đồ án kinh tế xây dựng xác định giá dự thầu gói thầu thi công xây dựng phần kết cấu hoàn thiện mặt ngoài

Nhà thầu nào có biện pháp công nghệ hợp lí và giá thấp sẽđược lựa chọn.Giá dự thầu biểu hiện cho năng lực của nhà thầu, là cơ sở cho Chủ đầu tư xếp hạngnhà thầu, từ đó chọn được nhà thầu

Trang 1

ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG

XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU “THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN KẾT CẤU, HOÀN THIỆN

MẶT NGOÀI”

Hạng mục: “NHÀ Ở ĐƠN LẬP, SONG LẬP, TỨ LẬP, SHOPHOUSE, thuộc dự án đầu tư xây dựng khu ĐÔ THỊ

VINHOMES OCEN PARK.”

Giáo viên hướng dẫn :

Sinh viên thực hiện :

MSSV :

LỚP :

Trang 1

Trang 2

MỞ ĐẦU

1 Vai trò, mục đích của đấu thầu xây lắp

Vai trò của đấu thầu xây lắp: Đấu thầu xây lắp nhằm đảm bảo tính cạnh tranh, côngbằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế của gói thầu trong việc lựa chọn nhà thầu đápứng được yêu cầu của bên mời thầu Công tác đấu thầu xây lắp còn mang lại nhữngkết quả to lớn đứng trên mọi góc độ:

Về phía chủ đầu tư:

o Qua đấu thầu lựa chọn được nhà thầu đáp ứng được yêu cầu cơ bản của chủđầu tư

o Chống được hiện tượng độc quyền của nhà thầu, nâng cao tính cạnh tranh.Nâng cao vai trò của chủ đầu tư với nhà thầu

o Trách nhiệm và nghĩa vụ của các chủ đầu tư được nhà nước uỷ quyền đốivới việc thực hiện một dự án đầu tư được xác định rõ ràng

Về phía nhà thầu:

o Đảm bảo tính công bằng đối với mọi thành phần kinh tế Do cạnh tranh mỗinhà thầu phải cố gằng nghiên cứu, tìm tòi, áp dụng những tiến bộ kỹ thuật,công nghệ, biện pháp tổ chức sản xuất, kinh doanh tốt nhất để thắng thầugóp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành xây dựng

o Có trách nhiệm cao đối với công việc thắng thầu nhằm giữ uy tín và tựquảng cáo cho mình qua sản phẩm đã và đang thực hiện

Về phía nhà nước:

o Nâng cao trình độ của các cán bộ các bộ, ngành, các địa phương

o Nâng cao vai trò quản lý của nhà nước

o Thông qua đấu thầu nhiều công trình đạt được chất lượng cao

o Nhờ đấu thầu đã tiết kiệm cho ngân sách nhà nước

Mục đích của đấu thầu xây lắp

Đối với chủ đầu tư:

Lựa chọn được nhà thầu có khả năng đáp ứng được các yêu cầu của chủ đầu tư về

kỹ thuật, công nghệ, tiến độ thi công và giá cả hợp lý

Chống được tình trạng độc quyền của các nhà thầu

Kích thích tính cạnh tranh trong thị trường xây dựng, thúc đẩy sự phát triển về khoahọc công nghệ của hoạt động xây dựng

Đối với nhà thầu:

Trang 2

Trang 3

doanh xây dựng tốt nhất để thắng thầu.

Nâng cao trách nhiệm đối với công việc đã thắng thầu để giữ uy tín với khách hàng

và thương hiệu của nhà thầu trên thị trường xây dựng

2 Vai trò của giá dự thầu trong hồ sơ dự thầu xây lắp

Theo qui chế chính phủ: “Giá dự thầu là giá trong hồ sơ sau khi đã trừ đi phần giảmgiá (nếu có), bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện”

Giá dự thầu được lập trên cơ sở định mức sản xuất của doanh nghiệp tương ứng vớibiện pháp KH – CN và chiến lược kinh doanh của nhà thầu Từ đó, mỗi nhà thầu cómột giá dự thầu khác nhau Nhà thầu nào có biện pháp công nghệ hợp lí và giá thấp sẽđược lựa chọn

Giá dự thầu biểu hiện cho năng lực của nhà thầu, là cơ sở cho Chủ đầu tư xếp hạngnhà thầu, từ đó chọn được nhà thầu tốt nhất

Giá dự thầu là tiền đề giải bài toán doanh thu và lợi nhuận do hoạt động sản xuấtxây lắp thường phải bỏ ra chi phí rất lớn

Giá dự thầu là một chỉ tiêu quan trọng, có vai trò quyết định đến khả năng thắngthầu của nhà thầu, ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh củadoanh nghiệp xây lắp

3 Nhiệm vụ của đồ án môn học

- Để biết được mức chi phí bỏ ra và doanh thu nhận được ta phải tiến hành xácđịnh giá dự thầu xây lắp

Nhiệm vụ đồ án: Xác định giá dự thầu gói thầu: “THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN

KẾT CẤU, HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI

HẠNG MỤC: NHÀ Ở ĐƠN LẬP, SONG LẬP, TỨ LẬP, SHOPHOUSE, THUỘC

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ VINHOMES OCEN PARK”

- Số liệu đề bài:

Số nhà

Loại hợpđồng

TL %trượtgiá NC

TL %trượt giáBTTP

TL %trượtgiá thép

TL %trượt giá

VL cònlại

Địađiểm

ĐL SL TL TH

Trang 3

Trang 4

1.1 Khái niệm về lập giá dự thầu xây lắp

Trong nền kinh tế thị trường có thể hiểu “Giá dự thầu là mức giá cả mà nhàthầu (người bán) đòi hỏi chủ đầu tư (người mua) trả cho họ khi gói thầu đượcthực hiện xong, bàn giao cho chủ đầu tư theo đúng yêu cầu trong hồ sơ mờithầu”

Giá dự thầu xây lắp là giá do nhà thầu nêu trong đơn dự thầu thuộc Hồ sơ dựthầu, nhằm mục đích trúng thầu, được xác định trên cơ sở giải pháp kỹ thuật –công nghệ đã lựa chọn; các định mức, đơn giá, chiến lược tranh thầu và biệnpháp quản lý của nhà thầu Trong trường hợp Nhà thầu có thư giảm giá thì giá

dự thầu là giá gói thầu sau khi đã giảm giá

Tham dự mỗi cuộc đấu thầu, Nhà thầu phải căn cứ vào yêu cầu của hồ sơ mờithầu và năng lực của mình để xác định giá dự thầu cho phù hợp với gói thầu vàmang tính cạnh tranh cao Giá dự thầu phải được lập và trình bàytheo đúng cácyêu cầu của HSMT, đương nhiên phải thực hiện các quy định hiện hành về việcquản lí đầu tư và xây dựng, trực tiếp là quy chế đấu thầu

Các nhà thầu khác nhau có phương án công nghệ tổ chức thi công khác nhau,

có định mức, đơn giá nội bộ khác nhau, có chiến lược tranh thầu khác nhau sẽ

có giá dự thầu có thể khác nhau cho cùng một gói thầu Nhà thầu nào sau khi

có hồ sơ dự thầu hợp lệ, đáp ứng tốt các yêu cầu kỹ thuật- công nghệ của góithầu đồng thời có giá dự thầu cạnh tranh nhất sẽ có nhiều hơn khả năng trúngthầu Giá dự thầu cạnh tranh ở đây là phải thấp nhất (sau khi vượt qua mặt kĩthuật) nhưng đồng thời phải thoả mãn không vượt quá giá gói thầu cuả CĐT đãđược phê duyệt và phải lớn hơn giá thành dự toán xây dựng được phê duyệt

1.2 Thành phần, nội dung giá dự thầu xây lắp

- Giá dự thầu do nhà thầu lập phải đủ trang trải các khoản chi phí để đảm bảo chấtlượng và thời gian xây dựng theo quy định của hợp đồng, đồng thời phải có nguồn đểnộp thuế thu nhập doanh nghiệp và một phần lãi ban đầu để đảm bảo cho doanhnghiệp phát triểm bình thường

- Các thành phần trong giá dự thầu:

GDTH = G + VAT + GXD DP

Trang 4

Trang 5

Chi phí vật liệu (VL): bao gồm các loại vật liệu chính, vật liệu phụ, vật liệuluân chuyển

Chi phí nhân công (NC)

Chi phí sử dụng máy (M)

- Chi phí gián tiếp (GT) bao gồm:

Chi phí chung: chi phí chung cấp công trường (C1) chi phí chung cấp doanhnghiệp (C2)

Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công (LT)

Chi phí một số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế (TT)Chi phí gián tiếp khác (GTk)

- Thu nhập chịu thuế tính trước (TN)

1.2.2 Thuế giá trị gia tăng đầu ra (GTGT)

1.2.3 Chi phí dự phòng ( nếu có)

1.3 Phương pháp hình thành giá dự thầu xây lắp

1.3.1 Phương pháp lập giá dự thầu theo các khoản mục chi phí (các nguồnlực)

Cách lập gần giống như lập dự toán đứng trên góc độ của người mua, khác ở chiphí sử dụng máy, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước

GDTH = GT.TH× (1+)Trong đó:

GDTH: Giá dự thầu sau thuế

GT.TH: Giá dự thầu trước thuế, xác định theo công thức

GT.TH = T+GT+L

T: chi phí trực tiếp hoàn thành gói thầu

GT: chi phí gián tiếp hoàn thành gói thầu

L: Thu nhập của nhà thầu trước thuế thu nhập doanh nghiệp

: Thuế suất GTGT cho phần xây lắp

1.3.2 Phương pháp lập giá dự thầu dựa vào đơn giá đầy đủ

Phương pháp lập giá dự thầu dựa vào đơn giá đầy đủ sử dụng công thức sau:

GDTH = Trong đó:

Trang 5

Trang 6

Qj: Khối lượng công tác xây lắp thứ j do bên mời thầu cung cấp trong HSMThay nhà thầu tự xác định

Dj: Đơn giá đầy đủ (bao gồm cả thuế GTGT đầu ra)

1.3.3 Phương pháp lập giá dự thầu dựa vào chi phí cơ sở và chi phí tính theo

1.3.4.Phương pháp lập giá dự thầu bằng cách tính lùi dần

- Phương pháp lập giá dự thầu bằng cách tính lùi dần bằng cách sử dụng công thứcsau đây:

GDTH = GGTH - x% × GGTHTrong đó: GGTH: Giá gói thầu

- Xác định x% phụ thuộc vào kết quả nghiên cứu gói thầu, đối thủ cạnh tranh trựctiếp và chiến lược của nhà thầu

1.4 Quy trình lập giá dự thầu xây lắp công trình

Theo quy định tại điều 43 của Luật Đấu thầu 43/2013: “Nhà thầu cung cấp dịch

vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp được xem xét, đề nghị trúng thầukhi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây”:

a) Có hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất hợp lệ;

b) Có năng lực và kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu;

c) Có đề xuất về kỹ thuật đáp ứng yêu cầu;

d) Có sai lệch thiếu không quá 10% giá dự thầu;

đ) Có giá dự thầu sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch, trừ đi giá trị giảm giá (nếu có)thấp nhất đối với phương pháp giá thấp nhất; có giá đánh giá thấp nhất đối với phươngpháp giá đánh giá; có điểm tổng hợp cao nhất đối với phương pháp kết hợp giữa kỹthuật và giá;

e) Có giá đề nghị trúng thầu không vượt giá gói thầu được phê duyệt Trườnghợp dự toán của gói thầu được phê duyệt thấp hơn hoặc cao hơn giá gói thầu được phêduyệt thì dự toán này sẽ thay thế giá gói thầu để làm cơ sở xét duyệt trúng thầu

Vì vậy quy trình lập giá dự thầu đối với những gói thầu sử dụng vốn nhà nướccần tuân theo các bước sau:

Trang 6

Trang 7

thầu và có thể coi là giới hạn trên (giá trần) của giá dự thầu.

- Bước 2: Xác định chi phí tối thiểu (CFmin)

CFmin: là những chi phí nhà thầu dự kiến bỏ ra ít nhất kể cả các khoản thuế đểthực hiện gói thầu theo HSMT trong trường hợp trúng thầu trùng với chi phí hoà vốn(lợi nhuận = 0)

Căn cứ xác định CFmin:

Dựa vào các giải pháp kĩ thuật công nghệ và giải pháp xây lắp, tổ chức quản lý

đã được nhà thầu lựa chọn

Dựa vào các định mức nội bộ doanh nghiệp

Dựa vào các định mức chi phí nội bộ doanh nghiệp

Dựa vào các chế độ chính sách hiện hành của nhà nước

Nếu CFmin > GGTH thì từ chối dự thầu hoặc giảm chi phí nhỏ nhất (tìm biệnpháp công nghệ, quản lý)

- Bước 3: Xác định giá dự thầu

Trang 8

Trang 9

hiện gói thầu, trong đó có thuế, phí, lệ phí (nếu có) Thuế, phí, lệ phí được áptheo thuế suất, mức phí, lệ phí theo quy định tại thời điểm 28 ngày trước ngày

có thời điểm đóng thầu

Giá dự thầu là giá do nhà thầu ghi trong đơn dự thầu và trong biểu giá bao gồmtoàn bộ các chi phí (chưa tính giảm giá) để thực hiện gói thầu Trường hợp tạicột "đơn giá dự thầu" nhà thầu không ghi giá trị hoặc ghi = "0" thì được coi lànhà thầu phân bổ giá của công việc này vào giá của công việc khác thuộc góithầu

Nếu có giảm giá thì ghi rõ giảm giá cho toàn bộ gói thầu hay giảm giá cho mộthoặc nhiều công việc, hạng mục nào đó (nêu rõ nội dung, cách thức công việc,hạng mục giảm giá)

Nhà thầu nộp HSDT phải ghi đơn giá dự thầu thành tiền cho tất cả các côngviệc nêu trong cột "mô tả công việc mời thầu" Giá dự thầu là tổng giá trị củacác hạng mục ghi trong cột "Mô tả công việc mời thầu"

Giá dự thầu ghi trong đơn giá dự thầu phải cụ thể, cố định bằng số, bằng chữ,phải phù hợp, logic với tổng giá trị dự thầu ghi trong bảng tổng hợp giá dựthầu, không đề xuất các giá dự thầu khác nhau hoặc có kèm theo điều kiện gâybất lợi cho chủ đầu tư hoặc bên mời thầu

Trường hợp gói thầu chia thành nhiều phần độc lập thì nhà thầu phải ghi giá dựthầu cho từng phần và tổng giá dự thầu cho các phần mà nhà thầu tham dự.Giá dự thầu của nhà thầu là cố định Trường hợp cho phép điều chỉnh giá trongthời gian thực hiện hợp đồng theo quy định tại điều kiện của hợp đồng thì nhàthầu phải đề xuất các dự liệu điều chỉnh giá theo mẫu TT03/2015/TT-BKHĐT.Trường hợp nhà thầu phát hiện khối lượng các hạng mục công việc nêu trongcột "Mô tả công việc mời thầu" chưa chính xác so với thiết kế, nhà thầu có thểthông báo cho bên mời thầu và lập một bảng chào giá riêng cho khối lượng saikhác mà không tính toán khối lượng sai khác vào giá dự thầu

Trang 9

Trang 10

XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU: “ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN

KẾT CẤU, HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI

HẠNG MỤC: NHÀ Ở ĐƠN LẬP, SONG LẬP, TỨ LẬP, SHOPHOUSE THUỘC DỰ

ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ VINHOMES OCEN PARK”

2.1 Giới thiệu gói thầu và yêu cầu cơ bản của hồ sơ mời thầu

2.1.1 Giới thiệu gói thầu

Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị VINHOMES OCEN PARK

Tên chủ đầu tư: Tập đoàn VINGROUP

Tên gói thầu: thi công xây dựng phần kết cấu, hoàn thiện mặt ngoài

Hạng mục: nhà ở đơn lập, song lập, tứ lập thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thịVINHOMES OCEN PARK

Địa điểm xây dựng: Tp Bắc Ninh- tỉnh Bắc Ninh

Đặc điểm của giải pháp kiến trúc kết cấu

+ Bê tông cốt thép toàn khối

+ Mái nghiêng bê tông dán ngói,

Hình thức lựa chọn nhà thầu:

+Phương pháp đánh giá HSDT: đấu thầu rộng rãi

Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói

2.1.2 Tóm tắt yêu cầu của hồ sơ mời thầu liên quan đến lập giá dự thầu

Bảng tiên lượng mời thầu

Trang 10

Trang 11

Trang 12

HẠNG MỤC DL-M1:

1 Đào san đất bằng máy đào 1,25 m3, đất cấp II (90% KL đào bằng máy) 100m3 1,022 6,132

2 Đào đất móng băng bằng thủ công, rộng <= 3m, sâu <= 1m, đất cấp II (10% KL đào thủcông) m3 11,352 68,11

3 Đắp đất công trình bằng đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt yêu cầu K=0,90 100m3 0,843 5,058

4 Vận chuyển đất bằng ôtô tự đổ 5 tấn trong phạm vi <= 1000m, đất cấp II 100m3 0,292 1,752

5 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo trong phạm vi <= 5km, đất cấp II (4km tiếp theo) 100m3 0,292 1,752

6 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo ngoài phạm vi 5km, đất cấp II (10 kmtiếp theo) 100m3 0,292 1,752MÓNG

7 Đổ bê tông thủ công bằng máy trộn, bê tông lót móng, chiều rộng <= 250 cm, đá 4x6,mác 100 m3 10,237 61,42

8 Ván khuôn gỗ Ván khuôn móng băng Ván khuôn lót móng 100m2 0,192 1,152

9 Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông móng, chiều rộng móng<=250 cm, đá 1x2, mác 250 m3 41,313 247,87

Trang 12

Trang 13

11 Ván khuôn gỗ Ván khuôn móng băng 100m2 0,699 4,194

13 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép < 10mm(ThépCB240T) tấn 0,39 2,34

14 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép =10mm (ThépCB400V) tấn 0,612 3,672

15 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép<=18mm(ThépCB400V) tấn 0,271 1,626

16 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép >18mm (ThépCB400V) tấn 1,141 6,846

CỔ CỘT

17 Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông cột, tiết diện cột <= 0,1m2,chiều cao <= 6m, đá 1x2, mác 250 m3 0,576 3,456

19 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép <= 10mm,chiều cao <= 28m tấn 0,391 2,346

21 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép > 18mm,chiều cao <= 28m tấn 0,905 5,43

Trang 13

Trang 14

22 Xây gạch không nung 6,5x10,5x22, xây móng, chiều dày <= 33cm, vữa XM mác 75 m3 5,976 35,85

23 Xây gạch không nung 6,5x10,5x22, xây móng, chiều dày >33cm, vữa XM mác 75 m3 1,263 7,578PHẦN THÂN

CỘT

25 Ván khuôn bằng thép có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôn cộtvuông, chữ nhật, chiều cao <= 28m 100m2 1,421 8,526

26 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép < 10mm,chiều cao <= 28m (Thép CB240T) tấn 0,266 1,596

27 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép <= 18mm,chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 0,62 3,72

28 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép > 18mm,chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 2,494 14,96DẦM

29 Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông dầm, đá 1x2, mác 250 m3 18,753 112,51

30 Ván khuôn bằng ván thép có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôndầm, chiều cao <= 28m 100m2 2,47 14,82

31 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép xà dầm, giằng, đường kính cốt thép <10mm, chiều cao <= 28m (Thép CB240T) tấn 0,486 2,916

32 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép xà dầm, giằng, đường kính cốt thép <=18mm, chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 2,807 16,84

33 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép xà dầm, giằng, đường kính cốt thép >18mm, chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 0,708 4,248

Trang 14

Trang 15

34 1x2, mác 250 m3 43,665 261,9

35 Ván khuôn bằng thép có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôn sàn mái,chiều cao <= 28m 100m2 3,39 20,34

36 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép sàn mái, đường kính cốt thép =10mm,chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 4,789 28,73LANH TÔ

37 Đổ bê tông thủ công bằng máy trộn, bê tông lanh tô, đá 1x2, mác 250 m3 2,12 12,72

38 Ván khuôn gỗ Ván khuôn lanh tô, lanh tô liền mái hắt, máng nước, tấm đan 100m2 0,358 2,148

39 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, đườngkính cốt thép < 10mm, chiều cao <= 28m (Thép CB240T) tấn 0,037 0,222

40 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, đườngkính cốt thép > 10mm, chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 0,213 1,278

41 Xây gạch không nung 5x10x20, xây tường thẳng, chiều dày <= 30cm, chiều cao <=28m, vữa XM mác 75, tường ngoài nhà m3 48,56 291,3

42 Xây gạch không nung 5x10x20, xây tường thẳng, chiều dày <= 10cm, chiều cao <=28m, vữa XM mác 75 m3 10,123 60,73

43 Xây gạch không nung 5x10x20, xây cột, trụ, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75 m3 5,056 30,33

44 Xây gạch không nung 5x10x20, xây bậc tam cấp, chiều cao <= 6m, vữa XM mác 75 m3 0,546 3,276

45 Trát tường ngoài, chiều dày trát 1,5cm, vữa XM mác 75 m2 375,09 2250,5

46 Trát trụ, cột, chiều dày trát 1,5cm, vữa XM mác 75 m2 61,2 367,2

Trang 15

Trang 16

BAN CÔNG, SÂN PHƠI

54 Quét dung dịch chống thấm mái, tường, sê nô, ô văng … m2 48,96 293,7

55 Lát nền, sàn, kích thước gạch chống trơn 300x300, vữa XM mác 75 m2 38,928 233,56

Trang 16

Trang 17

STT PHẦN KẾT CẤU Đơnvị lượngKhối Tổng khối l

2 Đào đất móng băng bằng thủ công, rộng <= 3m, sâu <= 1m, đất cấp II (10% KL đào thủcông) m3 11,887 95,09

5 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo trong phạm vi <= 5km, đất cấp II (4km tiếp theo) 100m3 0,167 1,336

6 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo ngoài phạm vi 5km, đất cấp II (10 kmtiếp theo) 100m3 0,167 1,336MÓNG

9 Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông móng, chiều rộng móng<=250 cm, đá 1x2, mác 250 m3 39,181 313,44

Trang 18

10 Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông giằng tường, đá 1x2, mác 250 m3 2,337 18,69

13 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép < 10mm(Thép CB240T) tấn 0,491 3,928

14 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép = 10mm(Thép CB400V) tấn 0,934 7,472

15 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép <= 18mm(Thép CB400V) tấn 0,273 2,184

16 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép > 18mm(Thép CB400V) tấn 1,478 11,82

21 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép > 18mm,chiều cao <= 28m tấn 0,905 7,24

Trang 19

PHẦN THÂNCỘT

25 Ván khuôn bằng ván thép có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôn cộtvuông, chữ nhật, chiều cao <= 28m 100m2 1,663 13,30

26 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép < 10mm,chiều cao <= 28m (Thép CB240T) tấn 0,276 2,208

27 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép <= 18mm,chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 0,669 5,352

28 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép > 18mm,chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 2,844 22,75

29 Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông dầm, đá 1x2, mác 250 m3 24,925 199,4

30 Ván khuôn bằng ván thép có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôndầm, chiều cao <= 28m 100m2 3,227 25,81

31 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép dầm, đường kính cốt thép < 10mm, chiềucao <= 28m (Thép CB240T) tấn 0,728 5,824

32 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép dầm, đường kính cốt thép = 10mm, chiềucao <= 28m (Thép CB400V) tấn 0,02 0,16

33 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép dầm, đường kính cốt thép <= 18mm,chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 3,754 30,03SÀN

34 Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông sàn, đá 1x2, mác 250 m3 63,207 505,65

Trang 20

35 Ván khuôn bằng ván thép có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôn sànmái, chiều cao <= 28m 100m2 5,095 40,76

36 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép sàn mái, đường kính cốt thép =10mm,chiều cao <= 28m (Thép CB400V) tấn 6,331 50,64LANH TÔ

37 Đổ bê tông thủ công bằng máy trộn, bê tông lanh tô, đá 1x2, mác 250 m3 2,115 16,92

39 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép lanh tô liền mái hắt,máng nước, đườngkính cốt thép < 10mm, chiều cao <= 28m (ThépCB240T) tấn 0,018 0,144

40 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép lanh tô liền mái hắt,máng nước, đườngkính cốt thép > 10mm, chiều cao <= 28m (ThépCB400V) tấn 0,101 0,808XÂY THÔ + HOÀN THIỆN NGOÀI NHÀ

41 Xây gạch không nung 5x10x20, xây tường thẳng, chiều dày <= 30cm, chiều cao <=28m, vữa XM mác 75, tường ngoài nhà m3 88,106 704,84

42 Xây gạch không nung 5x10x20, xây tường thẳng, chiều dày <= 10cm, chiều cao <=28m, vữa XM mác 75 m3 2,59 20,72

43 Xây gạch không nung 5x10x20, xây cột, trụ, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75 m3 0

44 Xây gạch không nung 5x10x20, xây bậc tam cấp, chiều cao <= 6m, vữa XM mác 75 m3 0,593 4,744

45 Trát tường ngoài, chiều dày trát 1,5cm, vữa XM mác 75 m2 408,87 3270,9

Trang 21

1 Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra, rộng >1 m, sâu >1 m, đất cấp II m3 61,4493 368,69

2 Đào móng băng, rộng <=3 m, sâu <=2 m, đất cấp II m3 142,256 853,53

3 Bê tông bêtông lót móng, đá 4x6, chiều rộng <=250 cm, mác 100 m3 17,4933 104,95

4 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công, bêtông móng, đá 1x2, chiềurộng >250 cm, mác 250 m3 18,4012 110,40

5 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công, bêtông móng, đá 1x2, chiềurộng >250 cm, mác 250, bê tông giằng móng m3 33,5951 201,57

7 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công, bê tông cột, đá 1x2, tiết diện cột<=0,1 m2, cao <=28 m, mác 250, bê tông cổ cột m3 3,8214 22,928

8 Ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn gỗ, ván khuôn móng dài, bệ 100m2 0,6196 3,717

9 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép móng, đường tấn 0,5132 3,079

Trang 22

12 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép cột, trụ, đường kính<=10 mm, cột, trụ cao <= 4 m tấn 0,1032 0,619

13 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép cột, trụ, đường kính<=18 mm, cột, trụ cao <= 4 m tấn 0,1024 0,614

14 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép cột, trụ, đường kính>18 mm, cột, trụ cao <= 4 m tấn 1,536 9,216

15 Xây gạch không nung 6,5x10,5x22, xây tường thẳng, chiều dày >33 cm, cao <=4 m, m3 1,6968 10,180

16 Xây gạch không nung 6,5x10,5x22, xây tường móng, chiều dày <=33 cm, cao <=4m, vữa XM mác 75 m3 41,0593 246,35

17 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công, bê tông xà dầm, giằng nhà, đá1x2, mác 250 m3 5,056 30,33

19 Đắp đất nền móng công trình, độ chặt yêu cầu K=0,95 m3 2.304,34 13826,0

20 Cốt thép giằng tường móng đường kính <=10 mm tấn 0,1091 0,654

21 Cốt thép giằng tường móng đường kính <=18 mm tấn 0,7172 4,303

22 Đắp đất nền móng công trình, độ chặt yêu cầu K=0,95 m3 110,1 660,60

23 Đào xúc đất để đắp hoặc ra bãi thải, bãi tập kết, đất cấp II m3 93,6046 561,62

24 Vận chuyển đất bằng ôtô tự đổ, phạm vi <=1000m, ôtô 7T, đất cấp III 100m3 0,936 5,616

25 Vận chuyển đất tiếp cự ly <=5 km bằng ôtô tự đổ 7T, đất cấp III 100m3 5,6163 33,697

Trang 23

27 Cát đen tôn nền m3 128,329 769,97PHẦN THÂN

28 Bê tông sản xuất bằng máy trộn - đổ bằng thủ công, bê tông cột, đá 1x2, tiết diện cột<=0,1 m2, cao <=16 m, mác 250 m3 29,6488 177,89

Trang 24

50 Cốt thép giằng tường thu hồi đường kính d<=10 mm tấn 0,4856 2,913

51 Cốt thép giằng tường thu hồi đường kính d<=18 mm tấn 0,8336 5,001HOÀN THIỆN KIẾN TRÚC NGOÀI NHÀ

52 Xây gạch không nung 6,5x10,5x22, xây tường thẳng, chiều dày <=11 cm, cao <=16m, vữa XM mác 75 m3 72,4786 434,87

53 Xây gạch không nung 6,5x10,5x22, xây tường thẳng, chiều dày <=33 cm, cao<=16m, vữa XM mác 75 m3 97,7366 586,41

54 Xây gạch không nung 6,5x10,5x22, xây tường thẳng, chiều dày <=33 cm, cao<=16m, vữa XM mác 75 m3 21,9296 131,57

55 Xây gạch không nung 6,5x10,5x22, xây kết cấu phức tạp khác cao <=16 m, vữa XM m3 109,408 656,45

56 Xây gạch không nung 6,5x10,5x22, xây bậc cấu XM mác 75 m3 3,1633 18,979

57 ốp tường, chân tường gạch thẻ màu đỏ KT 230x60x10 m2 149,717 898,30

Trang 25

59 Trát tường ngoài, dày 1,5 cm, vữa XM mác 75 m2 1.333,96 8003,7

60 Trát tường trong, dày 1,5 cm, vữa XM mác 75 m2 524,945 3149,6

67 Sơn tường ngoài nhà đã bả bằng sơn Ici Dulux, 1 nước lót, 2 nước phủ m2 1.333,96 8003,7HOÀN THIỆN BAN CÔNG, LOGA

68 Lát nền, sàn bằng gạch 400x400mm ( ban công , lô gia) m2 133,848 803,09

Trang 26

2 Đào đất móng băng bằng thủ công, rộng <= 3m, sâu <= 1m, đất cấp II (10% KL đào thủ công) m3 6,085 54,765

5 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo trong phạm vi <= 5km,đất cấp II (4 km tiếp theo) 100m3 0,292 2,628

6 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo ngoài phạm vi 5km, đất cấp II (10 km tiếp theo) 100m3 0,292 2,628MÓNG

9 Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông móng, chiều rộng móng <=250 cm, đá 1x2, mác 250 m3 19,21 172,89

Trang 27

đất thừa đi đổ bằng ô tô tự đổ.

- Thi công bê tông các kết cấu móng, cột, dầm, sàn bằng bê tông thương phẩm,

đổ bằng xe bơm tự hành Các kết cấu khác: cầu thang, lanh tô, ô văng bằng bê tôngtrộn tại chỗ, đổ thu công

- Thi công ván khuôn móng, cột, dầm, sàn, cầu thang bộ bằng ván khuôn thép,hoặc ván khuôn nhựa, hoặc ván khuôn gỗ ép Hệ xà gồ bằng gỗ, giáo chống bằng thép

- Thi công cốt thép: thép cốt bê tông được cắt, uốn theo thiết kế tại công trường,lắp dựng tại vị trí công trình bằng thủ công

- Công tác hoàn thiện: là giải pháp kỹ thuật công nghệ đang sử dụng phổ biến

để thi công các công trình dân dụng, nhà nghỉ, biệt thự, khách sạn có chiều cao tươngứng với số tầng 5 tầng ( 28m)

Yêu cầu về tạm ứng vốn, thu hồi vốn tạm ứng và thanh toán

Bắt đầu khởi công nhà thầu được tạm ứng 10% giá trị hợp đồng

+ Khi nhà thầu thực hiện được khoảng 30% giá trị hợp đồng sẽ được tạm ứng95% giá trị sản lượng xây lắp hoàn thành nghiệm thu

+ Khi nhà thầu thực hiện đến 60% giá trị hợp đồng sẽ được tạm ứng tiếp đợt 2với giá trị là 95% giá trị sản lượng thực hiện được nghiệm thu đợt 2 (30% giá trị hợpđồng)

+ Khi nhà thầu thực hiện đến 90% giá trị hợp đồng sẽ được tạm ứng đợt 3 Giátrị tạm ứng đợt 3 bằng 95% giá trị sản lượng xây lắp thực hiện được nghiệm thu đợt 3(30% giá trị hợp đồng) nhưng có trừ 10% giá trị hợp đồng được tạm ứng từ lúc bắt đầukhởi công

+ Khi kết thúc hợp đồng được thanh toán phần còn lại nhưng có giữ lại 5% giátrị hợp đồng trong thời gian bảo hành hoặc có thể áp dụng hình thức giấy bảo lãnh củangân hàng

2.1.3 Giới thiệu nhà thầu tham gia dự thầu

Tên công ty: Công ty cổ phần thương mại đầu tư và xây dựng HQ

Số liệu năng lực nhà thầu:

Tổng số công nhân viên toàn doanh nghiệp: 350 người

Tổng số công nhân viên xây lắp toàn doanh nghiệp: 300 người

Trang 28

Tổng số công nhân xây lắp toàn doanh nghiệp: 250 người

Tổng giá trị tài sản cố định của doanh nghiệp : 200 tỷ đồng

Danh mục các thiết bị máy móc thi công của toàn doanh nghiệp

1 Máy đào bánh lốp 0,35m 3 cái 4 420 triệu đồng

8 Máy trộn bê tông 250 lít cái 6 17,5 triệu đồng

12 Giáo công cụ bằng thép bộ 10 100 triệu đồng

Tổ chức bộ máy công trường của từng gói thầu:

Chủ nhiệm công trình: Kỹ sư xây dựng : 01 người

Phó chủ nhiệm công trình: Kỹ sư xây dựng 1 người

Cán bộ kỹ thuật: Kỹ sư xây dựng 02 người

Nhân viên kinh tế: Kỹ sư, cử nhân 02 người

+ Nhân viên khác: Trung cấp 1 người

Bảo vệ công trường: Công nhân 03 người

Xác định giá gói thầu làm căn cứ xét trúng thầu

2.2 Xác định giá gói thầu

2.2.1 Căn cứ để kiểm tra giá gói thầu

Khối lượng mời thầu và thiết kế do bên mời thầu cung cấp

Định mức dự toán và đơn giá xây dựng cơ bản các tỉnh, thành phố

Quy định lập giá dự toán xây lắp hiện hành của Nhà nước

Thông báo điều chỉnh giá của các tỉnh, thành phố

Trang 29

Loại hợp đồng quy định trong hồ sơ mời thầu

Nghị định 90/2019 NĐ-CP quy định mức lương cơ sở vùng

Định mức dự toán xây dựng công trình phần xây dựng ban hành kèm theo thông

tư 10/2019/TT-BXD-VP ngày 26/12/2019 của Bộ xây dựng

Sử dụng phần mềm Dự toán F1

Căn cứ vào:

Khối lượng ( tiên lượng) mời thầu và thiết kế do chủ đầu tư cung cấp

-Định mức dự toán xây dựng công trình của Bộ xây dựng và đơn giá xây dựng côngtrình các tỉnh, thành phố công bố

-Quy định lập giá dự toán xây dựng hiện hành của Nhà nước (Nghị định CP

68/2019/NĐ Thông báo giá của các tỉnh, thành phố

-Chỉ số giá xây dựng do Sở xây dựng địa phương (nơi đặt công trình)

-Giá gói thầu làm căn cứ xét duyệt trúng thầu được tổ chuyên gia, Bên mời thầu xácđịnh trong quá trình đánh giá HSDT dựa trên cơ sở dự toán gói thầu được duyệt và loạihợp đồng áp dụng cho gói thầu

2.2.2 Xác định chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công theo Bộ Đơn giá hiệnhành thành phố Bắc Ninh

*Căn cứ xác định:-Bảng tiên lượng mời thầu

BẢNG CHI TIẾT KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC XÂY DỰNG

(Ban hành kèm theo Thông tư số 17/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng)

CÔNG TRÌNH: VINHOMES OCEN PARK

Trang 30

Trang 31

T công tác công tác vị toàn bộ Vật liệu Nhân

công Máy thicông Vật liệu Nhân công Máy thicông VLHẠNG MỤC

71.258.557

Trang 32

ST

T Mã hiệucông tác Danh mụccông tác Đơnvị

Khốilượngtoàn bộ

Vật liệu Nhâncông Máy thicông Vật liệu Nhân công Máy thi

công VLcấp II

0

4.583.589 3.606.106

Trang 33

T công tác công tác vị toàn bộ

Trang 34

ST

Trang 35

31.020.12421.325.351 63.711.839 8.697.577

Trang 36

ST

31.020.12437.440.863 85.102.857 15.118.238

Trang 37

công VLchống giáo

Trang 38

ST

công VLM250, đá 1x2

01.020.12447.282.079 101.566.163 20.749.322

0

9.933.256 14.065.319

Trang 39

Trang 40

ST

Tiêu đề	Xác Định Giá Dự Thầu Gói Thầu Thi Công Xây Dựng Phần Kết Cấu Hoàn Thiện Mặt Ngoài
Trường học	Trường Đại Học Xây Dựng
Chuyên ngành	Kinh Tế Xây Dựng
Thể loại	Đồ Án Kinh Tế Xây Dựng

Định dạng
Số trang	122
Dung lượng	8,71 MB