVDS chưa diy đã Việc xác lip, thọcbiển giao dich đôi hỏi ar đồng ý cia người đi din theo pháp luật đồng ý(Ga) Người từ đã mười lấn tuổi đến chưa đồ mười tên tuỗi tự mình xác lập, thụchiển GDS, trừ GDDS liên quan din bit đông sin, động sin phải đăng lý và

GDDS khác theo quy dinh của luật phải được người dai diện theo pháp luật

đẳng ý (lip di chúc phi được che, me hoặc người giám hộ đồng ÿ)

"Người mit năng lạc HVDS: Người không thể nhận thúc, làm chỗ được hành

vi Có thể thấy khi một người mắc bệnh tân thin hoặc mắc bệnh khác (Paidnson,Achiemer, ma không thể nhận thức, lâm chủ được hành và tỉ thi theo yêu cầucủa người có quyễn, lợi ích liên quan hoặc cia cơ quan, tổ chức hữu quan Tos ánza

quyễt ảnh tuyên bổ người này là người mắt năng lực HVDS trên cơ sở kết luận

gm đính phép y BLDS 2015 quy định "Giao dich din ar của người mất ning lực

HVDS do người đi diện theo pháp luật xác lập, thục hiện” (khoén 2 Điều:

"Người bị hạn chế năng lục HVDS: Người ngiên ma hy, nghiện các chất

kích thích khác dẫn din phá tán tả sân của gia dinh thi theo yêu cầu cia người có

quyển lợi ich liên quan hoặc của cơ quan t8 chức bồu quan Tas ăn ra quyết ảnh

tuyên bố người nay là người bi hạn chế năng lục H DS, Việc xác lập, thục hiện GDDS liên quan đến tai sản của người bi Tòa án tuyên bổ hạn chế năng lực HVDS ghải có sơ đồng ý của người đại điện theo pháp luật, trừ giao dich nhằm phục vu

shu cầu sinh hoạt hàng ngày hoặc luật cố quy định khác Khi không còn cần cử toyên bổ mốt người bi han chế năng lực hành vi din sự th theo yêu câu của chính,

"người dé hoặc của người co quyén, lợi ích liên quan hoặc cia cơ quan tổ chúc hữu:

quan, Tòa én ra quyết ảnh hiy bố quyết Ảnh huyện bố han chế năng lục hành vi

dân se (Gu 24 BLDS 2015)

"Người khó khăn trong nhận thác, Him chủ hành vĩ La người thành niên do

tình trang thể chất hoc tin thin mà không đủ kh năng nhận thúc, lâm chủ hành vỉnhưng chưa din mức mất ning lực HVDS th theo yêu cầu ofa người này, người cóquyền lợi ích liên quan hoặc của cơ quan tổ chúc hữu quan, rên cơ sở kết luận

gm định pháp y tâm thin Toa én re quyết dink tuyên bổ người này khó khẩn trongnhận thúc, làn chủ hinh wi và chỉ dinh người giám hộ, xác định quyển, nghĩa vụ

"người giám hộ Khi không còn căn cử tuyên bổ mét người có khó khẩn trong nhận thức, làm chủ hành wi thi theo yêu câu của chính người đó hoặc người có quyền lợi

ch iên quan hoặc cũa cơ guan, tổ chức hồu quan, Tòa án ra quyết ảnh iy bố

cqayit ảnh tuyên bố người có khổ khẩn rong nhận thúc, làm chủ hành vi (Điều 23)

GDDS phải do các chỗ thể có năng lục pháp luật din my và năng lực HVDSphi hop với giao dich được xác lập, thực hiện, vậy đối với các chủ thể chưa có đã

hoặc bi mất bị hạn chế hoặc có khó khăn trong nhận thúc, làm chỗ hành vi thi có

được xác lập, thục hién giao dich hay không ĐỂ gi quyết vin dé niy, BLDS 2015

đã quy Ảnh

1 Khu giao dịch dân sự đo người chưa thành min người mắt năng lục hành vi dân

si người 06 khô kiễn tong nhận thức, làm chủ hành ví hoặc người bị hơn chế

xăng lực hành vi dân sự vác lập, thực hiền t theo yêu cde cũa người đợi điện của

người dé, Tòa án huyền bỖ giao dich đỏ võ hiệu nẫu theo any nh của pháp luật

giao dich này phải do người đụ đin của ho vóc lập, thực hiện heặc đồng ÿ ie

trường hop quy Ảnh tax khoản 2 Điẫu nàn

2 Giao dich din sự cũa người quy (ảnh tại khoản 1 Điều này không bị võ hu

trong trường hợp sai đập

) Giao dich din sự cũ người chưn đi sản HỖ, người mat meng lục hành vị dn sụcnhằm đáp ing nis câu thắt yẫn hàng ngày cũa người đổ

) Giao dich dân ste chỉ làm phát nh quyễn hộc chỉ miễn trừ ngấa vụ cho ngườichuea thành miên người mắt năng lực hành vi dân sue người cĩ khĩ khăn trong nhậmthức, làm chủ hành vị người bị hơn chỗ năng lực hành vĩ đân sự với người đã xác

lập thực hiện giao ch vớt họ

©) Giao dich dân sự được người xác lập giao dich thừa nhận hiệu lực sau hi đãi thành niền hoặc sau Kh khơi phục năng lực hành vi dân sự.

Thực tổ cho thấy, chủ

dân sự vẫn cĩ như cầu tham gia GDS nhằm đáp ứng nhu cầu cần thất hàng nghyc

Hơn đủ sáu tudi và cá nhn mắt năng học hành vi

ví dự nh cầu vui chơi, rém luyén súc khỗa, nh câu dm thực, nghĩ ngơi, sảnh hoạt

gã tí Khí cá nhân đưới sáu tui và cá nhân mắt năng lục hành wi din sự xác lập,

thục hiện những giao dich đáp ứng nhu cầu này thi giao dich vẫn cĩ hiệu lực và

"người dai diện cho họ phải thực hiện các quyền và ngiĩa vụ dân sự từ những giao

dich ho xác lập GDS chỉ làm phát sinh quyền hoặc min trữ nghĩa vụ cho người

‹hơa thành niên người mắt năng lục hành và dân ng người cĩ khĩ khin trong nhận

thúc, lim chủ hành vị, người bi hen chế năng lục hành vi din sự với người đã xác

lập, thực hiện giao dich với ho Quy định nhằm bio vệ quyển cia người chưa thành, ifn, người mit năng lực ảnh vi din nụ người cĩ khỏ khẩn trong nhân thúc, lim

chủ hành vi tham gia giao dich với chủ thể khác mà chỉlêm phát sinh quyền hoặc

aif trừ nghĩa vụ cho ho thi giao dich cĩ hi lục Bén canh đá, GDDS được người xác lập giao địch thừa nhận hiệu luc sau khi đã thành niên hoặc sau khi khơi phục

ning lực hành vi din ax Đây la quy định meng tinh giải pháp đổi với các chủ thểtrong GDS mà pháp luật quy định người tham gia giao dich phi là người cĩ diy

đã năng lực hành vi din ar vin xác lập giao dich này, nhơng khi người này thànhiễn vin thin nhân giao dich mã minh đã xác lập khi chưa thành nién thi giao dich

nay vẫn cĩ hiệu lụcẼ.

GDDS giữa người gián hộ với nguồi được giám hồ cĩ liên quan đến tải săn của người được giám hộ đều võ hiểu trữ truờng hợp giao dich được thực hiên vì lợi

ich của người được gián hộ và cĩ sơ ding ý của người giám sit việc giám hộ Ví

* Nguyễn Vin Cừvi Trần Thị Huệ (chủ bain, 2017), bin hận khoa học Bé Mật Din sự 2015 của xuước Cộng.

"hịa số hỏi chủ nghĩ Việt Nam, Nhà suất bản Cơng an Nhân din, t 232-233

dây A là người mắt năng lục hành wi din sự va 1a người giám hộ của A Hop đẳng

chuyển nhượng quyền sở dạng dit do A được thừa kế cho B sẽ bi coi là vô hiệu, trừ

trường hop B chúng minh được việc thục hién giao dich v lợi ích côn A (A cần tên,

đã chin bệnh) và giao dich này đã được mr đồng ý côn người giảm sát giám hd Quy đánh này nhẫn bảo đâm tốt nhất, hiệu quả nhất quyền lợi hợp pháp của người giám,

hồ bởi việc quân Lý ti săn không chi là giữ tài sin mã còn 1à hai thác, si dung ti

sản di phục vụ cho cá lợi ích của người giám hộ

"Nhờ vậy có thé hiễu rằng nêu ngồi dai điện của người chưa thành niên, ngườimit năng lục HVDS, người có kho khăn trong nhận thức, làm chủ hinh vi hoặc

"người bi hạn chế năng lục HVDS không có đơn yêu cầu Tòa án tuyên bổ giao dich

đã xác lap la vô hiệu thi giao dich đã xác lập vin được pháp luật thừa nhân hiệu lực

php ly và các bin chỗ thể vin tp tục thục hiện theo các điều khoăn đã được thôn thuận Hay nối cách khác, trong trường hợp này giao dich ma các bên đi xác lập

vấn phát ảnh thay đổ, chim dt quyền và NVDS của các bên,

Néu nguời đ điện côn người chưa thành niên, người mắt năng lục HVDS,

"gui bị han chế năng lục HVDS có đơn yêu cầu Tòa án tuyên bổ giao dich đã xáclập, thực hiên là vô hiệu rong thời hạn luật dint? và Toe án yên bổ vô hiệu thì lúc

võ hiệu từ thời này giao dich đã xác lập môi trở nên vô hiệu Khi đó, giao dich

iim giao kết hậu quả pháp Lý sẽ được áp dụng theo hậu quả pháp lý chung quy

cánh ti Điều 131 GDDS vô hiệu không lam phát sinh, thay đỗ, chấm dit quyền và

"nghĩa vụ giốa các bên Các bên khối phục li tình trang ben đầu, hoàn trã cho nhanhững gì di nhận, bên c lỗi thi phải bai thường,

+ — Đốtnới Php whim

Pháp nhân gém có Pháp nhân thương mai (Điễu 75), pháp nhân phi thương

sei (đều 76) Nẵng lục pháp luật din ar ca pháp nhân phát nh từ thời đểm được

co quan nhà nước có thẳm quyển thánh lập hoặc cho phép thành lập; nếu pháp nhân

hii đăng ký host déng thi năng lực pháp luật din aw côn pháp nhân phát sinh tir

thời didm ghi vio số đăng ký, Pháp nhân tham gia véo các GDDS thông qua người

dei diễn cit ho (dei điện theo pháp luật dei điện theo ủy quyén) Người đủ đến

xác lập, thực hiện GDDS nhân danh chủ thể được dai điện Các quyền, nghĩa vụ do

"người đụ diện xác lập nhân danh chủ thể được dei diện làm phát sinh quyén, nghĩa

va của chủ thé được dai điện Tuy nhiên, pháp nhân chỉ thm gia các GDS phù hop với nh vục đăng l doanh nghiệp, chức năng, nhiệm vụ cũa mình Mục đích,

em và hot động của pháp nhân được thể hiện cụ thể tong Điều lệ của mỗi pháp

nhân Các truờng hop GDDS vô hiệu do pháp nhân xác lập vượt quá mức mục dich

và pham vĩ hoạt đông của minh, được coi là vé hiệu huyệt đối Bản cạnh đó, Luật Doanh nghiệp hiện hành cũng nghiêm cấm hành vi kinh doanh các ngành, nghề cảm

đầu tơ kinh doanh, kinh doanh ngành, nghé, đầu te kinh doanh có đu kiện khi

cha đã các điều iên kình doen khi chưa có đủ các điều liên theo quy định (Điều

17 Luật doanh nghiệp 2014) Chính bồi vậy GDDS do pháp nhân xác lập thuộc trường hop này cũng vô hiệu

Đi với các pháp nhân có quỗ: tịch Việt Nem, năng lục pháp luật din sơ cba php nhân là khả năng của pháp nhân có các quyền, nghĩa vụ din sơ Năng lực pháp

luật đân sự của pháp nhân không bi hạn chế

Xhác 06 liên quan quy dinh khác Năng lục pháp luật din sự cite pháp nhân phát sinh tử thời điểm được cơ quan nhà nước có thâm quyển thành lập hoặc cho phép thành lập; néu pháp nhân phải đăng ý host động th năng lục pháp luật din sơ cia

php nhân phát nh từ thời điểm ghi vào sỗ đăng ký, Năng lục pháp luật din nợ a

trừ trường hợp Bộ luật Dân su, luật

ghép nhân chấm đốt kể từ thời điễn chim dit pháp nhân Đối với pháp nhân nước

"ngoài, v nguyên tắc, năng lục pháp luật din my của nhép nhân; đi diện theo pháp luật của pháp nhân được xác định theo pháp luật của nước mà pháp nhân có quốc tịch (Điều 676 BLDS 2015), trừ trường hợp pháp nhân nước ngoài xác lập, thực hiên GDDS tại Việt Nem thi năng lực pháp luật dân sự của pháp nhân nước ngoài

đồ được xác dun thao pháp luật Việt Nam

2.1.2, Giao ich dân siev8 v6 hiệu do vi pha đâu kiện về mục dich và nội ding

Điều 123 BLDS 2015 quy định: “Giao dich dén sự có mục đích, nội ching vi pham đầu cẩm của luật trái đạo đức xã hội thì vô hiệu

“Mục dich của GDDS là hau quả pháp lý trục tiếp phát sinh từ GDDS, 1a loi ích.

hop phip ma các bên chủ thể mong muốn dat được (mục đích thực tỘ, Nội dung

cia GDDS là tổng hợp các điều khoăn ma các bên đã cam kết, thôn thuận gao dich,

những đều khoản này xác lập quyển và nghĩa vụ giồn các chủ thé than gia giaoich Mục dich và nội ding của giao dich luôn gắn bổ chit chế với nhau Các chủthể kh xác lập thục hiện luôn nhâm mục dich nhất dink, và để đạt được những mụcich đô, họ phấi quy định nó rong các thôa thuận, cam kết Ví dự Trong Hop đồngchuyển nhương quyển sử dụng đất Mục dich các bên hướng tới la quyền sử dungđất Bồi lẽ đó nội dang của Hợp đồng sẽ thể hiện chỉ ất các điều khoản liên quan

mô tả vi quyển sử ding dit (đến tích, thia đất số tờ bản đổ, mục dich sỡ

dang ) giá chuyển nhượng phương thúc thanh toán Sự thôa thuận dé để din tới

mục dich cia GDDS là quyén rỡ dụng đất

Nhờ vậy, có thể hiểu mục đích 1 lợi ích ma chỗ thể mong muốn đạt được lôixác lập geo dich đó (Điệu 118 BLDS 2015) ĐỂ GDDS có hiệu lục pháp luật thiuục dich và nội dụng của GDDS không vi phạm đu cắm của luật không trú đạo

đặc xã hội Cũng ti Điều 123 BLDS 2015 đã đưa ra khá niệm "đều cấm của luật" 'và “đạo đức xã hội” Theo đó, điều cém của luật là những quy định của luật không

cho pháp chủ thể thục hiện những hành vi nhất dh Ví du A cho B vay 50 ngừa

USD trong thoi hen 06 tháng với li uất là 196Aháng Do B vi phạm ngiĩa vụ tré nơ nên A khối kiện yêu cầu Toa án bude B trả nợ gốc và lá cho mình Mặc đc hai

không yên cầu Tòa én tuyén Hop đồng vé hiệu nhưng Tàn án vẫn có quyén tuyên

Về hiu đỄ giải quyết vụ đi no khi xét thấy Hop ding vay ti sin may vi phạm điều

âm của luật bởi Pháp lệnh ngoại hỗi quy đính: Trên lãnh thổ Tiệt Nam, moi giaoich thanh toán mam yết quảng cáo, báo giá Ảnh gid gh giá trong Hop đồng

thôa thiên và các hùnh thức tương tr khác cũa người cư trí người hồng cư tr

ông được thie hiện bằng ngoai hai trừ các trường hợp được pháp theo aug Ảnh

sửa Ngôn hing Nhà nước Tiệt Nam” Theo đỏ, trường hop này buộc B trả lại $0 gin USD cho A nhưng A không được hung lã và hop đồng vay bị vô hiệu

Ngoài các giao dich co mục dich, nổi dụng vi phạm đều cém của luật Tòa én

cũng tuyên các giao dich vô hiệu đối với những giao dich vi phạm đạo đúc xã hội Đạo đức hội là những chuẫn mục ứng xử chung trong đời sống xã hội được công,

đồng thừa nhận và tôn trong Chẳng hạn, trong vụ én xét xở Trương Hỗ Phương

Nga fos hậu người Việt tei Nga nim 2007) vé tố “Lita dio chiếm dost ti sẵn" do Hos hậu Phương Nge đã nhận 16,5 tỷ của ông M để mua nhà giúp ông này, nhưng nhận tin xong Nga không mua nhà và tránh gấp ông M Tuy nhiên, tai phiên ta,

Nga khá giữa Nga và ông M có một "Hợp đẳng tinh ả” Theo đó, Nga chấp nhân

quan hệ tình duc với ông M trong 7 năm đúc này ông M đã có vợ, con), theo đó, ông M phải trả cho Nga 16,5 tỷ đồng Giả định ring “Hop đẳng inh a” cia Nga và ông M có tổn tạ thi sẽ bị uyên vô hiệu bi 18 nội dung ci nd trái với đạo đức xã

hội, trái với thuần phong mi tục của Việt Nam 18

Đổi với những GDDS có mục đích, nội dung vi phạm đều cấm côn luật, trái dao đức xã hồi thuộc loại vô hiệu tuyệt đối Bội lẽ đỏ nhông giao dich này vô hiệu

gay từ thời đễm giao kết ma không phụ thuộc vào viée các chủ th có quyền lợi và

"nghĩa và liên quan có yêu cầu huyền bổ vô hiệu hay quyét nh của Tòa án Vi vậy, aqayit ảnh tuyên vô hiệu của Tòa én trong trường hop này chỉ mang tinh cổng nhận

szvô hiệu của GDDS trén cơ sở luật inh Thêm vào đó thời hiệu yêu cầu Tòa én

toyên vô hiéu trong trường hợp này cũng không bị giới hạn

Xem xét đến hậu quả phép ly chung quy định tại Điễu 131 BLDS 2015, GDDS vô hiệu do vi pham điều cắm của luật ti đạo đức xã hội số không làm phát

sinh, thay đỗ, chim dat quyên và nghĩa vụ din nợ giữn các bên ngày từ thời diém

giao kắt Các bên khôi phục Ie tình trang ben đâu, hoàn tré cho nhau nhing g để

các bên luôn bị coi là có lt khi xác lập giao dịch vì pháp luật buộc các chỗ thể biếttấu cấm và các chuẩn mục đạo đúc Theo dé khi xác định thiệt hạ do hành v xác

lập giao dich, bên vi phạm luôn phải béi thường thiệt hei

Trên thục tệ, cổ rất nhiều truờng hop vi phạm điều cấm cia luật, trú đạo đức

xã hột Lay ví dav án thy lý số 19/2016/TLST-DS ngày 2101/2016 vì “Trak

chip hop đồng chyẫn nhượng quyều sc dung đắt” 'hgõn nguyên don Bà Nguyẫn

"Bio phép hit TP.Hồ Chí Minh 2019), Kết hận vụ bọt hiu Phương Nea tổ Cao Toin Mỹ, lnk bà vất

"Bla sé 337201805 STagiy 29092018 về “ranh chấp họp ding đuyễn nhượng quyền sử dmg dit”

Thi Lê T và Bi đơn Ông Huỳnh Bá D và Ba Hugh Ngọc A người có quyển lợi,

nghĩa vụ liên quan: ông Lê Minh H và bà Trinh Thi H Tôm tất nối dụng vụ việc

nh smu: Theo gây tờ mua bản dit, ngày 15/9/2015, éng Huỳnh Bá D và bà HuỳnhNgoc A ký hop ding chuyển nhượng cho ba T điện ích dit 05m2 với giá4.680 00 000 đồng Ba T dit cọc số tién 40 000.000 (bén mươi tiểu) đồng số tién

còn sẽ hanh toán vào ngày 15/01/2016

Sau khí dit coc, bà T đến Ủy ban nhân din phường B và Ủy ben nhân dinquận H đỄ hồi thi được biết phần đất chuyển nhượng nguẫn gốc ban đầu cña bàNguyễn Thi La (64 chế, sau đó do me rust của ông D và bà A ding tên, Bà Lê Thị

‘Tinh đã chất, GCN QSDĐ va đất đang có tranh chap với hôi đồng hương Ngũ Hành.Son Do việc chuyển nhượng là không hợp pháp nên bà T đến nhà ông D và bà A để

Yêu cầu td lạ tiên đặt cọc những ông D và bà A không đẳng ý trả lá Sau khí tim

iểu và tiết việc chuyển nhượng là khống hợp pháp nôn bà T đền nhà ông D và bàAcai yêu cầu trả lạ tiên cọc nhúng ông D va bà A không đồng Ý trả lại Theo bà T,

ede bên ky kết hợp đồng chuyển nhương đất vào ngày 15/12/2015, ký tạnhà bà Trịnh Thi H nhưng trên hop đẳng thống nhất ghi ngày 15/2/2015

lợi cho bà T trong việc chuyển nhượng smu này Phin diện tích đất nhân chuyểnnhượng là 605m2 gồm 505m2 mã bi Trịnh Thị H và ông Lê Minh H đẳng ý chuyển

thục tí

nhượng cho ông D, bà A và 100m2 liễn thi của ông D, bà A nhập vào để chuyểnnhượng cho bà T Giốa ông D, bà A với bà H, ông H có ký kết Hop đồng mua bản

hi ngày 01/8/2015, hop đẳng này ba T không có nên không thé xuất tỉnh cho Tòa

án Nay bà T yêu cầu Tòa én tuyên bổ Hop đồng mua bán dit ngày 15/12/2015 võ hiệu bude ông Huỳnh Bá D và bà Huỳnh Ngọc A hoàn trả sổ tiền dit cọc -41000 000 (bổn mui tiện đồng) cho bà

Quan didi gi: quyết của Hồi đồng xét air của Tòa án nhân dân quân 2, thànhphd Hỗ Chi Minh tạ phiên tòa xét xở sơ thấm ngày 29/5/2018 cho thấy: Xát về mặt

Hình thúc, hop đồng được lập thành văn bên nhưng không được công chứng chứng

thục ti cơ quan có thim quyển, vĩ pham quy dinh tei Điều 117 BLDS 2015 và điểm

& khoản 3 Điễu 167 Luật Đất dai năm 2013, Vé ni ding, hợp đồng vi phạm đều

sắm của pháp luật bai lễ tạ thời điểm xác lập giao dich, din tich đất ma các bên chuyển nhượng cho nhau do ba Lê Thị Tính (đã chế) đứng tên nhưng trước thời

iim xác lip giao dich, Giấy chúng nhận quyển sử ding dit số AH34I615 ngày02/01/2007 của Ủy ban nhân din Quin H đã bị tha hổi theo Quyết dinh sổ4528/QĐ-UBND ngày 05/4/2012 của Uy ban nhân dân Quân H Do đó, bả T yêucầu huyền bố Hop đẳng mua bán đất ngày 15/9/2015 vô hiệu là có căn cử

GDDS về hiệu không lam phát ảnh quyền và nghĩa vụ của các bên theo hop đẳng nôn quyên và ngiấa vụ côn các bin được điều chỉnh theo quy định của phép luật Điều 131 Bộ luật đân sự 2015 quy định, các bên có ngiữa vụ khôi phục lại tinh trăng ben đầu, hoàn tra cho nhu những gì đã nhận Diện tich dit 605m2 dng D và

bã A chữa bin giao cho bà T nên không có cơ sở buộc bà T phii giao rã lạ VỀ

phia bà T đã đặt cọc cho ông D và ba A sổ tin 40000 000 (bên mươi tiện) đồng

bing cách giao qua trung gin la ba Trinh Thi H nến cin bude ông D va bà A hoàn, tri lai cho bi T Theo đổ, căn cử vào Khodn 6 Điễu 26, diém a khoản 1 Điều 35,

điểm ¢ khoăn 1 Điễu 39, khoản 1 Biéu 147, Điễu 220, Điễu 273 Bộ luật Tổ tungdân sơ nim 2015; Điều 131, Điều 468 Bộ luật Dân mr 2015, Điễu 48 Nghị quyết326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mứcthụ, miễn, giảm, thu nộp, quản ly và sử dụng án phí và 1é phí Tòa én; Pháp lệnh An

‘phi, lệ phí Tòa án số 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/02/2009 của Ủy ban Thường vụ

Quốc hội, Ap dụng Luật Thi hành án din a quyết dink: [1] Chấp nhận toàn bộ yêu

cầu của bà Nguyễn Thị Lê T- Tuyên bố Hợp đồng mua bán dit xác lập ngày15/9/0015 gia ông Huỳnh B&D va ba Hush Ngọc A với bà Nguyễn Thi Lệ T võ

liệu, Bude ông Huỳnh Bá D và bà Huỳnh Ngọc A có trách nhiệm liên đối giao tr

cho bà Nguyễn Thi Lệ T sổ tin: 40 000.000 (bổn mươi triệt) đồng Các bên geonhận tin tại cơ quan thi hành án din ar có thẫm quyền ngay sau khi bản án có

liệu hục pháp luật

Trong vụ dn trên, Tôn án giã quyết đúng căn cứ pháp luật tử thời điểm xác

lap giao địch, diện tích đất ma các bên chuyển nhượng cho nhau do ba Lê Thi Tinh

(đã chit) đứng tin những trước thời điểm xác lập giao dich, GiŠy chúng nhân quyền,

sử dạng dit số AH341615 ngày 02/01/2007 của Ủy ban nhân din Quận H đã bị thohồi theo Quyết Ảnh sổ 4528/QĐ-UBND ngày 05/4/0012 của Ủy ban nhân dânQuin H; Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Dit dai 2013 quy đnh rõ "a) Hop đẳng

chuyẫn nhương ting cho, thé chấp, góp vẫn

chong đất và tài sân gắn liẫn với đẫt phat được công chúng hoặc chứng thực, tir

trường hop ko doanh bất động sn guy đành tạ diém b khẩn này” Đây là một vụ

án vừa có sự vi phạm điệu cém của luật vừa vi phạm về điều kiên hình thức Một vụ.

quyển sic dang đốt quyển sie

vide có thể vi pham chỉ một điều kiện cũng có th vi phạm nhiêu điều kiện có hiệulục Khí gi quyết vụ việc, cén đánh giá diy đã chính xác sự vi phạm theo quycảnh pháp luật để dim báo công bing, dim bảo quyền và lợi ich hop pháp giữa các

bên

2.1.3 Giao địch din sự v liệu do vi phạm điền kiệu về ý chí tự nguyện

Từ nguyên là ty do dinh dost ý chí, không bi áp buộc, doa nat, lùn đối và

hông bingười khác áp đặt ý chi Chỗ thể them gia geo dich tơ mình lựa chọn chữthể tham gia, lơa chon đổi tương giao dịch lựa chon giá cả thời han, đa diém và

tue chon khác trong vie xác lập, thục hién GDDS Bản chất cia GDDS là sự thống

nhất giữa ý chi và sự bay tô ý chỉ Không có tự đo ÿ chỉ và bày tổ ÿ chỉ không thể có

tự nguyện, nếu thiêu một trong hai yêu tổ này không có hoặc không thống nhấtkhông thé có tr nguyên Vi pham a tr nguyên cia chỗ thể la và phạm pháp luật,

go ch thiêu nr tenguyén không làm phát sinh hậu qua pháp ly, GDDS v6 hiệu

BLDS 2015 quy định các trường hợp vô hiệu do chủ thể tham ga GDDS không hoàn toàn te nguyên (điều 117 và Điệu 122)

= GDDS vohiéudo gia teo (Điễu 129);

- GDDS v6 hide do bi nhằn tin itu 126).

Trong đời sống xã hội va quan hệ xã hội có nhingGDDS được xác lập do bị

lim đốc, de dos curing áp Lite đổi trong GDDS dược hiểu là hành vi cổ ÿ cũa mộttiên hoặc của ngời thử ba nhằm lam cho bên kia hiễu sai lệch về chỗ thổ, tính chấtcủa đối tương hoặc nội dụng của GDDS nên đã xéc lập giao dich đó, Việc lửa đái

co thể là lờa đổi vỀ khả ning thục hiện giao dich, vé đổi tương cia GDDS, điều

‘én về ti sản, phạm vì thục hiện công việc Sự lùa dát có thể din từ một bản cũa

ao dich hình dụng sau vé đổi tượng nên xác lập, them gje giao dich nhẫn lâm lợi

cho muột bên giao dich và gây thiệt hei cho bên bị lừa đối hoặc do mốt bên chủ thểxác lập giao dich có ý lùa dối nhẫn chiếm đoạt tà sin cũa bên ka tr với ¥ chỉ cũabên có tài sân bị chiếm đoạt Vi dục A bán cho B các thiŠt bị linh kiên điện tổ theo

đó trong hợp đồng các bên gieo kết xuất xử các sin phim là sản xuất tei Đức, ty

hiên thục chất B nhập hing ð Trung Quốc nhưng lạ gắn nhấn sản xuất tei Đúc để

“nâng giá bán cao

Dé doa, cuống áp trong GDDS là hành và cổ ý cia một bên hoặc người th ba

lâm cho bên kia bude phi thục hiện GDDS nhằm tránh thiệt ha về tính mang, súcXhốc, danh dự uy tin nhân phẩm, tài sân cia mình hoặc nguờ thân thích của minh

Sự de do trong GDDS phải đáp ứng được các yêu cầu sau đây: () Bên de dọn thụcHiện hah vi de dọa với lối cổ ý, mục đích là bude chỗ thể khác xác lập GDDS với

minh hoặc xác lập các nổi dung ma bên de dọa mong muốn: (i) hành vi de dow

nhầm làm cho bên kia sơ hã, tie 1a bên bị de dos không có lựa chon nào khác, buộchãi xác lập thực hiện hoặc chim dit GDDS nhằm trốn tránhthiệt hai; chỗ thể

tí de dos có thể à một bin giao dich hoặc là nhing người thin thích của bên giaodich; (iv) hành vi de doa chưa gây thiệt hai tới đối tương de doa ma hành vi đó

hướng tôi

"Một dang khác thường gip la GDDS vô hiệu do giã tao: Các bên xác lập giao

dich shim che dẫu giao dich khác, Trong giao dich gã tao các chủ thể không có ý

inh xác lập quyển và ngiấa vụ với nhau Hay nói cách khác, GDDS giã tạ là giao

ich được xác lập không thật, nhn che giễu ¥ chi thật của các chủ thé Ví dạ A

‘bin tải sin cho B nhưng lam hop ding giã tạo là hop đẳng ting cho để không phải

đồng thn, khi do hop đẳng tăng cho bi coi là vô hiệu còn hợp đồng bản từ săn vẫn

6 hiệu lực, Có thể nói, hành vi giã tạo lá hành vi cổ ý, muốn đạt được mục dichnào đó nhưng mục dich đó bi che giẫu cỏ chủ đích khiển người khác không thé

nhận ra được Giao dich giã tao đợc xác lập theo ý chỉ cũa các bin xác lập giao

dich giã tạo là hành vi cổ ý của các bên tham gia gao dịch Theo quy dinh củaBLDS, GDDS giả to có thể vô hiệu có ha loại: @) Giao dich được xác lập nhắmche giẫu một gao dich khác, (a) GDDS xác lập nhằm,

thứờa

tránh nghĩa vụ với người

Đổi với trường hop GDDS được xác lập do có mự nhằm lẫn mà mự nhằm 1

lâm cho một bên hoặc các bên không đạt dave mục dich cia việc xác lập giao dich

thi nhằm lấn là hiện tương chủ thể không kiểm soát được diy đã các yêu tổ iênquan đến giao dich Nhẫn Ấn la việc hễu không đúng bản chit cia vin để do tácđồng khách quan hoặc do nguyên nhân chủ quan khién các chủ thể tham gi: GDDS

tí nhim lẫn cho ring các vẫn dé 4014 đăng theo sự hiểu biết của mình Sự nhậm lấn

có thể vé chỗ thể xác lập giao dịch và thực hién giao dich: nhằm lấn về đổi tươngcủa giao dich, nhầm lấn về giá cả thời gan, die điểm, phương thức thục hién,hương thúc thanh toán hoặc nhầm lẫn v bin chit giao dịch

“Theo quy dinh tạ khoản 1 Điều 136 BLDS 2015, trong GDDS khš một bên cóhành vi vô ý ác động làm cho bén kia bị him lẫn cho ring nội đang gao địch đó

là đúng trường hop ar nhằm Tin làm cho mốt trong các bin không det được mục

ich của việc xác lập giao dich thi bên bi nhậm fin có quyén yêu cầu Tôn án huyền

bổ GDDS vô hiệu Bai chỗ thể them ga giao dich đều nhắm đập ứng nhủ cầu vật

chất tinh hoặc tin thin nhưng mục đích tham gia GDS không dat được thì chủ thểtham gia giao dich có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết, tuyên bố GDDS vô hiệu do

‘i nhậm lấn Moi hành vi áp đất ý chỉ đối với chủ thể than gia GDDS đổu là

"nguyên nhân dẫn din GDS v6 hiệu

2.14, Giao địch đâu sự

inh thức của GDDS 1a phương tiện thể hiện nội dung côn giao dịch Thông aqua phương tién này bên đối tie cũng như người thử ba có thể biết được nội đụng

của giao dich di xác lập Hình thức của GDDS rất đa dạng và đoợc thể hiện dưới

những bình thúc khác nhe gin lõi nổi, hành vi cụ thể, vấn bin vin bin công chúng văn bin chúng thục, ding ký:

inh thie giao dich bằng lới nói lá hinh thúc phổ biển và tinh hoạt nhất mae

ia xát trên thụ tẾ đây là hành thức có độ xác thục thập nhất, thường được áp dung

cho nhõng GDDS đoợc thục hiện và chim dit ngay sau khi thục hiện học hiện ius bin trao tay) hoặc các bên tham gia giao dich có mỗi quan hệ mật tht, in cây

(ben bê, người thân cho vay, mươn ti sin) Đối với hình thúc giao dich bằng lời

nổi, các bên tham gia giao dich thie thuận các nội dụng chỗ yêu, cần thiết nhất để

giao dịch đổi tương, giá cả, phương thức thanh toán, xác lập, thực hiện ngay sau.

đó Hình the lời nổi còn thể hiện trong việc lập di chúc miệng Tuy nhiễn, di chúc ming theo quy dinh của pháp luật phải có it nhất hai người đã thành niên tim chúng và ghỉ ý nguyên cuỗi cing của người di chúc miéng một cách tring thực Như vậy có thể thây hình thúc giao dich bảng lõi nối trong trường hợp này là xét vé

phia người di chúc không bing văn bản (không viết chú)

inh thúc GDS bằng văn bin a việc các bên chủ thể lập văn bản thôa thuậncác didu khoản cia giao dich và các bên chủ thé xác nhận ý chí cũa mình vao vin

‘bin đó, Giao dich thể hiện bing vin bản gin: Văn bảnthường vấn bên có công

chứng hoặc ching thục, giao dich có ding ký, Đôi với hình thức giao dich được xác

lập bằng văn bản, nội dung giao dich được thể hiện trên văn bản có chữ ký xác nhận.của các chỗ thể tham gia giao dich nên hình thức này là chứng cử xác Ảnh chủ thể

đã tham gia vào mốt GDS rõ rằng hơn so với trường hợp gieo dich được thể hiện

bing loi nói Văn bản có công chứng ching tho: Được áp dụng trong những

trường hop pháp luật có quy dinh GDDS bắt buộc phi được lập thành vin bản hoặc

các bên có thôa thuận phii có chứng công chúng chúng thục hoặc đăng ky Bến cạnh đó, BLDS 2015 ghi nhân GDDS thông qua phương tiện điện tử đưới hình thức thông điệp đỡ liêu theo quy định cia pháp luật về giao dich điền tờ được cơ là giao dich bing vin bin.

VÌ nguyên ắc, chi thé tham gia GDDS có quyền lơ chon lành th của giao

dich Tuy nhiên có một sổ trường hợp pháp luật có yêu cầu về bình thức bất bude

chủ thể phải tân theo Đó là những trường hop luật quy đnh GDDS phải được thểhiện bing văn bản, vin bản có công chứng, chúng thọc, phi đăng ký tì phãi tuântheo quy định đó (Điêu 119 BLDS 301 9) Vi du: Hop đồng thé chip quyển sở dungdit phải được công ching và phai đăng ký tại Văn phòng Ding iy đất dai, đồng

thời phải đăng ký giao dich bảo dim theo quy ảnh hoặc đổi với di chúc, BLDS

2015 quy đảnh rõ di chúc hop pháp phải có đấy đã các điều kiện [ J Dĩ chúc bằng

văn bản không cô công chứng chứng thực chỉ được cot là hợp pháp vễu cỗ đã các

“đều liện nàp Dĩ chúc cũa người ti đi 1Š đến chun đ 18 bắt bude phối được lấpthành vẫn bản và phải được cha me hoặc người giản hộ đồng ÿ vie lập ob chúc