Môn tài chính doanh nghiệp được cung cấp và soạn thảo uy tín từ trường ĐHQG - ĐHBK TP.HCM, ĐH Kinh Tế TP.HCM, ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật
Trang 1Chương 8
ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
GV: Hàng Lê Cẩm Phương
Nội dung
Cơ Hiền: nthuhien@hcmut.edu.vnTwitter: CHien98840906
Trang 2a Phương pháp thời gian hoàn vốn
Thời gian hoàn vốn là thời gian cần thiết để thu hồi vốn đầu tư ban đầu
thời gian hoàn vốn ≤ thời gian hoàn vốn yêu cầu: chấp nhận dự án
1 Các phương pháp đánh giá DA đầu tư
a Phương pháp thời gian hoàn vốn (tt)
Thời gian hoàn vốn không chiết khấu
Ví dụ:Tính thời gian hoàn vốn của dự án có dòng ngân lưu sau:
Tuy nhiên, ở gĩc độ dân tài chính họ nhìn vào lợi nhuận và rủi ro
Dân tài chính -> Cash Flow (là bao gồm lợi nhuận và rủi ro)
Trang 3a Phương pháp thời gian hoàn vốn (tt)
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu
Ví dụ:Tính thời gian hoàn vốn của dự án có dòng ngân lưu sau:
Thời gian hoàn vốn = 3 + 19,63/ (19,63 + 139,25) = 3,12 năm
1 Các phương pháp đánh giá DA đầu tư
b Phương pháp NPV (hiện giá thuần)
NPV = Giá trị hiện tại của dòng tiền dự kiến trong tương lai –Đầu tư ban đầu
° Trong đó:
P: đầu tư ban đầu
CFt: là dòng tiền ở thời kỳ tn: là đời sống kinh tế của dự án
Tính đến giá trị hiện tại của dịng tiền
Trang 4b Phương pháp NPV (tt) Nguyên tắc chung:
Đối với dự án độc lập: NPV 0
Đối với dự án loại trừ nhau: Max (NPVi)
1 Các phương pháp đánh giá DA đầu tư
Có nên thực hiện dự án A không nếu k = 10%?
NPV = 0: tức là nĩ đem lại suất sinh lợi đúng yêu cầu -> Khơng được gọi là hịa vốn
Trang 5b Phương pháp NPV (tt)
Đầu tư ban đầu
Dòng tiền tệ chi đều hàng nămDòng tiền tệ thu đều hàng nămGiá trị còn lại (SV)
Tuổi thọ (năm)
Ví dụ:Xét 2 phương án máy A và B có số liệu cho như sau:
Cho k = 8%, nên mua máy A hay máy B?
1 Các phương pháp đánh giá DA đầu tư
c Phương pháp suất thu lợi nội tại (IRR)
o Định nghĩa: suất thu lợi nội tại là suất thu lợi nếu dùng nó để chiết khấu chuỗi dòng tiền tệ của dự án thì NPV của dự án sẽ bằng 0
0 (1) = 0
Dùng phương pháp thử dần và nội suy để tính IRR:
và i2 NPV2< 0NPV1– NPV2
Là suất sinh lời mà tại đĩ NPV=0
Trang 6c Phương pháp suất thu lợi nội tại (IRR) (tt) Nguyên tắc chung:
Đối với các dự án độc lập: IRR MARR
Ví dụ:Tính IRR của dự án đầu tư máy tiện A có chi phí và thu nhập (tính bằng triệu Đ) như sau:
Chi phí hàng năm : 2,20Thu nhập hàng năm : 5,00Giá trị còn lại : 2,00
1 Các phương pháp đánh giá DA đầu tư
Trang 7Ví dụ dịng tiền đổi dấu nhiều hơn 1 lần
Cĩ 1 dự án với dịng ngân lưu sau:
Nếu MARR = 15%, cĩ nên đầu tư dự án khơng?
1 Các phương pháp đánh giá DA đầu tư
Ví dụ dịng tiền đổi dấu nhiều hơn 1 lần
Discount Rate
Trang 81 Các phương pháp đánh giá DA đầu tư
Ví dụ về các dự án loại trừ nhau
Tìm điểm cắtNhìn vào chỉ NPV cĩ kết quả đúng
Nhìn vào NVP, IRR đều cho kết quả đúng
Trang 9c Phương pháp suất thu lợi nội tại (IRR) (tt) Nguyên tắc chung:
Đối với các dự án loại trừ nhau phân tích theo gia số Nguyên tắc phân tích theo gia số
So sánh phương án có đầu tư ban đầu lớn hơn (B) với phương án có đầu tư nhỏ hơn (B) chỉ khi phương án có đầu tư nhỏ hơn là đáng giá IRRA MARR
Chọn phương án có đầu tư ban đầu lớn hơn nếu phần gia số vốn đầu tư là đáng giá (IRR() MARR).
• Với CFi () = CFi(B) – CFi(A)và CF0(B) CF0(A)
1 Các phương pháp đánh giá DA đầu tư
c Phương pháp suất thu lợi nội tại (IRR) (tt)
Đầu tư ban đầu
Dòng tiền tệ chi đều hàng nămDòng tiền tệ thu đều hàng nămGiá trị còn lại (SV)
Tuổi thọ (năm)
Ví dụ:Xét 2 phương án máy A và B có số liệu cho như sau:
Chọn phương án nào nếu sử dụng phương pháp IRR, với i = 8%
Trang 10d Phương pháp chỉ số lợi nhuận
PI = (PV/ P), trong đó:
• PV: giá trị hiện tại của những khoản thu nhập của dự án
• P: đầu tư ban đầu
PI 1: chấp nhận dự ánPI < 1: bác bỏ dự án
Ví dụ:Một dự án đầu tư có dòng ngân lưu sau:
CF-600250250250250PV (i=10%)792,47
•Tính IRR? Cĩ nên đầu tư theo tiêu chuẩn IRR?
•Hai quyết định này cĩ liên quan như thế nào?
Trang 11Đầu tư:
Các dự án đầu tư:
Dựa vào mục đích của dự án:
Dựa vào mối quan hệ giữa các dự án:
Các bước trong quá trình ra quyết định đầu tư:
Trang 123 Ước lượng dòng tiền của dự án
Vì trong công ty có rất nhiều dự án, cần phải táchdòng tiền ra khỏi công ty
a.Dòng tiền của dự án: dòng tiền ròng thực tế vàohoặc ra trong một thời kỳ nhất định chỉ xác địnhdòng tiền có liên quan đến dự án (Relevant Cashflows)
Dòng tiền có liên quan đến dự án là dòng tiền chỉxảy ra khi thực hiện dự án: còn được gọi là dòng tiềngia tăng (Incremental cash flow) làm thế nào đểxác định dòng tiền có liên quan đến dự án?
3 Ước lượng dòng tiền của dự án
Dòng tiền có liên quan đến dự án: trả lời câu hỏi sau:Dòng tiền này sẽ xảy ra chỉ khi nếu chúng ta thực hiệndự án hay không?
Nếu câu trả lời là “có”: dòng tiền liên quan
Nếu câu trả lời là “không”: dòng tiền không liên quan
Nếu câu trả lời là “chỉ 1 phần”: cần xác định phầndòng tiền có liên quan đến dự án.
Khi đánh giá dự án đầu tư thì dựa vào "Dịng tiền của dự án", khơng dựa vào lợi nhuận
những dịng tiền cĩ liên quan đến dự án
là dịng tiền thay thế
Trang 133 Ước lượng dòng tiền của dự án
có dự án và không thể thu hồi được dòng tiền khôngliên quan
chúng ta sử dụng một tài sản không tốn phí cho dự ándòng tiền liên quan
đem lại lợi ích tương tác với dự án hiện tại của công ty:có thể có tương tác thuận hoặc nghịch dòng tiền cóliên quan
3 Ước lượng dòng tiền của dự án
Các nguyên tắc trong xây dựng dòng tiền:
Đánh giá dự án phải dựa vào dòng tiền chứ không dựa vàolợi nhuận
Đánh giá dự án phải dựa vào dòng tiền tăng thêm
Đánh giá dự án phải dựa vào dòng tiền sau thuế và phảitách quyết định đầu tư ra khỏi quyết định tài trợ
Không được tính chi phí chìm vào dòng tiền tăng thêmPhải tính cơ hội phí vào dòng tiền tăng thêm khi đánh giá
Là Chi phí trả lãi vay
Khi thực hiện dự án đầu tư, Chi phí trả lãi vay khơng được đưa vào Dự án đầu tư, chỉ được đưa vào Báo cáo KQHĐKD
Đưa vào dự án đầu tư
Khấu háo được đưa vào để giảm trừ Thuế
Đánh giá dự án đầu tư phải dựa vào dịng tiền thực thu và thực chi
VD chuyển từ máy mĩc A vsang máy B.Khi đánh giá dự án đầu tư cần tính:+ Chi phí của máy B+ Chi phí gia tăng từ máy A lên máy B (là dịng tiền tăng thêm)
Trang 143 Ước lượng dòng tiền của dự án (tt)b Ước lượng dòng tiền của dự án
Dòng tiền giai đoạn đầu tư = Dòng tiền hoạt động Thay đổi vốn lưu động – Chi phí đầu tư vốn cố địnhròng
-Dòng tiền hoạt động = EBIT + Khấu hao - Thuế
+ (Xác định dịng tiền ban đầu của dự an)
+ Tính sự thay đổi của vốn lưu động rịng
Giai đoạn: Thực hiện dự án đầu tư (Đĩng vai trị là giai đoạn vận hành)
+ Để thu hồi vốn đầu tư, trả lãi- Giai đoạn 3: Kết thúc dự án
+ Xác đinh dịng tiền cuối kỳ+ Quan tâm đến vấn đề thanh lý tài sản, thu hồi cơng nợ, trả nợ nhà cung caaos, bán tồn kho hết đê thanh lý.
Cịn gọi là dịng tiền trong kỳ hay dịng tiền từ năm 1 đến năm n (kết thúc dự án đâu tư)
Trang 15Nhu cầu vốn của dự án (chi phí đầu tư)
Thay đổi VLĐ ròng
Đầu tư TSCĐ ròng
Năm kết thúc dự án
Năm đầu tư dự án
năm 1 và 2 là giai đoạn vận hànhmua hàng nhà cung cấp, có khoản tiền để cho khách hàng nợ
- Bản chất của thanh lý và vốn lưu động ròng là giống nhau Dòng tiền cuối kỳ là dòng tiền thu vào
Trang 16Các vấn đề liên quan đến Vốn lưu động ròng
dù chưa thu được tiền của khách hàng, ghi nhận chi phíkhi mua nguyên vật liệu ngay cả khi chưa thanh toán tiền.
phải thu và chi phí bao gồm khoản phải trả khoản phảithu và khoản phải trả được tính vào trong thay đổi Vốn lưuđộng ròng.
đầu tư cho dự án tính vào thay đổi Vốn lưu động ròng
3 Ước lượng dòng tiền của dự án (tt)Các vấn đề liên quan đến Khấu hao
Khấu hao không phải là chi phí tiền mặt nhưng có ảnhhưởng đến thuế
Lá chắn thuế do khấu hao: tiết kiệm thuế do khấu haomang lại = Khấu hao * Thuế suất (Thuế suất thuế thu nhập doanh
nghiệp)
Trang 173 Ước lượng dòng tiền của dự án (tt)Các vấn đề liên quan đến giá trị thu hồi sau thuế
Xảy ra ở năm cuối của dự án
Giá thanh lý (bán) tài sản khác với giá trị bút toán củatài sản ảnh hưởng đến thuế
Giá trị trị bút toán = Chi phí đầu tư ban đầu – Khấuhao tích lũy
Giá trị thu hồi sau thuế (after tax salvage) = Thu từ bántài sản – Thue*á(Thu từ bán tài sản – Giá trị bút toáncủa tài sản)
3 Ước lượng dòng tiền của dự án (tt)b Ước lượng dòng tiền của dự án
Xác định giá trị đầu tư ban đầu
và lắp đặt,…)
Thanh lý tài sản cũ được đưa vào dịng tiền đầu kỳ
Dự án thay thế từ máy A sang BDịng tiền đầu kỳ khơng bao gồm "Chi phí chìm", chỉ bao gồm vốn lưu động rịng
Trang 183 Ước lượng dòng tiền của dự án (tt)b Ước lượng dòng tiền của dự án (tt)
Xác định giá trị đầu tư ban đầu
Công thức chung xác định giá trị đầu tư ban đầu của tài sản mới
Đầu tư ban đầu =
Giá trị tài sản lắp đặt = (Giá trị tài sản mới + Chi phí vận chuyển lắp đặt)- Tiền thu sau thuế từ việc bán tài sản cũ
(= tiền bán TS cũ -/+ tiền thuế trên việc bán TS cũ)+ Thay đổi trong vốn lưu động ròng =
(Lượng tiền mặt gia tăng: + gia tăng khoản phải thu+ gia tăng tồn kho
- gia tăng khoản phải trả)
3 Ước lượng dòng tiền của dự án (tt)
b Ước lượng dòng tiền của dự án (tt)
Xác định dòng tiền hoạt động kinh doanh
Hay dòng tiền hoạt động = EBIT + Khấu hao - Thuế
tư nên dịng tiền âm ( dịng tiên chi ra)
Trang 19b Ước lượng dòng tiền của dự án (tt)Xác định dòng tiền cuối kỳ
Thu nhập sau thuế từ thanh lý máy mới, máy cũThay đổi vốn lưu động
Công thức chung để xác định dòng tiền tệ cuối kỳ của tài sản mới
Dòng tiền tệ cuối kỳ =
Tiền thu sau thuế từ việc bán tài sản mới =
(Tiền bán tài sản mới -/+ tiền thuế trên việc bán tài sản mới)
Tiền thu sau thuế từ việc bán tài sản cũ
(= tiền bán TS cũ -/+ tiền thuế trên việc bán TS cũ)+ Thay đổi trong vốn lưu động =
(Lượng tiền mặt gia tăng: + gia tăng khoản phải thu+ gia tăng tồn kho
- gia tăng khoản phải trả)
Ví dụ:Một công ty đang xem xét việc thay thế máysản xuất cũ bằng một máy mới, nhiều tính năng hơn.Máy cũ được mua cách đây 3 năm với giá 240,000và được bán với giá 280.000$ Máy mới được muavới giá 380.000$ Chi phí lắp đặt và vận chuyểnmáy mới hết 20.000$ Khi sử dụng máy mới, công typhải tăng lượng TSLĐ là 35.000$ Đồng thời, côngty cũng được tăng khoản phải trả lên 18.000$.
Công ty dự định sử dụng thiết bị mới này trongkhoảng 5 năm, sau đó công ty bán đi với giá50.000$ Nếu công ty sử dụng máy cũ thì công ty sẽ
Trang 20dụng các thiết bị như sau:
Công ty hiện nay đang áp dụng phương pháp khấu hao đều cho cả hai thiết bị mới và cũ trong 5 năm Thuế suất thuế lợi tức và các khoản lợi đặc biệt là 40%.Hãy tính dòng tiền tệ của dự án?
Dòng tiền đầu kỳ210.600$• Giá trị tài sản mới + lắp đặt = 400.000$─Tiền thu sau thuế từ việc bán tài sản cũ = 206.400õ$
Tiền bán tài sản cũ: 280.000$- Thuế: (280.000 – 96.000)*0,4 = 73.600$Thay đổi trong VLĐ ròng = 17.000$
Gia tăng khoản phải trả: - 18.000$
Trang 21Chi phí khấu hao máy mới: 400.000/5 = 80.000$/ năm
Chi phí khấu hao máy cũ (năm 1 và năm 2) = 48.000$/ nămCF15của máy mới
Doanh thu: 2.520.000$- Chi phí: 2.300.000$
EBIT162.000142.000170.000150.000130.000(-) Thuế64.80056.80068.00060.00052.000Lãi ròng97.20085.200102.00090.00078.000CF145.200133.200102.00090.00078.000
Bắt đầu Thay thế máy
Khấu hao tiếp
Khơng khấu hao nữa
Trang 22Dòng tiền trong kỳ gia tăng
NămMáy mớiMáy cũDòng tiền gia tăng1164.000145.20018.8002164.000133.20030.8003164.000102.00062.000
Trang 23• Dòng tiền tệ gia tăng
– Chi phí chìm
– Chi phí cơ hội
– Các ảnh hưởng ngoài lên dự án
• Các phương án có tuổi thọ khác nhau
– Thời kỳ phân tích bằng BSC của tuổi thọ các phương án và CF của chu kỳ đầu sẽ được lập lại cho các chu kỳ sau
– Thời kỳ phân tích bằng thời kỳ quy hoạch của dự án
• IRR
– Trường hợp có nhiều nghiệm
• Lạm phát